ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 64

STAVEBNÍ ÚŘAD, RONOVSKÁ 10, 621 00 BRNO

VÁŠ DOPIS ČJ.: ZE DNE: NAŠE ČJ.: SPIS. ZN.:

-2011-07-15 MCBORE/536/2011 SZ MCBORE/384/2011/1

VYŘIZUJE: TEL.: FAX: E-MAIL:

Ing. Soňa Dvořáková 541 237 257 541 237 257 [email protected]

DATUM:

2011-10-10

ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 64 Výroková část: Úřad městské části města Brna Brno - Ořešín, stavební úřad, jako stavební úřad věcně příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, a místně příslušný podle § 11 odst. 1 písm. b) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v územním řízení posoudil podle § 84 aţ 91 stavebního zákona ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby komunikace Pluháčkova včetně souvisejících staveb na pozemcích parc. č. 178, 179/7, 182/3, 183/3, 184/11, 184/9, 185/3 a 186/2, vše v k. ú. Ořešín, kterou dne 15. 7. 2011 podal Ing.arch. David Vrtek, IČ 49928902, Dulánek 13, 615 00 Brno, zastupující Sdruţení vlastníků pozemků v lokalitě Újezd v Brně – Ořešíně (dále jen "ţadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, v platném znění rozhodnutí o umístění stavby komunikace Pluháčkova, vodovodního řadu, NTL plynovodního řadu a rozvodů NN a VO na pozemcích parc. č. 178, 179/7, 182/3, 183/3, 184/11, 184/9, 185/3 a 186/2, vše v k. ú. Ořešín a řadu splaškové a dešťové kanalizace včetně retenční nádrže na pozemcích parc. č. 179/7, 182/3, 183/3, 184/11, 184/9, 185/3, 185/1, 184/4, 184/1, 183/1, 182/1, 179/1 a 186/2, vše v k. ú. Ořešín (dále jen "stavba"). Druh a účel umisťované stavby: Jedná se o novou komunikaci Pluháčkova pro dopravní obsluţnost okolních pozemků určených pro výstavbu rodinných domů, včetně technické infrastruktury zahrnující dešťovou kanalizaci, splaškovou kanalizaci, vodovod, plynovod, rozvody NN a VO. Předmětem tohoto územního rozhodnutí je 1.etapa komunikace propojující ulice Klimešovu a Drozdí, v úseku od napojení na komunikaci v ulici Drozdí po pozemek parc. č. 186/2, k.ú. Ořešín, včetně. II. stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba komunikace bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, poţadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Komunikace, která je předmětem tohoto územního rozhodnutí je 1. etapou propojující

Č.j. MCBORE/536/2011

str. 2

komunikace, bude veřejně přístupná a bude ukončena obratištěm, které bude umoţňovat technicky i územně její prodlouţení, napojení dalšího úseku (2. etapy) směrem k ul. Klimešově. Délka 1. etapy komunikace je 115 m + kruhové obratiště. 3. Komunikace bude řešena jako obousměrná obytná zóna zakončená obratištěm. Prostor místní komunikace (dále PMK) je 10 m a bude zachován jako veřejně přístupný. Minimální šířka dopravního prostoru je 3,5 m a šířky parkovacích zálivů jsou 2 m. Zpevněné plochy komunikace a parkovacích zálivů budou lemovány silničními obrubníky (12cm převýšení), které budou v místech vjezdů a napojení sníţeny, popř. osazeny nájezdové obrubníky (2cm převýšení). Šířka vjezdů je 4,00 - 5,00 m. Podélný sklon komunikace je dán svaţitým terénem, max. 7,48%, příčný sklon je navrţen 2%. Povrch komunikace je navrţen z AB se ţivičným krytem, ostatní zpevněné plochy ze zámkové dlaţby. 4. Sráţkové vody ze zpevněných ploch v uličním prostoru budou svedeny do uličních vpustí napojených do dešťové kanalizace, která bude slouţit pouze pro odvodnění komunikace. Odvod sráţkové vody z rodinných domů a přilehlých stavebních pozemků mimo komunikaci bude řešen na pozemcích jednotlivých stavebníků v souladu s § 20 odst. 5 bod c) vyhl. č. 501/2006 Sb. v platném znění. 5. V místě napojení nové komunikace na stávající ul. Drozdí bude provedena vjezdová úprava napojení s nájezdovými obrubníky s převýšením 2 cm, na které bude navazovat lichoběţníkový zpomalovací práh. 6. Doprava v klidu: V rámci uličního prostoru bude řešeno parkování minimálně 3 parkovacími zálivy. Kaţdý rodinný dům, který bude napojen vjezdem na komunikaci Pluháčkova, bude vybaven alespoň 1 garáţí a příjezdem délky min. 6m. Potřeba odstavných stání bude pokryta na pozemcích jednotlivých stavebníků – min. 23 odstavných stání. 7. V PMK budou umístěny hlavní řady dešťové kanalizace DN 300, splaškové kanalizace DN 300, vodovodu DN 100, NTL plynovodu PE 90, vedení veřejného osvětlení a NN. Rodinné domy budou napojeny přípojkami. Splašková a dešťová kanalizace bude řešena v souladu s podmínkami Brněnských vodáren a kanalizací a.s.; pro 1. etapu bude řešena jako areálová přes soukromé pozemky s napojením do ul. Drozdí v prostoru těsně nad SMO Drozdí, v případě realizace propojení do ul. Klimešovy bude napojena do nového kanalizačního řadu – viz podmínka č. 21. 8. Umístění a materiál hlavních řadů technických sítí musí odpovídat platným technickým normám a městským standardům platným pro statutární město Brno. Základní umístění hlavních řadů je zakresleno ve vzorovém příčném řezu, který je součástí projektové dokumentace pro územní řízení. 9. Pro uskutečnění stavby se jako stavební pozemek vymezují pozemky parc. č. 178, 179/7, 182/3, 183/3, 184/11, 184/9, 185/3 a 186/2, vše v k. ú. Ořešín a nezbytná část pozemku parc. č. 490/1, k.ú.Ořešín. 10. V dalším stupni dokumentace budou předloţeny doklady o tom, ţe během realizace stavby nebudou u nejbliţší obytné zástavby překročeny limity hluku stanovené NV č. 148/2006 Sb., chráněné venkovní prostory staveb. Bude uveden časový harmonogram jednotlivých prací a etap stavby, vyčleněny nejhlučnější pracovní operace, popsán jejich pracovní postup a dálka, případně navrţena účinná protihluková opatření. 11. Bude dodrţena podmínka závazného stanoviska, kterým vydal MMB OVLHZ souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu, č.j. MMB/0254395/2011 ze dne 30. 6. 2011: K zajištění ochrany ZPF stavebník provede z celé plochy pozemků dotčených odnětím na vlastní náklad skrývku kulturních vrstev půdy – ornice a zúrodnění schopných vrstev půdy o mocnosti 0,20 m, v celkovém množství 193 m3 . Celý objem skryté ornice bude


str. 3

uskladněn po dobu výstavby na oddělené části pozemku a po jejím dokončení použit pro vegetační úpravy, které budou provedeny na nezastavěných částech pozemků. 12. Komunikaci lze realizovat pouze na základě povolení speciálního stavebního úřadu, kterým je pro navrženou stavbu odbor dopravy stavebního úřadu ÚMČ BrnoŘečkovice a Mokrá Hora, Palackého nám. 11, Brno. Součástí komunikace je i navrţená dešťová kanalizace, která v tomto případě slouţí pouze k odvodnění komunikace a není tedy vodním dílem. Rodinné domy nebudou do této kanalizace napojeny. 13. Vodovodní a kanalizační řady jsou vodními díly, jejich realizace je možná pouze na základě pravomocného rozhodnutí příslušného vodoprávního úřadu, kterým je pro navržené stavby MMB OVLHZ, Kounicova 67, Brno. Dodrţte podmínky vyjádření MMB OVLHZ, které je součástí koordinovaného stanoviska vydaného MMB OÚPR pod č.j.MMB/0176008/2011 dne 13. 7. 2011: Stavba vodovodního řadu pro veřejnou potřebu a splaškové kanalizační stoky pro veřejnou potřebu: - V projektu stavby budou vyřešeny všechny připomínky účastníků řízení a dotčených orgánů a organizací, žádost o stavební povolení (naleznete např. na www.mze.cz) bude doložena dle vyhl. č. 432/2001 Sb., o dokladech žádosti o rozhodnutí nebo vyjádření a o náležitostech povolení, souhlasů a vyjádření vodoprávního úřadu, ve znění pozdějších předpisů, všemi potřebnými doklady. Mimo jiné bude projektová dokumentace stavby obsahovat, kromě zakreslení nově prodlužovaného vodovodního řadu a kanalizační stoky, též vyznačení ochranných pásem nově prodlužovaného vodovodního řadu a kanalizační stoky, a dále bude PD obsahovat podklady pro vytýčení. - Žádost bude podána oprávněným právním subjektem, kterým je investor stavby, a podepsána jeho statutárním zástupcem. V případě zastupování investora bude doložena plná moc k zastupování. - Současně budou doložena stanoviska a vyjádření majitelů, příp. též správců komunikací, inženýrských sítí či jiného majetku dotčeného stavbou vsakovací retenční nádrže, která budou jednotlivě zapracována do projektové dokumentace. Vodoprávní úřad upozorňuje, že stavbou ani následným provozováním parkoviště nesmí docházet k negativnímu ovlivňování povrchových ani podzemních vod. Vodoprávní úřad dále upozorňuje na nutnost získání kladného stanoviska provozovatele vodovodní a kanalizační sítě určené pro veřejnou potřebu s navrženou stavbou kanalizace a vodovodu z hlediska technického řešení a s možností napojení splaškových a dešťových vod do stávajících kanalizačních stok. Upozorňujeme na nutnost dodržování hospodaření s dešťovými vodami (vyhl. č. 501/2006 Sb., §20 odst. 5 písm. c) a §21 odst. 3). 14. Dodrţte podmínky vyjádření MMB OŽP, které je součástí koordinovaného stanoviska vydaného MMB OÚPR pod č.j. MMB/0176008/2011 dne 13. 7. 2011: - z hlediska ochrany ovzduší: Vzhledem k tomu, ţe statutární město Brno je zařazeno do seznamu oblastí se zhoršenou kvalitou ovzduší (OZKO), poţadujeme do příštího stupně PD vypracovat podmínky technického a organizačního charakteru vedoucí k eliminaci prašnosti při přípravě území a po dobu stavby. - z hlediska odpadového hospodářství a hydrogeologie:


str. 4

Do PD pro stavební řízení bude zpracován přehled předpokládaných druhů a mnoţství odpadů, které vzniknou při stavbě a provozu, včetně zařazení odpadů dle Katalogu odpadů a uveden způsob nakládání s těmito odpady. S odpady vzniklými při stavbě bude nakládáno v souladu s podmínkami stanovenými zákonem č. 185/2001 Sb. a souvisejícími předpisy. Doporučujeme zpracování inţenýrskogeologického průzkumu. - z hlediska ochrany přírody a krajiny a ochrany a tvorby zeleně: Dodrţte ČSN 839061 Vegetační úpravy – ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech. 15. Pozemek se stavbou komunikace včetně inţenýrských sítí pro veřejnou potřebu bude po celkovém dokončení propojení ul. Drozdí a Klimešova předán do vlastnictví statutárního města Brna a stavby (IS + komunikace) do správy příslušným správcům. Komunikace, resp. veškerá technická infrastruktura bude budována jako stavba pro veřejnou potřebu, podle instrukcí příslušných budoucích vlastníků a správců. 16. Dodrţte podmínky stanoviska MMB OTS, č.j. MMB/0170098/2011 dne 1. 6. 2011: - Stavba bude zařazena do koordinačního harmonogramu výkopových prací ve městě Brně pod č. 31848 v termínu od 1. 3. 2012 do 30. 11. 2014. - Při projednávání a provádění stavby budou dodrţena ustanovení vyhlášky města Brna č. 8/2009. - Výkopové práce na veřejných prostranstvích nebudou prováděny v zimním období, tj. v době od 1. 11. do 28. 2. následujícího kalendářního roku. - Komunikace Drozdí je do 30. 4. 2015 v ochranné lhůtě. Realizací stavby nesmí dojít k narušení nových komunikačních ploch. - Při projektování stavby bude dodrţena ČSN 736005 – Prostorové uspořádání sítí technického vybavení, - Bude respektováno vyjádření správce vodohospodářské infrastruktury společnosti Brněnské vodárny a kanalizace a.s. a správce odvodnění komunikace společnosti Brněnské komunikace a.s.. - Veřejné osvětlení bude navrţeno v souladu s ustanovením „Městských standardů pro veřejné osvětlení“. - Dokumentace pro povolení nebo ohlášení stavby dle vyhl. č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb bude předloţena OTS k vydání stanoviska před zahájením řízení. - Stavebník podá na MMB OTS ţádost o souhlas k záboru veřejného prostranství pro výkopové práce nejpozději 30 dnů před zahájením uţívání veřejného prostranství. - Stavebník předá na OTS za měření skutečného provedení stavby. 17. Staveništní provoz (obsluha stavby během její realizace) bude řešen z ul. Drozdí. Tato komunikace musí být během realizace stavby stavebníkem řádně udrţována v uţivatelném stavu, musí zůstat průjezdná a bez předešlého kladného projednání s ÚMČ Brno-Ořešín a Brněnskými komunikacemi a.s. na ní nesmí být ukládán ţádný materiál. Zásahy do komunikace (např. výkopy pro přípojky) a dopravní značení při těchto zásazích musí být předem projednány s Policií ČR – DI, BKOM a.s. a spec. stavebním úřadem ÚMČ Brno-Řečkovice a Mokrá Hora, úsekem dopravy). Upozorňujeme na skutečnost, ţe komunikace v ul. Drozdí je v ochranné lhůtě (viz vyjádření MMB OTS – podmínka č. 16 tohoto rozhodnutí). 18. Vzhledem k tomu, ţe dojde ke střetu se sítí elektronických komunikací v majetku společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., je stavebník povinen dodrţet podmínky obsaţené ve vyjádření vydaném k územnímu řízení dne 1. 8. 2011 pod č.j. 116473/11. 19. Upozorňujeme na podmínku souhlasného vyjádření účastníka řízení E.ON ČR s.r.o.


str. 5

(vyjádření ze dne 12. 8. 2011, zn. LICEK/1-120811/2011), ţe vybudování kabelového vedení je podmíněno uzavřením smlouvy o připojení budoucích RD. 20. K akci byl doloţen Garanční protokol rozšíření distribuční soustavy (počítáno pro 11 RD) vydaný dne 1. 8. 2011 společností RWE GasNet, s.r.o., zn. 149766 s místem připojení v ul. Drozdí (NTL plynovod). 21. Dodrţte podmínky stanoviska správce vodovodů a kanalizací na území města Brna Brněnských vodáren a kanalizací a. s. ze dne 30. 8. 2011, zn. 722/017192/2011/MKl: Zásobování vodou Pro zásobení pitnou a požární vodou bude vybudován nový vodovodní řad pro veřejnou potřebu DN 80 LT v délce 122,9 m, který bude napojen na odbočku DN 80 vodovodního řadu pro veřejnou potřebu DN 100 LT v ulici Drozdí. Na konci 1. etapy bude osazen podzemní hydrant DN 80. Zájmová lokalita je zásobena z tlakového pásma A1.1 VDJ Ořešín s max. hladinou vody na kótě 413,75 m n.m. Uvedené množství vody Qp=7,425 m3/den = 0,086 l/s (Qh=0,216 l/s) je možno zajistit. Požadujeme na vnitřní vodovodní instalaci osadit redukční ventil. Odkanalizování zájmového území (1.etapa) je řešeno oddílným způsobem jako areálová kanalizace, která bude v majetku sdružení vlastníků. Splašková kanalizace DN 300 KAM bude odvádět splaškové vody z jednotlivých objektů a bude napojena do splaškové kanalizace pro veřejnou potřebu DN 300 KAM v ulici Drozdí. Toto napojení o délce 4,7 m bude mít charakter splaškové kanalizační přípojky. Ve 2.etapě bude stoka prodloužena a napojena do ul. Klimešova. Maximální hodinový odtok splaškových vod bude Qspl,hod=0,23 l/s, s uvedeným množstvím souhlasíme. Dešťová kanalizace DN 300 a DN 400 bude odvádět vody pouze z povrchu vozovek a park. Stání. Vody z vjezdů budou svedeny v rámci odvodnění jednotlivých nemovitostí (viz podmínka č. 4 tohoto rozhodnutí). Nově vybudovaná dešťová stoka bude napojena do stávající dešťové kanalizace pro veřejnou potřebu DN 600 ŽBET v ulici Drozdí. Toto napojení o délce 5,3 m bude mít charakter dešťové kanalizační přípojky. Ve 2.etapě bude stoka z ul. Pluháčkova prodloužena a napojena do ul. Klimešova. Na areálové dešťové kanalizaci bude na pozemku parc. č. 179/1 umístěna retenční nádrž o objemu 15 m3 . Redukovaný odvod dešťových vod z RN do kanalizační přípojky je Qdest,lim=1,2 l/s. Bezpečnostní přepad z RN bude veden do vsakovacího objektu na pozemku parc. č. 179/1, s odváděným množstvím Qdest,lim=1,2 l/s do kanalizace pro veřejnou potřebu souhlasíme. Stavebník je povinen dodrţet další podmínky obsaţené v souhlasném stanovisku Brněnských vodáren a kanalizací a. s. ze dne 30. 8. 2011, zn. 722/017192/2011/MKl a pro další stupeň řízení vyţádat nové stanovisko. 22. Stavba vedení NN a VO a NTL plynovodu podléhá povolení zdejšího obecného stavebního úřadu, stejně tak i stavby rodinných domů v této lokalitě. 23. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Dobu platnosti územního rozhodnutí můţe stavební úřad prodlouţit na ţádost navrhovatele, pokud byla podána před uplynutím lhůty. Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 správního řádu : 1. Alice Kolaříková, 25. 5. 1964, Brno, Klimešova 177/43a, 2. Světlana Oprchalová, 18. 12. 1967, Brno, Klimešova 42/29, 3. Libor Dubec, 26. 3. 1969, Brno, nám. 3.května 135/4, 4. Zdenka Augustová, 9. 3. 1937, Praha 5 Motol, Brdlíkova 187/1,


str. 6

5. Ing. Josef Halámek, CSc., 6. 4. 1943, Brno, Pellicova 670/69, 6. Stanislava Halámková, 3. 7. 1945, Brno, Pellicova 670/69, 7. Mgr. Josef Halámek, 9. 3. 1973, Brno, Šeránkova 3025/10, 8. Jana Halámková, 19. 3. 1979, Brno, Šeránkova 3025/10, 9. Ing. Aleš Ţák, 25. 4. 1963, Brno, Gellnerova 679/25; 10. Blanka Hanečková, 10. 3. 1976, Brno, Klimešova 68/46 11. RNDr. Alena Jurtíková, 11. 8. 1960, Brno, Klimešova 134/44, 12. Veronika Jurtíková, 23. 10. 1987, Brno, Klimešova 134/44; 13. Ing.arch. David Vrtek, 20. 6. 1969, Brno, Odlehlá 176/21; 14. Ing. Irena Vrtková, 2. 8. 1968, Brno, Dulánek 892/13, 15. Statutární město Brno, Městská část Brno-Ořešín, IČ 44992785, Brno, Ronovská 20/10 (všichni zastoupeni Ing.arch. Davidem Vrtkem) Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení : Námitky účastníků řízení nebyly uplatněny.

Odůvodnění: Dne 15. 7. 2011 podal ţadatel David Vrtek ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby komunikace Pluháčkova a souvisejících staveb uvedených ve výroku tohoto rozhodnutí. Ţádost podal jako zplnomocněný zástupce vlastníků pozemků v lokalitě Újezd, kteří za účelem zastavění lokality rodinnými domky navrhují umístění předmětné stavby komunikace a s tím související technické infrastruktury – hlavních řadů kanalizací, vodovodu, NTL plynovodu, vedení NN a VO, a to na pozemcích v jejich vlastnictví a s napojením na stávající místní komunikaci v ulici Drozdí, v místě, kde je uvaţováno s propojením ulic Drozdí – Klimešova. Podaný návrh řeší 1. etapu tohoto propojení ze směru od ul. Drozdí. Opatřením ze dne 15. 7. 2011 stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. Současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 23. 8. 2011, o jehoţ výsledku byl sepsán protokol. Veřejného jednání se zúčastnil ţadatel Ing. arch. David Vrtek a paní Zdenka Augustová, dále za speciální silniční stavební úřad ÚMČ Brno-Řečkovice a Mokrá Hora Ing. Eva Kaňoková a JUDr. Ilona Šubrtová. V opatření, kterým oznámil stavební úřad zahájení řízení, upozornil ţadatele na povinnost zajistit, aby informace o jeho záměru a o tom, ţe podal ţádost o územní rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na vhodném veřejně přístupném (§ 87 stavebního zákona). Uvedenou povinnost ţadatel splnil. Stavební úřad v územním řízení posoudil návrh především z hlediska péče o ţivotní prostředí a potřeb poţadovaného opatření v území a jeho důsledků; přezkoumal návrh a jeho soulad s územně plánovací dokumentací, posoudil, zda vyhovuje obecným technickým poţadavkům na výstavbu a obecným technickým poţadavkům zabezpečujícím uţívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, a předpisům, které stanoví podmínky hygienické, protipoţární, bezpečnosti práce a technických zařízení, dopravní, ochrany přírody, ochrany zemědělského půdního fondu, kdy vycházel z posouzení příslušných orgánů uvedených v jejich vyjádřeních a stanoviscích. Zajistil vzájemný soulad předloţených stanovisek dotčených orgánů státní správy vyţadovaných zvláštními předpisy a posoudil vyjádření účastníků řízení. S dotčenými orgány státní správy, jejichţ rozhodnutí nebo opatření k podanému návrhu byla získána před oznámením zahájení územního řízení, omezil stavební úřad projednání návrhu podle míry, v jaké byly jejich poţadavky splněny. Navrhované řešení bylo projednáno s dotčenými orgány státní správy, které chrání veřejné zájmy, a jejich stanoviska k návrhu byla kladná. Návrh je v souladu s platnou, a tedy závaznou územně plánovací dokumentací, kterou je v tomto případě Územní plán města z r. 1994, kde je


str. 7

navrţená komunikace zakreslena, je součástí ploch komunikací a prostranství místního významu. Zasahuje do návrhových ploch stavebních s vyuţitím pro předměstské bydlení, kterým současně slouţí jako zpřístupnění pozemků, zajištění bezprostřední obsluhy návrhových ploch stavebních pro stavby rodinných domků. Navazuje na místní komunikaci v ulici Drozdí přes stabilizovanou plochu městské zeleně. Stavební úřad vzal při svém rozhodování také v úvahu urbanistickou studii lokality Újezd, která byla vypracována v r. 2004 Ing. Miroslavou Minářovou a odsouhlasena Městskou částí BrnoOřešín, řešila umístění komunikace a průběhy technických sítí a předběţně i zastavěnost kolem komunikace; pro stavební úřad byla pouze jedním z podkladů, na základě kterých zjistil, ţe zastavění komunikací v řešeném území je moţné. Stavebník ani stavební úřad tedy není touto dokumentací vázán, výhodou však je, ţe se stavebník přiklonil ke koncepci jiţ zpracovaného území. Umístění stavby vyhovuje obecným poţadavkům na vyuţívání území. Stanoviska a vyjádření, která byla podkladem územního řízení: - Závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru JmK ze dne 5. 8. 2011, ev. č. HSBM-731-1970/1-OPST-2011 – souhlasné; - Garanční protokol RWE ze dne 1. 8. 2011, zn. 149766; - Vyjádření Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 1. 8. 2011, č.j. 116473/11 s podmínkami ochrany SEK společnosti TO2; - Vyjádření TSB a.s. ze dne 27. 7. 2011, zn. 5800-st-798/11; - Vyjádření E.ON ČR a.s. k projektové dokumentaci ze dne 12. 8. 2011, zn. LICEK/1120811/2011; - Koordinované stanovisko MMB ze dne 13. 7. 2011, č.j. MMB/0176008/2011 ( obsahuje stanoviska OD MMB, OŢP MMB, OVLHZ MMB, OÚPR MMB); - Vyjádření Stavebního referátu Majetkového odboru MMB ze dne 26. 7. 2011, č.j. MMB/0270355/2011; - Stanovisko OTS MMB ze dne 1. 6. 2011, č.j. MMB/017098/2011; - Stanovisko silničního správního úřadu ÚMČ Brno-Řečkovice a Mokrá Hora, SÚ ze dne 30. 5. 2011, č.j. 1102949/2100/SUIL/SDK/001 - souhlas; - Závazné stanovisko KHS JmK se sídlem v Brně ze dne 18. 8. 2011, č.j. KHSJM 31203/2011/BM/HOK - souhlas; - Závazné stanovisko ČR MO VUSS ze dne 11. 8. 2011, č.j. 5458/2011-1383-ÚP-BR – souhlas; - Vyjádření Brněnských komunikací a.s. ze dne 18. 5. 2011, zn. /3100-Fa-193/11; - Stanovisko PČR DI ze dne 15. 7. 2011, č.j. KRPB-52264-2/ČJ-2011-060206; - Vyjádření Brněnských vodáren a kanalizací a.s. ze dne 30. 8. 2011, zn. 722/017192/2011/MKl. Všechna doloţená stanoviska a vyjádření jsou kladná; stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených závazných stanovisek dotčených orgánů vyţadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Podmínky vyplývající z vyjádření správců a vlastníků sítí zahrnul stavební úřad do podmínek rozhodnutí. Účastníci řízení neuplatnili během řízení ţádné námitky, stejně tak nebyly uplatněny připomínky veřejnosti. Okruh účastníků územního řízení stavební úřad stanovil v souladu s ustanovením § 85 stavebního zákona. Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru, ţe v předmětném případě toto právní postavení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona přísluší ţadateli Ing. arch. Davidu Vrtkovi, který zastupuje Sdruţení vlastníků pozemků, na kterých bude vybudována komunikace a technické sítě, a který je současně také vlastníkem jednoho z pozemků, na kterých je stavba umisťována. Ţadatel doloţil plné moci od všech vlastníků pozemků pod komunikací k vyřízení podkladů pro územní řízení. Dalšími vlastníky pozemků, na kterých je navrhována komunikace a technické sítě, jeţ jsou předmětem tohoto územního řízení, jsou Ing. Irena Vrtková, Alice Kolaříková, Světlana Oprchalová, Libor Dubec, Zdenka


str. 8

Augustová, Ing. Josef Halámek, CSc., Stanislava Halámková, Mgr. Josef Halámek, Jana Halámková, Ing. Aleš Ţák, Blanka Hanečková, RNDr. Alena Jurtíková, Veronika Jurtíková – tito jsou účastníky řízení ve smyslu § 85 odst. 2 písm a) stavebního zákona. Okruh účastníků řízení se během územního řízení změnil, protoţe došlo ke změnám vlastnických vztahů v předmětném území a dohodám o věcných břemenech; vše je zapsáno v katastru nemovitostí. Uvedenými změnami práva účastníka řízení nabyla Veronika Jurtíková a pozbyl MVDr. Vít Suchý. Do okruhu účastníků řízení stavební úřad zahrnul vlastníky mezujících pozemků, které mají společnou hranici s pozemky pro komunikaci, a staveb na nich, a kteří by ve svých vlastnických či jiných právech mohli být stavbou dotčeni; jedná se o fyzické osoby, které jsou totoţné s vlastníky pozemků pod navrţenou komunikací, a Statutární město Brno. Dalšími účastníky řízení jsou vlastníci (popř. jejich zástupci) technických sítí a komunikace v ul. Drozdí, neboť jejich práva budou rozhodnutím dotčena napojením komunikace a technických sítí. Stavební úřad přiznal postavení účastníků řízení také vlastníkům pozemků bezprostředně sousedících s místem napojení komunikace Pluháčkova na místní komunikaci Drozdí, kterými jsou Bedřiška, Naďa a Martin Zhořovi a Rudolf Kříţ. V případě celoplošného zásahu do místní komunikace by mohlo být dotčeno jejich vlastnické právo k pozemkům. Postavení účastníka řízení přísluší také starostovi městské části města Brna Brno-Ořešín Mgr. Janu Levíčkovi (na základě plné moci primátora města Brna, § 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona). Po všestranném posouzení návrhu podle § 37 stavebního zákona bylo zjištěno, ţe návrh je v souladu s platným Územním plánem města Brna a dalšími veřejnými zájmy, jak vyplývá z doloţených kladných vyjádření a bylo rozhodnuto, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí, za pouţití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho obdrţení k Odboru územního a stavebního řízení Magistrátu města Brna podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po nabytí právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci ţadateli. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Ing. Soňa Dvořáková Vedoucí stavebního úřadu

Otisk úředního razítka


str. 9

Příloha: situační výkres

Toto rozhodnutí bude vyvěšeno na úřední desce zdejšího stavebního úřadu a elektronické úřední desce na internetové adrese www.brno-oresin.cz po dobu 15 dnů; po uplynutí této lhůty se povaţuje rozhodnutí za doručené účastníkům řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona. Vyvěšeno:

11. 10. 2011

K sejmutí:

26. 10. 2011

Sejmuto: Zveřejněno dálkovým způsobem od ...................do .................

Poplatek: Správní poplatek za vydání rozhodnutí vyměřen podle poloţky 18 písm. a) sazebníku správních poplatků zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč. Doručí se: Účastníci řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona (do vlastních rukou): 1. Ing. arch. David Vrtek 2. Ing. Irena Vrtková 3. Alice Kolaříková 4. Světlana Oprchalová 5. Libor Dubec 6. Zdenka Augustová, 7. Ing. Josef Halámek, CSc., 8. Stanislava Halámková, 9. Mgr. Josef Halámek, 10. Jana Halámková, 11. Ing. Aleš Ţák, 12. Blanka Hanečková, 13. RNDr. Alena Jurtíková, 14. Veronika Jurtíková, 15. Statutární město Brno, Městská část Brno-Ořešín, 16. Obec : Statutární město Brno, Městská část Brno-Ořešín zast. starostou Další účastníci řízení dle § 85 odst.2 stavebního zákona (doručení veřejnou vyhláškou, § 92 odst. 3 stavebního zákona): 17. Ing. arch. David Vrtek, zástupce účastníků řízení uvedených výše pod č. 2-15, 18. Bedřiška Zhořová 19. Martin Zhoř 20. Naďa Zhořová 21. Rudolf Kříţ 22. Statutární město Brno, MMB MO 23. Brněnské komunikace a.s.


24. 25. 26. 27. 28.

str. 10

Brněnské vodárny a kanalizace a.s. E.ON Jihomoravská plynárenská a.s. Telefónica O2 TSB a.s.

Dotčené orgány ( jednotlivě ) : 1. MMB OVLHZ 2. MMB OŢP 3. MMB OD 4. ÚMČ Brno-Řečkovice a Mokrá Hora, spec. silniční SÚ 5. HZS JMK 6. Krajská hygienická stanice JmK se sídlem v Brně

Co - spis SÚ

Příloha – situace stavby:

ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 64

Recommend Documents