2013 30. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 3 Drága egy új lakás Budapesten? ......................................... 4 Új vízszámlát kapunk agusztustól ........................................ 6 Orbán a devizahitelekről beszélt ......................................... 7 Magyarországon biztosított a legtöbb lakás ................................ 9 Bővíti ingatlanközvetítői hálózatát az OTP Ingatlanpont ...................... 10 Itt üdülőt kiadni nem lehet ............................................ 11 Devizahitel: két mentőcsomag közül dönthet a kormány ..................... 12 Csúcsot döntött a megszűnő építőipari cégek száma ........................ 13 Irodapiaci hírek .................................................... 14 CBRE-nél új vezető lett ............................................... 15 Háromoldalú egyeztetés kellene a devizahitelesek ügyében ................... 16 Logisztikai hírek ................................................... 17 Hárommilliárd forintos beruházás Ajkán .................................. 18 Milliárdokból újulhat meg az M3-as metróvonal ............................ 19 Jó lehetőséget az ingatlanfejlesztőknek az új Ptk. ........................... 20 Újabb autóipari ingatlanberuházást indít a Goodman ........................ 21 Két ásványvíz-palackozó üzem nyílik .................................... 23 Milliárdokból fejleszt a TEVA ........................................... 24 Építkezők figyelem! - változás jön az építőanyagoknál ....................... 25 Retail hírek ....................................................... 26 Dübörög az európai ingatlanbefektetési piac .............................. 27 KSH-korrekció: a korábban közölt számok rosszak .......................... 29 Nőtt a kiskereskedelmi forgalom ....................................... 30 Rekord készül! – építik a világ legmagasabb épületét ........................ 31 Gazdasági hírek ................................................... 32 Családi adókedvezmény: kik és mennyivel járnak jobban? .................... 33 Kiterjesztett családi adókedvezmény .................................... 34 Sok cég tartozik a NAV-nak ........................................... 36 Kiszervezett készpénz-logisztikai feladatok ............................... 37 4 százalékra csökkent az alapkamat ..................................... 39 Az Alkotmánybírósághoz fordulnak a takarékok ............................ 40 Bankkártyával is fizethetünk majd adót .................................. 41 Property News ..................................................... 42 CBRE Group Reports Q2 2013 Total Up 13% on Q2 201 ...................... 43 Tim O'Sullivan promoted to Head of Capital Markets Southeastern Europe ........ 45
2/45
Lakáspiaci hírek 2013 30. hét
3/45
Drága egy új lakás Budapesten? 2013. Július 26. Péntek Az OTP Jelzálogbank elemzése szerint Budapesten az idei év trendfordulót hozhat az új lakások kínálatában: megállhat vagy jelentősen lassulhat a 2010 óta tartó drasztikus zsugorodás, az értékesítési célú építési volumen évenkénti feleződése.
A társaság pénteki közleménye szerint a fővárosban másfél éve havi 120-140 új társasházi lakás talál vevőre. Az idei év első hat hónapjában - hasonlóan 2012 mindkét fél évéhez - mintegy 750 új építésű társasházi lakást értékesítettek. A Budapesti Újlakás Értéktérkép nevű elemzésük szerint az élen a XIII. kerület áll, ahol az eladási volumen meghaladta a százat, mögötte pedig szorosan a VIII., a XI., valamint a III. kerület következik, 70 és 100 közé eső tranzakcióval. A sor végére került az V., a XXIII., a XII., a XVI., az I., valamint a VII. kerület, ahol tíz alatt maradt az eladott új lakások száma. A közlemény idézi Valkó Dávidot, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci vezető elemzőjét, aki elmondta: a lakáseladások nagy visszaesése 2009 második felében következett be, és azóta általában ezer alatt maradt a féléves értékesítési volumen. Az elemzések azt mutatják, hogy a válság piacromboló hatását, amelyet a tavaly megemelt áfa csak fokozott, a közel egy éve újra bevezetett szocpol egyelőre nem tudta ellensúlyozni - mondta. Szerinte biztató trend, hogy az idén megállhat vagy jelentősen lassulhat az új lakások kínálatának 2010 óta tartó drasztikus zsugorodása. Az elmúlt években a stagnáló kereslet miatt gyakorlatilag leálltak az ingatlanberuházások, emiatt mostanra ötéves mélypontjára esett az eladatlan lakáskészlet. Ma mindössze 2300 átadott lakásból választhatnak a vevők. Ez olyan szint, ahol mind több ingatlanfejlesztő szállhat be újra a piacra - mondta. Az OTP Jelzálogbank elemzése szerint a kínálati árak változatosak: a 2013-ban átadott beruházások közül a legolcsóbb kerületek 250 ezer forintos négyzetméterenkénti átlagárral továbbra is a XVII., a XX., valamint a XXIII. Pest peremi részén azonban az új lakások jelentős részét szerkezetkészen, belső burkolási munkák és szaniterek nélkül adják át. A legdrágábbak a lakások a II., és a XII. kerületekben, itt az átlagár négyzetméterenként 7-800 ezer forint között van. Egy-egy luxusminőségű, frissen átadott panorámás lakás ára elérheti akár a 200 millió forintot is az elemzés szerint. Az OTP Jelzálogbank adatbázisa szerint az első fél évben mintegy 450 értékesítési céllal épített társasházi lakást adtak át Budapesten, az év második felére további 1100 ingatlan építését tervezik a beruházók. Sokéves tapasztalat szerint ennek legalább a harmada átcsúszik majd 2014-re, vagy rossz esetben leáll menet közben, így összességében az értékesítési céllal épített lakásszám az idén elérheti az ezret.
4/45
Az új kínálat közel felét a VIII. kerület adhatja, ahol három nagy társasház mellett két tetőtéri projektet is átadhatnak még az idén. A XIII. kerület áll a dobogó második fokán várhatóan 300 feletti megépülő lakásszámmal. Jócskán lemaradva mögöttük, 90 és 120 közötti várható új kínálattal a III., a VI., a IX., a XI., valamint a XIV. kerület következik. Érdekesség, hogy 2013 az I., a XIX., valamint a XXI. kerületben új társasházi lakás átadása nélkül telhet el - olvasható az OTP Jelzálogbank közleményében. Az elemzés rávilágít arra is, hogy továbbra is nagyon jó helyzetben vannak a vevők, akik között egyre nő a befektetési célú vásárlók száma.
Forrás: MTI
5/45
Új vízszámlát kapunk agusztustól 2013. Július 26. Péntek Várhatóan augusztustól érkeznek a lakossági ügyfelekhez az első átdolgozott vízszámlák, amelyek a július 1-jét követően elfogyasztott tételeket már csökkentett díjon tartalmazzák, illetve a rezsicsökkentéssel elért megtakarítást is feltüntetik rajtuk írta pénteki számában a Napi Gazdaság.
A lap a fővárosi tarifák vizsgálata alapján azt írta: az államhoz és az önkormányzathoz érkezik be a vízfogyasztás és csatornaszolgáltatás után fizetett összeg legnagyobb hányada. Hozzátették: a rezsicsökkentést követően július elsejétől egy köbméter víz körülbelül 600 forintba kerül, ebből közel 250 forint kerül különböző címeken az államhoz és a Fővárosi Önkormányzathoz, de a fennmaradó több mint 350 forinton osztozó víz- és csatornázási művek is önkormányzati üzemeltetésben állnak.
Az ágazatban az üzemeltetés sajátosságai miatt a fix költségek mértéke körülbelül 75 százalék közölte a Napi Gazdasággal a Magyar Víziközmű Szövetség. A fix költségek aránya idén az új adóterhek következtében tovább emelkedik, Budapesten például a több mint 10 ezer kilométeres vízvezeték- és csatornahálózat után évi több mint 1,3 milliárd forint közművezetékadó-befizetési kötelezettség keletkezik - írta a lap.
Forrás: MTI
6/45
Orbán a devizahitelekről beszélt 2013. Július 26. Péntek "Nyugodt, higgadt tárgyalásokat kezdünk a bankokkal" - jelentette ki Orbán Viktor péntek reggel a Kossuth Rádióban, a jövő héten, kormány és bankok között kezdődő egyeztetésekkel kapcsolatban. Arról is beszélt, hogy a kormány az igazságos adórendszer bevezetésére törekszik, ezért a családi adókedvezmény kiterjesztése mellett ismét gondolkodik a luxusáfa bevezetésén. Újra nekirugaszkodunk - mondta a kormányfő, utalva arra, hogy legutóbb a Bizottság előtt bukott el a javaslat.
Devizahitelek A kormány szerdai ülésén arról döntött, hogy tárgyalási mandátumot ad a nemzetgazdasági miniszternek arra, hogy tárgyaljon arról: a devizahiteleket ki kell vezetni Magyarországról - fejtette ki. Ez azt jelenti szerinte, hogy "most van ilyen, de a jövőben nem lesz". Tájékoztatása szerint "Varga Mihály szabad kezet kapott, a tárgyalásoktól függ, hogy törlik-e a devizahiteleket vagy forintosítják".
Elismerte, hogy korábban nem sokat foglalkoztak az egyeztetésekkel a bankokkal. "De most más a helyzet, Magyarország erősebb, ezért higgadt és fegyelmezett tárgyalásra van lehetőség" - tette hozzá.
"Az alkotmányossági háttér is megvan a tárgyalásokhoz, a kormány ugyanis megvizsgálta a horvát esetet. Több megoldás is létezik arra, amivel módosítani tudjuk a szerződéseket. De olyan megoldást kell találni, amely nem dönti be a bankrendszert" - emelte ki.
"A lényeg, hogy megszűnjön a jelzálog alapú, lakáscélú devizahitel" - húzta alá megismételve Varga Mihály szavait. Kiemelte, hogy a kormány a lakáscélú devizahitelekkel akar és tud foglalkozni, mert lényeges szempont a kormány számára a lakás, az otthon biztonsága. "A szabad felhasználású devizahitelekkel nem tud és nem is akar foglalkozni" - húzta alá.
"Nem a meglévő eszközöket akarjuk finomítani" - mondta.
A miniszterelnök azt kérte Varga Mihálytól, hogy siessen az ügy megoldásával, mert a devizahitelek törékennyé teszik az embereket és a magyar gazdaságot.
Jön a luxusáfa? A beszélgetésből kiderült, hogy a miniszterelnök nem tett le a luxusadó bevezetéséről. Futunk még egy kört erről az Európa Bizottsággal - vetítette előre Orbán, ezzel utalva arra, hogy legutóbb a
7/45
Bizottság nem járult hozzá a magasabb áfakulcs bevezetéséhez.
Varga Mihály miniszter azt a felhatalmazást kapta, hogy ennek megfelelően készüljön a költségvetés.
Kérdésre válaszolva azt is elmondta, hogy például a luxusautóra, vagy az ékszereke vonatkozhatna a magasabb áfakulcs.
Forrás: IngatlanHírek.hu
8/45
Magyarországon biztosított a legtöbb lakás 2013. Július 24. Szerda A régióban Magyarországon kötöttek biztosítást a legtöbb lakásra.
A régióban Magyarországon biztosított a legtöbb lakás, a magyar lakások 72 százaléka biztosított, a második helyen álló Csehországban ez az arány nem éri el az 50 százalékot, míg a sor végén álló Bulgáriában mindössze 7 százalék - közölte a genertel.hu online biztosító szerdán az MTI-vel. A lakásbiztosítási penetrációra, illetve a díjakra vonatkozó vizsgálatot a magyar társaság anyavállalata, a Generali PPF Holding végezte el a régióban. Ami a biztosított lakások arányát illeti, ez Csehországban, Lengyelországban és Szlovéniában gyakorlatilag azonos szinten, csaknem 50 százalékon áll. Horvátországban és Szerbiában pedig éppen eléri a 10 százalékot. Teljesen más a sorrend a lakásbiztosítások díjainál. Itt Szlovénia vezet 167 euróval, második Csehország 112 euróval, és Magyarország a harmadik, kerek 100 eurós éves díjjal. A sort itt is Bulgária zárja 30 euróval. A genertel.hu arra hívja fel a figyelmet, hogy a magyar lakásbiztosítások 53 százalékát 5 évnél régebben kötötték, 42 százalékuknál pedig a tulajdonosok nem éltek az értékkövetéssel. Kár esetén így csak a díjjal arányos kártalanításhoz juthatnak. Az utóbbi időben estek a lakásbiztosítások díjai, illetve ugyanazért a díjért több, vagy magasabb értékű kockázatot adnak a biztosítók. Ezért érdemes a lakásbiztosítás évfordulója előtt valamely online alkusz portálján kalkulálni, mivel nagy valószínűséggel lesz jobb ajánlat a saját biztosító által kínáltnál.
Forrás: MTI
9/45
Bővíti ingatlanközvetítői hálózatát az OTP Ingatlanpont 2013. Július 24. Szerda Stratégiai partnerek bevonásával bővíti országos ingatlanközvetítői hálózatát az OTP Ingatlanpont Kft. – közölte a cég kedden az MTI-vel.
Kosztolánczy György, az OTP Ingatlanpont Ingatlanközvetítő Kft. ügyvezető igazgatója elmondta, hogy a hazai piacon újnak számító konstrukció keretében tapasztalattal rendelkező ingatlanközvetítők alakíthatnak ki OTP Ingatlanpont márkanév alatt működő irodákat jelentős anyagi kötelezettségek – így például belépési díj, illetve a központ felé fennálló magas havi fix fizetési kötelezettség – nélkül. A kiválasztott stratégiai partnerirodákat a helyiség kialakításának költségei, illetve a működéshez kapcsolódó költségek terhelik, ezért cserébe értékesíthetik az Ingatlanpont teljes ingatlankínálatát, ajánlhatják a bankcsoport által nyújtott finanszírozási lehetőségeket, használhatják a hálózat által biztosított értékesítési, oktatási, és informatikai rendszereket. A most elindított stratégiai partnerhálózathoz a várakozásaik szerint a következő időszakban 15-20 iroda csatlakozhat. A hálózathoz csatlakozó irodák komplex, termékenként változó jutalékot kapnak az általuk generált forgalom után – tette hozzá. Véleménye szerint a hazai ingatlanközvetítői piacon a válság berobbanása óta tisztulási és koncentrálódási folyamat ment végbe, amely végső soron a stabil háttérrel rendelkező, integrált ingatlanközvetítői-finanszírozási szolgáltatást nyújtó hálózatok megerősödését hozta. Az OTP Ingatlanpontnak jelenleg 30 irodája van, a szolgáltatásaik az OTP Bank 400 fiókjában is elérhetőek. A hálózat kínálata jelenleg meghaladja a 7000 ingatlant, a terveik szerint december végére átlépik a tízezres határt. Az OTP Ingatlanpont Kft. 2011-es 618 millió forintos nettó árbevételét 2012-re egymilliárd forintra növelte a céginformáció adatai alapján. Mérleg szerinti vesztesége 2011-ben 167 millió forint volt, 2012-ben 777 millió forintot tett ki. A társaság saját tőkéje 2012 végén mínusz 806 millió forint volt. A társaság taggyűlése az OTP Ingatlan Zrt. tag számára 905 millió forintos pótbefizetést írt elő, amelynek a cég eleget tett, a tőkepótlással az OTP Ingatlanpont tőkehelyzete a 2012-es mérleg fordulónapját követően rendezésre került. Az ingatlanközvetítő kft. az ügyvezető igazgató szerint 2014-ben válhat nyereségessé.
Forrás: MTI
10/45
Itt üdülőt kiadni nem lehet 2013. Július 24. Szerda Egymást érik az eladó ingatlanok Gunarason, Dombóvár üdülőtelepén. Nincs olyan utca, ahol ne lenne legalább két-három eladó nyaraló - írja a teol.hu.
Az egyik ingatlant hirdető oldal keresőjében például 18 aktuális ajánlat közül válogathatnak az érdeklődők. Az értékesítésre szánt nyaralók között régebbi építésű épp úgy akad, mint felújított, de még üres telket is árusítanak. A méretek szintén változatosak, hiszen a 46 négyzetméter alapterületű vityillótól kezdve 170 négyzetméteres nyaralóig nagy a szórás. A legolcsóbb gunarasi üdülő irányára 3 millió 900 ezer forint, jellemzően azonban 7-8 millió forintot kérnek egy nyaralóért, de találni tízenpár milliós, sőt húszmillió forint feletti áron kínált ingatlanokat is. Megkérdeztünk néhány hirdetőt arról, miért döntött úgy, hogy megválna a nyaralójától. Egyikőjük a kevesebb fizető vendéggel indokolta a döntést, amit pedig a fürdő minőségével magyarázott. Mint mondta, a szálloda szép, igényes, de úgy látja, hogy a gyógyfürdő állapota nem tartja ezzel a lépést. Sok vendég hiába szállt meg náluk, inkább más, autóval rövid idő alatt megközelíthető strandot választott a csobbanáshoz. Idővel pedig mind többen elmaradoztak, és a csökkenés miatt a családnak már nem éri meg fenntartani az üdülőt, amit körülbelül másfél-két éve hirdetnek. A cikk itt folytatódik!
Forrás: IngatlanHírek.hu
11/45
Devizahitel: két mentőcsomag közül dönthet a kormány 2013. Július 23. Kedd Két, egymással "versenyző" megoldási javaslaton dolgozik a kormány a devizahitelekkel kapcsolatban - értesült a Portfolio.hu.
A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) az árfolyamrés-probléma megoldásán dolgozik, míg a Közigazgatási és Igazságügyi Minisztérium (KIM) egy jóval radikálisabb megoldásra kapott megbízást. A kormány szerdán dönthet a két forgatókönyv közül, a kimenetel pedig a bankok és a devizahitelesek szempontjából sem mindegy.
Navracsics Tibor múlt keddi bejelentéseinek értelmezése nem könnyű, hiszen nem tudjuk, hogy a kormány jelenleg a devizahitelekkel kapcsolatban "csupán" az árfolyamrés-probléma megoldásán dolgozik, vagy ennél egy jóval radikálisabb megoldásban érdekeltek: vagy a korábbi árfolyamgát vagy pedig egy végtörlesztés-szerű programot dolgoznának ki. Az egyeztetések a bankszövetséggel jelenleg is folynak, és a Portfolio.hu információi szerint jelenleg két megoldás előkészítése folyik.
A bankoknak nem mindegy, hogy Varga Mihály (NGM) vagy Navracsics Tibor (KIM) javaslata "nyer".
Nem nehéz kitalálni, hogy a bankok melyik megoldást favorizálnák. Nagyságrendi különbség van a bankok által viselt teher méretében akkor, ha csak "minimális" módosításokat ejtenének a hitelszerződéseken, illetve akkor, ha a kormány eltökélt szándéka a devizahitelek problémájának "végleges" megoldása. A portfolio.hu korábbi számításai alapján, amennyiben a kormány az árfolyamrésbe "nyúl bele", az a bankszektor egészére 13-81 milliárd forintnyi terhet róna.
Amennyiben azonban a radikálisabb megoldást favorizálná a kormány, akkor valószínűleg bankszektor szinten több, mint 1000 milliárd forintnyi lehet a veszteség. Ehhez jön még hozzá az a bevételkiesés, ami azért keletkezik, mert a most még teljesítő hitelek "kiesnek" a rendszerből, és a következő években nem termelnek kamatbevételt.
Forrás: Portfolio.hu
12/45
Csúcsot döntött a megszűnő építőipari cégek száma 2013. Július 22. Hétfő 15 százalék körülire csökkent az építőipari fluktuáció az elmúlt félévben
Az idei első fél évben ismét negatív rekordot döntött a megszűnő építőipari cégek száma, az év első hat hónapjában 2863 vállalkozás szűnt meg az ágazatban, a tavaly második félévi 2794 után - derül ki az Opten céginformációs szolgáltató legfrissebb jelentéséből. Az Opten cégfluktuációs indexe egy adott időszakban megszűnt és alapított cégek számát viszonyítja az időszak elején rendben működőkéhez. A közlemény szerint a mutató alapján az előző fél évben 15 százalék körülire csökkent az építőipari fluktuáció, az idei első félévben azonban az egy évvel korábbi 17 százalékot meghaladó szintre emelkedett. A válság és a jogszabályi változások következtében lezajlott tisztulási folyamatnak, illetve a megrendelések emelkedésének köszönhetően stabilabb beszállítói lánc alakulhat ki, ami kedvez az elmúlt éveket túlélő kisvállalatoknak - idézi a közlemény Tóth Tamást, az Opten ügyvezető igazgatóját. Az Opten szerint javulást jelez a már megindult, megszűnéssel végződő eljárások száma is. Tavaly az első fél évben összesen 5295 felszámolás, végelszámolás és kényszertörlés indult az építőiparban, fél évvel később a három eljárástípusból összesen 3673-at indítottak a cégbíróságok, míg 2013 első félévében már csak 2560-at tettek közzé. Az Opten igazgatója a csökkenéssel kapcsolatban azonban arra is felhívta a figyelmet: idén az első fél évben a cégbíróságok munkáját jelentősen hátráltatta az alapító okiratok februári kötelező módosítása. Ez azt jelentheti, hogy a második fél évben az ügyhátralékot ledolgozva ismét emelkedhet a megszűnéssel végződő eljárások száma. Ugyancsak módosíthatja a cégmegszűnési tendenciát, ha életbe lép az a szabályozás, amely a korlátolt felelősségű társaságok esetében emeli a minimális alaptőkét. A működő cégeknek valószínűleg csak néhány év türelmi idővel kell eleget tenniük az új követelményeknek, ennek ellenére ez az intézkedés jelentős cégbezárási hullámot indíthat el, különösen egy olyan szétforgácsolódott és alultőkésített ágazatban, mint az építőipar - közölte az Opten igazgatója.
Forrás: MTI
13/45
Irodapiaci hírek 2013 30. hét
14/45
CBRE-nél új vezető lett 2013. Július 25. Csütörtök Tim O’Sullivant nevezték ki a CBRE délkelet-európai tőkepiaci vezetőjévé. Tim továbbra is felelős a CBRE magyarországi tőkepiaci tanácsadásáért a CBRE budapesti irodájában.
Tim már négy éve dolgozik a CBRE-nél, mint a magyarországi iroda tőkepiacokért felelős vezetője. Számos jelentős tranzakcióban vett részt, többek között az Info Park E-épületének eladásában a Bluehouse Capitalnak a tavalyi év cégén. Tim az egyik vezető befektetési tanácsadó Magyarországon és az egyik legsikeresebb üzletkötő Közép-Kelet-Európában. Kibővült feladatkörében továbbra is kézben tartja a magyarországi ügyleteket, ám a budapesti irodában foglalkozik az olyan délkelet-európai piacokkal, mint Szerbia, Horvátország, Szlovénia és Bosznia-Hercegovina. „Ez a lépés része a tranzakciós üzletág-fejlesztésünknek a közép- és délkelet-európai régióban, különösen azért, hogy magas szintű határokon átnyúló tanácsadást nyújthassunk ügyfeleinknek. Én személyesen is örülök annak, hogy ez a pozíciót Budapesten töltik be, ami tovább erősíti irodánk helyzetét a régióban. Tim kinevezésével immár két régiós igazgató is dolgozik Budapesten.” – kommentálta a kinevezést Konthur Adrienne, a CBRE budapesti ügyvezetője.
Forrás: CBRE
15/45
Háromoldalú egyeztetés kellene a devizahitelesek ügyében 2013. Július 22. Hétfő A pénzügyi jogok biztosa szerint háromoldalú egyeztetés kell a devizahitelek ügyében, a kormánynak szerdai ülésén célszerű meghatározni a kereteket, és ez alapján kellene megkezdeni a háromoldalú szakmai egyeztetéseket a kormányzat, a bankok és a hitelesek képviselőinek.
Doubravszky György erről az MR1 180 perc című műsorában beszélt hétfőn reggel. A pénzügyi biztos szerint elvi megoldásra lenne szükség, amiből az következik, hogy annak nem csak a lakáshitelekre kellene kiterjednie. Hangsúlyozta, hogy az emberek nem adósmentő csomagot várnak, hanem azt, hogy a bankok elszámoljanak. Egyben megerősítette, hogy a hitelesek részvétele nélkül nem lehet megoldást találni, mint mondta, ebben egyetértettek a Civil Összefogás Fórum elnökével tartott találkozójukon is a napokban. Hangsúlyozta azt is, hogy a Kúria döntése után, most a bankoknak sürgős, hogy valami történjen. Első lépésként szerinte moratóriumot kell elrendelni a tárgyalások idejére, ezt kell követnie egy elvi megállapodásnak, majd hatástanulmányok elkészítése után kell kidolgozni a megállapodás gyakorlatba való átültetésének módját. Álláspontja szerint figyelembe véve az elmúlt években a bankok által az országból kivitt profitot, az ügyfelek és a bankok között megoldható a probléma, an élkül, hogy az csőddel fenyegetné a hitelintézeteket. Ehhez nincs szükség költségvetési forrásra, az adófizetők pénzének bevonására.
Forrás: MTI
16/45
Logisztikai hírek 2013 30. hét
17/45
Hárommilliárd forintos beruházás Ajkán 2013. Július 26. Péntek Több mint 3 milliárd forint összköltségű beruházással technológiai fejlesztésbe és kapacitásbővítésbe kezd az ajkai székhelyű Poppe+Potthoff Hungária Kft. – közölte az autóipari szerelvénycsöveket gyártó társaság az MTI-vel.
A cég a projekthez 622,4 millió forint vissza nem térítendő támogatást nyert az Új Széchenyi Terv komplex technológiai fejlesztés és foglalkoztatás támogatását célzó pályázatán. A tájékoztatás szerint az év végéig megvalósuló fejlesztésnek köszönhetően az ajkai gyár dolgozóinak létszáma tízzel nő, jelenleg 300 főt foglakoztatnak. A Poppe Potthoff Hungária Kft. a járműipar számára gyárt saját fejlesztésű közös nyomócsöves alrendszereket és magas nyomású dízel befecskendező szerelvénycsöveket, ez utóbbi területen a cég rendszerbeszállítója több neves autógyártónak és azok beszállítóinak. Az ajkai ipari parkban működő kft. 2003-óta 5 hektáros bérelt ingatlanon gyártja a prémium kategória közös nyomócsöves rendszereit és csőkomponenseit. A Poppe Potthoff holding 14 telephellyel rendelkezik 9 országban. A csoport árbevétele eléri a 180 millió eurót, az ajkai cég 2012-ben 34 millió euró (mintegy 10 milliárd forint) nettó árbevételt ért el.
Forrás: MTI
18/45
Milliárdokból újulhat meg az M3-as metróvonal 2013. Július 25. Csütörtök Tervváltozattól függően 150-250 milliárd forintba is kerülhet az M3-as metróvonal felújítása, amely 2014 és 2020 között lehet – közölte a Főpolgármesteri Hivatal és a Budapesti Közlekedési Központ.
A közleményben azt írták: a mostani közbeszerzés a rekonstrukció és a meghosszabbítás előkészítését szolgálja. A vonalon átadása óta nem volt átfogó felújítás, ezért a következő uniós költségvetési ciklusban nem csak a szerelvényeket, de az állomásokat, a pályát, a biztosítóberendezést, az egyéb gépészeti és utastájékoztatási berendezéseket is lecserélnék, és elvégeznék az alagút szigetelését is. Megvalósíthatósági tanulmány készül a meghosszabbításról is. Ha a tanulmányok pozitívan értékelik a tervet, akkor a metrót Újpest-Városközponttól a Káposztásmegyeri lakótelepig négy új közbenső megállóval, Megyeri úti végállomással. Budapest leghosszabb metróvonalát 1970 és 1990 között több ütemben építették. Először a Deák Ferenc tér és a Nagyvárad tér közötti szakasz nyílt meg 1976-ban, ezt követte a Nagyvárad tér – Kőbánya-Kispest közötti szakasz 1980-ban, a Deák Ferenc tér – Lehel tér szakasz 1981-ben, majd a Lehel tér – Árpád híd szakasz 1984-ben, utoljára pedig az Árpád híd – Újpest-Központ szakasz 1990-ben. A közlemény szerint az M3-as metró Magyarország legforgalmasabb tömegközlekedési vonala naponta mintegy 500 ezren használják. Teljes hossza az üzemi vágányokkal 35 kilométer, csúcsidőben harminc hatkocsis szerelvény fut az alagútban 2-3 perces követési távolsággal.
Forrás: MTI
19/45
Jó lehetőséget az ingatlanfejlesztőknek az új Ptk. 2013. Július 25. Csütörtök Tágíthatja az ingatlanfejlesztők lehetőségeit, hogy az új Ptk. megszünteti a föld és az épület tulajdonának kötelező egységét kimondó főszabályt. Az új szabályozás így élénkítheti az ingatlanfejlesztéseket.
Azzal, hogy a föld, és a rajta álló épület külön-külön is forgalomképes , az új szabályozás lehetővé teszi az ingatlanpiaci szereplők számára a telek és a rajta álló felépítmény egymástól – térben, időben és immáron jogi státusban is – elkülönülő fejlesztését vagy értékesítését. Ehhez a földterület és a felépítmény tulajdonjogának nem szükségszerűen egy kézben kell összpontosulnia: ez végeredményben jótékony hatással lehet az ingatlanpiacra, így különösen az ingatlanok fejlesztési költségeinek, illetve forrásigényének csökkenésére. A mai szabályozás nem teszi lehetővé, hogy az ingatlanfejlesztést végző földtulajdonos a maga által végzett építkezést követően szétválassza a telek és az épület tulajdonjogát, és így önálló helyrajzi szám alatt jegyeztesse be az új felépítményt. Egy épület telektől elkülönült, új helyrajzi szám alatti nyilvántartásba vételére a jelenlegi szabályok értemében két esetben van lehetőség: a földtulajdonos és az építkező között létrejött földhasználati megállapodás alapján, valamint ráépítés esetében. A föld és az építmény elválasztására az eddig alkalmazott megoldások mellett az új Ptk. hatályba lépésével megjelenő alternatíva az ingatlanfejlesztők számára lehet hasznos – olvasható Györfi-Tóth Péter, a DLA-Piper ügyvédi iroda vezető partnerének legfrissebb blogbejegyzésében.
Forrás: IngatlanHírek.hu
20/45
Újabb autóipari ingatlanberuházást indít a Goodman 2013. Július 24. Szerda Újabb autóipari ingatlanberuházást indít a Goodman. A saját tulajdonú logisztikai ingatlanok fejlesztésére és üzemeltetésére szakosodott globális ingatlancsoport 24 ezer négyzetméteres exportközpontot épít a Volkswagen számára Duisport Duisburg-Kasslerfeld kikötői és logisztikai térségében. Az autógyár úgynevezett CKD-üzletágát működteti majd a trimodális létesítményben, ahonnan Európán kívüli országokat látnak el összeszerelésre kész járművekkel.
A barnamezős fejlesztés Duisportban egy 50 ezer négyzetméteres ipartelep átalakítása révén valósul meg. A terület megújítása során a Goodman új exportközpontot hoz létre a Volkswagen számára. A CKD (Completely Knocked Down – összeszerelésre kész) üzletág innen szolgálja majd ki valamennyi Európán kívüli üzemét. Az új létesítmény átadása 2014 első negyedévére várható. „A korábbi, 45 ezer négyzetméteres hannoveri létesítmény után a Goodman németországi csapata ezúttal egy újabb nagyszabású beruházásra kapott megbízást a Volkswagentől” – mondta Philippe Van der Beken, a Goodman európai ügyvezető igazgatója. „Duisport újabb példája annak, hogyan teremt kiváló logisztikai lehetőségeket a Goodman a korábbi ipari területekben rejlő potenciál felismerésével és kihasználásával. A jelenlegi beruházás is egy nemzetközileg kiemelkedő helyszínen valósul meg. Nemrég jelentettük be egy másik, 33 ezer négyzetméteres logisztikai központ építését, amelyet a Daimler számára fejlesztünk egy használaton kívüli ipari területen Brémában” – tette hozzá. Az új exportközpont építése júliusban kezdődött és úgy tervezték, hogy megfeleljen az autóiparban jellemző különleges elvárásoknak. A létesítmény 20 ezer négyzetméteres raktárközpontot, 3 ezer négyzetmétert meghaladó, a teherautók ki- és berakodására szolgáló területet, valamint 1 ezer négyzetméteres rakodórámpát foglal majd magában. Duisport, a Rajna folyó partján található multimodális logisztikai központ Európa legnagyobb folyami kikötője. A Volkswagen számára jelentős előnyt jelent az Antwerpen és Rotterdam kikötőivel való kapcsolat, valamint a kiváló vasúti és autópálya-összeköttetés. Az ingatlan építése során a Goodman a legújabb környezetvédelmi és fenntarthatósági előírásoknak is eleget tesz. Az alkalmazott megoldások között szerepelnek a homlokzati fényátbocsátó sávok és a tetőn elhelyezett fénykupolák, amelyek nagy mennyiségű napfényt garantálnak az épületen belül, ezáltal jó munkakörülményeket biztosítanak. Továbbá egy automatikus világításszabályozó rendszer csökkenti az energiaköltségeket. A Goodman a Német Fenntartható Építés Egyesülete (DGNB) ezüst minősítésének elnyerésére pályázik az épülettel.
21/45
A Duisportban zajló új beruházás csak egy a Goodman jelenleg is zajló, autóipari cégek számára indított projektjei sorában. A Csoport többek között az autóipari logisztikai szolgáltató Schnellecke vállalatnak fejleszt 14 300 négyzetmétert Lipcsében, míg a Daimlernek a korábban említett 33 ezer négyzetméteres elosztóközpontot Brémában. Mindkét létesítményt 2013 őszén adják át. A Goodmannek jelenleg 12 folyamatban lévő projektje van Európában. Portfólióját 117 létesítmény alkotja, a Csoport által kezelt terület nagysága 4,5 millió négyzetméter (2013. március 31-i adat).
Forrás: Goodman
22/45
Két ásványvíz-palackozó üzem nyílik 2013. Július 23. Kedd A Sopronhoz közeli balfi után két újabb ásványvíz-palackozó üzem nyílik a közeljövőben Győr-Moson-Sopronban - írta keddi számában a Kisalföld.
A cikk szerint a megyeszékhely közelében fekvő Öttevényen mintegy 300 milliós - 35 százalékban uniós pályázati forrásból finanszírozott - beruházással épült, 1500 négyzetméteres csarnokban 19 literes, automatákra helyezhető ballonokat tölt enyhén lúgos, nátriumszegény ásványvízzel a HO-RA Kft. Hasonló beruházást terveznek a Győrhöz közeli Ravazdon is a lap információja szerint.
Forrás: MTI
23/45
Milliárdokból fejleszt a TEVA 2013. Július 22. Hétfő A TEVA Gyógyszergyár Zrt. 361 millió forintot meghaladó vissza nem térítendő támogatást nyert pályázaton, melynek keretében év végéig 1,8 milliárd forintos beruházással komplex technológiai fejlesztés valósul meg a debreceni gyárban.
A szilárd gyógyszerformák előállításának hatékonyságára irányuló beruházással további munkahelyek létesülnek. A mostani beruházás célja, hogy a vállalat e termékek gyártási idejének csökkentésével még gyorsabban tudjon reagálni a piac igényeire. Az 1,8 milliárd forintos beruházás keretében több, nemzetközi szinten is csúcstechnológiának számító berendezés mellett döntöttek, melyek a gyártáson és a csomagoláson túl, a minőségbiztosítás, a hulladék-, és raktárgazdálkodás területeire is fókuszálnak. Ezzel biztosítva a gyors és az igényekhez maximálisan alkalmazkodó gyógyszerellátást- olvasható a haon.hu-n.
Forrás: IngatlanHírek.hu
24/45
Építkezők figyelem! - változás jön az építőanyagoknál 2013. Július 22. Hétfő Építőanyagra 2013. július 1. előtt kiadott építőipari műszaki engedély érvényessége idejéig, de legfeljebb 2018. július 1-jéig hatályban marad. Egyebek mellett ezt tartalmazza az a kormányrendelet, amely a héten jelent meg a Magyar Közlönyben.
Az új minősítés lényege, hogy szakít az eddigi megfelelő/nem megfelelő kategóriákkal, és megköveteli, hogy minden építőanyag lényeges jellemzőit megismerje a tervező és a megrendelő. A rendelet melléklete sorra veszi az összes építőanyagot, és közli azok lényeges, és így közlendő műszaki jellemzőit. Ilyen például a tűzállóság, a hőszigetelő vagy éppen a páraáteresztő képesség. Minden további nélkül beépíthetők azok az építőanyagok, amelyek minőségét, felhasználhatóságát harmonizált európai szabvány tartalmazza. Ennek hiányában más nemzetközi vagy magyar szabványra utalás is elfogadható. Ekkor azonban feltétel, hogy abból az építőanyag alapvető termékjellemzői, és a minőség állandósága meghatározható legyen. Ugyancsak használható - az említett időbeli keretek között - a magyar műszaki engedéllyel rendelkező termék. Ha egy építőanyagra semmilyen minősítés nincs, akkor az előállítója - Magyarország területére kérhet nemzeti műszaki értékelést. Amennyiben exportálni is akarja az építőanyagot, akkor európai műszaki értékelést kell készíttetnie. Végül az egyedi építőanyagok - ilyeneket leggyakrabban műemléképületekben használnak műszaki jellemzőinek megfelelőségét a felelős műszaki vezető igazolja, mégpedig az építési naplóban. A készházak gyártóinak eddig is minősíttetniük kellett azokat a paneleket, amelyekből a házaik épültek. Ez annak ellenére kötelező volt - és a jövőben is kötelező - hogy az alkotóelemek, a fa, a hőszigetelő anyag, a gipszkarton lemez - egyenként mind szabványos, illetve minősített termék. Kárpáti József, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) készházépítő tagozatának elnöke az MTI-nek elmondta: a jövőben a készházak sem csak megfelelt/nem megfelelt minősítést kapnak, így a vevőnek szembetűnő lesz, hogy melyik a jobb minőségű, például melyik fűthető olcsóbban.
Forrás: MTI
25/45
Retail hírek 2013 30. hét
26/45
Dübörög az európai ingatlanbefektetési piac 2013. Július 26. Péntek Az európai kereskedelmi ingatlanbefektetési piac immár a harmadik egymást követő negyedévben nőtt és elérte a 31,1 milliárd eurót, ami 13 százalékkal haladja meg a tavalyi év hasonló időszakának forgalmát.
Németország továbbra is a második legerősebb piac a kontinensen, a német befektetők és a külföldiek egyaránt növelik a keresletet. Összességében az elmúlt négy negyedévben Németországban 28,4 milliárd eurót fektettek be, és az utolsó 12 hónapban 36 százalékkal nőtt a forgalom. Svédország ( 52,6%) és Norvégia ( 103,95) szintén jelentős növekedésről számolhat be az előző negyedévhez képes. Mindkét skandináv piac jelentős aktivitást mutat számos negyedévre visszamenően. A brit és a francia piac az előző negyedévhez képest zsugorodott, bár az Egyesült Királyságban kötött tranzakciók összege mindössze 6,5 százalékkal volt kisebb. Franciaország (-23,5%) esetében pedig mindig a második félév volt az erősebb, kérdés, hogy ez a trend folytatódik-e 2013-ban is. 2013 első negyedévében a CBRE adatai szerint a válság által leginkább érintett eurózóna-tagok (Olaszország, Spanyolország, Portugália és Írország) befektetési piacai már fellendülést mutattak, igaz meglehetősen alacsony bázisról indulva. Az idei második negyedévben a trend folytatódni látszik, a négy piacon összesen 2,5 milliárd eurónyi üzletet kötöttek, ami jelentős javulás az egy évvel ezelőtti 1 milliárd euróhoz képest. Főleg Olaszország javított közel egymilliárd eurót, ami két jelentős üzletkötésnek köszönhető. A négy ország ma az európai forgalom 8,5 százalékát adja, szemben a tavalyi év 3,5 százalékos mélypontjával. A 8,5 százalékos részarány egyébként megegyezik az ország-csoport elmúlt évtizedbeli teljesítményével. Az elmúlt két hónapban jelentős javulás volt megfigyelhető a befektetői hozzáállásban, a befektetők optimistábbak, mint az év elején. Ez komolyabb érdeklődéshez vezetett a dél-európai piacok iránt, és a korábbi évekkel ellentétben több másodosztályú ingatlan vonzza a befektetőket. „A befektetők ma újra egyre idegesebbek: az amerikai monetáris politika körüli bizonytalanság és az eurózóna megoldatlan problémái elől továbbra is inkább a biztos befektetési eszközökbe próbálnak menekülni. Mivel azonban a kötvényhozamok rekordmélységben tartózkodnak, a konzervatívnak tartott ingatlan egyre inkább újra előtérbe kerül. Különösen a stabil makrogazdaságokkal rendelkező országokban erősödik ez a trend.” – kommentálta a jelentést Borbély Gábor, a CBRE magyarországi társigazgatója.
27/45
Forrás: CBRE
28/45
KSH-korrekció: a korábban közölt számok rosszak 2013. Július 24. Szerda Valójában fele olyan mértékben sem nőtt áprilisban a kiskereskedelmünk, mint ahogy arról a korábban publikált számok szóltak.
Mind a májusi előzeteshez, mind az áprilisi végleges éves kiskereskedelmi indexeit lefele korrigálta a KSH. Így az év ötödik hónapjában az előzetesen közölt 2,5 százalék helyett "csak" 2,2, míg az áprilisra közölt 3,4 százalék helyett csak 3,1 százalékkal nőtt a kiskereskedelem. Ugyanakkor a megelőző két hónap teljesítményét, vagyis a februáriét és a márciusét 0,1-0,1 százalékkal javított a statisztikai hivatal. A változások pedig természetesen a havi összevetésű adatokat is átírták olyannyira, hogy az áprilisra korábban kimutatott5,2 százalékos növekedés az új kimutatás szerint mindössze 1,8 százalék volt. Ez pedig azt jelenti - hacsak a román statisztikai hivatal nem módosított - akkor áprilisban mégsem mi értük el havi összevetésben a legjobb mutatót Európában. A hatalmas visszavágás ellenére az év negyedik hónapjának adata még így is az elmúlt évek legjobb értéke lett idehaza.A cikk további része a mfor.hu-n.
Forrás: Mfor.hu
29/45
Nőtt a kiskereskedelmi forgalom 2013. Július 24. Szerda Májusban 2,2 százalékkal nőtt a kiskereskedelmi forgalom volumene - közölte a KSH.
z idén májusban 2,2 százalékkal nőtt a kiskereskedelmi forgalom naptárhatástól megtisztított volumene az előző év azonos időszakához képest - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) szerdán az első korrekció szerinti adatokat. Ez 0,3 százalékponttal alacsonyabb az első gyorsbecslés 2,5 százalékos emelkedést jelző adatánál. Az első korrigált adatok szerint az első becslése megegyezően az élelmiszer- és élelmiszer jellegű vegyes kiskereskedelemben 0,9 százalékkal emelkedett az értékesítés volumene, míg a nem élelmiszer-kiskereskedelemben a korábbi 2,1százalék helyett 1,9, míg az üzemanyag-kiskereskedelemben 6,8 százalék helyett 5,5 százalékkal emelkedett az értékesítés volumene.
Forrás: MTI
30/45
Rekord készül! – építik a világ legmagasabb épületét 2013. Július 23. Kedd Megkezdődött a világ legmagasabb felhőkarcolójának építése Csangsa városában. A rekordprojekt rekordidő alatt, jövő áprilisra elkészülhet: a dubaji Burdzs Kalifánál (Burj Khalifa), a világ jelenleg legmagasabb épületénél 10 méterrel magasabb, 838 méteres felhőkarcoló a közép-kínai Honan tartományban épül.
Az Égi Város (Tiankong Chengshi) nevű épület 208 emelet magasra nyúlik majd, és egy városnyi, mintegy 170 ezer ember befogadására lesz képes – adta hírül a sohu.com kínai hírportál. A világrekorder felhőkarcolóban egy város minden szükséges "kelléke", így egyebek között szálloda, iskola, kórház, irodák, vendéglátóegységek és boltok is helyet kapnak.
A dubaji Burdzs Kalifánál (Burj Khalifa), a világ jelenleg legmagasabb épületénél 10 méterrel magasabb, 838 méteres felhőkarcoló a közép-kínai Honan tartományban épül, az építkezésről szóló dokumentumokat tavaly június elején írta alá Csangsa városa és a helyi kivitelező, a Broad Group.
A csangsai felhőkarcoló magasságán túl építkezési idejével is rekordot dönthet. Hogy miért azt elolvashatja itt!
Forrás: IngatlanHírek.hu
31/45
Gazdasági hírek 2013 30. hét
32/45
Családi adókedvezmény: kik és mennyivel járnak jobban? 2013. Július 26. Péntek A tavalyi évhez hasonlóan idén is számításokat végeztünk azzal kapcsolatban, hogy miképpen alakulnak ugyanazon bruttó bérhez kapcsolódóan a nettó kifizetések. Jelenlegi számításaink apropóját az adta, hogy bejelentették a családi adóalap kedvezmény érvényesítésének kiterjesztését olvasható az RSM DTM blogbejegyzésében.
Számításaink az alábbi alapfeltevéseken, illetve eddig ismertté vált, tervezett módosításokon alapulnak:
A személyi jövedelemadónál fel nem használt családi adóalap, illetve ezen keresztül adókedvezmény érvényesíthető lesz meghatározott egyéni járulékokkal szemben. Az egyes sajtóértesülések és bejelentések során többféle elképzelés is napvilágot látott, így a három eddig ismert lehetőséggel számoltunk: a kedvezmény vagy az egyéni nyugdíjjárulékkal (10 százalék), vagy az egyéni egészségbiztosítási járulékkal (7 százalék), vagy mindkettővel szemben (17 százalék) érvényesíthető lehet. A gyermekkedvezmény változatlan mértékben fennmarad, 2014-ben tehát két gyermekig gyermekenként 62 500 forint, három vagy több gyermek esetében pedig 206 250 forint adóalap-kedvezményt lehet igénybe venni. Az egyéni nyugdíj-, egészségbiztosítási- és munkaerőpiaci járulék mértéke változatlan marad. A számpéldák tanulmányozása előtt fel szeretném hívni a figyelmet, hogy amennyiben a járulékok esetén is lehetőség lesz az adókedvezmény megosztására, akkor az alábbi táblázatban található havi bruttó munkabéreket nem egyéni jövedelmi szinten, hanem családi jövedelmi szinten lesz érdemes vizsgálni. Az írás további része,illetve a számpéládák itt találhatók!
Forrás: IngatlanHírek.hu
33/45
Kiterjesztett családi adókedvezmény 2013. Július 26. Péntek Áttekintette szerdai ülésén a kormány a család- és népesedéspolitikai akciótervet, és döntött annak egyik eleméről, a családi adókedvezmény igénybevételi lehetőségének kiterjesztéséről – közölte a kormányszóvivő.
Giró-Szász András tájékoztatása szerint az érintettek a kedvezménynek a 16 százalékos személyi jövedelemadóból igénybe nem vett részét a 7 százalékos egyéni egészségbiztosítási járulékból és a 10 százalékos nyugdíjjárulékból is igénybe tudják venni. Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter arra kapott felhatalmazást, hogy ennek figyelembevételével terjessze be a 2014-es adótörvényeket. A kormány a család- és népesedéspolitikai akcióterv következő lépését, a "rugalmas" gyed kérdését szeptember közepén tárgyalja – tette hozzá a szóvivő. Elviszi a teljes jóléti csomagot A bejelentés alapján a kormány a korábban tervezett népesedéspolitikai program helyett, amelyben 11 intézkedést terveztek, csak egyetlen elemet valósít meg. A programban a rugalmas gyed mellett tervezték például az egyetemisták, főiskolások támogatását, ha családot szeretnének alapítani és gyermeket szeretnének vállalni. Emellett szerepelt a javaslatok között az otthonteremtési támogatás bővítése is. Ennek oka valószínűleg az, hogy a családi adókedvezmény kiterjesztése a kormányszóvivő bejelentése alapján nagyobb mértékű lett a korábban tervezettnél, így a csomagban a többi intézkedésre nem maradt keret. A programot ugyanis a kormány úgy tervezte, hogy az 50-60 milliárd forint költségvetési bevételkieséssel, illetve kiadásnövekedéssel járt volna. A családi adókedvezmény kiterjesztésére két versengő koncepció volt. A Fidesz koncepciója a 7 százalékos egészségbiztosítási járulékból tette volna leírhatóvá az adókedvezménynek azt a részét, amit nem tudtak kihasználni a családok, és összesen körülbelül 15-20 milliárd forint bevételkieséssel járt volna. A KDNP ezzel szemben egy olyan megoldást javasolt, amellyel a családok többet kaptak volna vissza a kihasználatlan adókedvezményből: a 10 százalékos nyugdíjjárulék terhére lehetett volna érvényesíteni, és mivel ez az egészségbiztosítási járulékhoz képest nagyobb összeget jelent minden jövedelmen belül, a költségvetési bevételkiesés is több, 35 milliárd forint lett volna. A legszegényebbeknek ez sem elég A kormányszóvivő megfogalmazása arra utal, hogy a kormány mindkét megoldásra rábólintott, ez azonban elviszi az 50-60 milliárd forintos jóléti csomagra szánt keretet, és kiszorítja a többi
34/45
javaslatot. Annak köszönhetően, hogy mind az egészségbiztosítási járulékból, mind a nyugdíjjárulékból leírható lesz a nem érvényesített családi kedvezmény, megközelíthetjük a kedvezmény teljes kihasználását. Eddig sok család azért nem tudta teljesen kihasználni a neki járó adókedvezményt, mert az alacsony jövedelme miatt kevesebb személyi jövedelemadót kellett fizetnie a kedvezmény összegénél. Ha például egy háromgyermekes családban 300 ezer forint bruttó a havi kereset, a 3 gyermek után havonta 99 ezer forint adókedvezményt érvényesíthetnének, a személyi jövedelemadójuk viszont összesen 48 ezer forint. Így havonta elveszítenek 51 ezer forint családi adókedvezményt, ami éves szinten több mint 600 ezer forint. A most bejelentett javaslattal a példánkban szereplő család teljes mértékben ki fogja tudni használni a neki járó kedvezményt, ugyanis 7 százalékos egészségbiztosítási járulékként összesen 21 ezer forintot, 10 százalékos nyugdíjjárulékként pedig 30 ezer forintot vont le eddig az állam a jövedelmükből. Ez ugyanakkor azt is jelenti, hogy gyakorlatilag nulla forint egészségbiztosítási és nyugdíjjárulékot fognak fizetni, ez a jóléti intézkedés ára az adófizetők számára. Lesznek azonban olyanok, akik még így sem tudják kihasználni a teljes kedvezményt. Azok a családok, ahol 300 ezer forint alatti a bruttó havi kereset, és 3 gyermekük van, elesnek a kedvezmény egy részétől így is. Ha egy család például 3 gyermeket nevel, és 290 ezer a bruttója havonta, még akkor is több mint 3 ezer forint családi adókedvezményt nem fog tudni érvényesíteni, ha leírja a teljes egészségbiztosítási és nyugdíjjárulékát. Ugyanígy egy 3 gyermekes családnál, havi 220 ezer forint bruttó fizetéssel, már 26 400 forint a nem érvényesíthető családi adókedvezmény. Ez azt mutatja, hogy az új érvényesítési lehetőségekkel 300 ezer forint alatt egyre több családi adókedvezményt veszít egy háromgyermekes család, ahogyan csökken a jövedelem. A kétgyermekes családoknak viszont még akkor is teljes mértékben kihasználható lesz a kedvezmény, ha bruttó jövedelmük csak a 98 ezer forintos minimálbért éri el.
Forrás: IngatlanHírek.hu
35/45
Sok cég tartozik a NAV-nak 2013. Július 25. Csütörtök A második negyedévben − az előző hasonló periódushoz hasonlóan − valamivel több mint 1800 vállalkozás került fel a NAV-feketelistára, míg magánszemélyből és egyéni vállalkozóból közel 200-zal többen, összesen 4066-an szerepelnek a legnagyobb adótartozók felsorolásában − derül ki az adóhatóság 180 napon keresztül folyamatosan fennálló, 100 millió, illetve 10 millió forint feletti tartozással rendelkező cégeket, illetve magánszemélyeket tartalmazó adataiból.
A minimális tartozás alapján a cégek alsó hangon 183,6 milliárd, míg a magánszemélyek 40,6 milliárd adóforinttal maradtak adósok. A listán, amelyen egyelőre még nem szerepelnek összegek, megtalálható a volt szocialista politikus Zuschlag János, ahogy Gáspár Győző és felesége vagy a jó ideje elfogott milliárdos Földesi-Szabó László és Stadler József is. A vállalkozásokat nézve, ahogy az előző negyedéves listán, úgy most is szerepel az állami felszámoló alá rendelt, stratégiailag kiemelt Kapuvári Hús Zrt. és a Kapuvári Bacon Kft., de továbbra sem került ki az adóhatóság látóköréből a Ganz Sziget Hajó-, Daru- és Acélszerkezetgyártó Kft., a Ganz Transelektro Közlekedési Zrt. vagy a Transelektro Ganz-Röck Kazán- és Erőművi Berendezések Zrt. sem.
Forrás: Napi.hu
36/45
Kiszervezett készpénz-logisztikai feladatok 2013. Július 25. Csütörtök Továbbra is töretlenül hódít világszerte, így Magyarországon is, a készpénz-logisztikai funkciók és feladatok kiszervezése. A hitelintézetek elsősorban a készpénzszállítást és az ATM-készülékek üzemeltetését bízzák partnervállalatokra.
A konstrukció népszerűségét jelzi, hogy míg 2011-ben az ATM-berendezéseknek és a készpénzszállítási szolgáltatásoknak alig 50 százalékát outsourcingolták, ma már körülbelül 70 százalék a kiszervezett feladatok aránya. A mozgatórugó a költségmegtakarítás és a minőség biztosítása.
Budapest, 2013. július 25. - A készpénz-logisztikai funkció kiszervezése – a globális trendet követve – a hazai hitelintézeti szektorban is mind erősebb tendencia – derül ki a készpénzszállítással és -feldolgozással foglalkozó Brink’s Magyarország friss körképéből. Az iparág harmadik legnagyobb hazai szereplőjének számító társaság úgy látja, különösen az ATM-ek kiszolgálása terén erősödött tovább a professzionális külső szolgáltatók szerepe az elmúlt két évben. Utóbbit jelzi, hogy a hazai készpénzkiadó automatáknak immáron több mint 70 százalékánál külső partner v&eacu te;gzi a bankjegyfeltöltést, illetve a kapcsolódó egyéb üzemeltetési, távfelügyeleti, karbantartási feladatokat.
A készpénz-logisztikai feladatok banki outsourcingjának azonban a költségcsökkentési törekvések mellett az utóbbi két évben a minőségi szolgáltatásokra való törekvés is nagy lökést adott. „A motiváció kettősége érthető: a készpénzzel kapcsolatos feladatok kiszervezése jelentős hatékonyságtöbbletet eredményez, amelynek révén a hitelintézet a magtevékenységével tud foglalkozni, illetve a minőségi kiszolgálás révén hatékonyabban üzemelő berendezések növelik az ügyfelek elégedettségét is” – mondja Kárpáti Balázs, a Brink’s Magyarország vezérigazgatója. A vezető szerint a f olyamat világszerte a nagybanki szektorban pörgött fel először, de ma már a középméretű hitelintézetek számára is reális alternatíva készpénz-logisztikai feladataik kiszervezése.
A gazdaság vérkeringésének a fenntartására, készpénzzel történő ellátására ma még a nyugati világban is számos modell létezik. A költségtakarékosság és a fókuszált működésből fakadó minőségi szolgáltatás miatt jellemzően a magánszféra, a készpénz-logisztikai szolgáltatók látják el ezt a feladatot. Így van ez a többi között az Egyesült Államokban, Franciaországban, Nagy-Britanniában, és természetesen Magyarországon. „A tapasztalat azt mutatja, hogy a modell hatékony. Csökken az ATM-ekben álló készpénz mennyisége, közel nullára csökken a készpénzhiány miat t haszn& aacute;lhatatlan automaták száma, növekszik a biztonság. Ezek hatására pedig a készpénz is olcsóbbá válik, aminek pozitív össztársadalmi hatásai lehetnek” – mondja a Brink’s Magyarország vezérigazgatója.
Nem véletlen, hangsúlyozza Kárpáti Balázs, hogy az utóbbi időben a feltörekvő piacokon is megnőtt a magánszféra szerepe a készpénz-logisztikai szolgáltatások területén: immáron Oroszországban, illetve Törökországban is professzionális készpénz-logisztikai szolgáltatók oldják meg outsourcingban az említett feladatokat. „Látható tendencia az is, hogy az ellátásbiztonság
37/45
érdekében a hitelintézetek egyre inkább megosztják ezt a tevékenységet, és több szolgáltatóval állnak kapcsolatban” – teszi hozzá.
Forrás: IngatlanHírek.hu
38/45
4 százalékra csökkent az alapkamat 2013. Július 23. Kedd Az MNB 25 bázisponttal, 4 százalékra csökkentette a jegybanki alapkamatot. A forint árfolyamát nem befolyásolta az előre sejtett hír
Egymást követő tizenkettedik alkalommal döntött 25 bázispontos kamatcsökkentésről a jegybank monetáris tanácsa. A mostani döntéssel fenntartott kamatcsökkentési ciklust tavaly augusztusban, 7,00 százalékos kamatszint mellett kezdte el a testület. Az MTI előzetes felmérésébe bevont londoni befektetési és elemzőházak szakértői egységesen a 25 pontos csökkentést jelezték előre. Ugyanakkor igen eltérő előrejelzéseket adtak a várható folytatásról: a távlati prognózisok sávja a 4,00 százalékos kamatszinten valószínűleg leálló enyhítési ciklustól a 2,50 százalékos alapkamat eléréséig tartó kamatcsökkentési folyamatig terjedt. Nem befolyásolta a forint árfolyamát a piaci várakozásokkal egyező, így már korábban beárazott kamatdöntés. Az eurót 294,85 forinton, a bejelentés előttinek nagyjából megfelelő árfolyamon jegyezték közel tíz perccel a bejelentés után is. Ekkor a svájci frankot 238,02 forinton, a dollárt 223,75 forinton, a jent 2,2358 forinton jegyezték.
Forrás: MTI
39/45
Az Alkotmánybírósághoz fordulnak a takarékok 2013. Július 23. Kedd Lapértesülés szerint a takarékok a nemrég elfogadott, a szövetkezeti hitelintézeti rendszert alapvetően átalakító, azt lényegében állami irányítás alá vonó törvény miatt kérnek jogorvoslatot.
Lényegében elkészült a beadvánnyal és akár már kedden, de a héten mindenképp benyújtja azt az Alkotmánybíróságnak (Ab) a 125 takarékszövetkezetből 104 pénzintézetet plusz a Takarékbankot tömörítő Országos Takarékszövetkezeti Szövetség (OTSZ) - írta keddi számában a Népszabadság Dávid Ferencre, a Vállalkozók és Munkáltatók Országos Szövetségének főtitkárára hivatkozva.
A takarékok a nemrég elfogadott, a szövetkezeti hitelintézeti rendszert alapvetően átalakító, azt lényegében állami irányítás alá vonó törvény miatt kérnek jogorvoslatot a testülettől - írta a lap.
A Népszabadság emlékeztetett: a szövetkezetek múlt héten Szabó Mátéhoz, az alapvető jogok biztosához fordultak, most pedig az Ab-tól kérik a jogszabály felülvizsgálatát.
Forrás: MTI
40/45
Bankkártyával is fizethetünk majd adót 2013. Július 22. Hétfő Az elektronikus adózási ügyintézést a központi elektronikus szolgáltató rendszeren (KR) keresztül, vagy felhasználói névvel és jelszóval, vagy elektronikus aláírással lehet végezni - egyebek mellett ezt tartalmazza az a nemzetgazdasági miniszteri rendelet-tervezet, amely a kormány honlapján jelent meg.
A tervezet felsorolja azokat az ügyeket, amelyek elektronikusan intézhetők. Közéjük tartozik többek között bármilyen változás bejelentése, a bevallás, az adatszolgáltatás, a köztartozásmentes adatbázisba való felvétel, továbbá a több adó egy összegben való megfizetése is. Az elektronikusan intézhető ügyekhez űrlapot ad az adóhatóság, annak kitöltésével rendezhetők el az adott ügyek. Bankkártyával adót befizetni csak a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) elnöke által kijelölt ügyfélszolgálatokon lehet, azok közül viszont bármelyiken. Az ilyen ügyfélszolgálatok listáját az adóhatóság a honlapján teszi közzé. Lehetőség lesz arra, hogy az adózó több adóját egy összegben fizesse be, ennek az adónemek közti felosztásáról - a KR-en keresztül - kell rendelkezni. A telefonos ügyintézéshez meg kell adni az ügyfélazonosító-számot, az adóhatóság a beszélgetést rögzíti.
Forrás: MTI
41/45
Property News 2013 30. hét
42/45
CBRE Group Reports Q2 2013 Total Up 13% on Q2 201 2013. Július 26. Péntek The European commercial real estate investment market saw the third successive quarter of strong activity in Q2 2013 with total transactions of €31.1 billion - an increase of 13% on the same quarter last year, according to the latest data from CBRE.
Germany continues to be one of the strongest investment markets in Europe, benefitting from both strong demand from domestic investors and growing interest from around the world. In aggregate, in the last four quarters, Germany has seen €28.4 billion of commercial real estate investment, an increase of 36% on the previous twelve months. Sweden and Norway also made significant contributions to the growth in quarterly investment activity. Both countries have seen strong investment activity for several quarters now. Property investment was at moderate levels relative to Q2 2012 in both the UK and France. In the case of the UK, the fall in activity was only 6.5%. In recent years, property investment in France has been strongly weighted to the second half of the year and therefore it will be interesting to see whether that pattern is repeated in 2013. In Q1 2013, CBRE reported that Italy, Spain, Portugal and Ireland (the European economies most affected by the euro area crisis) had started to show a recovery in property investment activity – albeit from a low base. That recovery seems to have continued in Q2 2013, with those four markets reporting a combined total of €2.5 billion of investment activity, up from less than €1 billion in Q2 2012. Italy saw a particularly large jump, driven by the completion of two large transactions during the quarter. Together these four countries accounted for 8.5% of total European commercial real estate investment activity in Q2 2013 (having hit a low of 3.5% last year). Notably this is in line with their average share of the European market over the last decade, which is also 8.5%. There has been a shift in sentiment in the commercial real estate investment market over the last two months, with investors more optimistic now than at the start of the year. This is translating into greater interest in southern European markets and more secondary property that has struggled to attract buyer interest in the past few years. “Investors are becoming more nervous again as there is a persistent uncertainty about the monetary policies on both sides of the Atlantic Ocean. Safe assets are very much sought after; as bond yields are at historic lows, real estate can be a good alternative in any investment strategies. It is even more the case in countries with strong macroeconomic fundamentals.” –commented Gábor Borbély, associate director at CBRE Budapest.
43/45
Forrás: CBRE
44/45
Tim O'Sullivan promoted to Head of Capital Markets Southeastern Europe 2013. Július 25. Csütörtök Tim O'Sullivan has been appointed as Head of Capital Markets South and Eastern Europe, responsible for Hungary.
Tim has been with CBRE for more than 4 years and recently held the Head of Capital Markets position in Hungary. He has been involved in several outstanding transactions, amongst others the sale of Info Park E to Bluehouse at the end of last year. Tim is the leading Investment agent in Hungary and one of the most successful dealmakers in Central and Eastern Europe. In his extended position Tim will continue to run CBRE Capital Markets business in Hungary but additionally look after the South European markets such as Serbia, Croatia, Slovenia and Bosnia Herzegovina. Tim will remain based in Budapest. “This move is part of CBRE’s continuing investment in our transaction capabilities in the region. We aim to service global clients with high level cross-border strategic advisory led by a senior single point of contact in this part of Europe as well. I am personally delighted that this role will be fulfilled from Budapest as this strengthens further the position of our office within the region. With this promotion we have already two regional directors being based in Budapest.” commented Adrienne Konthur, Managing Director at CBRE Hungary.
Forrás: CBRE
45/45
