Úřad městské části města Brna, Brno - Chrlice Odbor výstavby a územního rozvoje, stavební úřad Chrlické nám. 4, 643 00 Brno SPIS. ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL: FAX: DATUM:
SÚ 01670/12 MCBCHR/01912/12/Kaš Kaštanová 545427219
[email protected] 545238069 28.6.2012
NÁVRH VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ Společnost AQUAdem, s.r.o., IČ 25309340, Tovární 739/1, 643 00 Brno, kterou zastupuje Ing. Libor Šeda, nar. 21.8.1955, Čichnova 393/17a, 624 00 Brno (dále jen "žadatel") podala dne 4.6.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území (dále jen "rozhodnutí o změně stavby"). Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení. Stavební úřad ÚMČ Brno - Chrlice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), zveřejňuje podle § 95 odst. 2 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí a současně podle § 14 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření upozorňuje, že proti němu mohou dotčené orgány podat výhrady, účastníci námitky a veřejnost připomínky, které se týkají ohrožení ochrany veřejného zájmu, v souladu s § 95 odst. 4 stavebního zákona do 15 dnů ode dne zveřejnění návrhu. K později podaným výhradám, námitkám a připomínkám nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (stavební úřad ÚMČ Brno - Chrlice, úřední dny Po a St 8 - 17 hod.). Návrh výroku: Stavební úřad v návrhu výroku: I.
Vydává podle § 82 a 92 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o změně stavby "Areál firmy AQUAdem s.r.o." v průmyslovém areálu při ul. Tovární 1, Brno,
(dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 1893/6, 1893/162, 1893/163, 1893/164, 1893/350, 1893/355 v katastrálním území Chrlice. Určení změn stavby a změn jejího vlivu na využití území: Společnost AQUAdem s.r.o. se zabývá dělením materiálu a přesným řezáním technologií vysokotlakého vodního paprsku. Jedná se především o výrobky z kovových, keramických a plastových tabulí tloušťky 0,5-150 mm. Záměrem žadatele je rozšířit technologii o laserový řezací stroj, zajistit skladování všech vstupních materiálů a hotových výrobků v krytých uzavřených prostorách a zpřehlednit tok materiálů včetně vstupní a výstupní kontroly. Toto změna vyvolá přístavbu stávající haly a doplnění areálu o plynové hospodářství. V rámci stavby je navržena nová kabelová přípojka elektrické energie VN včetně doplnění jednoho sloupu elektrického vedení a trafostanice. Dále je navržena vsakovací studna, do které budou odváděny dešťové vody ze střechy přístavby a provozní budovy.
Č.j. MCBCHR/01912/12/Kaš
str. 2
Dopravní napojení a napojení na veřejnou technickou infrastrukturu je stávající. Parkování vozidel je zajištěno v areálu společnosti AQUAdem s.r.o., kde je situováno 15 parkovacích míst. V současné době pracuje v areálu 19 osob. Předpokládá se dvousměnný provoz a nárůst zaměstnanců o 5 osob. Stavba je členěna na následující stavební objekty a provozní soubory: Stavební objekty: SO 01 Oprava výrobní haly Ve stávající výrobní hale bude demontován jeden řezací stroj s technologií vodního paprsku, v uvolněném prostoru bude umístěno pracoviště vstupní kontroly a skladovací místa. Ve středním poli severní obvodové stěny bude proveden otvor na sekční vrata, která propojí výrobní halu s přístavbou SO 03. SO 02 Oprava provozní budovy Stávající provozní budova je třípodlažní a zahrnuje provozní prostory, sociální zázemí a prostory administrativy. Stavební úpravy spočívají v provedení otvoru, který propojí 1.NP s přístavbou haly SO 03, v zazdění některých oken v severní fasádě, zajištění přívodu upraveného vzduch pomocí VZT. Ve 2.NP budou vyměněna okna a ve 3.NP bude posílena kapacita tepelného čerpadla. SO 03 Přístavba haly Podél severní fasády objektů SO 01 a SO 02 je navržena nová přístavba haly o půdorysných rozměrech 37,7 x 14,4/13,50/ m s výškou hřebene 5,5 m. V místě nově navržené přístavby je volná plocha dosud využívaná na skladování vstupních materiálů a obalů. Hala bude zateplená a vytápěná. Zdrojem tepla bude stávající teplovodní čerpadlo, u kterého bude navýšen potřebný výkon. Součástí haly bude zděná vestavba SO 07 – Trafostanice a rozvodny. Hala bude komunikačně propojena se stávající výrobní halou a provozní budovou (SO 01 a SO 02). V přístavbě bude umístěn nový laserový řezací stroj, ohraňovací lis, vrtačky a skladové plochy. Součástí objektu je doplnění zpevněných ploch před západní fasádou s opěrnou zídkou a terénním schodištěm, které bude sloužit pro přístup na terénní terasu při údržbě zeleně. SO 04 Skladový přístřešek Bude umístěn podél jižní fasády haly a provozní budovy (SO 01 a SO 02). Jedná se o přízemní nezateplený objekt s částečným opláštěním z trapézového plechu o půdorysných rozměrech 11,8 x 6,0 m. Objekt bude sloužit pro uskladnění vstupních materiálů a parkování dodávky. SO 05 Stavební úpravy pro plynové hospodářství U západní fasády haly (SO 01) budou provedeny stavební konstrukce pro osazení technologie plynového hospodářství. Jedná se o základovou železobetonovou desku, na které bude osazen zásobník na dusík, 2x svazek lahví kyslíku a 2x vzduchové odpařovače. SO 06 Přípojka VN vč. doplnění kabelosvodu na p.b. Předmětem je vybudování kabelové přípojky VN, 3x22-NA2XS(F)2Y 1x150 mm2 v délce 17 m. Součástí objektu je i nový sloup pro odpojovač – podpěrný bod č. 2 SO 07 Trafostanice a rozvodny Jedná se o zděnou vestavbu do objektu SO 03. V trafostanici bude místnost rozvodny VN, trafokobka a rozvodna NN. SO 08 Vsakovací studna Do vsakovací studny budou odváděny dešťové vody z přístavby a provozní budovy. Vsakovací studna disponuje retenčním objemem 1,57m3 ve studni a další rezervou cca 7,0 m3 ve štěrkovém zásypu. SO 09 Úprava oplocení Jedná se o obnovu a doplnění stávajícího oplocení areálu. SO 10 Sadové úpravy Jedná se o zelený pás podél severní hranice pozemku. Pozemek bude ohumusován a zatravněn.
Č.j. MCBCHR/01912/12/Kaš
str. 3
Provozní soubory PS 01 Řezání laserem 2D CNC laserový řezací stroj bude zajišťovat dělení plošných materiálů (ocel, nerez, hliník apod.). Bude vybaven manipulátorem pro zakládání plechů a odběrem výpalků. PS 02 Plynové hospodářství Jedná se o technické plyny pro zajištění provozu laseru – dusík, kyslík. PS 03 Trafostanice 22/0,4 kV, do 1 x 630 kVA Jedná se o technologickou část odběratelské trafostanice, která bude umístěna v SO 07. II. Stanoví podmínky pro změnu stavby: 1. Změna stavby bude umístěna v souladu s projektovou dokumentací, která obsahuje výkres situace v měřítku 1:100 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Přístavba haly SO 03 o největších půdorysných rozměrech 37,7x14,4 bude umístěna podél severní hranice stávající haly a provozního objektu (SO 01 a SO 02) na pozemcích p.č. 1893/350 a 1893/355 k.ú.Chrlice. Minimální vzdálenost od hranice s pozemkem p.č. 1872/101 k.ú. Chrlice bude 4,97 m. Východní stěna přístavby bude umístěna na hranici s pozemky p.č. 1893/349 a 1893/201 k.ú. Chrlice – pokračuje v linii stávající východní stěny provozního objektu. Přístavba bude zastřešena pultovou střechou o maximální výšce 5,500 m nad úrovní podlahy 1.NP = ± 0,000. Přístavba bude provozně propojena s halou a provozním objektem. 3. Do přístavby haly bude vestavěn stavební objekt SO 07 Trafostanice a rozvodny s max. půdorysnými rozměry 2,5 x 7,5 m. Vestavba je situována v severozápadní části přístavby a je přístupná z venkovního prostranství. 4. Přístavba haly SO 04 Skladový přístřešek o půdorysných rozměrech 11,8 x 6,0 m bude umístěna u jižní stěny výrobní haly a provozního objektu (SO 01 a SO 02) na pozemku p.č. 1893/163 k.ú. Chrlice. Od hranice s pozemkem p.č. 1893/8 k.ú. Chrlice bude vzdálena 11,000 m a od hranice s pozemkem p.č. 1893/147 k.ú. Chrlice (vnitroareálová komunikace) 8,600 m. Přístavba zahrnuje otevřený skladový přístřešek a prostorově uzavřený sklad. Přístavba bude zastřešena pultovou střechou o maximální výšce 5,500 m nad úrovní podlahy skladu. Přístavba bude provozně propojena s provozním objektem. 5. Stavební objekt SO 05 Stavební úprava pro plynové hospodářství bude umístěn u západní stěny stávající haly, na pozemku p.č. 1893/162 k.ú. Chrlice. Od pozemku p.č. 1893/146 k.ú. Chrlice bude objekt vzdálen 1,88 m a od pozemku p.č. 1893/147 k.ú. Chrlice 13,80 m. Jedná se o základovou železobetonovou desku půdorysných rozměrů 3,000 x 7,80 m, na které bude osazen zásobník na dusík, 2x svazek lahví kyslíku a 2x vzduchové odpařovače. Prostor pro uskladnění svazků kyslíku bude ze tří stran obezděn a zastřešen trapézovým plechem. Z čelní strany bude přístřešek uzavřen vraty a brankou. Celá plocha bude oplocena drátěným pletivem na ocelových sloupcích. 6. Přípojka VN bude umístěna v severozápadní části pozemku p.č. 1893/355 k.ú. Chrlice a bude provedena kabelem 3x 22-NA2XS(F)2Y 1x150RM/25 mm2 v délce 17 m – v trase od kabelosvodu na koncovém podpěrném bodě až po TS 22/04 kV do 1x250kVA, umístěnou v objektu výrobní haly. Nový podpěrný bod bude umístěn v jihozápadní části pozemku p.č. 1893/355 k.ú. Chrlice. 7. Vsakovací studna bude umístěna v jihozápadní části pozemku p.č. 1893/355 k.ú. Chrlice. Střed vsakovací studny bude vzdálen 8,00 m od hranice s pozemkem p.č. 1893/146 k.ú. Chrlice a 12,5 m od hranice s pozemkem 1893/333 k.ú. Chrlice. Do studny budou svedeny dešťové vody z přístavby a provozní budovy. Vsakovací studna bude mít retenční objem 1,57m3 v samotné studni a další rezervou cca 7,0 m3 ve štěrkovém zásypu. 8. Dopravní napojení a napojení na veřejnou technickou infrastrukturu je stávající. 9. Pro vytápění plánovaných prostor budou použity dvě nové jednotky tepelných čerpadel systém vzduch-voda, které budou umístěny ve stávající strojovně ve 3.NP provozního objektu. 10. Parkování vozidel je zajištěno v areálu společnosti AQUAdem s.r.o., kde je situováno 13 parkovacích míst na stávající zpevněné ploše a 2 místa na nově navržené zpevněné ploše.
Č.j. MCBCHR/01912/12/Kaš
str. 4
11. Projektová dokumentace ke stavebnímu řízení bude vypracována oprávněnou osobou dle vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, a bude splňovat požadavky vyhlášky 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 12. V projektové dokumentaci ke stavebnímu povolení budou navržena opatření k zamezení pronikání radonu z geologického podloží do přístavby. 13. V projektové přípravě stavby budou dodrženy požadavky: Odboru vodního a lesního hospodářství a zemědělství Magistrátu města Brna uvedené v koordinovaném stanovisku spis zn.: 4100/OÚPR/MMB/0121044/2012 ze dne 25.5.2012: Objekt SO 08 – vsakovací studna je vodním dílem a podléhá povolení podle ust. § 15 vodního zákona. Věcně a místně příslušným správním orgánem k povolení stavby je zdejší vodoprávní úřad. Současně stavba vyžaduje povolení k nakládání s vodami. Žádosti o stavební povolení a žádost o povolení k nakládání s vodami bude ve smyslu ust. § 115 odst. 2 vodního zákona doložena podle vyhlášky č. 432/2001 Sb., o dokladech žádosti o rozhodnutí nebo vyjádření a náležitostech povolení souhlasů a vyjádření vodoprávního úřadu, ve znění pozdějších předpisů. Žádosti o povolení budou podány oprávněným právním subjektem a podepsány statutárním zástupcem. V projektu stavby budou vyřešeny všechny připomínky účastníků řízení a dotčených orgánů a organizací. Projekt bude zpracován dle ČSN 759010 „Vsakovací zařízení srážkových vod“.
Poučení: Žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku.
Ing. Ilona Kaštanová vedoucí stavebního úřadu ÚMČ Brno-Chrlice Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce : vyvěšeno dne: ...............................
sejmuto dne: .................................
na elektronické úřední desce: vyvěšeno dne: ................................
sejmuto dne: .................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. MCBCHR/01912/12/Kaš
str. 5
Obdrží: účastníci (dodejky) AQUAdem, s.r.o., Tovární 739/1, 643 00 Brno, společnost zastupuje na základě plné moci Ing. Libor Šeda, Čichnova č.p. 393/17a, Brno-Komín, 624 00 Brno 24 Statutární město Brno zastoupené starostkou, MČ Brno-Chrlice Bc. Ivanou Teleckou, Chrlické náměstí č.p. 1/4, Brno-Chrlice, 643 00 Brno 43 Úřad městské části města Brna, Brno-Chrlice, Odbor hospodářsko technický, Chrlické náměstí č.p. 1/4, Brno-Chrlice, 643 00 Brno 43 - k vyvěšení pro účastníci řízení: vyvěšeno pro: Jiří Harašta, Vinařská 65, 691 42 Valtice vyvěšeno pro: Milan Harašta, Tří bratří 1056, 691 42 Valtice vyvěšeno pro: Ing. František Kroupa, Vídeňská 734/41, 639 00 Brno vyvěšeno pro: Luděk Liška, Podolí 133, 664 03 Podolí vyvěšeno pro: The Pham Quoc, Pěkná 224/8, 643 00 Brno vyvěšeno pro: Lien Pham Thi Kim, Maternova 720/7, 148 00 Praha vyvěšeno pro: Ludmila Straková, Zámecká 793/46a, 643 00 Brno vyvěšeno pro: Hai Tran Thi Thanh, Pěkná 224/8, 643 00 Brno vyvěšeno pro: E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 01 České Budějovice vyvěšeno pro: HASIT Šumavské vápenice a omítkárny, a.s., Velké Hydčice, 341 01 Velké Hydčice vyvěšeno pro: Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno vyvěšeno pro: JM METAL, a.s., Starobrněnská 334/3, 602 00 Brno vyvěšeno pro: KOVOLIKA STAINLESS, s.r.o., Tovární 739/1, 643 00 Brno vyvěšeno pro: NELI property, a. s., Na Hraničkách 589/34, 682 01 Vyškov vyvěšeno pro: PLASMAMETAL, spol. s r.o., Tovární 739/1, 643 00 Brno vyvěšeno pro: RAVEN CZ a.s., Za Škodovkou 838, 500 04 Hradec Králové vyvěšeno pro: TOP servis spol. s r.o., Tovární 739/1, 643 00 Brno dotčené správní úřady (dodejky) Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, IDDS: ybiaiuv sídlo: Zubatého č.p. 685/1, Brno-sever, Zábrdovice, 614 00 Brno 14 Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje, IDDS: jaaai36 sídlo: Jeřábkova č.p. 1847/4, Brno-střed, Černá Pole, 602 00 Brno 2 Magistrát města Brna, Odbor územního plánování a rozvoje, IDDS: a7kbrrn sídlo: Kounicova č.p. 949/67, Brno-střed, Veveří, 602 00 Brno 2 Magistrát města Brna, Odbor vodního a lesního hospodářství a zemědělství, IDDS: a7kbrrn sídlo: Kounicova č.p. 949/67, Brno-střed, Veveří, 602 00 Brno 2 Magistrát města Brna, Odbor životního prostředí, IDDS: a7kbrrn sídlo: Kounicova č.p. 949/67, Brno-střed, Veveří, 602 00 Brno 2
