Územní plán Turnov Koncept Svazek I: návrh Řešené území: správní území Města Turnov Kraj: Liberecký

Územní plán Turnov

Koncept Svazek I: návrh

Řešené území: správní území Města Turnov Kraj: Liberecký

Územní plán Turnov Koncept

Zakázka: územní plán Turnov

Část zakázky: Koncept

Pořizovatel: Městský úřad v Turnově, odbor rozvoje města, Antonína Dvořáka 335, 511 22 Turnov, e-mail: [email protected] [email protected]

Zpracovatel:

Hlavní projektant:

Doc.ing.arch.Ivan Horký,DrSc.

Projektanti:

Ing. Petr Kohoutek Ing. Václav Jetel ml. Ing. Václav Jetel st. Ing. Kamila Svobodová Ing. Roman Vodný Ing. František Moravec Ing. Pavla Ţídková RNDr. Tomáš Kuras, PhD. Bc. Lucie Šindelářová

Registrační číslo projektu: Zakázkové číslo objednatele: Datum zpracování: Datová báze podkladů pořizovatele:

CZ.1.06/5.3.00/08.06268 ORM/09//vORM červen 2010 duben 2010

2


Obsah textové části: OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI:

3

A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ.

6

B. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANA A ROZVOJ JEHO HODNOT.

6

B.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA. B.2. ZPŮSOB VYUŽITÍ ÚZEMÍ MĚSTA.

6 6

Urbanistická koncepce

6

Koncepce uspořádání krajiny

7

B.3. CÍLE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT.

7

Kulturní hodnoty území

8

Přírodní hodnoty území

8

Civilizační hodnoty území

8

C. URBANISTICKÁ KONCEPCE MĚSTA. C.1. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, NÁVRH ORGANIZACE A VYUŽITÍ ÚZEMÍ. C.2. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ.

D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ. D. 1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA.

11 11 20

21 21

D.1.1. Železniční doprava

21

D.1.2. Silniční doprava

21

D.1.3. Veřejná doprava

23

D.1.4. Pěší a cyklistická doprava

23

D.1.5. Doprava v klidu a dopravní zařízení

23

D.2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA.

23

D.2.1. Zásobování vodou

23

D.2.2. Kanalizace

23

D.2.3. Zásobování elektrickou energií

24

D.2.4. Zásobování plynem

24

D.2.5. Vytápění

24

D.2.6. Telekomunikace a radiokomunikace

24

D.2.7. Odpadové hospodářství

24

D. 3. OBČANSKÉ VYBAVENÍ.

25

D. 3. 1. Komerční zařízení (OK)

25

D. 3. 2. Tělovýchova a sport (OS)

25

D. 3. 3. Občanské vybavení (OV)

25

D. 4. VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ D. 5. OCHRANA OBYVATELSTVA.

25 25

D. 5. 1. Zabezpečení civilní ochrany.

25

D. 5. 2. Ukrytí obyvatelstva řešeného území v případě mimořádných událostí.

26

3


D. 5. 3. Ohrožení obyvatelstva možnou průmyslovou havárií, havárií na pozemních komunikacích a produktovodech, spojených s únikem škodlivých látek. 26 D. 5. 4. Vyrozumění a varování obyvatelstva.

27

D. 5. 5. Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní a povodní Q 100 27 D. 5. 6. Objekty zvláštního významu – objekty možného napadení

E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY. E.1. USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY A VYUŽITÍ PLOCH. E.2. VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY JEJICH VYUŽITÍ. E.3. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY A PROSTUPNOST KRAJINY.

28

30 30 30 33

Stručná charakteristika jednotlivých prvků ÚSES

34

E.4. OCHRANA PŘED POVODNĚMI. E.5. LOŽISKA NEROSTNÝCH SUROVIN A JEJICH VYUŽITÍ. E.6. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ.

38 38 38

F. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ.

39

F.1. FUNKČNÍ REGULACE STABILIZOVANÝCH PLOCH, ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ. 39 F.2. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, ZÁKLADNÍ PODMÍNKY PRO OCHRANU KRAJINNÉHO RÁZU. 46 1. Plochy bydlení

46

2. Plochy rekreace

52

3. Plochy občanského vybavení

54

4. Plochy výroby a skladování

58

5. Plochy technické infrastruktury

61

6. Plochy dopravní infrastruktury

63

7. Plochy veřejných prostranství

67

8. Plochy zeleně

68

9. Plochy zemědělské

70

10. Plochy lesní

71

11. Plochy vodní a vodohospodářské

72

12. Plochy nezastavěného území

73

G. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ, PLOCHY PRO ASANACI 74 G.1. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT. 74 G.1.1. Veřejně prospěšné stavby

74

G.1.2. Veřejně prospěšná opatření

75

G.2. DALŠÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ A PLOCHY PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO. 75

H. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ PODMÍNEK JEJICH BUDOUCÍHO VYUŽITÍ. 76 I. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ – ETAPIZACE.

76

4


J. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ. 76 K. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ.

76

L. VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE MŮŽE VYPRACOVÁVAT JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT. 77 M. VYMEZENÍ STAVEB NEZPŮSOBILÝCH PRO ZKRÁCENÉ STAVEBNÍ ŘÍZENÍ.

77

N. ÚDAJE O POČTU LISTŮ A VÝKRESŮ KONCEPTU ÚP TURNOV.

77

N.1. POČET LISTŮ TEXTOVÉ ČÁSTI. N.2. SEZNAM VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI.

77 78

SEZNAM TABULEK

79

SEZNAM ZKRATEK

80

5


A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ. Zastavěné území bylo vymezeno v souladu s § 58 zákona č. 183/2006 Sb., o územní plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) k 1.3.2010. Hranice zastavěného území je vyznačena ve výkresu č. 1. „Výkres základního členění území“ a ve výkresu č. 2. „Hlavní výkres“ v měřítku 1:5000.

B. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANA A ROZVOJ JEHO HODNOT. B.1. Koncepce rozvoje území města. Rozvoj území města je koncipován na těchto zásadách:  Řešeným územím je celé správní území města Turnov, které je tvořeno pěti katastrálními územími Malý Rohozec, Bukovina u Turnova, Daliměřice, Turnov a Mašov u Turnova. Celková rozloha řešeného území 2.272,01 ha. Správní obvod města Turnov tvoří celkem 13 městských částí  kulturní a architektonické dědictví města a jeho dochované urbanistické hodnoty jsou chráněny  stávající urbanistická a architektonická struktura a kompozice města a jeho místních částí je zachována. Nově navržené zastavitelné plochy tuto strukturu zohledňují  stávající rozložení ploch s rozdílným způsobem využití v městských částech Bukovina, Daliměřice, Dolánky, Hrubý Rohozec, Kadeřavec, Kobylka, Loužek, Malý Rohozec, Mašov, Mokřiny, Pelešany, Turnov a Vazovec je respektováno  Regulační zásady výstavby funkční i prostorové jsou stanoveny s ohledem na zachování míst krajinného rázu a estetické úrovně obrazu města a s ohledem na celkové uspořádání krajiny  Město má v současné době cca 14 500 obyvatel, s předpokládaným nárůstem dle odborného odhadu zpracovatele na 15 300 obyvatel v časovém horizontu 15 let.

B.2. Způsob využití území města. Řešené území je členěno na plochy s rozdílným způsobem využití, jejichž prostorové vymezení a funkce je patrná z výkresu č. 2: „Hlavní výkres“ v měřítku 1:5000. Vymezením nových zastavitelných ploch a ploch přestavby nedochází k výraznému narušení stávající urbanistické koncepce a koncepce uspořádání krajiny v řešeném území.

Urbanistická koncepce Stávající urbanistická koncepce je zachována. Je respektováno uspořádání města kolem historického jádra – centra, uliční síť, dominanty města, stávající charakter sídla a hladina zástavby. ÚP Turnov stanovuje v kapitolách C a F podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (hlavní využití, přípustné využití, nepřípustné využití, popřípadě

6


podmíněně přípustné využití). Dále ÚP Turnov stanovuje základní podmínky prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (např. výšková regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách) a vymezuje koridory územních rezerv. Koncept ÚP dále vymezuje plochy změn využití území a k obnově znehodnoceného území (tzv. brownfields). Při řešení ploch bydlení jsou diferencovány možnosti využití ploch pro rodinné domy, stavby rodinné rekreace i přípustnost dalšího účelu využití, drobných provozoven, ubytování, a to s regulativy bez snižování kvality prostředí okolních obytných ploch.

Koncepce uspořádání krajiny Ve vazbě na uspořádání krajiny řeší koncept ÚP Turnov vymezení ploch v nezastavěném území, tj. ploch zemědělských, lesních, vodních, vymezení systému sídelní zeleně. Navrhuje koncepci uspořádání krajiny, aktualizuje místní systém ekologické stability a přihlíží ke zřetelům prostupnosti krajiny v souladu s územním systémem ekologické stability. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití určuje převažující účel využití (hlavní využití), přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (např. výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách apod.). V regulativech funkčního využití u navrhovaných lokalit, které zasahují do vzdálenosti 50 m od pozemků určených k plnění funkcí lesa, která je zakreslena ve výkresu č.8: „Koordinační výkres“ v měřítku 1:5000 se stanovuje, že nové stavby nebudou umístěny ve vzdálenosti menší než 30 m od okraje lesa. Mimo zastavitelné území obce se stanovuje, že v rámci pozemkových úprav lze měnit využití území bez nutnosti změny územního plánu, a to vzájemně u druhů pozemků orná půda, zahrada, trvalé travní porosty, vodní plocha a pozemky určené k plnění funkcí lesa; na těchto pozemcích zároveň umožňuje vybudování účelových komunikací zajišťujících přístup na ně a jejich dopravní obsluhu. Respektují se ochranná a bezpečnostní pásma od zařízení veřejné infrastruktury a patřičné vzdálenosti při navrhování funkčních ploch od stávajících hřbitovů, zemědělských areálů s provozovanou zemědělskou výrobou, která dosud nemají stanoveno ochranné pásmo. Byl prověřen stávající územní systém ekologické stability, navrženy jeho úpravy a na základě jejich projednání v pracovní skupině města pro ÚP byly zahrnuty do dokumentace konceptu ÚP. Byly respektovány zpracované projekty a studie týkající se zeleně (park u letního kina, Proměna Šetřilovských parků, Svahy k Jizeře a příměstský les Farářství).

B.3. Cíle ochrany a rozvoje hodnot. Konceptem ÚP Turnov se naplňují požadavky a podmínky pro koordinovaný a harmonický rozvoj města především v oblasti bydlení, administrativy, obchodu, výroby a skladování, dopravy a veřejných prostranství. Rozvoj města a celého řešeného území sleduje splnění následujících základních cílů a požadavků ochrany a rozvoje jeho hodnot:

7


Kulturní hodnoty území  respektovat zapsané nemovitých kulturní památky a objekty v památkovém zájmu vymezením ploch přestavby a zastavitelných ploch s vhodným, nerušícím funkčním určením  rozmístěním ploch přestavby a zastavitelných ploch a jejich regulací jsou respektovány urbanistické hodnoty území: centrum a dominanty, hladina zástavby, výška nové zástavby nenarušuje pohledové osy na dominanty,  vymezením ploch veřejné a ostatní sídelní zeleně a veřejných prostranství je respektován záměr na obnovu Františkánské zahrady a dalších veřejných prostranství s veřejnou zelení.

Přírodní hodnoty území  omezením rozsáhlejší výstavby a důsledným dodržováním zásad výstavby v CHKO, ochranou evropsky významné lokality Průlom Jizery u Rakous, jsou respektována aktivní sesuvná území a zachována jedinečnost a výjimečnost území z hlediska ochrany přírody a krajiny  návrhem uspořádání krajiny a celkovou revizí ÚSES je dosaženo maximálně možného respektování významných krajinných prvků (údolní nivy Jizery, Stebénky, Libuňky a dalších drobných vodotečí, přírodní rezervace Hranice, ploch PUPFL, vodních a vodohospodářských ploch)  zpřesněním a návrhem na doplnění je zvýšena funkceschopnost prvků a ploch územního systému ekologické stability, vymezeného v Územním plánu sídelního útvaru Turnov V návrhu rozvojových ploch a ploch přestavby je respektována a zohledněna Evropsky významná lokalita Průlom Jizery u Rakous a EVL Podtrosecká údolí, patřící do mezinárodního systému Natura 2000  při návrhu ploch přestavby, zastavitelných ploch a koridorů územních rezerv jsou respektovány památné stromy na území města a ochrana zeleně rostoucí mimo les.

Civilizační hodnoty území Dopravní infrastruktura: (1) formou územní rezervy jsou vymezeny koridory dopravní infrastruktury a zabezpečena jejich ochrana (2) návrhem dopravní koncepce se zlepšuje využití a navrhuje rozvoj stávající dopravní infrastruktury, (3) nově navržené zastavitelné plochy dopravně navázány na stávající a podloužené místní komunikace, (4) variantní vedení silnice II/283 ve směru na Semily přispívá k odklonu tranzitní dopravu z centra města, (5) návrhem dopravní koncepce města je respektována „Normová kategorizace krajských silnic II. a III. třídy“, kterou schválilo Zastupitelstvo LK. Jedná se o silnice II/283, která má návrhovou kategorijní šířku 9,5/70, a II/610

8


(6) (7)

(8)

(9)

s návrhovou kategorijní šířkou 9/70 a dále silnice III/2797, III/27920, III/27926, III/2832, III/2834, III/28314, III/28315 a III/28719 s návrhovou kategorijní šířkou 7,5/60, o silnici III/2835 s návrhovou kategorijní šířkou 6,5/60, a o silnice III/01018, III/27927, III/2831 a III/28728, které mají návrhovou kategorijní šířku 6,5/50, v návrhu dopravy je zpracováno koncepční řešení turistického koridoru Greenways Jizera na území města, problematika bezmotorové dopravy je řešena návrhem hlavních pěších a cyklistických tras, včetně požadavku na nutné minimální šířky těchto komunikací a koridorů, návrh koncepce dopravy zahrnuje stávající plochy drážní dopravy a transformaci části drážních pozemků na polyfunkční území a plochy silniční dopravy návrhem odstavných ploch a jejich regulací je řešena potřeba veřejných parkovacích ploch.

Technická infrastruktura: (1) Návrhem urbanistické koncepce je respektováno využití a účelný rozvoj stávající technické infrastruktury, její ochranná a bezpečnostní pásma (2) Návrh nových zastavitelných ploch předpokládá rozvoj vodovodní sítě v okrajových částech území a v místech nově navrhovaných rozvojových lokalit (3) Návrh soustředěné zástavby v Daliměřicích, Károvsku, Hruštici, Durychově a Na Kamenci předpokládá připojení na stávající čistírnu odpadních vod, u ostatních ploch přestavby a zastavitelných ploch je řešeno napojení na centrální kanalizační systém, jsou zapracovány výstupy projektu Čistá Jizera, (4) Návrhem koncepce odkanalizování dešťových vod (dešťová kanalizace), především v obytných částech města s velkým podílem zpevněných ploch a v sesuvných územích jsou vytvořeny základní předpoklady pro stabilizaci sesuvných území ve městě (5) Provedením bilančních výpočtů je stanoven výhledový elektrický příkon navrhovaných lokalit pro výstavbu, navrženy možnosti jejich napojení na elektrické rozvody a potřebná zařízení pro zásobování elektrickou energií, (6) Na základě zpracovaného energetického auditu města se podporuje intenzivní využití stávající energetické infrastruktury (zemní plyn a CZT), (7) Koncept ÚP navrhuje rozšíření stávající kompostárny. Koncepce odpadového hospodářství města respektuje Plán odpadového hospodářství města. Navrženou koncepcí nakládání s odpady nejsou navrhovány plochy pro nové skládky komunálního odpadu, je respektovat stávající systém, tj. svoz mimo řešené území. Pro nové zastavitelné plochy, které budou vyžadovat vybudování dopravní nebo technické infrastruktury, jsou v grafické části dokumentace konceptu vyznačeny koridory dopravní a technické infrastruktury od bodů napojení. Inženýrské sítě jsou graficky znázorněny včetně

9


uličních sítí. Zastavitelná plocha není graficky podrobněji řešena, pokud není tímto řešením zapotřebí vyjádřit určitý urbanistický záměr nebo vymezit veřejně prospěšnou stavbu. Pro možnost posouzení kapacity technické infrastruktury je u zastavitelných ploch uvažováno s kalkulační velikostí pozemku 1000 m2 na 1 rodinný dům, včetně podílu na ploše veřejných komunikací.

10


C. URBANISTICKÁ KONCEPCE MĚSTA. C.1. Vymezení zastavitelných ploch, návrh organizace a využití území. Konceptem ÚP Turnov se vymezují zastavitelné plochy a plochy nezastavěného území vně zastavěného území města (dále ZÚ) a plochy změn využití území uvnitř ZÚ. Každá z navrhovaných zastavitelných ploch má vymezenu svoji funkci (účel) a podmínky využití formou regulativů. Systém vymezení a podmínek využití ploch s rozdílným využitím je podrobně specifikován v kapitole F. textové části ÚP a zakreslen v hlavním výkresu č.2: “Urbanistická koncepce, koncepce uspořádání krajiny“. Konceptem ÚP Turnov se vymezují následující zastavitelné plochy a plochy přestavby: TAB. 1: SOUPIS ZASTAVITELNÝCH PLOCH (Z) A PLOCH NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (P) Číslo 1 2 3 4 5 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

Funkce BV BV BV BV DS VP VP BV TI BV BV BV BV BS BV BV VP BV BV DS ZSP BV BV VP

Výměra *m2+ 20 782 2 327 37 399 7 214 8 193 53 890 134 331 5 370 232 2 814 1 847 4 541 2 822 2 979 2 177 4 738 32 296 1 007 10 175 7 109 10 730 2 547 1 077 149 431

Označení Z1 Z2 Z3 Z4 Z5 Z7 Z8 Z9 Z10 Z11 Z12 Z13 Z14 Z15 Z16 Z17 Z18 Z19 Z20 Z21 P22 Z23 Z24 Z25

11


Číslo 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62

Funkce BV BV BV DS BV BV BV BV BV VZ BV BV RR BV BV BV BV ZV VZ BV BV ZSP ZSP BI BV ZSP VP BV BI ZSP BI TI BI TI BI ZSP BI

Výměra *m2+ 2 289 21 927 1 269 1 634 11 051 2 586 1 507 2 796 7 989 2 116 2 142 1 465 210 528 1 994 450 3 878 1 685 2 816 493 3 865 2 506 2 674 21 027 1 357 1 133 61 874 4 094 22 822 3 261 21 656 716 64 240 214 26 981 1 199 29 561

Označení Z26 Z27 Z28 Z29 Z30 Z31 Z32 Z33 Z34 Z35 Z36 Z37 Z38 Z39 Z40 Z41 Z42 P43 Z44 Z45 Z46 P47 P48 Z49 Z50 P51 Z52 Z53 Z54 P55 Z56 Z57 Z58 Z59 Z60 P61 Z62

12


Číslo 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100

Funkce BV MK BV OK ZSP ZSP BI ZSP ZSP BI W DS BI BV BI MK BV BI BV ZSP ZSP ZSP ZV ZSP BV BI BI OV BI ZSP OS ZSP DS ZSP BI BS BI

Výměra *m2+ 2 721 44 055 3 106 6 868 41 590 10 376 1 997 1 860 2 828 82 423 7 835 9 470 25 207 4 616 12 989 18 782 17 203 23 916 18 322 17 914 10 457 468 20 062 344 10 338 732 7 673 2 263 7 715 2 532 1 203 829 699 238 14 989 1 643 501

Označení Z63 Z64 Z65 Z66 P67 P68 Z69 P70 P71 Z72 P73 Z74 Z75 Z76 Z77 Z78 Z79 Z80 Z81 P82 P83 P84 P85 P86 Z87 Z88 Z90 Z91 Z92 P93 Z94 P95 Z96 P97 Z98 Z99 Z100

13


Číslo 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 126 127 128 129 130 131 132 133 134 140 143 144 145

Funkce ZV BI BS BS BI BV ZSP OV PV OS BI BS PV BI PV MK BI ZV BV TI ZV BI BS BS VS TI BS BI ZSP DS ZV BV ZSP ZSP BS BI VP

Výměra *m2+ 10 055 7 116 1 010 7 777 17 419 3 466 4 095 6 240 644 3 785 2 018 4 675 465 16 676 1 202 12 102 4 173 16 848 3 865 120 16 848 874 1 207 1 208 42 895 2 349 403 13 309 2 612 5 888 10 370 1 461 2 058 2 783 1 787 5 166 1 011

Označení P101 Z102 Z103 Z104 Z105 Z106 P107 Z108 Z109 Z110 Z111 Z112 Z113 Z114 Z115 Z116 Z117 P118 Z119 Z120 P121 Z122 Z123 Z124 Z126 Z127 Z128 Z129 P130 Z131 P132 Z133 P134 P140 Z143 Z144 Z145

14


Číslo 146 147 149 150 152 153 154 155 156 157 158 160 161 162 163 164 165 166 167 169 171 172 173 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188

Funkce BI DS BV BI BV PV VS BV BS DS BI OS ZSP BS BS BI OK PV VP OK ZSP PV PV ZSP PV PV BV BV BS OS VP OK MK BV BS BI ZSP

Výměra *m2+ 10 668 22 210 11 012 1 027 3 801 625 28 907 3 289 384 1 592 1 855 3 754 357 1 626 8 384 5 595 2 975 5 340 41 924 8 804 3 560 2 035 9 450 1 351 1 197 2 288 8 031 12 787 906 6 093 3 430 17 560 3 508 5 511 1 215 7 865 1 715

Označení Z146 Z147 Z149 Z150 Z152 Z153 Z154 Z155 Z156 Z157 Z158 Z160 P161 Z162 Z163 Z164 Z165 Z166 Z167 Z169 P171 Z172 Z173 P175 Z176 Z177 Z178 Z179 Z180 Z181 Z182 Z183 Z184 Z185 Z186 Z187 P188

15


Číslo 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 216 217 218 219 223 224 225 226 227 228 229

Funkce BV BV BV BV BI BV ZSP BI BI BS BI BI ZSP BI BI MK ZSP BS MK DS BI OK MK OK BS BI VZ BI OK BS BI Z ZSP PV ZSP BI BS

Výměra *m2+ 6 041 6 086 4 747 1 347 5 317 7 082 8 209 1 578 799 2 040 7 239 11 836 11 094 6 233 2 694 1 659 6 541 39 101 1 447 3 627 6 601 6 839 2 383 2 238 5 575 581 6 243 19 052 3 321 2 344 12 387 13 426 298 653 1 038 5 682 871

Označení Z189 Z190 Z191 Z192 Z193 Z194 P195 Z196 Z197 Z198 Z199 Z200 P201 Z202 Z203 Z204 P205 Z206 Z207 Z208 Z209 Z210 Z211 Z212 Z213 Z214 Z216 Z217 Z218 Z219 Z223 P224 P225 Z226 P227 Z228 Z229

16


Číslo 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267

Funkce ZSP ZSP BI BI DS BS MK ZSP BS ZSP BS ZSP OK BS BS BI BI MK BI OK OV PV ZSP BS VZ BI DS ZSP MK BI ZSP VZ BI VZ ZSP BI BI

Výměra *m2+ 324 20 946 13 787 2 655 687 8 161 12 822 244 4 002 1 791 1 335 856 6 103 914 1 563 3 818 10 242 2 453 15 383 20 337 1 199 2 422 1 133 684 29 439 11 241 3 965 8 327 720 1 743 5 914 5 334 14 269 1 560 36 221 18 764 1 076

Označení P230 P231 Z232 Z233 Z234 Z235 Z236 P237 Z238 P239 Z241 P242 Z243 Z244 Z245 Z246 Z247 Z248 Z249 Z250 Z251 Z252 P253 Z254 Z255 Z256 Z257 P258 Z259 Z260 P261 Z262 Z263 Z264 P265 Z266 Z267

17


Číslo 268 270 271 272 273 274 275 276 277 278 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 302 303 304 305 306 307

Funkce BV DS BI MK BV Z BV BV BI BI BV MK BV BV BV BV MK ZSP ZSP ZSP BI Z BV BV BI ZSP BS BV ZSP BV BI OS PV VZ BI BV BV

Výměra *m2+ 3 286 5 211 5 719 1 604 5 809 9 203 9 520 19 790 973 5 265 7 933 1 268 3 677 2 367 1 748 7 216 2 005 9 550 8 079 41 558 12 333 4 902 8 811 1 868 672 1 960 495 2 114 1 117 1 364 3 797 10 945 3 365 1 836 14 797 3 056 4 630

Označení Z268 Z270 Z271 Z272 Z273 P274 Z275 Z276 Z277 Z278 Z280 Z281 Z282 Z283 Z284 Z285 Z286 P287 P288 P289 Z290 P291 Z292 Z293 Z294 P295 Z296 Z297 P298 Z299 Z300 Z302 Z303 Z304 Z305 Z306 Z307

18


Číslo 308 309 310 312 313 315 316 318 320 322 323 325 327 328 329 331 332 333 334 335 336 337 338 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353

Funkce ZSP ZSP PV BV BV ZSP ZSP BV DS BV BV BV BV DS DS BV BV BV BV BV OV BV DS VP BV BV BV BV BV OK BV BS OS BV BV BV BV

Výměra *m2+ 10 617 299 2 310 19 966 1 874 167 871 10 244 19 311 27 646 1 326 10 020 6 049 22 426 237 11 183 11 056 2 439 771 2 522 1 982 7 934 1 550 24 838 1 053 1 548 662 8 559 624 18 606 6 557 1 290 3 016 1 692 2 931 1 352 1 366

Označení P308 P309 Z310 Z312 Z313 P315 P316 Z318 Z320 Z322 Z323 Z325 Z327 Z328 Z329 Z331 Z332 Z333 Z334 Z335 Z336 Z337 Z338 Z340 Z341 Z342 Z343 Z344 Z345 Z346 Z347 Z348 Z349 Z350 Z351 Z352 Z353

19


Číslo 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366

Funkce BV BV BV BV BV BV BV BI ZSP BI ZSP ZSP ZSP

Výměra *m2+ 1 078 5 755 321 1 766 1 212 636 1 574 487 4 187 2 038 1 533 577 913

Označení Z354 Z355 Z356 Z357 Z358 Z359 Z360 Z361 P362 Z363 P364 P365 P366

C.2. Vymezení systému sídelní zeleně. Sídelní zeleň využití: a) b) c) d) e)

města Turnov je vytvářena následujícími druhy ploch s rozdílným způsobem ZV - zeleň na veřejných prostranstvích ZSP - zeleň sídelní a přírodního charakteru NL - plochy lesní NS - plochy nezastavěného území – smíšené Z - orná půda, trvalé travní porosty

Součástí systému zeleně města Turnov jsou dále významné krajinné prvky (registrované i definované § 3, písm. b) zákona č.114/1992 o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů), památné stromy a stromořadí a přírodní rezervace Hranice. Výše uvedený systém zeleně doplňuje zeleň v plochách s jinou dominantní funkcí, např. sídlištní zeleň na plochách bydlení v bytových domech, nebo doprovodná či izolační zeleň na plochách dopravní infrastruktury, či na plochách výroby a skladování, plochách občanského vybavení, atp… Stávající i nově navržené plochy zeleně jsou zakresleny s uvedením jejich funkce v hlavním výkresu č. 2 grafické části dokumentace.

20


D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ. Veřejnou infrastrukturou se rozumí pozemky, stavby, zařízení, a to: D.1. dopravní infrastruktura D.2. technická infrastruktura D.3. občanské vybavení, kterým jsou stavby, zařízení a pozemky sloužící například pro vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodiny, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva D.4. veřejné prostranství zřizované nebo užívané ve veřejném zájmu D.5. plochy a zařízení pro ochranu obyvatel Prostorové vymezení ploch a koridorů veřejné vybavenosti území je uvedeno systematicky a včetně základních podmínek pro jejich umístění v následujících kapitolách D. 1. 1 – D. 5. 6. Územní vymezení variant řešení veřejné vybavenosti území je zakresleno ve výkresu č. 3“ Dopravní infrastruktura“, č. 4: „Technická infrastruktura“ a č. 2: „Hlavní výkres“.

D. 1. Dopravní infrastruktura. Koncepce dopravní infrastruktury územního plánu Turnov navrhuje řešení problémů a potřeb města spojených s hledáním optimální trasy nové rychlostní silnice R 35, organizací dopravy v centru s odklonem tranzitní dopravy a snížení dopravní zátěže v městské památkové zóně, odstraněním závad a nedostatků na pozemních komunikacích (uspořádání dopravního prostoru pro vozidla, cyklisty a pěší), řešením dopravy v klidu a se zvýšením podílu cyklistické dopravy ve městě. Řešení dopravní infrastruktury je zobrazeno ve výkresu č. 3 “Dopravní infrastruktura“ v měřítku 1:5000 s vizualizací důležitých současných dopravních staveb a zařízení.

D.1.1. Železniční doprava a) Koncept ÚP zachovává stávající systém kolejové dopravy a respektuje jeho ochranná pásma. b) Územní plán nevymezuje nové plochy pro železniční dopravu.

D.1.2. Silniční doprava a) Územní plán navrhuje 2 varianty tras rychlostní silnice R 35 ve smyslu PÚR ČR 2008 v režimu koridoru územní rezervy. Součástí koridorů jsou i mimoúrovňové křižovatky a navazující úseky křížených komunikací. VARIANTA I. Koridor je vymezen na území Turnova od navrhované mimoúrovňové křižovatky se silnicí II/610, jižním obchvatem Nudvojovic, mostním přechodem Jizery k navrhované mimoúrovňové křižovatce s ulicí Soboteckou, přemostěním železniční trati pod stávající I/35

21


a tunelovým úsekem pod zastavěným územím Na Výšince k navrhované mimoúrovňové křižovatce Valdštejnsko. VARIANTA II. Koridor je vymezen na území města od navrhované mimoúrovňové křižovatky se silnicí II/610, severovýchodním obchvatem Nudvojovic, mostním přechodem Jizery k navrhované mimoúrovňové křižovatce s ulicí Soboteckou a dále územím mezi Libuňkou a Mašovem. Libuňku i železniční trať přechází přemostěním severovýchodně od Pelešan do prostoru mimoúrovňové křižovatky Valdštejnsko. a) Silnice II/283 v úseku Bělá – Valdštejnsko, vymezuje územní plán na území Turnova tuto trasu ve dvou variantách: VARIANTA I. Vstupuje na území Turnova v trase silnice III/2835 a obchází západním směrem stávající výrobní areál. VARIANTA II. Vymezuje novou trasu blíže k zastavěnému území města o cca 500 m, napojenou na stávající silnici I/35 východně od čerpací stanice na Valdštejnsku. a) Územní plán vymezuje plochu pro vybudování křižovatky Na Kamenci pro napojení ulice na Kamenci na stávající silnici I/35 s možností odbočení všemi směry. b) Územní plán vymezuje plochu pro nový výjezd ze silnice I/10 do ulice Fučíkovy. c) Územní plán vymezuje plochy pro úpravy hlavních dopravních prostorů silnic II. a III.třídy (homogenizace). d) Územní plán vymezuje plochu pro vybudování okružních křižovatek v křížení ulic Husova – 5.května a Hruštice. e) Územní plán vymezuje koridor pro vybudování místní komunikace s funkcí severozápadního obchvatu centra v trase Okružní křižovatka Sobotecká – Koňský Trh – křížení s ulicí Palackého – stávající autobusové nádraží – přemostění Malé Jizery – napojení na ulici Žižkovu. f) Územní plán vymezuje plochu pro rozšíření účelové komunikace Malý Rohozec – Mokřiny a přeřazuje ji do místních komunikací. g) Pro dopravní obsluhu rozvojových lokalit jsou navrženy plochy pro umístění místních komunikací. Minimální šířka dopravního prostoru místních komunikací je stanoven na 10m.

22


D.1.3. Veřejná doprava a) Územní plán respektuje projekt „Integrovaného přestupního uzlu veřejné a individuální dopravy“ v prostoru před nádražím ČD Turnov. b) Koncepce veřejné dopravy se nemění. c) Respektovat stávající vedení linek veřejné autobusové dopravy včetně polohy a rozmístění autobusových zastávek s časovou dostupností do 8 minut z převážné části obytných území.

D.1.4. Pěší a cyklistická doprava a) Územní plán vymezuje regionálně významnou cyklotrasu „Greenways Jizera“. b) Územní plán vymezuje nové místní cyklotrasy. c) Koncept ukládá vytvářet podmínky pro rozvoj každodenní i rekreační pěší a cyklistické dopravy s cílem postupné segregace od motorové dopravy a převádění do samostatných stezek a tras.

D.1.5. Doprava v klidu a dopravní zařízení a) Územní plán vymezuje plochy dopravní infrastruktury (DS) pro umístění nových parkovacích ploch. b) Územní plán vymezuje nová parkoviště na veřejných prostranstvích, vyznačená ve výkrese dopravní infrastruktury. c) Územní plán nevymezuje nové plochy pro dopravní zařízení.

D.2. Technická infrastruktura. Řešení technické infrastruktury je zobrazeno ve výkrese č. 4: „Technická infrastruktura“ v měřítku 1:5000.

D.2.1. Zásobování vodou a) Při budování nových vodovodů a jejich zařízení postupovat v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Libereckého kraje. b) Pro zásobování vodou využít stávající zdroje, které mají dostatečnou kapacitu. c) Navrhované vodovodní řady jsou vedeny ve veřejných prostorech (s výjimkou vodovodního řadu Daliměřice-Malý Rohozec). d) Koncept ÚP vymezuje přímou trasu propojovacího vodovodního řadu Daliměřice – Malý Rohozec (TI2 – viz. VPS).

D.2.2. Kanalizace a) Při budování nových kanalizací a jejich zařízení postupovat v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Libereckého kraje. b) Veškeré splaškové odpadní vody z rozvojových ploch přivádět na centrální ČOV Turnov.

23


c) Dešťové vody ze střech a zpevněných ploch soukromých pozemků zachycovat přímo na těchto pozemcích, svedení do dešťové kanalizace povolit pouze v jihovýchodní části rozvojové plochy Durychov – Na Kamenci s ohledem na blízkost sesuvných území. d) V rozvojových plochách Hruštice – Károvsko a severozápadní části rozvojové plochy Durychov – Na Kamenci lze dešťové vody z komunikací a veřejných prostranství svést do stávající jednotné kanalizace. e) V jihovýchodní části rozvojové plochy Durychov – Na Kamenci vybudovat oddílnou kanalizaci, dešťové vody odvést do Libuňky za podmínek, schválených správcem vodního toku.

D.2.3. Zásobování elektrickou energií a) Územní plán respektuje ochranná pásma stávajících i nově budovaných elektrických vedení a rozvodných zařízení. b) Koncept ÚP navrhuje nové distribuční trafostanice 35/0,4. ÚP nevymezuje samostatné plochy technické infrastruktury pro umístění TS. c) Vymezují se 2 paralelní trasy pro umístění nadzemního vedení VVN – TI 1.

D.2.4. Zásobování plynem a) Územní plán respektuje ochranná a bezpečnostní pásma stávajících i nově budovaných plynovodů a plynárenských zařízení. b) Rozvojové plochy napojit na stávající STL plynovody s NTL regulací u každého objektu. c) Zemní plyn považovat nadále za hlavní topné médium.

D.2.5. Vytápění a) Stávající systém CZT zůstane zachován, pro zásobování výstavby na rozvojových plochách teplem využít výkonovou rezervu stávajících výtopen. b) Energetickou koncepci navržených rozvojových ploch založit zásadně na dvojcestném zásobování energiemi a to : (1) elektrická energie + zemní plyn (2) elektrická energie + CZT (3) elektrická energie + ekologická paliva nezávislá na sítích

D.2.6. Telekomunikace a radiokomunikace a) Územní plán respektuje ochranná pásma komunikačních zařízení a vedení. b) Stávající systém vyhovuje i pro návrhové období a zůstane zachován.

D.2.7. Odpadové hospodářství a) Stávající systém nakládání s odpady koncept ÚP nemění. b) Koncept ÚP respektuje plán odpadového hospodářství města a kraje.

24


D. 3. Občanské vybavení. Konceptem ÚP Turnov se vymezují následující nové plochy občanského vybavení:

D. 3. 1. Komerční zařízení (OK) Na plochách Z66, Z165, Z169, Z183, Z210, Z212, Z218, Z243, Z250, Z346

D. 3. 2. Tělovýchova a sport (OS) Na plochách Z 94, Z110, Z160, Z181, Z302, Z349

D. 3. 3. Občanské vybavení (OV) Stavby, zařízení a pozemky pro vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva: Na plochách Z91, Z108, Z251, Z336

D. 4. Veřejná prostranství Konceptem ÚP Turnov se vymezují následující plochy veřejných prostranství (PV): na plochách Z153, Z166, Z172, Z173, Z176, Z177, Z252, Z303, Z310 v centru města a drobné plochy u stadionu.

D. 5. Ochrana obyvatelstva. D. 5. 1. Zabezpečení civilní ochrany. Potřeby civilní ochrany a její materiální zabezpečení budou zajišťovány podle schváleného Havarijního plánu města a podle Havarijního a krizového plánu Libereckého kraje. Materiály civilní ochrany a humanitární pomoci nejsou na území města skladovány. V případě potřeby budou zřízena výdejní centra a to v objektech města a hasičských zbrojnicích. Nouzové zásobování obyvatelstva vodou bude prováděno z hydrantových hlavic osazených ve vzdálenosti cca 150 m na zásobovacích řadech veřejného vodovodu, případně cisternami s pitnou vodou po silniční síti města Turnov do prostoru distribuce na veřejných prostranstvích města, vymezených ve výkresu č.2: „Hlavní výkres“. Nouzové zásobování vodou včetně průběžné kontroly kvality vody je dále možné provádět ze soukromých studen. Z hlediska účinného hasebního zásahu se navrhují následující odběrná místa vody:  veřejný vodovod města (po dobudování zásobovací rozvodné sítě)  požární nádrže a vodní plochy na území, zakreslené ve výkresu č.6: „Koordinační výkres“ Všechna navržená odběrná místa jsou dostupná pro požární techniku po silnicích II. a III.třídy nebo po zpevněných místních komunikacích. Jako plocha pro vyvezení nebezpečných látek v případě mimořádné události či ohrožení obyvatel je určen areál Technických služeb, pozemek parc.č. 698/1 v k.ú. Daliměřice.

25


Turnov je zásobován elektrickou energií z nadřazené VVN sítě z rozvodny Bezděčín venkovním vedením VN 35 kV. V zastavěných územích je síť VN 35 kV vedena podzemním kabelovým rozvodem. V řešeném území je 95 trafostanic 35/0,4 kV různého provedení a výkonu. Rozvodná síť NN je provedena převážně jako kabelová, avšak v řadě lokalit na okrajích zastavěného území jsou v provozu staré nadzemní rozvody. Řešením alternativního zásobování města elektřinou je výstavba nově rozvodny 110/35 kV v Přepeřích.

D. 5. 2. Ukrytí obyvatelstva řešeného území v případě mimořádných událostí. V Turnově nejsou ani městem ani Hasičským záchranným sborem provozovány žádné podzemní nebo tlakově odolné úkryty CO. Stálé tlakově odolné úkryty, ani stálé protiradiační úkryty ve městě nejsou. Improvizované úkryty typu IZ budované svépomocí chrání proti ozáření a radiačnímu spadu. Nechrání však proti účinkům jedovatých látek, bojových plynů a aerosolů, ani průmyslových škodlivin. Celková kapacita těchto úkrytů je postačující jak pro ukrytí obyvatelstva města, tak i pro dojíždějící pracovníky a žáky škol na území města. Představuje i rezervu pro plánovaný nárůst obyvatel během návrhového období územního plánu. Doběhové vzdálenosti jsou ve většině případů do 100 m, nikde nepřesahují 200 m a jsou proto vyhovující. Z důvodu optimalizace doběhové vzdálenosti se doporučuje v rámci plánované obytné zástavby zřídit v suterénech rodinných domů v rozvojových zónách úkryty typu IZ s odpovídající kapacitou.

D. 5. 3. Ohrožení obyvatelstva možnou průmyslovou havárií, havárií na pozemních komunikacích a produktovodech, spojených s únikem škodlivých látek. V Turnově nejsou žádné objekty s větším množstvím nebezpečných látek. Řešené území může být ohroženo možnou průmyslovou havárií produktovodů – plynovodů o vysokém tlaku. V nové zástavbě se provádí pouze STL rozvod s NTL redukční stanicí pro každý objektů. S výjimkou několika okrajových lokalit je plyn rozveden po celém zastavěném území a představuje v současné době hlavní topné médium. Za opatření týkající se možné havárie VVTL a VTL plynovodů jsou odpovědní jeho provozovatelé. Havarijní plány jsou uloženy u Hasičského záchranného sboru, a provozovatelů produktovodů. V Turnově není žádný subjekt zařazený podle zákona o prevenci závažných havárií do skupiny B ve smyslu zákona č. 59/2006 Sb., se zpracovanou bezpečnostní zprávou, plány fyzické ochrany objektu a vnitřním havarijním plánem. Nebyly proto stanoveny krajským úřadem žádné zóny havarijního plánování, jakožto území v okolí objektu nebo zařízení, v němž by krajský úřad uplatňoval požadavky havarijního plánování formou vnějšího havarijního plánu. Ohrožení řešeného území představuje transport nebezpečných látek po silnici I/35, I/10, II/283, II/610 a silnicích III. třídy a dále po železničních tratích č.030, 070, 041, procházejících územím města. V případě havárie s únikem neznámých látek bude neprodleně vyrozuměn Hasičský záchranný sbor a Policie ČR.

26


D. 5. 4. Vyrozumění a varování obyvatelstva. Město Turnov je zařazeno do Jednotného celostátního systému varování obyvatelstva v případě jeho ohrožení. Ve městě je rozmístěna dostatečná síť výstražných sirén. Poloha výstražných sirén je zakreslena ve výkresu č.6: „Koordinační výkres“ v měřítku 1:5000. Hranice garantované technické slyšitelnosti varovné sirény je 1 500 m. Ve městě je zaveden bezdrátový systém místního rozhlasu, který v případě ohrožení slouží k zprostředkování doplňujících informací, objasnění příčin mimořádné situace a k vydání pokynů pro zabezpečení ochrany. V případě ohrožení státu a vyhlášení mimořádných opatření budou podrobné informace vyvěšeny ve vývěskách obecního úřadu.

D. 5. 5. Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní a povodní Q 100 Současně zastavěné území města leží v naprosté většině územního rozsahu mimo záplavové území stoleté vody. Záplavové území Q 100 je vymezeno na Jizeře a na Libuňce. Křivky Q 100 dalších drobných vodotečí, protékajících městem, nebyly vymezeny. Záplavová území při místním vzdutí vodní hladiny v důsledku extrémních přívalových srážek jsou v návrhu rozvojových zón města plně respektována a navrhovaná zástavba do nich nezasahuje (viz hlavní výkres č.2). Území obce se nachází v záplavovém území zvláštní povodně v důsledku rozrušení vodního díla Josefův Důl. Záplavové území povodně Q 100, jeho aktivní zóna i území zvláštní povodně, vzniklé průchodem průlomové vlny vodního díla Josefův Důl jsou zakresleny ve výkresu č.6: „Koordinační výkres“ v měřítku 1:5000. V tomto výkresu a dále ve výkresu č.5: „Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a plochy asanace“ jsou dále zakreslena navrhovaná protipovodňová opatření a opatření pro regulaci vodního režimu v území, tj. protipovodňová hráz na Lukách , která se vymezuje jako veřejně prospěšné stavba (s odkazem na § 1 odst. 2 Zákona 416/2009Sb., o urychlení výstavby dopravní infrastruktury).

27


D. 5. 6. Objekty zvláštního významu – objekty možného napadení Ve správním území města Turnov se nacházejí následující objekty zvláštního významu – objekty možného napadení: TAB. 2: VÝPIS OBJEKTŮ, KTERÉ V PŘÍPADĚ OHROŽENÍ STÁTU NEBO VÁLEČNÉHO STAVU MOHOU BÝT NAPADENY 1 Poř. čís.

2

Identifikační číslo

3

4

5

Objekt

Adresa objektu

Navrhovatel

a

b

c

d

6

7

Vlastník objektu

Správní obvod ORP

ČR - MD

5109

Město Turnov

5109

České dráhy, a.s.

5109

Česká pojišťovna a.s.

5109

2476 7/5109/123/D/e2/2476

MD

Tunel – TurnovSychrov

165 Sychrovský (191)

2569

KÚ

Areál autobus. nádraží

Na Lukách

2554 7/5109/123/D/e4/2554

MD

Areál ŽST Turnov

Nádražní

2466 7/5109/121/F/e1/2466

MF

Budova FÚ

Havlíčkovo náměstí

2450 7/5109/5109/K/e1/2450

ORP

Budova MěÚ Turnov

Antonína Dvořáka

335 Turnov

Město Turnov

5109

MV

Budova hasičské stanice Turnov

Trávnice

863 Turnov

ČR - MV

5109

SSHR

Čerpací stanice pohonných hmot

Valdštejnsko

BENZINA, a.s.

5109

7/5109/7/D/e4/2569

2502 7/5109/119/O/e3/2502

2517 7/5109/134/R/e3/2517

Turnov

1296 Turnov

54

Turnov

Turnov

28


10

11

Charakteristika objektu

Důvod zařazení

Úroveň objektu

TAB. 2: VÝPIS OBJEKTŮ, KTERÉ V PŘÍPADĚ OHROŽENÍ STÁTU NEBO VÁLEČNÉHO STAVU MOHOU BÝT NAPADENY - DOKONČENÍ 9

Délka 640 metrů, kamenná klemba

Velká délka a neadekvátní objezd

Pozemek se zpevněným živičným povrchem

Zajištění dopravní obslužnosti

Obvod seřaďovací stanice

Zajištění dopravy v LK

Zděná patrová budova, bez oplocení

Výkon daňové správy

Zděná budova v městské Výkon státní zástavbě, správy, třípodlažní, kriz.pracoviště neoplocená

Zajišťování 2 podlažní zděná záchranných a likvidačních budova, 2 prací kanceláře pro 3 osoby

Areál čerpací stanice

Výdej nouzových zásob pohonných hmot

12

13

14

Počet osob k ochraně

Způsob ochrany V míru

Není

Navrhovaný za SOS, VS

15

V Navrhovaný míru za SOS, VS

16

17

Souřadnice objektu N

E

Vlastní střežení

0

4

50°37'15.7"

15°5'1.68"

MP pochůzka

2

2

50°35´20,7´´

15°9´8,05´´

KS, fyzická ostraha

0

6

50°35' 19.1“

15° 8´8.5“

0

2

50°35´14´´

15°9´33,9´´

MP, vlastní ochrana

2

2

50°35´12,0´´

15°9´26,3´´

Stálá služba

1 1

50°35´20,7´´

15°09´15,2´´

2

50°34'22,41''

15°10'23,13''

MP pochůz ka

KS

1

EZS

2

MP, vlastní ochran a

2

El. vrátný, Stálá služba

EZS, PČR v rámci plánovaného výkonu služby

TP 2

2 TP

29


E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY. Koncepce uspořádání krajiny v konceptu ÚP Turnov zachovává charakteristické přírodní podmínky území města a pestrou, historicky utvářenou skladbu způsobů využití krajiny. Koncepce uspořádání krajiny vychází z rozčlenění krajiny do ploch s rozdílným způsobem využití, vymezení územního systému ekologické stability, zabezpečení prostupnosti krajiny a vytvoření podmínek pro její rekreační využití. Prvořadým cílem koncepce je ochrana stávajících přírodně nejcennějších území – zejména Evropsky významné lokality „Průlom Jizery u Rakous“, která je součástí mezinárodní soustavy Natura 2000, území Chráněné krajinné oblasti Český ráj a přírodní rezervace Hranice. V těchto územích je v zásadě konzervován současný stav využití s předpokladem případného dalšího posilování přírodních hodnot. Do některých částí nezastavěného území města v návaznosti na zastavěná území jsou situovány zastavitelné plochy různých typů (bydlení, sportu, občanské vybavenosti aj.). V ostatních segmentech krajiny mimo zastavěná území je navrženo zachování polyfunkčního charakteru krajiny, které podporuje vyvážené hospodářské a rekreační využití, spolu s ochranou stávajících ekologicky a esteticky cenných prvků krajiny.

E.1. Uspořádání krajiny a využití ploch. Na správním území Turnov se vyskytuje velmi rozmanitá krajina, vytvářená celou řadou míst krajinného rázu od skalních měst, přes krajinu horského a podhorského typu až po příměstskou krajinu a krajinu využívanou intenzívně zemědělsky. Relativně značný podíl na celkové výměře správního území města má Chráněná krajinná oblast (zóny I – IV). V severní části řešeného území je vymezena Přírodní rezervace „Hranice“, Evropsky významná lokalita „Průlom Jizery u Rakous“ a do nejjižnějšího cípu území města zasahuje EVL „Podtrosecká údolí“, které jsou součástí mezinárodní soustavy Natura 2000. Celé řešené území je dále součástí Geoparku Český ráj, který je registrován UNESCO. Výše uvedené uspořádání krajiny je prostorově vymezeno a zakresleno ve výkresu č.2: „Hlavní výkres – urbanistická koncepce, uspořádání krajiny“ a č.6: „Koordinační výkres“. Nezastavěným územím města se rozumí veškeré pozemky správního území města Turnov, nezahrnuté do zastavěného území nebo do zastavitelných ploch. Vliv konceptu ÚP Turnov na uspořádání krajiny a využití ploch je podrobně analyzován ve „Vyhodnocení vlivů konceptu územního plánu Turnov na udržitelný rozvoj území“, jehož zpracovatelem je Ing. Pavla Žídková.

E.2. Vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny jejich využití. Nezastavěné území města Turnov se z hlediska ploch s rozdílným způsobem využití člení na:

PLOCHY ZELENĚ:  zeleň na veřejných prostranství (ZV)  zeleň sídelní a přírodního charakteru (ZSP)

30


PLOCHY VODNÍ A VOHODSPODÁŘSKÉ:  vodní a vodohospodářské plochy (W) PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ:  orná půda a trvalé travní porosty (Z)  plochy smíšené nezastavěného území (NS) PLOCHY LESNÍ:  lesy (NL) Krajinný ráz a funkci neurbanizovaných území dále dotvářejí některé plochy s primární odlišnou dominantní funkcí, jako např. plochy občanského vybavení – hřbitovy. Plochy nezastavěného území města s rozdílným způsobem využití jsou zakresleny ve výkresu č.2: „Hlavní výkres“. Podmínky pro změny využití ploch nezastavěného území města Turnov se stanovují takto: druh plochy

umístění v zastavěném území, v zastavitelných plochách a plochách přestavby

plochy zeleně kód typ plochy

Způsob využití

ZV

významné plochy zeleně v sídlech většinou parkově upravené a veřejně přístupné, jedná se o plochy parků apod., které nemohou být součástí jiných typů ploch

zeleň na veřejných prostranstvích

druh plochy plochy zeleně

umístění v zastavěném i nezastavěném území, v zastavitelných plochách a plochách přestavby

kód typ plochy

Způsob využití

ZSP zeleň sídelní a přírodního charakteru

plochy veřejné, vyhrazené i soukromé zeleně v sídlech, které v daném případě nemohou být součástí jiných typů ploch, např. bydlení plochy ochranné a izolační zeleně v sídlech; plochy zeleně v sídlech udržované v přírodě blízkém stavu

31


druh plochy kód W

umístění

plochy vodní a vodohospodářské

v celém řešeném území

typ plochy

Způsob využití

plochy vodní a vodohospodářské

Plochy vodní a vodohospodářské jsou vymezeny pro zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu území a plnění dalších účelů stanovených právními předpisy, upravujícími problematiku na úseku vod a ochrany přírody a krajiny. Zahrnují pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití .

druh plochy

umístění

plochy zemědělské

v nezastavěném území

kód

typ plochy

Způsob využití

Z

Orná půda a trvalé travní porosty

Tyto plochy jsou vymezeny pro převažující zemědělské využití. Zahrnují zejména pozemky zemědělského půdního fondu, pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Stavby nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území, pastevectví apod. (silážní žlaby, přístřešky pro dobytek) jsou do tohoto typu plochy zahrnuty

druh plochy kód NL

umístění

plochy lesní


typ plochy

Způsob využití

lesy

plochy s převažujícím využitím pro lesní produkci; pokud podmínky využití ploch umožňují umísťování staveb, pak tyto stavby musí vyhovovat § 18, odst. 5 stavebního zákona, plochy lesů ochranných a lesů zvláštního určení

(1 ) Plochy lesní jsou samostatně vymezeny za účelem zajištění podmínek využití pozemků pro les. (2 ) Plochy lesní zahrnují zejména pozemky určené k plnění funkcí lesa, pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury.

32


druh plochy

umístění

plochy smíšené nezast. území


kód

typ plochy

Způsob využití

NS

plochy smíšené nezastavěného území

plochy smíšené nezastavěného území jsou funkčně nevyhraněné s několika přípustnými funkcemi, např.: pozemky určené k plnění funkcí lesa, pozemky zemědělského půdního fondu, případně pozemky vodních ploch a koryt vodních toků bez rozlišení převažujícího způsobu využití, pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Plochy jednotlivých funkcí nevyžadují jejich samostatné vymezení, pokud podmínky využití ploch umožují umísťování staveb, pak tyto stavby musí vyhovovat § 18, odst.5 stavebního zákona

(1) Plochy smíšené nezastavěného území jsou samostatně vymezeny v případech, kdy s ohledem na charakter nezastavěného území nebo jeho ochranu není účelné jeho členění, například na plochy vodní a vodohospodářské, zemědělské a lesní.

E.3. Územní systém ekologické stability a prostupnost krajiny. Všechny vymezené skladebné části ÚSES, a to jak nadregionální a regionální, tak i lokální, zakreslené v koncepci ochrany přírody a krajiny Libereckého kraje, jsou v konceptu ÚP Turnov jednoznačně definovány plochou. Dále byly prověřeny všechny navržené prvky ze schváleného ÚPSÚ Turnov. Z ÚPSÚ byly ve vymezení prvků ÚSES korigovány zejména původně navržené prvky vytyčené pouze směrem propojení, což není v souladu s metodikou vymezení plánu ÚSES v územních plánech (v územních plánech mají být prvky ÚSES jednoznačně definované plochou a ne pouze naznačené). Prověřeny a částečně korigovány byly zejména tyto lokální biokoridory: 1) INTERAKČNÍ PRVEK IP 1: v původním ÚPSÚ a v koncepci OP část LBK označena jako vymezená a funkční je přejata do návrhu jako interakční prvek (IP1), naznačené pokračování původního LBK v koncepci OP k vymezení, není možno přes železniční trať a zastavené území spojitě vymezit (ani při použití maximálně přípustných přerušení). 2) INTERAKČNÍ PRVEK IP 2:  v původním ÚPSÚ označen LBK jako prvek možného propojení k vymezení  v koncepci OP tento prvek již chybí, zřejmě vcelku logicky vyhodnoceno jako propojení bez praktického významu (spojení dvou údolních niv přes kopec a zastavitelné území)

33


 Ve schváleném regulačním plánu Hruštice – Károvsko vymezená plocha zeleně jako ZV – parky, parkové plochy, pro vymezení prvku ÚSES by bylo vhodnější vybudování pásu přírodní zeleně (rozptýlená a liniová - ZSP) nebo lesní resp. přírodní nelesní plochy, což uprostřed zastavitelného území není příliš reálné.  opět problematické až nemožné vymezení celého biokoridoru, zejména co se týká napojení v jižní části řešeného území (komunikace, zastavěná oblast)  řešením je vymezení celé plochy pásu zeleně stanovené v regulačním plánu jako interakčního prvku (IP2) 3) LOKÁLNÍ BIOKORIDOR 4 – LBK 4:  v původním ÚPSÚ označen částečně jako nefunkční prvek k vymezení a částečně jako funkční, stejným způsobem je označen v koncepci OP  biokoridor je v návrhu vymezen ve spodní části potoka od Jizery jako nefunkční, nicméně potok je ve volném korytě a je možnost jeho částečné revitalizace, v horní partii je již tok potoka doprovázen břehovými porosty a je funkční. Biokoridor je v návrhu označen jako LBK4 4) LOKÁLNÍ BIOKORIDOR 5 – LBK 5:  v původním ÚPSÚ označen částečně jako nefunkční prvek k vymezení a částečně jako funkční, v koncepci OP je označen jako navržený prvek k vymezení  biokoridor je v návrhu vymezen jako LBK5, Všechny ostatní prvky systému ekologické stability jsou v návrhu vymezeny dle možností jako funkční, částečně funkční a nefunkční (určené k založení).

Stručná charakteristika jednotlivých prvků ÚSES: V plánu ÚSES je vymezena jedna osa nadregionálního biokoridoru (kód=K31V,N)), jeden regionální biokoridor (kód=RK 675), jedno regionální biocentrum (kód_ÚTP=RC 386), devět lokálních biocenter (BC_1/číslo=LBC 224/1529, 304/1440, 308/1205, 309/250, 311/1677, 313/590, 314/1441, 492/240, 1185/244), šest lokálních biokoridorů (LBK1-LBK6) a dva interakční prvky (IP1, IP2).

34


Číslo (označení): K31V,N Název: Osa nadregionálního biokoridoru Jizera Kultura: vodní tok, břehové porosty, louka Popis:

význam: nadregionální biokoridor Výměra:

Nadregionální biokoriodor toku Jizery

Číslo (označení): RK675 význam: regionální biokoridor Název: Regionální biokoridor Libuňka Kultura: vodní plocha, orná, louka, ost. plochy Výměra: 21,2 ha Převážně funkční regionální biokorodor vedený podél toku říčky Libuňky, tok je Popis: doprovázen břehovými porosty Číslo (označení): LBC 224/1529 Název: Vostrova Kultura: les Popis:

Výměra:

13,6 ha

Lesní biocentrum, vymezené, funkční

Číslo (označení): LBC 304/1440 Název: Dehetník Kultura: orná, vodoteč, cílové aspolečenstvo - les Popis:

význam: lokální biocentrum

význam: lokální biocentrum Výměra:

3,41 ha

Navržené biocentrum na soutoku dvou otevřených vodních kanálů

35


Číslo (označení): Název: Vesecko Kultura: les Popis:

LBC 308/1205


24,76 ha


Číslo (označení): LBC 309/250 význam: lokální biocentrum Název: Nudvojovické slepé rameno Kultura: vodní tok, orná, cílové společenstvo - vodní, TTP, ostatní plochy Výměra: 5,22 ha Popis:

Navržené biocentrum, převážně nefunkční, ve funkční části fragment mokřadního luhu

Číslo (označení): Název: Struhy Kultura: les Popis:

LBC 311/1677

Výměra:

11,48 ha


Číslo (označení): LBC 313/590 Název: Bartkovsko Kultura: TTP, ostatní plochy Popis:

význam: lokální biocentrum


4,37 ha

Navržené, převážně funkční biocentrum

Číslo (označení): LBC 314/1441 význam: lokální biocentrum Název: Černava Kultura: orná půda, sady, cílové společenství - přírodní nelesní plochy Výměra: 4,45 ha Popis:

Navržené biocentrum, převážně nefunkční

Číslo (označení): LBC 492/240 význam: lokální biocentrum Název: Rybníčky pod zámkem Kultura: voda, TTP, ostatní plochy Výměra: 8,64 ha Navržené částečně funkční biocentrum, základ tvoří soustava zazemněných rybníčků s Popis: fragmenty mokřadních fytocenóz Číslo (označení): LBC 1185/244 Název: Svahy nad Jizerou Kultura: les Popis:


24,98 ha


36


Číslo (označení): LBK 1 Název: Nad Veseckem Cíl. spol.: na řešeném území les Popis:

význam: lokální biokoridor Výměra:

0,24 ha

Převážně funkční biokoridor vycházející z LBC 224/1529 až k hranici řešeného území

Číslo (označení): LBK 2 význam: lokální biokoridor Název: U Červeného dvora Cíl. spol.: založit, liniová společenstva přírozeného charakteru Výměra: 2,13 ha Navržený, nefunkční biokoridor vycházející z LBC 308/1205 až k hranici řešeného Popis: území Číslo (označení): LBK 3 Název: Vazovecké údolí Cíl. spol.: lesní, louky, Popis:


4,66 ha


2,65 ha

Navržený nefunkční biokoridor pro podporu systému

Číslo (označení): LBK 6 Název: Kadeřávka Cíl. spol.: vodní plocha, louka, liniová společenstva Popis:

8,05 ha

Biokoridor podél toku potoka, vymezený v nefunkční části k revitalizaci

Číslo (označení): LBK 5 Název: Vrchhůra Cíl. spol.: liniová s přírodě blízkým charakterem Popis:

Výměra:

Částečně funkční biokoridor v údolí podél Vazoveckého potoka

Číslo (označení): LBK 4 Název: Stebeňka Cíl. spol.: vodní, louky, lesní, břehová liniová Popis:

význam: lokální biokoridor


2,20 ha

Navržený biokoridor podél malé vodoteče, převážně nefunkční

Číslo (označení): IP 1 význam: interakční prvek Název: Odolenovický potok Cíl. spol.: vodní, břehová společenstva Výměra: 1,75 ha Původně navržený biokoridor, nemožnost jeho vymezení v plné délce, navržen v Popis: převážně funkční části jako interakční prvek

37


Číslo (označení): IP2 význam: interakční prvek Název: Hruštice - Károvsko Cíl. spol.: přírodní nelesní plochy Výměra: 6,53 Původně navržený biokoridor, nemožnost jeho vymezení v plné délce, navržen jako Popis: interakční prvek v pásu zeleně vymezené regulačním plánem poznámka: výměry u prvků přesahujících do sousedních k.ú. jsou uvedeny pouze na řešeném území

E.4. Ochrana před povodněmi. Na základě územně analytických podkladů, předaných pořizovatelem ÚP Turnov a doplňkových informací, získaných zpracovatelem, jsou u významného vodního toku Jizera a vodního toku Libuňka, protékajících řešeným územím, vymezena zátopová území velké vody Q 100 a jeho aktivní zóna, území zvláštní povodně a území určená pro rozliv velkých vod (poldry). Tato území jsou zakreslena ve výkresu č.6: „Koordinační výkres“. S výjimkou několika málo ploch změn využití území uvnitř současně zastavěného území města v prostoru mezi hlavním tokem Jizery a Malou Jizerou na západním okraji centra a variantních koridorů R35 (územní rezervy), žádné z výše uvedených území nezasahuje do zastavitelných ploch, vymezených konceptem ÚP Turnov.

E.5. Ložiska nerostných surovin a jejich využití. Ve správním území města Turnov nejsou evidována žádná ložiska nerostných surovin. Chráněná ložisková území do správního území města Turnov nezasahují, žádné dobývací prostory nejsou vymezeny.

E.6. Protierozní opatření. Konceptem ÚP Turnov se nenavrhují protierozní opatření. Ochrana proti erozi břehových hran vodotečí a vodních ploch bude podrobně řešena příslušným projektem rekultivace.

E.7. Sesuvná území. Na území města Turnov se vyskytuje několik sesuvných území různých kategorií, která jsou vymezena ve výkresu č.6 „Koordinační výkres“. Podmínky zástavby v těchto územích definuje kapitola F.2.

E.8. Poddolovaná území. Ve správním území města Turnov nejsou evidována žádná poddolovaná území.

38


F. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ. F.1. Funkční regulace stabilizovaných ploch, zastavitelných ploch a ploch nezastavěného území s rozdílným způsobem využití. Plochy s rozdílným způsobem využití jsou vymezeny jako plochy:  stabilizované, tedy bez větších plánovaných zásahů, s prvky funkční regulace, které jsou převážně shodné se současným stavem; v grafické části jsou v legendě uvedeny jako „stav“.  navržené, tedy plochy navržených změn využití s určenou funkční regulací; v grafické části jsou v legendě uvedeny jako „návrh“.  územní rezervy, tedy plochy a koridory navržené k prověření pro budoucí možné využití pro určenou funkci Stavby v zastavitelných plochách mohou být v jednotlivých případech nepřípustné, jestliže odporují charakteru předmětné lokality svojí kapacitou, polohou nebo účelem nebo mohou být zdrojem narušení pohody a kvality prostředí. Hlavní využití: určuje převažující účel využití Přípustné využití: určuje účely, ke kterým může být příslušná plocha využita bez omezení Podmíněně přípustné využití: určuje účely, u kterých je třeba zvažovat případné dopady na funkci hlavní z hlediska hygienického, provozního či architektonického a podmínky, při jejichž splnění je využití plochy přípustné. Nepřípustné využití: určuje účely a činnosti, které nelze v daném území akceptovat. Podmínky prostorového uspořádání: upřesňují plošné a výškové podmínky pro využití daného území. Další podmínky využití: dále upřesňují způsob a možnosti využití daného území. Omezení změn v užívání staveb:  stavby, jejichž současné využití odpovídá z hlediska stanoveného využití území v němž jsou umístěny, kategorii „nepřípustné využití“, musí při jakýchkoliv požadovaných úpravách změnit využití tak, aby odpovídalo kategorii „přípustné využití“ nebo „podmíněně přípustné využití“,  stavby, jejichž současné využití odpovídá z hlediska stanoveného využití území v němž jsou umístěny, kategorii „podmíněně přípustné využití“, mohou využití zachovat nebo změnit tak, aby odpovídalo kategorii „přípustné využití“,  stavby, jejichž současné využití odpovídá z hlediska stanoveného využití území v němž jsou umístěny, kategorii „přípustné využití“, mohou změnit využití tak, aby odpovídalo kategorii „podmíněně přípustné využití“. Povolování staveb navržených jako podmíněně přípustné využití: stavby zařazené do podmíněně přípustného využití lze umísťovat jen se souhlasem zastupitelstva obce. Souhlas zastupitelstva obce může obsahovat podmínky pro umístění takové stavby. U těchto staveb nemohou být použity zjednodušující postupy dle zákona č. 183/2006 Sb.

39


Zajištění podmínek pro plánování v nezastavěném území města: Pro zajištění podmínek pro územní plánování ve volné zemědělské krajině, mimo hranice zastavěného území a zastavitelných ploch, lze v rámci pozemkových úprav měnit využití území, bez nutnosti změny územního plánu a to vzájemně u druhů pozemků orná půda, zahrada, trvalý travní porost, vodní plocha a lesní pozemek. Na základě prokázání dlouhodobého nesouladu využití pozemku s vedením pozemku dle katastru nemovitostí lze po projednání s příslušnými orgány měnit využití pozemků mimo hranice zastavěného území a zastavitelných ploch bez nutnosti změny územního plánu. Všeobecné podmínky regulace ploch s rozdílným způsobem využití se stanovují takto: druh plochy

umístění

plochy bydlení

v zastavěném území, v zastavitelných plochách a plochách přestavby

kód

typ plochy

Způsob využití

BH

bydlení - v bytových domech

plochy bytových domů s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu

BI

bydlení - v rodinných domech - městské plochy rodinných domů s příměsí nerušících a příměstské obslužných funkcí místního významu

BV

bydlení venkovské

BS

bydlení smíšené

v

rodinných

domech

- plochy rodinných domů s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu plochy smíšené obytné v centru města a venkovských sídlech ve správním obvodu města, využívané zejména pro bydlení v bytových, rodinných domech, obslužnou sféru a nerušící výrobní činnosti místního i nadmístního významu

(1) Plochy bydlení jsou samostatně vymezeny pro zajištění podmínek pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. (2) Plochy bydlení zahrnují pozemky bytových domů, pozemky rodinných domů, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství. Pozemky staveb pro rodinnou rekreaci jsou do ploch bydlení zahrnuty pouze splňují-li podmínky podle § 20 odst. 4 a odst.5 vyhlášky 501/2006 Sb. Do ploch bydlení jsou dále zahrnuty pozemky souvisejícího občanského vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000 m2. Součástí plochy bydlení jsou rovněž pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše. Pro účely konceptu ÚP se rozumí a) stavbou pro bydlení 1. bytový dům, ve kterém více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé bydlení a je k tomuto účelu určena,

40


2. rodinný dům, ve kterém více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé rodinné bydlení a je k tomuto účelu určena; rodinný dům může mít nejvýše tři samostatné byty, nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví. (3) Plochy smíšené obytné zahrnují pozemky staveb pro bydlení, případně staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky občanského vybavení a veřejných prostranství a dále pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Do ploch smíšených obytných lze zahrnut pouze pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, například nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území.

kód

druh plochy

umístění

plochy rekreace rodinné a hromadné

v zastavěném území, v zastavitelných plochách a plochách přestavby, v nezastavěném území

typ plochy

Způsob využití

RR

rekreace - plochy staveb pro rodinnou a plochy staveb pro rodinnou rekreaci ("chat" či hromadnou rekreaci "rekreačních domků"), u kterých jsou stanoveny prostorové regulativy omezující zejména výšku stavby na 1 NP + podkroví a zastavěnou plochu nepřevyšující 50 m2; pokud prostorové a stavebně technické parametry staveb odpovídají rodinným domům, jsou takové plochy vymezeny jako plochy bydlení , veřejná tábořiště, přírodní koupaliště, rekreační louky, kde jsou umísťovány jen stavby přípustné v nezastavěném území (viz §18 odst.5, stavebního zákona č.183/2006 Sb.), pokud je třeba umístit jiné stavby pro obsluhu území sloužícího rekreaci, musí být plochy vymezeny jako zastavěné území, respektive zastavitelné plochy (obvykle plochy občanského vybavení)

RZ

Rekreace – zahrádkaření

Plochy pro činnosti, zařízení a stavby, které souvisejí a jsou slučitelné s aktivitami rekreace a zahrádkaření

(1) Plochy rekreace jsou samostatně vymezeny pro zajištění podmínek pro rekreaci v kvalitním prostředí. (2) Plochy rekreace zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky dalších staveb a zařízení, pozemky zahrádkářských osad, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací, například veřejných prostranství, občanského vybavení, veřejných tábořišť, přírodních koupališť, rekreačních

41


luk a dalších pozemků související dopravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami. Pro účely konceptu ÚP se rozumí: b) stavbou pro rodinnou rekreaci stavba, jejíž objemové parametry a vzhled odpovídají požadavkům na rodinnou rekreaci a která je k tomuto účelu určena; stavba pro rodinnou rekreaci může mít nejvýše jedno nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví, V nezastavěném území lze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení a jiná opatření pouze pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra.

druh plochy

kód

umístění

plochy občanského vybavení


typ plochy

Způsob využití

OV

občanské vybavení infrastruktura

-

veřejná plochy nekomerční i komerční občanské vybavenosti - sloužící například pro vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodiny, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva

OK

občanské vybavení - komerční zařízení plochy převážně komerční občanské vybavenosti malá a střední sloužící například pro administrativu, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby; vliv činností na těchto plochách a vyvolaná dopravní obsluha nenarušuje sousední plochy nad přípustné normy pro obytné zóny;

OS

občanské vybavení - tělovýchovná a plochy pro tělovýchovu a sport sportovní zařízení

OH

občanské vybavení - hřbitovy

plochy veřejných a vyhrazených pohřebišť a s nimi spojených služeb

(1) Plochy občanského vybavení jsou samostatně vymezeny k zajištění podmínek pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich účelem. (2) Plochy občanského vybavení zahrnují zejména pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva. Dále zahrnují pozemky staveb a zařízení pro obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum, lázeňství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství. Plochy občanského vybavení jsou vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a jsou z nich přístupné.

42


druh plochy

kód PV

umístění

plochy veřejných prostranství


typ plochy

Způsob využití

veřejná prostranství

plochy, které mají obvykle významnou prostorotvornou a komunikační funkci a je třeba samostatně je vymezit, zahrnují i plochy veřejné zeleně

(1) Plochy veřejných prostranství zahrnují stávající a navrhované veřejně přístupné pozemky jednotlivých druhů účelu a další pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství.

druh plochy

umístění

plochy dopravní infrastruktury

v celém řešeném území

typ plochy

Způsob využití

DS

dopravní infrastruktura - silniční

Plochy silniční dopravy zahrnují silniční pozemky dálnic, silnic I., II. a III. třídy a místních komunikací I. a II. třídy, výjimečně též místních komunikací III. třídy, které nejsou zahrnuty do jiných ploch, včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace, například náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodné a izolační zeleně, a dále pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení, například autobusová nádraží, terminály, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a řadové garáže a odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot.

MK

Místní komunikace

veřejně přístupné komunikace, pozemky, stavby a zařízení doplňující dopravní infrastrukturu nezařazené do ploch DS

kód

43


UK

Účelové komunikace

komunikace, sloužící ke spojení jednotlivých nemovitostí, jejich spojení s ostatními komunikacemi a obhospodařování zemědělských a lesních pozemků, jejichž veřejná přístupnost může být omezena

DZ

dopravní infrastruktura - drážní

Plochy drážní dopravy zahrnují obvod dráhy, včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, kolejišť a doprovodné zeleně, dále pozemky zařízení pro drážní dopravu, například stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty, provozní budovy a pozemky dep, opraven, vozoven, překladišť a správních budov

(1) Plochy dopravní infrastruktury jsou samostatně vymezeny v případech, kdy využití pozemků dopravních staveb a zařízení, zejména z důvodu intenzity dopravy a jejich negativních vlivů, vylučuje začlenění takových pozemků do ploch jiného způsobu využití, a dále tehdy, kdy je vymezení ploch dopravy nezbytné k zajištění dopravní přístupnosti, například ploch výroby, ploch občanského vybavení pro maloobchodní prodej. (2) Plochy dopravní infrastruktury zahrnují pozemky staveb a zařízení pozemních komunikací, drah, plochy pěší a cyklistické dopravy.

44


druh plochy

kód TI

umístění

plochy technické infrastruktury

v současně zastavěném území, v zastavitelných plochách a plochách přestavby

typ plochy

Způsob využití

technická infrastruktura - inženýrské sítě plochy areálů technické infrastruktury, zařízení na vodovodech a kanalizacích (např. úpravny vody, vodojemy, ČOV), na energetických sítích (např. regulační stanice, rozvodny vysokého napětí, malé vodní elektrárny), telekomunikační zařízení a další plochy technické infrastruktury, plochy separačních a sběrných dvorů, kompostárny, které nelze zahrnout do jiných ploch s rozdílným způsobem využití

(1) Plochy technické infrastruktury jsou samostatně vymezeny v případech, kdy využití pozemků pro tuto infrastrukturu vylučuje jejich začlenění do ploch jiného způsobu využití a kdy jiné využití těchto pozemků není možné. V ostatních případech se v plochách jiného způsobu využití vymezují pouze trasy vedení technické infrastruktury.Součástí těchto ploch mohou být i pozemky související dopravní infrastruktury.

druh plochy

umístění

plochy výroby a skladování


typ plochy

Způsob využití

VP

průmyslová výroba a skladování

plochy výrobních areálů lehkého průmyslu, negativní vliv nad přípustnou mez nepřekračuje hranice areálu

VZ

zemědělská výroba

plochy zemědělské výroby, včetně skladování a přidružené drobné výroby

kód

(1) Plochy výroby a skladování jsou samostatně vymezeny v případech, kdy využití pozemků a staveb pro výrobu a skladování a zemědělských staveb z důvodu negativních vlivů za hranicí těchto pozemků vylučuje začlenění pozemků s těmito vlivy do ploch jiného způsobu využití. (2) Plochy výroby a skladování zahrnují pozemky staveb a zařízení pro výrobu a skladování, skladové areály, pozemky zemědělských staveb a pozemky související veřejné infrastruktury. Plochy výroby a skladování jsou vymezeny v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury a jsou z nich přístupné.

45


druh plochy

umístění

plochy smíšené výrobní


kód

typ plochy

Způsob využití

VS

smíšená výroba

Plochy smíšené výrobní jsou samostatně vymezeny v případech, kdy s ohledem na charakter území není účelné jeho členění na plochy výroby a skladování, plochy dopravní a technické infrastruktury

(1) Plochy smíšené výrobní zahrnují pozemky staveb pro bydlení pouze ve výjimečných a zvlášť odůvodněných případech.

Podmínky využití ploch nezastavěného území města Turnov obsahuje kapitola E.2.

F.2. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, základní podmínky pro ochranu krajinného rázu. Podmínky funkčního využití a prostorového uspořádání ploch s rozdílným způsobem využití se podrobněji upravují takto:

1. Plochy bydlení BH – BYDLENÍ HROMADNÉ Hlavní využití:  bydlení v bytových domech. Přípustné využití:  místní komunikace, pěší cesty,  veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci,  parkoviště pro osobní automobily  související technická infrastruktura  stavby pro civilní ochranu obyvatelstva Podmíněně přípustné využití:  zařízení lokálního významu: maloobchodní a stravovací služby, ubytovací a sociální služby (penziony, domy s pečovatelskou službou a domovy důchodců), zařízení péče o děti, školská zařízení, zdravotnická zařízení, dětská hřiště, sportovní a

46


relaxační zařízení, stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely, zařízení pro administrativu, nezbytná technická vybavenost  výrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům dané plochy  garáže a parkovací domy  liniové stavby veřejné technické infrastruktury, přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního, přípustného a podmíněně přípustného využití Nepřípustné využití:  veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru (§13, vyhl.137/1998),  veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb. Podmínky prostorového uspořádání:  koeficient zastavění pozemku = 0,2, tj. nejvýše 20% výměry pozemku smí být zastavěno  maximální výška bytových domů 6 nadzemních podlaží  minimální výška 3 nadzemních podlaží  intenzita využití pozemků – koeficient zeleně minimálně 0,3 (tj. 30 % z celkové plochy pozemku) Další podmínky využití:  u zastavitelných ploch pro bydlení s blízkým zdrojem hluku a vibrací musí být před povolením umístění staveb prokázán soulad s požadavky právních předpisů na ochranu zdraví před hlukem a vibracemi v chráněných prostorech, definovaných v § 30, odst. 3 zákona č. 258/2000 Sb. o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, v platném znění  Všechny nové obytné stavby musí být vybaveny garážemi jako součástí hlavní stavby a odstavnými plochami na plochách určených pro bydlení hromadné pro stupeň automobilizace 1 : 1,5 ( 2 stání na 3 obyvatele nebo na 1 bytovou jednotku)

47


BI - BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍ Hlavní využití:  bydlení v různých typologických formách rodinných domů Přípustné využití:  místní komunikace, pěší cesty,  veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci,  parkovací a odstavná stání pro osobní automobily. Podmíněně přípustné využití:  výrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům dané plochy,  zařízení lokálního významu: maloobchodní a stravovací služby, ubytovací a sociální služby (pensiony, domy s pečovatelskou službou a domovy důchodců), zařízení péče o děti, školská zařízení, zdravotnická zařízení, dětská hřiště, sportovní a relaxační zařízení, stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely, zařízení pro administrativu, nezbytná technická vybavenost,  liniové stavby veřejné technické infrastruktury, přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního, přípustného a podmíněně přípustného využití Nepřípustné využití:  veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru (§13, vyhl.137/1998),  veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování automobilů nad 1,5 t s výjimkou dopravní obsluhy. Podmínky prostorového uspořádání:  Individuální, samostatně stojící RD jsou maximálně o dvou nadzemních podlažích s podkrovím, o výšce objektů po uliční římsu 8 – 10 m, se střechou sedlovou, valbovou, případně tvarovanou, u níž je minimálně 75% plochy řešeno ve sklonu větším než 30 stupňů. Sklon střech přístaveb může být i menší než 30 stupňů, eventuálně jsou výjimečně přípustné v odůvodněných případech střechy ploché nebo pultové.  Koeficient využití území, udávající poměr součtu všech nadzemních podlažních ploch objektu k ploše pozemku, nesmí u obytných objektů překročit hodnotu 0,75.

48


 Poměr výměry části pozemku schopné vsakování dešťové vody k celkové výměře pozemku bude činit nejméně 0,4.  Zahrady domů nemohou být používány jako trvalé skladištní a skládkové plochy, autobazary, skladiště šrotu apod., či pro stánkový prodej.  Pozemky musí být navrženy tak, aby ke každému rodinnému domu byl zajištěn příjezd osobním vozem. Hlavní přístupová komunikace do území bude navržena tak, aby umožňovala příjezd nákladních vozů a hasící techniky.  Parkování pro majitele pozemků bude zajištěno na pozemku vlastníka minimálně pro 2 osobní vozy, z nichž minimálně jedno bude umístěno v garáži nebo v garážové pergole.  Není přípustná výstavba nových rodinných domků v zahradách stávajících rodinných domků mimo uliční čáru Další podmínky využití:  u zastavitelných ploch pro bydlení při silnicích s blízkým zdrojem hluku a vibrací, musí být před povolením umístění staveb prokázán soulad s požadavky právních předpisů na ochranu zdraví před hlukem a vibracemi v chráněných prostorech definovaných v § 30 odst. 3 zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, v platném znění.

BV - BYDLENÍ VENKOVSKÉ Hlavní využití:  bydlení v rodinných domech venkovského typu. Přípustné využití:  stavby pro bydlení v rodinných domech,  stavby pro rodinnou rekreaci  stavby bezprostředně související a podmiňující bydlení, a stavby a zařízení, které mohou být umístěny na pozemku rodinného domu  stavby související technické a dopravní infrastruktury (např. vedení a stavby technické infrastruktury, místní komunikace pro stavby hlavního, přípustného a podmíněně přípustného využití, chodníky apod.)  ubytovací a stravovací služby provozované v rámci staveb pro bydlení,  užitkové zahrady s nezbytným hospodářským zázemím  stavby pro civilní ochranu obyvatelstva  veřejná prostranství  plochy parkovacích stání pro osobní automobily, pouze v souvislosti s hlavním využitím  samostatně stojící garáže pouze v souvislosti s hlavním využitím v maximálním počtu odpovídajícímu počtu bytů

49


 založení prvků územního systému ekologické stability. Podmíněně přípustné využití:  stavby a zařízení veřejného občanského vybavení  služby a provozovny slučitelné s bydlením, které svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání pozemků, staveb a zařízení za hranicí pozemku a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území (zejména hygienickými limity a dopravní zátěží)  stavby pro chov drobného hospodářského zvířectva do kapacity 3 velkých dobytčích jednotek pro nepodnikatelské využití  liniové stavby veřejné technické infrastruktury, přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního, přípustného a podmíněně přípustného využití Nepřípustné využití území:  objekty, stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím. Podmínky prostorového uspořádání:  koeficient zastavění pozemku max. 0,15 (tj. 15 % zastavěné plochy půdorysem stavby z celkové plochy pozemku)  intenzita využití pozemků – koeficient zeleně minimálně 0,6 (tj. 60 % z celkové plochy pozemku)  maximální výška 1 nadzemního podlaží s možností obytného podkroví Další podmínky využití:  u zastavitelných ploch pro bydlení při silnicích s blízkým zdrojem hluku a vibrací, musí být před povolením umístění staveb prokázán soulad s požadavky právních předpisů na ochranu zdraví před hlukem a vibracemi v chráněných prostorech definovaných v § 30 odst. 3 zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, v platném znění.  všechny stavby hlavní jmenované pod funkcí přípustnou či podmíněně přípustnou jsou nezpůsobilé pro zkrácené řízení podle § 117 odst.1 stavebního zákona.  všechny nové RD budou vybaveny garážemi jako součástí stavby hlavní nebo odstavným stáním na vlastním pozemku pro stupeň automobilizace 1 : 1,5 (2 stání na 3 obyvatele nebo na 1 bytovou jednotku)  stavby hlavní pro bydlení a rekreaci nebudou umístěny ve vzdálenosti menší než 30 m od hranice lesních pozemků

50


BS – BYDLENÍ SMÍŠENÉ Hlavní využití:  bydlení v bytových a rodinných domech  občanské vybavení Přípustné využití:  stavby pro trvalé bydlení  stavby a zařízení veřejné a rozsahem malé komerční občanské vybavenosti  stavby bezprostředně související a podmiňující bydlení, a stavby a zařízení, které mohou být dle ustanovení stavebního zákona umístěny na pozemcích rodinných a bytových domů  stavby pro vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, tělovýchovná a sportovní zařízení a ochranu obyvatelstva  služby a provozovny slučitelné s bydlením, které svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání pozemků, staveb a zařízení za hranicí pozemku a nesníží kvalitu prostředí souvisejícího území (zejména hygienickými limity a dopravní zátěží)  stavby související technické a dopravní infrastruktury (např. vedení a stavby technické infrastruktury, místní komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky, apod.)  zeleň, doplňující uliční prostor  veřejná prostranství  stavby pro civilní ochranu Podmíněně přípustné využití:  liniové stavby veřejné technické infrastruktury, přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního, přípustného a podmíněně přípustného využití  nerušící drobná výroba (např. zlatnictví, broušení skla, kožedělná výroba apod.)  garáže a parkovací domy Nepřípustné využití území:  objekty, stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání:  koeficient zastavění pozemku max. 0,6 (tj. 60 % zastavěné plochy půdorysem stavby z celkové plochy pozemku)  ve stávajících lokalitách bude respektována současná výšková hladina zástavby

51


Další podmínky využití:  všechny nové obytné stavby musí být vybaveny garážemi a odstavnými plochami na vlastním pozemku pro stupeň automobilizace 1 : 1,5; vybaveny musí být i příslušným počtem odstavných stání pro potřeby podnikání  všechny stavby hlavní jmenované pod funkcí přípustnou či podmíněně přípustnou jsou nezpůsobilé pro zkrácené řízení podle § 117 odst.1 stavebního zákona.  stavby a rekonstrukce ve stávajících lokalitách budou respektovat historický kontext města, jeho půdorysnou a hmotovou strukturu  ve stávajících i navržených lokalitách ve stanoveném záplavovém území budou vytvořeny podmínky pro realizaci protipovodňových opatření  stavby pro civilní ochranu

2. Plochy rekreace RR - REKREACE RODINNÁ A HROMADNÁ Hlavní využití:  rekreace v objektech přechodného bydlení Přípustné využití:  stavby pro rodinou rekreaci  stavby podmiňující rodinnou rekreaci, a stavby a zařízení, které mohou být dle ustanovení stavebního zákona umístěny na pozemku stavby rodinné rekreace  rekreační louky a zeleň  objekty a stavby pro sport (např. hřiště apod.) pro veřejné využití  veřejná tábořiště  další stavby a zařízení související a slučitelná s rekreací (např. sociální zařízení, bufet apod.)  stavby související technické a dopravní infrastruktury (např. vedení a stavby technické infrastruktury, místní komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky, apod.)  veřejná prostranství  založení prvků územního systému ekologické stability. Podmíněně přípustné funkční využití:  liniové stavby veřejné technické infrastruktury, přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního, přípustného a podmíněně přípustného využití  parkovací plochy v souvislosti s hlavním nebo přípustným využitím

52


Nepřípustné funkční využití:  objekty, stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím  dlouhodobé odstavování vozidel a mobilní techniky Podmínky prostorového uspořádání:  koeficient zastavění pozemku max. 0,15 (tj. 15 % zastavěné plochy půdorysem stavby z celkové plochy pozemku)  maximální výška 1 nadzemní podlaží s možností podkroví Další podmínky využití:  při povolování staveb musí být respektován územní systém ekologické stability

RZ – REKREACE - ZAHRÁDKAŘENÍ Hlavní využití:  zahrádkaření Přípustné využití:  zahrady sloužící pro zahrádkaření  činnosti, zařízení a stavby, které souvisejí a jsou slučitelné s aktivitami rekreace a zahrádkaření (např. stavby sloužící aktivitám zahrádkaření, altány, přístřešky, sklad náčiní) Podmíněně přípustné funkční využití:  pozemky související dopravní a technické infrastruktury, např. odstavné a parkovací plochy, obslužné komunikace, plochy pro pěší a cyklostezky za podmínky, že není potlačena hlavní funkce a není snížená kvalita prostředí ve vymezené ploše Nepřípustné funkční využití:  jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území Podmínky prostorového uspořádání:  stavby sloužící aktivitám zahrádkaření – zastavěná plocha max. 16 m2, maximální výška zahradních objektů – do 5 m výšky nad rostlý terén

53


3. Plochy občanského vybavení OV – OBČANSKÉ VYBAVENÍ Hlavní využití:  občanské vybavení charakteru veřejné infrastruktury (veřejná správa, vzdělání a výchova, sociální a zdravotní služby, civilní ochrana obyvatelstva) Přípustné druhy funkčního využití:  objekty, stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu a ochranu obyvatelstva  stavby pro správu a administrativu  stavby církevní  dětská a rekreační hřiště  veřejná prostranství  výstavba parkovacích a odstavných ploch pro potřebu daného území  stavby technické a dopravní infrastruktury související s hlavním a přípustným využitím a liniové stavby veřejné technické infrastruktury. Podmíněně přípustné využití:  objekty, stavby a zařízení pro maloobchodní prodej, ubytování, stravování a služby  objekty a stavby pro tělovýchovu a sport  trvalé bydlení správce nebo majitele staveb  ubytovací a stravovací služby provozované v rámci staveb hlavního využití, Nepřípustné využití území:  objekty, stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání:  koeficient zastavění pozemku max. 0,8 (tj. 80 % zastavěné plochy půdorysem stavby z celkové plochy pozemku)  výšková hladina zástavby – max. 8 m nad upravený terén Další podmínky využití:  parcelace a velikost pozemku musí odpovídat příslušnému druhu vybavenosti a umožňovat splnění všech podmínek stanovených příslušnými právními předpisy a technickými normami  ve stávajících i navržených lokalitách ve stanoveném záplavovém území budou vytvořeny podmínky pro realizaci protipovodňových opatření

54


OK - KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ Hlavní využití:  nákupní střediska  pohostinství a ubytování Přípustné druhy funkčního využití:  stavby a zařízení pro obchodní prodej  stavby a zařízení pro veřejné stravování a ubytování  stavby a zařízení pro nevýrobní služby  veřejná prostranství  výstavba parkovacích ploch pro potřebu daného území  doplňující zeleň  stavby technické a dopravní infrastruktury související s hlavním a přípustným využitím a liniové stavby veřejné technické infrastruktury. Podmíněně přípustné využití:  stavby pro administrativu  služební byty  liniové stavby veřejné technické infrastruktury, přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního, přípustného a podmíněně přípustného využití Nepřípustné využití území:  objekty, stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání:  koeficient zastavění pozemku max. 0,6 (tj. 60 % zastavěné plochy půdorysem stavby z celkové plochy pozemku)  nové objekty budou mít max. 3 nadzemní podlaží nebo výšku 10 m nad upraveným terénem  intenzita využití pozemků – koeficient zeleně minimálně 0,05 (tj. 5 % z celkové plochy pozemku) Další podmínky využití:  parcelace a velikost pozemku musí odpovídat příslušnému druhu vybavenosti a umožňovat splnění všech podmínek stanovených příslušnými právními předpisy a technickými normami  parkování vozidel bude řešeno přednostně v rámci hlavního objektu  ve stávajících i navržených lokalitách ve stanoveném záplavovém území budou vytvořeny podmínky pro realizaci protipovodňových opatření

55


OH - VEŘEJNÁ POHŘEBIŠTĚ A SOUVISEJÍCÍ SLUŽBY Hlavní využití:  objekty, stavby a zařízení související s činností veřejného pohřebiště. Přípustné druhy funkčního využití:  hrobová místa  kolumbárium  krematorium  rozptylové louky  stavby pro pohřebnictví  stavby církevní  parková a izolační zeleň  další objekty, stavby a zařízení související s činností veřejného pohřebiště  stavby technické a dopravní infrastruktury související s hlavním a přípustným využitím a liniové stavby veřejné technické infrastruktury, Podmíněně přípustné využití:  parkovací, odstavné a manipulační plochy pro potřebu funkce hlavní Nepřípustné využití území:  objekty, stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání:  Nestanovují se Další podmínky využití:  Nestanovují se

OS - TĚLOVÝCHOVA A SPORT Hlavní využití:  objekty, stavby a zařízení pro tělovýchovu a sport Přípustné druhy funkčního využití území:  stavby a zařízení pro indoorové sporty  stavby a zařízení sportovních hřišť  koupaliště  golfové hřiště  plavecký bazén, aquapark

56


      

loděnice zimní stadion, lehkoatletický stadion kynologická cvičiště s technickým zázemím sjezdové tratě s technickým zázemím – např. sociální zařízení, občerstvení, apod. doplňkové stavby a zařízení související se stavbami hlavního využití parkově upravená doplňková zeleň stavby technické a dopravní infrastruktury související s hlavním a přípustným využitím a liniové stavby veřejné technické infrastruktury,

Podmíněně přípustné využití:  stavby pro trvalé bydlení správce nebo majitele staveb, u kterých musí být před povolením umístění staveb prokázán soulad s požadavky právních předpisů na ochranu zdraví před hlukem, a musí zůstat zachovány požadavky na pohodu bydlení  výstavba parkovacích ploch v souvislosti se stavbami hlavního využití  stavby a zařízení ubytování, stravování a obchodní prodej v rámci staveb hlavního využití  stavby a zařízení pro půjčovny a údržby sportovních potřeb  liniové stavby veřejné technické infrastruktury, přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního, přípustného a podmíněně přípustného využití Nepřípustné využití území:  objekty, stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání:  Nestanovují se Další podmínky využití:  velikost pozemku musí odpovídat příslušnému druhu vybavenosti a příslušným technickým normám

57


4. Plochy výroby a skladování VZ - ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA Hlavní využití:  stavby pro zemědělskou výrobu, skladování a přidruženou drobnou výrobu. Přípustné druhy funkčního využití území:  zemědělská neživočišná výroba ve vlastních účelových stavbách  zemědělské služby  stavby a zařízení pro chov včel a ryb  drobná zemědělská výroba  plochy zahradnictví  odstavování vozidel na vlastním pozemku  stavby pro administrativu a provoz v rozsahu odpovídajícímu hlavnímu využití  sociální zařízení a šatny pro zaměstnance  stavby technické a dopravní infrastruktury související s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím a liniové stavby veřejné technické infrastruktury  založení prvků územního systému ekologické stability  stavby pro civilní ochranu  plochy zeleně izolační a okrasné Podmíněně přípustné využití:  stavby pro trvalé bydlení správce nebo majitele staveb, u kterých musí být před povolením umístění staveb prokázán soulad s požadavky právních předpisů na ochranu zdraví před hlukem, a musí zůstat zachovány požadavky na pohodu bydlení  zařízení pro občerstvení a stravování zaměstnanců  liniové stavby veřejné technické infrastruktury, přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního a přípustného využití Nepřípustné využití území:  objekty, stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím. Podmínky prostorového uspořádání:  koeficient zastavění pozemku max. 0,5 (tj. 50 % zastavěné plochy půdorysem stavby z celkové plochy pozemku)  provozní celky budou doplněny zelení v rozsahu minimálně 5 % celkové plochy areálu

58


Další podmínky využití:  při povolování staveb musí být respektován územní systém ekologické stability.

VP - PRŮMYSLOVÁ VÝROBA A SKLADY Hlavní využití:  výroba a skladování Přípustné druhy funkčního využití území:  stavby pro průmyslovou výrobu  stavby pro skladování výrobků, materiálů a hmot  zařízení pro distribuční a logistickou činnost  jiné podnikatelské aktivity, jejichž provoz nebude mít negativní vliv na životní prostředí a jejichž případná ochranná pásma nezasáhnou pozemky, stavby a zařízení za hranicí pozemku a nesníží kvalitu prostředí souvisejícího území (zejména překročenými hygienickými limity a dopravní zátěží)  sociální zařízení a šatny pro zaměstnance  stavby technické a dopravní infrastruktury související s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím a liniové stavby veřejné technické infrastruktury  plochy odstavných a parkovacích stání  stavby pro administrativu a provoz  stavby pro civilní ochranu  plochy zeleně izolační a okrasné Podmíněně přípustné využití:  stavby pro trvalé bydlení správce nebo majitele staveb, u kterých musí být před povolením umístění staveb prokázán soulad s požadavky právních předpisů na ochranu zdraví před hlukem, a musí zůstat zachovány požadavky na pohodu bydlení  zařízení pro občerstvení a stravování zaměstnanců  objekty a zařízení pro separaci a likvidaci komunálního odpadu, u kterých negativní vliv nepřesáhne hranici této plochy,  stavby k využívání vodní energie a energetického potenciálu. Nepřípustné využití území:  objekty, stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím  stavby pro zemědělství Podmínky prostorového uspořádání:

59


 koeficient zastavění pozemku max. 0,6 (tj. 60 % zastavěné plochy půdorysem stavby z celkové plochy pozemku)  výšková hladina zástavby – v závislosti na konfiguraci terénu a charakteru okolní zástavby – max. 12 m nad upravený terén.  provozní celky budou doplněny zelení v rozsahu minimálně 5 % celkové plochy areálu  areály budou doplněny také izolační zelení směrem ke stávající či navržené obytné zástavbě Další podmínky využití:  návrh a realizace opatření pro omezení negativního dopadu na životní prostředí  výroba, která svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání pozemků, staveb a zařízení za hranicí pozemku a nesníží kvalitu prostředí souvisejícího území (zejména hygienickými limity a dopravní zátěží)  ve stávajících i navržených lokalitách ve stanoveném záplavovém území budou vytvořeny podmínky pro realizaci protipovodňových opatření  návrh vhodného využití plochy brownfieldu – areál pivovaru

VS – SMÍŠENÁ VÝROBA Hlavní využití:  objekty pro drobnou a řemeslnou výrobu, výrobní služby. Přípustné druhy funkčního využití území:  stavby a zařízení pro drobnou a řemeslnou výrobu a výrobní služby, které svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání pozemků, staveb a zařízení za hranicí pozemku a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území (zejména hygienickými limity a dopravní zátěží)  sklady pro potřeby hlavního využití  stavby pro skladování výrobků, materiálů a hmot v souvislosti s činností hlavního využití  stavby technické a dopravní infrastruktury související s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím a liniové stavby veřejné technické infrastruktury,  stavby pro civilní ochranu  plochy zeleně izolační a okrasné  obchodní a velkoobchodní činnost Podmíněně přípustné využití:  stavby pro trvalé bydlení správce nebo majitele staveb, u kterých musí být před povolením umístění staveb prokázán soulad s požadavky právních předpisů na ochranu zdraví před hlukem, a musí zůstat zachovány požadavky na pohodu bydlení

60


       

ubytovny zaměstnanců výzkumné ústavy kancelářské budovy správní budovy garáže a parkovací domy drobné nevýrobní služby doprovodného charakteru zařízení pro občerstvení a stravování zaměstnanců objekty a zařízení pro separaci a likvidaci komunálního odpadu, u kterých negativní vliv nepřesáhne hranici této plochy,  jiné podnikatelské aktivity, jejichž provoz nebude mít negativní vliv na životní prostředí obce a jejichž případná ochranná pásma nezasáhnou stávající ani navrženou obytnou zástavbu Nepřípustné využití území:  objekty, stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím  stavby pro zemědělství. Podmínky prostorového uspořádání:  koeficient zastavění pozemku max. 0,6 (tj. 60 % zastavěné plochy půdorysem stavby z celkové plochy pozemku), zpevněné plochy do 0,25  výška objektů je omezena na 2 – 3 nadzemní podlaží, objekty vycházejí svým vzhledem z charakteru stávající okolní zástavby; výška objektů po hřeben střechy smí být max. 10 m  intenzita využití pozemků - koeficient zeleně minimálně 0,1 Další podmínky využití:  areály budou doplněny izolační zelení směrem ke stávající obytné zástavbě

5. Plochy technické infrastruktury TI - TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Hlavní využití:  pozemky, stavby a objekty technické infrastruktury  pozemky, stavby a zařízení pro nakládání s odpady. Přípustné druhy funkčního využití území:  stavby a zařízení veřejné technické infrastruktury  plochy energetických zařízení

61


    

plochy vodohospodářských zařízení pozemky, stavby a zařízení sběrných dvorů pozemky, stavby a zařízení areálů pro tříděný odpad pozemky, stavby a zařízení areálů pro biologický odpad stavby technické a dopravní infrastruktury související s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím a liniové stavby veřejné technické infrastruktury,  stavby pro civilní ochranu Podmíněně přípustné využití:  stavby pro trvalé bydlení správce nebo majitele staveb, u kterých musí být před povolením umístění staveb prokázán soulad s požadavky právních předpisů na ochranu zdraví před hlukem, a musí zůstat zachovány požadavky na pohodu bydlení  stavby a zařízení pro administrativu, provoz a skladování v souvislosti s hlavním využitím  parkovací plochy pro potřebu daného území Nepřípustné využití území:  objekty, stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím. Podmínky prostorového uspořádání:  koeficient zastavění pozemku max. 0,7 (tj. 70 % zastavěné plochy půdorysem stavby z celkové plochy pozemku)  výšková hladina u nové zástavby – max. 10 m nad upravený terén Další podmínky využití:  nové areály žádným způsobem nebudou poškozovat kvalitu životního prostředí ve stávajících i navržených obytných zónách  stavby a zařízení hlavního, přípustného a podmíněně přípustného využití svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání pozemků, staveb a zařízení za hranicí pozemku a nesníží kvalitu prostředí souvisejícího území (zejména překročenými hygienickými limity a dopravní zátěží)  budou realizována opatření pro omezení zátěže okolí zápachem z čistírny odpadních vod  ve stávajících i navržených lokalitách ve stanoveném záplavovém území budou vytvořeny podmínky pro realizaci protipovodňových opatření

62


6. Plochy dopravní infrastruktury DS – SILNIČNÍ DOPRAVA Hlavní využití:  silnice I., II. a III. třídy a sběrné městské komunikace, pozemky, stavby a zařízení doplňující dopravní infrastrukturu Přípustné funkční využití:  pozemky, stavby a zařízení dopravní infrastruktury (plochy silnic, zastávkové pruhy a zastávky veřejné hromadné dopravy, parkoviště a parkovací pruhy, vybavení zastávek)  chodníky a cyklistické pruhy v rámci hlavního nebo vedlejšího prostoru komunikací  pozemky, stavby a opatření související s hlavním využitím (např. náspy, zářezy, opěrné a zárubní zdi, mosty, estakády apod.)  pozemky a stavby parkovišť  pozemky a stavby pro odstavná stání  pozemky, stavby a zařízení autobusového nádraží a souvisejícího vybavení  pozemky, stavby a zařízení čerpacích stanic pohonných hmot  pozemky a stavby garáží  doprovodná a izolační zeleň  obratiště autobusové dopravy  liniové stavby technické infrastruktury neomezující hlavní využití,  založení prvků územního systému ekologické stability. Podmíněně přípustné využití:  stavby, objekty a činnosti související se silniční dopravou a provozem Nepřípustné funkční využití:  objekty, stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím. Podmínky prostorového uspořádání:  Nestanovují se Další podmínky využití:  při povolování staveb musí být respektován územní systém ekologické stability.

63


MK – MÍSTNÍ KOMUNIKACE Hlavní využití:  veřejně přístupné komunikace, pozemky, stavby a zařízení doplňující dopravní infrastrukturu nezařazené do ploch DS Přípustné funkční využití:  pozemky, stavby a zařízení dopravní infrastruktury (plochy vozovky, zastávkové pruhy a zastávky veřejné hromadné dopravy, parkoviště a parkovací pruhy, vybavení zastávek)  chodníky a cyklistické pruhy v rámci hlavního nebo vedlejšího prostoru komunikací  pozemky, stavby a opatření související s hlavním využitím (např. náspy, zářezy, opěrné a zárubní zdi, mosty, estakády apod.)  pozemky a stavby parkovišť  pozemky a stavby pro odstavná stání  doprovodná a izolační zeleň  obratiště autobusové dopravy  liniové stavby technické infrastruktury neomezující hlavní využití,  založení prvků územního systému ekologické stability. Podmíněně přípustné využití:  stavby, objekty a činnosti související se silniční dopravou a provozem Nepřípustné funkční využití:  objekty, stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím. Podmínky prostorového uspořádání:  u nově navrhovaných MK činí minimální šířka prostoru místní komunikace 10 m při obousměrném provozu, 7 m při jednosměrném provozu  není přípustné zmenšování šířky prostoru místní komunikace u stávajících komunikací  šířka a únosnost vozovky musí umožnit průjezd požárních vozidel Další podmínky využití:  při povolování staveb musí být respektován územní systém ekologické stability.

64


UK – ÚČELOVÉ KOMUNIKACE Hlavní využití:  komunikace, sloužící ke spojení jednotlivých nemovitostí, jejich spojení s ostatními komunikacemi a obhospodařování zemědělských a lesních pozemků, jejichž veřejná přístupnost může být omezena Přípustné funkční využití:  pozemky, stavby a zařízení dopravní infrastruktury (plochy vozovky, parkoviště a parkovací pruhy)  chodníky a cyklistické pruhy v rámci hlavního nebo vedlejšího prostoru komunikací  pozemky, stavby a opatření související s hlavním využitím (např. náspy, zářezy, opěrné a zárubní zdi, mosty, estakády apod.)  pozemky a stavby parkovišť  pozemky a stavby pro odstavná stání  doprovodná a izolační zeleň  liniové stavby technické infrastruktury neomezující hlavní využití,  založení prvků územního systému ekologické stability. Podmíněně přípustné využití:  stavby, objekty a činnosti související se silniční dopravou a provozem Nepřípustné funkční využití:  objekty, stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím. Podmínky prostorového uspořádání:  nestanovují se Další podmínky využití:  při povolování staveb musí být respektován územní systém ekologické stability.

65


DZ – DRÁŽNÍ DOPRAVA Hlavní využití:  pozemky, stavby a zařízení pro provoz drážní dopravy Přípustné funkční využití:  pozemky, stavby a zařízení železničního svršku a železničního spodku  pozemky, stavby a zařízení železniční stanice a zastávky včetně budov a mobiliáře  pozemky, stavby a zařízení železničního zabezpečovacího zařízení  pozemky, stavby a zařízení železniční napájecí soustavy  parkovací plochy a objekty pro systém „Park & Ride“  doprovodná zařízení pro provoz dráhy (plochy pro nakládku a vykládku a jiné manipulační plochy související s provozem železnice apod.)  stavby technické a dopravní infrastruktury (např. vedení a stavby technické infrastruktury, místní komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, železniční přejezdy, chodníky apod.) nevylučující hlavní využití  doprovodná a izolační zeleň  založení prvků územního systému ekologické stability. Podmíněně přípustné funkční využití:  stavby pro služby a provozovny, které svým provozem negativně neovlivní funkci hlavního využití,  stavby pro trvalé bydlení správce nebo majitele staveb, u kterých musí být před povolením umístění staveb prokázán soulad s požadavky právních předpisů na ochranu zdraví před hlukem, a musí zůstat zachovány požadavky na pohodu bydlení  stavby technické infrastruktury nevylučující hlavní využití  stavby pro civilní ochranu Nepřípustné funkční využití:  objekty, stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím. Podmínky prostorového uspořádání:  Nestanovují se Další podmínky využití:  Nestanovují se

66


7. Plochy veřejných prostranství PV – VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Hlavní využití:  veřejně přístupné plochy převážně zpevněné, veřejně přístupné plochy zeleně Přípustné využití:  zpevněné plochy  dopravní plochy – silnice, místní a účelové komunikace  plochy a zařízení pro odstavování a parkování vozidel  doplňující veřejná zeleň  parkově upravená okrasná, záměrně vytvořená a udržovaná zeleň  prvky drobné architektury  vodní prvky  cyklistické stezky  podzemní stavby technické infrastruktury, pokud bude zachována funkce hlavního a přípustného využití Podmíněně přípustné využití:  nadzemní stavby technické infrastruktury, pokud bude zachována funkce hlavního a přípustného využití  drobné stavby doplňující funkci hlavního využití (rozsahu odpovídajícímu např. pódia, předzahrádky, přenosné konstrukce apod.)  stavby pro drobné služby doplňující funkci hlavního využití (např. hygienická zařízení, stánkový prodej, informační a reklamní zařízení apod.)  dětská hřiště související s hlavním využitím Nepřípustné funkční využití:  objekty, stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím. Podmínky prostorového uspořádání:  Nestanovují se Další podmínky využití:  v rozhledových trojúhelnících nebude realizovaná nová výstavba ani vysazovaná vyšší zeleň (nad 0,6 m) ani realizováno neprůhledné oplocení

67


8. Plochy zeleně ZV – ZELEŇ NA VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Hlavní využití:  veřejně přístupné plochy zeleně s rekreačním využitím Přípustné využití:  záměrně komponovaná zeleň  odpočinkové plochy  dětská hřiště související s hlavním využitím  drobný mobiliář  vodní prvky  výstavba a úprava pěších a cyklistických stezek (místní komunikace IV. třídy)  trvalá, udržovaná vegetace bez hospodářského významu  podzemní stavby technické infrastruktury, pokud bude zachována funkce hlavního a přípustného využití  protipovodňová opatření Podmíněně přípustné využití:  drobné stavby doplňující funkci hlavního využití (v rozsahu odpovídajícím například pódiím, přenosným konstrukcím apod.)  stavby pro drobné služby doplňující funkci hlavního využití (např. hygienická zařízení, stánkový prodej, informační a reklamní zařízení apod.)  nadzemní stavby veřejné technické a dopravní infrastruktury (např. vedení a objekty technické infrastruktury, místní komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky apod.), pokud bude zachována funkce hlavního a přípustného využití  stanice sloužící k monitorování životního prostředí  výstavba vodohospodářských zařízení pro lesní rekultivaci – poldr, retenční nádrž Nepřípustné využití:  objekty, stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím. Podmínky prostorového uspořádání:  intenzita využití pozemků - koeficient zeleně minimálně 0,8 Další podmínky využití:  v aktivních zónách záplavového území budou uvolněné prostory bez pevných překážek

68


ZSP – ZELEŇ SÍDELNÍ A PŘÍRODNÍHO CHARAKTERU Hlavní využití:  veřejně přístupné, vyhrazené a soukromé plochy zeleně s izolační funkcí nebo (a) rekreačním využitím Přípustné druhy funkčního využití území:  udržovaná trvalá vegetace bez hospodářského významu  pěší komunikace, cyklostezky  pomníky, sochy, kříže, prvky informačního systému  liniové stavby veřejné technické infrastruktury, pokud bude zachována funkce hlavního a přípustného využití  drobný mobiliář  vodní plochy a prvky  protipovodňová opatření Podmíněně přípustné využití:  odpočinkové a relaxační plochy (areály zdraví s cvičebními prvky, hřiště související s hlavním využitím)  plochy a zařízení pro údržbu a obnovu zeleně Nepřípustné využití území:  objekty, stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím. Podmínky prostorového uspořádání:  intenzita využití pozemků - koeficient zeleně minimálně 0,8 Další podmínky využití:  v aktivních zónách záplavového území budou plochy zeleně bez pevných překážek průtoku velké vody  stavby pro drobné služby doplňující funkci hlavního využití (např. hygienická zařízení, stánkový prodej, informační a reklamní zařízení apod.)  nadzemní stavby veřejné technické a dopravní infrastruktury (např. vedení a objekty technické infrastruktury, místní komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky apod.), pokud bude zachována funkce hlavního a přípustného využití  stanice sloužící k monitorování životního prostředí  výstavba vodohospodářských zařízení pro zvýšení retence vody – poldr, retenční nádrž

69


9. Plochy zemědělské Z - ORNÁ PŮDA, TRVALÝ TRAVNÍ POROST Hlavní využití:  pozemky v nezastavěném území sloužící k hospodaření na zemědělské půdě Přípustné využití:  hospodaření na zemědělské půdě (produkce polních plodin a pícnin)  pastva hospodářských zvířat (včetně budování mobilního ohrazení)  pěstební plochy, školky ovocných a okrasných dřevin, lesní školky  zařízení a opatření pro zemědělství  stromořadí, remízy, meze pro ekologickou stabilizaci krajiny  protierozní opatření, travní porosty se solitérními stromy, eventuelně s drobnými remízy, porosty podél mezí,  stavby k vodohospodářským melioracím pozemků,  účelové komunikace - zemědělské cesty  vodohospodářská protierozní opatření, poldry, retenční nádrže  pěší a cyklistické stezky  změny druhu pozemků v rámci zemědělského půdního fondu  stavby dopravní a technické infrastruktury související s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím  liniové stavby veřejné technické infrastruktury  založení prvků územního systému ekologické stability Podmíněně přípustné využití:  stavby a zařízení pro účely rekreace a cestovního ruchu sloužící veřejnému užívání - turistické a cyklistické stezky, informační systémy a odpočívadla  zalesnění pozemků do výměry 1 ha, bezprostředně navazující na plochy lesní vymezené územním plánem, přičemž nebude ve vzdálenosti menší než 50 m od hranice zastavěného území a hranice zastavitelných ploch, a které musí být projednáno dle platných právních předpisů  doprovodné zemědělské stavby do plochy 70 m2 (obdobného rozsahu jako např. polní krmiště, salaše, přístřešky, stavby pro chov včelstev, oplocení pro chov apod.)  zajištěná (zpevněná a odkanalizovaná ) hnojiště Nepřípustné využití:  objekty, stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím

70


Podmínky prostorového uspořádání:  výšková hladina zástavby – max. 6,5 m nad upravený terén  nové zemědělské stavby nebudou umístěny ve vzdálenosti menší než 30 m od hranice lesních pozemků Další podmínky využití:  při povolování staveb musí být respektován územní systém ekologické stability  u zemědělských staveb musí být prokázáno, že nenarušují krajinný ráz

10. Plochy lesní NL - LESY Hlavní využití:  plnění funkcí lesa a činnosti dle lesního hospodářského plánu nebo hospodářské osnovy. Přípustné využití:  plnění funkcí lesa (lesy hospodářské, lesy zvláštního určení, lesy ochranné)  stavby a zařízení pro plnění funkcí lesa  výstavba mysliveckých účelových zařízení (seníků, krmelců aj.)  stavby a opatření pro umožnění migrace organismů  liniové stavby dopravní infrastruktury – účelové komunikace, související s hlavním a přípustným využitím  liniové stavby veřejné technické infrastruktury  založení prvků územního systému ekologické stability  změny dřevinné skladby lesních porostů ve prospěch geograficky původních dřevin; do doby realizace jednotlivých prvků územního systému ekologické stability stávající využití, příp. jiné využití, které nenaruší nevratně přirozené podmínky stanoviště a nesníží aktuální ekologickou stabilitu území  stanice sloužící k monitorování životního prostředí, zařízení k ochraně lesa před biologickými škůdci Podmíněně přípustné využití:  stavby a zařízení pro účely rekreace a cestovního ruchu sloužící veřejnému užívání: turistické a cyklistické stezky, informační systémy a odpočívadla.  výstavba lesních účelových staveb (ploch pro skladování dřeva)  výstavba studen a sítí technické infrastruktury  výstavba vodohospodářských zařízení pro lesní rekultivaci – poldr, retenční nádrž, protierozní opatření

71


 trvalá vegetace bez hospodářského významu Nepřípustné využití:  objekty, stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím. Podmínky prostorového uspořádání:  Nestanovují se Další podmínky využití:  posílení či zachování funkčnosti územního systému ekologické stability – typická, geograficky původní společenstva  při povolování staveb i při lesním hospodářství musí být respektován územní systém ekologické stability

11. Plochy vodní a vodohospodářské W – VODNÍ PLOCHY A TOKY Hlavní využití:  vodohospodářská funkce Přípustné využití:  stavby a opatření určené pro vodohospodářské využití  související vodohospodářské stavby (např. hráze, jezy, zdrže apod.)  stavby dopravní infrastruktury (např. mosty, lávky, opěrné zdi apod.)  liniové stavby veřejné technické infrastruktury  zdroje požární vody  akumulace přívalových vod, regulace jejich průtoku  založení prvků územního systému ekologické stability Podmíněně přípustné využití:  rekreační využití  chov ryb Nepřípustné využití:  objekty, stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání:  Nestanovují se

72


Další podmínky využití:  při povolování staveb musí být respektován územní systém ekologické stability  míra využití nesmí ohrozit nebo oslabit funkci plochy, mít negativní vliv na ekologii prostředí a krajiny V rozvojových zastavitelných plochách a plochách přestavby, navržených konceptem ÚP bude respektován kontext s charakterem okolních ploch současně zastavěného území města. Bude respektováno dané měřítko zástavby, její výšková hladina, základní členění hmoty stavebních objektů. Dále bude respektován dochovaný městský charakter zástavby, a to i v lokalitách mimo území městské památkové zóny, a venkovský charakter osídlení v okrajových částech města. Hmota a umístění stavebních objektů zachovají charakteristické hodnoty krajinného rázu a celkové měřítko krajiny. Na zahrady rodinných domů je vhodná výsadba stanovištně původních dřevin.

12. Plochy nezastavěného území NS – SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ Hlavní využití:  zemědělské a krajinářské využití. Přípustné využití:  stavby a opatření pro umožnění migrace organismů  trvalá vegetace bez hospodářského významu  zemědělská půda  plochy krajinné zeleně  lesní půdní fond  vodní toky a plochy  plochy pro realizaci protipovodňových opatření  zeleň, jejíž rozvoj je řízen především přírodními procesy  izolační zeleň  stavby a zařízení pro účely rekreace a cestovního ruchu sloužící veřejnému užívání - turistické a cyklistické stezky, informační systémy a odpočívadla  komunikace pro účelovou dopravu  vodohospodářská zařízení – poldr, retenční nádrž Podmíněně přípustné využití:  liniové stavby technické a dopravní infrastruktury neomezující hlavní využití,  vodohospodářská zařízení  pomníky, sochy, kříže

73


 rekreační využití bez stavební činnosti Nepřípustné využití:  objekty, stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím. Podmínky prostorového uspořádání:  Nestanovují se Další podmínky využití:  posílení či zachování funkčnosti územního systému ekologické stability – typická, geograficky původní společenstva  při povolování staveb musí být respektován územní systém ekologické stability

G. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ, PLOCHY PRO ASANACI G.1. Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. G.1.1. Veřejně prospěšné stavby TAB. 3: VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY (VPS) KÓD

NÁZEV VPS, VPO, ASANACE

Dopravní infrastruktura DI 1

Nová trasa silnice II/283 varianta I.

DI 2

Nová trasa silnice II/283 varianta II.

DI 3

Severozápadní obchvat centra.

DI 4

Křižovatka Na Kamenci (napojení ulice na Kamenci na stávající silnici I/35 s možností odbočení všemi směry).

DI 5

Výstavba okružní křižovatky Husova – 5.května

DI 6

Výstavba okružní křižovatky a páteřní komunikace v Hruštici

DI 7

Nové napojení na silnici I/10 v k.ú. Turnov – jižní sjezd do Fučíkovy ulice

DI 8

Homogenizace silnice III/01018 v lokalitě Kobylka

DI 9

Homogenizace silnice III/27916 v Nudvojovicích

DI 10

Homogenizace silnice III/27926 v Mašově

DI 11

Úprava křižovatky silnic II/610 a III/2797 v Daliměřicích

DI 12

Rozšíření komunikace na Mokřiny a její zařazení jako místní komunikace

74


G.1.2. Veřejně prospěšná opatření TAB. 4: VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ (VPO) Index W01

Opatření

Důvod

Protipovodňová opatření k provedení stavby

Územní systém ekologické vodohospodářská opatření U1

LBK 2 Vesecko

U2

LBK 4 Stebénka

U3

LBC 309/250 Nudvojovice

U4

LBC 304/1440 Mašov

U5

LBK 5 Vrchhůra

R1

Retenční vsakovací Daliměřicích

dle

PD zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu území a plnění dalších účelů stanovených právními předpisy upravujícími problematiku na úseku vod a ochrany přírody a krajiny.

stability

poldr

a Založení či posílení funkceschopnosti ÚSES, zvýšení retenční schopnosti krajiny, regulace vodního režimu území

v

G.2. Další veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a plochy pro asanaci, pro které lze uplatnit předkupní právo. TAB. 5: VPS A VPO S MOŽNOSTÍ UPLATNĚNÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA Dopravní infrastruktura DI 101

Cyklostezka Greenway Jizera

Asanace území O1

Sportovní areál Maškovka

75


H. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ PODMÍNEK JEJICH BUDOUCÍHO VYUŽITÍ. Konceptem ÚP Turnov se vymezují následující plochy územních rezerv:  F. 3. 1. Koridor rychlostní silnice R 35 – varianta I, včetně MÚK Přepeřská, Sobotecká, Valdštejnsko  F. 3. 2. Koridor rychlostní silnice R 35 – varianta II, včetně MÚK Přepeřská, Sobotecká, Valdštejnsko Územní rezervy jsou prostorově vymezeny a zakresleny ve výkresu č.2: „Hlavní výkres“ Koncept ÚP Turnov vymezuje plochy územních rezerv, které jsou patrné z následující přehledné tabulky: TAB. 6: SOUPIS PLOCH ÚZEMNÍCH REZERV

Funkce

Označení Způsob využití plochy

Výměra *m2]

Podmínky využití

DI

ÚR 3

ÚR 3-DS

28860 Po stabilizaci koridoru R 35 v ZÚR LK

DI

ÚR 4

ÚR 4-DS

Po stabilizaci koridoru R 35 v ZÚR LK

I. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ – ETAPIZACE. Koncept ÚP Turnov nestanovuje pořadí změn využití území.

J. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ. Konceptem ÚP Turnov se nevymezují plochy, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich možného budoucího využití.

K. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ. Ve správním území Turnov se nevymezují plochy a koridory, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování.

76


L. VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE MŮŽE VYPRACOVÁVAT JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT. Architektonicky nebo urbanisticky významné stavby, pro které architektonickou část projektové dokumentace může vypracovávat jen autorizovaný architekt se konceptem ÚP Turnov vymezují takto:  všechny stavby a areály v území městské památkové zóny, zapsané v seznamu nemovitých památek

M. VYMEZENÍ STAVEB NEZPŮSOBILÝCH PRO ZKRÁCENÉ STAVEBNÍ ŘÍZENÍ. Konceptem ÚP Turnov se stavby dopravní infrastruktury na plochách DS a DZ v rozsahu celého správního území města vymezují jako stavby nezpůsobilé pro zkrácené stavební řízení. Dále se bude jednat o všechny stavby v následujících plochách s rozdílným způsobem využití: PLOCHY BYDLENÍ  bydlení hromadné (BH),  bydlení smíšené (BS) PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ    

občanské vybavení (OV), komerční zařízení (OK), veřejná pohřebiště a související služby (OH), tělovýchova a sport (OS),

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ  zemědělská výroba (VZ),  průmyslová výroba a sklady (VP),  smíšená výroba (SP)

N. ÚDAJE O POČTU LISTŮ A VÝKRESŮ KONCEPTU ÚP TURNOV. N.1. Počet listů textové části. Textová část konceptu územního plánu Turnov obsahuje 82 stran a 41 listů.

77


N.2. Seznam výkresů grafické části. TAB. 7: SEZNAM VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI Výkres číslo

Obsah

Měřítko

Poznámka

1.

Výkres základního členění území

1:5000

2 listy A0+

2.

Hlavní výkres

1:5000

2 listy A0+

3.

Výkres dopravní infrastruktury

1:5000

2 listy A0+

4.

Výkres technické infrastruktury

1:5000

2 listy A0+

5.

Veřejně prospěšné stavby a veřejně 1:5000 prospěšná opatření, plochy asanace

2 listy A0+

Praha, 30.8.2011

78


SEZNAM TABULEK TAB. 1: SOUPIS ZASTAVITELNÝCH PLOCH (Z) A PLOCH NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (P) 11 TAB. 2: VÝPIS OBJEKTŮ, KTERÉ V PŘÍPADĚ OHROŽENÍ STÁTU NEBO VÁLEČNÉHO STAVU MOHOU BÝT NAPADENY 28 TAB. 3: VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY (VPS) 74 TAB. 4: VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ (VPO) 75 TAB. 5: VPS A VPO S MOŽNOSTÍ UPLATNĚNÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA 75 TAB. 6: SOUPIS PLOCH ÚZEMNÍCH REZERV 76 TAB. 7: SEZNAM VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI 78

79


SEZNAM ZKRATEK zkratka

význam

AČR

Armáda České republiky

AOPK ČR

Agentura ochrany přírody a krajiny České republiky

BC, BK

biocentrum, biokoridor = skladebné části územního systému ekologické stability

BPEJ

bonitovaná půdně ekologická jednotka

BSK5

biochemická spotřeba kyslíku v mg mikroorganismy při rozkladu znečištění (odpadních vod) za 5 dní – norma=54mg/1l/1 člověk/den

CO

civilní ochrana

CR

cestovní ruch

CZT

centrální zásobování teplem

ČD

České dráhy

ČEPS

Česká energetická přenosová soustava

ČEZ

České energetické závody

ČHMÚ

Český hydrometeorologický ústav

ČOV

čistírna odpadních vod

ČS

čerpací stanice

ČSOV

čerpací stanice odpadních vod

ČS PHM

čerpací stanice pohonných hmot

ČSÚ

Český statistický úřad

ČÚZK

Český úřad zeměměřičský a kartografický

EO

ekvivalentní obyvatel

EU

Evropská Unie

EVL

evropsky významná lokalita

HPJ

hlavní půdní jednotka

HZS

Hasičský záchranný sbor

CHLÚ

chráněné ložiskové území

CHOPAV

chráněná oblast přirozené akumulace vod

IAD

individuální automobilová doprava

IZS

integrovaný záchranný systém

k.ú.

katastrální území

KES

koeficient ekologické stability

KN

katastr nemovitostí

80


KOP

Koncepce ochrany přírody Libereckého kraje

KÚ

Katastrální úřad

KÚLK

Krajský úřad Libereckého kraje

LAPV

lokality akumulace povrchových vod

LČR, s.p.

Lesy České republiky, státní podnik

L ÚSES

lokální (místní) systém ekologické stability

LK

Liberecký kraj

LPF

lesní půdní fond

MMR ČR

Ministerstvo místního rozvoje České republiky

MZe ČR

Ministerstvo zemědělství České republiky

MZCHÚ

maloplošná zvláště chráněná území

MŽP ČR

Ministerstvo životního prostředí České republiky

NC

biocentrum nadregionální

NKP

nemovitá kulturní památka

NNKP

národní nemovitá kulturní památka

NPP

národní přírodní památka

NPR

národní přírodní rezervace

NUTS

klasifikace EU územních statistických jednotek: 1 – republika, 2 – regiony, 3 – kraje, 4 – okresy, 5 - obce

NZP

nezemědělská půda

OA

osobní automobil

OIR

objekty individuální rekreace

OP

ochranné pásmo

ORP

obec s rozšířenou působností

OZKO

oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší

PF ČR

Pozemkový fond České republiky

PÚ

Pozemkový úřad

PUPFL

pozemky určené pro plnění funkce lesa

PÚR ČR

politika územního rozvoje České republiky

RC, RK

biocentru, biokoridor regionálního významu

RR

radioreléová trasa

RS

regulační stanice

RURÚ

rozbor udržitelného rozvoje území

ŘSD

Ředitelství silnic a dálnic

SČP

Severočeská plynárenská a.s.

SCZT

systémy centrálního zásobování teplem

81


SEA

hodnocení vlivů koncepcí na životní prostředí (Strategic Environmental Assessment)

SLDB

sčítání lidu, domů a bytů

SRN

Spolková republika Německo

STL

středotlaký plynovod

SV

skupinový vodovod

SVS

Severočeská vodárenská společnost

SŽDC

Správa železniční dopravní cesty

TR

transformovna

TTP

trvalé travní porosty

ÚAP

územně analytické podklady

ÚHUL

Ústav pro hospodářskou úpravu lesa

ÚP

územní plán

ÚPD

územně plánovací dokumentace

ÚPP

územně plánovací podklad

ÚPnSÚ

územní plán sídelního útvaru

ÚPO

územní plán obce

ÚP VÚC

územní plán velkého územního celku

ÚSES (R, NR)

územní systém ekologické stability – regionální, nadregionální

ÚSOP

ústřední seznam ochrany přírody

UTO

uzlový telefonní obvod

ÚTP

územně technické podklady

ÚV

úpravna vody

VD

vodní dílo

VKP

významný krajinný prvek

VŠ

vysoká škola

VTL

vysokotlaký plynovod

VVN

velmi vysoké napětí

VZCHÚ

velkoplošné zvláště chráněné území

ZCHÚ

zvláště chráněné území ve smyslu zákona č.114/1992 Sb.

ZPF

zemědělský půdní fond

ZÚR LK

Zásady územního rozvoje Libereckého kraje

ZVHS

Zemědělská vodohospodářská správa

82

Územní plán Turnov Koncept Svazek I: návrh Řešené území: správní území Města Turnov Kraj: Liberecký

Recommend Documents