TE KOOP. Bredeweg Nederweert Vraagprijs ,= k.k

Kantoor Roermond Maalbroek 106b 6042 KN Roermond (NL) T. +31 (0)475 - 32 74 40 F. +31 (0)475 - 32 75 44 E. [email protected]

Vitrine Weert Maaseikerweg 48 6006 AB Weert (NL) T. +31 (0)475 - 32 74 40 F. +31 (0)475 - 32 75 44 E. [email protected]

TE KOOP

Vrijstaande villa (type notariswoning) mét o.a. een dubbele garage, alle voorzieningen gelijkvloers en een hoogwaardig multifunctioneel bijgebouw!

Bredeweg 114 - Nederweert Vraagprijs € 579.000,= k.k.

WWW.HOMEVISION.NL



Deze fraaie, recent gebouwde vrijstaande villa (type notariswoning) is gebouwd aan de rand van de jonge uitbreidingswijk 'Kerneelhoven'. Een zee van ruimte en luxe mét o.a. een dubbele garage, alle voorzieningen gelijkvloers, 6 slaapkamers én een extra, separaat multifunctioneel bijgebouw, waardoor het ideaal is voor bijvoorbeeld ouder/kind woning, hobby's, wonen/werken aan huis of gewoonweg heerlijk riant woongenot. Instapklaar! Begane grond (woonhuis): De ruime ontvangsthal/entree biedt toegang tot de meterkast en het moderne toilet met fonteintje. Via de hal is de 1e slaapkamer toegankelijk alsmede "en-suite" de ruime 1e badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Voorts is via de hal de zonnige woonkamer toegankelijk met een strakke schouw voorzien van gashaard met afstandsbediening en aan de achterzijde tuincontact middels een schuifpui naar het terras. Via een schuifdeur "en-suite" is de riante woonkeuken te bereiken. Deze is ingericht met een luxe, compleet uitgeruste combinatie met eiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser) en een spoeleiland. Vanuit de keuken is zowel het overdekte terras als een bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken is tevens ruim van opzet en voorzien van een kitchenette en een loopdeur naar het overdekte terras. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Begane grond (bijgebouw/gastenverblijf/hobbyruimte): Via het overdekte terras, alsmede via de oprit, is het ruime gastenverblijf/hobbyruimte separaat toegankelijk. Deze ruimte, ingericht als extra woonkamer is voorzien van een extra keukencombinatie en biedt toegang tot de zeer riante dubbele garage en een extra toilet. De ruimte leent zich uitstekend als extra verblijfsruimte. Denk aan ouder/kind bewoning, hobby-/speelruimte of bijvoorbeeld werkruimte/praktijk aan huis. De aangrenzende inpandig bereikbare zeer royale dubbele garage is in spouw gebouwd en voorzien van krachtstroom, een vliering, een sectionaalpoort en extra loopdeur naar de brede oprit naast de woning. 1e verdieping: Via de riante overloop/vide zijn de 2e, 3e en 4e slaapkamer toegankelijk, alsmede de moderne 2e badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet. Vanuit één van de slaapkamers is daarnaast nog een extra zolderkamer (berg/cv-ruimte met WTW installatie) toegankelijk. 1 slaapkamer is zo groot en voorzien van 2 deuren dat deze makkelijk te splitsen is in 2 kamers zodat 4 slaapkamers op deze verdieping mogelijk zijn (dus 7 slaapkamers mogelijk in het hoofdgebouw). Via de overloop is tenslotte het balkon aan de voorzijde te bereiken. 2e verdieping: Via een vaste trap toegankelijk; de ruime overloop biedt toegang tot de 5e en 6e slaap/hobbykamer alsmede een bergruimte.

WWW.HOMEVISION.NL



Exterieur: De woning is voorzien van een mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin met terras (overdekt middels hoogwaardige overkapping), borders, gazon en elektrisch zonnescherm. Tevens is er een vrije achterom en een riante oprit met fraai hekwerk en een elektrische poort. Bijzonderheden: Deze statige, moderne én energiezuinige woning voldoet aan recente, strenge bouweisen en is hoogwaardig traditioneel gebouwd en optimaal geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Kozijnen zijn in hoogwaardig en onderhoudsarm kunststof uitgevoerd voorzien van dubbele beglazing en ingebouwde rolluiken. Het hoogwaardige strakke afwerkingsniveau in combinatie met de diverse ruimtes maken van deze woning een complete, veelzijdige, voor veel doelgroepen geschikte woning. Bijvoorbeeld ideaal voor grote gezinnen, wonen/werken aan huis, ouder/kind woning etc. Zien is absoluut kopen! Temeer op de fraaie, groene locatie aan de rand van Kerneelhoven in de bebouwde kom en toch heerlijk vrij.

WWW.HOMEVISION.NL


Foto’s

WWW.HOMEVISION.NL



Foto’s

WWW.HOMEVISION.NL



Foto’s

WWW.HOMEVISION.NL



Foto’s

WWW.HOMEVISION.NL



Foto’s

WWW.HOMEVISION.NL



Foto’s

WWW.HOMEVISION.NL



Foto’s

WWW.HOMEVISION.NL



Foto’s

WWW.HOMEVISION.NL



Foto’s

WWW.HOMEVISION.NL



WWW.HOMEVISION.NL



WWW.HOMEVISION.NL



WWW.HOMEVISION.NL



WWW.HOMEVISION.NL




Kenmerken Vraagprijs Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Bouwjaar/-periode Ligging

: : : : : : : :

Tuin Balkon/dakterras Garage Isolatie Verwarming Warm water

: : : : : :

Locatie Bredeweg 114 6031 CM Nederweert

WWW.HOMEVISION.NL

€ 579.000,- k.k. Vrijstaande woning 11 (waarvan 6 slaapkamers) 820 m3 759 m2 224 m2 2006 Aan bosrand, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving Achtertuin, voortuin, zijtuin Balkon Vrijstaand steen Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel, combiketel, type Nefit hr, bouwjaar 2006 C.v.-ketel



Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

Beschrijving zaken tuin:

woning:

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

warmwatervoorziening, te weten: - via cv combi

c.v. met toebehoren

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

WWW.HOMEVISION.NL



blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

- inductiekookplaat

- vaatwasser

Beschrijving zaken (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- afzuigkap

- combi oven/magnetron

- koelkast

- inbouwverlichting

- opbouwverlichting

keukenaccessoires verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken, te weten: - schuifkast

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - camerasysteem bijzondere opmerkingen:

WWW.HOMEVISION.NL



Toelichting: Geachte heer/mevrouw, U heeft besloten een woning te gaan kopen. Welke stappen neemt u vervolgens voordat u uiteindelijk de sleutel van uw nieuwe woning krijgt? Onderstaand globaal een toelichting; Bezichtiging; U maakt een afspraak voor het bezichtigen van de woning. Deze bezichtiging is geheel vrijblijvend en vindt plaats na afspraak met ons kantoor. Bod uitbrengen; Geef aan de makelaar door dat u interesse heeft in de woning en een bod wilt gaan uitbrengen. Zodra u een serieus en onderhandelbaar bod uitbrengt en u krijgt van de tegenpartij een tegenbod op uw bod, dan mag u in de veronderstelling zijn dat u in onderhandeling bent. Overeenstemming; Zodra koper en verkoper overeenstemming hebben bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het NVM-model. De koopovereenkomst komt tot stand zodra beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Ontbindende voorwaarden; Het afsluiten van een koop gebeurt meestal onder voorbehoud van financiering. Dus als u de financiering niet rond krijgt, gaat de koop niet door. Dit is een ontbindende voorwaarde, zoals het verkrijgen van een huisvestingsvergunning, het verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie of het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek dit ook zou kunnen zijn. Het staat de verkoper trouwens vrij uw ontbindende voorwaarden niet te accepteren. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door de verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit normaal voor een periode van vier weken. Bedenktijd Koper; De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Bedenktijd Verkoper; De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities. Waarborgsom; Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, wordt door koper binnen 6 weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10% van de koopsom. In plaats van een waarborgsom kan koper ook kiezen een

WWW.HOMEVISION.NL



schriftelijke bankgarantie te doen stellen door zijn/haar bankinstelling, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Notaris; Bij de notaris ondertekent u de transportakte (= akte van levering) en hypotheekakte. Als u een notaris heeft gekozen, komt alles in een stroomversnelling. De originele NVMkoopovereenkomst en kopieën van uw paspoort of identiteitskaart gaan vervolgens naar deze notaris met het verzoek de eigendomsoverdracht voor te bereiden. Oplevering; Zodra de datum en het tijdstip bekend zijn van de eigendomsoverdracht bij de notaris, zal er voor de overdracht een laatste inspectie worden afgesproken. Bij deze laatste inspectie zult u tezamen met de verkoper en makelaar de woning bezichtigen, mede om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals is overeengekomen. Tevens zullen gezamenlijk de meterstanden worden genoteerd voor de nutsbedrijven. Indicatie; Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. Illustraties en teksten in deze brochure zijn bedoeld om een indruk van de woning te geven. Op tekeningen aangegeven maatvoeringen zijn circa-maten, tekeningen zijn niet altijd op schaal. In het streven naar optimale kwaliteit wordt niet uitgesloten dat kleine wijzigingen plaatsvinden. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Homevision geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Uw financiering; Weet u al wat u kunt lenen en welke mogelijkheden er zijn? U kunt altijd geheel vrijblijvend een financiële berekening laten maken door een van onze adviseurs. Neem vrijblijvend contact op voor een adviesgesprek bij u thuis of bij ons op kantoor. Uw huis verkopen?Uiteraard is het mogelijk uw huidige woning via ons kantoor te verkopen. We begeleiden u graag. Het is mogelijk om een vrijblijvende afspraak met ons in te plannen met, indien gewenst, een waardebepaling van uw eigen woning. Wij onderscheiden ons door een klantgerichte, actieve en enthousiaste benadering en een duidelijke aanpak van de verkoop van uw woning via diverse kanalen; waaronder ons uitgebreid woningzoekendenbestand voor de gehele regio Midden Limburg, alsmede uitgebreide advertenties op alle gerenommeerde huizensites (Funda, Woonpleinlimburg, Huislijn, Huizenzoeker, Homevision etc.), woonkrant en verkoopbord. Tenslotte; De verkopers van de woning die u heeft bezichtigd zijn uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie en bevindingen. Laat daarom na een bezichtiging altijd wat van u horen. Een kleine moeite, maar waardevol voor onze opdrachtgever en ons. Een telefoontje of mailtje hierover stellen wij zeer op prijs. Indien de woning niet aan uw wensen voldoet, kunt u vrijblijvend gebruik maken van onze gratis inschrijfservice; U kunt uw woonwensen aan ons doorgeven en houden we u geheel vrijblijvend per mail op de hoogte van ons aanbod. Ook aankoopbegeleiding behoort tot de mogelijkheden. Een van onze medewerkers geeft u graag meer informatie. Graag vernemen wij uw reactie! Alvast vriendelijk dank en tot ziens!

WWW.HOMEVISION.NL

TE KOOP. Bredeweg Nederweert Vraagprijs ,= k.k

Recommend Documents