Toelichting Kernenfoto BORCULO Korte samenvatting: De aantrekkingskracht van Borculo als kern staat niet direct onder druk. De hoge waardering van bewoners voor hun woon- en leefomgeving is op dit moment een positief signaal. Met de koopwoningmarkt in Borculo gaat het redelijk goed. Er wordt vraaguitval en leegstand zichtbaar in de huur- en koopappartementen. Er is voldoende aanbod wat zorgvastgoed betreft (onder andere het Andriessenhuis). Wellicht is in dit aanbod wel een verschuiving gewenst. De opgave is de positieve waardering voor Borculo op peil te houden door: • Behoud aantrekkelijke wijken door wijkaanpak samen met burgers. • Hoe om te gaan met overschot aan appartementen. • Het verkleinde winkelgebied past bij de schaal van Borculo. • Het nieuwe Andriessenhuis blijft een centrale rol spelen bij de zorg in Borculo. • Het is goed ondernemen in Borculo. • Er zit nog rek in de toeristisch recreatieve mogelijkheden voor Borculo en omgeving. • Aanpakken van de "puinhopen". Behoud aantrekkelijke wijken door wijkaanpak samen met burgers. Groei van de woningvoorraad in Borculo tot 2025 neemt af tot naar schatting 50 extra woningen. - Stimuleren van verduurzamen van bestaande koopwoningen. Dit is vooral een opgave voor de eigenaren van woningen van voor 1980. Het verduurzamen van huurwoningen in wijk Noord (100 woningen) is in beeld bij Pro Wonen. In De Koppel vindt onder fase 3 sloop en groot onderhoud plaats. Het actueel houden van woongebieden vergt aandacht in de volgende gebieden: • Wijk Noord: herinrichten openbaar gebied, waarbij de meeste garageboxen wel in stand blijven. • De Koppel, fase 2. Alternatieve stedenbouwkundige afronding wijk Elbrink (geen nieuwbouw). Hoe om te gaan met overschot aan appartementen. Aandacht besteden aan het overschot aan appartementen (houdt toevoeging andersoortige eengezins nultreden woningen tegen) en de moeilijke verhuurbaarheid van HAT-woningen in het Hambroek. Het verkleinde winkelgebied past bij de schaal van Borculo. Het historische en groen/blauwe karakter van het centrum is een pluspunt. Het zoveel mogelijk concentreren van detailhandel in het kernwinkelgebied en waar dat niet mogelijk is in de Spoorstraat. Het centrum (kernwinkelgebied en naaste omgeving) kent enkele lege plekken die aandacht vragen: • de noordelijke entree van het centrum op de hoek Graaf Wichmanstraat / Lochemseweg / Spoorstraat; • de noordwand van de Veemarkt. - Op het voorgaande punt sluit aan de intentie om winkels buiten het kernwinkelgebied te bewegen te verplaatsen richting dat gebied. De vrijkomende winkelruimte kan herinvulling met kantoor- of bedrijfsruimte krijgen. Gebied het Hof en omgeving leent zich goed voor bundeling van sociaal maatschappelijke voorzieningen. Het nieuwe Andriessenhuis blijft een centrale rol spelen bij de zorg in Borculo. Het Andriessenhuis vervult een centrale rol in de zorgverlening. Inzetten op behoud van deze positie. Het is goed ondernemen in Borculo. Marketing en ondernemersdenktank 'Binnenstad Borculo bruist' Tussen de Geesterse Binnenweg en de grotere bedrijven aan de oostzijde daarvan staan enkele bedrijfspanden (gedeeltelijk leeg). Kan hier de buffer tussen wonen en werken worden verbeterd? - Opwaardering van de route tussen de Laarberg en Borculo via de Deventer Kunstweg.
1
De randen van bedrijventerreinen meer aantrekkelijk maken. Verbeteren stedenbouwkundige kwaliteit entrees/entreewegen en centrum (o.a. SteenstraatA/eemarkt, noordzijde Borculo. In geval van vrijkomende locaties de beschikbare ruimte niet inzetten voor woningbouw, met uitzondering van het kernwinkelgebied, maar ook daar met mate. Er zit nog rek in de toeristisch recreatieve mogelijkheden voor Borculo en omgeving Het Borculose centrum heeft potentie waar het gaat om toerisme en recreatie. Er zijn mogelijkheden op de volgende punten: • Verbeteren gebied Het Hof na de totstandkoming van een ontwikkeling in het Hambroek. • Het verlengen van de bevaarbaarheid van het water tussen Berkel en Hambroek door verbindingen bij Graaf Wichmanstraat en Burg. Bloemersstraat. • Het opwaarderen van de waterloop tussen Steenen Tafel en Het Hof in de zin van bevaarbaarheid of wandelroute. • Waar mogelijk de openbare ruimte verbeteren: b.v. het gebied rondom de NH kerk en Hofstraat; idem het gebied rondom Het Hof. • Het gebied ten noorden van SteenstraatA/oorstad is vooral woongebied; inrichting kan verbeterd worden en de functies ruimer (ook horeca en ambachtelijk). - Gebruik maken van de toeristische potentie van de Berkel door het verbinden van het centrum en het Hambroek via het gebied van het voormalige kasteel het Hof. Ontwikkeling recreatiegebied Hambroek. Aanpakken van de "puinhopen". Inwoners hebben locaties aangewezen als parels en puinhopen. In de laatste categorie valt de rioolwaterzuivering. Zoeken naar een passender bestemming voorde rioolwaterzuivering. -
gemeente ^
Berkelland
Postbus 200 7270HA Borculo www.gemeenteberkelland.nl
tel: 0545-250250
L e g e n d a Inventarisatiekaart Kernenfoto's Borculo
1
Kernwinkelgebied Belangrijke historische/karakteristieke elementen • Belangrijke verkeersaders • Belangrijk water (Verwacht) leegstaand maatschappelijk vastgoed (Verwacht) transformatie maatschappelijk vastgoed (Verwacht) leegstaand zakelijk vastgoed Transformatie opgave: Wonen •} Aandachtspunt sociaal I Aandachtspunt openbare ruimte
1£
O -O
Voorziening basis onderwijs Voorziening vootgezet onderwijs Voorziening ontmoeting Voorziening zorg Voorziening zorg + wonen Voorziening sport OV-opstappunten Verduurzaming (b™ ten met veel g r o n d g e b o n d e n woningen <1 980 met meer d a n 2000 m gas/jaar 3
© ©
Project:
'Parels' 'Puinhopen'
KERNENFOTO'S
Onderwerp: BORCULO INVENTARISATIEKAART Getekend: Kerkveld, E.H.B.
Schaal:
1:10.000
Gezien:
P. Arends
Formaat:
A3
Datum:
15-05-2014
Afmeting:
420x297 mm
Stand:
mei 2014
Gewijzigd: 23-05-2014 S:\TEKENINGEN\BELEID\KERNENFOTO'S\AUTOCAD\2014 06 18 KERNENFOTO'S INVENTARISATIE.DWG
gemeente ^
Berkelland
Postbus 200 7270HA Borculo www.gemeenteberkelland.nl
tel: 0545-250250
L e g e n d a K a n s e n k a a r t Kernenfoto's Borculo
Kernwinkelgebied Belangrijke historische/karakteristieke elementen Belangrijke verkeersaders Belangrijk water Transformatie opgave: (Verwacht) leegstaand maatschappelijk vastgoed (Verwacht) leegstaand zakelijk ; Ï vastgoed Wonen • Combinatie woon-zorg • Bedrijventerrein • Beeldkwaliteit/openbare ruimte • Sociaal/maatschappelijke projecten • Verkeer ontsluiting Extra informatie: Nieuwbouw Herbestemming/herontwikkeling Sloop Verduurzaming Kwaliteitsverbetering/onderhoud
N H S V K
Project:
K E R N E N F O T O ' S
Onderwerp:
B O R C U L O
KANSENKAART Getekend: Kerkveld, E.H.B.
Schaal:
Gezien:
P. Arends
Formaat:
Datum:
17-05-2014
Afmeting:
420x297 mm
Stand:
mei 2014
Gewijzigd: 23-10-2014 S:\TEKENINGEN\BELEID\KERNENFOTO'S\AUTOCAD\2014 06 18 KERNENFOTO'S KANSENKAART.DWG
1:10.000 A3
gemeente ^
Berkelland
Postbus 200 7270HA Borculo www.gemeenteberkelland.nl
tel: 0545-250250
L e g e n d a Projectenkaart Kernenfoto's
Kernwinkelgebied Belangrijke verkeersaders Belangrijk water Woningbouw Overige projecten
8 Borculo 4 6 7 10 11 12 14 15 17 18 19 22 23 24 25 26 27 28 29 30
Crossterreintje 't Elbrink V o o r m . terrein Olleke Bolleke Ruurlosewea 1 (Zwartschool) Uitbreidina Friesland C a m p i n a Hambroekpias Butterfly World Beleef de Berkel III Ontwikkeling Recreatiegebied Hambroekpias (nu n o g v a n RAL) Historsche Atlas Borculo Wiikplan De Koppel Wiikplan Nieuwboer V a n Coeverdenstraat Nieuwe kermislocatie Speeltuin De Koppel Lebbenbruggedijk 5 (vml. Krabbenborg) Wijk 't Hambroek Glasvezel Bedrijfsterreinen Borculo Noord energieproject Update Borculo Centrum Centrum Borculo A a n l e g rotonde in N315 ter h o o g t e v a n Hekweg/Nettelhorsterweg en Wessel v a n Eyllaan De projecfnummerszijn ontleend aan de projectenkaarten van de kernteams. De ontbrekende nummers zijn voorde kernenfoto niet relevant.
Project:
KERNENFOTO'S
Onderwerp: BORCULO PROJECTENKAART
Getekend: Kerkveld, E.H.B.
Schaal:
1:10.000
Gezien:
P. Arends
Formaat:
A3
Datum:
18-05-2014
Afmeting:
420x297 mm
Stand:
mei 2014
Gewijzigd: 23-05-2014 S:\TEKENINGEN\BELEID\KERNENFOTO'S\AUTOCAD\2014 06 18 KERNENFOTO'S PROJECTENKAART.DWG
Swot Borculo juni 2014 STERK
ZWAK
Algemeen
Algemeen Het oude centrum is (nog) voldoende verbonden met het nieuwere gebied Lichtenhorst
Historisch centrum met goede uitstraling Geniet landelijk enige bekendheid als gevolg van stormramp in 1925 Woningvoorraad Redelijk gevarieerd aanbod
Woningvoorraad Overschot aan appartementen; deel huursector is moeilijk verhuurbaar Twee corporaties die het marktsegment voor ouderenhuisvesting verzorgen
Faciliteiten/voorzieningen/verenigingen
Faciliteiten/voorzieningen/verenigingen Leegstaande gebouwen zijn een probleem qua herinvulling; dit wordt steeds groter aandachtspunt (scholen, winkels, bedrijfspanden)
Bestuurscentrum van gemeente Gevarieerd verenigingsleven met nog steeds voldoende vrijwilligers Voorzieningen zijn op niveau in relatie tot de omvang van Borculo Zorgcomplex Andriessenhuis is nieuw en voldoet goed Economie Groot, aaneengesloten bedrijventerrein met relatief weinig leegstand Ook grotere bedrijven aanwezig, waaronder Friesland Campina Compleet winkelbestand in centrum met voldoende parkeerruimte Winkellegstand in kernwinkelgebied relatief laag Toerisme/recreatie Sterke troeven met de Berkel, Hambroek recreatiepias en musea: Lebbenbrugge, Kristalmuseum en Brandweermuseum Sportaccommodatie ligt aan de rand van de kern Woonomgeving De woongebieden zijn ruim opgezet. De bewoners zijn tevreden over de woonomgeving in de kern. Woongebied De Koppel is vernieuwd
Economie Bedrijventerrein Overberkel 1 is verouderd. Relatief veel bedrijfswoningen op het bedrijventerrein. De locatie rioolwaterzuiveringsintallatie is een omvangrijk, leegstaand object. De verplaatsing van winkels naar het kernwinkelgebied is een opgave, die moeilijk van de grond komt. Toerisme/recreatie Horeca en daghoreca zijn ondervertegenwoordigd in relatie tot de omvang van de kern
Woonomgeving De afstand van het woongebied a/d Geesterse Binnenweg tot het bedrijventerrein is gering
Mobiliteit Er zijn goede een busverbinding en er rijdt een buurtbus Goede parkeervoorzieningen in het centrumgebied
Mobiliteit Verbinding met het hoofwegennet en grotere steden is matig.
Bevolking
Bevolking Vergrijzing en ontgroening doet zich al jaren voor.
Samenwerking
Samenwerking Nog geen taskforce voor aanpak centrumgebied tot stand gekomen
KANS
BEDREIGING
Algemeen Ontwikkeling van rioolwaterzuivering: duurzame energie, park Meer aantrekkelijke entrees van de bebouwde kom (met name noordzijde); je ziet nu soms niet dat er een leuk centrum achter zit Verbinding met Lochem (ook o.a. nieuwe rondweg) Waardevolle panden in centrum borgen vanuit aspect cultuurhistorie
Algemeen
Woningvoorraad De vraaguitval voor appartementen biedt kansen omvorming
Woningvoorraad Leegstand (m.n. appartementen)
Faciliteiten/voorzieningen/verenigingen Clusteren maatschappelijke voorzieningen in de zone
Faciliteiten/voorzieningen/verenigingen Druk op in stand houden voorzieningen Omvang van het arsenaal vrijwilligers
Economie Beter benutten van bekendheid als gevolg van de stormramp (pr; museum) Aansluiting Deventer Kunstweg / Groenloseweg op Nettelhorsterweg Spin off effect van nieuwe fabriek Friesland Foods
Economie Leegstand in centrumgebied
Toerisme/recreatie Toerism e/recreatie Gebied Hambroek opwaarderen (aankoop plas door RGV; bungalowparkt ZZ) Ontwikkelen kasteel locatie Verder toeristisch ontwikkelen centrum, inclusief zone Berkel Oude spoorlijn opnieuw herkenbaar maken (net als in Eibergen) Verbeteren daghoreca Woomomgeving Overbodige panden bieden ruimte voor meer groen
Woomomgeving
Mobiliteit
Mobiliteit
Bevolking
Bevolking Autonoom proces vergrijzing en ontgroening moeilijkte beïnvloeden
Samenwerking Positieve invloed van Voorme kaarteam
Samenwerking
Kernenfoto's Borculo op woensdag bijgewerkt • St, ,aakt in Boi Jo i
Fotoalbum met 'parels en puinhopen' genoemd door inwoners van Borculo,
Parels en puinhopen Borculo 1. 2. 3. 4. 5.
Het Kristalmuseum: genoemd als parel De Berkelzomp is genoemd als parel Het Brandweermuseum en pand VVV is genoemd als parel Het karakteristieke Hofpoortje is genoemd als parel De karakteristieke woningen in het centrum van Borculo worden door bewoners erg gewaardeerd 6. De kerk in het centrum van Borculo is genoemd als parel 7. Deze nieuwbouw panden aan het Muraltplein worden mooi gevonden door bewoners 8. Het pand van het voormalige postkantoor is genoemd als parel 9. De Synagoge aan de Veemarkt is genoemd als parel 10. De horeca gelegenheden en met name het terras rondom de kerk worden genoemd als prettige plekken in het centrum van Borculo 11. Het park/tuin rondom het gemeentehuis wordt door bewoners erg gewaardeerd 12. De Oude Wasstraat is genoemd als parel 13. Het water rondom het centrum met de wandelroutes en de bruggetjes zijn genoemd als parels 14. De karakteristieke woningen aan de Burgemeester Bloemersstraat maken deze straat karakteristiek volgens bewoners 15. Deze nieuwbouw op het industrieterrein aan de Needseweg wordt door bewoners niet mooi gevonden 16. De meningen over het gemeentehuis zijn verdeeld, veel mensen die wij gesproken hebben vinden het niet mooi 17. De leegstand in de Steenstraat/Voorstad is genoemd al zonde 18. Dit nieuwe pand aan de Veemarkt wordt niet door alle bewoners gewaardeerd. Men vindt het jammer dat het zicht op het water weg is 19. De nieuwe inrichting (inclusief grote lantaarns) vinden mensen jammer. Zonde dat er weinig bomen staan en dat het kaal is 20. Het pand waarin voorheen de Super de Boer in zat staat leeg en wordt een puinhoop genoemd 21. De leegstaande "A.H. Zwartschool" is genoemd als puinhoop 22. Parel: het terras bij de Olliemölle 23. Parel: de nieuwe woonwijk Schollenkamp. Prachtige en rustige plek 24. Parel: De watermolens bij de Stenen Tafel / de Olliemölle 25. Parel / Puinhoop: de meningen zijn verdeeld. Persoonlijk een aanwinst voor de stad. De bouw van de nieuwe melkpoeder fabriek van Friesland Campina 26. Parel: Openlucht theater "t Galgenveld"
De AcMfiïhDek verandert... • minder mensen Pnqjact Ksmenfota's • mindef ^onlngan nedig Waaroni? • minder jorgaren • overschot aan klaslokalen
DQÖI KemanfotD's
Achterhoekse kernen blijven sterk en mooi. Woningen van goede kwaliteit, passend bi] wensen en hahoeften inwonara
r
Minder voorzieringefi. goed bereikbaar en goed verdeeld over de Achtertioek
groen
aanwezigheid water. laagdrempelig De Berkel karakter incl. bevaarbaaitieid samenhang in de " 7^ Andriessenhuis: wijken (weinig mooie vorm van anonimiteit) woon-zorg-service warm, historisch
C
centrum, gezellig, veilig
gebied rondom de walenmolen historisch karakter
aantrekkelijk houden/ maken kern winkelgebied /^thema voor Borculd^ bedenken (Bruisend mooie gevellijn ^ Borculo bijv.) 'erstopt achter bomen bij nieuwe pand Weinig activiteiten Schuurman aan het voor de jeugd Muraltplein ^ f leegstand op eegstand buiten het gezichtsbepalende kernwinkelgebied punten
sterke punten
aanwezigheid Holland Pharma en aanwezigheid er uitbreiding Friesland Foods goede bereikbaarheid
.'compact centrum met voldoende winkelvoorzieningen incl. grote winkels
grote trekkers als Schuurman Schoenen versterken elkaar revitalisering woonwijk De Koppel
"PLiLn.höp*n'" w i l L»di»r«Bn g r a a g .H-MJH.]:.!^!
.-...r-
problMmitiuaii**?
bestraling in centrum Achterhoek 2020; is kan beter voor de hele karakter^ Achterhoek: het begint ^historische benutten: ambacht, 'ymet werkgelegenheid streekproducten, landelijke cultuur panden mooier maken (Hoflaan) j v
Korte weergave meedenkbijeenkomst Kernenfoto's Borculo 8 juli 2014 Aanwezig: Namens gemeente:
Peter Arends, Harry ter Beke, Patricia Hoytink, Petra Ruesink en Wouter Verdaasdonk Alie Vreemann en Gerben de Wals Jeanine Geerse en Hans Suurmond (later) Henny Timmermans Daniël Spikker Wim Sletterink Eric Knol
ProWonen: Regio Achterhoek: Huurdersvereniging Borculo: Sensire: Careaz: Wijkagent: Makelaar Makkinga Schippers De Haan: Marcel Schippers Architectenbureau Stuyt: Jan Stuyt Borculose Ondernemers Vereniging, ook namens Platform BV Berkelland: John Schuurman
1. Opening Wethouder Patricia Hoytink heet de aanwezigen welkom en vertelt kort over het project Kernenfoto's. De gemeente heeft heel veel gegevens verzameld over de vier grote kernen van Berkelland en daar een aantal opgaven bij geformuleerd. We zijn een krimpgemeente en moeten op de gevolgen hiervan anticiperen. Bij het project Kernenfoto's ligt het accent op het behoud en de kwaliteit van de bestaande woningvoorraad. Er volgt een kort voorstelrondje van de aanwezigen. 2. Toelichting proiect kernenfoto Peter Arends geeft een nadere toelichting op het project. Een kort filmpje Wat heeft de gemeente Berkelland tot nu toe in proces gedaan Wat gaan we hier in de regio mee doen - Wat gaan we doen met de resultaten van vanmiddag Om te komen tot een regionale woonagenda brengen zeven gemeenten in de regio Achterhoek hun kernen in beeld. In totaal gaat het om 21 kernen. Hoe is de huidige stand van zaken en welke kant moeten we de komende jaren op het gebied van wonen, kwaliteit van woningen, voorzieningen etc. Insteek is: lokaal wat lokaal kan en regionaal wat regionaal kan of moet. De inbreng van de aanwezigen wordt meegenomen. Het eindresultaat van dit alles wordt t.z.t. aan de gemeenteraad gepresenteerd. Het is onze inbreng voor het regionale proces. 3. Toelichting op de kern Borculo Harry ter Beke geeft aan de hand van kaarten een toelichting op de inventarisatie van wonen, voorzieningen etc. van Borculo en van de opgaven die er liggen. De inventarisatie is voorbereid door een werkgroep van de gemeente en ProWonen. De volgende opgaven voor Borculo zijn geformuleerd: 1. Het verkleinde kernwinkelgebied past bij de schaal van Borculo. 2. Het nieuwe Andriessenhuis moet een centrale rol blijven spelen bij de zorg in Borculo. 3. De uitbreiding van Friesland Foods laat zien dat het in Borculo goed ondernemen is. 4. Hoe om te gaan met het overschot aan appartementen? 5. Wijkontwikkeling is een voortdurend proces. 6. Er zit nog rek in de toeristisch recreatieve mogelijkheden voor Borculo en omgeving, ook voor ondernemers. 7. "Puinhopen" wil iedereen graag aangepakt zien. Wat zijn de echte probleemsituaties?
1
Toelichting op de opgaven: 3.1 Het verkleinde kernwinkelgebied is al in een bestemmingsplan vastgelegd. Nu komt het aan op de uitvoering ervan in het kernwinkelgebied en naast omgeving. 3.2 Behoud van het Andriessenhuis en omgeving is van belang, mede in het kader van de transities in de zorg 3.3 De uitbreiding van FCD heeft een positief effect op Borculo. Ook op de rest van de bedrijventerreinen weinig leegstand. Het bedrijfsklimaat in Borculo is goed. 3.4 Er zijn minder woningen nodig dan gepland. In Borculo is 3% woningleegstand. Er is een overschot aan appartementen. Op basis van een evenredige verdeling over Berkelland, mogen in Borculo nog ongeveer 60 woningen worden bijgebouwd tussen nu en 2020. Belangrijk punt: de bestaande woningvoorraad aanpassen naar de behoefte. 3.5 Samen met ProWonen wordt woonwijk De Koppel opgeknapt. Er worden iets minder woningen teruggebouwd dan zijn gesloopt. 3.6 De toeristisch recreatieve voorzieningen kunnen nog verder worden benut. Historie, Oude Berkeltak, 't Hambroek met verbindingspad naar het centrum etc. 3.7 De inwoners van Borculo hebben diverse locaties aangewezen als 'parels' en 'puinhopen'. In laatstgenoemde categorie valt bijvoorbeeld de rioolwaterzuivering. Deze staan ook weergegeven op de inventarisatiekaart met als aanduiding 'S' (slopen) of'H' (herbestemming voor vinden). De Borculose bewoners geven een hoog cijfer voor de kwaliteit van wonen, de groenvoorzieningen en voor veiligheid. 4. Meedenkgedeelte De aanwezigen wordt gevraagd of zij zich kunnen vinden in het gepresenteerde en reageren vervolgens op/denken mee over de ontwikkelopgaven. Genoemde aandachtspunten: BOV is bezig met plannen om te proberen Borculo in stand te houden; centrum gevuld krijgen en houden. Ook toerisme erbij betrekken. Plannaam: 'Bruisend Borculo'. Hiervoor samenspel en verbinding tussen bevolking - BOV en gemeente nodig. Detailhandel bevindt zich momenteel op hellend vlak, onder meer door veranderend koopgedrag (Internet). Dit heeft een negatief effect op de leefbaarheid. In Borculo zijn non-food, horeca, toerisme en detailhandel redelijk in balans. Er zijn voldoende argumenten om bedrijven hiernaartoe te halen. Voor meer aantrekkingskracht grondprijzen bedrijventerrein aanpassen? Bedrijvigheid en daarmee werkgelegenheid is belangrijker dan toerisme voor behoud van de leefbaarheid van Borculo. Werkgelegenheid heeft een positief effect op de detailhandel. Er zijn voldoende starterswoningen in Borculo, maar de bewoners hebben onvoldoende doorstroommogelijkheden door gebrek aan woningen in het iets duurdere segment (180 - 200.000). Daardoor te klein verschil met duur huren. Ook is er gewoon geen nieuw publiek. De tijden zijn slecht i.v.m. geen vaste arbeidscontracten, geen zekerheid. Er zijn tevredenheidsonderzoeken en burgerpeilingen gedaan. Ook maakt de gemeente gebruik van internetpanels. Deze gegevens zijn in de inventarisatie meegenomen. Het is niet de bedoeling van de gemeente om zaken 'op te leggen'. Maar het is lastig om beleid te maken op wat burgers 'roepen', omdat dit vaak niet blijkt te matchen met de werkelijkheid. Dat er behoefte zou zijn aan appartementen, zien we bijvoorbeeld niet terug. - Zorgen over de verhuurbaarheid van senioren appartementen. Ga je bij onvoldoende belangstelling van 55+ ook jongeren gelegenheid bieden. Is gemxt wonen aantrekkelijk of risicovol?
Positieve punten Borculo (+): + Aanwezigheid water, De Berkel incl. bevaarbaarheid + Horeca + Groen + Historisch karakter + Compact centrum met voldoende winkelvoorzieningen incl. grote winkels + Warm, historisch centrum, gezellig, veilig + Revitalisering woonwijk De Koppel + Goede bereikbaarheid + Gebied rondom de watermolen is voor bezoekers unieke plek + Het Andriessenhuis is een mooie vorm van woon-zorg-service + Aanwezigheid Holland Pharma en aanwezigheid en uitbreiding Friesland Foods. + Laagdrempelig karakter + Grote trekkers als Schuurman Schoenen versterken elkaar + Goede en complete voorzieningen + Samenhang in de wijken (weinig anonimiteit) (post-it) Aandachtspunten Borculo (-): - Weinig activiteiten voor de jeugd (is landelijk beeld, niet specifiek Borculo). Hangplekken creëren heeft vaak niet het gewenste effect. Aantrekkelijk houden/maken kernwinkelgebied. Vraagt ook om gedragsbeïnvloeding van het winkelend publiek. Mooie gevellijn verstopt achter bomen bij nieuwe pand Schuurman aan het Muraltplein. Bestrating in centrum kan beter. De leegstand buiten het kernwinkelgebied. Vestiging van kantoren biedt geen oplossing. Lichte bedrijvigheid mag ook! Er is in de kern dus wel ruimte voor bedrijvigheid. Niet alles moet naar de bedrijventerreinen. Een thema voor Borculo bedenken (Bruisend Borculo bijv.) Landelijke cultuur (post-it) Historische karakter benutten: ambacht, streekproducten, panden mooier maken (Hoflaan) (post-it) Leegstand op gezichtsbepalende punten (post-it) Achterhoek 2020: is voor de hele Achterhoek: het begint met werkgelegenheid (post-it) 5. Terugkoppeling en afronding De opmerkingen van de aanwezigen zullen in de stukken worden verwerkt en in september in de gemeenteraad worden besproken. Vervolgens gaat dit als bijdrage van de Berkellandse gemeente naar de regio.
