UITGAVE
3 VAKTIJDSCHRIFT VOOR DE BOUW I WWW.BOUWENAANVLAANDEREN.BE I JAARGANG 15 I NUMMER 3 2014 I JULI-AUG
Sint-Truiden scoort met voetbalstadion Hoeilaart versteent druiventraditie Mechelen herwaardeert stadskern Boelwerf blijft architectuurtoon aangeven De natte droom van Blankenberge
SCAN WITH
HOEILAART DEN TRAVOO Tekst | Koen Mortelmans Beeld | Frederik Vercruysse
HOEILAART PLUKT DE DRUIVEN VAN NIEUW WOONCOMPLEX DEN TRAVOO Zelfs al zou de intussen traditionele druiventeelt onder verwarmd glas in Hoeilaart ooit verdwijnen, de herinnering eraan zal blijven. Want de contouren en het gevelritme Den Travoo houden de herinnering eraan levendig. Het maakt deel uit van hetzelfde PPS-project als het nieuwe gemeenschapscentrum Felix Sohie, met de gemeente Hoeilaart als publieke en Van Roey als privé-initiatiefnemer. Den Travoo telt 29 privé- en 12 sociale appartementen met een ruime (1.600 m²) ondergrondse fietsenberging en parking, berekend op 56 wagens. De aanleg van die parking vormde de belangrijkste technische uitdaging. "Door de gevraagde diepte moesten we een groot deel van de afdichtende kleilaag weggraven. Hierdoor werd de waterdruk vanuit de onderliggende zandlaag op de resterende klei te groot zodat de bouwput kon 'openbarsten'," legt ingenieur Jurgen Dekeyrel (Stabo) uit. "Daarom hebben we tussen twee soilmixwanden een waterremmende, 80 cm dikke waterglas-laag geïnjecteerd, diep genoeg om met de resterende bovenliggende grond de opwaartse druk te compenseren. Een Nederlandse techniek, die tot dan toe twee of drie keer eerder in België was toegepast. Daarna kon er zonder problemen een droge bouwput uitgegraven worden, zonder diepe droogzuiging." "Er was een energiepeil van E80 opgelegd, maar Van Roey Vastgoed had de ambitie opgevat om beter te doen," vertelt projectarchitect Tom Boogaerts (BOGDAN & VAN BROECK). "Met bijkomend isoleren en een goede luchtdichtheid zijn we er wel in geslaagd om op E60 uit te komen." Alle appartementen hebben of een eigen tuintje of een terras. "We hebben er ook op gelet de sociale appartementen dezelfde ruimtelijke ervaringsmogelijkheden te bezorgen als de privé-appartementen, zodat er geen kans tot stigmatisering kan bestaan."
VERDICHTING
De bouwvolumes met puntdaken refereren naar de lokale druiventeelt in glazen serres.
De Travoo vormt de afsluiting van een tevoren onvolledig bouwblok en draagt zo bij tot de verdichting van de dorpskern. "Het optrekken van de gevels en dakbekleding met verticale zinken banen was technisch vrij ingewikkeld, maar esthetisch zeker verantwoord," getuigt projectleider Kurt Van den Broeck (Van Roey). "Net als voor een serre is ook hier één materiaal gebruikt voor daken en gevels. De keuze voor wit gelakt zink, met staande naad in drie verschillende baanbreedtes, liet toe de raamopeningen naadloos in het gevelpatroon te integreren. De gebouwen hebben enkele draagmuren, met grote overspanningen. Dit maakt het mogelijk om later desgewenst de binnenindeling te veranderen. Ook de maatvaste inplanting van het sanitair kan daartoe bijdragen. De toiletten worden overigens gespoeld met het opgevangen regenwater." ❚
TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Ontwerp Studies stabiliteit Hoofdaannemer Paalfunderingen Start werken Einde werken
PPS Van Roey Vastgoed, Rijkevorsel; gemeente Hoeilaart BOGDAN & VAN BROECK, Brussel Stabo, Leuven Van Roey, Rijkevorsel De Waal Palen, Lokeren 1 september 2012 31 maart 2014
Geen verschil in ruimtelijke ervaring tussen de sociale en de privé-appartementen.
BOUWEN AAN VLAANDEREN | 31
PLAATSNAAM
PROJECT
Den Travoo – architect: Bogdan & Van Broek, stabiliteit en technieken: Stabo
Felix Sohie – architect: Planners, stabiliteit en technieken: Paridaens / RCR Studiebureau
Mensen maken het verschil. Samen met onze honderden bouwspecialisten realiseren wij bouwprojecten in diverse sectoren, van woningbouw, kantoren, scholen en verzorgingsinstellingen tot infrastructuur, industriebouw en milieubouw. Ervaren en gedreven medewerkers bewaken en begeleiden zorgvuldig elke fase van het bouwproces, vanaf de start tot en met de oplevering. Onze aanpak? Wij luisteren en denken met u mee, in openheid, eerlijkheid en vertrouwen.
www.vanroey.pro Van Roey Sint-Lenaartsesteenweg 7 2310 Rijkevorsel T +32 3 340 17 11 F +32 3 340 18 99 32 | BOUWEN AAN VLAANDEREN
HOEILAART FELIX SOHIE Tekst | Koen Mortelmans Beeld | Filip Dujardin - Dominique Van Huffel
HOEILAART HERDENKT FELIX SOHIE MET NIEUW GEMEENSCHAPSCENTRUM Het Felix Sohiecentrum is een combinatie van nieuwbouw, nieuwbouw na sloop en grondige renovatie. Het is ook een combinatie van wonen, werken en ontspanning. Maar bovenal is het een herinvulling en herwaardering van een oud stukje dorpscentrum. "Voor het gemeentebestuur was het van belang dat het bestaande straatbeeld behouden bleef," licht projectleider Kyoko De Fraeye (Van Roey) toe. Het bestaande schoolgebouw was erg verouderd en is grotendeels afgebroken. De bestaande bibliotheek en aanpalende appartementen waren er in betere toestand en zijn tot op de draagstructuur gestript. Een bijgebouw van de bib wel afgebroken en vervangen door nieuwbouw. "In deze vleugel zijn een wijkkantoor van de lokale politie –op de begane grond– en de appartementen ondergebracht." Waar zich vroeger hun bibliotheek bevond kunnen de Hoeilaartenaren nu een pint gaan drinken in de cafetaria van het gemeenschapscentrum en/of er met hun vereniging komen vergaderen in één van de andere lokalen. Een volledig beglaasde passerelle verbindt dit volume met de nieuwbouw. Daarin is nu de bibliotheek ondergebracht. Ze omvat ook een polyvalente ruimte en een theaterzaal. "Een van de opvallendste constructies is het opvouwbare stalen inkomgordijn van het theater en de serreconstructie met een hoogte van 4 m en een breedte van 7 m. Die kan helemaal open." In het theater springt ook de afwerking in berkenfineer in het oog.
GEEN PREFAB De nieuwbouw is opgetrokken in ter plaatse gestort beton, zonder gebruik van prefabelementen. "In de gerenoveerde delen konden we niet anders dan aardgasverwarming via radiatoren installeren, maar in de nieuwbouw hebben we vloerverwarming aangebracht en plafondconvectoren aangebracht," vervolgt De Fraeye. De gerenoveerde delen hebben nu een dakbedekking in EPDM, maar op de nieuwbouw ligt roofing. "Een deel van de werken vond plaats tijdens de winter. Dan is het niet mogelijk EPDM te lassen." Van de roofing is weinig te zien. Want grote dakvlakken zijn door beplanting met sedums aangelegd als groendak. En er liggen ook PV-zonnepanelen. ❚
TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Ontwerp Hoofdaannemer Gevelsteen Leverancier alu-buitenschrijnwerk Alu-buitenschrijnwerk Start werken Einde werken
PS Van Roey Vastgoed, Rijkevorsel; gemeente Hoeilaart Planners, Antwerpen Van Roey, Rijkevorsel Vandersanden, Bilzen Sprangers, Hoogstraten KA-Construct, Beerse 1 september 2010 28 juni 2012
BOUWEN AAN VLAANDEREN | 33
HOEILAART FELIX SOHIE
Participanten aan het woord VANDERSANDEN GROUP – GEVELSTEEN LITIUM ZERO Felix Sohie is gebouwd met de baksteen Lithium Zero. Vandersanden Group ontwikkelde deze gepatenteerde baksteen met voegloos uitzicht, die traditioneel wordt gemetseld. De strakke, voegloze lijnen resulteren in massieve, bakstenen gevelvlakken. De grijs genuanceerde kleur van de steen zorgt voor extra karakter en cachet. Het basisidee achter Zero is een ingewerkt mortelbed met opening. De Zero-stenen hebben een speciale uitsparing bovenaan. Daarin bevindt zich een centrale ovale opening. In dit mortelbed met gat brengt de metselaar de mortelspecie op traditionele wijze aan. De volgende laag stenen plaatst de metselaar in een draaiende kantelbeweging van voren naar achteren. Zo verdeelt hij de specie in het mortelbed. Overtollige mortelspecie wordt op die manier naar achteren geduwd, waar het met een truweel wordt weggeschraapt. Deze kanteltechniek vermijdt mortelresten op de voorkant van de steen. Vooraan zie je nauwelijks een voeg. Waarom Zero kiezen? - strakke, hedendaagse lijnen - de voegkleur beïnvloedt de kleur van de steen niet, met als resultaat een zuivere, strakke bakstenen gevel - snelle en vlotte verwerking op een manier die élke aannemer perfect kan uitvoeren - geen speciaal gereedschap nodig, de voegloze gevel kan traditioneel gemetseld worden met truweel en metselmortel - geen voegwerken, dus geen steigers voor voegwerken; dit bespaart tijd en geld - uitstekende spouwventilatie door de dunne, open stootvoegen - tragere veroudering van de gevel: een steen wordt minder snel vuil dan een voeg - de opdrachtgever krijgt de strakke gevel waarvan hij droomt, de aannemer en zijn stielmannen werken zoals ze dat nog altijd het liefst doen, op de traditionele manier, met mortelspecie en truweel Alle beschikbare kleuren in Zero staan op www.zerobrick.be. Vandersanden maakt desgewenst ook een andere kleur op maat. Dagelijks start er ergens een bouwwerf met Zero-stenen. Vandersanden stuurt op de eerste metseldag een ervaren medewerker. Hij helpt de Zero-werf gratis opstarten.
BRICKS & BRICK SOLUTIONS
MONOLITISCHE UITSTRALING, TRADITIONEEL METSELWERK Niemand weerstaat aan Zero®. U, als architect, realiseert er de modernste projecten mee. Uw aannemer metselt deze unieke steen op zijn vertrouwde manier: met truweel en mortelspecie. En de bouwheer? Hij is in de wolken met zijn prachtige bakstenen gevel met voegloos uitzicht. Eenvoud op z’n mooist.
VDS_ZeroAd_197x130_NLFR_140612.indd 1 34 | BOUWEN AAN VLAANDEREN
Meer weten of uw gratis stalenpakket ontvangen?
Bel +32 (0)89 51 01 40 Mail naar
[email protected] Wij komen u graag persoonlijk informeren. www.zerobrick.be
12/06/14 10:56
