,
"
UZEMNI PLAN OBCE V'
STRANCICE
ODŮVODNĚNí NÁVRHU ZMĚNY č.3
POŘIZOVA TEL: Obecní úřad Strančice PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický
ateliér, Šumberova 8, Praha 6
Odůvodnění Změny č.3 ÚPO Strančice
Název územně plánovací dokumentace - ÚPD: Návrh Změny č.3 ÚPO Strančice Řešené území: část katastrálního území Strančice Ponzovatel: Obecní úřad Strančice Projektant: AUA - Agrourbanistický
ateliér Praha 6, Šumberova 8
odpovědný projektant: Ing. Stanislav Zeman autorizovaný urbanista číslo autorizace: ČKA 02 220 Živnostenský rejstřík č.ŽO/011801/92 Zák IČO: 14938634 DIČ: 006-380519/032
hlavní projektant: Ing. Martina Staňková
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI SPRÁVNÍ ORGÁN. KTERÝ ZMĚNU č. 3 ÚP OBCE STRÁNCICE VYDAL:
CíSLO JEDNACÍ: DATUM VYDÁNÍ: DATUM NABYTÍ ÚCINNOSTI: JMÉNO A P~ÍJMENÍ. FUNKCE OPRÁVNtNÉ OSOBY POŘIZOVATElE:
RAZÍTKO A PODPIS
ÚZEMNI PLÁN OBCE STRANČICE
Odůvodnění Změny č.3 ÚPO Strančice
OBSAH: a)
Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 1. Širší územní vztahy 2.Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem a Politikou územního rozvoje
b)
Údaje o splnění zadání
c)
Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných
důsledků
tohoto
řešení,
zejména
ve
vztahu
k rozboru
udržitelného rozvoje území d)
Informace o výsledcích
vyhodnocení
vlivů na udržitelný
s informací, zda a jak bylo respektováno
stanovisko
rozvoj území spolu
k vyhodnocení
životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko
vlivů na
nebo jeho část
nebylo respektováno e)
Vyhodnocení
předpokládaných
důsledků navrhovaného
půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa f)
Údaje o počtu listů a počtu výkresů grafické části
ÚZEMNI PLÁN OBCE STRANČICE
řešení na zemědělský
Odůvodnění Změny č.3 ÚPO Strančice
a)
Vyhodnocení
koordinace
využívání
území z hlediska
širších
vztahů v území 1.
Širší územní vztahy Obec Strančice leží ve správním obvodu obce s rozšířenou působností Říčany. Plocha
řešená Změnou
Č.3
ÚPO se nachází na severovýchodním
okraji sídla Strančice. Plocha má
přímý kontakt se sousedním územím řešeným v územním plánu obce Všestary. Plocha svojí rozlohou
a funkčním
využitím
(Plocha
bydlení venkovského
charakteru)
nijak neovlivní
bezprostředně navazující území. Obec
Strančice
neplní
v rámci
širšího
zájmového
území
města
Říčany
žádné
významné funkce nadmístního významu.
2.
Soulad s územně plánovací
dokumentací
vydanou krajem a
Politikou územního rozvoje Pro Českou republiku je platná Politika územního rozvoje ČR, schválená usnesením vlády ČR
Č.
561 ze dne 17. 5. 2006. S tímto dokumentem
je Změna
ÚPO Strančice
Č.3
v souladu. Pro řešené území je schválený Pražského
regionu. Řešeným
územní plán velkého
územím VÚC je centrální
územního
celku - ÚP VÚC
část kraje s vazbami
na území
hlavního města přičemž zahrnuje celé okresy Praha - východ a Praha - západ, podstatné části okresů Kladno, Beroun, Mělník a malé části okresů Kolín a Nymburk. Koncept řešení ÚP VÚC byl projednán v květnu 2002. Souborné stanovisko schválilo Zastupitelstvo kraje 26. 6. 2006. Na základě tohoto souborného stanoviska byl vypracován návrh ÚP VÚC, který se projednával od 20. 7. 2006. Územní plán VÚC byl schválen Zastupitelstvem 2006. Obecně závazná vyhláška Středočeského
kraje 18. 12.
kraje o závazné části ÚP VÚC má číslo
6/2006 a je uveřejněna ve Věstníku Středočeského kraje, částka 10/2006. Pořizovaná
Změna
Č.3
je ve vztahu
k územnímu
plánu velkého
územního
celku
Pražského regionu nepodstatná a je v souladu s dokumentací ÚP VÚC. Krajský úřad Středočeského
kraje nemá zatím zpracované Zásady územního rozvoje,
proto není posouzení s tímto dokumentem provedeno.
ÚZEMNI PLÁN OBCE STRANČICE
Odůvodnění Změny č.3 ÚPO Strančice
b)
Údaje o splnění zadání Návrh Změny Č.3 ÚPO byl zpracován
zastupitelstvem funkčního
obce dne 9.4. 2009.
využití
pozemku
p.č.196/2
v souladu se zadáním,
Předmětem
které bylo schváleno
zadání Změny Č.3 ÚPO byla změna
ze "Zahrady"
na "Plochy
bydlení
venkovského
charakteru" pro výstavbu 1 rodinného domu. Zadání Změny č.3 bylo splněno beze zbytku. Připomínka, vznesená k Zadání Změny č.3 Odborem
životního
prostředí
Městského
úřadu v Říčanech,
byla respektována.Ten
požadoval, aby stavby na řešené lokalitě byly umístěny ve vzdálenosti 30 m a více od okraje PUPFL a přístup na pozemek nebyl řešen přes PUPFL. Tento požadavek je zapracován
v Návrhu Změny Č.3 ÚPO Strančice v kapitole f) 1.
"Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití".
c)
Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Přijaté
řešení je
k jednoznačnosti
invariantní.
Vzhledem
k jednoduchosti
urbanistického
řešení
a
lokalizace navržené plochy, nebylo nutno řešit Změnu Č.3 ÚPO Strančice
ve variantách. Navíc funkční využití plochy určené pro bydlení nenaruší udržitelný rozvoj území.
d)
Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno V rámci Změny č.3 nebylo zpracováno
vyhodnocení
vlivů na trvale udržitelný rozvoj
území, neboť nebylo Odborem životního prostředí Krajského požadováno.
ÚZEMNI PLÁN OBCE STRANČICE
úřadu Středočeského
kraje
Odůvodnění Změny č.3 ÚPO Strančice
e)
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa V rámci Změny Č.3 ÚPO nejsou dotčeny pozemky ZPF ani PUPFL, proto nedojde
k odnětí zemědělského půdního fondu (ZPF), ani k odnětí pozemků určených k plnění funkce lesa (PUPFL).
f)
Údaje o počtu listů a počtu výkresů grafické části Textová dokumentace Odůvodnění Návrhu Změny Č.3 ÚPO Strančice obsahuje 6 listů. Grafická dokumentace Odůvodnění Návrhu Změny Č.3 ÚPO Strančice obsahuje 1
výkres: - Koordinační výkres (měřítko 1 : 5 ODD, formát A3)
ÚZEMNI PLÁN OBCE STRANČICE
