Úřad městské části města Brna Brno – Starý Lískovec, Oderská 4, 625 00 Brno Odbor výstavby a územního plánování Spis. zn: č.j. Oprávněná úřední osoba: tel. / mobil: e-mail: ID datové schránky
MCBSLI/07470/14/OVÚP/Sto/347 MCBSLI/01314/15/OVÚP/Sto Ing. Libuše Stožická 547 139 228 / 725 951 042
[email protected] 2rbbwxi
Vyhotoveno v Brně 25.2.2015 Vypraveno dne 25.2.2015
LESKOL s.r.o. Souhrady 1320/8 691 51 Lanžhot
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ O ZMĚNĚ V UŽÍVÁNÍ STAVBY Výroková část: Úřad městské části města Brna, Brno - Starý Lískovec, Odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění (dále jen "stavební zákon"), přezkoumal podle § 126 a 127 stavebního zákona změnu v užívání stavby, kterou dne 19.12.2014 oznámil LESKOL s.r.o., IČO 02827492, Souhrady 1320/8, 691 51 Lanžhot (dále jen "oznamovatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Podle § 127 odst. 4 stavebního zákona a § 18m odst. 2 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu povoluje
změnu v užívání části stavby bytového domu Brno, Starý Lískovec č.p. 765, U Leskavy 22 (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1749/191 v katastrálním území Starý Lískovec. Dosavadní účel užívání stavby: původně zkolaudovaná nebytová jednotka na jiný nebytový prostor, sklad Vymezení nového účelu užívání stavby: nově na prodejnu chovatelských potřeb a zvířat zájmových chovů.
II. Stanoví podmínky pro nový účel užívání stavby: 1. Bude dodržován provozní řád prodejny, tak jak byl předložen stavebnímu úřadu. 2. Prodejna bude provozována tak, aby jejím provozem nebyla narušována pohoda bydlení ostatních vlastníků jednotek v bytovém domě a to hlavně v nočních hodinách (22:00 – 6:00 hod) a ve dnech pracovního volna, pracovního klidu a svátcích.
Č.j. MCBSLI/01314/15/OVÚP/Sto
str. 2
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: LESKOL s.r.o., Souhrady 1320/8, 691 51 Lanžhot
Odůvodnění: Dne 19.12.2014 oznamovatel předložil stavebnímu úřadu podklady podle § 127 odst. 4 stavebního zákona nezbytné pro řízení o změně v užívání stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o změně v užívání stavby, která se dotýká práv třetích osob nebo vyžaduje podrobnější posouzení jejích účinků na okolí. Stavební úřad oznámil zahájení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 17.2.2015, o jehož výsledku byl sepsán protokol. V provedeném řízení přezkoumal předložené poklady, projednal je s účastníky řízení a s dotčenými orgány. Stanoviska sdělili: - Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje závazní souhlasné stanovisko dne 17.2.2015 č.j. HSBM-73-1-3665/1-OPST-2014 - Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje se sídlem v Brně závazní souhlasné stanovisko dne 19.11.2014 č.j. KHSJM 51816/2014/BM/HP - Krajská veterinární správa pro Jihomoravský kraj, Inspektorát Brno protokol o posouzení dne 6.10.2014 č.j. CZ 14S62059 237 - SVJ domu U Leskavy 22-G, Brno souhlas se změnou užívání ze dne 9.12.2014 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad povolil změnu v užívání stavby, protože: podstatně nemění nároky stavby na okolí, je v souladu se záměry územního plánování, s veřejnými zájmy chráněnými tímto zákonem a se zvláštními právními předpisy a není podmíněna provedením změny stavby. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Anil Joneja, Lenka Summer, Libuše Cetlová, Zuzana Foltýnová, Štefan Mikuláš, Martin Šust, Věra Šustová, Alica Malá, Petra Šenková, Marius Porcisteanu, Maria-Alexandra Porcisteanu, JUDr. Miroslava Juřenová, Jana Koščová, Vítězslav Horák, Jarmila Heczková, Pavla Konečná, Petr Nevařil, Ing. Marcela Nevařilová, MUDr. Zdeněk Diviš, Drahomír Kalina, Kameliya Dimova Dimova, Vlastimír Holík, Ing. Vladislav Jež, Jana Špirudová, Ing. Petr Pavlica, Renata Pavlicová, Marie Švábová, Lucie Lamprechtová, Mgr. Tomáš Mlýnek, Rostislav Jadavan, Petr Bureš, MUDr. Zdeněk Kafka, MUDr. Vlasta Kafková, Igor Petrecký, Petr Protivínský, Michaela Arientová, Lucie Arientová, Ing. Jaroslav Macíček, MUDr. Bronislava Macíčková, Valter Černík, Ivo Jelínek, Jitka Jelínková, Liliya Dementyeva, Renata Benešová, Tomáš Erdélyi, Ing. Jaroslav Studenka, Petr Pokorný, Martin Simerský, Martina Simerská, Anežka Kornellyová, MUDr. Lejla Imširagič, Tereza Šmídová, David Pešák, Petr Tenkonohý, Ing. Jiří Pokorný, Ing. Josef Šmahlík, Ing. Eva Šmahlíková, Ing. Lenka Hrušková, Ing. Miroslav Smutný, Taťána Smutná, Ladislav Kružík, Jana Kružíková, Bytové družstvo Leskava, ČEVS a.s. - vlastníci dalších jednotek v bytovém domě U Leskavy 765/22, 625 00 Brno
Č.j. MCBSLI/01314/15/OVÚP/Sto
str. 3
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Zamítnuté návrhy a námitky: - Libuše Cetlová námitka dne 12.2.2015 č.j. 01027/15 Vážená paní inženýrko, reaguji na změnu účelu užívání nebytových prostor v bytovém domě U Leskavy 765/22 týkající se parcely číslo 1749/191, dříve majitel uváděl i parcelu číslo 1749/212. LESKOL, s.r.o., Souhrady 1320/8, 691 51 Lanžhot V souvislosti s touto záležitostí nesouhlasím z původně zkolaudované nebytové jednotky na jiný nebytový prostor, sklad nově na prodejnu chovatelských potřeb a zvířat zájmových chovů to z níže uvedených důvodů: —
— — — — —
hygienické důvody o pach ze zvířat a ze zvířecích výkalů, o pach ze zemřelých zvířat, o likvidace zemřelých zvířat (uchování, umístění nádob), o pach a způsob likvidace odpadů, výkalů a zkaženého krmivá, o nemocná zvířata, o cirkulace vzduchu, o usazování prachu (chlupů, trusu), o plynoucí nemoci z výše uvedených bodů přenesených na člověka (alergie) hluk (dle druhu zvířat ve skladu včetně hlídacího štěkacího psa) útěk zvířat do bytových či jiných prostor bytového domu estetický vzhled bytového domu celkový dojem z bytového domu (vpravo mateřská školka, uprostřed zvířata, vlevo zubní ordinace) „klid a pohoda bydlení“
Některé popsané důvody jsou uvedeny i ze stávajících zkušeností s těmito nebytovými prostorami a dalších se bohužel obávám. Jedná se mi hlavně o zvířata, zásadně nesouhlasím s prodejnou zvířat zájmových chovů. V loňském roce jsem se k této záležitosti vyjadřovala. Tímto se omlouvám ze schůzky 17. února 2015 v 9. hod.. Děkuji S pozdravem Libuše Cetlová spoluvlastník bytového domu (vlastnoruční podpis) Stavební úřad posoudil podanou námitku a má za to, že všechny jmenované body námitky byly posuzovány jak Krajskou hygienickou stanicí Jihomoravského kraje se sídlem v Brně, tak. Krajskou veterinární správou pro Jihomoravský kraj, Inspektorát Brno a na základě jejich souhlasných závazných stanovisek a protokolu o kontrole, obé bez podmínek, mohl stavební úřad vydat souhlas se změnou užívání nebytové jednotky, která má samostatný vstup z ulice a není nijak propojena se společnými prostorami, které využívají vlastníci bytových jednotek. Prodejna má provozní řád a podléhá pravidelným kontrolám jak ze strany Státní veterinární správy, tak Krajské hygienické stanice a dalších státních úřadů. Dále souhlas se změnou užívání a zřízením ZOO prodejny vyslovilo více jak 75% vlastníků jednotek v bytovém domě U Leskavy 22, Brno. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje se sídlem v Brně: k předmětné záležitosti uvádím následující:
Č.j. MCBSLI/01314/15/OVÚP/Sto
str. 4
- KHS Jmk vydala ke změně v užívání nebytového prostoru U Leskavy 22, 625 00 Brno, na prodejnu chovatelských potřeb a zvířat souhlasné závazné stanovisko č. j.: KHSJM 51816/2014/BM/HP, spis. zn.: S-KHSJM 50445/2014, ze dne 19.11.2014. - Řešené prostory vyhovují svým uspořádáním a vybavením požadavkům na pracoviště a pracovní prostředí vyplývajícím z platné legislativy v oblasti ochrany veřejného zdraví - tj. zák. č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, v platném znění, a dále nař. vl. č. 361/2007 Sb., kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví při práci, v platném znění. - K řešení námitek paní Libuše Cetlové, spoluvlastníka bytového domu, uvedených ve Vámi přeposlaném dokumentu, nemá KHS Jmk pravomoc. S pozdravem Kateřina Boušková, DiS. KHS Jmk se sídlem v Brně Oddělení hygieny práce Pellicova 29/31 602 00 Brno - SVJ domu U Leskavy 22-G, Brno zastoupeno jejím předsedou p. Jaroslavem Švábem: Vážená paní inženýrko, paní Cetlová to v podstatě vystihla do detailu. Jednotlivé důvody, které ve stížnosti popsala, mohou nastat. Ale obávám se, že v této fázi už jsou námitky pí. Cetlové neopodstatněné. Dle úterního jednání již nic nebrání pí. Ouhrabkové v otevření zverimexu. Můžeme jen všichni doufat, že žádný z těchto problémů nenastane. Jen je škoda, že paní Cetlová toto nekonzultovala "zavčas" s ostatními vlastníky bytů. Pokud by tak učinila, je možné, že by zverimex nebyl odsouhlasen. S pozdravem Jaroslav Šváb - LESKOL s.r.o., zastoupený p. Libuší Outratovou: Reaguji na námitku p. Cetlové ke změně užívání nebytových prostor č.765/101, bytového domu Brno - Starý Lískovec, č.p. 765, U Leskavy 22, na pozemku č. 1749/191, v katastrálním území Starý Lískovec. K námitkám nesouhlasu z hygienických důvodů uvádím, že jsou neopodstatněné, neboť skutečnosti v námitce uvedené byly předmětem posuzování Krajskou hygienickou stanicí se sídlem v Brně, Jeřábkova 4 a na základě komplexního posouzení byl vydán souhlas s provozováním prodejny bez jakýchkoli výhrad. Dotčená instituce posuzovala podmínky provozování prodejny i z hlediska Zákona o ochraně zdraví. ( viz. Závazné stanovisko krajské hygienické stanice JMK se sídlem v Brně ze dne 19.11 2014, přiložené ke spisu MCBSLI/07470/14/OVÚP/Sto/347) Další námitky p. Cetlové lze vyvrátit vyjádřením a souhlasným stanoviskem Krajské veterinární správy pro Jihomoravský kraj se sídlem v Brně, Palackého třída 174 k provozování citované prodejny, která posuzovala provoz z hlediska Zákona o veterinární péči a Zákona na ochranu zvířat proti týrání ve znění pozdějších předpisů. (viz. Protokol o kontrole Krajské veterinární správy pro Jihomoravský kraj ze dne 6.10.2014, přiložený ke spisu MCBSLI/07470/14/OVÚP/Sto/347) Dále k námitkám p. Cetlové uvádím, -za 10 let praxe provozu prodejen se zvířaty mohu uvést počet zemřelých zvířat - př. 5 myší ročně. Do prodejny jsou totiž nakupována a umisťována zvířata mladá a zdravá, která jsou následně určena kdalšímu prodeji zákazníkům. Jiná tedy nepřipadají v úvahu. Pokud k úmrtí zvířete však vyjímečne dojde, jsou striktně dodržovány veterinární postupy, předpisy a nařízení, které stanovují další manipulaci s nimi. Tzn. uhynulé zvíře je uloženo, v k tomuto účelu vyhrazeném mrazícím boxu, odkud je předáno k následné likvidaci kafilemí službě. -k námitce možného útěku zvířat do bytových prostor uvádím, že zvířata jsou umístěna v certifikovaných chovných boxech, odpovídajících příslušné vyhlášce, tyto boxy byly předmětem schvalovacího řízení Krajské veterinární správy. Jsou umístěny v uzamykatelných prostorách prodejny. Unik zvířat z těchto boxů je vyloučen.
Č.j. MCBSLI/01314/15/OVÚP/Sto
str. 5
-v prostorách není a nebude umístěn žádný hlídací pes. -nedomnívám se, že prodejna má negativní dopad na vzhled bytového domu a umístění prodejny v blízkosti mateřské školy vidím jako pozitivní výchovnou skutečnost, neboť posiluje kladný vztah dětí ke zvířatům a přírodě, zvláště ve velké městské aglomeraci. - dodržování čistoty, hygienických norem a stanovených podmínek provozu jsou předmětem průběžných pravidelných kontrol ze strany zákonem určených orgánů a institucí. Předpokládám, že všechny uvedené námitky p. Cetlové vyplývají z neznalosti a nepochopení celé problematiky provozu prodejny se zvířaty. V případě potřeby, nabízím možnost osobního jednání a uvítám všechny podnětné a opodstatněné připomínky. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu města Brna, Odboru územního a stavebního řízení podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
"otisk úředního razítka"
Ing. Libuše Stožická vedoucí Odboru výstavby a územního plánování
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. MCBSLI/01314/15/OVÚP/Sto
str. 6
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 10 ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 12.2.2015. Obdrží: účastníci (dodejky) 1. LESKOL s.r.o., IDDS: jgpfywx 2. ÚMČ Brno-Starý Lískovec, Oderská č.p. 260/4, Brno-Starý Lískovec, 625 00 Brno 25 – úřední deska vyvěšeno pro: Anil Joneja, U Leskavy 765/22, 625 00 Brno vyvěšeno pro: Lenka Summer, Neuhaustrasse 3B, 851 34 Stammham, Germany vyvěšeno pro: Libuše Cetlová, U Leskavy 765/22, 625 00 Brno vyvěšeno pro: Zuzana Foltýnová, Havlíčkova 549/57, 691 83 Drnholec vyvěšeno pro: Štefan Mikuláš, U Leskavy 765/22, 625 00 Brno vyvěšeno pro: Martin Šust, Syrovice 498, 664 67 Syrovice vyvěšeno pro: Věra Šustová, Syrovice 498, 664 67 Syrovice vyvěšeno pro: Alica Malá, U Leskavy 765/22, 625 00 Brno vyvěšeno pro: Petra Šenková, U Leskavy 765/22, 625 00 Brno vyvěšeno pro: Marius Porcisteanu, U Leskavy 765/22, 625 00 Brno vyvěšeno pro: Maria-Alexandra Porcisteanu, U Leskavy 765/22, 625 00 Brno vyvěšeno pro: JUDr. Miroslava Juřenová, Na Kopci 5191, 760 01 Zlín vyvěšeno pro: Jana Koščová, Mliečna 22, 040 14 Košice, Slovensko vyvěšeno pro: Vítězslav Horák, Zlatá Hora 1356, 684 01 Slavkov u Brna vyvěšeno pro: Jarmila Heczková, U Leskavy 782/27, 625 00 Brno vyvěšeno pro: Pavla Konečná, Černá 280/3, 664 91 Ivančice vyvěšeno pro: Petr Nevařil, Zábřežská 583/14, 787 01 Šumperk vyvěšeno pro: Ing. Marcela Nevařilová, Nový Malín 581, 788 03 Nový Malín vyvěšeno pro: MUDr. Zdeněk Diviš, Chudčická 1311/13, 635 00 Brno vyvěšeno pro: Drahomír Kalina, Molákova 2782/16, 628 00 Brno vyvěšeno pro: Kameliya Dimova Dimova, ul. Petko Slavejkov 3A, Stará Zagora, Bulharsko vyvěšeno pro: Vlastimír Holík, Pod Spravedlností 602, 595 01 Velká Bíteš vyvěšeno pro: Ing. Vladislav Jež, Filmařská 1155/23, 152 00 Praha vyvěšeno pro: Jana Špirudová, U Leskavy 765/22, 625 00 Brno vyvěšeno pro: Ing. Petr Pavlica, Úvoz 516/13, 602 00 Brno vyvěšeno pro: Renata Pavlicová, Úvoz 516/13, 602 00 Brno vyvěšeno pro: Marie Švábová, Mrštíkova 503, 664 82 Říčany vyvěšeno pro: Lucie Lamprechtová, U Leskavy 765/22, 625 00 Brno vyvěšeno pro: Mgr. Tomáš Mlýnek, U Dvora 1072, 686 05 Uherské Hradiště vyvěšeno pro: Rostislav Jadavan, U Leskavy 765/22, 625 00 Brno vyvěšeno pro: Petr Bureš, U Leskavy 765/22, 625 00 Brno vyvěšeno pro: MUDr. Zdeněk Kafka, B. Martinů 2117/12, 741 01 Nový Jičín vyvěšeno pro: MUDr. Vlasta Kafková, B. Martinů 2117/12, 741 01 Nový Jičín vyvěšeno pro: Igor Petrecký, U Leskavy 765/22, 625 00 Brno vyvěšeno pro: Petr Protivínský, Jindřichova 2084/13, 616 00 Brno vyvěšeno pro: Michaela Arientová, Dlouhá 1637/5, 664 34 Kuřim vyvěšeno pro: Lucie Arientová, Dlouhá 1636/3, 664 34 Kuřim vyvěšeno pro: Ing. Jaroslav Macíček, Baarovo nábřeží 601/30, 614 00 Brno vyvěšeno pro: MUDr. Bronislava Macíčková, Baarovo nábřeží 601/30, 614 00 Brno vyvěšeno pro: Valter Černík, Brněnská 119, 664 61 Holasice vyvěšeno pro: Ivo Jelínek, Ploštiny 861/5, 696 18 Lužice vyvěšeno pro: Jitka Jelínková, Ploštiny 861/5, 696 18 Lužice vyvěšeno pro: Liliya Dementyeva, Kosareva 63/4b, 454018 Čeljabinsk, Rusko vyvěšeno pro: Renata Benešová, Nučická 1764/27, 100 00 Praha vyvěšeno pro: Tomáš Erdélyi, Spojovací 2039/6, 616 00 Brno vyvěšeno pro: Ing. Jaroslav Studenka, U Leskavy 765/22, 625 00 Brno vyvěšeno pro: Petr Pokorný, Oblá 413/65, 634 00 Brno vyvěšeno pro: Martin Simerský, U Leskavy 765/22, 625 00 Brno
Č.j. MCBSLI/01314/15/OVÚP/Sto
str. 7
vyvěšeno pro: Martina Simerská, U Leskavy 765/22, 625 00 Brno vyvěšeno pro: Anežka Kornellyová, U Leskavy 765/22, 625 00 Brno vyvěšeno pro: MUDr. Lejla Imširagič, U Leskavy 22, 625 00 Brno vyvěšeno pro: Tereza Šmídová, U Leskavy 765/22, 625 00 Brno vyvěšeno pro: David Pešák, U Leskavy 765/22, 625 00 Brno vyvěšeno pro: Petr Tenkonohý, U Leskavy 765/22, 625 00 Brno vyvěšeno pro: Ing. Jiří Pokorný, U Leskavy 765/22, 625 00 Brno vyvěšeno pro: Ing. Josef Šmahlík, Jarní 641/5, 664 41 Troubsko vyvěšeno pro: Ing. Eva Šmahlíková, Jarní 641/5, 664 41 Troubsko vyvěšeno pro: Ing. Lenka Hrušková, Bolelouc 583, 783 75 Dub nad Moravou vyvěšeno pro: Ing. Miroslav Smutný, Zahradní 205/16, 664 44 Ořechov vyvěšeno pro: Taťána Smutná, Zahradní 205/16, 664 44 Ořechov vyvěšeno pro: Ladislav Kružík, Kněžice 134, 675 29 Kněžice vyvěšeno pro: Jana Kružíková, Kněžice 134, 675 29 Kněžice 3. Bytové družstvo Leskava, IDDS: hmkj9ud 4. ČEVS a.s., IDDS: 6xxdk8z dotčené správní úřady 5. Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, IDDS: ybiaiuv 6. Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje se sídlem v Brně, IDDS: jaaai36 7. Krajská veterinární správa pro Jihomoravský kraj, Inspektorát Brno, IDDS: yq78byg ostatní 8. Jaroslav Šváb, U Leskavy č.p. 765/22, Starý Lískovec, 625 00 Brno 25 zastoupení pro: SVJ domu U Leskavy 22-G, Brno, U Leskavy 765/22, 625 00 Brno 9. spis
