Welkom thuis bij Livingstone
Bouwenopeenkavel.nl Nootdorp
Uw villabouwer
Samen bouwen met Livingstone Een eigen huis bouwen is een unieke en spannende belevenis. Het betekent voor vele dikwijls een nieuwe stap, net als studeren, op kamers gaan, je eerste baan of trouwen. Dit zijn allemaal bijzondere momenten die aandacht verdienen en in één keer goed moeten gaan. Waarom Livingstone? Het bouwen van uw eigen huis moet een onbezorgde belevenis zijn. Wij willen u de beste bouwervaring meegeven, als team. Wij hebben ruim 30 jaar ervaring, werken met hoogwaardige leveranciers en beschikken over een uitstekend partnernetwerk. Compromisloze kwaliteit en een soepel bouwproces tegen een betaalbare prijs. Dit zijn slechts enkele van de 7 zekerheden waar u bij Livingstone op kunt rekenen. Daarmee garanderen wij u dat uw villa op professionele wijze wordt gerealiseerd. Ontzorgen Livingstone ontzorgt u van A tot Z. Van de eerste schetsen tot de feestelijke oplevering. U weet wat u van ons kunt verwachten, zonder financiële verrassingen achteraf. Tevens bouwt Livingstone altijd onder Woningborg garantie. Een ontwerp op maat of keuze uit 50 basisontwerpen Een eigen woning laten ontwerpen? Ook dit kan bij Livingstone. Voor Livingstone is niets te gek. We besteden veel aandacht aan een ontwerp. Leidend hierin zijn de persoonlijke gesprekken. Tijdens de gesprekken laten we al ‘schetsend’ de ideeën tot leven komen. Gedurende het ontwerp wordt er rekening gehouden met meerdere factoren, zoals de (mogelijke) kavelgrootte, stand van de zon ten opzichte van de kavel, lichtinval in de woning en houden we rekening met (toekomstige) bewonerssamenstelling. Uw persoonlijke smaak en wensen worden zodoende heel mooi zichtbaar in uw eigen ontwerp. Ook voor CPO projecten (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) bent u bij Livingstone aan het juiste adres! Inspiratie In onze showroom in Breda verwelkomen wij u graag. Ruim 1.200M2 aan inspiratie, ideeën en mogelijkheden. Of neemt een kijkje on ons inspiratieboek. Hierin geven wij u meer informatie over onze 50 basisontwerpen, voorbeelden van vrije architectuur villa’s en kunt u persoonlijke verhalen lezen van onze architect of opdrachtgevers. Welkom thuis bij Livingstone, graag tot ziens! Uw Livingstone team
2
Kavel & omgeving
Wonen in Nootdorp! Hier realiseert u uw eigen droomhuis! Een uniek kleinschalig woonproject aan de rand van het karakteristieke Nootdorp. Het historische Nootdorp bevindt zich midden tussen Den Haag, Zoetermeer en Delft. Samen met Pijnacker vormt het een gemeente die goed scoort op leefbaarheid. De plaats telt nu 14.000 inwoners. In het winkelcentrum De Parade vindt u een breed en gevarieerd aanbod winkels. Daarnaast zijn er een bibliotheek, uitgebreide sportcomplexen en volop onderwijsvoorzieningen. U geniet van de dorpse gemakken terwijl u toch midden in de Randstad woont. In de omgeving is er volop groen en water, het Bieslandse Bos, het Balijbos en de Dobbenplas liggen om de hoek. Per auto kunt u makkelijk de A4, A12 en A13 bereiken, met de tram bent u zo in de binnenstad van Den Haag. Aan de rand van Nootdorp ligt de halte voor de Randstad Rail waardoor u ook zo in het centrum van Den Haag en/of Rotterdam bent. Ook de binnenstad van Delft is op 15 minuten fietsafstand. In de wijk Nieuw Craeyenburch in Nootdorp heeft AM 10 vrije, nog te bebouwen, kavels te koop. De kavels zijn gesitueerd aan de Lauwers. De riante kavels variëren in afmeting en bebouwingsmogelijkheden en zijn omgeven door reeds aangelegde beplanting aan de rand van Park Craeyenburch.
Kavel
Perceelsoppervlakte Kavelprijs inclusief 21% BTW
1
2
4
5
6
7
8
9
10
12
1088 m²
672 m²
1435 m²
1397 m²
1092 m²
1082 m²
768 m²
999 m²
1221m²
658 m²
€ 400.500
€ 326.500
€ 478.500
€ 489.500
€ 420.750
€ 399.000
€ 347.750
€ 399.750
€ 462.250
€ 312.550
3
Omschrijving
Over Livingstone Welke woning?
Falckenberch
De Ruyter
Musschenbroeck
Notarius
Woonoppervlakte in vierkante meters
191
127
0
292
Bebouwde oppervlakte in vierkante meters
93
110
68
134
Inhoud in kubieke meters
742
523
424
1117
Goothoogte in meters
5,89
4,23
N.v.t.
5,9
Nokhoogte in meters
10,83
8,11
5,91
10,98
€ 273.700
€ 232.420
€ 180.500
€ 340.900
incl. in grondprijs
incl. in grondprijs
incl. in grondprijs
incl. in grondprijs
€ 10.850
€ 11.450
€ 13.750
€ 13.150
Bouwprijs inclusief 21% BTW in euro: (volgens Livingstone technische omschrijving “sleutelklaar”) Indicatie bijkomende kosten: •
Sonderingsonderzoek
•
Heiwerk: stelpost o.b.v. paallengte ca. 12m, paalafmeting 220 x 220mm
•
Uitzetten erfgrenzen
incl. in grondprijs
incl. in grondprijs
incl. in grondprijs
incl. in grondprijs
•
Riooluitloper erfgrens
incl. in grondprijs
incl. in grondprijs
incl. in grondprijs
incl. in grondprijs
•
Riolering aansluiten tot erfgrens
€ 600
€ 600
€ 600
€ 600
•
Notariskosten
incl. in grondprijs
incl. in grondprijs
incl. in grondprijs
incl. in grondprijs
•
Nutsaansluitingen bouw en definitief ( gas/elektra/water/cai/tel) incl. verbuik tijdens bouw
€ 4.100
€ 4.100
€ 4.100
€ 4.100
•
Verkennend bodemonderzoek
incl. in grondprijs
incl. in grondprijs
incl. in grondprijs
incl. in grondprijs
•
Legeskosten (percentage van de bouwsom)
€ 6.400
€ 5.500
€ 4.400
€ 8.000
•
Stelpost keuken
niet opgenomen
niet opgenomen
niet opgenomen
niet opgenomen
•
Grond aan- en afvoer
nader te bepalen
nader te bepalen
nader te bepalen
nader te bepalen
Kavel 1
€ 696.150
€ 654.570
€ 603.850
€ 767.250
Kavel 3
€ 622.150
€ 580.570
€ 529.850
€ 693.250
Kavel 4
€ 774.150
€ 732.570
€ 681.850
€ 845.250
Kavel 5
€ 785.150
€ 743.570
€ 692.850
€ 856.250
Kavel 6
€ 716.400
€ 674.820
€ 624.100
€ 787.500
Kavel 7
€ 694.650
€ 653.070
€ 602.350
€ 765.750
Kavel 8
€ 643.400
€ 601.820
€ 551.100
€ 714.500
Kavel 9
€ 695.400
€ 653.820
€ 603.100
€ 766.500
Kavel 10
€ 757.900
€ 716.320
€ 665.600
€ 829.000
Kavel 12
€ 608.200
€ 566.620
€ 515.900
€ 679.300
Indicatieve totaalprijzen per kavel = bouwprijs + indicatieve bijkomende kosten + kavelprijs + 21% BTW
Prijswijzigingen en fouten voorbehouden
4
Villa Falckenbergh Impressies
Getoonde kleurcombinaties en het materiaalgebruik betreffen een mogelijke uitvoering van de woning. Deze keuzes zijn echter nog vrij invulbaar.
5
Villa Falckenbergh Plattegronden & Plattegronden en aanzichten Gevelaanzichten
6
Villa de Ruyter Impressies
Getoonde kleurcombinaties en het materiaalgebruik betreffen een mogelijke uitvoering van de woning. Deze keuzes zijn echter nog vrij invulbaar.
7
Villa de Ruyter Plattegronden &
Plattegronden en aanzichten Gevelaanzichten
8
Villa Musschenbroek Impressies
Getoonde kleurcombinaties en het materiaalgebruik betreffen een mogelijke uitvoering van de woning. Deze keuzes zijn echter nog vrij invulbaar.
9
Villa Musschenbroek Plattegronden & Gevelaanzichten
10
Villa Notarius Impressies
Getoonde kleurcombinaties en het materiaalgebruik betreffen een mogelijke uitvoering van de woning. Deze keuzes zijn echter nog vrij invulbaar.
11
Villa Notarius Plattegronden & Gevelaanzichten
12
Wat is sleutelklaar bij Livingstone?
Sleutelklaar
Zoals vermeld bij het overzicht van prijzen, zijn de woning uitgevoerd volgens onze “Technische omschrijving Sleutelklaar”. Maar wat betekent dat nu exact? Simpel gezegd is dit onze basis, waarin de keuze voor materialisering en wijze van uitvoering uitvoerig beschreven wordt. Een compleet exemplaar kunt u opvragen via onze website, en kunt u uiteraard ook afhalen in onze showroom te Breda, of bij uw makelaar. Om u alvast een idee te geven van de complete en luxe keuze voor materialisering, ziet u hieronder alvast een greep uit hetgeen is opgenomen in de “technische omschrijving Sleutelklaar”. • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
Verzorgen van de aanvraag welstand en omgevingsvergunning Kosten architect en constructeur Woningborg garantie (zie www.woningborg.nl) Tijdens de bouw voert Woningborg een onafhankelijke technische controle uit Energie Prestatie Coëfficient van 0,6 of lager Geïsoleerde fundering Hardhouten buitenkozijnen van het merk Hebo (zie www.hebo.nl) Gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing HR++ met een u-waarde van 1,1 W/m2K Dakvensters van het merk Velux (zie www.velux.nl) Betonnen dakpannen Goten worden uitgevoerd in zink Binnenwanden worden uitgevoerd in (licht)beton Binnenwanden worden behangklaar opgeleverd Hardhouten binnendeurkozijnen zonder bovenlicht Houten paneeldeuren van het merk Livingdoors met RVS deurbeslag (zie www.livingdoors.nl) Standaard deurbreedte 880 mm, optionele deurbreedte 930 mm zonder meerprijs Gehele woning zonder binnendeurdorpels uitgevoerd, met uitzondering van sanitaire ruimten Hardhouten verdiepingstrappen en balustrades Vlizotrappen 3-delig uitgevoerd Aftimmerwerk t.b.v. meterkast, vloerranden, binnen- en buitenkozijnen, dakvensters, sanitair en leidingen Marmercomposiet vensterbanken Cementdekvloer begane grond 80mm dik, overige bouwlagen 60mm Erkers, dakkapellen en vlieringvloeren voorzien van gipsplafonds Plafonds binnen de woning zijn voorzien van wit spuitwerk Sanitaire ruimten zijn voorzien van vloertegelwerk en wandtegelwerk tot plafond Toiletten zijn uitgevoerd als vrijhangende toiletten Sanitair en kranen van het merk Sphinx (zie www.sphinx.nl) In iedere badkamer is een design radiator opgenomen Vloerverwarming als hoofdverwarming op de complete begane grond m.u.v. meterkast, garage en bergruimten Hybride, hoog rendement CV-installatie (Itho Daalderop HP Cube) v.v. lucht/water warmtepomp, klasse CW-5 (CW-6 i.g.v. 2 badkamers) Gasinstallatie t.b.v. CV-installatie en aansluitpunt keuken Mechanische afvoer i.c.m. natuurlijke toevoer van verse buitenlucht via in de spouw weggewerkte ventilatieroosters Elektrotechnische installatie op basis van NEN 1010 Elektrotechnische voorzieningen in wanden en plafonds volledig inbouw Koud- en warmwaterinstallatie Bezemschoon opleveren van de woning (sanitaire ruimten worden nat afgenomen) Buitenkozijnen en buitenaftimmeringen voorzien van schilderwerk
Let op: Let op: deze brochure bevat ook foto’s van eerder door Livingstone gerealiseerde woningen. Mogelijk zijn niet alle getoonde woningen realiseerbaar op de betrokken kavels. Tevens kunnen de woningen op de foto’s voorzien zijn van opties die niet in de basisprijs opgenomen zijn. Zulke opties worden altijd helder, apart afgeprijsd en aan u geoffreerd.
13
Contact
Livingstone Showroom Vossenberg 4 (naast Makro) 4825 BH Breda T: 076 5735735 E:
[email protected] Openingstijden Dinsdag t/m zaterdag: 10.00-17.00 uur In overleg is een afspraak buiten onze openingstijden mogelijk. Navigatie Gebruik bij navigatie adres Konijnenberg 90. Onze vestiging vindt u naast de Makro. Meer informatie Meer informatie over Livingstone vindt u op www.livingstone.org
Ruseler Makelaars Carin Mooijman en Ronald Kouwenhoven Zilveren Zweep 2 (Parade) 2632GP Nootdorp Tel: 015 - 310 90 94
[email protected] Atta Zoetermeer NVM Makelaars Christian Hokke en Vinod Lachmon Dorpsstraat 50 2712 AM Zoetermeer Tel: 079 - 316 05 00
[email protected] Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Yvonne Hoebee Oude Delft 110a 2611 CE Delft Tel: 015 - 212 52 88
[email protected]
14