Twee-onder-één-kapwoningen. Woningtypes T D, T E en T F

Twee-onder-één-kapwoningen Woningtypes T–D, T–E en T–F

2 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen

BCN

Nuenen West brengt alles dichterbij!

Inhoudsopgave 4

IMPRESSIES KAVELS 8 & 9

7

KAVELTEKENING KAVELS 8 & 9

8

PLATTEGRONDEN KAVELS 8 & 9

16


19


20


30


33


34


42


47


48


58

KLEUR- EN MATERIALENSTAAT

60

KEUKEN- EN BADKAMERINSPIRATIE

62

NIEUWBOUW. DAT STAAT!

63

KOPERSINFORMATIE

Nuenen West wordt een onderscheidende woonwijk met een diversiteit aan woningtypes en bouwstijlen. Bij de stedenbouwkundige opzet van Nuenen West is veel aandacht besteed aan architectuur en ruimtelijke kwaliteit. Naast het woongenot van een nieuwbouwwoning, komt u dan ook in een prettige en sfeervolle groene buurt te wonen met dorpse uitstraling. Met de buurt Opwettens Land wordt de start van Nuenen West gemaakt. Om u een helder beeld te geven van de verscheidenheid aan woningtypes, hebben wij ervoor gekozen een aparte sfeerbrochure voor twee-onder-één-kap- en vrijstaande woningen te maken. In deze sfeerbrochure presenteren wij u de navolgende twee-onder-één-kapwoningen in Opwettens Land:

De twee-onder-één-kapwoningen op bouwkavel 8-9 zijn gelegen aan de Europalaan. Deze twee-onder-één-kapwoning kenmerkt zich door haar grote beukbreedte van 6,9 meter. De twee-onder-één-kapwoningen op de bouwkavels 19-20 en 21-22 zijn identiek en vormen door haar gedraaide kapvorm een markante woning. Beide tweekappers worden aan een brink gerealiseerd. Op de bouwkavels 44-45 wordt een unieke twee-onder-één-kapwoning gerealiseerd met een ruime woonplattegrond op de begane grond. Een bouwdiepte van 10 meter en een beukmaat van wel 7,5 meter. Deze woning is eenvoudig optioneel om te zetten naar een levensloopgeschikte woning.

 bouwkavels 8 en 9, type T–D2 en T–D1  bouwkavels 19 en 20, type T–F1 en T–F2  bouwkavels 21 en 22, type T–F2 en T–F1  bouwkavels 44 en 45, type T–E1 en T–E1(s)

bouwkavels 8-9

bouwkavels 21-22 (afgebeeld) en 19-20

bouwkavels 44-45

3


BCN

IMPRESSIES, twee-onder-één-kapwoningen T–D1 en T–D2

Voorgevel, kavels 8 en 9

“Riante twee-onder-één-kapwoning met ruime tuin op het zuiden.”

Achtergevel, kavels 8 en 9

AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 8


 Dubbele hardhouten deuren in achtergevel  Overkapping terras  Garage met spouwmuur

 Aanbouw  Dakkapel  Garage met spouwmuur

5


BCN

INTERIEUR IMPRESSIE, twee-onder-één-kapwoning T–D1

“Ruime woonkamer met veel lichtinval biedt vele indelingsmogelijkheden.”

AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 9 (KAVEL 8 IS VERGELIJKBAAR)  Aanbouw

KAVELTEKENING, twee-onder-één-kapwoningen T–D1 en T–D2

7


BCN

PLATTEGRONDEN, twee-onder-één-kapwoning T–D2

begane grond

Type T–D2, bouwkavel 8 KENMERKEN  Kaveloppervlakte 213 m2  Gebruiksoppervlakte ca. 113 m2  Inhoud woning ca. 496 m3

 Inhoud vrijstaande garage ca. 60 m3  Ruime oprit voor opstelmogelijk heid van 2 auto’s  Tuinoriëntatie zuid  Brede tweekapper met een beukmaat van 6,9 meter  Voordeur in zijgevel

eerste verdieping

 Ruime hal  Royale leefkeuken  Dubbele openslaande tuindeuren  Artistieke detailleringen in buitengevels, zoals cementraam en gevelschilderwerk

KENMERKEN  3 slaapkamers  Doucheruimte voorzien van RVS draingoot  Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment

9


PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–D2

BCN

OPTIE PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–D2

tweede verdieping

begane grond

KENMERKEN

OPTIES

 Ruime zolderverdieping  Naar eigen inzicht in te delen  Optioneel dakraam in voorgevel (afgebeeld)  Optioneel dakkapel in achtergevel

 Omwisselen ruimtes wonen/keuken  Dakkapel achtergevel  Dakraam voorgevel  Carport (afgebeeld)  Overkapping terras (afgebeeld)  Dubbele hardhouten deuren in achtergevel (afgebeeld)

 Aanbouw achtergevel  Garage met spouwmuur (afgebeeld)  Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld)  Meer opties bespreekbaar met aannemer

11


BCN

PLATTEGRONDEN, twee-onder-één-kapwoning T–D1

begane grond

Type T–D1, bouwkavel 9 KENMERKEN  Kaveloppervlakte 217 m2  Gebruiksoppervlakte ca. 113 m2  Inhoud woning ca. 496 m3

 Inhoud vrijstaande garage ca. 60 m3  Ruime oprit voor opstelmogelijk heid van 2 auto’s  Tuinoriëntatie zuid  Brede tweekapper met een beukmaat van 6,9 meter  Voordeur in voorgevel

eerste verdieping

 Ruime hal  Royale woonkamer  Dubbele openslaande tuindeuren  Artistieke detailleringen in buitengevels, zoals cementraam en gevelschilderwerk

KENMERKEN  3 slaapkamers  Doucheruimte voorzien van RVS draingoot  Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment

13


PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–D1

BCN

OPTIE PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–D1

tweede verdieping

begane grond

KENMERKEN

OPTIES

 Ruime zolderverdieping  Naar eigen inzicht in te delen  Optioneel dakraam in voorgevel (afgebeeld)  Optioneel dakkapel in achtergevel (afgebeeld)

 Omwisselen ruimtes wonen/keuken  Dakkapel achtergevel  Dakraam voorgevel  Carport (afgebeeld)  Overkapping terras  Aanbouw achtergevel (afgebeeld)  Dubbele hardhouten deuren in achtergevel

 Garage met spouwmuur (afgebeeld)  Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld)  Meer opties bespreekbaar in overleg met aannemer

15


BCN

IMPRESSIES, twee-onder-één-kapwoningen T–F1 en T–F2


(afgebeeld kavels 21 en 22, kavels 19 en 20 zijn vergelijkbaar)

“Authentieke twee-onder-één-kapwoning voor mensen met klasse.”




 Dubbele hardhouten deuren in achtergevel  Overkapping terras  Garage met spouwmuur

 Dubbele hardhouten deuren in achtergevel  Aanbouw  Garage met spouwmuur

17


BCN

INTERIEUR IMPRESSIE, twee-onder-één-kapwoning T–F1

“Brede living met flexibele indelingsmogelijkheden en heerlijk veel lichtinval.”

AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 19  Dubbele hardhouten deuren in achtergevel  Overkapping terras

KAVELTEKENING, twee-onder-één-kapwoningen T–F1 en T–F2

19


BCN

PLATTEGRONDEN, twee-onder-één-kapwoning T–F1

begane grond

Type T–F1, bouwkavel 19 KENMERKEN  Kaveloppervlakte 272 m2  Gebruiksoppervlakte ca. 133 m2  Inhoud woning ca. 499 m3

 Inhoud garage ca. 75 m3  Ruime oprit voor opstelmogelijk heid van 2 auto’s  Diepe achtertuin  Op de zij- en achtererfgrens hekwerk met begroeiing  Schuifpoort op de achtergrens  Tuinoriëntatie west

eerste verdieping

 Bijzondere tweekapper met een bouwdiepte van 11 meter  Voordeur in zijgevel  Ruime hal  Royale leefkeuken en woonkamer  Karakteristiek detailleringen in buitengevels, zoals terugliggend metselwerk en voegwerk

KENMERKEN  Ruime badkamer  3 slaapkamers  Hobby-/studiekamer  Aparte toiletruimte  Doucheruimte voorzien van RVS draingoot  Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment

21


PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–F1

BCN

OPTIE PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–F1

tweede verdieping

begane grond

KENMERKEN

OPTIES

 Ruime zolderverdieping  Naar eigen inzicht in te delen  Optioneel een dakraam in achtergevel (afgebeeld)

 Dakraam zijgevel  Overkapping terras (afgebeeld)  Aanbouw achtergevel  Dubbele hardhouten deuren in achtergevel (afgebeeld)  Garage met spouwmuur (afgebeeld)  Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld)  Meer opties bespreekbaar in overleg met aannemer

23


BCN


Deze bijzondere twee-onder-éénkapwoning is door haar verschijningsvorm opvallend in het Opwettens Land. Door de centrale ligging van de hal in de woonplattegrond is wonen en koken gescheiden. De woning heeft een royale woonkamer aan de achtertuin en een leefkeuken aan de voorzijde van de woning. In combinatie met de optie carport, overkapping terras en dubbele hardhouten deuren in de achtergevel biedt deze markante woning u nog meer woonplezier.

AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 20  Aanbouw  Dubbele hardhouten deuren in achtergevel

25


BCN


begane grond


 Inhoud garage ca. 57 m3  Ruime oprit voor opstelmogelijk heid van 2 auto’s  Op de zijerfgrens hekwerk met begroeiing  Tuinoriëntatie west  Bijzondere tweekapper met een bouwdiepte van 11 meter

eerste verdieping

 Voordeur in zijgevel  Ruime hal  Royale leefkeuken en woonkamer  Karakteristiek detailleringen in buitengevels, zoals terugliggend metselwerk en voegwerk


27



BCN


tweede verdieping

begane grond

KENMERKEN

OPTIES

 Ruime zolderverdieping  Naar eigen inzicht in te delen

 Dakraam zijgevel  Overkapping terras  Aanbouw achtergevel (afgebeeld)  Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld)  Garage met spouwmuur (afgebeeld)  Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld)  Meer opties bespreekbaar in overleg met aannemer

29


BCN

IMPRESSIES, twee-onder-één-kapwoningen T–F2 en T–F1


“Markante twee-onder-één-kapwoning met onderscheidende uitstraling.”




 Dubbele hardhouten deuren in achtergevel  Overkapping terras  Dakraam achtergevel  Garage met spouwmuur

 Aanbouw  Garage met spouwmuur

31


BCN


“Deze authentieke woning maakt u geheel af met een stijlvol interieur.”

AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 21  Aanbouw

KAVELTEKENING, twee-onder-één-kapwoningen T–F2 en T–F1

33


BCN


begane grond


 Inhoud vrijstaande garage ca. 80 m3  Ruime oprit voor opstelmogelijkheid van 2 auto’s  Op de zijerfgrens hekwerk met begroeiing  Tuinoriëntatie oost  Bijzondere tweekapper met een bouwdiepte van 10,7 meter

eerste verdieping

 Voordeur in zijgevel  Ruime hal  Royale leefkeuken en woonkamer  Karakteristiek detailleringen in buitengevels, zoals terugliggend metselwerk en voegwerk


35



BCN


tweede verdieping

begane grond

KENMERKEN

OPTIES

 Ruime zolderverdieping  Naar eigen inzicht in te delen

 Aanbouw achtergevel (afgebeeld)  Dubbele hardhouten deuren in achtergevel  Garage met spouwmuur (afgebeeld)  Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld)  Meer opties bespreekbaar in overleg met aannemer

37


BCN


begane grond


 Inhoud vrijstaande garage ca. 62 m3  Ruime oprit voor opstelmogelijk heid van 2 auto’s  Op de voor- en zijerfgrens een haag  Tuinoriëntatie oost  Bijzondere tweekapper met

eerste verdieping

een bouwdiepte van 11 meter  Voordeur in zijgevel  Ruime hal  Royale leefkeuken en woonkamer  Karakteristiek detailleringen in buitengevels, zoals terugliggend metselwerk en voegwerk


39



BCN


tweede verdieping

begane grond

KENMERKEN

OPTIES

 Ruime zolderverdieping  Naar eigen inzicht in te delen  Optioneel een dakraam in achtergevel (afgebeeld)

 Dakraam achtergevel  Overkapping terras (afgebeeld)  Aanbouw achtergevel  Dubbele hardhouten deuren in achtergevel (afgebeeld)  Garage met spouwmuur (afgebeeld)  Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld)  Meer opties bespreekbaar in overleg met aannemer

41


BCN

IMPRESSIES, twee-onder-één-kapwoningen T–E1 en T–E1(s)


“Unieke twee-onder-één-kapwoning met volop mogelijkheden voor een ruime levensloopgeschikte woning.”




 Dubbele hardhouten deuren in achtergevel  Overkapping terras  Dakkapel achtergevel  Garage met spouwmuur

 Aanbouw  Carport  Garage met spouwmuur

43


INTERIEUR IMPRESSIE, twee-onder-één-kapwoning T–E1

Deze royale twee-onder-één-kapwoning heeft maar liefst een beukbreedte van 7,5 meter en een bouwdiepte van 10 meter. Een ideale gezinswoning die zowel voor start bouw als nadien eenvoudig is aan te passen naar een levensloopgeschikte (slaapen badkamer op begane grond) woning. De architect van dit project kan u hierover verder adviseren om uw wooncomfort te verduurzamen.

AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 44  Aanbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopgeschikte woning)

BCN

45


BCN

KAVELTEKENING, twee-onder-één-kapwoningen T–E1 en T–E1(s)

47


BCN

PLATTEGRONDEN, twee-onder-één-kapwoning T–E1

begane grond

Type T–E1, bouwkavel 44 KENMERKEN  Kaveloppervlakte 242 m2  Gebruiksoppervlakte ca. 113 m2  Inhoud woning ca. 458 m3

 Inhoud garage ca. 59 m3  Ruime oprit voor opstelmogelijk heid van 2 auto’s  Erfgrens voor afgewerkt met lage beukenhaag  Tuinoriëntatie noord  Bijzondere tweekapper met een bouwdiepte van 10 meter

eerste verdieping

 Optioneel mogelijk levensloopgeschikte woning, slaapen badkamer op begane grond (afgebeeld)  Karakteristiek detailleringen in de buitengevels, zoals terugliggend metselwerk in combinatie met gevelschilderwerk

KENMERKEN  Extra badkamer  3 slaapkamers  Bergruimte  Doucheruimte voorzien van RVS draingoot  Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment  Optioneel dakkapel

49


PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–E1

BCN

OPTIE PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–E1

tweede verdieping

begane grond

KENMERKEN

OPTIES

 Ruime bergzolder, te bereiken via vlizotrap

 Levensloopgeschikte woning met slaapen badkamer op begane grond, met of zonder uitbreiding (afgebeeld met uitbreiding)  Carport (afgebeeld)  Overkapping terras  Dakkapel achtergevel

 Dubbele hardhouten deuren in achtergevel  Garage met spouwmuur (afgebeeld)  Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld)  Meer opties bespreekbaar in overleg met aannemer

51


IMPRESSIE, twee-onder-één-kapwoning T–E1(s)

Deze twee-onder-éénkapwoning is onderscheidend in het Opwettens Land door haar royale woonplattegrond op de begane grond. Deze woning is eenvoudig optioneel, met of zonder aanbouw, levensloopgeschikt (slaapkamer en badkamer op de begane grond) te maken. In combinatie met de optie carport, overkapping terras en dubbele hardhouten deuren in de achtergevel biedt deze woning u nog meer woongenot.

AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 45  Dubbele hardhouten deuren in achtergevel  Overkapping terras

BCN

53


BCN

PLATTEGRONDEN, twee-onder-één-kapwoning T–E1(s)

begane grond

Type T–E1(s), bouwkavel 45 KENMERKEN  Kaveloppervlakte 242 m2  Gebruiksoppervlakte ca. 113 m2  Inhoud woning ca. 458 m3

 Inhoud garage ca. 60 m3  Ruime oprit voor opstelmogelijk heid van 2 auto’s  Erfgrens voor afgewerkt met lage beukenhaag  Tuinoriëntatie noord  Bijzondere tweekapper met een bouwdiepte van 10 meter

eerste verdieping

 Optioneel mogelijk levensloop geschikte woning, slaapen badkamer op begane grond  Karakteristiek detailleringen in de buitengevels, zoals terugliggend metselwerk in combinatie met gevelschilderwerk

KENMERKEN  Extra badkamer  Aparte toiletruimte  3 slaapkamers  Bergruimte  Doucheruimte voorzien van RVS draingoot  Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment  Optioneel dakkapel (afgebeeld)

55


PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–E1(s)

BCN

OPTIE PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–E1(s)

tweede verdieping

begane grond

KENMERKEN

OPTIES

 Ruime bergzolder, te bereiken via vlizotrap

 Levensloopgeschikte woning met slaapen badkamer op begane grond, met of zonder uitbreiding  Carport (afgebeeld)  Overkapping terras (afgebeeld)  Dakkapel achtergevel

 Dubbele hardhouten deuren in achtergevel (afgebeeld)  Garage met spouwmuur (afgebeeld)  Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld)  Meer opties bespreekbaar in overleg met aannemer

57


BCN

KLEUR- EN MATERIALENSTAAT EXTERIEUR

MATERIAAL

KLEUR

EXTERIEUR

MATERIAAL

KLEUR

Gevels woning en garage

Baksteen, waalformaat

Rood, kavelnr. 8 en 9

Dorpels deurkozijnen

Kunststeen

Antraciet


Roodbruin, kavelnr. 19, 20, 21 en 22


Oranjerood, kavelnr. 44 en 45

Erfafscheiding voortuin

Liguster

Naturel, kavelnr. 8 en 9

(zie kaveltekening)

Taxus

Naturel, kavelnr. 19, 20, 21 en 22

Cementraam

Lichtgrijs, kavelnr. 8 en 9

Beukenhaag


Gevelschilderwerk baksteen wf

Grijs, kavelnr. 44 en 45

Erfafscheiding zijerfgrens

Gaashekwerk met wingerd

Zwart en naturel, kavelnr. 19, 20 en 21

(zie kaveltekening)

Taxus


Beukenhaag


Gaashekwerk met wingerd

Zwart en naturel, kavelnr. 9 en 19

Zachthout behandeld

Kavelnr. 19 en 20

Plint

Terugliggend metselwerk (ca. 10 mm)

Gevelschilderwerk baksteen, waalformaat Lichtgrijs, kavelnr. 8 en 9 t.p.v. omkadering voordeur en verdiepingsraam boven voordeur Baksteen, waalformaat

Roodbruin, kavelnr. 19 t/m 22 t.p.v. plint en omkadering voordeur en raam voorgevel

Gevelschilderwerk baksteen, waalformaat Grijs, kavelnr. 44 en 45 t.p.v. plint, omkadering voordeur en raam zijgevel Voegwerk gevels

Voegmortel, 2-3 mm verdiept

Donkergrijs, kavelnr. 8 en 9

Doorstrijkmortel, 8 mm verdiept

Antraciet, kavelnr. 19, 20, 21 en 22

Voegmortel, 2-3 mm verdiept

Grijs, kavelnr. 44 en 45

Voegmortel, platvol

Antraciet, kavelnr. 19 t/m 22 t.p.v. plint en omkadering voordeur en raam voorgevel

Afdekplaat tuitgevel

Prefab beton


Dakbedekking woning

Keramisch (Monier ovh 206)

Blauw gesmoord

Dakbedekking garage

Bitumen

Zwart, kavelnr. 8, 9, 20, 22, 44 en 45

Keramisch (Monier ovh 206)

Blauw gesmoord, kavelnr. 19 en 21

Dakgoten

Zinken mastgoot

Naturel, kavelnr. 8, 9, 44 en 45

Dakgootbetimmering

Prefab met multipaintbetimmering

Wit, kavelnr. 19, 20, 21 en 22

Voegwerk terugliggend metselwerk

met zinken kraal Hemelwaterafvoer

Zink

Naturel

Kozijnen woning

Hardhout

Wit

en garage Ramen

Erfafscheiding achtererfgrens (zie kaveltekening)

Poort

INTERIEUR

MATERIAAL

KLEUR

Vloerafwerking

Cementdekvloer

Grijs, alle ruimtes m.u.v. badkamer, toiletruimte(s) en de ruimtes achter knieschotten

Plafondafwerking woning

Spuitwerk

Wit, alle ruimtes m.u.v. meterkast en onderkant dakplaat

Plafondafwerking garage

Gordingen met underlayment

Naturel

Binnendeurkozijnen

Gemoffeld plaatstaal met bovenlicht

Wit

Binnendeuren

Opdekdeur

Wit

Binnenwanden

Gasbeton

Behangklaar

Vensterbanken

Kunststeen

Lichtgrijs

Trap (dicht), begane grond - 1e verdieping

Vuren hout

Gegrond wit

Trap (open), 1e verdieping - 2e verdieping

Vuren hout

Gegrond wit

Keuken

Keukencheque t.w.v. € 6.000,-

-

SANITAIR

MATERIAAL

KLEUR

Hardhout

Wit, kavelnr. 8, 9, 44 en 45

Hardhout

Donkerblauw, kavelnr. 19, 20, 21 en 22

Hardhout

Donkergroen, kavelnr. 8, 9, 44 en 45

Hardhout


Hardhout

Wit, kavelnr. 8 en 9

Hardhout


Hardhout

Donkergroen, kavelnr. 44 en 45

Wandcloset

Keramiek, merk Villeroy & Boch

Wit

Hardhout

Donkergroen, kavelnr. 8, 9, 44 en 45

Fontein


Wit

Hardhout


Wastafel


Wit

Gemoffeld plaatstaal

Antracietgrijs, kavelnr. 8, 9, 19, 20, 21 en 22

Gemoffeld plaatstaal

Donkergroen, kavelnr. 44 en 45

Inloopdouche

Betegeld met RVS draingoot

-

Luiken

Hardhout

Lichtgrijs, kavelnr. 8 en 9

Beglazing

HR++

Helder

TEGELWERK

MATERIAAL

KLEUR

Dorpels raamkozijnen

Prefab beton


Prefab beton

Naturel, kavelnr. 19, 20, 21 en 22 enkel t.p.v. hoekkozijn in voorgevel

Vloertegels

Keramiek, merk Sphinx, type Campagne

15 x 15 of 20 x 20 cm,

Keramische raamdorpels

Zwart, kavelnr. 19, 20, 21, 22, 44 en 45

Voordeur

Achterdeur(en)

Loopdeur garage

Sectionaldeur garage

Platina grijs, kavelnr. 44 en 45 t.p.v. keimwerk

in de natuurtinten elephant, graphite, olive, desert en mouse Wandtegels

Keramiek, merk Sphinx

15 x 20 cm, wit, in glans of mat

59


BCN

KEUKENINSPIRATIE

BADKAMERINSPIRATIE

Een heerlijke keuken GEBRUIKSGEMAK IN DE KEUKEN

EEN KEUKEN GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK

Weinig ruimtes in huis worden zo intensief gebruikt als de keuken. Behalve een sfeer die aansluit bij de rest van de inrichting is vooral het gebruiksgemak van groot belang. In de keuken wil je alles letterlijk onder handbereik hebben. Elk individu heeft een voorkeur voor een keukenspecialist die zijn/haar wensen kan vertalen naar een ideaal keukenontwerp met bijbehorend afwerkingsniveau.

Bij dit project is rekening gehouden met uw persoonlijke wensen. U kunt zelf een keukenleverancier benaderen en krijgt een keukencheque mee ter waarde van € 6.000,-- inclusief BTW. De hieronder afgebeelde keuken is door ERBEE Keukens te Nuenen voor u opgemaakt en geeft een impressie voor een mogelijke keukenindeling van bouw-

kavel 9. ERBEE Keukens te Nuenen is een keukenspecialist waar u met uw persoonlijke wensen terecht kunt. In uw woning worden de standaard aansluitingen voor de keuken voorzien. Aanpassingen en aanvullingen worden verrekend met de aannemer.

Sanitair en tegelwerk De woningen worden standaard uitgerust met fraai sanitair van Villeroy & Boch en met tegelwerk van Sphinx. De toiletruimte wordt voorzien van een vrijhangend toilet met inbouwreservoir en fontein. De doucheruimte wordt standaard voorzien van een RVS draingoot en een douchethermostaatkraan van het merk Grohe. Bij de standaard uitrusting van tegelwerk heeft u keuze uit verschillende tegelformaten en kleuren uit de tegelcollectie Campagne van Sphinx. Vloertegels van de sanitaire ruimten zijn standaard verkrijgbaar in de afmetingen 15 x 15 of 20 x 20 cm. Wandtegels in de sanitaire

ruimten en keuken zijn standaard verkrijgbaar in de afmetingen 15 x 20 cm. De kleuren van deze vloertegels zijn verkrijgbaar in de natuurtinten elephant, graphite, olive, desert en mouse en kunnen gecombineerd worden met witte wandtegels in glans of mat. Deze hoogwaardige kwaliteitsproducten maken de afwerkingen van uw woning compleet.

UW EIGEN SMAAK IS BEPALEND VOOR DE INRICHTING! Heeft u meer wensen of wilt u weten wat nog meer mogelijk is, neem dan contact op met de aannemer van dit project.

61


NIEUWBOUW. DAT STAAT!

BCN

nieuwbouw

A++++

nieuwbouw

A+++

nieuwbouw

A++

nieuwbouw

A+

Nieuwbouw. Dat staat! Bent u toe aan een ander huis op een andere plek? Denk dan eens aan nieuwbouw. Want nieuwbouw biedt meer comfort, meer gemak en meer mogelijkheden om uw persoonlijke woonwensen te realiseren. Daarnaast woont u in een nieuw huis veiliger en energiezuiniger. Alles is immers volgens de nieuwste inzichten gebouwd. Nieuwbouw is ook nog eens financieel erg aantrekkelijk. Nieuwbouw, kortom, dat staat!

KOPERSINFORMATIE

A B C D E F

NIEUWBOUW DAT STAAT VOOR…

...meer (energie)besparing

Elke nieuwbouwwoning heeft standaard een energieverbruik dat tenminste overeenkomt met energielabel A. Dat betekent dat uw huis zeer energiezuinig is. Daarmee draagt u bij aan een beter klimaat en een beter milieu. En dat scheelt ook weer op uw energierekening.

...meer belastingvoordeel

uw buren maken een nieuwe start en dat schept een band. Daarnaast is de omgeving zo ingericht, dat u gemakkelijk met uw buren in contact komt, bijvoorbeeld bij de speelplek of in de binnentuin. Goed burencontact draagt bij aan uw woongenot.

...meer woonplezier

Voor een nieuwbouwhuis hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen; u koopt uw huis vrij op naam. In veel gevallen kunt u daarnaast gebruikmaken van aantrekkelijke financiële regelingen om dubbele woonlasten te voorkomen, zoals de overbruggingsgarantie en/of diverse terugkoopgaranties.

Bij nieuwbouwwijken is of wordt uw woonomgeving ingericht volgens de modernste inzichten op het gebied van leefbaarheid. Dat betekent dat zich in uw directe omgeving parken, openbaar groen, speelplekken, scholen, winkels en voldoende parkeervoorzieningen bevinden. Datzelfde geldt voor de verbindingen via het openbaar vervoer.

...meer comfort

...meer duurzaamheid

Uw woning is goed geïsoleerd, zowel tegen kou en hitte als tegen geluid. Daarnaast zorgen moderne technieken in steeds meer nieuwbouwhuizen op een aangename manier voor verwarming en koeling. Dat maakt het binnenklimaat nog prettiger en gezonder.

...meer ruimtelijke beleving

Nieuwbouwwoningen zijn ruimtelijker. Alles in uw huis voldoet namelijk aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Ook gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen.

...meer sfeer & saamhorigheid Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en

Nieuwbouwwoningen zijn duurzamer, omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten. Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie en aan het gebruik van duurzame technieken om uw huis van warmte en stroom te voorzien. Het groene karakter wordt nog versterkt doordat steeds meer ontwikkelaars en bouwers duurzame bouwmaterialen gebruiken, zoals verantwoord gekapt hout.

...meer toekomstige waarde

Een nieuwbouwhuis is over het algemeen een bijzonder waardevaste investering. Terwijl u prettig woont, vormt uw bezit een solide spaarpot voor de toekomst. Bij stijgende energielasten zal uw energiezuinige huis in verhouding nog meer in waarde stijgen.

G

...meer veiligheid

Nieuwbouwwoningen zijn gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen. Vaak hebben deze woningen zelfs het Politie- keurmerk Veilig Wonen, met bijvoorbeeld inbraakwerend hang- en sluitwerk. In een woning met dit keurmerk heeft u negentig procent minder kans op een inbraak. Bij nieuwbouwwijken is ook uw woonomgeving ingericht volgens de nieuwste inzichten op het gebied van veiligheid.

...meer gemak

Aan een nieuwbouwhuis heeft u de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud. Dit gemak is mede te danken aan de gebruikte materialen. Extra pluspunt hiervan: u bespaart op uw onderhoudskosten.

...meer eigen keuzes

Bij nieuwbouw kunt u kiezen uit verschillende indelingsvarianten. Meestal kiest u ook uw keuken, badkamer en sanitair zelf uit. In veel gevallen is daarnaast allerlei meerwerk mogelijk, zoals een dakkapel, aanbouw, opbouw of erker. Vaak kunt u, in overleg met de bouwer, ook andere persoonlijke wensen laten uitvoeren. Daar komt bij dat u de inrichting van uw tuin helemaal zelf bepaalt.

...meer nieuw

Alles aan uw nieuwe huis is nieuw en fris. Dat ziet, ruikt en voelt u meteen. Daardoor is uw huis vanaf dag één ook echt úw huis. Dat geeft een bijzonder gevoel.

GARANTIE

AANKOOPPROCEDURE

KEUZEMOGELIJKHEDEN, WIJZIGINGEN EN EXTRA’S

De woningen worden gebouwd onder kwaliteitsgarantie van Woningborg Groep. Dit betekent dat de aannemer zich verplicht tot garantie op de kwaliteit van de woning. U ontvangt dan ook na de koop een Woningborgwaarborgcertificaat. Voor de voltooiing van de woning zijn ook regelingen opgenomen. Daarnaast wordt via de Woningborg aannemingsovereenkomst de contractuele relatie met de aannemer geheel beheerst door de bepalingen van Woningborg Groep. Meer informatie over Woningborg Groep is te vinden op www.woningborggroep.nl.

Het kopen van een woning is voor velen een belangrijke beslissing. Van Santvoort Makelaars staat u hierbij graag terzijde en zal u zo goed mogelijk informeren en adviseren, zodat uw uiteindelijke keuze de juiste is. De eerste kennismaking met de woningen in verkoop laten wij graag door middel van documentatie plaatsvinden. Wenst u nadere informatie, dan staan wij graag voor u klaar om in een persoonlijk gesprek met een van onze makelaars de documentatie door te nemen. Indien u besluit tot aankoop van een woning dan ontvangt u voorafgaand aan het verkoopgesprek alle contractstukken in concept, zodat u deze alvast op uw gemak kunt doornemen. Voor de aankoop van een woning wordt een koopovereenkomst voor de grond gesloten en een aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning.

Naast het basisontwerp van de woning hebt u de keuze uit een standaardprogramma van meer- en minderwerk, de zogenaamde optielijst. In deze sfeerbrochure zijn voor u een aantal mogelijke opties uitgewerkt en afgebeeld om uw woning persoonlijker te maken. De optielijst is opgesteld door de aannemer en u ontvangt deze via de makelaar bij de concept contractstukken. De persoonlijke keuze uit de optielijst kunt u bij ondertekening van de aannemingsovereenkomst kenbaar maken aan de aannemer. Op de optielijst staan vervaldata voor alle meer- en minderwerken en deze zijn gerelateerd aan het stadium waarin de bouwwerkzaamheden verkeren. Naarmate de bouw vordert en vervaldata voor keuzemogelijkheden verlopen, worden persoonlijke keuzes beperkter. Het is dus zaak dat u tijdig beslist. Indien u individuele woonwensen heeft die niet op de optielijst vermeld staan, is de aannemer altijd bereid uw wensen te bestuderen, de technische haarbaarheid te bepalen en hiervoor een uitgewerkte offerte aan te bieden.

63

VOORBEHOUD VERKOOPDOCUMENTATIE

VERKOOP & INFORMATIE

ARCHITECT

van Santvoort Makelaars

van Santvoort Architecten

Berg 2-4, Nuenen [email protected] T. 040 - 28 33 708

Kromme Steenweg 4, Helmond [email protected] T. 0492 - 52 55 52

AANNEMERS

Ban Bouw

Bouwbedrijf Baten BV

Collseweg 23, Nuenen [email protected] T. 040 - 28 31 905

Spaarpot 21, Geldrop [email protected] T. 040 - 28 56 039

Deze sfeerbrochure is met grote zorg samengesteld aan de hand van de laatste gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze sfeerbrochure worden ontleend. In de artist impressions kunnen opties opgenomen staan. Deze worden niet standaard geleverd, maar kunnen via de optielijst voor meer- en minderwerken worden gekozen. Uitdrukkelijk wordt vermeld dat deze sfeerbrochure geen contractstuk is. Hiertoe worden separate contractstukken opgesteld. Deze kunnen afwijken van de sfeerbrochure waarbij de contractstukken bepalend zijn.

www.nuenenwest.nl

Twee-onder-één-kapwoningen. Woningtypes T D, T E en T F

Recommend Documents