Územní plán obce Křtiny I. ZMĚNA Č. K2
Název díla :
ÚZEMNÍ PLÁN OBCE KŘTINY ZMĚNA č. K2
Identifikační číslo zhotovitele:
28-001-249
Objednatel:
Městys Křtiny
Pořizovatel:
Městský úřad Blansko, stavební úřad, oddělení územního plánování a regionálního rozvoje - úřad územního plánování
Zhotovitel:
Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o.
Jednatelé společnosti : Ing. arch. Vanda Ciznerová Ing. arch. Miloš Schneider Hlavní projektant:
Ing.arch. Vanda Ciznerová
Projektanti: • urbanistické řešení: • dopravní řešení: • vodní hospodářství: • energetika, spoje: • ochrana ZPF, PUPFL: • ekologie a životní prostředí: • digitalizace a technické práce:
Ing. arch. Vladimír Klajmon Ing. arch. Vladimír Klajmon Ing. Pavel Veselý Ing. Pavel Veselý Mgr. Martin Novotný Mgr. Martin Novotný Helena Brychtová
Brno, 08 / 2011
URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o tel.: 545 175 892 e-mail:
[email protected]
602 00 Brno, Příkop 8
545 175 792
[email protected]
fax: 545 175 892
2
545 175 793
[email protected]
ÚZEMNÍ PLÁN OBCE KŘTINY - ZMĚNA č. K2 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který změnu č. K2 vydal:
Zastupitelstvo městyse Křtiny
Číslo jednací a datum vydání změny č. K2: Datum nabytí účinnosti změny č. K2: Pořizovatel :
Razítko: Městský úřad Blansko, stavební úřad, oddělení územního plánování a regionálního rozvoje - úřad územního plánování
Podpis : Jméno a příjmení :
Ing. arch. Jiří Kouřil
Funkce :
vedoucí oddělení ÚP a regionálního rozvoje
Zhotovitel :
Urbanistické středisko Brno spol. s r.o.
Podpis : Jméno a příjmení :
Ing. arch. Vanda Ciznerová
Funkce :
hlavní projektant
3
Razítko:
ZMĚNA č. K2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KŘTINY .
. Seznam dokumentace:
I. ZMĚNA Č. K2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KŘTINY
TEXTOVÁ ČÁST
GRAFICKÁ ČÁST : LEGENDY HLAVNÍ VÝKRES je dokumentován na výřezu výkresu schváleného územního plánu obce Křtiny výkres č.2 NÁVRH VYUŽITÍ ÚZEMÍ SÍDLA
1 : 2000
KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY je dokumentována na výřezech výkresů schváleného územního plánu obce Křtiny: výkres č.4 VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ
1 : 2000
výkres č.5 ENERGETIKA, SPOJE
1 : 2000
VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ je dokumentován na výřezu výkresu schváleného územního plánu obce Křtiny výkres č.6 VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, ASANAČNÍ ÚPRAVY
4
1 : 2000
ZMĚNA č. K2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KŘTINY obsah: .
.
TEXTOVÁ ČÁST
A.
VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ...........................................................................
7
B. B.1. B.2. B.2.1 B.2.2 B.2.3
KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT ... KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE ........................................................................ KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ .............................................. Ochrana přírodních hodnot území .............................................................................. Ochrana kulturního dědictví, architektonických a urbanistických hodnot ............. Ochrana kvalitního životního prostředí ......................................................................
7 7 7 7 7 7
C.
URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ................................................ NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE .......................................................................... VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ....................................................................... Plochy pro bydlení ........................................................................................................ VYMEZENÍ PLOCHY PŘESTAVBY ............................................................................... VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ .....................................................................
7 7 7 8 8 8
C.1. C.2. C.2.1 C.3. C.4. D. D.1. D.2. D.2.1 D.2.1.1 D.2.1.2 D.2.2 D.2.2.1 D.2.2.2 D.2.2.3 D.3. E.
E.1. E.2. E.3. E.4. E.5. E.6. E.7. E.8. F.
KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ .................................................................................................................. 8 KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY .............................................................. 8 KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY ............................................................ 8 Vodní hospodářství ....................................................................................................... 8 Zásobování vodou ........................................................................................................... 8 Odkanalizování ................................................................................................................ 8 Energetika, spoje ........................................................................................................... 8 Zásobování elektrickou energií ........................................................................................ 8 Zásobování plynem .......................................................................................................... 9 Spoje a zařízení spojů ...................................................................................................... 9 KONCEPCE OBČANSKÉ INFRASTRUKTURY .............................................................. 9 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROPUSTNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ ........................................... KONCEPCE SUPOŘÁDÁNÍ KRAJINY ........................................................................... VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ .......................................................................................................... ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY ............................................................... PROPUSTNOST KRAJINY ............................................................................................. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ ............................................................................................. OCHRANA PŘED POVODNĚMI ..................................................................................... VYUŽITÍ KRAJINY PRO REKREACI .............................................................................. VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ ..........................................................
9 9 9 9 9 9 9 9 9
STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ ............................................................................................................................ .9
5
G.
VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍCH STUDIÍ ........................................... 10
H.
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM VYVLASTNIT .................................................................................................................... 10 VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB ......................................................... 10 VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ ..................................................... 10 VYMEZENÍ OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU ........... 10 VYMEZENÍ PLOCH PRO ASANACI ............................................................................... 10
H.1. H.2. H.3. H.4. I.
VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO ................................. 10
J.
ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI ........................................................................................................... 10
GRAFICKÁ ČÁST
6
I.
ZMĚNA č. K2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KŘTINY textová část
A.
VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Je respektováno současně zastavěné území ze schváleného územního plánu obce Křtiny (dále jen ÚP obce Křtiny). VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ, IDENTIFIKACE DÍLČÍCH ZMĚN Řešené území změny č. K2: Řešené území změny č. K2 se nachází na k.ú. Křtiny, je vymezeno na výřezu z ÚP obce Křtiny, zachycujícího změnu č. K2. Identifikace ploch (lokality), řešených změnou č.K2: Změny jsou označeny písmenem K a číslem, ve kterém číslice označuje postupnou řadu změn (K1, K2, K3,...). Označení je pro celý elaborát jednotné.
B.
KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT
B.1
KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE Řešení změny č. K2 neovlivní koncepci rozvoje území obce. Základní předpoklady a podmínky rozvoje sídla: Demografické a sociální podmínky rozvoje: Navýšení ploch pro bydlení, vyvolané změnou č. K2 se do zvýšení počtu obyvatel nepromítne.
. Hospodářsko – ekonomické podmínky, životní prostředí: Zůstávají dle ÚP obce Křtiny. B.2
KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ
B.2.1 Ochrana přírodních hodnot území Ochrana přírody a krajiny Na území městyse Křtiny se nacházejí prvky obecné ochrany přírody, které nejsou řešením změny č. K2 dotčeny.
B.2.2 Ochrana kulturního dědictví, architektonických a urbanistických hodnot Řešením změny č. K2 nedochází k dotčení kulturních památek, památkově chráněných území a jejich ochranných pásem.
B.2.3 Ochrana kvalitního životního prostředí Křtiny se nachází v území s dobrým životním prostředím. Řešením změny č. K2 nedochází ke zhoršení podmínek majících vliv na životní prostředí. Lokalita řešená změnou č. K2 je vymezena tak, aby se nacházela z dosahu vlivů, které negativně ohrožují životní prostředí – mimo hranice izofon hluku ze silnice II. třídy. C.
URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
C.1
NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE Hlavní zásady urbanistické koncepce definované v ÚP obce Křtiny se nemění.
C.2
VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Změnou č. K2 jsou vymezeny tyto zastavitelné plochy:
7
C.2.1
Plochy pro bydlení (B)
K2 plocha pro bydlení – úprava (Br, Bz) Úprava stávajícím územním plánem navržených ploch pro bydlení v souvislosti se změnou řešení obslužných komunikací a pěšího propojení, zmenšení plochy veřejné zeleně (situována uprostřed obratiště) ve prospěch ploch pro bydlení dopravní napojení: beze změny, pouze úprava (zmenšení) obratiště v severní části území, úprava obslužné komunikace a pěšího propojení inženýrské sítě: beze změny, pouze úprava řešení související s úpravami dopravního propojení C.3 VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY Řešení změny č. K2 nevyvolá vymezení ploch přestavby. D.
KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ
D.1
KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY
Silniční doprava: Základní koncepce zůstává beze změny. Místní komunikace: Změnou č. K2 se upravuje síť místních obslužných komunikací. Dopravní obsluha jednotlivých lokalit - viz. kap. C.2 VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH. Cyklistické trasy: Změna č. K2 neklade požadavky na vymezení nových cyklotras. Pěší doprava:. Změnou č. K2 je upravena navržená trasa pěšího propojení v severozápadní části obce. Účelové komunikace (hospodářské cesty): Změna č. K2 nevyvolává potřebu výstavby nových účelových komunikací z důvodu obsluhy pozemků a přístupu do krajiny. Odstavení vozidel: Změnou K2 nejsou vymezeny nové plochy pro garážování a parkování vozidel. U navržených ploch pro bydlení budou garáže součástí rodinných domů. Hluk z dopravy: Navržené plochy pro bydlení jsou situovány mimo hluková pásma nadřazeného komunikačního systému a jiných potenciálních zdrojů hluku v území. D.2
KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
Základní koncepce zůstává beze změny. Zásobování jednotlivých lokalit (dílčích změn) - viz. kap. C.2 VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH. D.2.1
Vodní hospodářství
D.2.1.1 Zásobování vodou Koncepce zásobování vodou dle schváleného územního plánu obce zůstává nezměněna. Je upraveno řešení vodovodních řadů v rámci změny K2. D.2.1.2 Odkanalizování Koncepce odkanalizování obce a likvidace odpadních vod dle schváleného územního plánu obce zůstává nezměněna. Je upraveno řešení trasy kanalizace v rámci změny K2.. D.2.2
Energetika, spoje
D.2.2.1 Zásobování elektrickou energií Koncepce zásobování obce el. energií dle územního plánu obce zůstává nezměněna. Nutno respektovat podmínky ochranných pásem stávajících energetických zařízení procházejících přes rozvojové plochy.
8
D.2.2.2 Zásobování plynem Koncepce zásobování plynem dle územního plánu obce zůstává nezměněna. Je pouze upraveno řešení trasy STL plynovodu v rámci změny č. K2. D.2.2.3 Spoje a zařízení spojů Změna č. K2 respektuje stávající trasy sdělovacích kabelů. Nová zařízení spojů nejsou navrhována. D.3
KONCEPCE OBČANSKÉ INFRASTRUKTURY
Koncepce občanské infrastruktury dle schváleného územního plánu obce se nemění. E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ E.1 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Koncepce uspořádání krajiny zůstává zachována dle územního plánu obce. E.2 VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ Vymezení ploch v krajině zůstává zachováno dle územního plánu obce. E.3 ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Základní koncepce ÚSES v řešeném území zůstává nezměněna. E.4 PROSTUPNOST KRAJINY Změnou č. K2 zůstává zachována prostupnost krajiny dle územního plánu obce. E.5 PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ Změna č. K2 nevyvolává potřebu návrhu protierozních opatření. E.6 OCHRANA PŘED POVODNĚMI Na území obce nejsou stanovena záplavová území. E.7 VYUŽITÍ KRAJINY PRO REKREACI Využití krajiny pro rekreaci navržené v územního plánu obce zůstává zachováno. E.8 VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ Na území obce je evidován dobývací prostor a chráněná ložisková území. Změnou č. K2 nedochází ke změně vymezeného rozsahu. F.
STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ
Řešením změny č. K2 jsou dotčeny tyto plochy s rozdílným způsobem využití (funkční plochy): plochy pro bydlení (B)
•
lokalita na stávající zastavitelné ploše (změna funkčního využití plochy) změna K2 Funkční a prostorové uspořádání: Podmínky využití jednotlivých funkčních ploch (regulativy závazné části územního plánu) zůstávají dle schváleného územního plánu obce nezměněny a zůstávají v platnosti i pro změnu č. K2 Situování chráněných venkovních prostorů nebo chráněných venkovních prostorů staveb musí být v souladu s právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví. Před vydáním územního rozhodnutí (změna K2) musí být deklarován soulad záměru s požadavky stanovenými právními předpisy na úseku ochrany před hlukem příp. vibracemi. Záměry, které mohou výrazně ovlivnit čistotu ovzduší, musí být předem projednány s věcně a místně příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví a dalšími dotčenými orgány.
9
G. VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍCH STUDIÍ. Změna č. K2 nevyvolává potřebu prověření navržených ploch území studií. H. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACÍ, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM VYVLASTNIT H.1 VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB V důsledku řešené změny č. K2 jsou v řešeném území upraveny trasy dle seznamu veřejně prospěšných staveb uvedeného v územním plánu obce a ve vyhlášce o závazných částech územního plánu. Nové veřejně prospěšné stavby nejsou navrhovány. H.2 VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ Řešením změny č. K2 nejsou vymezena. H.3 VYMEZENÍ OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU Řešením změny č. K2, nejsou vymezena. H.4 VYMEZENÍ PLOCH PRO ASANACI Řešením změny č. K2 nejsou vymezeny. I. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Změnou č. K2 nebyly vymezeny. J. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY Č. K2 ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI Počet listů textové části - 10 Počet výkresů (výřezů) grafické části – 10
ZMĚNA Č. K2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KŘTINY grafická část
10
