Te huur G A S T. bronnenmateriaal. Geïntegreerd werken aan algemene en sociale vakken (GASV - PAV - ASPV) Te downloaden via

Te huur

G

A

S

T

Geïntegreerd werken aan algemene en sociale vakken (GASV - PAV - ASPV)

bronnenmateriaal

Te downloaden via http://www.cteno.be/gast

TE HUUR

FOTOBOEK VAN WONINGEN

1. luxeflat in een grote stad

2. caravan

3. chalet in bos Bronnenmateriaal 1

TE HUUR

4. landhuis op het platteland

5. boerderij op de buiten

6. kasteel in het groen Bronnenmateriaal 2

TE HUUR

7. moderne villa

8. coole loft

9. herenhuis in stadscentrum Bronnenmateriaal 3

TE HUUR

10. gezellige kamer

11. fermette in buitenwijk

12. exotische tent Bronnenmateriaal 4

TE HUUR

HET GROTE WOONFORMULIER

Naam: ......................

A. Wat wil je? Infor matie over je wensen en je eigen situatie (maak de juiste bolletjes zwart en vul in)

1.

Soort huis? Ik heb graag

2.

een huis een appartement met verschillende kamers (... slaapkamers) een loft (grote ruimtes, coole sfeer, zoals in een oude fabriek) een studio (één grote ruimte met een keukenhoek en een kleine badkamer)  een kamer in een huis    

Alleen of samen? Ik ga

 alleen wonen  samenwonen  met mijn lief of man / vrouw  met een vriend of vriendin  met mijn familie ( ... familieleden)  met mijn gezin ( .... man / vrouw ... kinderen )*

* Voor mijn kinderen moet ik dicht bij __________ __________ (bijvoorbeeld kinderopvang, school, speelplaats, ...) wonen Ik

 vind mijn privacy heel belangrijk, ik wil geen kamers delen  wil wel kamers delen maar ik heb ook graag een eigen kamer  wil zo veel mogelijk samenzijn met andere mensen, ik ben niet graag alleen

Ik

 wil dicht bij mijn familie of vrienden wonen (in de gemeente __________ )  wil graag dicht bij een café of centrum wonen waar ik nieuwe mensen kan leren kennen  woon het liefst afgelegen, waar er niet veel andere mensen zijn

Bronnenmateriaal 5

TE HUUR

3.

Stadsmens of buitenmens? Ik wil

4.

 in het centrum van de stad wonen (in de gemeente ___________________ )  in de stad wonen maar met een tuin (in de gemeente ___________________ )  in de stad wonen maar dicht bij een park (in de gemeente ___________________ )  in de stad wonen, ik hoef geen groen (in de gemeente ___________________ )  in een buitenwijk wonen (buiten de stad) met een tuintje (bij de gemeente ___________________ )  in een buitenwijk wonen, ik hoef geen tuintje (bij de gemeente ___________________ )  in een groot dorp wonen (in de gemeente ___________________ )  helemaal op de buiten of in het bos wonen (in de gemeente ___________________ )

Mobiel of niet? Ik ben minder mobiel: ik wil wonen

 op het gelijkvloers  waar er een lift is

Ik heb geen eigen vervoer en wil op wandelafstand wonen van ___________________ (bijvoorbeeld mijn werk, een station of halte van bus of tram, winkels, een gebedshuis, ....) Ik heb plaats nodig voor een

5.

   

fiets bromfiets motto auto

Meubelen en huisgerief; aansluitingen? Ik heb

 genoeg meubelen en huisgerief: die moet ik niet huren  geen meubels (bed, tafel en stoelen, kasten, ...): in de woning die ik huur moeten meubels zijn  geen keukenapparaten (oven of microgolf, koelkast, ...): de woning die ik huur moet een ingerichte keuken hebben

Ik heb

 een beetje bergruimte nodig  veel bergruimte nodig

Bronnenmateriaal 6

TE HUUR

Ik wil een aansluiting

6.

7.

 op de kabel  op internet  van een vaste telefoon

Indeling van de ruimte en stijl? Ik hou van

 licht  donker

Ik wil

 een bad  een douche

Ik hou van

 klassiek  modern  een mix van klassiek en modern

Ik

 heb graag luxe  ben tevreden met de basics

Andere? Ik heb een hobby, _________________ Daarom moet ik als ik huur _____________ __________________________________________________________________ (bv. ik speel bombardone; daarom moet ik als ik huur kijken of er plaats is om te repeteren) Ik heb een huisdier, een _________________ Daarom moet ik als ik huur ________ __________________________________________________________________ (bv. ik heb een hond; daarom moet ik als ik huur dicht bij een park wonen)

Opmerkingen: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (bv. ik wil geen verwarming met gas want ik ben bang van gas)

Bronnenmateriaal 7

TE HUUR

BESLUIT: JOUW IDEALE WOONRUIMTE is ...  een kamer  een studio  een loft  een appartement  een huis _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________

B. Wat kan je betalen? Infor matie over je budget Wat je krijgt van thuis: _____ euro Je netto loon, leefloon, wachtloon of uitkering: _____ euro Andere inkomsten: _____ euro + ___________________________________________________ totaal _____ euro De huurprijs plus de huurkosten* mogen maar een deel van je inkomen bedragen, _______ euro. *

kosten water, gas en elektriciteit bijkomende kosten: kabel, telefoon, internet

Bronnenmateriaal 8

TE HUUR

ADVERTENTIES UIT WEBSITES EN KRANTEN

APPARTEMENTEN TE HUUR N° 782439 Gewenste huurprijs 360 € 1 slaapkamer bewoonbare oppervlakte : 40 m² Vrij op : Onmiddellijk 3080 - Tervuren Adres aan de eigenaar vragen

PRACHTIG FLAT OP DE TERVURENLAAN MT BALKON. Gerenoveerd. Rustig gelegen en zicht op groen en bos. 2e verdieping met lift. Aparte keuken en badkamer. Vlak bij openbaar vervoer en winkels. Alle kosten inbegrepen behalve elektriciteit. Financiële gegevens Gewenste huurprijs: 360 € Maandelijkse lasten: 100 € Algemene beschrijving

Beschrijving interieur

Aantal gevels : 4 Verdieping van het pand : 2 Parlofoon

Keuken : Geïnstalleerd Badkamers : 1 Lift Verwarming : Aardgas

Beschrijving van het terrein/de tuin Geen bijkomende informatie

Bronnenmateriaal 9

TE HUUR

Heverlee € 390,00 Appartement - Flat IM501654 30 m2 bewoonbaar IMMOTRAP

Prijs: Referentie: Soort: Easy Code: Oppervlakte: Aangeboden door

Studio op het 7de met slaaphoek, woonkamer, keuken, badkamer met ligbad/douche, lavabo en WC, hal en groot terras. Gelegen aan de ring van Leuven, naast het grootwarenhuis Delhaize. Op 2 min van de Philipssite en de E40.

Contacteer makelaar

Bewaar pand

Afdrukken

Belangrijkste kenmerken

Mail naar een vriend

Overige kenmerken

Type

Flat

Terras

Ja

Verdieping

7

Elektriciteit

Ja

Aantal verdiepingen

8

TV-en radiodistributie

Ja

Telefoon

Ja

Kamers Aantal badkamers

1

Stadswater

Ja

Aantal WC’s

1

Lift

Ja

Verwarming

aardgas

Beschikbaarheid

01/07/2006

Locatie Adres

Tervuursevest 11/7C

Gemeente

3001 Heverlee

Bronnenmateriaal 10

TE HUUR


Naam: Sara Ver tongen


1.


2.

een huis een appartement met verschillende kamers (... slaapkamers) een loft (grote ruimtes, coole sfeer, zoals in een oude fabriek) een studio (één grote ruimte met een keukenhoek en een kleine badkamer)  een kamer in een huis

   


 alleen wonen  samenwonen  met mijn lief of man / vrouw  met een vriend of vriendin  met mijn familie ( ... familieleden)  met mijn gezin ( .... man / vrouw .1. kind )*

* Voor mijn kinderen moet ik dicht bij de kinderoopvang van mijn dochtertje (bijvoorbeeld kinderopvang, school, speelplaats, ...) wonen Ik

 vind mijn privacy heel belangrijk, ik wil geen kamers delen  wil wel kamers delen maar ik heb ook graag een eigen kamer  wil zo veel mogelijk samenzijn met andere mensen, ik ben niet graag alleen

Ik

 wil dicht bij mijn familie of vrienden wonen (in de gemeente _Tienen_ )  wil graag dicht bij een café of centrum wonen waar ik nieuwe mensen kan leren kennen  woon het liefst afgelegen, waar er niet veel andere mensen zijn

Bronnenmateriaal 11

TE HUUR

3.


4.

 in het centrum van de stad wonen (in de gemeente ___________________ )  in de stad wonen maar met een tuin (in de gemeente ___________________ )  in de stad wonen maar dicht bij een park (in de gemeente Tienen )  in de stad wonen, ik hoef geen groen (in de gemeente ___________________ )  in een buitenwijk wonen (buiten de stad) met een tuintje (bij de gemeente ___________________ )  in een buitenwijk wonen, ik hoef geen tuintje (bij de gemeente ___________________ )  in een groot dorp wonen (in de gemeente ___________________ )  helemaal op de buiten of in het bos wonen (in de gemeente ___________________ )


 op het gelijkvloers  waar er een lift is


5.

   



 genoeg meubelen en huisgerief: die moet ik niet huren  geen meubels (bed, tafel en stoelen, kasten, ...): in de woning die ik huur moeten meubels zijn  geen keukenapparaten (oven of microgolf, koelkast, ...): de woning die ik huur moet een ingerichte keuken hebben

Ik heb

 een beetje bergruimte nodig  veel bergruimte nodig

Bronnenmateriaal 12

TE HUUR


6.

7.

 op de kabel  op internet  van een vaste telefoon


 licht  donker

Ik wil

 een bad  een douche

Ik hou van

 klassiek  modern  een mix van klassiek en modern

Ik

 heb graag luxe  ben tevreden met de basics


Opmerkingen: ik wil graag een rustige en veilige omgeving voor mijn kindje __________________________________________________________________ (bv. ik wil geen verwarming met gas want ik ben bang van gas)

Bronnenmateriaal 13

TE HUUR

BESLUIT: JOUW IDEALE WOONRUIMTE is ...  een kamer  een studio  een loft  een appartement  een huis Ik zoek een woning in Tienen, dichtbij de kinderopvang van mijn dochtertje. Ook dicht bij een parkeerplaats en een park ofzo. Als het een appartement is wil ik op het gelijkvloers wonen of anders wil ik een lift voor de buggy. Ik moet een extra slaapkamer hebben voor een kind van 18 maanden. Liefst een huis met veel licht. Modern, luxe mag. Veel bergruimte voor de spullen van het kindje: buggy, speelgoed, ... Het appartement of huis moet niet helemaal bemeubeld zijn. Keukenapparaten moeten er ook niet zijn (maar het mag wel). Liefst wel een bad. Ik wil ook kabeltv.

B. Wat kan je betalen? Infor matie over je budget Wat je krijgt van thuis: 0 euro Je netto loon, leefloon, wachtloon of uitkering: 844 euro Andere inkomsten: 77 euro + ___________________________________________________ totaal 921 euro De huurprijs plus de huurkosten* mogen maar een deel van je inkomen bedragen, 460, 5 euro. *


Bronnenmateriaal 14

TE HUUR


Naam: Stef Woud


1.


2.


   


 alleen wonen  samenwonen  met mijn lief of man / vrouw  met een vriend of vriendin  met mijn familie ( ... familieleden)  met mijn gezin ( .... man / vrouw ... kinderen )*


 vind mijn privacy heel belangrijk, ik wil geen kamers delen  wil wel kamers delen maar ik heb ook graag een eigen kamer  wil zo veel mogelijk samenzijn met andere mensen, ik ben niet graag alleen

Ik

 wil dicht bij mijn familie of vrienden wonen (in de gemeente __________ )  wil graag dicht bij een café of centrum wonen waar ik nieuwe mensen kan leren kennen  woon het liefst afgelegen, waar er niet veel andere mensen zijn

Bronnenmateriaal 15

TE HUUR

3.


4.

 in het centrum van de stad wonen (in de gemeente ___________________ )  in de stad wonen maar met een tuin (in de gemeente ___________________ )  in de stad wonen maar dicht bij een park (in de gemeente ___________________ )  in de stad wonen, ik hoef geen groen (in de gemeente ___________________ )  in een buitenwijk wonen (buiten de stad) met een tuintje (bij de gemeente Sint-Niklaas )  in een buitenwijk wonen, ik hoef geen tuintje (bij de gemeente ___________________ )  in een groot dorp wonen (in de gemeente de buurt van Sint-Niklaas )  helemaal op de buiten of in het bos wonen (in de gemeente ___________________ )




5.

   




Ik heb

 een beetje bergruimte nodig  veel bergruimte nodig

Bronnenmateriaal 16

TE HUUR


6.

7.

 op de kabel  op internet  van een vaste telefoon



Ik wil

 een bad  een douche

Ik hou van

 klassiek  modern  een mix van klassiek en modern

Ik

 heb graag luxe  ben tevreden met de basics

Andere? Ik heb een hobby, zelf meubels maken Daarom moet ik als ik huur een ruimte zoeken voor een atelier; dat moet niet op dezelfde plaats zijn, maar wel dichtbij (bv. ik speel bombardone; daarom moet ik als ik huur kijken of er plaats is om te repeteren) Ik heb een huisdier, een hond Daarom moet ik als ik huur dicht bij groen wonen of een tuin hebben (bv. ik heb een hond; daarom moet ik als ik huur dicht bij een park wonen)

Opmerkingen: ik houd van rust __________________________________________________________________ (bv. ik wil geen verwarming met gas want ik ben bang van gas)

Bronnenmateriaal 17

TE HUUR

BESLUIT: JOUW IDEALE WOONRUIMTE IS ... een kamer een studio een loft een appartement een huis (onderlijn het juiste) Ik wil in een huis wonen in een buitenwijk van Sint-Niklaas of in een groot dorp in de buurt van Sint-Niklaas. Ik heb plaats nodig voor mijn fiets en voor de hond. Voor de hond moet er een tuin zijn of een park in de buurt. Het mag een heel eenvoudig huis zijn. Het mag klein zijn. Er moet alleen het nodige zijn. Een douche is ok. Ik zoek een atelier waar ik mijn eigen meubels kan maken. Ik heb graag licht en veel groen. Ik surf op internet en ik e-mail veel, dus ik wil een aansluiting

B. Wat kan je betalen? Infor matie over je budget Wat je krijgt van thuis: 0 euro Je netto loon, leefloon, wachtloon of uitkering: 1200 euro Andere inkomsten: 0 euro + ___________________________________________________ totaal 1200 euro De huurprijs plus de huurkosten* mogen maar een deel van je inkomen bedragen, 600 euro. *


Bronnenmateriaal 18

TE HUUR


Naam: Kaat Dockx


1.


2.


   


 alleen wonen  samenwonen  met mijn lief of man / vrouw  met een vriend of vriendin  met mijn familie ( ... familieleden)  met mijn gezin ( .... man / vrouw ... kinderen )*


 vind mijn privacy heel belangrijk, ik wil geen kamers delen  wil wel kamers delen maar ik heb ook graag een eigen kamer  wil zo veel mogelijk samenzijn met andere mensen, ik ben niet graag alleen

Ik

 wil dicht bij mijn familie of vrienden wonen (in de gemeente __________ )  wil graag dicht bij een café of centrum wonen waar ik nieuwe mensen kan leren kennen  woon het liefst afgelegen, waar er niet veel andere mensen zijn

Bronnenmateriaal 19

TE HUUR

3.


4.

 in het centrum van de stad wonen (in de gemeente Gent )  in de stad wonen maar met een tuin (in de gemeente ___________________ )  in de stad wonen maar dicht bij een park (in de gemeente ___________________ )  in de stad wonen, ik hoef geen groen (in de gemeente ___________________ )  in een buitenwijk wonen (buiten de stad) met een tuintje (bij de gemeente ___________________ )  in een buitenwijk wonen, ik hoef geen tuintje (bij de gemeente ___________________ )  in een groot dorp wonen (in de gemeente ___________________ )  helemaal op de buiten of in het bos wonen (in de gemeente ___________________ )



Ik heb geen eigen vervoer en wil op wandelafstand wonen van de school en mijn werk (bijvoorbeeld mijn werk, een station of halte van bus of tram, winkels, een gebedshuis, ....) Ik heb plaats nodig voor een

5.

   



 genoeg meubelen en huisgerief: die moet ik niet huren  geen meubels (bed, tafel en stoelen, kasten, ...): in de woning die ik huur moeten meubels zijn  geen keukenapparaten (oven of microgolf, koelkast, ...): de woning die ik huur moet een ingerichte keuken hebben

Ik heb


Bronnenmateriaal 20

TE HUUR


6.

7.

 op de kabel  op internet  van een vaste telefoon



Ik wil


Ik hou van

 klassiek  modern  een mix van klassiek en modern

Ik



Opmerkingen: Ik heb graag veel mensen om mij heen want thuis gaat het niet zo goed en als ik alleen zit pieker ik te veel. Ik heb wel niet zo graag een gemeenschapshuis want die mensen kies je niet zelf..... (bv. ik wil geen verwarming met gas want ik ben bang van gas)

Bronnenmateriaal 21

TE HUUR

BESLUIT: JOUW IDEALE WOONRUIMTE is ...  een kamer  een studio  een loft  een appartement  een huis Ik wil graag in het centrum van Gent wonen, dicht bij mijn werk in restaurant ‘in het Keizershof’ en dicht bij de toffe café’s waar ik andere jonge mensen kan tegenkomen. Het moet ook dicht bij mijn school zijn. Ik heb niet veel spullen dus ik heb niet zo veel plaats nodig. Er moet wel een soort keukentje zijn. Ik heb graag iets modern, een studio of een loft of zo (als ik dat kan betalen). Een douche is ok, een bad is niet nodig. ...

B. Wat kan je betalen? Infor matie over je budget Wat je krijgt van thuis: 400 euro Je netto loon, leefloon, wachtloon of uitkering: 350 euro Andere inkomsten: 0 euro + ___________________________________________________ totaal 750 euro De huurprijs plus de huurkosten* mogen maar een deel van je inkomen bedragen, 375 euro. *


Bronnenmateriaal 22

TE HUUR


Naam: Sam Gotisch


1.


2.

een huis een appartement met verschillende kamers (... slaapkamers) een loft (grote ruimtes, coole sfeer, zoals in een oude fabriek) een studio (één grote ruimte met een keukenhoek en een kleine badkamer)  een kamer in een huis    


 alleen wonen  samenwonen  met mijn lief of man / vrouw  met een vriend of vriendin  met mijn familie ( ... familieleden)  met mijn gezin ( .... man / vrouw ... kinderen )*


 vind mijn privacy heel belangrijk, ik wil geen kamers delen  wil wel kamers delen maar ik heb ook graag een eigen kamer  wil zo veel mogelijk samenzijn met andere mensen, ik ben niet graag alleen

Ik

 wil dicht bij mijn familie of vrienden wonen (in de gemeente Genk )  wil graag dicht bij een café of centrum wonen waar ik nieuwe men-sen kan leren kennen  woon het liefst afgelegen, waar er niet veel andere mensen zijn

Bronnenmateriaal 23

TE HUUR

3.


4.

 in het centrum van de stad wonen (in de gemeente ___________________ )  in de stad wonen maar met een tuin (in de gemeente Genk )  in de stad wonen maar dicht bij een park (in de gemeente ___________________ )  in de stad wonen, ik hoef geen groen (in de gemeente ___________________ )  in een buitenwijk wonen (buiten de stad) met een tuintje (bij de gemeente ___________________ )  in een buitenwijk wonen, ik hoef geen tuintje (bij de gemeente ___________________ )  in een groot dorp wonen (in de gemeente ___________________ )  helemaal op de buiten of in het bos wonen (in de gemeente ___________________ )



Ik heb geen eigen vervoer en wil op wandelafstand wonen van winkels, café ’s (bijvoorbeeld mijn werk, een station of halte van bus of tram, winkels, een gebedshuis, ....) Ik heb plaats nodig voor een

5.

   




Ik heb


Bronnenmateriaal 24

TE HUUR


6.

7.

 op de kabel  op internet  van een vaste telefoon


 licht  donker

Ik wil


Ik hou van

 klassiek  modern  een mix van klassiek en modern

Ik


Andere? Ik heb een hobby, elektrische gitaar spelen Daarom moet ik als ik huur checken of de buren tegen lawaai kunnen (bv. ik speel bombardone; daarom moet ik als ik huur kijken of er plaats is om te repeteren) Ik heb een huisdier, een zwarte kat Daarom moet ik als ik huur een tuin hebben (bv. ik heb een hond; daarom moet ik als ik huur dicht bij een park wonen)

Opmerkingen: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (bv. ik wil geen verwarming met gas want ik ben bang van gas)

Bronnenmateriaal 25

TE HUUR

BESLUIT: JOUW IDEALE WOONRUIMTE is ...  een kamer  een studio  een loft  een appartement  een huis Ik wil graag een huis huren in Genk. Ik werk niet dus ik moet leven van een uitkering. Daarom wil ik huren met een paar vrienden. Dan ben ik ook niet altijd alleen. Ze moeten wel graag muziek horen want ik oefen soms op mijn elektrische gitaar. De kamer moet niet groot zijn en ze mag donker zijn. Ik wil wel liefst een wilde tuin voor mijn zwarte kat. Ik zou graag in de buurt van winkels en café’s wonen voor mijn sociaal leven. Als we met een paar mensen samenleggen kunnen we misschien aansluiting op televisie, kabel en internet nemen.Van mijn oma krijg ik gelukkig ook nog 50 euro per maand, want met mijn uitkering alleen kom ik er niet.

B. Wat kan je betalen? Infor matie over je budget Wat je krijgt van thuis: 0 euro Je netto loon, leefloon, wachtloon of uitkering: 381 euro Andere inkomsten: 50 euro + ___________________________________________________ totaal 431 euro De huurprijs plus de huurkosten* mogen maar een deel van je inkomen bedragen, 215,5 euro. *


Bronnenmateriaal 26

TE HUUR

ADVERTENTIETAAL Afkor ting

BETEKENIS

afspr.

afspraak

afw.

afwerking

app.

appartement

autostpl.

autostandplaats

badk.

badkamer

berg.

berging

centr.

centrum

comf.

alle comfort

cv.

centrale verwarming

dubb.

dubbele garage

dup.

duplex appartement

eetpl.

eetplaats

gar.

garage

GB

gesloten bebouwing

geïnst.

geïnstalleerd

gel.

gelegen

gemeub.

gemeubeld

gerenov.

gerenoveerd

glvl.

gelijkvloers

gr.

groot

herenh.

herenhuis

HOB

halfopen bebouwing

huurpr.

huurprijs

inbegr.

inbegrepen

incl.

inclusief

ing.

ingerichte

ingeb.

ingebouwde

inl.

inlichtingen

instapkl.

instapklaar

keld.

kelder

kkn.

keuken

kl.

klein

Bronnenmateriaal 27

TE HUUR

Afkor ting

BETEKENIS

lig.

ligging

liv.

living

lux.

luxueus

mod.

modern

mog.

mogelijk

OB

open bebouwing

omg.

in de omgeving van

onderh.

goed onderhouden

onm.

onmiddellijk

park.

parking

rme

ruime woning

slk. of slpk.

slaapkamer(s)

tel.

telefonisch

toegel.

toegelaten

verd.

verdieping

vern.

vernieuwd

verw.

verwarming

vrijst.

vrijstaand

won.

woning

woonk.

woonkamer

z.g.st.

zeer goede staat

Bronnenmateriaal 28

TE HUUR

Waar moet je op letten als je een woning gaat huren? comfort en veiligheid algemeen  er is genoeg ruimte (kleine of grote kamers, aantal kamers)  het gebouw is stabiel met rechte muren  het dak is in orde  de trap is veilig  de lift is veilig  de ruimte is brandveilig  er ligt schoon tapijt of schone vinyl op de vloer  de vloer is in goede staat (ook als er tapijt of vinyl op ligt) licht en lucht  er is genoeg licht (ramen)  er is genoeg lucht in de ruimtes (de ramen gaan open, er is een rooster in de deur van de badkamer of de keuken)  er is een dampkap in de keuken verwarming  de boiler is in orde  er is voldoende verwarming  de verwarming is veilig (geen risico op CO2-vergiftiging)  de verwarming is betaalbaar (bijvoorbeeld niet enkel met elektrische apparaten) loodgieterij en sanitair  de douche of het bad zijn aangesloten op een boiler van meer dan 5 liter inhoud (te kleine inhoud = gevaarlijk voor CO2-vergiftiging)  er is een goede afvoer  het sanitair is in orde (kranen werken, wc. spoelt door, ...) vocht en isolatie (warmte / geluid)  het is niet tochtig in de ruimtes (kieren onder ramen of deuren)  er is geen vocht in de kelder  er zijn geen vochtplekken op de muur, ook niet onder het behang of de verf; het ruikt niet muf  de ruimte is goed geïsoleerd: de warmte blijft voldoende binnen; er kan genoeg worden verlucht in de zomer  de ramen hebben dubbel glas  de muren laten niet te veel geluid door elektriciteit  de zekeringen zijn zwaar genoeg voor verschillende elektrische apparaten en het is een modern systeem (geen oude kast met hendel)  er zijn genoeg stopcontacten  de stopcontacten in de keuken en de badkamer zijn bestand tegen opspattend water  de elektriciteitsdraden zijn niet uitgerafeld of terug aan elkaar gezet met tape  er is een verliesstroomschakelaar  er zijn genoeg lichtpunten  er is aarding voorzien  er zijn geen loshangende draden  er zijn geen blote kabels aandachtspunten in woonblokken  het gebouw is niet te lawaaierig  de gemeenschappelijke ruimtes (trappenhallen, speelpleinen, ...) zijn goed onderhouden  de ophaling van het huisvuil is goed geregeld  er is geen zwerfvuil in de buurt Bronnenmateriaal 29

TE HUUR

Wat moet je in or de brengen als je alleen gaat wonen? adres 1.

adres veranderen Als je verhuist, moet je dat aan de gemeente laten weten. Zij veranderen dan je domicilie of officieel adres. Om dit in orde te brengen, moet je naar de dienst bevolking gaan in je gemeente. Neem je identiteitskaart mee.

2.

nieuw adres (adreswijziging) doorgeven Geef je nieuwe adres door aan alle belangrijke contacten zoals je werk of de VDAB en het ziekenfonds. Dan kunnen ze je adres aanpassen in je officiële papieren. Ook je familie en je vrienden moeten je nieuwe adres weten. Stuur daarom een kaartje of een e-mailbericht met je nieuw adres naar al je contacten. Je kan dit ook door de Post laten doen via de formule domymove. De Post stuurt da ook je post automatisch door (zie 3). Dat pakket kost wel 20 euro.

3.

post laten doorsturen naar nieuw adres Vraag aan je postkantoor om je post automatisch te laten doorsturen. Dat kost 20 euro voor vier maanden. De Post verwittigt dan ook je leveranciers en geeft je nieuwe adres door aan belangrijke contacten (maar niet aan je vrienden of familie). Ga langs bij je postkantoor of kijk op www.depost.be voor meer informatie.

aansluitingen 1.

gas en elektriciteit Energie kan je kopen bij het bedrijf dat je zelf kiest. Bijvoorbeeld Luminus of Nuon of Electrabel. Je tekent met dat bedrijf een contract. Als je verhuist, moet je de meters van je oude woning en die van de nieuwe woning checken. Anders betaal je misschien wel mee voor een andere huurder.

2.

water Je leverancier van water ligt vast per gemeente. Die kan je dus niet kiezen. Vraag aan je huisbaas welk bedrijf het voor jouw gemeente is. Je kan ook de aansluiting van de vorige huurder overnemen. De leverancier van water laat je vooraf een bedrag betalen. Maar als je meer verbruikt, moet je later bijbetalen. De maatschappij controleert 1 keer per jaar hoeveel je hebt verbruikt. Dat doen ze door de stand van de meter te checken.

3.

andere: telefoon, kabel en internet Controleer of er aansluitingen zijn in je nieuwe woning. Anders moet je nog aansluitingen voorzien en dat komt duurder uit. Heb je een mobiele telefoon? Misschien is het dan niet nodig om ook een vast toestel aan te sluiten. Bronnenmateriaal 30

TE HUUR

verzekeringen 1.

ziekteverzekering Zolang je ten laste bent van je ouders, ben je door hun ziekteverzekering gedekt. Daarna moet je zelf een ziekteverzekering nemen. Geneesmiddelen en medische zorgen zijn heel duur. Als we altijd de hele som zouden moeten betalen van die kosten, zou het voor veel mensen onbetaalbaar zijn. Daarom is het echt wel nodig om je aan te sluiten bij een ziekenfonds of bij de hulpkas. Bovendien zal je dan een uitkering krijgen als je door ziekte of een ongeval niet meer kan werken. Vraag om informatie bij een ziekenfonds of bij de hulpkas.

2.

brandverzekering Voor je huurhuis moet je een brandverzekering nemen. Brandverzekeringen verzekeren ook tegen schade door slecht weer en meestal zelfs tegen diefstal. Zoek uit welke maatschappij de beste regeling heeft en wat er allemaal in de verzekering zit.

3.

andere verzekeringen Misschien moet je nog andere verzekeringen afsluiten als je alleen gaat wonen. Bijvoorbeeld een gezinsverzekering of een verzekering voor je brommer of auto. Vraag inlichtingen bij je bank.

Bronnenmateriaal 31

TE HUUR

De tien geboden voor huren. ■

Als je huurt, sluit je een contract met de huisbaas. Het is belangrijk dat je het contract goed naleest of laat nalezen. Ook alles wat je mondeling afspreekt, moet er in staan. Als het contract geregistreerd is, heb je meer zekerheid. Sinds 1 januari 2007 moet de verhuurder de registratie in orde brengen.

■

Als je huurt, moet je een waarborg betalen. De waarborg is twee of drie maanden huurgeld, dus dat is best veel. Je moet de waarborg ook op een geblokkeerde rekening storten. Zo heb je meer kans om het geld achteraf zonder problemen terug te krijgen.

■

Je moet er op letten dat er bij de huurprijs en de waarborg meestal nog andere kosten komen: gas, elektriciteit, ... De huurder is verplicht om een brandverzekering af te sluiten. Die kosten heb je dus ook nog als je een nieuwe woning huurt. Soms moet je dan ook een hele tijd sparen voor je kan gaan huren.

■

Je zorgt best dat je met de huisbaas geen ruzie krijgt over schade aan het huis. Kijk goed na wat er al stuk is voor je verhuist. Je kan ook samen met de verhuurder een plaatsbeschrijving maken. Daarin wordt de toestand van het huis beschreven. Dan kan je achteraf vergelijken. Zorg dat alles in de plaatsbeschrijving door jou en de verhuurder getekend is.

■

Brieven naar je huisbaas stuur je best als aangetekend schrijven. Zo heb je altijd een bewijs dat je de boodschap hebt verstuurd.

■

Er zijn verschillende contracten. Als je ergens niet lang wil blijven wonen, kies je best niet voor een contract voor negen jaar maar voor een contract van korte duur. Dat kan je sneller opzeggen. Het contract voor negen jaar kan je de eerste jaren niet zomaar opzeggen. Je moet altijd goed opletten wanneer je contract afloopt en als je het wil opzeggen moet je brief drie maanden vooraf toekomen bij de huisbaas.

■

De huurder moet kleine herstellingen doen en de verhuurder verwittigen als er grote herstellingen zijn. De verhuurder is verantwoordelijk voor die grote herstellingen. Kleine herstellingen zijn bijvoorbeeld lekkende kranen of verstopte leidingen. Grote herstellingen zijn bijvoorbeeld werken aan het dak of aan de elektrische leidingen. De huurder moet ook elk jaar de verwarmingstoestellen laten nakijken.

Bronnenmateriaal 32

TE HUUR

■

Als je huis grote gebreken vertoont, kan je bij de gemeente een woningonderzoek aanvragen. De huisbaas kan je niet buitenzetten omdat je dat onderzoek hebt gevraagd. De gemeente komt kijken of de woning in orde is en of de huisbaas er werken in moet doen. Het kan wel moeilijk worden als het huis echt onbewoonbaar wordt verklaard. Dan moet je de woning zeker verlaten. Kijk altijd best vooraf of het huis wel veilig en in orde is.

■

Sommige huurders kunnen een sociale woning aanvragen via de sociale huisvestingsmaatschappij in de buurt. De voorwaarden zijn wel streng en de wachtlijsten lang. Sommige huurders kunnen bij de gemeente een huursubsidie en installatiepremie aanvragen als ze van een slechte naar een goede woning verhuizen. Ook hier zijn wachttijden, dus vaak moet je eerst zelf de kosten betalen.

■

Voor je vragen over huren of hulp bij praktische zaken kan je terecht bij de huurdersbond in de buurt. Voor meer informatie over huren of informatie over premies kan je terecht bij de woonwinkel in de buurt. Jongeren kunnen met hun problemen en vragen terecht bij het JIP of het JAC in de buurt, ook als het over wonen gaat.

Bronnenmateriaal 33

TE HUUR

Voorbeelden van documenten en brieven in verband met huren 1.

Voorbeeld van een contract voor de huur van een appartement.

Tussen de ondergetekenden : A.

De heer en/of mevrouw (naam) wonende te (adres) hierna genoemd de verhuurder,

....................................... .......................................

en B.

De heer en/of mevrouw (naam) wonende te (adres) hierna genoemd de huurder

....................................... .......................................

is overeengekomen als volgt : Artikel 1 De verhuurder geeft in huur aan de huurder die aanvaardt, een appartement op de ....... verdieping van het gebouw, gelegen te (nauwkeurig adres)............................................... ......................................................, en bestaande uit (korte omschrijving, vooral wenselijk indien men t.a.v. bepaalde elementen zou kunnen betwisten dat ze al dan niet in de huur begrepen zijn) ..................................................................................................................... ............................................................................................................... Artikel 2 Het verhuurde pand wordt door de huurder bestemd als hoofdverblijfplaats. Er zal geen handel of ambacht in worden uitgeoefend. Evenmin zal de huurder in het gehuurde goed enig ander beroep mogen uitoefenen. In geen geval kan de huurder deze bestemming wijzigen of zich beroepen op de stilzwijgende toestemming terzake van de verhuurder. Artikel 3 contract voor 3 jaar 3.1. De huurovereenkomst wordt gesloten voor een periode van 3 jaar, met ingang op .............. om te eindigen op .............. Beide partijen kunnen het contract beëindigen mits een opzegging van 3 maanden bij aangetekend schrijven voor het verstrijken van deze periode. 3.2. Bij gebreke aan opzegging bij aangetekend schrijven van 3 maanden komt er automatisch een contract tot stand van 9 jaar met ingang van de datum van het afsluiten van het oorspronkelijk contract.

Bronnenmateriaal 34

TE HUUR

Artikel 4 De huurprijs bedraagt ....................... euro per maand en is te betalen op voorhand de 1ste van elke maand, door storting of overschrijving van het bedrag op het rekeningnummer .......................... van de verhuurder bij de......................................................... (naam bank) Artikel 5 De huurprijs is verbonden aan de index van de consumptieprijzen, volgens de formule : aangepaste huur = aanvangshuur x nieuw indexcijfer/aanvangsindexcijfer Hierbij dient men te verstaan onder: - aanvangshuur : het bedrag vermeld in art. 4 van deze overeenkomst - nieuw indexcijfer : dit van de maand die de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst voorafgaat - aanvangsindexcijfer : dit van de maand die voorafgaat aan deze tijdens dewelke deze huurovereenkomst wordt afgesloten, dit is ........................... ......................................... ..... (maand en indexcijfer vermelden). De huurprijsaanpassing aan de levensduurte, zoals hierboven omschreven, gebeurt jaarlijks, op de verjaardag van de inwerkingtreding van onderhavig contract, d.i. op ..................... (dag en maand vanaf wanneer de huurder het genot van het goed heeft). Deze aanpassing dient uitdrukkelijk door de belanghebbende partij te worden gevraagd. Artikel 6 Tussen de 9e en 6e maand vóór het verstrijken van de eerste of tweede driejarige periode hebben huurder en verhuurder het recht een herziening van de huurprijs overeen te komen. Wanneer huurder en verhuurder echter niet tot een akkoord komen, hebben zij het recht tussen de zesde en derde maand voor het verstrijken van de eerste of tweede driejarige periode aan de vrederechter een herziening van de huurprijs te vragen : - de verhuurder of huurder wanneer zij aantonen dat de normale huurwaarde van het gehuurde goed ten gevolge van nieuwe omstandigheden ten minste 20 percent hoger of lager is dan de op het tijdstip van de indiening van het verzoek eisbare huurprijs - de verhuurder wanneer hij aantoont dat de normale huurwaarde van het gehuurde goed ten gevolge van werken die op zijn kosten in het gehuurde goed zijn uitgevoerd, met ten minste 10 percent van de op het tijdstip van de indiening van het verzoek eisbare huurprijs is gestegen. Artikel 7 Vooraleer het goed door de huurder in gebruik genomen wordt, zullen huurder en verhuurder samen een omstandige plaatsbeschrijving opmaken. Deze zal als zodanig deel uitmaken van het contract. De plaatsbeschrijving bij de intrek moet binnen de maand worden opgemaakt. De plaatsbeschrijving bij het verlaten van de woning moet ten laatste worden opgesteld 7 dagen na het einde van de huur. Artikel 8 De huurder verbindt zich ertoe het verhuurde pand goed te onderhouden en het bij het einde van de duur terug te geven in de staat zoals blijkt uit de plaatsbeschrijving.

Bronnenmateriaal 35

TE HUUR

Artikel 9 De huurder verbindt zich ertoe alle herstellingen die krachtens de wet of de gebruiken ten laste van de huurder zijn, te zullen uitvoeren. Hij zal ook de andere herstellingen uitvoeren, voor zover zij veroorzaakt werden door zijn eigen fout of door de fout van een persoon, dier of zaak voor dewelke hij moet instaan. Artikel 10 Op straffe van schadevergoeding zal de huurder de verhuurder onverwijld verwittigen per aangetekend schrijven van elk schadegeval waarvan de herstelling ten laste van de verhuurder is. Bovendien zal de huurder de verhuurder en/of zijn vertegenwoordiger in de gelegenheid stellen elk schadegeval te onderzoeken en eventueel de nodige werken te laten uitvoeren. Zelfs als de herstellingswerken uitgevoerd door de verhuurder meer dan veertig dagen duren, kunnen zij geen aanleiding zijn tot schadevergoeding aan de huurder. Artikel 11 Het is de huurder verboden de huur over te dragen zonder voorafgaande en uitdrukkelijke toestemming van de verhuurder. In geen geval zal de huurder zich kunnen beroepen op stilzwijgende toestemming. Het is de huurder eveneens verboden het goed in zijn geheel onder te verhuren. Het is de huurder eveneens verboden het goed gedeeltelijk onder te verhuren zonder de voorafgaande en uitdrukkelijke toestemming van de verhuurder en enkel op voorwaarde dat hij het overige gedeelte van het gehuurde goed verder gebruikt als hoofdverblijfplaats. De duur van de onderhuur zal nooit de duur van de hoofdhuur overschrijden. Artikel 12 Het verbruik van water, elektriciteit, gasolie, gas, T.V.-distributie, telefoon en dergelijke meer, evenals de huur van de meters en toestellen zijn ten laste van de huurder. Hij dient jaarlijks op zijn kosten de ketel van de centrale verwarming en de schoorstenen te doen reinigen. De dakgoten en de aalput dienen regelmatig geledigd te worden teneinde verstoppingen te voorkomen. Deze reinigingen dienen ook uitgevoerd te worden bij het verlaten van het pand. Artikel 13 De huurder verbindt zich ertoe het gehuurde goed van voldoende huisraad en inboedel te voorzien om de huurprijs van één jaar te waarborgen. Hij zal eveneens de nodige verzekeringen m.b.t. het pand afsluiten, zodat hij gedurende de hele huurtijd verzekerd is tegen de huurdersrisico’s en brand. Op het eerste verzoek van de verhuurder zal hij het bewijs van de verzekering leveren evenals van de betaling van de laatste vervallen premie. Artikel 14 De huurder mag geen enkele wijziging aanbrengen aan het gehuurde goed zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder of de toelating van de vrederechter. Als de huurder het goed toch wijzigt, zonder deze instemming of toelating te hebben bekomen, mag de verhuurder, bij het verstrijken van de huurovereenkomst, hetzij het goed aanvaarden in zijn nieuwe staat zonder enige vergoeding verschuldigd te zijn aan de huurder, hetzij van deze laatste eisen dat hij het goed opnieuw in zijn oorspronkelijke staat herstelt op zijn eigen kosten.

Bronnenmateriaal 36

TE HUUR

Artikel 15 Ten einde de stipte nakoming van deze overeenkomst te waarborgen, stort de huurder ............... euro (maximum 3 maanden huur) op een geïndividualiseerde en geblokkeerde bankrekening op zijn naam. Hij zal onmiddellijk na het volstorten van deze waarborg de verhuurder op de hoogte brengen van de naam van de bank en het nummer van de rekening. Op verzoek van de verhuurder zal hij tevens het stortingsbewijs van de waarborgsom voorleggen. Over de waarborgsom, inclusief de gekapitaliseerde intresten, kan alleen worden beschikt na voorlegging van een geschreven akkoord tussen de huurder en de verhuurder opgemaakt ten vroegste na de beëindiging van de huurovereenkomst of van een afschrift van een rechterlijke beslissing. Artikel 16 Bij het einde van de huurovereenkomst of in geval van verkoop van het verhuurde goed, zal de huurder toelaten dat een affiche wordt aangebracht op het pand. Tijdens de laatste drie maanden van het huurcontract of gedurende de drie maanden die de eventuele verkoop voorafgaan zal de huurder toestaan dat het gehuurde goed wordt bezichtigd door kandidaat-huurders (respectievelijk-kopers), en dit gedurende ..................... dagen per week gedurende .......... opeenvolgende uren, in gemeen overleg te bepalen. Artikel 17 In geval van onteigening om reden van openbaar nut, verzaakt de huurder ieder verhaal tegen de verhuurder, en zal zijn rechten slechts doen gelden tegenover de onteigenende overheid. Artikel 18 De registratierechten en eventueel de daaraan verbonden geldboetes die zijn verschuldigd op grond van deze overeenkomst, zijn uitsluitend ten laste van de huurder, die voor de uitvoering van dit contract, woonst kiest in het gehuurde pand.

Aldus opgemaakt in drievoud, op ....................(dag, maand, jaar) te .............................. (plaatsnaam). Iedere partij verklaart één exemplaar te hebben ontvangen. Het derde is bestemd voor de registratie.

De Huurder,

De Verhuurder,

Bronnenmateriaal 37

TE HUUR

2.

Voorbeeld van een plaatsbeschrijving van een studentenkamer. Academiejaar……….. / …………

Plaatsbeschrijving bijgevoegd aan het huurcontract voor studentenhuisvesting tussen : VERHUURDER ..................................... wonende te ..................................... en STUDENT(E) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wonende te ..................................... ondertekend op . . . . . . . . . . . . . . en ingaande op . . . . . . . . . . . . . . betreffende kamer/ studio/appartement gelegen op de . . . . . . . . . . . . . . verdieping. Er wordt door de betrokken partijen overeengekomen dat het gehuurde verblijf zich in volgende staat bevindt : Vloer (bedekking) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Plinten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Muren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Zoldering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Deuren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vensters / glaswerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Marmerwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Schoorsteen (haard) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Trappen (treden, stijlen, leuningen, tapijt) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Behangwerk / schilderwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Elektriciteit (schakelaars, stopcontacten, lichtpunten, toestellen) . . . . . . . . . . . Verwarming (systeem, radiatoren, kranen) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Bed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Lattenbodem / vering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Matras bovenzijde . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Matras onderzijde. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Matrasbeschermer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Deken(s) / dekbed . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Bedsprei . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdkussen(s) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Kleerkast . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Kapstok . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Boekenkast . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Boekenrek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tafel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Stoel(en). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Bureau . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Bureaustoel / zetel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Andere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Bronnenmateriaal 38

TE HUUR

Kranen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Douche. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Badkuip . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Lavabo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . WC-spoeler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . WC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Waterverwarmer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Buizen (water, cv, gas) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Meterstand water . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Meterstand elektriciteit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Meterstand gas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Meterstand centrale verwarming . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Aantal sleutels voordeur. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Aantal sleutels deur van het gehuurde verblijf . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Aantal sleutels brievenbus . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tuin (hagen, bomen, paden, poortjes) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Algemene reinheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Krassen, sporen van beschadiging . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Werking van toestellen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Andere punten : . . .� . . .� . . .� De huurstaat dient opgesteld te worden binnen de 15 dagen nadat de plaatsen in gebruik zijn genomen of wanneer tijdens de huurovereenkomst in de gehuurde plaatsen belangrijke wijzigingen zijn aangebracht. Opgemaakt te . . . . . . . . . . . . . . op . . . . . . . . . . . . . . (datum) in 4 exemplaren, waarvan één voor de verhuurder, één voor de huurder, één voor de dienst huisvesting van de onderwijsinstelling, en één voor de registratie. Handtekening van de verhuurder,

Bronnenmateriaal 39

Handtekening van de huurder,

TE HUUR

3.

Voorbeeld van een aangetekend schrijven waarbij de huurder het huurcontract opzegt

Plaats, datum Aangetekend

Aan: Naam en adres van de verhuurder

Mevrouw, mijnheer, Hierbij zeg ik de huurovereenkomst op voor de woning die ik van u huur. Deze is gelegen te . . . . . . . . . . . . . . (adres). De opzegtermijn bedraagt . . . . . . . . . . . . . . maanden. De termijn gaat in op . . . . . . . . . . . . . . (datum) om te eindigen op . . . . . . . . . . . . . . (datum). Voor de teruggave van de sleutels en de waarborg wil ik een afspraak voorstellen op . . . . . . . . . . . . . (datum). Als deze datum u niet past, wil u dan een ander moment voorstellen?

Hoogachtend,

Handtekening, naam en adres van de huurder

Bronnenmateriaal 40

TE HUUR

4.

Voorbeeld van een aangetekend schrijven over een niet terugbetaalde waarborg

Plaats, datum Aangetekend

Aan: Naam en adres van de verhuurder

Mevrouw, mijnheer, Enige tijd geleden, op . . . . . . . . . . . . . . (datum) werd een einde gemaakt aan onze huurovereenkomst. Tot op heden hebt u de waarborgsom en de interesten nog niet terugbetaald. Daarom vraag ik u om binnen de 8 dagen de waarborg terug te betalen op mijn rekening: . . . . . . . . . . . . . . (naam en rekeningnumer). Zoniet zie ik mij verplicht de zaak aan de vrederechter voor te leggen.

Hoogachtend,


Bronnenmateriaal 41

TE HUUR

5.

Voorbeeld van een aangetekend schrijven waarbij de huurder aandringt op herstellingen

Plaats en datum Aangetekend Aan: Naam en adres van de verhuurder Mevrouw, mijnheer, Reeds eerder bracht ik u op de hoogte van dringende herstellingswerken, die moeten worden uitgevoerd aan de woning die ik van u huur. Het betreft: -

.............................................................

-

.............................................................

-

.............................................................

(beschrijving herstellingen die moeten gebeuren). Deze herstellingen zijn ten laste van de verhuurder. Daarom vraag ik u met aandrang ze in orde te brengen binnen een termijn van vijftien dagen. Bovendien wijs ik elke verantwoordelijkheid af voor verdere schade die zou ontstaan door het niet uitvoeren van de werken. Indien de werken binnen de termijn van vijftien dagen nog niet zijn gestart, ben ik verplicht gerechtelijke stappen te ondernemen. Ik hoop dan ook deze zaak met u in der minne te kunnen regelen. Met beleefde groeten,


Bronnenmateriaal 42

TE HUUR

Klein woor denboek bij de tien geboden voor huren. Aangetekend schrijven Als je een belangrijke brief wil versturen, doe je dit best met een aangetekend schrijven. Hoe gaat dat in zijn werk? Ga naar het postkantoor en zeg aan de bediende dat je een aangetekend schrijven wil versturen. Je krijgt dan een papier waarop je volgende gegevens moet invullen: ■ je eigen naam en adres (afzender) ■ de naam en het adres van de persoon of organisatie waar je naar schrijft (bestemmeling). Je moet een kleine som geld betalen. Van de postbeambte krijg je een papiertje waarmee je kan bewijzen dat je iets aangetekend hebt verstuurd. Dat papier moet je goed bijhouden. Zo kan je achteraf aantonen dat je een boodschap echt hebt verstuurd. Brandverzekering Een verzekering beschermt je tegen risico’s. Je betaalt een bedrag of premie en in ruil betaalt de verzekeringsmaatschappij sommige kosten terug als er je iets overkomt. Bijvoorbeeld: als je woning afbrandt, betaalt de verzekeringsmaatschappij eventueel een deel van de schade. Als je niet verzekerd bent en er gebeurt een ongeluk, kan je de schade vaak niet betalen. Daarom moet je als huurder een brandverzekering afsluiten. Een brandverzekering verzekert niet alleen tegen brand, maar ook tegen risico’s zoals slecht weer en waterschade, diefstal en glasbreuk. Geblokkeerde rekening Het geld van de huurwaarborg stort je best op een geblokkeerde rekening. Dat is een speciale bankrekening op naam van de huurder. De huurder en de verhuurder kunnen alleen met een schriftelijk akkoord aan het geld. Ze moeten dit akkoord allebei tekenen. Pas als de bank het ondertekend document heeft, geeft ze het geld van de waarborg vrij. Normaal gezien gebeurt dat aan het eind van het contract. Huursubsidie / installatiepremie Voor mensen met een klein inkomen is huren vaak moeilijk te betalen. Zij kunnen een huursubsidie en installatiepremie aanvragen. Een huursubsidie is geld dat telkens van je huur afgaat. Een installatiepremie is geld dat je één keer krijgt om de huurkosten te kunnen betalen als je verhuist. Je kan de subsidie en de premie met een formulier aanvragen bij de gemeente. De belangrijkste voorwaarde is dat je van een slechte woning naar een betere woning verhuist. Maar er zijn nog andere strenge voorwaarden. De woonwinkel kan je hierover advies geven. Huurdersbond De huurdersbond is een organisatie die voor de rechten van de huurder opkomt. Je kan er aankloppen voor juridisch advies. Voor een kleine som van 12 à 15 euro ben je een jaar lid en kan je persoonlijk om hulp vragen. De mensen die er werken kennen de huurwet heel goed en weten wat je rechten en plichten zijn als huurder. Ze helpen je eventueel ook met het schrijven van brieven naar je huisbaas. De kantoren van huurdersbonden vind je in elke provincie.

Bronnenmateriaal 43

TE HUUR

Indexering Indexering wil zeggen dat de huurprijs wordt aangepast aan de kosten van het dagelijks leven. Omdat het leven duurder wordt, mag de verhuurder elk jaar de huurprijs ook een beetje opslaan. Hij moet dat wel doen volgens een officiële berekening. Als je naar de indextelefoon belt (02/206.41.11), kan je nagaan of je huisbaas de prijs correct heeft berekend. Je kan ook hulp vragen aan de huurdersbond. Jac Jongeren kunnen bij een Jac in hun buurt aankloppen voor gratis advies over allerlei zaken zoals wonen, werken, relaties, .... Je kan er zomaar binnenspringen of je kan een afspraak maken. Er zal altijd iemand zijn die naar je luistert en waar je je probleem aan kan uitleggen. De hulp is anoniem: je hoeft je naam niet te zeggen. Je kan je vraag ook per e-mail stellen. Minnelijke schikking Soms heb je als huurder een probleem met de huisbaas. Zorg in elk geval eerst dat de huisbaas van alles op de hoogte is, eventueel met een aangetekend schrijven. Probeer om de discussie samen op te lossen en tot een akkoord te komen. Als dat niet lukt, kan je via de vrederechter proberen om tot een minnelijke schikking te komen. Een minnelijke schikking wil zeggen dat de twee partijen die bij een probleem betrokken zijn op de rechtbank tot een akkoord komen. De rechter bemiddelt dan en probeert de twee partijen te verzoenen. Bijvoorbeeld door een voorstel te doen voor een plan om de huurachterstal te betalen. De rechtbank maakt de beslissing officieel. Dit gaat snel en is gratis. Als een minnelijke schikking niet lukt, komt er een rechtzaak van. Dat kan lang duren en veel geld kosten. Opzeg / opzegtermijn Als je huurt, teken je een huurovereenkomst of contract. Als je die overeenkomst wil stoppen en uit het huurhuis wil, moet je dit laten weten aan de huisbaas. Ook als het contract bijna afloopt moet je vooraf opzeggen. Anders kan de huisbaas het contract toch laten doorlopen en moet je langer blijven dan je wil. Bij wet is vastgesteld hoe lang de opzegtermijn is, dat wil zeggen hoe lang je vooraf moet opzeggen. Je moet altijd goed op tijd en per aangetekend schrijven opzeggen. De opzegtermijn gaat pas in de eerste van de maand nadat de huisbaas je brief heeft ontvangen, dus bijvoorbeeld op 1 oktober als je brief op 3 september aankomt. Plaatsbeschrijving De huurder en de verhuurder kunnen aan het begin van het huurcontract samen een plaatsbeschrijving opmaken van het huurhuis. In een plaatsbeschrijving staat een opsomming en beschrijving van het huis zelf en alles wat er zich in bevindt. Lees de plaatsbeschrijving goed na, teken elke pagina en zorg dat de datum er telkens bij staat. De huisbaas kan dit document aan het eind van het contract gebruiken om je schade te laten betalen. Schade door slijten moet je als huurder niet zomaar betalen. De plaatsbeschrijving is niet verplicht. Kijk wel altijd goed na wat de toestand van het huis is als je huurt.

Bronnenmateriaal 44

TE HUUR

Registreren De registratie van een huurcontract gebeurt in een bureau in de gemeente van het huurhuis. Sinds 1 januari 2007 is de verhuurder verplicht om dit te doen. Voorlopig is het gratis. Door de registratie wordt het contract helemaal officieel en kan er later geen discussie meer ontstaan over de inhoud. Natuurlijk moet het ondertekend zijn door de huurder en de verhuurder. De verhuurder krijgt een kopie van het ondertekend en geregistreerd exemplaar. Vrederechter De vrederechter is een rechter die uitspraken doet als er problemen zijn in het alledaagse leven, zoals burenruzies of echtscheidingen. Ook voor problemen die de huisbaas en de huurder niet kunnen oplossen, kan de vrederechter tussenkomen. Bijvoorbeeld: de huisbaas weigert een herstelling uit te voeren of je wordt het niet eens over de terugbetaling van de waarborg. Via de vrederechter kan je de huisbaas laten oproepen voor een minnelijke schikking of een rechtszaak. Omgekeerd kan de huisbaas ook de huurder laten oproepen. Waarborg Als huurder moet je bijna altijd in het begin van de huurperiode een waarborg betalen. Dat is geld dat de huisbaas kan gebruiken als hij er recht op heeft, bijvoorbeeld voor schade die de huurder heeft toegebracht. Het kan een hoog bedrag zijn, tot drie maanden huur. Normaal gezien krijg je die waarborg aan het eind van je contract gewoon terug. Maar soms wil de huisbaas geld van de waarborg niet zomaar teruggeven en ontstaat er discussie. Bijvoorbeeld omdat hij beweert dat jij dingen stuk hebt gemaakt. Daarom stort je de waarborg best op een speciale geblokkeerde rekening. Probeer de problemen over de waarborg met je huisbaas te bespreken en schrijf hem een aangetekend schrijven waarin je de waarborg terug vraagt. Ga naar het JAC of naar de huurdersbond als je het probleem niet kan oplossen. Sociale woning Een sociale woning is een woning die je goedkoper dan normaal kan huren. Je kan een sociale woning aanvragen via verschillende organisaties. Soms kan dat via de gemeente of via het OCMW. Je kan ook rechtstreeks naar een sociale huisvestingsmaatschappij, een sociaal verhuurkantoor of een afdeling van het Vlaams Woningfonds stappen. Je moet altijd formulieren invullen en voor de nodige documenten zorgen. Om een sociale woning te mogen huren, mag je in principe geen eigen huis hebben en geen te hoog inkomen. Je moet ook meerderjarig zijn. Verder verschillen de regels een beetje van organisatie tot organisatie. Soms kan je voorrang krijgen. Maar in het algemeen zijn de wachttijden voor een sociale woning erg lang. Sociale huisvestingsmaatschappij Een sociale huisvestingsmaatschappij verhuurt sociale woningen aan mensen met een laag inkomen. De huurprijs van de woningen wordt aangepast aan het inkomen. Ten laste (personen) Soms hebben mensen anderen ‘ten laste’. Dat wil gewoon zeggen dat ze met hun eigen loon ook woonst en eten voor anderen moeten betalen. Bijvoorbeeld voor een kind, een gehandicapte of een oudere die zelf niet kan gaan werken.

Bronnenmateriaal 45

TE HUUR

Woonwinkel Bij de woonwinkel of woonwijzer kennen ze de woonsituatie in jouw buurt heel goed: wat zijn de prijzen en wat zijn de gemeentelijke wetten over wonen? Vooral met je vragen over premies kan je bij de woonwinkel terecht. Ze helpen je eventueel zelfs bij het opstellen van je premieaanvraag. In elke provincie zijn woonwinkels waar je kan aankloppen.

Bronnenmateriaal 46

TE HUUR

Cases wonen -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ik huur een huis met een contract van negen jaar. De huisbaas heeft mij laten weten dat zijn dochter binnenkort in het huis komt wonen en dat ik er binnen drie maanden uit moet. Maar dan heb ik maar weinig tijd om iets anders te zoeken en ik kan niet zoveel betalen. Kan mijn huisbaas dat zomaar doen met dit contract? Malika Antwoord: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . � ..............................� ..............................� ..............................� ..............................�

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Mijn huurcontract is afgelopen en ik verhuis naar een nieuwe woning. Maar de huisbaas wil mijn waarborg niet teruggeven. Hij zegt dat ik het tuinhek stuk heb gemaakt. Volgens hem is ook het hout van de voordeur en de plamuur in de gang beschadigd door mijn fiets. Hij wil dat herstellen met het geld van de waarborg. Ik kan dat geld goed gebruiken en bovendien was dat hek al stuk toen ik hier kwam. Wat moet ik doen? Jeanne Antwoord: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . � ..............................� ..............................� ..............................� ..............................�

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ik wil graag een sociale woning huren in Oostende. Waar moet ik dan heen? Wanneer heb ik recht op een sociale woning en hoe bereid ik mij best voor? Lotte Antwoord: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . � ..............................� ..............................� ..............................� ..............................�

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ik huur een appartement met een contract van drie jaar. Maar nu ben ik het hier al beu en ik wil iets anders zoeken. Kan ik mijn contract opzeggen? Hoe moet ik dat doen? Kevin Antwoord: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . � ..............................� ..............................� ..............................� ..............................�

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Toen ik dit huis huurde, waren er nog veel schilderwerken. Ook de vloer was in slechte staat: hij moest worden opgeschuurd. Ik heb toen met de huisbaas afgesproken dat ik die werkjes zelf zou doen en dan de eerste maand gratis mocht wonen. Dus heb ik alles mooi in orde gebracht en de eerste maand huur niet betaald. Maar nu krijg ik een aangetekend schrijven waarin de huisbaas om zijn geld vraagt. Hij is niet eens meer komen kijken. Wat moet ik nu doen? Gerard Antwoord: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . � ..............................� ..............................� ..............................� ..............................�

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Bronnenmateriaal 47

TE HUUR

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Mijn huurcontract is er één van drie jaar, beginnende van maart twee jaar geleden. We zijn nu mei. Ik betaal 500 euro huur per maand. Nu heeft de huisbaas mij gebeld om te zeggen dat hij de huur indexeert. Volgens hem komt er 25 euro bij. Hij zegt dat ik die 25 euro ook voor de vorige twee maanden moet betalen, dus moet ik deze maand ineens 75 euro meer betalen. Dat is een lelijke streep door mijn rekening. Klopt dat wel? Sieben Antwoord: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . � ..............................� ..............................� ..............................� ..............................�

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ik heb een half jaar geleden een huis gehuurd met mijn vriend, maar we zijn nu uit elkaar. Ik kan de huurprijs niet meer alleen betalen, maar ik wil hier eigenlijk wel blijven wonen. Ik heb het hier gezellig gemaakt en ik ben de buurt gewoon. Nu dacht ik als oplossing de bovenste verdieping onder te verhuren aan iemand anders. Ik kan dan huur vragen van die persoon en zo kan ik mijn eigen huur toch nog betalen. Mag ik dat? Samantha Antwoord: ..............................� ..............................� ..............................� ..............................� ..............................�

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ik ben een jonge mama. Tot dit jaar studeerde ik en ik woonde nog thuis bij mijn ouders. Mijn moeder zorgde mee voor het kindje. Maar ons huis was te klein voor heel mijn familie. Nu heb ik werk en kan mijn kleintje naar school. Ik verdien per jaar 12.000 euro netto. Ik wil een studio huren, maar ik denk dat ik dat niet kan betalen. Ik heb gehoord dat je soms een huurpremie krijgt. Je moet dan minder huur betalen. Klopt dat? Kom ik daar voor in aanmerking? Of zijn er nog andere mogelijkheden? Kadija Antwoord: ..............................� ..............................� ..............................� ..............................� ..............................�

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ik heb vorige week mijn huurcontract getekend. Ik had dringend een dak boven mijn hoofd nodig en daarom heb ik het huis niet goed genoeg bekeken. Nu zijn vrienden van mij op bezoek geweest en die hebben mij gezegd dat het hier gevaarlijk is. Er zijn vochtplekken op de muur. En ze zeggen dat de boiler in het huis niet in orde is. De boiler staat in de badkamer en het is er één van vijf liter. Dat is te weinig voor de douche. Als ik een douche neem, voel ik mij ook raar. Ik denk dat ik er ziek van word. Nu begrijp ik waarom ik zo weinig huur betaal. Wat moet ik doen? Semir Antwoord: ..............................� ..............................� ..............................� ..............................� ..............................�

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Bronnenmateriaal 48

TE HUUR

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ik heb thuis veel ruzie. Voor mijn ouders kan ik niets goed doen. Ik moet altijd met mijn pa gaan werken en ik mag niks. Ik wil alleen gaan wonen. Maar ik weet niet hoe dat moet. Ik moet dan bijvoorbeeld al mijn papieren alleen in orde maken en daar ken ik niets van. Ik ben het hier beu maar ik durf niet goed verhuizen. Kunnen jullie mij helpen? Ernesto Antwoord: ..............................� ..............................� ..............................� ..............................� ..............................�

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ik heb te laat gezien dat de elektriciteit in mijn woning niet veilig is. Onlangs kreeg ik zelfs een elektrische schok. Er is geen fatsoenlijke aarding en bovendien zijn de stopcontacten totaal verouderd. Mijn huisbaas moet dit dringend in orde brengen. Ik heb verschillende boodschappen ingesproken op zijn gsm, maar hij reageert niet. Wat moet ik nu doen? Kasper Antwoord: ..............................� ..............................� ..............................� ..............................� ..............................�

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ik ben pas mijn werk verloren. Daardoor kan ik mijn huur niet meer betalen. Misschien kan ik volgende maand nog iets lenen van vrienden, maar daarna kom ik in de problemen. Wat moet ik doen? Jim Antwoord: ..............................� ..............................� ..............................� ..............................� ..............................�

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Mijn huisbaas is een heel nieuwsgierige man. Hij heeft een sleutel van mijn woning. Onlangs kwam ik thuis en wie stond er in mijn gang? Juist ja, de huisbaas. Ik schrok mij rot. Ik wil helemaal niet dat hij bij mij in huis komt als ik er niet ben. Hij zei dat hij mij had proberen te bellen, maar dat geloof ik niet. Achteraf denk ik dat hij dit nog al gedaan heeft, want ik heb al gemerkt dat er voetsporen waren. Wat kan ik hier aan doen? Teresa Antwoord: ..............................� ..............................� ..............................� ..............................� ..............................�

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bronnenmateriaal 49

TE HUUR

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ik huur een huis dat verwarmd wordt met centrale verwarming. Nu is de ketel stuk. Ik heb de huisbaas per gsm verwittigd, maar hij reageert niet. Moet ik de verwarming zelf laten herstellen en draai ik dan voor de kosten op? Severine Antwoord: ..............................� ..............................� ..............................� ..............................� ..............................�

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bronnenmateriaal 50

TE HUUR

Gevallen voor de Verzoener 1. Drie huizen verder dan jouw huis hebben ze een nieuwe jonge hond. Je hoort de buren op de hond roepen. Hij keft dan ook verschrikkelijk lang en veel. Ook ’s nachts. Het is een heel vervelend geluid, net huilen. Jij en je lief worden er dikwijls wakker van in het midden van de nacht. Wat doe je? Wat is de oplossing van de Verzoener? 2. Jullie hebben een mooie kat. Soms blijft ze wat langer weg, want ze gaat graag op avontuur. De buurman houdt niet van jullie kat omdat hij duiven heeft. Jullie hebben al gezien dat hij met stenen naar haar gooit. Op een dag blijft de kat drie dagen weg en je wordt ongerust. Je gaat zoeken en vindt haar lijfje achterin de tuin. Ze is dood. Natuurlijk zijn jullie heel triest. Je wil de kat begraven in de tuin. Dan beginnen jullie hardop te denken. Misschien heeft de buur de kat wel vergiftigd... Wat doe je? Wat is de oplossing van de Verzoener? 3. Op een dag lig je in de tuin te zonnen. Het is mooi weer en je bent in een goeie bui. Je buurman is ook in de tuin: over de haag heen zie je hem en je zegt goeiedag. Even later hoor je iets in de tuin. Het lijkt wel gegrom. Hebben de buren een nieuwe hond? Je steekt je hoofd eens door de struik en je schrikt je een aap. Want de buren hebben geen hond, maar een leeuw. Wat doe je? Wat is de oplossing van de Verzoener? 4. Je buur heeft een pitbull terrier. Dat zijn gevaarlijke honden. De buur traint de hond op hondenschool en ook thuis. Tijdens de training moet de hond in een soort pop bijten. Is dat niet jouw oude jas die de pop aanheeft? De hond is erg agressief. Als je in je tuin komt, blaft hij dreigend. Eigenlijk ben je bang dat de hond je op een dag gaat aanvallen. Wat doe je? Wat is de oplossing van de Verzoener? 5. Dat is nu al de zoveelste keer dat je de deur uitgaat en in een hondendrol stapt. Je weet wel van wie dat komt: van je buur, die elke dag zijn hond uitlaat. De hond poept dan op jouw stoep en de buur kuist het nooit op. Op een goeie dag glijd je nog eens uit over die troep. Wat doe je? Wat is de oplossing van de Verzoener?

Bronnenmateriaal 51

TE HUUR

Wettelijke bepalingen voor problemen in buur ten a. Als je denkt dat de buur je kat heeft vergiftigd, kan je dat aan de politie gaan vertellen. Maar je moet wel kunnen bewijzen dat de buur het echt heeft gedaan. Bijvoorbeeld door de dierenarts de kat te laten onderzoeken. Of misschien heb je een giftig product gevonden. Als je kat heel speciaal was en duur, kan je ook naar de rechter gaan om geld te eisen van je buur. Ook dan moet je bewijzen dat de buurman de moordenaar is. Misschien is hij wel onschuldig... b. Je buurman mag geen leeuw houden. Volgens de wet (koninklijk besluit van 7 december 2001) bestaat er een lijst met de zoogdieren die je wel mag houden. 42 soorten dieren zijn toegelaten. Bijvoorbeeld een lama of een guanaco of een wallabie. Maar geen leeuw, want die staat niet in de lijst. Je buur kan zijn leeuw dus best gaan omruilen voor een ander dier. c. De wet op hondenpoep valt onder de wet over sluikstorten. Sluikstorten betekent dat je afval laat rondslingeren op plaatsen waar het niet mag: op de openbare weg, in het bos, bij je buren. Dat kan gaan over plastic zakken, glas, frituurolie, ... en ook over hondenpoep. Misschien weet de dader niet dat hij iets doet wat niet mag. Je kan hem eerst hierover aanspreken. Maar misschien houdt het niet op. Dan kan je een klacht indienen bij de politie of op de milieudienst van de gemeente. d. In sommige gemeenten mag je bepaalde rassen van honden niet houden. Soms moeten gevaarlijke honden ook een leiband of muilkorf aandoen. Je zou dus moeten weten hoe het in jouw gemeente is geregeld. Het is wel strafbaar om je hond aan te zetten om iemand aan te vallen. Daarvoor kan je een boete en een gevangenisstraf krijgen. Je kan dus zeker vragen aan je buur om zijn hond geen agressieve training te geven. e. Er bestaat geen Belgische nationale wet over lawaai door blaffende honden. In sommige gemeenten staat er iets over in het politiereglement. Als dat zo is, kan je naar de politie stappen. Anders kan je ook een klacht indienen bij de politie voor nachtlawaai of ‘bovenmatige’ (overdreven) burenhinder.

Bronnenmateriaal 52

TE HUUR

BURENRUZIES OVER DIEREN

De buurman heeft een vreemd huisdier

Bronnenmateriaal 53

TE HUUR

Iedereen kent de hond van de buurman

Bronnenmateriaal 54

TE HUUR

De buurman leert zijn hond slechte manieren

Bronnenmateriaal 55

TE HUUR

De buurman houdt niet van katten

Bronnenmateriaal 56

TE HUUR

De buurman ruimt niet op voor zijn hond

Bronnenmateriaal 57

TE HUUR

SAMENWONEN IS NIET ALTIJD EVEN GEMAKKELIJK...

Bronnenmateriaal 58

TE HUUR

KLUSSEN IN HUIS

lamp aansluiten

Bronnenmateriaal 59

TE HUUR

rek plaatsen

Bronnenmateriaal 60

TE HUUR

kastje maken

Bronnenmateriaal 61

TE HUUR

gordijnroede omhoog hangen

Bronnenmateriaal 62

TE HUUR

schilderen in huis

Bronnenmateriaal 63

Te huur G A S T. bronnenmateriaal. Geïntegreerd werken aan algemene en sociale vakken (GASV - PAV - ASPV) Te downloaden via

Recommend Documents