•.
,
,
,
,
,
,
UZEMNI PLAN SIDELNIHO UTVARU „
V'
V'
HORNI MOSTENICE
ZMĚNA Č. 2
ÚPNSÚ HORNÍ MOŠTĚNICE
l
ZMĚNA Č. 2
Název:
ÚPN SÚ HORNÍ MOŠTĚNICE
Objednavatel:
Město Přerov, zastoupené starostou p. Jindřichem Valouchem, v zastoupeni Ing. Pavla Galy, vedoucího odboru rozvoje, investic, územního plánu a architektury Městského úřadu Přerov
Přerov
Okres:
Ing. arch. Vanda Ciznerová
Zhotovitel:
autorizovaný architekt Labská 25, 625 00 Brno tel./fax 05/47241407
Brno,
březen
2001
2
-~
OBSAH TEXTOVÁ ČÁST A. ÚVOD, ZÁKLADNÍ ÚDAJE .....•.•....................................................................................... 4 A. A. A. A.
1. DŮVODY A CÍLE POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚPN SÚ ..... .... „ .... ... ... . ....... . . .. .... „ ...................... .4 2. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ ................ .. .......................................... .............. ... ...... .4 3. PODKLADY .... ...................... ... .......... ...................... .. ..... .............................. ......... ;... .... 4 4. OBSAH ZMĚNY Č. 2 ÚPN SÚ HORNÍ MOŠTĚNICE ..... ... .... .................. ... ..... ... ........... 5
B. NÁVRH ....................................•.•..................................................... „
.•.............................. 5
B. 1. URBANISTICKÁ ČÁST .......................................................... ............. .................. ......... 5 8. 1. 1. Vymezení řešeného území. ..................................................................................................... 5 8. 1. 2. Zájmové území, širší vztahy .................................................................................................... 5 8 . 1. 3. Urbanistická koncepce ............................................................................................................ 6 8. 1. 4. Funkční složky a organizace území ........................................................................................ 6 8. 1. 5. Limity využití území ................................................................................................................. 6 8. 1. 6. Prostorové uspořádání, zásady prostorové regulace .. ............................................................ 6
B. 2. ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ ................................. .......................... ... .. ...... .... ............... .. ........ 6 8. 2. 1. Kvalita životního prostředí ....................................... ................................................................ 6 8 . 2. 2. Vliv návrhu na životní prostředí ................................ ............................................................... 7 8. 2. 3. ÚSES, zeleň ................................................................................... .................................... ..... 7
B. 3. DOPRAVA ... .... .................. ..... ......... .......................... ........... .... ................... ..... ............. 7 8. 3. 1. úvod ........................................................................................................................................ 7 8 . 3. 2. Podklady .................................................................................................................................. 7 8. 3. 3. Návrh ....................................................................................................................................... 7
B. 4. TECHNICKÁ VYBAVENOST ......... ..... ................... .... ... „ ..•...........•...........•... . . .... ....•...... 7 B. 5. NÁROKY NA ZÁBOR ZPF A LPF .. ....... „ „ ... . ...... „ ............•...........•..... . .... „ .................... 8 B. 6. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY .............. ................ „ ...•... . . . „ . ..•... ... .....•.... . .... „ ..•...... 9 8. 6. 1. Veřejně
prospěšné
stavby ....................................... „
.. „ „ „ „ ..•.•. „ „ „ .. „ .. „.„. „ ...•..•••••.....•..•......
NÁVRH REGULATIVŮ ÚZEMNÍHO ROZVOJE .. ............... ....... „
..... „ „ „ „ „ „ „ ... „ „ „ .. „ „ .. „ ...
9
11
DOKLADOVÁ ČÁST ......................................................................... .. ..... ............................. 14 GRAFICKÁ ČÁST 1 Zájmové území - schéma změny 2 Komplexní urbanistický návrh - ÚPN SÚ Horní Moštěnice 2a Komplexní urbanistický návrh - návrh změny č . 2 2b Veřejně prospěšné stavby - návrh č.2 3 Dopravní řešení - ÚPN SÚ Horní Moštěnice 3a Dopravní řešení - návrh změny č.2 6 Krajinná ekologie - ÚPN SÚ Horní Moštěnice 6a Krajinná ekologie - návrh změny č.2 7 Záboru ZPF - ÚPN SÚ Horní Moštěnice 7a Záboru ZPF a LPF - návrh změny č.2
1 : 25 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000
3
A. ÚVOD,ZÁKLADNÍÚDAJE I
~
A. 1. DŮVODY A CÍLE POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚPN SÚ Územně plánovací dokumentace - změna č.2 Územního plánu sídelního útvaru Horní Moštěnice (dále ÚPN SÚ Horní Moštěnice) je zpracována na základě objednávky č. 6033/01 odboru rozvoje, investic, územního plánu a architektury MěÚ Přerov ze dne 31 .1. 2001 . Dokumentace změny č.2 ÚPN SÚ Horní Moštěnice je pořizována za účelem změny funkčního
využití části plochy orné půdy mezi svodnicí, stávající silnicí 111/0555 a navrženou místní komunikací do Přerova - Újezdce na návrhovou plochu s funkčním využitím pro výrobu, sklady a provozní areály a doplnění dopravního napojení místní části Přerov Újezdec v místě stávající křižovatky u Kovodružstva v.d. Lověšice na silnici 111/0555. Navržená lokalita „Zadní potoky" vznikla na základě požadavku napojení navrhované místní komunikace z Přerova - Újezdce vstřícnou křižovatkou na silnici 11110555. (Změna a doplněk č.1 0/97 ÚPN SÚ Přerov , která byla schválena městským zastupitelstvem v Přerově 17.6. 1999. Při jejím projednání nebyly ze strany obce Moštěnice uplatněny žádné připomínky ani námitky). Pořízení Změny č.2 ÚPN SÚ bylo schváleno na zasedání obecního zastupitelstva dne
21.9.1998. Postup i terminologie při pořízení změny je v souladu se zněním stavebního zákona, které bylo v účinnosti před novelou zákona č.83/1998 Sb. (tzn. se zněním zákona č.50/1976 Sb. se změnami a doplňky provedenými zákonem č.103/1990 Sb. , zákonem č.425/1990 Sb. , zákonem č. 262/1992 Sb. , zákonem č.43/1994 Sb. a zákonem č.19/1997 Sb.). Součástí je i vyhláška č. 84/1976 Sb. o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci. Dále je v souladu s Vyhláškou o závazných částech územního plánu sídelního útvaru H. Moštěnice (schválenou obecním zastupitelstvem Horní Moštěnice dne 8.8.1993) a Obecně závaznou vyhláškou obce Horní Moštěnice č.2/2000, kterou se mění a doplňuje Vyhláška o závazných částech územního plánu sídelního útvaru Horní Moštěnice.
1
Obsah změny ÚPNSÚ Horní Moštěnice a návrh závazné části ve formě regulativů uspořádání území je v členění odpovídajícím Vyhlášce o závazných částech územního plánu sídelního útvaru Horní Moštěnice. Podkladem pro specifikaci změn je stav po schválené změně č.3 a 4 ÚPNSÚ Horní Moštěnice.
A. 2. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Horní Moštěnice sousedí v severní části s městem Přerov - místní části Újezdec. Zásadní otázkou možnosti rozvoje místní části města Přerova - Újezdce je kvalita bydlení ve vztahu na kvalitu stávající infrastruktury a možnosti jejího dobudování - vyřešení jejího kvalitnějšího napojení na infrastrukturu města Přerova, dopravně pak na vnější komunikační síť . Navržená lokalita „Zadní potoky" má bezprostřední vztah k dopravnímu systému navrženému v dokumentaci „Urbanistická studie Přerov - Újezdec", která navrhuje změnu funkčního využití lokality v jihozápadní části katastrálního území Újezdec u Přerova v souladu se schváleným ÚPN VÚC Olomoucká aglomerace. Řešené území je vyznačeno ve výkresu č. 1 (výřez) - Zájmové území, širší vztahy - schéma změny .
A. 3. PODKLADY Zpracovateli byly poskytnuty tyto podklady: • Územní plán sídelního útvaru Horní Moštěnice (Alfaprojekt Olomouc)
4
• ÚPN SÚ Horní Moštěnice - změna č.3 • ÚPN SÚ Horní Moštěnice - změna č.4 • Vyhláška o závazných částech Územního plánu sídelního útvaru Přerov, v platném znění • Mapové podklady v
měřítku
1 : 5 000
• Urbanistická studie Přerov - Újezdec • Změna a doplněk č.10/97 Přerov - Újezdec • Územní plán velkého územního celku Olomoucké aglomerace
A. 4. OBSAH ZMĚNY Č. 2 ÚPN SÚ HORNÍ MOŠTĚNICE Změna č.
2 obsahuje
části:
A. TEXTOVOU ČÁST
Názvy kapitol a členění textové části odpovídá textové části ÚPN SÚ Horní Moštěnice. ploch navazuje na značení záborů ZPF ve změně č.3 a 4.
Označení funkčních
B. ZÁVAZNOU ČÁST ÚPN SÚ - REGULATIVY USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMi Definování změn je v členění dle vyhlášky o závazných částech územního plánu sídelního útvaru H. Moštěnice s upřesněním regulačních podmínek pro funkční plochu V2. C. GRAFICKOU ČÁST Ve změně č. 2 ÚPN SÚ Horní Moštěnice jsou doloženy pouze výkresy, ve kterých dojde ke změně grafické části ÚPN SÚ a to ve formátu výřezu, který obsahuje jevy, které jsou dotčeny předmětem Změny. Ve všech doložených profesích je uveden výřez srovnávající vždy původní návrh dle ÚPN SÚ se zapracováním změny č. 3 a návrh dle Změny č. 2. Návrhové období ÚPNSÚ Horní Moštěnice - r.2010 zůstává v platnosti.
•
B. NÁVRH B. 1. URBANISTICKÁ ČÁST B. 1. 1. Vymezení
řešeného
území
Jedná se o změnu funkčního využití části katastrálního území Horní Moštěnice - orné půdy 2 o rozloze cca 11 000 m a to v souvislosti s projednanou koncepcí dopravního skeletu ploch pro využití skladovými areály a území Přerova - Újezdce a zapracováním podnikatelskými aktivitami (Změna a doplněk č.10/97 Přerov - Újezdec). Jedná se o území podél silnice 111/0555.
B. 1. 2. Zájmové území, širší vztahy Navržená změna má vliv na širší území mimo obec Horní Moštěnice - zlepšení dopravního napojení místní části Přerova - Újezdce. Na území obce Horní Moštěnice nemá žádný dopad a nevyžaduje koncepční změny organizace území. Soulad s ÚPN VÚC Olomoucká aglomerace Jedná se o změnu lokálního významu, bez územních dopadů na úrovni ÚPN VÚC.
5
8. 1. 3. Urbanistická koncepce Navržená místní komunikace na katastru Horní Moštěnice je součástí úprav dopravního skeletu celého území Přerova - Újezdce. Jedná se o pokračování místní komunikace, která je ve změně a doplňku č.10/1997 ÚPN SÚ Přerov je označena Z19. Jedná se o komunikaci, která propojí Přerov - Újezdec přes katastr Horní Moštěnice s Přerovem - Lověšicemi. Zjednoduší se tím městská doprava a zajistí lepší přístup ke hřbitovu, který se nachází na katastru Lověšic, ale slouží i pro občany Újezdce. Realizací navržené komunikace vznikne zbytková plocha mezi navrženou komunikací , svodnicí a státní silnicí 111/0555. V návaznosti na plochy pro výrobu a sklady na katastru Přerova - Újezdce (označení ve změně a doplňku č.10/1997 - Z/14) je na této ploše navržena plocha pro funkční využití výroba, sklady, provozní areály.
8. 1. 4.
Funkční
složky a organizace území
Návrhem Změny č.2 ÚPN SÚ Horní Moštěnice dochází kromě doplnění o část místní komunikace v návaznosti na místní komunikace i v Přerově - Újezdci ke zvětšení rozsahu ploch pro výrobu, sklady a provozní areály o 0,81 ha. V2 - plocha pro výrobu, sklady a provozní areály "Zadní potoky" Zbytková plocha vzniklá návrhem místní komunikace z Přerova - Újezdce do Přerova Lověšic. Naváže na plochu stejné funkce na sousedním katastru.
8. 1. 5. Limity využití území Řešené území se nachází :
• v 3. ochranném pásmu stolních minerálních vod Horní
Moštěnice
• v hlukovém pásmu letiště Přerov, v ochranném pásmu s omezením staveb vzdušných vedení a ve vnějším ornitologickém pásmu letiště • v
silničním
• území je
ochranném pásmu komunikace 11110555
dotčeno
trasou VTL plynovodu a jeho ochranného pásma
• je nutno respektovat provozní pásmo svodnice • lokalita není
součástí
8. 1. 6. Prostorové
záplavového území
uspořádání ,
zásady prostorové regulace
Z hlediska zařazení ploch do kategorií podle urbanistické exponovanosti prostoru se nejedná o lokalitu charakterizovanou jako kategorie „urbanisticky významný prostoť' . Jedná se o pohledově exponovanou lokalitu při příjezdu do Přerova. Stavební čáry budou určeny v rámci přípravné projektové dokumentace lokality v závislosti na územně související lokalitě v katastru Újezdec u Přerova. Doporučujeme ozelenění areálu. Maximální počet podlaží bude stanoven při správním řízení , veškerá garážovací a odstavná stání musí být řešena v areálu.
B. 2.
ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ
8. 2. 1. Kvalita životního Analytická
část,
prostředí
bez vztahu k návrhu
Změny .
6
B. 2. 2. Vliv návrhu na životní
prostředí
Zásadní přínos pro zlepšení životního prostředí bude mít nově navržená místní komunikace pro místní část Přerov - Újezdec. Na obec Horní Moštěnice tato změna nemá vliv. Návrh změny v této lokalitě představuje jistý zásah do charakteru dosud volné krajiny podél svodnice, zájmem následných stupňů projektové dokumentace je tento zásah minimalizovat jak územním a tak architektonicko - stavebním řešením území.
B. 2. 3. ÚSES, zeleň Ve schváleném ÚPN SÚ Horní Moštěnice není zakreslován interakční prvek, který se nachází podél hranice s katastrem Újezdec u Přerova (je tvořena svodnicí). Interakční prvek je na katastru Újezdec u Přerova označován kódem 4/54-55 (interakční prvek u střediska ZD, JZ od obce). V navržené změně č.2 je dokreslen. výměra:
0,75 km
charakteristika: svodnice s doprovodnými porosty
tvořenými
zejména
zplanělými
ovocnými
dřevinami.
návrh opatření: návrh obnova a výsadba břehových porostů s vrbou, olší, jasanem. topolem , javorem a dubem letním. V návrhu
změny č.2
je navržena podél místní komunikace
veřejná zeleň
- ochranná.
Návrhem změny č. 2 nejsou dotčena chráněná území přírody ani významné krajinné prvky s výjimkou možného přemostění přes svodnici v případě propojení navrhované lokality s navazují lokalitou na katastru Újezdec u Přerova, kdy je dotčen interakční prvek IP 4/54-55.
B. 3. DOPRAVA B. 3.1. úvod
Návrhem Změny č.2 ÚPN SÚ Horní Moštěnice nedojde ke změně koncepce dopravy. Navržená místní komunikace má vliv na koncepční řešení dopravního skeletu Přerova Újezdce a umožňuje jeho další napojení na státní silniční síť. B. 3. 2. Podklady
Podkladem je schválená změna a doplněk č.10/1997 ÚPN SÚ Přerov . B. 3. 3. Návrh
OK 4 - návrh místní komunikace V severozápadní části katastru je navrženo propojení místních komunikací Újezdce u Přerova přes katastr Horní Moštěnice vstřícnou křižovatkou na silnici 111/0555 s navázáním na místní komunikaci ke hřbitovu v katastru Lověšice u Přerova.
B. 4. TECHNICKÁ VYBAVENOST Beze
změny.
Napojení lokality na inženýrské sítě bude předmětem řešení následných stupňů projektové dokumentace. Změnou č. 2 ÚPN SÚ Horní Moštěnice nebude dotčeno řešení technické infrastruktury schváleného územního plánu tohoto sídelního útvaru . 7
L L L
B. 5. NÁROKY NA ZÁBOR ZPF A LPF ZÁBORZPF V
.L
řešeném
území dojde k trvalému záboru ZPF.
V grafické části vyhodnocení záboru ZPF není uvedena hranice současně zastavěného území, vzhledem k tomu, že ÚPN SÚ byl zpracován před nabytím účinnosti vyhlášky č.13/1994 zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně ZPF. Zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení Ve změně č.2 schváleného územního plánu sídelního útvaru Horní Moštěnice jsou navrženy lokality záboru zemědělského půdního fondu pro dvě základní funkce - komunikace a plochy výroby, skladů a provozních areálů.
Navrhované lokality záboru ZPF leží na pozemcích ochrany. Lokalita leží na odvodněných pozemcích.
zařazených
dle BPEJ do Ill.
třídy
Označení lokalit záboru ZPF je v totožné se značením v ÚPNSÚ.
OK 4 - plochy komunikací
skladů,
provozních
veřejné zeleně
- ochranné
V2 - plocha výroby, ZO - plochy
(číselné označení
navazuje na změnu
areálů (číselné označení
č.
3)
navazuje na
změnu č.4)
Popis jednotlivých lokalit Lokalita DK 4 - vybudování části místní komunikace mezi Přerovem - Újezdcem a Přerovem - Lověšicemi, plocha o celkové rozloze O, 16 ha orné půdy mimo zastavěné území ve Ill. třídě ochrany. Celá plocha se nachází na odvodněných pozemcích. Lokalita V 2 - vybudování plochy pro výrobu, sklady, provozní areály znamená zábor 0,81 ha orné půdy mimo zastavěné území ve Ill. třídě ochrany. Celá plocha se nachází na odvodněných pozemcích. .L
Lokalita ZO - výsadba ochranné zeleně podél místní komunikace, plocha o rozloze 0,09 ha orné půdy mimo zastavěné území ve Ill. třídě ochrany. Celá plocha se nachází na odvodněných pozemcích.
L
8
Bilance jednotlivých záborů ZPF
tab. 1
L
Označ.
Účel
lokality záboru
záboru
DK4
komunikace
Vztah k
zastavěnému
Kód BPEJ kultura
území
Výměra
Ill 0,16
orná
0,16
L ochranná
3.06.00
zeleň
mimo
zastavěné
území
111
orná
0,09 0,09
L V2
výroba
3.06.00 mimo
Plochy ZPF
Přehled
bonitovaných
Přehled
tab. 2
BPEJ
Třída
ochrany ZPF
3.06.00 mimo zastavěné území
ZO
(ha)
dotčené
půdně
dotčených
zastavěné
území
111
orná
0,81
L
0,81
uvažovanou zástavbou
1,06
ekologických jednotek
dotčených
uvažovanou výstavbou
uvažovanou výstavbou Třída
BPEJ
ochrany
zemědělské půdy
Ill
3.06.00
OPATŘENÍ K ZAJIŠTĚNÍ EKOLOGICKÉ STABILITY - TVORBA ÚSES
Dochází k doplnění ploch komunikace.
veřejné zeleně
- ochranné o úsek podél navržené místní
POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa (zákon č. 289/95 Sb.) Beze
změny.
B. 6. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY Návrhem Změny č. 2 ÚPNSÚ Horní Moštěnice dochází ke změně v rozsahu a situování návrhu veřejně prospěšných staveb dle grafické části výkresu 2b grafické části změny.
8. 6. 1. jsou a)
Veřejně prospěšné
doplněny
Veřejné
stavby
o:
komunikace :
- místní komunikace OK 4 - „spojka Přerov - Újezdec - Přerov - Lověšice"
9
NÁVRH REGULATIVŮ ÚZEMNÍHO ROZVOJE
10
A.
ÚVOD
Totožný s úvodem textové
části.
ZÁVAZNÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU REGULATIVY USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ
B.
B. 1. ZÁSADY FUNKČNÍHO USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ A FUNKČNÍ REGULACE Návrhem Změny č.2 ÚPN SÚ Horní Moštěnice dochází kromě doplnění o část místní komunikace v návaznosti na místní komunikace i v Přerově - Újezdci ke zvětšení rozsahu ploch pro výrobu , sklady a provozní areály. Hranice zastavitelného území není vymezena v ÚPN SÚ, vzhledem k tomu, že ÚPNSÚ Horní Moštěnice byl zpracován podle stavebního zákona a vyhlášky č.84/1976 ve znění pozdějších předpisů před 1. 7 .1998. V ÚPD není uvedena ani hranice současně zastavěného území, vzhledem k tomu, že ÚPNSÚ byl zpracován před nabytím účinnosti vyhlášky č.13/1994 a zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně ZPF. Návrhem Změny č.2 ÚPNSÚ Horní Moštěnice nedochází ke změně podmínek funkční regulace oproti ÚPNSÚ po provedených změnách č.1, 3 a 4. Je v souladu s přílohou „regulační podmínky závazné části ÚPNSÚ. Pro navrženou plochu .Zadní potoky" s funkcí výroba, sklady, provozní areály jsou upraveny regulační podmínky vynecháním podmíněně přípustné funkce • chov
hospodářských zvířat příp.
splňující
Viz
hygienické podmínky a
zvířat
vzájemně
pro sportovně rekreační účely oboustranně se nenarušující s jinými funkcemi .
příloha č.1 .
B. 2. PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ OBCE Návrhem Změny č.2 ÚPNSÚ Horní Moštěnice nedochází ke změně celkové koncepce rozvoje obce. Dochází však k umístění solitérního areálu pro výrobu, sklady, provozní areály ť'J2 ) .Zadní potoky" ve vazbě na územně související lokalitu na katastru Újezdec u Přerova .
B. 3. ZÁVAZNÉ ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ DOPRAVY Návrhem Změny č.2 ÚPNSÚ Horní Moštěnice nedochází ke změně. Bude doplněna síf místních komunikací o komunikaci v severní části obce - spojka Přerov-Lověšice - Přerov Újezdec.
B. 4. ZÁVAZNÉ ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Beze
změny .
11
B. 5. OCHRANA PŘÍRODY, KRAJINY A ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY V návrhu
změny č.2
je navržena podél místní komunikace
veřejná zeleň
- ochranná (ZO) .
Návrhem změny č.2 nejsou dotčena chráněná území přírody ani významné krajinné prvky, s výjimkou možného přemostění přes svodnici v případě propojení navrhované lokality s navazují lokalitou na katastru Újezdec u Přerova , kdy je dotčen interakční prvek IP 4/54-55.
B. 6. LIMITY WUŽITÍ ÚZEMÍ A OCHRANNÉ REŽIMY WUŽITÍ ÚZEMÍ Beze změny .
C.
VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY
Plochy pro
veřejně prospěšné
stavby jsou
rozšířeny
o:
plochu místní komunikace DK4 - .spojka Přerov-Újezdec - Přerov-Lověšice"
D.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
Nejsou návrhem
Změny č.
2
dotčena.
12
PŘÍLOHA 1 - REGULAČNÍ PODMÍNKY
Slouží pro umístění výrobních provozoven různého typu, které svým charakterem, a vlivy provozu vyžadují vyčlenění samostatné funkční plochy, ve které je vyloučeno bydlení.
měřítkem převážně
(V2) Výroba, sklady, provozní areály - lokalita „Zadní potoky"
Slouží pro umístění výrobních provozoven, skladů a výrobních služeben se slabými až mírnými negativními vlivy na okolí
Podmíněně přípustné
Přípustné
funkce tj. funkce doplňkové, které neruší hlavní funkci
Charakteristika funkce, hlavní, převládající funkce
funkce
•
zařízení
pro výrobní služby a lehkou nespecifikovanou výrobu, servisní zařízeni, sklady, skladovací a manipulační plochy,
•
byty vlastníků, správců a provozovatelů zařízení, pohotovostní ubytování pracovníků (ubytovny)
•
plochy pro odstavovaní mechanismů, garáže, odstavné plochy, parkoviště i přesahující vlastní potřebu funkční plochy,
•
velkoobchodnf aktivity ve vazbě na skladové či výrobní kapacity
•
maloobchodní zařízení a prodejní 2 sklady do 500 m prodejní plochy, větší prodejní sklady s celkovou plochou pozemku cca do 2000 m2 výhradně v případě velkoobjemového zboží dlouhodobé spotřeby (např . stavebniny), přístupná z hlavních komunikací nebo místních komunikací vedených mimo obytné území a se zajištěním statické dopravy v převážné miře v areálu
•
provozy služeb autodopravy z hlavních komunikací nebo místních komunikací vedených mimo obytné území a se zajištěním statické dopravy v převážné mfře v objektu (areálu) zařízení ,
•
autoopravny, autoservisy, autobazary, autoprovozy, čerpací stanice pohonných hmot vnitroareálové pro vlastní potřebu provozovatele,
•
přístupné
stavební dvory a zařízení pro údržbu pozemních komunikací, komunální provozovny - to vše se slabými až mírnými negativními vlivy na okolí
•
administrativní budovy (a jejich sociální a hygienické zařízení) ve vazbě na hlavní funkce
•
drobné maloobchodní provozovny ve vazbě na hlavní funkci,
•
stavby technického vybavení i nesouvisející s hlavní funkcí,
•
zeleň izolační
zařízení
•
zařízení veřejného
stravování, sportovní, kulturní a zábavní, zdravotní, to vše související s hlavní funkcí
zařízení
•
stanice pohonných hmot v komplexu s jinou přípustnou funkcí, podmíněné souhlasem Inspektorátu lázní a zřídel, v zátopovém území i vodohospodářského orgánu
•
třídírny,
čerpací
veřejně přístupné
odpadů ,
recyklace a zpracování obalovny
v rámci samotného areálu, vodní plochy doplňující potřeby funkcí (včetně požárních , usazovacích nádrží)
13
