School
met
de
Bijbel
te
Langbroek
datum: 5-6-2014
Wat ligt ten grondslag aan de aanvraag voor het realiseren van een nieuw schoolgebouw
Renovatie School
met
de
en
verduurzaming
Bijbel
te
Langbroek bestaande toestand
School
met
de
Bijbel
te
Langbroek
Opgave Om de school te laten voldoen aan de eisen van deze tijd heeft het gemeentebestuur de school gevraagd een plan uit te werken voor de renovatie van het bestaande schoolgebouw, dit gebouw is reeds 40 jaar oud en is toe aan een groot onderhoud beurt, om de komende 25 jaar in gebruik te kunnen worden genomen. Speerpunten in dit project zijn: - Bouwkundige renovatie van het bestaande schoolgebouw - Duurzaamheid (behalen van energie en duurzaamheidswinst) - Veiligheid (huidige gebouw voldoet niet aan ARBO en veiligheid) - Gezondheid (er is een ongezond klimaat voor leerlingen en docenten) - Aanpasbaarheid (hoe kunnen we in het nieuwe onderwijsklimaat onze leerlingen onderwijs op maat geven)
In opdracht van het bestuur is samen met het personeel nagedacht over de wijze waarop zij binnen het huidige gebouw hier handen en voeten aan kunnen geven onderstaand de vertaling van de eerste brainstormsessie
School
met
de
Bijbel
Door de architect is een plan uitgewerkt om te de wensen van de school en de noodzakelijke aanpassingen te ontwerpen, dit gaf het volgende resultaat:
- Renovatieplan zoals onderstaand, op basis van het schoolmotto Groeien doen we samen - Een Schoolgebouw dat ingericht is voor Passend Onderwijs - Frisse school (door middel van mechanische ventilatie) - Veilige school (door middel van het weghalen van onveilige situaties) - Ruimten voor onderwijs op maat - Een verduurzaamde school (minder lasten meer duurzaam opgewekt)
Kosten plaatje van € 1.183.476,45 (nieuwbouwschool kost ca. € 1.200.000,=)
te
Langbroek
Uitwerking renovatie
School
met
Gezien de hoogte van het bedrag is gekeken naar een minder duur plan voor deze renovatie
- Renovatieplan zoals onderstaand - Frisse school (door middel van mechanische ventilatie) - Veilige school (door middel van het weghalen van onveilige situaties) - Ruimten voor onderwijs op maat - Een verduurzaamde school (minder lasten meer duurzaam opgewekt) Kosten plaatje van € 780.000,= (nieuwbouwschool kost ca. € 1.200.000,=)
de
Bijbel
te
Langbroek
Bezuinigingen
School
met
de
Bijbel
te
Langbroek
Nieuwbouw Gezien de relatief hoge kosten, de bezuinigingen op kwaliteit en gezondheid is door de wethouder gevraagd hoe het bestuur denkt over nieuwbouw, hierin zijn de volgende onderdelen benoemd als voordelen ten opzichte van het renovatieplan - School kan op basis van huidige onderwijsvisie worden gebouwd - Schoolgebouw is gezond en voldoet aan de norm voor Frisse scholen - Gebouw kan duurzaam worden gebouwd - Langere afschrijfperiode 40 jaar i.p.v. 25 jaar kapitaalslast wordt hierdoor relatief minder hoog. - Als we kijken naar de total cost of ownership worden de kosten lager over de exploitatie periode. - Een onderwijsgebouw in de kern Langbroek voor het christelijk onderwijs zoals dat de afgelopen 100 jaar is gerealiseerd en door deze investering ook toekomstgericht op het juiste kwaliteitsniveau wordt ingericht Kosten plaatje van € 1.300.000,= (op basis van de VNG normvergoeding + bijdrage tijdelijke huisvesting)
Hierom zijn er wederom sessie gehouden met het onderwijspersoneel en gekeken naar het gebouw en onderwijsconcept
School
met
de
Bijbel
te
Langbroek
Preview planvorming
School
met
de
Bijbel
te
Langbroek
De vraag / verwachting Resumerend Duurzame renovatie naar een frisse school, kosten:
€ 1.183.475,=
Renovatie na bezuiniging (niet duurzaam geen frisse school) kosten: € Nieuwbouw duurzaam en fris, kosten:
780.000,=
€ 1.300.000,=
Kapitaalslasten stijgen (verschil tussen de minimale optie en de nieuwbouw) met circa € 20.000,= - € 25.000,= / jaar Als we kijken naar de levensduur van het gebouw en we zetten dit af in een NCW berekening dan scheelt het de gemeente echter € 645.000,= Gezien het relatief kleine financiële verschil tussen renovatie en nieuwbouw, de grote kwaliteit slag die gemaakt kan worden en de besparing over de exploitatieperiode willen wij van het gemeentebestuur het volgende vragen: - Wijziging besluit van renovatie naar nieuwbouw - Toekennen van het bijbehorende budget - Medewerking aan de verdere planvorming
Wat mag u van het schoolbestuur verwachten - Goed bouwheerschap waarbij de visie van het bestuur wordt vertaald naar een gebouw binnen het gestelde budget - Investering in duurzaamheid van ca. € 100.000,= waarbij het ambitieniveau ligt op een klimaat neutrale school. - Een proces dat zorgt voor een oplevering van de school in 2015 zodat ook de piet de Springer weer snel vrij komt voor een nieuwe functie - Een gebouw wat de volgende zaken als speerpunt heeft: - Veiligheid (toezicht in en om de school) - Gezondheid (een gezond binnenklimaat) - Flexibiliteit (niet alleen klassikaal maar ook individueel onderwijs) - Verkeersstromen (hoe creëren we een veilige omgeving voor de leerlingen maar ook voor de omliggende woonomgeving) - Ruimte voor het individuele kind (ruimte voor time out, RT/ IR) - Duurzaamheid (goed rentmeesterschap/ zorg voor de aarde als onderdeel van het onderwijs)
Alvast hartelijk bedankt voor de medewerking
