Úřad městské části města Brna, Brno - Chrlice Odbor výstavby a územního rozvoje, stavební úřad Chrlické nám. 4, 643 00 Brno SPIS. ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL: FAX: DATUM:
SÚ 02658/12 MCBCHR/02690/12/Šr Šrom 545427220
[email protected] 545238069 20.9.2012
NÁVRH VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ Statutární město Brno, Městská část Brno - Chrlice, IČO 44992785, Chrlické náměstí 1/4, 643 00 Brno (dále jen "žadatel") podal dne 19.9.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení. Stavební úřad ÚMČ Brno - Chrlice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), zveřejňuje podle § 95 odst. 2 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí a současně podle § 14 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření upozorňuje, že proti němu mohou dotčené orgány podat výhrady, účastníci námitky a veřejnost připomínky, které se týkají ohrožení ochrany veřejného zájmu, v souladu s § 95 odst. 4 stavebního zákona do 15 dnů ode dne zveřejnění návrhu. K později podaným výhradám, námitkám a připomínkám nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (stavební úřad ÚMČ Brno - Chrlice, úřední dny Po a St 8 - 17 hod.). Návrh výroku: Stavební úřad v návrhu výroku: I.
Vydává podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby Víceúčelová sportovní hala Brno, Chrlice
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1237/1, 1233, 1237/3, 1237/2, 1237/4, 1238/1, 1238/33, 1238/21, 1238/5, 1238/24, 1236/34, 1236/3, 1236/36, 1234 v katastrálním území Chrlice. Druh a účel umisťované stavby: Jedná se o novostavbu víceúčelové sportovní haly. Hala je tvořena částečně dvoupodlažním objektem s pultovou střechou a částečně jednopodlažním objektem s obloukovou střechou. Hlavní rozměry haly nepravidelného půdorysu jsou 50,3 x 33,7 m, výška obloukové střechy je 11,635 m nad čistou podlahou. Hala je umístěna na pozemku p.č. 1237/1, 1237/2, 1237/3, 1238/5, 1238/21, 1238/24, 1238/33, 1236/36 a 1236/3, k.ú. Chrlice. Je umístěna ve vzdálenosti 7,531 m od pozemku p.č. 1238/34, k.ú. Chrlice a nejmenší vzdálenost od pozemku p.č. 1177, k.ú. Chrlice je 13 m. Hala bude napojena novými přípojkami vody, dešťové a splaškové kanalizace, plynu a elektřiny. Součástí stavby je také prodloužení hlavního řadu vodovodu, výstavba 17 nových parkovacích stání a oplocení. Hlavní řad vodovodu délky 44,3 m bude umístěn na pozemku p.č. 1233, k.ú. Chrlice. Přípojka plynu délky 21,5 m bude umístěna na pozemku p.č. 1234 a 1237/1, k.ú. Chrlice. Přípojka splaškové kanalizace o délce 20 m bude umístěna na
Č.j. MCBCHR/02690/12/Šr
str. 2
pozemku p.č. 1237/1 a 1236/3, k.ú. Chrlice. Dešťové vody budou přes retenční nádrž svedeny přípojkou do Tuřanského potoka. Dešťové vody z parkovacích stání budou svedeny přes lapač olejů do retenční nádrže. Přípojka dešťové kanalizace je umístěna na pozemku p.č. 1234 a 1236/3, k.ú. Chrlice, retenční nádrž o objemu 2 x 8,8 m3 a o rozměrech 3,8 x 4,15 m je umístěna na pozemku p.č. 1237/1 a 1236/3, k.ú. Chrlice, její vzdálenost od stavby haly je 2,3 m. Oplocení je z drátěného pletiva výšky 1,6 m. Přípojky vody a elektřiny nejsou součástí tohoto územního řízení. Vymezení území dotčeného vlivy stavby. vlivem stavby budou dotčeny pozemky, na nichž je stavba navržena, a dále pozemky p.č. 1238/22, 1238/34, 1237/4, 1238/1, 1238/29, 1235/1 a 1177, k.ú. Chrlice, které mají společnou hranici s těmito pozemky II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s projektovou dokumentací, která obsahuje výkres situace v měřítku 1:1000 a 1:250 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Jedná se o novostavbu víceúčelové sportovní haly. Hala bude napojena novými přípojkami vody, dešťové a splaškové kanalizace, plynu a elektřiny. Součástí stavby je také prodloužení hlavního řadu vodovodu, výstavba 17 nových parkovacích stání a oplocení. 3. Hala je tvořena částečně dvoupodlažním objektem s pultovou střechou a částečně jednopodlažním objektem s obloukovou střechou. Hlavní rozměry haly nepravidelného půdorysu jsou 50,3 x 33,7 m, výška obloukové střechy je 11,635 m nad čistou podlahou. Hala je umístěna na pozemku p.č. 1237/1, 1237/2, 1237/3, 1238/5, 1238/21, 1238/24, 1238/33, 1236/36 a 1236/3, k.ú. Chrlice. Je umístěna ve vzdálenosti 7,531 m od pozemku p.č. 1238/34, k.ú. Chrlice a nejmenší vzdálenost od pozemku p.č. 1177, k.ú. Chrlice je 13 m. 4. Hlavní řad vodovodu délky 44,3 m bude umístěn na pozemku p.č. 1233, k.ú. Chrlice. 5. Přípojka plynu délky 21,5 m bude umístěna na pozemku p.č. 1234 a 1237/1, k.ú. Chrlice. 6. Přípojka splaškové kanalizace o délce 20 m bude umístěna na pozemku p.č. 1237/1 a 1236/3, k.ú. Chrlice. 7. Dešťové vody budou přes retenční nádrž svedeny přípojkou do Tuřanského potoka. Dešťové vody z parkovacích stání budou svedeny přes lapač olejů do retenční nádrže. Přípojka dešťové kanalizace je umístěna na pozemku p.č. 1234 a 1236/3, k.ú. Chrlice, retenční nádrž o objemu 2 x 8,8 m3 a o rozměrech 3,8 x 4,15 m je umístěna na pozemku p.č. 1237/1 a 1236/3, k.ú. Chrlice, její vzdálenost od stavby haly je 2,3 m. 8. Oplocení je z drátěného pletiva výšky 1,6 m. 9. Přípojky vody a elektřiny nejsou součástí tohoto územního řízení. 10. Projektová dokumentace ke stavebnímu řízení bude vypracována oprávněnou osobou. 11. Součásti projektové dokumentace pro stavební řízení bude zařízení staveniště a plán organizace výstavby. 12. Projektová dokumentace ke stavebnímu řízení bude v souladu s vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 13. Při projednávání stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky 8/2009. 14. Při projektování stavby bude dodržena ČSN 736005 – Prostorové uspořádání sítí technického vybavení. 15. Součástí projektové dokumentace ke stavebnímu řízení bude průkaz energetické náročnosti budovy. 16. Dokumentace pro povolení stavby zpracovaná dle vyhlášky 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, bude předložena na Magistrát města Brna, odbor technických sítí k vydání stanoviska před zahájením řízení. 17. Vzhledem k tomu, že předmětem žádosti je se stavbou hlavní i soubor souvisejících staveb, budou všechny související stavby součástí projektové dokumentace pro stavební řízení. 18. Součástí projektové dokumentace ke stavebnímu řízení bude: • průkaz energetické náročnosti budovy • závazné stanovisko dotčeného orgánu "ČR – Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Jihomoravský kraj" • stanovisko Oblastního inspektorátu práce pro Jihomoravský a Zlínský kraj • vyjádření Magistrátu města Brna, odboru školství, mládeže a tělovýchovy.
Č.j. MCBCHR/02690/12/Šr
str. 3
19. Budou dodrženy podmínky ve vyjádření BKOM, a.s. zn. 3100-Ču-332/12 ze dne 12.7.2012 • v dalším stupni PD, jenž požadujeme předložit k posouzení, by měly být vykresleny detaily připojení účelové komunikace na stávající místní komunikaci Blümlova 20. Budou dodrženy podmínky ve vyjádření JMP, a.s. zn. 5000686684 ze dne 18.9.2012 • plynovodní přípojka i vnější areálový rozvod plynu bude součástí stavebního řízení pro kompletní stavbu "Víceúčelová sportovní hala Chrlice" • požadujeme předložit další stupeň projektové dokumentace pro stavební povolení zpracovanou autorizovaným projektantem v souladu se zák. č. 183/2006 Sb. a vyhláškou č. 499/2006 Sb. • umístění plynoměru bude odpovídat technickým pravidlům (TPG) G-93401 na přístupném místě. HUP a fakturační měření osadit se zajištěním trvale volného přístupu z veřejného prostranství 21. Budou dodrženy podmínky ve vyjádření BVK, a.s. zn. 722/015397/2012/LBu ze dne 9.7.2012 • projektová dokumentace vodovodu pro veřejnou potřebu pro vodoprávní řízení bude schválena pracovníkem provozu vodovodní sítě • stavba vodovodu bude vodoprávně projednána • stavebník před vydáním vodoprávního povolení doloží vodohospodářskému orgánu doklad o vztahu k pozemku dotčenému tavbou vodohospodářského díla • v dalším stupni PD uveďte Qhod max množství splaškových vod • projekt kanalizační přípojky vypracujte v souladu s Městskými standardy pro kanalizační zařízení a v nich uvedených normách ČSN 756760, ČSN EN12056-(1-5), ČSN 756001. Součástí projektové dokumentace bude i schéma rozvodů kanalizace a řez objektem • prováděcí projekt splaškové kanalizační přípojky pro stavební povolení předložte na přípojkové oddělení k odsouhlasení 22. Budou dodrženy podmínky ve vyjádření Povodí Moravy, s.p. zn. PM034466/2012-203/Ho ze dne 23.7.2012 • v dalším stupni projektové dokumentace požadujeme doplnit detailní řešení výustního objektu včetně ochrany proti rozplavování břehů. • v případě, že výstavbou dešťové kanalizace a výpustního objektu dojde k dotčení pozemku ve vlastnictví státu s právem hospodaření Povodí Moravy, s.p. Brno, je nutné pro vydání rozhodnutí příslušného správního úřadu získat ze strany investora stavby vlastnická nebo jiná práva k dotčenému pozemku, tj. sjednat a uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene na pozemku vodního toku 23. Budou dodrženy podmínky ve stanovisku MMB OŽP ze dne 26.7.2012 • do dalšího stupně PD (stavební řízení) předložte závazný návrh opatření a postupů technického a organizačního charakteru, které budou uplatňovány pro omezení prašnosti vznikající po dobu přípravy území a výstavby objektu haly • do projektové dokumentace pro stavební řízení bude zpracován přehled předpokládaných druhů a množství odpadů, které vzniknou při stavbě a provozu, včetně zařazení odpadů dle Katalogu odpadů (vyhláška MŽP č. 381/2001 Sb., v platném znění) a uveden způsob nakládání s těmito odpady (např. odstranění, energetické využití, recyklace apod.) • v dalším stupni PD požadujeme předložit podrobný projekt zaústění přepadu dešťové kanalizace do Tuřanského potoka • projekt sadových úprav stavby zpracovaný autorizovaným zahradním architektem požadujeme předložit k vyjádření v dalším stupni PD 24. Budou dodrženy podmínky ve stanovisku MMB OVLHZ ze dne 30.7.2012 • odlučovač ropných látek bude navržen s účinností C10-C40 ˂ 1 mg/l • objekt retenční nádrže včetně zaústění přepadu do Tuřanského potoka je vodním dílem a podléhá povolení dle ust. § 15 vodního zákona. Věcně a místně příslušným orgánem k povolení stavby je MMB OVLHZ • současně stavba vyžaduje povolení k nakládání s vodami • žádost o stavební povolení a žádost o povolení k nakládání s vodami bude ve smyslu ust. § 115 odst. 2 vodního zákona doložena dle vyhlášky č. 432/2001 Sb. o dokladech žádosti o rozhodnutí nebo vyjádření a náležitostech povolení souhlasů a vyjádření vodoprávního úřadu, ve znění pozdějších předpisů • žádosti budou podány oprávněným právním subjektem a podepsány statutárním zástupcem. V projektu stavby budou vyřešeny všechny připomínky účastníků řízení a dotčených orgánů a organizací
Č.j. MCBCHR/02690/12/Šr
str. 4
Poučení: Žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku.
Ing. Pavel Šrom stavební úřad ÚMČ Brno-Chrlice
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Na elektronické úřední desce Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Obdrží: účastníci (dodejky) Statutární město Brno, Městská část Brno - Chrlice, Chrlické náměstí č.p. 1/4, Chrlice, 643 00 Brno 43 Statutární město Brno zastoupené starostkou MČ Brno-Chrlice Bc. Ivanou Teleckou, Chrlické náměstí č.p. 1/4, Brno-Chrlice, 643 00 Brno 43 Úřad městské části města Brna, Brno-Chrlice, Odbor hospodářsko technický - k vyvěšení, Chrlické náměstí č.p. 1/4, Brno-Chrlice, 643 00 Brno 43 vyvěšeno pro: Jana Jelínková, Zámecká 41/41, 643 00 Brno vyvěšeno pro: Sokolská župa Dr. Jindry Vaníčka, Gajdošova 1300/18, 615 00 Brno vyvěšeno pro: Sportovní klub Chrlice, občanské sdružení, Blümlova 764/41, 643 00 Brno vyvěšeno pro: Statutární město Brno, Magistrát města Brna Majetkový odbor, Malinovského náměstí 624/3, 602 00 Brno vyvěšeno pro: Statutární město Brno, Magistrát města Brna, Odbor školství, mládeže a tělovýchovy, Dominikánské náměstí 3, 601 67 Brno vyvěšeno pro: Brněnské komunikace a.s., Renneská třída 787/1a, 657 68 Brno vyvěšeno pro: Brněnské vodárny a kanalizace, a.s., Hybešova 254/16, 602 00 Brno vyvěšeno pro: E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 01 České Budějovice vyvěšeno pro: Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno vyvěšeno pro: Povodí Moravy, s.p., Dřevařská 932/11, 601 75 Brno vyvěšeno pro: Technické sítě Brno, a.s., Barvířská 822/5, 602 00 Brno vyvěšeno pro: Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 00 Praha vyvěšeno pro: Veřejná zeleň města Brna, p.o., Kounicova 1013/16a, 602 00 Brno
Č.j. MCBCHR/02690/12/Šr
str. 5
dotčené správní úřady Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, IDDS: ybiaiuv sídlo: Zubatého č.p. 685/1, Brno-sever, Zábrdovice, 614 00 Brno 14 Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje, IDDS: jaaai36 sídlo: Jeřábkova č.p. 1847/4, Brno-střed, Černá Pole, 602 00 Brno 2 Magistrát města Brna, Odbor územního plánování a rozvoje, IDDS: a7kbrrn sídlo: Kounicova č.p. 949/67, Brno-střed, Veveří, 602 00 Brno 2 Magistrát města Brna, Odbor vodního a lesního hospodářství a zemědělství, IDDS: a7kbrrn sídlo: Kounicova č.p. 949/67, Brno-střed, Veveří, 602 00 Brno 2 Magistrát města Brna, Odbor životního prostředí, IDDS: a7kbrrn sídlo: Kounicova č.p. 949/67, Brno-střed, Veveří, 602 00 Brno 2 Policie ČR, Městské ředitelství Brno, dopravní inspektorát, IDDS: jydai6g sídlo: Renčova 38, 611 38 Brno 2 Úřad městské části města Brna, Brno - Chrlice, Odbor hospodářsko technický, Chrlické náměstí č.p. 1/4, Chrlice, 643 00 Brno 43 Úřad městské části města Brna, Brno - Chrlice, Odbor výstavby a územního rozvoje, úsek dopravy, Chrlické náměstí 4, Chrlice, 643 00 Brno 43
