Tisztelt Közgyűlés! Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata pályáztatás keretében kívánja megvalósítani a 10005/4 hrsz.-ú, Szeged, Felső Tisza-part 35. sz. alatt lévő ingatlanon (Etelka sori stadion) a labdarúgó pálya és lelátó rekonstrukcióját. A jelenlegi létesítmény állapota folyamatosan romlik, évek óta nem került sor sem a pálya, sem a lelátó és kiszolgáló egységek felújítására. Az ötvenes években épült stadion állapota botrányos, Szeged egyik szégyenfoltja. A sportközpont rekonstrukciójaként a jelenlegi center pálya és atlétikai pálya a lelátóval és a hozzá kapcsolódó létesítményekkel elbontásra kerülne, melynek helyén egy minimum 5000 fő befogadására alkalmas labdarúgó stadion kerülne kialakításra (amely a későbbiekben 10.000 fősre fejleszthető). A beruházás keretében fűtött, drénezett labdarúgópálya épülne előírás szerinti pályavilágítással. A stadion kialakításával egyidejűleg kerülnének megvalósításra a parkolók, valamint a kiszolgáló egységek (vizes blokkok, irodák, öltözők). A beruházás becsült költsége bruttó 2 – 3 milliárd Ft. A stadionnak meg kell felelnie a Magyar Labdarúgó Szövetség infrastruktúrális szabályzatában szereplő, az első osztályú pályákra vonatkozó előírásoknak. Az Önkormányzat a saját tulajdonában lévő területen osztott tulajdon létesítésével képzeli el a beruházást, azaz az ingatlan az Önkormányzat tulajdonában marad, míg a felépítmény a beruházást megvalósító befektető tulajdonába kerülne. A nemzeti vagyonról szóló 2011.évi CXCVI. tv 13.§ (13) bekezdése szerint a nemzeti vagyon vonatkozásában osztott tulajdon létesítésére az állami, illetve az önkormányzati vagyonnal való gazdálkodásra vonatkozó jogszabályok szerinti értékesítési eljárási szabályokat kell alkalmazni a Ptk. szerinti, a földtulajdonos és z építkező között kötött megállapodás létrehozása, valamint a hozzá kapcsolódó földhasználati jog alapítása tekintetében. A fölhasználati jogért forgalmi értékéhez viszonyított arányos ellenértéket kell fizetni, szemben fenti törvény 11.§ - ban meghatározott, ingyenes vagyonkezelésbe adásával, hasznosításával. Amennyiben a beruházást Tao. támogatást elnyerő szervezet valósítaná meg, a Tao. rendelkezései alapján a Közgyűlésnek hozzá kell járulnia, hogy 15 éves időtartamra a Magyar Állam javára az ingatlannyilvántartásba az igénybe vett adókedvezmény mértékéig jelzálogjog kerüljön bejegyzésre az önkormányzati tulajdonban lévő ingatlanra. Annak érdekében, hogy az Etelka sori stadion megújuljon, és a régi labdarúgó pálya és lelátó helyére új, korszerű létesítmény épüljön szükséges egy versenyeztetési eljárás lefolytatása. A pályázati dokumentáció tartalmazza, hogy a pályázat nyertese a birtokbavételtől számított legkésőbb 3 éven belül megvalósítja a stadion rekonstrukcióját és a létesítményt 50 évig üzemelteti saját költségen. Az üzemeltetési időszak lejártával az Önkormányzat megszerzi a teljes felépítmény tulajdonjogát a földhasználati jog ellenértékeként. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést megtárgyalni és a határozati javaslatról dönteni szíveskedjen.
Szeged, 2013. október 29.
………………………………………………………………………….
KIVONAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Közgyűlése 2013. november … napján tartott ülésének jegyzőkönyvéből ………../2013. (XI. …..) Kgy.
HATÁROZAT
A Közgyűlés megtárgyalta …………………………… tárgyú előterjesztését és az alábbi határozatot hozta. 1. A Közgyűlés egyetért és támogatja, hogy az Önkormányzat tulajdonában lévő Szeged, Felső Tisza-part 35. szám alatti, Szeged II. kerület belterület 10005/4 hrsz.-ú ingatlanon lévő labdarúgó stadion rekonstrukciója megvalósuljon. 2. A Közgyűlés a stadion rekonstrukciójára vonatkozó beruházás megvalósítására szolgáló 1. pont szerinti területen versenyeztetési eljárás keretében, nyilvános pályázati eljárás útján kíván osztott tulajdont létesíteni az alábbi feltételekkel: a) a pályázat nyertese az üzemeltetés 50. évét követően a felépítményt az Önkormányzat tulajdonába adja b) Köteles a pályázat nyertese igazolni hitelt érdemlő módon, hogy a beruházáshoz szükséges teljes anyagi forrással rendelkezik c) A pályázó köteles kártérítést fizetni az Önkormányzatnak, amennyiben a szerződésben vállalt kötelezettségeinek, illetve a pályázatban vállalt feltételeknek nem tesz eleget. 3. A Közgyűlés jóváhagyja a határozat mellékletét képező pályázati felhívást, pályázati kiírást valamint a megállapodás tervezetet. 4. A Közgyűlés felkéri a Városüzemeltetési Iroda vezetőjét, hogy a pályázati felhívást a Délmagyarország c. napilapban és legalább egy országos napilapban tegye közzé. A Közgyűlés felkéri a Városüzemeltetési Iroda vezetőjét, hogy gondoskodjon arról, hogy a részletes pályázati kiírás a pályázati felhívás első megjelenésének napján a Városüzemeltetési Irodán elérhető legyen papír alapon, illetve az Önkormányzat honlapján is kerüljön megjelenítésre. Felelős: Városüzemeltetési Iroda vezetője Határidő a pályázati felhívás megjelenítésére: a határozat kézhezvételét követően azonnal 5. A Közgyűlés felkéri a Szegedi Sport és Fürdők Kft. ügyvezetőjét, hogy készítsen szakmai véleményt a döntés előkészítése érdekében a beadott pályázatokról a
Városüzemeltetési Iroda felhívása szerint, valamint a pályáztatott ingatlan bemutatását a pályázóknak biztosítsa. 6. A közgyűlés a pályázatok véleményezésére és a nyertes pályázóra történő javaslattételre az alábbi Bíráló Bizottságot jelöli ki: - Hüvös László Humán közszolgáltatási tanácsnok - Dr. Szentgyörgyi Pál Ifjúsági és Sportbizottság elnöke - Nógrádi Tibor önkormányzati képviselő, az MLSZ Csongrád megyei igazgatója
7. A Közgyűlés utasítja a Városüzemeltetési Irodát, hogy a szakmai előkészítést követően terjessze a pályázat elbírálásáról szóló előterjesztést a soron következő Közgyűlés elé a nyertes pályázó kiválasztása érdekében. 8. A Közgyűlés az Önkormányzat vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27) Kgy. rendelet 12.§(1) bekezdés h/ pontja és 16.§(1) bekezdése alapján – nyertes pályázat – esetén a 10005/4 hrsz.-ú ingatlant a birtokba adás napjával kezdődő hatállyal a Szegedi Sport és Fürdők feladatellátásából elvonja, és a nyertes pályázó birtokába átadja. 9. Amennyiben a pályázat nyertese a beruházást Tao. támogatásból kívánja finanszírozni, a Közgyűlés hozzájárul ahhoz, hogy 15 éves időtartamra a Magyar Állam javára – a beruházás üzembe helyezését követő 30 napon belül – az ingatlan-nyilvántartásba az igénybevett adókedvezmény mértékéig jelzálogjog kerüljön bejegyzésre az Önkormányzat tulajdonában lévő 10005/4 hrsz.-ú ingatlanra. 10. A Közgyűlés utasítja a Városüzemeltetési Irodát, hogy a Sport és Fürdők Kft. üzemeltetési szerződésének módosítását készítse elő a nyertes pályázat kihirdetését követően. Felelős: Városüzemeltetési Iroda vezetője Határidő: a nyertes pályázóval való szerződéskötést követő Közgyűlés 11. A Közgyűlés felkéri az ingatlanvagyon-kataszter vezetőjét, hogy az ingatlanon lévő, a rekonstrukciós munkálatok során elbontásra kerülő felépítményeket a bontás igazolását követően a számviteli és kataszteri nyilvántartásból vezesse ki. Határidő: felépítmények bontásának igazolását követő 30 napon belül A fentiekről értesítést kapnak a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyző Iroda, a Kabinet, a Városüzemeltetési Iroda és általa a Szegedi Sport és Fürdők Kft. k.m.f.
Dr. Botka László polgármester
Dr. Mózes Ervin címzetes főjegyző
a ……………………/2013. Kgy. sz. hat. melléklete
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Szeged Megyei Jogú Város tulajdonát képező és a Szegedi Sport és Fürdők Kft. hasznosításában lévő, Szeged, Felső Tisza-part 35., Szeged, II. kerület belterület 10005/4 hrsz.-ú ingatlanon osztott tulajdon létesítésére, stadion rekonstrukciójára, valamint a felépítmény 50 éves üzemeltetésére
Pályázat tárgya: A Szeged, II. kerület belterület 10005/4 hrsz.-ú 4 ha 1572 m2 nagyságú ingatlanon osztott tulajdon létesítése, melynek során megvalósul a meglévő stadion rekonstrukciója a Magyar Labdarúgó Szövetség infrastruktúrális szabályzatában az első osztályú pályákra vonatkozó előírások szerint, majd ezt követően a labdarúgó stadion üzemeltetése Saját költségen történő üzemeltetés időtartama: a használatba vételi engedély jogerőre emelkedésétől számított 50 év Pályázók köre: A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható szervezet, mely sporttevékenységgel foglalkozik és célja a labdarúgás népszerűsítése, az utánpótlásképzés, valamint a labdarúgás infrastruktúrájának fejlesztése, és magas színvonalú labdarúgó mérkőzések szervezése. Pályázat benyújtásának határideje, címe: Írásban, a sajtóban való közzétételtől számított 40. nap (amennyiben munkaszüneti napra esik, akkor a következő munkanap), hivatali munkaidőben, a SZMJV Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési Iroda (6720 Szeged, Széchenyi tér 11.)
A pályázati kiírás elérhető az alábbi linken: www.szegedvaros.hu
PÁLYÁZATI KIÍRÁS Szeged Megyei Jogú Város tulajdonát képező és a Szegedi Sport és Fürdők Kft. hasznosításában lévő, Szeged, Felső Tisza-part 35., Szeged, II. kerület belterület 10005/4 hrsz.-ú ingatlanon osztott tulajdon létesítésére, stadion rekonstrukciójára, valamint a felépítmény 50 éves üzemeltetésére I.Kiíró Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Székhelye: 6720 Szeged, Széchenyi tér 10. Adószám: 15735629-2-06 Képviselő: dr. Botka László polgármester II.Pályázat tárgya A Szegedi Sport és Fürdők Kft. hasznosításában lévő, Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata (továbbiakban: Önkormányzat) tulajdonát képező Szeged, Felső Tisza-part 35., Szeged, II. kerület belterület 10005/4 hrsz.-ú, kivett stadion megjelölésű ingatlanon osztott tulajdon létesítése, amelynek keretében megvalósul a meglévő stadion rekonstrukciója a Magyar Labdarúgó Szövetség infrastruktúrális szabályzatában az első osztályú pályákra vonatkozó előírások szerint, majd a használatba vételi engedély jogerőre emelkedéstől számított 50 évig labdarúgó stadionként történő üzemeltetése. III.Az ingatlan bemutatása Az Önkormányzat tulajdonát képező, 10005/4 hrsz.-ú ingatlanból telekalakítással kialakított 4 ha 1572 m2 nagyságú ingatlan a Tisza folyó jobb partján található, melyet körülhatárol a Tiszapalota, a sporttelep, valamint a Körtöltés. Az ingatlanon jelenleg felújítást igénylő labdarúgó pálya, atlétikai pálya valamint ahhoz tartozó lelátó található az ezekhez kapcsolódó kiszolgáló helyiségekkel együtt. Az ingatlan megközelítése személygépjárművel és tömegközlekedéssel egyaránt biztosított. Jelenleg az ingatlan a Szegedi Sport és Fürdők Kft. hasznosításában van. IV.A Pályázat céja A Kiíró olyan pályázót keres, aki Egyrészt az ingatlanon osztott tulajdont létesít akként, hogy az atlétikai pályát, labdarúgó pályát, lelátót és az ahhoz kapcsolódó felépítményeket (kiszolgáló egység, öltöző, raktár, stb.) saját költségén elbontja és labdarúgó stadionként újjáépíti, melynek következtében a felépítmény a beruházó tulajdonába kerül,
Másrészt a beruházás során újjáépített felépítményt hosszútávon, de legalább a használatbavételi engedély jogerőre emelkedésétől számított 50 éves időtartamra üzemelteti elsődlegesen sportcélra, labdarúgó stadionként sajátköltségére Harmadrészt az üzemeltetés 50. évének végén a teljes felépítményt az Önkormányzat tulajdonába adja A beruházással szemben támasztott minimum következmények különösen: a beruházás értéke minimum bruttó 2 milliárd Ft, a teljes anyagi forrás meglétét a pályázat benyújtásakor hitelt érdemlően igazolni kell a beruházást a birtokbavételtől számított egy éven belül meg kell kezdeni és az építkezés megkezdésétől számított legfeljebb két éven belül kell befejezni. A birtokbavétel időpontjának igazodnia kell a mindenkori labdarúgó (sport) szezon időpontjához. az újjáépített labdarúgó stadiont a használatbavételi engedély jogerőre emelkedésétől számított 50 évig saját költségén üzemelteti a szerződéstervezetben foglaltak szerint a stadionban minimum 5000 néző részére kell biztosítani férőhelyet, de megoldható legyen a stadion összesen 10 ezer férőhelyre történő biztosítása a füves labdarúgó pályát drénezéssel, fűtéssel és világítással kell ellátni jármű elhelyezés biztosítása a telken belül a szükséges közműellátáshoz új trafóházat kell építeni telken belül saját költségen, a teljes energia igényt a telken belül erről kell kielégíteni A stadion teljes közmű ellátását közüzemi hálózatról önálló bekötésekkel kel biztosítani (önálló bekötési mérőkkel) saját költségen gondoskodni kell a megfelelő csapadékvíz elvezetéséről saját költségen, a csapadékvíz az egyesített rendszerű csatornahálózatba nem vezethető A belső úthálózat és a külső közúti kapcsolat megvilágítását közút megvilágítás paramétereinek figyelembevételével kell megoldani. Az ingatlanon létesülő út és térvilágítás nem képezheti a közvilágítási hálózat részét. A szegedi illetőségű városi rendezvényekre évente minimum 10 alkalommal ingyenes használatot kell biztosítani a felépítményben az üzemeltetési időszak alatt szakmai ajánlat készítése a lebontott infrastruktúra pótlására, valamint a kiszoruló sportágak elhelyezésének biztosítására V.Fizetési kötelezettségek 1. Az ingatlan földhasználati díja Az ingatlanhoz kapcsolódó földhasználati jog ellenértékét a pályázat kiíró évi 50.000.000 Ft bruttó értékben határozta meg, mely az 50 éves szerződési időtartam alatt bruttó 2.500.000.000 Ft, melynek ellentételezése az alábbiak szerint kerül sor: A pályázat nyertese a használatbavételt követő 50. év december 31. napjával az akkor hatályos jogszabályoknak megfelelő a tulajdonjog átruházásával járó valamennyi fizetési kötelezettség teljesítése mellett a teljes felépítményt az Önkormányzat tulajdonába adja.
2. Kártérítés Amennyiben a pályázat nyertese az Önkormányzat felhívására 30 napon nem tesz eleget a szerződésben és a pályázatában vállalt kötelezettségeknek, köteles a lebontott/lebontató vagyontárgyak bontáskori/szerződésszegéskori nyilvántartás szerinti értékét kártérítésként megfizetni. VI.A Pályázat formája Nyílt, egyfordulós VII.A Pályázók köre A pályázó kizárólag jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező személy lehet, aki megfelel a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható szervezet kritériumainak, valamint sporttevékenységgel foglalkozik és célja a labdarúgás népszerűsítése, az utánpótlásképzés, valamint a labdarúgás infrastruktúrájának fejlesztése, és magas színvonalú labdarúgó mérkőzések szervezése. VIII.A Pályázaton való részvétel kizáró okai Kizáró okok hatálya alatt áll a pályázó, ha: a) természetes személy b) olyan szervezet, amely csőd, felszámolás vagy végelszámolás alatt áll, c) lejárt esedékességű köztartozása (adó, vám, illeték, TB stb.) van, amelynek megfizetésére nem kapott halasztást, illetve d) nem átlátható szervezet IX. Alkalmassági követelmények A pályázó megfelel a pályázati kiírásnak, ha a pályázatában igazolja, hogy a labdarúgó élet szervezésére, feltételeinek biztosítására képes. Igazolás módja: legalább 1 db referencia bemutatása futball sportesemény szervezése tárgyában X.A Pályázat benyújtásának nyelve Magyar XI.Az ingatlan megtekintése és további információszerzés lehetősége Az ingatlan előre egyeztetett időpontban munkaidőben bármikor megtekinthető. Információ az alábbi elérhetőségen kérhető: Remes Krisztina, pályázati és marketing referens, 6726 Szeged, Temesvári körút 33. telefon: 62/549-970/117
XII.Pályázat beérkezési határideje A pályázati felhívás megjelenésétől számított 40. nap (amennyiben munkaszüneti napra esik, akkor a következő munkanap), hivatali munkaidő végéig. A postán feladott pályázatok csak akkor tekinthetők határidőn benyújtottnak, ha annak kézhezvételére a pályázat beérkezési határidejének lejártáig sor kerül a XV. pontban megjelölt helyen. Postázási késedelem vagy egyéb, a pályázón kívüli okból eredő késedelem kockázatát a pályázó viseli. XIII.Pályázati költségek A pályázat elkészítésével és benyújtásával kapcsolatban felmerülő összes költséget, kockázatot a pályázónak kell viselni. Az eljárás lefolytatásából, vagy kimenetelétől függetlenül a Kiíró semmiféle módon nem tehető felelőssé, vagy kötelessé ezekkel a költségekkel kapcsolatban. XIV.A pályázatnak tartalmaznia kell az alábbi sorrendben: 1.) tartalomjegyzék 2.) a mellékelt kitöltött, cégszerűen aláírt felolvasó lapot, 3.) a pályázat benyújtását megelőző 30 napnál nem régebbi, eredeti vagy közjegyző által hitelesített cégkivonatot, illetőleg nyilvántartásba vételt igazoló okiratot 4.) hitelesített aláírási címpéldány másolatát, 5.) nyilatkozatot, illetve igazolást arról, hogy nem állnak fenn kizáró okok: - nyilatkozatot a nemzeti vagyonról szóló törvény 3. § (1) bek. 1. pont hatálya alá tartozásról - nyilatkozatot a köztartozásmentes adózói adatbázisban való szereplésről. Amennyiben a pályázó az adatbázisban nem szerepel, 60 napnál nem régebbi keltezésű, az illetékes adó- és vámhivatal által kiállított együttes adóigazolást szükséges csatolni. 6.) nyilatkozatot az alkalmassági követelményeknek való megfelelésről: referencia futball sportesemény szervezésének bemutatása 7.) nyilatkozatot arról, hogy a pályázatot megismerte és annak feltételeit elfogadja, valamint nyertessége esetén vállalja a szerződéstervezet szerinti kötelezettségek teljesítését annak időtartama alatt, 8.) pályázati kötöttségre (120 nap) vonatkozó nyilatkozatot, 9.) szakmai ajánlatot a rekonstrukció megvalósítására, 10.) szakmai ajánlatot a felépülő stadion működtetésére, üzemeltetésére, 11.) szakmai ajánlatot a lebontott infrastruktúra pótlására, 12.) hitelt érdemlő igazolás, hogy a beruházásra fordítandó összeg teljes egészében rendelkezésére áll
XV.Pályázat benyújtásának helye SZMJV Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési Iroda (6720 Szeged, Széchenyi tér 11.) XVI.Pályázat benyújtásának módja A pályázók a pályázatukat át nem látszó, zárt borítékban, 1 eredeti és 1 másolati példányban, hivatalos cégszerű aláírással ellátva postán, személyesen vagy meghatalmazott által nyújthatják be úgy, hogy a pályázat a megjelölt határidőn belül megérkezzen a Kiíróhoz. Az ajánlati példányokon fel kell tüntetni, hogy, „eredeti” vagy „másolati” példány-e. A borítékon fel kell tüntetni a pályázó nevét székhelyét, a „Labdarúgó stadion” jelzést, valamint az „Iktatóban nem bontható fel!” jelzést. A beérkezett ajánlatok átvételét Kiíró igazolja. XVI.Pályázatbontás helye és ideje Helye: SZMJV Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési Iroda (6720 Szeged, Széchenyi tér 11.) Ideje: 2013. ……………………………. ….00 óra Jelenlétre jogosultak: A bontáson a Kiíró, a pályázók, illetve az általuk maghatalmazott személyek vehetnek részt. A pályázó meghatalmazottja köteles közokirattal, ügyvédi meghatalmazással, vagy teljes bizonyító erejű magánokirattal igazolni a képviseleti jogosultságát és annak mértékét. A bontáson ismertetésre kerül valamennyi pályázó neve és székhelye, valamint a felolvasólapon szereplő ajánlati elemek. A bontási eljárásról jegyzőkönyv készül, melyet a Kiíró 5 munkanapon belül küld meg az ajánlattevőknek. XVII.Hiánypótlás A Kiíró a fenti kötelező tartalmi elemekkel kapcsolatban hiánypótlásra – egy alkalommal – lehetőséget biztosít. A pályázó a Kiíró felhívására, az abban szereplő, megfelelő határidőn belül pótolhatja a hiányokat. A hiánypótlás nem eredményezheti a pályázati ajánlat tartalmának módosulását. XVIII.Érvénytelen a pályázat, ha: -
nem felel meg a pályázati kiírásban, illetve a pályázat céljában maghatározottaknak, különösen, ha ajánlata nem érvényes az ajánlati kötöttség teljes idejére, a pályázó a pályázatot nem írta alá, a pályázatot a beérkezési határidő lejárta után nyújtották be, a kizáró okok ellenére nyújtotta be ajánlatát, a pályázó vagy az érdekkörébe tartozó más személy a pályázat titkosságát megsértette,
-
az ajánlattevő a hiánypótlást nem, vagy nem megfelelően teljesíti, a Kiíró az indoklást követően sem tartja a pályázatot elfogadhatónak, a gazdasági ésszerűséggel összeegyeztethetőnek, minden olyan esetben, amelyben a pályázó ajánlatában a jelen kiírás szerint kizárt vagy érvénytelen rendelkezést tesz, illetőleg az nem felel meg a kiírásban meghatározott feltételeknek.
XIX.Ajánlati kötöttség A pályázat benyújtására nyitva álló határidő lejártától számított 120 nap. XX.A pályázat elbírálásának határideje A Bíráló Bizottság döntését követő Közgyűlés. A pályázat eredményéről a pályázók az elbírálást követően legkésőbb 8 munkanapon belül írásban kapnak értesítést. XXI.A pályázat elbírálásának szempontja Elbírálás résszempontjai: 1. Megajánlott beruházás értéke 2. A beruházás befejezésének várható időpontja
súlyszám:80 súlyszám:20
Értékelési módszer a beruházás értékénél: A Kiíró számára a legelőnyösebb ajánlat kap 10 pontot, míg a többi ajánlat pontértéke a legjobbhoz arányosítva kerül meghatározásra, aránypár alkalmazásával (vizsgált ajánlat/legjobb ajánlat X 10) Értékelési módszer a beruházás befejezésének várható időpontjánál: A Kiíró számára a legelőnyösebb ajánlat kap 10 pontot, míg a többi ajánlat pontértéke a legjobbhoz arányosítva kerül maghatározásra, aránypár alkalmazásával (legjobb ajánlat/vizsgált ajánlat X 10). A Kiíró a nemzeti vagyonról szóló törvény 11. § (16) bekezdésének megfelelően az összességében legelőnyösebb ajánlatot benyújtó pályázót hirdeti nyertesnek a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékarányosságának figyelembevételével. A Kiíró jogosult megvizsgálni a pályázók alkalmasságát a szerződés teljesítésére, és ennek során a csatolt dokumentumok eredetiségét is ellenőrizheti. A pályázati ajánlatok elbírálása során a Kiíró a pályázóktól felvilágosítást kérhet annak érdekében, hogy a pályázatok értékelése, összehasonlítása elvégezhető legyen. A Kiíró a felvilágosítás kéréséről és annak tartalmáról haladéktalanul írásban értesíti a többi pályázót. A felvilágosítás adása nem eredményezheti a pályázati ajánlatban megfogalmazott vállalások, feltételek módosítását, csak azok értelmezését szolgálhatja. A Kiíró fenntartja magának továbbá a jogot, hogy a pályázatot a bontást követő 8 napon belül eredménytelennek nyilvánítsa.
XXII.A pályázat nyertese A Kiíró számára összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő pályázó. A pályázat nyertesének hitelt érdemlő módon kell igazolnia, hogy a beruházásra fordítandó teljes összeg rendelkezésére áll. XXIII.A szerződéskötés időpontja Az eredményhirdetéstől számított 30 napon belül kerül sor szerződéskötésre. XXIV.Eredménytelen a pályázat, ha: a) a beérkezési határidőig egyetlen pályázat sem érkezett, vagy az ajánlatok a pályázati felhívás, illetve a részletes pályázati kiírás alapján nem értékelhetőek, b) a beérkezett ajánlatok egyike sem felel meg a pályázati felhívás, illetve a részletes pályázati kiírás következményeinek vagy más, a pályázatra vonatkozó előírásnak, valamint az ajánlat tartalma, célja jelentősen eltér a Kiíró elvárásaitól, c) a Kiíró valamely ajánlattevőnek a pályázat tisztaságához fűződő, vagy a többi pályázó érdekeit egyébként súlyosan sértő cselekménye miatt a pályázat eredménytelenné nyilvánítása mellett döntött. A Kiíró fenntartja azon jogát, hogy a pályázat során ajánlatot tett egyik pályázóval sem köt szerződést, és ily módon a pályázatot – akár indoklás nélkül is – eredménytelennek minősítse.
Szeged, 2013. …………………………………………..
……………………………………………….. SZMJV Önkormányzat képviseletében
Szerződéstervezet
MEGÁLLAPODÁS amely létrejött egyrészről a Megnevezés: Székhely: Képviseli: Adószáma: Számlaszám: Számlavezető pénzintézet:
Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata 6720 Szeged, Széchenyi tér 10. dr. Botka László polgármester 15735629-2-06
(továbbiakban: Önkormányzat), másrészről Megnevezés: Székhely: Képviseli: Adószáma: Számlaszám: Számlavezető pénzintézet:
…………………………………………………………………. …………………………………. ………………………………… ………………………………… …………………………………
(a továbbiakban: Földhasználó) között az alábbi feltételekkel: Előzmény Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése a …….Kgy. sz. határozatában jóváhagyta Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzatának a Szeged II. kerület belterület 10005/4 hrsz.-ú, 4 ha 1572 m2 nagyságú, Szeged, Felső Tisza-part 35. sz. alatti ingatlanhoz kapcsolódó pályázati kiírását, mely osztott tulajdon létesítésére, labdarúgó stadion rekonstrukciójára és üzemeltetésére vonatkozott. I.A szerződés tárgya A Szegedi Sport és Fürdők Kft. hasznosításában lévő, Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata (továbbiakban: Önkormányzat) tulajdonát képező Szeged, Felső Tisza-part 35., Szeged, II. kerület belterület 10005/4 hrsz.-ú, kivett stadion megjelölésű ingatlanon osztott tulajdon létesítése, amelynek keretében megvalósul egyrészt a meglévő stadion rekonstrukciója minimum …. értékben a Magyar Labdarúgó Szövetség infrastruktúrális szabályzatában az első osztályú pályákra vonatkozó előírások szerint,
másrészt a használatba vételi engedély jogerőre emelkedésétől számított 15 évig a felépítmény labdarúgó stadionként történő üzemeltetése. Felek kijelentik, hogy a 10005/4 hrsz.-ú ingatlan az Önkormányzat tulajdonában marad, a felépítmény a Földhasználó tulajdonát képezi. A Földhasználó az Önkormányzat tulajdonában lévő ingatlanon épített labdarúgó stadion vonatkozásában földhasználati jogot szerez. II. A szerződés időtartama 1. Jelen szerződés a tárgyi ingatlan birtokba adásának napjától lép hatályba. 2. A szerződés a használatba vételi engedélytől számított határozott időre 50 évre jön létre. Felek a használatba vételi engedély jogerőre emelkedéséről, így az üzemeltetés kezdő napjáról külön jegyzőkönyvet vesznek fel. III. Földhasználati jog ellenértéke Az ingatlanhoz kapcsolódó földhasználati jog ellenértékét a pályázat kiíró évi 50.000.000 Ft bruttó értékben határozta meg, mely az 50 éves szerződési időtartam alatt bruttó 2.500.000.000 Ft, melynek ellentételezése az alábbiak szerint kerül sor: A Földhasználó a használatba vételt követő 50. év december 31. napjával az akkor hatályos jogszabályoknak megfelelő, a tulajdonjog átruházásával járó valamennyi fizetési kötelezettség teljesítése mellett a teljes felépítményt az Önkormányzat tulajdonába adja. IV. Az Önkormányzat jogai és kötelezettségei 1. Az Önkormányzat jogosult Földhasználó jelen szerződésben vállalt kötelezettségei betartását ellenőrizni, felhívni a szerződésszerű magatartásra. 2. Az Önkormányzat jogosult évente A Földhasználó által vállalt legalább 10 alkalommal az ingatlant ingyenesen használni, mely napok konkrét dátumáról az Önkormányzat köteles Földhasználóval egyeztetni a használatot megelőző 30. napon belül. 3. Az Önkormányzat köteles a szerződés tárgya szerinti ingatlant a szerződés mindkét fél részéről történő aláírását követően a Földhasználó birtokába adni. Az átadásátvételi jegyzőkönyv tartalmazza a pálya műszaki állapotának leírását és az Önkormányzat tulajdonában lévő, elbontásra kerülő felépítmények leltárát is. 4. Az Önkormányzat hozzájárul ahhoz, hogy Földhasználó a tárgyi ingatlanon létesített felépítménye vonatkozásában a földhasználati jog az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön.
V. Földhasználó jogai és kötelezettségei 1. Földhasználó vállalja, hogy a pályázati eljárás során benyújtott szakmai ajánlatában, valamint a pályázati kiírásban foglalt, a stadion rekonstrukciójára vonatkozó minimum követelményeket (kiírás IV. pont) a kivitelezés során teljesíti. 2. Földhasználó vállalja, hogy birtokba adást követő 1 éven belül a beruházást elkezdi és a birtokbavételt követő 2 éven belül a stadion rekonstrukcióját elvégzi a pályázatában foglaltak szerint, valamint használatbavételi engedély birtokában az üzemeltetést megkezdi. 3. Földhasználó vállalja, hogy a felépítmény jogerős használatbavételi engedélyétől számított 50 évig saját költségén gondoskodik a folyamatos és biztonságos üzemeltetésről, a létesítmény labdarúgó stadionként való fenntartásáról, működtetéséről, felújításáról, karbantartásáról és a közterhek viseléséről. 4. Földhasználó a rekonstrukcióhoz kapcsolódó hatósági engedélyeket saját költségén köteles beszerezni, szükség esetén köteles azokat megújítani, az időszakos hatósági vizsgálatokat elvégeztetni, illetve tevékenységét mindenkor a hatályos hatósági engedélyek birtokában és előírások megtartása mellett folytatni. 5. Földhasználó vállalja, hogy a rekonstrukciós munkálatok kivitelezése során a szomszédos ingatlanokban esetlegesen bekövetkező károkért a Ptk. rendelkezéseit tekinti irányadónak. 6. Földhasználó a szerződés fennállása alatt eszközpótlást/ felújítást köteles végezni saját költségén. 7. Földhasználó köteles a stadiont és labdarúgó pályát az üzemeltetési időszak alatt a mindenkor érvényben lévő MLSZ előírások betartásával üzemeltetni. 8. Földhasználó köteles saját költségén gondoskodni a stadion őrzéséről, védelméről. 9. Földhasználó köteles az Önkormányzat részére évente ….. alkalommal a stadion ingyenes használatát biztosítani. 10. Földhasználó köteles tűrni és nem akadályozhatja az Önkormányzat tulajdonában lévő szomszédos Etelka sori sportpályák működését, használatát, valamint az esetlegesen ott megvalósításra kerülő rendezvények lebonyolítását. 11. Földhasználó vállalja, hogy az üzemeltetés 50. évének végén a teljes felépítményt az Önkormányzat tulajdonába adja a járulékos költségek megfizetése mellett, valamint hozzájárulását adja a tulajdonjog változás ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez.
VI. Kártérítés Amennyiben a Földhasználó az Önkormányzat felhívásra 30 napon belül nem tesz eleget a szerződésben és a pályázatában vállalt kötelezettségeknek, köteles a lebontott/lebontandó vagyontárgyak bontáskori/szerződésszegéskori nyilvántartás szerinti értékét kártérítésként megfizetni. VII. Szavatosság Földhasználó szavatol azért, hogy a stadion a rekonstrukciót követően a szerződés fennállásának egész tartama alatt rendeltetésszerű, szerződésszerű, biztonságos és balesetmentes használatra alkalmas, és egyébként is megfelel a szerződés előírásainak. VIII. Kárveszély 1. Földhasználó tudomásul veszi és vállalja, hogy az ingatlan területén bekövetkező bármely más káresemény esetén is a helyreállítási kötelezettség, illetve a felelősség teljes mértékben és kizárólagosan őt terheli. 2. Földhasználó köteles az Önkormányzatot haladéktalanul értesíteni, amennyiben bármilyen káresemény következik be az ingatlanon. 3. Jelen szerződésre a Ptk. kárveszély viselésére vonatkozó szabályai megfelelően alkalmazhatók. Ennek értelmében Földhasználó tudomásul veszi, hogy a kárveszély őt terheli. IX. Kapcsolattartás 1. A szerződés teljesítésével kapcsolatos ügyintézésre és kapcsolattartásra a felek által felhatalmazott személyek jogosultak: Önkormányzat részéről: Név: ……………………………………. Beosztás: ……………………………. Telefon: 06 62/ ………………….. E-mail: ……………………………….. Földhasználó részéről: Név: …………………………………… Beosztás: …………………………… Telefon: 06 62/ ………………….. E-mail: ………………………………..
2. A Felek a jelen szerződéssel kapcsolatos mindennemű közléseit megtehetik írásban, telefonon, telefaxon, e-mailen. A telefonon tett közléseket haladéktalanul írásban is kötelesek megtenni. 3. Az írásban postai úton küldött leveleket ajánlott – tértivevényes – postai küldeményként kell feladni. A fentiek szerint elküldött értesítés, levél az elküldéstől, postára adástól számított 5. napon akkor is megérkezettnek minősül, ha a tértivevény „nem kereste”, vagy „nem vette át” jelzéssel érkezik vissza a feladóhoz, vagy a jelen szerződésben írt telefaxszámot, e-mail címet bármely fél a másik fél előzetes értesítése nélkül változtatta meg és az így küldött üzenet ezért nem jut el hozzá. X. Egyéb rendelkezések 1. A felek jelen szerződés teljesítése céljából legalább a Ptk. szerinti együttműködésre kötelesek. 2. Felek a birtokukba került adatokat, tényeket, információkat kötelesek bizalmasan kezelni, azokat a szerződéssel össze nem függő célra nem használhatják fel, harmadik személynek nem adhatják tovább. 3. Felek kijelentik, hogy jelen szerződés kizárólag felhatalmazott képviselőiknek aláírásával módosítható. 4. Ha jelen szerződés bármely rendelkezése, vagy annak bármely körülmények közötti alkalmazása érvénytelen vagy végrehajthatatlan, ez a szerződés egyéb rendelkezéseit és azok alkalmazását nem érinti, azok a jog által megengedett legteljesebb mértékben a kifejezett céloknak megfelelően érvényesíthetők maradnak. 5. Jelen szerződésben nem érintett kérdések tekintetében elsősorban a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény (a továbbiakban: Ptk.) rendelkezéseit kell alkalmazni.
Szeged, ……………………………………………
--------------------------------------------SZMJV Önkormányzat
----------------------------------------------Földhasználó
