Szerződésszám: 1013 Budapest, Krisztina körút 39. sz. Fiók Címe: (a továbbiakban: Bank),

Szerződésszám: Kölcsönszerződés Piaci kamatozású lakásépítési, korszerűsítési, felújítási amely létrejött egyrészről: Dél-Dunántúli Takarék Bank Zrt. Székhely: Cégjegyzékszáma: Adószáma: Statisztikai számjele Képviseletében eljár: Felügyeleti szerv neve és székhelye

7400 Kaposvár, Berzsenyi D. u. 44. 14-10-300294 24808503-2-44 24808503-6419-114-14 Magyar Nemzeti Bank Hitelintézeti Felügyeleti Igazgatóság 1013 Budapest, Krisztina körút 39. sz.

Fiók Címe: (a továbbiakban: Bank), másrészről Kölcsönigénylő/Adós családi és utóneve: Születési neve: Születési hely és idő: Anyja neve: Lakcíme: Postázási cím: Azonosító okmány fajtája, száma: Adóazonosító jele: Személyazonosító jele: Fizetési számla száma: Adóstárs családi és utóneve: Születési neve: Születési hely és idő: Anyja neve: Lakcíme: Postázási cím: Azonosító okmány fajtája, száma: Adóazonosító jele: Személyazonosító jele: Fizetési számla száma: továbbiakban Adósok között az alábbi feltételekkel: Előzmények: Felek rögzítik, hogy a hitelező a hitelszerződést megelőző tájékoztatást a vonatkozó jogszabályok alapján adós rendelkezésére bocsátotta, a szerződés kötelezettjei a Bank Üzletszabályzatát, Általános szerződési Feltételek szabályozását megismerték és ezt követően döntöttek a szerződő felek a kölcsönszerződés megkötéséről. A hitelező a fogyasztónak felvilágosítást adott annak érdekében, hogy a fogyasztó felmérje, hogy a hitel igényeinek és pénzügyi teljesítőképességének megfelel-e. A felvilágosítás kiterjedt a hitel fő jellemzőire, a hitelfogyasztó pénzügyi helyzetére gyakorolt hatására és a fizetés elmulasztásának következményeire, ideértve a késedelmi kamatra, a hitel felmondására és a biztosítékok érvényesítésére vonatkozó tájékoztatást. A hitelnyújtó gondoskodott arról, hogy a Magyar Nemzeti Bank által a honlapján közzétett, a túlzott eladósodottság kockázatairól szóló tájékoztatót a Aláírók kézjegye: Piaci kamatozású lakásépítési, korszerűsítési, felújítási kölcsönszerződés Hatályos: 2015.02.01.

hitelnyújtóval kapcsolatba kerülő hiteligénylő természetes személyek a hitelképesség vizsgálatát megelőzően kézhez kapták, melyet a hiteligénylő e szerződés aláírásával elismer. A Bank rögzíti, hogy csatlakozott a Magatartási Kódexhez. Erre tekintettel a Bank a Magatartási Kódex rendelkezéseinek kötelező érvénnyel aláveti magát és a Magatartási Kódex előírásait szem előtt tartva jár el a lakossági hitelezési tevékenysége során. A magatartási Kódex teljes szövege megtekinthető a www.ddbbank.hu internet oldalon, illetve a kirendeltségi fiókokban az Adós kérésére a magyar nyelvű szöveg ingyenesen hozzáférhető. A központi hitelinformációs rendszerről a 2011. évi CXXII. törvényben (a továbbiakban: KHR törvény) foglaltak szerint a Bank tájékoztatja az ügyfelet a nyilvántartás céljáról, az ügyfelet megillető jogokról, a Bank adatátadási kötelezettségéről, valamint arról, hogy a KHR által kezelt adatokat csak a törvényben meghatározott célra lehet felhasználni. Jelen kölcsön bírálati szakaszában, a kölcsönszerződésben érintett(ek) a KHR-ben kezel adataimról a tájékoztatást megkaptam/tuk. A Bank tájékoztatja a szerződésben résztvevő valamennyi érintettet törvényi előíráson, illetve az ügyfél felhatalmazásán alapuló személyes adatainak kezeléséről. A kötelezettek nyilatkoztak, tudomásul vették és hozzájárul, hogy a megkötött szerződéssel kapcsolatban általa közölt személyes adatait a Bank vagy vele kiszervezett tevékenységet ellátó adatfeldolgozó partnere kezelje és azokat a vonatkozó jogszabályok által meghatározott személyekkel, szervekkel megkeresésük esetén közölje. Alulírott Adós(ok) büntetőjogi felelősség(ünk)em tudatában kijelent(jük)em, hogy jelen szerződés aláírásakor a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozásnak megelőzéséről és megakadályozásról 2007. évi CXXXVI. tv. (Pmt.) 3.§ r) pontjában meghatározott tényleges tulajdonosként, saját nevemben jár(unk)ok el. A kölcsön feltételei:

1.

A Bank ............................. Ft, azaz ................................................ forint lakáscélú kölcsönt nyújt Adós(ok) részére a ................................………….. város/község …........... kerület .…….......................................……….… utca ........ szám …………….emelet………………….ajtó alatti, belterület, ...................... helyrajzi számon nyilvántartott ……………………..megnevezésű ingatlan Adós/ok általi építéséhez, korszerűsítéséhez, felújításához. * *Nem kíván rész törlendő Forrás összetétel: Saját erő összege:………………….. Ft Hitel összege:………………………. Ft A kölcsön lejárata .......................... év .........................…………….… hó ……............... nap. A kölcsön futamideje: …………………………hónap. A kölcsönszerződés megkötésében hitelközvetítő nem vett részt. 1.1 A Bank a kölcsönt az alábbi feltételek együttes teljesülése esetén folyósítja az Adós ………………………………………………………………. . számú fizetési számlára.**  



Kölcsönszerződés, jelzálogszerződés, készfizető kezességi szerződés aláírása adós, adóstárs és készfizető kezesek vonatkozásában. Bank a kölcsönt az alábbi feltételek együttes teljesülése esetén folyósítja 15 naptári napon belül átutalással az adásvételi szerződésben szereplő, Adós/ok mint vevő/k és Eladó/k részéről a vételár joghatályos teljesítésének elismert ………………………………………………………………. . számú fizetési számlára, Hitelfedezeti biztosítás megkötése ………. Ft hiteltőkére, ………………………(név) adós részére.

Aláírók kézjegye: Piaci kamatozású lakásépítési, korszerűsítési, felújítási kölcsönszerződés Hatályos: 2015.02.01.



    

    

……….. Ft összegű kölcsön és járulékai erejéig jelzálogjog, valamit elidegenítési és terhelési tilalom ……….. ranghelyre történő bejegyzése az ingatlan nyilvántartásba legalább széljegyként ………..(ingatlan címe). ………..( helyrajzi szám), ………………(ingatlan megnevezése) megnevezésű ingatlanra, a Dél-Dunántúli Takarék Bank Zrt. javára, ennek igazolása legalább széljegyes tulajdoni lappal. (Takarnet-ből lekért is elfogadható). Ennek költségét az Adós viseli. Földhivatal által érkeztetett jelzálogjog bejegyzési kérelem másolati példányának becsatolása. A jelzálog bejegyzés igazgatási költség megfizetésének igazolása, ennek költségét az Adós fizeti, Az illetékes földhivatal által kiállított és megfizetett számla bemutatása. Kölcsönszerződésről, jelzálogszerződésről, készfizető kezességi szerződésről közjegyző előtt készített tartozáselismerő nyilatkozat becsatolása, ennek költségét az adós viseli. Visszaigazolt felhatalmazó levél az Adós, Adóstárs, készfizető kezes …………Banknál vezetett ………..számú számlájáról. Igazolás becsatolása arra vonatkozóan, hogy a hitel biztosítékául szolgáló lakó ingatlanra vonatkozóan a vagyonbiztosítás megkötésre került, és a kedvezményezett a hiteltőke és járulékai erejéig a Dél-Dunántúli Takarék Bank Zrt. A biztosítási összeg minimum az értékbecslésben szereplő fedezeti értékkel megegyező legyen. Igazolás becsatolása, mely tartalmazza, hogy az adós és adóstárs munkabére a kölcsön folyósítását követő hónaptól a Dél-Dunántúli Takarék Bank Zrt.nél vezetett ……………………. számú lakossági bankszámlára érkezik. Folyósítási feltételek teljesítésének határideje: szerződéskötéstől számított ………. nap, legkésőbb …………(dátum)-ig. Jogerős építési engedély becsatolása, Költségvetés becsatolása, Saját erő felhasználásának, vagy rendelkezésre állásának becsatolása.

** Nem kíván rész törlendő 1.2

 



A Bank a következő egyéb szerződéses feltételeket írja elő:*** Adós vállalja, hogy a Bank-nál megnyitott folyószámlát a hitel fennállása alatt nem szünteti meg, a munkabérét erre a számlára utaltatja, a kölcsönt erről a számláról törleszti. A fedezetül szolgáló ingatlan biztosítási díját erről a számláról teljesíti. Az Adós tudomásul veszi, hogy a Bank az a hitel biztosítékául szolgáló ingatlan forgalmi értékét ………………….(Ingatlan címe, helyrajzi száma), három évente helyszíni szemle keretén belül felülvizsgálja. Első alkalommal …………….ig,(dátum) majd azt követően három évente. A forgalmi érték felülvizsgálatához szükséges dokumentumokat (tulajdoni lap, térképszelvény, ingatlan biztosításának díjfizetésének igazolás) saját költségén beszerzi, a felülvizsgálat költségét a mindenkori hirdetményben meghatározottak szerint megfizeti. Az építési, korszerűsítési, felújítási költség ……. % -ról számla becsatolása.

***Nem kívánt rész törlendő.

2.

A kölcsönhöz kapcsolódó ügyleti kamat, díj, költség, a kölcsönhöz kapcsolódó biztosítás

A teljes hiteldíj mutató (THM) a szerződéskötés időpontjában: …… % azaz………..százalék. A THM számításának és közzétételének részletes szabályait az erről szóló mindenkori jogszabály (jelenleg a 83/2010.(III.25.) kormányrendelet) tartalmazza. A THM azzal a feltétellel kerül megállapításra, hogy a hitelszerződés a szerződés szerinti futamidő alatt a szerződés szerint kerül teljesítésre, azaz nem tartalmazza a nem szerződésszerű törlesztés, valamint Adós(ok) által kezdeményezett bármilyen szerződésmódosítás miatti díjakat, melynek mértékét a hatályos Hirdetmény tartalmazza. A THM nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. Aláírók kézjegye: Piaci kamatozású lakásépítési, korszerűsítési, felújítási kölcsönszerződés Hatályos: 2015.02.01.

Nem szerződésszerű teljesítés esetén Adós(oka)t terhelik a hatályos Hirdetmény szerinti költségek (végrehajtási költségek, késedelmi kamat, felszólítási, felmondási, halasztási díj, előtörlesztési, végtörlesztési díj) is. Adós(ok) aláírásukkal igazolják, hogy jelen szerződés aláírása előtt a THM számítás módját, a számítás során figyelembe nem vett egyéb költségeket és azok várható összegét megismerték és elfogadták. 2.1

Ügyleti kamat

A kölcsön folyósításának napjától annak visszafizetését megelőző napig fizetendő. Ügyleti kamat referencia kamatlábhoz kötött. A referencia kamat a 3 havi BUBOR. A kölcsön kamata kamatperióduson belül a referencia kamatlábhoz igazodóan változó, a kamatfelár kamatperióduson belül fix, a referencia kamat jelenlegi mértéke ……….% + kamatfelár, melynek jelenlegi mértéke ……….%, az induló kamat a szerződés aláírásának időpontjában: ……………%. A kölcsön futamideje kamatperiódusokból áll. A kölcsön futamidejének egyes kamatperiódusai 36 hónap időtartamúak, amelyek havi törlesztés esetén 36 egymást követő törlesztőrészlet fizetési kötelezettséget, azaz esedékességet jelentenek. Ha a kölcsön futamideje nem osztható maradéktalanul 36-tal (a kamatperiódusok hónapjainak számával), úgy az utolsó kamatperiódus 36 hónapnál rövidebb. A kölcsön futamidejének kamatperiódusai alatt az ügyleti kamat a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett 3 havi bankközi irányadó kamatlábhoz (BUBOR) mint referencia-kamatlábhoz kötött változó kamat fix kamatfelárral, mely kamatfelár az egyes kamatperiódusok végén felülvizsgálatra kerül a jelen Szerződésben rögzített kamatfelár változtatási mutató alkalmazásával. A referencia-kamatláb mértéke naptári negyedévenként változik, negyedéven belül változatlan, annak mértékét negyedévenként kell a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia-kamatlábhoz igazítani. A futamidő folyósítást követő első és utolsó negyedévében a referencia kamatláb az adott negyedév napjaira azonos mértékű. Ha az Ügyfél döntése alapján a futamidő úgy kerül meghosszabbításra (prolongálásra), hogy azáltal a futamidő az adott (szerződésmódosításkor folyamatban lévő) kamatperióduson túlnyúlik, úgy a kamatfelár a kamatperiódus végén felülvizsgálatra kerül, és a soron következő kamatperiódusra módosításra kerülhet. Az ügyleti kamat megfizetése a havi törlesztőrészletekkel együtt történik. Bank Adóst rendszeresen a honlapján és az ügyfelek számára nyitva álló helyiségében kifüggesztve tájékoztatja a referencia-kamatláb változásáról. A módosításokat tartalmazó tájékoztatást a Bank az Adós számára elektronikus úton is elérhetővé teszi: www.ddbbank.hu honlapján. A kamat számításának alapja a mindenkor fennálló tőketartozás. A kamatszámítás a következő képlet alapján történik:

kamat =

fennálló tőketartozás x naptári napok száma x kamatláb % 360 x 100

Megfizetése a havi törlesztő részletekkel együtt történik. A referencia kamat változása miatt változik a kölcsön havi törlesztő részlete, a módosult törlesztőrészlet összegéről a Bank az Adóst értesíti, a kamat változását követő 8 munkanapon belül. A kölcsönt az alábbi, Adós(ok) által megfizetendő díjak, költségek terhelik:


2.2 Szerződéskötési díj: Mértékét a mindenkori hirdetmény tartalmazza, jelen kölcsönszerződés aláírásakor: a kölcsönösszeg 0,5%a maximum 50.000 Ft. Jelen kölcsön tekintetében a szerződéskötési díj …………Ft, azaz ………..forint. Megfizetése a kölcsönszerződés aláírásakor esedékes. 2.3 Folyósítási jutalék: Mértékét a hirdetmény tartalmazza, jelen szerződés aláírásakor: a kölcsönösszeg 1%-a, maximum 200.000 Ft. Jelen kölcsön tekintetében a folyósítási jutalék ……….Ft, azaz ……….forint. Megfizetése a kölcsön folyósításával egyidejűleg, egy összegben történik. 2.4 KHR lekérdezés díja kötelezettenként Mértékét a hirdetmény tartalmazza, jelen szerződés aláírásakor 1.000 Ft, azaz Egyezer forint/fő Jelen kölcsön tekintetében a KHR lekérdezés díja……….Ft, azaz ……………forint. Megfizetése a hitelkérelem benyújtásakor egy összegben történik. Egyedi kérelem alapján a szerződéskötési díj, folyósítási díj és a KHR lekérdezés díjának megfizetése történhet a folyósítandó összegből is. 2.5 Fizetési számlához kapcsolódó számlavezetési költség, melynek havi díja: ……………Ft, egyéb, a fizetési számlához kapcsolódó díjakat és költségeket a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmaz. Kölcsönfedezeti életbiztosítás díja:

2.6

SIGNAL kölcsönfedezeti életbiztosítás: A díj nagysága valamennyi Adós(ok) részére a fennálló tőketartozás 1,2 ezreléke/hó, minimum 150 Ft/hó. Jelen szerződés szerint: …….. Ft, azaz ………… forint a folyósítással egy időben, továbbiakban havonta a mindenkori tőketartozás 1,2 ezreléke, minimum 150 Ft/hó a törlesztéssel együtt. A kölcsönfedezeti életbiztosítás díját a Számlatulajdonos(ok) a következők szerint fizetik meg: -

Az első díj a hitel folyósítással egy időben esedékes, a továbbiakban a kölcsön törlesztő részletébe beépítésre kerül, megfizetése az adós fizetési számlájának megterhelésével.

2.7 Ingatlan értékbecslés díja: Mértékét az értékbecslő határozza meg, megfizetése közvetlenül az értékbecslőnek történik, költségét az Adós fizeti. 2.8 Jelzálogjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésének és törlésének díja: ingatlanonként 12.600 Ft (jelzálogbejegyzés), illetve 6.600 Ft (jelzálogtörlés). Költségét az adós fizeti. 2.9 Előtörlesztés díj, végtörlesztési díj: melynek mértékét a mindenkor Hirdetmény illetve jelen kölcsönszerződés is tartalmazza. 2.10

A közjegyzői okiratok elkészítésének díját: megfizetése közvetlenül a közjegyzőnek történi.

2.11 Nem szerződésszerű teljesítés esetén Adós(oka)t terhelik a hatályos Hirdetmény szerinti díjak és költségek: késedelmi kamat, szerződésmódosítással együtt járó prolongáció, illetve halasztás díja, követeléskezelés díja, felszólítás díja, felmondás díja, végrehajtási költségek, előtörlesztési díj, végtörlesztési díj is.


Késedelmi kamat: Törlesztési késedelem esetén a Bank az igénybe vett kölcsön tőkerésze után az ügyleti kamaton felül késedelmi kamatot számít fel, melynek mértéke mindenkori ügyleti kamat + évi 3%, szerződés aláírásának napján ……….% azaz …… százalék késedelmi kamatot számít fel. Törlesztési késedelem esetén az első kamatnap a késedelembe esés napját követő nap, az utolsó kamatnap a teljesítést megelőző nap, naptári napokban számítva. Szerződésmódosítással együtt járó prolongáció, illetve halasztás díja: mértékét a Hirdetmény tartalmazza, 500.000 Ft-ig fennálló hitelösszegig 2.000 Ft, 500.001 Ft - 1.000.000 Ft között fennálló hitelösszegig 5.000 Ft. Jelen hitelügylet esetében: 500.000 Ft-ig fennálló hitelösszegig 2.000 Ft, 500.001 Ft - 1.000.000 Ft között fennálló hitelösszegig 5.000 Ft. Esedékessége: alkalmanként, a szerződésmódosítással egy időben. Követelés kezelés díja: mértékét a Hirdetmény tartalmazza, 2.000 Ft/tétel. Jelen hitelügylet esetében: 2.000 Ft Esedékessége: megbízott részére történő átadáskor. Felszólítási, felmondási díj: mértékét a hirdetmény tartalmazza, felszólítás díja: 800 Ft/db, felmondás díja: 3.000 Ft/ügylet. Jelen hitelügylet esetén: a felszólítás díja: 800 Ft/db, felmondás díja: 3.000 Ft/ügylet. Esedékességük: a felszólító levél kiküldésekor, a szerződés felmondásával egyidejűleg. Végrehajtási költségek: Fizetési meghagyásos eljárásban a díjalap 3%-a, de legalább 5.000 Ft és legfeljebb 300.000 Ft. Végrehajtási eljárásban a díjalap 1%-a, de legalább 5.000 Ft, legfeljebb 150.000 Ft (több, egyetemlegesen kötelezett adóssal szemben egyidejűleg kéri, csak az egyik adóssal szemben előterjesztett végrehajtási kérelemre kell megfizetni a végrehajtási díjat, a további adóssal szemben előterjesztett végrehajtható okirat kiállítási kérelemre 5.000 Ft díjat kell Adósonként megfizetni; az így megfizetett összes díjat az adósokon egyenlő arányban kell behajtani). 2.12 A Bank a következő egyéb költségeket, díjakat számíthatja fel: szerződésmódosítási díj (Pl. fedezetmódosítás esetén), zárlati díj, igazolás kiadása, illetve ügyintézési díj, bankinformáció díja, monitoring díja. Szerződésmódosítási díj: mértékét a hirdetmény tartalmazza a fennálló hitelösszeg 2,00%-a, min: 5.000 Ft, maximum: 250.000 Ft. Jelen hitelügylet esetén: a fennálló hitelösszeg 2,00%-a, min: 5.000 Ft, maximum: 250.000 Ft. Esedékessége: alkalmanként, szerződésmódosítással egyidőben. Zárlati díj: mértékét a hirdetmény tartalmazza: 1.000 Ft/év, illetve lejáratkor. Jelen hitelügylet esetén: 1.000 Ft/év, illetve lejáratkor. Esedékessége évente december 31.-én, illetve lejáratkor. Igazolás kiadása, illetve ügyintézési díj: mértékét a hirdetmény tartalmazza 1.000 Ft/db. Jelen hitelügylet esetén: 1.000 Ft/db. Esedékessége: igazolás kiadásakor. Bankinformáció díja: mértékét a Hirdetmény tartalmazza, 5.000 Ft/db. Jelen hitelügylet esetén: 5.000 Ft/db. Esedékessége: a bankinformáció kiadásakor. Monitoring díj: mértékét a hirdetmény tartalmazza, 5.000 Ft/alkalom. Jelen ügylet esetén: 5.000 Ft/alkalom. Esedékessége: szerződéses feltételek ellenőrzését követően.


2.13

Kamatkedvezmény.**

Banknál kizárólagos számlavezetés, és minimum egy db bankkártya használata, 2 db tartós vagy csoportos megbízás megadása, vagy megléte, hiteltörlesztés tartós megbízás alapján a Banknál vezetett számláról történjen, évi 0,5%. A kamatkedvezmény mind a négy feltétel együttes teljesülése esetén adható. Az Adós a fenti feltételeknek megfelelt, a kölcsön folyósítása előtt a feltételek teljesültek, ezért kamatkedvezményben részesült. A kamatkedvezmény feltételek teljesülését a Bank évente, minden év január 31.-ig felülvizsgálja. Ha a vizsgált időszakban a kamatkedvezmény feltételei nem teljesültek, vagy megszűntek, úgy a kamat kedvezmény a felülvizsgálatot követő hónap első napjától megszűnik. Amennyiben az Adós a kamatkedvezményre jogosító feltételnek ismételten eleget tesz, úgy a kamat kedvezményre a következő évtől újra jogosulttá válik. A kamatkedvezmény megvonásából eredő kamatváltozás nem tekinthető a Bank részéről egyoldalú kamatmódosításnak. Bank a kamatkedvezmény felülvizsgálatának eredményéről tájékoztató levelet küld, mely tartalmazza a kamatkedvezmény felülvizsgálatának eredményét, és a kamat kedvezmény felülvizsgálatát követően kölcsön kamatát. A Bank a kamatkedvezmény felülvizsgálatáért monitoring díjat számít fel. **Amennyiben az Adós kamatkedvezményben nem részesül, úgy ez a pont törlendő! A törlesztő részletek száma: …… A törlesztés kezdete: 20…. év hó ………..-én kezdődik, és minden hónap 15.-én – annuitásos esedékes. Az első havi részlet összege: ......................................... Ft, felek megállapodása szerint a további hónapokban a törlesztő részletek összege kizárólag jelen szerződésben meghatározott szerződési feltételek betartása mellett változhat. Az utolsó törlesztőrészlet: 20…. év …….hó ……….-én esedékes. (Amennyiben a törlesztési esedékesség munkaszüneti nap, ill. pihenőnap, úgy az azt követő első banki munkanap.) Adós(ok) által fizetendő teljes összeg – a szerződéskötéskor fennálló feltételeket (különösen a kamat, díj, költség összegét) változatlannak feltételezve - szerződésszerű teljesítés esetén: …………………………Ft, azaz …………………………..forint. A törlesztési táblázat, mely feltünteti - a kamat, díj, költség összegét változatlannak feltételezve – a törlesztő részletek összegszerűségét, jelen szerződés…….sz. mellékletét képezi. 3. Hitelező évente egyszer tájékoztatást ad a Adós/oknak a tartozásról törlesztési táblázat formájában díj-, költség- és egyéb fizetésikötelezettség-mentesen. A törlesztési táblázat a törlesztőrészletek összegét, a törlesztés gyakoriságát és feltételeit, valamint az egyes törlesztések tőke- és hitelkamat és hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás elemét - ideértve díjat, jutalékot, költséget - elkülönítetten tartalmazza. Ha a hitelkamat mértéke nem rögzített, vagy a hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás - ideértve díjat, jutalékot, költséget - a hitelszerződésben meghatározottak szerint változhat, a törlesztési táblázatban egyértelműen és tömören jelezni kell, hogy a rendelkezésre bocsátott adatok a változás időpontjáig érvényesek. Amennyiben az ellen Adós/ok kifogást nem emel/nek 8 napon belül, azt szerződő felek kölcsönösen elfogadottnak tekintik. Az Adós/ok vállalja/ák, hogy kockázati életbiztosítást köt/nek, melynek kizárólagos kedvezményezettje a Bank, mint teljesítési engedmény jogosultja vállalja/ák továbbá, hogy a biztosítás díját a Bankon keresztül


fizeti/k. Az Adós/ok tudomásul veszi/k, hogy a kockázati életbiztosítási szerződést a jelen Szerződés szerinti tartozás fennállása alatt nem szüntetheti/k meg.*** *** Amennyiben HFB megkötése nem kerül előírásra, úgy ezt a pontot törölni kell! 4. Törlesztési késedelem esetén a Bank az igénybe vett kölcsön tőkerésze után az ügyleti kamaton felül mindenkori ügyleti kamat + 3% késedelmi kamatot számít fel. Törlesztési késedelem esetén az első kamatnap a késedelembe esés napját követő nap, az utolsó kamatnap a teljesítést megelőző nap, naptári napokban számítva. A teljes hiteldíj bármely elemének fizetésére vonatkozó kötelezettség késedelmes teljesítése esetén Adós(ok) a késedelem időtartamára, a késedelmesen teljesített összeg után a mindenkori ügyleti kamat + 3% késedelmi kamat megfizetésére köteles(ek). Adós(ok) tudomásul veszi(k), és kifejezett hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy az általa/általuk megfizetett törlesztőrészlet a Ptk. 6:46.§-ának megfelelően elsősorban a költségekre, azután a kamatokra és végül a tőketartozásra kerül elszámolásra. 5. Adós(ok) a jelen Szerződés mellékletét képező Felhatalmazás alapján megbízzák a Bankot, hogy lakossági bankszámlájukat a kölcsön törlesztő részleteivel és a biztosítási díjakkal megterhelje. A Bank …i fiókjánál vezetett ..................-………………………-…………………………. számú lakossági fizetési számlájára kerül átutalásra Adós/ok rendelkezése szerint Adós/ok munkabére/nyugdíja illetve egyéb rendszeres jövedelme. Ezen fizetési számla javára történő átutalásra vonatkozó rendelkezésük a kölcsöntartozás teljes kiegyenlítéséig nem vonható vissza. Ennek megszegése fedezetelvonásnak és súlyos szerződésszegésnek minősül. Adós(ok) jelen szerződés aláírásával kifejezetten felhatalmazza/felhatalmazzák a Bankot arra, hogy amennyiben az esedékességkor/lejáratkor a tartozást és annak járulékait nem fizeti(k) meg, az esedékesség/lejárat napját követően a Bank Adós(ok) nála vezetett bármely fizetési számlájáról a Ptk. 6:49. §, valamint a pénzforgalmi szolgáltatásokról és az elektronikus fizetési eszközökről szóló mindenkor hatályos jogszabályok alapján beszámítási jogával élve a jelen szerződés szerinti hitelösszeg járulékokkal növelt összegét beszedje. A felhatalmazó levélen alapuló beszedési megbízás érvényesítésére felhatalmazó – jelen hitel és járulékainak teljes megfizetéséig Adós(ok) által egyoldalúan vissza nem vonható – nyilatkozat e szerződés elválaszthatatlan részét képezi. Adós(ok) kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy jelen hitel és járulékainak teljes visszafizetéséig csak a Bank előzetes írásbeli hozzájárulását követően nyit(nak) újabb bankszámlát és szünteti(k) meg a már meglévő bankszámlát. Vállalja/vállalják továbbá, hogy ezen bankszámlák tekintetében a Bankot, mint felhatalmazó levélen alapuló beszedési megbízás benyújtására jogosultat bejelenti(k) a bankszámlát vezető Banknak, és az ezt igazoló, a Bank által befogadott – jelen hitel és járulékainak teljes megfizetéséig Adós(ok) által egyoldalúan vissza nem vonható – nyilatkozatot a bankszámla megnyitását követő 5 munkanapon belül eljuttatja/eljuttatják a Bankhoz. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a fentiek elmulasztása Adós(ok) részéről súlyos szerződésszegésnek minősül, amely alapján a Bank jogosult a hitelt azonnali hatállyal felmondani. Adós(ok) tudomásul veszi(k), egyben feltétel nélkül hozzájárul(nak) ahhoz, hogy a kölcsönszerződés időbeli hatálya alatt – amennyiben a havonta esedékes törlesztőrészlet fizetési kötelezettségének nem tesz(nek) szerződésszerűen eleget és ezáltal 8 napot meghaladó törlesztőrészlet elmaradás(uk) keletkezik, továbbá abban az esetben is, ha a Bank bármely oknál fogva él a szerződésben biztosított felmondási jogával és a fennálló tartozást egyösszegben lejárttá teszi – a Bank jogosult a követelés kezelésére harmadik személy részére megbízást adni. Adós(ok) hozzájárul(nak) személyi adatainak ily módon a harmadik személy részére történő átadására, illetve kezelésére. Ezen esetben a Bank köteles Adós(oka)t – a jogkövetkezményekre történő figyelmeztetés mellett – írásban tájékoztatni és felhívni, hogy a lejárt esedékességű tartozás(aika)t fizessék meg 8, azaz nyolc napon belül a Banknak. Amennyiben erre nem vagy csak részben kerül sor, a Bank jogosult a követelés kezelését harmadik személynek átadni, a Bank Aláírók kézjegye: Piaci kamatozású lakásépítési, korszerűsítési, felújítási kölcsönszerződés Hatályos: 2015.02.01.

által kézbesítettnek tekintett fizetési felszólító levélben foglalt fizetési határidő lejártát követő 1. munkanaptól. Ezen esetben a Bank jogosult a mindenkori Hirdetmény szerinti díjat felszámítani, mely összeggel Adós(ok) hitelszámláját a kiértesítéssel egyidejűleg megterheli. Tartozásátvállalás: Adós és a Bank háromoldalú szerződésben megállapodhat egy harmadik személlyel abban, hogy az Adósnak a Bankkal szemben fennálló kötelezettségét átvállalja, ebben az esetben a Bank a szolgáltatást kizárólag az átvállalótól követelheti. Az átvállalót mindazon jogok megilletik, amelyek a kötelezettet a jogosulttal szemben a szerződés alapján megillették. Tartozáselvállalás: Ha az Adós és harmadik személy megállapodik az Adós tartozásának átvállalásáról (teljesítésátvállalás) és arról a Bankot értesítik, az Adós és a harmadik személy tekintetében egyetemleges kötelezettség jön létre. Tartozáselvállalás esetén az egyetemleges kötelezett harmadik személyt mindazon jogok megilletik, amelyek az Adóst a Bankkal szemben a szerződés alapján megillették. A tartozás elvállalója nem jogosult beszámítani az Adósnak a Bankkal szemben fennálló egyéb követelését. Engedményezés: A Bank jogosult adóssal szembeni követelését másra átruházni, mely jogát a Banknak Adósok jelen Szerződés aláírásával kifejezetten tudomásul vesznek. 6.

A Szerződést a felek közös megegyezéssel írásban bármikor módosíthatják.

Bank jogosult a Szerződés módosítására azzal, hogy az Adós számára hátrányosan kizárólag a kölcsönszerződésben megállapított hitelkamat, kamatfelár, költség és díj módosítható egyoldalúan, feltéve hogy azt a 2009. évi CLXII. törvény lehetővé teszi Egyéb feltétel, ideértve az egyoldalú módosításra vonatkozó kikötést is, egyoldalúan, az Adós számára hátrányosan nem módosítható. A Bank számára a jelen pontban biztosított egyoldalú módosítási lehetőséget Adós jelen kölcsönszerződés aláírásával kifejezetten elismeri és elfogadja. Ha Adós a módosítás ellen, annak hatályba lépéséig írásban nem tiltakozik, azt általa elfogadottnak kell tekinteni, annak hatálybalépése időpontjától a Bank és az Adós között a módosított Szerződés rendelkezései az irányadók. A szerződés egyoldalú módosításáról - amennyiben a felek közti Szerződés vagy jogszabály eltérően nem rendelkezik - annak hatálybalépését megelőzően legalább 60 nappal kell értesíteni az Adóst a módosítás hatálybalépését megelőzően, a Bank ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségeiben kifüggesztett Hirdetmény útján valamint a Bank Internetes Honlapján megjelent Hirdetményben. Ha a kölcsönszerződés egyoldalú módosításának alapjául szolgáló feltételek a hitelkamat, kamatfelár, költség vagy a díj csökkentését teszik lehetővé, a Banknak ezt az Adós javára érvényesíteni kell. Bank a kölcsön futamideje alatt legfeljebb öt alkalommal az egyes kamatperiódusok lejárta után a kamatfelárat legfeljebb a jelen Szerződésben meghatározott, a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosíthatja. A Bank által alkalmazott kamatfelár változtatási mutató a következő: H2F: 2. számú kamatfelár-változtatási mutató forinthitelek esetén A mutató alkalmazása esetén olyan bankrendszert érintő, bankoktól független működési költséget (új fiskális teher) lehet figyelembe venni, amely 2014. december 31-t követően jelentkezik vagy emelkedik meg. A 2015. január 1-én vagy azt követően hatályos jogszabályban (ideértve az Európai Unió kötelező jogi aktusát is) előírt olyan fizetési kötelezettség, amelyet a pénzügyi intézmények a fizetési kötelezettség alanyaként (nem a fizetési kötelezettség alanyai helyett vagy javára) teljesítenek, feltéve, hogy e fizetési kötelezettség a pénzügyi intézményt a) e jogállására vagy a hitel-, kölcsön- vagy pénzügyilízing-nyújtásra való jogosultságára tekintettel, b) a hitel-, a kölcsön- vagy pénzügyilízing-szerződések megkötése vagy azok teljesítése következtében, c) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-szerződés alapján kapott kamat, díj vagy más hozam alapulvételével, vagy Aláírók kézjegye: Piaci kamatozású lakásépítési, korszerűsítési, felújítási kölcsönszerződés Hatályos: 2015.02.01.

d) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-ügylethez közvetlenül kapcsolódó költség, ráfordítás alapulvételével, de nem jogsértő magatartása jogkövetkezményeként terheli. A mutató értékét a 2015. január 1-ét követően bevezetett (jogszabályban megállapított) fizetési kötelezettség kivezetése, vagy az ezen időpontot követő emelések későbbi csökkentése mérsékeli. A mutató értéke 2015. április 01.-én 0 érték A mutató számítása: A mutató értéke évente egyszer, minden év április 1-én (ha az előző évre vonatkozó fizetési kötelezettség megállapítására előírt határidő március 20-át követő időpont, akkor a határidő leteltének napját követő második hónap első napján) változik az alábbi képlet szerint: NA

i ahol

KT i ALL i

1

KT i az i. évi fizetési kötelezettség miatti kamatváltoztatási mutató bázispontban kifejezve. Adott kamatperiódusban történt fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetését/kivezetését vagy mértékének 2014. december 31-ét követő egy alkalommal történő megemelését/vagy csökkentését egyszer érvényesíthet a pénzügyi intézmény, nem pedig az összes hátralévő kamatperiódus alatt. NA i a fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetése vagy mértékének 2014. december 31-ét követő megemelése miatt a t–1. évre a pénzügyi intézmények által megfizetett összeg. ALL i a fizetési kötelezettség alapját közvetlenül befolyásoló hitelállomány t–1. évi Felügyeleti Mérleg szerinti nettó átlagállományának a nagysága, ideértve azt az esetet is, amikor a fizetési kötelezettség alapját az adott hitelállományon elért kamat vagy díjbevétel képezi. Az ügyleti kamatnak a Bank általi, Adós számára kedvezőtlen megváltoztatása esetén Adós a változás hatályba lépése előtt jogosult a kölcsönszerződés költség- és díjmentes felmondására. Az ilyen felmondást az Adósnak a kamatperiódus lejártát megelőző 60 (hatvan) nappal kell közölnie a Bankkal, és annak érvényességéhez az is szükséges, hogy az Adós a fennálló tartozását legkésőbb a kamatperiódus utolsó napján a Bank részére maradéktalanul rendezze. Bank a kölcsön futamideje alatt legfeljebb öt alkalommal az egyes kamatperiódusok lejárta után a kamatfelárat legfeljebb a jelen Szerződésben meghatározott, a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosíthatja. A Bank a kölcsön futamidejének egyes, soron következő kamatperiódusára érvényes kamatfelár mértékét kizárólag a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett, jelen szerződésben meghatározott, az adott kamatperiódus lejártát megelőző 120. (százhuszadik) naptári napra megállapított kamatfelárváltoztatási mutató mértékének figyelembevételével módosíthatja. A módosított kamatfelár alapján számított új havi törlesztőrészletet a módosítást követő hónap esedékességétől kezdődően kell megfizetni. Ha a Bank a kamatfelárváltoztatási mutató figyelembevételével megállapítható ügyleti kamatnál kedvezőbb ügyleti kamatot alkalmazott egy adott kamatperiódusban, a későbbi kamatperiódusokban a kamat, illetve a kamatfelár mértéke tekintetében adott kedvezményt - annak erejéig - a csökkentendő kamat, illetve kamatfelár mértékébe betudhatja. A Szerződés alapján felszámított fix díjak a Központi Statisztikai Hivatal által, a Központi Statisztikai Hivatal honlapján közzétett előző évi éves fogyasztói árindex (infláció) alapján annak mértékével évente, a megelőző év december 31-i értékhez képest automatikusan módosulnak az adott év április 1. napjától. Az Aláírók kézjegye: Piaci kamatozású lakásépítési, korszerűsítési, felújítási kölcsönszerződés Hatályos: 2015.02.01.

Adós ezt követően a módosult díjat köteles megfizetni a Bank részére. A módosult díjak összegét valamint a módosítást követően fizetendő törlesztőrészletek várható összegét, és ha ennek kapcsán a törlesztőrészletek száma vagy a törlesztés gyakorisága változik, annak tényét a Bank - legkésőbb március 1. napjáig - hirdetmény útján közli az Adóssal. Az Adósnak nyújtott kölcsönhöz kapcsolódó költségek teljesítésben közreműködő harmadik személy általi megváltoztatása esetén módosulnak a Bank által felszámított költségek (pl. jelzálog bejegyzés, törlés díja, KHR lekérdezés díja, stb. ). A módosult költségek összegét valamint a módosítást követően fizetendő törlesztőrészletek várható összegét, és ha ennek kapcsán a törlesztőrészletek száma vagy a törlesztés gyakorisága változik, annak tényét a Bank a módosítás hatálybalépését megelőzően legalább 30 nappal hirdetmény útján közli az Adóssal. A Bank jogosult üzletpolitikai okokból az automatikus díj és költségváltozástól eltérően az Adós számára kedvezőbb díj- és költségtételeket alkalmazni. A Bank a módosulásról az Adóst az ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségeiben kifüggesztett Hirdetmény útján illetve Internetes Honlapján értesíti. A kamaton kívüli díj vagy költség módosítása esetén a módosítás hatálybalépését megelőző legalább 30 nappal kell az Ügyféllel közölni a módosítás tényét, a díj vagy költség új mértékét, a módosítást követően fizetendő törlesztőrészletek várható összegéről, és ha ennek kapcsán a törlesztőrészletek száma vagy a törlesztés gyakorisága változik, ennek tényéről. 7.

Fedezetek

7.1 Zálogkötelezett(ek) a jelen Szerződés elválaszthatatlan . sz. mellékletét képező jelzálogszerződésben jelzálogjogot alapít/anak a __________________________ város/község _____ kerület ________________________ utca _______ szám alatti, az ingatlan-nyilvántartásban _________ helyrajzi számon bejegyzett megnevezésű ingatlanra nézve Bank javára Ft erejéig, és a szerződésben feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják a Bank javára a jelzálogjog valamint az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzéséhez. A zálogjog mindenkivel szemben hatályos kielégítési jogot biztosít a Zálogjogosult számára, a Zálogkötelezett/ek pedig köteles/ek tűrni, hogy a Zálogjogosult követelését a zálogtárgyból kielégítse. *amennyiben egy ingatlan a szerződés fedezete! Zálogkötelezett(ek) a jelen Szerződés elválaszthatatlan . sz. mellékletét képező egyetemleges jelzálogszerződésben jelzálogjogot alapít/anak a __________________________ város/község _____ kerület ________________________ utca _______ szám alatti, az ingatlan-nyilvántartásban _________ helyrajzi számon bejegyzett megnevezésű ingatlanokra nézve Bank javára Ft erejéig, és a szerződésben feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják a Bank javára egyetemleges jelzálogjog valamint az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzéséhez. A zálogjog mindenkivel szemben hatályos kielégítési jogot biztosít a Zálogjogosult számára, a Zálogkötelezett/ek pedig köteles/ek tűrni, hogy a Zálogjogosult követelését a zálogtárgyból kielégítse. Zálogkötelezett(ek) a jelzálogul lekötött ingatlan/oka/t a kölcsön fennállásának időtartama alatt a Bankkal előzetesen egyeztetett módozatú vagyonbiztosítással kötelesek biztosítani, és bemutatni a biztosítási kötvényt és a hitelbiztosítéki záradék bejegyzéséről szóló nyilatkozatot, mely szerint a Biztosító a fedezetigazolásban megjelölt limitösszeg erejéig a Bankot mint zálogjogosultat megillető hitelbiztosítéki záradékot bejegyezte. Az Adós/ok a Banknál vezetett fizetési számlájára” Óvadéki szerződés fizetési számla egyenlegre” című szerződést megköti. 7.2 Az Adós(ok) a következő egyéb biztosítékokat nyújtják : .......................................................................................................................………………... .........................................................................................................................………………. Aláírók kézjegye: Piaci kamatozású lakásépítési, korszerűsítési, felújítási kölcsönszerződés Hatályos: 2015.02.01.

8. Az Adós(ok) jelen kölcsönszerződés 1. pontja szerinti lejárata előtt élhet(nek) a kölcsön részleges vagy teljes előtörlesztésével, az előtörlesztés tervezett időpontja előtt legalább harminc nappal a Bankhoz beérkezett vagy személyesen benyújtott, legalább teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatuk alapján. Jelen kölcsönszerződés alapján folyósított kölcsön előtörlesztése esetén a Bank jogosult az előtörlesztés miatt keletkező költségeinek megtérítésére. Részleges, teljes előtörlesztés esetén az Adós(ok) köteles(ek) a Banknak – az előtörlesztés miatt a banknál felmerült költségeket magában foglaló módon - az előtörlesztett összeg 1 százalékát az előtörlesztett összeggel egy időben megfizetni. Amennyiben a részleges vagy teljes előtörlesztés - részben vagy egészben - más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, úgy az előtörlesztési díj mértéke 2%. Nem kell előtörlesztési díjat fizetni, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt. Nem kell előtörlesztési díjat fizetni a hitel teljes előtörlesztése (végtörlesztés) esetén, ha az Adós(ok) fennálló tartozása nem haladja meg az egymillió forintot és a megelőző tizenkét hónap alatt előtörlesztést nem teljesített. Nem kell előtörlesztési díjat fizetni a szerződés hatályba lépésétől számított huszonnégy hónapot követően teljesített első részleges, vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) alkalmával, kivéve, ha a részleges vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) - részben vagy egészben - más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét. 9.

A Bank azonnali hatállyal felmondhatja a kölcsönt:

Az ÁSZF 16. pontjában megjelölt esetekben. A Szerződés felmondása esetén Adós/ok valamennyi - még le nem járt tartozása is - lejárttá válik, ezért a Bank a jelen hitelszerződés felmondását követő naptól kezdődően a tőke a felmondás időpontjában érvényben lévő ügyleti kamat mértékének megfelelő kamatot, valamint az ügyleti kamaton felül a mindenkori ügyleti kamat + évi 3% mértékű késedelmi kamatot számít fel, továbbá a teljes hiteldíj bármely eleme után mindenkori ügyleti kamat + 3% késedelmi kamatot érvényesít. A Bank jelen kölcsönszerződés felmondását követő kilencvenedik napot követően az Adós(ok) nem teljesítése miatt a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot meghaladó mértékű késedelmi kamatot, költséget, díjat vagy jutalékot nem számít fel . Adósok tudomásul veszik, hogy a Szerződés felmondása esetén a Bank követelését jogi úton érvényesíti, melynek jelentős fizetési meghagyásos, esetleges peres, ill. végrehajtási költségei Adósokat fogják terhelni. Amennyiben pedig a kölcsönügyletet közokirat tanúsítja, úgy a Bank közjegyzői okiratba foglalt nyilatkozatának a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. tv vonatkozó rendelkezései szerint végrehajtási záradékkal való ellátását kérheti a közjegyzőtől, amennyiben a Bank követelésének végrehajtás útján történő érvényesítésére kényszerül. A felmondás jogkövetkezményeként a Bank követelését valamennyi jogszerűen rendelkezésre álló eszköz igénybevételével érvényesíti, ami eredményezheti Adósok tulajdonában lévő ingatlan tulajdonjogának elvesztését is. 10. A kölcsön és járulékai erejéig Adósokat egyetemleges fizetési kötelezettség terheli. Adós/ok bármelyikét pénzfelvételre, a többi Adós nevében is jognyilatkozat tételére, illetőleg elfogadására feljogosítottnak kell tekinteni. A kölcsönnel kapcsolatos írásbeli értesítések Adósok bármelyikének joghatályosan kézbesíthetők. **** ****[ezen szakasz akkor része a szerződésnek, ha két vagy több Adós van]


11.

Központi Hitelinformációs Rendszer (továbbiakban: KHR):

Jelen egyedi hitelszerződés aláírásával Adós(ok) elismeri(k), hogy a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező KHR Tájékoztatót a szerződés megkötését megelőzően megismerték az abban foglaltak szabályait tudomásul vette/vették. Adós/ok jelen Egyedi Kölcsönszerződés aláírásával hozzájárul/nak a Szerződésben szereplő adatai/k/nak a Központi Hitelinformációs Rendszerbe (KHR) történő felvételéhez, továbbá ahhoz, hogy a KHR azokat megkeresése során más hitelintézettel közölje. 12. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Bank által Adós részére intézett írásbeli nyilatkozatokat értesítéseket Adós által jelen szerződés megkötésekor hatályos adatként– vagy azt követően igazolhatóan adatváltozásként - közölt levelezési címre történő postai feladásnál belföldi cím esetén a postára adást követő második, európai cím esetén a postára adást követő tizedik, Európán kívüli cím esetén a postára adást követő huszadik postai munkanap elteltével a Bank jogosult úgy tekinteni, hogy az adott értesítés az Adós(ok) részére kézbesítésre került. A szerződő felek kijelentik, kötelezik magukat, hogy gondoskodnak arról, hogy a fentiekben megadott kézbesítési címen, e szerződés megkötésétől kezdve a szerződés fennállásának tartama alatt folyamatosan rendelkezzenek a postai küldemények átvételére jogosult személlyel (képviselővel). Ennek elmulasztása estén az átvételre jogosult személy (képviselő) hiányára előnyök szerzése végett a mulasztó szerződő fél nem hivatkozhat. 13. Jelen egyedi kölcsönszerződésben nem szabályozott kérdésekben a Bank Lakáscélú Üzletszabályzata, a Lakossági Kölcsönügyletek Általános Szerződési Feltételei, a Bank mindenkor hatályos Általános Üzletszabályzatának, a mindenkor hatályos Hirdetményének rendelkezései valamint a Polgári Törvénykönyvnek és a Hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló törvénynek a bankhitelre és bankkölcsönre vonatkozó rendelkezései a 2009. évi CLXII. törvény rendelkezései az az irányadóak. Adós/ok a Bank Lakáscélú Üzletszabályzatát, a Lakossági Kölcsönügyletek Általános Szerződési Feltételeit és a Bank Általános Üzletszabályzatát jelen szerződés aláírása előtt megismerték, elfogadták, és magukra nézve kötelezőnek ismerik el. Az Általános Szerződési Feltételek, az Üzletszabályzat megtalálható a Bank Fiókokban, és a Dél-Dunántúli Takarék Bank Zrt. honlapján www.ddbbank.hu, az adós/ok kérésére, az általuk megadott e-mail címre haladéktalanul megküldjük. 14. A szerződő felek a jelen szerződés alapján keletkező vitás kérdéseket közös megegyezéssel kívánják rendezni. Bank aláveti magát az MNB Pénzügyi Békéltető Testület eljárásának, és egyezség hiányában az ilyen eljárásban hozott határozatnak 1.000.000 Ft ügyleti értékig, ill. maximum 250.000 Ft fogyasztói követelés erejéig. A Felek megállapodnak abban, hogy jelen Szerződésből eredő jogvitájuk rendezésére kikötik hatáskörtől függően a Kaposvári Törvényszék illetve a Kaposvári Járásbíróság kizárólagos illetékességét.


15. Szerződő felek megállapodnak, hogy amennyiben a náluk lévő szerződési példányok között eltérés van, akkor a Bank által őrzött példány rendelkezéseit fogadják el irányadónak. Adós(ok) büntetőjogi felelőssége tudatában kijelenti/k, hogy jelen kölcsönszerződés megkötését saját nevében és saját célra teszi/k meg. A felek jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, elolvasás és értelmezés után, helybenhagyólag írták alá. A jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletei: - 1 sz. melléklet: KHR tájékoztató, Nyilatkozat (KHR) - 2 sz. melléklet Óvadéki szerződés fizetési számla egyenlegre - 3 sz. melléklet: ……… db Felhatalmazó levél - 4 sz. melléklet Jelzálogszerződés - 5 sz. melléklet Fedezetül szolgáló ingatlan biztosítási összegének biztosítási kötvénye és a hitelbiztosítéki záradék - 6 sz. melléklet A hitelfedezeti életbiztosítás tekintetében biztositotti nyilatkozat teljesítési engedményezésről - 7. sz. Törlesztési táblázat Kelt: ......................................, ............. év ……….. hó …………. nap

Adós aláírása

Adóstárs aláírása

személyi ig. száma:

személyi ig. száma:

Dél-Dunántúli Takarék Bank Zrt. Képviseletében eljár: Név: Beosztás:

Név: Beosztás:

Előttünk, mint tanúk előtt: Tanú 1. Név:

Tanú 2. Név:


Lakcím: Aláírás:

Lakcím: Aláírás:


ZÁRADÉK

Számlatulajdonos/ok/Adós/ok kijelenti/k és aláírásukkal igazolják, hogy Bank a szerződéskötést megelőzően biztosította jelen szerződés tervezetének és az ahhoz kapcsolódó Üzletszabályzat és Általános Szerződési Feltételek megismerését. Bank előzetesen felhívta a Bankkal Szerződő Felet arra, jelölje meg, hogy mely szerződési feltételt kíván módosítani vagy mely szerződési feltételt nem fogad el. Igazoljuk, hogy a hitelszerződést megelőző tájékoztatást tartalmazó formanyomtatványt átvettük, megkaptuk a szükséges felvilágosítást annak érdekében, hogy felmérjük, hogy a hitel igényeinknek és pénzügyi teljesítőképességünknek megfelel-e. Igazoljuk, hogy a fenti felvilágosítás kiterjedt a hitel fő jellemzőire, pénzügyi helyzetünkre gyakorolt hatására és a fizetés elmulasztásának következményeire, ideértve a késedelmi kamatra, a hitel felmondására és a biztosítékok érvényesítésére vonatkozó tájékoztatást. Valamennyi Adós jelen záradék aláírásával elismeri és igazolja, hogy a szerződési feltételeket előzetesen tételesen megismerte, azok tartalmát megértette és azokat elfogadta. Bank képviselője felhívta a figyelmét arra, hogy a szerződési feltételek tartalmát befolyásolhatja, de ezzel a lehetőséggel nem élve az általa megismert szerződési feltételeket kifejezetten elfogadja. Szerződő fél kijelenti továbbá, hogy a jelen szerződésben szereplő illetékességi kikötést külön, egyedileg megtárgyalták a felek, kifejezetten hozzájárult ennek alapján ahhoz, hogy a Bank székhelye szerinti bíróság kizárólagos illetékessége kerüljön kikötésre. Igazoljuk, hogy az aláírt szerződés egy eredeti példányát átvettük. Kelt: ......................................, ............. év ……….. hó …………. nap

Adós aláírása

Adóstárs aláírása

Dél-Dunántúli Takarék Bank Zrt. Képviseletében eljár: Név: Beosztás:

Név: Beosztás:

Előttünk, mint tanúk előtt: Tanú 1. Név: Lakcím: Aláírás:

Tanú 2. Név: Lakcím: Aláírás:

*Megjegyzés: Valamennyi aláíró nevét - az aláíráson túlmenően - nyomtatott betűvel is ki kell írni, és minden oldalt alá kell írni a feleknek. A Bank nevében a cégjegyzők esetében a beosztásuk is feltüntetendő.


TÁJÉKOZTATÓ a Központi Hitelinformációs Rendszerről természetes személyek részére továbbá

NYILATKOZATOK a Központi Hitelinformációs Rendszerről az ügyféladatok más referenciaszolgáltató általi átvételéhez illetve a szerződéses jogviszony megszűnését követő adatkezelésről Ügyfél neve (adós): Születési hely, idő: Anyja neve: Állandó lakcím: Személyi azonosító okmány száma, típusa: Ügyfél neve (adós társ): Születési hely, idő: Anyja neve: Állandó lakcím: Személyi azonosító okmány száma, típusa: I. Tájékoztató a Központi Hitelinformációs Rendszerről A Dél-Dunántúli Takarék Bank Zrt. (a továbbiakban: Bank) az alábbiak szerint tájékoztatja ügyfeleit a Központi Hitelinformációs Rendszer (a továbbiakban: KHR) céljáról, a KHR-re irányadó szabályokról (a továbbítható adatok köréről, felhasználásának szabályairól) és az ügyfelei jogairól a 2011. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: KHR tv.) 15. § (1) bekezdéseinek megfelelően. 1. A KHR olyan zárt rendszerű adatbázis, amelynek célja a teljes körű hitelnyilvántartás létrehozása, a hitelképesség differenciáltabb megítélésének és ezáltal a hitelezésnek szélesebb körű lehetővé tétele, valamint a referenciaadat-szolgáltatók (jogszabályban megjelölt, adatszolgáltatásra kötelezett pénzügyi és egyéb intézmények) biztonságosabb működése érdekében a hitelezési kockázat csökkentésének elősegítése. A KHRben kizárólag a 2011. évi CXXII. törvényben (a továbbiakban: KHR tv.) meghatározott referenciaadatok kezelhetők, kezelő szerve a Bankközi Informatika Szolgáltató Rt. (BISZ Zrt.). 2. A Bank, mint referenciaadat-szolgáltató a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás részére írásban átadja a természetes személyek KHR. tv. mellékletének II. fejezet 1.1 pontja szerinti azonosító adatait (azaz név, születési név, születési idő, hely, anyja születési neve, azonosító okmány száma, lakcím, levelezési cím, elektronikus levelezési cím), illetve a rájuk vonatkozó, a KHR. tv. mellékletének II. fejezet 1.2 pont a)-d) és k) alpontja szerinti szerződési adatokat (a szerződés típusa és azonosítója (száma), a szerződés megkötésének, lejáratának, megszűnésének időpontja, ügyféli minőség (adós, adóstárs), a szerződés összege és devizaneme, valamint a törlesztés módja és gyakorisága; a szerződéses összeg törlesztő részletének összege és devizaneme) a hitel és pénzkölcsön nyújtására, pénzügyi lízingre, papír alapú készpénz-helyettesítő fizetési eszköz (például papír alapú utazási csekk, váltó) kibocsátására, illetve az ezzel kapcsolatos szolgáltatás nyújtására, kezesség és bankgarancia vállalására, valamint egyéb bankári kötelezettség vállalására vonatkozó szerződés (a továbbiakban: szerződés) megkötését követően. A Bank átadja továbbá a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás részére a) annak a természetes személynek a KHR tv. mellékletének II. fejezet 1.1-1.2 pontja szerinti referenciaadatait, aki a szerződésben vállalt fizetési kötelezettségének oly módon nem tesz eleget, hogy a lejárt és meg nem fizetett tartozásának összege meghaladja a késedelembe esés időpontjában érvényes legkisebb összegű havi minimálbért és ezen minimálbérösszeget meghaladó késedelem folyamatosan, több mint kilencven napon keresztül fennállt; b) annak a természetes személynek a KHR tv. mellékletének II. fejezet 1.1 és 1.3 pontja szerinti referenciaadatait, aki a szerződés megkötésének kezdeményezése során - valótlan adatot közöl és ez okirattal bizonyítható, illetve Aláírók kézjegye: Piaci kamatozású lakásépítési, korszerűsítési, felújítási kölcsönszerződés Hatályos: 2015.02.01.

- hamis vagy hamisított okirat használata miatt a bíróság jogerős határozatában bűncselekmény elkövetését állapítja meg. c) annak a természetes személynek a KHR tv. mellékletének II. fejezet 1.1 és 1.4 pontja szerinti referenciaadatait, akivel szemben a készpénz-helyettesítő fizetési eszköz használata miatt a bíróság jogerős határozatában bűncselekmény elkövetését állapítja meg. A Bank a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás részére havonta átadja továbbá a Szerződés alapján fennálló tőketartozás összegére és pénznemére vonatkozó adatokat. 3. Az ügyfelek KHR-be bekerült adataihoz csak a KHR törvényben meghatározott esetekben, az ott meghatározott referenciaadat-szolgáltatók (a Diákhitel Központ Zrt. kivételével) férhetnek hozzá, a KHR-ben kezelt adatokat csak a KHR tv.-ben meghatározott célra lehet felhasználni. A referenciaadatok KHR-be történő átadását megelőzően a Bank beszerzi az ügyfél nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy hozzájárul-e adatai KHRből történő, más referenciaadat-szolgáltató általi átvételéhez. A hozzájárulás bármikor megadható. A nyilatkozat vonatkozik a természetes személy ügyfél valamennyi adatszolgáltatás tárgyát képező szerződésére. Több nyilatkozat esetében a legkésőbb keletkezett az irányadó. Nem szükséges az ügyfél hozzájáruló nyilatkozata a referencia adatok más referenciaadat-szolgáltató általi átvételéhez I/2. pont 1)-3) alpontjaiban meghatározott esetekben. 4. Jogosult továbbá bárki korlátozás illetve költségtérítés és egyéb díj felszámítása nélkül tájékoztatást kérni arról, hogy milyen adatai szerepelnek a KHR-ben, ezen adatait mely referenciaadat-szolgáltató adta át, illetve, hogy ki, mikor és milyen jogcímen fért hozzá ezen adatokhoz. 5. A KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás a referenciadat-szolgáltatóktól átvett referenciaadatokat a KHR törvényben meghatározott időpontokig kezeli. 6. Az Ügyfél számára kétféle jogorvoslati lehetőség áll rendelkezésre hibás vagy jogellenes adatnyilvántartás esetén: lehetőség van kifogás benyújtására, valamint keresetindításra. Keresetindítás előtt lehetőség van kifogással élni az adatoknak a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás részére történt átadása, azoknak a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás által történő kezelése ellen, amelynek keretében az adatok helyesbítése, illetve törlése kérhető. A kifogás az adatot a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozásnak átadó referenciaadat-szolgáltatóhoz, vagy a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozáshoz írásban nyújtható be. A KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás a kifogást két munkanapon belül megküldi annak a referenciaadatszolgáltatónak, amely a kifogásolt adatot a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozásnak átadta (amennyiben ez a vállalkozás jogutód nélkül megszűnt, az ügyet a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás vizsgálja ki). A referenciaadat-szolgáltató, illetőleg a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás köteles a kifogást annak kézhezvételét követő öt munkanapon belül kivizsgálni, és a vizsgálat eredményéről a nyilvántartottat írásban kézbesítési bizonyítvánnyal feladott irat formájában haladéktalanul, de legkésőbb a vizsgálat lezárását követő két munkanapon belül tájékoztatni. Ha a referenciaadat-szolgáltató a kifogásnak helyt ad, haladéktalanul, de legkésőbb öt munkanapon belül köteles a helyesbített vagy törlendő adatot – a nyilvántartott Ügyfél egyidejű értesítése mellett – a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás részére átadni, amely a változást két munkanapon belül köteles átvezetni. A KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás vizsgálja ki a kifogást, ha a referenciaadat-szolgáltató jogutód nélkül megszűnt és az adatszolgáltatással kapcsolatos szerződésből eredő követelés átruházására másik referenciaadatszolgáltató részére nem került sor, vagy a referenciaadat-szolgáltató személye nem állapítható meg. A nyilvántartott Ügyfél adatainak jogellenes átadása és kezelése miatt, illetőleg azok helyesbítése vagy törlése céljából a referenciaadat-szolgáltató és a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás ellen keresetet indíthat. Keresetindításra az Ügyfél elsősorban akkor jogosult, ha nem ért egyet a kifogására adott válasszal. A keresetlevelet a kifogásra adott válasz kézhezvételét követő harminc napon belül a nyilvántartott lakóhelye szerint illetékes helyi bírósághoz kell benyújtani vagy ajánlott küldeményként postára adni. E határidő elmulasztása esetén igazolásnak van helye. A nyilvántartott ügyfelet a keresetindítási jog akkor is megilleti, ha a referenciaadat-szolgáltató, illetve a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás nem tett eleget a törvény által előírt tájékoztatási kötelezettségének, amikor az Ügyfél ügyféltudakozvánnyal, vagy kifogással fordult hozzá. A keresetlevél benyújtására nyitva álló határidőt ez esetben a tájékoztatási kötelezettségre megállapított határidő leteltétől kell számítani. A bíróság a keresetet haladéktalanul, de legkésőbb a bírósághoz érkezésétől számított három munkanapon belül megvizsgálja és amennyiben a keresetlevél a tárgyalás kitűzésére alkalmas – a keresetlevélnek a bírósághoz érkezésétől számított nyolcadik munkanapra kitűzi a tárgyalási határnapot. A peres eljárás megindulásának tényét a KHR-ben is fel kell tüntetni. A bíróság elrendelheti a referenciaadatok kezelésének felfüggesztését, ha a rendelkezésre álló adatok alapján a kereseti kérelem megalapozottsága valószínűnek mutatkozik. Ebben az esetben a vitatott adatot zárolni kell. A peres eljárás során a referenciaadatszolgáltatót, illetőleg a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozást terheli annak bizonyítása, hogy az adatok átadásának, illetve KHR-ben történő kezelésének e törvényben meghatározott feltételei fennálltak. E körben a Aláírók kézjegye: Piaci kamatozású lakásépítési, korszerűsítési, felújítási kölcsönszerződés Hatályos: 2015.02.01.

bizonyítás elmaradása vagy eredménytelensége a referenciaadat-szolgáltatót, illetőleg a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozást terheli. A bíróságnak a nyilvántartott adat törlésére illetve helyesbítésére vonatkozó jogerős határozatát a kézhezvételtől számítva haladéktalanul, de legkésőbb két munkanapon belül végre kell hajtani. 7. A Bank a KHR tv. 10. § alapján a megalapozott döntés érdekében a szerződés megkötését megelőzően megismerteti a KHR-ből átvett ügyfelekre vonatkozó adatokat. II.

Nyilatkozatok, ADÓS:

1. Kérelem szöveges üzenetben való értesítés iránt Alulírott kérem, hogy a Bank a KHR-rel kapcsolatos értesítéseket részemre távközlési eszköz vagy elektronikus kommunikáció útján továbbított szöveges üzenetben tegye meg. Alulírott nem kérem, hogy a Bank a KHR-rel kapcsolatos értesítéseket részemre távközlési eszköz vagy elektronikus kommunikáció útján továbbított szöveges üzenetben tegye meg. 2. Nyilatkozat a szerződéses jogviszony megszűnését követő adatkezeléshez Természetes személyeknek lehetőségük van, hogy adataikat a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás a nyilvántartott természetes személy kérésére a szerződéses jogviszony megszűnését követően is kezelheti. A szerződés megkötésekor vagy a szerződés fennállása során a referenciaadat-szolgáltató útján írásban kérheti a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozástól, hogy adatait a pénzügyi vállalkozás a szerződéses jogviszony megszűnését követő legfeljebb öt évig kezelje. Ez a szolgáltatás a szerződéses jogviszony megszűnéséig a referenciaadat-szolgáltató útján, azt követően a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozásnál közvetlenül, írásban bármikor visszavonható. Alulírott természetes személy kérem, hogy a KHR–ben szereplő adataimat a Bankkal kötött szerződéses jogviszonyom megszűnését követően legfeljebb öt évig kezelje a KHR–t mindenkor kezelő pénzügyi vállalkozás. Alulírott természetes személy kérem, hogy a KHR–ben szereplő adataim a KHR–t mindenkor kezelő pénzügyi vállalkozás által a szerződéses jogviszonyom megszűnését követően egy munkanapon belül véglegesen, és vissza nem állítható módon a KHR. tv. 9. § (1) bekezdése alapján törlésre kerüljenek. Kelt, ………………………………

.......................................…………….. 1. Adós aláírása

III. Nyilatkozatok, ADÓS TÁRS: 1. Kérelem szöveges üzenetben való értesítés iránt Alulírott kérem, hogy a Bank a KHR-rel kapcsolatos értesítéseket részemre távközlési eszköz vagy elektronikus kommunikáció útján továbbított szöveges üzenetben tegye meg. Alulírott nem kérem, hogy a Bank a KHR-rel kapcsolatos értesítéseket részemre távközlési eszköz vagy elektronikus kommunikáció útján továbbított szöveges üzenetben tegye meg. 2. Nyilatkozat a szerződéses jogviszony megszűnését követő adatkezeléshez Természetes személyeknek lehetőségük van, hogy adataikat a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás a nyilvántartott természetes személy kérésére a szerződéses jogviszony megszűnését követően is kezelheti. A szerződés megkötésekor vagy a szerződés fennállása során a referenciaadat-szolgáltató útján írásban kérheti a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozástól, hogy adatait a pénzügyi vállalkozás a szerződéses jogviszony megszűnését követő legfeljebb öt évig kezelje. Ez a szolgáltatás a szerződéses jogviszony megszűnéséig a referenciaadat-szolgáltató útján, azt követően a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozásnál közvetlenül, írásban bármikor visszavonható. Alulírott természetes személy kérem, hogy a KHR–ben szereplő adataimat a Bankkal kötött szerződéses jogviszonyom megszűnését követően legfeljebb öt évig kezelje a KHR–t mindenkor kezelő pénzügyi vállalkozás. Alulírott természetes személy kérem, hogy a KHR–ben szereplő adataim a KHR–t mindenkor kezelő pénzügyi vállalkozás által a szerződéses jogviszonyom megszűnését követően egy munkanapon belül véglegesen, és vissza nem állítható módon a KHR. tv. 9. § (1) bekezdése alapján törlésre kerüljenek. Kelt, ………………………………

…........................................................ 2. Adóstárs aláírása


Tájékoztatjuk ügyfeleinket, hogy jelen tájékoztatásnak részét képezi az MNB által megjelentetett mintatájékoztató. Alulírott jelen tájékoztató aláírásával kijelentem, hogy az abban foglaltakat a szerződéskötést megelőzően megismertem és tudomásul vettem, a II-III. pontok vonatkozásában az akaratomnak megfelelő nyilatkozatokat tettem, valamint az MNB által megjelentetett mintatájékoztatóban foglaltakat tudomásul vettem. Kérjük, hogy a szerződéskötés előtt megfelelően tájékozódjon a hitelfelvétel lehetséges kockázatairól, vegye figyelembe a kamatok, valamint devizahitelek esetén az árfolyam ingadozásának várható hatásait illetve kockázatait, alaposan mérje fel fizetési képességét, különös tekintettel a szerződés futamidejére, és ennek tudatában hozza meg döntését. Amennyiben jelen banki tájékoztató valamely pontjával kapcsolatosan esetleges további kérdése merülne fel, a részletszabályokat a Központi Hitelinformációs Rendszerről szóló 2011. évi CXXII. törvényből ismerheti meg. Kelt,………………………………,

1. Adós aláírása

2. Adóstárs aláírása

Előttünk, mint tanúk előtt: Tanú 1. Név: Lakcím: Aláírás:

Tanú 2. Név: Lakcím: Aláírás:


Szerződésszám: 1013 Budapest, Krisztina körút 39. sz. Fiók Címe: (a továbbiakban: Bank),

Recommend Documents