t Hof van Steenbergen 1 praktijkwoning 16 twee-onder-één-kapwoningen 9 ruime ééngezinswoningen

‘t Hof van

Steenbergen

1 praktijkwoning 16 twee-onder-één-kapwoningen 9 ruime ééngezinswoningen

Visie Architect

Recentelijk is de voormalige Boerenbondlokatie aan de Burgemeester van Loonstraat te Steenbergen door verhuizing vrijgekomen. De locatie was lang een commerciële enclave midden in een laagbouw woonwijk met grote diversiteit aan verschijningsvormen. Het lag voor de hand om dit terrein terug te geven aan de woonwijk. Na diverse studies te hebben gemaakt is uiteindelijk gekozen voor een verkaveling ten behoeve van laagbouwwoningen, passend binnen de planologische opzet van de wijk. Wij hebben gekozen voor een in de wijk verweven groen hof van hedendaagse woningen. Ontsluiting voor autoverkeer vindt plaats via de Burgemeester van Loonstraat. Langzaam verkeer routes zijn op de strategische hoeken van het plan voorzien zodat er een symbiose met de omliggende bebouwing ontstaat. De woningen zijn rondom een groen middengebied geplaatst. Door deze keuze is het mogelijk geworden de tuinen van de nieuwe woningen aan die van de omringende tuinen te laten grenzen. De voorzijden van de woningen zijn allen naar het groene middengebied gericht, waarmee tegelijkertijd een veilige woonsituatie wordt gecreëerd. Omdat de wijk een grote verscheidenheid aan woningtypen, een grote diversiteit aan kleur en materiaalgebruik kent hebben wij geprobeerd gemeenschappelijke “luxe door rust” in het hof aan te brengen. Aan de Burgemeester van Loonstraat wordt de lintbebouwing opgepakt met een vrijstaande woning welke de sfeer van het plan bij de inrit reeds inluid. Non conformistische architectuur welke voor een tijdloze uitstraling zal zorgen. Tijdloosheid die bereikt wordt door een zorgvuldig op juiste verhoudingen gebaseerde gevelopbouw en perforatie van het hoofdvolume. Erkers, dakoverstekken, twee tinten metselwerk en een overdekte entree geven een rijke plasticiteit aan de gevels. Kleur en materiaalgebruik zijn terughoudend ingezet. Hierdoor ontstaat er een groot contrast met het aan te brengen groen in zowel de ruime voortuinen als het middengebied. Bij het streven naar rust en luxe in het gebied zijn wij er in geslaagd een vijftal woningtypes te creëren. Beukmaten variëren van ca. 5,4 tot 6 meter, woningdieptes van ca. 9 tot 10 meter exclusief erker, welke het contact met het hof vanuit de keuken vergroot. Woonkamer en keuken zijn direct met elkaar verbonden en worden ontsloten middels een ruime entreehal. De verdieping heeft drie kamers en respectievelijk een ruime badkamer aan de gevel of in het midden van de woning. Kopgevels zijn uitgevoerd met een langgerekt kozijn voor permanent daglicht. De met een vaste trap ontsloten zolderverdieping is eventueel als extra woonruimte in te delen. Het merendeel van de woningen wordt met garage uitgevoerd, waarnaast er voor de bezoekers ook voldoende parkeerplaatsen voorzien zijn. Capelle aan den IJssel, Juni 2008. Henk Broersen, architect B.N.A.

II ‘t Hof van Steenbergen

Steenbergen De voormalige vesting- en garnizoensstad Steenbergen krijgt er een karakteristiek hof bij. Een hof met een groen plein waar straks rondom gewoond gaat worden. Deze vorm van wonen op een bijzondere plek in het centrum komt vandaag de dag nog maar zelden voor. Wij presenteren u dan ook graag ’t Hof van Steenbergen! ’t Hof van Steenbergen grenst aan het historische centrum en biedt ruimte aan 26 royale woningen. Woningen met veel comfort en een diversiteit aan woningtypes waarbij iedereen zijn eigen woonwensen kan realiseren, van alleenstaanden tot gezinnen én van jong tot oud. Met het sfeervolle winkelcentrum op loopafstand en een ruime mate aan voorzieningen zoals onderwijs, sport en recreatie ontstaat er een bijzonder woonklimaat op een zeer aantrekkelijke plek. Natuurlijk mogen we ook alle uitgaansgelegenheden in de directe omgeving niet vergeten. Er is dan ook een ruime keuze aan restaurants, cafés en terrasjes. Dit alles zorgt ervoor dat wonen in ’t Hof van Steenbergen net even een stukje plezieriger is!

Ontdek de natuurlijke omgeving van Steenbergen

2 ∫ ‘t Hof van Steenbergen

‘t Hof van

Steenbergen

RECHTER ZIJGEVEL

De bereikbaarheid van ‘t Hof van Steenbergen is eveneens prima. De locatie ligt niet alleen centraal in Steenbergen maar ook de centrale ligging van Steenbergen tussen Rotterdam en Antwerpen is gunstig. Door de centrale ligging heeft Steenbergen een sterke regionale functie, die met de komst van de A4 alleen nog maar aantrekkelijker zal worden.

Oud-Gastel

N641

N641

Steenbergen eenbergen eenber gen

A17

laan

Bur ge

rm N268

Lepelstraat

Sint

A17

N286 N259

A58

Wouw

Halsteren Heerle

ommer straat

N257 Molenweg

Roosendaal

A4

N262

Fran

Bergen op Zoom

sewe

g

A58

Ontc

aat lmaelstr

se Van We

aan

Borchwerf Noord

Moerstraten

Gav eren

renl Van Gave

N259

ees

Kruisland

Zuidwal

Sta ds hil len

ter van Loo

N641

N257

Nicolaa s

Stadshillen

at

De

n rke We

astraat

Jul ian ast ra

t

E

Van

t

a mm

nst raa

aa str

in Wilhelm

A17 Ook de unieke ligging van Steenbergen aan het water biedt veel kansen. Met een gezellige haven in het centrum en de directe verbinding met N640 het Schelde-Rijn-kanaal en het Krammer-Volkerak is erN641voldoende gelegenheid voor recreatie in en op het

N257

Zonne Floraplein

‘t Hof van Steenbergen ∫ 3

Sfeervol en ruimtelijk In nauw overleg tussen de gemeente, de ontwikkelaar en de architect is gekozen voor een plan met een duidelijk omsloten karakter. Niettemin is er sprake van een open en vriendelijke omgeving die gastvrijheid biedt aan bewoners én bezoekers. Het plangebied wordt omsloten door de Burgemeester van Loonstraat, de Stadshillen, de Van Gaverenlaan en de St. Ontcommerstraat. De natuurlijke lijnen van het straatbeeld zijn doorvertaald naar het plan, naar de contouren van de woningen en het centrale plein. Hierdoor ontstaat een bijzonder harmonisch geheel dat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De architect is erin geslaagd om een grote mate van variatie aan te brengen in de type woningen én de afmetingen van de kavels, waardoor ruimte ontstaat voor allerlei verschillende woonwensen. Wij nodigen u dan ook van harte uit kennis te nemen van de diversiteit aan mogelijkheden. Mocht u vragen hebben over specifieke woonwensen buiten deze brochure om, dan kunt u zich geheel vrijblijvend wenden tot onze makelaar.

Thuis in uw eigen wijk


‘t Hof van

Steenbergen

RECHTER ZIJGEVEL

Werken Werken aan huis of een aparte praktijkruimte naast uw woning behoort eveneens tot de mogelijkheden. Op twee plaatsen in het plan is hiervoor ruimte gecreëerd. Dit geldt voor de vrijstaande woning aan de Burgemeester van Loonstraat en de tegenovergelegen hoekwoning aan het groene plein (bouwnummers A1 en B2). Deze praktijkruimten zijn volledig naar eigen wens in te delen. U hoeft dit natuurlijk niet alleen te verzinnen. Wij helpen u graag op weg met een aantal voorbeeldplattegronden. Voor meer informatie over de mogelijkheden van deze praktijkruimten kunt u terecht bij onze makelaar. Parkeren In ’t Hof van Steenbergen is ook gedacht aan de autogebruiker. Doordat steeds meer behoefte ontstaat naar parkeerplaatsen in woonwijken is hier op voorhand ruimschoots rekening mee gehouden. Zo zijn alle woningen standaard voorzien van een garage én minimaal één parkeerplaats op eigen terrein, met uitzondering van de tussenwoningen en de praktijkwoning. Voor deze woningen is er gekozen om het parkeren op de openbare weg zo dicht mogelijk bij de woning te plaatsen. Optioneel kan de praktijkwoning worden voorzien van een garage. Door de ruime hoeveelheid aan parkeerplaatsen kan van parkeerdruk dan ook geen sprake zijn. Het parkeren is gelijkmatig verspreid waarbij een prettig straatbeeld en een overzichtelijke leefomgeving ontstaat.


Situatie bouwplan

laa

n ere

n

av

G an

v

C14

C12

C11

C9

C8

C13

Stads h

illen

C10

C15

B7

B6

B5

B4

Burg. van Loonstraat


B3

C18 C16

C19

C17

D22 D23

St.Ontcom

D21

merstraat

D20

RECHTER ZIJGEVEL

E24 E25 B2 E26

A1


Woningtype C

2/1 kap woning Begane grond: - Royale woonkamer - Keuken met erker - Schuifpui naar de achtertuin - Garage vanuit de woning bereikbaar met deur naar achtertuin 1e verdieping: - Drie ruime slaapkamers - In elke slaapkamer - Ruime badkamer aan de achtergevel - 2e separate toiletruimte - Raam op de overloop 2e verdieping: - Ruime zolder (optioneel indeelbaar) - Standaard dakkapel aan de voorzijde Tuin: - Ruime voortuin - 1 tot 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Zon georiënteerd (zuid-oost en noord-west) Standaard opties: - Volledig woonprogramma op de begane grond (woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en berging) - Serre of uitbouw aan achterzijde - Vergroten van de garage - Trapkast in hal - Twee zolderkamers - Dakkapel aan de achterzijde


TYPE C Plattegrond

BEGANE GROND


TYPE C Plattegrond

1E VERDIEPING


TYPE C Plattegrond

2E VERDIEPING


TYPE C Gevels

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL


TYPE C Gevels

LINKER ZIJGEVEL

RECHTER ZIJGEVEL


Woningtype D

2/1 kap woning (geschakeld) Begane grond: - Royale woonkamer - Keuken met erker - Schuifpui naar de achtertuin - Garage vanuit de woning bereikbaar (m.u.v. de hoekwoning) met deur naar achtertuin 1e verdieping: - Drie ruime slaapkamers - Ruime badkamer aan de achtergevel - 2e separate toiletruimte - Raam op de overloop 2e verdieping: - Ruime zolder (optioneel indeelbaar) - Standaard dakkapel voorzijde Tuin: - Ruime voortuin - 1 parkeerplaats op eigen terrein (2e parkeerplaats mogelijk t.p.v. hoekwoning) - Zon georiënteerd (zuid-west) Standaard opties: - Volledig woonprogramma begane grond (woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en berging) - Serre of uitbouw aan achterzijde - Vergroten van de garage - Trapkast in hal - Twee zolderkamers


TYPE D Plattegrond

BEGANE GROND


TYPE D Plattegrond

1E VERDIEPING


TYPE D Plattegrond

2E VERDIEPING


TYPE D Gevels

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL


TYPE D Gevels

LINKER ZIJGEVEL

RECHTER ZIJGEVEL


Kleur-/materiaalstaat Onderdeel

Materiaal

Bijzonderheden / Kleur

Fundering Vloeren Dragende wanden Wanden overig Buitengevels Schuine daken

Gewapende betonpalen en funderingsbalken Geïsoleerde gewapend betonvloer Kalkzandsteen Gibo-wanden Metselwerk Geïsoleerde prefab dakplaten afgedekt met pannen Geïsoleerde houten vloer met bitumineuze dakbedekking Vurenhout Vurenhout Hardhout (KOMO-SKH-norm) HR++glas Metalen geïsoleerde sectionaaldeur Gelakt staal, houten opdekdeuren Lichtmetaal in moderne vormgeving, inbraakwerende kwaliteit volgens Politie Keurmerk Veilig Wonen (SKG*) Warmteweerstand constructies minimaal 3,5 m3 K/W

Ook tpv garage of gelijkwaardig Wanden badkamer in gehydrofobeerde uitvoering Halfsteensverband -

Algemeen

Platte daken Trappen Vlieringtrap Buitenkozijnen, ramen en deuren Beglazing Garagedeur Binnenkozijnen en deuren Hang- en sluitwerk

Warmteisolatie Radiatoren Verwarmingsinstallatie Mechanische ventilatie Elektrische installatie

Natuurlijke toevoer en mechanische -

Dakconstructie praktijkruimte in geïsoleerde betonvloer met bitumineuze dakbedekking Dichte trap naar 1e verdieping, open trap naar 2e verdieping Praktijkwoning Nat beglazingssysteem Kozijn tussen garage en hal zonder bovenlicht Toegangsdeuren tot woning en garage met één sleutel bedienbaar Buitenkozijnen, ramen en deuren worden voorzien van dubbelglas Vloerverwarming gehele begane grond in de praktijkwoning. Thermostaatregeling vanuit de woonkamer Wandcontactdozen (voor zover niet gecombineerd met een schakelaar) op 30 cm boven de afgewerkte vloer

Sanitaire installatie

-

Exterieur Gevelstenen plint Gevelstenen overig

baksteen baksteen

grijs vormbaksteen creme/wit vormbaksteen

Voegen Kozijnen/ Ramen Voordeur Garagedeur Daktrim Luifel boven voordeur Raamdorpels Waterslagen Dakpannen Dakranden en boeiborden Daktrim op metselwerk Goten HWA Zijkant dakkapel (voorgevel) Dak garage Dak berging

mortel hardhout multiplex met glasopening sectionaaldeur zink multiplex (uniprime garant) prefab beton sneldek betonpan multiplex (uniprime garant) aluminium uniprime garant pvc kunststof rabatdelen bitumen bitumen

kleuren nog nader te bepalen grijs grijs gebroken wit grijs gebroken wit grijs antraciet natura gebroken wit blank aluminium gebroken wit grijs kleur nader te bepalen zwart zwart

Interieur Binnenkozijnen Binnendeuren + bovenpanelen Hang- en sluitwerk binnendeuren Meterkastdeur Dorpels Vloer- en plafondplinten Radiatoren Vensterbanken Afzuigroosters Trapboom spillen Traphekjes Trapleuningen Elektrotechnisch schakelmateriaal Sanitair Plafond en gespoten wanden

stalen montagekozijn afgelakte opdekdeuren aluminium afgelakte opdekdeur kunststeen meranti standaard radiator werzalith kunstof vurenhout vurenhout vurenhout Busch & Jeager Plieger spackspuitwerk

reinwit reinwit blank aluminium reinwit lichtgrijs wit gegrond wit wit wit wit wit wit wit wit wit


Afwerkstaat Benaming Ruimte

Afwerking

CV

Voorzieningen

Bouwbesluit

Vloer

Wand

Plafond

in C

Entree

Verkeersruimte

Zandcement dekvloer

Behangklaar, hardhouten plinten los geleverd

Spuitpleister

15

Bel, lichtpunt en huisnummeraanduiding bij de voordeur Rookmelder aan het plafond Kruipluik

Meterkast

Meterruimte

Zandcement dekvloer

Niet nader afgewerkt

Niet nader afgewerkt

-

Meters nutsbedrijven, standaard 6 groepen en een belinstallatie

0

Begane grond

Vloerplaten met sparingen Toilet

Toiletruimte

Vloertegels (15x15 cm)

Wandtegels (15x15 cm) tot 150 cm boven de vloer, daarboven spuitpleister

Spuitpleister

15

Toilet met laaghangend reservoir (duoblok), fontein met verchroomde koudwaterkraan Afzuigpunt mechanische ventilatie

Woonkamer

Verblijfsruimte

Zandcement dekvloer


Spuitpleister

20

Telefoonaansluitpunt (bedraad) radio- en televisieaansluitpunt (bedraad) Kamerthermostaat

Keuken

Verblijfsruimte

Zandcement dekvloer


Spuitpleister

20

Gasaansluiting Loos aansluitpunt voor elektronisch koken, boiler en vaatwasser Keuken incl. apparatuur volgens tekening Afzuigpunt mechanische ventilatie

Trapkast

Bergruimte

Zandcement dekvloer


Onderzijde trap in grondverf geschilderd

-

-

Trapopgang

Verkeersruimte

-

Behangklaar

-

-

Dichte trap naar 1e verdieping

Garage/berging

Bergruimte

Zandcement dekvloer

Schoon metselwerk

Hout

-

-

Vrijstaandeberging

Bergruimte

Betontegels

Houten delen

Hout

-

-

Praktijkruimte

Verblijfsruimte

Zandcement dekvloer


Spuitpleister

20

-

Overloop

Verkeersruimte

Zandcement dekvloer


Spuitpleister

-

Rookmelder aan het plafond

Slaapkamer 1

Verblijfsruimte

Zandcement dekvloer


Spuitpleister

20

Telefoonaansluitpunt (bedraad) radio- en televisieaansluitpunt (bedraad)

Slaapkamer 2

Verblijfsruimte

Zandcement dekvloer


Spuitpleister

20

-

Slaapkamer 3

Verblijfsruimte

Zandcement dekvloer


Spuitpleister

20

-

Badkamer

Badruimte


Wandtegels (15x15 cm) tot het plafond

Spuitpleister

22

Wastafelcombinatie, ligbadcombinatie met handdouche, douchecombinatie Afzuigpunt mechanische ventilatie

Toilet

Toiletruimte


Wandtegels (15x15 cm) tot 150 cm boven de vloer, daarboven spuitpleister

Spuitpleister

15

Toilet met laaghangend reservoir (duoblok), fontein met verchroomde koudwaterkraan Afzuigpunt mechanische ventilatie

Trapopgang

Verkeersruimte

-

Behangklaar

-

Open trap naar de 2e verdieping

Onbenoemde ruimte

Zandcement dekvloer


Onderzijde dakplaten onafgewerkt

15

Traphekje, opstelling cv-ketel, mv-box, aansluitpunt wasmachine en wasdroger Plafondplinten

-

Huidige grond in woorijpe staat

-

-

-

Betontegels conform tekening

1e Verdieping

2e Verdieping Zolder

Tuin -

Elektrische installaties en radiatoren: voor aantallen en plaats zie de technische tekeningen (plaats, aantal en afmeting is indicatief). De kleur van het schilderwerk van gevelkozijnen, -ramen, en -deuren is aan buiten- en binnenzijde gelijk. Lichte kleurverschillen tussen paneel en kozijn kunnen voorkomen. Onder “wit” te verstaan een wittint. De kleur wit van de diverse materialen verschilt per fabrikaat. De definitieve materialen en kleuren worden aan de hand van monsters in het werk door de bouwdirectie vastgesteld.


Verkoopinformatie

Koop-/aannemingsovereenkomst Wanneer u besluit tot de aankoop van een woning over te gaan, wordt dit vastgelegd in een koop-/aannemingsovereenkomst. Met het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopaanneemsom, terwijl de bouwer zich verplicht de woning te bouwen en de woning te leveren. Na het ondertekenen van de koopakte ontvangt u hiervan een kopie. Het originele exemplaar wordt aan de notaris verstrekt, teneinde de akte van eigendomsoverdracht gereed te kunnen maken. Koopsom vrij op naam De koop-/aanneemsommen van de woningen zijn vrij op naam, dat wil zeggen dat de volgende kosten hierin zijn begrepen: 1 De grondkosten; 2 Bouw- en installatiekosten; 3 Aansluitkosten voor gas, elektriciteit, water en riolering; 4 Honoraria; 5 Verkoopkosten; 6 Notariële overdrachtskosten; 7 De bouwleges; 8 B.T.W.; 9 Overdrachtsbelasting voor zover van toepassing. 10 De kosten voor de garantieregeling van het Garantie Instituut Woningbouw (G.I.W.). De kosten welke niet in de koopaanneemsom zijn begrepen zijn: 1 De eventuele waarborgsommen voor levering van gas, water en elektra, alsmede de aansluitkosten op het telefoon- en CAInet. 2 De kosten voor een eventuele hypothecaire lening. De koopsommen zijn vast, met uitzondering van wijzigingen van het B.T.W.-tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden dus niet doorberekend. Eigendomsoverdracht De eigendomsoverdracht van de grond vindt plaats middels een zogenaamde ‘akte van transport’ bij de notaris. In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van transport vermeld. Bij een eventuele hypotheek dient rekening gehouden te wor-

den met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. Voor de datum van het notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag, inclusief bijkomende kosten, is aangegeven. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Is dit niet het geval, dan zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden uit eigen middelen. Wanneer en wat te betalen Na ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst, en na het passeren van de eigendomsoverdracht van de grond, wordt de eerste termijn, omvattende de grondkosten, in rekening gebracht. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat één van de termijnen is vervallen, ontvangt u een verzoek tot betaling. De betaling van de laatste termijn dient, met inbegrip van het saldo van eventueel meer- en minderwerk vóór de overhandiging van de sleutel, de daadwerkelijke overdracht van de woning, te zijn voldaan. Indien de eerste termijnen niet kunnen worden voldaan, vanwege het ontbreken van “eigen geld”, terwijl de hypotheekakte nog niet is gepasseerd, wordt, overeenkomstig het bepaalde in de koop-/ aannemingsovereenkomst automatisch uitstel van betaling verleend. Over de verschuldigde, maar niet betaalde, termijnen, wordt de overeengekomen rente berekend, welke bij de notariele eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. Extra zekerheid door de 5% regeling Als koper van een nieuwbouwwoning heeft u het recht gebruik te maken van de zogenaamde 5%-regeling. Deze regeling betekent in het kort dat door de ondernemer bij de notaris een bankgarantie wordt afgegeven voor ten hoogste 5% van de koop-aanneemsom, zijnde de helft van de laatste termijn van de koop-aanneemsom, tot extra zekerheid dat, ondanks de voortdurende kwaliteitscontrole, de eventuele tekortkomingen die u bij de oplevering constateert zo spoedig mogelijk worden verholpen. De oplevering Zodra de datum van oplevering bekend is, wordt de koper uitgenodigd bij de oplevering aanwezig te zijn. Samen

met een van onze vertegenwoordigers zal dan de woning worden gecontroleerd. Indien daarna nog werkzaamheden dienen te worden uitgevoerd zal dat in een zogenaamd opleveringsrapport worden vastgelegd. De werkzaamheden zullen dan zo spoedig mogelijk worden uitgevoerd. Dit opleveringsrapport is bindend. Onderhoudstermijn De onderhoudstermijn geldt voor een periode van drie maanden na de opleveringsdatum. In deze periode ontvangt de eigenaar een formulier met het verzoek hierop de eventuele geconstateerde gebreken te vermelden en deze voor afloop van de onderhoudstermijn aan de aannemer te retourneren. In het geval nog werkzaamheden moeten worden uitgevoerd welke op de opleveringsverklaring staan vermeld doch nog niet zijn of konden worden uitgevoerd, dan kunnen deze eveneens op dit formulier worden vermeld. Indien uit dit formulier blijkt dat er opmerkingen zijn, welke naar uw mening een nadere toelichting behoeven, zal met u contact worden opgenomen teneinde in overleg te bepalen, welke opmerkingen wel of niet zullen worden hersteld. De hypotheek Wellicht zal voor het bekostigen van een eigen woning het opnemen van een hypothecaire geldlening benodigd zijn. De makelaar beschikt over een uitgebreid specialistisch informatiesysteem en zal u bij de keuze van een hypotheek behulpzaam zijn. Garantie De woningen worden gebouwd en verkocht met een garantiecertificaat van de Stichting Garantie Instituut Woningbouw (G.I.W.). Een dergelijk certificaat kan alleen worden verstrekt door ondernemingen die daarbij zijn ingeschreven. Nadat u heeft besloten tot aankoop van een woning over te gaan, ontvangt u van de makelaar het door de stichting uitgegeven boekje ‘Garantie- en waarborgregeling Eengezinswoningen E. 2007. Hierin zijn formele regelingen opgenomen, zoals garantieregeling garantienorm, reglement van inschrijving, standaard koop-/aannemingsovereenkomst, etc. Het garantiecertificaat wordt u door de stichting Woningborg toegezonden, nadat de koop-/aannemingsovereen-


Verkoopinformatie komst door beide partijen is ondertekend. Wijzigingen Om zoveel mogelijk aan de individuele woonwensen te kunnen voldoen zal de koper in het bezit worden gesteld van een lijst met mogelijke alternatieve uitvoeringen (meer– en minderwerklijst). De koper zal de gelegenheid krijgen hieruit een keuze te maken, alsmede zijn specifieke woonwensen kenbaar te maken. Hierbij is de stand van de bouwwerkzaamheden op de ondertekeningsdatum van de koopaannemingsovereenkomst, of de beslissingsdatum van het aanbrengen van wijzigingen, bepalend. Met betrekking tot de specifieke wensen zal per geval bekeken moeten worden of één en ander uitvoerbaar is. Voorbehoud 1 De projectontwikkelaar behoudt zich het recht voor kleine afwijkingen in de afwerkingen aan te brengen, doch zonder de kwaliteit van de woning te verminderen, 2 De eventueel op tekening aangegeven meubilering en apparaten etc. zijn slechts bedoeld om een indruk te geven van de ruimte en vallen niet onder de levering binnen de koop-aannemingsovereenkomst 3 De perspectieftekeningen zijn slechts een impressie van het bouwplan waaraan geen rechten kunnen worden ontleend en zijn niet bindend voor de koopaannemingsovereenkomst, 4 De verkoop geschiedt onder voorbehoud van de benodigde goedkeuringen van de gemeente Steenbergen, 5 Bij strijdigheden tussen tekening en deze technische omschrijving, is de technische omschrijving maatgevend, 6 Met betrekking tot de positie en afmetingen van de weergegeven installatie onderdelen kunnen geen rechten worden ontleend aan de tekeningen in deze brochure, 7 Voorrang garantiebepalingen: Ongeacht hetgeen in deze omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd door Woningborg.


Ingeval enige bepalingen in deze omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bepalingen van Woningborg. Hoewel deze omschrijving met grote zorg is samengesteld, moet een voorbehoud worden gemaakt voor kleine (maat) afwijkingen en/of wijzigingen. Naast een voorbehoud voor eventuele wijzigingen ten gevolge van nadere door de overheid te stellen eisen, is de ondernemer tevens gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan door te voeren, die tijdens de uitvoering noodzakelijk blijken. Het spreekt voor zich dat deze wijzigingen geen afbreuk mogen doen aan de waarde, kwaliteit en de bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen geven geen der partijen recht op verrekening. Wij adviseren voor de aanschaf van gordijnen, vloerbedekking of meubilair de maten na oplevering op te meten.

Colofon

Verkoop

Baas Makelaars B.V. Dorpsstraat 57 Postbus 106 4660 AC Halsteren Telefoon (0164) 683 842 www.baasmakelaars.nl

Een project van

Bouwbedrijf Boogert www.bouwbedrijfboogert.nl

ontwerpgroep

Architect

ARCHITECTEN B.N.A.

A1-Ontwerpgroep Architecten B.N.A. www.a1-ontwerpgroep.nl

Ontwerp brochure

Studio W2M www.studiow2m.nl

De op de omslag en in deze brochure weergegeven impressies zijn slechts sfeerbeelden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze impressies zijn bedoeld om een zo goed moge

-

lijke indruk te geven van de woningen. De inrichting van het groengebied, openbare weg en de uitvoering in detail van de woningen kunnen t.o.v. deze afbeeldingen bij de uiteindelijke tot standkoming afwijkingen vertonen.


Verkoop en informatie:

Ontwikkeling:

GIW garantie:

Baas Makelaars B.V. Dorpsstraat 57 4660 AC Halsteren Telefoon (0164) 683 842 Fax (0164) 683 950 E-mail [email protected] www.baasmakelaars.nl

Bouwbedrijf Boogert www.bouwbedrijfboogert.nl

Woningborg N.V. www.woningborg.nl

t Hof van Steenbergen 1 praktijkwoning 16 twee-onder-één-kapwoningen 9 ruime ééngezinswoningen

Recommend Documents