twentehof 76 helmond

twentehof 76 Helmond

Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto’s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning.

Uw

mak el aar

Franc van Beeck 0622 421 712

Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto’s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto’s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de ‘beleving’ die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een ‘klik’. “Het huis valt nu als een warme jas om me heen”, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze. Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten.

Laat u verrassen! Een huis is emotie!

vrij gelegen, aan groenvoorziening, uitstekend onderhouden woonhuis met garage en berging

Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort, Met vriendelijke groet,

Frank van Beeck, makelaar

Bouwjaar

ca. 1985

Inhoud

325 m3

Woonoppervlakte

100 m²

Overige inpandige ruimte ( garage/ berging)

80 m²

Perceel

151 m2

Vraagprijs Aanvaarding

194.000,- k.k. in overleg

ALGEMEEN Het betreft hier een goed onderhouden woonhuis met een prima ligging in de wijk Rijpelberg. Voldoende parkeerplaatsen in de straat. Bos op loopafstand. Scholen en winkels in de naaste omgeving.

BEGANE GROND Hal met stucwerk wanden en plafond, meterkast en de kast met de unit stadsverwarming. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer.

living Royale living waarvan de wanden onlangs zijn gestuct en voorzien van nieuwe binnendeuren met modern RVS hangen sluitwerk De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval aan zowel voor- als achterzijde.

keuken

tussenportaal

Keuken met moderne inrichting in wandopstelling voorzien van diverse apparatuur: • vaatwasser • keramische kookplaat •  rvs schouw afzuigkap voorzien mechanische ventilatie •  magnetron/hete lucht oven

Tussenportaal met luxe geheel betegelde toiletruitme met wandcloset, fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is voorzien van mechanische ventilatie

tuin

garage

De garage is aan de tuinzijde voorzien van dubbele openslaande deuren en aan de straatzijde voorzien van een op afstand bedienbare elektrische sectionaldeur. Krachtstoom aanwezig. Afmeting garage: 470 x 540 cm. In de garage is een berging aanwezig, afgescheiden van de garage middels een deur.

Gelegen op het zuid-oosten fraai aangelegd met houten afscheiding rondom, grasperk, plantenborders, zonneluifel aan de achtergevel en grote garage aan de achterzijde van het perceel.

1E verdieping 3 slaapkamers

badkamer Luxe geheel betegelde badkamer met groot badmeubel met wastafel met halogeen inbouwspots. Voorzien van douche/stoomcabine met verschillende waterstralen. Ook bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine, design radiator en mechanische ventilatie

Overloop waaraan gelegen 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast. Afmeting: Slaapkamer 1: 3.76 x 2.99. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is ook voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2: 4.28 x 2.77. Slaapkamer 3, ook gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3: 2.94 x 2.29. Slaapkamer 1 + 2 zijn voorzien van rolluiken

2E verdieping

Via vlizotrap te bereiken royale bergzolder met klein dakraam. Dak is geisoleerd. Mogelijkheid voor een vaste trap waardoor een extra kamer kan worden gecreëerd.

garage

INDELING bg

INDELING 1E verdieping

situatie / kadaster

INDELING 2E verdieping

Bijzonderheden

situering Twentehof 76, 5709 KD

Helmond

• In de afgelopen jaren is deze woning op vele fronten gemoderniseerd: - gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen en Hr++ beglazing - vernieuwe badkamer en toilet - begane grond voorzien van nieuwe binnendeuren met modern RVS hang- en sluitwerk - alle buitendeuren zijn onlangs geschilderd en voorzien van nieuw RVS hang- en sluitwerk • Voorzien van een alarmsysteem. • Het betreft hier een instapklare woning met een grote garage in een aantrekkelijke prjisklasse. • Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.

Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK 17190069 Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Tel: 0492 - 661 884 www.heuvel.nl [email protected]