Thuis. Thuis. online magazine. een interactieve beleving! Bekijk hem direct via: thuis.stadlander.nl

Thuis

s i u h T agazine

online m

!

een inter

ving e l e b e v actie

: irect via d m e h l Bekijk lander.n d a t s . s i thu

4e jaargang nr. 3 | september 2014

Column

Thuis op internet De tijd staat niet stil. Soms kun je een moment bevriezen op een foto. Als je die dan een paar jaar later terugziet weet je weer : ja, dat was toen, die en die waren erbij, en toen is dat gebeurd. Maar inmiddels is er dan ook weer heel veel veranderd. Die en die zijn nu uit elkaar, of hebben gezinsuitbreiding gekregen. Het schijnt zo te zijn dat als mensen ouder worden de jaren steeds sneller voorbij lijken te vliegen. Gewoon omdat je geheugen anders gaat werken. Nu is het alweer september en het jaar lijkt nauwelijks begonnen. Ik weet niet meer wanneer De Krant naar tabloidformaat is gegaan. Dat is veel handzamer en hoef je niet met je armen wijd te lezen. Ik weet ook niet meer wanneer het was dat Steve Jobs de eerste iPad aan het publiek voorstelde : “Het is geen echte computer en je kan er ook niet mee bellen”. Wat moest je dan met zo’n apparaat ? Eigenlijk kan het ook helemaal niet zoveel, maar omdat je tegenwoordig alles zo’n beetje van internet haalt hoeft dat ook niet. Mijn moeder deed alleen wat internetbankieren op de computer en is nu verslaafd aan haar iPad. De kleinkinderen slepen die van henzelf mee als ze bij oma op bezoek komen. Die van mij ligt altijd bij de hand, naast me op de bank, of voor de laptop op de salontafel. Het ding staat altijd aan, want ik moet altijd nog even iets nakijken. Thuis gaat ook digitaal. Uw blad blijft ook, even nog, op papier verschijnen. Maar dan gaat definitief de stekker eruit. Of juist erin, het is maar net hoe u het bekijkt. Dan kunt u ons bewonersmagazine alleen nog lezen via internet. U krijgt dan meer natuurlijk, meer foto’s, filmpjes, meer informatie waarop u kunt doorklikken. En meer interactie: u wordt om uw mening gevraagd en kunt reageren op wat anderen vinden. Dat is waar internet, lang geleden, voor is uitgevonden: de behoefte om te communiceren. Even nagekeken: in 1994 is het net echt opengegaan. Dat is als u nog de traditionele jaartelling aanhoudt. Eigenlijk zitten we in het jaar 20 na internet.

Rob Höhnen, medewerker vastgoedbeheer Stadlander

BuurtBoek in de Bongerd……………………………… 3 Thuis online magazine………………………………… 4 aanpak Gageldonk-West……………………………… 6 Positoos………………………………………………… 8 Vogelenzang………………………………………… 10 Belanghouders aan het woord……………………… 12 Jongerenhuisvesting………………………………… 14 Puzzel………………………………………………… 16

Thuis is een publicatie van Stadlander. Het magazine verschijnt in een oplage van 15.000 exemplaren en wordt gratis onder de huurders verspreid. Gehele of gedeeltelijke overname van artikelen is alleen toegestaan na schriftelijke toestemming van het redactieteam. Stadlander aanvaardt geen aansprakelijkheid voor persoonlijke of materiële schade veroorzaakt door onjuistheden in de tekst. Aan de inhoud van deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend.

redactieteam Bert Jansen Maartje Verboven Esther Hoppenbrouwers interviews Ben v.d. Aarssen Kees van Rixoort Willem Jongeneelen fotografie Tonny Presser

Volg ons op Twitter (www.twitter.com/stadlander) en kijk ook eens op Facebook (www.facebook.com/ thuisbijstadlander)

ontwerp- en opmaak ROGG grafisch ontwerp- en communicatievormgeving

Internet www.stadlander.nl

druk Graphic Support

Thuis online magazine: thuis.stadlander.nl

correspondentieadres Postbus 203 4600 AE Bergen op Zoom e-mail [email protected] Onze vestigingen zijn alleen op afspraak te bezoeken.

Heeft u tips voor de redactie? Laat het ons weten via [email protected]

BuurtBoek opmaat gezamenlijke binnentuinen Bongerd

Eind 2013 werden de eerste woningen van het complex De Bongerd in Steenbergen opgeleverd. In totaal zijn het 34 levensloopbestendige huurwoningen (alle woonvoorzieningen zijn op de begane grond aanwezig). Tussen de woonblokken liggen twee binnentuinen die door de bewoners, voornamelijk 55-plussers, zelf worden ingericht en onderhouden. Voor veel bewoners is die nauwe betrokkenheid en het delen van een gezamenlijke binnentuin nieuw. Via het Stadlander Buurtcultuurfonds werd Rocco Verdult ingeschakeld. Deze aan de Design Academy afgestuurde Brabander noemt zichzelf ‘social designer’. “Mijn werk is er op gericht om mensen samen te brengen door middel van ontwerpen. Ik kom met ideeën, maar het zijn de huurders zelf die het uiteindelijk gaan bepalen.” Onbekend maakt onbemind. Dat spreekwoord gaat ook in Steenbergen op. “Als mensen elkaar amper, oppervlakkig of zelfs helemaal niet kennen, dan kun je niet verwachten dat

ze meteen ‘gezellig’ samen aan de slag gaan. Om wat meer over elkaar te weten te komen, bedacht ik het BuurtBoek.” Dat boek is gezamenlijk met de bewoners samengesteld. Iedereen kon een vragenlijst invullen met een breed scala aan onderwerpen. Natuurlijk de persoonlijke gegevens, maar ook vrijetijdsbesteding, favoriete eten, tv-programma’s, muziek, speciale kennis of behoeften. De onderwerpen in het BuurtBoek zijn volgens Verdult vergelijkbaar met die in een vriendenboekje. Zo ontstonden er profielschetsen. “Die werden door de bewoners zelf onder hun nieuwe buren verspreid. Zij leerden dan iedere keer een andere buur beter kennen.” De schetsen worden in een map verzameld. Het BuurtBoek zou je als ‘Gouden Gids’ van dit complex kunnen beschouwen. “Zo kun je bijvoorbeeld opzoeken wie handig is met computers, wie wil helpen bij de financiën of welke buur simpelweg een potje zou willen rikken. Slechts enkele bewoners deden niet mee. Die zien nu het positieve effect en komen waarschijnlijk alsnog over de brug.” In Thuis online magazine een extra verhaal over Jolanda Verheijen en Wim de Groen: ‘De gemoedelijke sfeer van de Bongerd’ thuis.stadlander.nl

Thuis ›› pag. 3

Lezen wordt beleven”

Thuis online magazine biedt inspiratie en interactie Wat u nu leest, gaat verdwijnen: het gedrukte magazine van Stadlander. Maar, wees gerust, Thuis blijft wel bestaan. Niet op papier, niet in de brievenbus, maar digitaal. De eerste digitale editie is al verschenen, ongeveer een week vóór dit papieren magazine. De onderwerpen verschillen niet. Toch is er een belangrijk onderscheid: met de digitale Thuis wordt lezen beleven.

e verandering van papier naar digitaal past bij een andere ontwikkeling waarmee de klanten van Stadlander te maken hebben: click – call – face. Internet is de belangrijkste manier om contact te maken (click). Lukt dat niet, dan is er altijd de mogelijkheid om te bellen (call) of een persoonlijke afspraak te maken (face). Dit is een werkwijze die ook andere organisaties zoals gemeenten, banken en verzekeringsmaatschappijen steeds vaker hanteren. Bekijk in het digitale magazine het filmpje over CLICK-CALL-FACE. thuis.stadlander.nl

Thuis ›› pag. 4

Welkom bij Stadlander

Met het Thuis online magazine zet Stadlander een volgende stap. Het is geen nieuwsbrief of een pdf, maar een interactief magazine, dat zich automatisch aanpast aan het apparaat dat u als lezer gebruikt. Of het nu een tablet, een pc, een laptop of een smartphone is. Zo is het overal te lezen, ook onderweg in de trein of op vakantie. In elke gewenste lettergrootte.

Wie een mening heeft over een onderwerp in het magazine, kan die uiten. Onder elk artikel is ruimte om te reageren. Richting Stadlander, waarmee de communicatie veel directer wordt, maar ook richting andere lezers. Zodoende ontstaat er een platform dat lezers van het magazine met elkaar in contact brengt. Een artikel doorsturen – via Facebook, Twitter of e-mail – kan ook.

De digitale Thuis heeft veel meer voordelen. De lezer kan bijvoorbeeld een filmpje of extra foto’s bekijken over het onderwerp dat hem interesseert. Ook kan hij doorlinken naar een website voor meer informatie. Het online magazine bevat ook infographics: plaatjes die in één oogopslag helderheid geven. Elk artikel biedt extra’s en mogelijkheden om ‘een laag dieper’ te gaan.

Het digitale magazine is veel dynamischer. Het informeert én inspireert. Er komen bewegende beelden bij en soms ook geluid. Het is meer dan lezen. Het past bij deze tijd. Vandaar deze oproep aan alle lezers: ga eens naar de website van Stadlander, bekijk het digitale magazine en vergelijk het met de papieren Thuis die u nu in handen heeft.

Het papieren magazine van Stadlander blijft nog enkele edities bestaan. In een korte overgangsfase zijn er dus twee vormen van Thuis: op papier en digitaal. Daarna is het blad alleen nog digitaal bereikbaar. Voor iedereen, ook voor niet-huurders.

Thuis Thuis››››pag. pag.13 5

‘gratis af te halen aan de Vijverberg’

Hergebruik staat voorop

Bekijk in Thuis online magazine een filmpje waarin Gerrit van der Burg aan het woord komt. thuis.stadlander.nl

De aanloop naar de sloop in Vijverberg-Noord is gladjes verlopen. Mede dankzij toezichthouder Gerrit van der Burg van onze bouwpartner Lithos bouw en ontwikkeling. Van der Burg was de afgelopen maanden aanspreekpunt voor de anti-kraak bewoners in de wijk. Voor eind augustus moesten zij hun woning verlaten. Na het inleveren van de sleutel werden de woningen door Van der Burg en zijn collega meteen onklaar gemaakt, als voorbereiding op de daadwerkelijke sloop. “Stroom afkoppelen tot aan de meter, alle leidingwerk verwijderen en alles dichtmaken met platen, zodat niemand meer naar binnen kan.”

Stenen in parkeerterrein Hergebruik staat voorop bij de sloop. Zo worden de stenen van de huizen straks verwerkt in het parkeerterrein dat achter de nieuwbouw komt. Materiaal dat over blijft is voor wijkbewoners gratis af te halen, zo lang de voorraad strekt. Vooral sloophout uit tuinen, schuttingen en tegels zijn in trek.

Thuis ›› pag. 6

®

‘Het moet voor ons wel betaalbaar blijven’

Het gaat nu echt los in Gageldonk-West! De aanpak van Gageldonk-West heeft al veel tijd gevraagd en zorgt bij wijkbewoners voor de nodige onzekerheid. Aan de vooravond van de eerste sloopactiviteiten in de wijk, vond onlangs een inloopavond plaats in het Wijkpunt. Daar konden zij terecht met hun vragen. Mensen willen duidelijkheid en informatie. Over hun buurt, de sloopwerkzaamheden, of ze in aanmerking komen voor een huis op een andere plek en de huurprijzen. In het Wijkpunt drommen ze samen om de maquette van de toekomstige wijk. Stadlander gaat in Gageldonk-West 568 woningen slopen en nieuw bouwen. Dat project duurt tien tot twaalf jaar. De start is aan de Vijverberg, Beukstraat en de kop van de Ericalaan. Met de sloop is inmiddels een begin gemaakt, waarna de grond bouwrijp wordt gemaakt. Zonder tegenslagen zouden de eerste nieuwe woningen in het voorjaar van 2016 gereed kunnen zijn. Programmamanager Marco Bakx van Stadlander is tijdens de inloopavond een van de aanspreekpunten. Hij kijkt samen met Jenny Bolder uit de Bunthof vooruit. Ze wil graag kleiner gaan wonen, gelijkvloers, maar wel in de buurt als het even kan. Eigenlijk heeft ze haar oog laten vallen op een van de huurappartementen die straks op de hoek van Vijverberg en Wouwsestraatweg voor een nieuwe entree van de stad gaan zorgen. “Ik wil graag weten hoe lang het nog duurt en of ik het van mijn kleine AOW’tje kan betalen.”

Vragenlijstje Ook Peter Napjus en Chantal van der Meijden hebben vragen. Zij wonen in de nabijgelegen Kruidhof en hebben een vragenlijstje bij. Ze vrezen voor geluidsoverlast als het vier bouwlagen hoge appartementencomplex er straks staat. “Want de huizen aan de Vijverberg weerkaatsen nu al het geluid van de snelweg. Dat wordt straks enkel maar erger.” En hoe zit het met het lawaai van de vergruizer die de stenen tijdens de sloop fijnmaalt? Langs welke route wordt het sloopmateriaal afgevoerd? En komen daar dan later ook de bouwmaterialen weer langs? Projectleider Paul Dijkman van Lithos laat zien dat de route voor het bouwverkeer via de Vijverberg en de Wouwsestraatweg loopt. Die route beperkt de overlast voor wijkbewoners. Fijn wonen Ondanks alle herkenbare vragen, maakt de inloopavond duidelijk dat het fijn wonen is in Gageldonk-West. En dat de mensen er graag willen blijven. Atilla Kayhan van het Zilverschoonplein wil straks ook best aan de nieuwe Vijverberg

wonen. “Eerst dacht ik aan huren, maar nu ik bij mijn baas een jaarcontract heb gekregen wordt kopen ook wel interessant.” Peter van Kempen woont nu nog in de Anemoonstraat. Over een paar jaar moet zijn woning tegen de vlakte. De plannen voor nieuwbouw spreken hem aan. Hij wil graag in de wijk blijven wonen. “Lekker centraal, dicht bij het ziekenhuis en de stad.” Van Kempen hoopt dat Stadlander rekening houdt met mensen met een smalle beurs. “Het zijn leuke plannen. Maar het moet voor ons wel betaalbaar blijven.” De 135 woningen die aan de Vijverberg gebouwd worden bieden straks een gevarieerd aanbod van koop tot sociale verhuur en van appartement tot eengezinswoning. Een groot deel is bestemd voor de sociale verhuur. De huurprijzen zijn op dit moment nog niet bekend.

De aanwezige medewerkers van Stadlander, Lithos en de gemeente luisteren goed en maken links en rechts aantekeningen. Marco Bakx begrijpt de sentimenten. “De mensen horen al heel lang dat er iets staat te gebeuren. Nu staan we op het kantelpunt en gaan we echt los in de wijk. Logisch dat je dan als bewoner wilt weten waar je aan toe bent.” Meer informatie is binnenkort beschikbaar via de speciale projectwebsite. En ook tijdens het wijkspreekuur, elke maandag en donderdag tussen 14.00 en 16.00 uur kunnen wijkbewoners met specifieke vragen over hun situatie terecht.

Thuis ›› pag. 7

Stadlander doet ook mee Wij waarderen onze huurders. Zeker als zij geen huurachterstand hebben én geen overlast veroorzaken. Een groot deel van hen heeft begin dit jaar een Positoos-pas van ons ontvangen waarmee zij kunnen sparen voor zichzelf en voor een lokaal doel. Voor hen is er goed nieuws: vanaf september sparen zij automatisch elke maand Positoos via Stadlander. Zorg daarom dat u een geactiveerde Positoos-pas heeft. Hoeveel punten kunt u sparen? Huur betalen via automatische incasso

75 Positoos per maand

Geen overlast

25 Positoos per maand

Lid bewonerscommissie

50 Positoos per maand

Regelmatig vrijwilligerswerk voor Stadlander

50 Positoos per maand

Incidenteel vrijwilligerswerk voor Stadlander

100 Positoos eenmalig

Deelname Klantenpanels

100-250 Positoos eenmalig

Verhuizing die doorstroming ten goede komt

5000-7500 Positoos eenmalig

Oplevering zonder mutatiekosten

5000 Positoos eenmalig

Gebruikmaken Mijn Stadlander

250 Positoos eenmalig

Huurjubilarissen, vanaf 40 jaar trouwe huur

1250-5000 Positoos eenmalig

Regel makkelijk en wanneer het u uitkomt uw zaken met ‘Mijn Stadlander’ en ontvang bovendien 250 Positoos! Kijk snel op www.stadlander.nl In de gemeenten Steenbergen en Woensdrecht wordt het Positoos-concept in 2015 gelanceerd.

Thuis ›› pag. 8

Positoos: een nieuwe techniek met nieuwe pasjes

Laat geen geld liggen en doe mee! Samen sparen, samen doen. Dat is waar het bij Positoos om draait. Via Positoos willen we meer mensen stimuleren om oog te hebben voor hun omgeving; dat iedereen meedoet in de samenleving, actief betrokken raakt bij zijn of haar buurt en bij de zorg voor elkaar. Het afgelopen halfjaar is gebruikt om het concept verder te ontwikkelen. Verantwoordelijk manager Peter Verheijen vertelt erover: “Je laat geld liggen als je niet meedoet.” In de gemeenten Bergen op Zoom en Tholen is het Positoos-concept begin dit jaar gelanceerd. Steenbergen en Woensdrecht volgen begin 2015. Positoos brengt mensen met elkaar in contact en is een stimulans om samen de schouders te zetten onder de economie. Bovendien waardeert Stadlander goede huurders met Positoos en stimuleert zij gewenst gedrag zoals het gebruikmaken van Mijn Stadlander.

Hoe werkt het? Door te kopen bij deelnemende winkeliers, spaart u gratis Positoos. Ook Stadlander doet mee, net als andere organisaties waar u vaak mee te maken heeft. Het mooie is: u spaart niet alleen voor uzelf, maar ook voor een lokaal maatschappelijk doel in uw omgeving. Een doel dat u een warm hart toedraagt, want u kunt het zelf kiezen. Verheijen: “Elk spaardoel komt ten goede aan het samen leven in uw dorp of buurt of heeft aandacht voor de zelfredzaamheid van mensen.” Van elke 10 Positoos die u spaart, gaan 4 Positoos rechtstreeks naar het spaardoel van uw keuze. De andere 6 kunt u zelf besteden bij deelnemende winkeliers. Ruilsysteem “In onze toekomstvisie voor Positoos zien wij mensen die actief meedoen aan de samenleving, betrokken zijn bij hun buurt en de mensen om hen heen. Daarom

werken Stadlander en andere deelnemende partijen achter de schermen hard aan de tweede fase van Positoos.” Positoos wordt volgens Verheijen in de nabije toekomst meer dan alleen een aantrekkelijk spaarsysteem. “In ons werkgebied groeit het concept door naar een lokaal ruilsysteem dat belangrijk is voor de kwaliteit van wijken en buurten. Uiteindelijk moet het daar over gaan: hoe versterk je het samenleven van mensen. In Brussel volgen ze onze inspanningen met belangstelling. Het project heeft Europese subsidie ontvangen om te onderzoeken op welke manier een lokaalruilsysteem bijdraagt aan de kwaliteit van het samenleven.”

Betrokkenheid Er is nu al veel mogelijk met Positoos. Maar er is dus meer, veel meer. “Of onze toekomstvisie gerealiseerd kan worden, hangt natuurlijk af van het enthousiasme van alle deelnemers”, aldus Verheijen. “Van mensen die zich in willen zetten voor elkaar of voor lokale initiatieven. Van ondernemers die het gezamenlijke spaarsysteem blijven omarmen. Maar de techniek moet ook kloppen. Vooruitlopend op de tweede fase investeren we daarom in een nieuwe techniek. Die zorgt ervoor dat het verwerken en uitruilen van toegekende Positoos nog gemakkelijker wordt. U hoeft straks alleen nog maar uw pas voor een apparaatje te houden en de punten worden bij- of afgeschreven. Meteen, zonder vertraging. Dat scheelt ook de winkelier veel handelingen.” Eind oktober ontvangen spaarders een nieuwe Positoos-pas en kunnen zij gebruikmaken van de nieuwe techniek. Huurders met een geactiveerde Positoos-pas kunnen vanaf dat moment ook beschikken over de Positoos die zij maandelijks sparen via Stadlander. Kijk voor meer informatie over Positoos en de spaardoelen op: www.positoos.nl of www.stadlander.nl/positoos

Thuis ›› pag. 9

Geen heimwee naar Vogelenzang Voor 87 verouderde woningen in Halsteren staat sloop of ingrijpende renovatie op het programma. Stadlander bouwt nieuwe woningen terug. Het slopen en bouwen gebeurt in twee fasen. In de eerste fase zoeken 47 bewoners van Vogelenzang een andere woning. Van hen is al meer dan driekwart geslaagd. Kees van Vliet en Jeff van Iersel verhuisden naar het Lindenlaantje. “Nee, heimwee hebben we niet.”

Ongerustheid Kees woonde 29 jaar aan Vogelenzang 85, Jeff een jaar minder. Met plezier, dat is zeker. “Het was klein, maar leuk. We wisten niet beter”, zegt Kees. Jeff: “We waren een soort sociale werkers daar. Het leek de zoete inval wel bij ons. We hielpen de gehandicapten die bij ons in de buurt woonden.” Toen ze hoorden dat Stadlander de woningen wilden slopen, ontstond er ongerustheid. Jeff: “In de hele buurt. Er wonen veel ouderen. Die waren bezorgd dat ze een duurdere woning zouden moeten gaan huren van hun pensioentje. Ik kwam voor ze op.” Sociaal plan De bezorgdheid in Vogelenzang is grotendeels verdwenen. Dat heeft te maken met het sociaal plan dat voor de bewoners geldt. Het geeft ze bijvoorbeeld recht op een verhuiskostenvergoeding. En voorrang bij het zoeken naar vervangende woonruimte. Bovendien heeft gebiedsconsulente Christine Buijs van Stadlander alle bewoners bezocht om hun woonwensen te horen en begeleiding te bieden bij het vinden van een andere woning. “De huur is vaak wel hoger, maar daar staat meer huurtoeslag tegenover én normaal gesproken een lagere energierekening, omdat nieuwe woningen beter geïsoleerd zijn en voorzien van energiebesparende maatregelen.”, zegt Christine Buijs. Van Kees en Jeff hoorde ze dat ze graag aan het Lindenlaantje wilden gaan wonen.

Lindenlaantje Dat lukte. En nog snel ook: binnen drie weken. Door hun lange woonduur, kwamen Jeff en Kees als eerste in aanmerking voor de woning aan het Lindenlaantje. Ze wonen er sinds 1 mei. “We zijn snel geholpen. De huur is hoger, maar je krijgt er veel voor terug”, vinden Jeff en Kees. “Alleen de ruimte al. Hier hoeven we niet met onze knieën tegen het salontafeltje te zitten, zoals daar. En hier is het ook niet zo heet in huis als het buiten 25 graden is. Tja, we zaten daar onder een plat dak… En van de herrie – het laden en lossen bij de winkels begon al om zes uur ’s morgens – hebben we ook geen last meer. We horen de kerkklokken niet eens.” Begraafplaats Voordeel van de ‘nieuwe’ woning is ook dat de begraafplaats min of meer in de achtertuin ligt. Kees is er elke dag wel een paar uur te vinden. Hij houdt de begraafplaats bij als vrijwilliger. Jeff is een creatieve geest. Hij speelt gitaar en schildert. Jeff: “Heimwee naar Vogelenzang? Niks.” Lachend: “Hier hebben we postcode 4661 JK. JK: Jeff en Kees. Het heeft zo moeten zijn…”

Thuis ›› pag. 10

De huur is hoger, maar je krijgt er veel voor terug.”

In Thuis online magazine vindt u een link naar een eerdere publicatie in de lokale media thuis.stadlander.nl

Thuis Thuis››››pag. pag.11 5

‘Het is onze kerntaak om woongenot te bieden’ Bekijk in Thuis online magazine een videoverslag van de bijeenkomst. thuis.stadlander.nl

Samen leven, bouwen en digitaliseren: belanghouders aan het woord Hoe betrek je als woningcorporatie de samenleving bij je beleid? Door belanghouders mee te laten praten over plannen die op stapel staan. “Hand in hand met Stadlander de toekomst in.” Waar het gebeurde: zaal De Sprenge, inspirerend gelegen in de bossen van Vrederust. Wie er aanwezig waren: ruim tachtig vertegenwoordigers van huurdersbelangenverenigingen, zorgpartners, maatschappelijke organisaties, gemeenteraden, wethouders en bouwbedrijven uit de regio. Wat er ter sprake kwam: het gevoerde beleid in het afgelopen jaar, bouwprojecten die in 2016 aan bod kunnen komen en de toenemende digitalisering van het klantencontact bij Stadlander. Het overkoepelende thema: de Kunst van het Samenleven. “Iets wat we met z’n allen misschien een beetje verleerd zijn.”

Ontmoeten Ton Ringersma, bestuurder van Stadlander, voerde het woord. Maar ook Ans van den Berg, voorzitter van de Raad van Commissarissen bij Stadlander, liet zich horen. “Samenleven begint

met wonen.” Kunstenaars waren er ook. Zij namen de bezoekers mee in de digitale wereld. Met interactieve optredens werd de belanghouders getoond dat die digitale toekomst zeker ook leuk is. Ook kon worden kennis gemaakt met het Stadlander Buurtcultuurfonds, waarin alles draait om ontmoeten en samen mooie dingen voor elkaar krijgen. Volgens Ton Ringersma hoort het Buurtcultuurfonds als weinig andere projecten bij de Kunst van het Samenleven. “Het gaat voortaan om initiatieven van de bewoners zelf.”

Kiezen Hoofdmoot van het programma waren de bouwprojecten in de regio. Negen projecten zijn er voor 2016 voorgedragen. Samen goed voor een bedrag van 60 miljoen euro. Niet allemaal kunnen ze worden uitgevoerd. Een kwestie van budget: 40

Thuis ›› pag. 12

miljoen euro is er totaal beschikbaar. In gang gezette projecten in Gageldonk-West en Vogelenzang (Halsteren) lopen gewoon door. Daarvoor wordt in 2016 in totaal 15 miljoen euro geïnvesteerd. De belanghouders mochten hun stem laten horen en kiezen voor de resterende 25 miljoen euro. Het realiseren van 78 woningen op het voormalige BBA-terrein in Bergen op Zoom (nu Veolia) en de eerste fase Warande met in totaal 40 woningen, scoorden het hoogst. Maar ook het renoveren en energiezuiniger maken van 80 woningen op de Brabantse Wal, de nieuwbouw van 78 appartementen aan de Guido Gezellelaan in Bergen op Zoom en het levensloopbestendig en energieneutraal maken van 75 sociale huurwoningen in OudVossemeer kunnen worden uitgevoerd, wat de belanghouders betreft.

‘Ons aanhaken bij de samenleving kan en moet beter’ Prestatieafspraken Op de belanghoudersbijeenkomst werd ook verantwoording afgelegd over het gevoerde beleid. Met andere corporaties in de regio werd door Stadlander vorig jaar de gezamenlijke Woonvisie 2030 opgesteld. Op de website www.visiewoningmarkt2030.nl is het allemaal terug te lezen. Voor een corporatie als Stadlander is investeren in de bestaande woningvoorraad volgens Ton Ringersma belangrijker dan nieuwbouw. Toch werden er vorig jaar in opdracht van de corporatie nog zo’n 155 woningen gebouwd. Met vernieuwend opdrachtgeverschap

wordt van bouwers extra creativiteit gevraagd, om betaalbaar wonen mogelijk te maken. Met de gemeenten Bergen op Zoom en Tholen zijn inmiddels zogeheten prestatieafspraken gemaakt, zodat beide partijen weten wat er van elkaar verwacht wordt. Ook met overige gemeenten, huurders, scholen, zorgorganisaties, andere corporaties en maatschappelijke partijen is de samenwerking in 2013 geïntensiveerd. Voor Ringersma is dat geen reden om tevreden achterover te leunen. “Ons aanhaken bij de samenleving kan en moet beter.”

‘Zonder digitalisering kunnen wij niet verder’ Nieuw klantenconcept Ringersma lichtte ook het nieuwe klantenconcept van Stadlander toe. Het is de bedoeling dat straks 95 procent van de huurders zijn zaken digitaal regelt. Op die manier komt extra tijd beschikbaar om tussen de 600 en 800 klanten met problemen meer persoonlijke aandacht te geven. Daar wordt volgens Ringersma op termijn iedereen beter van. Vanuit de zaal werd aandacht gevraagd voor de positie van laaggeletterden en ouderen, voor wie de computer vaak te moeilijk is. Ringersma vond begeleiding voor die groep kwetsbare huurders vanzelfsprekend, mogelijk in de vorm van vrijwilligerswerk. Digitalisering betekent volgens hem niet dat de huurder aan zijn lot wordt over gelaten. “Eén keer in de twee jaar komen we in elke woning kijken en gaan we in gesprek met de huurder. Maar zonder digitalisering kunnen wij niet verder.”

Thuis ›› pag. 13

Jongerenhuisvesting: geen probleem

Nieuwe woonconcepten:



graag!

“Het is zinvol met elkaar in gesprek te zijn”, rondde wethouder Patrick van der Velden het debat over jongerenhuisvesting af. “Ik zie dat er beweging is.” Ook Stadlander en Vesta waren positief gestemd aan het eind van de debatavond op 26 augustus in Theater De Maagd. Stadlander maakte duidelijk dat jongeren snel aan een woning kunnen komen. Vesta pleitte voor nieuwe woonconcepten voor jong en oud. uizen zijn er niet om naar te kijken, maar om in te wonen. Maar hoe vind je een woning? Zijn er in Bergen op Zoom wel voldoende woningen voor jongeren? En voldoen die aan hun wensen? Over dit soort vragen ging het tijdens de themaavond over jongerenhuisvesting. De bijeenkomst was georganiseerd door de gemeente Bergen op Zoom. Dit naar aanleiding van de discussie over jongerenhuisvesting die eerder dit jaar losbarstte nadat Vesta, een groep jongeren uit Bergen op Zoom, een ‘woonconcept’ lanceerde voor de Warandeflat. De voormalige serviceflat met verouderde appartementen die volgens Stadlander geen toekomst heeft. In augustus is de sloop van de Warandeflat van start gegaan. “Er is in de verkiezingstijd veel gedebatteerd over jongerenhuisvesting”, zei wethouder Van der Velden in De Maagd. “Als er zoveel leeft, laat het dan maar horen. Laten we van elkaar leren. Doe je best allemaal!” Die ‘allemaal’ waren in de

eerste plaats Niels Minnaard van Vesta en Ton Ringersma, bestuurder van Stadlander. In de volle Arenafoyer debatteerden ook onder meer raadsleden, projectontwikkelaars, zorgverleners, vaders en moeders mee.

Woningzoekenden Voordat de discussie van start ging, presenteerde Tim van Broekhoven, een stagiair van de gemeente, enkele cijfers. Uit zijn onderzoek blijkt dat de gemeente een kleine 9000 jongeren (18-29 jaar) telt. Van de woningzoekende jongeren tussen 18 en 24 jaar zegt 85 procent een huurwoning te zoeken en vinden vrijwel allemaal een huur tussen de 400 en 500 euro acceptabel. 65 procent van hen is niet ingeschreven als woningzoekende bij Zuidwestwonen.nl of een particuliere verhuurder. De discussie viel vervolgens uiteen in drie delen: waar schuurt het, waar liggen de mogelijkheden en wat kun je zelf doen.

Thuis ›› pag. 14

Niels Minnaard maakte duidelijk dat Vesta pleit voor “een nuttige invulling van leegstaande panden”, zoals de Warandeflat. Die nuttige invulling is volgens hem meer dan wonen. Ook werken moet er mogelijk zijn, naast maatschappelijke en sociale activiteiten, niet alleen voor jongeren. Dit tegen “een fatsoenlijke huur”. Volgens Ton Ringersma kunnen jongeren binnen een jaar een huurwoning vinden in Bergen op Zoom. “Er zijn voldoende geschikte woningen met een redelijke huur. De beschikbaarheid is echt geen probleem. De wachttijd voor jongeren is zelfs korter dan voor gezinnen die op zoek zijn naar een huurwoning. Maar je moet je wel inschrijven als woningzoekende. Van de 9000 jongeren in Bergen op Zoom zijn er maar 800 ingeschreven bij Zuidwestwonen.nl” Het aantal actief woningzoekenden tot 30 jaar is met 240 personen nog veel kleiner. Wethouder Van der Velden wilde best een concrete handreiking doen. “De gemeente kan iedereen die 18 jaar wordt erop attenderen dat je je als woningzoekende moet inschrijven als je zelfstandig wilt gaan wonen.” Volgens de vertegenwoordiger van Vesta is namelijk niet bij alle jongeren bekend hoe dat werkt.

Minnaard. “Juist de combinatie met sociale en maatschappelijke activiteiten is belangrijk.” Tegenover woonconcepten met een sociale of maatschappelijke lading, die passen in een veranderende samenleving, staat Stadlander helemaal niet afwijzend, stelde Ton Ringersma. Integendeel. Hij noemde het project van jongeren die fungeerden als buddy van buurtbewoners met een psychiatrische beperking. “Wij leveren maatwerk met verscheidene andere organisaties.” Volgens de bestuurder van Stadlander is het wel zaak om te investeren in woningen waarnaar ook in de toekomst vraag is. Goede recente voorbeelden zijn het hofje aan de Kapitein Boscampbrink in Halsteren en De Bongerd in Steenbergen. Overigens gaat de corporatie niet over de betaalbaarheid van woningen in relatie tot het inkomen. Dat is een zaak van de politiek. Conclusie na een avondje debatteren: jongerenhuisvesting is in Bergen op Zoom echt geen probleem. Binnen een jaar hebben ingeschreven jongeren een woning. Tweede conclusie: mogelijk is er behoefte aan nieuwe woonconcepten. Voor jongeren, maar ook voor andere doelgroepen. Daarover moet worden doorgepraat en Stadlander doet graag mee.

Woonconcepten Daar komt echter nog bij dat het aanbod van huurwoningen niet altijd past bij de woonwensen van jongeren, aldus Niels

Thuis ›› pag. 15

Puzzel Horizontaal:

Verticaal

1 graan 5 graansoort 10 huid 12 seconde 14 in orde 16 Zeeuws gewas 19 de oudere (afk.) 20 opperwezen 22 plant 23 meisjesnaam 24 jongensnaam 26 keurmerk 27 vissersplaats 29 honingdrank

30 niet oud 31 taal 33 waterdier 34 Sociaal Economisch Raad (afk.) 36 niet dicht 40 Zuid-Amerikaans dier 42 erfelijk materiaal 43 sik 46 via 47 heilige (afk.) 48 citrusvrucht 51 toegevoegde waarde (afk.) 52 aanwijzend voor naamwoord 53 Europeaan 55 grondstof voor bier 56 landbouwwerktuig

1 9

De oplossing van de vorige Stadlander puzzel is ‘Kinderspeelweek’ De gelukkige prijswinnaars zijn:

14

3

4

5

10 15

20 1e prijs: F. Van den Bergh, Bergen op Zoom 2e prijs: B.W. Sakko, Tholen 3e prijs: C. van Schilt, Lepelstraat

2

2 openbaar vervoer (afk.) 3 opstootje 4 bezieling 6 koraaleiland 7 niet dichtbij 8 oude lengtemaat 9 graansoort 11 Europeaan 13 tarwe 15 herkauwer 17 snijwerktuig 18 grondsoort 19 deel van een hengel 21 grondstof voor wijn 23 oud cultuurgewas 25 vervoermiddel 26 vent 28 zoen 29 vogel

11 16

21

24

17

19 23 26

28

29 31

33

34

37

38

42

43

47

Onder de juiste inzendingen verloten we drie VVV-cadeaubonnen ter waarde van € 40,-, € 25,- en € 10,-. De winnaars worden bekendgemaakt in de volgende editie van Thuis.

13

18

30

36

8

12

25

32

7

22

27

Heeft u de oplossing gevonden? Stuur uw antwoord, met vermelding van uw naam en adres, voor 1 november naar [email protected] of naar: Stadlander t.a.v. Magazine Thuis Postbus 203 4600 AE Bergen op Zoom.

6

32 opbrengst 35 graan 37 hoofddeksel 38 dronken 39 voor 41 niet zonder 43 kortaf 44 papegaai 45 Gelders knooppunt 48 auto (Engels) 50 nieuw 52 lidwoord 54 muzieknoot

48

39 44

35 40

45

49

41 46

50

52

53

55

51 54

56

Oplossing 14

50

16

53

22

8

23

6

55

44

38

49

30

4