Toekomstbestendige binnenstad Hengelo Najaarsbijeenkomst SCH 21 oktober 2014
Opbouw presentatie Opbrengst tot nu toe Terugblik laatste twee grote bijeenkomsten Verwerking resultaten Aangescherpte visie Aanzet tot een instrumentenbox (incl. uitvoeringsstrategie)
Vervolgaanpak
Opbrengst tot nu toe Beter inzicht in de problematiek Drie grootschalige bijeenkomsten: ruim 200 deelnemers totaal! Succesvolle presentatie(s) winkeltop provincie Overijssel d.d. 16 juni jl. Vorming Kopgroep Binnenstad gemeentelijke prioriteit (incl. wethouder Binnenstad) Veel aandacht voor Binnenstad Visie op hoofdlijnen Groslijst mogelijke maatregelen
Terugblik bijeenkomsten mei/juli Grote opkomst(en) Goede bijeenkomsten, grote betrokkenheid en breed besef dat ‘niks doen’ geen optie is Overeenstemming over hoofdlijnen visie Binnenstad Veel ideeën over hoe eigen straat/gebied aan te pakken Actie!
Eerste aanzet verwerking resultaten Aangescherpte visie
Keuzes noodzakelijk Compactere binnenstad: minder winkelmeters, geen Lange Wemen in huidige planopzet Kleur bekennen & accenten versterken: positionering: Hengelo & directe regio (terug naar de basis) met een accent in hoogwaardige mode heldere profielen per deelgebied goede verbindingen (ruimtelijk & functioneel) ruimte voor nieuwe functies & transformatie Versterk vestigingsplaatsfactoren van deelgebieden om ontwikkelingen aan te jagen (bv. vestiging ambtenaren in zakelijk cluster, verplaatsing Vögele en Xenos) Begin bij de ‘kern’ (het achtje) en werk gebiedsgericht
Compact maken, Kleur bekennen, Verbinden, Versterken
400
Vertier in de avonduren
204
Binnenstedelijk wonen
Wonen, ambacht en winkels
315 369
Cultuurcluster/creatieve broedplaats
Zakelijk cluster/ Stadswinkel
Boodschappencluster
Vertier in de avonduren
Binnenstedelijk wonen
Wonen, ambacht en winkels
Cultuurcluster/creatieve broedplaats
Zakelijk cluster
Hoofdaccenten deelgebieden A-milieu (drukte-index 50 – 100, voetgangersgebied, detailhandel dominant i.c.m. daghoreca) Kernwinkelstraten: Brinkstraat noord, Telgen, Enschedesestraat en Nieuwstraat noord Thiemsbrug: boodschappencluster (elders inpassen stadskantoor & minder programma) B-milieu (drukte-index 25 - 50, voetgangersgebied & autoluwe straten, winkels, horeca, diensten & ambacht) Brinkstraat zuid, Markt, Molenstraat, Nieuwstraat Zuid, Wemenstraat C-milieu (drukte-index 5-10, duidelijke verkeersfunctie, winkels geheel afwezig tot ‘ondergeschikt’) Marktstraat – Beekstraat: woongebied Pastoriestraat: avondhoreca Stationsomgeving en De Brink zuid: zakelijk district & WTC Oostelijke deel binnenstad: cultuur cluster & creatieve broedplaats Drienerstraat: mix van wonen, ambacht en winkels Burgemeester Janssenplein: dag- en avondhoreca
Eerste aanzet verwerking resultaten Aanzet tot een instrumenten box en uitvoeringsstrategie
Groslijst acties & maatregelen Gebiedsprofielen en branding: uitwerking van de visie per deelgebied naar karakter, doelgroepen, functiemix & branchering, bereikbaarheid en parkeren, huurprijsniveaus. Richtinggevend voor acties en maatregelen per gebied Opwaarderen van de openbare ruimte en gevels: accentueren deelgebieden via inrichting (kleurstelling), groen (hanging baskets en geveltuinen), licht (accentueren routes & aanlichten wederopbouwarchitectuur en historische panden), geluid en water (waterornamenten) Ruimte voor ondernemerschap: regelluwe zones, verplaatsen van bedrijven, ruimte voor uitstallingen, tijdelijkheid (pop-up stores), acquisitie (webwinkeliers), gebiedsprofielen _ bidbook (karakter, functies en branches per gebied), uitstallingen, cursus hospitality. Vastgoed: ingroeihuren (oplopende vaste huurcomponent i.c.m. omzethuur), investeringsregeling gevelverbetering en wonen in winkels, vereveningsfonds om uitruilen functies te stimuleren, stedelijk herverkavelen Bereikbaarheid en parkeren: gezamenlijk parkeerbeleid (prijs, fietsparkeren, oplaadpunten) SCH en gemeente Hengelo, toezichthouders als gastheren, bewegwijzering Overig: winkelroutes (site, shoppinggids, bewegwijzering), (tijdelijk) benutten braakliggende locaties, Hengelo Smart City (gezamenlijke database, website, loyaliteitsacties et cetera) Projectenveloppen: Pastoriestraat (verbeteren verblijfsklimaat, versterken ruimtelijk functionele relaties), Marktstraat-Beekstraat
Voorbeeld gebiedsprofiel
Gebiedsprofielen Hengelo Wemenstraat - Aanloopstraat - B-milieu - Mix van winkels en daghoreca - Sterk in mode - Lokale sterke merken - Aan de route naar het hart van de stad - Parkeren om de hoek Pastoriestraat - C-milieu - Concentratie van (avond)horeca - Ruimte voor culturele activiteiten - Fraaie historische panden - Nabij het winkelgebied - Parkeren om de hoek
Uitvoeringsstrategie Hoofdstrategie Besluitvorming herzien plan Lange Wemen + huisvesting ambtenaren naar zuidelijk deel binnenstad Combinatie van enkele slimme interventies die het zichtbaar het verschil maken (herinrichting openbaar gebied, plan Molenaar) én kleinschalige initiatieven van onderop Gefaseerde aanpak: korte termijn én middellange termijn acties Andere manieren van samenwerken en financieren: gemeenschappelijke plannen eigenaren/ondernemers randvoorwaarde voor inzet derden (gemeente/SCH etc.) Gebiedsprofielen geven richting aan inhoud en proces
Uitvoeringsstrategie
Uitvoeringsstrategie
Uitvoeringsstrategie
Uitvoeringsstrategie Hoofdstrategie Besluitvorming herzien plan Lange Wemen + huisvesting ambtenaren naar zuidelijk deel binnenstad Combinatie van enkele slimme interventies die het zichtbaar het verschil maken (herinrichting openbaar gebied, plan Molenaar) én kleinschalige initiatieven van onderop Gefaseerde aanpak: korte termijn én middellange termijn acties Andere manieren van samenwerken en financieren: gemeenschappelijke plannen eigenaren/ondernemers randvoorwaarde voor inzet derden (gemeente/SCH etc.) Gebiedsprofielen geven richting aan inhoud en proces
Uitvoeringsstrategie Taken en verantwoordelijkheden Rol gemeente: regisseren (visie overnemen en bestuurlijk bekrachtigen) en faciliteren (bestemmingsplan, inrichting openbaar gebied). De gemeente biedt zekerheden en voldoende ruimte voor marktinitiatieven. Dit vereist een ander gedrag (ondernemend), nieuwe werkwijzen en maatwerk per gebied Ondernemers en eigenaren: risicodragend investeren (activeren en commiteren via gebiedsprofielen & bidbooks) Centrummanagement: initiëren (visievorming) en verbinden
Uitvoeringsstrategie Meerdere sporen Gebiedsgericht (deelgebieden) versus generiek (voor de gehele binnenstad) Korte termijn (quick wins) en lange(re) termijn Kort termijn
Generiek Gebiedsgericht
Middellange termijn
Lange termijn
Fasering Direct (< 3 mnd) Start uitvoering Hengelo Smart City: Optimalisatie website, Communicatie (Samenwerking SCH, Plein Westermaat en SCH), verkoopacties in samenwerking met daghoreca, integratie social media, optimaliseren loyaliteit app / directe communicatie en loyaliteit, app en website met routing, winkels en producten Strategisch besluit compactere binnenstad en herpositionering Lange Wemen en Stationsomgeving Organisatie inrichten: werkgroepen (project/deelgebied/vastgoed) en stuurgroep (SCH, VCOH & gemeente icm overige leden kerngroep) Opstellen gebiedsagenda’s Afronding planvorming Marktstraat-Beekstraat & Pastoriestraat
Fasering Korte termijn (3 – 6 mnd) Vaststellen Gebiedsvisie TBH (incl. uitvoeringsplan) Uitwerken gebiedsprofielen Opstellen bidbooks waarin publieke – private investeringen aan gebiedsverbetering worden gekoppeld Regelluwezones obv gebiedsprofielen (passende publieke spelregels en passende private investeringen in groen, uitstallingen etc.) vb Nijmegen/Zwanestraat Groningen Verleiden MKB-ondernemers zich (tijdelijk) te vestigen vb Tussentijds, Zwanestraat Groningen Acquisitie nieuwe bedrijven en verplaatsing bestaande bedrijven Optimalisering gevelplan en bijbehorende subsidies Lichtvisie en lichtplan Start uitvoering gebiedsagenda’s Benutten braakliggende locatie Thiemsbrug t.b.v. parkeren Cursus Hospitality
Middellange termijn (> 6 mnd) Herinrichting en aankleding openbare ruimte Winkelroutes Gezamenlijk parkeerbeleid Randvoorwaarden op orde (bestemmingsplan –wonen of werken in winkels-, vereveningsfonds, wonen in winkels, organisatie)
Vervolgaanpak September/november presentatie college B&W start uitvoering korte termijn acties creëren draagvlak en vinden financiering voor
uitvoering TBH najaarsbijeenkomst SCH presentatie gemeenteraad 04/11 bijeenkomsten ondernemers en eigenaren per deelgebied
Vervolgaanpak December concept visie, stappenplan en tijdsschema bijeenkomsten deelgebieden: gebiedsagenda’s Januari/februari 2015 eindversie Visie TBH (incl. uitvoeringsplan) grote slotbijeenkomst Maart/juni 2015 start middellange termijn maatregelen
