ÚZEMNÍ PLÁN SLUP Textová část odůvodnění ÚP Zpracování územního plánu bylo spolufinancováno Jihomoravským krajem říjen 2013

lokalizace řešeného území

46

Výkres zobrazuje širší vztahy dle Zásad územního rozvoje (ZÚR) Jihomoravského kraje, které byly zrušeny rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne 21.6.2012. Bylo zahájeno pořízení nových ZÚR, některé schvalované jevy mohou být změněny.

Odůvodnění územního plánu

ŠIRŠÍ VZTAHY

1: 100 000

Slup

Zpracovatel : Ing.arch. Ladislav Brožek Zpracovali : ing.arch. Ladislav Brožek, Ivana Špačková

6

ÚZEMNÍ PLÁN

SLUP

Textová část odůvodnění ÚP

Zpracování územního plánu bylo spolufinancováno Jihomoravským krajem

říjen 2013

Odůvodnění územního plánu Slup

Použité zkratky AČR BJ CEVT MZe ČOV ČSN ČSÚ EVSK DN IS J JZ KPÚ max. min. MK MO2 MŠ NN NP OP OÚ PHO PN PP PRVK PUPFL PÚR 2008 RURÚ SLDB 2001 STG STL SV SZ ÚAP ÚK ÚP ÚS ÚSES VKP VN VVTL VUSS ZPF ZŠ

Armáda České republiky Bytová jednotka Centrální evidence vodních toků Ministerstva zemědělství ČR čistírna odpadních vod označení českých technických norem Český statistický úřad ekologicky významný segment krajiny jmenovitý průměr inženýrské sítě jih jihozápad komplexní pozemková úprava maximálně minimálně místní komunikace kategorie místní obslužné komunikace dle funkčního třídění ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací mateřská škola nízké napětí nadzemní podlaží ochranné pásmo obecní úřad pásmo hygienické ochrany jmenovitý tlak přírodní památka Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje pozemky určené k plnění funkce lesa Politika územního rozvoje ČR 2008, schválená vládou České republiky dne 20. 7. 2009 usnesením vlády č. 929 Rozbor udržitelného rozvoje území, součást ÚAP Sčítání lidu, domů a bytů v roce 2001 skupina typů geobiocénů (ekologické podmínky a jim příslušná rostlinná společenstva – cenóza-společenstvo) středotlaký severovýchod severozápad Územně analytické podklady účelová komunikace územní plán územní studie územní systém ekologické stability významný krajinný prvek elektrické vysoké napětí velmi vysokotlaký Vojenská ubytovací a stavební správa zemědělský půdní fond základní škola

2


Obsah: a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů b) Vyhodnocení splnění požadavků zadání c) Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje a odůvodnění potřeby jejich vymezení d) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty e) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch f) Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa g) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území h) Výsledek přezkoumání územního plánu podle § 53.odst.4 zák.č.18 i) Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 j) Sdělení jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 zohledněno k) Náležitosti vyplývající ze správního řádu

Odůvodnění územního plánu obsahuje: počet listů textové části seznam výkresů grafické části 4 KOORDINAČNÍ VÝKRES 4.1 KOORDINAČNÍ VÝKRES – TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 5 VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU 6 ŠIRŠÍ VZTAHY

3

49 měřítko 1: 5 000 1: 5 000 1: 5 000 1: 100 000


A)

VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ Využívání území na území obce Slup, které je řešeným územím územního plánu Slup, je koordinováno z hlediska širších vtahů tak, aby neovlivňovalo negativně využívání ploch na navazujících plochách na území sousedních obcí. V řešení územního plánu nejsou navrženy plochy pro záměry, které by mohly vyvolávat nepřiměřené požadavky z hlediska veřejné infrastruktury na území jiných obcí. A1. Vymezení řešeného území Řešeným územím je v souladu s § 43, odst.4 celé území obce Slup: Název obce (základní územní jednotky) Kód Slup 594784 Území obce Slup tvoří dva katastry: Název katastru (územně technické jednotky) Kód Oleksovičky 750778 Slup 750786 A2.Vztahy se sousedními obcemi, spádové vazby Sousedící obce Název obce (základní územní Kód Název katastru (územně technické Kód jednotky) jednotky) Strachotice 594822 Micmanice 755877 Strachotice 755885 Valtrovice 595039 Valtrovice 776742 Křídlůvky 550086 Křídlůvky 776734 Jaroslavice 594199 Jaroslavice 657531 Jižní hranice území obce je současně hranicí Jihomoravského kraje, kterou sousedí oba subjekty s Republikou Rakousko. Nadřízené územní a evidenční prvky Text Kód Název Kraj_NUTS 003115 Jihomoravský kraj Okres_NUTS 40762 Znojmo ORP (obec s rozšířenou působností) 6220 Znojmo obec s pověřeným úřadem 062203 Znojmo stavební úřad 611911 Obecní úřad Jaroslavice matrika 09547 Obecní úřad Jaroslavice finanční úřad 3468 Finanční úřad pro JmK, ÚP Znojmo Vybavenost obce a spádové vazby Vybavenost školství mateřská škola základní škola kultura veřejná knihovna kulturní dům

Spádový cíl (čas dojížďky) v místě Jaroslavice v místě v místě 4


kostel hřbitov muzeum sociální oblast sport zdravotnictví

v místě v místě v místě Znojmo (20 min.)

hřiště tělocvična ordinace pr.lékaře pro dosp. ordinace pr.lékaře - děti a dor.

základní vybavení obchodu a služeb

v místě v místě v místě Jaroslavice v místě

Navržené kapacity ploch bydlení a jejich kapacita Způsob využití ploch Celková Navržená kapacita, poznámka navržená plocha (ha) plochy bydlení 15,94 100 RD - kapacita ploch je určena pro aktuální potřebu i potřeby ve výhledu dalších 20 let, je předpoklad, že v důsledku výstavby dojde ke zvýšení počtu obyvatel obce při započtení přirozené i mechanické měny o cca 100 osob občanské vybavení 0,61 možnost doplnění kapacity také přestavbou v obytné zóně plochy smíšené výrobní 3,55 pouze nerušící výroba plochy zeleně 1,71 plochy dopravy silniční 0,14 úsek místní komunikace na okraji zast.území plochy vodní a vodohospodářské 14,34 - malá vodní nádrž uvnitř zast.území - nová vodní plocha v sousedství stávajícího Horního Jaroslavického rybníka, podmíněně zastavitelná plocha V řešení územního plánu nejsou navrženy plochy pro záměry, které by mohly vyvolávat nepřiměřené požadavky z hlediska veřejné infrastruktury na území jiných obcí. Předpokládaný rozsah výstavby bydlení bude mít hlavní zdroj ve zlepšování kvality bydlení, kterým je snižování průměrného počtu obyvatel na 1 byt, v menší míře mechanickou měnou obyvatel. Předpokládá se proto, že požadavky na kapacitu objektů občanského vybavení, zejména v oblasti vzdělávání a výchovy, nepřevýší jejich současnou kapacitu. S výjimkou zájmů ochrany přírody a krajiny, ochrany ovzduší a ochrany vod na území obce nezasahují zájmy z území jiných obcí ani Republiky Rakousko, v řešení územního plánu nejsou navrženy plochy pro záměry, které by mohly negativně ovlivnit navazující ani širší území. Výstavba nového rybníka je podmíněna prokázáním skutečnosti, že jeho realizací nedojde k negativnímu ovlivnění přírody a krajiny, vod, lokalit NATURA 2000 ani dalších chráněných zájmů. A3. Koordinace záměrů přesahujících hranice území obce V souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje je navržen řad tlakové kanalizace na ČOV u obce Strachotice. 5


A4.Koordinace řešení ÚSES Plochy pro prvky územního systému ekologické stability byly vymezeny v rámci komplexních pozemkových úprav (k.ú. Oleksovičky 1995, k.ú. Slup 2010). Územním plánem Slup je doplněn do místního ÚSES biokoridor lokálního významu na pp.č. 2821 a 2810 a dále jsou jako součást ÚSES umístěny na pp.č. 2756 a 2953 interakční prvky. Cílový stav předmětného biokoridoru a interakčních prvků ÚSES je OLP – ochranný lesní pás – větrolam (poloprodouvaný větrolam). Zpracovatel dokumentace pro doplnění ÚSES: Ing.Krejčí, Znojmo) V území nenastaly žádné změny, které by negativně ovlivnily jeho funkčnost, proto se předpokládá, že v později zpracovaných územních plánech sousedních obcí bude zajištěna koordinace se stabilizovaným řešením ÚSES na území obce Slup. A5. Soulad s politikou územního rozvoje a dokumentací vydanou krajem z hlediska širších vztahů v území Politika územního rozvoje ČR 2008, schválená vládou ČR dne 20.7.2009 usnesením č. 929 nevymezuje žádné oblasti, osy, koridory a plochy, který by mohly zahrnovat řešené území. Pro území řešené ÚP Slup neexistuje územně plánovací dokumentace vydaná krajem ani žádná jiná platná nadřazená územně plánovací dokumentace. B) VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ Dokumentace byla zpracována v souladu s požadavky schváleného zadání územního plánu a výsledků pracovních jednání se zástupci samosprávy obce. a) Splnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů. Z Politiky územního rozvoje ČR 2008 vyplývá požadavek respektovat republikové priority, které se uplatňují na celém území České republiky: (14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají značnou hodnotu, například i jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by měla být provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje. V některých případech je nutná cílená ochrana míst zvláštního zájmu, v jiných případech je třeba chránit, respektive obnovit celé krajinné celky. Krajina je živým v čase proměnným celkem, který vyžaduje tvůrčí, avšak citlivý přístup k vyváženému všestrannému rozvoji tak, aby byly zachovány její stěžejní kulturní, přírodní a užitné hodnoty. Bránit upadání venkovské krajiny jako důsledku nedostatku lidských zásahů. (16) Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Při řešení ochrany hodnot území je nezbytné zohledňovat také požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodářského rozvoje území. Vhodná řešení územního rozvoje je zapotřebí hledat ve spolupráci s obyvateli území i s jeho uživateli a v souladu s určením a charakterem oblastí, os, ploch a koridorů vymezených v PÚR. (23) Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Při umisťování dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; je-li to z těchto hledisek účelné, umisťovat tato zařízení souběžně.

6


Řešení územního plánu zachovává strukturu zastavěného území obce, kterou chápe jako hodnotu, kterou je třeba rozvíjet a chránit. Požadavek na zachování stávající urbanistické struktury je součástí urbanistické koncepce. K ochraně charakteru území jsou stanoveny závazné regulativy a podmínky prostorového uspořádání, obsažené textové části územního plánu. Jsou respektovány podmínky ochrany území dle obecně platných zákonných předpisů i dle podmínek vyhlášených pro vybrané lokality ((Evropsky významné lokality systému ochrany přírody NATURA 2000 EVL CZ0624001 Meandry Dyje, CZ0620162 Ječmeniště a území obce se dotýkající ptačí oblast CZ0621031 Jaroslavické rybníky), významné krajinné prvky dle §3, písm. b) zák.č. 114/1992 Sb. jako jsou lesní porosty, vodní toky, vodní plochy, rybníky, údolní nivy apod., vymezené místo výskytu vzácného dropa velkého (Otis tarda) v západní části k.ú. Slup). Území je řešeno komplexně a vyváženě (viz tabulka navržených ploch na str.5). Nedochází k jednostrannému přetížení území nevhodnými aktivitami. Tím jsou vytvořeny předpoklady pro harmonický rozvoj území. Území je obsluhováno stabilizovanou silniční sítí. V nezastavěném území je vymezena řešením komplexních pozemkových úprav, které je přeneseno do územního plánu, potřebná síť účelových komunikací, která po realizaci zajistí dobrou prostupnost krajiny. Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje byly zrušeny rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne 21.6.2012, sp.zn. 1Ao 7/2011-526. Požadavky zadání, vyplývající z tohoto dokumentu byly při řešení vzaty v úvahu a prověřeny jako doporučení. Jedná se zejména o vytváření územních podmínek pro cestovní ruch a turistiku (stabilizace a ochrana objektů památkové péče a objektů místního zájmu ochrany), cyklistické trasy a ochranu a péči o krajinu (ÚSES, ochrana vodních toků a nivních ekosystémů, doprovodná zeleň). S odvoláním na tento zrušený dokument nebyly požadovány ani nejsou navrženy v územním plánu žádné zastavitelné plochy ani územní rezervy. b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů. Jako podklad pro zpracování územního plánu byly od příslušného Úřadu územního plánování (MěÚ Znojmo) vyžádány aktualizované ÚAP 2012. Limity využití území byly zapracovány do grafické části územního plánu, jevy vymezené nad mapovými podklady větších měřítek (1: 10 000) byly zpřesněny nad podkladem katastrální mapy (ÚSES, území prvků NATURA 2000). Vymezení záplavového území bylo ponecháno ve stanovené podobě, které místy neodpovídá stavu katastrální mapy, která je podkladem územního plánu. Při rozhodování v území je třeba vzít v úvahu skutečný průběh vodního toku a morfologické podmínky v terénu. Požadavky, vyplývajících z hodnocení jednotlivých pilířů RURÚ byly vzaty v úvahu, návrhem ploch pro bydlení, ekonomické aktivity a uspořádáním nezastavěném území byly vytvořeny územní podmínky pro zlepšení v daných oblastech. Organizační opatření, které je nutné provést pro skutečné zlepšení situace nejsou předmětem řešení územního plánu. Hodnoty území uvedení v zadání byly na základě průzkumů zpracovatele upřesněny. Jedná se o dohledání polohy nesprávně uvedených památkových objektů (stodola u č.p.20 ve Slupi, poklona u silnice na Jaroslavice, k.ú. Oleksovičky). Dílčí území s archeologickými nálezy neuvádíme z toho důvodu, že podle zák.č.20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, je za území s archeologickými nálezy nutno považovat celé území obce. V grafické i textové části jsou uvedeny informace o vyhlášených záplavových územích, pro plochy potencionálně ohrožené zvláštní povodní není stanoven na úrovni územního plánu zvláštní režim ani nemají být součástí jeho grafické části. Návrh tohoto územního plánu vychází z vyhodnocení aktuálnosti dříve platného územního plánu obce Slup, schváleného zastupitelstvem obce 19.12.2005 a následně zpracované změny č.1 ÚPO, které bylo provedeno zpracovatelem ve spolupráci s pověřeným zastupitelem, kterým je starosta obce Ing.František Jeleček. 7


c) Splnění požadavků na rozvoj území obce. Na základě požadavku zadání ÚP byla prověřena potřeba ploch pro bydlení v obci. Nevyužité dříve navržené zastavitelné plochy (v územním plánu obce z roku 2005, včetně změny č.1) byly ponechány a dílčím způsobem doplněny o nové pozemky. Při jejich návrhu byly vzaty v úvahu zkušenosti z povodňových situací v minulém období tak, že zátopou postižené plochy nebyly do zastavitelných ploch zahrnuty. Území jihovýchodně od jádra Slupi bylo vyhodnoceno jako přestavbové území. Jedná se o území kde je třeba po asanaci některých obytných objektů na základě územní studie nově vymezit vztahy ploch bydlení a ploch veřejných prostranství, vypořádat majetkové vztahy k pozemkům a založit novou perspektivní sídelní strukturu. Dříve navržené plochy pro výrobu nejsou dosud zcela využity – po vyhodnocení potřeby byly nevyužité zastavitelné plochy ponechány bez dalšího rozšíření. Vymezená veřejná prostranství zahrnuje stabilizované plochy v centru obce, kde je kladen větší důraz na jejich estetickou funkci také ostatní historicky vzniklé, spíše užitné plochy v obytné zástavbě a podél vodních toků. Nové plochy jsou navrženy upravit na obecních pozemcích u vjezdu do Oleksoviček. Občanské vybavení - v současné době je v obci v provozu jednotřídní mateřská škola. Bývalá budova školy slouží pro potřeby obecního úřadu, jsou zde rovněž prostory veřejné knihovny. Byla navržena plocha pro možné doplnění chybějící kapacity občanského vybavení v případě zastavění větší části navržených zastavitelných ploch bydlení. Objekty občanského vybavení v obci: - Mateřská škola, Slup 55 - Smíšené zboží Sobotková, Slup 55 - Penzion Anna, Slup 103 - Knihovna s veřejným internetem, Slup 42 (bývalá škola) - Hřiště pro kopanou (víceúčelové hřiště) - Kulturní dům, Slup 68, hostinec - Hasičská zbrojnice - Kostel - Hřbitov - Klubovna Objekty turistického ruchu: - Vodní mlýn, Slup č.p.3 (ve správě Technického muzea Brno) - Soukromé zemědělské muzeum, Oleksovičky 190 - Muzeum československého opevnění 1938, Slup Brownfields Průzkumy projektanta nebyla v obci zjištěna typická plocha brownfields, nenachází se ze žádná plocha vedená v celostátní databázi agentury Czechinvest (www.brovnfields.cz), kde je třeba provést konverzi či plošnou změnu využití (přestavbu). S ohledem na nízkou úroveň ekonomických aktivit v regionu je v obci řada objektů, které vyžadují rekonstrukce nebo opravy. Jsou součástí stabilizované obytné zóny převážně jako objekty bydlení nebo jako hospodářské objekty, které s ukončením zemědělského hospodaření ztratily svůj původní význam. Jejich údržba je v péči majitelů, změna způsobu využití se nepředpokládá. Mezi objekty, které nemají adekvátní využití patří také historický objekt č.p.59 na návsi, zvaný „Rybárna“. Je to nemovitá památka ve vlastnictví Technického muzea v Brně (TMB). Dle informací, dostupných na www.veslupi.wbs.cz uvažuje TMB po provedení stavebně historického průzkumu o rekonstrukci objektu a vhodném využití např. ve vztahu k vodnímu hospodářství, rybníkům, rybnikářství a chovu ryb, případně přehradám. Plocha areálu je vymezena jako stabilizovaná plocha občanské vybavenosti. Z výše uvedených důvodů nebyla žádná z předmětných ploch bydlení ani občanské vybavenosti zařazena jako plocha přestavby. 8


Na území obce Slup se nachází celkem 13 objektů československého opevnění 1938, jeden z nich je v soukromém vlastnictví a je v něm zřízeno muzeum, u dalšího objektu se plánuje podobné využití – pozemek je vymezen jako navržená plocha občanského vybavení (Z24). Ostatní objekty nejsou využívány, dle sdělení VUSS Brno jsou pro MO ČR nepotřebné. Jsou rozmístěny ve volné krajině převážně uvnitř bloků intenzivně obdělávané zemědělské půdy. Vzhledem k jejich lokalizaci nejsou pozemky s těmito objekty vhodné pro přestavbu pro jiné využití z důvodu ochrany ZPF a ochrany krajiny a proto byl jejich cílový stav vymezen dle jako plochy přírodní (krajinná zeleň). d) e) f) g) h) i) j) k) l) m) n) o)

Požadavky na plošné a prostorové uspořádání - splněno Požadavky na řešení veřejné infrastruktury - splněno Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území - splněno. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace - splněno. Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů - splněno Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území - splněno. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose - splněno. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií - vymezeny. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem – nebyly vymezeny. Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území – nebylo požadováno. Požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant – zpracování konceptu ani variant nebylo požadováno. Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení - splněno.

VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ODŮVODNĚNÍ POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ Pro řešené území není v současné době platná žádná územně plánovací dokumentace vydaná krajem. Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (dále jen „ZÚR JMK), které byly Zastupitelstvem Jihomoravského kraje vydány dne 22.9.2011 usnesením č. 1552/11/Z 25., byly rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne 21.6.2012, který nabývá účinnosti dnem jeho vyhlášení, zrušeny. Tato dokumentace vymezovala v řešeném území plochy pro územní systém ekologické stability na nadregionální a regionální úrovni. Konkrétně je v území vymezen nadregionální biokoridor NRBK15 a nadregionální biocentrum NRBC08 Ječmeniště. Dále pak regionální biokoridory RBK098 a RBK099 a regionální biocentrum RBC116 – Jaroslavický rybník.. V souvislosti s výše citovaným zrušením ZÚR JMK byl, jako jev č.118 – „Jiné záměry orgánů veřejné správy“, předán pro aktualizaci Územně analytických podkladů ORP Znojmo materiál „Koncepční vymezení prvků R a NR ÚSES“, který byl poskytnut dle dohody všech sedmi věcně a územně příslušných orgánů ochrany přírody. Součástí poskytovaného údaje o území je textová část (metodické zásady pro aplikaci v procesu územního plánování). Územní plán bude tento materiál zpřesňovat v měřítku a podrobnosti územního plánu. Plochy prků ÚSES byly v řešeném území přesně vymezeny v rámci provedené KPÚ. Vymezení je v souladu s výše uvedeným materiálem a bylo převzato do ÚP. C)

9


D)

KOMPLEXNÍ VARIANTY

ZDŮVODNĚNÍ

PŘIJATÉHO

ŘEŠENÍ

A

VYBRANÉ

D.1. VÝCHODISKA ŘEŠENÍ Přírodní podmínky a krajinný ráz Území obce leží v krajině, která patří svým typem k nejvýznamnějším na jižní Moravě. Tvoří ji široká plochá niva Dyje. Geomorfologicky je aktivně tvarovaná průtokem řek. Území bylo osídleno a přetvářeno v kulturní krajinu již od pravěku. Na území obce převažují plochy intenzivně obdělávané zemědělské půdy, protékané významnými vodními toky Dyje, Dyjsko – mlýnského náhonu (Staré Dyje) a Daníže. Součástí mozaikovité struktury jsou velké vodní plochy Jaroslavických rybníků, plochy velmi kvalitních viničních tratí, vlnící se zalesněný terénní práh od Kočičí hory k Ječmeništi i urbanizovaná území obou částí obce - Slup a Oleksovičky. V území se nachází zvláště chráněná území, vyhlášená jako lokality systému NATURA 2000: CZ0624001 EVL Meandry Dyje, CZ0620162 EVL Ječmeniště (kryjící se s územím přírodní památky Ječmeniště) a CZ0621031 PO Jaroslavické rybníky. V cílovém stavu po realizaci návrhu společných zařízení komplexních pozemkových úprav budou plochy zemědělské půdy členěny pásovým rastrem zeleně větrolamů. Objekt

ozn. Název

Bioregion

4.1a 4.5 4

Podprovincie Migrační území Biochory

1RE 1BE 1Lh 1Db 1PB

Lechovický A Dyjsko-moravský (severní část území - biochora 1Lh) Panonská nejsou migrační území ano koridory Plošiny na spraších 1.v.s. – centrální část území obce Erodované plošiny na spraších 1.v.s. – jižní část Širší hlinité nivy bez hrúdů 1.v.s. – severní část Podmáčené sníženiny na bazických zeminách 1.v.s. (niva Staré Dyje) Pahorkatiny na slínech 1.v.s. – výběžek území na JZ

Východiska – demografické podmínky. Území má venkovský charakter. Dle SLDB 2001 (Sčítání lidu, domů a bytů) zde žilo 408 obyvatel a v obci bylo 168 domů, z toho 133 obydlených (celkem 134 obydlených bytů). Celkový počet obyvatel v obci k 31.12.2011 byl 461. Průměrný věk obyvatel k datu 31.12.2011 byl 39,9 roků, počet obyvatel ve věku 15 – 64 let 315 osob. Z demografického hlediska má obec vlastní rozvojový potenciál. Počet obyvatel v posledním desetiletí narostl o 13%, počtem převažuje skupina obyvatel ve věku 0 – 14 let nad skupinou starších 65 let. Výpočet potřeby stavebních parcel je součástí kapitoly F). Rozvojové podmínky. Obec svou polohou leží v širší příměstské oblasti města Znojma. Je dobře dopravně dostupné. Leží mimo definované rozvojové koridory a osy. To bude mít vliv na strukturu výstavby, kde bude převažovat bydlení v rodinných domech. Stavební rozvoj musí respektovat plochy možného rozlivu víceletých vod. V příštím období se nepředpokládá na řešeném území umisťování důležitých investic v oblasti ekonomických aktivit. Umístění plošného rozvoje Pro další výstavbu bydlení jsou navrženy plochy s kapacitou pro aktuální i výhledové potřeby. Rozvojové plochy navazují a doplňují stabilizovanou urbanistickou strukturu obce. Potřeby předpokládaného rozvoje nerušících ekonomických aktivit je možné do značné míry uspokojit v uvnitř obytné zóny, pro ostatní drobnou výrobu je určena plocha na východním okraji zastavěného území. Rozvojové plochy pro bydlení byly navrženy v návaznosti na zastavěné území obce obou částí obce.

10


Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce vychází z koncepce rozvoje obce. Po vyhodnocení rozvojových předpokladů a podmínek navrhnul územní plán, aby se obec Slup rozvíjela v budoucnu v obou svých částech jako stabilizované sídlo s převládající funkcí bydlení v zastavěném území. To vyplývá z její polohy ve venkovské krajině mimo dosah ekonomicky silných rozvojových pólů v rámci Jihomoravského kraje a mimo dopravní koridory. Na řešeném území jsou dobré podmínky pro rozvoj rodinné rekreace, cykloturistiky i gastroturistiky za krajovými specialitami a kvalitním vínem. Z důvodu ochrany přírody (lokality NATURA 2000), kulturních hodnot a historického dědictví (jedinečný vodní mlýn - národní kulturní památka) a jejich prostředí jsou na území obce přípustné jen ty formy výstavby, ekonomických aktivit a cestovního ruchu, které neohrožují obraz a identitu obce. Pozn.: odůvodnění řešení je obsaženo rovněž v předchozí kapitole B) Systém sídelní zeleně Na systém sídelní zeleně v obci jsou dle charakteru a umístění ve struktuře zástavy kladeny rozdílné nároky. V jádru obce a plochách s vyšší intenzitou pohybu návštěvníků obce bude kladen nejvyšší důraz na estetickou funkci a potřebné vybavení, na ostatních plochách se může více uplatnit funkce užitková. Stávající veřejné plochy je třeba zachovat, provádět odbornou údržbu a dosadbu druhy dle příslušných stanovištních podmínek (STG), doplnit a udržovat solitérní dřeviny u objektů drobné architektury, plochy zeleně doplnit vhodným mobiliářem. Jako podklad pro úpravy a údržbu je doporučeno zpracovat generel veřejné zeleně obce a projekty pro úpravy důležitých prostor.

11


D.2. ODŮVODNĚNÍ KONCEPCE ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY D 2.1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Současný stav silniční sítě Katastrálním územím obce Slup prochází silnice: III/3978 Oblekovice- Strachotice - Jaroslavice III/39711 Oleksovičky- spojovací Mimo zastavěné území činí šířka zpevněné části vozovky u silnice III/3978 i III/39711 asi 6,06,5 m a je tvořena starším, poměrně kvalitním asfaltovým kobercem. Průtah obcí silnice III/3978 je na většině délky stavebně odlišen v typu MO2 10/7,5/50, když prostorové uspořádání okolní zástavby umožňuje dokončení spojité úpravy v téměř celé délce (zejména homogenizace chodníků). Naléhavost řešení dopravních závad (viz návrhová část ÚP) bude záviset na tendencích intenzity dopravy na předmětné komunikaci, v současnosti ve většině případů vyhoví regulace dopravy dopravním značením. Existující dopravní závady jsou navrženy řešit. Dopravní závady jsou vymezeny. Dopravní závady a jejich řešení: DZ 1 Popis: Průtah silnice III/3978 obcí neodpovídá na části úseku požadovanému typu MO2 10/7,5/50 a to vybudováním průběžného (alespoň jednostranného) chodníku. Řešení: Provedení stavebních úprav (homogenizace úseku) je vzhledem k dostatečné šířce mezi okolní zástavbou možné. DZ 2 Popis: Nevyhovující rozhledové poměry na napojení MK. Řešení: Náhrada svislé dopravní značky C 1a Dej přednost v jízdě osazením značky C 2 Stůj, dej přednost v jízdě – většinou řešeno. DZ 3 Popis: Vedení cyklotras po III/3978. Řešení: Převedení na MK a ÚK (po opravě povrchu- DZ 5). DZ 4 Popis: Nevyhovující sjezdy ze silnice III/3978 na přilehlé pozemky Řešení: Stavební úpravy (překonání příkopu propustkem) a zpevnění ÚK v návaznosti na silnici v délce min. 20 m. DZ 5 Popis: Nevyhovující technický stav účelových komunikací (zejména polní cesty v jižní části katastru) Řešení: Stavebně-technické řešení. Požadavky na výhledové řešení silniční sítě Ve výhledovém řešení silniční sítě se v katastru obce dle ústního vyjádření příslušných správních orgánů neočekávají výraznější změny již stabilizované stávající silniční sítě s výjimkou odstranění existujících dopravních závad a průběžné úpravě komunikací v třídách, požadovaných ČSN 73 6101 Projektování silnic a dálnic, případně ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací. V plochách, ve kterých jsou vedeny silnice III. třídy nebudou prováděny změny, které by znemožňovaly vedení silnice v plynulé trase v průjezdním úseku v šířce odpovídající funkční skupině a zatížení silnice a mimo průjezdní úsek v souladu s Návrhovou kategorizací krajských silnice JMK.

12


Kategorizace silnic Dle kategorizace silniční sítě dle zásad ČSN 73 6101 " Projektování silnic a dálnic" se mimo průjezdní úsek předpokládají úpravy silnice III/3978 v kategorii S 7,5 a silnice III/39711 v kategorii S 6,5. V zastavěné části obce byl v souladu s požadavky ČSN 73 6110 „Projektování místních komunikací“ zařazen silniční průtah III/3978 a III/39711 ve funkční skupině C (obslužná), které odpovídá typ MO2 10/7,5/50. Požadovaný stav je na většině průtahu dosažen. Konkrétní závady jsou označeny (DZ 1, DZ 2, DZ 3 a DZ4). Ochranné pásmo u silnice III. třídy činí 15 m od osy mimo průtahy silnice zastavěným územím (Silniční zákon 13/97 Sb.) Rozhledové pole u křižovatek (silnic a MK) bylo posuzováno dle ČSN 73 6102, kap.5.2.9.2. Síť místních komunikací Všechny MK v obci lze zařadit do funkční skupiny D1 - zklidněné se smíšeným provozem. Šířkové/ směrové úpravy jsou částečně limitovány okolní zástavbou. Doprava v klidu S ohledem na malou kapacitu většiny objektů občanské vybavenosti v obci je výpočet dle ČSN 73 6110 problematický, parkovací plochy je nutno navrhovat spíše podle potřeb jednotlivých objektů. Výpočet koeficientu pro přepočet počtu potřebných stání pro obec – informativní stupeň výsledný koeficient velikost sídel. útvaru Index dostupnosti automobilizace (počet obyvatel) 2,5 do 20 000 1 1 1 1 1,0 Současný a požadovaný stav parkovišť je zachycený v následující tabulce (1) druh objektu účel.jed./1stání potřeba skutečný stav OÚ 25 m2 4 na MK* mlýn plocha pro 12 8 před objektem* veřejnost 50 m2 kostel 8 sedadel 6 na MK* obchod Smíšené zboží 50 m2 2 na MK mateřská škola 5 žáků 6 na MK Hostinec 8 m2 8 8 před objektem Pension Anna 3 lůžka 10 10 před objektem Hostinec Sport 8 m2 10 10 před objektem** fotbalové hřiště 2 návštěvníci 6 MK, u objektu** dětské hřiště 2 návštěvníci 6 5 u objektu školkařský svaz 4 zaměstnanci 6 20 u objektu Okoplant 50 m2 5 6 před objektem hřbitov 1000 m2 3 4 před objektem *,** - sdílené odstavné plochy Veřejná hromadná doprava osob Svým významem je v dopravních vztazích naprosto převažující silniční doprava jak v osobní individuální a hromadné dopravě, tak v dopravě nákladní. - Autobusová doprava: V katastru obce se nachází tři zastávky HD, dvě na III/ 3978, jedna na smyčce III/39711 v Oleksovičkách (Slup, Oleksovičky most). Pouze zastávka Slup má částečně vybudován zastávkový pruh a krytou zastávku, což lze vzhledem k intenzitě dopravy a četnosti spojů / zastavení autobusu připustit (ČSN 73 6425-1, čl. 6.1.1). Docházkové vzdálenosti pro část obyvatel obce přesahují doporučenou hodnotu 500 m chůze. 13


- Železniční doprava: Katastrem obce neprochází železnice, nejbližší stanice je ve Znojmě na trati ČD č. 241 (Znojmo Okříšky), č. 246 (Znojmo-Břeclav) a č. 248 Znojmo - Šatov- Rakousko.

Účelová doprava Účelové komunikace v katastru slouží zejména zemědělskému hospodářství. K dopravní obsluze přilehlých polí/ lesů slouží účelové komunikace, napojené na silniční síť. Tyto cesty jsou většinou pouze lehce zpevněné štěrkem bez výraznějšího odvodnění, jejich šířka se pohybuje okolo 3-4 m (DZ 5). Jejich další rozvoj a úprava dopravně -technických parametrů (zesílení konstrukce, řádné odvodnění) je závislé na jejich dalším využití. Nevyhovující napojení na silnici je hodnoceno jako DZ 4. Pěší a cyklistická doprava - Pěší trasy V obci jsou vybudovány přilehlé chodníky (částečně jednostranné) v rámci úpravy průtahu III/3978. Předčasné ukončení/ nevybudování chodníku je hodnoceno jako DZ 1. Samostatné chodníky /pěší stezky/lávky pro pěší se vyskytují zejména v západní a severní části obce (přístup k hřbitovu, lávky k překonání vodních toků). U MK ve funkční skupině D 1 nejsou chodníky většinou vybudovány, případné přerušení nelze vzhledem k jejich zařazení jako zklidněné považovat za závadu. Katastrem obce neprochází značené turistické stezky. - Cyklistická doprava Intenzity cyklistické dopravy odpovídají okolnímu rovinatému terénu s tradicí cyklistické dopravy a turistické atraktivitě, s ohledem na vyšší zátěže motorové dopravy v řešeném území není vhodné ji vést společně s touto dopravou po silnici III/3978. Po této silnici jsou vedeny silniční trasy č. 48, Moravská vinná (Vinař), evropská Praha – Vídeň (Greenways), což je hodnoceno jako DZ 2. Z větší části samostatně (po MK a ÚK) je vedena pouze lokální cyklostezka „Od mlýna k mlýnu“ a cyklotrasa 5007. Vliv dopravy na životní prostředí Hladina hluku z dopravy ve venkovním prostoru je stanovena výpočtem podél průtahu silnice III/3978 zastavěnou části obce v průměrné vzdálenosti 15 m od osy komunikace a výšce 1,5 m nad terénem. Nejvyšší přípustné hladiny hluku z dopravy ve venkovním prostoru jsou stanoveny ve smyslu Nařízení vlády o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací č. 272/2011 ze dne ze dne 24. 8. 2011. Podle tohoto předpisu je nejvyšší ekvivalentní hladina akustického tlaku A ve venkovním prostoru pro účely územního plánování stanovena v hodnotě LAeq,16h = 50 dB. Po započtení korekcí dle přílohy č. 3 A, odstavec č. 3 je v okolí průtahu silnice III/3978, nejvyšší přípustná 24 hodinová dlouhodobá ekvivalentní hladina L dvn rovna 60 dB, noční dlouhodobá ekvivalentní hladina Ln potom 50 dB. U silnice III/39711 jsou limitní hodnoty stanoveny na 55 a 45 dB - vypočtené hodnoty jsou uvedeny v tabulce: označení silnice III/3978 III/39711

LAeq,16h dB(A)2010 55,9 48

LAeq,8h dB(A)2010 48,7 41,1

I60(50)/50(45) dB(A)2010 (m) 6/12 2/7

I60(50)/50(45) dB(A)-2030 (m) 6/11 2/7

Výpočet hladin hluku je proveden dle novelizované metodiky pro výpočet hluku ze silniční dopravy, zpracované RNDr. Milošem Liberkem a Ing. Liborem Ládyšem - Praha 2011 a je přílohou této zprávy. Přesnější stanovení hlukové hladiny v obci je nutno ověřit podrobnějším rozborem a hlukovou studií.

14


D 2.2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA D 2.2.1. ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Současný stav Obec má vybudovaný vodovod pro veřejnou potřebu, jehož majitelem je obec a provoz zajišťuje Dobrovolný svazek obcí Jaroslavice, Slup. Hlavním zdrojem pitné vody tohoto skupinového vodovodu jsou vrty: HV203 s Q=2,6l/s, HV201 s Q=1,2l/s, HV202/1 s Q=3,7 l/s, HV203/1 s Q=2,3 l/s o celkové vydatnosti Q=9,8 l/s. Vlastní zásobení obce je gravitačně z VDJ Jaroslavice zásobovacím řadem, který je napojen na rozvodnou síť. Ze skupinového vodovodu je také zásobena místní část Oleksovičky a obec Jaroslavice. Katastrální území obce se nachází v hydrologickém útvaru podzemních vod: 65401 – Krystalinikum v povodí Dyje – západní část

Podle hodnocení celkového stavu útvarů podzemních vod, které uvádí Plán povodí Dyje, má tento útvar z hlediska kvantity a celkového chemického stavu následující vlastnosti: 65401 – Krystalinikum v povodí Dyje Množství – dobrý Chemický stav – nedosažení dobrého stavu Celkový stav – nevyhovující 15


Území obce se nachází v oblasti s nízkým radonovým rizikem. Akumulace vody Dle ČSN 75 5401 nemá max. doporučený hydrostatický tlak překračovat hodnotu 60 m (0.6 MPa). V odůvodněných případech může být až 70 m (0,7 MPa). Min. doporučený hydrodynamický tlak má mít v místě napojení vodovodní přípojky hodnotu 15 m (0.15 MPa) při zástavbě do dvou nadzemních podlaží. U hydrantu pro odběr požární vody má být podle ČSN 73 0873 zajištěn statický přetlak nejméně 0,2 MPa. Při odběru nemá přetlak poklesnout pod 0,05 MPa. Akumulace vody je zajištěna v zemním vodojemu Jaroslavice o obsahu 2x150 m3 (232,30/229,00 m.n.m.). Nadmořská výška v oblasti zastavěného území obce je cca 190 m n.m. Přívodní řad z vodojemu a kostra vodovodní sítě obou částí obce jsou z hlediska tlaků v síti navrženy se značnou rezervou. V průběhu denních odběrů lze očekávat v některých úsecích sítě velmi malé průtokové rychlosti. Při rozšiřování sítě v souvislosti s případnou novou výstavbou v obci se doporučuje použít dimenze DN 80 mm, nikoliv vyšší. V případě, že se v obci nevyskytne výhledově nadstandartní požadavek na odběrové množství, z hlediska tlaku v síti není nutno realizovat žádné dodatečné zaokruhování sítě, rovněž není nutno uvažovat s výhledovou rekonstrukcí řadů z hlediska jejich nevyhovující průtočnosti. Vodovod slouží také jako zdroj požární vody. Požární množství je uvažováno v souladu s ČSN 73 08 73 pro malé obce ve výši 4,0 l/s. Jako zdroj požární vody ale také slouží vodní 16


toky, protože v podstatě veškerá stávající zástavba se nachází do normové vzdálenosti 600m od řeky (ČSN 73 0873 – Zásobování požární vodou). Ve všech částech obce je ale zapotřebí pro konkrétní plánovanou zástavbu provést posouzení dle ČSN 73 0873 Zásobování požární vodou a ověřit tlakové poměry v místě napojení. Nouzové zásobování (PRVKÚK) V případě odstavení některého uvedeného zdroje SV z provozu, se budou nadále využívat ostatní zdroje, což si však vyžádá provedení opatření ve spotřebě zásobených spotřebišť. V případě, že dojde k přerušení dodávky vody ze všech zdrojů, bude nutno na pití a vaření dovážet balenou vodu, nebo vodu v cisternách. Za krizové situace se bude voda pro veřejnou potřebu (na pití a vaření) dovážet ze zdroje NZV – Tasovice – vrty HV-1,HOXX, HV104, nacházející se ve vzdálenosti cca 17 km. Při nouzovém zásobování se budou rovněž využívat místní zdroje – studny, jako zdroje užitkové vody. Jestliže by tento stav byl dlouhodobějšího rázu, nebo by to byl stav trvalý, bylo by nutno hledat náhradní řešení. Doporučení − Sledovat občasnou kontrolou (1x ročně) místní zdroje vody (kvalitu a vydatnost) a udržovat technologickou a stavební část starších vodních zdrojů v provozuschopném stavu pro případ havárie využívaných zdrojů. − Pro odběr podzemních a povrchových vod je zapotřebí mít řádné povolení Vodoprávního úřadu. V případě nedovoleného odběru mohou být uděleny poměrně vysoké pokuty. Doporučujeme, aby se každý informoval na Vodoprávním úřadu ve Znojmě (Oddělení vodního hospodářství) Ochranné pásmo vodovodu Podle zákona č. 274 / 2001 Sb. O vodovodech a kanalizacích je ochranné pásmo vodovodu do DN 500 od vnějšího líce potrubí

1,5 m

D 2.2.2. ODKANALIZOVÁNÍ OBCE Současný stav V obci Slup i místní části Oleksovičky je vybudována jednotná kanalizace. V části zástavby nových rodinných domů je nová oddílná kanalizace. Splašky jsou odváděny tlakovou kanalizací na ČOV Strachotice (1400 EO), vybudovanou v letech 2004 – 2006. Na splaškovou kanalizaci je napojeno téměř 95% obyvatel. U několika objektů jsou splašky shromažďovány v jímkách na vyvážení, v obci je jeden objekt napojen na vlastní biologickou domovní čistírnu odpadních vod. Dešťové vody v celé obci musí být dle platné legislativy v maximální možné míře uváděny do vsaku, jímány a účelově využívány. Podle vyhlášky č.501/2006 Sb. O obecných podmínkách využívání území, § 21, odst. 5 c) se stavební pozemek vymezuje tak, aby na něm bylo vyřešeno vsakování dešťových vod, nebo jejich zdržení na pozemku v kapacitě 20 mm denního úhrnu srážek, před jejich vypouštěním do kanalizace pro veřejnou potřebu. Nová zástavba bude mít oddílný kanalizační systém. Kanalizace dešťová bude odvádět dešťové vody jen ze zpevněných ploch nových komunikací. Ochranná pásma − Podle zákona č.274 / 2001 Sb. O vodovodech a kanalizacích je ochranné pásmo kanalizace do DN 500 od vnějšího líce potrubí 1,5 m nad DN 500 od vnějšího líce potrubí 2,5 m

17


D 2.2.3. VODNÍ TOKY A PLOCHY Útvary povrchových vod, zranitelná oblast Celá obec se nachází v rámci ČR v dílčím povodí řeky Dyje, útvar povrchových vod ID 41192000 Dyje po soutok s tokem Mlýnská strouha. Z hlediska čistoty vod se k.ú. Slup nachází ve zranitelné oblasti. Zranitelné oblasti jsou § 33 zákona č. 254/2001 Sb. o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon) definovány jako území, kde se vyskytují: a. povrchové nebo podzemní vody, zejména využívané nebo určené jako zdroje pitné vody, v nichž koncentrace dusičnanů přesahuje hodnotu 50 mg/l nebo mohou této hodnoty dosáhnout, nebo: b. povrchové vody, u nichž v důsledku vysoké koncentrace dusičnanů ze zemědělských zdrojů dochází nebo může dojít k nežádoucímu zhoršení jakosti vody. Vodní toky na území obce ID toku Název toku dle CEVT MZe 10100006 Dyje 10100205 Daníž Mlýnská strouha, 10100171 Dyjskomlýnský náhon (Stará Dyje) 10198805 Micmanická strouha 10196554 10185822 -

Správce PMO PMO

Poznámka významný vodní tok významný vodní tok

PMO

významný vodní tok

PMO PMO PMO

význam v tabulce použitých zkratek: PMO – Povodí Moravy, s.p. Řeka Dyje - je vyhl. 178/2012 Sb. stanovena jako významný vodní tok (pol.743, číslo hydrologického pořadí 4-14-02-002). Na toku je stanoveno v ř.km 59,351-193,964 záplavové území (KÚ JMK č.j. 16815/2004 ze dne 9.8.2004). Záplavové území bylo změněno opatřením obecné povahy (KÚ JMK č.j. JMK 111901/2010 ze dne 31.1.2011), kterým byla současně vymezena aktivní zóna záplavového území VVT Dyje. Mlýnská strouha – protéká okrajem zastavěného území Slup i Oleksovičky, záplavové území a aktivní zóna stanoveny výše uvedenými rozhodnutími pro VVT Dyje, významný vodní tok (vyhl. 178/2012 Sb., pol.749, číslo hydrologického pořadí 4-14-02-079) Daníž – na toku je stanoveno záplavové území (KÚ JMK č.j. 66947/2010 ze dne 27.7.2010) včetně aktivní zóny záplavového území. Daníž je vyhl. 178/2012 Sb. stanovena jako významný vodní tok (pol.750, číslo hydrologického pořadí 4-14-02-080). Omezení v záplavovém území a aktivní zóně záplavového území: V záplavovém území je umisťování jakýchkoliv staveb a zařízení včetně terénních úprav možné pouze se souhlasem věcně a místně příslušného vodoprávního úřadu, v aktivní zóně záplavových území se dle § 67 odst. 1 a 2 vodního zákona č. 254/2001 Sb., nesmí umísťovat, povolovat ani provádět stavby s výjimkou vodních děl, jimiž se upravuje vodní tok, převádějí povodňové průtoky, provádějí opatření na ochranu před povodněmi nebo která jinak souvisejí s vodním tokem nebo jimiž se zlepšují odtokové poměry, staveb pro jímání vod, odvádění odpadních vod a odvádění srážkových vod a dále nezbytných staveb dopravní a technické infrastruktury. To neplatí pro údržbu staveb a stavební úpravy, pokud nedojde ke zhoršení odtokových poměrů. V aktivní zóně je dále zakázáno a) těžit nerosty a zeminu způsobem zhoršujícím odtok povrchových vod a provádět terénní úpravy zhoršující odtok povrchových vod, b) skladovat odplavitelný materiál, látky a předměty, 18


c) zřizovat oplocení, živé ploty a jiné podobné překážky, d) zřizovat tábory, kempy a jiná dočasná ubytovací zařízení. Mimo aktivní zónu v záplavovém území může vodoprávní úřad stanovit opatřením obecné povahy omezující podmínky. Při změně podmínek je může stejným postupem změnit nebo zrušit. Takto postupuje i v případě, není-li aktivní zóna stanovena. Nevhodná stavební činnost prováděná v aktivní zóně záplavového území má přímý vliv na změnu odtokových poměrů v širším území. Proto jakékoliv stavby realizované v aktivní zóně jsou nejen přímo ohroženy vlastní povodní, ale jako takové jsou přímým nebezpečím pro ostatní části záplavového území z důvodu změny proudění a významného vlivu zpětného vzdutí. V podstatě se jedná o území, které by mělo být výhradně určeno pro převádění povodňových průtoků. Platí zde rovněž Nařízení Jihomoravského kraje ze dne 26.11.2009, kterým se vydává závazná část Plánu oblasti povodí Dyje, kde je mimo jiné uvedeno následující: v záplavovém území mimo aktivní zónu nebudou umisťovány ve stávající zástavbě podsklepené stavby a stavby jejichž přízemní podlaží není vyvýšeno nad okolní terén a dále rizikové objekty typu bytové výstavby, nemocnic, domovů důchodců, či školních a předškolních zařízení. Ochranná pásma pro umisťování staveb v blízkosti vodních toků, rybníků a jezer Ochranná pásma nejsou v současné době taxativně v legislativě vymezena. Podle zák. č.254/2001 Sb. O vodách je stanoven manipulační pruh podél vodního toku, který správci toku mohou po dohodě s vlastníky pozemků užívat. Jeho šířka je pro drobné vodní toky 6 m, pro významné vodní toky 8 m. Vodoprávní úřad může na základě požadavku vlastníka vodního díla stanovit ochranná pásma. D 2.2.4. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ V rámci katastru se nevyskytuje území s výrazným erozním ohrožením tekoucí vodou. Větší přítoky, které jsou způsobeny odtokem z komunikací, zpevněných ploch a střech objektů jsou odvedeny do vodotečí. Pro běžný odtok dešťových vod je třeba pravidelně čistit zanesené propustky a příkopy. Ke zlepšení aktuální ochrany půdy před vodní erozí je vhodné zatravnění na podmáčených půdách a ve svodnicích v nezastavěném území obce. Pro omezení splachu orné půdy do vodních toků je třeba obnovit a udržovat břehové porosty a tam, kde se nevyskytují udržovat ochranný pás nezorněné půdy o šířce nejméně 1 m od horního okraje koryta. Agrotechnická opatření – doporučené kultury: Sklon pozemku

Stupeň erozní ohroženosti neohrožená půda

Druh kultury

Okopaniny, řepa, kukuřice a všechny ostatní plodiny erozně náchylné Obiloviny, plodiny erozně náchylné pouze formou 5 – 14 % mírně ohrožená půda pásového střídání plodin, realizace technických PEO Jetel, vojtěška, pícniny (obiloviny pouze v případě středně až výrazně 14 – 21 % ohrožená půda pásového střídání plodin, realizace technických PEO) 21 – 36 % výrazně ohrožená půda Zatravnění, případně jeteloviny katastrofálně ohrožená nad 36 % zalesnění půda 0-5%

Pro ochranu zemědělské půdy je třeba na všech pozemcích katastru obce mimo zástavbu dodržovat standardní protierozní opatření a to především v oblasti agrotechnické a organizační. Využití ploch je nutné přizpůsobit dle stupně erozní ohroženosti půdy a na ohrožených půdách neumisťovat nevhodné plodiny. Výrazné protierozní účinky mají pícniny, zejména vojtěška a traviny, naopak ohrožení erozí zvyšuje pěstování širokořádkových plodin 19


(kukuřice, slunečnice apod.). Při správném použití jsou osevní postupy významným prostředkem k ochraně půdy před erozí. Vlastníci a uživatelé půdy jsou povinni dodržovat ustanovení Zákona o ochraně zemědělského půdního fondu 334/92 Sb., především části. II. Hospodaření na zemědělském půdním fondu §3 a části III. Zásady ochrany zemědělského půdního fondu. Podle § 27 vodního zákona jsou vlastníci pozemků povinni, nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zajistit péči o ně tak, aby nedocházelo ke zhoršování vodních poměrů. Zejména jsou povinni za těchto podmínek zajistit, aby nedocházelo ke zhoršování odtokových poměrů, odnosu půdy erozní činností vody a dbát o zlepšování retenční schopnosti krajiny. D 2.2.5. ZÁSOBENÍ PLYNEM A VYTÁPĚNÍ

Současný stav V současné době je celá obec Slup plynofikována rozvody zemního plynu. STL plynovodní síť je napojena na STL plynovodní přivaděč Micmanice – Slup. Ochranná a bezpečnostní pásma dle § 68 zákona č. 458/2000 Sb. Ochranné pásmo plynovodů: 1m - STL a NTL v zastavěném území obce - ostatní plynovody a plynovodní přípojky 4m Stavební činnosti a úpravy terénu v ochranném pásmu lze provádět pouze s předchozím písemným souhlasem dodavatele, který odpovídá za provoz příslušného plynárenského zařízení. Doporučení Pro vytápění využívat také místních zdrojů dřevní hmoty a další, z hlediska životního prostředí šetrné způsoby získávání tepla, zejména z obnovitelných zdrojů. Doporučuje se provádět na stávajících i nových stavbách tepelné izolace a využívat pro ohřev teplé vody sluneční kolektory.

Podklady pro kapitoly D.2.2.1 – D.2.2.5 − Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje − Územně analytické podklady − Národní geoportál INSPIRE − Vodohospodářský informační portál − Mapový server České geologické služby − Plán povodí Dyje

20


D 2.2.6. ZÁSOBENÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Elektrická energie pro Slup je zajišťována ze systému 22 kV přes distribuční trafostanice 22/0.4 kV ve správě E.ON a.s. ČR. Rozvody NN jsou převážně venkovní, s přenosovou schopností pro stávající odběry. Další rozvoj energetických zařízení bude záviset na rozvoji obce. Zajištění dodávky bude řešeno ve spolupráci se správcem sítě. Stávající i navrhovaná zařízení el. distribuční sítě jsou zakreslena v grafické části ÚP. Výkonová bilance Výkonová bilance je odvozena z podkladů o návrhu rozvoje stavebních ploch a předpokládaných aktivit. Stávající soudobé zatížení bytového fondu, základní vybavenosti a nebytového odběru nebylo do výkonové bilance zahrnuto a předpokládá se, že je plně pokryto ze stávajících rozvodů. Výkonová bilance byla stanovena výpočtem pomocí hrubých perspektivních hodnot měrného zatížení a vychází z obdobných srovnatelných studií. Pro řešené území se předpokládá zajištění tepla a TUV jiným médiem. U bytů se předpokládá komfortní vybavení běžnými el. spotřebiči, vařením a vytápěním jinými médii t.j. stupněm elektrizace "A". V souladu s pravidly pro elektrizační soustavu je výhledová hodnota měrného soudobého zatížení na bytovou jednotku 1.5 kVA/BJ. Pro výpočet je předpokládána převážně výstavba dvougeneračních RD se dvěma byty a u 20 % RD rezerva 12 kVA pro případné další odběry (dílny ap.) Bilance elektrického výkonu (nová zástavba) Kapacita lokality

Počet bytů

Nový odběr (kVA) byty

ostatní

Celkem

bydlení

110

165

48

213

ostatní

-

-

48

48

celkem obec

110

165

96

261

Předpoklad pro příští období celkem

20

30

24

54

D 2.2.7. SPOJE Požadavky na nové plochy nejsou. Na k.ú. obce se vyskytují podzemní vedení a zařízení telekomunikačních sítí, která jsou chráněna ochranným pásmem dle zák.č.151/2000 Sb.. Jejich stav je v podrobnosti dle poskytnutých podkladů informativně zakreslen v grafické části ÚP. D 2.2.8. RADIOKOMUNIKACE Do správního území obce zasahuje zájmové území elektronického komunikačního zařízení MO na stanovišti Božice, které je nutno respektovat. Ve vymezeném území do 10 km od stanoviště lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu a rekonstrukci výškových staveb, větrných elektráren, průmyslových zón a průmyslových staveb (výrobních hal, skladů, sil, hangárů apod.), vedení vn a vvn, výkonných vysílačů, převaděčů, základnových stanic mobilních operátorů a podobných technologií v celém kmitočtovém pásmu jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno. Výstavba a rekonstrukce staveb i územní změny mohou být v uvedeném zájmovém území Ministerstva obrany omezeny nebo vyloučeny. Společnost Radiokomunikace, a. s., zde nemá žádné zájmy a zařízení. D 2.2.9. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Zdroje znečištění na zájmovém území jsou pouze lokálního významu. Místními producenty odpadů jsou kromě domácností zejména zemědělské podniky a hospodářství. Z odpadů 21


produkovaných obcí je objemově nejvýznamnější tuhý domovní odpad s postupným omezováním domácích hospodářství bude v budoucnu narůstat potřeba řešit likvidaci organických složek odpadu z domácností a zahrad. Na k.ú. obce není vhodná lokalita pro ukládání stavební suti. Tento materiál je třeba odvážet na povolenou skládku mimo území obce. V oblasti hospodaření s odpady navrhujeme: - snižovat množství odpadů u původce - likvidovat případné černé sládky (již v počátku), zabezpečit čistotu v obci - zabezpečit třídění odpadů, svoz a následnou likvidaci (recyklaci) na správním území obce. Jedná se především o organizační opatření ze strany obecního úřadu v souladu plánem odpadového hospodářství Jihomoravského kraje. D.3. ZÁJMY OBRANY STÁTU Do severní části správního území obce zasahuje zájmové území elektronického komunikačního zařízení Ministerstva obrany na stanovišti Božice (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu), které je nutno respektovat podle zákona č. 222/1999 Sb. o zajišťování obrany ČR, zákona č. 127/2005 o elektronických komunikacích, zákona č. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. 455/1991 Sb. o živnostenském podnikání.Ve vymezeném území do 10 km od stanoviště lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu a rekonstrukci výškových staveb, větrných elektráren, průmyslových zón a průmyslových staveb (výrobních hal, skladů, sil, hangárů apod.), vedení VN a VVN, výkonných vysílačů, převaděčů, základnových stanic mobilních operátorů a podobných technologií v celém kmitočtovém pásmu jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu) – viz. ÚAP – jev 81. Výstavba a rekonstrukce staveb i územní změny mohou být v uvedeném zájmovém území Ministerstva obrany omezeny nebo vyloučeny. Na celém území obce nelze umisťovat stavby, které by mohly negativně ovlivňovat zájmy vojenského letectva a obrany.

E. ODŮVODNĚNÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY A PLOCH ZELENĚ V URBANIZOVANÉM ÚZEMÍ E 1. USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Zemědělský půdní fond (ZPF) Podle údajů ČSÚ zemědělsky využívané plochy zabírají v současnosti 80 % z výměry katastru, z toho 89 % připadá na ornou půdu. Zajišťování ochrany zemědělského půdního fondu při zpracování územně plánovací dokumentace vychází především ze zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně ZPF, a navazujících předpisů. V územním plánu jsou vymezeny základní požadavky na koordinaci hospodaření na zemědělském půdním fondu a požadavky na ochranu půdy proti vodní erozi společně s prky ÚSES. Doporučujeme upřesnit a realizovat opatření ke zlepšení současného stavu, ochranu a zúrodnění půdního fondu a zvýšení ekologické stability krajiny na základě podrobnější dokumentace. Hospodařit na zemědělském půdním fondu musí vlastníci nebo nájemci pozemků tak, aby neznečišťovali půdu a tím potravní řetězec a zdroje pitné vody škodlivými látkami ohrožujícími zdraví nebo život lidí a existenci živých organismů, nepoškozovali okolní pozemky a příznivé fyzikální, biologické a chemické vlastnosti půdy.

22


Lesní porosty - plochy určené k plnění funkcí lesa (PUPFL) Jako lesy jsou chápány všechny lesní porosty dřevin s jejich prostředím a pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL). Lesy pokrývají v řešeném území pouze 9% z rozlohy k.ú. Soubory lesního typu a cílové hospodářské soubory Lesní oblast

35 – Jihomoravské úvaly (jižní část území)

Soubor lesního převažující soubory: 1S - (Habrová) doubrava na píscích ((Carpineto)-Quercetum mesotrophicum (arenosum)) typu 1L - Jilmový luh (Ulmi - Quercetum alluviale(-is)) 1D – Obohacená habrová doubrava (Carpineto - Quercetum (acerosum) deluvium) Celková plocha 144 ha objektů

Druhy lesních porostů v řešeném území Lesy v řešeném území jsou lesy hospodářské, na 4 lokalitách se vyskytují lesy zvláštního určení – lesy bariérové – větrolamy – celkem 7,518 ha. Dále objekt ČHMÚ - VB0255. Plochy krajinné zeleně - plochy přírodní V rámci krajinné zeleně se uplatňují vegetační prvky nacházející se mimo zastavěné a zastavitelné území. Jde o porosty dřevin rostoucí mimo les, liniové prvky, které tvoří doprovodné porosty vodních toků, komunikací, porosty na mezích a další ekotonová společenstva. Plochy krajinné zeleně jsou mimořádně důležité pro zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny, z toho důvodu jsou podmínky využití pro tyto plochy v územním plánu vymezeny dle vyhl. 501/2006 Sb., §16, odst. 1 jako plochy přírodní. Památné stromy: Na k.ú. Slup se nachází památný strom Dub u Daníže (100638) E 2. Koncepce územního systému ekologické stability ÚP vymezuje prvky lokálního, regionálního a nadregionálního územního systému ekologické stability (ÚSES). Vymezení nadregionálního a regionálního územního systému ekologické stability (ÚSES) je v souladu s odvětvovým podkladem, předaným pro aktualizaci Územně analytických podkladů ORP Znojmo. Jedná se o „Koncepční vymezení prvků R a NR ÚSES“, který byl poskytnut dle dohody všech sedmi věcně a územně příslušných orgánů ochrany přírody. Součástí poskytovaného údaje o území je textová část (metodické zásady pro aplikaci v procesu územního plánování). Konkrétně je v území vymezen nadregionální biokoridor NRBK15 a nadregionální biocentrum NRBC08 - Ječmeniště. Dále pak regionální biokoridory RBK098 a RBK099 a regionální biocentrum RBC116 – Jaroslavický rybník. Přesné vymezení prvků je do ÚP převzato z plánu společných zařízení v rámci platné KPÚ na obou katastrech. Území biocentra Ječmeniště tvoří terasované i neterasované svahy s xerotermní vegetací, niva potoka Schatzgraben s mokřadem a rybníkem, staré travnaté sady a slanisko. Část je zorněna a část tvoří intenzívní vinohrady na orné půdě. Jedná se o členitý reliéf s pestrou mozaikou ekosystémů. Biocentrum jako celek obsahuje jádrová území a dvě zvláště chráněná území – přírodní památky: PP Mandloňová mez (mimo území obce) a PP Ječmeniště (obě jsou zároveň součástí evropsky významné lokality NATURA 2000 EVL CZ0620162 Ječmeniště). V litorále Jaroslavického rybníka je vymezeno regionální biocentrum. Z tohoto biocentra vychází i druhá „suchá“ větev regionálního biokoridoru směrem na jih. Jejím nositelem je široký větrolam až do biocentra „U křížku“ a dále „Pod betoňákem“. Přechod z RBC „Jaroslavický rybník“ na větrolam je řešen pomocí navrženého TTP. Lokální systém ekologické stability, vytvořený na katastru je však z regionálního ÚSES rozmanitou biotou dotován. Je z něj tedy obohacována velmi chudá flóra a fauna v zájmovém katastru, tvořeném prakticky jedinou obrovskou agrocenózou. Druhá regionální větev zajišťuje severojižní migraci sucho a teplomilné stepní bioty. Tato propojuje nadregionální biokoridor meandry Dyje s reprezentativní lokalitou Ječmeniště, která 23


je nositelem nadregionálního biocentra. Vyústění regionálního biokoridoru je navrženo jižním směrem do Rakouska. Zastoupením jak v suché, tak i v mokré řadě získaly vyšší systémy ekologické stability široce reprezentativní charakter. Snahou bylo tuto reprezentativnost zachovat i na lokální úrovni. Proto je lokální řada navržena na suchých i vlhčích lokalitách Do obou větví regionálního systému ekologické stability jsou dle metodiky vkládána nová biocentra lokálního významu (vzdálenost max. 700 m). V navrženém lokálním systému dominují biokoridory „mokré“ řady ve směru SZ – JV, tzn. v převládajícím směru vodotečí „Mlýnská strouha“– lokální biokoridor mokré řady jehož nositelem je zmíněná vodoteč s biocentrem „Za humny“. Toto je vymezeno mezi intravilány obcí Oleksovičky a Slup na neplodné půdě. LBK „Daníž“ je již mimo zájmové území. Vložená LBC do regionálních biokoridorů jsou řešena tak, aby byl minimalizován zábor orné půdy. Biocentrum „Pod betoňákem“ je umístěno ve velké strži jižní expozice s náletem pionýrských dřevin. Místy dominuje ladní teplomilná květena. Vložená biocentra do RBK Dyje jsou vymezena na lesní půdě. Jako nejvýznamnější migrační trasy v této zdevastované krajině se jeví nivy vodotečí a dochované fragmenty lesa. Lokální systém je navržen tak, aby spojoval jak sušší lesní partie s trasami vlhčí povahy – nivami potoků. Potoční niva má za úkol fungovat jako významné refugium přírody a koridor, kterým se šíří nejrůznější organismy vázané na mozaiku stanovišť. Jeho význam je posílen zkušeností, že obnova přirozených vodních a mokřadních ekosystémů probíhá podstatně rychleji než u ekosystémů suchozemských. Z tohoto důvodu funguje většina toků v zájmovém území jako nositel nejenom regionálního, ale především lokálního ÚSES. Řešení bylo zpřesněno územním plánem Slup. Do místního ÚSES byl doplněn biokoridor lokálního významu na pp.č. 2821 a 2810 a dále byly jako součást ÚSES umístěny na pp.č. 2756 a 2953 interakční prvky. Cílový stav předmětného biokoridoru a interakčních prvků ÚSES je OLP – ochranný lesní pás – větrolam (poloprodouvaný větrolam). Zpracovatel dokumentace pro doplnění ÚSES: Ing.Krejčí, Znojmo, 2013. Interakční prvky ÚSES Dokumentace je navrhuje tam, kde je jejich rozmístění jednoznačně dáno ve formě liniové zeleně. Za interakční prvky je nutno v intenzivně kultivované zemědělské krajině považovat všechny stávající trvalé vegetační formace (travinobylinné porosty podél komunikací a vodotečí, zbytky mezí porostlé dřevinami, aleje), které je nezbytné při využívání a úpravách v krajině přiměřeně respektovat a rozvíjet. Významné krajinné prvky (VKP) Podle zákona č. 114/92 Sb. o ochraně přírody a krajiny v platném znění jsou VKP ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotné části krajiny, které utvářejí její typický vzhled nebo přispívají k udržení její stability. Jsou jimi lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera, údolní nivy. Dále jsou jimi i jiné části krajiny, které zaregistruje orgán ochrany přírody jako významný krajinný prvek. Zejména se jedná o mokřady, stepní trávníky, remízy, meze, trvalé travní plochy, naleziště nerostů a zkamenělin, umělé i přirozené skalní útvary, výchozy a odkryvy. Mohou jimi být i cenné plochy porostů sídelních útvarů včetně historických zahrad a parků. Významné krajinné prvky mohou být registrované podle § 6 zákona č. 114/1992 Sb.

24


E 3. ZELEŇ V URBANIZOVANÉM ÚZEMÍ Zeleň v zastavěném území tvoří poměrně významný prvek uplatňující se v rámci tohoto území. Nejvýznamnějšími plochami jsou soukromé zahrady v obytné zástavbě. Nevyskytují se rozsáhlé celky veřejné zeleně, část veřejných prostranství je zatravněna, místy se vyskytují porosty vzrostlé zeleně a keřů. Jako doplňující plochy zeleně v urbanizovaném území jsou navrženy nové plochy veřejné zeleně. Jedná se o plochu u hřbitova ve Slupi, která bude upravena podle podrobnější dokumentace v parkové podobě a dva pozemky u vjezdu do Oleksoviček. Jejich kultivace do podoby nevyžadující náročnou údržbu přispěje ke zlepšení obrazu obce. Je doporučeno zajištění zpracování generelu veřejné zeleně s návrhem údržby a dalších opatření, rekonstrukce vegetačních prvků a doplnění stávajících ploch zeleně vhodným mobiliářem, citlivé zpracování projektů pro úpravu a rekonstrukci vytypovaných prostor s ohledem na zachovávající charakteru lokalit a rázu sídla. E 4. REKREACE Nejsou navrhovány žádné nové plochy po tento účel. Služby a infrastruktura cestovního ruchu mohou být budovány výhradně uvnitř zastavěného a zastavitelného území obce zejména přestavbou stávajících objektů v rámci ploch bydlení. Vhodné objekty uvnitř zastavěného území mohou být užívány jako chalupy. V souladu se zákonnými předpisy mohou být v nezastavěném území budovány drobné objekty ke zlepšení podmínek rekreace a cestovního ruchu (zastavení podél turistických tras, odpočívky, hygienická zařízení, informační body apod.). VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Obec má předchozím územním plánem vymezen poměrně velký počet ploch pro zástavbu rodinnými domy. Při provádění průzkumů v rámci aktualizace ÚAP bylo zjištěno, že tyto plochy jsou více jak z poloviny zastavěny. Další úpravy byly provedeny změnou č.1 ÚPO. Aktuálnost návrhu byla prověřena. Dříve navržené plochy byly ponechány a doplněny podle aktuálních potřeb v území. Z důvodu velmi dlouhé doby, potřebné pro investiční přípravu nových zastavitelných ploch jsou součástí návrhu i plochy, jejichž zastavění se předpokládá ve vzdálenějším časovém horizontu. E)

25


F)

VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA.

A. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF 1. Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy náležející do zemědělského půdního fondu, druhu pozemku (kultuře) dotčené půdy, zařazení zemědělské půdy do bonitovaných půdně ekologických jednotek a do stupňů přednosti v ochraně Tabulky přehledu ploch jsou uvedeny jako příloha textové části. 2. Údaje o uskutečněných investicích do půdy ovlivnění hydrologických a odtokových poměrů Zásahy do odvodňovacích zařízení budou minimalizovány a pokud k nim dojde, nesmí ovlivnit jejich celkovou funkci. 3. Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby, zemědělských usedlostech cestách a jejich předpokládaném porušení Navržené řešení nezasahuje do stávajících zemědělských zařízení, síť zemědělských účelových komunikací zůstává funkční a je doplněna ke zlepšení obsluhy území. Součástí ÚP je návrh opatření k zachycení extravilánových vod, které v jižní části katastru způsobují velké erozní poškození ploch zemědělské půdy, zatravnění erozně ohrožených ploch a interakčních prvků s protierozní funkcí. 4. Údaje o uspořádání ZPF v území, opatření pro zajištění ekologické stability krajiny, pozemkových úpravách a jejich porušení Druhy pozemků Celková výměra pozemku (ha) Orná půda (ha) Vinice Zahrady (ha) Ovocné sady (ha) Trvalé trávní porosty (ha) Zemědělská půda (ha) Lesní půda (ha) Vodní plochy (ha) Zastavěné plochy (ha) Ostatní plochy (ha)

1572 1120 85 14 24 12 1254 144 30 14 130

Plochy pro prvky územního systému ekologické stability byly vymezeny v rámci komplexních pozemkových úprav (k.ú. Oleksovičky 1995, k.ú. Slup 2010). Řešení bylo zpřesněno pro ÚP Slup v roce 2013 (zpracovatel dokumentace ÚSES: Ing.Krejčí, Znojmo). Územním plánem Slup je doplněn do místního ÚSES biokoridor lokálního významu na pp.č. 2821 a 2810 a dále jsou jako součást ÚSES umístěny na pp.č. 2756 a 2953 interakční prvky. Cílový stav předmětného biokoridoru a interakčních prvků ÚSES je OLP – ochranný lesní pás – větrolam (poloprodouvaný větrolam).

26


5. Popis řešení a vyhodnocení variant možného uspořádání Návrh nových zastavitelných ploch vychází z aktuálních potřeb obce, nové zastavitelné plochy jsou navrženy ve vazbě na stávající území tak, aby zábor zemědělské půdy byl co nejmenší a docházelo k němu pouze v nejnutnějším rozsahu. Rozsah ploch vychází z platného územního plánu obce a jeho následně vydané změny, které do značné míry přebírá. Nové zastavitelné plochy jsou navrženy tak, aby zastavěné území tvořilo v krajině kompaktní celek. Demografické údaje Počet obyvatel obce (31.12.2011) Počet obyvatel obce (SLDB 2001) Počet obydlených bytů (SLBD 2001) Průměrný počet osob na byt (SLDB 2001) Počet dokončených bytů 1998 - 2011 Průměrný počet osob na byt 2011 Průměrný věk (31.12.2011)

461 408 134 3,044 24 3,03 39,9

Potřeba bytů a ploch pro novou výstavbu Důvod výstavby (počet bytů) potřeba Přírůstek obyvatel - přirozená měna 5 - mechanická měna 15 Zkvalitňování bytového fondu a snižování průměrného 30 počtu osob/byt 1) Ostatní vlivy - rezerva 20 Potřeby ve výhledu 40 Celkem potřeba 110 Využití ploch uvnitř zastavěného území a rekonstrukce zahrnuto Požadavek na kapacitu nových ploch bydlení celkem 110 Potřeba ploch pro bytovou výstavbu (jedno stavební 16,5 místo do 1200 m2 a plochy pro veřejná prostranství, komunikace celkem 1500m2/BJ) (ha) Navrženo v ÚP / z toho zábor ZPF (ha) 16,5 1) Pro orientační výpočet potřeby bytů k dosažení průměrného počtu obyvatel na byt 2,5 (osoba/byt) je použit statický model vycházející ze současných ukazatelů. 6. Návrh vyznačení současně zastavěného území obce V rámci ÚP je vymezena hranice zastavěného území obce v souladu se stavebním zákonem k datu 7.3.2013. 7. Údaje o existenci dříve stanovených dobývacích prostorů nebo chráněných ložiskových územích, u kterých dosud nedošlo ke stanovení dobývacího prostoru Na území obce nejsou vyhodnocena chráněná ložisková území, dobývací prostor, poddolovaná a sesuvná území. B. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa (§14 zák. 289/1995 Sb.) – zábor viz příloha a) Řešení se nedotýká pozemků určených k plnění funkcí lesa. 27


G) ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno. H)

VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PODLE § 53, ODST. 4 ZÁK.Č.183/2006 SB. V PLATNÉM ZNĚNÍ Bude doplněno pořizovatelem na základě výsledků projednání. I) STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50, ODST.5 Bude doplněno pořizovatele na základě výsledků projednání. J) SDĚLENÍ JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50, ODST. 5 ZOHLEDNĚNO Bude doplněno pořizovatele na základě výsledků projednání. K) NÁLEŽITOSTI VYPLÝVAJÍCÍ ZE SPRÁVNÍHO ŘÁDU Bude doplněno pořizovatele na základě výsledků projednání.

28


PŘÍLOHY

a)

Přehled záboru ZPF a PUPFL

b)

Zastavěné území - pasport

c)

Ochrana památek

d)

Ochrana přírody a krajiny

e)

Natura 2000

f)

Dobývání nerostů

g)

Potřeba vody, základní údaje kanalizace

h)

ÚAP SLDB 2001

i)

ÚAP 2011

j)

Historický lexikon

k)

Výpočet hygienického hlukového pásma u silnic

29

Příloha a)

Přehled předpokládaných záborů půdního fondu

Katastrální území: Slup 750786, Oleksovičky 750778

Vyhodnocený zábor ZPF Označení lokality

Z1

Z2

Z3

Z4

Z5

Z6

Z7

Z8

Z9

Z10

Z11

Způsob využití plochy (hlavní funkce)

Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV

Celková plocha (ha)

Celkem (ha)

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha) orná půda

1,97

1,97

1,97

0,21

0

0,21

0,79

0

0,20

0,20

3,78

zahrady

trvalé travní porosty

I.

0,11

0,32

II.

III.

IV.

Investice do půdy (ha)

Zábor PUPFL (ha)

Katastrální území, poznámka

V.

1,97

Slup, územní studie

0,10

Slup 1), 2)

0,32

-

Slup, územní studie, 2)

0,20

0,20

-

Slup 1) - část

3,78

3,78

3,78

-

2,37

2,37

2,37

2,37

-

3,53

3,53

3,53

3,53

0,06

0

Slup,Oleksovičky, územní studie 1) - část Slup, územní studie 1) - část Slup, územní studie 1) - část 2)

0,10

-

0,05

0

0,05

0,06

0

0,06

0,06

0,40

0,06

-

Slup není ZPF Slup 1) , 2) 0,06

30

Slup, 2) 1) - část

Z12

Z13

Z14

Z15

Z16

Z17

Z18

Z19

Z20

Z21

Z22

Z23

Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení CELKEM Plocha občanské vybavenosti OV

0,75

0

0,19

0,11

0,11

0

0,11

0,26

0

0,19

0,16

0,16

0,16

0,16

0,16

0,16

0,16

Oleksovičky 1)

0,16

0

0,14

0,14

Oleksovičky 1) , 2)

0,14

0

0,77

-

0,11

0,30

-

Slup 1) - část, 2)

0,11

Slup 1) , 2)

0,26

Slup 1) , 2) -

0,11

Slup 1) - část

Oleksovičky 1) , 2)

-

Oleksovičky není ZPF

0,08

-

0,18

0,18

0,18

0,18

Oleksovičky 1)

0,12

0,12

0,12

0,12

Oleksovičky 1)

15,94

12,47

0,64

0,64

Z24

Plocha občanské vybavenosti OV

0,02

-

Z25

Plochy smíšené výrobní SV

3,55

3,55

Oleksovičky není ZPF

0,64

0,64

-

Slup Slup

3,55

3,55

31

Oleksovičky 1)

Z26 Z27 Z28 Z29 Z30 Z31 P1

Plochy zeleně veřejné ZV Plochy zeleně veřejné ZV Plochy zeleně veřejné ZV Plochy dopravy silniční DS Plochy vodní a vodohospodářské W Plochy vodní a vodohospodářské W Plochy bydlení venkovského charakteru BV

0,13

-

0,07

0,07

1,51

1,51

0,25

0,09

0,32

-

14,02

14,02

2,42

0,05

Oleksovičky 0,07

0,07 0,06

0,02

0,03

0,04

1,45

0,09

Oleksovičky Slup 1) Slup Slup

14,02 0,05

14,02

Oleksovičky

0,05

Slup, územní studie 1)

Předpoklad záboru ZPF pro doplnění ploch prvků ÚSES celkem 3,5 ha Pozn.: 1) Lokality Z2, Z4, Z5, Z6, Z7, Z8, Z10, Z11, Z12, Z13, Z14, Z15, Z16, Z17, Z18, Z21, Z25, Z28 a P1 byly celé nebo jejich části projednány jako zastavitelné plochy v rámci platného územního plánu obce Slup a jeho změny. 2) Zastavitelné plochy bydlení uvnitř zastavěného území: Z2, Z3, Z8, Z10, Z11, Z12, Z13, Z14, Z17 a Z18 - dle metodického doporučení MMR a MŽP se zábor ZPF nevyhodnocuje

32


b) Zastavěné území - pasport PASPORT ÚDAJE O ÚZEMÍ 1. Název nebo popis údaje o území Zastavěné území 2. Vznik údaje o území a) právní předpis / správní rozhodnutí / jiný hranice vymezena zpracovatelem ÚP

b) ze dne 18.10.2013

c) vymezil Ing.arch. Ladislav Brožek 3. Územní lokalizace údaje o území a) název katastrálního/katastrálních území Slup

b) číslo katastrálního/katastrálních území 750786

4. Způsob vymezení a) název dokumentu b) měřítko součást grafické části územního plánu výkresy: 1. VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1: 5 000 2. HLAVNÍ VÝKRES 1: 5 000 b) mapový podklad, nad kterým byl údaj o území zobrazen data SGI (KMd) a SPI vyžádána obcí od kat.úřadu pro Jihomoravský kraj, kat.pracoviště Znojmo, stav k 10.4.2012, zjištěné odlišnosti zapracovány dle stavu KM v aplikaci http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ k datu 18.10.2013 e) souřadnicový systém zobrazení transformace v S-JTSK f) •

Formát grafické části - DGN (Microstation95)

33


c) Ochrana památek Na území obce se nachází tyto předměty památkové ochrany: Národní kulturní památky Číslo rejstříku popis 220 Vodní mlýn ve Slupi

Část obce, umístění Slup

Nemovité kulturní památky Číslo rejstříku čp. 18099 / 7-6728 kostel Jména P.Marie 32837 / 7-6733 výklenková kaplička – poklona 40214 / 7-6732 výklenková kaplička – poklona 87228 / 7-6734 krucifix 48896 / 7-8296 krucifix kamenný 19250 / 7-6730 socha sv. Jana Nepomuckého 40327 / 7-6731 sloup se sochou sv.Šebestiána 49004 / 7-8414 stodola 49005 / 7-8415 stodola 49006 / 7-8416 stodola 36143 / 7-6729 dvorec (zvaný „Rybárna“) 36562 / 7-6645 zvonice 48866 / 7-8265 výklenková kaplička – poklona 34994 / 7-6644 sousoší Nejsvětější Trojice

Část obce, umístění Slup Slup, rozcestí na Oleksovičky Slup, u č.p. 136 Slup, u č.p. 136 Slup, hřbitov Slup, při škole Slup, náves Slup, za č.p. 20 Slup, za č.p. 76 Slup, za č.p. 79 Slup, č.p. 59 Oleksovičky, náves Oleksovičky, v poli na p.č. 516 Oleksovičky, náves

Objekty místního zájmu ochrany: - urbanistické celky návsí Slup (historické středověké a novověké jádro) a Oleksovičky, jejich charakter a prostředí dané urbanistickým a objemovým řešením zástavby, výběrem použitých materiálů - škola (nyní OÚ), fara - tradiční zachované stavby lidové architektury nebo jejich části - obytné i hospodářské (hliněné stodoly) včetně úprav dvorů - objekty československého opevnění 1938 - Boží muka, kříže, památníky a podobné objekty na celém území obce - významné solitérní stromy na území obce, stromy u křížků a další hodnotná zeleň. Archeologická naleziště, území archeologického zájmu Celé území obce je obecně nutno považovat za území s archeologickými nálezy. Z toho vyplývá povinnost stavebníků již od doby přípravy stavby oznámit stavební záměr Archeologickému ústavu AV ČR v Brně a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Obdobně se postupuje, má-li se na daném území provádět jiná činnost, kterou by mohlo být ohroženo provádění archeologických výzkumů (§ 22, odst.2 zák.č.20/1987 Sb. o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů). U archeologického nálezu, který nebyl učiněn při provádění archeologických výzkumů, musí být učiněno oznámení Archeologickému ústavu nebo nejbližšímu muzeu buď přímo, nebo prostřednictvím obce, v jejímž územním obvodu k archeologickému nálezu došlo. Oznámení o archeologickém nálezu je povinen učinit nálezce nebo osoba odpovědná za provádění prací, při nichž došlo k archeologickému nálezu, a to nejpozději druhého dne po archeologickém nálezu nebo potom, kdy se o archeologickém nálezu dověděl. Archeologický nález i naleziště musí být ponechány beze změny až do prohlídky Archeologickým ústavem nebo muzeem, nejméně však po dobu pěti pracovních dnů po učiněném oznámení. Archeologický ústav nebo oprávněná organizace učiní na nalezišti všechna opatření nezbytná pro okamžitou záchranu archeologického nálezu, zejména před jeho poškozením, zničením nebo odcizením. 34


d) Ochrana přírody a krajiny - Zvláště chráněná území na území obce PP Ječmeniště (bude vyhlášeno s účinností od 1.1.2014) - Lokalita výskytu zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů Strachoticko - Otis tarda (drop velký) - NATURA 2000 – evropsky významné lokality CZ0620162 Ječmeniště, CZ0624001 Meandry Dyje

- Ptačí oblast CZ0621031 Jaroslavické rybníky -Významné krajinné prvky, ekol. významné segmenty krajiny Na k.ú. Slup se nachází další VKP vymezené přímo ze zákona ve smyslu § 3 písm. b) – lesy, vodní toky, rybníky, údolní nivy apod. Legislativně ochranu VKP upravuje § 4 odst. 2 výše jmenovaného zákona. - Památné stromy 100638 - Dub u Daníže – výška 21m –obvod 380 cm – JZ od obce, u křižovatky polních cest a mostku přes Daníž - Přírodní park Není evidován. - Migrační území Katastrální území Slup není vymezeno jako migračně významné území. - ÚSES Plochy pro prvky územního systému ekologické stability byly vymezeny v rámci komplexních pozemkových úprav (k.ú. Oleksovičky 1995, k.ú. Slup 2010). Řešení bylo zpřesněno územním plánem Slup. Do místního ÚSES byl doplněn biokoridor lokálního významu na pp.č. 2821 a 2810 a dále byly jako součást ÚSES umístěny na pp.č. 2756 a 2953 interakční prvky. Cílový stav předmětného biokoridoru a interakčních prvků ÚSES je OLP – ochranný lesní pás – větrolam (poloprodouvaný větrolam). Zpracovatel dokumentace pro doplnění ÚSES: Ing.Krejčí, Znojmo, 2013. --Ochrana krajinného rázu Krajinný ráz je chráněn na základě zák. 114/1992 Sb. Krajinný ráz, kterým je zejména přírodní, kulturní a historická charakteristika určitého místa či oblasti, je chráněn před činností snižující jeho estetickou a přírodní hodnotu. Zásahy do krajinného rázu, zejména umisťování a povolování staveb mohou být prováděny pouze s ohledem na zachování významných krajinných prvků, zvláště chráněných území, kulturních dominant krajiny, harmonické měřítko a vztahy v krajině. K umisťování a povolování staveb, jakož i k jiným činnostem, které by mohly snížit nebo změnit krajinný ráz je nezbytný (podle odstavce 2, §12 výše uvedeného zákona) souhlas orgánu ochrany přírody.

35


e) Natura 2000 Evropsky významná lokalita Ječmeniště Kód lokality: CZ0620162 Biogeografická oblast: panonská Rozloha lokality: 62,9220 ha Navrhovaná kategorie zvláště chráněného území: PP (bude vyhlášena s účinností od 1.1.2014) Biota: V území je vyvinuta vegetace subpanonských stepních trávníků (T3.3A), kterou v místech sprašových překryvů nahrazuje vegetace panonských sprašových stepních trávníků (T3.3B). Travinná vegetace se často vyskytuje v mozaice s vysokými mezo- a xerofilními křovinami (K3), ojediněle se vyskytují také nízké křoviny (K4A) s mandloní nízkou (Amygdalus nana), pro jejichž ochranu byla vyhlášena PP Mandloňová mez. Území představuje zachovalý komplex stepní vegetace, který se zachoval na prudkých svazích údolí v jinak intenzivně obhospodařované krajině. Z významných druhů lze jmenovat pampelišku pozdní (Taraxacum serotinum), kozinec rakouský (Astragalus austriacus), topolovku bledou (Alcea biennis) nebo kosatec nízký (Iris pumila).

Kraj: Jihomoravský kraj Katastrální území: Slup Mapa lokality CZ0620162:

36


Evropsky významná lokalita Meandry Dyje Kód lokality: CZ0624001 Biogeografická oblast: panonská Rozloha lokality: 232,1792 ha Navrhovaná kategorie zvláště chráněného území: PP přírodní památka Biota: Dyje je zde mapována jako oživený vodní tok. V korytě se nachází porosty makrofyt, převážně lakušníků (Batrachium sp.), ve sníženině v náplavu byl zaznamenán i segment s výskytem hvězdoše (Callitriche sp.). Potoční luh v sevřenější části údolí doplněnými říčními rákosinami přechází se změnou reliéfu do mozaiky mezerovitě vyvinutých tvrdých (as. Querco-Ulmetum) a měkkých luhů (as. Salici-Populetum). Tvrdé luhy na lokalitě mají převážně charakter mladších výsadeb dubu, jasanu, lípy s vtroušeným jilmem, občas se zachovalými zbytky původního podrostu. Měkké luhy jsou doprovázeny říčními rákosinami (as. Rorippo-Phalaridetum) občas v kombinaci s říčními lemy (převážně as. Aristolochio-Cucubaletum) a vrbovými křovinami na náplavech.

Druhy: klínatka rohatá (Ophiogomphus cecilia)


37


Ptačí oblast Jaroslavické rybníky Kód lokality: Biogeografická oblast: Rozloha lokality: Navrhovaná kategorie ochrany:

CZ0621031 panonská 357,0437 ha

Biota: Pozemky Jaroslavických rybníků mají historickou návaznost na areál zámku Jaroslavice. V době jeho rozkvětu byl vybudován Zámecký rybník, později však pozemky byly dlouhou dobu využívány jako orná půda a rybník byl obnoven až v roce 1948. Koncem 50. let 20. století byly vybudovány rybník Horní, výtažníky a sádky. Litorální porost tvořený rákosem se vyskytuje pouze v jeho jihozápadním cípu. Druhou největší vodní plochou je Horní rybník s 59 ha, se zcela zanedbatelnými litorálními porosty a podlouhlými ostrůvky, které vznikly při odbahňování rybníka v 80. letech minulého století. Východní část areálu tvoří 6 výtažníků o výměře 0,9-6,5 ha. Dva nejmenší při vstupu do areálu jsou využívány ke sportovnímu rybolovu a vzhledem k vysoké návštěvnosti jsou ornitologicky nevýznamné. Ostatní jsou klidnější, po obvodu zarostlé úzkým pruhem rákosu nebo orobince. Místy se tyto porosty rozšiřují do vodní plochy a zarůstají též hrázky oddělující jednotlivé výtažníky

Druhy: kvakoš noční (Nycticorax nycticorax)


38


f) Dobývání nerostů Na území obce jsou vyhodnoceny plochy prognózních zdrojů nerostných surovin. Nejsou zde vyhodnocena chráněná ložisková území, dobývací prostor, poddolovaná ani sesuvná území. Subregistr Q Q

Číslo ložiska

Identifikační Způsob Organizace IČ Surovina Signatury číslo těžby Podyjídosud GF 9021700 Štěrkopísky 902170028 Neuvedena Jevišovka netěženo P042407 Podyjídosud GF 9021700 Štěrkopísky 902170027 Neuvedena Jevišovka netěženo P042407 Název

Ostatní prognózní zdroje

hranice plochy prognózního zdroje

39


g) Potřeba vody, základní údaje kanalizace Potřeba vody z bilance v řešeném území - výhledový stav 2015 (dle PRVK) části obce

Slup

Oleksovičky

Počet zásobených obyvatel (2015)

333

76

Specifická potřeba fakt. vody obyvatelstva (l/os/den)

70

50

Specifická potřeba fakt.vody (l/os/den)

70

50

Specifická potřeba vody vyrobené (l/os/den)

75

54

Průměrná denní potřeba Qp (m3/den)

25,0

4,1

Max. denní potřeba Qdmax (m3/den)

35,0

5,7

části obce

Slup

Oleksovičky

Počet trvale bydlících obyvatel napojených na kanalizaci a ČOV (2015) Počet EO (obyv.)

0

0

173

39

Produkce odpadních vod (m3/den)

23,61

5,38

BSK5 (kg/den)

10,37

2,36

NL (kg/den)

9,50

2,16

CHSK (kg/den)

20,73

4,71

Základní údaje kanalizace (dle PRVK)

40


h) Územně analytické podklady (SLDB) 1 Sledovaný jev 4 5 7 7 9 9 10 10 12 13 13 13 13

16 19 20 21 37

Kód obce Podíl osob starších 14 let bez vzdělání a s nejvyšším dokončeným základním vzděláním (%) Podíl osob starších 14 let s dokončeným vysokoškolským vzděláním (%) Podíl ekonomicky aktivních v priméru (%) Podíl ekonomicky aktivních v sekundéru (%) 2 Vyjíždějící do zaměstnání mimo obec 2 Vyjíždějící do škol mimo obec 2 Dojíždějící do zaměstnání do obce 2 Dojíždějící do škol do obce Podíl neobydlených bytů z celkového počtu bytů (%) Počet trvale obydlených domů Počet trvale obydlených bytů (TOB) z toho podle druhu domu podíl v rodinných domech (%) z toho podle doby výstavby podíl postavených do roku 1945 (%) podíl postavených mezi roky 1946 - 1990 (%) podíl postavených mezi roky 1991 - 2001 (%) Počet bytů sloužících k rekreaci v neobydlených domech Podíl obyvatel v TOB zásobovaných pitnou vodou z vodovodu (%) Podíl obyvatel v TOB s plynem zavedeným do bytu (%) Podíl obyvatel v TOB napojených na kanalizaci (%) Počet obyvatel v trvale obydlených bytech z toho zásobovaných pitnou vodou z vodovodu s plynem zavedeným do bytu napojených na kanalizaci

2001 594784

Poznámky 1 Údaje odpovídají územní struktuře platné ke dni sčítání lidu, domů a bytů, tedy k 1.3.2001. Ve sloupci Sledovaný jev se uvádí číslo řádku sledovaného jevu podle přílohy 1 části B k Vyhlášce 500/2006Sb. 2 vyjíždějící (dojíždějící) denně

41

35,5 2,0 26,5 32,2 109 54 15 1 21,2 133 134 100,0 45,5 43,3 9,7 14 91,4 60,0 408 373 245 -


i) Územně analytické podklady1 (2011) Sledovaný jev 1 1 1 2 2 3 3 6 8 8 8 8 8 11 11 17 18 22 23 24 27 28 29 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 37 37 37 37 37 37

Nejčerstvější údaj

Počet obyvatel Přirozený přírůstek Saldo migrace Podíl obyvatel ve věku 0 - 14 let na celkovém počtu obyvatel (%) Počet obyvatel ve věku 0 - 14 let Podíl obyvatel ve věku 65 let a více na celkovém počtu obyvatel (%) Počet obyvatel ve věku 65 let a více Počet částí obce Míra nezaměstnanosti - dosažitelní (%) Počet uchazečů o zaměstnání - dosažitelní Počet uchazečů o zaměstnání Počet uchazečů - absolventů Počet uchazečů - evidence nad 12 měsíců Počet dokončených bytů Počet dokončených bytů v rodinných domech Počet hromadných ubytovacích zařízení celkem Počet lázeňských léčeben Podíl zemědělské půdy z celkové výměry (%) Podíl orné půdy ze zemědělské půdy (%) Podíl trvalých travních porostů ze zemědělské půdy (%) Podíl zastavěných a ostatních ploch z celkové výměry (%) Podíl vodních ploch z celkové výměry (%) Podíl lesů z celkové výměry (%) Orná půda - rozloha (ha)2 Chmelnice - rozloha (ha)2 Vinice - rozloha (ha) 2 Zahrady - rozloha (ha) 2 Ovocné sady - rozloha (ha) 2 Trvalé travní porosty - rozloha (ha)2 Lesní půda - rozloha (ha)2 Vodní plochy - rozloha (ha)2 Zastavěné plochy - rozloha (ha)2 Ostatní plochy - rozloha (ha)2 Zemědělská půda - rozloha (ha)2 Celková výměra (ha)2 Koeficient ekologické stability Živě narození Zemřelí Přistěhovalí Vystěhovalí Průměrný věk Počet obyvatel ve věku 15-64 let

4613 44 134 17,13 793 14,53 673 23 19,43 413 413 13 153 -4 -4 -3 -3 79,83 89,33 1,03 9,23 1,93 9,23 11203 -3 853 143 243 123 1443 303 143 1303 12543 15723 0,243 94 54 154 24 39,9 3 3153

Poznámky 1 ve sloupci Sledovaný jev se uvádí číslo řádku sledovaného jevu podle přílohy 1 části B k Vyhlášce 500/2006Sb. 2 Zdroj ČUZK 3 období: 31.12.2011 4 období: rok 2011

42


j) Historický lexikon - počet obyvatel a domů podle výsledků sčítání od roku 1869 území: obec Slup (přepočet na územní strukturu 2010) Sčítání v roce Počet obyvatel1 Počet domů2 1869 1299 231 1880 1483 304 1890 1592 316 1900 1646 350 1910 1725 364 1921 1700 371 1930 1693 416 1950 697 211 1961 648 154 1970 564 143 534 534 151 1991 437 157 2001 408 168 Poznámky 1 1869 - obyvatelstvo přítomné civilní 1880 až 1950 - obyvatelstvo přítomné 1961 až 1991 - obyvatelstvo bydlící (tj. hlášené v obci k trvalému pobytu) 2001 - obyvatelstvo bydlící (osoby s trvalým nebo dlouhodobým pobytem) 2 1869 až 1950 - celkový počet domů 1961 až 1980 - počet domů trvale obydlených 1991 a 2001 - celkový počet domů

43

ÚZEMNÍ PLÁN

SLUP

Textová část ÚP

Zpracování územního plánu bylo spolufinancováno Jihomoravským krajem

říjen 2013

Územní plán Slup

ÚZEMNÍ PLÁN VYDAL: OBEC SLUP Slup 42, 671 28 Jaroslavice POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD ZNOJMO Odbor výstavby, oddělení územního plánování Obroková 2/10. 669 02 Znojmo 2 PROJEKTANT:

IČO 121 47 168 adresa kanceláře: Atelier nad viaduktem Ondráčkova 101, 628 00 Brno tel/fax 543 245 340, mobil 603 413 153 e-mail: [email protected] www.archbrno.cz ZPRACOVALI: URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ DIGITÁLNÍ DATA SPOLUPRÁCE: DOPRAVA INŽENÝRSKÉ SÍTĚ DOPLNĚNÍ ÚSES

Ing. arch. Ladislav Brožek Zuzana Kučerová Ing. René Uxa Ing. Milan Zámečník Ing. Jaroslav Krejčí

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE NÁZEV DOKUMENTACE:

Územní plán Slup

Zastupitelstvo obce Slup Orgán, který dokumentaci vydal: Nabytí účinnosti: POŘIZOVATEL: Městský úřad Znojmo, Odbor výstavby, oddělení územního plánování Obroková 2/10. 669 02 Znojmo 2 OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA POŘIZOVATELE: Jméno a příjmení: Dana Spoustová, odborný referent ÚP Funkce: Podpis a otisk úředního razítka

2

Územní plán Slup

Obsah textové části ÚP: Část (1) Základní koncepce rozvoje území a) Vymezení zastavěného území b) Základní koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot c) Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně d) Koncepce veřejné infrastruktury a podmínky pro její umisťování e) Koncepce uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývaní ložisek nerostných surovin a další. f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, podmínek prostorového uspořádání a základních podmínek ochrany krajinného rázu g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo i) stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona j) údaje o počtu listů územního plánu a počtu listů k němu připojené grafické části Část (2) Doplňující podmínky rozvoje území k) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití a podmínky pro jeho prověření l) Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci m) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti n) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu a stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu včetně lhůty pro jeho vydání nebo regulační plán na žádost o) Stanovení pořadí změn v území (etapizace) p) Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt

Územní plán obsahuje: počet listů textové části seznam výkresů grafické části 1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 2 HLAVNÍ VÝKRES 2.1 HLAVNÍ VÝKRES - TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 3 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ

3

28 měřítko 1: 5 000 1: 5 000 1: 5 000 1: 5 000

Územní plán Slup

POUŽITÉ ZKRATKY

ČOV ČSN DN IS kap.F KN max. min. MK NN OP OÚ PHO PRVK PN PUPFL PÚR 2008 STG STL ÚK ÚP ÚS ÚSES VN VUSS ZPF

čistírna odpadních vod označení českých technických norem jmenovitý průměr inženýrské sítě kapitola F katastr nemovitostí maximálně minimálně místní komunikace nízké napětí ochranné pásmo obecní úřad pásmo hygienické ochrany Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje jmenovitý tlak pozemky určené k plnění funkce lesa Politika územního rozvoje ČR 2008, schválená vládou České republiky dne 20.7.2009 usnesením vlády č.929 skupina typů geobiocénů (ekologické podmínky a jim příslušná rostlinná společenstva – cenóza-společenstvo) středotlaký účelová komunikace územní plán územní studie územní systém ekologické stability vedení vysokého elektrického napětí Vojenská ubytovací a stavební správa zemědělský půdní fond

4

Územní plán Slup

(1) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ A)

VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Územním plánem je zastavěné území vymezeno na základě ustanovení § 58 odst. 1 a 2 zák.č. 183/2006 Sb. (stavební zákon), v platném znění, k datu 18.10.2013. Vymezená hranice je zobrazena v grafické části územního plánu ve výkresech: 1 2

B)

VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ HLAVNÍ VÝKRES

ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE JEHO HODNOT

ROZVOJE

1: 5 000 1: 5 000

ÚZEMÍ,

OCHRANY

A

Zásady celkové koncepce rozvoje obce Rozvíjet území obce ve shodě se zásadami udržitelného rozvoje Hlavní cíle (priority) rozvoje a cíle ochrany hodnot území a) Zajištění optimálního životního prostředí, zkvalitňování podmínek pro bydlení, b) ochrana kulturních, historických a přírodních hodnot, šetrné hospodaření s přírodními zdroji, c) sociální soudržnost, d) podpora vhodných ekonomických aktivit. Koncepce rozvoje obce Obec Slup se bude v obou svých částech rozvíjet jako stabilizované sídlo s převažující funkcí bydlení. Bude kladen důraz na ochranu a rozvíjení hodnot v území, kterými jsou kulturní a historické dědictví a přírodní hodnoty. Cílem rozvoje obce Slup je vybudování kvalitních životních podmínek jejích obyvatel. Stavební rozvoj bude vyvážený s ohledem na dostupné kapacity veřejné infrastruktury. Nové aktivity v zastavěném i nezastavěném území nesmí ohrožovat životní prostředí (hlukem, imisemi apod.), kulturní a historické hodnoty (krajinný ráz, památkově chráněné objekty a objekty místního zájmu ochrany), přírodní hodnoty a přírodní zdroje (řeka Dyje, území systému NATURA 2000, prvky ÚSES a významné krajinné prvky). Na území obce je nepřípustná intenzivní výstavba obytných skupin rodinných domů a ostatní rušivá výstavba (výrobní areály apod.) a aktivity ohrožující obraz a identitu obce. V území lze vymezovat pozemky a umisťovat stavby v souladu s územním plánem, v zastavěném území obce lze kromě pozemků a staveb pro bydlení, vhodných pro venkovské prostředí, pro občanskou vybavenost související a slučitelnou s bydlením, staveb dopravní a technické infrastruktury a pozemků veřejných prostranství vymezovat pozemky a umisťovat jiné stavby, zejména pro ekonomické aktivity, jen pokud tyto stavby nesnižují kvalitu životního prostředí nad limitní hodnoty stanovené příslušnými právními předpisy a nenarušují krajinný ráz. Stávající přírodní krajinné prvky zůstanou zachovány. Činnosti a změny nezastavěném území lze provádět pouze při respektování požadavků na ekologickou stabilitu, rozvoj harmonické kulturní krajiny a v souladu s koncepcí územního systému ekologické stability (ÚSES). Graficky je koncepce rozvoje obce a uspořádání krajiny zachycena na hlavním výkrese. Podrobnější podmínky pro plochy s různým způsobem využití v souladu s výše uvedenými zásadami jsou uvedeny v kapitole F). 5

Územní plán Slup

Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území Změny v území musí respektovat kladné hodnoty území dané na území obce: - dominantami urbanistického a architektonického prostředí, kterými jsou kostel Jména P.Marie, vodní mlýn ve Slupi, dvorec „Panská rybárna“, zvonice v Oleksovičkách, kapličky, kříže a sochařské objekty na celém území obce, zachovaná obytná a hospodářská stavení, vinné sklepy včetně prostředí všech objektů a dále urbanistické celky návsí, škola, hřbitov a objekty československého opevnění z doby před 2.světovou válkou, - přírodními dominantami, kterými jsou vodní toky Dyje, Dyjskomlýnský náhon (Stará Dyje), Daníž a jejich nivy včetně doprovodných porostů, lokality systému NATURA 2000, kvalitní nebo cenné dřeviny uvnitř zastavěného území, staré odrůdy ovocných stromů a porosty s izolační a ochrannou funkcí, - bohatostí kulturních a historických tradic, reprezentovanou místy historických událostí spojených s životem obce, historických osobností, vinařstvím s objekty sklepů a tradičních vinařských tratí. Nejcennější předměty ochrany jsou vyčleněny jako nemovité kulturní památky a předměty místního zájmu ochrany, u kterých je třeba postupovat při projednávání jejich změn v souladu s platnými zákonnými předpisy a jako s předměty veřejného zájmu. V nezastavěném území jsou dominantními hodnotami jedinečné přírodní lokality, reprezentované především tokem řeky Dyje. Hodnotné lokality jsou vymezeny jako maloplošná chráněná území (Evropsky významné lokality systému ochrany přírody NATURA 2000 EVL CZ0624001 Meandry Dyje, CZ0620162 Ječmeniště a území obce se dotýkající ptačí oblast CZ0621031 Jaroslavické rybníky, přírodní památka PP Ječmeniště), významné krajinné prvky dle §3, písm. b) zák.č. 114/1992 Sb. jako jsou lesní porosty, vodní toky, vodní plochy, rybníky, údolní nivy apod.. V západní části k.ú. Slup je jako lokalita zvláště chráněných druhů národního významu chráněno místo výskytu vzácného dropa velkého (Otis tarda), jihozápadně od obce se nachází památný strom „Dub u Daníže“. Jako významné vyhlídkové body byly vyhodnoceny lokality Ječmeniště a Schatzberg. Jsou chráněna místa, která jsou spojena s kulturní a historickou tradicí obce. Kromě kulturních památek se jedná zejména o školu, hřbitov, vinné sklepy, vojenská obranná zařízení z doby před 2. světovou válkou a hlavní veřejná prostranství – návsi ve Slupi a Oleksovičkách. Obraz obce formují pro návštěvníka pohledy z příjezdových komunikací. Proto je důležité dbát na harmonické uspořádání okrajů obce a celého průjezdního úseku silnice, stejně jako na okolí navštěvovaných objektů technické památky vodního mlýna a případně kostela v centru obce. Při povolování výstavby nepřipustit znehodnocení těchto veřejných prostorů. Jako předmět místního zájmu ochrany jsou vymezeny: - urbanistické celky návsí Slup (historické středověké a novověké jádro) a Oleksovičky, jejich charakter a prostředí dané urbanistickým a objemovým řešením zástavby, výběrem použitých materiálů - škola (nyní OÚ), fara - tradiční zachované stavby lidové architektury nebo jejich části - obytné i hospodářské (hliněné stodoly) včetně úprav dvorů - objekty československého opevnění 1938 - Boží muka, kříže, památníky a podobné objekty na celém území obce - významné solitérní stromy na území obce, stromy u křížků a další hodnotná zeleň.

6

Územní plán Slup

Pásmo 100 m od kraje veřejného pohřebiště (hřbitova) V pásmu 100 m od okraje veřejného pohřebiště mohou být omezeny nebo zakázány provádět stavby, jejich změny nebo činnosti, které by byly ohrožovány provozem veřejného pohřebiště nebo by mohly ohrozit provoz řádný provoz veřejného pohřebiště nebo jeho důstojnost. Ochrana zájmů Ministerstva obrany V grafické části ÚP vyznačená část území obce je zájmovým územím Ministerstva obrany (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu). V tomto území lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu a rekonstrukci některých druhů staveb (podrobnosti viz. odůvodnění ÚP, kap. D.3. ZÁJMY OBRANY STÁTU na str.21) jen na základě stanoviska Ministerstva obrany, jejímž jménem jedná Vojenská a ubytovací správa Brno, výstavba a rekonstrukce staveb i územní změny mohou být ve vymezeném zájmovém území Ministerstva obrany omezeny nebo vyloučeny. Na celém území obce nelze umisťovat stavby, které by mohly negativně ovlivňovat zájmy vojenského letectva a obrany.

7

Územní plán Slup

C)

URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

Plošné a prostorové uspořádání území. Zastavěné území obce tvoří dvě místní části: Slup a Oleksovičky. Zástavba na celém území obce má venkovský charakter. Místem se specifickou zástavbou a vlastní identitou je zástavba v historickém jádru Slupi. Koncepce prostorového rozvoje obce předpokládá v příštím období zachování stávající urbanistické struktury zastavěného území obce a její doplnění o nové zastavitelné plochy. Těžiště rozvoje v příštím období je v oblasti bydlení. Změny v území Označení lokality Z1 Z2 Z3 Z4 Z5 Z6 Z7 Z8 Z9 Z10 Z11 Z12 Z13 Z14 Z15 Z16 Z17 Z18 Z19 Z20 Z21 Z22 Z23 Z24 Z25 Z29 Z30 Z31

BV BV BV BV BV BV BV BV BV BV BV BV BV BV BV BV BV BV BV BV BV BV OV OV SV DS W W

Z26 Z27 Z28

ZV ZV ZV

Označení lokality P1

BV

Zastavitelné plochy Celková Podmínky Způsob využití plochy plocha rozhodování, omezení (hlavní funkce) výstavby (ha) bydlení venkovského charakteru 1,97 5), 6) bydlení venkovského charakteru 0,21 5) bydlení venkovského charakteru 0,79 1) územní studie, 4), 5) bydlení venkovského charakteru 0,20 4), 5) bydlení venkovského charakteru 3,78 1) územní studie, 4), 5), 9) bydlení venkovského charakteru 2,37 1) územní studie, 3), 5) bydlení venkovského charakteru 3,53 1) územní studie, 3), 5) bydlení venkovského charakteru 0,06 5) bydlení venkovského charakteru 0,10 5) bydlení venkovského charakteru 0,05 5) bydlení venkovského charakteru 0,06 5) bydlení venkovského charakteru 0,75 5) bydlení venkovského charakteru 0,11 5) bydlení venkovského charakteru 0,26 5) bydlení venkovského charakteru 0,19 5) bydlení venkovského charakteru 0,16 5) bydlení venkovského charakteru 0,16 2), 5) bydlení venkovského charakteru 0,14 2), 5) bydlení venkovského charakteru 0,77 2), 5) bydlení venkovského charakteru 0,08 5) bydlení venkovského charakteru 0,18 5), 7) bydlení venkovského charakteru 0,12 5), 7) občanská vybavenost 0,64 5) občanská vybavenost 0,02 5) plochy smíšené výrobní 3,55 7), 8) doprava silniční 0,25 plochy vodní a vodohospodářské 0,32 6) plochy vodní a vodohospodářské 14,02 Ostatní změny v území zeleň veřejná 0,13 zeleň veřejná 0,07 zeleň veřejná 1,51 6) Plochy přestavby Celková plocha Způsob využití plochy Poznámka (hlavní funkce) (ha) bydlení venkovského charakteru 2,42 1) územní studie, 4)

8

Územní plán Slup

Lokality Z2, Z4, Z5, Z6, Z7, Z8, Z10, Z11, Z12 Z13, Z14, Z15, Z16, Z17, Z18, Z21, Z25, Z28 a P1 byly celé nebo jejich části projednány jako zastavitelné plochy v rámci projednávání předchozího územního plánu obce Slup a jeho změn. Závazné podmínky zastavitelných ploch: 1) U ploch Z3, Z5, Z6, Z7 a P1 je podmínkou pro rozhodování v ploše prověření změn zpracováním územní studie (viz.kap. M). Minimální výměra stavební parcely je 800 m2 2) U ploch Z17, Z18 a Z19 je jako závazná podmínka stanovena kompaktní struktura zástavby – stavby musí být umisťovány tak, aby vnější hrana zástavby plynule bez proluk vymezovala veřejné prostranství s místní komunikací a navazovala na stávající zástavbu. 3) Podmíněně zastavitelná plocha – v navazujícím územním řízení bude prokázáno, že chráněné venkovní prostory staveb u silnic III/3978 a 39711 jsou situovány tak, aby byly splněny hygienické limity hluku pro denní i noční dobu. 4) Realizací výstavby nesmí být zhoršeny odtokové poměry v území. Podél koryta vodního toku bude zachováno volné pásmo do vzdálenosti 8 m od břehové hrany (dle skutečného stavu v území), v tomto pásmu nebudou umisťovány žádné stavby včetně oplocení a drobných staveb, stožárů a jiných zařízení. 5) Při výstavbě je nutné zajistit šířku přilehlých veřejných prostorů pro místní komunikace minimálně 8 m u obousměrných a 6,5 m u jednosměrných komunikací. 6) Respektovat podmínky v pásmu 100 m od okraje hřbitova (viz.kap. B) 7) Podmínky využití ploch v pásmu 50 m od okraje lesa stanoví příslušný orgán státní správy lesů, trvalé stavby musí být situovány nejméně 30 m od hranice lesních pozemků. 8) Výstavbou a činností na ploše Z25 nesmí být ohrožena funkčnost prvku ÚSES 9) Ve stanoveném záplavovém území toků nelze vydat povolení ke stavbám, terénním úpravám, zařízením a činnostem bez souhlasu příslušného vodoprávního úřadu, v aktivní zóně záplavového území se nesmí umisťovat, povolovat ani provádět stavby s výjimkou vodních děl, které souvisí s vodním tokem a některých dalších staveb. Systém sídelní zeleně Navržená koncepce rozvoje obce předpokládá vybudování uceleného systému veřejné sídelní zeleně. Základním prvkem uvnitř zastavěného území v obou částech obce je Mlýnská strouha – Dyjskomlýnský náhon (tzv. Stará Dyje) a vodní díla a potoky na ni napojené. Plochy veřejné zeleně v okolí těchto toků byly v předchozích letech zaplaveny při povodních, proto je třeba při jejich úpravách koncepci zeleně možnosti opětovného zaplavení přizpůsobit. Tyto plochy je nepřípustné zastavovat a devastovat např. nevhodnými terénními úpravami, úpravami omezujícími vsakování odtokové poměry apod. Některé plochy méně pohledově exponované je možné dočasně využívat pro zemědělskou činnost. Ostatní plochy je navrženo vhodně upravit a zpřístupnit pro obyvatele a návštěvníky obce při respektování podmínek správce vodního toku tak, aby plnily funkci rekreační a estetickou. Stávající veřejné plochy je třeba zachovat, provádět odbornou údržbu a dosadbu (druhy dle příslušných STG). Je doporučeno doplnit a udržovat solitérní dřeviny u objektů drobné architektury, zpracovat generel veřejné zeleně obce a projekty pro úpravy důležitých prostor autorizovanou osobou. Při návrhu úprav dbát na to, aby byl zachován ráz sídla. 9

Územní plán Slup

D)

KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ

1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA 1.1. Koncepce dopravní infrastruktury Svým významem bude v dopravních vztazích dominovat silniční doprava (osobní individuální, hromadná, nákladní). Relativně nízká intenzita silniční dopravy umožňuje rozvíjet v území turistické aktivity, ve většině případů je možné trasování cykloturistických tras na stávajících silnicích a polních cestách. Na vhodných místech lze u komunikací umisťovat technická zařízení a stavby pro účely rekreace a cestovního ruchu např. samostatné úseky cyklostezek, hygienická zařízení, informační zařízení apod. 1.2. Výhledové řešení silniční sítě Silniční síť na území obce je stabilizována, ve výhledovém období nebude rozšiřována a upravována s výjimkou odstranění existujících dopravních závad a průběžné úpravy komunikací v třídách, požadovaných ČSN 73 6101 Projektování silnic a dálnic, případně ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací v průjezdním úseku odpovídající funkční skupině a zatížení silnice a mimo průjezdní úsek v souladu s Návrhovou kategorizací krajských silnice JMK. Pro řešení dílčích úprav uvnitř zastavěného území obce doporučujeme zpracování pasportu komunikací a dopravního značení s návrhem opatření. Funkční skupina průtahů silnic C (obslužná). 1.3. Síť místních komunikací Většinu dopravní obsluhy v obci je možné realizovat po silnicích III/3978 a III/39711, zařazených do funkční skupiny C. Úpravy všech MK v obci jsou realizovány ve funkční skupině D1. U nových místních komunikací v zástavbě rodinných domů je třeba dodržet minimální šířku 8 m veřejného prostranství, jehož součástí je pozemní obousměrná komunikace, u jednosměrných je možné tuto šířku snížit na 6,5 m. 1.4. Doprava v klidu S ohledem na malou kapacitu většiny objektů občanské vybavenosti je realizována v centrální části sdílená odstavná plocha pro okolní zařízení (OÚ, …), kde je doporučeno vybudovat i odpočívku pro cykloturisty. Uspokojování potřeb dopravy v klidu v obytné zástavbě se předpokládá především na vlastních pozemcích rodinných domků (garáže, zahrady). Při výstavbě nových rodinných domků i rekonstrukcích stávajících objektů pro účely bydlení a ostatní účely je třeba v podmínkách stavebního povolení požadovat vyřešení odstavování vozidel v objektu, příp. na pozemku stavebníka. To se týká zejména oblastí, kde je odstavování vozidel problematické - především podél průtahu silnice. 1.5. Veřejná hromadná doprava osob Nejsou požadavky na plochy pro budování dopravních zařízení pro hromadnou dopravu osob. 1.6. Účelová doprava Účelové komunikace v katastru slouží zejména zemědělské výrobě. K přímé obsluze obhospodařovaných pozemků slouží síť lehce zpevněných, polních cest, které jsou omezeny státní hranicí na jihu a řekou Dyjí na severu. Je navrženo zkvalitnění jejich konstrukce (viz. 1.7.2 a DZ 5) a dále také napojení na silnice (DZ 4). 1.7. Pěší a cyklistická doprava 1.7.1 Pěší trasy Je navrženo dokončení chodníků (alespoň jednostranně) podél průtahu silnice III/3978, šířkové poměry průtahu III/3978 (vzdálenost okolní zástavby) přitom výstavbu chodníků nelimitují, takže je možné alespoň jednostranný chodník podél celého průtahu dokončit. 10

Územní plán Slup

1.7.2. Cyklistická doprava Obcí vedou značené cyklotrasy: č. 48 (Slavonice- Hevlín), Greenway (Praha – Vídeň), cyklostezka Vinař, 5007 (Jaroslavice –Znojmo - Uherčice) a lokální „Od mlýna k mlýnu“ v délce cca 10, 5 km. Je navržena úprava povrchu ÚK, využívaných ke zkvalitnění/ doplnění existující sítě cyklotras tak, aby byla odstraněna prašnost, respektive bláto na současném povrchu. Na území obce lze vybudovat na vhodných místech podél těchto ÚK odpočívky, informační body a další zařízení pro účely cestovního ruchu (na základě podrobnější projektové dokumentace). 2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Stávající TI je respektována, její rekonstrukce ve stávajících trasách je přípustná. Zobrazení jejich průběhu a podrobnost je vzhledem k měřítku zpracování ÚP nutno chápat jako orientační. Součástí ÚP je návrh hlavních tras veřejné TI, jejich průběh může být upraven dle místních podmínek. Umisťování jiných (nezakreslených) objektů a zařízení se řídí, kromě obecně platných předpisů, podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. 2.1 ZÁSOBOVÁNÍ VODOU 2.1.1. Koncepce zásobování vodou Obě části obce jsou zásobeny vodou ze stávající veřejné vodovodní sítě. 2.1.2. Rozvoj vodovodů Síť bude rozšiřována dle potřeby nové výstavby. Místní zdroje (domovní studny) budou zachovány a připraveny k použití pro nouzové zásobování užitkovou vodou. 2.2. ODKANALIZOVÁNÍ OBCE 2.2.1. Koncepce odkanalizování obce Splaškové vody budou odváděny tlakovou kanalizací na ČOV Strachotice. V případech, kdy napojení na kanalizaci nebude technicky možné, budou odpadní vody v obci jímány do nepropustných jímek na vyvážení nebo likvidovány jiným způsobem v souladu s platnou legislativou. Neznečištěné dešťové vody v celé obci budou v maximální možné míře uváděny do vsaku, jímány a účelově využívány (zálivka apod.). 2.2.2. Rozvoj kanalizace Kanalizační síť bude rozšiřována dle potřeb nové výstavby. 2.3. VODNÍ TOKY A PLOCHY Na vodních tocích v katastru obce budou prováděny revitalizační úpravy a další úpravy v souladu s platnou legislativou. Jsou navrženy plochy pro nové vodní nádrže: Z30 – vodní nádrž v západní části zastavěného území Slup Z31 – obnova rybníka Slupského (bývalý Zámecký) na k.ú. Oleksovičky. 2.4. ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM 2.4.1. Koncepce zásobení teplem Obec je plynofikována. Pro novou výstavbu bude rozšiřována stávající síť STL plynovodů. Současně bude možné využití dalších, zejména obnovitelných zdrojů energie (biomasy apod.) s použitím efektivních technologií, zajišťujících nízkou zátěž životního prostředí. Je možné budovat tepelné zdroje pro jednotlivé objekty i společné zdroje pro skupiny domů, zejména v nové výstavbě. 2.4.2. Rozvoj plynovodů STL plynovodní síť bude rozšiřována dle potřeby nové výstavby. 11

Územní plán Slup

2.5. ZÁSOBENÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Návrh zásobení elektrickou energií Elektrická energie pro Slup bude zajišťována ze stávajícího systému 22 kV přes distribuční el. stanice (trafostanice) 22/0.4 kV. Obec bude zásobena ze stávajících a dle potřeby rozšířených rozvodů NN. Je navržena nová trafostanice u nových zastavitelných ploch bydlení mezi Slupí a Oleksovičkami. 2.6. SPOJE Z požadavků na rozvoj telekomunikací nevyplývá žádná potřeba nových ploch a zařazení změn v území do územního plánu. 2.8. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Z požadavků na rozvoj odpadového hospodářství nevyplývá žádná potřeba nových ploch a zařazení změn v území do územního plánu. Likvidace směsného komunálního odpadu, vytříděných nebezpečných složek, stavební suti i ostatních odpadů bude na úrovni obce zajišťována ve spolupráci s oprávněnou firmou na základě smlouvy skládkováním, případně jiným způsobem, mimo území obce. Operativní nakládání s odpady bude řízeno vydanými předpisy obce v souladu s platnou legislativou, potřebné manipulační plochy lze vyčlenit v rámci ploch smíšených pouze tehdy, pokud nedojde k narušení ostatních funkcí na vymezené ploše a nepřípustnému snížení kvality přírodního prostředí nebo bydlení v obci. 3. KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Plochy občanského vybavení a koncepce jeho rozvoje je vyznačena v grafické části územního plánu. Jsou respektovány stávající plochy staveb a zařízení občanského vybavení a navrženo jejich doplnění o plochu pro rozšíření sportovního areálu (Z23). Jako plocha občanského vybavení je vymezen rovněž pozemek pevnůstky opevnění z doby před 2. světovou válkou, která má být upravena jako expozice pro veřejnost (Z24) a sloužit společně s dalším dříve zpřístupněným objektem pro demonstraci funkce celého systému opevnění. Další objekty a zařízení občanského vybavení mohou být dle potřeby umístěny uvnitř obytné zóny v rámci ploch s různým způsobem využití dle podmínek, uvedených v kapitole F). Stávající zařízení budou v budoucnu dále zkvalitňována, budou probíhat jejich opravy, údržba a rekonstrukce. 4. VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ Plochy veřejných prostranství a koncepce jeho rozvoje je vyznačena v grafické části územního plánu. Jako stávající veřejná prostranství jsou v územním plánu vymezeny průtahy silnic, místní komunikace, chodníky, veřejná zeleň a další prostory přístupné každému bez omezení (obecně přístupné) a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru. Jako nové samostatné plochy veřejných prostranství jsou navrženy plochy veřejné zeleně Z26, Z27 (u příjezdu do Oleksoviček) a Z28 (u hřbitova ve Slupi). Nezastavitelné plochy u Mlýnské strouhy byl vymezen jako součást ploch zeleně v zastavěném území (zeleň přírodního charakteru) v rámci stabilizovaných a zastavitelných ploch. U lokalit Z1, Z5, Z6 a Z7 bude v rámci územního řízení prokázáno splnění požadavku na vymezení plochy veřejného prostranství v souladu s platnými zákonnými předpisy (vyhl. 501/2006 Sb., v platném znění). V příštím období se předpokládá údržba stávajících veřejných prostranství a zkvalitňování jejich vybavení (mobiliář, úpravy povrchů, údržba zeleně, nové výsadby apod.). Mohou zde být umísťovány prvky technické a dopravní infrastruktury, je doporučena postupná kabelizace rozvodů NN. 12

Územní plán Slup

E)

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVANÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A DALŠÍ

Obecné podmínky pro využití ploch mimo zastavěné území obce Struktura využití ploch v neurbanizovaném území obce se v zásadě nemění. Převažující bude i v budoucnu zemědělská půda. - V nezastavěném území lze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pouze pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra. - Na nezastavitelných pozemcích lze výjimečně umístit technickou infrastrukturu způsobem, který neznemožní jejich dosavadní užívání. - Nutné zásahy musí být prováděny způsobem, který minimalizuje negativní vliv na ekologickou stabilitu a krajinný ráz. - Je nepřípustné provádět úpravy, snižující biodiverzitu a rozmanitost krajiny (likvidace rozptýlené zeleně, mokřadů, skalek a skalních výchozů, nevhodné úpravy terénu, zavážení přírodních zářezů apod.) nebo které znamenají zničení jedinečných stanovišť rostlin a živočichů jako je i kácení některých suchých stromů apod. E.1 Zemědělský půdní fond (ZPF) - Kromě aktivit, přímo spojených se zemědělskou činností lze v plochách ZPF realizovat další změny, které povedou ke zvýšení ekologické stability území, zlepší ochranu půdy před větrnou a vodní erozí apod.: interakční prvky, prvky ÚSES, krajinné úpravy, vodohospodářské a protipovodňové úpravy a stavby atd. - zemědělské obhospodařování ploch bude respektovat lokální podmínky a morfologie terénu tak, aby nedocházelo k erozi a znehodnocení půdy, nebyla dále ohrožována ekologická stabilita, kvalita vod a umožněn rozvoj harmonické kulturní krajiny, - na všech pozemcích přiléhajících k vodnímu toku je třeba dodržovat takový režim hospodaření, který zabrání znečištění povrchových vod. E.2 Lesní půdní fond (pozemky určené k plnění funkce lesa - PUPFL) - návrh územního plánu nenavrhuje žádné rozvojové aktivity na plochách PUPFL - u pozemků určených k plnění funkce lesa podle zákona č. 289/1995 Sb. je stanoveno pásmo 50 m, jehož dotčení je přípustné po projednání s orgánem státní správy lesů, stavby v tomto pásmu nelze umístit blíže než 25 m od hranice lesa - režim užívání a přístupu ke stávajícím objektům je třeba dohodnout s příslušným správcem lesa; s ohledem na ochranu životního prostředí doporučujeme provádět modernizaci stávajících zejména rekreačních objektů za účelem zlepšení ekologických parametrů jejich provozu (sociální zařízení, zamezení přímého vypouštění odpadních vod apod.), budování nových rekreačních objektů na lesních pozemcích je nepřípustné, v sousedství lesních pozemků je požadováno ponechat volný pruh 6 m široký pro účely ohospodařování lesů a z důvodu zajištění volného průchodu krajinou.

13

Územní plán Slup

E.3 Krajinná zeleň - krajinná zeleň patří k nejdůležitějším činitelům ekologické stability území, v řešeném území je zastoupena především doprovodnou zelení u komunikací, vodních toků a ploch, v menší míře solitérními dřevinami, skupinami dřevin a mezemi v zemědělské půdě a travnatými údolnicemi, důležitou roli budou hrát po realizaci pásy zeleně vymezené pozemkovými úpravami - stávající přírodní krajinné prvky zůstanou zachovány, nové prvky navržené v územním plánu budou vytvářeny v souladu s koncepcí územního systému ekologické stability (ÚSES), je doporučeno provádět a udržovat výsadby podél účelových cest - trvalé změny (stavby, oplocení apod.) nesmí omezovat prostupnost krajiny, podél lesních pozemků je třeba zachovat volný pruh 6 m. E.4 Vodní plochy a toky - Je třeba provádět průběžnou údržbu vodních děl a toků na území obce, - podél vodních toků a ploch budou udržovány břehové porosty a prováděny výsadby pro doplnění chybějících částí nebo náhradu nevyhovujících porostů, - bude umožněn přístup k údržbě vodních toků (manipulační pruh podle zák. č.254/2001 Sb., O vodách, o šířce min. 8 m u VVT, 6 m od břehové hrany (dle skutečného stavu v území)u ostatních vodních toků, v tomto pásmu nebudou umisťovány žádné stavby včetně oplocení a drobných staveb, stožárů a jiných zařízení, - jakýkoli zásah do vodního toku nebo doprovodného porostu bude předem projednán se správcem toku a budou zachována práva správce vodního toku dle § 49, odst. 1) a 2) vodního zákona č.254/2001 Sb. v platném znění, - ve stanoveném záplavovém území toků nelze vydat povolení ke stavbám, terénním úpravám, zařízením a činnostem bez souhlasu příslušného vodoprávního úřadu, v aktivní zóně záplavového území se nesmí umisťovat, povolovat ani provádět stavby s výjimkou vodních děl, které souvisí s vodním tokem a některých dalších staveb. E.5 Územní systém ekologické stability Plochy pro prvky územního systému ekologické stability byly vymezeny v rámci komplexních pozemkových úprav (k.ú. Oleksovičky 1995, k.ú. Slup 2010). Územním plánem Slup je doplněn do místního ÚSES biokoridor lokálního významu na pp.č. 2821 a 2810 a dále jsou jako součást ÚSES umístěny na pp.č. 2756 a 2953 interakční prvky. Cílový stav předmětného biokoridoru a interakčních prvků ÚSES je OLP – ochranný lesní pás – větrolam (poloprodouvaný větrolam). Zpracovatel dokumentace doplnění ÚSES: Ing.Krejčí, Znojmo, 01/2013. Přípustné využití na plochách ÚSES: Pro plochy biocenter a biokoridorů platí podmínky vymezené dle územního plánu. Hospodaření musí zajistit vysokou biodiverzitu a odpovídat trvalým stanovištním podmínkám; v lesních porostech je třeba při obnově upřednostňovat šetrné způsoby, resp. porosty zakládat nebo obnovovat autochtonními dřevinami. Podmíněně přípustné využití: Přípustné jsou nezbytně nutné liniové stavby veřejné technické infrastruktury, vodohospodářská zařízení a další využití jako u ploch přírodních (viz kap.F: ZK – zeleň krajinná) za podmínky omezení funkčnosti biokoridoru na co nejmenší míru a pouze tehdy, pokud bude řešení odsouhlaseno příslušným orgánem ochrany přírody a krajiny. Nepřípustné využití: Rušivé činnosti, jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin a další využití, ohrožující funkci prvku ÚSES.

14

Územní plán Slup

E.6 Prostupnost krajiny - Je nepřípustné v nezastavěném území provádět trvalé změny (stavby, oplocení apod.) a další změny (zornění apod.), které omezují prostupnost krajiny zneprůchodněním cest, pěšin, průchodů, zamezením přístupu k vodním plochám a tokům, lesním pozemkům, - v plochách zemědělské půdy nebo krajinné zeleně je třeba udržovat účelové komunikace dle stavu katastrální mapy, tyto mohou být užívány jako turistické cesty, naučné stezky apod., cesty mají být opatřeny doprovodnou zelení, - režim užívání a přístupu ke stávajícím objektům, obklopeným zemědělskou, lesní nebo přírodní plochou je třeba dohodnout s vlastníkem pozemku, případně s příslušným správcem lesa; budování nových rekreačních objektů v nezastavěném území obce je nepřípustné. E.7 Rekreace V nezastavěném území lze v souladu s jeho charakterem umisťovat technická opatření a stavby, které zlepší jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, např. turistické a cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra. Plochy pro budování nových rekreačních objektů, rozšiřování jejich zastavěné plochy, zpevněných ploch apod. v nezastavěném území nejsou navrženy. E.8 Dobývaní nerostů Nejsou zde evidována poddolovaná a sesuvná území. Na území obce nejsou vyhodnoceny dobývací prostory, chráněné ložiskové území, výhradní ložiska ani zrušená ložiska a poddolovaná území.

15

Územní plán Slup

F)

STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU

Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití vychází ze zásad rozvoje území obce, uvedených v kapitole B) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE

ÚZEMÍ, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT a urbanistické koncepce stanovené v kapitole C) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ. OBECNÉ PODMÍNKY PRO VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ: - na plochách ovlivňujících obraz obce a krajinný ráz není přípustné umisťovat rušivé objekty a zařízení (fotovoltaické elektrárny, větrné elektrárny a jiné) - na správním území obce jsou nepřípustné velké plakátovací reklamní plochy a informační a reklamní zařízení (tabule, plachty, billboardy, malby na fasádě – statické i mobilní) o celkové ploše větší jak 6 m2 (jednotlivé plochy i součet dílčích ploch) - zastavěné i nezastavěné území obce musí být prostupné - nejsou přípustné uzavřené obecně neprůchodné areály zahrnující více bytových domů, rodinných domů, rekreačních domků, rekreačních nebo zahrádkářských chat. - realizací výstavby nesmí být zhoršeny odtokové poměry v území, podél koryt vodních toků bude zachováno volné pásmo do vzdálenosti 8 m od břehové hrany (dle skutečného stavu v území) na obě strany vodního toku, v tomto pásmu nebudou umisťovány žádné stavby včetně oplocení a drobných staveb, stožárů a jiných zařízení. Jakýkoli zásah do vodního toku nebo doprovodného porostu bude předem projednán se správcem toku a budou zachována práva správce vodního toku dle § 49, odst. 1) a 2) vodního zákona č.254/2001 Sb. v platném znění. - v nezastavěném území není přípustná likvidace rozptýlené zeleně, mokřadů, skalek a skalních výchozů, nevhodné úpravy terénu, zavážení přírodních zářezů apod. z důvodu požadavku na zachování rozmanitosti kulturní krajiny a posílení její stability - je chráněno prostředí u drobné architektury - v přímém sousedství a pohledově navazujících plochách nesmí být umisťovány nadzemní, esteticky rušivá technická zařízení jako el. vedení, sloupy, trafostanice apod., stávající zařízení je třeba odstranit, podobná pravidla platí i pro exponovaná místa na veřejných prostranstvích a v krajině - rekonstrukce a výstavba objektů na území obce, které budou přesahovat celkovou výšku 10 m nad původním terénem, jsou přípustné pouze na základě územní studie, která prokáže, že jejich realizací nedojde k nepřípustnému narušení charakteru lokality nebo krajinného rázu. - požadavky na respektování prostředí a začlenění v místě stavby se uplatňují nejen na stavby pro bydlení ale ve stejné míře také na stavby výrobní, technické a hospodářské v případě staveb většího objemu se nároky na začlenění přiměřeně zvyšují, není doporučeno používat typové projekty staveb určených pro jiná prostředí, nekvalitní návrhy a řešení pro všechny druhy staveb, včetně hospodářských - stavby a zařízení technické vybavenosti lze umístit i jinde než na vymezených plochách, pokud slouží bezprostřední obsluze území a pokud se nemohou stát zdrojem závad pro plochu samotnou nebo její okolí

16

Územní plán Slup

PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ: PLOCHY BYDLENÍ Slouží převážně pro bydlení. Zahrnují také pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství. Převažující účel využití: BV - bydlení venkovského charakteru Rodinné domy venkovského charakteru, nerušící obslužné funkce místního významu. Přípustné využití: - rodinné domy a usedlosti venkovského charakteru a jako jejich součásti zahrady, malé vedlejší zemědělské hospodářství (malé chovy hospodářských zvířat) a ostatní související budovy a činnosti stavby nebo zařízení související s bydlením - související dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství a zeleň - související komunikace pro obsluhu bydlení a přístup k hospodářským a jiným budovám uvnitř obytné zóny – podmínkou výstavby na stabilizovaných plochách bydlení je zajištění přístupnosti stávajících i nových obsluhovaných objektů, v případě rekonstrukcí objektů je nutné zajistit šířku přilehlých veřejných prostorů pro místní komunikace minimálně 8 m u obousměrných a 6,5 m u jednosměrných komunikací Podmíněně přípustné využití – lze umístit pouze provozem, charakterem a dopravní obsluhou nerušící nebytové objekty do 200 m2 hrubé podlažní plochy, pokud svým objemem nenarušují charakter lokality a je zajištěna vlastní potřebná kapacita pro odstavování vozidel návštěvníků: - maloobchod, služby, řemeslné a jiné podobné provozovny - objekty občanského vybavení, ubytování a zařízení infrastruktury cestovního ruchu - plochy v blízkosti silnic a dalších zdrojů hluku jsou podmíněně využitelné za podmínky, že chráněný venkovní prostor staveb, případně chráněný venkovní prostor bude situován tak, aby byly splněny hygienické limity hluku pro denní i noční dobu; před vydáním územního rozhodnutí musí být deklarován soulad záměru s požadavky stanovenými právními předpisy na úseku ochrany před hlukem, příp. vibracemi Nepřípustné využití: - umisťování staveb a zařízení, které snižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení nad obvyklou míru nebo nejsou slučitelné s bydlením (např. autoopravny, lakovny, odstavná stání a autoparky nákladních vozidel, autobazary apod., provozovny a nebytové objekty s hrubou podlažní plochou větší jak 200 m2) Podmínky prostorového uspořádání: Výstavba na stabilizovaných i zastavitelných plochách v centru obce musí řešením průčelí, obráceného do veřejného prostoru odpovídat charakteru kompaktní zástavby v jádru obce, žádné objekty nesmí nevhodně narušit panorama obce z pohledově exponovaných směrů (přístupové komunikace, důležitá veřejná prostranství apod.). Na průčelích a plochách viditelných z veřejných prostranství nesmí být umisťována technická zařízení narušující obraz obce (trvalá reklamní zařízení a plochy apod.). U novostaveb a rekonstrukcí je závazné dodržení původních uličních čar. Maximální výška zástavby 9 m. Pro zachování charakteru venkovské výstavby není doporučeno používat pro zastřešení rodinných domů ploché střechy. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Jsou určeny pro umístění staveb a zařízení nekomerčního občanského vybavení. Zahrnují také pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství. 17

Územní plán Slup

Převažující způsob využití: OV - občanské vybavení (stavby a zařízení pro vzdělávání, výchovu, kulturu, sociální a zdravotní služby, péči o rodinu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, církevní účely) Přípustné využití: - stavby a zařízení veřejné infrastruktury sloužící zejména obyvatelům obce, - nerušící obchod, služby, infrastruktura cestovního ruchu, zařízení pro tělovýchovu a sport, koupaliště a rekreační vodní plochy, ubytování, stravování, muzejní objekty a další včetně pomocných objektů, zabezpečujících provoz nebo doplňující účel využití plochy - související dopravní a technická infrastruktura a veřejná prostranství, plochy zeleně, parky, vodní plochy a toky, krajinářské úpravy apod. Podmíněně přípustné využití: - bydlení, pouze související s provozem zařízení - nerušící objekty občanského vybavení, zajišťující nadmístní potřeby Nepřípustné využití: - umisťování objektů a všech dalších činností, zhoršujících kvalitu daného území a pohodu bydlení na sousedních plochách nad přípustnou míru Převažující způsob využití: - OH – hřbitov (plochy veřejných pohřebišť) Přípustné využití: - stavby a zařízení spojené s účelem veřejného pohřebiště, - provozovny služeb a jiné pomocné objekty, zabezpečující provoz nebo doplňující účel využití plochy v souladu s pietním charakterem hřbitova - související dopravní a technická infrastruktura a veřejná prostranství, plochy zeleně Podmíněně přípustné využití: - ostatní objekty, související s provozem zařízení, které respektují charakter dané lokality Nepřípustné využití: - umisťování objektů a všech dalších nesouvisejících činností Podmínky prostorového uspořádání: Výstavba na stabilizovaných i zastavitelných plochách nesmí výrazně výškově a objemově překročit stávající zástavbu v polohově a pohledově navazujícím území. Výjimky jsou přípustné pouze v architektonicky zdůvodněných případech (církevní stavby apod.). PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Plochy veřejných prostranství, sloužící obecnému užívání s významnou prostorotvornou a komunikační funkcí, včetně zeleně a navazujících prostranství. Převažující způsob využití: PV - veřejná prostranství - ulice, náměstí, chodníky, veřejná zeleň a další prostory přístupné každému bez omezení, bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru Přípustné využití: - zpevněné i nezpevněné plochy, chodníky, vjezdy do objektů apod. - vegetační úpravy, které svým charakterem odpovídají funkci plochy s ohledem na související ochranné režimy (režim památkové ochrany, ÚSES ap.) Podmíněně přípustné využití - stavby a zařízení, které svým charakterem odpovídají způsobu využívání ploch a mají doplňkovou funkci: - např. pomníky, přístřešky, odpočívky pro turisty, informační body, venkovní sezení u restaurací, zařízení pro společenské akce pod širým nebem a výroční slavnosti, - vodní plochy a stavby a opatření vodohospodářského charakteru na tocích stávajících, krajinářské, revitalizační aj. úpravy 18

Územní plán Slup

Nepřípustné využití: - umisťování staveb, zařízení a činností, narušujících ostatní funkce na vymezené ploše a v navazujícím území Podmínky prostorového uspořádání: Respektovat charakter lokality a okolní zástavby (urbanistické řešení ploch, objemové uspořádání staveb, výška výsadby apod.). Převažující způsob využití: ZV – zeleň veřejná – významné plochy veřejně přístupné zeleně v sídle, obvykle parkově upravené. Jsou nezastavitelné. Přípustné využití: - plochy zeleně a rekreační plochy včetně souvisejícího vybavení, komunikace pro pěší - vegetační úpravy, které svým charakterem odpovídají funkci plochy Podmíněně přípustné využití - stavby a zařízení, které svým charakterem odpovídají způsobu využívání plochy nebo mají doplňkovou funkci: - altánky, přístřešky, dětská hřiště apod., vodní plochy a stavby a opatření vodohospodářského charakteru, krajinářské, revitalizační aj. úpravy, komunikace pro cyklisty a jiné druhy nemotorové dopravy Nepřípustné využití: - umisťování staveb, zařízení a činností, narušujících ostatní funkce na vymezené ploše a v navazujícím území Podmínky prostorového uspořádání pro vymezené druhy plochy veřejných prostranství: Respektovat charakter lokality a okolní zástavby (urbanistické řešení ploch, objemové uspořádání staveb, výška výsadby apod.). PLOCHY ZELENĚ Plochy zeleně, zpravidla v zastavěném území. Převažující způsob využití: - ZS – zeleň soukromá a vyhrazená – plochy nezastavitelné zeleně v sídle, obvykle oplocené, součást ploch bydlení nebo ve vazbě na ně, mohou být kromě užitkové funkce určeny rovněž k nerušícím formám individuální rekreace. Přípustné využití: - zahrady, sady, rekreační plochy a související drobné stavby a zařízení - vegetační úpravy, které svým charakterem odpovídají funkci plochy. Podmíněně přípustné využití - stavby a zařízení, které svým charakterem odpovídají způsobu využívání ploch a mají doplňkovou funkci: - např. altánky, přístřešky, soukromé objekty pro volnočasové aktivity apod. - vodní plochy a stavby a opatření vodohospodářského charakteru, krajinářské, revitalizační aj. úpravy, Nepřípustné využití: - umisťování staveb, zařízení a činností, narušujících ostatní funkce na vymezené ploše a v navazujícím území. Převažující způsob využití: - ZP – zeleň přírodního charakteru Přípustné využití: - plochy zeleně v sídle, udržované v přírodě blízkém stavu Nepřípustné využití: - nesouvisející stavby, zařízení a činnosti, snižující ekologickou funkci plochy

19

Územní plán Slup

Podmínky prostorového uspořádání pro vymezené druhy ploch zeleně: Nejsou stanoveny, musí být respektován charakter zástavby, pokud se týká urbanistického, objemového řešení. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Převažující způsob využití: SV – plochy smíšené venkovského charakteru Plochy pro bydlení v rodinných domech, malých bytových domech (zejména družstevních, komunitních apod.), obslužnou sféru a nerušící hospodářské a výrobní činnosti Přípustné využití: - bydlení v domech s nejvýše 3 byty, zahrady a stavby související s bydlením - objekty nerušící výroby, obchodu a služeb - související technická infrastruktura, veřejná prostranství a zeleň (vyhrazená i veřejná) s vybavením Podmíněně přípustné využití – objekty, jejichž případný negativní vliv nepřesahuje hranice vlastní smíšené obytné plochy a je zajištěna potřebná kapacita pro odstavování vozidel návštěvníků na vlastním pozemku: - obchodní provozovny, služby, ubytování, infrastruktura cestovního ruchu, občanská vybavenost, administrativa, drobná výrobní a podnikatelská zařízení Nepřípustné využití: - umisťování staveb a zařízení, které snižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení nad obvyklou míru nebo nejsou slučitelné s bydlením (např. autoopravny, lakovny, odstavná stání a autoparky nákladních vozidel, autobazary apod.) Podmínky prostorového uspořádání: Stavby a rekonstrukce řešit při respektování současné zástavby a v hmotové skladbě tak, aby nebyly rušeny panoramatické pohledy na obec. V jádru obce je jako závazná podmínka stanovena kompaktní struktura zástavby – stavby musí být umisťovány tak, aby vnější hrana zástavby plynule bez proluk vymezovala veřejné prostranství s místní komunikací a navazovala na stávající zástavbu. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Zahrnují pozemky staveb a zařízení pozemních komunikací, drah a jiných druhů dopravy. Převažující způsob využití: DS - doprava silniční – zahrnují silniční pozemky silnic a ostatních samostatně vyčleněných pozemních komunikací, včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace, např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, doprovodná a izolační zeleň a dále pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (odstavná stání, parkovací plochy, zařízení údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot ap.). Přípustné využití: - plochy pozemních komunikací, dopravní stavby a zařízení - dopravní a související služby, zařízení pro cestující hromadné dopravy, plochy parkování a odstavování apod. - koridory místních komunikací včetně veřejných prostranství - plochy po pěší, cyklisty a další druhy dopravy - doprovodná zeleň, mobiliář a další související vybavení Podmínky prostorového uspořádání: Nejsou stanoveny, nekonfliktní začlenění výstavby do kontextu krajiny a přípustnost porušení krajinného rázu budou prokázány v navazujícím řízení. 20

Územní plán Slup

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Zahrnují pozemky vedení a staveb a s nimi provozně souvisejících zařízení technického vybavení, případně pozemky související dopravní infrastruktury. Převažující účel využití: TI - technická infrastruktura Přípustné využití: - vedení a stavby např. vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení a dalších zařízení veřejných sítí a produktovodů Podmíněně přípustné využití: - pomocné objekty zabezpečující provoz nebo doplňující účel využití plochy - stavby a zařízení pro nakládání s odpady - další objekty a činnosti ve zdůvodněných případech, pokud vyhovují všem obecně platných zákonným předpisům Nepřípustné využití: - umisťování objektů a všech dalších činností, prokazatelně zhoršujících kvalitu daného území a pohodu bydlení na sousedních plochách nad přípustnou míru Podmínky prostorového uspořádání: Nejsou stanoveny, nekonfliktní začlenění výstavby do kontextu krajiny a přípustnost porušení krajinného rázu budou prokázány v navazujícím řízení. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Převažující účel využití: VZ –zemědělská výroba Plochy pro stavby zemědělské výroby Přípustné využití : - plochy zemědělské výroby a skladování, drobná a řemeslná výroba, spolu s opatřeními, minimalizujícími dopad na krajinný ráz - související administrativa, služby, servisní zařízení, zařízení služeb výrobních i nevýrobních, obchodu, stravování - související dopravní a technická infrastruktura a veřejná prostranství, plochy zeleně, zeleň ochranná, izolační a doprovodná apod., vodní toky a plochy Podmíněně přípustné využití – po splnění zákonných předpisů v oblasti veřejného zdraví a pokud nedojde k nenarušení charakteru lokality a krajinného rázu: - zařízení turistické infrastruktury (ubytování, informační centra apod.), prostory pro maloobchod, služby, distribuci - plochy pro odpadové hospodářství, kompostování, plochy ostatních druhů výroby, technické infrastruktury apod., které nejsou v rozporu se způsobem využití jiných ploch v území a neohrožují přírodní prostředí Nepřípustné funkční využití: - umisťování objektů, činností a provozů, neslučitelných s danou funkcí, narušující krajinný ráz a ohrožující životní prostředí. Podmínky prostorového uspořádání: Při výstavbě, obnově, rekonstrukci objektů (zejména při řešení průčelí, navazujících předprostorů a veřejných prostranství) se klade zvýšený důraz na architektonické řešení, zpravidla vycházející z tradičních historických vzorů, místních stavebních technik, postupů a stylu. Převažující účel využití: VZs – sklepy Plochy pro vinné sklepy provozované komerčně a rovněž jako druh rekreační aktivity, související dopravní a technická infrastruktura a veřejné prostranství.

21

Územní plán Slup

Přípustné využití : - vinné sklepy, vinice, související stavby a zařízení - přístavby, nadstavby a rekonstrukce stávajících sklepů při dodržení podmínek převažujícího způsobu využití, plochy se zelení, veřejná prostranství Podmíněně přípustné využití – pokud nedojde k narušení charakteru lokality a krajinného rázu: - zařízení turistické infrastruktury (ubytování, informační centra apod.), prostory pro maloobchod, služby, stavby pro vinařství spojené s individuální rekreací - studny, zařízení pro likvidaci odpadních vod a jímání vody dešťové Nepřípustné funkční využití: - umisťování objektů, činností a provozů, neslučitelných s danou funkcí. Podmínky prostorového uspořádání: Při výstavbě, obnově, rekonstrukci objektů (zejména při řešení průčelí, navazujících předprostorů a veřejných prostranství) se klade zvýšený důraz na architektonické řešení, zpravidla vycházející z tradičních historických vzorů, místních stavebních technik, postupů a stylu. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Převažující způsob využití: - VS – nerušící výroba a obchod - plochy bez rozlišení převažujícího způsobu využití pro umístění nerušících aktivit Přípustné využití: - nerušící činnosti výrobní, obchodu a služeb, jejichž negativní vliv na okolí nepřekročí hranice nemovitostí a jejichž vyvolaná dopravní obsluha nenarušuje prostředí nad přípustné normy pro obytné zóny, související administrativa, servisní zařízení, - související dopravní a technická infrastruktura, plochy zeleně, zeleň ochranná, izolační a doprovodná apod., vodní toky a plochy. Podmíněně přípustné využití – v následném řízení bude prokázáno, že jsou splněny hygienické limity pro stavby na dané ploše a nemůže dojít k nepřípustnému negativnímu ovlivnění v navazujícím území: - bydlení spojené s podnikatelskými a ekonomickými aktivitami (např.bydlení majitele podniku, občanská vybavenost, ubytování a turistická infrastruktura, zařízení stravování, obchodu apod. Nepřípustné využití: - umisťování staveb, zařízení a činností, narušujících ostatní funkce v území a nepřípustně snižujících kvalitu přírodního prostředí nebo bydlení v obci, supermarkety s prodejní plochou více jak 400 m2, - fotovoltaické elektrárny na terénu a jako hlavní využití plochy. Podmínky prostorového uspořádání: Začlenění výstavby do kontextu krajiny a přípustnost porušení krajinného rázu je třeba projednat s příslušnými orgány ochrany přírody. Výstavba na stabilizovaných plochách nesmí výškově a objemově překročit stávající zástavbu v polohově a pohledově navazujícím území. W - PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ Zahrnují pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití. Převažující účel využití: W - plochy vodní a vodohospodářské (přírodní a umělé) 22

Územní plán Slup

Přípustné využití: - vodní plochy a toky, vodohospodářské stavby a zařízení - opatření k ochraně před vodní erozí, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof, mokřady apod. Nepřípustné využití: - umisťování staveb, zařízení a činností, nepřípustně zhoršujících kvalitu prostředí v území a ekologickou stabilitu území Podmínky prostorového uspořádání: Nejsou stanoveny, nekonfliktní začlenění výstavby do kontextu krajiny a přípustnost porušení krajinného rázu budou prokázány v navazujícím řízení. PLOCHY NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Nezastavěným územím jsou pozemky nezahrnuté do zastavěného území nebo do zastavitelné plochy. V nezastavěném území lze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pouze pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra. NZ - PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY Převažující účel využití: Plochy zemědělské půdy zahrnují pozemky zemědělského půdního fondu (ZPF), kam náležejí též nezemědělská půda potřebná k zajišťování zemědělské výroby, jako polní cesty, pozemky se stavbami a zařízeními nezbytné pro zemědělství (polní závlahy, závlahové vodní nádrže, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy proti erozi, přístřešky pro dobytek apod.) s výjimkou zemědělské účelové výstavby jako jsou areály živočišné nebo rostlinné výroby, bioplynové stanice apod. Přípustné využití: - volné neoplocené plochy zemědělské půdy - pozemky ZPF (orná půda, trvalé travní porosty-louky, sady, vinice, zahrady mimo zastavěné území), komunikace pro zemědělskou výrobu - oplocené plochy pro intenzivnější nebo specializované zemědělské využití (zahrady, zahradnictví, pokusné plochy, zelinářské plochy, vinohrady apod.) - krajinné prvky (meze, terasy, travnaté údolnice, skupiny dřevin, stromořadí, solitérní dřeviny), opatření a prvky s protierozní funkcí - pozemky staveb a zařízení pro zemědělství s výjimkou staveb zemědělské výroby - polopropustné ohrazení, přístřešky a další zařízení spojené s pastvou hospodářských zvířat apod., zařízení pro myslivost Podmíněně přípustné využití pouze tehdy, pokud neovlivňuje nepřiměřeně negativně přírodní prostředí, krajinný ráz a není v rozporu s funkcí plochy: - turistické stezky a cesty, turistická infrastruktura, sezónní rekreační zařízení (stanové tábory apod.), rekonstrukce stávajících rekreačních objektů a s nimi související stavby (ČOV, jímky na vyvážení, studny apod.), vinné sklepy - drobné stavby sakrální (boží muka, kříže ap.) a jiné zejména pro vzdělávání a výzkumnou činnost (naučné stezky ap.)

23

Územní plán Slup

-

stavby a opatření vodohospodářského charakteru, krajinářské, revitalizační, protierozní aj. úpravy, mokřady, průlehy, suché poldry, tůně prvky ÚSES, interakční prvky, doprovodná zeleň u komunikací a vodních toků apod. - na pozemcích souvisejících se stavbou pro rodinnou rekreaci lze umístit stavbu nebo zařízení související s rodinnou rekreací či rodinnou rekreaci podmiňující a provést terénní úpravy nenarušující užívání pozemků navazujících Nepřípustné využití: - umisťování nesouvisejících funkcí, umisťování činností a staveb, svým provozem zhoršujících kvalitu prostředí nad obvyklou míru a výstavba nových rekreačních objektů, umisťování skládek výkopové zeminy apod. Podmínky prostorového uspořádání: Nejsou stanoveny, nekonfliktní začlenění výstavby do kontextu krajiny a přípustnost porušení krajinného rázu budou prokázány v navazujícím řízení. PLOCHY LESNÍ Jsou pozemky, které jsou trvale určeny k plnění funkcí lesů (PUPFL), pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství a pozemky související a veřejné dopravní a technické infrastruktury. Převažující účel využití: NL - plochy lesní Přípustné využití: - volné neoplocené lesní pozemky, komunikace a zařízení pro lesní hospodářství nebo myslivost, účelová myslivecká zařízení (obory apod.), plochy ÚSES Podmíněně přípustné využití pouze tehdy, pokud neovlivňuje nepřiměřeně negativně přírodní prostředí a není v rozporu s funkcí plochy: - turistické stezky a cesty na lesních cestách, turistická infrastruktura - drobné stavby sakrální a jiné (boží muka, kříže, pomníky, naučné stezky ap.) - stavby a opatření, které ve svém důsledku zvyšují ekologickou stabilitu území a další využití ve zdůvodněných případech Nepřípustné využití: - umisťování nesouvisejících funkcí zhoršujících kvalitu prostředí nad obvyklou míru a výstavba nových rekreačních objektů Podmínky prostorového uspořádání: Nejsou stanoveny, nekonfliktní začlenění výstavby do kontextu krajiny a přípustnost porušení krajinného rázu budou prokázány v navazujícím řízení. NP - PLOCHY PŘÍRODNÍ Plochy zeleně na nelesních pozemcích mimo zastavěné území a zastavitelné plochy a pozemky související a veřejné dopravní a technické infrastruktury. Jsou určeny pro zachování a obnovu přírodních a krajinných hodnot území. Převažující účel využití: NP - zeleň krajinná Přípustné využití: - přirozené, přírodě blízké dřevinné porosty, skupiny dřevin, solitéry s podrostem bylin, keřů a travních porostů, travní porosty bez dřevin, květnaté louky, bylinné travnatá lada, skály, stepi, mokřady, prvky ÚSES - pěší a cyklistické stezky a další technická opatření a stavby spojené s rekreací a cestovním ruchem jako hygienická zařízení, ekologická a informační centra, odpočívky pro turisty, informační body, vyhlídky apod. 24

Územní plán Slup

-

drobné sakrální stavby (boží muka, kříže ap.) a další stavby zejména pro vzdělávání a výzkumnou činnost (naučné stezky ap.) - potoky, stavby a opatření vodohospodářského charakteru, krajinářské, revitalizační, protierozní aj. úpravy, mokřady, průlehy, tůně apod. Podmíněně přípustné využití pouze tehdy, pokud neovlivňuje nepřiměřeně negativně přírodní prostředí a není v rozporu s funkcí plochy: - vinice, zemědělské terasy a další zemědělské plochy - turistické stezky a cesty, turistická infrastruktura, sezónní rekreační zařízení (stanové tábory apod.), rekonstrukce stávajících objektů a související stavby ČOV, jímky na vyvážení, studny - drobné stavby sakrální (boží muka, kříže ap.) a jiné zejména pro vzdělávání a výzkumnou činnost (naučné stezky ap.) Nepřípustné využití: - umisťování nesouvisejících funkcí zhoršujících kvalitu prostředí - výstavba nových rekreačních objektů Podmínky prostorového uspořádání: Nejsou stanoveny, nekonfliktní začlenění výstavby do kontextu krajiny a přípustnost porušení krajinného rázu budou prokázány v navazujícím řízení.

25

Územní plán Slup

G) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A ASANACÍ, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Veřejně prospěšnou stavbou je stavba pro veřejnou infrastrukturu určená k rozvoji nebo ochraně území obce, kraje nebo státu, vymezené ve vydané územně plánovací dokumentaci. Veřejně prospěšným opatřením je opatření nestavební povahy, sloužící ke snižování ohrožení území a k rozvoji anebo k ochraně přírodního, kulturního a archeologického dědictví, vymezené ve vydané územně plánovací dokumentaci. V souladu s ustanovením § 170 zák.č.183/2006 Sb. se vymezují stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které lze odejmout nebo omezit práva k pozemkům a stavbám, potřebným k jejich uskutečnění: VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY WD01 Místní komunikace u plochy Z29 Rozšíření koridorů místních komunikací (celk.šířka koridoru 8 m) WD02 u plochy Z1 WD03 u plochy Z1 WD04 u plochy Z2 WD05 u plochy Z5 WD06 u plochy Z23 - východ WD07 u plochy Z4 WT01 Trafostanice včetně napojení VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ nejsou

H) VYMEZENÍ POZEMKŮ PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY NEBO VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ A KE STAVBĚ NA TOMTO POZEMKU, PRO KTERÉ MÁ OPRÁVNĚNÁ OSOBA PŘEDKUPNÍ PRÁVO K pozemku určenému územním plánem pro veřejně prospěšnou stavbu nebo veřejné prostranství a ke stavbě na tomto pozemku, má obec má obec (nebo kraj anebo stát) dle § 101 zák.č.183/2006 Sb. v rozsahu vymezeném touto územně plánovací dokumentací předkupní právo. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY (§ 101 zák.č. 183/2006 Sb.) nejsou VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ (§ 101 zák.č. 183/2006 Sb.) nejsou

26

Územní plán Slup

I)

STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA nejsou stanoveny

J)

ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU LISTŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Územní plán obsahuje: počet listů textové části seznam výkresů grafické části 1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 2 HLAVNÍ VÝKRES 2.1 KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 3 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ

28 měřítko 1: 5 000 1: 5 000 1: 5 000 1: 5 000

(2) Doplňující podmínky rozvoje území K) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV, STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ A PODMÍNKY PRO JEHO PROVĚŘENÍ nejsou vymezeny

L)

VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO DOHODOU O PARCELACI

O

nejsou vymezeny

M) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI Označení lokality Z3, Z5, Z6, Z7, P1

N)

Popis - předmět prověření Plochy pro bydlení - řešení dopravní a technické infrastruktury, prostorové uspořádání stavebních parcel a výstavby, návrh ploch veřejných prostranství a další

Lhůta pro pořízení od vydání ÚP Z5 – 4 roky Z3, P1 – 6 roků Z6, Z7 – 10 roků

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU, ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU A STANOVENÍ, ZDA SE BUDE JEDNAT O REGULAČNÍ PLÁN Z PODNĚTU VČETNĚ LHŮTY PRO JEHO VYDÁNÍ NEBO REGULAČNÍ PLÁN NA ŽÁDOST nejsou vymezeny

27

Územní plán Slup

O) STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) etapizace výstavby nebyla stanovena.

P)

VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT jako takové jsou vymezeny: POPIS

POZNÁMKA

Objekty občanského vybavení

Novostavby a změny dokončených staveb (§2, odst.5,zák.č.183/2006Sb.)

28

ÚZEMNÍ PLÁN SLUP Textová část odůvodnění ÚP Zpracování územního plánu bylo spolufinancováno Jihomoravským krajem říjen 2013

Recommend Documents