the faster location
Uitbreidingstraat 80-86, 2600 Antwerp, Belgium
Rotterdam 30 min. 60 min.
RUBENS: De ligging, de mogelijkheden!
Harbour 20 min. Main railway station 10 min.
Antwerp Airport 10 min. Brussels International Airport, Zaventem 30 min. Brussels 45 min. 40 min. Paris 120 min. 210 min.
RUBENS: the Location, the Possibilities!
Zakelijk succes hangt altijd samen met goede verbindingen. Moeten uw producten, diensten en medewerkers binnen Europa of elders in de wereld reizen via de kortst mogelijke route? In dat geval, is RUBENS een imagoversterkend adres dat u op de eerste rij plaatst. Een locatie met betere toegang tot de wereld is moeilijk denkbaar. Andere vooraanstaande bedrijven hebben dit reeds ingezien – u kunt dus rekenen op aantrekkelijke buren!
Business success has always depended on good connections. Do your products, services and employees need to be able to get anywhere in Europe or the world by the shortest possible route? If so, the RUBENS is an image-enhancing address where you’ll be in the pole position. It would be hard to be closer to the world. Other leading firms have already discovered this fact – so you can look forward to attractive neighbours!
RUBENS: Ultramoderne techniek in een groene omgeving!
RUBENS: State-of-the-arttechnique in a Green Environment!
Afstanden • • • • • • • • • •
Haven van Antwerpen: 20 minuten Internationale haven van Rotterdam: 60 minuten Directe toegang tot autowegen Internationale luchthaven van Brussel in Zaventem: 30 minuten Centraal station: 10 minuten, van daar met de Thalys naar Rotterdam en Parijs en heel Europa Centrum van Antwerpen: 15 minuten Banken, restaurants en winkels in de nabije omgeving Gemakkelijk bereikbaar via openbaar- en privévervoer Tramhalte nabij (200 m); dicht bij het station van Berchem Uitstekende parkeerplaatsverhouding: 1:40
Distances • • • • • • • • • •
Antwerp harbour: 20 minutes Rotterdam international harbour: 60 minutes Direct motorway access Brussels International Airport in Zaventem: 30 minutes Main railway station: 10 minutes, then by the Thalys line to Rotterdam and Paris and all of Europe Antwerp´s city centre: 15 minutes Banks, restaurants and shopping nearby Easy access by public and private transport Tram station nearby (200 m); close to Berchem Station Outstanding parking ratio: 1:40
Als u ervoor kiest uw intrek te nemen in RUBENS, legt uw bedrijf in elk opzicht het fundament voor toekomstig succes. Om te beginnen is er de imagoversterkende architectuur en uitstekende zichtbaarheid, met de gelegenheid uw bedrijfslogo te p laatsen waar het vanaf de Antwerpse binnenring te zien is. Verder combineert RUBENS twee factoren die cruciaal zijn voor uw succes: uitstekende technische voorzieningen en een prachtige groene omgeving. Het RUBENS complex omvat in totaal vier gebouwen. Zo heeft u alle troeven in handen om te concurreren: een perfecte locatie met ideale verbindingen, een visuele impact die ongetwijfeld indruk zal maken van ver en nabij, een groene omgeving en uitstekende functionaliteit en flexibiliteit! By opting to establish a new base in the RUBENS, your company will set the stage for success – in every respect. For one thing, with its image-enhancing architecture and outstanding visibility, with the possibility of prominently displaying your corporate logo where it can be seen from Antwerp’s inner traffic circle. For another, the RUBENS combines two factors which are essential for your success: excellent technical systems and beautiful green surroundings. The RUBENS complex comprises a total of four buildings. That gives you plenty of room to leverage all of its competitive advantages: a perfect location with ideal connections, a visual impact which is sure to impress both near and far, green surroundings and outstanding functionality and flexibility!
Overzicht van de feiten
Facts at a Glance
• Complex van vier aparte gebouwen
• Complex of four separate buildings
• Elk met vier of vijf bovenverdiepingen
• Each with four or five upper floors
• Totale ruimte voor verhuur: 22.534 m2
• Total rental space of 22,534 sq.m
• T wee ondergrondse parkeerverdiepingen met 562 plaatsen in totaal
• 2 underground parking levels with a total of 562 spaces
• Mooi aangelegd park rondom
• Beautifully landscaped gardens on all sides
• Aantrekkelijke bedrijven als buren
• Attractive companies as your neighbours
Kenmerken
Technische hoogtepunten
Features
Technical Highlights
• Dubbele beglazing met geluidsisolatie
• Toegangscontrole met parlofoon en videofoon
• Acoustically insulating double glazing
• Access control by standard and video phone
• Aluminium ramen
• Branddetectie; externe brandtrap op elk gebouw
• Aluminium window frames
• Fire detection; outside fire escape on every building
• Verlaagde metalen plafonds met ingebouwde verlichting • Granieten gevels • Vloeren met kabelgoten • Flexibele modulatie van 1,25 m • Goede vrije plafondhoogte: 2,70 m op bovenverdiepingen 3,60 m op begane grond
• Centraal afstelbare airco en verwarming op elke verdieping • Twee ondergrondse parkeerverdiepingen met lift naar begane grond in elk gebouw • Kwalitatief hoogwaardige afwerking
• Suspended metallic ceiling with integrated lighting • Granite facades • Floors with cable ducts • Flexible 1.25 m grid • Clear ceiling heights: 2.70 m on upper floors 3.60 m on ground floors
• Gebouw A, B en C: twee liften en twee traphallen, elke verdieping met sanitair, kitchenette en technische ruimte
• Buildings A, B and C: two lifts and two stairways, each floor with sanitary facilities, a kitchenette and a service area
• Gebouw D: drie liften en drie traphallen, elke verdieping met sanitair, kitchenette en tech nische ruimte
• Building D: Three lifts and three stairways, each floor with sanitary facilities, a kitchenette and a service area
• Centrally adjustable airconditioning and heating on each floor • Two underground parking levels with lift to the ground floor in each building • High-quality materials
RUBENS: Kantoren met ultramoderne infrastructuur
RUBENS: Offices with State-of-the-Art Infrastructure
RUBENS is ontworpen als een campus waar tijdloze architectuur samengaat met leading-edge technologie. De vier aparte gebouwen, met een modulatie van 1,25 m en goede vrije plafondhoogten tussen 2,70 en 3,60 m, kunnen naar wens op praktisch elke wijze worden onderverdeeld. De kantoren en conferentiezalen zijn uitgerust, veiligheidssystemen en afzonderlijke regeling van verwarming en airco, m.a.w. alles wat nodig is om aangenaam te werken en succesvol te vergaderen op elk moment van de werkdag. Designed as a campus, the RUBENS merges timeless architecture with leading-edge technology. The four separate buildings, with 1.25-m grid and clear ceiling heights between 2.70 and 3.60 m, can be subdivided almost any way you like. The offices and conference rooms feature security systems and separately controllable HVAC – a prerequisite for relaxed work and successful meetings throughout the day.
Diensten
Services
• Technische ingenieur ter plaatse
• Technical engineer on site
• Contract voor volledig technisch onderhoud
• Total technical maintenance contract
Oppervlaktetabel | Table of Rental Space Floor
Building A
Building B
Building C
Building D
5 th floor
1,073.00 sq.m
-
-
-
4 th floor
1,073.00 sq.m
1,086.00 sq.m
1,086.00 sq.m
1,159.00 sq.m
3 rd floor
1,073.00 sq.m
1,086.00 sq.m
1,086.00 sq.m
1,240.00 sq.m
2 nd floor
1,073.00 sq.m
1,086.00 sq.m
1,086.00 sq.m
1,240.00 sq.m
1 st floor
1,073.00 sq.m
1,086.00 sq.m
1,086.00 sq.m
1,240.00 sq.m
817.00 sq.m
893.00 sq.m
893.00 sq.m
999.00 sq.m
6,182.00 sq.m
5,237.00 sq.m
5,237.00 sq.m
5,878.00 sq.m
Ground floor Total office space
A
B
C
D
1 st underground level: archives
245.60 sq.m1
-
-
177.80 sq.m2
2 nd underground level: archives
136.90 sq.m1
-
-
80.25 sq.m2
Total archives
382.50 sq.m
-
-
258.05 sq.m
1 st underground level: parking
149
-
-
125
2 nd underground level: parking
148
-
-
140
Total parking
297
-
-
265
1 2
Voorbeeld van lay-out: versie met 2 bedrijven, gebouw D, eerste verdieping Example Layout: 2-company version, building D, 1 st upper floor
Total
22,534.00 sq.m
640.55 sq.m
562.00
Access to archives via parking area of building A Access to archives via parking area of building B
Mixed configuration: 601 sq.m
Partitioned configuration: 639 sq.m
1 enclosed office for 1 person 2 enclosed offices for 2 persons each 1 enclosed office for 4 persons 1 open-plan office for 28 persons 1 manager’s office 1 meeting room for 20 persons 1 reception 1 cafeteria 2 copying rooms
5 enclosed offices for 1 person each 4 enclosed offices for 2 persons each 1 enclosed office for 3 persons 1 enclosed office for 6 persons 1 manager’s office 1 meeting room for 12-14 persons 1 reception 1 cafeteria 1 copying room
N 5m
Finalized in May 2010 · This document does not constitute a contractual offer. · www.fischerziegler.com
Kom aan boord voor u de kans mist! Neem contact op met ons! Get in while the getting is good! Contact us!
Managed by
Neem contact op met uw agent! Please contact your agent!
Deka Immobilien GmbH Nicolas Renders Avenue Louise 149/12 1050 Brussels Belgium Phone: (+32 ) 2 535 74 31 Fax: (+32) 2 535 75 75 E-mail:
[email protected]
Deka Immobilien GmbH Taunusanlage 1 60329 Frankfurt Germany Phone: (+49) 69 71 47 - 0 Fax: (+49) 69 71 47 - 35 29 www.deka-immobilien.com
w Finanzgruppe
