A.
TEXTOVÁ
ČÁST
ÚZEMNÍ STUDIE V LOKALITĚ ČECHYNĚ I, K.Ú.ČECHYNĚ, ROUSÍNOV
ING. ARCH. DAN DUŠEK
ČKA 3834
ARCHITEKT ATELIÉR MALÁ LHOTA č.e. 4, 757 01 VALAŠSKÉ MEZIŘÍČÍ WWW.DD-A.CZ, E-MAIL:
[email protected] TEL. / FAX + 42 0 571 638 002 MOB. + 42 0 604 706 009 IČ : 76442942
07/2012 1
A)
TEXTOVÁ ČÁST OBSAH :
1
ÚVOD 1.1 IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE 1.2 ZADÁNÍ (CÍL A ÚČEL US) 1.3 PODKLADY PRO ZPRACOVÁNÍ
2
CHARAKTERISTIKA ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ 2.1 VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ, CHARAKTER, ŠIRŠÍ VZTAHY, HISTORIE 2.2 POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNÍHO PLÁNU 2.3 OCHRANNÁ PÁSMA TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY, LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ APOD.
3
URBANISTICKO - ARCHITEKTONICKÁ KONCEPCE
4
NÁVRH ŘEŠENÍ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY
5
NÁVRH ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
GRAFICKÁ ČÁST
1. ŠIRŠÍ VZTAHY 2. HLAVNÍ VÝKRES – URBANISTICKÁ ČÁST 3. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA 4. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 5. KOORDINAČNÍ VÝKRES 6. MAJETKOPRÁVNÍ VZTAHY
1 : 5 000 1 : 1 000 1 : 1 000 1 : 1 000 1 : 500 1 : 1 000
2
1
ÚVOD
1.1
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
Název akce : Územní studie rozvojové lokality BVb v obci Rousínov k.ú. Čechyně Stupeň : Územní studie Objednatel:
Zhotovitel:
Město Rousínov Sušilovo nm.56/84 68301 Rousínov
ING. ARCH. DAN DUŠEK
ČKA 3834
ARCHITEKT ATELIÉR MALÁ LHOTA č.e. 4, 757 01 VALAŠSKÉ MEZIŘÍČÍ WWW.DD-A.CZ, E-MAIL:
[email protected] TEL. / FAX + 42 0 571 638 002 MOB. + 42 0 604 706 009 IČ : 76442942
Datum : 07/2012
1.2
ZADÁNÍ (CÍL A ÚČEL US)
Účelem územní studie je prověření a navržení funkčního uspořádání v lokalitě Čechyně I v ploše označené územním plánem jako BVb, v souladu s vydaným ÚPNSÚ Rousínov a jeho změnami č.1-8. Cílem územní studie je její využití jako podmínky pro rozhodování v území. Územní studie stanovuje podmínky pro rozhodování v území, zejména vymezení ploch a jejich využití, umístění a prostorové uspořádání staveb, řešení veřejné infrastruktury (dopravní a technické infrastruktury, veřejného prostranství) a řešení zeleně. Územní studie bude po schválení možnosti jejího využití pořizovatelem a vložením do evidence územně plánovací činnosti sloužit jako podklad pro rozhodování v daném území, k pořízení změny územně plánovací dokumentace v případě jejího pořizování.
1.3
PODKLADY PRO ZPRACOVÁNÍ
•
zadávací dokumentace a podklady (kat. mapa, úz. plán, letecké snímky, regulativy) zpracovány, poskytnuty odborem výstavby a životního prostředí MěÚ Rousínov Platný Územní plán ÚPNSÚ Rousínov a jeho změnami č.1-8., vydaný Zastupitelstvem města prohlídka, průzkumy a fotodokumentace území konzultace s referentem odboru výstavby a životního prostředí Ing. Kateřinou Trtílkovou a starostkou obce Rousínov Ing. Františkem Havířem
• • •
3
•
konzultace a vyjádření správců technické, dopravní infrastruktury, Povodí Moravy apod.
2
CHARAKTERISTIKA ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
2.1
VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ, CHARAKTER, ŠIRŠÍ VZTAHY, HISTORIE
2.1.1 Vymezení řešené území Území řešené územní studií je vymezeno v platné územně plánovací dokumentaci jako plocha BVb - plochy bydlení venkovského typu s potřebou zpracování podrobnější ÚPD. Území je ohraničeno na severu tokem Rakovec, východně stávající zástavbou místní částí Čechyně, jižně stávající zemědělskou účelovou komunikací. Území je vymezeno pozemky parcelní čísla (KN) : 2328, 2329, 2332, 2331, 2335, 2333, 2336, 2337, 2334, 2327, 2325, 2326, 2322, 2695, 2323, 2320, 2321, 2319, 2318, 13/4, 2310, 2317, 2387, 2388, 319/1, 1971/2, 1972,/10. Celková rozloha řešeného území je přibližně 4,6 ha. Pozemky jsou převážně v soukromém vlastnictví či ve vlastnictví města. 2.1.2 Charakter území Vymezené nezastavěné území obdélníkového charakteru leží na okraji místní urbánní struktury Čechyně. Orientace plochy je hl. osou sever – jih. Mírně svažitý terén se svažuje směrem k severu a neklade překážky ve využití území. Území jsou dnes zemědělsky obdělávané pozemky s příslušnou ochranou, otevírající se směrem k západu do volné krajiny. Území je bez významnějších krajinných přírodních prvků vyjma oblasti kolem toku Rakovce, kde tato část tvoří krajinářsky hodnotný přírodní ráz, biokoridor. 2.1.3 Širší vztahy Město Rousínov leží na úpatí jihovýchodní okrajové části Drahanské vrchoviny v údolí na pravém břehu Rakovce 7 km na sever od Slavkova, 25 km východně od Brna na státní silnici z Brna do Olomouce na 216. kilometru dálnice z Brna do Olomouce. Městem prochází železniční trať z Brna do Přerova. Nadmořská výška je 241 m. Rousínov se svou občanskou vybaveností (obchody, školy, koupaliště, sportoviště, mětské kulturní centrum, knihovna atd.) stalo přirozeným centrem okolních obcí. Jeho místními částmi jsou dnes Čechyně, Královopolské Vážany, Kroužek, Slavíkovice, Rousínovec a Vítovice. Počet obyvatel okolo pěti tisíc. Správním území obce prochází silnice II/430, která v širších územních souvislostech vytváří propojení ve směru západ-východ a napojuje se na dálniční tah D1 v blízkosti města. Místní částí Čechyně prochází krajská silnice III. třídy číslo 0477. Zájmové území se nachází jiho – východně od centra města a jeho napojení je možné ve dvou místech na silnici III / 0477. 2.1.4 Historie 4
První písemná zmínka o existenci obce Rousínov je již z roku 1222 v listině krále Přemysla Otakara I. a Jindřicha Vladislava. Pravděpodobně se tehdy jednalo o Starý Rousínov, dnešní místní část Rousínovec. Nový Rousínov se začal vytvářet pro svou výhodnou polohu podél silnice z Brna do Olomouce a k roku 1321 je tu doloženo mýto. Je to však první i poslední doklad, který o Rousínovu mluví jako o vsi, která tehdy patřila panovníkovi jako příslušenství brněnského Špilberku. Význam Rousínova vzrostl, když král Jan Lucemburský v roce 1333 zrušil povinnost pro kupce, jedoucí od Vídně, vstupovat do Brna přes Měnín a Brno se tak stalo význačnou křižovatkou cest z Vídně dále na Olomouc. Posléze v roce 1350 Rousínov přešel nařízením markraběte Jana, syna Jana Lucemburského, od práva měnínského k právu brněnskému.V roce 1559 král Ferdinand I. prodal Špilberk s příslušenstvím, tedy i s Rousínovem, moravským stavům a ti Rousínov v roce 1560 prodali svému příslušníku Vilému Dubčanskému. Tím se z města královského stalo město poddanské, které i dále často měnilo své majitele až do r. 1593, kdy byl Rousínov koupen Oldřichem z Kounic a připojen ke slavkovskému panství. S ním zároveň přešel ke slavkovskému panství Kroužek, kdežto Rousínovec patřil k Podolí, Slavíkovice k Pozořicím a Vážany ke Královu Poli. Za nové vrchnosti se rousínovským vedlo stejně dobře jako za dob minulých a Rousínov se zdárně rozvíjel. Období třicetileté války Rousínov přestál lépe než jeho okolí i přesto, že jeho branami často prošlo vojsko. Proto se i po válce mnohem rychleji hospodářsky pozvedl. Je zde doloženo mnoho řemesel, která souvisela s čilým ruchem na silnici z Brna do Olomouce. Tím, že Rousínov vojskům lépe odolával, vojska se obrátila na drancování okolních obcí. S Rousínovem bezprostředně sousedily čtyři obce – Slavíkovice, Kroužek, Važany, Rousínovec a v celé historii vytvářely často s Rousínovem z různých hledisek jeden celek. V druhé polovině l9.století dochází ke stavebnímu přibližování obcí, zejména novou výstavbou směrem k nádraží. Každá obec si však zachovává samosprávu světskou i duchovní a sama si vybudovává obecné školy. Škola měšťanská a později i školy odborné byly soustředěny v Rousínově.
5
2.2
POŽADAVKY VYPLYVAJICI Z ÚZEMNÍHO PLANU
Územní plán stanovuje pro zájmovou oblast řešenou územní studií – plochu ozn. BVb funkční využití: Plochy bydlení venkovské charakteru. podmíněné přípustné funkční využití: BV - bydlení v rodinných domech venkovského typu Charakteristika Bydlení v rodinných domech s hospodářským zázemím a užitkovou zahradou. Jednopodlažní nebo dvoupodlažní objekty, starší řadová zástavba nebo mladší samostatně stojící domky nebo dvojdomky. Zakázané druhy využití území stavby pro průmyslovou výrobu, skladování a kapacitní stavby pro motorismus koncentrovaná živočišná výroba stavby pro velkoobchod a supermarkety autokempingy, tábořiště všechny druhy činností, které svými negativními vlivy přímo nebo nepřímo narušují pohodu prostředí Přípustné využití území na stavebních pozemcích RD je možné umisťovat i drobné a jednoduché stavby pro chovatelství a podnikatelskou činnost, které plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní, stavby pro chovatelství lze povolit jen se souhlasem majitelů sousedních pozemků a po posouzení OHS. Výjimečně přípustné je využití pozemku pouze pro situování podnikatelských objektů (nerušících provozoven), tj. bez vazby na RD plochy veřejné zeleně, drobná dětská a sportovní hřiště sloužící obyvatelům daného území drobná zařízení maloobchodu, veřejného stravování a dalších nerušících služeb (sloužící převážně pro obsluhu daného území) zařízení nekomerčního občanského vybavení s omezeným stavebním objemem (stavby pro zdravotnictví a sociální péči, školství, kulturu) malá ubytovací zařízení např. typu penzion sezónní nájemní ubytování - agroturistika Podmínky využití území při rekonstrukcích a dostavbách ve stabilizovaných plochách je nutno respektovat charakter zástavby zóny (formu zástavby, její objem a způsob zastřešení, výškovou hladinu okolních staveb), respektovat půdorysnou osnovu (uliční čáru), pokud to není v rozporu s dopravním řešením dávat přednost využití podkroví před nadstavbou, nadstavby připouštět jen tam, kde už jsou v okolí dvoupodlažní stavby při realizaci nových obytných celků nutno vycházet z měřítka návazných území parkování vozidel je třeba řešit na pozemku uživatelů objektů, parkování návštěvníků na vyhrazených stáních na veřejných komunikacích a parkovištích činnosti provozované na těchto plochách nesmí negativně ovlivňovat sousední pozemky 6
Doporučené podmínky prostorového uspořádání dle ÚP : Pozn. Prostorové regulativy nejsou závaznou části územního plánu. Závazné jsou pouze zásady uspořádání území.
V okrajových částech (k.ú. Slavíkovice, Rousínovec, Čechyně, Královopolské Vážany a Vítovice) bude zástavba omezena na 2 NP + podkroví. U ulicové zástavby (souvislé nebo převážně souvislé) se předpokládá dodržování existující stavební čáry. Pro zástavbu v okrajových částech města platí, že bude situována vždy tak, aby nezastavěná část stavebního pozemku byla orientována do volného území. Zastřešení bude v Rousínově řešeno sedlovými střechami v převážné části zón, striktně v zóně venkovského bydlení.
2.3
OCHRANNÁ PÁSMA TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY, LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ APOD.
Do části řešené lokality BVb nezasahují ochranná pásma technické infrastruktury. Ochranná pásma nově navrhovaných vedení technické infrastruktury budou řešena v souladu s ČSN 736005 (Prostorové uspořádání sítí technického vybavení). Do řešené lokality zasahuje ochranné pásmo vodoteče Rakovce, to je stanoveno na 8m hranici od břehové hrany. V tomto pásmu nesmí být povolena žádna výstavba. V návrhu částečně do tohoto ochr. pásma zasahuje dopravní koridor, který je navržen dle ÚP. Je nutno zaměřit přesnou pozici vodoteče a ev. projednat se správcem toku možné řešení, úpravu koryta či stavební opatření apod. Zájmové území dle ÚP spadá do zátopové oblasti Rakovce. Dle vyjádření správce toku a vyhodnocení zaměřených příčných profilů je koryto Rakovce v zájmové lokalitě poměrně hluboké. K rozlivu dojde na LB pouze na příbřežní pozemky v šířce cca 10 m, dále se terén prudce zvedá o cca 2,5 m. Za předpokladu, že výstavba je navržena až na této úrovni terénu pak neleží v záplavovém území a nezhorší odtokové poměry. V příčném profilu 301 – km 13,329 je kóta hladiny při průtoku Q100 ve VVT Rakovec na úrovni 236,86 m n. m. Řešené území částečně spadá do území navržené s protierozní ochranou. Pro řešení protierozní ochrany půdy jsou navrženy pozemkové úpravy - nová parcelace, odvodněním veřejných a soukromých prostranství, zatravnění, výsadba zeleně, případná realizace dalších technických opatření. Návrh parcelace a zástavby území respektuje všechna známá ochranná pásma a limity v lokalitě.
7
3
URBANISTICKO ARCHITEKTONICKÁ KONCEPCE
Celkový urbanistický návrh řešení je zobrazen na výkresu č. 02, 03. Řešení urbanistické koncepce rozvojové lokality BVb v Čechyni bylo vedeno snahou o nalezení optimální polohy mezi potřebami rozvoje a přiměřeného využití potenciálu lokality, existujícími vztahy a determinanty v území. Územní plán obce umožňuje zástavbu lokality rodinnými domy venkovského typu. Navržená koncepce je ve formě individuálních solitérních objektů na velikosti převážně soukromých parcel, které byly stanoveny před započetím zpracování územní studie, odpovídající struktuře města. Městský majetek je tvořen plochami pro základní skelet dopravní a technické infrastruktury mezi jednotlivými pozemky. Bydlení je navrženo v rodinných domech venkovského typu s ev. hospodářským zázemím a užitkovou zahradou. Hospodářská a chovatelská zázemí vždy orientovat podélně s hranicemi pozemku a k sobě se sousedními parcelami. Celkem bylo navrženo 24 parcel a zakresleno optimální umístění rodinných domů ve var. A jako doporučené. Ve var. B je navržena intenzivnější struktura zástavby 31 parcel, zakresleno optimální umístění rodinných domů ve formě solitérních objektů a dvojdomů. Rozvolněná varianta A se doporučuje vzhledem k situování zájmového území v okrajové části města, okrajové části lokality Čechyně, kdy území navazuje na stávající uliční souvislou zástavbu rodinnými domy a tvoří pomyslný přechod mezi volnou krajinou. Dále je tato varianta doporučena kvůli problematice sousedských vztahů dvojdomů. Do volné krajiny - extravilánu jsou ponechány v rámci území - návrhu dvě rezervy – prostupnosti v území pro ev. budoucí rozvoj a rozšíření možných zastavitelných ploch, ač nyní není dle ÚP vymezeno. Veřejná prostranství jsou navrženy na základě vyhlášky č. 269/2009 Sb. Tyto prostranství jsou určena pro volnočasové aktivity (např. ohniště, pískoviště, herní prvky apod.) dle potřeb města a místní části. Urbanistické řešení významným způsobem nenarušuje stávající krajinný charakter. Nově vzrostlá zeleň je navržena s malolistými kultivary a úsporným kořenovým systémem. Zelení je doporučeno odclonit hranice vlastnických pozemků, hrany koridorů. Živé ploty je vhodné umisťovat k hranici vlastnických pozemků, keře nesmí přesáhnout v. 2 m. Veřejná zeleň je navržena v ploše veřejného prostranství na severní straně území souběžně s vodotečí, biokoridorem. V místě výsadby vzrostlé zeleně je případné křižující inž. sítě nutno uložit do chráničky. Doporučená orientační vzdálenost kmene stromu od nechráněného podzemního vedení inž. sítě. 2.0 m. Alternativním řešením je výsadba do kořenové ochranné (studnové) skruže.
8
Regulativy v území : Odstupová vzdálenost zástavby od společných hranic pozemků je stanovena na min. 3,5 m. Stavební čára - odstup od komunikace (koridoru) je stanoven na 6 m. Při návrhu umístění jednotlivých rodinných domů bylo dbáno na výškové terénní podmínky, orientaci na příznivé světové strany, stávající zástavbu a v neposlední řadě na stávající pozemkové hranice. Míra možného zastavění pozemku 30%. Maximálně dvě bytové jednotky na rodinný dům. Výška zástavby jedno nadzemní podlaží + obytné podkroví. Orientace hřebene souběžně s uliční frontou. Tvar střechy sedlová, valbová, polovalba – sklon více než 25°. Odstín střech hnědá, tm. červená, doporučeno skládaná krytina. Max. výška hřebene do 12 m. Materiálová charakteristika : nepovolena výstavba roubenek, srubů apod. Je možná výstavba moderních současných dřevostaveb. Nepovoleny pastelové odstíny fasád. Doporučeno použití fasádních přirozených barev lomených odstínů. Doporučuje se dodržet stávající a navrhovanou parcelaci z hlediska rázu a koncepce zastavění v řešené lokalitě. Parcelace se pohybuje v rozmezí od 560 m2 do 2213 m2. Kompletní seznam parcel včetně výměry viz Výpis majetkoprávních vztahů. Nutné je dodržení jednotné uliční čáry. Nepovoluju se ani překročení, ani odskočení uliční čáry. Hrana střešního pláště nepřekročí uliční čáru více než 1 m půdorysně. Oplocení do ulice řešit s podezdívkou s výplní dřevo nebo ocel, není možno do ulice jako trvalé oplocení použít pletivo na napínacích drátech, výška oplocení do ulice max. 1.5 m. Krytá stání mohou být vybudována i jako součást oplocení před stavební čárou domů, musí se však jednat jen o přístřešky bez uzavření ze všech čtyř stran. Výškové osazení RD v blízkosti toku ± 0.000 nad hladinu Q100 ve VVT Rakovce. Doporučené výškové osazeni ± 0.000 od 239,36 m.n.n.
4
NÁVRH ŘEŠENÍ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY
Dopravní řešení je patrno z výkresu č. 04 Dopravní infrastruktura. Rozvojová lokalita BVb je napojena na silnici III. třídy číslo 0477 ve dvou místech viz výkres č. 04. Koridor, vymezený pro komunikace, chodníky, parkovací stání, obsluhující zástavbu v lokalitě BVp je navrhnut š. 12 m a 10 m. Tento prostor by měl být doplněn vzrostlými stromy v linii, drobným parkovým mobiliářem, osvětlením, odpadovým hospodářstvím. Komunikace jsou navrženy jako obousměrné třídy C – obslužné s navrhovaným dopravním omezením – rychlostí 30 km / hod.
9
Doprava v klidu - parkovací stání Každá stavba rodinného domu bude obsahovat prostor pro odstavení minimálně 2 osobních vozidel na vlastním pozemku mimo vjezd do garáže (48 park. st. var. A, var B. – 62). Řešení komunikační sítě umožní vytvoření dalších 11/8 ks pohotovostních stání podél komunikace. Dopravní značení bude provedeno v souladu se zákonem o provozu pozemních komunikacích č. 361/2000 Sb. a jeho prováděcí vyhláškou 30/2001 Sb. Podrobné řešení a rozmístění dopravního značení bude součástí dalších stupňů projektové dokumentace. Veřejná doprava Obsluha katastrálního území Čechyně je zajišťována autobusovou linkou. Nově navržená zástavba nepřináší žádné změny. Pěší a cyklistická doprava V prostoru navržených koridorů se předpokládá s vybudování chodníku šíře 2 m. Tento chodník dané šíře předpokládá s využitím pro handicapované občany. Návrh předpokládá s vybudování v jižní části území stezky š. 3.25 m pro společný provoz cyklistů a chodců. Tato stezka navazuje na stávající cyklostezku od severo - západu. Vhodné je dořešit pěší lávku přes vodoteč na severovýchodní straně, tak aby vzniklo propojení obou břehů a urbánních struktur.
5
NÁVRH ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
Schéma návrhu řešení technické infrastruktury je zobrazeno na výkresu č.05 Místní část Čechyně je v současné době napojena na stávající vodovod, kanalizaci, el. vedeni, sdělovací vedení. Vodovod Rodinné domy v lokalitě BVp budou napojeny výstavbou nových vodovodních řadů napojených na stávající vodovod pro veřejnou potřebu "1-9-2" HDPE DN 100, body napojení V1,V2. Nové vodovodní řady řešit tak, aby došlo k jeho zaokruhování, provést je z polyetylenových trub HDPE v profilu DN 100. v místech rozbočení vodovodních řadů budou na nových vodovodních řadech osazeny sekční šoupata se zemními zákopovými soupravami. Na nových vodovodních řadech budou použity příslušné elektrotvarovky (např. výrobce GF+ nebo Glynwed-Friatec) včetně odbočných elektrotvarovek s integrovaným ventilovým uzávěrem pro možnost napojení 10
vodovodních přípojek pro uvažované jednotlivé nemovitosti. Pro každou uvažovanou nemovitost bude vysazena samostatná vodovodní přípojka ukončená vodoměrnou šachtou umístěnou v místě vstupu na stavební parcele jednotlivých uvažovaných RD. Z vodovodního řádu budou dále napojeny hydranty dle platných předpisů a ČSN. Lokalita není situována v blízkosti vodního zdroje a v OPVZ. Spotřeba vody 124 ob. x 110 l/ob. = 13.64 m3/den = 4978,6 m3/rok. Kanalizace Odkanalizování lokality musí být řešeno výstavbou oddílných splaškových kanalizačních stok napojených na stávající kanalizaci pro veřejnou potřebu "Č1" PP DN 250, bod napojení KS1. Doporučuje se provést výstavbu veřejných splaškových kanalizačních řadů z kameninových trub, trub silnostěnné PVC či PP pevnostní třídy SN 12. Oddílné splaškové kanalizační řady budou provedeny v profilu min. DN 250 na nových splaškových kanalizačních řadech budou vysazeny odbočky (provedené navrtávkou) s osazením příslušné odbočné tvarovky pro možnost napojení splaškových kanalizačních přípojek pro uvažované jednotlivé nemovitosti. Pro každou uvažovanou nemovitost bude vysazena samostatná splašková kanalizační přípojka ukončená revizní šachtou umístěnou v místě vstupu na stavební parcele jednotlivých uvažovaných RD. Dešťové vody ze stavebních pozemků budou přednostně likvidovány v rámci těchto pozemků. Dešťové vody z veřejných komunikací a prostor veřejného prostranství budou svedeny dešťovou kanalizací do vodoteče Rakovce. Kromě zde uvedeného principu budou při nakládání s odpadními vodami respektovány zásady popsané ve schváleném Územním plánu. Produkce odpadních vod je totožná se spotřebovou vody a činí 13.64 m3/den. Produkce BSK5 má hodnotu 124 ob. x 60 g/ob./den = 7,44 kg BSK5/den = 2.715 t BSK5/rok. Zásobování teplem a plynem Zajištění přívodu plynu dle zadavatele se neuvažuje. V rozvojových plochách BVb by mělo být v maximální míře užíváno alternativní energie (tepelná čerpadla, sluneční energie). Některé samostatně stojící objekty mohou být vytápěny biologickým palivem ve speciálních ekologických kotlích (dřevo, piliny, pelety). Elektro U navrhovaných nových domů se předpokládá el. příprava TUV, vaření. Vytápění alternativními energiemi – (tepelná čerpadla, sluneční energie, biologické paliva apod.) Napojení jednotlivých rodinných domů bude provedeno zemním kabelovým vedením. Pojistkové skříně budou umístěny na hranici pozemků odběratelů, např. v pilířcích v oplocení. Pro zásobování celého území el. energií by výkonově bylo dostačující položit dvojitý napájecí kabel z TS V chaloupkách (2x 4x240 1-NAYY) (místo napojení EL2) dle vyjádření E-On. S ohledem na další možný rozvoj území je navržena kiosková nadzemní trafostanice TS1 - betonový kiosek do 1x630 kVA osazená strojem 400 kVA s kabelovým 11
přívodem VN : NA2XS(F)2Y 3x1x120mm2 napojená z nově vloženého p.b. se svislým úsekovým odpínačem (US) typu FLb do linky VN336 (místo napojení EL1). S rozvojem území by pak v dalších etapách kabel VN pokračoval západním směrem až na stávající vedení VN č. 140 (západně od řešeného území). Pro území je tedy třeba počítat s kabelem VN ze stávajícího vedení VN336 a novou kioskovou trafostanicí umístěnou v jihovýchodní části lokality. Spotřeba el. energie v soudobosti na RD 6-10 kW, 170 - 280 KW na lokalitu. Sdělovací vedení Nápojným bodem pro přípojku sítě vedení elektronických komunikací společnosti Telefónica Czech Republic a s. nových RD vRousínově, Čechyni je kabelová rezerva ROUS1929 u domu č.84, bod napojení SL1. Napojení lokality RD bude provedeno vyvedením celé kapacity rezervy kabelem TCEPKPFLE 10XN0,4 do dvou nových sloupkových rozváděčů SR (skříň SIS 1QT) umístněných u plánovaných komunikací. Kabel bude rozdělen v dělící spojce na 2 kabely 5XN0,4 do nových SR. Z nových SR budou napojeny jednotlivé RD samostatně kabely TCEPKPFLE 3XN0,4. Tyto kabely budou ukončeny na jednotlivých RD v nových skříních KR typu MRK 2QT (vnitřní provedení) nebo MRK 10QT (vnější provedení). Veřejné osvětlení Veřejné osvětlení je navrženo pro všechny komunikace. Osvětlovací tělesa by měla být sjednocena pro celou obec na jednom moderním úporném typu. Rozmístění ve vzdálenostech dle výšky a charakteristik konkrétních svítidel. Napájecí soustava : 3+PEN, 50 Hz, 400/230V, TN-C Bod napojení VO1 dle výkresu č. 05 Technická infrastruktura. Vzhledem k tomu, že dnes je na opačné straně komunikace jižní části území vybudováno VO, bude nutná přeložka úseku v délce okolo 120 m. Odpadové hospodářství V řešené lokalitě jsou navrženy dvě místa TDO pro umístění nádob na tříděný komunální odpad. Každé místo 5 ks kontejnerů o objemu 1100 l na plast, sklo barevné, sklo bílé, papír, bioodpad. Místa pro umístění nádob na směsný komunální odpad budou řešena na pozemcích u RD. Vedení technické infrastruktury budou řešena v souladu s ČSN 736005 (Prostorové uspořádání sítí technického vybavení). Umisťování jednotlivých vedení doporučeno řešit mimo silnici pod chodníkem, zeleným pásem, cyklostezkou apod. Umisťování poklopů inž. sítí řešit tak, aby bylo mimo dopravní prostor. Stejným způsobem řešit i vpustě pro odvodnění komunikace - podobrubníkové.
Vypracoval : Ing. arch.. Dan Dušek 07/2012
12
