Te Koop!
1 2 Vraagprijs € 295.000,- k.k. Graaf Willemstraat 222 Bovenkarspel
K
! p a
Fraaie 2 onder 1 kap! Vraagprijs € 295.000,- k.k. Graaf Willemstraat 222 1611 HP Bovenkarspel Aanvaarding: in overleg Omschrijving • Groot Herenhuis - twee onder een kap- met ruime vide voor o.a. kantoor aan huis. • Goed onderhouden- Veel kunstof kozijnen, • Zonne collectoren op dak. • Scholen, Winkelcentrum. Openbaarvervoer op loopafstand. • Gelegen in rustige 30 km wijk.
2
Begane grond • Entree hal,,inbouw-toilet, • L-Kamer met gashaard, vloerverwarming, veel inrichtings mogelijkheden 45m². • Open woonkeuken 20m² met U-inrichting, granieten werkblad voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vaste trap naar 1e verdieping • Inpandige garage met dakraam, CV ketel • Diepe achtertuin op Noord West 96m² • Voortuin op Zuid West 80m²
1e verdieping • Vide 24m² - laminaat, vaste trap naar 2e verdieping. • Slaapkamer 12m² • Badkamer - cv en vloerverwarming, bad, wastafel en douchecabine, geheel betegeld, • Toilet met wasmachine aansluiting, geheel betegeld • Aparte verwarming van benedenverdieping mogelijk.
2e verdieping (en overige verdiepingen) • Overloop laminaat, dakraam • Berging 4 m² • Slaapkamer laminaat incl. dakkapel 11m² • Slaapkamer houten vloer incl. dakkapel 15m².
WOZ-waarde WOZ-waarde: € 256.000,WOZ peildatum: 1-1-2009
2
0 8
m
Nabij voorzieningen! Basisinformatie Soort bouw: Bestaande bouw Soort woning: Herenhuis Type woning: Geschakelde 2-onder-1-kap Kenmerk: Bouwjaar: 1972 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 3 Aantal woonlagen: 3 Woonoppervlak (m2): 280 Inhoud (m3): 500 Perceeloppervlak (m2): 311 Woonkamer (m2): 60
Ligging - Binnen bebouwde kom - Aan rustige weg - In woonwijk - Nabij voorzieningen - Nabij openbaar vervoer - Kindvriendelijk - Nabij scholen
Kadaster Soort: volle eigendom Kadastrale gemeente: Stedebroec Sectie: C Perceelnummer: 2002 Omvang: Geheel perceel Oppervlakte: 311 are
Volledig geïsoleerd! Isolatie - Dakisolatie - Muurisolatie - Dubbel glas - Volledig geïsoleerd
Onderhoud Onderhoud binnen: uitstekend Onderhoud buiten: goed
Kenmerken Keurmerken: - Geen keurmerk Warmwater: - CV-ketel CV-ketel type: HR CV-ketel eigendom: CV-ketel brandstof: Gas CV-ketel bouwjaar: 2008 Energieprestatie certificaat aanwezig: Nee Energieklasse: Niet bekend Bouwkundige keuring aanwezig: Nee
Overig Bodemverontreiniging: Nee Ondergrondse olietank: Nee Asbest: Nee
Fraai aangelegde tuin! Tuin - Voortuin - Achtertuin Voortuin Kwaliteit: Fraai aangelegd Lengte/diepte (m): 10 Breedte (m): 5,5 Oppervlakte m2: 55 Positie: Zuid-West Achtertuin Kwaliteit: Fraai aangelegd Lengte/diepte (m): 12 Breedte (m): 5,5 Oppervlakte m2: 66 Positie: Noord-West Achterom: Nee Garage Capaciteit (aantal auto’s): 1 Lengte (cm): 6 Breedte (cm): 3 Oppervlakte (m2): 18 Isolatie: - Muurisolatie - Dakisolatie Schuur/berging Nee
Met dakkapel! Voorzieningen Mechanische ventilatie: Nee Alarminstallatie: Nee Rolluiken: Nee TV-kabel: Ja Glasvezel aansluiting: Nee Buitenzonwering: Ja Zwembad: Nee Lift: Nee Airconditioning: Nee Windmolen: Nee Zonecollectoren: Ja Satellietschotel: Nee Jacuzzi: Nee Stoomcabine: Nee Rookkanaal: Ja Schuifpui: Ja Frans balkon: Nee Dakraam: Ja Dakkappel: Ja Dak: Tentdak Dak materiaal: Pannen
Lijst roerende zaken Tuinaanleg/ (sier-)bestrating/ beplanting/ erfafscheiding: blijft achter Buitenverlichting: kan worden/ is overgenomen Tuinhuisje/ buitenberging: n.v.t Broeikas: n.v.t Vlaggenmast: n.v.t Voet droogmolen: n.v.t Antenne: n.v.t Brievenbus: blijft achter (voordeur)bel: blijft achter Veiligheidssloten: blijft achter Alarminstallatie: n.v.t Rolluiken/ zonwering buiten: blijft achter Zonwering binnnen: kan worden/ is overgenomen Gordijnrails: kan worden/ is overgenomen Gordijnen: kan worden/ is overgenomen Vitrages: n.v.t Losse horren/ rolhorren: blijft achter Vloerbedekking/ linoleum: blijft achter Laminaat bovenverdieping: kan worden/ is overgenomen Parketvloer/ kurkvloer: n.v.t Warmwatervoorziening: blijft achter C.V. met toebehoren: blijft achter Klokthermostaat: blijft achter (voorzet) open haard met toebehoren, te weten: blijft achter Kachels: n.v.t Isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie, etc.) te weten: blijft achter Keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting : blijft achter Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: blijft achter Afwasmachine: blijft achterKoelkast: blijft achterMagnetron /oven: blijft achter Inbouwverlichting/ dimmers, te weten: blijft achter Opbouwverlichting: n.v.t Kasten: blijft achter Spiegelwanden: n.v.t Losse kasten, boeken-, legplanken: gaat mee Wastafels met accessoires: blijft achter Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toilerbril, spiegel etc.): blijft achter Badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm, etc.): blijft achter Sauna met toebehoren, te weten: n.v.t Veiligheidsschakelaar wasautomaat: n.v.t (huis)telefoontoestellen: gaat mee Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): n.v.t
Aanvullende diensten Slimverkocht.nl Professionele fotografie van je woning? Stuur een mail naar
[email protected] voor meer informatie. Energie Prestatie Advies of Bouwtechnische keuring nodig? Slimverkocht.nl heeft hiervoor scherpe tariefafspraken met WoningSchouw gemaakt. Professionele styling voor mooiere foto’s of voor bezichtigingen? Een goed gestylde woning verkoopt beter. Maak daarom een afspraak met onze woningstyliste! Hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning? Maak een afspraak met één van onze samenwerkende NVM makelaars. Taxatie nodig bij de aankoop van een nieuwe woning? Maak een afspraak met één van onze samenwerkende NVM makelaars. Objectief hypotheekadvies? In elke regio werkt Slimverkocht.nl samen met lokale en vertrouwde hypotheekadviseurs. Deze gediplomeerde specialisten zijn erkend en werken altijd onafhankelijk. Hierdoor krijg je de meest objectieve hypotheekvergelijking en optimaal advies over de hypotheekvorm die het beste bij je past. Maatwerk en een persoonlijke begeleiding staan hierbij centraal. Maak een afspraak met een hypotheekadviseur op www.slimverkocht.nl
Nu 3 maanden GRATIS! Verkopen via Slimverkocht.nl Hoe werkt het? Wil je veel geld besparen op de makelaarscourtage? En kun je prima zelf je woning verkopen? Of ben je toch nog wat onzeker en twijfel je of je zelf je woning kunt verkopen? In alle gevallen ben je bij Slimverkocht.nl aan het juiste adres! Geen twijfel en geen onzekerheden! Slimverkocht.nl begeleidt je door het hele verkoopproces en biedt je in elk stadium alle benodigde informatie en tips. Bovendien biedt Slimverkocht.nl je de zekerheid en vertrouwdheid van lokale professionals. Zelf je woning verkopen via Slimverkocht.nl is altijd het proberen waard. Verkopen via Slimverkocht. nl heeft namelijk twee mogelijke uitkomsten die voor jou als verkoper nooit nadelig zijn: 1. Je verkoopt je woning zelf en bespaart daarmee een flink bedrag aan makelaarscourtage! Een ideale situatie. Het zelf verkopen gaat je goed af en verloopt zonder problemen! Je bespaart hierdoor veel geld. 2. Het zelf verkopen van je woning valt je tegen en je hebt aanvullende hulp nodig van een NVM makelaar. Blijkbaar kost de verkoop je toch meer energie dan gedacht. Geen probleem! Je kunt altijd een beroep doen op de samenwerkende NVM makelaar. Hij heeft al een waardeverklaring en een prijsadvies bij je afgegeven en kent dus je woning. Je kunt gedurende de verkoop altijd contact opnemen met de makelaar en met hem afspraken maken waar jij en de makelaar zich prettig bij voelen. Helemaal gebaseerd op de behoeftes die jij op dat moment hebt. De NVM makelaar zal je het bedrag dat je aan slimverkocht.nl hebt betaald als korting geven op de courtage die hij berekent voor zijn diensten bij een ‘full-service’ verkoop. Ofwel, baat het niet, dan schaadt het niet!
Probeer Slimverkocht.nl nu 3 maanden GRATIS! Kijk voor meer informatie op www.slimverkocht.nl
Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten ontleend worden.
