TROONSTRAAT AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN

TROONSTRAAT 234 - 236 AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN

Beste geïnteresseerde,

We stellen u met enige fierheid ons nieuwste gebouw voor, Residentie Pierre. De ligging werd met zorg uitgekozen en is op enkele passen van de zeedijk en het strand. De gevel, indeling en keuze der materialen van het gebouw is het resultaat van een samenwerking tussen de architect en ons bouwteam. Het stijgt uit boven de hedendaagse architectuur door een samenspel van strakke lijnen en het gebruik van natuurmaterialen. Dit alles met het oog op ruimtelijkheid en leefcomfort.

Ontdek doorheen onze brochure uw droomappartement met zicht op zee!

Xavier en Olivier Van Huele

wonen en verblijven in de stad P.4

mariakerke, kleinschalig stadsgevoel aan de zeedijk

Oostende, dat is genieten van het goede leven aan de kust. Flaneren langs de zeedijk, slenteren door de binnenstad of kiezen uit een rijke culturele agenda. Het kan het hele jaar door in een stad met een mooi verleden en een bruisende toekomst. Laat u door het prachtige erfgoed inspireren voor een mooie fiets- of wandeltocht. Of ontdek op een smaakvolle manier de gastronomie van de kust. De fraaie jachthaven, de prachtige zeedijk, het bruisende casino... in Oostende is het vakantiegevoel nooit veraf.

Het moet gezegd. De Koningin der Badsteden onderging de laatste jaren een ware metamorfose. Nooit werd daarbij de mondaine en rijke geschiedenis uit het oog verloren. Ons familiebedrijf is trots dat het aan dit verhaal kon meeschrijven. Door de vele verfraaiings- en omgevingswerken is Oostende vandaag een prachtige kuststad om te wonen en verblijven. De toekomst oogt mooi, tijd om ervan te genieten.

P.5

toparchitectuur Strakke natuursteengevel nabij de zeedijk

P.7

Residentie Pierre is gelegen op de hoek van Troonstraat en de Aartshertogstraat, uitkijkend over de Troonstraat op het meest centrale deel van de Zeedijk. Mariakerke, deelgemeente van Oostende, is steeds de familietrekpleister bij uitstek geweest aan de Middenkust. De voordelen van een stad met de charme van een kleinschalige badplaats. Strand en zeedijk binnen handbereik en talloze winkels, restaurants en een supermarkt in de onmiddellijke omgeving.

ijk ed Ze

De volledige buurt, in de rechthoek Zeedijk – Northlaan – Nieuwpoortsesteenweg en Aartshertogstraat bruist het

Wellington Golf Oostende

dijk Zee

activiteit, winter en zomer. Dat Mariakerke naast een badplaats ook de woonplaats is van vele Oostendenaars en zogenaamde ‘aangespoelden’ is niet toevalig, de deelgemeente heeft een zeer aangenaam leefklimaat en publiek.

SHOPPING

Het gebouw ligt op een uiterst bereikbare ligging zowel met de wagen als het openbaar vervoer. De autosnelweg E40 is via de Northlaan op enkele minuten bereikbaar en de tram brengt u tot aan de halte ‘Mariakerke Bad’ op enkele voetstappen. Daarnaast kunnen de inpandige garages, extra bergingen en de ruim bemeten fietsenberging uw wooncomfort enkel vergroten.

Hy ac in te nl aa n

t raa nst o o Tr

an ala aci Ac

n laa bes ter Lijs

Ra ve rsi jde str aa t

P.6

eg nw e e est rts oo p w eu Ni

n laa ter As

n laa en ss rci Na

an lla aa d n ne oe Gr an ola Cir n Sa

n laa em g re Wa

n laa om s Ep

Ro zen laa n

Sterst raat

n Deurnelaa

at tra hs ac nb de Ro

n laa en r e li Vio

laan gen Wil

ht rec Alb

t raa nst e t n pla rm e h Sc

n aa rnl oo Esd

n nlaa door Duin

an Geranuimla

at tra ns e in Du

KVO Aa rts he rto gs tra at

n laa em h yg nT va d l o t op aa Le str ijn h ssc Pa

designgevel P.8

Samenspel van strakke lijnen en klassevolle materialen

P.9

Het gebouw bestaat uit een kelder, gelijkvloers niveau met daarboven vier volwaardige verdiepingen De

kelder

en

een

omvat

dakappartement.

privatieve

bergingen

voor de appartementen en tellerlokalen. Het

gelijkvloers

automatische

herbergt

een

inrit

sectionaalpoort

met

uitgevend

op het parkeerliftsysteem met plaats voor 6 wagens. Tevens is er een vuilnisberging, grote

fietsenberging

(20

genummerde

plaatsen), ruime inkomhal en lift en een één slaapkamerappartement.

De

verdiepingen

bestaan

telkens

één uit

tot

en

twee

met

grote

vier twee

slaapkamerappartementen Met leefterrassen aan voor- en achterzijde. Kroon op het gebouw is het lichtrijke dakappartement met leefterras en prachtige zichten.

Alle appartement genieten van zeezichten en een open zicht langs en over de Troonstraat. Ook

de

terrassen

aan

de

achterkant

hebben geen directe inkijk. Typische voor deze residentie is dat alle appartementen ruim zijn opgevat, de oppervlaktes van de twee

slaapkamerappartementen

varieert

van 103m² naar 111m², steeds exclusief terrassen. Het dakappartement heeft een bruto oppervlakte van 150m² en is daarmee de kroon op het gebouw. Tel daarbij de bergingen op het gelijkvloers en de kelder, de mogelijkheid tot aankoop van een inpandige parkeerplaats en het woonplaatje is compleet.

gelijkvloers + kelder P.10

P.11

Inkom - berging - parking - fietsenberging

Kelder

Luxueuze inkomhal met sas Ruime, brede algemene delen Automatische sectionale garagepoort 6 individuele autostandplaatsen in liftsysteem Fietsenberging met genummerde plaatsen Vuilnisberging met sas Rolstoelvriendelijk Luxe lift, 8 personen Kelder: privatieve bergingen en tellerlokalen

Appartement 00.01 (zie p 12)

gelijkvloers P.12

appartement 00.01

P.13

Totale oppervlakte van 83,86 m², zijnde 78,29 m² appartement en 5,57 m² terras Prachtige leefkeuken op maat Ruime eetplaats en salongedeelte Vestiairekast Berging Terras met patiofunctie Badkamer met dubbel lavabomeubel en douche Ruime slaapkamer met nis voor kast Ideaal tweede verblijf of als investering

3D-beeld van appartement 05.01

verdieping 1 P.14

P.15

appartement 01.02

appartement 01.01

1.02

1.01

Totale oppervlakte van 122,87 m² |


Appartement 109,60 m² | Terras vooraan

Appartement 102,94m² | Terras vooraan

7,80 m² |Terras achteraan 5,47 m²

7,52 m² | Terras achteraan 8,20 m²

Prachtig grote inkomhal

Lichtrijke woonkamer van 9,15m breed

Ingemaakte vestiairekast

Prachtig grote inkomhal ingemaakte

Apart toilet met handwas

vestiairekast

Wasberging


Twee slaapkamers met kastmogelijkheden

Twee grote slaapkamers met

Luxe badkamer met inloopdouche, bad en dubbel lavabomeubel met kolomkasten

kastmogelijkheden Wasberging

Berging

Luxe badkamer met inloopdouche, bad en

Open design keuken met kookeiland,

dubbel lavabomeubel en kolomkasten

Siemens toestellen en granieten werkblad

Berging

Eetplaats en zithoek


Terras achteraan met berging


Geen schuine muren door een doordacht


ontwerp


Schitterend leefterras vooraan met zeezicht


verdieping 2 P.16

P.17

appartement 02.02

appartement 02.01

2.02

2.01

Totale oppervlakte van 123,26 m² | Appartement 110,88 m² | Terras vooraan 6,91 m² |Terras achteraan 5,47 m²







vestiairekast

Wasberging






Berging





Berging







ontwerp




verdieping 3 P.20

P.21

appartement 03.02

appartement 03.01

3.02 3.01





8,85 m² |Terras achteraan 5,47 m²

7,53 m² | Terras achteraan 8,20 m²






vestiairekast

Wasberging






Berging





Berging







ontwerp




verdieping 4 P.22

appartement 04.01

P.23

appartement 04.02

4.02

4.01


T otale oppervlakte van 119,05 m² | Appartement 102,4 m² | Terras vooraan 8,45 m² |Terras achteraan 8,20 m²






vestiairekast

Wasberging






Berging





Berging







ontwerp




penthouse P.24

T otale oppervlakte van 167,84 m² |

Appartement 145,42 m² | Terras vooraan 7,22 m² | Terras achteraan 15,2 m² Lichtrijk dakappartement, magnifieke zichten Hoge plafonds door nokhoogte, loftgevoel Twee schitterende terrassen Open design keuken met kookeiland, Siemens toestellen en granieten werkblad. Extra bergkasten. Twee grote bergingen Eetplaats en zithoek Twee ruime slaapkamers Luxe badkamer met inloopdouche, bad en dubbel lavabomeubel met kolomkasten Nachthal met bureelmogelijkheid

appartement 05.01

P.25

een goed geïnformeerde keuze P.28

afwerking

P.29

aankoopproces

BOUWPROCES & MATERIALEN

de aankoop

De jarenlange technische kennis en de beheersing van het bouwproces resulteren niet enkel in een hoogwaardig

De aankoop van een woonappartement of tweede verblijf is een belangrijke beslissing! Net daarom is het aangewezen aan te

afwerkingsniveau maar garanderen tevens een goed samengestelde keuze van passende bouwmaterialen. Het

kopen bij een bedrijf dat u alle zekerheden en garanties biedt. Met 100 jaar ervaring, van openbare werken tot nieuwbouwpro-

uitgangspunt van onze nieuwbouwprojecten is eenvoudig: de klant staat centraal en kan een keuze maken in quasi

jecten, is de familie Van Huele een naam die synoniem staat voor kwaliteit.

alle afwerkingsmaterialen gaande van vloeren tot keuken, badkamers etc.

Naast de voltooiingswaarborg garanderen we u een 100% correcte informatieverstrekking, transparante uitvoeringstermijnen en

De verantwoordelijke projectleider overloopt samen met u de mogelijkheden en materiaalkeuzes worden gemaakt

een perfecte opvolging en coördinatie van de bouwwerken.

in de toonzalen van speciaal daarvoor uitgekozen partners. Als toonaangevend bouwbedrijf en aannemer met 100 jaar ervaring kunnen we buigen op sterke partnerships met solide onderaannemers en toeleveranciers. Op deze manier ontstaat een uiterst concurrentieel en aantrekkelijkafwerkingspakket.

LASTENBOEK Geen brochure zonder lastenboek, de afwerkingsbijbel van het nieuwbouwproject. Als kwalitatief aannemingsbedrijf behoort ons zorgvuldig samengesteld technisch lastenboek tot de betere van de markt. Steeds wordt gekozen voor de meest duurzame materialen en werkwijzen. Ons bouwbedrijf staat gekend als ambassadeur van kwaliteit met een passie voor het vak.

KEUZE MATERIALEN // Volkeramische vloerbetegeling met bijhorende plinten tot maat 60x60 // Prachtige wandbetegeling in alle kleuren en maten mogelijk

te bewaren op de totale aankoopprijs. Bij de samenstelling van ons afwerkingspakket is het mogelijk om binnen de vooropgestelde prijs het

DE OPLEVERING

Het model van de verkoopsovereenkomst wordt opgemaakt door de notaris, rekening

Bij de afwerking van het appartement wordt een

houdend met de specifieke eigenschappen van het gebouw. Dit model wordt als basis

samenkomst georganiseerd ter plaatse. Hiervan

gebruikt voor de te ondertekenen verkoopovereenkomst. Deze overeenkomst wordt

wordt een opleveringsverslag opgemaakt en wordt

ondertekend in het kantoor van Acta Vastgoed in bijzijn van de bouwheer. Het beschrijft

het appartement samen met u gecontroleerd.

op een duidelijke manier het appartement (en/of garage) en de onderverdeling

Na betaling van de laatste schijf en opmaak

van de prijs in grondwaarde en constructiewaarde. Deze opsplitsing kenmerkt

van het verslag wordt de sleutel van uw nieuwe

nieuwbouwappartementen. Bij de ondertekening van de verkoopovereenkomst wordt

appartement overhandigd!

een voorschot van 5% op de prijs betaald.

// Gemengde vloersamenstelling mogelijk: gaande van tegels tot parket

DE AUTHENTIEKE AKTE

// Prachtige glazen deur Bij de aankoop van een appartement is het belangrijk een overzicht

DE VERKOOPOVEREENKOMST

// Ruime badkamermeubels in verschillende De notariële akte wordt op afroep van de notaris doorgaans twee à drie maanden na

types en kleuren met kolomkasten // Design

maatkeuken

met

hypermoderne

Siemens

ondertekening van de verkoopovereenkomst verleden. Conform de Woningbouwwet, de zogenaamde ‘Wet Breyne’,

geniet u als koper een extra bescherming. Bij het

volledige appartement in te richten volgens uw eigen smaak. Hierin wordt

toestellen en granieten werkblad

u bijgestaan door ons vakmanschap en kennis. Geen onaangename

// Distributie en netwerkvoorzieningen

ondertekenen van de authentieke akte ontvangt u een 100% voltooingswaarborg

verrassingen maar een waaier van mooie keuzemogelijkheden.

// Wit gelakte radiatoren, merk Jaga of Henrad

van de KAS. Hierdoor bent u 100% zeker dat het gebouw en uw appartement worden

Natuurlijk blijven andere opties in onderling overleg mogelijk.

// Sanitaire kranen merk Grohe

afgewerkt volgens de gemaakte afspraken.

// Geluidsarme lift, 8 personen

Bij de akte betaalt u het saldo van grondwaarde (grondwaarde – voorschot) en de

// Veiligheidsdeur met driepuntslot, spionoog en Litto sleutels

hierop verschuldigde registratierechten (10%), notariskosten, aansluitingskosten van de

Bij de aankoop op plan voorzien wij de mogelijkheid om zonder bijkomende kosten de binnenindeling van het appartement aan te passen volgens uw specifieke wensen. Hiervoor wordt een plan op maat uitgewerkt in samenspraak met architect en bouwheer.

met user card // Individuele verwarming op aardas, hogerendements -condensatieketel Vaillant // Individueel ventilatiesysteem per appartement // Individuele waterontharder per appartement // Zeer laag energieverbruik dankzij behalen E60 norm

nutsvoorzieningen en de reeds uitgevoerde werken, vermeerderd met de BTW (21%), en volgens het schema meegedeeld op de prijslijst en vermeld in de verkoopovereenkomst.

AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN

P.30

P.31

Gebroeders van huele

DE MENSEN, DE KENNIS, DE KWALITEIT

VERLEDEN EN TOEKOMST

NIEUWE TECHNIEKEN

Van Huele NV is actief in de bouw- en aannemingssector sinds De nieuwste technieken en aangepaste logistieke middelen zor1909. Het verhaal van dit bedrijf is er één van degelijke familiale gen telkens weer voor een fraai en duurzaam resultaat.

Van Huele NV is synoniem voor een ijzersterke reputatie. Kan

traditie en zin voor toekomstgericht ondernemerschap. Bij het be-

het ook anders? Al 4 generaties lang staan wij in de sector

gin van de 21ste eeuw is Van Huele aan zijn vierde generatie toe.

van openbare en algemene bouwwerken garant voor professionele en solide constructies. Een schat aan ervaring ligt hier verborgen. Van Huele is een gewaardeerd aannemer van ruwbouwwerken voor zowel de particuliere, publieke als professionele markt.

Gevelrenovatie

Logisch als je weet dat Van Huele

Renoveer met kwaliteit. Van Huele is een geliefde partner voor alle soorten gevelrenovaties.

•

een ervaren en professioneel team inzet

Wij beheersen alle aspecten die bij een gevelreno-vatie

•

flexibel is

komen kijken.

•

een geïntegreerd pakket diensten aanbiedt

•

bijblijft met recente technologieën

bouw & promotie Ons menselijk en logistiek kapitaal stelt ons in staat mee te spelen op alle terreinen. Grootschalige werken, openbaar en privé en eigen bouwpromoties.

wegenbouw Gefigureerd beton, slipvorm en aangepaste voegvulling. U vindt het volledige, geïntegreerde pakket bij Van Huele. Alles onder één dak voor een snelle en efficiënte uitvoering.

VISIE

ervaring

Sinds de oprichting in 1909 staat kwaliteit central in de bedrijfs-

Het bedrijf is een pro-actieve onderneming met een bre-

voering van Van Huele NV. Daarmee beogen wij niet alleen

de diversificatie en een gespecialiseerde know how, een

waterbouwwerken

de afgeleverde producten, maar ook de globale bedrijfs-

performante logistiek en ervaren medewerkers.

Onze roots verloochenen we niet. Waterbouwwerken

processen en de interne bedrijfsorganisatie. Centraal hierbij

lagen aan de start van de firma en maken nog altijd een

staat de klanttevredenheid. Niet alleen over het product en

belangrijk deel uit van onze activiteiten.

de samenwerking, maar ook bij de communicatie vooraf en achteraf.

Casino Kursaal

• Leopold II - laan e

t er

om

pr

Info en Verkoop Acta Vastgoed

e

Leopold I - Plein 9

Alb

• Ijze

•

I-

d na

B - 8400 Oostende

ra

rst an

at

•

r

sst

ing

n Ko

t aa

a nsl

T. 059 80 00 04

e

nss

l Ja

are •K

F. 059 80 14 04 [email protected]

Leopoldpark

www.actavastgoed.be

• Leopold I - Plein Koningspark

t

aa

str

o Le

u ha

AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN

les t aa

str

et ua

rq

u Pe

steen weg

at

stra

Bouwpromotie NV Van Huele Gebroeders

Ju

• Torh outse

ert

• Euphros

lia

pil

traat

naerts ina Beer

•

to

ing

ell •W

t ns

t raa

ar W

nS

sc

•

•

an

terla

s Pie

n Alfo

TROONSTRAAT AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN

Recommend Documents