Ter Boede 1-II Amsterdam

OBJECTINFORMATIE

Ter Boede 1-II Amsterdam

WWW.BROCKHOFF.NL Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 • [email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

1

Inhoudsopgave        

Objectinformatie Foto’s Plattegrondtekeningen Aanvullende informatie Locatiekaart Wijkinformatie Amsterdam - Buitenveldert Ons kantoor Hypotheekadvies

English summary Nice and modern 4-ROOMCORNERAPARTMENT in Amsterdam- Buitenveldert area, situated on the second floor with a balcony facing south and a large storage room on the fourth floor. The house is located in a quiet area between the Amsterdamse Bos, shopping center Gelderlandplein, the Zuidas (ZuidWTC) and the RAI. At 20 minutes distance from the center of Amsterdam and 15 minutes distance from the center of Amstelveen. Within 2 minutes walking distance from the house is a bus stop and at 8 minutes walking distance is a metro/ tram stop. Living area about 85 sqm., 13 sqm. exclusive attic. Built circa 1961. Date of delivery by mutual agreement, leasehold ground. Classification: Ground floor: closed off entrance with staircase. 2th floor: the spacious hall with electricity cupboard (renewed) and intercom provides access to all rooms. The spacious living room is very light because of the corner location and the extra window on the side. Modern, open kitchen (2010) with a 5-burner stove, dishwasher, oven, microwave, refrigerator/ fridge and sink. From the living room the south facing balcony is accessible. The apartment has three (bed) rooms, one is equipped with fixed closets. The room at the front is used as technical room and is equipped with central heating system and connections for washing machine and dryer. Modern separate toilet with wash basin. Modern bathroom with bath, separate shower, design radiator and wash basin. On the 4th floor there is a spacious attic. This attic is equipped with electricity and skylight. In the basement there is another individual storage, with electricity. Particulars: - The house (except the bathroom) has a beautiful laminated floor. - Heating and hot water provided by own heating system (Intergas HR, 2009). - There is sufficient parking space in front of the complex (permit). - De apartment is fully fitted with double glazing. - Active and healthy association of owners. - The administration of the Association of Owners will be provided by VVE Beheer Amsterdam. - The service costs € 125,24 per month, including liability insurance, maintenance, reservation and maintenance fees). - The building is on leasehold land. The annual lease rent may be reviewed in 2051. - Seller has an energy certificate or similar document known in the “Besluit energieprestatie gebouwen”.

Asking price € 224.500,- k.k. (costs for the buyers account) Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 • [email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

2

Ter Boede 1-II, Amsterdam Keurig vierkamerHOEKappartement met ruim balkon op het zuiden gelegen op de tweede verdieping en ruime zolderkamer op de vierde verdieping in Amsterdam Buitenveldert. De woning is gelegen in een rustig, groen hofje met speelgelegenheid voor kinderen in een doodlopende straat. Het appartement is gelegen tussen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark in de nabijheid van het Groot Gelderlandplein, de Zuidas (ZuidWTC) en de RAI. De ligging is zeer centraal in AmsterdamBuitenveldert nabij diverse voorzieningen waaronder het Amsterdamse Bos, diverse winkels, de ZuidAs, het World Trade Centre en de Vrije Universiteit. De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is zeer goed. Tramlijnen 5 en 51 alsmede diverse busverbindingen zijn nabij. Ook ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Utrecht (A9 en A10) is de woning zeer gunstig gesitueerd. Woonoppervlakte circa 85 m², exclusief 13 m² zolderkamer. Bouwjaar circa 1961, Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: gezamenlijke afgesloten entree met trappenhuis en postbussen. Tweede verdieping: via gemeenschappelijke portiek (2 appartementen per etage) bereikt u de entree van de woning. De ruime hal met meterkast (vernieuwd) en intercom biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime lichte woonkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning en beschikt, door de hoekligging, over een extra raam aan de zijkant. Moderne, open, witte hoogglans keuken (2010) voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vries combinatie en spoelbak. Vanuit de woonkamer is het op het zuiden gelegen balkon toegankelijk. Het appartement beschikt over drie (slaap)kamers waarvan er één is voorzien van vaste kasten. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als technische ruimte en voorzien van de c.v. ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Moderne separate toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Moderne badkamer voorzien van ligbad, separate inloopdouche met douchedrain, design radiator en wastafel in fraai wastafelmeubel. Op de 4e verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer. Deze zolderkamer is voorzien van elektra en dakraam. In de onderbouw bevindt zich nog een individuele (fietsen)berging, voorzien van elektra.

Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 • [email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

3

Bijzonderheden:  Centrale verwarming en warm water middels c.v. ketel (Intergas HR, 2009)  De gehele woning (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer.  De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in deel houten en deels aluminium kozijnen.  De servicekosten bedragen € 125,24 per maand, (inclusief WA- en opstalverzekering, dagelijks onderhoud, reservering groot onderhoud en administratiekosten).  Actieve en gezonde vereniging van eigenaren. Recent is het schilderwerk uitgevoerd.  Het administratief beheer van de Vereniging van Eigenaren wordt verzorgd door VVE Beheer Amsterdam.  Het gebouw staat op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 1 september 2051.  Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid van het complex middels vergunningensysteem. Er zijn 2 bewonersvergunning aan te vragen voor het appartement. Volgens verkregen informatie is er geen wachtlijst.  Verkoper beschikt t.a.v. het verkochte over een energieprestatie certificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen.

Vraagprijs € 224.500,- k.k.


4

Ruime hal met meterkast (vernieuwd) en intercom en biedt toegang tot alle vertrekken.


5

De ruime lichte woonkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning en beschikt, door de hoekligging, over een extra raam aan de zijkant.


6


7

Moderne, open, witte hoogglans keuken (2010) voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vries combinatie en spoelbak.


8

Het appartement beschikt over drie (slaap)kamers waarvan er één is voorzien van vaste kasten.


9

Moderne badkamer voorzien van ligbad, separate inloop hoekdouche, design radiator en wastafel in fraai wastafelmeubel.


10

Vanuit de woonkamer is het op het zuiden gelegen balkon toegankelijk.


11

Omgeving.


12


13


14

Aanvullende informatie Bijzonderheden  Kabel-tv aanwezig.  Verwarming en warm water via c.v. ketel (Intergas HR, bouwjaar 2009).  Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing.  Het koopcontract wordt gemaakt bij en door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model: Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure.  Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie Gebouwen en verkoper zal deze documenten voor de levering ook niet aanvragen.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Zakelijke lasten  Onroerend zaakbelasting zakelijk recht  Waterschapslasten  Rioolrecht  Servicekosten Kadastrale gegevens  Gemeente  Sectie  Nummer  Appartementsindex

€ 126,74 per jaar € 30,29 per jaar € 149,41 per jaar € 125,24 per maand

: Amsterdam : AK : 3596 : 38

Roerende goederen inbegrepen  Laminaatvloer.  Gordijnrails.  Vaste badkamer- en toiletaccessoires. Roerende goederen niet inbegrepen  Alle andere niet specifiek genoemde roerende goederen zijn niet inbegrepen.


15


16

Amsterdam - Buitenveldert Geschiedenis In de jaren 20 van de 20e eeuw is er behoefte aan uitbreiding van de stad Amsterdam. De dienst Stadsontwikkeling ontwikkelt deelplannen en werkt aan een algemeen uitbreidingsplan. Pas in 1958 wordt begonnen met de aanleg van de wijk Buitenveldert op het veenweidegebied van de Binnendijksche Buitenveldertsche Polder-was. In de nieuwe stadswijk komt veel groen. Daarom krijgt zij de naam tuinstad, ter verwijzing naar de ideeën van Ebenezer Howard. Vanaf de jaren vijftig zegeviert de architectuur van de Nieuwe Zakelijkheid. Bouwelementen komen kant-enklaar uit een fabriek en worden op de plaats van bestemming in elkaar gezet. Deze methode is 40% tot 75% goedkoper dan de traditionele. In de tuinsteden van na de oorlog staan de hoven centraal. Dit zijn twee haaks op elkaar staande woonblokken met een groot grasveld daartussenin. De wijk bestaat uit een mengeling van laag, middel, en hoogbouw en was halverwege de jaren zeventig volgebouwd. In Buitenveldert zijn straten vernoemd naar Nederlandse provincies, namen van kastelen en buitenplaatsen. De wijk Buitenveldert is (naast de gebieden Rivierenbuurt, Prinses Irenebuurt en de Zuidas) onderdeel van het Amsterdamse overkoepelende Stadsdeel: Zuideramstel. Werkgelegenheid Amsterdam is een grote stad waar veel bedrijven zich hebben gevestigd. Vanwege de goede landelijke ligging en de nabijheid van Schiphol is er veel werkgelegenheid. De Zuidas (gelegen tussen Amstel en Schinkel, aan weerszijden van de ringweg A10 zuid) is inmiddels uitgegroeid tot een internationaal zakencentrum en biedt vele arbeidsplaatsen. Verkeer en vervoer Buitenveldert is goed bereikbaar via de Ringweg van Amsterdam, de A10. De afritten RAI en Amstelveenseweg ontsluiten de buurt in het noorden aan respectievelijk de oost- en de westzijde. Restaurants Er zijn diverse restaurants te vinden door heel stadsdeel Zuideramstel. En uiteraard is de binnenstad van Amsterdam met vele restaurants, cafés en theaters goed bereikbaar. Winkelcentrum Het belangrijkste winkelcentrum van Buitenveldert is het Winkelcentrum Groot-Gelderlandplein op het Gelderlandplein. Het plein kent vele speciaalzaken. Het staat bekend als een chic winkelcentrum. Naast de speciaalzaken zijn er aan het plein ook filialen van de grote ketens te vinden, zoals onder andere Blokker, Hema en een grote Albert Heijn. Kijk voor meer informatie op www.grootgelderlandplein.nl. Groenvoorzieningen  Aan de oostkant van Buitenveldert ligt het Amstelpark aan de Amstel.  Aan de westkant van Buitenveldert ligt het Amsterdamse Bos met de Bosbaan. Een smalle strook van het Amsterdamse Bos, naast De Nieuwe Meer behoort bij Buitenveldert.


17



Het Gijsbrecht van Aemstelpark, ligt door Buitenveldert in een lange strook van het west naar oost. Het vormt een ecologische verbinding tussen Amsterdamse Bos en Amstelpark.

Ziekenhuizen  VU Medisch Centrum

www.vumc.nl

Sportvoorzieningen  Sportpark “Het Amsterdamse Bos”  Sportcentrum Amstelpark  First Floor Fitness  S P Fitness

www.amstelpark.nl www.firstfloorfitness.nl www.spfitness.nl

Daarnaast zijn er in Buitenveldert vele tennisverenigingen/-parken te vinden. Kunst en Cultuur  Galerie Het Glazen Huis in het Amstelpark  Openbare Bibliotheek Buitenveldert

www.galeries.nl www.oba.nl

Kinderopvang  Kinderdagverblijf  Kinderdagverblijf  Kinderdagverblijf  Kinderdagverblijf  Kinderdagverblijf  Kinderdagverblijf  Kinderdagverblijf  Kinderdagverblijf

- Hestia - ’t Olifantje - Bambini - Mirakel - ’t Veulentje - Buitenlaartje - Pompidoe - Simcha

www.hestiakinderopvang.nl www.olifantje.nl www.bambinikids.nl www.kdvmirakel.nl www.partou.nl www.partou.nl www.jbo.nl

     

Peuterspeelzaal Peuterspeelzaal Peuterspeelzaal Peuterspeelzaal Peuterspeelzaal Peuterspeelzaal

De Ark De Speelweide ’t Kalfje BMS Cheider Villa Fleur

www.stkba.nl www.sintjozefschoolamsterdam.nl www.kalfje.info www.bms-onderwijs.nl www.cheider.nl -

  

Naschoolse opvang - De Octopus Naschoolse opvang - Mirakel Naschoolse opvang - Simcha

www.partou.nl www.kdvmirakel.nl www.jbo.nl

-

Basis onderwijs  Oecumenische Onderwijs - De Ark www.de-ark.net  Openbaar onderwijs Buitenveldertse Montessorischool www.bms-onderwijs.nl  Charedisch (ultra-orthodox) joods onderwijs Het Cheider www.cheider.nl  Rooms Katholiek onderwijs Sint Jozefschool www.sintjozefschoolamsterdam.nl  Openbaar onderwijs - Merkelbach www.merkelbachschool.nl  Joods onderwijs - Rosj Pina www.jbo.nl  Openbaar onderwijs - 12e Montessorischool De Stern www.detwaalfde.nl


18

Voortgezet onderwijs  Interconfessioneel onderwijs - De Apollo www.deapollo.nl  Oecumenisch onderwijs - De Atlant www.de-atlant.nl  Charedisch (ultra-orthodox) joods onderwijs - Het Cheiderwww.cheider.nl  Protestants-christelijk onderwijs - CSB www.csb-amsterdam.nl  Joods onderwijs - Joodse Scholengemeenschap Maimonideswww.jsgmaimonides.nl 

Vrije Universiteit Amsterdam www.vu.nl

Kijk ook op www.onderwijs.amsterdam.nl Openbaar vervoer (Snel)tram:  5 (Amstelveen Binnenhof - Amsterdam CS)  50 (Gein - Isoloatorweg)  51 ( Amstelveen Westwijk - Amsterdam CS)

www.9292ov.nl

Bussen:  65 (Amstelveen Busstation - Amsterdam CS)  66 (Amstelveen Waardhuizen - Amsterdam Amstelstation)  165 (Amstelveen Busstation - Amsterdam Station Zuid)  170 (Uithoorn - Amsterdam CS)  172 (Kudelstaart - Amsterdam CS)  199 (Schiphol Zuid - Amsterdam Amstelstation) Nadere informatie Indien u nadere informatie wenst over aangrenzende gebieden, verwijzen wij u naar de wijkinformatie op onze website www.brockhoff.nl onder het kopje downloads. Op deze pagina vindt u per plaats/wijk uitgebreide informatie over voorzieningen in de betreffende gebieden (zoals algemene omschrijving, onderwijs, natuur en recreatie, cultuur, winkelgebieden, verkeer en vervoer, etc.) Ook is op www.zuideramstel.amsterdam.nl veel informatie beschikbaar.


19

Ons kantoor Brockhoff Makelaars staat voor meer dan 40 jaar ervaring in de makelaardij in Amstelveen en omstreken. Dankzij het in ons gestelde vertrouwen zijn wij marktleider in deze regio en bestaan wij uit de volgende vier gespecialiseerde bedrijven: Brockhoff Makelaars is zeer actief in de bestaande bouw in Amstelveen, Aalsmeer, AmsterdamBuitenveldert, Ouderkerk aan de Amstel en Uithoorn. Ons team van deskundige makelaars kent de markt als geen ander en zij bewijzen dagelijks hun meerwaarde aan onze klanten. Bij een modern makelaarskantoor gaat het niet om de snelste transactie of de laagste courtage: wij bewijzen ons met de uiteindelijk de gunstigste aankoop. Doordat wij naar onze klanten luisteren, kunnen wij dit completeren met een maximale persoonlijke service. Brockhoff Bedrijfsmakelaars is actief in Amstelveen en in de regio en is dagelijks betrokken bij verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur of advies met betrekking tot bedrijfsobjecten. Ook zijn wij gespecialiseerd in taxaties van winkels, kantoren en bedrijfsruimten. Het begeleiden en verkopen van bedrijfsnieuwbouwprojecten is één van onze specialiteiten. Onze regionale kennis en bekendheid is in veel situaties onze basis voor succes. Brockhoff Nieuwbouwmakelaars is gespecialiseerd in projectbegeleiding en verkoop van nieuwbouwwoningprojecten in de Randstad: momenteel in Amstelveen, Aalsmeer, Almere, Amsterdam-Buitenveldert, Amsterdam-Osdorp, Delft, Den Haag, Hoofddorp en Ouderkerk aan de Amstel. Het heeft onze voorkeur om zo vroeg mogelijk bij een project betrokken te zijn, zodat onze commerciële begeleiding en advisering optimaal kan plaatsvinden. Onze verkooporganisatie heeft in de afgelopen jaren zeer veel klein- en grootschalige nieuwbouwprojecten met succes verkocht. KOK Amstelveen is een samenwerking met de Hypotheekshop als service naar onze kopers en verkopers. Als gevolg van een uitstekende samenwerking met bijna alle banken en andere geldverstrekkers, zijn wij in staat betrouwbare, objectieve en sterk concurrerende offertes te presenteren. Graag brengen wij voor u de financiële mogelijkheden vrijblijvend en kosteloos in kaart, zodat u snel kunt schakelen als u uw droomhuis vindt! Openingstijden Maandag tot en met vrijdag van 08:30 tot 17:45 uur. Elke zaterdag van 10:00 tot 13:00 uur.


20

Brockhoff Hypotheekadvies in samenwerking met KOK Amstelveen. Voor elke woning een hypotheek die past bij uw persoonlijke situatie! Heeft u een interessante woning gevonden op onze site of bij een bezichtiging? Of bent u zich aan het oriënteren op de woningmarkt? Hoe dan ook, u wilt ook het financiële plaatje rond krijgen. Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden, zodat u gericht kunt zoeken naar een woning die past bij uw budget. Waarom juist de adviseur van KOK Amstelveen? Bij het aangaan van een hypothecaire lening komt veel kijken. Wij houden het graag begrijpelijk en overzichtelijk. Wij gaan uit van uw persoonlijke wensen en inventariseren en analyseren uw financiële situatie. Vervolgens geven wij u advies over de mogelijkheden voor het sluiten van een lening en de oplossingen hoe u de hypotheek kunt aflossen. Daarbij brengen wij de risico’s in kaart die u loopt gedurende de looptijd en helpen passende oplossingen te vinden. Wij bemiddelen voor uw hypotheekaanvraag en vergelijken daarbij zo’n 15 aanbieders. Daarbij gaat de vergelijking verder dan alleen de rente: ook de voorwaarden en verzekeringspremie zijn van belang! De kleine lettertjes leggen wij graag voor u onder een vergrootglas en wij berekenen voor u precies uw netto maandlasten. Kortom: een hypotheekadvies op maat! Onafhankelijk & deskundig KOK Amstelveen is een onafhankelijk kantoor: wij zijn adviesvrij. Wij hebben geen enkele contractuele verplichting met banken of verzekeraars. Wij zien het als onze toegevoegde waarde te zoeken naar de beste partij in uw situatie, waarbij de maandlasten en de voorwaarden moeten aansluiten op uw wensen. Al onze adviseurs zijn Erkend Hypotheekadviseur of zelfs Erkend Hypothecair Planner. Dat houdt in, dat wij deskundig zijn op financieel en fiscaal terrein. Daarbij houden wij de gedragscode hypothecaire financieringen in acht, zodat u gerust kunt zijn van een advies dat betrouwbaar is en past bij uw budget. Meer weten over uw mogelijkheden? Kom gerust eens langs op ons kantoor, zodat we u kunnen voorstellen aan een van onze adviseurs. U kunt natuurlijk ook een afspraak maken voor een adviesgesprek. Belt u met 020-543 7373 of stuurt u een e-mail naar [email protected].


21

Ruimte voor aantekeningen -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


22

Ruimte voor aantekeningen -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


23

U kunt de volledige brochure ook downloaden op:

WWW.BROCKHOFF.NL


24

Ter Boede 1-II Amsterdam

Recommend Documents