URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, Jihlava ÚZEMNÍ PLÁN BRANSOUZE NÁVRH. projektant: Ing. arch

URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, 586 01 Jihlava

ÚZEMNÍ PLÁN BRANSOUZE NÁVRH Datum: únor 2016

projektant: Ing. arch. Jiří Hašek

Základní údaje zpracovatele: Název zakázky: Fáze zpracování: Kraj: Objednatel: Pořizovatel: Oprávněná osoba pořizovatele: Zpracovatel: Spolupráce: Datum zpracování:

Územní plán Bransouze Návrh pro veřejné jednání Kraj Vysočina Obec Bransouze MěÚ Třebíč – Oddělení Úřad územního plánování Ing. Šárka Filipková, pověřená vedením oddělení Úřad územního plánování. Ing. arch. Jiří Hašek ČKA 00302 Urbanistické středisko Jihlava, spol. s r.o. Jana Kubátová – dopravní řešení Dana Menšíková - digitalizace únor 2016

Záznam o účinnosti územně plánovací dokumentace Územní plán Bransouze

Název dokumentace Vydávající orgán

Zastupitelstvo obce Bransouze

Nabytí účinnosti

Oprávněná úřední osoba pořizovatele : Jméno a příjmení:

MěÚ Třebíč Oddělení Úřad územního plánování

Územní plán Bransouze

Stránka - 2 - z 95

I. ÚZEMNÍ PLÁN IA. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU 1. Vymezení zastavěného území. 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot. 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně. 4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování. 5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu. 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. 8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo. 9. Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona. 10. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části.

IB. GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU 1 2 3

Výkres základního členění Hlavní výkres Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací


1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000

Stránka - 3 - z 95

Seznam použitých zkratek: BPEJ ČOV EIA ETAP k. ú. LC LK LP ORP PP PUPFL PÚR RD RZV STL TS ÚAP ÚPD ÚSES ÚP ÚPO URÚ ÚS VDJ VN VTL VVN VVT ZPF ZÚR


bonitovaná půdně ekologická jednotka čistírna odpadních vod dokumentace vyhodnocení vlivu za životní prostředí etapizace katastrální území lokální biocentrum lokální biokoridor levobřežní přítok obec s rozšířenou působností pravobřežní přítok pozemky určené k plnění funkce lesa (lesní pozemek) Politika územního rozvoje ČR ve znění Aktualizace č. 1 rodinný dům plochy s rozdílným způsobem využití (funkční plochy) středotlaký trafostanice územně analytické podklady územně plánovací dokumentace územní systém ekologické stability územní plán územní plán obce udržitelný rozvoj území územní studie vodojem vysoké napětí vysokotlaký velmi vysoké napětí významný vodní tok zemědělský půdní fond Zásady územního rozvoje Kraje Vysočina ve znění Aktualizace č. 1

Stránka - 4 - z 95

I. ÚZEMNÍ PLÁN IA. Textová část územního plánu

1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (1) (2)

(3)

Hranice zastavěných území jsou vymezeny k datu 1. 2. 2016. V územním plánu je vymezeno souvislé zastavěné území sídla Bransouze, zastavěné území zemědělského areálu, zastavěná území objektů technické infrastruktury, zastavěná území objektů rodinné rekreace a zastavěné území stavby vodního hospodářství (hráze) . Hranice zastavěných území jsou zakresleny v grafické části územního plánu, zejména ve výkrese základního členění a v hlavním výkrese.

2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2. 1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ 2. 1. 1. Územní plán stanovuje zásady celkové koncepce rozvoje území obce: Respektovat vyvážený vztah podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území. (5) Při rozvoji území obce respektovat přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. (6) Dbát na zachování a obnovu kulturní krajiny a posílení její stability, hospodárné využívání zastavěného území a ochranu nezastavěného území. (7) Vymezit rozvojové plochy jednotlivých funkcí obce podle stanovené urbanistické koncepce. (8) Zajistit podmínky pro rozvoj občanské vybavenosti, umožnit výstavbu občanské vybavenosti v ostatních plochách s rozdílným způsobem využití, především v plochách smíšených obytných - venkovských. (9) Stanovit koncepci dopravní infrastruktury. (10) Zajistit dopravní obsluhu rozvojových ploch. (11) Respektovat trasy a zařízení technické infrastruktury. Stanovit způsob odkanalizování obce a navrhnout doplnění technické infrastruktury. Vymezit plochy a koridory pro technickou infrastrukturu. (12) Při rozvoji území maximálně respektovat přírodní podmínky, terénní reliéf, vodní toky a vodní (4)

plochy.

(13) Nová zástavba musí respektovat urbanistické a krajinářské hodnoty území. (14) Navrhnout opatření k ochraně a obnově kulturní krajiny, vymezit kostru územního systému ekologické stability krajiny.


Stránka - 5 - z 95

2. 2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ 2. 2. 1. Urbanistické a architektonické hodnoty (15) Územní plán stanovuje podmínky ochrany urbanistických a architektonických hodnot: a) Respektovat historický půdorys zastavění a stávající urbanistickou strukturu. b) Chránit stávající hodnoty urbanistické kompozice c) Při přestavbách a zástavbách proluk v celém území obce respektovat charakter současné okolní zástavby. d) Nová zástavba musí respektovat měřítko prostoru a urbanistickou strukturu danou historickým vývojem. e) Nová zástavba musí navazovat na okolní zástavbu. 2. 2. 2. Historické a kulturní hodnoty (16) Územní plán vymezuje historické a kulturní hodnoty: a) památky místního významu b) pietní místa (17) Územní plán stanovuje podmínky ochrany historických a kulturních hodnot: a) V řešeném území se nacházejí drobné stavby a objekty, které nejsou evidovány jako kulturní památky, ale mají svůj kulturní, historický a urbanistický význam, tzv. památky místního významu (např. kříže, boží muka). b) Tyto objekty je nutno zachovat a respektovat. c) Z pohledu památkové péče je nevhodné s nimi jakkoliv manipulovat, přemisťovat je nebo je jakkoliv upravovat či doplňovat. d) V okolí těchto staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mohli nepříznivě ovlivnit jejich vzhled, prostředí a estetické působení místních památek. e) Pietní místa budou respektována včetně bezprostředního okolí. (18) Podmínky ochrany dalších hodnot: a) Respektovat a chránit nemovité kulturní památky zapsané v seznamu nemovitých památek ČR. . b) Respektovat ochranu prostředí památek, tj. bezprostředního okolí památky, přístupové cesty a exponované pohledy. c) Respektovat území s archeologickými nálezy 2. 2. 3. Přírodní hodnoty území (19) Respektovat vodní plochy a toky v řešeném území. (20) Podél koryt vodních toků respektován manipulační pruh pro účel správy toku. (21) Respektovat podmínky ochrany záplavového území významného vodního toku Jihlava stanovené při jeho vyhlášení. (22) Respektovat krajinný ráz území. (23) Respektovat pozitivní hodnoty krajinného rámce, kterými jsou dochované prostory historického členění krajiny s mezemi a kamenicemi, drobné remízky tvořící dílčí horizonty a zalesněné stráně údolí řeky Jihlavy. (24) Respektovat hodnotné solitéry, aleje a skupiny stromů na území obce. (25) Respektovat registrovaný významný krajinný prvek Agrární terasy u Bransouz. (26) Respektovat obecné významné krajinné prvky.


Stránka - 6 - z 95

(27) V migračně významném území respektovat migrační propustnost pro velké savce. (28) Je nutné respektovat pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) a vzdálenost 50 m od okraje lesa. Stavby na PUPFL a stavby do vzdálenosti 50 od okraje lesa lze umístit pouze při respektování podmínek ochrany lesa, zajištění bezpečnosti osob a ochrany majetku. (29) V celém řešeném území neumisťovat stavby, plochy a zařízení, které by mohly negativně ovlivnit životní prostředí a krajinný ráz území. (30) Realizovat územní systém ekologické stability. 2. 2. 4. Ochrana zdravých životních podmínek a životního prostředí (31) ÚP vymezuje v podmínkách ochrany zdravých životních podmínek a životního prostředí tyto pojmy: a) Přípustná míra Přípustná míra, je taková míra, kdy činnost v území nenarušuje užívání staveb a zařízení v ploše a okolí a nesnižuje kvalitu prostředí souvisejícího území, přičemž kvalita prostředí nesmí být narušena činnostmi, které dané prostředí obtěžují hlukem, zápachem a dalšími negativními účinky. Činnost nesmí zvyšovat dopravní zátěž v území. Přípustná míra je dána hygienickými předpisy, které jsou stanoveny pro vymezenou plochu. b) Chráněné venkovní prostory staveb Prostor do 2 m okolo bytových domů, rodinných domů, staveb pro školní a předškolní výchovu a pro zdravotní a sociální účely a staveb funkčně obdobných. c) Chráněné venkovní prostory Nezastavěné pozemky, které jsou užívány k rekreaci, sportu, léčení a výuce). (32) V plochách bydlení a plochách s převahou bydlení (tzn. plochy smíšené obytné) jsou nepřípustné stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou míru limity stanovené v souvisejících právních předpisech. (33) Při umísťování staveb pro bydlení v blízkosti provozů, jež mohou být zdrojem hluku nebo zdraví škodlivých emisí, budou nové chráněné venkovní prostory umístěny mimo nadlimitní zátěže hluku a zdraví škodlivých emisí. (34) V plochách občanského vybavení lze umístit chráněné prostory definované platným právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví po doložení splnění povinností stanovených právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví na úseku hluku příp. vibrací. Chráněné prostory lze umístit pouze do lokalit, v nichž bude v rámci územního řízení prokázáno, že celková hluková zátěž splňuje hodnoty hygienických limitů hluku stanovených platnými právními předpisy. (35) U ploch výroby a skladování nebude stávající a navrhované využití ploch negativně ovlivňovat nadlimitními hodnotami hluku a pachových emisí chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb. (36) Plochy v blízkosti zemědělského areálu jsou v územním plánu vymezeny jako plochy s podmíněně přípustným využitím. Podmíněná přípustnost je uvedena v podmínkách využití jednotlivých ploch. Využití plochy pro hygienicky chráněnou zástavbu je podmíněno souladem s právními předpisy na úseku ochrany veřejného zdraví. (37) Plochy ohrožené nadlimitním hlukem z dopravy jsou v územním plánu vymezeny jako plochy s podmíněně přípustným využitím. Podmíněná přípustnost je uvedena v podmínkách využití jednotlivých ploch. Využití plochy pro hygienicky chráněnou zástavbu je podmíněno souladem s právními předpisy na úseku ochrany před hlukem a vibracemi. Bude posouzeno v územním řízení jednotlivých staveb.


Stránka - 7 - z 95

(38) Plochy pro bydlení ohrožené nadlimitním hlukem z dopravy jsou v územním plánu označeny jako plochy s podmíněně přípustným využitím (39) Územní plán stanovuje respektovat hranici negativního vlivu od areálu čistírny odpadních vod 50 m. (40) U přípustných nebo podmíněně přípustných činností v ostatních plochách s rozdílným způsobem využití, jež mohou být zdrojem hluku, nesmí negativní vlivy těchto činností zasahovat stávající chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb. (41) Při posuzování vlivů na prostředí jednotlivých ploch bude posuzování provedeno sumárně ze všech provozů umístěných v dané ploše, popř. součtem negativních vlivů zasahujících danou plochu. (42) V územním plánu jsou stanoveny podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití a základní podmínky prostorového uspořádání pro zástavbu navrhovaných ploch objekty. Ty jsou popsány v podmínkách využití zastavitelných ploch.

3. ZÁKLADNÍ URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 3. 1. NAVRHOVANÁ URBANISTICKÁ KONCEPCE (43) Územní plán charakterizuje urbanistickou koncepci: a) Sídelní struktura je charakterizována soustředěním zástavby sídla Bransouze, zástavba samot není v území zastoupena. b) Urbanistická struktura obce je charakterizovaná zástavbou zemědělských usedlostí bez zřetelného návesního prostoru. Zástavba je typická venkovským osídlením a formou nízkopodlažní zástavby (do 2 nadzemních podlaží), v zástavbě nejsou zastoupeny bytové domy. c) Pro urbanickou strukturu podstatná je historická uliční zástavba v úseku od podjezdu pod tratí až po křižovatku na Kouty. Toto území tvoří jádro typické pro obec - hlavní uliční prostor. Zástavba této části je charakterizovaná málo narušenou původní urbanistickou strukturou, urbanistická struktura této části bude zachována a chráněna. d) Centrálním prostorem obce je zástavba v místě křížení silnic II/403 a III/40510. V tomto prostoru návsi se významně uplatňují prvky drobné architektury (zvonička, kříž, památník padlým). e) Nová zástavba Bransouz je zastoupena zejména v jihozápadní části obce lokalitě Padělíčky u křížku. Nová zástavba je charakterizovaná izolovanou zástavbou rodinných domů s rozvolněných charakterem zástavby. f) Výrobní území sídla Bransouze je tvořeno zemědělským areálem západně od obce.

(44) Územní plán stanovuje zásady urbanistické koncepce: a) Urbanistická koncepce je vyjádřena vymezením ploch s rozdílným způsobem využití a stanovením podmínek jejich využití b) Zachovat současnou urbanistickou strukturu obce při respektování kulturních, přírodních a civilizačních hodnot území. c) Využití zastavitelných ploch směřovat k ucelenému obvodu sídla. d) Zachovat současný charakter nízkopodlažní zástavby obce. e) Respektovat veřejná prostranství, zeleň a objekty drobné architektury na veřejných prostranstvích. f) Při úpravách veřejných prostranství respektovat urbanistické, architektonické, historické a kulturní hodnoty obce.


Stránka - 8 - z 95

g) Novou výstavbu nebo rekonstrukci stávajících objektů ve stabilizovaných plochách bydlení a ve stabilizovaných plochách smíšených obytných svou hmotovou skladbou a architektonickým řešením přizpůsobit okolní zástavbě. h) Občanskou vybavenost obce přednostně umisťovat na stabilizovaných plochách občanského vybavení. i) Výrobu soustředit především do stávajících a zastavitelných ploch výroby a skladování. j) Zástavbu v plochách výroby a skladování realizovat s ohledem na začlenění do stávající zástavby, začlenění do krajiny a respektování dálkových pohledů na sídlo. k) Plochy výroby a skladování budou na svém okraji směrem do volné krajiny osázeny izolačním pásem zeleně. (45) Územní plán vymezuje v rámci řešeného území tyto plochy s rozdílným způsobem využití a) PLOCHY BYDLENÍ BV - Bydlení v rodinných domech - venkovské b) PLOCHY REKREACE RI - Rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci c) PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ OV - Občanské vybavení - veřejná infrastruktura OS - Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení d) PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ SV - Plochy smíšené obytné - venkovské e) PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY DS - Dopravní infrastruktura - silniční DZ - Dopravní infrastruktura - železniční f) PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TI - Technická infrastruktura - inženýrské sítě g) PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ VD - Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba VZ - Výroba a skladování - zemědělská výroba h) PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ PV - Veřejná prostranství i) PLOCHY ZELENĚ ZS - Zeleň - soukromá a vyhrazená j) PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ W - Plochy vodní a vodohospodářské k) PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ NZ - Plochy zemědělské l) PLOCHY LESNÍ NL - Plochy lesní m) PLOCHY PŘÍRODNÍ NP - Plochy přírodní n) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ NS - Plochy smíšené nezastavěného území


Stránka - 9 - z 95

3. 2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH (46) Zkratky a pojmy použité v tabulce: a) ÚS = ne – rozhodování o změnách v území není podmíněno zpracováním a schválením územní studie a jejím vkladem do evidence územně plánovací činnosti b) Etap = 0 – není stanoveno pořadí změn v území (etapizace) c) Podkroví - podlaží, který svým stavebně technickým řešením další podlaží opticky nevytváří. (47) Výčet jednotlivých ploch a stanovení podmínek (regulativů) pro jejich využití k. ú.

Plocha

ÚS Etap

Podmínky využití ploch

PLOCHY BYDLENÍ - BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH - VENKOVSKÉ - BV Z1 Paděličky u křížku I

Bransouze

ne

0

Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení z prodloužené místní komunikace (navrhovaného veřejného prostranství). Respektovat vedení VN.

Z2 Paděličky u křížku II

Bransouze

ne

0

Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení z prodloužené místní komunikace (navrhovaného veřejného prostranství). Plocha v ochranném pásmu železnice. Využití plochy je podmíněno prokázáním v následných řízeních podle stavebního zákona, že pro chráněné prostory nebudou překračovány hygienické limity hluku a vibrací z železniční dopravy. V případě jejich překračování není možno výstavbu chráněných objektů realizovat. Respektovat vedení vysokého napětí.

Z3 ZáhumeniceI

Bransouze

ne

0

Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ploch Z3 a Z7 na silnici II/403 bude společnou křižovatkou. Respektovat vodovodní řad v ploše.

Z4 K Brtnici

Bransouze

ne

0

Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení jednotlivých nemovitostí sjezdy ze silnice nebo z nové místní komunikace v ploše.

Z5 Paděličky U křížku III

Bransouze

ne

0

Z6 Paděličky U křížku IV

Bransouze

ne

0

Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající nebo nové místní komunikace. Využití plochy je podmíněno prokázáním v následných řízeních podle stavebního zákona, že pro objekty chráněné nebudou překračovány hygienické limity hluku a zdraví škodlivých emisí ze zemědělského areálu. V případě jejich překračování není možno výstavbu chráněných objektů realizovat. Respektovat vedení vysokého napětí. Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení z navrhované místní komunikace (veřejného prostranství).


Stránka - 10 - z 95

Z7 Záhumenice II

Bransouze

ne

0

Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ploch Z7 a Z3 na silnici II/403 bude společnou křižovatkou. Respektovat vodovodní řad v ploše.

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY – TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - INŽENÝRSKÉ SÍTĚ - TI Z8

Bransouze

ne

0

Plocha pro čištění odpadních vod. Plocha se nachází v záplavovém území řeky Jihlavy. Využití plochy je podmíněno nezhoršením odtokových poměrů a respektováním podmínek stanovených při vyhlášení záplavového území řeky Jihlavy. Respektovat provozní pásmo toků. Dopravní napojení sjezdem ze silnice III. třídy.

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – VÝROBA A SKLADOVÁNÍ - DROBNÁ A ŘEMESLNÁ VÝROBA - VD Z9

Bransouze

ne

0

Zástavba do výšky 12,5 m (kromě technologických objektů) od úrovně upraveného terénu. Dopravní napojení ze stávající komunikace v areálu zemědělské výroby nebo sjezdem ze silnice. Respektovat inženýrské sítě v ploše.

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – VÝÁROBA A SKLADOVÁNÍ - ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA - VZ Plocha pro areál rybářství. Zástavba do výšky 12,5 m (kromě technologických objektů) od úrovně upraveného terénu. Dopravní napojení ze stávající komunikace. Plocha leží ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ - PV Z10

Bransouze

ne

0

Z11

Bransouze

ne

0

Plocha pro místní komunikaci mezi tratí a řekou Jihlavou. Využití plochy je podmíněno nezhoršením odtokových poměrů a respektováním podmínek stanovených při vyhlášení záplavového území řeky Jihlavy.

Z12

Bransouze

ne

0

Plocha pro místní komunikaci ke sportovnímu areálu. Využití plochy je podmíněno nezhoršením odtokových poměrů a respektováním podmínek stanovených při vyhlášení záplavového území řeky Jihlavy.

Z13

Bransouze

ne

0

Plocha pro místní komunikaci a veřejné prostranství k zastavitelným plochám Z1, Z1, Z5 a Z6.

Z14

Bransouze

ne

0

Z15

Bransouze

ne

0

Veřejné prostranství k zastavitelným plochám bydlení Z4 a Z7. Veřejné prostranství k zastavitelným plochám bydlení Z4 a Z7.



3. 3. KONCEPCE SYSTÉMU VEŘEJNÉ (SÍDELNÍ) ZELENĚ (48) Územní plán nevymezuje v zastavěném území samostatné plochy veřejné zeleně. (49) Zeleň v zastavěném území je součástí ostatních ploch s rozdílným způsobem využití, především ploch PV - veřejná prostranství, ploch občanského vybavení (OV,OS) a dalších. (50) Zeleň na zahradách je součástí především ploch bydlení a ploch smíšených obytných. (51) Na veřejných prostranstvích a dalších plochách s rozdílným způsobem využití budou maximálně respektovat hodnotné plochy zeleně, hodnotné solitéry a stromořadí v zastavěném území (52) Územní plán stanovuje v rámci úprav a navrhování nových veřejných prostranství maximálně umísťovat zeleň. (53) Je nutno respektovat stávající ochrannou a izolační zeleň. (54) Územní plán navrhuje doplnění izolační a ochranné zeleně na hranicích ploch výroby a skladování. (55) V územním plánu je navrženo doplnění doprovodné liniové zeleně kolem komunikací a polních cest. (56) Při úpravách ploch zeleně a ozelenění nových ploch použít vhodnou skladbu dřevin a maximálně využívat domácí druhy dřevin.

4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 4. 1. Dopravní infrastruktura (57) Silniční doprava a) Územní plán vymezuje plochy v řešeném stávající plochy dopravní infrastruktury, které jsou členěny na plochy DS - dopravní infrastruktura - silniční a plochy DZ dopravní infrastruktura - železniční. b) Úpravy tras silnic v řešeném území je možné v rámci stávajících ploch dopravní infrastruktury, ale i v rámci ostatních ploch s rozdílným způsobem využití dle stanovených podmínek využití těchto ploch. c) Trasy nových inženýrských sítí budou v následující dokumentaci navrženy tak, aby bylo minimalizováno dotčení ploch dopravní infrastruktury. d) Územní plán stanovuje při změnách v území respektovat silniční síť. e) Při dopravním řešení v podrobnější dokumentaci upřednostňovat sjednocený dopravní systém napojení na silnice. f) Územní plán stanovuje minimalizovat počet vjezdů na silnice. (58) Ostatní komunikace a) Územní plán vymezuje ostatní místní komunikace především v zastavěném území jako plochy PV – veřejná prostranství. b) Územní plán vymezuje zastavitelné plochy pro místní komunikace Z11, Z12 a Z13 pro místní komunikace jako navrhovaná veřejná prostranství. c) Územní plán stanovuje respektovat stávající místní komunikace. d) Územní plán umožňuje místní komunikace pro obsluhu území umístit v zastavěném území a zastavitelných plochách podle podmínek využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití.



e) Prostupnost krajiny a základní dopravní obsluha nezastavěného území bude zajištěna ze stávající cestní sítě. f) Územní plán umožňuje realizaci cestní sítě v krajině v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití podle stanovených podmínek využití těchto ploch. (59) Ostatní dopravní plochy a) Územní plán stanovuje respektovat autobusové zastávky v řešeném území. b) Územní plán vymezuje stávající dopravní zařízení (např. parkoviště, odstavná stání apod.) jako součást ostatních ploch s rozdílným způsobem využití, především jako součást ploch PV - veřejná prostranství a dalších ploch s rozdílným způsobem využití. c) Územní plán stanovuje podle prostorových možností zřizovat na veřejných prostranstvích odstavná stání a parkoviště. d) Územní plán umožňuje parkoviště a odstavná stání umísťovat v dalších plochách s rozdílným způsobem využití podle stanovených podmínek využití ploch. e) Územní plán stanovuje respektovat cyklotrasy v řešeném území. (60) Letecká doprava a) Celé řešené území je zájmovým územím Ministerstva obrany. b) Územní plán stanovuje respektovat podmínky ochrany vzdušného prostoru pro létání v malých a přízemních výškách. c) Územní plán stanovuje respektovat podmínky ochrany leteckých zabezpečovacích zařízení. 4. 2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA (61) Zásobování pitnou vodou a) Územní plán stanovuje respektovat stávající systém zásobování obce Bransouze pitnou vodou. b) Je nutné respektovat vodovodní řady a ostatní zařízení systému zásobování pitnou vodou v řešeném území. c) Pro novou výstavbu budou dobudovány vodovodní řady. d) Vodovodní řady budou přednostně zaokrouhlovány. e) Nové vodovodní řady budou umisťovány zejména na veřejných prostranstvích a na jednotlivých zastavitelných plochách. (62) Odkanalizování a čištění odpadních vod a) Územní plán stanovuje koncepci odkanalizování obce systémem oddílné kanalizace, napojené na čistírnu odpadních vod v Bransouzích. b) Územní plán vymezuje zastavitelnou plochu technické infrastruktury Z8 pro čistírnu odpadních vod. c) Územní plán vymezuje koridory technické infrastruktury TK1 pro hlavní kanalizační řady k odvedení odpadních vod na ČOV. d) Nové kanalizační řady v zastavěném území budou umisťovány zejména na veřejných prostranstvích a na jednotlivých zastavitelných plochách. e) Do doby realizace čistírny odpadních vod a výstavby nové kanalizace v obci je možné individuálním čištěním odpadních vod v souladu s platnou legislativou. f) V plochách, které nebude možné z technických důvodů napojit na kanalizační systém obce je možné individuální čištění odpadních vod v souladu s platnou legislativou (jímky vyvážení, domovní ČOV apod.).



g) Odvádění dešťových vod musí být řešeno tak, aby nedocházelo ke zhoršování vodních poměrů v povodí. h) Odvádění srážkových vod ze zastavěných nebo zpevněných ploch bude v souladu s platnou legislativou řešeno přednostně vsakováním, není – li možné vsakování pak zadržováním a regulovaným odtokem, není - li možné zadržování a regulovaný odtok pak regulovaným vypouštěním do dešťové kanalizace. i) Na pozemcích staveb rodinných domů umožněno zasakování dešťových vod na 40% plochy pozemku. j) Nutno respektovat stávající objekty systému odkanalizování. (63) Ochrana podzemních a povrchových vod a) Územní plán stanovuje respektovat stávající vodní toky včetně jejich provozních pásem. b) Územní plán stanovuje respektovat podmínky ochrany stanovené při vyhlášení ochranných pásem vodních zdrojů. c) Územní plán navrhuje plochu změn v krajině K1 (W - plochy vodní a vodohospodářské) pro nový rybník. d) Umístění vodních ploch (rybníků, tůní apod.) je přípustnou, popř. podmíněně přípustnou činností na jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití dle stanovených podmínek využití těchto ploch. (64) Zásobování elektrickou energií a) Územní plán stanovuje respektovat stávající systém zásobování elektrickou energií. b) Územní plán navrhuje koridor technické infrastruktury TK2 pro vedení VN a novou trafostanici. c) Případná nová nadzemní i podzemní vedení elektrické energie, jejich přeložky, umístění nových trafostanic a rekonstrukce stávajících na vyšší kapacitu jsou přípustné dle stanovených podmínek v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití. d) Stávající energetická zařízení budou respektována. (65) Zásobování zemním plynem a) Územní plán stanovuje respektovat stávající systém zásobování plynem. b) Územní plán stanovuje respektovat plynárenská zařízení. c) Pro novou výstavbu budou dobudovány plynovodní řady. d) Nové plynovodní řady budou umisťovány zejména na veřejných prostranstvích a na jednotlivých zastavitelných plochách. (66) Spoje a) Respektovat stávající telekomunikační kabely a ostatní telekomunikační zařízení. b) Respektovat radioreleové trasy procházející řešeným územím. (67) Koncepce nakládání s odpady a) Likvidace komunálních odpadů v řešeném území bude řešena v souladu s programem odpadového hospodářství obce, tj. svozem a ukládáním na skládku mimo řešené území obce. b) Pevný domovní odpad přetříděn a ukládán do nádob a svozovou firmou svážen a ukládán na řízenou skládku mimo řešené území.



(68) Navrhované koridory technické infrastruktury a stanovení podmínek využití v koridorech technické infrastruktury a) Územní plán vymezuje tyto koridory technické infrastruktury a stanovuje podmínky využití koridorů technické infrastruktury. Označení

Název koridoru

TK1

Koridor pro kanalizační sběrač

TK2

Koridor pro vedení VN 22 kV včetně trafostanice

Šířka koridoru

4 - 30 m

Specifické podmínky využití koridoru Využití plochy je podmíněno nezhoršením odtokových poměrů a respektováním podmínek stanovených při vyhlášení záplavového území řeky Jihlavy. Nejsou stanoveny

b) Koridory jsou vymezeny k ochraně území pro realizaci staveb veřejné technické infrastruktury. Působnost koridorů technické infrastruktury končí realizací stavby. c) Územní plán stanovuje podmínky pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití, zasahujících do vymezených koridorů technické infrastruktury, a to: Přípustné je využití, které neztíží nebo neznemožní realizaci stavby technické infrastruktury, pro níž byl koridor vymezen. Podmíněně přípustné je využití podle podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití, které koridor technické infrastruktury překrývá, za podmínky, že neztíží realizaci stavby technické infrastruktury, pro kterou byl koridor vymezen. Nepřípustné je jakékoliv využití, které znemožní nebo ztíží realizaci stavby technické infrastruktury, pro kterou byl koridor vymezen. 4. 3. OBČANSKÉ VYBAVENÍ (69) Územní plán vymezuje stávající plochy občanského vybavení, které jsou dále členěny na: a) OV - Občanské vybavení - veřejná infrastruktura b) OS - Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení (70) Občanská vybavenost může být umísťována i na jiných plochách s rozdílným způsobem využití v rámci přípustného, popř. podmíněně přípustného využití těchto ploch. 4. 4. VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ (71) Územní plán vymezuje plochy veřejných prostranství PV - veřejná prostranství. (72) Plochy veřejných prostranství s převládající dopravních funkcí jsou zastoupeny zejména v uličních prostorech a v centrální části sídla. (73) Územní plán vymezuje jako plochy veřejného prostranství zastavitelné plochy Z11 a Z12 - místní komunikace podél řeky Jihlavy.



(74) Územní plán vymezuje jako plochu veřejného prostranství zastavitelnou plochu Z13 pro místní komunikaci a ostatní veřejný prostor k zastavitelným plochám bydlení v rodinných domech - venkovské Z1, Z2 a Z6. (75) Územní plán vymezuje plochy veřejných prostranství Z14 a Z16 k zastavitelným plochám bydlení v rodinných domech - venkovské Z3 a Z7. (76) Územní plán stanovuje v rámci veřejných prostranství maximálně umisťovat dle prostorových možností zeleň. (77) Plochy veřejných prostranství mohou být umisťovány i na jiných plochách s rozdílným způsobem využití v rámci přípustného, popř. podmíněně přípustného využití těchto ploch, především v plochách bydlení.

5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ 5. 1. Koncepce uspořádání krajiny (78) Územní plán vymezuje v krajině tyto plochy s rozdílným způsobem využití: a) b) c) d) e) f)

ZS - Plochy zeleně (Zeleň - soukromá a vyhrazená) W - Plochy vodní a vodohospodářské NZ - Plochy zemědělské NL - Plochy lesní NP - Plochy přírodní NS - Plochy smíšené nezastavěného území

(79) Pro takto vymezené plochy v nezastavěném území jsou územním plánem stanoveny podmínky pro stabilizaci nebo změny využití, které jsou prostředkem pro usměrňování utváření krajiny. (80) Územní plán vymezuje následující plochy změn v krajině: k.ú.

Plocha

ÚS

Etap Podmínky využití ploch

PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ - W K1

Bransouze

ne

0

Plocha pro výstavbu rybníka na Radonínském potoce.

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – PLOCHY SMÍŠENÉ ZEMĚDĚLSKÉ - NSz K2

Bransouze

ne

0

Vymezení ploch pro protierozní opatření Rozsah úpravy bude upřesněn v podrobnější dokumentaci.

K3

Bransouze

ne

0


K4

Bransouze

ne

0




Plocha

k.ú.

ÚS

Etap Podmínky využití ploch

K5

Bransouze

ne

0


K6

Bransouze

ne

0

Vymezení ploch pro protierozní opatření a průchod trasy nefunkčního lokálního biokoridoru LK6.

K7

Bransouze

ne

0

Vymezení ploch pro protierozní opatření a průchod trasy nefunkčního lokálního biokoridoru LK8.

(81) Územní plán navrhuje tato opatření k ochraně a tvorbě krajiny: a) Respektovat krajinný ráz území. Řešené území leží v oblasti krajinného rázu CZ0610-OB002 Horní Pojihlaví. b) V oblasti krajinného rázu Horní Pojihlaví neumisťovat stavby technických zařízení s výškou přesahující dvojnásobek obvyklé výšky lesního porostu na exponovaných horizontech, jimiž jsou navazující hřbety, prostoty s dochovanými původními strukturami původního členění krajiny a hrany údolí. c) Zachovat dochované prostory původního členění krajiny s mezi a remízky a drobnými lesíky. d) Zachovat a respektovat agrární terasy v území. e) V nezastavěném území neumisťovat výškové stavby do prostor, odkud mohou vizuálně kontaminovat dochované historicky cenné prostory s typickými kulturními dominantami a dochovanými prostory komponované krajiny. f) Při změnách v území respektovat dálkové pohledy na obec a její dominanty. g) V celém řešeném území jsou nepřípustní zásahy, narušující přírodní průhledy a dominanty v krajině. h) V urbanizovaném území sídla i ve volné krajině není žádoucí stavební činností vytvářet nové dominanty krajiny. i) Při změnách v krajině respektovat vyhlídková místa západně od obce Bransouze. j) Respektovat stávající krajinnou zeleň, doprovodnou a ochrannou zeleň podél komunikací a vodních toků. k) K posílení ekologické stability území je v maximální míře nutná výsadba nové doprovodné zeleně podél cest a komunikací a podél vodotečí. l) Po obvodu ploch výroby a skladování bude vysázena izolační a ochranná zeleň. m) Je přípustné a žádoucí zvýšit podíl lesních ploch v řešeném území, v rámci přípustných, případně podmíněně přípustných činností na zemědělské půdě je umožněno její zalesnění. n) Je přípustné a žádoucí zvýšit podíl trvalých travních porostů zejména na svažitých plochách ohrožených erozí. Jsou navrženy plochy změn v krajině s protierozním opatřením. o) Je navržena nová vodní plocha na Radonínském potoce. p) Je umožněn návrh vodních ploch zvyšujících ekologickou stabilitu území v rámci přípustných, případně podmíněně přípustných činností na plochách v krajině. q) U nových staveb ve stabilizovaném území a u navrhovaných zastavitelných ploch je v regulativech stanovena maximální výška zástavby. r) Ve volné krajině nelze umístit vertikální stavby vyšší než 10 m s výjimkou staveb technické infrastruktury.



(82) Prostupnost krajiny: a) Cestní síť v krajině je součástí ostatních ploch s rozdílným způsobem využití, např. ploch zemědělských, ploch smíšených nezastavěného území, ploch lesních, ploch přírodních apod. b) Cestní síť k zajištění prostupnosti krajiny bude respektována a rozšiřována při respektování hodnot území, zejména požadavků ochrany přírody a krajiny. c) Je nepřípustné narušení vymezené prostupnosti krajiny např. oplocováním. d) Doplnění cestní sítě je přípustnou činností na plochách s rozdílným způsobem využití nezastavěného území podle podmínek využití jednotlivých ploch. 5. 2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY (ÚSES) (83) Souhrnný popis navržených prvků ÚSES a) V územním plánu je vymezeno 12 základních segmentů ÚSES lokální biogeografické úrovně. b) Územní plán vymezuje v řešeném území 5 lokálních biocenter (LC1 - LC4). c) Územní plán vymezuje v řešeném území 8 úseků lokálních biokoridorů (LK1 LK8). (84) Podmínky pro využití ploch ÚSES a) Hlavní je využití sloužící k udržení či zvýšení funkčnosti ÚSES. b) Podmíněně přípustné je takové využití, které je uvedeno v podmínkách využití daného typu plochy s rozdílným způsobem využití jako hlavní, přípustné či podmíněně přípustné, pokud nenaruší přirozené podmínky stanoviště a nesníží míru funkčnosti ÚSES. Z jiných typů staveb lze do vymezených ploch ÚSES umisťovat podmíněně: - stavby pro vodní hospodářství (včetně staveb protierozní či protipovodňové ochrany), pokud jde o stavby ve veřejném zájmu, za předpokladu minimalizace jejich negativního vlivu na funkčnost ÚSES; - stavby veřejné dopravní infrastruktury, které nelze v rámci systému dopravní infrastruktury umístit jinde, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES; - stavby veřejné technické infrastruktury, které nelze v rámci systému technické infrastruktury umístit jinde, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES. c) Nepřípustné je jakékoliv využití, podstatně omezující funkčnost ÚSES. Do vymezených ploch ÚSES nelze umisťovat budovy. (85) Přehled navržených biocenter Označení biocentra

Biogeografický význam a funkční typ

Soustava prvků ÚSES

LC 1

lokální biocentrum

hydrofilní

návaznost v k. ú. Chlum nad Jihlavou

LC 2


hydrofilní

návaznost v k. ú. Třebíčský Číchov

LC 3


hydrofilní


LC 4


smíšené


Návaznost mimo řešené území

celé vymezeno v řešeném území


(86) Přehled navržených biokoridorů Označení biocentra

Biogeografický význam a funkční typ

Soustava prvků ÚSES

LK 1

lokální biokoridor

hydrofilní


LK 2


hydrofilní


LK 3


hydrofilní


LK 4


hydrofilní


LK 5


hydrofilní

celý vymezen v řešeném území

LK 6


mezofilní

návaznost v k. ú. Dolní Smrčné

LK 7


mezofilní

návaznost v k. ú. Panská Lhota

LK 8


mezofilní

návaznost v k. ú. Brtnický Číchov a Brtnice

Návaznost mimo řešené území

5. 3. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ (87) Zemědělské obhospodařování pozemků podřídit půdně ochranným aspektům. (88) Podle možností doplnit zalesnění a zatravnění pozemků v místech výrazné eroze a nepříznivých spádových poměrů. (89) V územním plánu jsou vymezeny plochy změn v krajině pro protierozní opatření a k ochraně zastavěného území a nově vymezených zastavitelných ploch. (90) Realizace ÚSES bude řešena takovým způsobem, aby se zmenšil odtokový součinitel území a zlepšilo se zadržení vody v krajině. (91) Protierozní opatření jsou přípustná na zemědělské půdě. 5. 4. OCHRANA PŘED POVODNĚMI (92) Respektovat podmínky ochrany při vyhlášené záplavového území významného vodního toku Jihlava. (93) Zastavitelné plochy ve stanoveném záplavovém území (Z8 pro čistírnu odpadních vod, Z11 a Z12 - veřejné prostranství - komunikace podél toku, TK1 - koridor technické infrastruktury pro kanalizační řady) a využití ploch zastavěných v záplavovém území bude řešeno tak, aby nedošlo ke zhoršení odtokových poměrů. 5. 5. DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ Respektovat výhradní ložisko stavebního kamene Bransouze. Respektovat chráněné ložiskové území Brtnice. V řešeném území se nenachází poddolované území. V řešeném území není stanoven žádný dobývací prostor pro výhradní ložiska radioaktivních nerostů. (98) V řešeném území je evidováno sesuvné území. (94) (95) (96) (97)



6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ ( HLAVNÍ VYUŽITÍ), PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSNÉHO VYUŽITÍ, POPŘ. PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍMEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU.

(99) Územní plán vymezuje v hlavním výkrese barevně odlišené plochy s rozdílným způsobem využití. (100) Územní plán stanovuje v textové části pro tyto jednotlivé plochy podmínky využití, a to hlavní využití, přípustné, nepřípustné popř. podmíněně přípustné využití ploch: a) stupeň přípustné - optimální využití plochy, splňující podmínky, které jsou v území běžné, bezkolizní vztahy. b) stupeň podmíněně přípustné - plocha je k danému účelu využitelná při splnění uvedené podmínky. c) stupeň nepřípustné - zakázaný, nedovolený způsob využívání plochy. Jde o činnosti či děje, které nesplňují určující funkci dané plochy a jsou s ní v rozporu. U stupně nepřípustné nejsou ve výčtu činností v regulativech ploch uvedeny činnosti stojící v jasném a zásadním protikladu s funkcí hlavní. (101) Územní plán vymezuje plochy změn, které jsou označeny identifikátorem - písmennou zkratkou s číselným indexem (např. Z1 – zastavitelné plochy, K1 – plochy změn v krajině). (102) Vymezenému členění ploch musí odpovídat způsob jeho využívání a zejména účel umisťovaných a povolovaných staveb včetně jejich změn a změn jejich využití. Stavby a jiná opatření, které vymezenému členění ploch neodpovídají nelze na tomto území umístit nebo povolit. (103) Územní plán vymezuje v podmínkách využití plochy tzv přípustnou míru: přípustná míra je taková míra, kdy činnost v území nenarušuje užívání staveb a zařízení v ploše a okolí a nesnižuje kvalitu prostředí souvisejícího území, přičemž kvalita prostředí nesmí být narušena činnostmi, které dané prostředí obtěžují hlukem, zápachem a dalšími negativními účinky. Činnost nesmí zvyšovat dopravní zátěž v území. Míra přípustnosti je daná individuálním posouzením konkrétní situace podle platné legislativy zejména na úseku ochrany veřejného zdraví. 6. 1, STANOVENÍ PODMÍNEK VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A VYUŽITÍ PLOCH HLAVNÍ, PŘÍPUSTNÉ, PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ A NEPŘÍPUSTNÉ. 6. 1. 1. PLOCHY BYDLENÍ (104) BV - Bydlení v rodinných domech - venkovské a) Hlavní: Plochy pro bydlení se zázemím rekreačních a užitkových zahrad. b) Přípustné: Objekty k bydlení. Zahrady s funkcí okrasnou a užitkovou. Doplňkové stavby a činnosti související s funkcí bydlení na pozemcích staveb hlavního využití, např. garáže, přístřešky, bazény, pergoly, skleníky, kůlny, oplocení.



Pozemky, stavby a zařízení dopravní infrastruktury - např. místní komunikace, plochy pro parkování, chodníky a další. Stavby a zařízení technické infrastruktury. Veřejná zeleň, veřejná prostranství, mobiliář obce, drobná architektura, dětská hřiště. c) Podmíněně přípustné: Integrované občanské vybavení, pokud nesnižuje kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a je slučitelné s bydlením (malé prostory obchodu a služeb, malé provozovny veřejného stravování a ubytování, zdravotnictví a sociální péče). Výrobní činnost, jejichž účinky nenarušují obytnou pohodu obyvatel v sousedních nemovitostech a to například hlukem, zápachem, prachem, světelnými efekty apod. (např. řemesla a služby). Chov drobného hospodářského zvířectva (drůbež, králíci, holubi apod.), pokud nebude narušena kvalita bydlení hlukem, zápachem a dalšími negativními vlivy. d) Nepřípustné: Veškeré stavby a zařízení nesouvisející s hlavním, přípustným či podmíněně přípustným využitím. Veškeré stavby a zařízení neslučitelné s hlavním využitím. e) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch BV výšková hladina zástavby musí respektovat převládající výšku zastavění v sídle (max. 1 - 2 nadzemní podlaží + podkroví). U ploch změn je max. výšková hladina zástavby uvedena v podmínkách využití zastavitelných ploch (t. j. 1 nadzemní podlaží + podkroví). U nové zástavby ve stabilizovaném území respektovat venkovský charakter zástavby. 6. 1. 2. PLOCHY REKREACE (105) RI - Rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci a) Hlavní: Stavby pro rodinnou rekreaci. b) Přípustné: Chaty, rekreační domky. Přístřešky, pergoly a ostatní drobné stavby související s rekreací (např. kůlny pro nářadí apod.). Zeleň, drobné vodní plochy, vodní toky. Související dopravní infrastruktura, např. místní komunikace pro obsluhu území, plochy pro pěší, cyklotrasy a cyklostezky, individuální parkovací místa na vlastních pozemcích. Související technická infrastruktura včetně studní a vrtů. Plochy pro rekreační sport Oplocení c) Nepřípustné: Veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím. d) Podmínky prostorového uspořádání: Zástavba max. do 1 nadzemního podlaží + podkroví.



6. 1. 3. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ (106) OV - Občanské vybavení - veřejná infrastruktura a) Hlavní: Plochy občanského vybavení, které jsou součástí veřejné infrastruktury a slouží pro uspokojování společných potřeb občanů. b) Přípustné: Stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, stavby církevní. Občanské vybavení komerční menšího rozsahu - např. malé prostory obchodu a služeb, provozovny veřejného stravování a ubytování, ostatní služby a zařízení především nevýrobního charakteru. Sportovní plochy. Pozemky, stavby a zařízení dopravní infrastruktury - např. místní komunikace, parkoviště, garáže, odstavná stání, plochy pro pěší. Stavby a zařízení technické infrastruktury. Veřejná prostranství, sídelní zeleň, drobná architektura, mobiliář obce, oplocení. c) Podmíněně přípustné: Byty integrované ve stavbě občanského vybavení, pokud daná lokalita splňuje požadavky na bydlení podle platných hygienických předpisů. Řemesla a služby, výrobní činnost, stavby pro skladování pokud nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a nezvyšují dopravní zátěž v území. d) Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy veřejné občanské vybavenosti přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. e) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch nová zástavba svým výškovým členěním nepřesáhne výškovou hladinu stávající zástavby občanské vybavenosti. Zastavitelné plochy nejsou navrženy. (107) OS - Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení a) Hlavní: Sportovní a tělovýchovná zařízení organizované i neorganizované. b) Přípustné: Sportovní a rekreační hřiště a jejich vybavenost. Veřejné stravování (např. občerstvení, bufet), ubytování a další služby sloužící obsluze těchto území a vážící se k určující funkci. Související dopravní a technická infrastruktura, parkovací a odstavné plochy, účelové a přístupové komunikace. Veřejná prostranství, zeleň, oplocení, mobiliář obce, drobná architektura. c) Podmíněně přípustné: Byty integrované ve stavbě občanského vybavení, pokud daná lokalita splňuje požadavky na bydlení podle platných hygienických předpisů. d) Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy občanské vybavenosti přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. e) Podmínky prostorového uspořádání: Výšková hladina zástavby do 1 nadzemního podlaží + podkroví.



6. 1. 4. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (108) SV - Plochy smíšené obytné - venkovské a) Hlavní: Bydlení v rodinných domech a usedlostech s hospodářským zázemím a nerušící výrobní činnosti b) Přípustné: Objekty pro bydlení. Zahrady s funkcí okrasnou a užitkovou. Doplňkové stavby a činnosti související s funkcí bydlení na pozemcích staveb hlavního využití, např. garáže, přístřešky, bazény, pergoly, skleníky, kůlny, oplocení. Pozemky, stavby a zařízení dopravní infrastruktury - např. místní komunikace, plochy pro parkování, chodníky a další. Rekreace ve stávajících objektech (rekreační chalupy), stavby a zařízení pro agroturistiku. Občanské vybavení veřejné infrastruktury. Dětská a rekreační hřiště. Stavby a zařízení technické infrastruktury. Veřejná zeleň, veřejná prostranství, mobiliář obce, drobná architektura, dětská hřiště. c) Podmíněně přípustné: Plochy, stavby a zařízení komerční občanské vybavenosti, pokud nesnižuje kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a je slučitelné s bydlením (např. malé prostory obchodu a služeb, malé provozovny veřejného stravování a ubytování). Plochy, stavby a zařízení zemědělské výroby, pokud nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a nezvyšují dopravní zátěž v území. Řemesla a služby, výrobní činnost, stavby pro skladování pokud nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a nezvyšují dopravní zátěž v území. d) Nepřípustné: Veškeré stavby a zařízení nesouvisející s hlavním, přípustným či podmíněně přípustným využitím. Veškeré stavby a zařízení neslučitelné s hlavním využitím. e) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch SV pro smíšené území venkovské výšková hladina zástavby musí respektovat převládající výšku zastavění v sídle (1 až max. 2 NP + podkroví). 6. 1. 5. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY (109) DS - Dopravní infrastruktura - silniční a) Hlavní: Plochy silniční dopravní infrastruktury, plochy hlavních místních a účelových komunikací a plochy pro dopravní obsluhu území. b) Přípustné: Plochy pozemních komunikací včetně souvisejících pozemků a objektů – náspy, mosty, tunely, opěrné zdi a ostatní zařízení.



Plochy pro parkování a odstavování vozidel. Plochy dopravních zařízení, autobusové zastávky, čekárny pro cestující, chodníky, cyklistické stezky. Plochy doprovodné zeleně kolem komunikace, ÚSES. V zastavěném území stavby a zařízení technické infrastruktury. V nezastavěném území stavby a zařízení veřejné technické infrastruktury. c) Nepřípustné: Činnosti, děje a zřízení, které narušují hlavní využití. d) Podmínky prostorového uspořádání: Nejsou stanoveny. (110) DZ - Dopravní infrastruktura - železniční a) Hlavní: Plochy, stavby a zařízení železniční dopravní infrastruktury b) Přípustné: Plochy, stavby a zařízení železniční dopravy včetně souvisejících pozemků a objektů – náspy, mosty, tunely, opěrné zdi a ostatní zařízení. Plochy dopravních zařízení, parkoviště, chodníky, plochy pro pěší, odstavná stání. Objekty občanské vybavenosti sloužící cestujícím na železnici. Plochy zeleně, veřejná prostranství V zastavěném území stavby a zařízení technické infrastruktury. V nezastavěném území stavby a zařízení veřejné technické infrastruktury a veřejné dopravní infrastruktury. c) Nepřípustné: Činnosti, děje a zřízení, které narušují hlavní využití. d) Podmínky prostorového uspořádání: Nejsou stanoveny. 6. 1. 6. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY (111) TI - Technická infrastruktura - inženýrské sítě a) Hlavní: Plochy staveb technické infrastruktury. b) Přípustné Plochy , stavby a zařízení pro zásobování pitnou vodou, odvádění odpadních a čištění odpadních vod, zásobování plynem, elektrickou energií a telekomunikace a spoje a trubní přepravu produktů včetně zařízení sloužící obsluze těchto území. Činnosti či zařízení bezprostředně související s určující funkcí v odpovídajících kapacitách a intenzitách. Pozemky, stavby a zařízení související dopravní infrastruktury, zeleň, oplocení. c) Nepřípustné Ostatní činnosti a děje, které nesouvisí s určující funkcí plochy. d) Podmínky prostorového uspořádání: Nejsou stanoveny.



6. 1. 7. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ (112) VD - Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba a) Hlavní: Malovýroba, řemeslná výroba a služby s negativními vlivy nepřesahujícími plochu jednotlivých činností. b) Přípustné: Plochy, stavby a zařízení výroby malého rozsahu, sloužící k umisťování provozoven obvykle s výrobní náplní na bázi kusové či malosériové výroby, blíží se spíše výrobě řemeslnické. Plochy, stavby a zařízení výrobních a nevýrobních služeb. Navazující plochy, stavby a zařízení skladů. Stavby a zařízení komerční občanské vybavenosti. Plochy, stavby a zařízení dopravní infrastruktury - např. místní komunikace, plochy pro pěší, parkoviště, hromadné a halové garáže, čerpací stanice pohonných hmot. Plochy, stavby a zařízení technické infrastruktury. Plochy zeleně, oplocení. c) Podmíněně přípustné: Stavby a zařízení lehkého průmyslu, pokud nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a nezvyšují dopravní zátěž v území. d) Nepřípustné: Využití pro bydlení. Výroba se silným negativním dopadem na prostředí, např. s velkými nároky na dopravu, výroba, jejíž negativní účinky mají silný vliv na zdraví obyvatel a výrobní činnosti, které negativně ovlivňují hlukem či zápachem obytné území obce. Ostatní stavby, činnosti, děje a zařízení neslučitelné s hlavním využitím plochy. Stavby, činnosti, děje a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustnými využitím, popř. přípustným využitím. e) Podmínky prostorového uspořádání: Zástavba do 12,5 m (kromě technologických objektů) od úrovně upraveného terénu. (113) VZ - Výroba a skladování - zemědělská výroba a) Hlavní: Plochy určené pro umístění zemědělských areálů a zemědělských objektů. b) Přípustné: Plochy, stavby a zařízení pro zemědělskou výrobu, jejího technického vybavení a skladování zemědělské produkce. Plochy stavby a zařízení pro lesní hospodářství, zpracování dřevní hmoty a rybářství. Bioplynová stanice. Plochy, stavby a zařízení pro průmyslovou výrobu, drobnou výrobu, výrobní řemesla, obchod a služby. Zařízení související dopravní infrastruktury - komunikace, hromadné a halové garáže, parkoviště, čerpací stanice pohonných hmot. Zařízení technické infrastruktury. Plochy zeleně, liniová a ochranná zeleň, oplocení.



c) Nepřípustné jsou: Využití pro bydlení, využití pro školství, zdravotnictví, sociální služby a kulturu, zařízení sportu a tělovýchovy, zařízení pro rekreaci. Výroba ze silným negativním dopadem na prostředí, např. s velkými nároky na dopravu, životní prostředí apod. Stavby, činnosti, děje a zařízení neslučitelné s hlavním využitím plochy. Stavby, činnosti, děje a zařízení, které nesouvisí s hlavním a přípustnými využitím. d) Podmínky prostorového uspořádání: Zástavba do 12,5 m (kromě technologických objektů) od úrovně upraveného terénu. 6. 1. 8. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (114) PV - Veřejná prostranství a) Hlavní: Veřejně přístupný uliční prostor a prostor návsí s převažující komunikační funkcí. b) Přípustné: Dopravní infrastruktura, např. místní, obslužné a účelové komunikace, chodníky, pěší cesty, parkoviště a odstavná stání, autobusové zastávky, čekárny, cyklotrasy a cyklostezky. Plocha, stavby a zařízení občanského vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství (např. veřejné WC, stavby pro občerstvení, veřejně přístupné přístřešky dětská hřiště včetně oplocení apod.). Drobné sakrální stavby, mobiliář obce. Zeleň, drobné vodní plochy (např. tůně, požární nádrže, mokřady, jezírka) a toky. Stavby a zařízení technické infrastruktury. c) Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují hlavní využití plochy. d) Podmínky prostorového uspořádání: Nejsou stanoveny. 6. 1. 9. PLOCHY ZELENĚ (115) ZS - Zeleň - soukromá a vyhrazená a) Hlavní: Plochy samostatných okrasných a užitkových zahrad v zastavěném i nezastavěném území b) Přípustné: Zemědělská rostlinná činnost samozásobitelského charakteru bez negativního dopadu na okolní prostředí. Drobné vodní, vodní toky. Plochy zeleně, orné půdy a trvalého travního porostu. Revitalizační opatření, protipovodňová opatření. Nezbytné stavby a zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury. c) Podmíněně přípustné Doplňkové stavby související s hlavním využitím - zahradní domky, pergoly, kůlny, přístřešky a další účelové stavby pro zahrádkaření, pokud se plocha nachází v zastavěném území.



Stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury, pokud se plocha nachází v zastavěném území. d) Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a nejsou uvedeny jako přípustné či podmíněně přípustné. e) Podmínky prostorového uspořádání: Nejsou stanoveny. 6. 1. 10. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (116) W - Plochy vodní a vodohospodářské a) Hlavní: Vodní plochy a toky. b) Přípustné: Pozemky vodních ploch (rybníky a ostatní vodní nádrže) toků a koryt. Vodohospodářské stavby a zařízení (jezy, výpusti, hráze, čepy, kaskády aj.). Stavby, zařízení a jiná opatření související s údržbou, chovem ryb, případně vodní drůbeže. Revitalizační opatření, protipovodňová opatření, opatření ke zvýšení ekologické stability území, prvky ÚSES, plochy zeleně. Stavby, zařízení a jiná opatření veřejné dopravní a technické infrastruktury v zastavěném i nezastavěném území. Stavby, zařízení a jiná opatření dopravní a technické infrastruktury v zastavěném území. Stavby a opatření, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu (například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra a stavby, které s nimi bezprostředně souvisí). c) Nepřípustné Je umístění staveb, zařízení a činností jiných funkcí a činností negativně ovlivňující vodní režim v území. 6. 1. 11. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ (117) NZ - Plochy zemědělské a) Hlavní využití: Zemědělská půda a plochy související s hospodařením na zemědělské půdě. b) Přípustné využití: Plochy zemědělské půdy - orná půda, louky, pastviny, vinice, chmelnice, zahrady a sady. Přípustné jsou změny kultur v rámci ZPF. Stavby pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, např. protipovodňová a protierozní opatření. Stavby, zařízení a opatření pro ochranu přírody a krajiny, zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, prvky územního systému ekologické stability. Nezbytné stavby a zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury. c) Podmíněně přípustné využití: Stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, které jsou nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území, pastevectví apod.



(silážní žlaby, ohradníky, přístřešky pro dobytek), pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny. Stavby a zařízení pro výkon práva myslivosti a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu ( například hygienická zařízení, ekologická a informační centra), pokud nedojde k narušení organizace zemědělského půdního fondu. Nezbytné vodohospodářské stavby a zařízení (vodní plochy a toky), pokud zvýší ekologickou stabilitu území a zlepší vodohospodářské poměry v povodí. Zalesnění zemědělských pozemků, pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace a hospodaření na ZPF a pokud nebude na půdách I. a II. třídy ochrany (to lze jen v případě převažujícího veřejného zájmu nad zájmen ochrany ZPF). d) Nepřípustné využití: Stavby, zařízení a opatření, které přímo nesouvisí s hlavním využitím plochy a nejsou uvedeny jako přípustné nebo podmíněně přípustné. 6. 1. 12. PLOCHY LESNÍ (118) NL - Plochy lesní a) Hlavní využití: Lesní pozemky b) Přípustné využití: Pozemky určené k plnění funkcí lesa. Stávající plochy zemědělské půdy navazující na lesní pozemky. Nezbytné vodohospodářské stavby a zařízení (vodní plochy a toky). Stavby, zařízení a opatření pro ochranu přírody a krajiny, zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, prvky územního systému ekologické stability. Stavby pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, např. protipovodňová a protierozní opatření. Nezbytné stavby a zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury. c) Podmíněně přípustné využití: Stavby, zařízení a opatření pro výkon práva myslivosti a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu ( například hygienická zařízení, ekologická a informační centra), pokud nebudou omezeny funkce lesa a nedojde ke střetu se zájmy ochrany přírody a krajiny. Oplocení, pokud je nezbytné pro chovné a pěstební účely a pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a ke střetu se zájmy lesního hospodářství. d) Nepřípustné využití: Stavby, zařízení a opatření, které přímo nesouvisí s hlavním využitím plochy a nejsou uvedeny jako přípustné nebo podmíněně přípustné. 6. 1. 13. PLOCHY PŘÍRODNÍ (119) NP - Plochy přírodní a) Hlavní: Zvláště chráněná území a plochy územního systému ekologické stability.



b) Přípustné jsou: Plochy pro zajištění podmínek ochrany přírody a krajiny, plochy zvláště chráněných území, biocentra a biokoridory. Zemědělská půda, trvalé travní porosty, plochy lesů a krajinné zeleně, vodní plochy a toky. c) Podmíněně přípustné: Nezbytné stavby a zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury, pokud neohrozí určující funkci plochy, nenaruší přirozené přírodní podmínky lokality, nesníží aktuální míru ekologické stability území. d) Nepřípustné: Je využití, které je v rozporu s podmínkami ochrany přírody a krajiny dané lokality. Nepřípustné je jakékoliv využití, podstatně omezující aktuální či potenciální funkčnost ÚSES. 6. 1. 14. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (120) NS - Plochy smíšené nezastavěného území a) Hlavní: Plochy převážně trvalých travních porostů a rozptýlené zeleně v krajině využívané především k zemědělským účelům s významným podílem na ekologické stabilitě území a na utváření krajinného prostředí. b) Přípustné využití: Trvalé trávní porosty, orná půda, zahrady, krajinná zeleň, solitérní a liniová zeleň. Vodohospodářské stavby a zařízení (vodní plochy a toky). Stavby, zařízení a opatření pro ochranu přírody a krajiny, zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, prvky územního systému ekologické stability krajiny. Stavby pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, např. protipovodňová a protierozní opatření. Stavby a opatření, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu (například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra a stavby, které s nimi bezprostředně souvisí). Stavby a zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury. Zalesnění zemědělských pozemků. c) Podmíněně přípustné využití: Stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, které jsou nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území, pastevectví apod. (silážní žlaby, ohradníky, přístřešky pro dobytek), pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny. Stavby a zařízení pro výkon práva myslivosti, pokud nedojde k narušení organizace zemědělského půdního fondu a k narušení ochrany a přírody. Oplocení, pokud je nezbytné pro chovné a pěstební účely a pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace ZPF. d) Nepřípustné využití: Stavby, zařízení a opatření, které přímo nesouvisí s hlavním využitím plochy a nejsou uvedeny jako přípustné nebo podmíněně přípustné.



7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT.

(121) Územní plán vymezuje veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury a) WT 1 Plocha pro čistění odpadních vod b) WT 2 Kanalizační řad ve vymezeném koridoru TK1 c) WT 3 Vedení VN včetně trafostanice ve vymezeném koridoru TK2

8. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO.

(122) Územní plán nevymezuje veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo.

9.

STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH STAVEBNÍHO ZÁKONA

OPATŘENÍ

PODLE

§

50

ODST.

6

(123) Kompenzační opatření nejsou stanovena.

15. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

(124) Počet listů textové části: 30 (125) Počet výkresů grafické části: 3



II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU IIA. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 1. 2. 3.

4. 5.

6. 7. 8. 9.

10. 11.

Postup při pořízení územního plánu. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešené rozporů. Vyhodnocení splnění zadání a pokynů pro zpracování zadání. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko, nebo jeho část, nebylo respektováno. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje s odůvodněním potřeby jejich vymezení. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa

IIB. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 4a 4b 5 6 7 8 9 10

Koordinační výkres Koordinační výkres – výřez Výkres předpokládaných záborů půdního fondu Výkres širších vztahů Vodovod Kanalizace Elektrická energie, telekomunikace Plynovod


1 : 5 000 1 : 2 880 1 : 5 000 1 : 25 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000


II. ODŮVODNĚNÍ ŮZEMNÍHO PLÁNU IIA. Textová část odůvodnění územního plánu

1. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Postup uvede pořizovatel v opatření obecné povahy, kterým bude Územní plán Bransouze vydán.

2. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ. 2.1. Vyhodnocení souladu s Politikou územního rozvoje České republiky ve znění Aktualizace č.1 Řešené území nenáleží podle tohoto dokumentu do žádné republikové rozvojové oblasti nebo osy. Obec se nenachází v republikové specifické oblasti, do řešeného území nezasahují koridory a plochy dopravní infrastruktury vymezené PÚR ČR Do řešeného území nezasahují koridory a plochy technické infrastruktury a související rozvojové záměry vymezené PÚR ČR. Přínos řešení ÚP Bransouze k naplnění republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území (označení priorit odpovídá označení v PÚR ČR):

(14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Způsob: V územním plánu jsou stanoveny podmínky ochrany hodnot území (zejména urbanistických, kulturních, historických a přírodních). U ploch s rozdílným způsobem využití (RZV) jsou stanoveny podmínky využití, které rovněž zajišťují ochranu výše uvedených hodnot. Vymezení ploch veřejných prostranství definují a zachovávají historickou stopu zástavby. Pro jednotlivé plochy RZV jsou definovány výškové možnosti nové zástavby i zástavby ve stabilizovaných plochách. Významný podíl na krajinném rázu území mají svahy s trvalými travními porosty a krajinnou zelení a dále pak údolí řeky Jihlavy. Ty jsou vymezeny především jako plochy smíšené nezastavěného území. V nezastavěném území je navrženo doplnění krajinné zeleně, vymezení ÚSES a plochy změn v krajině s protierozním zatravněním.



(14a) Při plánování rozvoje venkovských území a oblastí dbát na rozvoj primárního sektoru při zohlednění ochrany kvalitní zemědělské, především orné půdy a ekologických funkcí krajiny. Způsob: Ochrana a rozvoj primárního sektoru je zajištěna respektováním stabilizované plochy zemědělské výroby a návrhem nové zastavitelné plochy pro zemědělskou výrobu na západním okraji řešeného území. Vymezení zastavitelných ploch zohledňuje požadavky na hospodaření na zemědělské půdě. (16) Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Způsob: V rámci zvolené urbanistické koncepce je upřednostněno komplexní řešení. Rozvojové plochy přednostně navazují na stabilizované plochy shodných, popř. slučitelných typů ploch RZV. (16a) Při územně plánovací činnosti vycházet z principu integrovaného rozvoje území, zejména měst a regionů, který představuje objektivní a komplexní posuzování a následné koordinování prostorových, odvětvových a časových hledisek. Rozvoj území obce je koordinován s okolními obcemi zejména v oblasti dopravní a technické infrastruktury. Integrovaný princip je uplatněn dále v koncepci uspořádání krajiny v návaznosti jednotlivých částí krajiny do okolních katastrů. (17) Vytvářet v území podmínky k odstraňování následků náhlých hospodářských změn lokalizací zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí. Způsob: Jsou navrženy zastavitelné plochy pro drobnou a řemeslnou výrobu, jsou vymezeny stabilizované i zastavitelné plochy pro zemědělskou výrobu. Dále jsou vymezeny plochy smíšené obytné, kde se předpokládá také vznik drobných provozoven a služeb. Všechny tyto plochy mohou zajistit pracovní příležitosti v obci. (18)Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury. Vytvářet předpoklady pro posílení partnerství mezi městskými a venkovskými oblastmi a zlepšit tak jejich konkurenceschopnost. Způsob: Funkce obce je především obytná. Současná sídlení struktura je územním plánem respektována. V Bransouzích je podporován jak rozvoj bydlení, tak i rozvoj výroby, a to jak v plochách výroby a skladování, tak i v plochách smíšených obytných s možností výstavby drobné a řemeslné výroby, služeb apod. (19) Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch, hospodárně využívat zastavěné území, zajistit ochranu nezastavěného území a veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace. Způsob: Zemědělský areál je vymezen jako stabilizovaná plocha pro zemědělskou výrobu. Podmínky využití ploch zemědělské výroby a drobné a řemeslné výroby umožňují jejich polyfunkční využívání. V územním plánu jsou mimo návaznost na zastavěné území navrženy především plochy, kde si specifické požadavky na plochy vyžadují oddělení (zejména plocha čištění odpadních vod, plocha pro zemědělskou výrobu – rybářství). Mimo tato území je volná krajina respektována bez fragmentace zastavitelnými plochami.



(20) Rozvojové záměry, které mohou ovlivnit charakter krajiny, umisťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat kompenzační opatření. Způsob: V důsledku respektování záplavového území řeky Jihlavy je většina zastavitelných ploch vymezena ve vyšších polohách v západní části obce. Vlivy na přírodní hodnoty jsou zmírněny požadavkem na izolační zeleň a výškovými regulativy ploch. (20a) Vytvářet územní podmínky pro zajištění migrační propustnosti krajiny pro volně žijící živočichy a pro člověka, zejména při umísťování dopravní a technické infrastruktury. V rámci územně plánovací činnosti omezovat nežádoucí srůstání sídel s ohledem na zajištění přístupnosti a prostupnosti krajiny. Způsob: Část řešeného území je migračně významným územím. V územním plánu nejsou navrženy změny, které by narušily migrační propustnost. Migrační propustnost krajiny pro další organizmy je dále zajištěna navrhovanými prvky ÚSES. V Koordinačním výkrese ÚP Bransouze je vymezena stávající hlavní cestní síť v krajině (polní a lesní cesty). Cestní síť k zajištění prostupnosti krajiny bude respektována a rozšiřována při respektování hodnot území, zejména požadavků ochrany přírody a krajiny. Doplnění cestní sítě je přípustnou činností na plochách s rozdílným způsobem využití nezastavěného území podle podmínek využití jednotlivých ploch. (22) Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu při zachování a rozvoji hodnot území. Způsob: V rámci přípustných činností lze pro hromadnou rekreaci a turistiku využít stabilizované i navrhované plochy jiných ploch RZV zejména smíšeného území obytného, ploch občanského vybavení. (23) Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Při umísťování dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; je-li to z těchto hledisek účelné, umísťovat tato zařízení souběžně. Zmírňovat vystavení městských oblastí nepříznivým účinkům tranzitní železniční a silniční dopravy, mimo jiné i prostřednictvím obchvatů městských oblastí, nebo zajistit ochranu jinými vhodnými opatřeními v území. Zároveň však vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl zachován dostatečný odstup od vymezených koridorů pro nové úseky dálnic, silnic I. třídy a železnic, a tímto způsobem důsledně předcházet zneprůchodnění území pro dopravní stavby i možnému nežádoucímu působení negativních účinků provozu dopravy na veřejné zdraví obyvatel (bez nutnosti budování nákladných technických opatření na eliminaci těchto účinků). Způsob: Z hlediska dopravní dostupnosti nejsou navrženy změny. Dopravní infrastruktura je vyhovující. V řešeném území nejsou navrženy koridory dopravní a technické infrastruktury nadmístního významu. Navrženými změnami nedochází k fragmentaci krajiny. Jako veřejná prostranství jsou navrženy komunikace podél řeky Jihlavy ve východní části obce, dále pak komunikace k navrženým zastavitelným plochám bydlení v jižní části Bransouz. Pro dopravní obsluhu dalších nově vymezených zastavitelných ploch budou především využity existující komunikace, případně komunikace vybudované v zastavitelných plochách.. Pro zkvalitnění technické infrastruktury je navrženo odkanalizování a čištění odpadních vod a koridor pro nové vedení VN a trafostanici. Ostatní technická vybavenost (vodovod, plyn, telekomunikace) je vyhovující.



Hlavní polní a lesní cesty jsou vyznačeny v odůvodnění ÚP přes ostatní plochy s rozdílným způsobem využití. Obecně je cestní síť přípustná i v ostatních plochách s rozdílným způsobem využití dle stanovených podmínek. (24) Vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním dopravní infrastruktury s ohledem na potřeby veřejné dopravy a požadavky ochrany veřejného zdraví, zejména uvnitř rozvojových oblastí a rozvojových os. Možnosti nové výstavby je třeba dostatečnou veřejnou infrastrukturou přímo podmínit. Vytvářet podmínky pro zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvářet v území podmínky pro environmentálně šetrné formy dopravy (např. železniční, cyklistickou). Způsob: Zastavitelné plochy pro bydlení v ochranném pásmu železnice jsou vymezeny jako plochy s podmíněně přípustným využitím. (24a) Na územích, kde dochází dlouhodobě k překračování zákonem stanovených mezních hodnot imisních limitů pro ochranu lidského zdraví, je nutné předcházet dalšímu významnému zhoršování stavu. Vhodným uspořádáním ploch v území obcí vytvářet podmínky pro minimalizaci negativních vlivů koncentrované výrobní činnosti na bydlení. Vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl zachován dostatečný odstup od průmyslových nebo zemědělských areálů. Způsob: Rozvojové plochy pro bydlení, které zasahují do vypočtené hranice negativního vlivu jsou vymezeny jako plochy s podmíněně přípustným využitím. V plochách výroby a skladování jsou stanoveny rovněž podmínky výstavby tak, aby případné stavby a zařízení lehkého průmyslu nesnižovaly kvalitu prostředí souvisejícího území a nezvyšovaly dopravní zátěž v území (25) Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze, sucho atd.) s cílem minimalizovat rozsahu případných škod. Způsob: V řešeném území je vymezeno záplavové území významného vodního toku Jihlava. V územním plánu je stanoveno respektovat podmínky ochrany záplavového území stanovené při jeho vyhlášení. V územním plánu jsou vymezeny plochy změn v krajině s protierozním opatřením (protierozní zatravnění a další protierozní úpravy). Protierozní a protipovodňová opatření jsou obecně přípustná v plochách RZV dle stanovených podmínek jednotlivých ploch. (26) Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech. Způsob: Záplavové území je stanoveno u významného vodního toku Jihlava. V záplavovém území je navržena pouze plocha pro ČOV a plochy pro komunikace kolem toku Jihlava. Tyto plochy jsou v ÚP vymezeny jako plochy s podmíněně přípustným využitím s podmínkou, že nebudou zhoršeny odtokové poměry v území a budou respektovány podmínky stanovené při vyhlášení záplavového území. Navrhované plochy veřejných prostranství budou sloužit i jako manipulační pruh kolem řeky Jihlavy. Plocha pro čistírnu odpadních vod je vymezena v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizace pro Kraj Vysočina. Z rozhodnutí o vyhlášení záplavového území je zřejmé, že ve stanoveném záplavovém území je možné za určitých podmínek umístit stavbu. Vzhledem k reálným přírodním podmínkám území zejména terénnímu reliéfu (velmi členité území) není možná jiná varianta umístění čistírny odpadních vod. Ostatní zastavitelné plochy jsou vymezeny mimo záplavové území.



(29) Zvláštní pozornost věnovat návaznosti různých druhů dopravy. S ohledem na to vymezovat plochy a koridory nezbytné pro efektivní integrované systémy veřejné dopravy nebo městskou hromadnou dopravu, umožňující účelné propojení ploch bydlení, ploch rekreace, občanského vybavení, veřejných prostranství, výroby a dalších ploch, s požadavky na kvalitní životní prostředí. Vytvářet tak podmínky pro rozvoj účinného a dostupného systému, který bude poskytovat obyvatelům rovné možnosti mobility a dosažitelnosti v území. S ohledem na to vytvářet podmínky pro vybudování a užívání vhodné sítě pěších a cyklistických cest, včetně doprovodné zeleně v místech, kde je to vhodné. Způsob: V rámci řešeného území jsou plochy dopravní a plochy veřejných prostranství na sebe navázány. Rovněž jsou pak navázány polní a lesní cesty, pěší cesty a cyklotrasy, které jsou součástí ostatních ploch s rozdílným způsobem využití. (30) Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti. Způsob: Je navržena koncepce odvádění a likvidace odpadních vod, jsou navrženy plochy a koridory pro zajištění této koncepce. Navrženým řešením je umožněno také napojení nově vymezených zastavitelných ploch na technickou infrastrukturu. 2. 2. Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentace vydanou krajem Zásady územního rozvoje (ZÚR) Kraje Vysočina nabyly účinnosti dne 22. 11. 2008. Aktualizace č.1 ZÚR Kraje Vysočina nabyla účinnosti 23.10.2012. Jsou respektovány priority územního plánování kraje Vysočina pro zajištění udržitelného rozvoje území. Řešené území není zařazeno podle tohoto materiálu do žádné krajské rozvojové oblasti nebo osy. Řešené území není zařazeno do žádné specifické oblasti krajského významu. Dle ZÚR prochází územím obce vedení elektrické energie VVN 220 kV. V územním plánu je toto vedení respektováno. V řešeném území nejsou vymezeny plochy a koridory nadregionálního a regionálního ÚSES. ZÚR Kraje Vysočina vymezují typy krajiny a stanovují zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území v nich. ZÚR vymezují oblasti krajinného rázu.

Naplnění priorit územního plánování Kraje Vysočina Popis způsobu naplnění priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, které se vztahují k řešenému území: (01) Pomocí nástrojů územního plánování vytvářet podmínky pro vyvážený rozvoj Kraje Vysočina založený na zajištění příznivého životního prostředí, stabilním hospodářském rozvoji a udržení sociální soudržnosti obyvatel kraje. Vyváženost a udržitelnost rozvoje území kraje sledovat jako základní požadavek při zpracování územních studií, územních plánu obcí, regulačních plánu a při rozhodování o změnách ve využití území. Z hlediska hodnocení vyváženosti pilířů udržitelného rozvoje území je obec Bransouze zařazena podle úplné aktualizace ÚAP 2014 do kategorie 3a udržitelného rozvoje s pozitivním hodnocením pilíře životního prostředí (enviromentálního), negativním



hodnocením sociodemografického pilíře a s negativním hodnocením pilíře ekonomického. V obci Bransouze došlo oproti roku 2012 ke zlepšení enviromentálního pilíře. V roce 2012 byla obec Bransouze zařazena do kategorie 4 udržitelného rozvoje. Řešení územního plánu vytváří předpoklady k dalšímu posílení pilířů udržitelného rozvoje území. Územní plán podporuje zachování vztahů ve společenství lidí, ochrany životního prostředí i hospodářský rozvoj obce úměrný její velikosti. K posílení sociodemografického pilíře udržitelného rozvoje území jsou v ÚP vymezeny rozvojové plochy pro bydlení v rodinných domech, které jsou dostatečné. K posílení pilíře pro hospodářský rozvoj jsou v územním plánu vymezeny stávající a zastavitelné plochy výroby a skladování. K posílení environmentálního pilíře je navrženo odkanalizování obce s čistírnou odpadních vod, dále pak územní systém ekologické stability krajiny a jsou stanoveny podmínky k ochraně krajiny v řešeném území. (02) Vytvářet podmínky pro realizaci mezinárodně a republikově významných záměru stanovených v Politice územního rozvoje z roku 2008 (dále jen „PÚR 2008“) a současně vymezených v ZÚR Kraje Vysočina. Netýká se řešeného území obce. (03) Vytvářet podmínky pro přeměnu a rozvoj hospodářské základny v území regionu se soustředěnou podporou státu podle Strategie regionálního rozvoje České republiky 2006, kterými jsou na území Kraje Vysočina správní obvod obce s rozšířenou působností (dále jen „ORP“) Třebíč a správní obvod ORP Bystrice nad Pernštejnem. Pro tato území prověřit a stanovit možnosti zajištění odpovídající dopravní a technické infrastruktury. Netýká se území obce. (04) Vytvářet podmínky pro zachování a rozvíjení polycentrické struktury osídlení kraje založené na městech Jihlava, Třebíč, Havlíčkův Brod, Pelhřimov a Žďár nad Sázavou, zejména….: Netýká se řešeného území. (05) Vytvářet podmínky pro koordinované umístění a realizaci potřebných staveb a opatření pro zlepšení dopravní dostupnosti a dopravní obslužnosti kraje, zejména zlepšit dopravní vazby: a - c) … Netýká se řešeného území (06) Vytvářet podmínky pro péči o přírodní, kulturní a civilizační hodnoty na území kraje, které vytvářejí image kraje a posilují vztah obyvatelstva kraje ke svému území. Priority jsou naplněny. V Územním plánu Bransouze jsou stanoveny podmínky ochrany přírodních, kulturních a civilizačních hodnot řešeného území. Je stanovena koncepce uspořádání krajiny včetně podmínek ochrany krajinného rázu. V řešeném území jsou navrženy prvky územního systému ekologické stability krajiny. (07) Vytvářet podmínky pro stabilizaci a vyvážený rozvoj hospodářských činností na území kraje zvláště ve vymezené rozvojové oblasti a vymezených rozvojových osách. Přitom se soustředit zejména na: a) posílení kvality života obyvatel a obytného prostředí, tedy navrhovat příznivá urbanistická a architektonická řešení sídel, dostatečné zastoupení a vysoce kvalitní řešení veřejných prostranství a ploch veřejné zeleně, vybavení sídel potřebnou veřejnou infrastrukturou a zabezpečení dostatečné prostupnosti krajiny;



b) vyvážené a efektivní využívání zastaveného území a zachování funkční a urbanistické celistvosti sídel a v souvislosti s tím zajišťovat plnohodnotné využití ploch a objektu v zastaveném území a preferovat rekonstrukce a přestavby nevyužívaných objektů a areálu v sídlech před výstavbou ve volné krajině; c) intenzivnější rozvoj aktivit cestovního ruchu, turistiky a rekreace včetně rozšiřování sítě pěších a cyklistických tras; d) rozvoj ekonomických odvětví s vyšší přidanou hodnotou, zejména aplikovaného výzkumu, strategických služeb (znalostní ekonomika); e) uplatnění mimoprodukční funkce zemědělské krajiny, tedy zajistit účelné členění pozemkové držby prostřednictvím pozemkových úprav a doplnění krajinných prvku zvyšujících ekologickou stabilitu krajiny, pozitivně působících na vzhled krajiny a eliminujících erozní poškození; f) uplatnění mimoprodukční funkce lesu zejména v rekreačně atraktivních oblastech, s cílem umožnit intenzivnější rekreační a turistické využívání území; g) rozvíjení systému dopravní obsluhy a technické vybavenosti, likvidace odpadních vod a soustav zásobování vodou a energiemi včetně využívání energie z alternativních zdrojů a na využití surovinových zdrojů pro výstavbu, s cílem zabezpečit podmínky pro hospodářský rozvoj vybraných území kraje a pro stabilizaci hospodářských činností v ostatním území kraje. Řešené území není součástí žádné rozvojové oblasti nebo rozvojové osy. Územní plán navrhuje urbanistické a architektonické řešení sídla s důrazem na posílení kvality života obyvatel a obytného prostředí, vyvážené a efektivní využívání zastavěného území a zachování celistvosti obce. Navrhuje prvky zvyšující ekologickou stabilitu krajiny, stanovuje podmínky ochrany krajiny a návrhem ploch změn v krajině eliminuje erozní poškození. Návrhem plochy pro čištění odpadních vod a stanovením způsobu odkanalizování zabezpečuje podmínky pro hospodářský rozvoj obce. (08) Vytvářet podmínky pro řešení specifických problémů ve specifických oblastech kraje při zachování požadavku na ochranu a rozvoj hodnot území. Navrhovat v území specifických oblastí takové formy rozvoje, které vyhoví potřebám hospodářského a sociálního využívání území a neohrozí zachování jeho hodnot. Netýká se řešeného území. (09) Podporovat zlepšení vazeb částí území kraje s územím sousedních krajů s cílem optimalizovat dostupnost obslužných funkcí i pres hranice kraje (odstraňování administrativních bariér). Netýká se řešeného území. (09a) Koordinovat návrh na rozšíření Jaderné elektrárny Dukovany s ostatními aktivitami v území s ohledem na zajištění udržitelného rozvoje území a s územně plánovacími dokumentacemi obcí sousedního Jihomoravského kraje. Netýká se řešeného území. Krajinné typy ZÚR KrV v platném znění vymezují typy krajin charakterizované převažujícím nebo určujícím cílovým využitím. Řešené území je zařazeno do níže uvedených krajinných typů:



Krajina lesozemědělská harmonická (převážná část řešeného území) (134) ZÚR stanovují tyto zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území: a) zachovat v nejvyšší možné míře stávající typ využívání lesních a zemědělských pozemků; b) lesní hospodaření směřovat k diferencovanější a přirozenější skladbě lesů a eliminovat tak rizika poškození krajiny nesprávným lesním hospodařením; c) respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky sídel a doplňovat je hmotově a tvarově vhodnými stavbami; d) zachovat harmonický vztah sídel a zemědělské krajiny, zejména podíl zahrad a trvalých travních porostů; e) rozvíjet cestovní ruch ve formách příznivých pro udržitelný rozvoj, nepřipouštět rozšiřování a intenzifikaci chatových lokalit, rekreační zařízení s vyšší kapacitou lůžek připouštět pouze na základě vyhodnocení únosnosti krajiny; f) chránit luční porosty. Zásady jsou respektovány. V krajině je respektováno současné využití pozemků s doplněním prvků ÚSES, je navrženo rozšíření dalších ploch s trvalým zatravněním s protierozními úpravami. V území nejsou navrhovaný chatové lokality, rekreační zařízení apod. Jsou stanoveny podmínky ochrany krajinného rázu - zejména ochrany krajinných prvků, agrárních teras, mezí a luk kolem vodotečí. Krajina lesozemědělská ostatní (na západním okraji řešeného území ) (137) ZÚR stanovují tyto zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území:a) zachovat v nejvyšší možné míře stávající využívání lesních a zemědělských pozemku;b) respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky sídel a doplňovat je hmotově a tvarově vhodnými stavbami;c) zvyšovat pestrost krajiny zejména obnovou a doplňováním alejí a rozptýlené zeleně, zvýšením podílu zahrad, trvalých travních porostu apod. Zásady jsou respektovány. Je respektováno stávající využívání a členění zemědělských a lesních pozemků v území. Je umožněno zvyšování podílu trvalých travních porostů, je navrženo doplnění zeleně v krajině.

Oblasti krajinného rázu. (146a) ZÚR stanovují ve všech oblastech krajinného rázu pro činnost v území a rozhodování o změnách v území zásadu chránit a rozvíjet charakteristické znaky krajiny vytvářející jedinečnost krajiny , jimiž jsou zejména: - typický reliéf v makro i mezo měřítku - typická struktura kulturní krajiny včetně stop tradičních způsobů hospodaření - přírodní složky krajiny, charakter zalesnění, lesních okraje, vzorek drobných ploch a linií zeleně apod. - historické krajinářské úpravy - hydrografický systém včetně typického charakteru údolí daného jak jeho morfologií tak historickým využitím toku - typické kulturních dominanty v krajinné scéně a to včetně typické siluety - sídelní struktura - urbanistická struktura sídel - měřítko a hmota tradiční architektury - typické siluety sídel a charakter okrajů obcí s cennou architekturou, urbanistickou strukturou a cennou lidovou architekturou Řešení územního plánu tyto zásady respektuje.  Řešené území spadá do oblastí krajinného rázu CZ 0610-OB002 Horní Pojihlaví



(146c) ZÚR stanovují pro oblast krajinného rázu CZ0610-OB002 Horní Pojihlaví pro činnost v území a rozhodování o změnách v území specifickou zásadu věnovat pozornost ochraně krajinného rázu při umisťování staveb a technických zařízení s výškou přesahující dvojnásobek obvyklé výšky lesního porostu na exponovaných horizontech, jimiž jsou navazující hřbety, prostory s dochovanými strukturami původního členění krajiny, rekreační prostory jižně od Jihlavy, hrany údolí, okolí Brtnice s dominantou zámku a kostela. Řešení územního plánu tyto zásady respektuje. Územní plán stanovuje podmínku neumisťovat stavby a technická zařízení s výškou přesahující dvojnásobek obvyklé výšky lesního porostu. 2. 3. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Postavení obce v systému osídlení Obec Bransouze leží na silnici II/403 východně od města Brtnice. Obec leží převážně na levém břehu řeky Jihlavy. Občanskou vybaveností spáduje obec do Přibyslavic, Chlumu a Okříšek. Významná je železniční stanice Bransouze na trati Jihlava – Brno, která slouží i pro okolní obce. Význam obce je zejména obytný, většina zástavby v obci je tvořena historickou zástavbou menších zemědělských usedlostí a domů, je zde zastoupena i nová výstavba rodinných domů. Jako všechny obce na řece Jihlavě má obec také rekreační význam, podél řeky jsou situovány plochy rodinné rekreace, je zde umístěno koupaliště, územím procházejí turistické trasy a cyklotrasy. V obci jsou zastoupeny také pracovní příležitosti, a to především v zemědělském areálu a dále v místní výrobě a ve službách. Větší část obyvatel vyjíždí za prací, a to především do dobře dostupné Jihlavy, Třebíče a průmyslové zóny Přibyslavice – Nová Ves. Širší dopravní vztahy Obec Bransouze leží na silnici II/403 mimo hlavní silniční tahy ve střední části Kraje Vysočina a v severozápadní části okresu Třebíč. Napojení na silnici II/405 (Třebíč - Jihlava) je možné v 6 km vzdálené Brtnici. Napojení na silnici II/531 ( Třebíč – Kamenice- II/602) je možné v obci Kouty, která je vzdálená 5 km. Do základní páteřní sítě Kraje Vysočina v zájmovém území jsou zařazeny silnice II/405 a II/602. Napojení na dálnicí D1 je možné na dálničních křižovatkách Velký Beranov a Měřín ve vzdálenosti cca 20 km od obce. Obcí prochází železniční trať č. 240 Jihlava – Brno, v obci je železniční stanice. Vztah k navazující ÚPD okolních obcí Sousedními územní obvody jsou obce a katastrální území (k. ú.): - obec Chlum (k. ú. Chlum nad Jihlavou) - město Brtnice (k. ú. Brtnice, Panská Lhota, Dolní Smrčné) - obec Číchov (k. ú. Brtnický Číchov, Třebíčský Číchov) V územním plánu je zejména koordinováno vymezení prvků ÚSES a inženýrských sítí.



3. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Cíle územního plánování (1) Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích.

V ÚP jsou vytvořeny předpoklady pro výstavbu vymezením rozvojových ploch jednotlivých funkcí obce podle stanovené urbanistické koncepce. V ÚP jsou navrženy opatření k zajištění vyváženosti pilířů udržitelného rozvoje území. Z hlediska hodnocení vyváženosti pilířů udržitelného rozvoje území je obec Bransouze zařazena podle úplné aktualizace ÚAP 2014 do kategorie 3a udržitelného rozvoje s pozitivním hodnocením pilíře životního prostředí (enviromentálního), negativním hodnocením sociodemografického pilíře a s negativním hodnocením pilíře ekonomického. V obci Bransouze došlo oproti roku 2012 ke zlepšení enviromentálního pilíře. V roce 2012 byla obec Bransouze zařazena do kategorie 4 udržitelného rozvoje. K posílení sociodemografického pilíře udržitelného rozvoje území jsou v ÚP vymezeny rozvojové plochy pro bydlení v rodinných domech, které jsou dostatečné. K posílení pilíře pro hospodářský rozvoj jsou v územním plánu vymezeny stávající a zastavitelné plochy výroby a skladování. K posílení environmentálního pilíře je navrženo odkanalizování obce s čistírnou odpadních vod, dále pak územní systém ekologické stability krajiny a jsou stanoveny podmínky k ochraně krajiny v řešeném území. (2) Územní plánování zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území soustavným a komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Za tím účelem sleduje společenský a hospodářský potenciál rozvoje.

Veřejné i soukromé záměry na změny v území jsou koordinovány, věcně je koordinována výstavba a další aktivity ovlivňující rozvoj území obce. Koordinace záměrů je zohledněna zejména vymezením ploch s rozdílným způsobem využití a stanovením podmínek pro jejich využití. (3) Orgány územního plánování postupem podle tohoto zákona koordinují veřejné i soukromé záměry změn v území, výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území a konkretizují ochranu veřejných zájmů vyplývajících ze zvláštních právních předpisů.

Vybrané záměry jsou vymezeny jako veřejně prospěšné stavby. (4) Územní plánování ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Přitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků a zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území.

ÚP chrání a rozvíjí přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, respektuje hodnoty území. Územní plán Bransouze vytváří předpoklady pro zajištění souladu přírodních, civilizačních a



kulturních hodnot v území se zřetelem na zachování příznivého životního prostředí. Koncepce územního plánu navrhuje opatření směřující k optimálnímu využívání území, které umožňuje dlouhodobý vyvážený a harmonický rozvoj obce. V nezastavěném území jsou řešením územního plánu vytvořeny předpoklady k posílení biodiverzity a ekologické stability území. Jako vzájemně propojený soubor je vymezen územní systém ekologické stability území. V zastavěném území je kladen důraz na respektování a využití stávajícího domovního fondu a využitelných ploch v zastavěného území. Zastavitelné plochy navazují na zastavěná území a vytvářejí ucelený obvod sídla. Z hlediska zastoupení ploch s rozdílným způsobem využití jsou navrženy především plochy pro bydlení a plochy pro výrobu a skladování. (5) V nezastavěném území lze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pouze pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra. Uvedené stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení, lze v nezastavěném území umisťovat v případech, pokud je územně plánovací dokumentace výslovně nevylučuje.

Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití stanovené územním plánem chrání nezastavěné území obce. Případné umístění staveb a zařízení ve volné krajině je možné uskutečnit podle uvedeného § 18 odst. 5 stavebního zákona. V územním plánu je u vybraných ploch s rozdílným způsobem využití, které jsou zastoupeny v nezastavěném územím, stanovena podmíněná přípustnost těchto staveb a zařízení. Dále je u uvedených ploch stanoveno nepřípustné využití. Úkoly územního plánování a) Zjišťovat a posuzovat stav území, jeho přírodní, kulturní a civilizační hodnoty.

Základním úkolem bylo zachování hodnot území vzniklých předchozím vývojem a jejich udržení pro budoucí generace. V územním plánu jsou zohledněny hodnoty obsažené v ÚAP, zejména urbanistické a architektonické hodnoty, historické a kulturní hodnoty a přírodní hodnoty území. Uvedené hodnoty byly na základě průzkumů a rozborů doplněny. Byly stanoveny podmínky ochrany hodnot. Aktuální stav území byl sledován také v průběhu zpracování návrhu ÚP, změny v území byly zapracovány. b) Stanovovat koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území.

V ÚP je stanovena urbanistická koncepce rozvoje území a koncepce uspořádání krajiny. Urbanistické a architektonické požadavky včetně požadavků na prostorové uspořádání jsou v podrobnosti územního plánu obsaženy v grafické a textové části územního plánu. Jsou stanoveny podmínky využití jednotlivých ploch RZV. Součástí ÚP jsou také podrobnější podmínky, za kterých je možné změny v území provádět, uvedené v podmínkách využití zastavitelných ploch. V ÚP je umožněn rozvoj jednotlivých funkcí obce. Jsou stanoveny zásady koncepce uspořádání krajiny s ohledem na zachování a rozvoj jednotlivých funkcí krajiny. Navržená urbanistická koncepce a koncepce uspořádání krajiny respektuje hodnoty území, která byly vyhodnoceny v ÚAP a doplňujících průzkumech a rozborech. V ÚP jsou stanoveny podmínky pro ochranu zjištěných hodnot.



c) Prověřovat a posuzovat potřebu změn v území, veřejný zájem na jejich provedení, jejich přínosy, problémy, rizika s ohledem například na veřejné zdraví, životní prostředí, geologickou stavbu území, vliv na veřejnou infrastrukturu a na její hospodárné využíván.

Při návrhu změn v území byly zohledněny požadavky na veřejné zdraví, životní prostředí a přírodní podmínky území. Navrhované rozvojové plochy jsou vymezeny tak, aby umožnily účelné a ekonomické napojení rozvojových ploch na veřejnou infrastrukturu. d) Stanovovat urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území a na jeho změny, zejména na umístění, uspořádání a řešení staveb.,

Urbanistické, architektonické a estetické požadavky na změny v území jsou stanoveny zejména v podmínkách ochrany urbanistických, architektonických, historických a kulturních hodnot území. e) Stanovovat podmínky pro provedení změn v území, zejména pak pro umístění a uspořádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území.

Požadavky jsou uvedeny v podmínkách ochrany urbanistických a architektonických hodnot, v podmínkách využití ploch s rozdílným způsobem využití, v podmínkách prostorového uspořádávání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu, v podmínkách vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému veřejné zeleně. f) Stanovovat pořadí provádění změn v území (etapizaci).

Etapizace není stanovena. g) Vytvářet v území podmínky pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a to přírodě blízkým způsobem.

V nezastavěném jsou navržena opatření ke snížení eroze a zadržení vody v krajině (plochy změn v krajině). Pro posílení ekologické stability jsou v nezastavěném území vymezeny prvky ÚSES. Záplavové území je stanoveno u významného vodního toku Jihlava. Záplavové území zasahuje do zastavěného území. V záplavovém území je navržena zastavitelná plocha pro ČOV a plochy pro komunikace kolem toku Jihlava. Tyto plochy jsou v ÚP vymezeny jako plochy s podmíněně přípustným využitím s podmínkou, že nebudou zhoršeny odtokové poměry v území a budou respektovány podmínky stanovené při vyhlášení záplavového území. Navrhované plochy veřejných prostranství budou sloužit i jako manipulační pruh kolem řeky Jihlavy. Plocha pro čistírnu odpadních vod je vymezena v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizace pro Kraj Vysočina. Z rozhodnutí o vyhlášení záplavového území je zřejmé, že ve stanoveném záplavovém území je možné za určitých podmínek umístit stavbu. Vzhledem k reálným přírodním podmínkám území - zejména terénnímu reliéfu (velmi členité území) není možná jiná varianta umístění čistírny odpadních vod. Ostatní zastavitelné plochy jsou vymezeny mimo záplavové území. Snížení vodní eroze je umožněno stanovením podmínek využití ploch nezastavěného území, rovněž jsou navrženy plochy změn v krajině s protierozním opatřením. h) Vytvářet v území podmínky pro odstraňování důsledků náhlých hospodářských změn.,

Potenciál obce je především obytný a rekreační. Přesto jsou v územním plánu vymezeny stávající a zastavitelné plochy výroby a skladování. Ve stabilizovaných plochách zemědělské výroby jsou stanoveny podmínky využití tak, aby zde mohl být v případě zájmů realizován i jiný druh výroby. Rovněž plochy smíšené obytné umožňují dle stanovených podmínek rozvoj služeb či drobné výroby.



i) Stanovovat podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení.

Současná sídlení struktura řešeného území je respektována. Rozvojové záměry jsou vymezeny v návaznosti na sídlo Bransouze. j) Prověřovat a vytvářet v území podmínky pro hospodárné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů na změny v území.

Územní plán vytváří podmínky pro hospodárné vynakládání prostředků vymezením zastavitelných ploch v návaznosti na stávající zastavěné území a s ohledem na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Rozvojové plochy pro bydlení a smíšené území obytné jsou vymezeny v návaznosti na zastavěné území a stabilizované plochy pro bydlení a smíšené území obytné, které umožní také napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Rozvojová plocha pro výrobu a skladování - drobná a řemeslná výroba je vymezena v návaznosti na stabilizovanou plochu zemědělské výroby. k) Vytvářet v území podmínky pro zajištění civilní ochrany.

Požadavky civilní ochrany jsou uvedeny v kapitole 7.13 textové části odůvodnění Územního plánu Bransouze. l) Určovat nutné asanační, rekonstrukční a rekultivační zásahy do území. Územní plán nenavrhuje asanace, nejsou navrženy plochy k rekultivaci. m) Vytvářet podmínky pro ochranu území podle zvláštních právních předpisů před negativními vlivy záměrů na území a navrhnout kompenzační opatření, pokud zvláštní právní předpisy nestanoví jinak. Územní plán respektuje podmínky pro ochranu území stanovené ve zvláštních právních předpisech. n) Regulovat rozsah ploch pro využití přírodních zdrojů Územní plán nenavrhuje nové plochy pro využívání přírodních zdrojů. o) Uplatňovat poznatky zejména z oborů architektury, urbanismu, územního plánování a ekologie a památkové péče. Územní plán uplatňuje a koordinuje poznatky z oboru architektury, urbanismu, územního plánování, ekologie, ale i dalších oborů. 4. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ. Při pořizování územního plánu bylo postupováno dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění a jeho prováděcích vyhlášek v platném znění. Územní plán je vyhotoven v souladu s požadavky výše uvedeného stavebního zákona, v souladu zejména s vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, a její přílohou č. 7 i v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Vymezení ploch RZV vychází z vyhlášky č. 501 /2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. Tyto plochy jsou podle specifických podmínek a s ohledem



na charakter řešeného území daného území v souladu s výše uvedenou vyhláškou podrobněji členěny. Nad rámec uvedené vyhlášky jsou vymezeny plochy zeleně ZS - Zeleň - soukromá a vyhrazená. Samostatné plochy zeleně používá také metodika MINIS, kterou se obec Bransouze zavázala při zpracování ÚP respektovat. ZS - zeleň soukromá a vyhrazená Důvodem vymezení je potřeba stanovit podmínky využití ploch ZS - zeleně soukromé a vyhrazené, zejména oplocených zahrad a sadů v zastavěném i nezastavěném území, které nejsou součástí ostatních ploch, např. ploch bydlení. 5.

VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ – SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ. Vyhodnocení uvede pořizovatel v opatření obecné povahy, kterým bude Územní plán Bransouze vydán.

6. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ A POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ ZADÁNÍ. Splnění požadavků podle jednotlivých bodů zadání: 1. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů Vyhodnocení a respektování požadavků vyplývající z Politiky územního rozvoje ČR je podrobně uvedeno v „Odůvodnění ÚP Bransouze “, kap. 2. 1. - Vyhodnocení souladu s Politikou územního rozvoje České republiky (PÚR ČR) ve znění Aktualizace č.1 PÚR schválené usnesením vlády České republiky č. 276 ze dne 15. 4. 2015. Vyhodnocení a respektování požadavků vyplývající ze ZÚR Kraje Vysočina je uvedeno v „Odůvodnění ÚP Bransouze „kap.2. 2.- Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem. 2. Požadavky na území vyplývající z územně analytických podkladů (ÚAP) ÚAP zahrnující území obce s rozšířenou působností Třebíč byly zpracovány a dokončeny v roce 2008, aktualizace byla provedena v roce 2010, 2012 a 2014. Do územního plánu byly převzaty jevy z ÚAP (převážně limity využití území), které byly v několika případech zpřesněny. V územním plánu jsou obsaženy aktuální ÚAP, popis je uveden v jednotlivých kapitolách odůvodnění. Rozbor udržitelného rozvoje území (URÚ) v ÚAP Třebíč Obec Bransouze byla v době zpracování zadání ÚP v územně analytických podkladech zařazena do kategorie 4 s negativním hodnocením enviromentálního pilíře, ekonomického pilíře i sociodemografického pilíře. Podle úplné aktualizace ÚAP 2014 je obec Bransouze z hlediska hodnocení vyváženosti pilířů udržitelného rozvoje území zařazena do kategorie 3a s pozitivním hodnocením pilíře životního prostředí (enviromentálního), negativním hodnocením sociodemografického pilíře a



s negativním hodnocením pilíře ekonomického. V obci Bransouze došlo oproti roku 2012 ke zlepšení enviromentálního pilíře. Řešení územního plánu vytváří předpoklady k posílení pilířů: Enviromentálního – vymezení ÚSES, doplnění zeleně v krajině a doplnění sídelní zeleně, zlepšení vodního režimu je umožněno výstavbou vodních nádrží a realizací protierozních opatření. Ekonomického- jsou navrženy zastavitelné plochy pro drobnou a řemeslnou výrobu, jsou vymezeny stabilizované plochy pro zemědělskou výrobu. V územním plánu je většina původní zástavby vymezena jako smíšené území obytné, které umožňuje přípustné formy podnikání. Sociodemografického- jsou navrženy zastavitelné plochy pro bydlení ke stabilizaci počtu obyvatel. V ÚAP jsou uvedeny požadavky a problémy k řešení v ÚPD. Je zde uveden požadavek na zajištění ochrany ložiska nerostných surovin, požadavek na respektovaní záplavového území, návrh protierozních opatření na svažitých pozemcích, požadavek zajistit ochranu ekologicky stabilních ploch, požadavek na realizaci ÚSES, požadavek zajistit pozemky pro drobné podnikání, průmysl a služby, požadavek na rozvoj bydlení, služeb a technické infrastruktury, požadavek na výsadbu zeleně a úpravu veřejných prostranství. Uvedené požadavky, které se vztahují k řešenému území jsou respektovány, způsob je popsán v jednotlivých kapitolách odůvodnění ÚP. Dále jsou zde uvedeny požadavky: - Požadavek na doplnění a rekonstrukci nových pramenů napájejících místní vodovod – prameny místního vodovodu jsou situovány mimo řešené území v k.ú. Brtnice. Vydatnost je po vybudování nového vrtu a rekonstrukci z r. 2007 vyhovující. - Požadavek na řešení mimoúrovňového přejezdu silnice II. třídy a železnice - výstavba mimoúrovňového přejezdu silnice II/403 (včetně nového přemostění řeky Jihlavy) se železnicí v místě stávajícího úrovňového přejezdu není možná. Důvodem je zejména výškové řešení při respektování nového kruhového objezdu a zachování obsluhy nemovitostí průtahu silnice. Negativní by byl dopad na urbanistickou strukturu obce i ochranu veřejného zdraví. Z tohoto pohledu je nejvhodnější místo k řešení mimoúrovňového křížení železnice a řeky v místě stávajícího úrovňového přejezdu směrem na Dolní Smrčné. Trasa silnice II/403 by vedla peáží po silnici na Dolní Smrčné, mimoúrovňově by společně křížila železnici a řeku a napojila by se mimo zastavěné území na trasu silnice II/403 ve směru na Chlum. Toto řešení je však velmi nákladné, není obsaženo v koncepčních záměrech, není technicky prověřeno a vzhledem k intenzitě dopravy na silnici II/403 je málo reálné. Z těchto důvodů není vymezeno ani jako územní rezerva a je pouze popsáno v odůvodnění územního plánu jako reakce na obecný požadavek ÚAP. 3. Požadavky na rozvoj území obce Požadavky jsou respektovány. V územním plánu jsou vymezeny zastavitelné plochy pro bydlení, technickou infrastrukturu, drobnou a řemeslnou výrobu, zemědělskou výrobu a veřejná prostranství. Zastavitelné plochy jsou vymezeny převážně v návaznosti na zastavěná území. Samostatné plochy veřejné zeleně nejsou vymezeny, jsou součástí ploch veřejných prostranství popř. jiných ploch. Stará ekologická zátěž – stavební suť zavezená hlínou – je vymezeno jako plochy smíšené přírodní (krajinná zeleň). Brownfield bývalá továrna č.p. 1 – je vymezeno podle požadavku vlastníka jako plochy smíšené obytné - venkovské.



4. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) Urbanistická koncepce vychází převážně z řešení ÚPO Bransouze z roku 2003. Rozvojové plochy jsou navrženy jako zastavitelné plochy, ploch přestaveb nejsou vymezeny. Není stanovena etapizace. Nejsou vymezeny plochy a koridory územních rezerv. Vymezení ploch pro bydlení vychází rovněž z ÚPO z roku 2003, další plochy jsou vymezeny z důvodů ekonomického využití dopravní a technické infrastruktury, kterou bude třeba vybudovat. Z důvodů možnosti rozvoje obce pouze západním směrem (terén, řeka Jihlava, železnice) byla nutnost část ploch vymezit jako plochy s podmíněně přípustným využitím (prověření hluku z dopravy a ochranného pásma zemědělského areálu). Plochy občanské vybavenosti jsou vymezeny jako stabilizované, nové hřiště (obsažené v ÚPO Bransouze 2003) není navrženo. Je vymezena nová plocha pro drobnou a řemeslnou výrobu u zemědělského areálu. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny jsou respektovány - je vymezen ÚSES, jsou stanoveny podmínky ochrany krajinného rázu, jsou respektovány požadavky na koncepci uspořádání krajiny vyplývající z aktualizace č.1 ZÚR Kraje Vysočina. 5. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Požadavky na řešení veřejné infrastruktury jsou respektovány. V odůvodnění územního plánu jsou popsány jednotlivé koncepce dopravní a technické a infrastruktury. Možný způsob řešení mimoúrovňového křížení je popsán v části splnění požadavků ÚAP. Návrh řešení vodního hospodářství je v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Kraje Vysočina. 6. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Splnění požadavků je popsáno v jednotlivých kapitolách odůvodnění územního plánu. Hodnoty uvedené v zadání jsou respektovány. 7. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Tyto stavby a opatření jsou v územním plánu vymezeny, jsou uvedeny v textové a zakresleny v grafické části dokumentace. 8. Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (např. požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek a surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy Ohrožení stávajících a navrhovaných ploch nadlimitním hlukem z dopravy bylo prověřeno výpočtovou metodou, výpočet je doložen v příloze odůvodnění a popsán v odůvodnění územního plánu. Plochy pro bydlení v ochranném pásmu železnice jsou vymezeny jako plochy s podmíněně přípustným využitím. Bylo prověřováno ochranné pásmo stávajícího zemědělského areálu. Areál nemá vyhlášené ochranné pásmo. Výpočet negativního vlivu od zemědělského areálu je doložen v odůvodnění ÚP Bransouze. Hranice negativního vlivu je zakreslena v Koordinačním výkresu odůvodnění ÚP Bransouze Plochy pro bydlení v blízkosti zemědělského areálu jsou vymezeny jako plochy s podmíněně přípustným využitím. V územním plánu byla vymezena hranice negativního vlivu ploch pro čištění odpadních vod 50 m, která je zakreslena v odůvodnění ÚP Bransouze - Koordinačním výkrese.



9. Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území Návrh územního plánu byl v rozpracovanosti projednán z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu na OŽP Krajského úřadu Kraje Vysočina za přítomnosti projektanta a úředníka ochrany ZPF. Připomínky byly zapracovány do dokumentace. 10. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo v rozvojové ose Řešené území neleží v rozvojové oblasti nebo ose. 11. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Tyto plochy a koridory nejsou v územním plánu vymezeny. 12. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Tyto plochy a koridory nejsou v územním plánu vymezeny. 13. Požadavky na vyhodnocení vlivů ÚP na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast Tato vyhodnocení nebyla v zadání územního plánu požadována a nejsou v územním plánu obsažena. 14. Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Bez požadavků. 15. Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu ÚP a na uspořádání obsahu jejich zdůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek a počtu vyhotovení Požadavky jsou respektovány.

7. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ 7. 1. HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Základní požadavky na řešení územního plánu byly stanoveny v zadání územního plánu. Územní plán je pořizován na základě rozhodnutí obce jako materiál koordinující rozvojové zájmy v území obce v duchu trvale udržitelného rozvoje.



Hlavní cíle řešení územního plánu jsou: respektování urbanistické struktury obce, vymezení veřejných prostranství vymezení ploch občanské vybavenosti vymezení ploch pro bydlení a smíšené území obytné vymezení ploch pro zemědělskou výrobu a drobnou a řemeslnou výrobu stanovení koncepce řešení dopravy stanovení koncepce řešení technické vybavenosti zachování a ochrana přírodních hodnot území, návrh územního systému ekologické stability stanovení zásad pro výstavbu v obci 7. 2. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Územní plán je zpracován pro správní území obce Bransouze, tedy pro katastrální území Bransouze. Řešené území se leží ve střední částí části kraje Vysočina na severozápadním okraji okresu Třebíč. Obec leží 18 km od města Třebíč, od krajského města Jihlavy je obec vzdálena přibližně 22 km. Obec Bransouze patří do správního obvodu města Třebíče, které je pro Bransouze obcí s rozšířenou působností (ORP). Celková výměra řešeného území je 515,2529 ha. Obec měla k 1. 1. 2016 237 trvale bydlících obyvatel. 7. 3. VÝCHODISKA KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE Řešení územního plánu vytváří předpoklady pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Obec Bransouze leží v členité krajině na pravém břehu řeky Jihlavy a mezi údolími jejich bočních přítoků. Území obce je charakterizováno kvalitním životním prostředím a kvalitní krajinou. Území podél řeky Jihlavy je využíváno k individuální rekreaci prakticky v celém úseku mezi Jihlavou a Třebíčí, v řešeném území (k.ú. Bransouze) však nejsou podél řeky rekreační chaty zastoupeny. Území má potenciál turistiky a rekreace, podél řeky Jihlavy (mimo řešené území) prochází dálková cyklotrasa Jihlava – Raabs. Obec má zachovanou urbanistickou strukturu, v obci je 1 kulturní památka a je zde několik místních památek. V obci je dostatečná úroveň občanské vybavenosti obecní úřad, prodejna, pohostinství, kulturní dům, hřiště, tenisové kurty koupaliště. Nevýhodou je, že část zástavby i občanské vybavenosti na levém břehu Jihlavy leží na území obce Chlum nad Jihlavou. Zemědělská výroba je v řešeném území zastoupena areálem ZD Okříšky západně od obce. Plochy průmyslové výroby zde zastoupeny nejsou, je zde však zastoupena místní výroba. Z hlediska technické infrastruktury je v obci je vybudován veřejný vodovod, obec je plynofikována chybí kanalizace a ČOV.



Z hlediska dopravní dostupnosti je horší dostupnost nákladní dopravou, z hlediska hromadné dopravy je velmi dobré napojení železnicí směrem na Okříšky a Jihlavu, z hlediska hromadné autobusové dopravy je dopravní spojení horší. Z výše uvedeného vyplývá, že po dobudování technické infrastruktury (kanalizace a ČOV) budou v obci dobré podmínky pro další rozvoj. Je zde kvalitní životní prostředí odpovídající veřejná infrastruktura, jsou zde zastoupeny pracovní příležitosti, je možnost dojížďky za prací a vybaveností do Jihlavy, Okříšek, Přibyslavic a Třebíče. Návrh rozvojových ploch vymezuje tedy především plochy pro bydlení, které by měly svou nabídkou stabilizovat sociální pilíř udržitelného rozvoje (zejména dále stabilizovat počet obyvatelstva a změnit jeho věkovou strukturu). Pro rozvoj podnikání a posílení ekonomického pilíře jsou vymezeny plochy pro zemědělskou výrobu (stabilizované i navrhované) a plochy pro drobnou a řemeslnou výrobu. Demografické údaje Demografické údaje byly převzaty převážně ze sčítání lidí domů a bytů v roce 1991 a v roce 2001 a 2011. Retrospektivní vývoj počtu obyvatel je obsažen v průzkumové části, vývoj počtu obyvatelstva byl sledován v období 1869 - 2011. Za poslední období od roku 1991 je patrný pokles počtu trvale bydlících obyvatel. Vývoj a prognóza počtu trvale bydlících obyvatel Sídlo Bransouze

1991

2001

2011

296

258

251

1.1.2016 237

2025 275

Prognóza nárůstu počtu obyvatelstva je podmíněna zachováním a zkvalitněním podmínek životního prostředí, dobudováním technické infrastruktury a zejména přípravou pozemků pro výstavbu RD. Prognóza nárůstu počtu obyvatel je odůvodněna dostupností pracovních příležitostí do větších sídel. Věková struktura obyvatelstva 13,94 % obyvatel v předproduktivním věku 70,12 % obyvatel v produktivním věku 15,94 % obyvatel v poproduktivním věku Průměrná věková struktura: v ČR (2001) 16,4 % - 65,3 % - 18,3 % Kraj Vysočina 17,6 % - 64,1 % - 18,3 % Předpokládaný počet pracovních příležitostí v obci a pohyb za prací V obci je asi 50 pracovních příležitostí. Pracující obyvatelstvo (podle sčítání v roce 2001 – 125 pracujících) vyjíždí za prací z obce (podle sčítání 2001 – 85 pracujících). Cílem vyjížďky je Jihlava, Okříšky, Přibyslavice, Nová Ves, Třebíč a.j.



7. 4. VÝCHODISKA NÁVRHU URBANISTICKÉ KONCEPCE A SYSTÉMU VEŘEJNÉ ZELENĚ Současná urbanistická koncepce Bransouze leží na hranicích okresu Třebíč a Jihlava na pravém břehu řeky Jihlavy (k. ú. Bransouze). Část zástavby ležící na levém břehu řeky náleží ke katastrálnímu území Chlum nad Jihlavou a k obci Chlum. Okolní krajina je typická pro údolí řeky Jihlavy - dno údolí tvoří údolní niva řeky Jihlavy a navazující strmé svahy, které jsou přerušeny údolími bočních přítoků řeky Jihlavy. Řeka Jihlava protéká po východní hranici obce. Údolní nivou prochází silnice na Dolní Smrčné a Číchov, napříč údolím vede silnice na Brtnici (cca 5 km) a opačným směrem na Kouty (cca 3 km). Významným prvkem je i železniční trať (Jihlava - Brno), která od Číchova do města Jihlavy sleduje údolní nivu řeky. Historická zástavba je situována podél silnice Číchov - Dolní Smrčné. Zde je historická zástavba tvořena především menšími zemědělskými usedlostmi.. Drobnější zástavba domků je soustředěna podél Baráckého potoka. Jednoznačně vymezená lokalita novodobé zástavby v obci není, nová zástavba je rozptýlená a vznikla přestavbou stávajících domů a zástavbou proluk. Více nových domů je v horní ulici a v lokalitě „Padělíčky u křížku”. V celkovém obraze obce se dominantně uplatňuje historická zástavba v úseku od podjezdu pod tratí až po křižovatku na Kouty. Toto území tvoří jádro typické pro obec – hlavní uliční prostor. V obci není vytvořena jednoznačná náves, ani zde neexistuje dominanta (kaplička, kostel atd.), výrazněji se zde uplatňuje pouze nová zvonička a věžová trafostanice. V úseku zástavby od křižovatky na Kouty ke kulturnímu domu je uliční zástavby jednostranná, z druhé strany komunikace je koryto Baráckého potoka. Výrobní území je zastoupeno zejména zemědělským areálem ZD Okříšky. Dalším výrobním územím je území navazující na nádraží ČD – bývalá lisovna bionafty. Navrhovaná urbanistická koncepce - odůvodnění Urbanistická koncepce je vyjádřená zejména vymezením ploch s rozdílným způsobem využití a stanovením podmínek jejich využití včetně podmínek prostorového uspořádání. Urbanistická koncepce vychází z respektování současné urbanistické struktury obce a respektování hodnot území. Územní plán vymezuje plochy RZV dle časového horizontu na: - plochy stabilizované - plochy změn - rozvojové plochy (zastavitelné plochy, plochy změn v krajině, koridory technické infrastruktury) - plochy územních rezerv nejsou v územním plánu navrženy Vymezení veřejných prostranství Stávající uliční prostory v zastavěném území jsou vymezeny jako veřejná prostranství (PV). Jako stávající veřejné prostranství je také vymezen prostor za nádražím, kde je uvažováno s vybudováním autobusové zastávky s obratištěm, parkovištěm plochami zeleně – bude řešeno v podrobnější dokumentaci. Významnou součástí veřejných prostranství je regulované koryto Baráckého potoka. Tento prostor by měl být ve výhledu více zhodnocen a upraven, včetně začlenění vodního prvku a zeleně do uličního prostoru. Žádoucí je výsadba zeleně podél uličního prostoru mezi korytem Baráckého potoka a nádražím. Plochy veřejné zeleně nejsou vymezeny, je však stanoven požadavek na max. umísťování ploch zeleně na veřejných prostranstvích.



Nově jsou vymezeny plochy zastavitelné plochy veřejných prostranství Z11 a Z12 komunikace k dopravnímu napojení hřiště podél řeky Jihlavy. Jako zastavitelná plocha veřejného prostranství (Z13) je rovněž vymezena příjezdová komunikace k zastavitelným plochám bydlení Z1, Z2, Z5 a Z6. V územním plánu jsou vymezeny zastavitelné plochy veřejných prostranství Z14 a Z15 pro zastavitelné plochy bydlení Z3 a Z7. Stanovení koncepce rozvoje občanského vybavení Plochy občanské vybavenosti jsou rozděleny na plochy OV - občanské vybavení - veřejná infrastruktura a plochy OS - občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení. Plochy občanského vybavení v Bransouzích jsou dostatečné a nenavrhují se nové zastavitelné plochy. Stanovení koncepce rozvoje bydlení V Bransouzích jsou původní především původní zemědělské usedlosti vymezeny označeny jako smíšené území obytné - venkovské (SV). Jako smíšené území obytné je dále vymezeno území bydlení se stávajícími drobnými provozovnami. Novější zástavba je vymezena jako plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) Nové plochy pro bydlení jsou vymezeny jako plochy bydlení v rodinných domech venkovské. Zastavitelné plochy smíšené obytné - venkovské nejsou navrženy. Plochy pro bydlení v bytových domech se v Bransouzích nenachází a ani nejsou v ÚP Bransouze navrženy. Plochy pro bydlení jsou navrženy v západní části obce. Z části byly využity plochy vymezené v ÚPO Bransouze. Požadavek na zpracovaní územní studie není stanoven, koordinaci využití území lze řešit v navazujících řízeních. Vymezení ploch pro výrobu Územní plán vymezuje stabilizované i zastavitelné plochy výroby a skladování, které jsou dále členěny na plochy: VD - výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba VZ - výroba a skladování - zemědělská výroba Jsou vymezeny stabilizované plochy pro zemědělskou výrobu. Nové plochy pro zemědělskou výrobu jsou vymezeny pro rybářství v údolí Baráckého potoka. Navrhovaná plocha pro drobnou a řemeslnou výrobu je vymezena v návaznosti na zemědělský areál.



7. 5. VÝCHODISKA NÁVRHU VYBRANÝCH PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ 7.5.1. Plochy bydlení Prognóza potřeby bytů za celé území (obec Bransouze) ROK

2001

2011

2025

Počet obyvatel

258

265

275

Počet bytů

88

95

110

2,93

2,80

2,50

Obyvatel/byt Lokality obytné výstavby

V územním plánu jsou vymezeny zastavitelné plochy Z1-Z7. V plochách je možné umístění cca 35 RD. Část ploch pro bydlení vyžaduje vybudování nové dopravní infrastruktury, většina vybudování technické infrastruktury. Potřeba ploch pro bydlení je odůvodněna dostupností pracovních příležitostí mimo obec. 7.5.2. Plochy rekreace Hromadná rekreace V územním plánu nejsou vymezeny samostatné plochy pro hromadnou rekreaci. V rámci přípustných činností lze pro hromadnou rekreaci a turistiku využít stabilizované i navrhované plochy jiných funkčních ploch, zejména smíšeného území venkovského (např. ubytování penziony, agroturistiku), ploch sportu a tělovýchovy (hřiště) a ploch občanské vybavenosti (např. stravování, ubytování, služby pro rekreaci apod.). Pěší turistika a cykloturistika V zájmovém území jsou zastoupeny značené turistické trasy. Obcí prochází značené dálková cyklotrasa č. 152 a podél řeky Jihlavy mimo řešené území (na k. ú. Chlum nad Jihlavou) pak prochází cyklostezka Jihlava – Raabs. Individuální (rodinná) rekreace V řešeném území zastoupeny pouze jednotlivé objekty individuální rekreace. Chatové lokality se v řešeném území nenachází, jsou však v těsné návaznosti na řešené území v katastru Chlum nad Jihlavou. Zastavitelné plochy pro individuální rekreaci nejsou navrženy. V současné době je také část domovního fondu využívána jako rekreační chalupy. Tyto objekty a plochy, které jsou součástí historického domovního fondu jsou v územním plánu zakresleny jako plochy bydlení v rodinných domech - venkovské nebo plochy smíšené obytné - venkovské. 7.5.3. Plochy občanského vybavení Základní informace o občanské vybavenosti na území obce Bransouze: Obecní úřad - je umístěn v objektu bývalé školy, v objektu je umístěn obecní úřad a knihovna



Mateřská škola, základní škola - tato zařízení v obci nejsou. Děti navštěvují ZŠ v Koutech (1. - 4. ročník) a Okříškách. Objekt mateřské školy – předpokládá se prodej a využití např. pro bydlení Kulturní dům - je umístěn vedle pohostinství s kapacitou 250 míst. Hřbitov a farnost - pro obec Bransouze je v Přibyslavicích a na Chlumu. Hasičská zbrojnice - v objektu obecního úřadu Sportovní hřiště Hřiště na kopanou je umístěno na pravém břehu řeky Jihlavy. Hřiště slouží také pro sportovní účely, cvičení hasičů i kulturní akce. U hřiště je objekt šaten a klubovna. Dětské hřiště - dětské hřiště se nachází v areálu koupaliště a je využíváno pro děti z mateřské školky. Další hřiště bude u obecního úřadu. Koupaliště - se nachází na levém břehu řeky Jihlavy na katastrálním území Chlum nad Jihlavou. V areálu koupaliště se nachází ubytovací kapacity (70 lůžek) a v létě je provozováno občerstvení. U koupaliště je tenisový kurt. Zdravotnictví Základní zdravotní péče je zajištěna v Okříškách, vyšší potom v Třebíči nebo v krajském městě Jihlavě. Obchodní zařízení a služby V obci je prodejna smíšeného zboží, pohostinství u kulturního domu a sezónní občerstvení u koupaliště. Koncepce občanského vybavení Plochy občanského vybavení jsou v ÚP členěny na: Občanské vybavení – veřejná infrastruktura – OV Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení - OS Současné plochy občanského vybavení jsou akceptovány. Plochy a objekty občanského vybavení mohou být situovány také v ostatních plochách s rozdílným způsobem využití, především v plochách smíšených obytných - venkovských, ale i dalších podle podmínek využití v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití. 7.5.4. Plochy výrobní Stávající výrobní zařízení v řešeném území Drobná a řemeslná výroba V obci je drobná výroba zastoupena truhlářstvím, lisovna bionafty v areálu ČD (v současné době mimo provoz). Výroba a skladování – lehký průmysl Tyto plochy nejsou v řešeném území zastoupeny ani nejsou navrženy. Zemědělská výroba V řešeném území hospodaří ZD Okříšky. Areál ZD Okříšky je situován západně od obce. V areálu situována živočišná výroba (krávy, jalovice, telata), dílny, garáže a kancelář. Soukromý (samostatně hospodařící) zemědělec je v obci jeden - pan Kirchdorfer Vilém.



Areál ZD Okříšky Areál je situován západně od obce u silnice II/403 směrem na Brtnici. Areál je stabilizovaný, v areálu je umístěna živočišná výroba, dílny garáže a kancelář. Objekty budou i ve výhledu využívány k zemědělské výrobě. Koncepce ploch výroby a skladování Plochy výroby a skladování jsou v ÚP členěny na: Výroba a skladová - drobná a řemeslná výroba - VD Výroba a skladování - zemědělská výroba - VZ

Územní plán navrhuje v návaznosti na stávající zemědělský areál zastavitelnou plochu Z9 jako plochu výroby a skladování - drobná a řemeslná výroba. Dále je navržena zastavitelná plocha zemědělské výroby Z10 pro sádky na západním okraji katastrálního území Bransouze. Podmínky v plochách výroby jsou stanoveny tak, aby zde v případě zájmu mohl být realizován i jiný druh výroby. 7.6. ODŮVODNĚNÍ ČLENĚNÍ ÚZEMÍ OBCE NA PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Základní členění vychází z vyhlášky č. 501 /2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. Tyto plochy jsou podle specifických podmínek a s ohledem na charakter řešeného území daného území v souladu s výše uvedenou vyhláškou podrobněji členěny. Nad rámec uvedené vyhlášky jsou vymezeny plochy zeleně ZS - Zeleň - soukromá a vyhrazená. Samostatné plochy zeleně používá také metodika MINIS, kterou se obec Bransouze zavázala při zpracování ÚP respektovat. ZS - zeleň soukromá a vyhrazená Důvodem vymezení je potřeba stanovit podmínky využití ploch ZS - zeleně soukromé a vyhrazené, zejména oplocených zahrad a sadů v zastavěném i nezastavěném území, které nejsou součástí ostatních ploch, např. ploch bydlení. PLOCHY BYDLENÍ BV - Bydlení v rodinných domech - venkovské PLOCHY REKREACE RI - Rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ OV - Občanské vybavení - veřejná infrastruktura OS - Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ SV - Plochy smíšené obytné - venkovské PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY DS - Dopravní infrastruktura - silniční DZ - Dopravní infrastruktura - železniční



PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TI - Technická infrastruktura - inženýrské sítě PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ VD - Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba VZ - Výroba a skladování - zemědělská výroba PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ PV - Veřejná prostranství PLOCHY ZELENĚ ZS - Zeleň - soukromá a vyhrazená PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ W - Plochy vodní a vodohospodářské PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ NZ - Plochy zemědělské PLOCHY LESNÍ NL - Plochy lesní PLOCHY PŘÍRODNÍ NP - Plochy přírodní PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ NS - Plochy smíšené nezastavěného území 7. 7. OCHRANA PŘÍRODNÍCH, KULTURNÍCH A HISTORICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ 7.7.1. Přírodní podmínky Krajinná charakteristika území Řešené území je krajinnou údolí řeky Jihlavy, tj. nivy řeky Jihlavy, svahů nad řekou a údolí bočních přítoků Jihlavy. Území je charakterizováno velmi členitým terénem, zejména v údolí vodotečí. Území se rozkládá od nejvyšších poloh - Bransouzský vrch (534 m n. m.) až po nejnižší místa u řeky Jihlavy (420 m n. m.). Krajina v okolí Bransouz je charakteristická svou členitostí a vysokým zastoupením rozptýlené zeleně v krajině. Především boční údolí přítoků Jihlavy Baráckého a Radonínského potoka jsou krajinářsky hodnotná s bohatým zastoupením vegetace. Trvalé travní porosty jsou zastoupeny nejenom v údolní nivě, ale i na terasovitých svazích, zejména západně od Bransouz. Větší plochy orné půdy jsou v řešeném území ve vzdálenějších polohách od řeky v plošší západní části katastru. Lesy jsou zastoupeny zejména v údolí vodotečí. Součástí krajinného rázu území jsou i dopravní stavby v krajině, které v řešeném území harmonizují s přírodním prostředím. Trasy silnic a cest přes údolí řeky jsou výškově i směrově členitě trasovány a umožňují dálkové pohledy na obec, řeku Jihlavu a protější



svahy (zejména pohledy ze silnice na Brtnici a ze silnice do Koutů). Rovněž v souběhu s řekou vedoucí železnice je již vrostlá do krajiny a těleso železnice je zarostlé náletovou zelení. Krajina a krajinný ráz katastrálního území Bransouze jsou hodnotné, vzhledem ke členitosti terénu by mělo být podstatně větší zastoupení trvalých travních porostů. Přírodními dominantami jsou zejména řeka Jihlava a Bransouzký vrch. Osídlení krajiny - osídlení je soustředěno do sídla Bransouze. Plochy individuální rekreace v krajině v řešeném území zastoupeny nejsou, i když v navazujících katastrech jsou zastoupeny poměrně bohatě. Část domovního fondu je však využívána k chalupaření. Vodní toky a vodní nádrže Obcí protéká významný vodní tok - řeka Jihlava, obec Bransouze leží na jeho pravém břehu, řeka Jihlava má stanovené záplavové území. V jižní části území protéká od východu k západu Radonínský potok, který se vlévá na řešeném území do řeky Jihlavy. V severní části zastavěného území protéká bezejmenný pravostranný přítok řeky Jihlavy s místním názvem Barácký potok. Z vodních ploch je v řešeném území pouze několik malých rybníčků. Lesy Procento zalesnění v celém území obce Bransouze je pod průměrem České republiky – 13,67 % plochy katastru. Lesy jsou zastoupeny zejména na svazích Baráckého a Radonínského potoka. Velký lesní komplex Černých lesů navazuje na řešené území západně. Lesy jsou v řešeném území především hospodářské, jsou zastoupeny různé věkové kategorie, převažuje smrkový porost. Reliéf území Řešené území je charakterizováno velmi členitým terénem. Území se rozkládá od nejvyšších poloh - Bransouzský vrch (534 m n. m.) až po nejnižší místa u řeky Jihlavy (420 m n. m.). Vlastní zastavěná část obce se rozkládá v nadmořské výšce 424 - 450 m n. m. V západní části katastru je několik významných vyhlídkových míst s výhledem východním směrem do údolí a na protilehlý svah údolí řeky Jihlavy. Geomorfologické poměry Z hlediska geomorfologického patří řešené území do provincie Česká vysočina, soustava Česko-moravská subprovincie, podsoustava Českomoravská vrchovina, celek Křižanovská vrchovina, podcelek Brtnická vrchovina. 7.7.2. Ochrana přírody a krajiny Zvláště chráněná území - v řešeném území se v současné době nenacházejí. NATURA 2000 - v řešeném území se nenachází. Památné stromy - v řešeném území se v současné době nenacházejí. Evidované lokality přírodních biotopů – v řešeném území se nenachází Významné krajinné prvky - v řešeném území jsou z obecně vyjmenovaných významných krajinných prvků zastoupeny lesy, vodní toky a údolní nivy.



Registrovaný významný krajinný prvek Agrární terasy u Bransouz Migrační propustnosti krajiny pro velké savce (vlk, rys, medvěd, los, jelen) Velká část řešeného je migračně významným územím (MVU). Migrační koridor do řešeného území nezasahuje. Obecným principem je nesnižovat novými zásahy do krajiny průchodnost území. Oblasti krajinného rázu Řešené území je součástí 1 oblasti krajinného rázu, a to:  Řešené území spadá do oblastí krajinného rázu CZ 0610-OB002 Horní Pojihlaví ZÚR stanovují pro oblast krajinného rázu CZ0610-OB002 Horní Pojihlaví pro činnost v území a rozhodování o změnách v území specifickou zásadu věnovat pozornost ochraně krajinného rázu při umisťování staveb a technických zařízení s výškou přesahující dvojnásobek obvyklé výšky lesního porostu na exponovaných horizontech, jimiž jsou navazující hřbety, prostory s dochovanými strukturami původního členění krajiny, rekreační prostory jižně od Jihlavy, hrany údolí, okolí Brtnice s dominantou zámku a kostela. Řešení územního plánu tyto zásady respektuje. Územní plán stanovuje podmínku neumisťovat stavby a technická zařízení s výškou přesahující dvojnásobek obvyklé výšky lesního porostu. 7.7.3. Nerostné suroviny V řešeném území se nachází výhradní ložisko stavebního kamene „Bransouze“ ev.č. 30201600. Bylo stanoveno chráněné ložiskové území (CHLÚ) Brtnice, které zasahuje do řešeného území. Evidencí a ochranou je pověřena organizace ČGS – Geofond. V řešeném území není evidováno poddolované území V řešeném území není stanoven žádný dobývací prostor pro výhradní ložiska radioaktivních nerostů. V řešeném území není evidováno sesuvné území 7.7.4. Ochrana kulturních památek Nemovité kulturní památky v řešeném území 45449/7 - 2543 venkovský dům č. p. 10 Nemovité kulturní památky musí být respektovány včetně prostředí památek, jejich ochrana a údržba se provádí podle zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči. Nesmí být narušeny nebo zničeny přístupové cesty ani exponované pohledy na tyto nemovité kulturní památky. Seznam území s archeologickými nálezy Středověké a novověké jádro obce Ochrana archeologických lokalit Součástí kulturních a civilizačních hodnot území jsou i archeologické památky (archeologické nálezy ve smyslu § 23 odst. 1 zákona č. 20/1987 Sb. o Státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů. Má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy,



jsou stavebníci již od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit Archeologickému ústavu a umožnit mu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území archeologický výzkum (par. 22 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb. o Státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů). Na základě aktuální metodiky Národního památkového ústavu lze vyčlenit celkem čtyři kategorie území s archeologickými nálezy (ÚAN): 1) Území s archeologickými nálezy kategorie I: území s pozitivně prokázanými a dále předpokládaným výskytem archeologických nálezů 2) Území s archeologickými nálezy kategorie II: území na němž dosud nebyl pozitivně prokázán výskyt archeologických nálezů, ale určité indicie tomu nasvědčují 3) Území s archeologickými nálezy kategorie III: území na němž nebyl dosud rozpoznán a pozitivně prokázán výskyt archeologických nálezů a prozatím tomu nenasvědčují žádné indicie (veškeré území státu kromě kategorie IV) 4) Území s archeologickými nálezy kategorie IV: území na němž není reálná pravděpodobnost výskytu archeologických nálezů (veškerá vytěžená území, doly, lomy, cihelny, pískovny apod.) Archeologické lokality vymezené Národním památkovým ústavem a obsažené v ÚAP jsou zakresleny jako limit do odůvodnění Územního plánu Bransouze. V grafické části odůvodnění ÚP je zakreslena archeologická lokalita kategorie ÚAN II (lokalita s předpokládaným výskytem archeologických nálezů). Archeologické lokality kategorie ÚAN I (lokality s prokázaným výskytem archeologických nálezů) se v řešeném území nenachází. Za území ÚAN III je považováno celé řešené území. Ochrana tzv. památek místního významu V řešeném území se nacházejí stavby a objekty, které nejsou evidovány jako kulturní památky, ale mají svůj kulturní, historický a urbanistický význam, tzv. památky místního významu (kapličky, boží muka, kříže, kameny). Tyto objekty je nutno zachovat a respektovat. Z pohledu památkové péče je nevhodné s nimi jakkoliv manipulovat, přemisťovat je nebo je jakkoliv upravovat či doplňovat. V území jsou zastoupeny objekty památek válečných událostí, které je třeba respektovat podle platné legislativy (zákon č. 122/2004 Sb., o válečných hrobech a pietních místech). Jedná se o: Pomník Obětem 1. světové války CZE - 6113 – 21929 Pomník Obětem 2. světové války CZE - 6113 – 21930 Pamětní deska na kulturním domě CZE - 6113 - 21933 Pomník na zahradě CZE - 6113 - 21934 K místním památkám patří rozvaliny někdejší vladycké tvrze neboli hrádku o průměru 30 metrů, které se nachází na levém břehu řeky Jihlavy, areál je ohraničen příkopem a valem (nachází se mimo řešené území obce). 7. 8. NÁVRH ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY Podkladové dokumentace Hlavními výchozími podklady pro řešení územního systému ekologické stability krajiny obce Bransoze jsou: ZÚR Kraje Vysočina ve znění aktualizace č.1 ZÚR (2012)



Generel územního systému ekologické stability - zpracoval ing. David Mikolášek, Agroprojekt PSO, s. r. o. Brno, Cejl 73. Aktualizace generelů ÚSES pro bývalý okres Třebíč byla zpracována rovněž ing. D. Mikoláškem (Agroprojekt PSO) v roce 2000, tato aktualizace zohlednila Územně technický podklad nadregionálních a regionálních ÚSES ČR (1996). Územní plán obce Bransouze (Urbanistické středisko Jihlava, s.r.o.,2003) Územní plány okolních obcí Východiska a odůvodnění koncepce řešení a vymezení nadregionální a regionální úrovně ÚSES Hlavním východiskem pro řešení nadregionální (NR) a regionální (R) úrovně ÚSES jsou ZÚR kraje Vysočina, obsahující koncepční řešení NR a R úrovně ÚSES a zásady pro zapracování NR a R ÚSES do ÚPD obcí. Dle ZUR kraje Vysočina je NR ÚSES vymezen na levém břehu řeky Jihlavy na k.ú. Chlum nad Jihlavou a nezasahuje do řešeného území. Východiska a odůvodnění koncepce řešení a vymezení místní úrovně ÚSES Řešení místní úrovně ÚSES částečně vychází z podkladových dokumentací, z nichž se v různé míře uplatnily všechny dokumentace výše jmenované. Dále byly v řešení zohledněny následující přístupy a jevy: uplatnění principu tvorby soustav prvků ÚSES; aktuální stav a limity využití území; metodickými nástroji stanovené limitující prostorové a funkční parametry pro jednotlivé typy skladebných částí ÚSES. Přírodovědná východiska a zvolená koncepce ÚSES Územní systém ekologické stability tvoří biocentra, biokoridory a interakční prvky (interakční prvky je účelné vymezit územním plánem v návaznosti na řešení komplexních pozemkových úprav či podrobných projektů, z tohoto důvody nebyly vymezovány). Biocentrum je plocha, která svojí polohou v krajině a celkovou rozlohou umožňuje vznik sukcesně vyspělých a přirozeně stabilních (odolných) ekosystémů tvořených autochtonními druhy organizmů. Biokoridor je pás území propojující biocentra a umožňuje mezi biocentry šíření autochtonních druhů organizmů. Potenciální funkčnost biocenter a biokoridorů vychází z celkové koncepce uspořádání prvků v krajině a dodržení prostorově funkčních parametrů. Významná je také poloha prvků vzhledem k charakteru území. Aktuální funkčnost biocenter a biokoridorů je pak dána především stavem bioty v daném prvku a v prvcích navazujících. Soubor biocenter a biokoridorů vymezených v příbuzných typech prostředí tvoří soustavu prvků ÚSES. Obecně platí, že biokoridor spolu s biocentry, která propojuje, náleží obvykle ke stejné soustavě prvků a jsou tedy vymezovány v příbuzných typech prostředí. Na území obce Bransouze byly vymezeny následující soustavy prvků ÚSES: Hydrofilní soustava - prvky soustavy jsou vymezovány v nivních polohách v jednoznačné vazbě na vybrané vodoteče. Obligátní součástí prvků těchto soustav jsou příslušné vodní toky doplněné o nezbytné navazující biotopy niv (hydrogeobiocenózy a geobiocenózy s těžištěm výskytu v 5. hydrické řadě);



Minimální plocha lokálního biocentra hydrofilní soustavy je 1 ha, při maximální délce lokálního biokoridoru hydrofilní soustavy 2 000 m a jeho minimální šířce 20 m. V plochách prvků hydrofilních soustav jsou cílovým stavem dřevinné ekosystémy a ekosystémy proudících vod, které mohou být odůvodněných případech kombinovány s nedřevinnými ekosystémy (louky, mokřady) a ekosystémy stojatých vod (tůně, malé vodní nádrže). Plochy je možné extenzivně využívat s ohledem na biodiverzitu autochtonních druhů organizmů Mezofilní soustava - prvky soustavy jsou vymezovány v běžných mezofilních polohách (geobiocenózy s těžištěm výskytu ve 3. hydrické řadě), tedy mimo nivní (a suché) polohy. Minimální plocha lokálního biocentra mezofilní soustavy jsou 3 ha, při maximální délce lokálního biokoridoru mezofilní soustavy 2 000 m a jeho minimální šířce 15 m. V plochách prvků mezofilních soustav jsou cílovým stavem dřevinné ekosystémy, které mohou být odůvodněných případech kombinovány s nedřevinnými ekosystémy (louky, paseky, lada). Plochy je možné extenzivně využívat s ohledem na biodiverzitu autochtonních druhů organizmů. Přehled navržených biocenter a odůvodnění jejich vymezení Označení biocentra

Poloha

Odůvodnění vymezení

LC 1

Při východní hranici obce

Biocentrum vymezeno v rámci hydrofilní větvě podél řeky Jihlavy a navazuje v k. ú. Chlum nad Jihlavou.

LC 2


Biocentrum vymezeno v rámci hydrofilní větvě podél řeky Jihlavy a navazuje v k. ú. Brtnický Číchov.

LC 3


Biocentrum vymezeno v rámci hydrofilní větvě podél řeky Jihlavy a navazuje v k. ú. Brtnický Číchov.

LC 4

Při západní hranici obce

Bicentrum vymezeno jako smíšené u Radonínského potoka a na okolních svazích.

Přehled navržených biokoridorů a odůvodnění jejich vymezení Označení biocentra

Poloha

LK 1

Východní hranice obce

Biokoridor je vymezen podél řeky Jihlavy. Řešení navazuje v sousedním k. ú. Chlum nad Jihlavou.

LK 2


Biokoridor je vymezen podél řeky Jihlavy. Řešení navazuje v sousedním k. ú. Chlum nad Jihlavou.

LK 3


Biokoridor je vymezen podél řeky Jihlavy. Řešení navazuje v sousedním k. ú. Třebíčský Číchov.

LK 4


Biokoridor je vymezen podél řeky Jihlavy. Řešení navazuje v sousedním k. ú. Třebíčský Číchov.

LK 5

Jihozápadní část obce

Biokoridor je vymezen podél Radonínského potoka mezi řekou Jihlavou biocentrem LC4.

LK 6

Severozápadní část obce

Součást mezofilní větve vedená na svazích nad údolím řeky Jihlavy. Návaznost v k. ú. Dolní Smrčné.


Odůvodnění vymezení


LK 7

Střední část katastru.

Součást mezofilní větve vedená na svazích nad Radonínským potokem a Baráckým potokem.

LK 8

Jihozápadní část katastru.

Součást mezofilní větve vedená na svazích údolím Jihlavy. Návaznost v k. ú. Brtnice a Brtnický Číchov.

7. 9. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NA KVALITU OVZDUŠÍ. Obec Bransouze leží v oblasti, kde je málo znečištěné ovzduší. V řešeném území se nenachází významné zdroje znečištění ovzduší Ze zdrojů znečišťování je nejpodstatnější zemědělská zdroj západně od obce. Obec je plynofikována. Vytápění pevnými palivy je doplňkový způsob vytápění. Řešeným územím podchází silnice II/403 a III/40510, kde bylo provedeno sčítání dopravy. V zemědělském areálu je zastoupena živočišná výroba. Výpočet hranice negativního vlivu od živočišné výroby je přiložen jako příloha č. 2 odůvodnění ÚP Bransouze Kolem zastavitelné plochy pro čistírnu odpadních vod je vymezena hranice negativního vlivu 50 m od obvodu vymezené plochy. Ke snížení prašnosti jsou navržena opatření v krajině, zejména výsadba rozptýlené zeleně v krajině a řešení ÚSES. Řešení územního plánu je v souladu s „Programem ke zlepšení kvality ovzduší Kraje Vysočina“ ve znění 3. Aktualizace (rok 2012) Program ke zlepšení kvality ovzduší Kraje Vysočina obsahuje konkrétní opatření (projekty), Tyto konkrétní projekty se netýkají řešeného území. Dále obsahuje opatření obecnějšího charakteru. Z obecných opatření, které se týkají řešeného území lze uvést: Omezení prašnosti z plošných a liniových zdrojů (povrchy komunikací) Zvýšení plynulosti silniční dopravy (rekonstrukce průtahu silnice a okružní křižovatka) Podpora veřejné dopravy (autobusové zastávky u železniční stanice) Zlepšení regulace vytápění veřejných budov (rekonstrukce obecního úřadu) Vliv zemědělské výroby na životní prostředí a) vyhlášená ochranná pásma – v řešeném území nejsou zastoupena b) vypočtená hranice negativního vlivu od zemědělského areálu podle aktuálního stavu živočišné výroby v areálu Pro posouzení nově navrhovaných ploch chráněné zástavby (ploch pro bydlení v rodinných domech) ve vztahu k aktuálním stavům živočišné výroby v areálu je v odůvodnění územního plánu proveden orientační výpočet hranice negativního vlivu od objektů živočišné výroby. Výpočet je uveden v tabulce v příloze odůvodnění ÚP Bransouze. Vypočtená hranice je zakresleno v koordinačním výkrese. Z uvedeného posouzení vyplývá, že vlivy živočišné výroby areálu podle tohoto výpočtu přesahují hranice areálu. Plochy pro bydlení, vymezené v blízkosti zemědělského areálu jsou vymezeny jako plochy s podmíněně přípustným využitím. Využití plochy je podmíněno prokázáním v následných řízeních podle stavebního zákona, že pro objekty chráněné nebudou překračovány hygienické limity hluku a zdraví škodlivých emisí ze zemědělského areálu. V případě jejich překračování není možno výstavbu chráněných objektů realizovat.



Posouzení hluku z dopravy Silniční doprava Posouzení možných negativních vlivů silniční dopravy v podrobnosti odpovídající územnímu plánu je doloženo v příloze č. 1 odůvodnění ÚP Bransouze. Byly posuzovány úseky silnice II/403 a III/40510, kde bylo provedeno sčítání dopravy ŘSD v roce 2010 (dopravní intenzity jsou uvedeny v příloze). Podle uvedeného výpočtu při použití výhledových koeficientů růstu dopravy pro očekávaný nárůst dopravy bylo zjištěno ohrožení hlukem z dopravy u ploch v úseku silnice III/40510. U této silnice nejsou navrženy nové zastavitelné ploch. Železniční trať č.240 Posouzení možných negativních vlivů železniční dopravy v podrobnosti odpovídající územnímu plánu je doloženo v příloze odůvodnění územního plánu. Byla posuzována trať č. 240. Plochy pro bydlení v rodinných domech v ochranném pásmu dráhy byly vymezeny jako plochy podmíněně přípustným využitím z hlediska hluku z dopravy. Využití ploch je podmíněno prokázáním v následných řízeních podle stavebního zákona, že pro objekty chráněné nebudou překračovány hygienické limity hluku a zdraví škodlivých emisí. V případě jejich překračování není možno výstavbu chráněných objektů realizovat. 7. 10. VÝCHODISKA NÁVRHU KONCEPCE DOPRAVY Širší dopravní vztahy Bransouze leží na silnici II/403 cca 6 km východně od Brtnice. Silnice II/403 prochází řešeným územím ve směru východ - západ mezi trasami silnic II/405 (Třebíč – Jihlava) a II/351 (Třebíč – II/602). Trasa silnice II/403 svými parametry zejména v úseku mezi obcemi Bransouze a Brtnice je limitující z hlediska dostupnosti obce nákladní dopravou. Pro nákladní dopravu je dostupnější trasa směrem na Kouty a silnici II/351. Ve směru severojižním procházejí podél železnice a řeky Jihlavy silnice III. tříd, která však mají význam pouze pro osobní a obslužnou dopravu. Železniční doprava Řešeným územím prochází jednokolejná neelektrifikovaná železniční trať č. 240 Brno – Jihlava, která je zařazena do kategorie dráhy celostátní. Podle sdělení SŽDC je možné považovat železniční trať za územně stabilizovanou, v současné době se zde neuvažuje s podstatnými směrovými nebo sklonovými úpravami. SŽDC připravuje elektrizaci traťového úseku Brno – Jihlava. SUDOP Praha zpracoval v r. 2009 technicko-ekonomickou studii „Elektrizace traťového úseku Třebíč (mimo) – Jihlava (mimo)“, která je úvodním materiálem pro další přípravu a ekonomické hodnocení uvedené stavby. Opatření navržená v této studii nezasahují mimo stávající drážní pozemky. Předběžně se uvažuje, že stavba elektrizace by mohla být realizována po roce 2020. Nové objekty a zařízení v ochranném pásmu dráhy, pro které jsou stanoveny hygienické hlukové limity, jsou vymezeny jako plochy s podmíněně přípustným využitím. V územním nebo stavebním řízení bude prokázáno nepřekročení maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb a ve venkovních prostorech. Případná



nezbytná protihluková opatření musí být součástí celkového řešení dané lokality, musí být realizovány na náklady investora a mimo drážní pozemky. U ploch pro občanské vybavení, sport a rekreaci, při křížení a souběhu komunikace, inženýrských sítí či vedení se železnicí, při výsadbě zeleně apod. je nutné respektovat vyhlášku č. 177/1995 Sb. – stavební a technický řád drah v platném znění. Je nutné respektovat obvod dráhy a ochranné pásmo dráhy ve smyslu § 4, 4a, 8 a 9 zákona č. 266/94 Sb. o dráhách. Případné stavby na dráze a v ochranném pásmu dráhy a činnosti, které jsou uvedeny v tomto zákoně, bude nutné před jejich realizací projednat se Správou železniční dopravní cesty, popř. s Českými dráhami a.s. a se speciálním stavebním úřadem – Drážním řadem, sekcí stavební. Silniční doprava Řešeným územím prochází tyto silnice: - silnice II/403 Kouty - Stonařov - Telč - silnice III/40510 Okříšky – Přibyslavice - Bransouze - silnice III/4031 Bransouze - Dolní Smrčné Silnice jsou ve vlastnictví Kraje Vysočina. Silnice II/403 Prochází řešeným územím k. ú. Bransouze ve směru východ - západ. Trasa prochází členitým územím, v obci Bransouze přechází řeku Jihlavu a dále za řekou (po k. ú. Chlum) pokračuje směrem na Kouty. Silnice prochází zastavěným územím obce, kde zajišťuje obsluhu přilehlé zástavby. Křižovatka silnice II/403 a III/4031 (u trafa) je nově řešena jako okružní. Trasa silnice je stabilizovaná. Silnice III/40510 Silnice zajišťuje dopravní napojení směrem na Číchov. Trasa prochází zastavěným územím obce kde zajišťuje obsluhu přilehlé zástavby. Silnice kříží železniční trať podjezdem s nevyhovujícími prostorovými parametry. Na této trase je počítáno s rekonstrukcí (rozšířením) podjezdu pod tratí ČD. Trasa silnice je územně stabilizovaná. Silnice III/4031 Silnice zajišťuje dopravní napojení směrem na Dolní Smrčné. Trasa prochází zastavěným územím obce kde zajišťuje obsluhu přilehlé zástavby. Trasa silnice úrovňově kříží železniční trať č. 240. Silnice je směrově a výškově stabilizovaná a v územním plánu není počítáno se změnami. Výhledové úpravy silnic budou prováděny dle kategorie S7,5/60(50). Úpravy silnic budou výhledově probíhat dle zásad ČSN 73 6101 „Projektování silnic a dálnic” (a podle schválené Kategorizace silniční a dálniční sítě). V zastavěném území budou úpravy silnic prováděny v odpovídající funkční skupině a typu, dle zásad ČSN 73 6110 „Projektování místních komunikací”. Při výstavbě inženýrských sítí bude třeba v následné projektové dokumentaci minimalizovat dotčení silnic. Místní a ostatní komunikace Trasy stávajících místních komunikací jsou stabilizované. Plochy pro místní komunikace v zastavěném území jsou v územním plánu vymezeny jako plochy veřejných prostranství.



V územním plánu jsou vymezeny plochy pro umístění nových místních komunikací. Jedná se především o komunikaci v jižní části obce pro dopravní napojení nové zásoby RD a dopravní napojení hřiště. Úpravy a rekonstrukce místních komunikací budou realizovány také na stávajících plochách veřejných prostranství. Další komunikace v rámci rozvojových ploch budou upřesněny v podrobnější navazující dokumentaci. Komunikační napojení lokalit v podrobnější dokumentaci řešit v souladu s ČSN 736110, ČSN 736102 a ČSN 736101. Ostatní dopravní plochy a trasy Cyklistické a turistické trasy V zájmovém území jsou zastoupeny značené turistické trasy. Obcí prochází značené dálková cyklotrasa č. 152 a podél řeky Jihlavy mimo řešené území (na k. ú. Chlum nad Jihlavou) pak prochází cyklostezka Jihlava – Raabs. Zemědělská doprava Síť hlavních zemědělských cest je v územním plánu zakreslena jako hlavní polní a lesní cesty a je součástí ostatních ploch s rozdílným způsobem využití. V plochách v krajině (t. j. v např. v plochách zemědělských, smíšených plochách nezastavěného území, plochách lesních a dalších) je možné tyto komunikace umístit v rámci přípustných činností. Hlavní cestní síť je zakreslena v Koordinačním výkrese odůvodnění ÚP Bransouze. Síť zemědělských komunikací bude třeba vyřešit v rámci komplexních pozemkových úprav. Parkoviště Parkování možné na místních komunikacích a veřejných prostranstvích. Umístění parkoviště je přípustné na většině funkčních ploch a na veřejných prostranstvích. Stávající ani nové monofunkční plochy pro parkoviště nejsou vymezeny. Garáže V současné době, ale i ve výhledu bude obyvatelstvo garážovat svoje vozidla na vlastních pozemcích. Nové monofunkční plochy garáží také nejsou vymezeny. Chodníky V současné době jsou chodníky realizovány pouze částečně, především u autobusových zastávek. Alespoň jednostranné chodníky by měly být vybudované podél průtahu silnic jednotlivými sídly, popř. k napojení nových ploch pro bydlení. V grafické části nejsou chodníky podél silnic zakresleny, jsou součástí převážně ploch dopravní infrastruktury a ploch veřejných prostranství, ale i dalších ploch s rozdílným způsobem využití. Hromadná doprava Autobusová zastávka Bransouze - je umístěna před nádražní budovou. Je zpracován záměr na řešení přednádražního prostoru včetně umístění autobusové zastávky s obratištěm. Bude řešeno v rámci vymezené ploch veřejného prostranství mimo silnici.



7. 11. VÝCHODISKA NÁVRHU KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Technická vybavenost v územním plánu V návrhu územního plánu včetně odůvodnění jsou zakresleny pouze hlavní stávající inženýrské sítě, zejména mimo zastavěné území. Pro nové navržené inženýrské sítě jsou v územním plánu vymezeny tzv. koridory pro technickou vybavenost. Koridor je území určené k umístnění stavby technické infrastruktury. V rámci vymezeného koridoru je možná určitá variabilita umístění dané stavby, koridor také nebude pro danou stavbu využit celý. Působnost koridoru končí realizací stavby. Inženýrské sítě v zastavěném území, uliční řady, přípojky a.j. nejsou zahrnuty do územního plánu. Tyto inženýrské sítě (mimo přípojky) jsou však zakresleny v průzkumové části územního plánu. 7. 11. 1. Vodní hospodářství Vodohospodářská zařízení Vodní toky Obcí protéká významný vodní tok (VVT) řeka Jihlava, jehož přímým správcem v řešeném území je Povodí Moravy, s. p. závod Dyje, provoz Jihlava. V jižní části území protéká lesním úsekem od východu k západu Radonínský potok, který se vlévá na řešeném území do řeky Jihlavy. Správcem toku jsou Lesy ČR, s. p.Ve střední části katastru a zastavěným územím protéká bezejmenný pravostranný přítok řeky Jihlavy s místním názvem Barácký potok. Správcem tohoto toku jsou Lesy ČR, s. p. Podél VVT řeky Jihlavy je nutné dodržovat provozní pásmo o šířce 8 m. Podél drobných vodních toků je nutné dodržovat provozní pásmo o šířce 6 m. Na řešeném území se nachází meliorační zařízení – otevřené a zakryté meliorační kanály a svodnice, u kterých je třeba případnými změnami v území zachovat jejich funkčnost. Seznam vodních toků dle Centrální evidence toků: ID číslo

Název toku

Správce

Katastrální území

10100008

Jihlava

Povodí Moravy, s. p.

Bransouze

10187637

PP Jihlavy


Bransouze

10192919

PP Jihlavy


Bransouze

10189556

PP Jihlavy


Bransouze

10204411

PP Jihlavy


Bransouze

10205017

Náhon pravostranný


Bransouze

10203195

Barácký potok

Lesy ČR, s. p.

Bransouze

10194177

PP Baráckého potoka

Lesy ČR, s. p.

Bransouze

10186481


Lesy ČR, s. p.

Bransouze

10187195

LP Baráckého potoka

Lesy ČR, s. p.

Bransouze

10207931


Lesy ČR, s. p.

Bransouze



ID číslo

Název toku

Správce

Katastrální území

10206021

Radonínský potok

Lesy ČR, s. p.

Bransouze

10207230

LP Radonínského potoka

Lesy ČR, s. p.

Bransouze

Vodní nádrže a rybníky V řešeném území se nachází menší vodní plochy zejména na Baráckém potoce a jeho přítoku. V územním plánu je navržena plocha pro rybník na Radonínském potoce a dále jsou stanoveny obecné podmínky pro umísťování nových vodních ploch v krajině. Ochranná pásma vodních zdrojů Do řešeného území zasahují ochranná pásma vodních zdrojů - vodní zdroje pro Bransouze. Vodní zdroje se nachází mimo řešené území. Záplavová území vodních toků Východní částí k.ú. Bransouze protéká VVT Jihlava, pro který bylo zpracováno záplavové území (ZÚ), které bylo stanoveno v ř. km 86,500 – 154,915 Krajským úřadem Kraje Vysočina 26.1.2006, č.j. KUJI 7451/2006, sp. zn.: KUJI 13145/2005-OLVHZ-6. Aktivní zóna není stanovena. Záplavové území zasahuje do části zastavěného území. V záplavovém území je navržena zastavitelná plocha pro ČOV a plochy pro komunikace kolem toku Jihlava. Tyto plochy jsou v ÚP vymezeny jako plochy s podmíněně přípustným využitím s podmínkou, že nebudou zhoršeny odtokové poměry v území a budou respektovány podmínky stanovené při vyhlášení záplavového území. Navrhované plochy veřejných prostranství budou sloužit i jako manipulační pruh kolem řeky Jihlavy. Plocha pro čistírnu odpadních vod je vymezena v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizace pro Kraj Vysočina. Z rozhodnutí o vyhlášení záplavového území je zřejmé, že ve stanoveném záplavovém území je možné za určitých podmínek umístit stavbu. Vzhledem k reálným přírodním podmínkám území zejména terénnímu reliéfu (velmi členité území) není možná jiná varianta umístění čistírny odpadních vod. Ostatní zastavitelné plochy jsou vymezeny mimo záplavové území. Snížení vodní eroze je umožněno stanovením podmínek využití ploch nezastavěného území, rovněž jsou navrženy plochy změn v krajině s protierozním opatřením. Protierozní opatření Celé řešené území k. ú. Bransouze je zranitelnou oblastí podle Nařízení vlády č. 262/2012 Sb. v platném znění, o stanovení zranitelných oblastí a akčním programu. Pro hospodaření ve zranitelných oblastech je tímto nařízením také stanoven tzv. akční program, zahrnující povinná opatření pro používání a skladování hnojiv, střídání plodin, provádění protierozních opatření apod. Cílem je snížit znečištění vod způsobené nebo vyvolané dusičnany ze zemědělských zdrojů a zajistit tak dostatek pitné vody. Podíl orné půdy na celkové ploše řešeného území činí 53,23 %. Podíl trvalých travních porostů 11,65 %. Vzhledem ke členitosti a svažitosti území je žádoucí zvýšení podílu TTP. Je nutno dbát na to, aby se zmenšil odtokový součinitel území a zlepšilo se zadržení vody v krajině. Na změnu odtokových poměrů je nutno navrhnout technická a agrotechnická opatření – zatravnění exponovaných pozemků, doplňování výsadby dřevin – vegetační zábrany (větrolamy), výsadba vhodných plodin odolných vodní erozi (víceleté pícniny, ozimé obiloviny). Dále je možné navrhnou protierozní příkopy, přejezdné průlehy apod. Podle



možností doplnit zalesnění a zatravnění pozemků v místech výrazné eroze a nepříznivých spádových poměrů. Všechna tato opatření jsou v územním plánu v nezastavěném území přípustná. Potřeba těchto úprav bude řešena a realizována v podrobnějším řešení nebo v rámci komplexních pozemkových úprav. V územním plánu je v celém řešeném území navržen lokální ÚSES, větvě lokálního ÚSES vedené na zemědělské půdě mají také protierozní význam. Ve vybraných lokalitách jsou ke snížení erozního ohrožení vymezeny plochy změn v krajině pro protierozní opatření. Zásobování pitnou vodou Stávající stav V obci Bransouze je vybudován veřejný vodovod, gravitačně zásobený z vodojemu s úpravnou vody Bransouze 200 m3 (470,0/491,8 m n. m.). Zdrojem vody je jeden vrt a dvě studny , které jsou umístěny mimo řešené území západně od obce poblíž Baráckého potoka v k.ú. Brtnice. Kvalita vody je vyhovující. Vydatnost je po rekonstrukci dostatečná. Je prováděna postupná rekonstrukce vodovodních řadů. Vlastníkem i provozovatelem vodovodu je obec. Ochranná pásma vodovodu Je třeba respektovat stávající vodovodní řady včetně ochranných pásem. Ochranné pásmo vodovodního potrubí je podle zákona č. 274/2001 Sb. 1,5 m od líce potrubí na každou stranu Pro profil do DN 500 včetně a 2,5 m od líce potrubí na každou stranu pro větší profily potrubí. Potřeba vod pro bydlení a občanskou vybavenost Pro výpočet potřeby vody byly použity orientační údaje vycházející z odhadovaných výhledových hodnot. Obytná výstavba: Specifickou potřebu domácností uvažujeme - 120 l/ob/den. Celkový uvažovaný počet obyvatel: 275 obyvatel x 120 l/ob/den = 33 000 l/den = 33,00 m3/den. Občanská a technická vybavenost: Specifickou potřebu uvažujeme - 20 l/ob/den. 275 obyvatel x 20 l/ob/den = 5 500 l/den = 5,50 m3/den. Celkem = 38 500 l/den = 0,45 l/s Akumulace vody Akumulace vody je zajištěna ve vodojemu Bransouze 200 m3 (470,0/491,8 m n. m.). Maximální denní potřeba vody činí 57,8 m3 ( 38,5 m3 x1,5). Tato akumulace vyhoví doporučené hodnotě ČSN (60 % -100 % Qm). Tlakové poměry Vodovodní síť je v tlakovém pásmu VDJ Bransouze 200 m3 (470,0/491,8 m b. m.). Rozsah zástavby je : 425 – 454 m n.m.(stávající i navrhované)



Tlakové poměry jsou vyhovující. Voda pro požární účely Stávající tlakové poměry odpovídají požadavkům na zabezpečení požární vody (min. tlak 2 bary) ve smyslu požární ČSN. Navrhovaná koncepce Stávající stav systému zásobení obyvatel pitnou vodou je vyhovující. Nejsou navrženy žádné změny. Vzhledem k technickému stavu části vodovodní sítě je třeba provést postupnou rekonstrukci vodovodní sítě včetně souvisejících objektů. Návrhové plochy mohou být obecně zásobeny vodou ze stávajících vodovodních řadů nebo za předpokladu prodloužení stávajících vodovodních řadů. Vodovodní řady v nových zastavitelných plochách budou pokud možno zaokruhovány. Nové vodovodní řady budou umísťovány zejména na veřejných prostranstvích a také na navrhovaných zastavitelných plochách. Koncepce zásobování pitnou vodou obce Bransouze je v souladu s Plánem vodovodů a kanalizací Kraje Vysočina. Nutno respektovat vodárenská zařízení, objekty a vodovodní řady a jejich ochranná pásma podle zákona č. 274/2001 Sb. Odkanalizování a čištění odpadních vod Stávající stav Obec nemá v současnosti vybudovanou veřejnou kanalizační síť. Odpadní vody jsou individuálně zachycovány v jímkách nebo septicích. Obec nemá čistírnu odpadních vod. Ochranná pásma kanalizace Ochranné pásmo vodovodu a kanalizace do průměru 500 mm včetně je 1,5 m od líce potrubí zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích… v platném znění (zákon o vodovodech a kanalizacích). Ochranné pásmo vodovodu a kanalizace nad průměr 500 mm: 2,5 m od líce potrubí - zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích … v platném znění (zákon o vodovodech a kanalizacích). Navrhovaná koncepce V územním plánu je uvažováno s výstavbou nové splaškové kanalizace. Je navržena plocha pro čištění odpadních vod a koridor pro kanalizační řad k čistírně odpadních vod. Stávající kanalizace bude využita jako dešťová kanalizace. Toto řešení je v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizace Kraje Vysočina. Do doby vyřešení dané problematiky budou splaškové vody od jednotlivých nemovitostí v rámci nově navržené zástavby svedeny do nepropustných bezodtokých jímek, čištěny v domovních ČOV nebo likvidovány jinými technickými opatřeními v souladu s platnou legislativou. V plochách, které nebude možné z technických důvodů napojit na kanalizační systém je možné individuální čištění odpadních vod v souladu s platnou legislativou (jímky na vyvážení, domovní ČOV). Návrh ČOV musí splňovat požadavky nařízení vlády č. 61/2003 Sb. ve znění pozdějších předpisů, o ukazatelích a hodnotách přípustného znečištění povrchových vod.



Neznečištěné dešťové vody budou likvidovány v souladu s platnou legislativou. Respektovat § 20 odst.5 a §21 odst. 3 vyhlášky č. 501/2006 Sb. v platném znění. V následné dokumentaci řešit vsakování dešťových vod a respektovat poměr výměrů části pozemku schopné vsakování dešťové vody k celkové výměře pozemku. Respektovat ustanovení zákona č.150/2010 Sb., odst.7, kterým se mění zákon č. 254/2001 Sb., o vodách, kterým je uloženo zajistit vsakování nebo zadržování a odvádění povrchových vod vzniklým dopadem atmosférických srážek na stavby v souladu se stavebním zákonem. 7. 11. 2. Energetika Zásobování zemním plynem Stávající stav Obec je plynofikována připojením na STL plynovodní síť v obci Chlum. Vlastní plynovodní středotlaké rozvody jsou větvené v dimenzích DN 80 - 50 mm. Ochranná pásma dle zákona č. 458/2000 Sb. Druh plynového zařízení plynovody a přípojky do průměru 200 mm včetně mimo zastavěné území STL plynovody a přípojky v zastavěném území obce technologické objekty

Ochranné pásmo (m) 4 1 4

Koncepce rozvoje Stávající koncepce je vyhovující Pro navrhovanou zástavbu v obci bude nutno prodloužit stávající STL plynovodní síť. Je třeba respektovat stávající vedení VTL plynovodu včetně ochranných pásem. Zásobování elektrickou energií Stávající stav Obec je zásobována elektrickou energií ze vzdušné linky vedení VN 22 kV č. 188 (R JI8 Jihlava - R Řípov) z těchto venkovních trafostanic: TS 1 TS 2 TS 3 TS 4 TS 5 TS 6

Obec Za Mostem ZD Vysílač Bionafta Retex

věžová BTS PTS BTS BTS BTS

do 250 kVA 400/160 kVA 250/100 kVA 400/250 kVA 250/100 kVA 315/160 kVA

V řešeném území (katastrální území obce Bransouze) prochází vedení VVN 220 kV s provozním označením V207 Tábor – Sokolnice. Vedení 220 kV má ochranné pásmo v šířce 20 m od krajních vodičů.



Koncepce rozvoje V Bransouzích je dle požadavků správce sítě navržen koridor pro vedení VN a novou trafostanici v západní části obce pro pokrytí zásobování elektrickou energií zastavitelných ploch pro bydlení v západní části obce Bransouze. Ostatní nová zástavba bude převážně zásobena elektrickou energií ze stávajících trafostanic rozvody nízkého napětí, popř. posílením stávajících trafostanic. Je nutné respektovat stávající vedení VVN a VN včetně ochranných pásem. Umístění případných vedení VN a trafostanic mimo uvedený koridor je přípustné podle podmínek využití jednotlivých funkčních ploch. 7. 11. 3. Spoje a zařízení spojů Telekomunikační kabely a zařízení Řešeným území prochází telekomunikační kabely. Dále řešeným území procházejí radioreléové trasy. V řešeném území je dále televizní převaděč a základnové stanice mobilních operátorů. Je nutné respektovat telekomunikační zařízení včetně jejich ochranných pásem. Hlavní telekomunikační kabely a zařízení jsou zakresleny v grafické části odůvodnění územního plánu. 7. 12. KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Likvidace pevného komunálního odpadu bude prováděna podle stávající koncepce odpadového hospodářství obce, tj. svozem a ukládáním na skládku mimo řešení obce. Koncepce nakládání s odpady v území bude v souladu se závaznou částí Plánu odpadového hospodářství kraje Vysočina. Sběrný dvůr je situován za řekou na k.ú. Chlum nad Jihlavou. 7. 13. CIVILNÍ OCHRANA, OBRANA STÁTU, POŽÁRNÍ OCHRANA A DALŠÍ SPECIFICKÉ POŽADAVKY Podle ustanovení §19 a §20 vyhlášky č. 380/2002 Sb., (ve znění pozdějších předpisů) a podle rozpracovaných úkolů Havarijního plánu kraje Vysočina. a) Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní Vodní toky Do řešeného území zasahuje záplavové území řeky Jihlavy. Záplavové území zasahuje do zastavěného území podél řeky Jihlavy a ústí Baráckého potoka. Nové zastavitelné plochy nejsou v záplavovém území vymezeny s výjimkou plochy pro ČOV. Ostatní toky v řešeném území nemají stanoveno záplavové území. Vodní nádrže Tyto nádrže neohrožují v případě zvláštní povodně zástavbu obce. b) Vymezení zón havarijního plánování Řešené území není zahrnuto do zón havarijního plánování.



c) Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události Stávající úkryty V obci nejsou situovány stávající stálé kryty. Obecné zásady situování úkrytů u individuální zástavby doporučit budování suterénních prostor zajistit ukrytí u veřejné občanské vybavenosti d) Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Je uvedeno ve vnějším havarijním plánu. e) Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci Sklad bude umístěn na obecním úřadě. f) Vymezení a uskladnění nebezpečných látek mimo zastavěné území obce Není vymezeno. g) Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události Stanoviště vyprošťovací techniky, umývárny a chemické odmořování - areál ZD. h) Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území V řešeném území nejsou skladovány nebezpečné látky. i) Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Obec je zásobena z veřejného vodovodu. Nouzové zásobování je možné: a) využitím místních zdrojů (soukromé studně) pro užitkovou vodu b) dovážkou balené pitné vody (podle plánu rozvoje vodovodů a kanalizací kraje) Návrh řešení zásobení elektrickou energií - náhradní zdroj v nutném rozsahu (stanoviště první pomoci, velitelské stanoviště). Požadavky Hasičského záchranného sboru kraje Vysočina Požadavky na zajištění požárního zásahu budou řešeny v souladu s ustanovením § 21 vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. Jedná se zejména o zajištění dostatečného zdroje požární vody a dále zajištění přístupových komunikací, případně nástupních ploch pro požární techniku v souladu s normovými hodnotami. V dalších fázích územní a stavební dokumentace staveb je třeba respektovat požadavky na zajištění požárního zásahu budou řešeny v souladu s ustanovením § 21 vyhlášky č.137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. Jedná se zejména



o zajištění dostatečného zdroje požární vody a dále zajištění přístupových komunikací, případně nástupních ploch pro požární techniku v souladu s normovými hodnotami. Zájmy obrany státu Celé řešené území je zájmovým územím Ministerstva obrany ČR. V řešeném území Bransouze se nachází tyto zájmové jevy: - vzdušný prostor pro létání v malých a přízemních výškách LK TSA 22 Opatov (zakresleno v koordinačním výkrese odůvodnění ÚP Bransouze) - vzdušný prostor pro létání v malých a přízemních výškách LK TRA 17 Okříšky - celé řešené území (konstatováno v legendě koordinačního výkresu) - OP radaru RSP-6 letiště Náměšť nad Oslavou - zakresleno v koordinačním výkresu odůvodnění ÚP Bransouze. - OP radiotechnické hlásky Moravské Budějovice (Krnčice) - konstatováno v legendě koordinačního výkresu OP leteckých zabezpečovacích zařízení (OP radaru RSP-6 letiště Náměšť nad Oslavou, OP radiotechnické hlásky Moravské Budějovice - Krnčice) Tyto ochranná pásma je nutné respektovat podle § 37 zákona č. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. 455/1991 Sb. o živnostenském podnikání, podle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu. Z důvodů bezpečnosti letového provozu je nezbytné respektovat níže uvedené podmínky pro jednotlivá zařízení: Ochranné pásmo je tvořeno třemi sektory, pro které musí platit (viz Obr. 1): Sektor A - má tvar kružnice o poloměru r1 = 100 m; překážky v něm nesmí převyšovat vodorovnou rovinu procházející spodním okrajem anténního zrcadla radaru, Sektor B - je tvořen komolým kuželem vycházejícím z ohraničení sektoru A směrem vzhůru pod úhlem 0,30 nad rovinou vymezenou sektorem A až do vzdálenosti 5000 m od stanoviště antény radaru, Sektor C - je tvořen komolým kuželem vycházejícím z ohraničeného sektoru C vzhůru pod úhlem 0,50 nad vodorovnou rovinou proloženou vzdáleným ohraničením sektoru B. Dálkově je sektor C omezen na vzdálenost 30 km od stanoviště antény radaru. Překážky v sektorech B a C nesmí převyšovat horní hranici sektorů. Obecně lze shrnout: V OP přehledových systémů (OP RLP) - v sektorech A a B (pro zjednodušení se jedná o plochu kružnice se středem v ose antény a poloměru 5 km) lze vydat územní rozhodnutí a povolit veškerou nadzemní výstavbu včetně výsadby do vzdálenosti 5 km od stanoviště radaru jen na základě závazného stanoviska MO ČR. V tomto vymezeném území sektorů A a B může být výstavba omezena nebo zakázána. V sektoru C (pro zjednodušení se jedná o plochu mezikruží se středem v ose antény a poloměrech 5 km a 30 km) lze vydat územní rozhodnutí a povolit níže uvedené stavby jen na základě závazného stanoviska MO ČR.



Jedná se o výstavbu (včetně rekonstrukce a přestavby) větrných elektráren, výškových staveb, venkovního vedení VVN a VN, základnových stanic mobilních operátorů. V tomto vymezeném území sektoru C může být výstavba větrných elektráren a výškových staveb nad 30 m nad terénem a staveb tvořících dominanty v terénu výškově omezena nebo zakázána. Obr. 1. OP přehledového primárního radaru (PSR) a přehledového sekundárního radaru (SSR) přehledové části systému přesného přibližovacího radaru (SRE) - (primární RL-5M, RL-5, sekundární MSSR-1, RS-5)

Vzdušný prostoru pro létání v malých a přízemních výškách Vzdušné prostory LK TSA se rozumí zájmové území Ministerstva obrany (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. O územním plánování a stavebním řádu). V tomto vymezeném území – vzdušném prostoru pro létání v malých a přízemních výškách, který je nutno respektovat podle ustanovení § 41 zákona č. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č.455/1991 Sb. o živnostenském podnikání – lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu vysílačů, výškových staveb, staveb tvořících dominanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb s vertikální ochranou (např. střelnice, nádrže plynu, trhací jámy), venkovního vedení VN a VVN, rozšíření stávajících nebo povolení nových těžebních prostorů (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu) jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany. Ve vzdušném prostoru vyhlášeném od země je nutno posoudit také výsadbu vzrostlé zeleně. Výstavba a výsadba může být výškově omezena nebo zakázána. Vzdušné prostory LK TRA se rozumí zájmové území Ministerstva obrany (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. O územním plánování a stavebním řádu). V tomto vymezeném území – vzdušném prostoru pro létání v malých a přízemních výškách, který je nutno respektovat podle ustanovení § 41 zákona č. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č.455/1991 Sb. o živnostenském podnikání – lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu vysílačů, výškových staveb, staveb tvořících dominanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb s vertikální ochranou (např. střelnice, nádrže plynu, trhací jámy), venkovního vedení VN a VVN, rozšíření stávajících nebo povolení



nových těžebních prostorů (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu) jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany. Ve vzdušném prostoru vyhlášeném od země je nutno posoudit také výsadbu vzrostlé zeleně. Výstavba a výsadba může být výškově omezena nebo zakázána.

8. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYMEZENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH. Zastavěné území bylo vymezeno k 1. 2. 2016. Z hlediska ploch s rozdílným způsobem využití převládají plochy smíšeného území obytného a plochy bydlení v rodinných domech. Mimo návaznost na souvislé zastavěné území se nachází pouze stabilizovaná plocha zemědělské výroby. Řešení územního plánu vychází ze skutečnosti, že zastavěné území je vzhledem k existenci řady prostorových omezení v území již značně využito. Také plochy přestaveb nejsou vymezeny. Navržena je zástavba v prolukách v organizmu obce a na plochách v návaznosti na zastavěné území. Přesto je z důvodů omezených možností rozvoje několik ploch vymezeno s podmíněně přípustným využitím. Potřeby vymezení zastavitelných ploch pro bydlení v rodinných domech jsou dány potřebou, požadavky a záměry obce i občanů a potřebou stabilizace počtu obyvatel obce. Plochy jsou vymezeny v návaznosti na zastavěné území a na plochách doplňujících ucelený obvod sídla. Při vymezení zastavitelných ploch byly zohledněny plochy vymezené v ÚPO Bransouze 2006, které byly doplněny tak aby umožňovali oboustrannou zástavbu a ekonomičtější využití infrastruktury. Potřeba vymezení zastavitelných ploch pro technickou infrastrukturu je dána potřebou výstavby kanalizace a ČOV. Potřeba vymezení zastavitelných ploch pro drobnou a řemeslnou výrobu a zemědělskou výrobu je dána požadavkem na vymezení ploch pro vznik potenciálních pracovních příležitostí v obci. Vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch. Potřeba zastavitelných ploch pro bydlení: Vymezení zastavitelných ploch pro bydlení a rozvaha o velikosti těchto ploch vychází z následujících předpokladů: Záměrem obce je posílení demografického vývoje, počet obyvatel v obci od roku 1980 do roku 2001 klesal, od roku 2001 je počet obyvatel stabilizovaný. Při vytvoření podmínek v územním plánu je možné uvažovat s přiměřeným nárůstem počtu obyvatel.

Bransouze


1980

1991

2001

2011

2016

2025

326

296

258

265

237

275


Předpokládá se snižující se trend velikosti domácnosti (r. 2011 – 3,13 ob./byt, prognóza r. 2025 – 3,00 ob./byt). ROK

2001

2011

2025

Počet obyvatel

258

265

275

Počet bytů

88

95

110

2,93

2,80

2,50

Obyvatel/byt

Předpokládá se další využití části stávajícího domovního fondu (především původních chalup) pro rekreaci (odpad byt. fondu pro rekreaci a druhé bydlení). Předpokládáme odpad cca 10 bytů do r. 2025 (kvalifikovaný odhad). . Odpad bytů asanacemi není předpokládán. Prognóza potřeby počtu bytů: Nárůst počet trvale bydlících obyvatel: 2011 – 265 ob., 2025 – 275 obyvatel., nárůst 10 obyvatel. Obyvatel/1 byt: 2,50 ob./1 byt Potřeby bytů pro nárůst počtu obyvatel: 4 byty Potřeby bytů pro zmenšení počtu obyvatel/byt : 15 bytů Potřeba bytů pro odpad bytového fondu (rekreace): 10 bytů Vypočtená potřeba bytů celkem: cca 29 bytů Vypočtená potřeba bytů včetně 20% rezervy : cca 35 bytů V územním plánu jsou vymezeny zastavitelné plochy: Plochy bydlení v rodinných domech – venkovské: Z1-Z7. V plochách pro bydlení lze umístit cca 35 bytů v rodinných domech. Rozsah vymezení zastavitelných ploch pro bydlení v rámci tolerance odpovídající územnímu plánu a akceptovatelné 20 % rezervy odpovídá vypočtené potřebě.

9. INFORMACE O VÝSLEDÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ SPOLU S INFORMACÍ, ZDA A JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO VYHODNOCENÍ VLIVU NA ŽIVOTNÍ PROTŘEDÍ, POPŘ. ZDŮVODNĚNÍ ,PROČ TOTO STANOVISKO, NEBO JEHO ČÁST, NEBYLO RESPEKTOVÁNO. V řešeném území územního plánu se nenachází evropsky významná lokalita soustavy Natura 2000 ani ptačí oblast. Krajský úřad kraje Vysočina, odbor životního prostředí, jako příslušný orgán ochrany přírody podle ustanovení § 77 a odst. 3 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů ve svém stanovisku k zadání vyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast. Krajský úřad kraje Vysočina, odbor životního prostředí, jako příslušný orgán dle § 22 písm. B) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů ve znění pozdějších předpisů (zákon o EIA) ve svém stanovisku k zadání Územního plánu Bransouze nepožadoval vyhodnoceni vlivů Územního plánu Bransouze na životní prostředí.



10. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU OBSAŽENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ V řešeném území nejsou vymezeny záležitosti nadmístního významu, které nejsou obsaženy v ZÚR kraje Vysočina.

11. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA. 12. 1. Přírodní podmínky pro zemědělskou výrobu, BPEJ, třídy ochrany zemědělské půdy Kraj:

Vysočina

Obec:

Bransouze, 590363

Katastrální území:

Bransouze, 609471

Sousedními územní obvody jsou obce a katastrální území (k. ú.): -

Město Brtnice (k. ú. Brtnice, Panská Lhota, Dolní Smrčné) obec Chlum(k. ú. Chlum nad Jihlavou) obec Číchov (k. ú. Třebíčský Číchov, Brtnický Číchov)

Vymezení řešeného území Územní plán bude zpracován pro správní území obce Bransouze, tedy pro katastrální území Bransouze. Řešené území se nachází 18 km od města Třebíč, od krajského města Jihlavy je vzdáleno přibližně 22 km. Obec Bransouze patří do správního obvodu města Třebíče, které je pro Bransouze obcí s rozšířenou působností (ORP). Celková výměra řešeného území je 515,2529 ha. Obec měla k 1. 1. 2016 - 237 trvale bydlících obyvatel



Bilance druhů pozemků (kultur) zastoupených v katastru v procentech:

k. ú. BRANSOUZE

celkem ha

%

zemědělská půda z toho - orná půda - zahrada - ovocné sady - travní porosty nezemědělská půda z toho - lesní pozemek - vodní plocha - zastavěná plocha a nádvoří - ostatní plochy

342,0983 274,2667 7,2364 0,5607 60,0345 173,1546 70,2407 5,9996 5,9186 90,9957

66,39 53,23 1,40 0,11 11,65 33,61 13,64 1,16 1,15 17,66

CELKEM

515,2529

100,00

Bonitace půdy BPEJ Klimatický region: 7 7 - mírně teplý, mírně vlhký, průměrná roční teplota 6 - 7°C, průměrný roční úhrn srážek; 650 - 750 mm. Hlavní půdní jednotky v řešeném území: 15, 29, 32, 37, 40, 47, 64, 68, 71, 76 Přehled BPEJ v řešeném území a jejich zařazení do tříd ochrany zemědělské půdy

BPEJ

Třída ochrany ZPF

71542 72911 72914 72944 72954 73211 73214 73244 73715 73716 73756 74068 74710

IV I III V V II V V V V V V III



BPEJ

Třída ochrany ZPF

74712 76401 76811 77101 77643

IV III V V V

12. 2. Další výchozí údaje Katastrální úřad Třebíč – mapa KMD platná od 09. 12. 2015 Hranice katastrálního území Hranice zastavěného území - zastavěné území Bransouz je vymezeno podle § 58 zákona č. 183 /2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění. Hranice zastavěných území jsou vymezena k datu 1. 1. 2016. V územním plánu je vymezeno jedno souvislé zastavěné území areálů obce a dále pak zastavěné území objektu technické vybavenosti. Hranice BPEJ – dle ÚAP Třebíč Údaje o pozemcích – výměra a kultura celých zabíraných parcel - z oficiálních internetových stránek katastrálního úřadu. Části zabíraných parcel změřeny v počítači. Třídy ochrany zemědělské půdy – dle vyhlášky č. 48/2011 „O stanovení tříd ochrany“ Meliorované pozemky – z územně analytických podkladů Ve „Výkresu předpokládaných záborů půdního fondu jsou rovněž zakresleny tyto limity: - stávající pozemky určené k plnění funkce lesa včetně vzdálenosti 50 m od lesní půdy - vodní plochy a toky - areál zemědělské výroby 12. 3. Přehled lokalit navrhovaných pro výstavbu včetně tabulkové části ZASTAVITELNÉ PLOCHY A. PLOCHY BYDLENÍ Z1 - plocha pro rodinné domky „Paděličky u křížku I“ Plocha z velké části převzata ze současně platného územního plánu obce , kultura – orná půda,BPEJ převážně 71542 – IV. třída ochrany, minimálně pak 72911 – I. třída ochrany Z2 - plocha pro rodinné domky „Paděličky u křížku II“ Cca 1/3 převzata ze současně platného územního plánu obce, zbývající 2/3 plochy jsou nově navrženy, kultura – především orná půda, BPEJ 71542 – IV. třída ochrany. Z3 - plocha pro rodinné domky „Záhumenice I“ Plocha převzata ze stávajícího územního plánu obce, kultura – orná půda, BPEJ 73244 – V. třída ochrany (větší část), 74712 (IV. třída ochrany). Z4 - plocha pro rodinné domky „K Brtnici“



Plocha je převzata ze současně platného územního plánu obce. Kultura – orná půda, zahrada, BPEJ 74712 (IV. třída ochrany), 73244 (V. třída ochrany). Z5 - plocha pro rodinné domky „Paděličky u křížku III“ Nová plocha. Kultura - převážně orná půda, částečně ostatní, BPEJ 72911 (I. třída ochrany). Jedná se o plochu podmíněně přípustnou, protože plocha zasahuje do ochranného pásma areálu živočišné výroby. Rovněž přes plochu prochází vedení VN 22 kV s ochranným pásmem. Její využití je tedy problematické, proto je zakreslena odděleně od plochy Z6 a ne jako jedna plocha. Z6 - plocha pro rodinné domky „Paděličky u křížku IV“ Nová plocha. Kultura - převážně orná půda, ostatní, BPEJ 72911 (I. třída ochrany) a 71542 (Iv. třída ochrany). Z7 - plocha pro rodinné domky „Záhumenice II“ V současně platném územním plánu byla tato lokalita navržena jako plocha územní rezervy. Kultura – převážně orná půda, ostatní, BPEJ 74712 (IV. třída ochrany), 73244 (V. třída ochrany) a minimálně 73211 (II. třída ochrany). B. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Z8- Plocha pro čistírnu odpadních vod Kultura – trvalý travní porost, BPEJ 77101 – V. třída ochrany a 71541 – IV. třída ochrany, plocha převzata ze současně platného územního plánu, mírně zvětšena, veřejně prospěšná stavba. C. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Z9 - Drobná výroba Nová plocha. Kultura – orná půda, BPEJ převážně 74712 – IV. třída ochrany, minimálně pak 73244 – V. třída ochrany a 73211 – I. třída ochrany. Z10 - Zemědělská výroba Nová plocha. Zařízení pro rybářství. Kultura – trvalý travní porost, BPEJ 77643 – V. třída ochrany. D. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Z11- Místní komunikace Komunikace mezi tratí a řekou Jihlavou ke hřišti s minimálním záborem. Z12- Místní komunikace Komunikace mezi tratí a řekou Jihlavou bez záboru zemědělské půdy. Z13- Místní komunikace Komunikace k nově navrhovaným plochám, Kultura – převážně ostatní, částečně orná půda, BPEJ 71542 – Iv. třída ochrany. Z14- Veřejné prostranství Z15- Veřejné prostranství



PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ E. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ K1 – Rybník Bez záboru zemědělské půdy. F. SMÍŠENÉ ÚZEMÍ ZEMĚDĚLSKÉ K2 – Protierozní zatravnění – bez záboru zemědělské půdy K3 – Protierozní zatravnění – bez záboru zemědělské půdy K4 – Protierozní zatravnění – bez záboru zemědělské půdy K5 – Protierozní zatravnění – bez záboru zemědělské půdy K6 – Plocha vymezená pro vedení nefunkčního lokálního biokoridoru LK6, může dojít k částečnému záboru zemědělské půdy, ale většina bude ponechána jako zemědělská půda – trvalý travní porost. K7 – Plocha vymezená pro vedení nefunkčního lokálního biokoridoru LK8, může dojít k částečnému záboru zemědělské půdy, ale většina bude ponechána jako zemědělská půda – trvalý travní porost. KORIDORY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TK1 - Koridor pro kanalizační řad TK2 - Koridor pro vedení VN 22 kV včetně trafostanice Bez trvalého záboru zemědělské půdy.



Obec: BRANSOUZE Klimatický region: 7

PŘEHLED NAVRŽENÝCH LOKALIT Z HLEDISKA OCHRANY ZPF ZASTAVITELNÉ A PŘESTAVBOVÉ PLOCHY VÝMĚRA NAVRŽENÁ K ODNĚTÍ v ha ČÍSLO

NÁVRH

LOK.

FUNKČNÍHO VYUŽITÍ

1

2

TŘÍDA BPEJ

ZEMĚDĚLSKÁ PŮDA

OCHRANY

POZNÁMKA

CELKEM

ORNÁ PŮDA

ZAHRADY, SADY

TRAVNÍ POROSTY

OSTATNÍ

CELKEM

3

4

5

6

7

8

9

10

-

-

-

0,1737

I IV

0,1737 0,0026 0,1711

0,1737

72911 71542 71542

IV

0,5610

0,5610

-

-

0,0097

0,5707

-

-

0,0138

1,1341

IV V

1,1203 0,2164 0,9039

1,1203

74712 73244

0,0779

-

-

1,0668

IV V

1,0668 0,9889 0,0779

0,9889

74712 73244 72911

I

0,4674

0,4674

-

-

-

0,4674

-

-

0,0089

0,7848

I IV

0,7759 0,3389 0,4370

0,7759

72911 71542

IV V II

1,2381 0,6820 0,5507 0,0054

1,2381

74712 73244 73211

5,4032

5,3253

11

A. PLOCHY BYDLENÍ Z1

RODINNÉ DOMKY PADĚLIČKY U KŘÍŽKU I

Z2

RODINNÉ DOMKY PADĚLIČKY U KŘÍŽKU II

Z3

RODINNÉ DOMKY ZÁHUMENICE I

Z4

RODINNÉ DOMKY K BRTNICI

Z5

RODINNÉ DOMKY PADĚLIČKY U KŘÍŽKU III

Z6

RODINNÉ DOMKY PADĚLIČKY U KŘÍŽKU IV

Z7

RODINNÉ DOMKY ZÁHUMENICE II

A. PLOCHY BYDLENÍ CELKEM


převzato ze současně platného územního plánu obce cca 1/3 převzata ze současně platného územního plánu obce, zbytek nová plocha převzato ze současně platného územního plánu obce převzato ze současně platného územního plánu obce nová plocha

nová plocha -

-

-

1,2381 nová plocha

0,0779

-

0,0324

5,4356


VÝMĚRA NAVRŽENÁ K ODNĚTÍ v ha ČÍSLO

NÁVRH

LOK.


1

TŘÍDA BPEJ

2

ZEMĚDĚLSKÁ PŮDA

OCHRANY

3

4

POZNÁMKA

CELKEM

ORNÁ PŮDA

ZAHRADY, SADY

TRAVNÍ POROSTY

OSTATNÍ

CELKEM

5

6

7

8

9

10

0,3071

0,3071

-

0,3071

-

0,3071

11

B. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Z8

PLOCHA PRO ČOV

veřejně prospěšná stavba

77101 71542

V IV

0,2401 0,0670

-

-

0,0650

0,8425

IV II V

0,7775 0,6605 0,0620 0,0550

0,7775

74712 73211 73244 77643

V

0,1620

-

-

0,1620

0,1550

0,3170

0,9395

0,7775

-

0,1620

0,2200

1,1595

C. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Z9

Z10

DROBNA A ŘEMESLNÁ VÝROBA

ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA

C. PLOCHY VÝROBA A SKLADOVÁNÍ CELKEM D. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Z11

MÍSTNÍ KOMUNIKACE

-

-

-

-

-

-

0,0479

0,0479

bez záboru ZPF

Z12

MÍSTNÍ KOMUNIKACE

-

-

-

-

-

-

0,1843

0,1843

bez záboru ZPF

-

-

0,0086

0,1737

MÍSTNÍ KOMUNIKACE

71542 72911

IV I

0,1651 0,1625 0,0026

0,1651

Z13

-

-

-

0,1402

VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ

73244 74712

V IV

0,1402 0,0950 0,0452

0,1402

Z14 Z15

VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ

-

-

-

-

-

-

0,0373

0,0373

0,3053

0,3053

-

-

0,2781

0,5834

D. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ CELKEM


71542 72911


PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ VÝMĚRA NAVRŽENÁ K ODNĚTÍ v ha ČÍSLO

NÁVRH

LOK.


1

TŘÍDA BPEJ

2

ZEMĚDĚLSKÁ PŮDA

OCHRANY

POZNÁMKA

CELKEM

ORNÁ PŮDA

ZAHRADY, SADY

TRAVNÍ POROSTY

OSTATNÍ

CELKEM

3

4

5

6

7

8

9

10

11

-

-

-

-

-

-

0,2898

0,2898

bez záboru ZPF

I. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ K1

RYBNÍK

K. PLOCHY SMÍŠENÉ ZEMĚDĚLSKÉ K2

Protierozní zatravnění

18,7781

bez záboru ZPF

K3


0,8252

bez záboru ZPF

K4


1,4378

bez záboru ZPF

K5


6,4556

bez záboru ZPF

K6

Plocha pro průchod lokálního biokoridoru LK6

0,5686

předpokládá se min. zábor ZPF

K7

Plocha pro průchod lokálního biokoridoru LK8

0,2257

předpokládá se min. zábor ZPF



12.4. Uživatelské a vlastnické vztahy, zemědělské organizace, soukromí zemědělci Areály zemědělské výroby Areál zemědělské výroby ZD Okříšky se nachází západně od obce Bransouze u silnice II/403 na Brtnici. Zemědělskou půdu v řešeném území rovněž obhospodařuje ZD Okříšky. 12. 5. Pozemkové úpravy, ÚSES, protierozní opatření Pozemkové úpravy Katastrální území Bransouze nemá zpracované komplexní pozemkové úpravy. Protierozní opatření Katastrální území Bransouze je zranitelnou oblastí podle nařízení vlády č. 103/2003 Sb., o stanovení zranitelných oblastí a používání a skladovaní hnojiv a statkových hnojiv v těchto oblastech v platném znění. Na změnu odtokových poměrů je nutno navrhnout technická a agrotechnická opatření – zatravnění exponovaných pozemků, doplňování výsadby dřevin – vegetační zábrany (větrolamy), výsadba vhodných plodin odolných vodní erozi (víceleté pícniny, ozimé obiloviny). Případně pak navrhnou protierozní příkopy, přejezdné průlehy a pod. Podle možností doplnit zalesnění a zatravnění pozemků v místech výrazné eroze a nepříznivých spádových poměrů. V územním plánu jsou navrženy plochy změn v krajině s protierozním opatřením K2 - K5. Jedná se především o navržené trvalé travní zatravnění s možností dalších protierozních úprav (meze a další) Protierozní opatření jsou přípustné v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití vymezených v krajině dle stanovených podmínek těchto ploch. Územní systém ekologické stability Zábor pro ÚSES se v územním plánu nevyhodnocuje. Návrh územního systému ekologické stability je popsán ve výrokové části Územního plánu Bransouze v kapitole 5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny a jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů a podobně, podkapitole 5. 2 – Územní systém ekologické stability a v kapitole 7.8. – Návrh územního systému ekologické stability v odůvodnění Územního plánu Bransouze. Velká část prvků ÚSES je založena na lesní půdě, případně pak ostatní půdě s krajinnou zelení nebo na loukách kolem vodotečí (kultura – trvalý travní porost). Při realizaci těchto prvků ÚSES nedojde většinou k záboru zemědělské půdy. K záboru zemědělské půdy může dojít při realizaci nefunkčních částí lokálních biokoridorů . V Bransouzích jsou to biokoridory LK6 a LK8, které jsou částečně založeny na orné půdě. Pro tyto části biokoridorů jsou vymezeny plochy změn v krajině K6 a K7. Nemusí však dojít k úplnému záboru zemědělské půdy, část těchto ploch, případně i celá plocha může být ponechána zemědělskému půdnímu fondu jako trvalý travní porost.



12. 6. Celkové vyhodnocení a zdůvodnění záboru ZPF Územní plán je zpracován pro správní území obce Bransouze, tedy pro katastrální území Bransouze. Obec patří do správního obvodu města Třebíč, které je pro Bransouze obcí s rozšířenou působností (ORP). Bransouze mají v současné době platný Územní plán obce Bransouze z roku 2003 (zpracovatel Urbanistické středisko Jihlava, Ing. arch. Jíří Hašek). Navržené řešení územního plánu je v souladu se schválenými Zásadami územního rozvoje kraje Vysočina. Většina zastavitelných ploch je ze současně platného Územního plánu obce Bransouze do nového územního plánu převzata. Návrh územního plánu respektuje požadavky uvedené v zadávací dokumentaci. Navržené řešení bylo průběžně projednáváno se zástupci obce a dále bylo konzultováno se správci inženýrských sítí a s dotčeným orgánem ochrany zemědělského půdního fondu. V řešeném území se nachází především méně kvalitní zemědělská půda, přesto některé plochy do kvalitní zemědělské půdy zasahují. Minimálně pak do zákonem chráněné půdy zasahuje zastavitelná plocha Z1 a Z7 pro bydlení a Z9 pro výrobu. Celá pak zasahuje do řešeného území lokalita Z5 pro bydlení a menší polovina lokality Z6 rovněž pro bydlení. Obě plochy navazují na stávající zastavěné území nebo na plochy navržené ve stávajícím územním plánu. Využívají možnosti dobrého dopravního napojení na stávající komunikace a inženýrské sítě. Navržený zábor zemědělské půdy nebude narušovat organizaci ZPF, hydrologické ani odtokové poměry v území, síť zemědělských účelových komunikací, objekty zemědělské prvovýroby ani nebude ztěžovat obhospodařování zbylé části ZPF. Zastavitelné plochy jsou situovány tak, aby budoucí zástavba směřovala k ucelování tvaru zastavěného území. Rozsah vymezení navrhovaných ploch pro bydlení Plochy bydlení jsou vymezeny jako plochy bydlení v rodinných domech. Bytové domy nejsou navrženy. Rozvojové plochy pro bydlení jsou z velké části převzaty ze současně platného Územního plánu obce z roku 2003. Nově jsou V Bransouzích navrženy zastavitelné plochy pro bydlení Z5, Z6 a Z7 a cca ze 2/3 i plocha Z2. Rozsah navržených ploch pro bydlení odpovídá z velké části původnímu územnímu plánu obce (2003), což je patrné i v grafické části – ve „Výkresu předpokládaných záborů půdního fondu“, kde jsou plochy schválené v předcházející ÚPD znázorněny. U jednotlivých lokalit pro stavbu rodinných domků mimo zastavěné území obce bude dodržován čl. III – odst. (2) c) METODICKÉHO POKYNU ODBORU OCHRANY LESA A PŮDY MINISTERSTVA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ ČESKÉ REPUBLIKY ze dne 1. 10. 1996 a bude odnímána kromě komunikací, chodníků, nutné sídelní zeleně, u větších lokalit pak drobných dětských hřišť apod. parcela pro stavbu jednoho rodinného domu pro fyzickou osobu maximálně 1 200 m2. Ostatní navrhované funkční plochy V Územním plánu Bransouze jsou dále navrženy plochy technické vybavenosti - plocha pro čistírnu odpadních vod, dále pak plochy výrobní. V návaznosti na stávající zemědělský areál je navržena plocha pro drobnou výrobu. U Baráckého potoka ve východní části katastru je navržena plocha pro zemědělskou výrobu – rybaření. Dále jsou v územním plánu navrženy



plochy veřejných prostranství, jde o přístupové komunikace k navrhovaným plochám nebo komunikaci mezi tratí a řekou Jihlavou. Územní studie Zpracování územní studie není pro žádnou z navrhovaných lokalit navrženo. Etapizace výstavby Etapizace výstavby není stanovena. Plochy na meliorované zemědělské půdě Do pozemků s provedeným odvodněním nezasahují dle územně analytických podkladů žádné zastavitelné plochy ani plochy změn v krajině. Celkový zábor pro obec Bransouze činí: Funkční využití

Celkem

z toho zemědělská půda

ZASTAVITELNÉ PLOCHY A. Plochy bydlení

5,4356

5,4032

B. Plochy technické infrastruktury

0,3071

0,3071

C. Plochy výroby a skladování

1,1595

0,9395

D. Plochy veřejných prostranství

0,5834

0,3053

Celkem zábor

7,4856

6,9551

Vyčíslení je orientační a slouží pouze pro potřeby územního plánu. 12. 7. Pozemky určené k plnění funkce lesa Lesy Procento zalesnění v katastrálním území Bransouze je zcela pod průměrem České republiky. Na řešeném území se nachází cca 70,2407 ha lesní půdy, což je 13,64% z celkové výměry katastru. Průměr České republiky činí 33,7 % z celkového území státu. Kraj Vysočina má pak průměrnou lesnatost 30,1 %. Lesy jsou v řešeném území především hospodářské určené k produkci dřeva. Jsou zastoupeny různé věkové kategorie, převažuje smrkový porost.



Katastrální území Bransouze

Výměra celkem 515,2529

PUPFL 70,2407

% zalesnění z výměry katastru 13,64

Zábor lesní půdy Žádná z navrhovaných zastavitelných ploch nezasahuje do lesní půdy. Vzdálenost 50 m od kraje lesa Do vzdálenosti 50 m od lesní půdy zasahují tyto zastavitelné plochy: Z10 - plocha pro zemědělskou výrobu - rybaření a dále pak plocha změn v krajině: K1 - plocha pro nový rybník



PŘÍLOHA č. 1 POSOUZENÍ ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Z HLEDISKA NEGATIVNÍCH ÚČINKŮ HLUKU Z DOPRAVY Zdrojem hluku v obci Bransouze je: II/403 III/40510 trať ČD č. 240 Jihlava - Okříšky Podklady pro stanovení předpokládaných hladin hluku a ochranných hlukových pásem: 1) Údaje ze sčítání silniční dopravy z roku 2005 a 2010. 2) Technické podmínky TP 225 (Prognóza intenzit automobilové dopravy). 3) Hluk v životním prostředí. Novela metodiky pro výpočet hluku silniční dopravy z roku 2005. 4) Nařízení vlády č. 272/2011 ze dne 24. srpna 2011 o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Předpokládané výhledové intenzity dopravy od úseků silnic II/349 jsou patrné z přiložené tabulky č. 1. Vlastní stanovení předpokládaných hladin hluku v roce 2030 a z nich vyplývajících hlukových ochranných pásem je zakotveno v tabulce č. 2. Pásma jsou stanovena pro útlum pouhou vzdáleností a s ohledem na pohltivý terén. V příloze jsou rovněž doložena pravidla pro stanovení přípustných hladin hluku dle „nařízení vlády ze dne 24. srpna 2011 o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací a Posouzení životního prostředí podél trati ČD č. 240 Jihlava - Okříšky.



Posouzení životního prostředí podél trati ČD č. 240 Jihlava - Okříšky Podklady pro stanovení předpokládaných hladin hluku a ochranných hlukových pásem 1. Údaje od provozovatele trati ČD, železniční stanice Jihlava. 2. Hluk z dopravy (metodické pokyny pro výpočet hluku z provozu po železnici). 3. Nařízení vlády ze dne 24. srpna 2011 (Sbírka zákonů č. 272/2011 o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Intenzity dopravy v noční době .................................. 6 osobních souprav 1 nákladní souprava Intenzity dopravy v denní době .................................. 33 osobních souprav 3 nákladní soupravy Pravidelný lokomotivní vlak v noční době ................ 1 vlak Trakce - motorová Traťová rychlost - 80 km/hod Průměrný počet vozů v osobní dopravě ..................... 4 vozy Průměrný počet vozů v nákladní dopravě .................. 16 vozů mnoc/hod - 0,75 osobních souprav - 0,13 nákladních souprav mden/hod - 2,06 osobních souprav - 0,18 nákladních souprav samostatná vlaková souprava v noci - 0,12 F4 - faktor vyjadřující vliv motorové trakce ............... 1,0 F5 - faktor okamžité rychlosti ..................................... 1,7 F6 - faktor vyjadřující průměrný celkový počet vozů v soupravě osobní vlaky.................................................... 0,65 nákladní vlaky ................................................ 1,10 lokomotivní vlak............................................. 0,50 X = 140 . F4 . F5 . F6 . m/hod Denní doba Xden = 140 . 1,0 . 1,7 . [(0,65 . 2,06) + (1,1 . 0,18)] = 365,80 Y = základní ekvivalentní hladina hluku ve vzdálenosti 7,5 m od osy koleje (nebo kolejí) Y = 10.logX + 40 = 10.log365,870 + 40 = 65,6 dB(A)



Noční doba Xnoc = 140 . 1,0 . 1,7 . [(0,65 . 0,75) + (1,1 . 0,13) + (0,50 . 0,12)] = 164,34 Y = základní ekvivalentní hladina hluku ve vzdálenosti 7,5 m od osy koleje (nebo kolejí) Y = 10.logX + 40 = 10.log164,34 + 40 = 62,15 dB(A) Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél trati ČD a noční dobu: LAEq = 55 dB(A), PHO = 25 m; Přípustná hladina hluku dle platných hygienických předpisů: Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél trati ČD a denní dobu ....................................................................

60 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro bydlení podél trati ČD, kde působí stará zátěž z dopravy a denní dobu..........................................................

70 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél trati ČD a noční dobu ....................................................................

55 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro bydlení podél trati ČD, kde působí stará zátěž z dopravy a noční dobu..........................................................

65 dB (A)

Potřebná pásma hlukové ochrany: Denní doba PHO pro novou bytovou zástavbu podél trati .................................... PHO pro bydlení podél trati, kde působí stará zátěž ..........................

20 m 0m

Noční doba PHO pro novou bytovou zástavbu podél trati .................................... PHO pro bydlení podél trati, kde působí stará zátěž ..........................

25 m 0m



Stanovení přípustných hladin hluku dle Nařízení vlády ze dne 24. srpna 2011 (Sbírka zákonů č. 272/2011) o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací Základní hladina hluku ve venkovním prostoru ............................................... 50 dB (A) Hluk z dopravy na pozemních komunikacích s výjimkou účelových komunikací a drah ............................................. + 5 dB (A) Hluk na hlavních pozemních komunikacích v území, kde hluk z dopravy na těchto komunikacích je převažující nad hlukem z dopravy na ostatních pozemních komunikacích. Použije se pro hluk z dopravy na drahách, v ochranném pásmu dráhy..................................................................... + 10 dB (A) Stará hluková zátěž z pozemních komunikací a z drážní dopravy ........ + 20 dB (A) Korekce na denní dobu - den (silnice, drážní doprava).......................... ± 0 dB (A) - noc (silnice) ................................................... - 10 dB (A) - noc (drážní doprava) ...................................... - 5 dB (A) ___________________________________________________________________________ Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél veřejných komunikací a denní dobu ......................................................

55 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél hlavních komunikací, trati ČD a denní dobu .........................................

60 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro bydlení podél hlavních komunikací, trati ČD, kde působí stará zátěž z pozemní dopravy a denní dobu .................................

70 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro novou zástavbu podél veřejných pozemních komunikací a noční dobu ...............................................................

45 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél hlavních komunikací a pro noční dobu ...........................................................................

50 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro bydlení podél trati ČD, kde působí stará zátěž a noční dobu ...................................................................................

65 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél trati ČD a noční dobu .............................................................................

55 dB (A)



INTENZITY DOPRAVY TAB. č. 1 ÚDAJE SČÍTÁNÍ DOPRAVY

PŘEDPOKLÁDANÁ INTENZITA

PŘEDPOKLÁDANÁ INTENZITA

SKUTEČNÝ POČET

SKUTEČNÝ POČET

Z ROKU 2005

DOPRAVY V ROCE 2010

DOPRAVY V ROCE 2030

VOZIDEL

VOZIDEL

(KTERÉ PROJEDOU

(KTERÝ PROJEDE

PO KOMUNIKACI)

ZA PRŮMĚRNOU

ROK 2020

hod.)

PROSTŘEDKŮ

A

ZA 24 hod.

POPIS ÚSEKU

POČET DOPRAVNÍCH INTENZITA

ZA 24 HOD.

DOPRAVY

DOPRAVY

INTENZIT

PROSTŘEDKŮ

A

ZA 24. hod.

DOPRAV Y

TĚŽKÁ

OSOB.

MOTO-

ZA 24.

TEŽKÁ

OSOB.

MOTO-

ZA 24 hod.

TEŽKÁ

OSOB.

MOTO-

ZA 24

hod. VOZ.

1

2

SILNICE II/403 ÚSEK 6 - 3169


177

99

1 902

514

167

4 151

CYKLY

14

VOZ.

705

2

27

268

6 080

96

64

237

AUTA

499

230

1 330

CYKLY

18

VOZ.

613

7

41

301

1 608

99

66

244

AUTA

CYKLY

610

280

1 371

od 22.00 od 6.00 hod. -

hod.-

do 22. 00 hod.

do 6.00

hod.

709

346

1 615

PODÍL TĚŽKÝCH

DENNNÍ

NOČNÍ

SOUČ.

VÝHLED

STAV

hod.

658

51

41

6

568

42

36

5

90

9

5

1

319

27

20

3

259

21

16

2

60

6

4

1

1 496

119

93

15

1 271

100

79

13

225

19

14

2

15,7

14,0

21,3

19,1

16,6

15,1

NA OA

NA OA

3


AUTA

PROCENTNÍ

VOZIDEL

OA

PROSTŘEDKŮ

POČET DOPRAVNÍCH

NA

ČÍSLO ÚSEK U

INTENZIT

NA OA

POČET DOPRAVNÍCH

NA OA

OZNAČENÍ SILNICE /ÚSEK SILNICE KŘIŽOVATKY/



STANOVENÍ OCHRANNÝCH HLUKOVÝCH PÁSEM OD KOMUNIKACÍ, dle metodických pokynů pro navrhování obcí z hlediska ochrany obyvatelstva před nadměrným hlukem z pozemní dopravy

2

3

SILNICE II/403 ROK 2020

noc

SILNICE II/403 ROK 2020

SIL. III/40510 ROK 2020

0,00082086

74,1

1

0,00212130

80,2

36

0,00075450

74,1

5

0,00223600

80,2

2

0,00082086

74,1

1

0,00212130

80,2

16

0,00075450

74,1

4 13

0,00223600

80,2

0,00082086

74,1

2

0,00212130

80,2

79

0,00075450

74,1

14

0,00223600

80,2

12%

hl. asf.

12%

hl.

2

3

4

Stará hluková zátěž z pozemních komunikacích a z drážní dopravy

K3

1

Hluk v okolí hlavních pozemních komunikací a v ochranném pásmu dráhy

K2

4

Hluk z pozemní dopravy na veřejných komunikacích

K1

3

Hluk z provozoven, hluk od vozidel, na neveřejných komunikacích, hluk od stavebních strojů

X = F1.F2.F3

2

Stará hluková zátěž z pozemních komunikacích a z drážní dopravy

F1

dB (A)

1

Hluk v okolí hlavních pozemních komunikacích a v ochranném pásmu dráhy

KOEFICIENTY

F2

F3

327 624,2

2,5

1

819 060,5

49,0

50

0

1 868 860,5

2,5

1

4 672 151,5

56,6

60

0

264 326,1

1,13

1

298 688,5

44,7

50

0

1 246 850,0

1,13

1

1 408 940,5

51,4

60

0

718 546,4

1,0

1

718 546,4

48,5

45

15

4 810 028,5

1,0

1

4 810 028,5

56,7

50

11

asf. 2%

hl. asf.

2%

hl. asf. hl.

do 1%

asf.

do 1%

asf.

hl.

OCHRANNÉ HLUKOVÉ PÁSMO v m dle Směrnice pro ekvivalentní hladiny hluku

Hluk z pozemní dopravy na veřejných komunikacích

LNA

5

v

TAB. č. 2

Hluk z provozoven, hluk od vozidel na neveřejných komunikacích, hluk od stavebních strojů

LOA

Y

KORIGOVANÁ Lekv (dB)

FVNA

Druh povrchové úpravy vozovky

FVOA Podélný sklon niveleta

Druh vozidla

Denní doba

komunikace

CHRÁNĚNÉ VENKOVNÍ PROSTORY OSTATNÍCH STAVEB A CHRÁNĚNÉ OSTATNÍ VENKOVNÍ PROSTORY

VÝPOČET HODNOTY „X”

Skutečný počet vozidel které projedou profilem za hod

Popis úseku

den

1

KOREKCE

NA OA NA OA

Číslo úseku komunikace

Označení silnice

PŘÍPUSTNÉ HLADINY HLUKU DLE NAŘÍZENÍ VLÁDY ZE DNE 21. LEDNA 2004

Vysvětlivky: F1 - FAKTOR VLIVU RYCHLOSTI A PODÍLU NÁKLADNÍCH AUTOMOBILŮ A AUTOBUSŮ

Y = 10.logX - 10,1

K1 - VLIV PŘILEHLÉ SOUVISLÉ ZÁSTAVBY

F2 - FAKTOR VLIVU PODÉLNÉHO SKLONU NIVELETY

K2 - VLIV SPOLUPŮSOBENÍ VĚTŠÍHO POČTU ZDROJŮ HLUKU

F3 - FAKTOR VLIVU POVRCHU VOZOVKY

K3 - VLIV ZELENĚ



PŘÍLOHA č. 2 VÝPOČETNÍ LIST HRANICE NEGATIVNÍHO VLIVU ZD OKŘÍŠKY - farma Bransouze

OBJEKT ŽIVOČIŠNÉ VÝROBY Ř

UKAZATEL

1

1

2

3

c

KAT

J

T

OMD

OMD

d

STAV

70

100

120

450

e

OŽH

180

60

300

300

12600

6000

36000

88500

25

60

72

270

f

CŽH

g

T

h

Cn

0,005

0,002

0,005

0,005

i

En

0,125

0,12

0,36

1,35

j

TECH

0%

0%

0%

0%

k

PREV

-18%

-18%

-16%

-9% -5%

l

ZEL

-5%

-5%

-5%

m

OST

0%

0%

0%

0%

n

CEL

-23%

-23%

-21%

-14%

77%

77%

79%

86%

0,09625

0,0924

0,2844

1,161

300

300

270

200

28,875

27,72

76,788

232,2

0

3

8

20

0

0,2772

2,2752

23,22

o

EKn

p

Ln

r

EKn.Ln

s

LES

t

n

u

EKn.an

POZNÁMKA

CELKEM

0,611976378

1,63405 365,583 223,7281601 25,7724

v

ES

x

rPHO

1,323004266

165,3490732

y

±

PHO v m =

165


15,7721


URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, Jihlava ÚZEMNÍ PLÁN BRANSOUZE NÁVRH. projektant: Ing. arch

Recommend Documents