TULAJDONOSTÁRS, KÖZ.ÓTTIADÁSVÉTELI SZERZ43DÉ KÖLü I TDONRES7LEGES MFG,ZLNTETESERE \ILZ Ő GAZD SGI INGATLANOKJ ÉR.JNTÖEN
:eszről amely létrejött Hő ge jános születé-sí ne H'c Janos(Iakcime 5310 Kisujszallas Bocskai utca 29 rulet Kozma utca 13 ne uS BuL eanozso
rulaid norarsJ m másodréz:? Borók Lajosné icúnykori. szüetéi neve: Hatrutc. 12,.
u
írzsébet (lakcíme: 5310 Kisújszállás.
mint L!Ji ?ol]/.J1r]r na?madreszro1 Bottlikné Ilőgye Piroska leán kori születési neve: .F{e Piroska (lakcíme: 5310 Kisúi.•. ...11ásHainu:
mint eladó tulajdonostárs3 needré.rről Hőgye István születési neve: H őgye István (lakcíme: 5310 Kisújszállás, Bartók Béla utca 17/A.,
itiint IiJ. r!e/J r 'r, ötödr, Klujber Jánis Géza-ne kauv kori szúletési neve: Bu Kisújszállás. ; rtó Béla utca 5.,
Ágnes. lakcfme: 5310
mint ektuhiz nosrárt5 hatOdrésZről
Hőgyejánosné lenvkorÁ születési ncc: Kollath Erzébet (lakcíme: 5310 Kisúj. . Ilás. Bocskai utca 29,
mint özveyijojcgosuIrja továbbá dr. Teskó István születési neve: Meskó ishún(lak-címe: 6000 Kecskemét. Róna utca
mint vev őhtajdonosrrs6 között a mai napon az alábbi feltételek szerint: Jelen szerződés előzményeinek és körülményeinek tisztázsa:a Felek rögzítik, hogy a jelen szerződésben foglalt t.art 1 -imal részben egyező rnegaiiaodás kT5zttük 2015. szeptember 25. napán létrejön. ; fent hivatkozott megá!la.odásban foglaltakat a felek I
ismerik és a rajurt vonatkozó rszhen magukra rr,e köelez őnek tekintik. A vevő tulajdonostárs időkz teljesítése- a szerz ődés Szc1ok Közigazgatási és Munkaügyi Bíróság aitah 12. Knk.27.203 2016 6. sorszámú égzösévei történt felülvizsgálatára tekintettea Felek 2015. szeptember 25. napiári k:cjöU szerz ődés rende1kez5e megútiikaz alábbiak szerint: 1/Á 11eK rö2zitik, hogy a Kisújszállás. külterület 033110 brz.-ú. 22 ha 3839 m2 nagyságú, a tu'ajdoni lapon szántó min dési agú ingatlan a 2292 330660-ad aranyban Hő r'e Jác. a"a 'ec KoflathiúlLsebet) bi 3292 23O60 ad aranyban Bco L3 o'c leánvkorí szuletesi neve: hce Erzsébet (anyja neve: KcJ1áthErzsébet c 3392 23066fl ad arányban Bot'i"e Hcae Poa eanykon szü1ee «eke Hó2\e Piroska (ania neve:Koliáth Erzséb): d} 232 30660 adarar\har Hoe istván(an) 3 'exeK o l à t Erzsebet) 5, 33Q1 '66 adaranroar K .terJánosGéane eal' 7t1etes1ne%e H-Agttes an.ja neve: Kollath Erzsbe1. további ) 392/330660 -ad arányban dr. Mesko Jtr f an a ne e: T'ac s Mánaru képezi. 22 A felek röítik, hagy a Kisújszállás. külterület. 0972110 hrsz.-ú 22 ha 3839 m 2 nagyságú, a tulajdoni lapon szántórn űvelési ágú ingatlan egészéből a fent körülírt. I a)e' pontban meghatározott tu1'»oni hányadok - melyek 'rségében 16960 33066(-ad ezmei hányadot testesítene;. ;neg - jelen 'er7 ődés át képez ő mezóazdastf'f inatlan1rónyadokl e1nevezéssel határozzák r. elek tudomással bírnak azon rényrai. hogy a tulajdoni hán adok az aranykorona értékben kerültek feltüntetésre. 31 Fel.-*,- röítik, bog-,, az I a)-e) pontokban körülírt, jelen szerr(Ws iá, ur mgardo isgulluwké.nyadokl-et Hőgye Jánosné leánykori születési neve: Ko.liath envkori neve: Juhász Erzsébet) özvegyi joga terheli. A felek rõgzítik.. hogy a tulajdoni ] ap III. részén az ingatlan rerületéb ől 5019 m2 nagyságú részre az illetékes főidhivatal 37.44U33.20`0.11.22. számú határozatával vezetékjc , ,ült bejegyzésre. melynek jogosultja az E.ON TJSZANfUJ ARAMHALOZATI Z 4024 Debrecen. Kossuth utca 41.). Egyebekben a fent körülírt,, 11a)-e) pontokban meghatározott tulajdoni hányadok a 2015. augusztus 18, napján kiadott E-hiteles tulajdoni lap Szemle másolat által tanúsított állapot megegvezben per-teher ás i génymernesek az ingatlan-nyilvántartási állaoottal egyezően, melyet a jelen szerz ő déssel érintett tulajdonostársak szavatolnak és minden ellenkező tartalmi. iezesért bun e; s polgári ioi fele1 ő eget válIaInaL
hogy a Kisújllá. külterűlet. 0388 hr',,.ú. 9 4/A ú. ögz: 8379 m nagyságú. atulajdoni lapon kivett árok ás szantó m űvelési ágú ingatlan a) 358560/91333440-ed arányban H őgye János (anyja neve: Kolláth Erzsébet: b) 358560/91333440-ed arán.ban Borók Losné !eánykori születési neve: Hogye Erzsébet (arrtja neve: Kolláth Erzéhen): c) 2 8560/9122 -40 cd araro. na Bot.' kne Hoa' e Piroska lean%korl születesi ne e }Irave Piroska (.anja nee'. .Koliáth Erzsébet): d) 60/913440-ed aan'n Hage ['i\a'' an%Jane%e KollathErzsebet ci 3556091333440-ed ain'ban Kiiuber János Gézáné ieánykori születési neveHőgye Ágnes (anyja neve: Kolláth Erzsébet). továbbá f) 358560 913344O-eQ aranvtdi' dr. M.a Jánar..va ne -,. -e: Ta,,iác4aia tulajdonát korezh ha8379zn nagyságú. 5/A felek rögzítik.. hogyaKisújszállás. külterület. 0388 hnz.-ú a tulajdoni lapon kivett árok és szántó m űvelési ágú ingatlan egászöb ől ferit körülírt, 4/aj-
'jú
/
e) pontban ::ghatározott tulajdoni hányadok - melyek összsgé 92800191333440-ed eszmei hányadot testesítenek meg —jelen szerződés tárgyát képez ő mz őgazdasági ingallanhányadok2 elnevezéssel }iatározzák me Felek tudomással bírnak azon tényrói, hogy a tulajdoni hányadok az aranykorona értékben kerültek feltüntetés?-C. i'
ek r.o(tk. hogy z -
-
atokban körülírt, jek szerz ődés tárgyét képez ő :aía ű [ injatlanhánvadok2-ői Hő g.e Jánosné leány kori születési neve: KoHáth Erzbe zeg oga e'e a t.i a.orn a' III Erzebe' learon ne része srszam alatti bejegyzestanusaga szermt.A eIek rogztik, hoz-, a twaooni ap. IlL reszer I sorszám atattazingatlanterületebo na 76011 m- nag\sagu reszre az li 1ieteKe5 fldhivatal 289 2 1984. számú határozatával építési korlátozás került beiea.zésre. melynek jog a a Posta Rádió és Televízió Mű sza gazgatósáa (1 08C' Budapest. VII L. kerület. Trefort utca 2.). A felekrügzftik ho a tula,ni lap 1!!. részén 12. sorszám alatt az ingatlan területéhol 32 m 2 nagyságú rzre iz illetékes földhi atai 37445 2 201 OJl.22. számú hatarozatáa ezetekjog be egze-e re nek ogo ta az EON TISZAN TÚLI ÁRAMHALOZATI Zrt. (4024 Debrecen. Kossuth utca 41.). Egebekben a fent körülírt, lIa)-e) pontokban meghatározott tulajdoni hám. adok a 201 5. augusztus 26. napján kiadott E-hiteles tulajdoni iap - Szemle másolat által tanúsított állapot rneegyezőcn per-teher és iaényrnemesek az irigatian-nv ilN ántartási áüaponal egvezien, melyet a jelen szerzodéssel érintett uladonostársak szavawinak és minden ellenkező tartalmú beje- zeért. büntet ő és polgári iogifeieiosséet állalnak.
' Felek a mezó és erdogazdasái f'öidek forgalmáról szóló 2013.évi (XIL törvény (továbbiakban Fölóforgalnil tv.) 20. b) pontla és a 36. * (1) bekezdés e) pontjában meghatározott jogszabál. i lehetoséggel élni kívánnak, mely alapján hatósági jóváhagyáshoz nem kötött a tulajdonostársak közötti tulajdonjog átruházás, ha ezzel a közös tulaidon megszn:etésére kerül sor. A Jelen szerződés alapjául szolgáló közös tulajdon részig mc sz ének jogcíme atulajdonostársak között történ ő adásvétel. vétel, mely során az eladó tuiadonostársak a jelen szerződéssel érintett ingatlanhányadaikat átruházzák dr. Meskó István Vevő tulajdonostársra. 81 Dr. Meská István vec tuiajdonost.árs6 nyiiatkozza, hagy tulajdonszerzési szándéka kizárólag aj-.len szerződés támjá. z képeza mezgazdasági ingatlanhányadoki és jelen szerzódéstárgát képczo mez ő gazdasági ingaiianhán.adok2 együttes. leien szerz ődéssel érintett tulaidonostársak minde'ikét érint ő, özveg\Hogtól mentes :•- esetén áll fenn. 9! IIoj'e iínoN leánykori sztiletési neve: KoUÁtfi Erzsébet (lakcíme: 5310 Kisújszállás. Rocsk a 29., anyja ii*ri lit e: JthásEzsébet). mint özvegyi jog jogosultja j een szerződés aláírásával egyidej ű ie ellen érték nél k G I G s visszavonhatat!anu! lemond közeli hozzázarmzói javára jelen szerz ődés táij't képez ő mezőgazdasdgi ingatianlianvadoki-el és jdes szerz ődés rárgzát képez ő mez őgazdasát'i /ngat[andnvadok2- őtterhelc özvegyi zeáról. Ezen cosulti nyilatkozat alapján a felek kcrik az illetekes öldhivataTt. hogy az özvegyi jcgoz az ingatlan nyilvántartásból töröli e. Dr. Mesk Lstvan nyilatkozza., Log\ tulaJdonszerLese eseten a jelen szerz ődés targ.at iepez mezőgazdasági ingatlanhánvadoki-et és jelen szerződés táyát képező mezőgazdasági ingatlanhányadok2-ót terhelő vezetékjoggal. illető leg építési korlátozással kívánja megszerezni a n szerződés tárgyát képez ő mezőgazdasági ingatlanhányadok 1etésji- : :: -éczo mez ő gazdasági ingatlanhányadok2-őt. lOi Sz:::
tárgyat Áéz ő L2 15.t$O.. Ft,. azaz
IJL1 M
ese
.zóazdasdgi G? 'irIun!i 7u aJof
'»
forintban határozzák meg. A véteh::ól a tulaidonostársak személyenként 255..00(L-F4 osultak azaz Kett zázőtvenötezer forint vételárrészre Iii Szerz ődő íblek ajelen szer és tárgyát képez ő mez őgazlaságT in'ar1anhJtivaűok2 vételárát mindő zesen '750,000- Ft-ban, azaz Hétsz,ttvenezer forintban tulajdonostársak szCn Ièiyeúkéni 5J0,-Ft. azaz Eg\ zaz renezer meg. A v:!r jogost"k. forint vét 121 Felek rögzítik, hogy dr. Meskó ::án a vételárat a tulajdonostársak kezeihez történ ő készpénzflzctessei 2C 5. szeptember 28. napj ánkieg) enlítette, kivéve H őgye János (anyja neve: Kolláth Erzsébet) tulajdonostársat megilieto vételárat, melyet édesanyjának H őgye Jánosné született Koilái Erzsébetnek kezeihez töriénb késénztzetéssel ugyancsak 2015. szeptember 2S. —i-apjári írziegyenfficlue, \!memi, eier erzocesel érintett féla vételár fentiek szerinti teljesítését jelen szerz s aláirásakor is. el srner. as ahhoz jelen szerződés aláírásával egyidej űleg hozzájárul. 131 Az eladó tulajdonostársi. eladó tulajdonostárs2. eladó tulajdonostárs3. eladó tuia. clonostár54 és eladó tulajdonostárs5 jelen szerződés tárgyát képező mezőgazdasági íngatlanhányadoki és Teen szerz ődés tárgyát képező mezőgazdasági ingatlanhányadok2 tulajdonjogát a vételár maradéktalan kiegyenlítéséig fenntartotta. Az eladó tulajdonostárs1, eladó wladonostárs2, eladó tulajdonc:írs3, eladó tulaidonostárs4 és eladó tulajdonostárs5 teljes vételár együttes kiegyenlhsere_tekintettei tcwábbi feltétel dr. \leskó István vev ő nélküli és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz. tulajdonostárs 6 iaára a tulajdoniog vétel jogcímén h :zesre kerüljön. Dr. Meskő István a tuiaidonjo eiegz ő niiatkozatésa mezőgzzdas.agi szerv jóváhagyó határozata birtokábanjo23sult krni az iuleiékes Járási W,kdhivatalt, hogy aj avára a tulajdonjogot vétel jogcímnjeg)ezze lx az inatan-nilántartásba. A felek niegáliaodnak abban. hov arnen.nIb je'en szerz ő désben meghatározott elovásárlási jog jogosult a szeizeses az ei ő ásárlásijogra joaviszonvba dr. Meskó Istvánt megeloz ő iogosuitként belép. ú jogosult a szerzodeses veo által 2015. szeptember 28. napján már megfizetett vételárat valamint annak a éte : összege után 2015. szeptember 29. napjától 2013. évi V. törvény (új Kk.) szeriti. a kifizetésig járó üg leti kamat kzáróiag dr. 1eskó Ist án részére utalással vau készpénz.benjogosult és köteles teljesíteni. A Felek rögzítIk. hog) az eladó tulajdonostársak ês az özvegyi log jogosult émelarat nem ‚ogosulzak átvenni. tekintettel dr. Meskó István általi megfkze!és ténére. A teljesítés esedékessége: a szerz ő désben foglalt tulajdonszerzést ióváhag ó határozatot követo 15 naptári nap. Á teljesítés pénzneme: RLF,Á teljesítést a Felekkiz.áróiag eösszegben történ ő teiesítéskor tekintik szerzMésszerunek. Felek meáliapodnak abban, hog) a éteiár összegébe az eioásárlási besz.ánútási jg órvén\esitést, mint jcgogosuhja által zörtn ő részjeaes vagy tel ecijesítési módot kiz.árják 141 Dr Meskó István vevő tulajdonostársG nyilat tza, hogy a) nem áll a mező- és erdőgazdasági tbldek szerzési tilalmát megállapító jogszabály személyi hatáha alatt - kiilönösen a Földforgalmi törvény 9. *. valamint 16. aiban meállaoitort íölderzési maximum. birtokmaximum. valamint kedvezmén es birtomaximwn korlátait meghaladó hatálya alatt; b) tulaaonszerzseneKlogszabaÍy1 akacaya nincs. vaiairnnta már tulajdonában ésa haszoriékvezetében lévo föld területnagyságának a beszámításával a jelenleg megszerzett területtel eg)ütt sem áll tuiadonában 300 ha-t vagy 6000 AK-T meghaladó nagy ságú. illet\ e édékű termof151d terület: c) Keskernéti Járási Földhivatal 511528. 2t201411Á8. ügy.:. ern ő haozatáai a f'ldmúvesri.ilánt.arsba r :ztráltfldműves. aki az adáséiel tórgátkpezo ingatla az zL. t lléklet 9.5.1pomiában fc.It íeméteekkei n t
4
d) e)
O g) h)
i)
j)
k)
kívánja hasznosítani, azaz az Eladó tulajdonostársak értékesítése az adómentesség feltételeinek a Vevő tulajdonostárs tulajdonszerzést mellett megfelel; tulajdonszerzése az Itv. 26. * (1) bekezdés p pontjában foglalt feltételeknek megfelel, így kéri az illeték kiszabásának mell őzését; a Földforgalmi törvény 13. *' 14. § és 15. *-aiban foglaltakra tekintettel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerz ődéssel megszerzett mez ő gazdasági fiIId használatát másnak nem engedi át, azt maga használja és ennek során eleget tesz a f?ildhasznositási kötelezettségének, továbbá vállalja, hogy a mez őgazdasági frildet a tulajdonszerzés időpontjától számított 5 évig más célra nem hasznosítja; a földhasználatért járó ellenszolgáltatásának teljesítéséb ől eredő bármilyen korábbi Rlldhasználattal kapcsolatos joger ő sen megállapított és fennálló díj-, vagy gyéb tartozása nincs (fc5ldhasználati díj tartozás). a jelen okirat szerinti szerzést megelöz ő 5 (üt) éven belül nem állapították meg, hogy a szerzési korlátozások megkerülésére irányuló jogügvietet kötött; a Földforgalmi törvény szerint nem min ősül fiatal fi5ldm űvesnek, nem min ősül pályakezdő gazdálkodónak, nem min ő sül családi gazdálkodónak, nem min ő sül gazdálkodó család tagjának, nem min ő sül helybenlakónak; nem minősül helybentakó szomszédnak, mező- és er őgazdasági földekre vonatkozóan elővásárlási jogra földinüveskértt jogosult, fbldművesnek minősülő belföldi természetes személy akinek a birtokában álló föld területnagysága a megszerezni kívánt föld területnagyságával együtt meghaladja az I hektárt; mezőgazdasági ingat1annk minősülő ingatlanban rendelkezik részarány tulajdonnal. Nyilatkozik, hogy a tulajdonában álló részarány-tulajdon összesített aranykorona értéke mennyiségének huszada és a már tulaidonomban és haszonélvezetemben álló, továbbá a megszerzésre kerül ő földterület hektárban kifejezett térmértékének együttes összege nem több mint 300 ha; nyilatkozik, hogy regisztrált fbIdmu esként ökológiai gazdálkodást nem folytat.
151 Felek rögzítik, hogy a szerz ődés tárgyát képez ő ingatlanhányadoki és szerz ődés tárgyát képez ő ingat!anhányadok2 birtokba bocsátása a szerz ődés teljes hatálybalépését és a megváltási ár kiegyenlítését követő 5 munkanapor belül történik meg. Felek kijelentik, hogy cselekv ő képes magyar állampolgárok, így a félek tulaidonszerzési, tulajdonátruházási képessége nem korlátozott. Szerz ődő felek jelen szerz ődés aláírásával egyidejűleg rneghatalmaák a Szénás Ugyvédi Irodát (az iroda székhelye: 6000 Kecskemét, Széchenyi tér 14. 11. emelet) - eljáró ügyvéd dr. Szénás Tamás -‚ hogy a szerződés szerkesztésével, valamint az ingatlan-nyilvántartási eljárás során, továbbá a Földforgalmi törvényben a szerz ődés teljes liatálybalépéséhez szükséges eljárásokban a felek meghatalmazott képviselöjeként, valamint az adóhatóság felé benyújtandó B400-as adóhatósági adatlap aláírásával kapcsolatosan teljes jogkörrel járjon el. 161 Szerz ődő felek kijelentik, hogy a jelen szeizödést szerkeszt ő ügyvéd a mező- és erdőgazdasági földekre kiterjedő közös tulajdon megszüntetésének szabályairól, a szerződés teljes hatálybalépésér ől, a birtokba bocsátásróL valamint a term őföld ingatlan átruházására vonatkozó adó- és illetékfizetési kötelezettségér ő l adott tájékoztatást megértették, és azt a rájuk vonatkozó részben magukra nézve k őtelezőnek tekintik. Felek egybehangzóan kijelentik. hogy ellenjegyz ő ügyvéd személyi adataikat az ügyvédekre vonatkozó szabályoknak megfelel ően azonosította, a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozás megel őzésérő 1 és megakadályozásáről szőlő törvény szerinti ügyfélátvilágítást elvégezte. Felek kelentik. hogy ellenjegvz ő ügyvéd a Felek ügyleti képességérő l és jogosuleságárSI, valamint a jogügylet tartalmáról meggy őződött. Felek kijelentik továbbá, hogy ellenjegyző ügyvéd tájékoztatta a Feleket ajogügylet lényegér ől 5
L
ésjogi következményeiről, és ennek alapján zerződő Felek nyilatkozatait világosan és egyértelm űen foglalta írásba, melyr ő l a Felek meggyöződtek. Felek kijelentik, hogy ellenjegyző ügyvéd a Feleket el őzetesen tájékoztatta a személyazonosság ellen ő rzésének céljáról, módjáról és tartalmáról, az ügyvédi közrem űködés megtagadásának kötelezettségéröl, valamint az ügyvédeket terhel ő bejelentési kötelezettségról, úgyszintén az ellen őrzés során megismert adatok kezeléséröl is. Felek személyes adataik kezeléséhez jelen szerz ődés aláírásával kifejezetten hozzájárulnak. Felek jelen szerz ődést ügyvédi tényvázlatként is elfogadják, az abban foglaltak h1en kerültek rögzítésre. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdések tekintetében a Polgári Törvénykönyvr ől szóló 2013. évi V törvény, a mez ő- és erd őgazdaságiföldekforgalmáról szó/ ő 2013. évi CXXII torvény,az el ővásárlási és előhaszonbérleti Jog gyakorlása érdekében oz adásvételi és haszonbérleti szerz ődés hirdetményi úton történ ő közlésére vonatkozó enisr szabályokról szóló 474/2013. (XII, 12) Korm. rendelet, va!a?n int a vonatkozó és hatályos Jogszabályok rendelkezései az irányadóak. Kisújzé1lás, 2016 szImher22.
7U
Borók LaTosné eladó tulajdonostárs2
Özvegyi Jogjogosultja
::.:á....
H ő i.e Is:'ari eladó ml a-i donos:árs4
Batnlkné Höe Piroska eladó tulajdonosairs3
KeeslmJt, 2016. szepIen;hr 22.
Kliuber János Gézáré eladó tulajdonostárs-5
dr. Meskó IsTván vevó tulajdonostarsó
KisújzdU4s, 20I6 szept€mber22.
.János elauu ülajdanastárs1
Dr Szénás Tamás ellenjegyz ő ügyvéd (6000 Kecsketnór Szédenyi tér 14. IL eneZan kjíae;ferr. hogy Jelen szerz ődést szerződőfelek el őttem, saját kez űleg írta alá a nevkfleir! ke :ósónek dópí;iir!ánal onos ég helyen napon, és ennek alapján a szerződést .kísújsz4lldson. 2016. sneptWer 22. napjda ePtenjegyrem és szárazhélyegz'T" ??'omaráa! ellátom. E» S:én ás Temá eUeijegyz ő esrvvád vány valamim aMogya : áXI n;iierkozom továbbá /wgy a 20( Kamat-a 2.2ón XL . otkáns e/áisássa! kapcsolatos k :nyeknek me,a±e!eIei 19.) szabáluzatáhan meghatároz vc:t?inr min ősített elekrronins aláírással nendelke;eta.
7 Szén 4'S Tarná e]lenjegyzI yJ
Z á ra d é k: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve www.kisujszallashu városi honlap Kifüggesztés napja:201 ..év.Y ................................ Levétel napja:
20i .év
...... ........ ....... .... hó..nap
KisújszáHás,20 .............................. . ........................................... ...... E határid ő jogvesztő: 20..... .év.. .........................hó
..nap
ME
