Szerződésszám: AV-201411686
Adásvételi szerződés a Nemzeti Földalapról szóló 2010. évi LXXXVII. törvény 21. § (3a) bekezdés b) pontja szerint három hektárt meg nem haladó térmérték ű földrészletre Mclv létrejött egyrészről a Magyar Állam képviseletében a Nemzeti Földalapról szóló 2010. évi LXXXVII. Törvény (továbbiakban: Nfatv.) 3. § (D bekezdése alapján eljáró tulajdonosi joggyakorló Nemzeti Fö[dalapkezel ő Szervezet (továbbiakban \F \: 7ékbe1v: 1 149 Budanest. Bosrná tér 3: képviseli Nagy János megbízásából Gergely László, Jász-Nagykun-Szolnok megyei osztálvvezetö) mint Eladó - a továbbiakban Eladó másrészről Kovács Károly (születési név: Kovács Kámlt 5310 Kisújszállás, Nyár u. 19/c.) mint Vevö - a továbbiakban Vev ő, együttesen Szerződő Felek - az alulírott helyen és napom az alábbi feltételek szerint: Ii Szerződő Felek rögzítik, hogy az Eladó kizárólagos tulajdonát képezi az ingatlan-nyilvántartásban a KisújszáHás külterület 094413 helyrajzi szám alatt felvett, szántó müvelési ágú ingatlan, 197321148514 arányú tulajdoni hányada mely 98,66 AK tisza jövedelemmel rendelkezik ér 2 ha 6961 m2 nagyságú. Az ingatlan az Nfatv. I. § alapján a Nemzeti Földalapba tartozik. Szerz ődő Felek kifejezetten rögzítik, hogy az Nfatv. 3. § (1) bekezdés alapján a Nemzeti Földalapba tartozó ingatlanok tekintetében tagyar Állam nevében a tulajdonosi jogokat ér kötelezettségeket az aarárpolitikáért felelős miniszter a Nemzeti Földalapkezel ő Szervezet útján vakorolja. A Nemzeti Földalappal kapcsolatos polgári jogviszonyokban az államot az NFA képviseli, valamint az Eladó a jelen szerződést a Nemzeti Földalapba tartozó Íbldrészletek hasznosításánakrészletes szabályairól szóló 2612010. (XI. 17.) Korm. rendeletben (a továbbiakban: Korm. rendelet) meghatározott feltételeknek megfelel ően köti meg. 2.! Szerződő Felek rögzítik, hegy N:atv. 21. * (3a) bekezdés b) pontja szerint az Eladó nyilvános pályáztatás vagy ár erés mellözescvel köthet adásvételi szerz ődést olyan fldrészletre. amelynek térmértéke nem haladja meg a három hektárt. Szerződő Felek rögzítik. hogy a 47412013. (XII. 12.) Korai. rendelet 2. § (1) bekezdésében meghatározottak szerint a tulajdonos, mint Eladó a jelen szerz ő dés aláírástól számított 8 napon belül köteles az 11 pontban meghatározott ingatlan fekvése szerint illetékes települési önkormányzat jegyzője részére kérelmet benyújtani a jelen szerz ődés hirdetményi úton történő közlése iránt. Figyelemmel arra. hogy a Foldforgalmi töreny 21 -aban foglaltak. alaxmnt a polgari törvénykönvvröl szóló 2013. évi V. törvény (Ptk.) alapján az elóvásárlásra jogosult tulajdonostársakkal is a 474 2013. (Xf112.) Konn. rendelet szerint az adásvétel közlése a kifiiggeszres i kötelezettség teljesítésével történik, ezért az el ővásárlásra jogosult tulajdonostársakvonatkozásában a vételi ajánlat külön közlésére nincsen szükség. Eladó eladja, Vevő megvásárolja az 1] pontban körülírt ingatlan tulajdoni hányadot minden tartozékával együtt úgy, ahogy, az a mai napon a természetben megtalálható.
eladó vevo Magyar Allam Kovács Károly képv.:NFAképv.:NagyJános mb.elnök nevében ér megbízásából Gergely Lszló Jász-Nagvkun-Szolnok megyei osztályvezet ő
/ ügyvéd / ‚ Dr.Ferenzy Csaba
'1
3. Az Eladó 2.470.000.-Ft (azaz kettőmillió-né
Szerződésszám: AV-2014/1686 9.1 Vevő kijelenti, hogy cselekv ő képes, nagykorú magyar állampolgár, így a jelen jogügylet érvényes létrejöttét jogszabályi rendelkezések nem akadályozzák. Vev ő továbbá nyilatkozik, hogy az 1./ pontban rögzített term őföld ingatlan megszerzésével bekövetkez ő tulajdonszerzése a Földforgalmi törvényben rögzített szerzési korlátozásba nem ütközik, továbbá vele szemben az Nfatv. 19.§-ban rögzített kizárási okok nem állnak fenn. A Korm. rendelet 35. § (1) bekezdése értelmében Vev ő jelen szerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy az 1.1 pontban megjelölt ingatlant a 2013. évi CXXII. törvény 13. ban foglaltaknak megfelel ően maga használja, a föld használatát másnak nem engedi át ás ennek során eleget tesz a főldhasznosítási kötelezettségének, továbbá vállalja, hogy a földet a tulajdonszerzést ől számított 5 évig a Földforgalmi törvény 13.*. (3) bekezdésében meghatározott esetek kivételével más célra nem hasznosítja. Vevő tudomásul veszi, hogy az Nfatv. 30. § (1) bek. szerint a szerz ődés tartalmából, közérdekböl nyilvános adatnak min ősül a vevő neve, lakcíme, az eljáró jogi képvisel ő neve és székhelye, a főldrészlet fekvése szerinti település, ás a földrészletek helyrajzi száma, az ellenszolgáltatás összege, az ellenszolgáltatás teljesítésének határideje, ütemezése. Eladó kötelezettséget vállal, hogy jelen szerz ődés megkötését követó három napon belül eleget tesz az Nfatv. 21. § (7) bekezdés szerinti nyilvánosságra hozatali kötelezettségének. Szerződő felek rögzítik, hogy tudomásuk van arról, hogy az illetékekr ől szóló 1990. évi XCIII. törvény 26. § (1) bekezdés p) pontja szerint mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól a termőföldnek a külön jogszabály alapján az MVH által kiadott regisztrációs igazolással rendelkez ő, mező gazdasági tevékenységet végz ő magánszemély általi, visszteher ellenében történ ő megszerzése, feltéve, ha az így vásárolt term őföldet a vásárlástól számítva legalább 5 évig nem idegeníti el, azon vagyoni érték ű jogot nem alapít, és egyéni vállalkozóként vagy mez őgazdasági őstermel ő ként a term ő földet mez őgazdasági célra hasznosítja. A feltételek vállalásáról a vagyonszerz őnek legkésőbb a fizetési meghagyás joger őre emelkedéséig kell nyilatkoznia az állami adóhatóságnál. Ha a vagvonszerző a termőföldet az 5 év letelte el őtt elidegeníti, vagy azon vagyoni értékü jogot alapít, igazolhatóan nem mezőgazdasági célra hasznosítja, az egyébként járó illeték kétszeresét kell megfizetnie. 10./ Jelen szerz ődés megkötésével felmerül ő költségeket - kivéve az ellenjegyz ő ügyvéd megbízási díját - teljes egészében a Vev ő viseli. Vevő kötelezettséget vállal arra, hogy jelen szerz ődés aláírásával egyideí űleg az ingatlan-nyilvántartási eljárásért az illetékekr ől szóló 1990. évi XCIII. törvény módosításáról, valamint a hiteles tulajdonilap-másolat igazgatási szolgáltatási duiáról szóló 1996. évi LXXXV. törvény 32/A. . (1) bek-ben megállapított igazgatási szolgáltatási díjat amelynek összege a változással érintett ingatlanonként és eljárásonként 6.600,- Ft - külön feihivás nélkül előlegezi. Jelen szerződés elkészítése kapcsán a vételár megállapítására értékbecsiés útján került sor. Amennyiben a törvényben meghatározott el ővásárlásra jogosult élni kíván el ővásárlási jogával, úgy köteles az értékbecsiés díját a megrendel ő részére megfizetni az adásvételi szerz ődés megkötésével egyidej űleg. 11.! Jelen szerz ődés módosítására csak írásban, mindkét fél által aláírt formában kerülhet sor. \iu1 irott c> nog a k 1 elenterr
toei'
alapján lő ásárlásra jogosult vagyok. Alulírott vevő kiieentem, hogy a Magyar Agrár-, Elelmiszergazdasági ás Vidékfejlesztési Kamara .....................azonosítószámmal rendelkez ő tagja vagyok.................. ..• .................... AhiIírtt kijelentem, hogy állattartó vagyok, mely tény r ő l az élelmiszerlálic-felügyeleti szerv k:, duti hatosagibizonyitvanytkoteles i.agokjele szerzodeshez csatolni ‚I(ai eladó vevő Magyar Allam Kovács Károly kép. :XFA képv.: Nagy János mb.elnök nevében és megbízásából Gergely László Jász-Nagykun-Szolnok megyei osztályvezet ő
7
Dn Ferencv Csaba
( .•
Alulírott vev ő kijelentem, hogy regisztrált földm űves vaok. ................................ Alulírott vev ő kijelentem, hogy családi gazdálkodó, ill. családi gazdaság ta .agyok....................... Alulírott vev ő kijelentem, hogy fiatal f5ldrnüves vagyok . ........................... .......................... Alulírott vevő kijelentem, hogy pályakezdő gazdálkodó vagyok.............................................. Pályakezdő gazdálkodókém nyilatkozom. hogy a tulajdonszerzést ől számított I éven belül a föld helye szerinti településen állandó bejelentett lakosként életvitelszerüen Fogok tartózkodni, vagy a tulajdonszerzéstől számított I éven belül a föld helye szerinti településen mez őgazdasági Uzemközpontot létesítek és mez ő-, és erdőgazdasági tevékenységet, ill. kiegészít ő tevékenységet folytatok. . . 12.! A szerződésben nem szabályozott kérdésekre egyebekben az 2013. évi V. törvény (Ptk.) a Földforgalmi törvény és az Nfatv., rendelkezései az iránvadóak. Szerz ődő Felek megállapodnak, hogy a jelen szerződésből eredő esetleges jogvita esetére az Eladó székhelye szerint eljárni jogosult bíróság illetékességét kötik ki. 13.! Szerződő Felek megbízzák a FERENCZY ÜGYVÉDI IRODÁT, eljáró Dr. Ferenczy Csaba (6722 Szeged, Gutenberg u. 26 sz., nyilvántartási szám: 358) ügyvéd, hogy a jelen szerz ődést elkészítse és elleni egyezze. továbbá meghatalmazzák, hogy a Szerz ődő Feleket az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés során a földhivatal el őtti eljárásban teljes jogkörrel képviselje; amelyet az ügyvéd jelen okirat aláírásával egyidej űleg elfogad. 14./ Jelen szerződés 8 (nyolc) eredeti példányban készült, amelyb ől 3 (három) példány az Eladót. 1 (e) példány a Vevőt, 4 (négy) példány melybe az I (egy) példány biztonsági papíron hitelesített szerz ődés L beleértend ő - pedig az eljáró ügyvédet illet meg. Alulírott vev ő kijelentem, hogy nagykorú, szerz ődőképes magyar állampolgár vagyok és jelen szerződést átolvasás és értelmezés után, mint akaratommal mindenben megegyez őt Saját kezemmel írom alá. Szerződő felek rögzítik, hogy jelen adásvételi szerz ődés a Földforgalmi tv. 36.* (1) b) pontja alapján mentes a mez őgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása alól. E. zerzödő Felek a jelen 4 oldalból és 14 pontból álló adásvételi szerz ődést annak elolvasása és értelmezése után - mint ügyleti akaratukkal minden vonatkozásban összhangban állót helybenhagyólag aláíiják. Kelt: Szolnok.
2L
7 :.
Kovács Károly Vevő
Az okiratot készítettem és ................ napján a Vevő aláírásával egyiie4 ű leg ‚.eiienjegyzem":
‚agyarAllam képv.: Nemzeti Földalapkezel ő Szervezet képviseli: Nagy János megbízott elnök nevében és megbízásából Gergely László Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Osztályvezet ő Eladó Gazdasági ellenjegyzés: Budapest,
(I
Ga:dasági Igazgató
..
Záradék: Kisújszállás Város Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve www,kisuiszallas.hu városi honlap Kifüggesztés napja:20...év .................. ... .......... hónap Levétel napja: 20....ev........ ....................... hó. ....nap Kisújszállás, 20 ....................................... .......................... ... E határid ő jogveszt ő : 20 ..... .. .......... ........... ... hó...- :- nap Dr. Varga Zsolt jegyz ő
