ÚNOR

Č. 24 - LEDEN/ÚNOR 2013

RE LITY EKRK

Evropský Klub Realitních Kanceláří

... nemovitosti do celého světa

ww ww.ekrk.eu w.ekrk.eu

MORAVSKÉ VYDÁNÍ

řadové, dvoupodlažní energeticky úsporné disp. 5+1 už. plocha 125 m2 celk. výměra pozemků 332 m2 zastřešené stání pro dvě auta zahrada

KONTAKT NA MAKLÉŘE: 724 587 799

RD Hlubočky

Kč 00

0

00 0

str.4

Prodej cihlového bytu 3+1 v Olomouci s výměrou 64m2 v 1NP. Příjemný a světlý byt s novými plastovými okny, rozvody vody a odpadu. Nízké náklady na bydlení. V blízkosti fakultní nemocnice.

Rekonstruovaný dům o dispozici 5+1 se zahradou v Hlubočkách. Mimořádná nemovitost, napojeno na všechny inženýrské sítě, vlastní studna. Vytápěno tuhými palivy i plynovým kotlem. DOPORUČUJEME!

Tel.: 721 175 000

Tel.: 721 175 000

8 88 2

2

2

40 0

75 0

00 0

Kč 0 00 0 60 1

str.6

RD Kožušany

Kč

Byt 3+1 Olomouc

Kč

Byt 3+1 Olomouc

str.6

str.4

Krásný velký cihlový byt 3+1 v historickém centru Olomouce, Kollárovo náměstí. OV, 123 m2, 3. patro, vysoké stropy. Velmi dobrý technický stav bytu! Možnost vybudování střešní terasy.

Přízemní samostatně stojící energeticky úsporný dům z pálených cihel, disp. 3+kk, užitná plocha 92 m2, dva půdní prostory, terasa, zastřeš. garážové stání, pozemky 698 m2. Více informací v HRK.

Tel.: 724 707 540

Tel.: 724 587 799

Specialisté na rezidenční bydlení a pronájmy již od roku 1992.

www.hrk.cz

Hanácká realitní kancelář

www.hrk.cz

Specialisté na rezidenční bydlení a pronájmy

Investice do nemovitostí Jaký byl rok 2012 v realitách? Obecně můžeme říci, že rok 2012 byl na trhu nemovitostí ve znamení stagnace - nebo mírného poklesu cen. Cenový vývoj byl rozdílný u jednotlivých kategorií nemovitostí. U bytů a rodinných domů jsme zaznamenali pokles v rozmezí 3-5 %, což potvrdilo mé úvahy z konce roku 2011 a má prognóza byla téměř stoprocentní. Svou cenu si drželi stavební pozemky v blízkém okolí města. Pocity z toho mám různé. Na jedné straně takřka 50% nárůst počtu zakázek a na druhé straně nižší provize z uzavřených obchodů. I přesto a nebo právě kvůli tomu, jsme opět navýšili investice do již i tak široké inzerce a rozšířili spektrum našich služeb pro klienty. Mezi ně můžu uvést: zajištění energetických štítků, posouzení stavu nemovitostí, "homestaging" nemovitostí, a nebo zařazení zakázky do MLS systém (Multiple listing service), který využívá přes 114 RK. K tomu samozřejmě nabízíme i naše stávající služby, jako vyřízení financování nemovitostí, zpracování daňového přiznání, tržní ocenění nemovitosti, znalecké ocenění nemovitosti, právní a daňové poradenství v oblasti nemovitostí atd. Většina těchto služeb je již přitom zařazena v naší zprostředkovatelské provizi. Na druhou stranu, některé realitní řetězce bez dlouhodobé praxe v regionu neustále nabírají nemovitosti neprodejné, předražené jen aby získaly zakázku. Tento fakt zkresluje tržní ceny a mnoho prodávajících určitou dobu tyto ceny požadují a tím prodej nemovitosti zablokují. Následně končí s touto realitní kanceláří, odchází k jiné a následně souhlasí s tržní cenou. Co očekáváte od realitního trhu v roce 2013? Moje očekávání budoucího vývoje trhu, které se mi mimochodem již mnoho let daří správně odhadnout, je podobné jako v loňském roce. Tedy stagnace a pokles cen. Vycházím ze své dlouhodobé zkušenosti a především neustálého sledování změn na realitním trhu, v naší ale i globální ekonomice. Vy z Vás, kteří se o tyto oblasti také zajímáte, mi dáte zapravdu, že čas blýskání se na lepší časy ještě nepřišel. Není k tomu žádný fundamentální důvod. Na druhou stranu se však nechci přidávat k řadě tuzemských médií, která zbytečně vyvolávají paniku. Případný cenový pokles rozhodně nebude dramatický. Proto bych každému kupujícímu doporučil, aby se poradil s odborníkem, zda vybraná nemovitost je v daný moment prodávána za adekvátní cenu a zda si ji udrží i v budoucnu. Doporučil by jste investice do nemovitostí a kdo vlastně v dnešní době do nemovitostí nejčastěji investuje? Každý investor nejprve musí vědět, proč chce do nemovitosti investovat a tomu pak i přizpůsobit typ investice. Může to být pro vlastní lepší bydlení, do budoucna pro děti, nebo dobrá investice na stáří. Zde bych doporučil poradit se s profesionálním makléřem s dlouholetou praxí v regionu. Můžete naletět podvodníkovi nebo dobře zainvestovat do budoucna. Když neberu v úvahu lidi shánějící vlastní bydlení, jsou největší skupinou investorů do nemovitostí, ti kteří již mají vlastní bydlení zajištěno, a druhou nemovitost pořizují za účelem následujícího pronájmu. Tito kalkulují s tím, že nájemné může jít v jistém období dolů nebo nahoru popřípadě nemovitosti zůstanou nepronajaté i několik měsíců a přesto je to finančně neohrozí. Když se rozhlédneme kolem sebe zjistíme, že i přes různé krize, které byly a budou, jsou nemovitosti jediná jistota, kam investovat a která se dá v případě potřeby zpeněžit. Je otázkou, zda se ziskem nebo ztrátou, nicméně nemovitost Vám na rozdíl od akcií a jiných cenných papírů nespadne s cenou na nulu. Přesto že se výnosnost pronajímatelů mírně snížila, stále můžeme i v dnešní době investovat do nemovitosti s 6% výnosem. Můžeme uvést

příklad: investujete 1.000.000 Kč do bytu 2+1 s následným pronájmem za cca 5.000 Kč/měsíc. Získáte 60.000 Kč hrubého ročně. V případě, že vložíte 1.000.000 Kč do kterékoliv banky s úrokem cca 1,5% získáte 18.000 Kč hrubého ročně. Zde je naprosto jasné proč někteří volné peníze investují do nemovitostí. Co vše ovlivnilo nižší zájem investic do nemovitostí a doporučil byste nákup nemovitostí na hypotéku? Těch příčin je víc, ale jako hlavní příčinu vidím demografický vývoj. Tedy velký úbytek mladých lidí, kteří navíc nemají finanční prostředky na nákup vlastních nemovitostí a už vůbec ne na nákup nemovitostí jako investici. Samozřejmě až na výjimky. Nemají jistotu pracovní, nedokážou odhadnout jaká bude daň z pronájmu, daň z nemovitostí, nemohou si spočítat náklady za energie, které se každoročně neúměrně zvyšují. Je těžké se zadlužit a po skončení první fixace zjistit, že díky cenám energií a dalších služeb a poplatků jako je fond oprav, platba za úklid společných prostor, výtahy, odpad, které se neustále zdražují tak, že nezbývá na hypotéční splátky. A tím se dostane do skupiny neplatičů, kde se octlo více než tisíce rodin, které postupně mohou přijít o svou nemovitost. Asi není náhoda, že v západní Evropě žije 65 - 70 % obyvatel v nájemním bydlení. V ČR je to naopak. 70 % obyvatel již bydlí ve vlastním. Je normální a to v celém světě, že jedni jezdí tramvají, jiný Škodovkou a další ve Ferrari. Obdobné to je s bydlením, někteří žijí v podnájmu jiní mají svůj byt, dům nebo vilu. Takhle to bylo, je a bude. Přeceňovat své možnosti a schopnosti, srovnávat se s jinými se nevyplácí. Jak poznám profesionální realitní kancelář nebo makléře? Většina začínajících makléřů po vydání živnostenského listu se zařadí do realitní sítě nebo si zakoupí franšízu a protože nemají letitou praxi a zkušenost v daném regionu, řadí se mezi prodavače realit. Najít v těchto RK odborníka není jednoduché, většinou svou pozornost omezují jen na počet nabízených zakázek. Zkušený realitní makléř musí působit jako erudovaný arbitr pro své klienty a jeho úloha v procesu prodeje je významná a mnohdy nezbytná, nesleduje jen svůj zisk. Realitní trh ve většině krajů v ČR převyšuje nabídku nad poptávkou, a proto klient musí počítat s omezeným počtem zájemců, kteří jsou navíc náročnější, vybíravější a naléhají na snížení ceny již před první prohlídkou. Na dnešním realitním trhu je postavení profesionálního realitního makléře složité. Při vyjednávání s kupujícím i prodávajícím musí makléř umět fakticky vysvětlit důvody tržní ceny a následně uzavřít zprostředkovatelskou smlouvu. Realitní kancelář, která nepožaduje uzavření smlouvy je od prvopočátku podezřelá. Znamená to snad, že se makléř této zakázce nehodlá věnovat? Bez uzavřené zprostředkovatelské smlouvy si nemůže žádná RK dovolit věnovat zakázce plnou pozornost a především investovat do takové inzerce jakou by si klientova nemovitost zasloužila. Výběr realitní kanceláře není tak složitý jak se zdá, soustřeďte se na reference, dobu praxe, nabídku služeb, způsob propagace zakázek, internet, vlastní časopis, webové stránky, spolupráce s dalšími realitními kanceláři bez navýšení provize, pojištění realitní kanceláře a jeho výše, zahraniční spolupráce, odborné certifikace ISO atd. Asi bych nedoporučil uzavřít smlouvu s jednotlivcem ať s prodavačem nebo makléřem. Někdy se mi zdá, že lidé jsou nepoučitelní. O nekalých praktikách některých firem se hodně píše i hovoří a přesto se najdou noví lidé, kteří se nechají napálit neznámou a neprověřenou firmou a to v jakémkoliv oboru. Pokud jde o zdraví, peníze nebo nemovitost neriskujte! Pro redakci EKRK odpovídal: Petr Korytar ředitel HRK

www.hrk.cz w ww.h hrk.ccz

Hanácká anároku cká realitní re1992 alitní kancelář kancelář Tradice jižH od

§

Vážení klienti, dovolte mi abych Vám popřál hodně zdraví a úspěchů v novém roce a zároveň poděkoval za projevenou důvěru v roce minulém. V případě, že v nadcházejícím období hodláte řešit otázky spojené s bydlením, neváhejte se obrátit na náš tým zkušených makléřů. Tak jak jsme již řadu let zvyklí s nástupem nového roku si na nás vláda nachystala spoustu změn a mnoho z nich se dotkne i realitního trhu. V rámci realitní poradny jsem vybral ty nejdůležitější, které naši budoucí spolupráci ovlivní.

§

Ing. Petr Korytar

§ § §

t%BǪ[QǲFWPEVOFNPWJUPTUÓ Je navýšena ze 3% na 4%. Tuto daň bude i v roce 2013 platit prodávající.

§ §

t%BǪ[OFNPWJUPTUJ Bude na Olomoucku pro rok 2013 beze změny.

t;WâÝFOÓPCPVTB[FC%1) Nižší 14 % sazba, která v našem oboru ovlivňuje cenu novostaveb vzroste na 15%. 20% sazba, která se týká všech druhů služeb včetně těch realitních je pro rok 2013 navýšena na 21%. t;WâÝFOÓDFOFOFSHJÓ Ceny energií nám mimo již zmíněného navýšení DPH ovlivní i samotní dodavatele. Cena vodného a stočného bude na Olomoucku v r. 2013 navýšena na 78,53 Kč/m3. Cenu elektřiny ovlivní zvýšení příspěvku na obnovitelné zdroje energií (v průměru vzroste o 2,5%). Plyn podraží v průměru o 4% z důvodu růstu cen distribuce.

§

§

t;WâÝFOÓQPQMBULVTUBWFCOÓNVÞǲBEV Nově stavebnímu úřadu zaplatíte za stavební povolení u RD se zastavěnou plochou nad 150 m2 5.000 Kč na místo původních 300 Kč. Novinkami jsou poplatky za prodloužení stavebního povolení o 2 roky (1000 Kč) a poplatek z a ohlášení staveb také 1000 Kč.

§

t,POFDSFHVMBDFOÈKFNOÏIP Vstupuje v platnost k 1/1/2013 a dotkne se i Olomouce. Dle nového znění zákona by nájemné mělo odpovídat nájmu v daném místě a čase obvyklém. Pokud se na tomto nájmu pronajimatel a nájemce nedohodnou, může o ceně rozhodnout i soud. A to jak v případě navýšení nájmu, tak i jeho snížení v případě, že je nájemné neadekvátní. Dle cenové mapy vydané Ministerstvem pro místní rozvoj je adekvátní cena nájemného v Olomouci v rozmezí 88 – 99 Kč/m2/měsíc v závislosti na konkrétní mikro lokalitě.

§

t&OFSHFUJDLÏÝUÓULZ Energetické štítky neboli průkazy energetické náročnosti budovy se od 1. ledna netýká jen majitelů novostaveb, ale tato povinnost nově vzniká i majitelům starších domů, které jsou určeny k prodeji nebo k pronájmu. Hanácká realitní kancelář nabízí vypracování energetických štítků svým klientům – prodávajícím ávajícím v rámci zprostředkovatelské provize.

Výše ceny se určuje dle velikosti, místa a nadstandartu Obvyklé nájemné bytů v Olomouci v Kč/měsíc Velikost bytu

Starší zástavba

Velikost bytu

Novostavby (nadstandartní kategorie) tegorie)

1+1

4 800 - 5 500 Kč

1+kk

5 000 - 6 000 Kč

2+1

5 000 - 6 500 Kč

2+kk

7 000 - 9 000 Kč

3+1

6 500 - 8 000 Kč

3+kk

9 000 - 13 000 Kč

4+1

7 500 - 9 000 Kč

4+kk

10 000 - 14 000 Kč

§

Tržní ceny nemovitostí 1. čtvrtletí roku 2013

Pronájem domů v Olomouci v Kč/měsíc Rodinné domy

Přilehlá část centra

Okrajová část města

15 000 až 19 000

10 000 až 15 000

Prodej bytů v Olomouci v tis. Kč Cihlový byt

Panelový byt

Nevíte-li N ít li sii rady d s ttržním ž í oceněním ě í

1+1

850 000 - 1 100 000 Kč

750 000 - 900 000 Kč

Vaší nemovitosti, neváhejte kontaktovat

2+1

1 000 000 - 1 400 000 Kč

850 000 - 1 100 000 Kč

3+1

1 300 000 - 1 900 000 Kč

1 100 000 - 1 400 000 Kč

našeho makléře nebo využijte

4+1

1 600 000 - 2 400 000 Kč

1 350 000 - 1 550 000 Kč

online formulář na webu www.hrk.cz

Velikost bytu

Prodej stavebních pozemků v Olomouci v Kč/m2 vč. inženýrských sítí Olomouc

do 5 km od Ol.

do10 km od Ol.

do 20 km od Ol.

1 600 - 2 500 Kč

1 000 - 1 500 Kč

800 - 1 000 Kč

500 - 700 Kč

www.hrk.cz

Hanácká realitní kancelář Specialisté na rezidenční bydlení

RD Samotišky

RD Hlubočky

ČD Olomouc

Prodej ideální poloviny ČD v exklusivní olomoucké lokalitě, ul. Mozartova. V domě se nachází celkem 9 bytových a 1 nebytová jednotka.V 5. NP lze vybudovat další bytovou jednotku.

Prodej činžovního domu v Olomouci-Holici, Náves Svobody. V 1NP jsou 2 byt. jedn. 2+1, v 2NP 3+1 a 2+kk, v 3NP a 4NP je prostor 180m2/120m2, kde lze vybudovat další byt. jedn. Celk. pl. poz. cca 1000 m2.

NO VI

NK

A

ČD Mozartova

10 390 000 Kč www.hrk.cz

9 500 000 Kč

Rekonstruovaný dům o dispozici 5+1 se zahradou v Hlubočkách. Mimořádná nemovitost, napojeno na všechny inženýrské sítě, vlastní studna. Vytápěno tuhými palivy i plynovým kotlem. DOPORUČUJEME!

2 400 000 Kč

tel. 603 866 113 www.hrk.cz


RD Grygov

RD Štěpánov

Nabízíme k prodeji novostavbu 5+1 (kolaudace 2007) s garáží a krytým venkovním posezením, celková plocha je 476 m2 v obci Grygov. Dům je řešen jako patrový.

Cihelný dům s garáží a zahradou. Disp. 4+1+jídelna, 2 x koupelna, podl. plocha 148 m2, suterén 74 m2, kolaudace v r. 2005. Pozemky 564 m2, el. 220/380V, vodovod i studna, plynovod, kanalizace.

tel. 721 175 000

Samost. stojící dvojpodlažní objekt s udržovanou zahradou, vestavěná garáž, užitná plocha 2 x 143 m2 + terasa 34 m2, pozemky celkem 1551 m2. Nadstandardní bydlení, klidné místo, volné ihned.

Cena v RK

www.hrk.cz

tel. 724 587 799

NO VI

NK

A

RD Hrnčířská


tel. 725 463 730

RD Velká Bystřice

3 290 000 Kč

www.hrk.cz

Prodej domu v historickém centru Olomouce s exkluzivním umístěním. Zastavěná plocha činí 139 m2, užitná plocha činí 248 m2. Dům je dispozičně řešen jako 5+1. Součástí domu je garáž a nádvoří. Dům byl rekonstruován v roce 1983. Nedávno byla vyměněna některá okna a opraveno topení.

5 998 000 Kč


RD Kožušany

RD Moravský Beroun

SL

NO VI

EV A

NK

A

RD Velká Bystřice

tel. 608 063 698

Samostatně stojící přízemní cihelný dům, disp. 4+1, vest. garáž. Podl. plocha 129,3 m2, pozemky celkem 678 m2. Klidné místo v žádané obci s veškerou infrastrukturou a výborným dopr. spojením.

Prodej řadového RD ve Velké Bystřici. Přízemí domu je dispozičně řešeno jako 4+2 a je určeno k rekonstrukci. K domu náleží zahrada o výměře cca 600m2

4 200 000 Kč

www.hrk.cz

1 600 000 Kč


2 888 000 Kč

Dům se nachází na okraji obce nedaleko lesoparku a centra města. Zastavěná plocha činí 239 m2 a zahrada 271 m2. K domu patří také krytá terasa a garáž. Dům je vhodný také pro vozíčkáře.

299 000 Kč



RD Stínava

RD Kokory

RD Olšany u Prostějova

tel. 739 654 754

NO VI NK

NO VI NK

A

A

RD Moravský Beroun

Přízemní samostatně stojící energeticky úsporný dům z pálených cihel, disp. 3+kk, užitná plocha 92 m2, dva půdní prostory, terasa, zastřeš. garážové stání, pozemky 698 m2. Více informací v HRK.

Prodej zrekonstruovaného rodinného domu v Moravském Berouně, ulice Opavská. Dům je dispozičně řešen jako 6+1 a celková výměra pozemku je 851 m2. Vytápění ústřední-plyn nebo tuhá paliva.

1 499 000 Kč

Řadový část. podsklepený RD z pálených cihel, dispozice 2,5+1+ jeden nově přistavovaný pokoj ve fázi hrubé stavby. Za domem prostorná dílna, venkovní posezení a menší zahrada, pozemky 427 m2.

1 390 000 Kč

Část. podsklepený RD z pálených cihel, disp. 3+kk, dvojgaráž, stodola, dvůr s venkovním posezení, zahrada, krb, kachlová kachlová kamna, solární kolektory. Pozemky celkem 1094 m2, volné ihned.

Prodej RD v obci Kokory, okr. Přerov. Dům má zahradu o velikosti 597 m2. V přízemí je vstupní hala s krbem, obývací pokoj a kuchyně, v patře jsou 4 pokoje a velká terasa nad garáží.

2 895 000 Kč

1 890 000 Kč tel. 724 587 799 www.hrk.cz

tel. 602 708 508

www.hrk.cz


RD Cholina

RD Litovel

RD Litovel Nasobůrky

RD Kolšov

Rodinné a firemní sídlo = RD o disp. 4+1+jídelna, novostavba domu s třemi byty, objekt pro podnikání, rozlehlá zahrada s příslušenstvím, skladovací prostory. Pozemky celkem 5.503 m2.

Prodej RD se zahradou ve městě Litovel. V domě jsou 2 bytové jed. o disp. 3+1 a 4+1, každý o podlahové ploše přes 100 m2. V přízemí objektu jsou dvě garáže. Součástí prodeje je i zahrada.

Prodej dvougeneračního RD se zahradou v Litovli, část obce Nasobůrky. V domě jsou dvě bytové jednotky o dispozičním řešení 3+1, každá o podlahové ploše cca 100 m2.

Patrový samostatně stojící část. podsklepený RD z pálených cihel, postaveno cca v r. 1960, disp. 4+2, garáž, venkovní posezení, zahrada. Pozemky 814 m2, el. 220/380V, voda z vl. studny, žumpa.

Cena v RK www.hrk.cz

4


tel. 724 587 799

www.hrk.cz

3 490 000 Kč tel. 603 866 113 www.hrk.cz

2 290 000 Kč


1 195 000 Kč tel. 724 587 799

www.hrk.cz

Hanácká realitní kancelář Specialisté na rezidenční bydlení

RD Dlouhá Loučka

RD Týneček

RD Dalov

Prodej novostavby RD 3+1 v Olomouci-Týnečku. Dům má podl. pl. 107 m2 možnost rozšíření na 117 m2. Nízkopodlažní, samostatně stojící vilu s venkovní terasou, která je ohraničena plotem s kamenicovou výplní.

Prodej rodinného domu v obci Dalov. Dům je dispozičně řešen jako dvougenerační, kdy v každěm patře se nachází bytová jednotka 2+. Výměra pozemku činí 800 m2.

NO VI

NK

A

RD Bohuňovice

2 490 000 Kč

www.hrk.cz

Prodej rodinného domu na ulici U Stavu v Bohuňovicích. Dům je dvoupatrový, dvougenerační a dispozičně řešen jako 7+2. Dům je v původním stavu, náleží k němu i garáž a zahrada cca 630 m2.

1 350 000 Kč


tel. 722 711 263

RD Moravský Beroun

Prodej RD s novostavbou komerční budovy s garážemi. Dům je dis. řešený jako 4+1 s podkrovím. Obě nemovitosti jsou napojeny na obecní vodovod, plyn a kanalizaci. Dobré místo v centru města.

Částečně podsklepený koncový řadový RD z pálených cihel, dispozice 2+1+1 menší pokoj v podkroví, dvůr, zděná dílna a přístřešek na otop. Pozemky celkem 426 m2. Volné ihned.

1 100 000 Kč



NK NO VI

NK NO VI

390 000 Kč

1 400 000 Kč

www.hrk.cz

tel. 722 711 263

RD Skrbeň

RD Bělkovi Bělkovice

A

RD Moravský Beroun

4 699 000 Kč

www.hrk.cz

A

Prodej RD 5+1 v klidne lokalite. V 1NP se nachází kuch. s jidelnou, ob. pokoj. v patře 3 obyt. pokoje a vstup na vyzděnou terasu. Dům celopodsklepen s 2 zděnými garážemi. Udržovaná zahrada m2.

Prodej novostavby dvoupodlažního RD v obci Bělkovice-Lašťany.Dům se nachází na okraji obce v k. ú. Lašťany na pozemku o velikosti 675 m2 a má zastavěnou plochu 117 m2 a obytná plocha je 170 m2.

3 999 999 Kč


Prodej RD ve Skrbeni na ulici Hlavní. Dům je uvnitř částečně zrekonstruován. Nutno dokončit vnější úpravy, fasádu a dobudování 2.NP. Celková plocha pozemku cca 950 m2. Jedná se o typ vesnického stavení.

1 950 000 Kč


tel. 777 364 131

RD Drahanovice

RD Otaslavice

RD Kostelec na Hané

RD Dolany - Pohořany

Menší RD v Drahanovicích. Zast.plocha 41 m2, zahrada 79 m2 přes ulici. V přízemí pokoj s kuch. koutem, soc . zařízení, v patře ložnice a komora. Vytápění plyn. přímotopy. K rekonstrukci.

Koncový řadový RD, disp. 2+1, na dvoře zděná dílna, zahrada. Pozemky 519 m2, dobrý tech. stav, v čássti nová plast. okna. El. 220/380V, vodovod, plyn a kanalizace, ústř. topení z plyn. kotle.

Jedná se o řadový dvoupodlažní objekt, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Dispozičně 3+kk, zastavěná plocha 58 m2. V obci kompletní občanská vybavenost, výborná dopravní dostupnost.

Nabízíme k prodeji RD 2+1 se zahradou, v původním stavu, s možností půdní vestavby. Na dvorku se nachází zděná garáž a za ní je zahrada (211 m2). Možno i k rekreaci.

449 000 Kč www.hrk.cz

tel. 724 707 540


795 000 Kč


tel. 774 506 771

Chata Karlov pod Pradědem m

Chata Petříkov

Prodej rekreačního objektu v Karlově pod Pradědem. Zděná budova, napojena na vodu a el. 220/380V. K trvalému bydlení nebo jako prostornou chatu či ubytovnu. Možnost odkoupení okolního pozemku.

Prodej rekreačního objektu v Petříkově. Jedná se o bývalou turistickou ubytovnu, napojenou na vodu, elektřinu 220/380V a kanalizaci. Vhodné využít jako prostornou chatu, chalupu nebo ubytovnu.

Zděná chata s pozemkem 1.455 m2, k.ú.Dolany (Véska). Elektřina 220/380, voda z vlastní studny. Krásné prostředí u lesa, v blízkosti koupaliště, golfový areál, tenisové kurty, ranč, hospoda.

www.hrk.cz

www.hrk.cz

www.hrk.cz

Chata Dolany


tel. 725 463 730

NO VI NK

A

Chata Rohle

1 990 000 Kč tel. 721 175 000

1 990 000 Kč tel. 721 175 000

Apartmány Morava

Zděná část. podsklepená chata v krásném prostředí, zast. plocha 40 m2, pozemky 326 m2, terasa, zasklená veranda. Turisticky atraktivní lokalitě, koupaliště, rybník, lyžařská sjezdovka atd.

455 000 Kč

Jednotlivé apartmány jsou dispozičně řešeny ve variantách 1+kk až 4+kk s výměrou od 40 do 104 m2. Apartmány jako ubytovací jednotky jsou určeny pro krátkodobou či dlouhodobou rekreaci. od 1 490 000 Kč

www.hrk.cz

tel. 724 587 799

www.hrk.cz

1 190 000 Kč

690 000 Kč


Chata Olomouc - Slavonín

tel. 724 587 799

Chata Šternberk

SL E

VA

Chata Borušov

Samostatně stojící podsklepený objekt s číslem evidenčním, v přízemí kuchyň, obytný pokoj a koupelna s WC, v podkroví dvě ložnice. Pozemky 630 m2, el. 220V, voda z vl. studny, žumpa.

Nabízíme k prodeji krásnou zahradu s chatkou a bezkonkurenčním výhledem na panorama Olomouce. Zahrada se nachází v katastru Slavonín, má výměru 394 m2 a je perfektně udržovaná a upravovaná.


295 000 Kč

tel. 724 707 540

Prodej zahrady o výměře cca 840 m2 ve Šternberku. Na pozemku stojí chata o výměře cca 30 m2 a dispozičně je řešená jako 1 kk. K dispozici je kuchyňka i toaleta. Vytápení kamny na tuhá paliva.

350 000 Kč

www.hrk.cz

tel. 722 711 263

5

www.hrk.cz


Specialisté na rezidenční bydlení Byt y 1+1 Olomouc

Byt y 2+1 Olomouc

Byt 3+kk Olomouc O

Prodej bytu o dispozici 1+1 s balkónem na ulici Hraniční. Byt je v OV., nachází se v 2. patře panelového domu s výtahem, má výměru cca 32 m2 a patří k němu sklep.

www.hrk.cz

NK

Prodej panelového bytu 2+1 s krásným výhledem v atraktivní olomoucké lokalitě, ulice Jungmannova. Byt je v 8. patře, je v OV.a má výměru 48 m2 + 3,8 m2 lodžie.

Dispozice 1+1, panel, 5. patro v domě s výtahem, osobní vlastnictví, výměra 32 m2, sklep. Plastová okna, omítky, nové stoupačky, dům je po kompletní revitalizaci, nízké měsíční náklady.

850 000 Kč

890 000 Kč


tel. 724 587 799

Byt y 3+1 Olomouc

NO VI

VA SL E

SL E

SL E

VA

VA

A

Byt y 1+1 Olomouc


tel. 721 175 000

Byt 3+1 Olomouc

NO VI

NK

3& ;& 37 "$ &

A

1 450 000 Kč


Byt y 3+1 Olomouc

Byt 3+1 Olomouc

Prodej rekonstruovaného cihlového bytu 3+kk v Olomouci, ulice Norská. Byt je v 1NP rekonstruovaného domu. Podlahová plocha 60m2, velmi příjemné bydlení v klidné lokalitě. Nízké náklady.

Převod členských práv a povinností k bytu 3+1 na ul. Jánského v Olomouci. Panelový byt, cca 75 m2, v nově zatepleném domě 2.NP, lodžie, komora, nová plast.okna,původní jádro.

Prodej panelového bytu o dipozici 3+1 na ulici Werichova. Jedná se o družstevní byt nacházející se v 7. patře panel. domu s výtahem. Podlahová plocha bytu činí 70 m2.

425 000 Kč


Byt y 3+1 Olomouc

NK

A

1 499 000 Kč tel. 724 707 540

Byt y 4+kk Olomouc

Cihla, disp. 3+1, OV, 3.p., ul. Horní lán, podl. plocha 89,5 m2 + balkon + sklep, neprůchozí pokoje, v koupelna s vanou i sprch. koutem, kuch. linka na míru, obložkové dveře, plovoucí podlahy.

2 690 000 Kč

1 600 000 Kč

www.hrk.cz


tel. 724 587 799

Byt 1+1 Lipník nad Bečvou

Prodej luxusního bytu 3+1 (110 m2) na ulici J. Glazarové v Olomouci - Hejčíně, 1. poschodí ze čtyř, jižní orientace, terasa 33 m2, monitorovaná garáž a parkovací stání, klidné místo.


tel. 603 866 113

Prodej bytu 1+1 v 9. patře zrevitalizovaného domu (fasáda, plast. okna, vchod, moderní výtah) o velikosti 23m2. K bytu je možno přikoupit i vedlejší byt a tím jeho dispozici navýšit.



Byt 2+1 Šternberk

2 750 000 Kč

www.hrk.cz

tel. 724 707 540

Byt y 2+1 Hlubočky

Cihla, disp. 2+1, zvýš. přízemí, os. vlastnictví, podl. plocha 62,7 m2 + sklep 12,1 m2, ústř. topení z plyn. kotle (lze přepout i na tuhá paliva). Dům je po celk. rekonstrukci, klidné místo.

379 000 Kč

750 000 Kč


tel. 724 587 799

Byt 3+1 Šternberk

Byt 3+1 Šternberk

Prodej bytu 3+1 na ulici Jiráskova ve Šternberku. Byt se nachází v 6 NP a jeho užitná plocha je cca 65 m2. Byt má neprůchozí pokoje a je po částečné rekonstrukci. Byt v osobním vlastnictví. Volný ihned.

Prodej cihlového bytu 3+1 cca 85 m2 na ul.Uničovská ve Šternberku. Jedná se o byt v domě se sam. vchodem ze dvora. Nad bytem se nachází prostorná půda, kde je možno vybudovat obytné podkroví.

NO VI NK

A

Byt 1+1 Šternberk

Prodej cihlového bytu 3+1 v historickém centru Olomouce, Kollárovo náměstí. Byt je ve OV, má výměru 115 m2+sklep a je ve 3. patře (4.NP) bez výtahu. Jedná se o pěkný, prostorný, vzdušný a klidný byt.

NO VI N

NO VI N

NO VI N

KA

KA

Byt 3+1 Olomouc

3&

Prodej cihlového bytu 3+1 na ul. I.P.Pavlova s výměrou 64m2 v 1NP. Příjemný a světlý byt s novými plastovými okny, rozvody vody a odpadu. Nízké náklady na bydlení. V blízkosti fakultní nemocnice.

Byt y 3+1 Olomouc

Novostavba terasového bytu 4+kk v OV v atraktivní lokalitě, podlahová plocha 85m2 + 23m2 prostorná terasa s markýzou + sklep. Dobrá dispozice s neprůchozími pokoji. Více info v RK

tel. 725 463 730

KA

www.hrk.cz


;&

NO VI

NK NO VI Cihlový 3+1 v Olomouci, ulice Foerstrova. 2. patro, OV, 70 m2, dvě lodžie a jeden balkon. Nové bytové jádro, plast. okna, pěkná kuchyňská linka. Měsíční náklady 2.994 Kč.

tel. 724 587 799

Byt y 3+1 Olomouc

A

Byt y 3+1 Olomouc

1 290 000 Kč

1 120 000 Kč


Prodej DB 3+1 Rooseveltova ulice v Olomouci, 5. podlaží, výtah, zrevitalizovaný panelový dům, neprůchozí pokoje, lodžie, převod do OV možný.

37 "$ &

www.hrk.cz

Dispozice 3+1, cihla, zvýš. přízemí, OV, ul. Purkyňova, výměra 65,4 m2 + zděný sklep cca 5 m2. Nová plast. okna, nová lodžie, zánovní plyn. kotel. Dům po celkové rekonstrukci, volné ihned.

Prodej cihlového bytu na ulici Kozinova ve Šternberku, dispozičně řešeného jako 1+1 s plošnou výměrou 37 m2. Možná úprava na 2+1. Byt se nachází ve 3 NP a jedná se o půdní vestavbu.

520 000 Kč

www.hrk.cz

6

Prodej bytu 2+1 cca 60 m2 na ulici Nádražní. Byt v původním, ale udržovaném stavu. Dům po celkové revitalizaci jako zatep. fasády, plast. okna a vstupní dveře. K bytu balkon a sklep. Byt je v OV. Bez dluhů či břemen.


780 000 Kč

tel. 722 711 263

990 000 Kč

www.hrk.cz


999 000 Kč

tel. 722 711 263

www.hrk.cz

Hanácká realitní kancelář Specialisté na pronájmy

Byt 1+1 Olomouc-centrum

€

Pronájem zařízeného pokoje v hotelovém komplexu nedaleko centra Olomouce. Součástí pokoje je i pěkná koupelna se sprchovým koutem. Pokoj je zařízen včetně televize, povlečení, mikrovlnka, varná konvice. 5 000 Kč/měs.+ink.

Byt 1+1 Foerstrova, Ol.

Pronájem pěkného bytu o dispozici 1+1 v Olomouci, ulice Foerstrova. Jedná se o zařízený byt o výměře cca 46m2, nacházející se v 8. patře panelového domu s dvěma výtahy.

Byt 2+kk Okružní, Ol.

€

Pronájem nadstandardního, bytu o dispozici 2+kk. Jedná se o velmi pěkný, prostorný, slunný byt s balkonem o výměře cca 73 m2. K dispozici je garážové stání přímo v domě a sklep.

Pronájem velmi pěkného cihlového bytu o dispozici 2+1 blízko centra Olomouce, na ulici Českobratrská. Byt má výměra bytu je 68 m2, je zařízený novým nábytkem, a patří k němu i sklep.

Byt 3+kk Bacherova, Ol.

€

Pronájem bytu 2+kk s výměrou cca 45 m2 v Olomouci, Voskovcova ul. K dispozici je kuch.linka s el.varnou deskou, koupelna s rohovou vanou. Útulný, pěkný a moderní byt v klidném prostředí.

Byt 2+1 Vojanova, Ol.

€

Pronájem částečně zařízeného bytu 2+kk v Olomouci,Vojanova. Výměra je cca 49 m2, v 6. patře,s balkonem. Nová kuchyňská linka, trouba, lednice, obyváková stěna, sedačka. Volný ihned.

6 500 Kč/měs. + ink.

www.hrk.cz

Pronájem zařízeného bytu 2+1 v centru města ul. Lafayettova. Výměra bytu je 75m2, nachází se v 1. patře bytového domu. Volný od listopadu 2012.

10 000 Kč vč. ink.


Byt 3+1 Kmochova,Ol.

€

€

Byt 2+1 Lafayettova, Ol.

8 500 Kč vč. ink. www.hrk.cz

tel. 602 708 508

tel. 602 708 508

€

Byt 3+1 Žilinská, Ol.

3&

;&

37 "$ &

Byt y 3+kk Bacherova, Ol.

tel. 602 708 508

tel. 602 708 508

€

Byt 2+kk Voskovcova,Ol.

6 000 Kč/měs.+ink.



€

€

€

Pronájem nového bytu 2+kk na ulici Slavonínská. Byt má výměru 57 m2. K bytu náleží balkon a pronajímá se částečně zařízený včetně kuchyňské linky. Parkoviště přímo před domem.


Byt 2+1 Českobratrská, Ol.


www.hrk.cz

Byt 2+kk Slavonínská, Ol.



www.hrk.cz

€

Pronájem velice pěkného bytu s terasou o disp. 3+kk a výměře 85 m2 a terasy o výměře 12 m2 na ulici Bacherova. Byt se nachází v 6. NP novostavby cihlového domu s výtahem a je to prostorný a slunný byt. 11 000 Kč/měs.+ink.

www.hrk.cz

Pronájem bytu o dispozici 3+kk včetně garážového stání v Olomouci na ulici Bacherova. Jedná se o prostorný a slunný byt. V ceně nájmu je garážové stání a sklep v suterénu téhož domu.



Byt 3+1 Bezručova, Ol.

€

Pronájem bytu 3+1 v Olomouci na ulici Bezručova. Byt má podlahovou plochu 96 m2 a nachází se v pátém patře novostavby bytového domu s výtahem. Byt se pronajímá vč. garáže.


tel. 602 708 508

Byt 2+kk Šternberk

€

Pronájem velmi pěkného zařízeného cihlového bytu o dispozici 3+1 v Olomouci na ulici Žilínská, nedaleko centra města. Byt má výměru cca 81 m2, nachází se ve 2. patře nízkého bytového domu.

9 500 Kč/měs.+ink


Byt 3+1 Ostružnická, Ol.

€

Byt se nachází v 1. poschodí hist. domu a jeho užitná plocha je cca 160 m2. Jedná se o velmi pěkný, prostorný, luxusní a nadstandardní byt. Kuchyň je zařízena spotřebiči, v koupelně pračka, vestavěné skříně.

Pronájem panel. bytu s balkonem 4+1. Podl. pl. je 90 m2, výhodou bytu je samostatný vstup do každého z pokojů.

7 500 Kč/měs.vč.ink.

RD Olomouc


€

€

Byt 4+1 Trnkova, Ol.


www.hrk.cz

tel. 602 708 508

tel. 602 708 508

€

RD Mrsklesy

NO VI

NK A

Byt 4+1 Lazecká,Ol.

€

€

Pronájem cihlového bytu 3+1 v Olomouci na ulici Zeyerova. Jedná se o velmi pěkný byt, který se nachází ve 3. patře bytového domu bez výtahu. Výměra bytu je cca 100 m2.


www.hrk.cz

8 500 Kč vč. ink.


Byt 3+1 Zeyerova,Ol.


Pronájem panelového bytu 3+1 v Olomouci, ulice Kmochova. Výměra bytu je 73 m2, samostatné vchody do pokojů, tři komory, sklep, dvě lodžie, sklep. Byt se nachází ve 3.poschodí bez výtahu.

Pronájem cihl. mezonet. bytu o disp. 4+1 na ul. Lazecká v centru Olomouce. Pronajímá se nezařízený, 2 terasy, garáž a sklep. K dispozici ihned.

Pronájem stylové garsoniéry na ulici Zeyerova v Olomouci. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu, jeho celková podlahová plocha činí 20 m2. Nabízí se nezařízený.


www.hrk.cz

tel. 602 708 508


www.hrk.cz

tel. 777 364 131

Pronájem RD 4+1 se zahradou v Olomouc nedaleko autobusového nádraží. Většina pokojů neprůchozí. Nezařízeno, vybaveno kuchyňskou linkou se spotřebiči, skříní a stolem. Bezproblémové parkování.

Dům je patrový a s garáží, prostorná kuchyň a obývací pokoj jsou v přízemí, pokoje a koupelna v patře. Za domem je možno využívat zahradu a dlážděnou terasu. Město Olomouc v dosahu 12 km.

www.hrk.cz

www.hrk.cz


tel. 721 175 000


tel. 739 654 754

7


www.hrk.cz

Specialisté na komerční nemovitosti

www.hrk.cz/hynaisova | 602 708 508 BUSINESS EDUCATION ACCELERATION "Pokud jste doposud v Olomouci postrádali moderní typ kanceláří s potřebnou infrastrukturou na lukrativním místě, potom je BEA centrum ideálním a reprezentativním místem pro Vaše podnikání." k dispozici 6. pater (10. - 15. NP) kancelářských ploch (3.000m2) možnost přizpůsobit dispozičně potřebám Vašeho podnikání zajištěno dostatek parkovacích míst pro Vás i Vaše klienty v ceně nájmu zahrnuty všechny benefity, které budova poskytuje: - vysokorychlostní připojení k internetu - housing pro IT - řízení teploty pro jednotlivé dílčí prostory - služby centrální recepce - evidence docházky zaměstnanců - zajištěná ochrana objektu atd.

8

www.hrk.cz/bea | 603 866 113

www.hrk.cz www.hrk.cz

Hanáckárealitní realitníkancelář kancelář Hanácká Specialisté na komerční nemovitosti

HANÁCKÁ REALITNÍ KANCELÁŘ

řadové, dvoupodlažní energeticky úsporné disp. 5+1 už. plocha 125 m2 celk. výměra pozemků 332 m2 zastřešené stání pro dvě auta zahrada

KONTAKT NA MAKLÉŘE: 724 587 799

RODINNÉ DOMY


352'(- ŠTERNBERK - LHOTA Prodej novostaveb zděných rodinných domů ve Šternberku - Lhotě. Jedná se o moderní domy, které jsou koncipovány jako nepodsklepené, jednopodlažní s uživatelskou plochou 113 m2. Dispozičně jsou domy řešeny jako 4+kk s venkovní terasou o zastavěné ploše 14 m2. Pozemky o velikosti cca 620 m2. Bližší info v RK.

.´ &HQDGRPXY´SR]HPNX Tel. 722 711 263


> atraktivní nebytové prostory v centru města > 2000 m2 nově zrekonstruovaných kanceláří > možnost přizpůsobení svému podnikání > open-space prostory > IT infrastruktura a klimatizace zajištěna > jedinečně reprezentativní prostředí s výhledem na Horní náměstí

www.hrk.cz/salmuvpalac

602 708 508

Hanácká realitní kancelář Rekonstruujete . stavíte . zařizujete? Využijte služeb firem prověřenými námi a našimi klienty!

www.hrk.cz

KATALOG SLUŽEB i na internetu

www.HR RK.ccz AZ PRŮK ETICKÉ G ENER NOSTI Č NÁRO Y V BUDO

VÁŠ PARTNER PRO ENERGETICKÉ PRŮKAZY A INSPEKCI NEMOVITOSTÍ Provádíme: 9 elektroinstalace a elektromontáže 9projekce, revize v bytové i průmyslové výstavbě 9montáž, opravy a údržba výhradních elektrických zařízení, trafostanice - VN 22kV, slaboproudé rozvody, hromosvody 9 jsme partneři ČEZ Na zákopě 443/2, 779 00 Olomouc-Chválkovice

Tel.: +420 585 316 269 E-mail: [email protected]

ČSN EN ISO 9001 : 2009

Modrá pyramida partner pro vaše bydlení

Úvěry ze stavebního spoření Hypotéky Úvěry bez zajištění nemovitosti To vše a ještě více naleznete na kancelářích Modré pyramidy: Horní nám. 14, 772 00 Olomouc tel.: 585 230 401 Jeremenkova, ČD, 772 00 Olomouc tel.: 585 243 690, mob.: 776 164 545 e-mail: [email protected]

10 10

WWW.NEMOPAS.CZ

www.hrk.cz

Hanácká realitní kancelář Specialisté na komerční nemovitosti

Pozemek Hněvotín

Pozemek Olomouc

Prodej 5 stavebních pozemků v Topolanech u Olomouce. 3 pozemky mají rozlohu 700 m2 a ideální čtvercový tvar, zbylé dva o rozloze 932m2 resp. 1500m2. K pozemkům je příjezd po nezpevněné cestě ve vlastnictví města Ol. Inženýrské sítě jsou cca 45 m2 k nejbližšímu z nabízených pozemků. Všechny pozemky jsou zahrnuty v územním plánu pro výstavbu RD. Možné koupit i jako celek pro výstavbu až 8 řadových domů. Více informací v HRK.

Prodej ideálního stavebního pozemku v původní zástavbě obce Hněvotín. Celková výměra parcely je 625 m2, rozměry 16 x 39 metrů. Přímo u pozemku vedou veškeré inženýrské sítě.

Prodej pozemku, určeného k výstavbě objektu pro lehkou výrobu nebo skladování o celkové výměře 11.006 m2. Pozemek se nachází na obchodně a strategicky výhodném místě, nedaleko Baumaxu.

www.hrk.cz

www.hrk.cz

Pozemky Topolany

1 090 000 Kč

950 Kč/m2

tel. 603 866 113

1 000 Kč/m2


tel. 721 175 000

Pozemek Dolany

Pozemek Lutín

Pozemek Křelov

Pozemek Vojnice

Prodej stavebních pozemků v Dolanech u Olomouce. Jedná se o pozemky o různé výměře, dle dohody s majitelem po zaměření. Inženýrské sítě ve vzdálenosti 30 metrů. Bližší informace v RK.

Prodej pozemku přímo u silnice Lutín-Olšany, výměra 48.350 m2 (z toho vyňato z půdního fondu 35.453 m2). Na sklady, výr. služby, logistiku. Dálnice Olomouc-Brno (3 km), elektřina, 5 x studna, plyn 20 m.

Prodej stavebního pozemku pro komerční výstavbu v Křelově u Olomouce. Celková výměra parcel je 7.541 m2. Na hranici pozemku je vedena elektřina, plyn, obecní vodovod.

Prodej velmi pěkného stavebního pozemku, jedná se o zadní část zahrady obci Těšetice-Vojnice. Velikost pozemku je 750 m2.


tel. 721 175 000

Olomouc - Řepčín Olomouc - Slavonín Olomouc - Velký Týnec Bystročice Velká Bystřice Hlubočky-Posluchov Bělkovice - Lašťany Bělkovice - Lašťany Uničov Věrovany Senice na Hané Domašov Domašov Červená Lhota Bílá Lhota - Pateřín Nový Jičín - Mankovice

490 Kč/m2

www.hrk.cz

890 Kč/m2


jiný zahrada stavební stavební stavební travní porost/stavební stavební stavební stavební/komerční stavební stavební stavební stavební stavební stavební stavební

8 995 m2 400 m2 1 120 m2 9 719 m2 4 845 m2 3 057/2 000 m2 776 m2 1 134 m2 19 686 m2 700 m2 798 - 1016 m2 1 084 m2 911 m2 3 795 m2 2 286 m2 2 000 m2

980 Kč/m2


150 Kč/m m2 150 000 Kč 1 200 Kč/m m2 m2 390 Kč/m 1 300 Kč/m m2 205 Kč/m m2 m2 790 Kč/m m2 2 000 Kč/m 550 Kč/m m2 690 Kč/m m2 750 Kč/m m2 157 000 Kč 132 000 Kč 219 Kč/m m2 195 Kč/m m2 320 Kč/m m2

tel. 724 587 799

724 587 799 602 708 508 721 175 000 724 587 799 724 587 799 777 364 131 721 175 000 724 587 799 724 707 540 724 587 799 724 587 799 724 707 540 724 707 540 724 587 799 724 707 540 724 707 540

HLEDÁME PRO NAŠE KLIENTY ZEMĚDĚLSKÉ POZEMKY KE KOUPI. KONTAKT NA MAKLÉŘE: 603 866 113 11

www.hrk.cz

Hanácká realitní kancelář Specialisté na komerční nemovitosti NP Šternberk

NP Šternberk

NP Liboš

Prodej komerčního objektu situovaného u hlavní silnice procházející Šternberkem, ulice Olomoucká. Jedná se o částečně podsklepený objekt se dvěma nadzemními podlažími, každé o velikosti cca 450 m2.

K prodeji nabízíme stáje s přilehlým výběhem pro koně v obci Štěpánov - Liboš. Celková plocha pozemku je přes 13.000 m2 z toho 12.000 je v současné době využíváno jako výběh a pastvina pro koně.

3& ;& 37 "$ &

NP Topolany

Prodej komerčního objektu v obci Topolany. Jedná se o prostorný objekt jehož celková plocha přesahuje 750 m2. Celková výměra pozemků je 2.500 m2. Vhodné na sídlo firmy, ubytovnu, školu.


tel. 721 175 000

Prodej komerčního areálu ve Šternberku. Nemovitosti se nacházejí v komerční zóně.Vhodné pro opravárenskou činnost, lehčí výrobu nebo skladování.Celk. výměra poz. 1588m2, zast. pl. 851 m2.

1 990 000 Kč

NP Lužice

NP Olomouc

Prodej zaběhlé a vybavené hospůdky v centru obce Lužice. Objekt toho druhu je jediným v obci. Výměra je cca 180 m2.

Prodej nebytových prostor v Olomouci na ulici Janského vč. zavedené a navštěvované solné jeskyně. Prostory se nachází ve 2. NP hojně navštěvovaného lékařského střediska. Možnost nájmu 30 000 Kč/měs.


3 950 000 Kč


www.hrk.cz

Prodej admin.-skladovací budovy v atraktivní OL lokalitě, ul. Stupkova, nedaleko centra města. K dispozici 8 podlaží, 85 % kanceláří a skladů pronajato. Celkové roční výnosy 15 mil. Kč (hosp. výsledek EBITDA 8.147.000 Kč). Návratnost cca 8 let. Pozemky o velikosti 13.139 m2. Vlastní parkoviště se 130 místy!

2 490 000 Kč


tel. 603 866 113

€


tel. 724 707 540

€

NP Olomouc

Komerční objekt se zavedeným autoservisem a pneuservisem, vše kompletně zařízeno, příruční sklady, kancelář, soc. zázemí. V dvorním traktu garáže a krytá stání, zahrada. Pozemky 3.180 m2.

Pronájem atraktivních kancelářských prostor v centru města Olomouce, v ulici 28.října. Kanceláře se nacházejí v 1. a 2. patře domu a mají celkovou výměru cca 250 m2.

Pronájem kancelářských prostor v centru města Olomouce. Kanceláře se nacházejí v 2. patře zrekonstruovaného činžovního domu a mají celkovou výměru 80 m2.

1 490 Kč/m2/rok

9 000 Kč + inkaso

3 390 000 Kč tel. 724 587 799

www.hrk.cz

NP Olomouc


NP Olomouc

tel. 602 708 508

€

Pronájem obchodních prostor v centru města Olomouce. Prostory jsou v přízemí na frekventovaném místě, s výlohou mají podlahovou plochu 65m2.

)-&%«5&1304503:13047²10%/*,«/¶ Právě takové lukrativní prostory vám nabízíme v centru města Olomouce za přijatelnou cenu! Obchodní dům Koruna!


NP Olomouc

www. hrk.cz/koruna

€


NP Olomouc

€

Ke koupi nebo pronájmu dvoupodlažní montovanou stavba v Olomouci-Chválkovice. Nebytové prostory cca 400m2. Součástí prodeje je i pozemek o celkové výměře 500m2.

20 000 Kč + inkaso www.hrk.cz

NP Dolany

tel. 603 866 113

€

Prostory se nachází v centru obce, 7 km od Olomouce, v přízemí objektu. Jsou rozděleny na prodejnu a sklady, 2 kanceláře, WC a úkl. místnost. Nové topení a rozvody vody. Volné od 1.3.2013.

10 000 Kč + inkaso


Pronájem exkluzivních nebytových prostor v nově postaveném komplexu Namiro, ul. Palackého o výměře 211 m2. Způsob využití jako kavárna, prodejna, showroom aj.

12

tel. 603 866 113

NP Olomouc

NP Štěpánov

www.hrk.cz

Cena v RK


NP Olomouc

tel. 739 654 754

€

Kancelářské prostory v Riegrově ul. K dispozici jsou dvě místnosti zařízené sedací soupravou, třemi pracovními stoly a velkým zasedacím stolem. Součástí kanceláří jsou i dvě samostatná WC a sprchový kout.


12 000 Kč+inkaso tel. 602 708 508

www.hrk.cz

Hanácká realitní kancelář Specialisté na komerční nemovitosti €

NP Olomouc

€

NP Hlušovice

€

€

NP Olomouc

SL E

VA

NP Olomouc

Pronájem skladových prostor v městské části Olomouc - Bělidla. Jedná se o areál o celkové ploše cca 2000 m2. K dispozici je hala o podlahové ploše 300 m2 a jednopodlažní kancelářská budova (168 m2).

Nabízíme k pronájmu komerční prostory určené ke skladování kapalin na bázi lihu, popřípadě olejů. V současnosti jsou k dispozici nádrže o objemu 3.300 m3. Součástí nájmu je i přečerpávací soustava.

www.hrk.cz

www.hrk.cz

37 000 Kč/měs.

NP Olomouc

tel. 603 866 113

€

Nabízíme nebytové prostory o podl. pl. 200m2 na ulici Vejdovského. Objekt prochází rekonstrukcí Pozemek před objektem nabídne parkovací místa pro nájemce a jeho zákazníky.

41 Kč/m3/měsíc

NP Olomouc

www.hrk.cz

NP Olomouc

tel. 603 866 113

€

Přenechám pronájem za odstupné lukrativního obchodního místa v OC Olomouc CITY. Měsíční náklady jsou : nájem 24.000-, Kč s DPH a cca. 4.000,- Kč za energie a služby.

NP Olomouc

NP Litovel

20 000 Kč + inkaso


€

Budoucímu nájemci je dispozici možnost pronájmu přízemí budovy o podlahové ploše cca 150m2 nebo patro budovy o podlahové ploše cca 120m2. Přímo v budově je nákladní výtah, sklad a garáž.

NP Olomouc

tel. 602 708 508

€

NP Olomouc

Prostory se nacházejí v areálu, který je v současné době využíván pro administrativní činnost a výrobu čerpací techniky. Podlahovou plochu cca 800m2.

30 000 Kč + inkaso

1 000 Kč/m2/rok


€

Pronájem velmi pěkného nebytového obchodního prostoru, dříve sloužící jako prodejna dveří a oken. Pronajímaná prodejna má výměru cca 75 m2 a má samostatný vchod z ulice Hanáckého pluku.

14 000 Kč + inkaso


€

Pronájem kompletně zařízené zavedené restaurace poblíž centra Olomouce. Restaurace má celkovou výměru cca 80 m2 a kapacitu cca 50 míst. Pronájem je včetně kompletního vybavení jako je nábytek, bar, kuchyň.

tel. 721 175 000

€

NP Olomouc

Pronájem rekonstruovaných nebytových prostor v oploceném areálu s vrátnicí. Jedná se o rekonstruované prostory o výměře cca 150m2,se sociálním zázemím. Vhodné pro kanceláře, sklady nebo výrobu.

13 000 Kč + inkaso


tel. 721 175 000

€

Garáž Olomouc

Garáže Štěpánov

Zděná družstevní garáž cca 20 m2 v uzamykatelném třípodlažním garážovém komplexu s vjezdem na DO, k dispozici elektřina, umývárna s teplou vodou, WC, rampa, možnost mytí automobilu.

Pronájem prostor pro parkování, garážování automobilů a techniky, případně ke skladování materiálu. Uzavřený areál uprostřed obce, možno i pro nákladní vozidla do hmotnosti 12 tun.

www.hrk.cz

www.hrk.cz

NO VI NK

A

NP Šternberk

€

€

1 100 Kč /m2/rok


NP Olomouc


Pronájem kanceláří v admin. budově na ulici Hodolanská v Olomouci. Nebytové prostory mají charakter novostavby, nachází se v oploceném areálu.

24 000 Kč/měs. www.hrk.cz

€

13 000 Kč + inkaso www.hrk.cz

12 000 Kč + inkaso


Prostory se nachází v přízemí domu, vstup je z hlavní ulice a náleží k nim dvě prosklené výlohy. Dříve zde působilo kosmetické studio. Cena nájmu je uvedena bez DPH a inkasa. Volné ihned.

25 000 Kč + inkaso

Pronájem nebytových prostor v Hlušovicích. Přízemní budova cca 250 m2 s vlastním sociálním zázemím. Prostory jsou vhodné jako sklad, výroba nebo prodejna. Dobré parkování, cena bez energií.

Pronájem nebytových prostor na ulici Masarykova ve Šternberku. Prostory mají výměru 254 m2 a nacházejí se ve 2 NP. Prostory mohou být využity jako sklad, prodejna či sportovní centrum a další.

Pronájem NP v Litovli, Palackého ul. Výloha, vstup z frekventované ulice. Prodejna o rozloze 35 m2, kancelář 6 m2, sklad 12 m2 a sociální zařízení. Cena pronájmu je 5000,-Kč/měsíc bez inkasa.

15 000 Kč/měs. www.hrk.cz


5 000 Kč + inkaso tel. 774 616 614

190 000 Kč

tel. 724 587 799

Cena v RK tel. 724 587 799

13

)"/«$,«3&"-*5/¶,"/$&-«Ʋ Váš garant a průvodce na trhu s nemovitostmi Kompletní škála realitních služeb 21 let zajišťujeme nákup, prodej a pronájem rezidenčních, komerčních i průmyslových nemovitostí. Právní servis, finanční servis, správa nemovitostí a poradenství jsou pro nás samozřejmostí.

Nemovitosti za spravedlivou cenu 21 let monitorujeme vývojové trendy nabídky i poptávky. Na základě perfektní znalosti realitního trhu Vám garantujeme férové ceny při prodeji i nákupu. Odměnou je pro nás více jak 10 000 spokojených zákazníků.

Poctivý obchod s nemovitostmi 21 let se staráme o Vaši jistotu, spokojenost a bezpeční v realitním obchodě. Etický kodex je pro nás základ. Odměnou jsou pro nás tisíce spokojených zákazníků.

Široká nabídka nemovitostí 21 let pro Vás zajišťujeme nejširší nabídku nemovitostí k bydlení i podnikání. Za desetiletí naší praxe jsme prodali a pronajali více jak 5 000 nemovitostí a zrealizovali desítky developerských projektů.

Maximální rozsah inzerce 21 let Vaše zakázky prezentujeme v maximálním možném rozsahu

Inzerce v tištěné i elektronické podobě Náš realitní magazín vydávaný v nákladu 20 000 ks 6x ročně patří mezi nejoblíbenější a vyhledávaná realitní periodika na Moravě.

Portál HRK a realitní servery Nemovitosti našich klientů prezentujeme na všech významných realitních serverech (Sreality.cz, reality.iDnes.cz, ceskereality.cz, realitymorava.cz, ad.) a především na vlastních realitních stránkách www.hrk.cz s návštěvností více jak 150 000 přístupu ročně.

Veletrhy Nemovitosti prezentujeme také na českých (Stavotech Olomouc, Bydlení) i mezinárodních veletrzích (Mnichov, Vídeň, Istanbul, Kyjev, Chicago).

Vývěsní tabule Sledovat naši nabídku můžete na více jak 20ti vývěsních tabulí v Olomouci a okolí.

;OÈNFVOJLÈUOÓ[QǾTPC jak se dostat k hypotéce · Řešíte problémy s hypotékou? · Máte těžkou hlavu z financování? · Bojíte se, že nedosáhnete na úvěr?


Konzultační hodiny našeho finančního poradce přímo v našich prostorách www.hrk.cz/finance

," ² 5 0 1 ): 9% 4 , 2 d již o

Evropský klub realitních kanceláří Novinky pro rok 2013 - MLS systém V minulém roce se našemu realitnímu sdružení EKRK, které sdružuje přes 110 RK v ČR, podařilo spustit systém na sdílení zakázek, tzv. MLS Systém. Ve světě tento pojem není žádnou novinkou, v USA už funguje desítky let. Princip MLS je ve sdílení zakázek - nemovitostí mezi jednotlivými spolupracujícími makléři. Makléři jsou navíc motivování ke spolupráci podílem na provizích. A co to znamená pro klienty? No především urychlení prodeje jejich nemovitosti bez navyšování provize. Díky zařazení nemovitosti do systému ji v ten moment nabízí i všichni ostatní makléři z jiných RK po celé republice nebo dokonce i v zahraničí. Klient tak již nemá jediný důvod nabízet svůj dům více realitkám, ale svěří ji svému osobnímu makléři, kterému důvěřuje. Ten se již postará o to, aby se nemovitost prezentovala před klienty prostřednictvím klasických realitních médií, ale také mezi realitními odborníky díky MLS.

nejvíce nemovitostí z vašeho regionu

&/&3(&5*$,²À5¶5,:

130 /"À& ,-*&/5:

;%"3."

Od 1. 1. 2013 jsou majitelé rodinných domů povinni při prodeji nebo pronájmu své nemovitosti mít k dispozici energetický štítek nemovitosti. Hanácká realitní kancelář nabízí zhotovení energetických štítků pro své klienty v rámci své provize*. * při podpisu exkluzivní smlouvy

Poptávky našich klientů ͈ȷɏ ɤSʝSW͈Y ʘ ʁ ʑ ȩ ɻ ʢ 99ɏÆ ɀʑ UʝQ͈ʗʛɤ ʍ\ʤɨɖʠ ʑQʤɨ ɛʫʜΞɷʙȲ L ʢ ʑ ȿ ɛ U 93 ʏ΂əɃɏÆ ɀʑʢɻȩʑʁʘɤ ɏ ȷ ͈ ɴȵHG Α ʬʬ. 'ɛʬ ʮʭ

9+ȵHG͈ȷ ɏʏ

΂əGɛ 2OʝPʝXȪɏ ʘəRɍ ɖȾɰNʝQVʤ ʢʅNʎɔ 'ɛʬʬ ʬʬ.Α ʬ ʬ

93UɛɷʙȲʑQʤɨɈɴȵHG͈ȷɏȷʑQ͸Ξ

ɥʫURVʃʙςȵHɡȪFɈʬʬəɥɼNɼʙΞ 2OʝPʝXȪɏ 96K͈ʜ͟ȷɏʝʢQʝɤʠ̂ʏɤɥɼNɼʙΞ 2OʝPʝXȪɏ &ʑQɈGɛ.Αə ʵ

9.ʙȲʑQʤɔɴȵHGʋʗΞ]ʋ͵Ξɇʑʜς ʍ\ɢɖʠUʝQ͈ʗʛɤɷɖ ɥ2OʝPʝXʎɔ


#&;1-"5/«*/,"

800 222 002

9.ʝʦȼΕǛ'ʠUɛURʏʖʜɤGɛ ʘəRɍ2OʝPʝXȪɏ 'ɛȪʑʜɨʬʬʬ.Α

93URVWʝʢɨɖʠUʝQ͈ʗʛɤʬ əɡɰȵɰNʤ͵ʖQʝɤYRGʝɤɈRʏSDʏɨ Gɛʬʬ.ΑʖɻNDVɛ ʬʬ

93UɛɺODʏς S S͈ɠɴȵHG͈ȷ ʍ\ɢɖʠUʝQ͈ ɏ ʗʛɤɷɖȸ ɰEɛ ]ʋ͵Ξɇʑʜςɔȸ ɏ]ʋ͵Ξɇʑʜς Gɛʬ. ΑʖɻNDVɛɥ 2OʝPʝXʎɔɔ 9.ɏNʝʦʠɔɴȵHG͈ȷɏʎ ɵɴOʝʧς ʍ\ɢɥGʝȷΕɡʧ ʍ ̃WɪȱʑəɈ ɪȵHʣSʝΩSɛˑˇVɀH͒ȸΔ ȾɰNʝɚ VʤʢʅNʎɔ 9RVɼʍʜ͟ə ʆODVʤʜLɋ ʤʧΞ &ʑQɈGɛʬ ʬʬ.Α ʵ

93UɛɺODʏςS͈ɠɴȵHG͈ȷɏ

ʍ\ɢSʋȸɰɗ .ʙLʏȸΕɔʠ̵Hɍ ȾɰNʝQVʤʢʅNʎΞ 'ɛʬʬʬ.Α ʲʭ

91ˇηȿʑʢLάʫʜΞɈɮOʝʅKRGɼʍς ʜΞΞ Ɉ ɮ ɷʙȲʑQɢɴȵHGΈȴɏNʝʦʠɔȳHȫʑɚɈυ ʏYɈʎɵɴOʝɃΔʍ\ʤɨȷɏʫɔ ɴOʋʧʜ͟əQˇʏUɈΆ͟əɈȪʑQʤȾʑə 2OʝPʝXȪɏ 3ODʤΞɓԦʝɃΕ 9ɼȵʑMɀɏ M ɤʎɵɴOʝʧς ɏɖʠUʝQ͈ʗʛ ʆOɪNʝɃϔKɛ ȷ ͈ G ȵH + 9 RVʤɔ ɥɬʙΞʊN ɀɏ ʍ\ɢ ɼOʋʜɨ9ɼȵʑM G R + ɏ ȼ ȵ͕ ʑɶ ȸ QˇʏUɈΆΞ

9 9 &ɵɴOʝʧςʍ\ɢȸɰEɛɃ˕W͸Ξ

ɥ͸ʖU͸͟əȪʑQʤʢɤ2OʝPʝXȪɏ RVɼʍʜΞʆODVʤʜLFʤʧΞɈQɈɷʙLʏȸ͕ə ʛ˞VɀΕ 'ɛʬʬʬʬ.Α ʵ

9.ʠUʝQ͈ NʋQȪɰO͈˴ʂȴ ʗʛɤɴȵHG͈ȷɏ ΔʠURVWʝʢɨ ʬəG ɛʬʬ .Α ʖɻNDVɛɥȪ ʑQʤʢɤ 2OʝPʝXȪɏ ʬ ʬ

Nedaří se Vám prodat nebo pronajmout Vaši nemovitost? Využijte našich služeb.

Váš průvodce a garant na realitním trhu již 21 let.

ÚNOR

Recommend Documents