koningstraat 86 AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN
Beste klant, Wij zijn trots ons nieuwste project aan u voor te stellen: Residentie Céline. Trots omdat dit pand het resultaat is van heel veel energie en creativiteit. Residentie Céline mogen we gerust vooruitstrevend noemen op vlak van architectuur, standing en afwerking. Zo is de gevel een knipoog naar de omliggende Belle Epoque-architectuur en afgewerkt met de meest moderne technieken. Een appartement in Residentie Céline is een ideaal startpunt om onze badstad en kust te ontdekken. We wensen u er veel plezier mee. Met vriendelijke groet, Team Gebroeders Van Huele NV
Oostende, wonen en verblijven in dé stad aan zee p.4
Oostende, dat is genieten van het goede leven aan de kust. Flaneren langs de zeedijk, slenteren door de binnenstad of kiezen uit een rijke culturele agenda. Het kan het hele jaar door in een stad met een mooi verleden en een bruisende toekomst. Laat u door het prachtige erfgoed inspireren voor een mooie fiets- of wandeltocht. Of ontdek op een smaakvolle manier de gastronomie van de kust. De fraaie jachthaven, de prachtige zeedijk, het bruisende casino... in Oostende is het vakantiegevoel nooit veraf. Het moet gezegd. De Koningin der Badsteden onderging de laatste jaren een ware metamorfose. Nooit werd daarbij de mondaine en rijke geschiedenis uit het oog verloren. Ons familiebedrijf is trots dat het aan dit verhaal kon meeschrijven. Door de vele verfraaiings- en omgevingswerken is Oostende vandaag een prachtige kuststad om te wonen en verblijven. De toekomst oogt mooi, tijd om ervan te genieten.
p.5
toparchitectuur op een royale ligging p.6
Residentie Céline bevindt zich in het centrum van de stad, vlakbij de Albert I-Promenade. Een unieke locatie voor een uniek pand. Gelegen langsheen de Koningsstraat ademt deze omgeving geschiedenis uit. Recht voor de residentie vindt u de prachtig gerestaureerde Koninklijke Villa. Vlakbij lopen de statige heraangelegde Koningsstraat en Koninginnenlaan en de gerenoveerde wandeldijk. Kortom, een uniek historisch decor met een toekomstige meerwaarde. En er is meer. Dit is het kloppende hart van dé stad aan zee. Gezellige bars en restaurants vindt u op de Albert I-Promenade en wat verder in de binnenstad. Verderop staan de winkelstraten rondom het Wapenplein garant voor uren shopplezier. Sportievelingen kunnen dan weer hun hart ophalen in de surfclub, in het buiten-en binnenzwembad met zeewater of natuurlijk op het strand. Residentie Céline is met de wagen of openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zullen de inpandige garages, individuele bergingen en ruime fietsenberging uw verblijf zeker vergemakkelijken.
p.7
Noordzee
de
na
Strand
r
-P
tI
r lbe
e om
A
Leopold I- Plein
Koninklijke villa
Zwembad
n
laa ne
gin nin
Ko
designgevel door architecturale creativiteit p.8
Functionele indeling
Het gebouw bestaat uit een gelijkvloers niveau met daarboven vijf volwaardige bouwlagen en een penthouse-verdieping. Dit gelijkvloers omvat een brede luxueuze inkomhal, een ruime lift en trappenhal, tellerlokalen met individuele verbruiksmeters, een kinderwagenberging en een individuele privatieve berging per appartement. De garage en fietsenberging zijn eenvoudig bereikbaar via een automatische poort. Het ingenieuze garagesysteem zorgt voor 8 individueel bereikbare parkeerplaatsen. Op de eerste en tweede verdieping huizen drie prachtige appartementen, twee grote duplexen met extra grote terrassen en een ruim tweeslaapkamer-appartement. Verdieping 3, 4 en 5 bevatten telkens twee type appartementen met twee slaapkamers en terrassen voor en achter. Kroon op het gebouw is een schitterende penthouse met royale terrassen voor en achter.
“
“Het woonproject Céline vult de Koningsstraat aan met een gevel die door de geleding, schaal en materialen getuigt van een bewust omgaan met de plek. Naast het subtiel positioneren van elke woning in het geheel vormt de geleding van de gevel een respectvol antwoord op de verhoudingen in de straat.”
“
Tom Van Mieghem, Architect
p.9
prachtige penthouse royale terrassen
gevel in natuursteen
6. luxueuze typeappartementen
5.
fronten in gelakt aluminium, messing kleur
twee slaapkamers terrassen voor & achter
4.
3.
design glazen balkons
2 duplexen 2.
wit gepolierde architectonische beton
extra breed terras ruim tweeslaapkamerappartement
1. inkomhal met ruime lift 0. brede doorgang fietsen en garages strakke aluminium sierlamellen
trappenhal, tellers, kinderwagenberging, Garages, fietsenberging,...
gelijkvloers p.10
Inkom - berging - garages - fietsen
8 parkeerplaatsen
liftsysteem
5 3
4
Ruime, brede algemene delen Privatieve bergingen per
1
Luxueze inkomhal
6
7
9
726
Fietsenstalling
8
10
11
12
13
14
15
16
17
18
Hoogte muur: 863,5 m
2
869,5
appartement 8 garagestandplaatsen Ingenieuze parkeerlift Kinderwagenberging
berging 1
berging 4
berging 2
berging 5
Rolstoel toegankelijk berging 6
Sas
plaatsen
104 2424
227 195
Vuilnisberging met sas
berging 7
berging 3
98
Fietsenberging met genummerde
130,5
Gemeenschappelijke berging
berging 8
berging 9 Lift 8 pers.
berging 10
146
Regenpomp Sas 195
Inrit polybeton
175
210
60
619
Tellers water Inkomhal
217
202,5
150
150
Tellers elektriciteit 316,5
200
Inkom
200
brievenbussen
412
Sas Kinderwagenberging
Tellers gas
Automatische poort
NIVEAU 0
p.11
verdiepingen 1 en 2 p.12
duplexappartementen
01.01 / 01.02
Hoogte muur: 494,5 m
Lichtkoepel Zitbank
Woonoppervlakte 115,5m2
Zitbank
Groenzone
Terrassen 46,1m2 Terras
Lichtrijke doorloop indeling
Terras
opp. 39.40 m²
opp.: 39.40 m²
Berg kast
Grote berging en vestiaire
Berg kast
Toilet boven en beneden Interne betonnen trap met vloerbekleding
574
Schitterende designkeuken en
574
Lichtinval voor en achter eetplaats Zonneterras van 39,4m2 384
384
165
156
Sas
150
156
165
Lift
182
182
210
60
121,5
121,5
232
457
457
827
232
476,5
476,5
p.13
Terras
Terras
opp. 4.60 m²
376
376
280
Berg kast
280
Berg kast
opp. 4.60 m²
262,5
210
262,5
210
Twee mooie slaapkamers uitgevend op 91,5
Toilet
257,5
Luxe badkamer op maat
170
109,5
285
109,5
170
285
257,5
een terras met extra bergkast.
137,5
137,5 91,5
Brede nachthal Aparte berging technieken 165
151
Sas
150
165
Lift
210
271
257,5
136
96
82,5
60
875
170
257,5
Appartement C Opp.: 86.50 m²
262,5
381
213
354
479,5
Appartement 02.01 zie p14 Terras
opp. 6.20 m²
NIVEAU +2
tweede verdieping appartement 02.01 Terras
Berg kast
Terras
Berg kast
opp. 4.60 m²
376
376
280
opp. 4.60 m²
280
p.14
262,5
210
262,5
210
137,5
Terrassen 6,2m2
137,5
Woonoppervlakte van 86,5m2 91,5
Terras over volledige gevelbreedte
91,5
109,5
109,5
170
170
Zeer lichtrijk appartement
257,5
285
285
257,5
Ruime inkom met vestiaire Grote berging Luxe badkamer op maat 165
Lift
165
Twee slaapkamers
Appartement A
Appartement B
Opp.: 115.5 m²
Opp.: 115.5 m²
Schitterende designkeuken met
Sas
hogerendementsketel
150
Individuele condenserende
151
kookeiland
210
271
257,5
136
96
82,5
60
875
170
257,5
Appartement C Opp.: 86.50 m²
262,5
381
213
354
479,5
Terras opp. 6.20 m²
NIVEAU +2
derde, vierde en vijfde verdieping Appartementen 03.01 / 04.01 / 05.01
Terras
Berg kast
opp. 4.60 m²
Terras
Berg kast
opp. 4.60 m²
210
210
262,5
Woonoppervlakte van 81m2
376
376
280
280
262,5
p.15
Terrassen 8,85m2 91,5
91,5
Ruime eet- en woonkamer van 37m2
109,5
Designkeuken met kookeiland
141,5
141,5
109,5
Terrassen voor en achter
170
170
Berging met aansluiting wasmachine Luxe badkamer op maat Twee slaapkamers 60
Aparte berging technieken
170
170
Lift 102
145
145
60
Individuele condenserende
102
hogerendementsketel Bergkast op terras achteraan
150
Sas 210
Appartement E 60
Opp.: 81.00 m² 362,5
625,4 476,5
Terras
opp. 4.25 m²
442
442
625,4
847
847
362,5
476,5
Terras
opp. 3.86 m²
NIVEAU +3
derde, vierde en vijfde verdieping p.16
Appartementen 03.02 / 04.02 / 05.02 Terras
Berg kast
opp. 4.60 m²
262,5
376
280
210
Woonoppervlakte van 81m2
109,5
141,5
91,5
Terrassen 8,46m2 Ruime eet- en woonkamer van 37m2
170
Designkeuken met kookeiland Berging met aansluiting wasmachine Terrassen voor en achter Luxe badkamer op maat
170
Lift
Twee slaapkamers
145
60
102
Aparte berging technieken hogerendementsketel
Sas
Bergkast op terras achteraan
150
Individuele condenserende
210
60
442
625,4
847
362,5
476,5
Terras
opp. 3.86 m²
NIVEAU +3 TYPE
variante vierde en vijfde verdieping Appartementen types 01 + 02
p.17
Terras
opp. 9.20 m²
305
339
426
376
279
330
Woonoppervlakte van 161,8m2 90
Terrassen 17,31m2 Variante mogelijk op 4e en 5e verdiep Unieke woonkamer van 9,73 m breed
120
257,5
3 slaapkamers
170
257,5
Prachtige open leefkeuken Badkamer en douchekamer
Lift
257,5
2 bergingen Ruimte voor ingemaakte kasten
348
170
Indeling en plan naar wens
SAS
96
80
257,5
150
167
80
130
210
60
362,5
Appartement H variant
684
Opp.: 161.80 m²
973
Terras
opp. 4.25 m²
Terras
opp. 3.86 m²
NIVEAU +5 VARIANT
zesde verdieping p.18
penthouse 06.01
Terras
opp. 23.13 m²
Woonoppervlakte van 100m2 114,5
Terras vooraan (NW) 41,9m2 Terras achteraan (ZO) 23,13m2
392
Grote glaspartijen
282
Woonkamer, eetruimte en slaapkamers geven uit op terrassen Lichtrijke doorloop indeling Lift
Luxe maatkeuken Ruime bergkasten
266
Sas
150
172
935
110
187,5
87,5
266
355
60
362,5
Terras
opp. 41.90 m²
NIVEAU +6
p.19
een goed geinformeerde keuze afwerking
p.20
BOUWPROCES & MATERIALEN De jarenlange technische kennis en de beheersing van het bouwproces resulteren niet enkel in een hoogwaardig afwerkingsniveau maar garanderen tevens een goed samengestelde keuze van passende bouwmaterialen. Het uitgangspunt van onze nieuwbouwprojecten is eenvoudig: de klant staat centraal en kan een keuze maken in quasi alle afwerkingsmaterialen gaande van vloeren tot keuken, badkamers etc. De verantwoordelijke projectleider overloopt samen met u de mogelijkheden en materiaalkeuzes worden gemaakt in de toonzalen van speciaal daarvoor uitgekozen partners. Als toonaangevend bouwbedrijf en aannemer met 100 jaar ervaring kunnen we buigen op sterke partnerships met solide onderaannemers en toeleveranciers. Op deze manier ontstaat een uiterst concurrentieel en aantrekkelijk afwerkingspakket.
LASTENBOEK
KEUZE MATERIALEN
Geen brochure zonder lastenboek, de afwerkingsbijbel van het nieuwbouw-
// Volkeramische vloerbetegeling met bijho-
project. Als kwalitatief aannemingsbedrijf behoort ons zorgvuldig samengesteld technisch lastenboek tot de betere van de markt. Steeds wordt gekozen voor de meest duurzame materialen en werkwijzen. Ons bouwbedrijf staat gekend als ambassadeur van kwaliteit met een passie voor het vak.
rende plinten tot maat 60x60 // Prachtige wandbetegeling in alle kleuren en maten mogelijk // Gemengde vloersamenstelling mogelijk: gaande van tegels tot parket
Bij de aankoop van een appartement is het belangrijk een overzicht te be-
// Prachtige glazen deur
waren op de totale aankoopprijs. Bij de samenstelling van ons afwerkings-
// Prachtige badkamermeubels in verschillende
pakket is het mogelijk om binnen de vooropgestelde prijs het volledige appartement in te richten volgens uw eigen smaak. Hierin wordt u bijgestaan door ons vakmanschap en kennis. Geen onaangename verrassingen maar
types en kleuren // Design maatkeuken met hypermoderne toestellen
een waaier van mooie keuzemogelijkheden. Natuurlijk blijven andere opties
// Distributie en netwerkvoorzieningen
in onderling overleg mogelijk.
// Wit gelakte radiatoren, merk: Jaga/Henrad // Sanitaire kranen merk Grohe
Bij de aankoop op plan voorzien wij de mogelijkheid om zonder bijkomende
// Hoogwaardige en geluidsarme lift
kosten de binnenindeling van het appartement aan te passen volgens uw
/ / Veiligheidsdeur met driepuntslot, spionoog
specifieke wensen. Hiervoor wordt een plan op maat uitgewerkt in samenspraak met architect en bouwheer.
en Litto sleutels met user card
aankoopproces
p.21
de aankoop De aankoop van een woonappartement of tweede verblijf is een belangrijke beslissing! Net daarom is het aangewezen aan te kopen bij een bedrijf dat u alle zekerheden en garanties biedt. Met 100 jaar ervaring, van openbare werken tot nieuwbouwprojecten, is de familie Van Huele een naam die synoniem staat voor kwaliteit. Naast de voltooiingswaarborg garanderen we u een 100% correcte informatieverstrekking, transparante uitvoeringstermijnen en een perfecte opvolging en coördinatie van de bouwwerken.
DE VERKOOPOVEREENKOMST
DE OPLEVERING
Het model van de verkoopsovereenkomst wordt opgemaakt door de notaris,
Bij de afwerking van het appartement
rekening houdend met de specifieke eigenschappen van het gebouw. Dit model
wordt een samenkomst georganiseerd ter
wordt als basis gebruikt voor de te ondertekenen verkoopovereenkomst. Deze
plaatse. Hiervan wordt een opleveringsver-
overeenkomst wordt ondertekend in het kantoor van Acta Vastgoed in bijzijn van
slag opgemaakt en wordt het appartement
de bouwheer. Het beschrijft op een duidelijke manier het appartement (en/of
samen met u gecontroleerd. Na betaling van
garage) en de onderverdeling van de prijs in grondwaarde en constructiewaarde.
de laatste schijf en opmaak van het verslag
Deze opsplitsing kenmerkt nieuwbouwappartementen. Bij de ondertekening van
wordt de sleutel van uw nieuwe appartement
de verkoopovereenkomst wordt een voorschot van 5% op de prijs betaald.
overhandigd!
DE AUTHENTIEKE AKTE De notariële akte wordt op afroep van de notaris doorgaans twee à drie maanden na ondertekening van de verkoopovereenkomst verleden. Conform de Woningbouwwet, de zogenaamde ‘Wet Breyne’, geniet u als koper een extra bescherming. Bij het ondertekenen van de authentieke akte ontvangt u een 100% voltooingswaarborg van de KAS. Hierdoor bent u 100% zeker dat het gebouw en uw appartement worden afgewerkt volgens de gemaakte afspraken. Bij de akte betaalt u het saldo van grondwaarde (grondwaarde – voorschot) en de hierop verschuldigde registratierechten (10%), notariskosten, aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen en de reeds uitgevoerde werken, vermeerderd met de BTW (21%), en volgens het schema meegedeeld op de prijslijst en vermeld in de verkoopovereenkomst.
AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN
p.22
bedrijfsvisie Kwaliteit staat bij ons voorop! Degelijke materialen zijn een eerste aspect. Continue opleidingen van ons personeel om de nieuwste technieken onder de knie te krijgen een tweede. Samen met een up-to-date machinepark is dit onze sleutel tot succes. Door onszelf en onze producten voortdurend in vraag te stellen en te verbeteren brengen we kwalititeit in alle aspecten van ons bedrijf.
ervaring Bij de start van ons bedrijf in 1909 waren we reeds betrokken bij de uitbouw van de Belgische Kust. Oorspronkelijk in de waterbouw, maar sinds halfweg de jaren vijftig ook in gebouwen. En deze markt is tot op heden in stijgende lijn geëvolueerd. Vandaag is de vierde generatie Van Huele reeds 20 jaar actief, en kunnen we beroep doen op mensen die reeds meer dan 30 jaar bij ons in dienst zijn. Ook ons team van ingenieurs werkt mee aan uw projecten van prijsofferte tot en met definitieve oplevering!
bedrijfstakken Van Huele is niet enkel actief als aannemer gebouwen of bouwpromotor. We zijn ook actief in gevelrenovatie. Oudere gebouwen geven we een nieuw elan zodat ze in al hun glorie herrijzen. Daarnaast werken we nog steeds op en naast het water aan de bouw van sluisdeuren, bruggen, glooiingen, funderingsmassieven op het water, zeedijken enz… En tot slot voeren we allerhande bestratings-en bevloeringswerken uit. Onze specialisaties hier zijn toepassingen met beton, glijbekisting, uitgewassen beton en printbeton.
p.23
Toekomst en nieuwste technieken Dit jaar namen we op onze bedrijfsterreinen opnieuw een stuk loods in gebruik voor een uitbreiding van onze afdeling prefab-beton. Deze loods maakt het ons mogelijk om in de komende jaren verder te investeren in deze afdeling. We blijven inzetten op machines, mensen en technieken. In onze zoektocht naar de nieuwste materialen staan duurzaamheid en kwaliteitsverbetering voorop. Op personeelsvlak staan we mee aan de wieg van heel wat professionelen van de toekomst en hun carrière. Elk jaar komen er studenten stage doen vanuit het beroepsonderwijs, hoger onderwijs en universiteiten. Kortom, als firma Van Huele zijn we een dynamische speler op de markt van vandaag, maar morgen willen we nog beter zijn!
Casino
Leopoldpark
Info en Verkoop Acta Vastgoed Leopold I-plein 9 8400 Oostende T. 059 80 00 04 F. 059 80 14 04
[email protected] www.actavastgoed.be
AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN
Bouwpromotie NV Van Huele Gebr.
