WELKOM THUIS! Magazine van Woonstichting Vryleve

19 WELKOM THUIS ! nr.

jaargang 8 | november 2015

Magazine van Woonstichting Vryleve

Marloes keerde terug naar haar roots:

‘Het is hier net of je niet in Nederland woont’ Burendag bindt ook bewoners in Rijnwaarden

Corporatie is een kunst

Lenen met de Peerby-app

Nieuwbouw in Herwen komt steeds dichterbij Welkom Thuis! is een uitgave van Vryleve en verschijnt 2 keer per jaar huis-aan-huis

Bespaar op uw energiekosten met WoonEnergie

www.vryleve.nl is 24 uur per dag open

24/7

www.vryleve.nl

Welkom Thuis! | November 2015

in dit nummer

3

Er gebeurt veel!

4 | 5 | 6 Marloes keerde terug naar haar roots

Burendag bindt ook bewoners in Rijnwaarden

8

10 -11 Corporatie is een KUNST

13

Behoefte aan nieuwbouw kleine woningen in Rijnwaarden

8 | 9

Burendag bindt ook bewoners in Rijnwaarden

10 | 11 Corporatie is een kunst 12

Oogst van de moestuin

12

Nieuwbouw in Herwen komt steeds dichterbij!

12

Sleutels laten bijmaken

13

Te veel vocht in huis is slecht voor u en uw huis

13

De Huurders Belangen Vereniging - HBV - gaat verder!

13

Mijn Vryleve

14

Inkomensvoorwaarden bij het aanbieden van woningen vanaf 1 januari 2016

15


15

Advertentie

16 | 17 Bewonersplatform Lobith Tolkamer


13


2

7

18

Terugblik Open Huis

19

Column ‘Going Back To My Roots’

19

www.vryleve.nl is 24 uur per dag open!

20

Puzzel

Bewoners platform Lobith Tolkamer

18 16

Het is al november. Het laatste nummer van Welkom Thuis van 2015 heeft u nu in handen. Een jaar dat weer voorbijvliegt. Nog even en een nieuw jaar begint. 2015 is een jaar waarin veel is gebeurd. Ik zie 2015 als het jaar waarin binnen Rijnwaarden het besef is versterkt dat samenwerking de beste kans biedt op verbetering en oplossingen.

Reageren : Postbus 1, 6916 ZG Tolkamer

Zo zijn er zowel in Pannerden als in Lobith-Tolkamer nieuwe dorpsraden opgericht door bewoners die beseffen dat de kans op verbeteringen groter is als ze zelf initiatieven nemen. Wachten op anderen leidt meestal tot niets. Hoe de eerste maanden van Bewonersplatform Lobith-Tolkamer zijn verlopen, kunt u in dit nummer lezen.

COLOFON

WELKOM THUIS! is een uitgave van Woonstichting Vryleve Verschijning 2 keer per jaar Vormgeving redactie en realisatie Woonstichting Vryleve, Lobith & Bureau de Clou, Duiven

ER GEBEURT VEEL!

Dat er op het gebied van de zorg veel is gebeurd, hoef ik hier niet uit te leggen. Het is mooi dat de actieve zorg instellingen in Rijnwaarden de handen ineen hebben geslagen om te komen tot een gezamenlijke zorgvisie. Niet om een gelikt theoretisch verhaal met elkaar te produceren, maar duidelijk met de doelstelling dat degene die zorg nodig heeft deze ook zo goed mogelijk gaat krijgen. Ik hoop dat dit initiatief verder wordt uitgebreid en dat het ‘sociaal team’ als belangrijke schakel in de zorgketen hierin aansluiting vindt. In de regelgeving blijven veranderingen doorgaan. Zo is met betrekking tot het huren van een woning weer het één en ander veranderd. U leest hierover meer in deze Welkom Thuis. In 2015 is de nieuwe Woningwet vastgesteld. Een wet die onder andere uitgaat van meer dialoog tussen gemeente, woningcorporatie en huurders. Daarom is het ontzettend fijn dat een aantal mensen zich wil inzetten voor de herstart van de Huurders Belangen Vereniging in Rijnwaarden. Wat mij betreft dé vereniging die deze dialoog zou moeten voeren. Ook hierover kunt u lezen in dit nummer.

een goede woonvisie. Een visie waarbij ook nadrukkelijk aandacht is voor de scheiding tussen wonen en zorg. Ook op kleinere schaal zijn initiatieven genomen. Deze kennen wij niet allemaal, maar over één van deze initiatieven - Burendag - kunt u in dit nummer meer lezen. Ik hoop dat u dit nummer van Welkom Thuis met veel plezier zult lezen en dat u geïnspireerd raakt door de artikelen. Want ook voor samenwerking geldt ‘hoe meer, hoe beter’! Dirk Hoogland Directeur/bestuurder

De gemeente organiseerde half september een dialoogavond over ontwikkelrichtingen van de woningmarkt. Een dialoog die zij ook wil voortzetten met betrokkenen om in gezamenlijkheid te komen tot

53

Marloes keerde terug naar haar roots:

‘Het is hier net of je niet

Marloes Koolmees 4

in Nederland woont’ Grote steden hebben vaak een enorme aantrekkingskracht op jongeren. Dit heeft gevolgen voor de leefbaarheid in de kleinere kernen. Marloes Koolmees bewandelde juist de omgekeerde weg. Ze vertrok uit Arnhem om weer in Tolkamer te gaan wonen. ‘Ik houd van de rust en de veiligheid en heb hier alles bij de hand.’ De kenmerkende kwaliteiten van de gemeente Rijnwaarden (rust, ruimte en groen) ervaren jongeren juist vaak als negatief: het is er ‘saai’. Toch zijn er ook veel jongeren die willen blijven wonen waar ze zijn opgegroeid. Zo ook Marloes Koolmees (25). Ze huurt sinds twee jaar een appartement in Tolkamer nadat ze ruim een jaar in Arnhem heeft gewoond. ‘Ik ben hier geboren en getogen en heb altijd in de regio willen wonen. Op mijn zeventiende ging ik samenwonen met mijn toenmalige vriend in Elten. We hadden een koopwoning omdat het daar voordelig wonen was. Onze relatie liep na een paar jaar stuk en ik woonde weer tijdelijk bij mijn ouders. Al die tijd stond ik nog wel ingeschreven bij de woningstichting. Maar mijn opgebouwde woonjaren golden niet meer omdat ik in een andere gemeente heb gewoond. Daarom vertrok ik naar Arnhem waar ik wel een huurwoning kon krijgen. Toen ik door Vryleve werd benaderd voor dit appartement was de keuze om terug te keren snel gemaakt.’ Alles bij de hand De vriendinnen van Marloes, die grotendeels in Arnhem en Nijmegen wonen, begrepen haar keuze niet. ‘Ze zeiden tegen me: ‘Wat moet je daar toch doen?’, lacht

Marloes. ‘Ik woonde met een huisgenoot in een herenhuis in het centrum met de winkels en het uitgaansleven direct om de hoek. Maar winkelen en uitgaan doe je niet elke dag. Bovendien miste ik de rust en de natuur, de aanwezigheid van mijn familie met wie ik een hechte band heb en het gevoel van veiligheid. Hier heb ik alles bij de hand. En vanuit Tolkamer ben ik toch zo in

zoals open podia. De saamhorigheid is er groot. Ik kijk vanuit mijn appartement op de cafés waar in het weekend veel jongeren komen. Wat er eventueel verbeterd kan worden? Het openbaar vervoer want ’s ochtends vroeg en ’s avonds rijden geen bussen. Als je uitgaat, moet je een taxi bellen of je laten ophalen. Veel jongeren kiezen toch voor flexibiliteit, minder reistijd en comfort.’

Ik miste de rust en de natuur,

Water Als kind heeft Marloes genoten van veel dingen in Tolkamer. Ze bewaart dan ook leuke jeugdherinneringen. ‘Ik sportte hier, deed aan turnen, reed paard en heb er mijn eerste bijbaantje in een restaurant gehad.

de aanwezigheid van mijn familie met wie ik een hechte band heb en het gevoel van veiligheid. Arnhem om uit te gaan of te winkelen? Bovendien betaal ik hier net zoveel voor 90 m2 als in Arnhem voor 35 m2 en reis ik net zo lang naar Van der Valk Hotel Arnhem waar ik als receptioniste werk.’ Goed toeven Het is volgens Marloes goed toeven in Tolkamer. Hoewel ze zelf niet zozeer gericht is op het verenigingsleven, is er volgens haar voldoende te doen voor jongeren. ‘Er zijn hier ontzettend veel initiatieven en verenigingen en er wordt van alles georganiseerd

Lees verder op de volgende pagina 5

MAAIKE JANSEN: ‘TOLKAMER KENT EEN CONTINUE GOLFBEWEGING’ Is Tolkamer een krimpregio, die te maken heeft met vergrijzing en ontgroening? Volgens Maaike Jansen is het dorp springlevend. ‘Je ziet veel jonge gezinnen en een bruisend verenigingsleven. Hier kan ik vrijheid en ruimte geven aan de ontwikkeling van mijn kinderen.’

Ik kan me herinneren dat ik regelmatig hutten heb gebouwd en bij het water speelde. Het water trekt nog steeds. Het is heerlijk om over de kade te lopen langs de Rijn. Dan is het net of je niet in Nederland bent, elke keer is het nog even mooi. De sfeer in Tolkamer is goed, mensen begroeten elkaar en je komt altijd wel iemand tegen die je kent. Ik kan me goed voorstellen dat Rijnwaarden voor jonge stellen een mooie gemeente is om iets op te bouwen. Er zijn goede scholen, het is hier groen, mooi en veilig voor kinderen.’ Voorlopig zit Marloes op haar plek. Ze heeft dan ook niet de intentie een woning te kopen. ‘Ik wil geen vastigheid. Die stap durf ik niet te nemen. Je weet niet wat er nog op mijn pad komt. Als ik voor mijn carrière of voor een relatie wil vertrekken dan moet dat snel kunnen. En ik heb het hier prima naar mijn zin.’

6

Tolkamer kent goede scholen, het is er veilig en het is een prettige omgeving om te wonen met jonge kinderen. Dat ervaart Maaike Jansen, die een aantal jaren geleden is teruggegaan naar de plek waar ze is opgegroeid en waaraan ze fijne jeugd herinneringen heeft. ‘In elke leeftijdsfase heb je andere prioriteiten. Momenteel vind ik het belangrijk dat ik veilig woon, dat ik een huis met tuin heb en veel groen in de omgeving voor de kinderen om te spelen. Mijn jongste zoon van zeven kan hier rustig met de fiets naar buiten. Er is een sociale controle, die minder is in een stad. Dat is voor kinderen erg prettig.’ Voor Maaike heeft Tolkamer een ideale ligging. ‘Overal dichtbij, maar toch weg van de drukte, die je op kunt zoeken wanneer je dat wilt. Je hebt hier een keuze, die je in de stad niet hebt. Ik signaleer in Tolkamer een golfbeweging, met aan de ene kant v ergrijzing en aan de andere kant een groep jonge gezinnen die terugkomt. En uiteindelijk gaat het niet om kwantiteit maar om kwaliteit. Er zijn hier voldoende voorzieningen, je kunt hier relatief snel een huis krijgen en er is een uitgebreid verenigingsleven, ook voor jongeren. Er is een verbondenheid om iets te doen aan de levendigheid. Ik vind het belangrijk dat we ons als krimpregio blijven inzetten voor aantrekke lijke voorzieningen en activiteiten voor jongeren.’

Behoefte aan nieuwbouw kleine woningen in Rijnwaarden DE AFGELOPEN JAREN ZIJN ER WEINIG NIEUWBOUWACTIVITEITEN GEWEEST IN RIJNWAARDEN. WIJ HOPEN DAT HIERIN DE KOMENDE JAREN VERANDERING KOMT. NIET OMDAT WIJ ZO GRAAG WILLEN BOUWEN, MAAR OMDAT ER DUIDELIJK BEHOEFTE IS AAN MEER WONINGEN. De behoefte aan meer en vooral kleinere

Strengere eisen

markt in Rijnwaarden. Want door de verhuur van

woningen ontstaat door de toename van één- en

De eisen die de overheid opstelt voor het toewij-

kleinere woningen komen ‘eengezinswoningen’

tweepersoonshuishoudens. Ondanks een redelijk

zen van huurwoningen worden steeds strenger.

vrij. Woningen die op hun beurt zeer geschikt

gelijkblijvend inwoneraantal zijn daarom meer

Er worden eisen gesteld aan het maximum aantal

zijn voor bijvoorbeeld jongeren die gaan samen

woningen nodig. Deze verwachting blijkt niet

verhuringen die plaats mogen vinden aan men-

wonen en voor eventuele verkoop.

alleen uit onze eigen prognose, maar wordt ook

sen met een relatief hoog inkomen. Daarnaast

bevestigd door het onderzoek dat de g emeente

moeten wij per 1 januari 2016 bij nieuwe ver

Kleinschalige projecten

heeft laten uitvoeren naar de ontwikkelingen in

huringen ook letten op de hoogte van de huur-

Vryleve beschikt over diverse bouwkavels in de

de woningmarkt ter voorbereiding op een nieuwe

prijs in relatie tot het inkomen. Was deze regelge-

verschillende dorpen. Kavels die goed aansluiten

woonvisie.

ving al in 2015 van toepassing geweest, had 30%

bij de bestaande bebouwing, zogenaamde

Ook de verhuurstatistieken van het eerste half jaar

van de verhuringen niet kunnen doorgaan omdat

inbreidingslocaties. Daar willen wij graag diverse

2015 bevestigen dit beeld. Nog geen 20% van de

de huurprijs te hoog was ten opzichte van het in-

blokjes goedkope, kleinere woningen gaan

verhuringen vond in die periode plaats aan huis-

komen. Dit bevestigt onze visie dat er meer goed-

realiseren. Dus geen grote hoeveelheid op één

houdens van meer dan twee personen. Dit be-

kope woningen beschikbaar moeten komen.

plek, maar kleinschalige projecten op diverse locaties in de verschillende dorpen. Op die manier

tekent dat er met name vraag is en zal zijn naar kleinere woningen. Er is een behoefte aan 150 tot

Bouw kleinere woningen

200 nieuwe woningen. Vryleve heeft echter op dit

De komende jaren richten we ons op het

moment te weinig kleinere woningen. Als u door

bouwen van grondgebonden, kleinere, goedko-

Meer informatie

Rijnwaarden loopt/fietst of rijdt, ziet u vooral de

pe woningen. Daarbij gaan we uit van ongeveer

Als projecten duidelijker worden kunt u

standaard ‘eengezinswoningen’. Ideale woningen

90 m2 en een huurprijs tot € 500,-. Wij denken dat

er meer over lezen op onze website

voor gezinnen, maar erg groot voor één of twee

we met de bouw van deze woningen ook een

www.vryleve.nl onder projecten.

personen.

doorstroom kunnen realiseren op de woning-

kunnen we alle dorpen goed blijven bedienen.

7

Burendag is in het leven geroepen om contact te maken met buren door een buurtfeest of het opknappen van de buurt. Buurten worden leuker, socialer en veiliger als buren elkaar ontmoeten. Vanuit die gedachte zetten vijf actieve bewoners en omwonenden van de zelfstandige zorgwoningen in Tolkamer zich in voor hun buurt.

Burendag bindt ook bewoners in Rijnwaarden Het is ruim een week voor de Burendag 2015 als we uitgenodigd worden bij Thea en Jan Janssen aan de Burgemeester Daalderopstraat in Tolkamer. Aan tafel schuiven ook Jos en Joke Gerritzen en Annie ten Vaarwerk aan. In een gemoedelijke sfeer keuvelen we onder het genot van koffie en eigengebakken koek van Thea over de Burendag. Het idee kwam een aantal jaren geleden toen melkboer Jos Gerritzen na ruim 40 jaar stopte met zijn rijdende winkel. ‘Mijn wagen was een ontmoetingspunt voor mensen. Het had een sociaal karakter. Mensen deelden lief en leed met me en je wist veel van elkaar. We vonden het van belang om het

8

contact voort te zetten. Na een keer een koffieochtend voor de bewoners te hebben georganiseerd, besloten we aan te sluiten bij de landelijke Burendag.’ Dankbaar Het Oranjefonds en Douwe Egberts hebben tien jaar geleden het initiatief genomen voor een Burendag. De activiteiten op deze dag zijn bedoeld om de samenhang in de buurt te versterken en mensen met elkaar te verbinden. Op zaterdag 26 september vieren de bewoners van de zelfstandige zorgwoningen voor de vierde keer deze speciale dag. En daar kijken alle bewoners van de zorgappartementen naar uit, weet Thea te vertellen. ‘De mensen zijn erg dankbaar. Je merkt dat buren heel graag met elkaar in contact komen, als iemand maar de eerste stap zet. Onlangs was ik bij een bewoner om te vragen hoe het ging omdat ik hem al een paar dagen niet had gezien. Hij was ontzettend blij dat er iemand kwam en naar hem omkeek. Mensen zijn soms best eenzaam. En Burendag is een dag waarop je gezellig samenkomt. Het maakt de drempel lager om contact met elkaar te onderhouden.’

Samenzijn In 2012 kwam de Burendag op gang bij de bewoners van het appartementencomplex. Dat groeide uit tot een happening waar de meeste buren maanden naar uit kijken. Al pratend komen de herinneringen van de vorige Burendagen naar boven. Onder luid gelach vertelt Joke: ‘Vorig jaar kwam een van onze inwoners ineens naar buiten met een mand met hoedjes. Ze pakte er twee uit en zei tegen een buurman: ‘Kom we gaan trouwen’. En voor we het wisten, hielden we een trouwerij. In een ander jaar pakte iemand spontaan de accordeon en begonnen we met z’n allen te zingen. Het gezellig samenzijn en koffie drinken vinden de bewoners van deze zorgwoningen al fijn. Daarom heb-

Gewoon lenen van de buren met de Peerby-app

ben we voor het eind van het jaar nog een leuke verrassing voor de bewoners in petto.’ Feesttent Zoals ieder jaar is de feesttent weer geregeld in de mooie tuin van het complex. ‘Bijna iedereen doet wel mee’, vertelt Annie. ‘We sturen alle inwoners een briefje want ze moeten zich wel opgeven. En hebben ze niet gereageerd, dan gaan we er langs. We starten ’s ochtends met koffie met iets lekkers. Daarna een borreltje met hapjes en iets speciaals. Dit jaar hebben we boerenkool met worst. We geven ook altijd een kleinigheid mee. Dat wordt enorm gewaardeerd.’

Mascottes Thea en Annie zijn de mascottes van de Burendag volgens de heren. ‘Zij benaderen de plaatselijke middenstand die ons regelmatig steunt, vrijwillig of tegen een gereduceerd tarief’, vertelt Jan. ‘Zo hebben we al eens een bakplaat, de tent en stoelen kunnen lenen en de drank gekregen. Ook ontvangen we vrije giften van bedrijven en burgers. De bewoners zelf kunnen een vrijwillige bijdrage leveren. We willen met de organisatie van de Burendag graag een voorbeeld zijn voor andere buurten in Tolkamer en andere kernen in de gemeente. Het is voor veel mensen echt een uitje.’

MEER OVER BURENDAG KUNT U LEZEN OP WWW.BURENDAG.NL.

Heeft u een boormachine, ladder of hogedrukreiniger nodig? Waarom kopen als u dit ook kunt lenen? Met de Peerby-app op uw telefoon kunt u op elke plek en elk moment een oproep doen aan uw buren. U helpt buren en wordt geholpen door buren. Hoe werkt het? Via de app geeft u aan waar u naar op zoekt bent en Peerby stuurt een bericht naar mensen in de buurt die ook lid zijn van Peerby. U krijgt een reactie gemiddeld binnen 30 minuten. De Peerby-app staat in de App Store, werkt eenvoudig en is gratis. 9

Corporatie is een KUNST

De Gelderse kunstenaarsvereniging GBK (Gemeenschap Beeldende Kunstenaars) is met ondersteuning van de provincie Gelderland een project gestart om b edrijven te verbinden met kunstenaars. Kort gezegd is het de bedoeling dat de kunstenaar tijdelijk binnen een bedrijf werkzaam is en als het ware een ‘afdeling kunst’ opzet. De inhoud van het project komt tot stand in de interactie tussen k unstenaar en bedrijf.

10

Van binnen naar buiten René Oudenhoven en Terry van Gurp (vGtO) zijn twee kunstenaars die aan de slag zijn gegaan bij Woonstichting Vryleve. In hun werk reflecteren zij op onze organisatie. De rode lijn in de ideeën is dat de kunstenaars het geslotene willen keren. Het huiselijke, dat wat zich achter de voordeur bevindt, willen ze naar buiten brengen door patronen en decoraties naar buiten uit te dragen. Het doel is een grotere betrokkenheid met de eigen straat, buurt of dorp te genereren door met een verandering – een verbetering – van de woonomgeving ook het gemoed te veranderen. Een uitspraak van de Japanse architect van Atelier Bow-Wow die hierop betrekking heeft, is: “Space is a kind of machine that produces behaviour.”

11

Nieuwbouw in Herwen komt steeds dichterbij! Ongeveer 35 mensen kwamen op de bijeenkomst “Wonen in Herwen” op 22 september jl. in Dorpshuis De Cluse. De avond was georganiseerd door Herwen Actief en Vryleve. Tijdens de bijeenkomst bespraken we hoe het huren en kopen van een woning van Vryleve in zijn werk gaat, zowel voor bestaande woningen als nieuwbouw.


Op de middenpagina van het voorjaarsnummer van Welkom Thuis, nummer 18, lieten wij u zien hoe volkstuinders van Volkstuinvereniging Floor Pop zelf groenten, fruit en bloemen telen. De foto’s waren mooi groen en gemaakt in mei. Nog geen kleurige oogst dus. We beloofden de volkstuinders toen de oogst in het volgende nummer te laten zien, bij deze! De moestuin een hype? Wij weten allang dat groenten en fruit uit eigen tuin veel lekkerder zijn. Kort transport, zó van het land, mooi en ook nog lekker.

Invulling nieuwbouw Aan het eind van de avond gaven tien enthousiaste huishoudens zich op om verder te praten over de invulling van nieuwbouw op de twee bouwterreinen in Herwen aan de Antoniusstraat en het Kosterijpad, hoek Keurbeek. De helft hiervan bestaat uit jongeren, de andere helft uit ouderen. Vryleve koerst vooral op goedkope kleine woningen met één of twee

Sleutels laten bij Woont u in een huurappartement en wilt u één of meer sleutels laten bijmaken? Geef dan het nummer aan Vryleve door en wij bestellen de sleutel voor u. Houd u er rekening mee dat het tarief per 1 juni 2015 is gewijzigd naar € 15,00 per sleutel. Als u vertrekt uit de woning dient u alle sleutels die u heeft in te leveren. Als u in een tussen- of hoekwoning woont dan kunt u uw sleutel zelf laten bijmaken bij een sleutelmaker. Vaak kunt u hierop wachten en kost het minder dan € 10,00. Sleutels appartement In een appartementengebouw geldt vaak een sleutelplan. Alle sloten en sleutels zijn uniek, genummerd en hebben een certificaat. Bewoners kunnen met één sleutel dan

12

slaapkamers met een huur onder de € 500,-. In de loop van de komende maanden krijgt het bouwplan meer vorm mede aan de hand van de vraag en inbreng vanuit de groep belangstellenden. Zo is het mogelijk de bouw van huurwoningen in een mix met koopwoningen te realiseren.

zowel de hoofd- als de eigen voordeur openen. Bijmaken van dergelijke sleutels is relatief duur, per sleutel ongeveer € 25,00. Vryleve heeft vanwege de geboden veiligheid bewust voor dit sleutelsysteem gekozen. We vinden het niet reëel de volledige kosten door te berekenen. Ander slot of cilinder in de voordeur, achterdeur en/of schuurdeur Wilt u de sloten of c ilinders vernieuwen in uw huurwoning, dan mag u dit zelf doen of laten doen. Wilt u dat Vryleve dit voor u doet, dan kunt u dit via Mijn Vryleve of telefonisch via 0316-543741 aanvragen. Wij brengen


De Huurders Belangen Vereniging - HBV gaat verder!

Te veel vocht binnenshuis is schadelijk voor uw huis en uw gezondheid. Vocht komt in huis doordat we erin leven en kan een bouwkundige oorzaak hebben. Als er een muffe, bedompte geur in huis hangt, behang of stucwerk loslaat, u vochtplekken, schimmelplekken of algen op de muur ziet, heeft u te veel vocht in huis. Vochtige lucht voert u af door constant te ventileren (roosters open) en dagelijks minimaal 30 minuten te luchten met de ramen wijd open.

Gelukkig, het is gelukt! Vier mensen hebben zich bereid getoond om gezamenlijk aan de slag te gaan om de HBV weer te laten functioneren. Zij gaan dit anders doen dan in het verleden. Om de HBV tot een succes te maken, is een goed contact nodig met de dorpsraden en de adviescommissie van Vryleve.

Onderzoek vochtproblemen Bij dagelijkse activiteiten zoals douchen, koken en afwassen komt waterdamp vrij die condenseert. Ook optrekkend vocht, lek kages of koudebruggen (directe verbindingen tussen de kou buiten en de warmte binnen zoals aluminium kozijnen) kunnen vocht binnenshuis veroorzaken. Het afgelopen jaar hebben we rond de vijftig woningen met

maken u de kosten in rekening. De hoogte is afhankelijk van de gebruikte materialen en het arbeidsloon. Vraag vooraf wat bij benadering de kosten in uw geval zijn. Ook voor andere vragen over sleutels bijmaken en sloten vervangen kunt u terecht bij Joop Wieland via 0316 - 54 37 41.

blijvende vochtproblematiek onderzocht. We kwamen optrekkend vocht vanuit de fundering tegen, doorslaand vocht, lekkages vanuit de rioleringen de waterleiding en lekkages van buitenaf. Ook constateerden we een paar vochtproblemen die afkomstig zijn vanuit de ondergrond. Gelukkig hebben we in alle gevallen een bouwkundige oplossing gevonden om de directe oorzaak weg te nemen. Heeft u vochtproblemen in huis? Bent u huurder van Vryleve en heeft u last van schimmel of andere vochtproblemen in huis? Wij doen eerst metingen in uw huis om vast te stellen of er een vochtprobleem speelt. Is dit het geval, dan volgt een uitgebreid onderzoek naar de oorzaak. Neem contact met ons op via 0316-543741 of [email protected]. Vochtproblemen en geen huurder van Vryleve? Dan adviseren we u de oorzaak te zoeken met een bouwkundig adviesbureau.

De HBV nieuwe stijl kan uw hulp ook goed gebruiken! Deze hulp kan bestaan uit de bereidheid om soms mee te denken over specifieke onderwerpen die u interesseren. Voorbeelden zijn het onderhoud van de woning en de tuin en ideeën op het gebied van leefbaarheid en veiligheid. Onderwerpen die in uw directe omgeving spelen. Vele handen maken licht werk, dus hoe meer mensen bereid zijn om mee te werken, hoe minder tijd het hoeft te kosten. U kunt zich altijd aanmelden via [email protected].

Mijn Vryleve Als huurder van Vryleve kunt u sinds 1 juli 2015 gebruikmaken van Mijn Vryleve. Via dit online klantenportaal regelt u zelf uw huurderszaken online met ons. Een nieuwe manier om snel “post” aan Vryleve te versturen. Wanneer het u uitkomt! We belden huurders, die al van deze dienst gebruik hebben gemaakt. Hun eerste ervaringen zijn positief. Zij blijken vooral buiten kantoortijd reparatieverzoeken te melden. Een regelmatig gehoorde uitspraak is: ‘Zelf inplannen is erg fijn’. Eén huurder zei: ‘Ik heb mijn gegevens meteen even gecheckt. Er bleek er een oud telefoonnummer bij jullie bekend te zijn. Dat heb ik meteen even veranderd!’

Naast reparatieverzoeken kunt u als huurder ook op elk gewenst moment een aanvraag voor een woningverbetering doen en uw specifieke vraag stellen. U vindt op onderwerp invullijstjes om het u nog gemakkelijker te maken. Komt u er niet uit? Wij willen u graag helpen met inloggen! Bel via 0316 - 54 37 41. 13

Inkomensvoorwaarden bij het aanbieden van woningen vanaf 1 januari 2016 Vanaf 1 januari 2016 is een landelijke regeling van het kabinet van kracht voor het ‘passend toewijzen’ van sociale huurwoningen. Verhuurders zoals Vryleve moeten bij het aanbieden van beschikbare huurwoningen scherper rekening houden met het inkomen van woningzoekenden. Het komt erop neer dat woningzoekenden met een laag inkomen geen dure woningen kunnen huren en mensen met een hoog inkomen geen goedkope woning kunnen huren. Type huishouden

1 persoons onder AOW-grens 2 persoons onder AOW-grens 3 of meer persoons onder AOW-grens 1 persoons boven AOW-grens 2 persoons boven AOW-grens 3 of meer persoons boven AOW-grens

Wat is dan ‘passend’?

Als u gezien uw inkomen recht heeft op huurtoeslag kunt u reageren op woningen met een huurprijs tot € 576,87 (dit geldt voor een- en tweepersoonshuishoudens) of tot € 618,24 (dit geldt voor drie- of meerpersoonshuis houdens). Het prijspeil voor de bedragen is 2015. Hoe weet u of u recht heeft op huurtoeslag? In de tabel hieronder staan de inkomensgrenzen die gelden. Hierin kunt u ook zien met welk inkomen u tot welke huurprijs kunt reageren.

Huishoudinkomen per jaar € 21.950 € 29.800 € 29.800 € 21.950 € 29.825 € 29.825

Huurprijs bij aanbieding < € 576,87 < € 618,24 ja nee

< € 710,68

Woningen met een lage huurprijs moet Vryleve aanbieden aan woningzoekenden die recht hebben op h uurtoeslag. Dit betekent dat woningzoekenden die geen recht hebben op huurtoeslag alleen nog kunnen reageren op w oningen met een huurprijs boven € 618,24. In de woningadvertenties informeren wij vanaf 1 december 2015 wat de inkomensgrens is voor woningzoekenden die willen reageren. U kunt ons ook altijd bellen over welke grens in uw situatie geldt. Nu geldt de regel - vanaf 1 juli 2015 - dat Vryleve minimaal 80% van de beschikbare sociale huurwoningen moet aan bieden aan huishoudens met een inkomen tot € 34.911 (prijspeil 2015). 10% mag naar huishoudens met een inkomen tussen € 34.911 en € 38.950 (prijspeil 2015) en 10% mag naar de hogere inkomens. Met de regels van het ‘passend toewijzen’ moet daarmee wel rekening gehouden worden.

Zoekt u een huurwoning en wilt u uitleg?

Dat kan! Het makkelijkst is ons te bellen op 0316 - 54 37 41. U kunt uiteraard ook tijdens kantooruren langskomen aan de balie, Halve Maan 18 in Lobith. 14


Lekker ontbijten op uw eigen vrije kavel? Dat kan!

Wilt u lagere woonlasten? Verlaag dan uw energiekosten. Vryleve adviseert W oonEnergie. Want WoonEnergie heeft speciaal voor huurders een BespaarPlan ontwikkeld samen met Milieu Centraal, de onafhankelijke voor lichtingsorganisatie voor informatie over energie en milieu. WoonEnergie is de enige energieleverancier in Nederland speciaal voor huurders en is opgericht door meer dan driehonderd woningcorporaties met als doel: lagere energiekosten voor huurders. Waarom WoonEnergie? 1. WoonEnergie heeft een scherp energietarief, met Top 3 prijsgarantie. Dat betekent dat deze tarieven bij de laagste drie in de markt van vergelijkbare aanbiedingen behoren. Zo weet u zeker dat u nooit te veel betaalt. 2. WoonEnergie helpt u energie te besparen met tips en hulpmiddelen. 3. Alle stroom van WoonEnergie is 100% groen, zonder extra kosten. U draagt dus meteen bij aan een beter milieu.

Bouw uw eigen huis in Tolkamer! Vryleve heeft op dit moment de volgende bouwkavels in Tolkamer te koop:

Aanmelden is eenvoudig Aanmelden bij WoonEnergie kan snel en eenvoudig. Ga naar www.woonenergie.nl en laat uw gegevens achter. Wilt u meer informatie? Kijk dan op www.woonenergie.nl U kunt ook bellen: 0900 - 200 81 14 (7,5 cent per gesprek + uw belkosten). Dat kan op werkdagen van 08.30 tot 18.00 uur.

In de wijk Vierkenshof aan de Talhorst 4 kavels: 1 kavel van 648 m2 en 3 kavels van 616 m2.

Wilt u meer weten over deze en andere bouwkavels van Vryleve? Bel ons dan op nummer (0316) 54 37 41.

Aan de straat V ierkenshof 2 kavels van ieder 359 m2. Prijzen van € 190,- tot € 205,- per m2. 15

BEWONERSPLATFORM LOBITH TOLKAMER

‘We werken samen aan verbetering van de SINDS MAART DIT JAAR IS HET BEWONERSPLATFORM LOBITH TOLKAMER HET AANSPREEKPUNT VOOR DE INWONERS VAN DE KERNEN EN DE GEMEENTE EN ANDERE INSTANTIES. OPGERICHT NA EEN BIJEENKOMST ONDERNEEMT HET PLATFORM ACTIE OM DE LEEFBAARHEID VAN DE DORPEN TE BEHOUDEN EN VERDER TE STIMULEREN. Het platform houdt zich bezig met het behartigen van de belangen van de bewoners in de plaatsen en probeert zo te zorgen voor mooie, leefbare en veilige dorpen. ‘We hebben een initiërende, signalerende en communicerende rol over het woon- en leefklimaat van de kernen zowel naar de wijkbewoners als naar de overheid en andere instanties’, vertelt bestuurslid Jolanda Beekman. ‘Hierdoor vormen we een neutrale, niet-politieke link. Ons bestuur bestaat momenteel uit vijf mensen. Doordat wij zelf inwoner zijn, zien en horen wij wat er leeft in onze dorpen. Wat voor ons vooropstaat, is zaken van algemeen belang zo goed mogelijk te behartigen en bespreekbaar te maken.’ Mooie gemeente Jolanda is een betrokken inwoonster van Lobith. Ze merkte enige tijd geleden op dat de kernen geen bewonersplatform hadden en plaatste een bericht op Facebook. Hierop kwamen direct positieve reacties. ‘Inwoners zien dat de plaatsen leeglopen, er panden leeg komen te staan en het lastiger wordt de voorzieningen in stand te houden. Als be-

16

stuur vinden we het belangrijk ons daarvoor in te zetten. We wonen immers in een enorm mooie gemeente, de mensen hier hebben liefde voor de geboortegrond en zijn trots op de geschiedenis van de regio. Het zijn redelijk kleine kernen met actieve verenigingen. In maart was de eerste informatieve bijeenkomst voor de inwoners van Lobith en Tolkamer, waarbij de Vereniging Kleine Kernen Gelderland (VKK) ons heeft begeleid. Tijdens de eerste bewonersavond hebben we gesproken over mogelijke projecten.’ Resultaten Het bestuur van het Bewonersplatform Tolkamer en Lobith is pas een half jaar bezig, toch heeft het de eerste belangrijke stappen al gezet. Zo zet het platform zich in voor de dorpskernen, ouderen, speeltuinen, verkeer en veiligheid en verpaupering. Een voorbeeld is de speeltuinproblematiek. ‘Over de status van speeltuinen werd veel gezegd’, zegt Jolanda. ‘Er ontbreken speeltuinen of toestellen zijn weggehaald door de gemeente. Het platform heeft niet afgewacht, maar heeft contact gezocht met de

gemeente waar we een goede samenwerking mee hebben. We brengen de juiste partijen aan tafel en maken afspraken over hoe we verder gaan. Er zijn concrete afspraken gemaakt over het vervolg. Een ander voorbeeld is de werkgroep ouderen, die heeft gerealiseerd dat er een boodschappenbus komt in oktober. Deze bus brengt inwoners die op zoek zijn naar vervoer naar supermarkten, de markt en dergelijke in het dorp. Ook jongeren zijn een aandachtspunt. We streven naar aantrekkelijke voorzieningen voor de jeugd en hebben in oktober een afspraak met jongerenwerk, de gemeente en de gebiedsagent om gezamenlijke doelen te stellen.’ Groei bestuur en achterban Langzaamaan is het platform gestart vooruitlopend op de toekomst. Het bestuur streeft ernaar nog meer een klankbord voor de gemeente te zijn voor uitvoerings- en beleidsaangelegenheden, een functie te vervullen als intermediair tussen de verschillende betrokken partijen en zich bezig te houden met het in kaart brengen van wensen en

leefbaarheid’ Jolanda Beekman

behoeften van de bewoners. ‘We zetten ons nu met name in voor het aanpakken van kleine projecten waar we op korte termijn resultaat mee behalen. Hierdoor krijgen we naambekendheid en zien bewoners direct resultaat. Deze activiteiten moeten uiteraard wel passen in onze visie naar de toekomst. We hebben al veel georganiseerd en hebben nog diverse a ctiviteiten en acties in de planning. Maar we willen eerst onze eigen organisatie op orde hebben en zoeken nog naar geïnteresseerden die willen deelnemen in het bestuur of een van de werkgroepen. Ook willen we eerst onze achterban laten groeien. We kunnen het immers niet alleen. We zijn er voor en door bewoners!

Het bewonersplatform communiceert via de gemeentepagina in de Weekkrant Rijnwaarden Post, de Facebookpagina en de website van het platform en via Vryleve. Wilt u meer weten of heeft u interesse om lid te worden van het bewonersplatform? Kijk op www.bewonersplatformlobithtolkamer.nl

17

Terugblik Open Huis Op zaterdag 12 september 2015 hield Vryleve van 11.00 uur tot 14.00 uur Open Huis. Hiermee gaven we invulling aan de eerste Dag van het Huren, waartoe koepelorganisatie Aedes landelijk het initiatief genomen heeft.

Onze deur was op deze zaterdag open om te laten zien wat wij als corporatie doen en op welke manier wij bijdragen aan de samenleving. Er waren demo’s ‘rookmelder onderhouden’, ‘oplossen storing in de meterkast’ en ‘sifon van de gootsteen schoonmaken’. Aanwezigen konden alle vragen stellen die er leven.

18

Opvallend was dat de meeste bezoekers specifieke vragen stelden over het verkopen van hun woning en de mogelijkheden voor huren daarna. Zij hadden de voorkeur voor laagbouw en kleiner wonen. Er was een huurder die de gelegenheid te baat nam de showroom te bezoeken. De meeste bezoekers hebben we rondgeleid in onze werkruimten. Zij ervaarden de ongedwongen ontvangst als prettig.

Op alle tips en opmerkingen komen we terug. Volg wat gebeurt via pannerden.info!

Column

‘Going Back To My Roots’

24/7

Ik hoorde dit liedje een paar dagen geleden en bedacht hoe erg de wereld op zijn kop staat en hoeveel mensen juist nu heel hard noodgedwongen van ‘hun roots’ vandaan lopen. Tegelijkertijd weet ik dat hier in Rijnwaarden steeds meer jongeren hun ‘roots’ opzoeken om zich te vestigen, al dan niet met hun gezin. En ik vroeg me af hoe dat nou komt. Want laten we eerlijk zijn: Rijnwaarden bruist niet echt van het uitgaansleven. Zeker niet voor jongeren. Begrijp me niet verkeerd, er wordt veel georganiseerd door allerlei organisaties en veel vrijwilligers zetten zich in voor sociale activiteiten. Maar lekker een middagje shoppen is er niet bij. Een filmpje pakken of een theater bezoeken kan hier niet. En voor het voortgezet onderwijs moeten we inmiddels al jaren een eind verderop. Waarvoor komen jonge gezinnen dan wél terug? Volgens mij zoeken ze hun ‘roots’, hun afkomst weer steeds meer op. Het heeft allemaal uiteindelijk helemaal niks met vertier, winkelen, uitgaan en dat soort zaken te maken. Maar gewoon met familie, vrienden, gezelligheid en geborgenheid. En geef toe, een oppasoma en -opa in de buurt is ook nooit weg natuurlijk... Een filmpje pakken we wel een paar kilometer verderop, een terrasje pakken we aan de kade, maar we willen weer steeds meer bij elkaar schuilen op bekend terrein, je roots! We hebben rust, natuur en een veilige speelomgeving voor de kleintjes te bieden. Met goed basisonderwijs. Er zijn mensen om ons heen die zich om ons bekommeren als ‘t even niet zo goed gaat. En dat heet dan niet mantelzorg, maar gewoon burenplicht. Wij zijn nog van de plantjes water geven als de buren op vakantie zijn en koffie voor ze zetten als ze weer terugkomen. Wij zijn nog van ‘effe aanlopen’ bij ziekte of op de kinderen in de buurt passen als mama of papa weg moet. En als je dan tóch al ‘n grote pan soep maakt, kan er wel een klein pannetje voor iemand anders vanaf. Ik hoor u denken: ‘dat is toch bijna te mooi om waar te zijn’. Maar echt: dat is wat ik om me heen zie en het maakt me trots op waar ik vandaan kom! Tegelijkertijd zie ik dagelijks beelden van angstige, wanhopige mensen die alles wat ze kenden ontvluchten, weg ‘roots’... Ik heb zo’n medelijden met hen, want ik kan me niet voorstellen hoeveel pijn dat moet doen...

www.vryleve.nl

is 24 uur per dag open!

Op onze website www.vryleve.nl vindt u 24 uur per dag het antwoord op diverse vragen zoals: • Hoe kom ik aan een huurwoning? • Waar is Vryleve mee bezig op dit moment? • Is er nieuws over nieuwbouw? • Is er nu een huurhuis vrij in Pannerden? • Zit er asbest in mijn huurhuis? U vindt het antwoord op al deze vragen op de website van Vryleve, 24 uur per dag open:

www.vryleve.nl

Annelies Jansen, Lobith

Reageren op deze column? Mail naar [email protected] of bel 0316 – 54 37 41. Wij zien uw reactie graag tegemoet!

19

1

2

11 15

3

4

5

6

12

7

8

24

25

28

29

19 23

22

21

20

27

26 30

31

32

KRUISWOORDPUZZELSCHEMA 35 36 34 2

50

15

44

16

58

340

4

53

20

17

55

56

29

72

428

34

35

75

19

62

66

23

67

27

71 73

14

57

70

30

10 49

18 22

65

9

48 13

61

26

25

69

74

47

21

64

28

7

60

63

24

38

6

41

54

33

37

46

59

68

5

1245 52

51

14

18

17

43 11

10

13

16

391

9

WELKOM THUIS!

Puzzel

KRUISWOORDPUZZEL- SCHEMA Kruiswoordpuzzel

31

32

33

37

36

38

© Persbelangen

40 39 HORIZONTAAL: 144benzinesoort, attractie, 1235iemands 51 18 60 55 toeristische 58 60 6 41 30 43 45 lijn, 13 vreemde munt,46 a55 fstammeling in44de rechte 36 43 60 19 48 31 19 32 24 51 14 eigendunk, 15 aanwijzend voornaamwoord, 52 53 tijd, 54 1650 damp,51 18 takje, 19 gedurende korte 20 land in Afrika, 21 logo, 22 bedrijvigheid, 24 waterplant, 60 2658 krenten weger,5928 vervroegde invrijheidsstelling (afk.), 29 menselijk energiecentrum, 30 vulkaan, 31 in hoge 64 in Brazilië, 35 kwes63 mate, 33 stuk voor stuk, 34 stad tie, 37 gewicht, 40 windvrije, 41 mogelijkheid, 42 eenheid 47 informatietechnolo68 (eng.), 44 soort restaurant, 69 gie (afk.), 48 rijstgerecht, 49 geheel vervuld van, 50 gaap, 52 ingedikt kokosmelk, 53 zangvogeltje, 54 poortscha72 keling, 55 steekvlieg, 56 reisweg, 5 9 streling, 60 rivier bij Baarn, 61 informatie- en communicatietechnologie 74 (afk.), 62 zevende toon, 63 betoog, 64 trottoir.

41 42 VERTICAAL: 1 noodoproep, 15 19 39 2 2 beroep, 57 563 pluspunt, 4 liefdesavon47 48 tuur,235 terugtocht, 6 animositeit, 7 cijfermatig, 849 Virtual 34 45 58 43 7 Reality (afk.), 9 aankondiging, 10 van riet, 11 bijwoord, 57 56 17 55 familie lid, 19 briefomslag, 23 vermannelijking, 25 persoonlijk voonaamwoord, 27 karaf, 32 ervaring, 61 62 38 omstandig35 machthebber, 36 lijkschouwing, heid, 39 houten kist met gaatjes, 41 medisch specialist, 43 65 met betrekking66tot de neus, 45 67bezetting, 46 salvo titulo (afk.), 5 1 dopingproduct, 54 koerssprong, 57 70 vliegende schotel, 58 boom, 71 60 en (Fr.). 73 75

© Persbelangen Als de kruiswoordpuzzel goed is ingevuld, kan de slagzin worden opgelost door de letters te zoeken die in de overeenkomstige genummerde hokjes staan. Succes!

44

51

18

55

36

43

60

5 60

58 19

48

60

6 31

19

35

41

30

32

24

51

15

19 23

34

39

2

57

56

45

58

43

7

Stuur uw oplossing naar...

20

Welkom Thuis! is een uitgave van: Woonstichting Vryleve Postbus 1 6916 ZG Tolkamer Bezoekadres Halve Maan 18

6915 SW Lobith

Telefoon

0316 - 54 37 41

E-mail

[email protected]

Internet

www.vryleve.nl

Suggesties?

De oplossing van deze puzzel kunt u tot 10 december 2015 aan ons doorgeven. Dat kan vanaf nu via het invulformulier op onze website www.vryleve.nl/puzzel, of zoals u dat gewend was via [email protected] of door uw antwoord te versturen naar: Postbus 1, 6916 ZG Tolkamer. Onder de goede inzenders wordt een cadeaubon verloot ter waarde van € 25,00.

Bent u bezig met een interessant project, heeft u een idee om de leefbaarheid in de gemeente Rijnwaarden te verbeteren of iets compleet anders? Laat het ons weten voor eventuele plaatsing in de volgende Welkom Thuis!

De oplossing van de puzzel uit de vorige Welkom Thuis! was: Rekening houden met elkaar. De winnaar van de cadeaubon is : T. Hendriksen, Beuningsestraat 7 uit Aerdt.

Stuur uw suggesties naar [email protected] of bel met 0316 - 54 37 41.

WELKOM THUIS! Magazine van Woonstichting Vryleve

Recommend Documents