Tartalomjegyzék. Irodapiaci hírek Hatalmas kedvezmények az A kategóriában Az Oktogon Ház megtartja bérlőit... 22

2010 35. hét

Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 4 Nem akar beindulni a román lakáspiac .................................... 5 Nem csak a lakáshiteleseket mentené meg a kormány ........................ 6 A válság lenyomta a lakáshitelezést, kiderült, hogy mennyire .................. 7 Ingatlan-értékesítés adója: amikor az eladás csak a hiteltartozást fedezi .......... 8 Mire vágynak a lakásvásárlók? ......................................... 10 Csodafegyver lehet ingatlaneladáskor ................................... 12 Fotók: eladta luxusnyaralóját Obama! 1,5 milliárdot kapott érte ................ 13 Lakást keres vagy eladna? - Erre készüljön! ............................... 14 Ugrásra kész építőipar ............................................... 16 Az év lakópark-botránya: perre készülnek ................................ 17 Felújítanák a paneleket, de... .......................................... 18 Döbbenet! A lakások kétharmada nem ér annyit, mint a fennálló hiteltartozás ..... 19 Irodapiaci hírek .................................................... 20 Hatalmas kedvezmények az A kategóriában ............................... 21 Az Oktogon Ház megtartja bérlőit ....................................... 22 Logisztikai hírek ................................................... 23 A Goodman új lengyelországi beruházása ................................. 24 A ProLogis Park Janki 95 százaléka kiadva ................................ 26 Bővül a keleti oldal .................................................. 27 Kinevezés a Cushman and Wakefield-nél ................................. 28 Napelemes busz és ufo-csarnok. Elképesztő kínai képek! ..................... 29 Több mint 100 munkahelyet teremt Mórahalmon a RAGT ..................... 30 Logisztikai központ épül Mosonmagyaróváron ............................. 31 Retail hírek ....................................................... 32 Szingapúri luxus - óriás uszoda a felhők felett ............................. 33 Új marketingigazgató a McDonald’snál ................................... 34 Zara rajongók, figyelem: online boltot nyitott a divatóriás .................... 35 Hűségprogramot indított a Tesco Magyarországon .......................... 36 Látványos nyárbúcsúztató program a Pólus Centerben ....................... 37 Eladó a Burger King ................................................. 38 A Magyar Hírlap beismerte ............................................ 39 A tökéletes luxus: egy Louis Vuitton üzlet Londonban ........................ 40 Már két SPAR van Kazincbarcikán ....................................... 41 Gazdasági hírek ................................................... 42 Nem ez húz majd ki minket a gödörből ................................... 43 7,4 milliárd forint támogatást ítéltek meg erdészeti beruházásokra ............. 45 Keresik, mi kellene a jobb innovációhoz .................................. 46 5,7 milliárdos gyorssegélyt kapott a Malév ................................ 47 Újra a boltokban a Herz szalámi ........................................ 48 Továbbra sem adnánk el a magyar földet ................................. 49 14 millió forint a bölcsőtől a diplomáig ................................... 51

2/73

Azért kell az IMF, hogy ne kelljen ....................................... Cashline: Ereszt a frank-lufi, nem lesz krach a piacon ........................ Mérföldkőnél a Raiffeisen és Magyarország (Interjú) ......................... Vagyonadó: kérni kell a visszatérítést .................................... Csak a Mercedes menti a magyar beruházásokat ........................... Még van esély az IMF-megállapodásra ...................................

Egyéb hírek ....................................................... Később jönnek az új hotelcsillagok ...................................... Előretörőben a tőzsdén jegyzett ingatlanosok .............................. Új ingatlanalap a piacon .............................................. Dráma! Kitelepítenek ötmillió embert .................................... Nagy bajban az ír hotelszegmens ....................................... Zöld trend a tengereken – ilyenek lehetnek a jövő hajói ...................... Visszavonták a hévízi gyógyfürdő fejlesztési támogatását .................... Új francia tulajdonossal erősít az induló cementgyár ........................ Újra kinyitott egy bezárt kisposta ....................................... Új vezérigazgató a Tetra Pak Duna élén .................................. Bonyhádon építenék meg a víz alatti szállodát ............................. Property News ..................................................... Asia Pacific continues to lead Global Office rent Rebound .....................

3/73

53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 67 68 69 70 71 72 73

Lakáspiaci hírek 2010 35. hét

4/73

Nem akar beindulni a román lakáspiac 2010. Szeptember 03. Péntek Ingatlanügynöki tevékenységbe fogott a legnagyobb romániai kereskedelmi bank. A BCR a jelzáloghitel-piac fellendülését várja a lépéstől, miután az állam által beindított támogatási program sem hozta meg a lakáspiac felpörgését - írja a Ziarul Financiar.

A BCR ingatlanközvetítő portált is indított, melynek adatbázisában jelenleg kb. 800 lakóingatlan szerepel, ám a pénzintézet tervei szerint ezt a számot 20 ezerre növelnék 2011-ben. A ZF cikke szerint a BCR azért fogott maga is ingatlanközvetítésbe, mert a román állam által indított lakástámogatási program, az "Első Otthon" nem hozta meg a várt eredményt és továbbra sem indul be a lakáspiac Romániában.

Forrás: Portfolio.hu

5/73

Nem csak a lakáshiteleseket mentené meg a kormány 2010. Szeptember 03. Péntek Felmerült, hogy a megszorult lakáshiteleseken kívül a közüzemi hátralékokat felhalmozó családokat is megsegíti a kormány a Nemzeti Eszközkezelő Társasággal (NET).

Az origo.hu úgy tudja, a szerdai kormányülés napirendjén is szerepelt a kérdés. legvalószínűbbnek egy mérsékeltebb költségvetési hatással járó háromlépcsős megoldás tűnik.

A

Egyelőre nem tudni, milyen feltételek mellett segítene a megszorult adósokon a NET, a Portfolio.hu által megkérdezett bankvezetők azonban egytől egyig a bizonytalanságból fakadó erkölcsi kockázatra figyelmeztettek: egyre több család érezheti úgy, hogy nem éri meg megfelelően törlesztenie a tartozását, mert az állam majd úgyis segít. A cikket tovább olvashatja itt.


6/73

A válság lenyomta a lakáshitelezést, kiderült, hogy mennyire 2010. Szeptember 02. Csütörtök Tavaly az év második felében a gazdasági válság továbbra is éreztette hatását a lakossági lakáshitelezésben: jelentős volt a visszaesés az engedélyezett és a folyósított lakáscélú hitelek számában és összegében is.

Az elmúlt években megszokott, a hitelek számában és az állomány összegében tapasztalható növekedés után a 2008 végi adatokhoz képest stagnálás figyelhető meg. Az elmúlt év II. félévéről a lakossági lakáshitelezési tevékenységet folytató pénzintézetek teljes köre (22 bank, 3 jelzáloghitel-intézet, 135 takarékszövetkezet, 2 hitelszövetkezet) szolgáltatott adatokat, amelyek szerint december 31-én a lakáshitelek állománya 3920 milliárd Ft volt – ez a 2009. évi GDP 15 százalékának felel meg –, ennek 63 százalékát devizaalapú lakáshitelek tették ki. Az állomány összege 2002 óta folyamatosan emelkedik; nyolc év távlatában a legdinamikusabb növekedés 2002 és 2003 között történt, akkor egy év alatt az állomány több mint kétszeresével bővült. A bankok által 2004-ben bevezetett devizahitelek száma és összege 2008-ig szintén jelentős növekedést mutat: 2004-ben az összes hitelállomány összegének egytizedét sem érte el, 2008 végére meghaladta a felét. 2009-re ez a dinamikus növekedés megállt: míg 2007-ről 2008-ra a teljes hitelállomány összege közel 25 százalékkal, a devizaalapú állomány pedig 62 százalékkal emelkedett, addig 2008 és 2009 között a teljes hitelállomány és a devizaalapú állomány összege stagnált. Az összes hitelállomány közel 64 százaléka a bankoknál, 33 százaléka a jelzáloghitel-intézeteknél koncentrálódott, 3 százaléka pedig a takarék- és a hitelszövetkezeteknél jelent meg. Évek óta megfigyelhető tendencia, hogy a hitelállomány a bankoknál növekszik, a jelzáloghitel-intézeteknél és a takarékszövetkezeteknél csökken. 2009 második félévében a hitelek minősítésében érzékelhető volt a pénzpiaci válság negatív hatása: az állomány 92 százaléka a hitelek minősítése szempontjából problémamentes volt, több mint 4 százalékuk külön figyelendő minősítést kapott, az átlag alatti, kétes vagy rossz minősítésű hitelek aránya pedig elérte a 4 százalékot. Figyelemre méltó változás, hogy 2008 végéhez képest harmadával csökkent a külön figyelendő, viszont több mint felével nőtt az átlag alatti, valamint a kétes vagy rossz minősítést kapott hitelek aránya. Ez azt jelenti, hogy miközben a problémamentes hitelek aránya nem változott, a mindeddig külön figyelendő kategóriába tartozó hitelek átkerültek az ettől rosszabb besorolású átlag alatti, illetve a kétes vagy rossz minősítésű csoportba.

Forrás: HVG

7/73

Ingatlan-értékesítés adója: amikor az eladás csak a hiteltartozást fedezi 2010. Szeptember 02. Csütörtök Rehabilitációs járadékon lévő őstermelőnek kell járulékot fizetnie? Ha értékesítem a hitellel terheét ingatlanomat az eladásból befolyt összeg csak a hiteltartozást fedezi, kell-e ezután adót, illetve járulékot fizetni? Olvasóink kérdéseire az APEH munkatársai válaszolnak.

Megközelítőleg két éve kapok rehabilitációs járadékot. Kiváltottam ez év március 24-én az őstermelői igazolványt, és júniustól novemberig havi 73 500 forint támogatást kapok. Kell-e járulékot fizetnem? Társadalombiztosítási szempontból saját jogú nyugdíjasnak minősül többek között az a természetes személy, aki rehabilitációs járadékban részesül. A társadalombiztosítás ellátásaira és a magánnyugdíjra jogosultakról, valamint e szolgáltatások fedezetéről szóló törvény {1997. évi LXXX. törvény 5. § (1) bekezdés i) pontja} értelmében biztosított a mezőgazdasági őstermelő, ha a reá irányadó nyugdíjkorhatárig hátralévő idő és a már megszerzett szolgálati idő együttesen legalább 20 év, kivéve: 1. az őstermelői tevékenységet közös igazolvány alapján folytató kiskorú személyt és a gazdálkodó család kiskorú tagját, 2. az egyéb jogcímen - ide nem értve a g) pont és a (2) bekezdés szerint - biztosítottat, 3. a saját jogú nyugdíjast és az özvegyi nyugdíjban részesülő személyt, aki a reá irányadó öregségi nyugdíjkorhatárt betöltötte. Tekintettel arra, hogy Ön saját jogú nyugdíjasnak minősül, ezért mezőgazdasági őstermelőként nem biztosított, ebből következően járulékfizetési kötelezettség sem áll fenn. Az egészségügyi hozzájárulásról szóló 1998. évi LXVI. törvény 4. § (3) bekezdése alapján a tételes költségelszámolást választó, egyszerűsített bevallási nyilatkozatot benyújtó őstermelő százalékos mértékű egészségügyi hozzájárulás fizetésére kötelezett, mely a bevétel 5 százalékának a 15 százaléka. Ha értékesítem az ingatlanomat, amely hitellel terhelt és az eladásból befolyt összeg csak a hiteltartozást fedezi, kell-e ezután adót, illetve járulékot fizetni? A személyi jövedelemadóról szóló törvény {1995. évi CXVII. törvény (továbbiakban: szja-törvény) 62. § (1)} szerint az ingatlan átruházásából származó bevételből az átruházó magánszemélynek le kell vonni az őt terhelő igazolt költségeket. Ezek lehetnek a megszerzésre fordított összeg, és az ezzel összefüggő más kiadások, az értéknövelő beruházások, valamint az átruházással kapcsolatos kiadásokat, ideértve az adott ingatlannal kapcsolatban az állammal szemben vállalt kötelezettség alapján igazoltan megfizetett összeget is. A megszerzésre fordított összeg az átruházásról szóló szerződés (okirat, bírósági, hatósági határozat) szerinti érték, a cserébe kapott ingatlan, ezek hiányában az az érték, amelyet az illeték megállapításához figyelembe vettek. Eszerint, ha Ön az ingatlanát annyiért, vagy kevesebbért értékesíti, mint amennyiért vásárolta, akkor az értékesítés során jövedelme nem keletkezik és adókötelezettsége sem lesz. Az eladásból befolyt összeg az ingatlanon fennálló hitel összegével nem csökkenthető. Ausztriában szezonmunkát végzek (tél, nyár) bejelentett munkahelyen. A leállási idő alatt

8/73

munkanélküli segélyt igényeltem (eddig két hónapot), mely után nem kértem adójóváírást. Adóbevallást itthon kell – gondolom – beadnom a munkanélküli járandóság miatt. Az osztrák és a magyar adózási kulcs különbségét ki kell majd itthon fizetnem? Az összeg nem éri el az 5 millió forintot. A válaszadás során feltételezve a kérdező magyar adóügyi illetékességét, valóban be kell vallani az álláskeresési segély címen kapott jövedelmet más bérjövedelem címen, és a külföldről származó jövedelmet is adóterhet nem viselő járandóságként, az adóévet követő év május 20-ig. Az adóterhet nem viselő járandóság az összevont adóalap része ugyan, de annak adója az adótábla szerint számított adót csökkenti. Ez a jövedelem nem adóköteles, de emiatt a Magyarországról származó jövedelem adóterhe magasabb lehet. Ez eredményezhet további adókötelezettséget, nem pedig az osztrák és a magyar „adózási kulcs” közötti különbség.

Forrás: HVG

9/73

Mire vágynak a lakásvásárlók? 2010. Augusztus 31. Kedd A lakásvásárlás kétségtelenül legizgalmasabb időszaka az igényeinknek megfelelő paraméterekkel rendelkező ingatlanok személyes megtekintése. Az Otthon Centrum megvizsgálta, melyek azok a tényezők, amik a legfontosabbak a vásárlóknak, és melyek azok, amik akár el is tántoríthatják őket a vásárlástól.

Családi ház – csak meredek garázslejárót ne! Kiterjedt családi házas környékeken a legideálisabb elhelyezkedésnek a „csöndes utcában, mégis közel a tömegközlekedéshez” minősül. Ez utóbbi kitétel elsősorban a családosok számára fontos, hogy a gyerek tudjon önállóan közlekedni. „A 60-70 millió Ft feletti kategóriában az egyik fontos kulcsszó az intimitás” – mondja Sajtós Gyöngyi, az Otthon Centrum XII. kerületi irodavezetője. „Ez elsősorban a környék, az utca, a telek adottsága, és csak részben javítható a kert megfelelő gondozásával. Terasznál például fontosabb az, hogy ne lássanak oda a szomszédok, vagy a járókelők, mintsem annak mérete.” Ilyen nagy volumenű kiadásnál természetes, hogy a másodszori-harmadszori megtekintéskor a vevőjelölt műszaki szakembert, építészt, statikust hív magával. A belső burkolat és a beépített bútorzat teljes cseréjére, vagy a kert újratervezésére még vállalkoznak a vevők, de a falak alakítása, vagy a vezetékek, csövek cseréje már eltántoríthatja őket a vételtől, még ha amúgy szánnának 10-20 milliót a beköltözés előtti felújításokra. Ugyanígy nem szerencsés, ha az amúgy kelendő régi villaépületekhez az elmúlt évtizedekben különféle toldalékok, lakrészek vagy teraszok épültek. Ezek – még jó kivitelezés esetében is – annyira megbonthatják a ház egységét, hogy végleg elbizonytalaníthatják a reménybeli vevőket. Bár technikailag gyorsan avulhatnak, a riasztó, kamerás biztonsági rendszer, légkondicionálás, garázslehajtó-fűtés, automata kerti locsoló, és hasonló kényelmi technológiák már-már alapelvárásnak tekinthetők a drágább budai területeken, és igen vonzó, ha ezek jól működnek az eladó házban. Ezek mellett legtöbben a kandallót is igénylik, így a kémények kialakítása és állapota is fontos preferencia. Jelenleg nincsen egyértelmű trend a budai családi ház építészetben. A mediterrán divat már lecsengett, ugyanakkor az egyre felkapottabb minimál dizájn sem lett egyeduralkodó. „A vevők inkább a lehetőségeit nézik a háznak, hogy hogyan tudják a leginkább saját igényeikre formálni az életteret” – mondja az irodavezető. „A szobák száma, mérete és a szintenkénti elrendezés ugyanakkor döntő fontosságú. Százmilliós kategóriához közeledve a nappalinál elvárás az 50, hálószobáknál a 20 négyzetmétert elérő alapterület. A szülői hálónál ideális, ha abból közvetlenül gardróbszoba és fürdőszoba nyílik.” Mivel a II. és XII. kerületben a telekadottságok és beépítési lehetőségek miatt a házak alapterülete legtöbbször 100 m2 alatt marad, a házak általában 2-3 szintesek, ahol a nappali a konyha-étkezővel és egy fürdőszobával kerül egy szintre, míg felül a hálószobák helyezkednek el fürdőszobával és gardróbszobával, dolgozóval. Legalul, a garázs szintjén gyakran hobbi- vagy sporthelyiség, esetleg szauna kerül kialakítása. A túl zegzugos, elsőre szűknek, zsúfoltnak ható belső tér nehezíti az eladást. Ahol állandó személyzetet tartanak, ott nekik is kell külön szobáról, vagy akár saját házrészről gondoskodni. Kertnél általában nem elvárás a nagy méret, 500 és 1000 m2 között bőséges a minden igényt kielégítő kínálat. A telek rendezésére, a növényzet összeválogatására a vevők nagy figyelmet fordítanak. A már meglévő nagyméretű fák ugyanakkor vonzóvá tehetnek egy eladó ingatlant, nem hiába kerül kiemelésre a hirdetésekben az „ősfás telek”. Bizonyos árkategória felett a medence alapfelszereltség. Manapság inkább a fedett, lehetőség szerint a kerttel közvetlen kapcsolatban álló

10/73

medence adja az igazi presztízst. Érdekes, hogy a tájolás nem befolyásolja a döntést, ebben nincsenek fontos preferenciák. A panoráma viszont, ha igazán egyedi és elvehetetlen, akkor jelentős árfelhajtó tényező. Sajtós Gyöngyi szerint a telek lejtése és kialakítása abban az esetben lehet egyértelműen döntést befolyásoló tényező, ha a garázslejárót emiatt túl meredekre építik. Ez legtöbbször annyira csökkenti a vevőjelöltek komfortérzetét, hogy meg is hiúsíthatja az addig akár tökéletesen reményteli tranzakciót.

Forrás: Privátbankár

11/73

Csodafegyver lehet ingatlaneladáskor 2010. Augusztus 31. Kedd Egyre több az ázsiai vevő Európában és persze Amerikában. Ezért nem árt, ha tudjuk, mit mond a Feng Shui. Magyarországon is egyre több az ázsiai vevő az ingatlanpiacon.

Elegendő a főváros bizonyos körzeteire, vagy a budai hegyvidék elit környékére gondolni, ahol már nem a józsefvárosi piacon működő, hanem a nagyobb céghálózatokat vagy bankot irányító kínaiak vagy vietnamiak a vevők. Nekik nem mindegy, hogy egy adott villa vagy bérlakás, netán irodaház megfelel-e a Feng Shui követelményeinek. Emlékezetes, hogy a XV. kerületi Asia Centert annak idején éppen ennek alapján építette az osztrák Strabag. Mind a tájolás, mind a belső arányok, a használt anyagok és a funkciók elrendezése ezt vette figyelembe. Más kérdés, hogy azóta változó üzleti sikerrel működik a kereskedelmi központ. Nálunk azért mégsem lehet tömeges ázsiai jelentléről beszélni, de később nem zárható ki ez sem. Ahol viszont máris sok száz ilyen vevővel van dolga az ügynököknek az London és New York. Az amerikai világvárosban már több irodaházbérleti tranzakció is meghiusult amiatt, hogy a bérlőjelöltnek csak ez az egy szempont, vagyis a Feng Shuinak való megfelelés volt a perdöntő. Volt egy érdekes irodaházas eset. A kínai bérlőjelölt ragaszkodott hozzá, hogy a két emelet (ennyit akart lekötni) a lehető legközelebb legyen egymáshoz. A 9-dik és a 15-dik szintek jöhettek szóba, azok voltak szabadok. Számára későn derült ki, hogy Amerikában nincs 13-dik emelet, így a 9-dik mellé gyorsan kiválasztotta a 14-diket, az ár nem érdekelte. Kikötötte továbbá, hogy 8-dikával végződő napon írják alá a szerződést, mert az szerencsét hoz, gazdaggá tesz. Angolszász nyelvterületen a negyedik emelet is tilos az ázsiaiak szemében. A „negyedik” szó angol kiejtése ugyanis a kínai, a japán és a koreia számára kisértetiesen hasonlít a „halál” szóra. Délkelet-Ázsiában éppen ezért nincs negyedik szint a toronyházakban.

Forrás: Ingatlanmenedzser

12/73

Fotók: eladta luxusnyaralóját Obama! 1,5 milliárdot kapott érte 2010. Augusztus 31. Kedd Eladta hawaii luxusnyaralóját az Obama-házaspár. A hírek szerint a pazar ingatlan 7 millió dollárért, azaz másfél milliárd forintért kelt el.

Az ingatlant Harry Weinberg, az egyik legismertebb hawaii ingatlanspekuláns családi vállalkozása vásárolta meg. Úgy tudni, a vevők még sohasem találkoztak az elnöki párral. A cikket tovább olvashatja itt.

Forrás: Pénzcentrum.hu

13/73

Lakást keres vagy eladna? - Erre készüljön! 2010. Augusztus 30. Hétfő A lakásvásárlás kétségtelenül legizgalmasabb időszaka az igényeinknek megfelelő paraméterekkel rendelkező ingatlanok személyes megtekintése.

Az Otthon Centrum megvizsgálta, melyek azok a tényezők, amik a legfontosabbak a vásárlóknak, és melyek azok, amik akár el is tántoríthatják őket a vásárlástól. Kiterjedt családi házas környékeken az ideális elhelyezkedésnek a „csöndes utcában, mégis közel a tömegközlekedéshez” minősül. Ez utóbbi kitétel elsősorban a családosok számára fontos, hogy a gyerek tudjon önállóan közlekedni. „A 60-70 millió forint feletti kategóriában az egyik fontos kulcsszó az intimitás” – mondja Sajtós Gyöngyi, az Otthon Centrum XII. kerületi irodavezetője. „Ez elsősorban a környék, az utca, a telek adottsága, és csak részben javítható a kert megfelelő gondozásával. Terasznál például fontosabb az, hogy ne lássanak oda a szomszédok, vagy a járókelők, mintsem annak mérete.” Ilyen nagy volumenű kiadásnál természetes, hogy a másodszori-harmadszori megtekintéskor a vevőjelölt műszaki szakembert, építészt, statikust hív magával. A belső burkolat és a beépített bútorzat teljes cseréjére, vagy a kert újratervezésére még vállalkoznak a vevők, de a falak alakítása, vagy a vezetékek, csövek cseréje már eltántoríthatja őket a vételtől, még ha amúgy szánnának 10-20 milliót a beköltözés előtti felújításokra. Mivel a II. és XII. kerületben a telekadottságok és beépítési lehetőségek miatt a házak alapterülete legtöbbször 100 négyzetméter alatt marad, a házak általában 2-3 szintesek, ahol a nappali a konyha-étkezővel és egy fürdőszobával kerül egy szintre, míg felül a hálószobák helyezkednek el fürdőszobával és gardróbszobával, dolgozóval. Legalul, a garázs szintjén gyakran hobbi- vagy sporthelyiség, esetleg szauna kerül kialakítása. A túl zegzugos, elsőre szűknek, zsúfoltnak ható belső tér nehezíti az eladást. Ahol állandó személyzetet tartanak, ott nekik is kell külön szobáról, vagy akár saját házrészről gondoskodni. Ami a polgári lakásokat illeti, ha más nem, a – legalább 25 négyzetméteres – nappalinak mindenképpen az utcára kell néznie, hogy fenntartsa a vevők érdeklődését.” – mondja Horváth Boglárka, az Otthon Centrum belvárosi franchise partnere. „Amivel ezt talán ki lehet váltani, ha szépen rendezett, nagy belső udvarra néz a lakás, vagy ha függőfolyosó végén van, ahol az ablak alatt már nincsen közlekedés. Viszont ilyenkor is nagy árkülönbség van az utcai fekvésűekhez képest. Míg a jó minőségű utcai lakások 350 ezres négyzetméterárról indulnak, ugyanez udvariban egyharmaddal olcsóbban megkapható.” A ház állapota mellett a külföldiek a stílus alapján is szelektálnak. Míg a magyar vevők kedvelik a belvárosban ritka bauhaus épületeket is, a külföldiek a századfordulós, klasszicista épületekért rajonganak. Természetesen a lépcsőház tisztasága és rendezettsége is nagyon fontos nekik. „Érdekes például, hogy az olasz vevők rögtön kifordulnak a házból, ha azt látják, hogy a kukák szabadon ki vannak rakva a kapu belső részén. Az ő igényszintjüket ez egyszerűen nem üti meg.” – említi egy érdekes tapasztalatát Horváth Boglárka. A lakáson belül alapkövetelmény, hogy a hálószoba ne a nappaliból legyen megközelíthető. Általában a hall is egy funkciójában meghaladott helyiség, ugyanakkor jó lehetőséget ad arra, hogy a konyhát és étkezőt itt kialakítva az eredeti – belső udvarra néző – konyhát dolgozó- vagy hálószobának rendezzük be. Főleg a külföldi vevőknek jó pont, ha a hálóból közvetlenül a fürdőszobába juthatunk.

14/73

A panellakásokhoz kapcsolódó sztereotípia szerint általában kényszerből, olcsóságuk miatt választanak lakótelepi lakást a vevők. Nem meglepő, hogy leginkább azokat a panellakásokat keresik a vevők, ahova csak a bútoraikat kell átszállítani, semmiféle felújítást nem igényelnek. Kockázatos is a túlzó, egyéni felújítás, bár bordó falakba, selyemtapétába és nagypolgári hangulatot árasztó faajtókba is bele lehet szeretni, lényeg, hogy a falak mögött, gépészetileg legyen minden rendben. „Persze, van az az ár, amiért a teljesen felújítandó lakásokat is el lehet adni, ha alaprajzilag megfelelnek a vevő igényeinek.” – állítja Szilvási Ákos.

Forrás: Világgazdaság online

15/73

Ugrásra kész építőipar 2010. Augusztus 30. Hétfő Korszerűsítés. Ígéretes a kormány 2011-ben induló, energiatakarékossági célú lakásfelújítási programja, amelyre a tervek szerint évi 100 milliárd forint áll majd rendelkezésre.

Egyelőre azonban meglehetősen sok még a vele kapcsolatos feladat, sőt, számos buktatója is lehet a végrehajtásának. Szakértők szerint ugyanis most még nem látni, összességében lesz-e elég pénz, megfelelő minőségű építőipari alapanyag, berendezés, és főleg áll-e majd rendelkezésre elegendő számú szakképzett munkaerő az óriásvállalkozáshoz.

A program évi százezer (később 150-200 ezer) lakás felújítását célozta meg, az állami segédlettel megvalósítandó rekonstrukcióra leginkább az 508 ezer paneltulajdonos szorulhat rá. Összességében azonban nem csak lakásokról van szó, a projekt a közintézmények energiatakarékos korszerűsítését is magában foglalja. A hazai építőanyag-ipari cégek az eddigi piaci pangás miatt ugrásra készen várják az esetleges megrendeléseket, de elbukhatnak az olcsóbb kínai és egyéb távol-keleti importnyomás miatt. A szakma ennek kivédésére megfelelő kormányzati ösztönzőket és EU-konform piacvédelmet vár. Egyelőre csak a közintézményekhez vehető fel jelentősebb uniós forrás, mert Brüsszel elvileg nem támogat magángyarapodást segítő beruházást.


16/73

Az év lakópark-botránya: perre készülnek 2010. Augusztus 30. Hétfő Perre készül Algyő két ingatlancég ellen, amelyek azt hirdetik, mobilház-lakóparkot nyitnak a település határában, a fürdő mellett. A terület az önkormányzaté, és föl sem merült, hogy eladja - írja a Délmagyarország.

A hirdetés szerint a zöldövezetben kialakítandó mobilház-lakóparkba 130-450 négyzetméteres összközműves, korlátozott számú házhelyekre előjelentkezéseket fogadnak. A tervek szerint a mobilház-lakóparkban kialakításra kerül orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerüzlet, étterem, 24 órás gondnokság és őrzés-védelem, gyermekjátszótér, sportpályák, horgásztó, sőt kerti-party-park is. A cikket tovább olvashatja itt.


17/73

Felújítanák a paneleket, de... 2010. Augusztus 30. Hétfő Évente 100 milliárd forintot szán a kormány a lakások energiatakarékossági célú felújítására. Nagy kérdés azonban, hogy a 2011-től induló program végrehajtásához lesz-e elég építőipari alapanyag és szakképzett munkaerő.

A kormány állami segítséggel évente százezer, később 150-200 ezer lakást újítana fel úgy, hogy a rekonstrukció után azok energiafelhasználása jelentősen csökkenjen - írja a Világgazdaság. A rekonstrukcióra leginkább az 508 ezer paneltulajdonos szorulna rá. A programmal kapcsolatban azonban sok még a nyitott kérdés. Az Energiagazdálkodási Egyesület szerint nem látni, lesz-e elég pénz, építőanyag és szakértelem egy ilyen óriásvállalkozás végrehajtásához. Ráadásul a programban részt vehet 50 ezer közintézmény (iskolák, kórházak, hivatalok stb.) is, ami a lakosság által igénybe vehető támogatásokat tovább apaszthatja. A cikket tovább olvashatja itt.


18/73

Döbbenet! A lakások kétharmada nem ér annyit, mint a fennálló hiteltartozás 2010. Augusztus 30. Hétfő A végrehajtások és a kényszerértékesítések szinte lebénították az amerikai használt lakás piacot. Egy tengerentúli ingatlanpiaci adatszolgáltató cég szerint a II. negyedév végén a jelzáloggal terhelt ingatlanok 23%-a nem ért annyit, mint amennyi a tulajdonosok fennálló hiteltartozása.

Nevadában ez az arány 68%, vagyis a hitelesek több mint kétharmada elmerült az adósságban. A felmérés szerint a második negyedévben - kétszázezerrel - 11 millióra csökkent az olyan hitel fedezetéül szolgáló ingatlanok száma, amelyek már nem érnek annyit, mint amennyi az adósok tartozása. Az elemző cég vezető közgazdásza szerint ez önmagában jó hírnek tűnik, de a csökkenés sajnos a megszaporodó végrehajtásoknak köszönhető. A cikket tovább olvashatja itt.


19/73

Irodapiaci hírek 2010 35. hét

20/73

Hatalmas kedvezmények az A kategóriában 2010. Szeptember 01. Szerda Bár a válságnak az irodabérleti piacra gyakorolt hatásai közül a legjelentősebb a bérleti díjak általános csökkenése és a kihasználatlansági mutató növekedése volt, a bérlőket érintő recessziós hatások egy további hozadékkal is szolgáltak a piac szereplői számára.

A nagyszámú bedőlésnek és jelentős leépítéseknek köszönhetően sokan kényszerültek létszámcsökkentésre vagy összevonásokra, ám a hátra maradt irodaterületek után járó bérleti díjakat a szerződésüknek megfelelően tovább kell fizetniük, így hamar kialakult az elsődleges irodabérleti piac mellett egy albérleti "sublease" piac is, melybe jelenleg a szakértő szerint úgy 25,000 nm-nyi irodaterület tartozhat a piacon. A korábban megszokott 5 évre szóló bérleti szerződéseket a megváltozott piaci körülmények miatt mára 3 évre szorították vissza, de még így is akadnak olyanok, akik nem tudják, vagy nem akarják kitölteni szerződéses idejüket, és a sublease konstrukcióhoz fordulnak. Az okok szerteágazóak lehetnek, de jellemzően vagy egy csőd, vagy egy nagy ügyfél elvesztése, esetleg egy szervezeti átalakítás az, ami arra készteti a cégeket, hogy tovább adják bérleményüket, vagy annak egy részét. Pintér Dániel az Eston International Ingatlantanácsadó Zrt. iroda-bérbeadási és -értékesítési csapatának divízióvezetője ismertette lapunknak a tapasztalatait. A cikket tovább olvashatja itt.


21/73

Az Oktogon Ház megtartja bérlőit 2010. Augusztus 31. Kedd Az Oktogon Házban újabb bérlő, az IND Group döntött a bérleti szerződés meghosszabbítása mellett. Az 1997-ben alapított magyar tulajdonú IND Group piacvezető a pénzintézetek számára történő szoftverfejlesztés területén.

-->--> Az egykor pár fővel induló vállalkozás, mely számos szakmai díjat és elismerést kapott az elmúlt években, budapesti irodája 2005 óta az Oktogon Házban található, ahol újabb 5 évre írtak alá bérleti szerződést. „Az Oktogon Ház különösen kedvelt bérlői körben, amely köszönhető kiváló belvárosi lokációjának, könnyű megközelíthetőségének és az épülethez kapcsolódó parkolóháznak – nyilatkozta Kay-Uwe Blandow, a bérbeadó IVG Hungary Kft. ügyvezető igazgatója. – Fontos számunkra, hogy a bérlőink jól érezzék magukat az irodájukban és úgy véljük, ezt bizonyítja, hogy az Oktogon Házban a bérleti szerződések lejártakor eddig mindig meghosszabbítottuk a szerződéseket. Nem minden esetben csak az új építésű irodaházak lehetnek sikeresek, hisz a helyes ingatlankezelés nyomán az Oktogon Ház is 80% feletti bérbeadottsági szinten működik, ráadásul olyan elismert nemzetközi cégek a bérlői, mint az IND Group, a Kelly Services és a Resilux.”

Forrás: IVG

22/73

Logisztikai hírek 2010 35. hét

23/73

A Goodman új lengyelországi beruházása 2010. Szeptember 03. Péntek A lengyelországi Łysomice városában épít 10 100 négyzetméteres raktárat a Nissin számára a Goodman. Japán egyik legnagyobb nemzetközi fuvarozó és logisztikai vállalata már második raktárát bérli a Goodmantől a Toruń közelében fekvő városban.

Az építkezés szeptember végén kezdődik és várhatóan 2011 februárjában fejeződik be. Az újabb lengyelországi üzlet jól jellemzi a Goodman erős jelenlétét Közép- és Kelet-Európában. “Örömmel dolgozunk újra együtt a Nissinnel Lengyelországban, és külön öröm, hogy eleget tudunk tenni terjeszkedési igényeiknek. Mindössze egy héttel az után kötöttük meg a megállapodást, hogy a Nissin a bővítés mellett döntött. Mindez jól példázza a Goodman gyors és rugalmas reakcióját az ügyfelek igényeire, valamint a meglévő partnerek iránti elkötelezettségünket – mondta Błażej Ciesielczak, a Goodman lengyelországi vezetője. A vállalat a saját kezelésű Goodman Európai Logisztikai Alapon (Goodman European Logistics Fund – GELF) keresztül finanszírozza a beruházást, így nincs szükség pénzügyi intézmény, hitelfinanszírozó partner vagy harmadik félként további befektető bevonására. Az új, mintegy 150 négyzetméternyi irodaterületet is magában foglaló, összesen 10 100 négyzetméteres épület egy korábbi létesítmény kibővítése; a Nissin 2008 óta bérli a mostani, 15 670 négyzetméteres raktárát. Az új ütem a Pomerania Különleges Gazdasági Övezetben valósul meg, a Toruń közelében fekvő łysomice-i Crystal Parkban. A parkban egyebek mellett a Nippon Express és az NYK Logistics is bérel raktárat a Goodmantől, előbbi 16 000, míg utóbbi 23 800 négyzetméteren. A Pomerania Különleges Gazdasági Övezetben létesített Crystal Park nyolc kilométerre fekszik Toruńtól, 60 kilométerre Bydgoszcz nemzetközi repülőterétől és 200 kilométerre Varsótól. “A különleges gazdasági övezettel rendelkező Toruń egyre fontosabb logisztikai csomópont az A1 autópálya mentén, amely fokozatosan Európa új észak-déli folyosójává fejlődik. A Gdańsk és Łódź közötti stratégiai elhelyezkedés miatt egyre több vállalat bővíti tevékenységét a térségben. Mindez lehetőséget teremt számunkra, hogy egyedi logisztikai raktárakkal álljunk leendő bérlőink rendelkezésére – mondta Błażej Ciesielczak. A Goodman Lengyelország magas színvonalú, saját tulajdonban lévő logisztikai létesítményeket, többek között raktárakat és disztribúciós központokat fejleszt és üzemeltet. A toruń-i logisztikai központon kívül a Goodman egy wrocław-i 26 000 négyzetméteres saját tulajdonú, teljes egészében bérbe adott ingatlant, valamint egy racibórz-i 20 000 négyzetméteres épületet üzemeltet. A vállalat 2010 májusában indította el legnagyobb lengyelországi beruházását a Krakow Airport Logisztikai Központban. A tervezett nyolc raktárépület együttesen mintegy 160 000 négyzetméternyi bérbe adható területet jelent. “A Nissin hosszú távú kapcsolatot ápol a Goodmannel. Jelenlegi toruń-i raktárunkat is tőlük béreljük, így amikor felmerült a bővítés igénye, egyértelmű volt, hogy ismét velük kötünk megállapodást. A megbízható partner komoly érték, a Goodman szakértelme és hatékony szolgáltatásai mellett pedig saját tevékenységünkre koncentrálhatunk, miközben biztosítják számunkra az igényeinknek megfelelő raktárat.” “Miután felépül, az újabb raktárépület 20 főnek ad majd munkát, akik minden nap három

24/73

műszakban dolgoznak. Biztosak vagyunk abban, hogy az új létesítmény révén a legjobb szolgáltatást tudjuk nyújtani ügyfeleinknek – mondta Hiroshi Ikeuchi, a Nissin ügyvezető igazgatója.

Forrás: Goodman

25/73

A ProLogis Park Janki 95 százaléka kiadva 2010. Szeptember 03. Péntek A No Limit és a Euro-net esetében is a vállalatok dinamikus növekedése eredményezte a már bevált működési helyszínek kibővítését.

A jelenlegi, 15 800 négyzetméteres területről szóló bérleti megállapodások részletei: • Az átfogó logisztikai szolgáltatásokat kínáló, fejlődő logisztikai szállító vállalat, a No Limit, további 6 900 négyzetméter raktárterületet bérelt ki a kettes számú épületben. Az ügyfél jelenleg egy 9 300 négyzetméteres területet foglal el ugyanabban az épületben. A tranzakció az Axis Real Estate ügynökség közreműködésével jött létre. • Az elektronikai és háztartási gépek lengyelországi piacán vezető Euro-net további raktárterületet bérelt ki a kettes számú épületben. Mostanáig a vállalat egy szomszédos épület területének többségét bérelte, ugyanebben a parkban. „Ahogy Winston Churchill mondta: ’Minél messzebbre tudsz visszatekinteni, annál távolabbra láthatsz előre’.” – idézett Kris Pauwels, a ProLogis lengyelországi fejlesztési és ügyfélkapcsolati alelnöke. „Így történt a két ügyfelünkkel is, akik néhány éve kibérelték a raktárterületet a ProLogis-tól. Most az üzleti növekedéstől felbátorodva ugyanaz a két ügyfél úgy döntött, hogy terjeszkedik a logisztikai parkon belül. Biztos vagyok benne, hogy a ProLogis Park Janki stratégiai elhelyezkedése is hozzájárult a sikereikhez.” A ProLogis Park Janki egy modern disztribúciós komplexum, amely két raktárlétesítményben összesen 72 500 négyzetméter területet foglal magában. A park Janki városában, a Katowice-i autópálya mellett helyezkedik el, körülbelül 15 kilométerre délnyugatra Varsó belvárosától. A ProLogis Park Janki további ügyfelei a Berfin és a Logwin. A ProLogis portfoliója a varsói térségben kilenc disztribúciós park 39 épületében több, mint 760 000 négyzetméter modern raktárterületet foglal magában.

Forrás: Szezám Kft.

26/73

Bővül a keleti oldal 2010. Szeptember 02. Csütörtök Raktárbázist és logisztikai központot épít a debreceni repülőtér területén a Saigo Port Kft. - írja a Napi Gazdaság. Az 50 ezer négyzetméteres fejlesztésben Heim Péter is részt vesz.

A nemzetközi repülőtér terüléten létrehozandó cargo- és logisztikai bázis létesítésére kiírt pályázatot a XID (Xanga Investment & Development) cégcsoporthoz tartozó Saigo Port Kft. nyerte meg. A Századvég Gazdaságkutató vezérigazgatójának elmondása szerint, a beruházás első üteme 2,5 milliárd forintba kerül. A cikket tovább olvashatja itt.


27/73

Kinevezés a Cushman and Wakefield-nél 2010. Szeptember 02. Csütörtök A Cushman & Wakefield (C&W) nemzetközi ingatlantanácsadó budapesti irodája kinevezte Tarró Emíliát (28) az ipari ingatlanokkal foglalkozó részleg vezetőjévé.

Emília megbízható szakmai tapasztalattal csatlakozott a C&W ipari részlegéhez 2007-ben és az elmúlt 3 év alatt tudásával tovább segítette a csapat teljesítményét. Emília közgazdasági diplomáját logisztika szakiránnyal a Budapesti Corvinus Egyetemen szerezte, majd tanulmányait a Budapesti Műszaki Egyetem ingatlanpiaci szakán folytatta. Emília magyar anyanyelve mellett folyékonyan beszél angolul és németül.

Emília és csapata az elmúlt időszakban számos ipari ingatlan bérbeadásában és adásvételében vett aktívan részt, mind elsődleges, mind másodlagos ipari piacokon. A csapat képviselt tulajdonosokat és bérlőket egyaránt, valamint részt vett több földterület értékesítésében, fejlesztési tanácsadásban, piackutatásban. Új pozíciójában Emília egy három főből álló ipari csapatért lesz felelős. „Új feladatkörömben fő célom egy erős és tapasztalt ipari ingatlan tanácsadó részleg felépítése, melynek segítségével tovább erősíthetjük pozíciónkat a magyar piacon. A magyarországi ipari ingatlanpiacon az idei év a stabilizáció jegyében zajlik, és várhatóan a jövő évben indul növekedésnek. A C&W ipari csapata készen áll az ügyfelek ingatlanigényeinek teljes körű, professzionális megoldására" fűzte hozzá Emília. Charles Taylor, a Cushman & Wakefield budapesti irodájának ügyvezető igazgatója elmondta:" Azóta hogy Emília 2007-ben csatlakozott a C&W budapesti irodájához, kiterjedt kapcsolatrendszert épített ki az ügyfelek körében, valamint számos jelentős volumenű tranzakciót bonyolított le. Örülünk, hogy elvállalta az ipari csapat vezetését." A Cushman & Wakefield Magyarországon jelenleg több mint félmillió négyzetméter ipari ingatlan esetében folytat tanácsadást. A csapat főbb megbízásai között említhetjük a ProLogis magyarországi portfoliójának közös-kizárólagos bérbeadási megbízását, a Valad két jelentős méretű ipari parkjára vonatkozó kizárólagos bérbeadási megbízást, illetve egy modern komáromi gyártócsarnok értékesítését. Tarró Emília szakmai tapasztalata: 2010 Kinevezés, a C&W ipari ingatlan részlegének vezetője 2007 - 2009 Budapesti Műszaki Egyetem – Ingatlan szakirány 2007 Csatlakozik a C&W budapesti irodájához 2005 Csatlakozik a DTZ budapesti irodájához 2001-2006 Budapesti Corvinus Egyetem.

Forrás: Cushman&Wakefield

28/73

Napelemes busz és ufo-csarnok. Elképesztő kínai képek! 2010. Szeptember 01. Szerda Közelről láthattuk, milyen elképesztő tempóban fejlődik elterjedtebb a több szintes gyalogos felüljáró a városokban.


29/73

Kína.

Nézzük!

Egyre

Több mint 100 munkahelyet teremt Mórahalmon a RAGT 2010. Szeptember 01. Szerda Mórahalmon, a helyi agrár-ipari parkban alakítja ki új, teljes Kelet-Európát kiszolgáló vetőmag-feldolgozó és csomagoló üzemét, elosztó központját a RAGT Semences – jelentette be Didier Nury, a francia cég általános ellátási igazgatója hétfőn a homokháti kisvárosban.

A Magyar Nemzet információi szerint a térségben megtermelt vetőmagot a legmodernebb technológiával feldolgozó üzemben 140 állandó és 60 idényjellegű alkalmazottat foglalkoztatnak majd.

A kilencven éve alapított RAGT-csoport Európában jelenleg tizennégy kutatóállomást működtet, hat vetőmagtermelő üzeme van, és több mint 1100 alkalmazottat foglalkoztat.

Forrás: LogPortál

30/73

Logisztikai központ épül Mosonmagyaróváron 2010. Augusztus 31. Kedd A gumiabroncs gyártó Continental logisztikai központot hoz létre Mosonmagyaróváron a Mowinparkban; a létesítmény alapkövét pénteken helyezték el.

Az ingatlanfejlesztő Natibar Kft. 38 ezer négyzetméteres telket vásárolt, és közel 18 ezer négyzetméter alapterületű regionális raktárbázist épít 8 millió eurós beruházással. A létesítményt a Continental bérli majd – mondta Simon Roth, a Natibar Kft. ügyvezető igazgatója. A kivitelezést a GSE Hungária Kft. végzi. A Continental Hungaria Kft. a tervek szerint jövő év januárjában nyitja meg az Ausztriát és Magyarországot ellátó regionális abroncsraktárat. Eddig egy régi ausztriai raktárból szolgálta ki a régió vevőit a Continental, a leendő új logisztikai központ viszont képes lesz a speciális fogyasztói igényekhez szabott szolgáltatásokat nyújtani a magyar és az osztrák megrendelőknek – mondta köszöntőjében Matthias Stemwedel, a Continental Reifen Deutschland GmbH régiós értékesítési vezetője. Helmut Adocker, a Semperit GmbH logisztikai vezetője kiemelte: a mosonmagyaróvári Mowinpark jó infrastrukturális adottságai révén biztosítani tudják, hogy a megrendelt termékek 24 órán belül eljussanak az üzleti partnerekhez. A 250 ezer gumiabroncs tárolókapacitású automatizált elosztóközpontban évente 2,3 millió abroncsot mozgatnak meg 125 ezer szállítási megbízás keretében – mondta a logisztikai vezető. A Continental Hungaria Kft. húszéves fennállása óta ez a legnagyobb beruházás Magyarországon – hangoztatta köszöntőjében a társaság ügyvezető igazgatója. Rábai Dániel közölte: a multinacionális Continental cég tavaly közel húszmilliárd eurós forgalmat bonyolított, s 46 országban 138 ezer alkalmazottat foglalkoztat. Az új létesítmény 70 embernek ad majd munkát – közölte az eseményen Szabó Miklós, Mosonmagyaróvár polgármestere. A logisztikai központ működése hozzájárul a városi adóbevételek növeléséhez – tette hozzá a településvezető.

Forrás: LogPortál

31/73

Retail hírek 2010 35. hét

32/73

Szingapúri luxus - óriás uszoda a felhők felett 2010. Szeptember 03. Péntek A szingapúri Marina Bays Sands hotel amerikai beruházója 5 milliárd dollárt áldozott a luxushotel felépítésére. Az uszoda mindenesetre pazar lett.

A Marina Bay Sands egy többfunkciós, három toronyból álló komplexum Szingapúr fővárosában. A projekt koronaékszere a tornyok tetején kialakított, 150 méter hosszú, szabadtéri óriás uszoda. A hotel részen egyébként 2500 szoba, tornyonként 55 luxusüzlet, kaszinók, múzeumok, bevásárlóközpont található. A 10 millió össznégyzetméteres épületegyüttest a világhírű, bostoni székhelyű, amerikai Moshe Safdie irodája tervezte. Ugyanő tervezi egyébként a budapesti Hajógyári-szigetre az Álomsziget elnevezésű luxus-projektet is.


33/73

Új marketingigazgató a McDonald’snál 2010. Szeptember 03. Péntek Jörg Pizzera (35) tölti be augusztus elsejétől a legnagyobb hazai gyorsétteremlánc, a McDonald’s marketingigazgatói pozícióját.

Az osztrák szakember a grazi Karl Franzens Egyetemen végezte közgazdasági tanulmányait. Karrierjét Ausztriában, az Unilevernél kezdte, majd 2003 és 2006 között a vezető márkákért felelős termékcsoport-menedzserként tevékenykedett a Bacardi-Martininél. Három évvel később az osztrák McDonald’s marketingosztályának igazgatójává nevezték ki. A szakember Simkó Lászlót váltja a poszton.

Forrás: IRR

34/73

Zara rajongók, figyelem: online boltot nyitott a divatóriás 2010. Szeptember 03. Péntek Végre megnyitotta online shopját a spanyolt divatcég, a Zara. A szolgáltatás egyelőre Franciaországban, Spanyolországban, Olaszországban és Portugáliában érhető el.

A lépésre már hosszú ideje készül a divatcég, - lakásfelszerelést már eddig is forgalmaztak a világhálón - most azonban, hogy a hagyományos bolti forgalom lecsökkent, végre tényleg beszerezhetők a ruhadarabok interneten keresztül is. A cikket tovább olvashatja itt.


35/73

Hűségprogramot indított a Tesco Magyarországon 2010. Szeptember 02. Csütörtök Augusztus végén elindult a Tesco Clubcard elnevezésű hűségprogramja, melynek keretében a vásárlók a Tesco áruházakban lebonyolított vásárlásaik után pontokat gyűjthetnek a személyre szóló számlájukon.

Az összegyűjtött pontokért a Tesco különféle kedvezményeket, például vásárlási utalványokat és ajándékkuponokat küld el mindenkinek személyre szólóan. A hűségprogram már most óriási sikernek bizonyul, hiszen az elmúlt napokban közel 300 000 vásárló vált kártyatulajdonossá tájékoztatta lapunkat az áruházlánc. A Tesco 1995-ben vezette be klubkártya programját Nagy-Brittaniában. A forradalmi újítás meghozta sikerét, hiszen ma már több mint 14 millió brit vásárló használja hűségkártyáját nap mint nap. Augusztus végétől már a magyar áruházakban is elérhető a Clubcard, amivel Tesco vásárlói hűségét kívánaj erősíteni. Az akciót először Egerben, Kaposváron és Budapesten vezette be, ahol öt nap alatt több mint 60 000-en regisztráltak. A cikket tovább olvashatja itt.


36/73

Látványos nyárbúcsúztató program a Pólus Centerben 2010. Szeptember 01. Szerda A Pólus Center bevásárlóközpont rendhagyó kezdeményezéssel zárja kéthetes nyárbúcsúztató akcióját. A szeptember 4-én estére tervezett lampioneregető „flashmob” lényege, hogy minél többen, egyszerre eresszék fel az égbe a különleges repülő lámpásokat, amelyek fénye magával ragadó látványt ígér.

„Bízom benne, hogy nem csak az itt élők és vásárlók vesznek részt a különleges lampioneregetésen, hanem a város más kerületeiből is ellátogatnak hozzánk az érdeklődők. Remélem, hogy az időjárás is megengedi, hogy minél többen engedhessük fel a fényes ballonokat.”– mondta Gereben Mátyás, a Pólus Center Üzemeltető Kft. ügyvezető igazgatója. A lámpások környezetkímélő anyagból, bambuszból és rizspapírból készülnek, melyek repülését egy speciális mécses segíti. A ballonok a meleg levegő hatására szállnak fel több száz méter magasságig, ahol perceken keresztül lebegnek, és látványosan beragyogják az eget. Amikor a mécses kialszik, a világító test leereszkedik a földre. Az égbe emelkedő világító ballonok a távol-keleti kultúrában több száz éves múlttal rendelkeznek. A hagyomány szerint a felengedése előtt az emberek a lampionokba suttogják a kívánságaikat, amelyek valóra válnak. A repülőlámpással együtt a magasba száll a rossz, a betegség és a szomorúság, amellyel egy új, tisztább élet kezdődhet el. A lampioneregetés mellett a szeptember 4-i rendezvényen az extrém sportprogramok is helyet kapnak a Pólus Centerben. Az ide látogatók egész nap többek között mászófalakat, biciklis és gördeszkás ügyességi pályákat próbálhatnak ki, kispályás focibajnokságon és családi ügyességi játékokon vehetnek részt, emellett kipróbálhatják a segway kétkerekű önegyensúlyozó közlekedési eszközt is. A sportnapon a BMX világbajnok is tart bemutatót.

Forrás: Pólus Center

37/73

Eladó a Burger King 2010. Szeptember 01. Szerda Vevőket keres a Burger King a cégre a The Wall Street Journal értesülései szerint, a menedzsment kockázati tőke társaságokkal folytatott tárgyalásokat az elmúlt hetekben.

Kockázati tőke társaságokkal folytatott tárgyalásokat a Burger King a cég esetleges eladásáról az elmúlt hetekben - írja a The Wall Street Journal. Az egyik érdeklődő a brit 3i Group, de egyelőre arról nincs információ, hogy mennyire előrehaladottak a tárgyalások. A cikket tovább olvashatja itt.


38/73

A Magyar Hírlap beismerte 2010. Augusztus 31. Kedd A Magyar Hírlap augusztus 25 és 26-i számában tételes helyreigazításokat tett közzé. Ezekben beismerte és pontról pontra cáfolta több, a Corvin Sétányt és a Futurealt támadó, 2010. július 12-én kelt, a tényeket hamis színben feltüntető és valótlan állítását.

A napilap már nem először kényszerül erre, hiszen hónapok óta publikál olyan írásokat, melyek arra szolgálnak, hogy lejárassák a Futureal cégcsoport tulajdonosát, Dr. Futó Pétert, aki Széles Gábort, a Magyar Hírlap tulajdonosát váltotta az MGYOSZ elnöki székében. A Futureal cégcsoport és Dr. Futó Péter továbbra is azt kéri a felelősségteljes médiumok szerkesztőitől és újságíróitól, hogy mielőtt továbbközlik vagy idézik a Magyar Hírlap vonatkozó cikkeit, győződjenek meg azok valóságtartalmáról. Mind a Futureal, mind Dr. Futó Péter üzleti tevékenységét a maximális transzparencia jegyében folytatja, és szívesen áll a média rendelkezésére bármikor.

Forrás: Futureal

39/73

A tökéletes luxus: egy Louis Vuitton üzlet Londonban 2010. Augusztus 30. Hétfő Tavasszal nyílt London előkelő negyedében, a Mayfair-ben Louis Vuitton legújabb - VIP részleggel súlyosbított - luxus bemutatóterme. A New Bond Street és a Clifford Street sarkán található háromszintes luxusboltot Peter Marino tervezte.

Ő egyébként a francia divatmárka házi belsőépítésze, a Champs Elysées-n lévő üzletük is az ő nevéhez fűződik. Az üzletbe egy keskeny, üvegfalú lépcsős feljárón lehet bemenni, amely érdekes kék fénnyel van alulról megvilágítva. A leginkább jellegzetes dizájnelem talán a kétszintes táskafal. A földszinten a kiegészítők és egy táska-bárpult kapott helyet. Az első emeleten ruhák és cipők várják a látógatókat. A felső szinten egy "művészeti könyvtárat" is berendeztek, itt egyébként neves kortárs művészek munkáit is kiállítják. Az új londoni üzlet legizgalmasabb része azonban a legfelső emelet, ahová azonban csak meghívó ellenében engedik fel a márka régi és hűséges vásárlóit. A Louis Vuitton üzlethálózatnak csak Londonban 9 üzlete van, ebből kettő önálló bemutatóterem.


40/73

Már két SPAR van Kazincbarcikán 2010. Augusztus 30. Hétfő Megnyitotta második szupermarketjét Kazincbarcikán és ezzel 26 új munkahelyet létesített a SPAR Magyarország Kft. A cég az idei évre elsősorban a volt Plus üzletek átépítését tűzte ki célul, ennek keretében eddig 32 bolt újult meg, további 25 egység modernizálása folyamatban van.

Mindezek mellett a vállalat folytatja expanzióját. A társaság budapesti üzleteinek száma 103, a vidékieké 294. Ezek között – a szupermarketek mellett – 31 Interspar hipermarket és 20 Kaiser’s áruház található.


41/73

Gazdasági hírek 2010 35. hét

42/73

Nem ez húz majd ki minket a gödörből 2010. Szeptember 03. Péntek Nem a beruházások fogják kihúzni a magyar gazdaságot a gödörből, mivel folytatódott a visszaesésük az idei első fél évben. A múlt évhez viszonyítva 5,5 százalékos zsugorodást mért a statisztikai hivatal, ám a várakozásokhoz képest kiábrándító a friss statisztika.

A válság kitörése óta csak egyszer, egy évvel ezelőtt volt a negyedéves mutató 5 százaléknál kisebb mínuszban, az előző negyedévinél 1,5 százalékponttal lett kedvezőbb a friss statisztika, a várakozásokhoz képest azonban kiábrándító. A vállalati szféra szinte azonnal visszavette az invesztálási ütemét a válság kitörésekor, és a készletek leépítésével vészelte át az elmúlt esztendőt, ebben a bankok hitelezési aktivitásában bekövetkezett zuhanás is jelentős szerepet játszott. Most viszont sok helyen még mindig nem indították be a beruházásokat, a korábbi időszakról áthúzódó, elhalasztott projektek jelentették a bővítést.

Hiába fut fel évek óta az EU-s források volumene, ez sem tudja felpörgetni a gazdaságot. Az építési beruházásoké éves alapon 7,3 százalékkal szűkült, a gépberuházásoké viszont csak 1,3-del. Az ágazatok között is nagy volt a szóródás: az oktatásban például 68 százalékos bővülés volt az intézetfelújítások nyomán, a mezőgazdaságban viszont 23 százalék feletti zsugorodás következett be éves alapon. A meghatározó súlyú szállítási ágazatban is két számjegyű volt a zuhanás, míg a feldolgozóipar 4,7 százalékos bővülést tudott felmutatni.

A gépberuházásokban egy-két feldolgozóipari tétel játszott szerepet, például az építés alatt álló kecskeméti Mercedes-üzem, általános fellendülésről azonban itt sem beszélhetünk – értenek egyet elemzők. A lakásépítéseknél pedig még rosszabb a helyzet, ott ugyanis nagyjából mostanra futottak ki a még a válság előtt megkezdett projektek, fellendülés itt sincs kilátásban. A gazdasági szereplők óvatosak, egyelőre kivárnak, legalábbis a beruházási adatokból ezt olvassa ki Gárgyán Eszter, a Citibank vezető elemzője, aki inkább a pesszimisták közé sorolja magát. Ez évre nem tartja valószínűnek, hogy pluszba mehet az éves mutató, jövőre is csak 2 százalék körüli emelkedést valószínűsít. Ezzel összhangban a GDP-növekedést is csak 2,5 százalék körülire várja. A jegybank friss prognózisában viszont már ez évre egyszázalékos állóeszköz-felhalmozással számolt, ez 2011-re 2,8 százalékosra gyorsulhat.

A bázishatás miatt valamivel optimistább Samu János , aki rámutatott: a tavalyi második félévi 8–11 százalék közötti zuhanást követően pozitív adatokra számít. Ez alapján a Concorde Értékpapír elemzője úgy vélekedik, ha éves átlagban nem is lesz bővülés, az első félévinél mindenképpen kisebb lesz a visszaesés, jövőre viszont stagnálást valószínűsít.

Megoszlanak viszont a vélemények az új kormány által bevezetett pénzintézeti adó hatásaival kapcsolatban. A banki szakértő szerint ez még lejjebb viszi majd a beruházások szintjét, hiszen a kis- és középvállalkozások romló likviditási helyzetben vannak, megnőttek a válság során a vevői kinnlevőségeik, így hitelre szorul, aki bővítene. Ezzel szemben tompítottabb hatást valószínűsít Samu János közvetlenül a bankadó miatt, ugyanis a hitelintézetek eleve szűkíteni kénytelenek kínálatukat a céltartalékaik növelése érdekében. A rossz adósok utáni veszteségleírásokat ugyanis fokozatosan át kell vezetniük a könyveikben, kérdés, hogy a külföldi anyabankoktól számíthatnak-e a hazai intézmények pótlólagos tőkére. A beruházási döntésekben azonban ez kisebb szerepet játszhat – vélekedik a szakember.

43/73


44/73

7,4 milliárd forint támogatást ítéltek meg erdészeti beruházásokra 2010. Szeptember 03. Péntek Mintegy 6400 kérelemre csaknem 7,4 milliárd forint támogatást ítéltek meg erdészeti beruházásokra, fejlesztésekre. A pénz folyósítását még az idén megkezdik.

A Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Hivatal közölte: pályázni - egyebek mellett - a mezőgazdasági területek erdősítésére, az erdőszerkezet átalakítására, az erdő-környezetvédelmi tevékenység támogatására, valamint az agrárerdészeti rendszerek létrehozására lehetett. A tájékoztatás szerint energiaültetvények telepítésére 54 millió forintot, míg a gyümölcsültetvények korszerűsítésére több mint 417 millió forintot fizet a hivatal.

Forrás: Inforádió

45/73

Keresik, mi kellene a jobb innovációhoz 2010. Szeptember 02. Csütörtök Az innováció katalizátora akar lenni az Innoforum kezdeményezés, amelynek vezetői október közepére gyűjtik össze, mit kellene tenni a hazai K+F fejlesztésért.

Az Európai Bizottság 2010. tavaszán közzétett jelentése szerint Magyarország a mérsékelt innovátorok kategóriájába került, pedig K F tevékenységre 2009-2010 során mintegy 350 milliárd forint vissza nem térítendő támogatásban részesülhetnek a hazai pályázók – állítja az Innoforum. – Ahhoz, hogy ezen a területen elköltött pénzeket minél hatékonyabban használják fel, a résztvevők együttműködésére, a szabályozás kedvezőbbé tételére, modern infrastruktúrára és megfelelő oktatáspolitikára lenne szükség – állítja Kulcsár Péter, az Ipargazdasági Kutató és Tanácsadó ügyvezető igazgatója Kiemelt jelentőségű, hogy milyen forrásból történik az innovációs tevékenységnek a finanszírozása. Magyarországon ez 48,2 százalékban a vállalkozási szektorból történik, míg 41,8 százalékban még mindig az állam adja a pénzt. Ez azért kiemelt kérdés, mert a vállalkozási szektorból induló innováció tényleges megvalósulása sokkal eredményesebb. Az Innoforum azt tűzte ki célul, hogy civil egyeztetéseken és szakmai megbeszélgetéseken az innovatív kezdeményezések katalizátora lesz a vállalati szektorban. Bemutatja azokat a pozitív vállalati példákat, amelyek lendületet adhatnak a vállalatoknak, hogy az ötlet után a megvalósításig is minél nagyobb számban eljussanak, valamint fel kívánja hívni a gazdaságpolitika figyelmét azokra azokra a szabályozási és infrastrukturális problémákra, amelyek hátrányosan befolyásolják a vállalkozások K F aktivitását. A szakmai egyeztetések eredményéről október közepén egy konferencián számolnak be az Innoforum szervezői.

Forrás: LogPortál

46/73

5,7 milliárdos gyorssegélyt kapott a Malév 2010. Szeptember 02. Csütörtök Az állam a napokban 5,7 milliárd forint villám-átutalással sietett a Malév segítségére, amikor az amerikai lízingpartner le akart foglalni néhány gépet a társaság 3 milliárdos adóssága miatt, értesült a Figyelő.

A gazdasági hetilap csütörtökön megjelenő száma szerint a nemzeti légitársaság központi irodáiba a flotta gépeit lízingbe adó amerikai International Lease Finance Corporation (ILFC) képviselői "csöngettek be", mivel a cég az utóbbi időben nem tudta megfelelő ütemben törleszteni adósságát. Az ILFC gyakorlatilag ultimátumot adott, mondván: néhány gépet nem enged felszállni, ha a Malév nem rendezi azonnal a számláját. A lap úgy tudja, hogy a lejárt határidejű tartozás összege mintegy hárommilliárd forintra rúgott. Ezt a cég végül csak többségi tulajdonosa, a magyar állam segítségével tudta rendezni, amely villámgyorsan 5,7 milliárd forintot utalt át a légitársaság számlájára. A történések hátteréhez hozzátartozik, hogy a súlyos pénzügyi nehézségekkel küzdő, februárban újra állami tulajdonba került cégnek a Bajnai-kormány 8,1 milliárd forintos – az első félévre szóló – tulajdonosi hitelkeretet biztosított év elején. Ebből korábban a Malév 3,5 milliárdot hívott le, ezúttal pedig 5,7 milliárdot kapott, így jön ki az összesen 9,2 milliárdos juttatás. A történetnek azonban ezzel aligha van vége. Kérdés ugyanis, hogy ha augusztus közepén nincs megfelelő készpénzáramlás a cégben, akkor mi lesz télen, és a hitelkeret kifulladásával honnan érkezik majd újabb forrás, írja a Figyelő.

Forrás: LogPortál

47/73

Újra a boltokban a Herz szalámi 2010. Szeptember 02. Csütörtök Fél évvel azután, hogy a Gazdasági Versenyhivatal engedélyezte a vállalat eszközeinek megvásárlását, a Bonafarm Csoport révén ismét megtalálhatók az üzletek polcain a Herz-termékek.

A tavaly felszámolás alá került Herz Zrt. eszközeit, így többek között a Herz márkanevet a Bonafarm Csoporthoz tartozó Bonafarm Zrt. szerezte meg - olvashastó a szerkesztőségünkhöz eljuttatott közleményben. A tájékoztatás szerint a 128 éves Herz megújulva, ugyanakkor a hagyományos kiváló minőségben 9 termékkel, 16 különböző kiszerelésben kerül ismét a boltok polcaira. A termékek a Pick Szeged Zrt. üzemeiben, részben a Herz gyárban korábban használt eszközökön készülnek. A gyártósorok áttelepítésére, a termék- és csomagolásfejlesztésre, valamint marketing tevékenységre összesen közel 100 millió forintos összeget fordított az elmúlt fél évben a cégcsoport. A Herz márkanév alatt forgalmazott termékek közé tartozik a Csemege szalámi, a Paprikás szalámi, a Chorizo, a Felizzo szalámi, a Zöldfűszeres szalámi, a Pikáns szalámi, a Paprikás vastagkolbász, a Csemege vastagkolbász és a Csípős vastagkolbász. A cég reményei szerint a Herz márka várhatóan újra elfoglalja az őt megillető helyet a magyar húsipari márkák között nem csak Magyarországon, külföldön is.


48/73

Továbbra sem adnánk el a magyar földet 2010. Szeptember 02. Csütörtök A kormány szerdai ülésén elfogadta azt a részletes indoklást, amelynek alapján Magyarország kéri az Európai Uniótól, hogy a 2011. április 30-án lejáró földmoratóriumot további három évvel hosszabbítsák meg - közölte Fazekas Sándor vidékfejlesztési miniszter szerdán Budapesten, a kormányülést követő szóvivői tájékoztatón.

A vidékfejlesztési tárca irányítója Magyarország legfontosabb érveként említette a külföldiek földvásárlási tilalmának meghosszabbítására, hogy Magyarországon a földárak nem érik el a nyugat-európai szintet, azoknak fele-harmada a belföldi földár. Fazekas Sándor utalt arra is, hogy a kérés megfogalmazását megelőzően számos tárgyalást folytatott az ügyben kompetens külföldi szakpolitikusokkal, köztük az unió illetékes főbiztosával is. Megemlítette: a magyar törekvéseket támogatja Franciaország, Lengyelország, Románia, Bulgária, valamint a V4-országok is. A miniszter aláhúzta: a magyar termőföld tulajdonának kérdésköre mindenkit érint, függetlenül attól, hogy kapcsolatban van-e a mezőgazdasággal vagy sem, ezért az nemzeti ügy. Nem volna jó, ha a magyar termőföld tulajdona körül spekulatív ügyletek is felbukkannának, és a földmoratórium meghosszabbítása ezt a lehetőséget is ki kívánja zárni. Ezért Magyarország szeretné, ha a külföldiek földvásárlási tilalmát meghosszabbítanák 2014. április 30-áig. Annak érdekében, hogy a magyar termőföld hosszú távon a magyar gazdálkodók érdekeit szolgálhassa, új birtokpolitikai koncepciót kíván létrehozni a kormányzat, amely a húsz évre tervezett agrárprogram részét képezi. Ez határozott irányt jelöl ki a magyar mezőgazdaság számára. E koncepció részeként módosították a földtörvényt a közelmúltban úgy, hogy az államot minden földügylet során elővásárlási jog illesse meg. A Nemzeti Földalapkezelő Szervezet, amely szerdán kezdte meg működését, szintén az új birtokpolitikai célok megvalósítását szolgálja. Magyarországon most 1,7-1,8 millió hektár van állami tulajdonban, és az a cél, hogy az állami földeknek is legyen gazdája. Ennek figyelembevételével kívánja a továbbiakban haszonbérbe adni a Nemzeti Földalap az állami tulajdonban lévő földeket, valamint azt is szem előtt tartja, hogy mindazok a fiatal gazdálkodók, akik a mezőgazdaságból szeretnének megélni, szintén megművelhető földterülethez jussanak. Fazekas Sándor emlékeztetett arra: az állami földek bérbe adásából származó jövedelem - ez évente 8-10 milliárd forint - azt szolgálja, hogy az állam vásárolni tudjon a földpiacon, és annak dinamikus szereplőjévé váljon. Az MTI kérdésére válaszolva a miniszter közölte, hogy szerinte a magyar földmoratórium kérésének ügyében az unió még ez év őszén dönthet. Kérdésre reagálva a miniszter arról is beszélt, hogy Magyarországon a földforgalom mértéke éves szinten eléri a 150-200 ezer hektárt. A földárak között ugyanakkor jelentős, néha 50, de akár 100 százalékos eltérések is lehetnek, attól függően, hogy az ország mely területén található az adott termőföld. Ugyancsak kérdésre felelve Fazekas Sándor közölte: a birtokrendezés ügye napirenden van, de az a hosszú távú agrárprogram része.

49/73


50/73

14 millió forint a bölcsőtől a diplomáig 2010. Szeptember 02. Csütörtök A gyermeknevelés során az első egy évet követően a legnagyobb anyagi terhet sok szülő számára a gyermekek iskoláztatása jelenti – derül ki a Generali biztosító nemrég végzett kutatásából.

Az iskolakezdés minden évben több tízezer forintos költséget jelent, ráadásul a felsőoktatásban résztvevők arányának növekedésével ezek az anyagi terhek egészen a „gyerek” húszas éveinek közepéig kitolódnak. A megkérdezettek úgy látják, hogy egy gyermek felnevelése mai árakon 14 millió forintba is belekerülhet a főiskola elvégzéséig. Többek között ezért vállalnak kevesebb gyermeket a családok, és azt is csak később. A Generali-Providencia Zrt. idén tavasszal felmérést végzett annak feltérképezésére, hogyan gondolkodnak a családalapítás előtt álló fiatalok a gyermekvállalás kérdéséről, ennek anyagi vonzatáról. A kutatásból kiderült, hogy a leendő szülők számára rendkívül fontos tényező, hogy ez mekkora anyagi terhet jelent majd számukra. A megkérdezettek egy része úgy gondolja, a szülés és az első év költségei után a legnagyobb kiadást a gyermekek iskoláztatása jelenti. Azt mondják, az oktatás költségeibe nemcsak a könyvek és a tanszerek megvétele, vagy a beiskoláztatás tartozik, de a szükséges tudás megszerzéséhez ma már egyre nagyobb technikai követelmény is társul, mint például a számítógép, a notebook, vagy a szélessávú internet. A megkérdezettek azt is kiemelik, hogy iskolás korban a gyermeknek már külön szoba, új bútorok is kellenek. „A kutatásban résztvevők szerint, míg a gyermeknevelés óvodás korban átlag havi 38 ezer forintos költséggel jár, iskolás korban ez az összeg már a 46 ezer forintot is elérheti, a felsőoktatási tanulmányok finanszírozása pedig már 78 ezer forint pluszköltséget ró a szülőkre” - elemzi a kutatást Schaub Erika, a Generali személybiztosítási üzletágának igazgatója.

„Ráadásul a megkérdezettek átlagos költségekre gondoltak a válaszadáskor, extra kiadásokat, mint például egy drágább sport, nyelvtanulás, esetleg külföldi tanulás, nem vettek figyelembe, nem is említve az önálló élet megkezdésének extra költségeit” – teszi hozzá Schaub Erika. Bár összességében a 18 éves korig tartó képzés emészti fel a legnagyobb anyagi tartalékokat, azonban arányaiban – különösen, ha a képzés hosszát tekintjük – a felsőfokú oktatás jóval nagyobb költséggel jár. Mivel az utóbbi években jelentősen megnőtt a továbbtanulók aránya, várhatóan egyre több szülőnek kell megteremtenie az ehhez szükséges anyagi hátteret. „Kutatásunkból az is kiderül, hogy a szülők saját áldozatvállalásukkal is hozzájárulnak ahhoz, hogy a fiatalok egyre később gondolnak a családalapításra. Mivel a szülők a főiskolás kort is támogatják, egyre inkább kitolódik gyermekeik „elengedésének”, önálló életük megkezdésének és saját családjuk tervezésének ideje. A fiatalok biztos jövőre vágynak, gyermeket a stabil anyagi háttér megteremtése után szeretnének. Be kell látnunk azonban, hogy ennek eléréséhez hosszú távon csak saját forrásainkra támaszkodhatunk. A Generali éppen ebben kíván segíteni a családoknak. Kidolgoztunk egy olyan egyedülálló megtakarítási programot, amely a gyermekek biztonságos jövőjéhez, valamint a gyermeknevelés során felmerülő váratlan kiadásokhoz nyújt segítséget. A Generali Gyermekjövő programhoz tartozó Családi Aranyszárny rendszeres díjas, befektetési egységekhez kötött biztosításunk, és a Támasz rendszeres díjas, klasszikus életbiztosításunk kedvező konstrukcióival a család elképzeléseinek megfelelően nyújt anyagi segítséget” – tette hozzá Schaub Erika, a Generali személybiztosítási üzletágának igazgatója. Generali-Providencia Biztosító Zrt. Gyermekjövő programjáról bővebben a Generali biztosítónál

51/73

olvashatnak.


52/73

Azért kell az IMF, hogy ne kelljen 2010. Szeptember 01. Szerda Jogilag nincs szükség a Nemzetközi Valutaalapra ahhoz, hogy Magyarország uniós hitelt vegyen fel. Nem kötelező az IMF-el szerződni, a pénzpiacok viszont érzékenyek erre – mondta az InfoRádió Aréna című műsorában a Bruxinfo Európai Elemző Központ vezetője. Fóris György szerint a magyar lesz az első igazi lisszaboni elnökség.

Formailag és jogilag nincs szükség a Nemzetközi Valutaalap részvételére ahhoz, hogy Magyarország uniós pénzt vegyen igénybe – mondta az InfoRádió Aréna című műsorában a Bruxinfo Európai Elemző Központ vezetője. Fóris György szerint ugyanakkor problémát okozhat, hogy a piac beárazza a kockázatot és bekalkulálja az esetleges dominóeffektust, ha a rászoruló ország eleve kizárja a partnerek közül az IMF-et. A Valutaalapot biztonsági pillérnek, pszichológiailag támogató elemnek lehet tekinteni – közölte a szakértő. Fóris György hangsúlyozta: az IMF részvételére azért lehet szükség, hogy ne kelljen igénybe venni, de tudhassuk: jelen van, és kialakulhat olyan helyzet, amikor mégis szükség van rá. Más a súlya a soros uniós elnökségnek, ha még nem töltötte be azt egy állam, és egy új tagország számára ez életbevágóan fontos - mondta az Európai Elemző Központ vezetője. Fóris György úgy vélekedett, hogy jelentőségénél, népességénél fogva az addig periférián lévő kis országok is döntéselőkésztő pozícióba kerülnek hat hónapra, ekkor veszi észre mindenki komolyan. Saját ügyeket nem illik és nem kifizetődő exponálni a soros elnökség ideje alatt, főleg a többiek érdekével szembemenve - hívta fel a figyelmet a szakértő. Hozzátette: ha ezt a félévet az ország mindenki számára jól teljesíti, akkor az elismertsége nő, és utána jó eséllyel veheti elő a nemzeti kártyákat A magyar lesz az első igazi lisszaboni elnökség, az intézményi módosulások kezdenek beállni emelte ki Fóris György.

Forrás: Index

53/73

Cashline: Ereszt a frank-lufi, nem lesz krach a piacon 2010. Szeptember 01. Szerda 220 volt - nagy a feszültség a devizapiacokon, a forint ugyanis új történelmi mélypontra került a svájci frankkal szemben (a hajnali órákban 223 felett is járt a kurzus) – kezdi elemzését a Cashline.

Az árfolyam alakulásában döntő szerepe van az euró/frank keresztárfolyam mozgásának, ahol szintén eddig még nem látott szintekre erősödött a svájci frank. A mögöttes sztori vélhetően a svájci gazdaságba vetett hit lehet, amely az elmúlt években rendre előtérbe került, amennyiben negatívba váltott a piaci hangulat. Az alpesi ország elmúlt 1-2 évben közzétett makroadatai relatíve erősebbnek bizonyultak európai szomszédjainál, ez is hozzájárulhatott a svájci frankban kibontakozó befektetési piramisjátékhoz. A bankszektor és a hitelfelvevők szempontjából kedvezőtlen momentum az erős svájci frank, azonban a kérdés inkább az, hogy stabilizálódik-e ezen szintek közelében (vagy ezek alatt) a kurzus vagy pedig további gyengülés körvonalazódik az árfolyamban. Friss deviza- és részvénypiaci adatok itt E tekintetben a mérvadó az euró/frank kurzus lesz véleményünk szerint, amennyiben ez a lufi ereszteni kezd és nem következik be krach a világpiacokon, akkor a frank/forint árfolyam is lejjebb kerülhet majd. A svájci frank kedden sorozatosan döntötte az árfolyamrekordokat az euróval szemben, de a forinttal szemben is kedden. Az euró 1,2854 svájci frankos jegyzésen érte el valaha legalacsonyabb svájci frank árfolyamát, a forint pedig 223,11 forintos svájci frank jegyzésig is gyengült kedden késő délután. Devizapiaci kereskedők véleménye szerint a forint gyengülése nemzetközi piaci hatásoknak tudható be, de az IMF-hitelkeret körül kialakult nézeteltérések miatt térségbeli devizatársainál sokkal érzékenyebben reagál a negatív hatásokra. A nemzetközi piacokon kedden erőt vett negatív fordulat devizapiaci hatását csak fokozta a svájci frank lendületes erősödése az euróval szemben.


54/73

Mérföldkőnél a Raiffeisen és Magyarország (Interjú) 2010. Szeptember 01. Szerda A Raiffeisen első féléves gyorsjelentésének tegnapi közzétételét megelőzően nyilatkozott a Portfolio.hu-nak Herbert Stepic, a régiós leánybankokat tömörítő Raiffeisen International vezérigazgatója.

Az összeolvadás előtt álló bank első emberének határozott véleménye van a magyarországi bankadóról és az ország legsürgősebb teendőiről is. Egy újabb Raiffeisen-akvizíció szempontjából Csehország és Lengyelország most a legvonzóbb. Portfolio.hu: A Raiffeisen átstrukturálásának hírét a piaci befektetők kezdetben nem fogadták kedvezően. Hogy látja, sikerült meggyőzni mára őket az összeolvadás szükségességéről és megvalósításának módjáról? Herbert Stepic: A kezdeti piaci reakciók azt mutatták, hogy a közvélemény egy sajnálatos kiszivárogtatás miatt először csak arról értesült, hogy gondolkodunk egyfajta átalakuláson. A mérlegelés nagyon korai fázisában voltunk ekkor. A Raiffeisen International árfolyama akkor kapott erőre, amikor már elegendő időnk volt a részvényeseink és a közvélemény megfelelő és pontos tájékoztatására, hogy meggyőzzük őket: a Raiffeisen International és a többségi tulajdonos Raiffeisen Zentralbank (RZB) egyes egységeinek összeolvadása nem csak értelmes lépés, de egyúttal egy még erősebb jövőbeni bankot jelent. Júliusi közgyűlésünk és az összeolvadás egyértelmű elfogadása fontos mérföldkő volt, és keményen dolgozunk tovább, hogy az összeolvadás sikeres legyen. A cikket tovább olvashatja itt.


55/73

Vagyonadó: kérni kell a visszatérítést 2010. Augusztus 31. Kedd Bár a kormány a nyári törvénykezési hajrában eltörölte a vagyonadó még megmaradt elemeit, fennáll annak a veszélye, hogy „bennragadnak” a korábbi befizetések az Adóés Pénzügyi Ellenőrzési Hivatalnál (APEH). Az adóhatóság ugyanis nem utalja vissza automatikusan az esetleges túlfizetéseket.

Az egyes nagy értékű vagyontárgyakat terhelő adóról szóló törvény augusztus 16-án vesztette hatályát, így az adóköteles vagyontárgyak – a légi és vízi járművek, valamint a nagy teljesítményű személygépkocsik – után a 2010. évre bevallott adó második részletét már nem kell leróni. Könnyen lehet azonban, hogy egyes adózók – akár számítási hibából – az idén esedékes adó felénél többet fizettek már be az APEH-nek. E túlfizetéseket az adóhatóság nemcsak nem téríti automatikusan vissza, hanem más adónemen mutatkozó tartozásra sem vezeti át. Az adózóknak ilyen esetekben az 1017-es számú nyomtatvány benyújtásával kell kérniük a kérdéses összeg visszatérítését vagy átvezetését.

Más évközi változással kapcsolatban is felmerülhet probléma. Mint az APEH-tól megtudtuk: az új örökösödési és ajándékozási illetékmentességgel kapcsolatban szintén vannak teendők. Ugyanis július 1-jétől – visszamenőleges hatállyal – az egyenes ági rokonok közötti öröklés vagy ajándékozás esetén nem kell illetéket leróni, a vagyontárgyak értékétől függetlenül. Ennek ellenére mind az öröklés, mind az ajándékozás tényét a jövőben is be kell jelenteni az APEH-nek. A nyáron folyamatban lévő ügyek esetében pedig arra kell figyelni, hogy a mentesség nemcsak a július 1-je után bejelentett illetékügyekre vonatkozik, hanem mindazon ügyekre, amelyeket 2010. július 1-jén az állami adóhatóság még nem bírált el jogerősen. Vagyis illetékmentességet élveznek azok az egyenes ági rokoni kapcsolatban lévő adózók, akik az örökléssel vagy ajándékozással kapcsolatban már korábban kézhez vették az illetékkötelezettség megállapításáról szóló fizetési meghagyást, de az 2010. július 1. napján még nem vált jogerőssé. Némi bonyodalmat okoz, hogy a mentesség a mostoha- és a nevelt gyermekre, valamint a mostoha- és nevelőszülőre nem, az örökbe fogadott gyermekre azonban vonatkozik. Azt, hogy ez utóbbi kapcsolat is egyenes ági rokonságnak minősül, éppen az illetékmentességről szóló törvény fogalmazza meg. Agrárszféra. Szintén mentességet élveznek minden július 1-jén még el nem bírált ügyben azok a mezőgazdasági termelők, akik az új FVM-rendeletben meghatározott gazdaságátadási támogatás lehetőségével élnek. Utóbbi esetekben a mentesség az ajándékozási mellett a visszterhes vagyonátruházási illetéket érinti.

Forrás: IRR

56/73

Csak a Mercedes menti a magyar beruházásokat 2010. Augusztus 31. Kedd A második negyedévben tovább csökkent a beruházások volumene, az előző negyedévhez viszonyított 0,6 százalékos visszaesésben már a jelentős autóipari fejlesztések (főként a Mercedes-gyár építése) is benne van.

2010 második negyedévében a nemzetgazdasági beruházások volumene 4,9%-kal csökkent az előző év azonos időszakához viszonyítva. Ez valamivel kisebb visszaesést mutat, mint az előző negyedévben (-6,4%), ám emögött nem az élénkülés áll, hanem egyszerűen az, hogy az egy évvel ezelőtti viszonyítási alap mélyebbre csúszott. Összességében ez a bázishatás, illetve néhány egyedi nagyberuházás befolyásolta a friss adatokat, amelyek így összességében nem mutatnak élénkülést. A cikket tovább olvashatja itt.


57/73

Még van esély az IMF-megállapodásra 2010. Augusztus 30. Hétfő Londoni felzárkózó piaci elemzők szerint továbbra sem kizárt a magyar kormány és a Nemzetközi Valutaalap (IMF) hitelmegállapodásának megújítása az őszi választások után.

A JPMorgan pénzügyi szolgáltató csoport londoni befektetési részlege hétvégén kiadott, az elmúlt hét fejleményeire visszatekintő értékelésében azt írta: várakozása szerint a magyar jegybank következő pénzügy-politikai lépése a kamatemelés lesz, de az MNB ezzel valószínűleg vár az október eleji önkormányzati választások utánig. A londoni bank szakértői szerint ugyanis „még mindig van esély arra”, hogy a magyar kormány megújítja a hitelmegállapodást az IMF-fel és az EU-val.


58/73

Egyéb hírek 2010 35. hét

59/73

Később jönnek az új hotelcsillagok 2010. Szeptember 03. Péntek Néhány hónapot csúszik Magyarországon az új szállodaminősítő rendszer bevezetése – tudta meg a Világgazdaság.

Az eredeti tervek szerint 2011 januárjától a hazai hotelek közül csak azok használhatnák a csillagokat minőségi kategóriaként, amelyek addigra csatlakoznak a Hotelstars Union rendszerhez és minősítik magukat a Magyar Szállodaszövetséggel, a határidőt azonban tavaszig kitolják, mert a minősítésekhez szükséges informatikai rendszer csak most készült el. A bevezetés többek közt azért tolódik, mert a kormányváltás miatt elhúzódott a szükséges támogatások jóváhagyása. Az első hazai szállodák pilot jellegű minősítése október–novemberben kezdődhet el, az érdeklődés pedig már most nagy részükről a rendszer iránt.


60/73

Előretörőben a tőzsdén jegyzett ingatlanosok 2010. Szeptember 03. Péntek A jövőben valószínűleg Németország lesz az elsődleges forrása az ingatlanos IPO-knak, ez derült ki a European Public Real Estate Association tegnapi amszterdami konferenciáján - írja a PropertyEU.

Dick Boer, a holland Kempen kereskedelmi bank ingatlanokkal foglalkozó kutatási részlegének igazgatója elmondta, hogy Európában a tőzsdén jegyzett szektor jól pozícionált és az elkövetkező években erős növekedés várható ezeken a területeken a felvásárlásoknak és az IPO-knak köszönhetően. A kutatás szerint szeptember 1-jén, a tőzsdén jegyzett szektor teljes piaci kapitalizációja meghaladta a 100 milliárd eurót, azok után, hogy március 9-én, a mélyponton, alig 43 milliárd volt az értékük. A cikket tovább olvashatja itt.


61/73

Új ingatlanalap a piacon 2010. Szeptember 03. Péntek Reconcept Turn-Around Property I. néven elindította első, zártkörű, nyíltvégű ingatlanalapját a tavaly bejegyzett Indotek-Invesments Befektetési Alapkezelő Zrt.

A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete már nyilvántartásba vette a 7 éves, 3 és fél évvel meghosszabbítható futamidejűre tervezett ingatlanalapot, amely a befektetők által elvárt értéknövekedést kereskedelmi és ipari ingatlanok hasznosításával, azok átstrukturálásával, újrapozícionálásával kívánja elérni - jelentette be az Alap tranzakciós tanácsadását végző Reconcept Kft. ügyvezető igazgatója. A cikket tovább olvashatja itt.

Forrás: ReSource

62/73

Dráma! Kitelepítenek ötmillió embert 2010. Szeptember 02. Csütörtök Új városok épülnek a túlzsúfolt Kairótól 20 mérföldre. Oda menekülnek a koszból azok, akik megtehetik – és akiket vittek. Ötmillió emberről van szó.

Nem kell sokat autózni nyugat felé a Giza piramisoktól és máris szemünk elé kerül a 6 October City nevű település. Hirtelen, szinte a homokból bújik elő és elénk tárja hatalmas tornyait, amerikaias üzleteit és villódzó fényeit. A The New York Times hírlapírója a minap járt ott és azt látta, hogy most még elviselhetőek a körülmények. Nincs olyan tömeg, mint a fővárosban és még nem olyan rohanós az élet. Állítólag nem tart ez sokáig, hiszen a tervek szerint 2020-ig Kairo negyede már ott fog lakni, vagyis pont ötmillióan. Az egyiptomi kormányzat eme újabb nagyszabású terve – merthogy állami projektről van szó – bele illik a hivatalos politikába, miszerint bármit megtehetnek. Korábban kajibákban lakó szegények százezereit költöztették ki a főváros határába, csak nehogy lássák őket a turisták. Ellenvetés nem volt, mindekinek mennie kellett. A 6 October City az 1973-as arab-izraeli háborúban aratott győzelem napja után kapta a nevét. Nem történelmi gyökerű a hasonló, Kairótól keletre elterülő város, a New Cairo. Eddig mindkét új településre főleg a középosztályból érkezettek települtek be, noha a kormányzat a szegényeknek akart ott új otthont teremteni. A fejlesztők sem nagyon törték magukat, hogy sok bérlakás legyen, inkább lakóparkokat, irodaházakat, bevásárlóközpontokat és golfpályát építettek.


63/73

Nagy bajban az ír hotelszegmens 2010. Szeptember 01. Szerda Az ír gazdasági boom idején számtalan hotel nyílt meg, illetve bővítette kapacitását Dublinban, jelenleg azonban ezek a szállodák sorra zárnak be, vagy vegetálnak alacsonyabb árak mellett. A hotelek foglaltsági aránya 54 százalékra csökkent tavaly, ez a nyolcvanas évek óta nem látott alacsony szint.

A 2010 júniusáig tartó két év alatt az országba érkező turisták száma 20 százalékkal esett, a szállodáknak pedig jelenleg hétmilliárd euró összegű banki hitelük van, ez szobánként 111 ezer eurót jelent.


64/73

Zöld trend a tengereken – ilyenek lehetnek a jövő hajói 2010. Szeptember 01. Szerda A jövőben a tengeri szállításban is komoly szerepet kaphatnak a szélenergiát hasznosító hajók, amelyek fejlesztése már gőzerővel folyik.

A "zöld monstrumok" egyrészt könnyebben kielégítik az egyre szigorodó környezetvédelmi előírásokat, másrészt lényegesen kevesebbet fogyasztanak hagyományos társaiknál – nem csoda, hogy egyedi fuvarozásra már most használják őket. Bár egyelőre még csak mutatóban és kísérleti jelleggel futnak a világ tengerein a szélenergiát ismét hasznosítani képes teherszállító hajók, húsz éven belül fel fog erősödni szerepük a vízi szállításban, nyilatkozta az mfor.hu-nak Póti Miklós, a DHL Global Forwarding regionális tengeri szállítmányozási igazgatója. Büntetik a szennyező hajókat A szakember szerint ennek egyik oka, hogy a környezetvédelmi szabályozások megszigorodtak a közelmúltban, és a jövőben további bekeményítés várható. Másrészt a szélenergiát hasznosító hajók kevesebbet fogyasztanak, azaz jelentősen csökkenthetik üzemeltetőik üzemanyagköltségét. A környezetvédelmi szempontok előtérbe kerülését jelzi, hogy idén júliusban egyeztetést tartottak a témában a legnagyobb európai kikötők, Hamburg és Rotterdam vezetői. A két kikötő egységes szabályozást kíván kialakítani a tengeri hajóktól elvárt környezetvédelmi standardok terén, és ezek alapján állapítaná meg a hajóstársaságokat terhelő környezetvédelmi illetékek nagyságát. A Hamburger Abendblatt híradása szerint a vezetők már akkor jelezték, hogy emelni fogják az ilyen típusú illetékeket. A lap egyúttal emlékeztetett arra, hogy a kikötők a szigor növelésével az EU egyre rigorózusabb környezetvédelmi előírásait teljesítik. Már fuvaroznak a siklóernyős teherszállítók Az új kihívásokra jelenthet megoldást a brémai székhelyű Beluga hajóstársaság DHL Global Forwardinggal közösen tető alá hozott fejlesztése, a Beluga Sky Sails is, amely egy óriási siklóernyő segítségével hasznosítja a szélenergiát: Póti Miklós szerint a SkySails akár félmillió dollárt is képes megspórolni az üzemanyagszámlán egy Európa és Ázsia közötti szakaszon, éves szinten pedig 10 és 35 százalék közötti megtakarítást lehet elérni általa, a szélviszonyoktól függően. Július végén jelentették be, hogy egy amerikai pénzügyi befektető szállt be a Beluga Shippingbe. Az Oaktree Capital Management százmillió euró nagyságrendű összeget invesztál a német cégbe, és ezáltal kisebbségi tulajdonosa lesz a hajóflottájának. A Beluga a friss tőkét új hajók építésére kívánja fordítani. A szakember úgy véli, optimális esetben az egyébként motorral is felszerelt SkySails tranzitideje sem hosszabb, mint egy hagyományos hajóé – legalábbis ha a takarékossági okokból egy ideje kisebb sebességgel haladó szállítókat vesszük alapul. A siklóernyős teherszállítóból jelenleg kettő van üzemben a világon. Egyelőre csak egyedi, "túlsúlyos" megbízásokra vetik be őket – egyikőjük például Brazília és Európa között fuvaroz vasércet -, öt éven belül azonban megsokszorozódhat számuk, tette hozzá Póti Miklós. "Zöld hajók" kifejlesztésére szőnek terveket a japánok is: a NYK hajóstársaság például 2030-ig szeretné megépítené az úgynevezett "NYK Super Eco Ship” tengerjárót. A konténerszállító hajót nagyrészt folyékony földgáz alapú üzemanyagcellák segítségével hajtják majd, emellett 31 ezer négyzetméternyi napelem révén a napenergiát, nyolc vitorlával pedig a

65/73

szélenergiát is hasznosítani fogják. Ha minden a tervek szerint alakul, akkor a monstrum szén-dioxid kibocsátása hetven százalékkal lesz kisebb, mint a jelenlegi dízelmeghajtású hajóké.

Forrás: LogPortál

66/73

Visszavonták a hévízi gyógyfürdő fejlesztési támogatását 2010. Szeptember 01. Szerda A Nyugat-dunántúli Regionális Fejlesztési Ügynökség visszavonta a hévízi gyógyfürdő fejlesztéséhez nyújtott mintegy másfél milliárd forintos támogatását, mert a fürdő üzemeltetője másfél év alatt nem teljesítette az előírt feltételeket - tájékoztatta az MTI-t a regionális szervezet.

A nyugat-dunántúli fejlesztési ügynökség közlése szerint a Nemzeti Fejlesztési Ügynökség kérése alapján közreműködő szervezetként elállnak a Hévíz nemzetközi gyógyhely egészségturisztikai fejlesztése - új fürdő és terápiás centrum kialakítása elnevezésű kiemelt projekt támogatási szerződésétől. Az indoklás szerint az 5 milliárd forint összköltségű projekt esetében a Hévízgyógyfürdő és Szent András Reumakórház Nonprofit Kft. nem teljesítette a vonatkozó rendeletekben előírtakat. A társaság a támogatási szerződés aláírását követően másfél évvel sem rendelkezik a kivitelezésre vonatkozó szerződéssel, és a korábban megítélt támogatásból csak minimális összeget tudott lehívni. Emiatt a Nemzeti Fejlesztési Ügynökség megvizsgálta a projektet és "a támogatási szerződéstől való elállásra kérte fel a közreműködő szervezetet" - közölte a regionális fejlesztési ügynökség.

Forrás: Épülettár

67/73

Új francia tulajdonossal erősít az induló cementgyár 2010. Szeptember 01. Szerda Az eddig száz százalékos Strabag érdekeltségben lévő fejlesztésbe közös cég létrehozásával vásárolta be magát a világ legnagyobb cementipari cége, a francia Lafarge.

Mint megtudtuk, a két társaság még egy tavasszal kötött megállapodással egyesítette erőit, mára pedig már meg is valósult a fúzió. A közös cégben 70 százalékkal részesedik a Lafarge, a fennmaradó 30 százalék a Strabagé. Lapunk érdeklődésére Diana Klein, a Strabag AG kommunikációs vezetője úgy tájékoztatott, hogy a közös társaság létrehozása nem befolyásolja a királyegyházai gyár indulását, a próbaüzem kezdete szeptemberben várható. A Lafarge további négy cementgyárral rendelkezik a térségben, az új gyár belépésével nem csak a lefedettség lesz teljes, hanem a Duna közelsége miatt a vízi szállítással nagyobb távolságra is eljuthat gazdaságosan a Baranyában előállított cement. Diana Klein elmondta, hogy a közös cég újabb cementgyár létesítését nem tervezi a régióban, további fejlesztéseit a baranyai gyárra koncentrálja. A teljes termelés várhatóan 2011 elején indul Királyegyházán. A végterméket vasúton és közúton szállítják el a gyárból. Utóbbi kapcsán a teherforgalom elkerüli Szentlőrincet, az autópálya megközelítése kapcsán még folynak az egyeztetések az érintett településekkel.

Forrás: Épülettár

68/73

Újra kinyitott egy bezárt kisposta 2010. Augusztus 31. Kedd Ötszáz falusi kispostát zártak be az elmúlt években, közülük Küngösön nyitották újra az elsőt. A Veszprém megyei Küngös községben újra megnyitották a postát, elsőként az országban azon falusi kisposták közül, amelyeket az elmúlt években a postai modernizációs program keretében zártak be.

Az előző kormányzat közel 500 falusi kispostát zárt be, 30 milliárd forintot vont el a postától, és közel 9 ezer dolgozót elbocsátott – mondta Nyitrai Zsolt, a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium infokommunikációs államtitkára a megnyitó ünnepségen. Ennek nagyon rossz üzenete volt, az, hogy a kistelepüléseken lakók élete nem fontos - jegyezte meg Nyitrai Zsolt. Az államtitkár hangsúlyozta: a mostani kormányzat szakít ezzel a felfogással, s újranyitja a kispostákat, ahol erre igény és lehetőség van. Schmidt Pál, a Magyar Posta Zrt. vezérigazgatója elmondta: a következő hónapokban újabb kispostákat nyitnak meg, elsősorban Borsod-Abaúj-Zemplén és Fejér megyében. A Magyar Posta az elmúlt öt-hat évben azzal az indokkal zárt be félezer kispostát, hogy gazdaságtalan a működtetésük, a bezárt kisposták helyett mobilpostákkal oldja meg a szolgáltatást. Ezzel a megoldással évente félmilliárd forintot takarít meg az állami vállalat, amely abból jön össze, hogy ugyan a mobilposta-szolgáltatást végzők bérét fizetni kell, de nem kell fizetni a kispostákon addig ott dolgozók a bérét, és az épület állagmegóvása, a berendezések javítása sem terheli a Postát.

Forrás: Index

69/73

Új vezérigazgató a Tetra Pak Duna élén 2010. Augusztus 30. Hétfő Mostantól Eric Schmid (48) vezeti a Tetra Pak csomagolóipari csoport régiós cégeit. A svájci szakember 22 éve dolgozik a Tetra Paknál, mostani kinevezése előtt a vállalat maghrebi egységét irányította, és a cég teljes közel-keleti régiójának értékesítéséért is felelt.

A svájci Université de Lausanne-on szerzett politikatudományi diplomát, s még abban az évben csatlakozott a Tetra Pak központjához.


70/73

Bonyhádon építenék meg a víz alatti szállodát 2010. Augusztus 30. Hétfő A bonyhádi képviselő-testület elvi hozzájárulását adta a Trimp Holding Zrt. korábban Kiskunhalasra tervezett víz alatti luxusszállodájának beruházásához. Potápi Árpád polgármester közölte: a város alsószéplaki részén létesülő fürdőberuházás melletti területen épülhet fel a szálloda - írja az MTI.

A beruházó cég most elkezdheti a konkrét tervek kidolgozását, és megkezdődnek a tárgyalások az önkormányzattal a földterületet megvásárlásáról - mondta Potápi Árpád. A város vezetése október végén tér vissza a témára, és hoznak konkrét döntéseket a beruházásról. A cikket tovább olvashatja itt.

Forrás: ReSource

71/73

Property News 2010 35. hét

72/73

Asia Pacific continues to lead Global Office rent Rebound 2010. Augusztus 30. Hétfő More than half of the office rental markets in Asia Pacific either stabilized or moved into the growth phase during the second quarter (Q2) of 2010, demonstrating that the region continues to lead the global real estate recovery, according to CB Richard Ellis’ (CBRE) latest quarterly Global Office Rental Cycle report.

Globally, cities in all regions generally moved forward in the global rental cycle during the quarter, with office demand remaining stable or improving in most locations. The financial and corporate sectors have boosted demand for office space in Asia and Europe, supported by growth in private demand and employment stabilization in mature economies during the past quarter. The Europe, Middle East and Africa (EMEA) region finished the quarter just behind Asia Pacific in terms of office rental recovery, with many of the region’s markets now experiencing rental growth or reaching the bottom of the cycle. Most major markets across the Americas were clustered around the ‘rental decline slowing’ position in the cycle at the end of Q2, meaning that rents are still falling but at a slower rate. Dr. Raymond Torto, Global Chief Economist, CBRE, said: “Asia Pacific was the driving force behind continued recovery in global office markets in the second quarter, with over half of markets in the region either at the bottom of the rental cycle or in growth mode. Hong Kong, Shanghai and Beijing led the region’s markets due to a push for office space from the financial sector in central business locations and an increased demand for Grade A space in Hong Kong. Singapore, Bangalore and Mumbai followed closely as employment levels improved and prime rents and incentives remained stable.” “While Europe is slightly behind Asia Pacific in terms of the percentage of office markets registering rental growth, the City of London continues to lead the other key global markets in terms of the scale of rental growth seen to date. This is due to increased demand in the financial sector. Furthermore, despite expectations of a slowdown in growth, rents in London’s West-End remained stable in the second quarter,” continued Torto. Paris experienced a notable increase in office rents in Q2 2010. Prime rents rose by 3% and further rises are expected over the coming months, triggered by reasonable levels of demand and a shortage of good quality space – due partly to a lack of development in central locations. “Budapest along with other CEE markets is close to the bottom of the cycle. We stopped reporting about falling rents in Q2, nevertheless this not mean any increase either.” – commented on the Hungarian trends Gábor Borbély, CEE regional analyst. “Except for the prime office space in Eastern European cities, rental levels are rather flat in the region. However, as pipelines are low, there can be a shortage of quality office space and this can help increase rental levels in the mid term.”

Forrás: CBRE

73/73

Tartalomjegyzék. Irodapiaci hírek Hatalmas kedvezmények az A kategóriában Az Oktogon Ház megtartja bérlőit... 22

Recommend Documents