T E K O O P A A N G E B O D E N Watervilla “SPES NOSTRA” Loosdrecht – Bloklaan 22A‐eg13 VRAAGPRIJS € 375.000 v.o.n
Telefoon: Mobiel:
E‐mail: Sites:
035 - 582 42 81 06 - 100 290 67
[email protected] www.vuister.com www.funda.nl
Watervilla “Spes Nostra” Bloklaan 22A Eendengat 13 Loosdrecht Op ‘n Op n zeer fraaie locatie, te midden van het prachtige watersportgebied van de Loosdrechtse zeer fraaie locatie te midden van het prachtige watersportgebied van de Loosdrechtse plassen ligt deze keurig onderhouden en ruime 5‐kamer dubbeldeks woonark “Spes Nostra” (2005) met privé bootligplaatsen, ‘n vrije aangelegde tuin op het zuidwesten met zonneterrassen en ‘n goed onderhouden, onderheide, houten schuur. Vanuit de woon/eetkamer heeft u een schitterend gezicht op het water en de weilanden. Deze degelijk gebouwde en goed ingedeelde watervilla (woonoppervlakte 173 m2) ligt aan de rustige buitenrand van Recreatiecentrum Mijnden met onder andere een restaurant, supermarkt, rustige buitenrand van Recreatiecentrum Mijnden met onder andere een restaurant, supermarkt, snackbar, speeltuin, natuurbad, botenhelling, 20 tons botenlift en bootservicebedrijf. Het park is centraal en gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en Utrecht (beide op circa 20 autominuten. De dorpen Loosdrecht en Loenen, alsook de rivier de Vecht en het heide‐ auto ute e do pe oosd ec t e oe e , a soo de e de ec t e et e de een bosgebied van het Gooi vindt u alle op fietsafstand. Binnen 5 vaarminuten bevindt u zich op de romantische Vecht of op het ruime plassengebied. f p g j p Een comfortabele manier van permanent wonen met een vakantiegevoel waarbij u ontspannen geniet van de prachtige omgeving midden in de natuur. Wilt u ook op deze plek “voor anker” gaan, dan dient u deze verrassende watervilla beslist te g komen bezichtigen.
Watervilla “Spes Nostra” Bloklaan 22A Eendengat 13 Loosdrecht ALGEMEEN • Bouwopdracht september 2004 Bouwopdracht september 2004 • Opgeleverd en ingevaren maart 2005 • Bouwer: Van de Water Arkenbouwers • Betonnen casco 18.30 x 5.30 m • Kunststofkozijnen met dubbel glas • Volledig geïsoleerd, opbouw Houtskelet, bekleding Red Ceder, kunststofkozijnen • Afmeersysteem d.m.v. ringsysteem • Getoogd mastiek dak • Directe toegang tot de Loosdrechtse plassen • Toegang tot de Vecht via de (op <100 m afstand gelegen) Mijndense Sluis • Twee jachthavens • Botenhelling, 20 tons botenlift en botenservicebedrijf • Twee havens met 20 afgemeerde waterwoningen • Café‐restaurant, snackbar, supermarkt, speeltuin, natuurbad. • Terrein ca. 25 HA • 24 uurs controle d.m.v. slagbomen en bewaking g g
Watervilla “Spes Nostra” Bloklaan 22A Eendengat 13 Loosdrecht KENMERKEN • Prachtig gelegen aan de rand van de Loosdrechtse Prachtig gelegen aan de rand an de Loosdrechtse plassen de degelijk gebouwde en goed plassen de degelijk gebo de en goed ingedeelde watervilla “Spes Nostra” • VRAAGPRIJS € 375.000 v.o.n. / PERMANENTE BEWONING GEMEENTE WIJDEMEREN • Woonoppervlakte 173 m2, inhoud 511 m3, kaveloppervlakte circa 385 m2 tuin en water Woonoppervlakte 173 m2 inhoud 511 m3 kaveloppervlakte circa 385 m2 tuin en water • Royale woon‐/eetkamer, open keuken, totaal 52 m2 • 2 Ruime slaap‐/werkkamers, waarvan 1 op de begane grond • 3e Ruime slaap Ruime slaap‐/werkkamer /werkkamer eenvoudig te wijzigen in twee (kinder)slaapkamers; de kamer is eenvoudig te wijzigen in twee (kinder)slaapkamers; de kamer is uitgevoerd met twee toegangsdeuren, gescheiden kiepramen, c.v. en electra • 2 Complete badkamers, waarvan 2 met vloerverwarming en toilet • 3e Complete badkamer met separaat toilet en toegang naar de slaap‐/werkkamer • Bouwjaar 2005 / Betonnen casco, kunststofkozijnen met dubbel glas • Volledig geïsoleerd, buitenzijde afwerking met Red Cedar • CV‐verwarming middels Remeha Quinta combiketel • Begane grond voorzien van 3 elektrische Begane grond voorzien van 3 elektrische buitenzonweringen • Voldoende parkeergelegenheid direct aan de tuintoegang • Aangelegde tuin (zuidzuidwest) met zonneterrassen en onderheide schuur • Contractueel vaste ligplaats t/m 2040 Contractueel vaste ligplaats t/m 2040 • Huur ligplaats 2015 € 4.735 • CBS geïndexeerde huur ligplaats t/m 2040 • 24 Uurs toegangscontrole en nachtbewaking, parkreglement van toepassing
Watervilla “Spes Nostra” Bloklaan 22A Eendengat 13 Loosdrecht INDELING BEGANE GROND • Dubbele voordeur • Ruime entree • Woon‐/eetkamer en keuken (samen ruim 52 m2) met twee schuifpuien • Slaap‐/werkkamer met schuifpui, badkamer en separaat toilet INDELING BENEDENVERDIEPING • Royale hal • Slaap‐/werkkamer, royale kleedkamer en eigen badkamer • Slaap‐/werkkamer met eigen badkamer; de kamer is eenvoudig in bijv. 2 kinderslaapkamers te Slaap‐/werkkamer met eigen badkamer; de kamer is eenvoudig in bijv 2 kinderslaapkamers te wijzigen door de bestaande dubbele toegangsdeuren, gescheiden kiepramen, c.v. en elektra • Was‐/strijkruimte • Technische ruimte KAVEL • Kavel ca. 385 m2 tuin en water • Fraaie aangelegde tuin met natuurlijke erfscheiding door middel van heggen • 3 Zonneschermen zuidzijde, elektrisch bediend 3 Zonneschermen zuidzijde elektrisch bediend • Grote privacy door natuurlijke coulissen OVERIG • Voldoende parkeergelegenheid direct aan tuinzijde p g g j • Onderheide houten schuur 4,80 x 2.30 m • 2 Botensteigers • Drijvend‐ en varend terras met 15 pk BBM
Watervilla “Spes Nostra” Bloklaan 22A Eendengat 13 Loosdrecht TECHNISCHE GEGEVENS • 4 data aansluitingen 4 data aansluitingen • 4 Cai radio en TV aansluitingen • 4 telefoon aansluitingen • 5 loudspeaker aansluitingen 5l d k l iti • Per vertrek ruim voldoende stopcontactblokken • Voldoende rookdetectors • Remeha R h combi‐ketel 2005 met onderhoudscontract bi k l 2005 d h d • Vuilwaterpomp 2005 • Elektrische installatie 220 Volt, krachtstroom 380 Volt, 13 groepen • Centrale ventilatie 2005 • 10 tuinlampen gekoppeld aan tijdklok • 3 x 2 buitenstopcontacten, waarvan 2 gekoppeld aan de tijdklok buitenverlichting • Elektrisch verwarmd dak in verband met het sneeuwvrij houden van het getoogde dak
INDELING BEGANE GROND Dubbele toegangsdeur, ruime hal, modern toilet (wandcloset) Dubbele toegangsdeur ruime hal modern toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte woon‐/eetkamer beide voorzien van een schuifpui en semi‐open keuken (totaal ca. 52 m2). De keuken is uitgevoerd met U‐vormig keukenblok, voorzien van granieten aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur van granieten aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat met 5 zones, heteluchtoven, vaatwasser, koel‐ en vrieskast. Met uitzondering van de badkamer is de gehele begane grond voorzien van een fraaie klassieke visgraat pakketvloer. g p De hal geeft tevens toegang tot de ruime slaap‐/werkkamer en toegang tot de badkamer met douche en wastafelmeubel. De badkamer geeft tevens toegang tot het separate toilet.
INDELING BENEDENVERDIEPING De hardhouten trap geeft toegang tot de ruime hal van de benedenverdieping waar zich een bergkast onder de trap bevindt. De hal geeft toegang tot de 2 d 2e ruime slaap‐/werkkamer aan de achterzijde, die eenvoudig in i l / kk d h ijd di di i twee kamers kan worden gewijzigd door de bestaande dubbele toegangsdeuren, gescheiden kiepramen, verwarming en elektra: de 2e badkamer met douche, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel: de was‐,/droog‐ en strijkruimte met gootsteen en tevens tot de technische ruimte met meterkast, opstelling CV‐combiketel en KSB rioolpomp: de royale en speels ingerichte kleedkamer: de ruime en lichte 3e (hoofd)slaap‐/werkkamer aan de voorzijde: de luxe 3e badkamer met ligbad, douche, toilet (wandcloset) en dubbel wastafel‐meubel.
Watervilla “Spes Nostra” Bloklaan 22A Eendengat 13 Loosdrecht OVERIGE VOORZIENINGEN • • • • • • •
ATTENT SUPERMARKT (geopend in het seizoen van april t/m september) (g p p / p ) CAFÉ‐RESTAURANT HET DRECHTHUIS (buiten het seizoen geopend in de weekenden) KINDERSPEELTUIN BRON NATUURBAD BRON NATUURBAD BOTENHELLING BOTEN 20 TONS LIFT BOTENSERVICEBEDRIJF JAN BOER
