________________________________________________________
TE KOOP
EDE – PARKWEG 71 Voormalig royaal WOON/WINKELHUIS met werkplaats/magazijn, schuur en carport op een grondperceel van 280 m². Het object is gelegen nabij winkelcentrum “Hoog Maanen” en op loopafstand van station Ede-Wageningen, scholen, uitvalswegen en bossen. De woning biedt mogelijkheden voor praktijk of lichte bedrijvigheid aan huis. Achter de woning is een werkplaats gelegen (ca. 31m²) met aangebouwde schuur. Voorts heeft de woning een vrij gelegen achtertuin met carport. Dit object moet aangepast worden aan de eisen van de tijd, maar biedt door zijn ligging en ruimte goede mogelijkheden voor het houden van een kantoor of lichte bedrijvigheid aan huis. Aanvaarding: in overleg.
VRAAGPRIJS € 249.500,- k.k. __________________________________________________________________________
WWW.JACOBSENEDE.NL
TELEFOON (0318) 619370
EDE – PARKWEG 71 INFOBLAD Begane grond
Eerste verdieping Tweede verdieping Voorts
Vertrekken
Woonkamer Winkel Keuken Werkplaats/magazijn Overloop Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Doucheruimte
Indeling Hal met trapopgang, straatgerichte woonkamer met servieskast, keuken en toilet. Winkel (ca. 16 m²) bereikbaar via de voorzijde en vanuit de hal. Achter de woning is een werkplaats/magazijn gelegen (ca. 32 m²) met aangebouwde schuur. Overloop, 3 ruime slaapkamers met bergruimte, betegelde doucheruimte met douche en wastafel. Zolderruimte bereikbaar via trap op overloop. De woning heeft een vrij gelegen achtertuin met carport. Afmetingen bij benadering Lengte in meters Breedte in meters circa circa 3,85/2,50 m 3,55 m 3,10 m 6,20 m
7,40 m 3,54 m 2,25 m 4,94 m
4,53 m 2,90 m 3,10 m 2,10m
3,14 m 3,63 m 2,43 m 0,90 m
Aantal m2 netto vloeroppervlakte circa 24,6 m2 4,9 m2 6,6 m2 31,6 m2 10,9 m2 14,2 m2 11,4 m2 5,2 m2 2,5 m2
EDE – PARKWEG 71 INFOBLAD Algemene informatie Juridische omschrijving Woning met werkplaats/magazijn, schuur, carport, ondergrond, erf en tuin. Ca. 1930 Bouwjaar Ca. 99m2 Woonoppervlakte Ca. 360 m3 (en werkplaats 93 m3) Bouwkundige inhoud Gemeente: Ede Kadastrale informatie Sectie: D Nummer: 51277 Groot: 280 m2 Via cv-ketel (merk: Vaillant/huur). Verwarming Warmwatervoorziening Via combiketel Keukenblok met buffetkast Keuken Betegelde doucheruimte met wastafel Doucheruimte Redelijk. Onderhoud binnen Redelijk. Onderhoud buiten 3 groepen. Elektra Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Isolatie Voorlopig energielabel G. Energielabel Achtertuin gelegen op het zuiden met carport en achterom. Tuin Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan openbare Parkeren weg. Overige voorzieningen Niet van toepassing. Gunstig gelegen nabij station Ede-Wageningen en voorts in Buurtgegevens en nabijheid van: omgeving -scholen -bossen -winkelcentrum Hoog-Maanen -uitvalswegen -horeca -openbaar vervoer -Keetmolen Wonen Bestemming
EDE – PARKWEG 71 INFOBLAD Bijzonderheden -Het object is centraal gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, bossen, uitvalswegen en alle voorzieningen. -Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan openbare weg (gratis). -Besloten tuin op het zuiden met carport. -Het betreft een voormalig woon/winkelhuis met de bestemming wonen met mogelijkheid tot het voeren van praktijkruimte of lichte bedrijvigheid aan huis met een maximum van 30% van de oppervlakte van de woning of maximaal 30 m². -Achter de woning is een werkplaats/magazijn en schuur. In de schuur zijn asbestplaten aanwezig. -De slaapkamers zijn voorzien van bergruimte. De bergruimte is niet meegenomen bij de vermelde afmetingen.
Lasten Gas/water/elektra Servicekosten Afvalstoffenheffing (MPH) Rioolrechten Ozb – eigenaar 2015
Bezoek/postadres Telefoonnummer E-mail Website Uw makelaar Openingstijden
Gespecialiseerd in
Overzicht lasten Per maand in euro`s Niet bekend Niet van toepassing
Per jaar in euro`s
€ 234,36 € 166,49 Niet bekend
Kantoorgegevens Makelaardij o.g. Jacobsen Schaapsweg 19 6713 BA Ede (0318) 619370
[email protected] www.jacobsenede.nl Lia Jacobsen-Hoven -Werkdagen van 9.00 uur tot 12.30 uur en 13.30 uur tot 17.30 uur -’s Zaterdags en ’s avonds op afspraak -zondag zijn wij gesloten. -verkoop -aankoop -taxaties (ook NWWI) -WOZ-bezwaren -medioren en senioren -advisering
EDE – PARKWEG 71 OMGEVINGSKAART
Opmerking: kaart is verkleind t.o.v. het origineel, waardoor de schaal niet correct is. Kaart is bedoeld om inzicht te geven in de kadastrale verhoudingen in de omgeving.
EDE – PARKWEG 71 KADASTRALE KAART
Opmerking: kaart is verkleind t.o.v. het origineel, waardoor de schaal niet correct is.
EDE – PARKWEG 71 FOTOBLAD
Woon/winkelhuis
Besloten tuin met carport
Straatbeeld
Straatbeeld
Zijentree
Magazijn
EDE – PARKWEG 71 FOTOBLAD
Keuken
Keuken
Woonkamer
Woonkamer
Voormalige winkel
Voormalige winkel
EDE – PARKWEG 71 FOTOBLAD
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Badkamer
VOORWAARDEN BIJ AANKOOP VAN EEN WONING Koopakte
Bedenktijd Notaris
Waarborgsom
Ontbindende voorwaarden
Levering
Lijst van zaken
Lasten
Brochure
NVM
Na het sluiten van de koop, stellen wij een koopakte op conform NVMmodel. Bij woningen en/of appartementen vòòr 1993 zal de volgende asbestclausule worden opgenomen: Gezien het bouwjaar van de woning kunnen in de onroerende zaak asbesthoudende materialen zijn gebruikt. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak voortkomen. Koper heeft het recht op 3 dagen bedenktijd na het tekenen van de koopakte. Uw makelaar kan u hier in detail over informeren. Een notaris uit de regio ter keuze van de kopende partij, tenzij anders in deze brochure aangegeven. In het geval dat de koper een notaris kiest die buitenproportionele kosten doorberekend aan verkoper, worden deze kosten verhaald op de koper. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt door de koper een waarborgsom van 10 % gestort bij de notaris voor de datum genoemd in de koopakte. In plaats van hiervan is het ook mogelijk een onvoorwaardelijke bankgarantie te stellen door een in Nederland gevestigde bankinstelling. -financiering: maximaal 4 weken na mondelinge koopovereenstemming, tenzij anders wordt overeengekomen door partijen -overige voorwaarden bijvoorbeeld bouwkundige keuring indien door partijen is overeengekomen De onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van het tot stand komen van de overeenkomst met alle rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, erfdienstbaarheden etc. Koper aanvaardt bovenstaande blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering dan wel andere documenten. Koper ontvangt deze stukken voor zover mogelijk bij de koopakte. Bij de koopakte ontvangt koper een lijst met zaken, zodat duidelijk is welke zaken verkoper achterlaat, meeneemt dan wel wat afzonderlijk ter overname door verkoper wordt aangeboden. Gemeentelijke lasten, servicekosten en verschuldigde canons is koper verschuldigd vanaf datum eigendomsoverdracht. De notaris zal e.e.a. tussen partijen naar rato verrekenen. Onze brochure is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, maten, schaal, tekeningen, foto’s et cetera in deze brochure kan de (aspirant-)koper geen rechten ontlenen. Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing. Deze liggen ter inzage op ons kantoor.
