Tisztelt érdeklődő Hölgy ill. Úr! Köszönjük, hogy megtisztelt bennünket érdeklődéséve. Az alábbiakban tájékoztatjuk Önt az Opál Nyugdíjas Apartman házba történő esetleges beköltözésével kapcsolatban. E gyönyörű apartman házba olyan beköltözőkre számítunk, akik jelenleg még el tudják magukat látni, csak a saját biztonságukra törekedve nem szeretnének egyedül lakni egy családi házban, vagy egy olyan lakásban, ahol nincs aki felügyelje az Önök biztonságát. Ez a ház nagyon jó helyen van, (cím: Dombóvár, Bajcsy-Zs. u. 17/A.) csendes környezetben, a környéken szinte kizárólag idősebb emberek laknak, akiknek nagyon fontos a nyugalom és a jó szomszédság. A ház udvara kiválóan alkalmas a nyugodt nyugdíjas kor eltöltésére. Parkosított, tele van fával, bokorral, virágokkal. Nyáron fürdőmedence használható. Minden közel van. A központ lassú léptekkel is maximum tízpercnyi távolságra. Ez a ház elképzelésünk szerint tizenegy átlag 20-25 négyzetméteres kis bérlakásból fog állni. Egy lakásba természetesen ketten is beköltözhetnek (párok, házaspárok)! Jelenleg az első szint van kész, amely 3 lakásból (1 nagy és 2 kicsi) ,a közösségi helyiségből és a kiszolgáló létesítményekből áll. A következő szintek készenléti állapota még megengedi, hogy változtassunk a lakások méretein, de alapvetően a 2. és a 3. szintre is 4-4 lakást terveztünk. Bizonyára még nagyon sok kérdés merült fel Önökben. Így gondolom a bekerülés költsége is.
A bekerülési költség megfizetésével Ön életig tartó bérleti jogot vásárol, ami nem örökölhető. A bérleti jog megvásárolása (egyszeri bekerülési költség) úgy történik, hogy a már elkészült apartmanok azonnal megvásárolhatók, ekkor a teljes összeg kifizetésre kerül, vagy a később elkészülők lefoglalhatók, ebben az esetben a szerződéskötéssel egyidejűleg 30 % foglalót fizet be, majd a beköltözést megelőzően fizeti be a fennmaradó 70 %-ot.( A beköltözési lehetőséget a szerződéskötés után maximáltan 60 napon belül vállaljuk.) Ha a beköltözésig a szerződő sajnálatosan meghal, úgy a befizetett foglaló 50 %-át visszafizetjük (ez a 30% 50%-a). Az eredeti tervek szerint az apartmanok nagysága a következő: (a négyzetméterek mellett meghatározzuk a bérleti jog megvásárolásának egyszeri bekerülési költségét) Az átlagos 25 négyzetméteres apartman ára: 2.600.000,-Ft. A 35 négyzetméteresé 3.200.000,-Ft A 45 négyzetméteresé 3.800.000,-Ft Életig tartó bérleti jog megvásárolásáról beszélünk, de mivel senki nem tudhatja, hogy meddig élvezheti új lakása előnyeit, a következő kedvezményeket adjuk: A bérleti jogviszony lejárat előtti megszűnése esetén a következő visszatérítést adjuk az Ön örököseinek a bérleti díjból (egyszeri bekerülési költségből). Amennyiben 5 éven belül a lakó elhalálozik, visszaadjuk a befizetett összeg 40 %-át. Két beköltöző esetén az utolsó lakóra vonatkozik. Amennyiben Ön nem tudja megszokni az idők során új lakhelyét, vagy esetleg más végleges megoldást talál lakhelye megoldásaként, úgy lehetőséget hagyunk arra, hogy az Ötödik év után a bérleti szerződést felbonthassa és szintén a 40% visszatérítést Ön megkaphassa!
Beköltözés után az apartmannak természetesen van havi költsége:
ALAPSZOLGÁLTATÁS-HAVI TÉRÍTÉSI DÍJ ELLENÉBEN„Biztonsági csomag” Mindenki számára előírt térítési díj: 18.000,-Ft/hó Két beköltöző esetén a második beköltöző:15.000,-Ft/hó Az alapszolgáltatás tartalmazza: - Orvosi rendelés heti 1 alkalommal - Háziorvoson keresztül szakorvoshoz juttatás-beutalás - Lakásban felszerelt 24 órás jelzőrendszer - Rendszeres egészségügyi szűrővizsgálat-vérnyomás, ill. vércukor mérés. - Hitélet gyakorlás feltételeinek biztosítása - Életviteli támogatás - Közösségépítés, közösségi programok - Hozzátartozók és a lakók közötti kapcsolat elősegítése - Egyházi és állami ünnepek, névnapok, születésnapok megünnepelése - Szellemi és fizikai kondíciók megtartása - Könyvtárlátogatás - Napilapok, folyóiratok elérhetősége - Kapcsolattartás a civil szervezetekkel-idősek klubja - Az otthonunkon kívüli szervezett kulturális, szórakoztató rendezvényeken történő részvétel megszervezése. (színház, kiállítás, kirándulás) - Hivatalos ügyek intézésének segítése - Közös helyiségek tisztán és rendben tartása - Terasz az udvar és az utcafront rendben tartása
SAJÁT REZSI KÖLTSÉGEK: Minden apartmanba víz és áram fogyasztásmérő van felszerelve. Tehát ezek alapján kell megfizetni a mindenkori ártarifa alapján a költséget. A fűtés egy rendszeren van, sajnos külön-külön nem mérhető, így a lakott négyzetméter alapján a ház fogyasztása függvényében átlagoljuk lakásonként a fogyasztást. A fűtés gázos, a mindenkori gázárnak megfelelően éves átalányt fizetünk. (Tehát a fűtés ára az év mind a 12 hónapjában szintén jelentkezik.)
KÜLÖN TÉRÍTENDŐ EGYÉB SZOLGÁLTATÁSOK: „Gondoskodás csomag” Amennyiben átmeneti egészségügyi problémája van, vagy csak az élete mindennapjainak a kényelmére törekszik, akkor külön szerződés megkötése mellett megszervezzük az Ön segítését az alábbi szolgáltatásokkal: - segítségnyújtás étkezésben, öltözésben - ügyintézés - bevásárlás - orvoshoz kísérés - háztartási teendők segítés (mosás, mosogatás, takarítás) A szolgáltatások szabadon választhatók, napi 1 órában (azaz:összesen legfeljebb havi 30 órában), előzetes egyeztetéssel. Havi díja: 21.000,-Ft/hó
„ÁPOLÁSI CSOMAG” Amennyiben az Ön ápolása, gondozása hosszabb időt vesz igénybe, mint napi 1 óra, de nem több mint 4 óra, vagy az egészségügyi állapotában tartós változás következik be, akkor külön szerződés alapján
megszervezzük az Ön szakápolói ellátását .A csomag magában foglalja a Gondoskodás csomag szolgáltatásait is. Havi díja: 39.000,-Ft/hó Amennyiben nem köt szerződést a fentiekben körülírt szolgáltatási csomagok valamelyikére, úgy esetenként, alkalmanként is igénybe veheti ezen szolgáltatásokat 1.000,-Ft/óradíjjal előzetes egyeztetés alapján.
„Kényelem szolgáltatás” Megszervezzük étkezését. Alap étkeztetés (nem diétás) - Ebéd térítési díj: 680,-Ft/fő/adag ( A diétás a dietetikus ajánlása alapján további kalkulációt igényel) - Háromszori étkezés: 1.380,-FT/fő/nap Az árak az ÁFA-t tartalmazzák! Ha a kedves beköltöző erőt és késztetést érez magában arra, hogy segítse e közösség életét az aktív munkájával, ezt is megteheti akár úgy is, hogy ennek munkadíja levonásra kerülhet a havi költségéből. Tehát - úgy szeretnénk, hogy a lakók mindent megkaphassanak a kényelmük érdekében, de lehetőségük van mindig az adott egészségügyi állapotuknak megfelelően a szolgáltatásokat igény bevenni. Viszont ki szeretnénk jelenteni, hogy ez nem egy szociális otthon, hanem egy apartman ház szép korú embereknek. Nem veszünk igénybe állami támogatást. Minden önköltségi alapon működik.
Amennyiben átgondolta a lehetőségeket és szeretne lakója lenni e gyönyörű ingatlannak, ha lehetőséget ad sajátmagának a gondtalanabb, biztonságosabb életvitel megvalósítására, ha el tudja fogadni a fenti feltételeket, úgy kérjük jelezze szándékát! Dombóvár, 2010. december 7.
