2. A Lízingbeadó pénzügyi szolgáltatási tevékenységét a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (1013 Budapest, Krisztina krt. 39.) felügyeli

Érvényes: 2010. december 12. napjától

CIB INGATLANLÍZING ZRT./CIB LAKÁSLÍZING ZRT./CIB PROPERTY ZRT. LAKÁS ÉS NEM LAKÁSCÉLJÁRA SZOLGÁLÓ INGATLAN ZÁRT VÉGŐ ÉS NYÍLT VÉGŐ PÉNZÜGYI LÍZING

ÁLTALÁNOS SZERZİDÉSI FELTÉTELEKET TARTALMAZÓ ÜZLETSZABÁLYZATA I.

A LÍZINGBEADÓ MEGHATÁROZÁSA, ENGEDÉLYE, FELÜGYELETE

1.

A CIB Ingatlanlízing Zrt. (székhely: 1027 Budapest, Medve u. 4-14., központi ügyintézés helye: 1054 Budapest, Szabadság tér 15., központi ügyfélszolgálat: 1024 Budapest, Petrezselyem u. 2-8., cégjegyzékszám: 01-10-044564, Fıvárosi Bíróság, mint Cégbíróság, a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete által kiadott alapítási és mőködési engedély száma, kelte: I-978/2001., 2001. május 16., részvénytársasági formában mőködı pénzügyi vállalkozás, CIB Lakáslízing Zrt. (székhely: 1027 Budapest, Medve u. 4-14., központi ügyintézés helye: 1054 Budapest, Szabadság tér 15., központi ügyfélszolgálat: 1024 Budapest, Petrezselyem u. 2-8., cégjegyzékszám: 01-10044518, Fıvárosi Bíróság, mint Cégbíróság, a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete által kiadott alapítási és mőködési engedély száma, kelte: E-I-199/2006, 2006. március 7. részvénytársasági formában mőködı pénzügyi vállalkozás, CIB Property Zrt. (székhely: 1027 Budapest, Medve u. 4-14., központi ügyintézés helye: 1054 Budapest, Szabadság tér 15., központi ügyfélszolgálat: 1024 Budapest, Petrezselyem u. 2-8., cégjegyzékszám: 01-10-046076, Fıvárosi Bíróság, mint Cégbíróság, a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete által kiadott alapítási és mőködési engedély száma, kelte:E-I-1146/2008., 2008. december 19. részvénytársasági formában mőködı pénzügyi vállalkozás (a továbbiakban együtt: Lízingbeadó).

2.

A Lízingbeadó pénzügyi szolgáltatási tevékenységét a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (1013 Budapest, Krisztina krt. 39.) felügyeli.

3.

A Lízingbeadó hirdetményben köteles közzé tenni felügyeleti engedélye részleges vagy teljes felfüggesztését, illetve részleges vagy teljes visszavonását.

II.

AZ ÜZLETSZABÁLYZAT HATÁLYA, KÖZZÉTÉTELE

4.

A jelen okirat a CIB Ingatlanlízing Zrt. és Ügyfelei között a Hpt. 3. § (1) bekezdés c) pontjának megfelelı pénzügyi lízing pénzügyi szolgáltatási tevékenység végzése megnevezéső tevékenységi kör (PSZÁF engedély száma, kelte: I-978/2001., 2001. május 16.),végzése során létrejövı zárt végő vagy nyílt végő lízingszerzıdés általános szerzıdéses feltételeit tartalmazza (a továbbiakban: Üzletszabályzat vagy ÁSZF). A pénzügyi lízing fogalmára a hitelintézetekrıl és pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény (Hpt.) 2. számú mellékletének I.11. pontja az irányadó. A jelen okirat a CIB Lakáslízing Zrt. és Ügyfelei között a Hpt. 3. § (1) bekezdés c) pontjának megfelelı pénzügyi lízing – ingatlanlízingre vonatkozó termékkorlátozással - pénzügyi szolgáltatási tevékenység végzése forintban, devizában és valutában megnevezéső tevékenységi kör (PSZÁF engedély száma, kelte:E-I-199/2006., 2006. március 7.),végzése során létrejövı zárt végő vagy nyílt végő lízingszerzıdés általános szerzıdéses feltételeit tartalmazza (a továbbiakban: Üzletszabályzat vagy ÁSZF). A pénzügyi lízing fogalmára a hitelintézetekrıl és pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény (Hpt.) 2. számú mellékletének I.11. pontja az irányadó. A jelen okirat a CIB Property Zrt. és Ügyfelei között a Hpt. 3. § (1) bekezdés c) pontjának megfelelı pénzügyi lízing pénzügyi szolgáltatási tevékenység végzése megnevezéső tevékenységi kör (PSZÁF engedély száma, kelte:E-I-1146/2008., 2008. december 19.),végzése során létrejövı zárt végő vagy nyílt végő lízingszerzıdés általános szerzıdéses feltételeit tartalmazza (a továbbiakban: Üzletszabályzat vagy ÁSZF). A pénzügyi lízing fogalmára a hitelintézetekrıl és pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény (Hpt.) 2. számú mellékletének I.11. pontja az irányadó.

5.

Az Üzletszabályzat hatálya kiterjed a Lízingbeadóra, Ügyfelére, a Lízingbevevıre és – esetlegesen – egyetemleges kötelezettre (Lízingbevevı és egyetemleges kötelezett a továbbiakban együtt: Lízingbevevı; Lízingbeadó és Lízingbevevı a továbbiakban együtt: Felek), a közöttük létrejött,

Lízingbevevı képviselıjének kézjegye:

Ellenjegyzı jogtanácsos/ügyvéd kézjegye:

Lízingbeadó képviselıjének kézjegye:

-

egy vagy több lakáscélú ingatlanra és a lakás(ok)hoz kapcsolódó nem lakáscélú helyiségekre (pl. tároló, garázs stb.), valamint az ezekhez esetlegesen a közös tulajdoni hányadból kapcsolódó használati jogra vagy

-

egy, vagy több nem lakáscéljára szolgáló ingatlanra és az azo(k)hoz kapcsolódó nem lakáscélú helyiségekre (pl. tároló, garázs stb.), valamint az ezekhez esetlegesen a közös tulajdoni hányadból kapcsolódó használati jogra (a továbbiakban: Ingatlan) zárt végő vagy nyílt végő pénzügyi lízingbe vétele érdekében megkötött Lízingszerzıdésre (a továbbiakban: Lízingszerzıdés) és az ahhoz kapcsolódó biztosítéki szerzıdés(ek)re – a Felek ellenkezı értelmő írásbeli megállapodása hiányában.

6.

Az Üzletszabályzat a Lízingszerzıdés elválaszthatatlan részét képezik. A Lízingbevevı a Lízingszerzıdés aláírásával ismeri el, hogy az Üzletszabályzatot megismerte, elolvasta, megértette, az abban foglaltakat magára nézve kötelezınek elfogadja, továbbá hogy egy példányát átvette.

7.

A Lízingbeadó a jelen Üzletszabályzatát az ügyfélfogadásra nyitva álló helyiségeiben és internetes honlapján - megtekintésre - hirdetményben közzé teszi, és az Ügyfél kérésére azt ingyenesen rendelkezésre bocsátja.

III.

AZ ÜGYFÉL MEGHATÁROZÁSA, ÜGYFÉL-ÁTVILÁGÍTÁS, AZ ÜGYFÉL KÉPVISELETE

8.

Ügyfél minden olyan természetes személy, jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkezı szervezet, akit a Lízingbeadó a szerzıdéskötést megelızıen átvilágított, hitelképesség szempontjából megvizsgált és a vizsgálat alapján vele Lízingszerzıdést kötött.

9.

Az Ügyfelek közül Fogyasztónak minısül az a természetes személy, aki az önálló foglalkozásán és gazdasági tevékenységén kívül esı célok érdekében köti a Lízingszerzıdést.

10.

A pénzmosás megelızésérıl és megakadályozásáról szóló 2007. évi CXXXVI. törvény ("Pmt.") elıírásaira figyelemmel a Lízingbeadó mint pénzügyi szolgáltatási tevékenységet végzı szervezet köteles az Ügyfél, az Ügyfél meghatalmazottja, a rendelkezésre jogosult, továbbá az Ügyfél nevében eljáró személy (képviselı) átvilágítását elvégezni, többek között az Ügyféllel történı ügyleti (szerzıdéses) kapcsolat létesítésekor. Amennyiben a Lízingbeadó nem tudja végrehajtani az ügyfél-átvilágítást, akkor az érintett ügyfélre vonatkozóan a Lízingbeadó köteles megtagadni az üzleti kapcsolat létesítését és ügyleti megbízás teljesítését, illetve köteles megszüntetni a vele fennálló üzleti kapcsolatot. Ha az Ügyfél jogi személy vagy más szervezet, a nevében vagy megbízása alapján eljáró személy átvilágítása mellett a jogi személy, illetıleg a más szervezet átvilágítását is el kell végezni.

11.

Az ügyfél-átvilágítás során az Ügyfél köteles a Lízingbeadó részére írásbeli nyilatkozatot tenni arról, hogy a saját vagy a tényleges tulajdonos nevében, illetıleg érdekében jár el.

12.

Az Ügyfél kifejezetten tudomásul veszi, hogy köteles a szerzıdéses kapcsolat fennállása alatt az átvilágítás során megadott adatokban, illetve nyilatkozatokban bekövetkezett változásokról a tudomásszerzéstıl számított öt munkanapon belül a Lízingbeadót írásban értesíteni.

13.

A Lízingbeadó a hatósági nyilvántartásba vett Ügyfél képviseletében eljáró személyt mindaddig az Ügyfél képviselıjének tekinti, amíg a cégnyilvántartásra, illetıleg, ha a szervezetet más nyilvántartásba jegyezték be, ez utóbbi nyilvántartásra vonatkozó jogszabályok szerint a szervezet képviseletére jogosult, illetve más, az Ügyfél képviseletére jogosult személy(ek) ettıl eltérı írásbeli igazolást nem bocsátottak a Lízingbeadó részére.

14.

A Lízingbeadó jogosult a rendelkezésére álló aláírás-minta (pl. aláírási címpéldány, személyi azonosító igazolványban tett aláírás stb.) alapján a hozzá benyújtott okmányokon szereplı aláírások valódiságát vizsgálni, de nem felel az elvárható gondosság mellett sem felismerhetı hamis, vagy hamisított aláírások következményeiért. A Lízingbeadó vizsgálata arra terjed ki, hogy az okiratok külsı megjelenésükben megfelelnek-e a jogszabály szerinti okirati kellékeknek, illetve az aláírások az általános gyakorlat szerint külsı megjelenésükben megegyeznek-e a Lízingbeadóhoz benyújtott okiratokon lévı aláírásokkal.

2 Lízingbevevı képviselıjének kézjegye:

Ellenjegyzı kézjegye:

jogtanácsos/ügyvéd


IV.

FELELİSSÉGI SZABÁLYOK

15.

A Lízingbeadó az üzleti tevékenysége során a tıle általában elvárható gondossággal és körültekintéssel, az Ügyfél érdekeinek figyelembevételével köteles eljárni.

16.

A Lízingbeadó nem felel az olyan károkért, amelyek erıhatalom, jogszabályváltozás, hatósági rendelkezés, szükséges hatósági engedély megtagadása, vagy késedelmes megadása folytán következnek be, kivéve, ha a hatósági rendelkezésnek, a szükséges hatósági engedélyek megtagadásának, vagy késedelmes megadásának az oka a Lízingbeadó jogellenes magatartása, mulasztása. A jelen pont értelmében "erıhatalom" bármely olyan eseményt vagy történést, vagy azok kombinációját jelenti, amely valamennyi Fél akaratától függetlenül következik be, és amelyet egyik Fél sem tud kellı gondossággal megelızni vagy elhárítani, és amely az Üzletszabályzatból vagy az Üzletszabályzat alapján megkötött szerzıdésbıl eredı bármely kötelezettség teljesítését korlátozza vagy lehetetlenné teszi, ideértve többek között az alábbiakat: bármely törvényes, bel- vagy külföldi hatóság cselekedete vagy mulasztása, bármely hadüzenettel vagy anélkül folyó háború, ellenségeskedés, blokád, forradalom, felkelés, lázadás, polgári engedetlenség, rekvirálás, lefoglalás vagy államosítás, importilletve exportkorlátozás, repülıterek, vagy más, a nemzetközi közlekedéshez szükséges berendezések lezárása bármely helyen, országos mérető sztrájk és munkabeszüntetés, radioaktív vagy vegyi szennyezıdés, tőz, szokatlan áradás, földrengés, folyók kiszáradása, vihar, villámcsapás, járvány, karantén. A jelen pont értelmében "jogszabályváltozás" bármikor bármilyen létezı jogszabály módosítása vagy megváltoztatása, új jogszabály hatálybalépése, vagy bármilyen jogszabály-értelmezésében vagy alkalmazásában bekövetkezı változás.

17.

A Lízingbeadó - a jogszabályban meghatározott eseteken kívül - nem felel az Ügyfél szerzıdésszegéséért, illetve harmadik személy által az Ügyfélnek okozott kárért.

18.

Amennyiben a Lízingbeadó a Lízingszerzıdés megkötéséhez közvetítıt (a továbbiakban: Közvetítı) vesz igénybe, akkor a függı közvetítı tevékenysége során okozott kárért a Lízingbeadó felel, a független közvetítı tevékenysége során okozott kárért a Lízingbeadó nem felel.

19.

Amennyiben a Lízingbevevı az Ingatlan kiválasztása során megbízottat vesz igénybe vagy bizományostól vásárol, a megbízott vagy a bizományos tevékenységéért a Lízingbeadó nem felel.

20.

A Lízingbeadó nem vállal felelısséget az átutalást vagy transzfert végzı hitelintézet vagy más szervezet hibájából – ideértve az átutalási késedelembıl adódó árfolyamveszteséget is – az Ügyfélnél esetlegesen keletkezett veszteségért.

21.

A Lízingbeadó nem köteles az Ügyfélre vonatkozó adózási optimumot és egyéb személyes körülményeket a megbízásoknál és azok teljesítésénél figyelembe venni.

V.

A LÍZINGSZERZİDÉS MEGKÖTÉSE, CÉLJA

22.

A Lízingbeadó mindenkori aktuális Tájékoztatója (Adatlapja) tartalmazza a Lízingszerzıdés megkötésének elıfeltételeit, a szerzıdéskötéshez szükséges egyéb információszolgáltatási kötelezettséget, a hitelképesség elbírálásához szükséges okmányokat és a finanszírozási feltételeket. A Lízingbeadó a mindenkori aktuális Tájékoztatót (Adatlapját) az ügyfélfogadásra nyitva álló helyiségeiben kifüggeszti és internetes honlapján közzéteszi. A Lízingbeadót nem terheli szerzıdéskötési kötelezettség.

23.

A Lízingbeadó és az Ügyfél közötti Lízingszerzıdés érvényességéhez a szerzıdés írásba foglalása szükséges. A szerzıdéskötéskor a Lízingszerzıdés és az ÁSZF egy eredeti példányát át kell adni az Ügyfélnek.

24.

A Lízingbeadót a szerzıdésben foglalt kötelezettségek csak akkor terhelik, ha a Lízingszerzıdést a Lízingbeadó képviseletére jogosultak és a jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkezı más szervezet Ügyfél esetén az Ügyfél képviseletére jogosultak, természetes személy Ügyfél





esetén pedig az Ügyfél személyesen vagy közokiratba, illetve teljes bizonyító erejő magánokiratba foglalt meghatalmazás útján meghatalmazottja aláírta, továbbá az aláírt szerzıdést a Felek átadták egymásnak. 25.

A Lízingbeadó az Ingatlant a Lízingbevevı megbízása szerint a Lízingszerzıdésben meghatározott Eladótól (a továbbiakban: Eladó) megvásárolja kizárólag azzal a céllal, hogy azt a Lízingbevevınek a Lízingszerzıdésben meghatározott feltételekkel, rendeltetésszerő használatra lízingbe adja, illetve a)

zárt végő pénzügyi lízingszerzıdés esetén a Lízingszerzıdésben meghatározott futamidı végén, illetıleg azt megelızıen bizonyos feltételek bekövetkezése esetén a Lízingbevevı;

b)

nyílt végő pénzügyi lízingszerzıdés esetén a Lízingbevevı külön tulajdon szerzésre vonatkozó nyilatkozata alapján -- a Lízingszerzıdésben meghatározott futamidı végén a Lízingszerzıdés szerinti maradványértéket megfizetı Lízingbevevı vagy az általa megjelölt harmadik személy

az Ingatlan tulajdonjogát megszerezze. 26.

A Lízingszerzıdés célja a Lízingbevevı által megfelelı gondossággal kiválasztott Ingatlan pénzügyi lízingbeadása egyedi feltételeinek szabályozása. Ezzel összefüggésben a Lízingbevevı kötelezettséget vállal arra, hogy az Ingatlant az Ingatlanrendeltetésszerő használatba veszi, és a Lízingszerzıdés alapján fennálló valamennyi fizetési kötelezettségének minden körülmények között maradéktalanul eleget tesz.

VI.

A LÍZINGSZERZİDÉS HATÁLYBA LÉPÉSE, HATÁLYÁNAK MEGSZŐNÉSE, A LÍZING FUTAMIDEJE

27.

A Lízingszerzıdés az ott meghatározott feltétel bekövetkezése esetén lép hatályba.

28.

A Lízingszerzıdés hatálya azon a napon szőnik meg, amikor a Lízingbevevı valamennyi szerzıdéses kötelezettségét (különösen, de nem kizárólagosan a fizetési kötelezettségeket) maradéktalanul teljesítette.

29.

A Lízingbevevı tudomásul veszi, hogy a lízing futamidejének kezdete nem minden esetben egyezik meg a Lízingszerzıdés hatálybalépésének idıpontjával. A Lízingbevevı kamatfizetésének kezdı idıpontja (futamidı kezdete) az a nap, amelyen az Ingatlan megvásárlása érdekében a Lízingbeadó az Eladó részére fizetést teljesít. A lízing futamidejének a vége megegyezik a Lízingszerzıdés hatályának megszőnésével.

VII.

AZ INGATLAN TULAJDONJOGA

30.

Az Ingatlan tulajdonjoga a Lízingszerzıdés teljes futamideje alatt a Lízingbeadót illeti meg, a Lízingbeadó a tulajdonjogát kifejezetten fenntartja. Lízingbeadó tulajdonjogának keretében Lízingbevevı jelen ÁSZF-ben meghatározott birtoklási és használati jogát kivéve -- jogosult valamennyi tulajdonjogból eredı jogának gyakorlására. A rendelkezési jog a futamidı kezdetét megelızıen, valamint a futamidı alatt kizárólag Lízingbeadót illeti meg.

31.

Az Ingatlant a Lízingbevevı tartja nyilván könyveiben és számolja el az amortizációját.

32.

a) Zárt végő pénzügyi lízingszerzıdés esetén, amennyiben a Lízingbevevı a Lízingszerzıdés alapján fennálló valamennyi fizetési és egyéb szerzıdéses kötelezettségének maradéktalanul eleget tett, a Lízingszerzıdésben meghatározott futamidı végén megszerzi az Ingatlan tulajdonjogát. A Lízingbeadó az utolsó lízingíj megfizetését követı 15 napon belül külön írásbeli nyilatkozattal járul hozzá ahhoz, hogy az illetékes földhivatal a Lízingbevevınek az Ingatlanra vonatkozó tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba vétel jogcímén bejegyezze. A Lízingbeadó kizárja felelısségét az Ingatlan kellékszavatossága vonatkozásában – figyelemmel az ÁSZF X. fejezetében foglalt indokokra.





b) Nyílt végő pénzügyi lízingszerzıdés esetén, amennyiben a Lízingbevevı a Lízingszerzıdés alapján fennálló valamennyi fizetési és egyéb szerzıdéses kötelezettségének maradéktalanul eleget tett, jogosultságot szerez arra, hogy ı vagy az általa megjelölt harmadik személy a Lízingszerzıdésben meghatározott maradványérték megfizetésével megszerezze az Ingatlan tulajdonjogát. A Lízingbeadó a Lízingszerzıdés lejártát megelızıen, az utolsó elıtti lízingdíj-értesítı megküldésével egyidejőleg nyilatkozattételre hívja fel a Lízingbevevıt, hogy élni kíván-e az Ingatlanra vonatkozó azon jogosultságával, hogy azt egyoldalú nyilatkozata alapján megszerezze. A Lízingbevevı a felhívás kézhezvételét követı 15 napon belül köteles nyilatkozni arról, hogy ı vagy egy általa megjelölt harmadik személy kíván-e a maradványérték megfizetésével tulajdonjogot szerezni az Ingatlanon. Lízingbevevı ezt a nyilatkozatát -- a nemleges nyilatkozat kivételével -- ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba vagy közokiratba foglaltan köteles megtenni. Amennyiben Lízingbevevı a tulajdonjog megszerzésére harmadik személyt jelöl meg, akkor saját nyilatkozatához ezen harmadik személy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba vagy közokiratba foglalt azon nyilatkozatát is köteles mellékelni, hogy e harmadik személy az Ingatlan tulajdonjogát a Lízingszerzıdésre és Lízingbevevı általi megjelölésre tekintettel a maradványérték megfizetésével meg kívánja szerezni. Amennyiben a Lízingbevevı, illetıleg az általa megjelölt harmadik személy az elızıekben elıírt határidıben nem vagy nemlegesen nyilatkozik a tulajdonszerzést illetıen, úgy a Lízingbevevınek a futamidı lejáratának napjával megszőnik az Ingatlanra vonatkozó birtoklási és használati joga és köteles azt kiüríteni (XIV.111-114. pontok szerint) és Lízingbeadónak visszaadni. Amennyiben a Lízingbevevı élni kíván a részére biztosított fenti joggal, vagy erre olyan harmadik személyt jelöl, aki élni kíván ezen joggal és errıl ık a fentiek szerinti határidıben nyilatkoznak, úgy a Lízingbeadó az utolsó lízingdíj-értesítı megküldésével egyidejőleg maradványérték-számlát állít ki és küld meg a Lízingbevevı, illetıleg a megjelölt harmadik személy részére. Amennyiben a Lízingbevevı, illetıleg a megjelölt harmadik személy a kiállított maradványérték-számlát az esedékesség idıpontjáig kiegyenlíti, akkor ezzel megszerzi az Ingatlan tulajdonjogát. Amennyiben a maradványértéket a Lízingbevevı, illetıleg a megjelölt harmadik személy az esedékesség idıpontjáig nem fizeti meg, akkor nem szerez tulajdonjogot és a futamidı lejáratával Lízingbevevınek megszőnik az Ingatlanra vonatkozó birtoklási és használati joga, aki így azt köteles azt kiüríteni (XIV.111-114. pontok szerint) és Lízingbeadónak visszaadni. A Lízingbeadó a Lízingbevevı, illetıleg a megjelölt harmadik személy tulajdonszerzése esetén a maradványérték megfizetését követı 15 napon belül külön írásbeli nyilatkozattal járul hozzá ahhoz, hogy az illetékes földhivatal a Lízingbevevınek, vagy megjelölt harmadik személynek az Ingatlanra vonatkozó tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba vétel jogcímén bejegyezze. A Lízingbeadó kizárja felelısségét az Ingatlan kellékszavatossága vonatkozásában – figyelemmel az ÁSZF X. fejezetében foglalt indokokra. Amennyiben Lízingbevevı, vagy az általa megjelölt harmadik személy a fenti jogával él és a maradványértéket is megfizeti, de az említett nyilatkozatokat nem a tulajdon-átruházáshoz szükséges fenti formában teszi meg, akkor a Lízingbeadó erre Lízingbevevıt figyelmezteti. A tulajdonjog átruházását érintı bármely késedelemért, amely a nyilatkozatok hiányosságaiból ered minden felelısség Lízingbevevıt terheli. VIII.

A LÍZINGSZOLGÁLTATÁS ELLENÉRTÉKE, A LÍZINGDÍJAK MEGFIZETÉSE

33.

A Lízingbevevı fizetési kötelezettsége Fizetési kötelezettségnek minısül minden, az Ingatlannal és a Lízingszerzıdéssel összefüggésben felmerülı díj, költség, így különösen de nem kizárólag a lízingdíj, a költség, a maradványérték, a késedelmi kamatok, a Lízingszerzıdéssel kapcsolatos bárminemő fizetési kötelezettség, kivéve az Eladónak fizetendı vételárat.





A Lízingbevevı fizetési kötelezettségeit nem érinti, és a Lízingbevevı lemond arról, hogy a lízingdíj csökkentését kérje különösen, de nem kizárólagosan, ha az Ingatlant bármilyen okból nem használja, vagy nem használhatja, vagy az Ingatlan használhatósága csökken (különösen, de nem kizárólagosan sérülés, jogi, mőszaki vagy gazdasági körülmények, rendkívüli balesetek, a felek által el nem hárítható akadályok miatt), tekintettel arra, hogy a Lízingbevevı nem az Ingatlan használatáért, hanem a Lízingszerzıdésben meghatározott pénzügyi lízingszolgáltatásért tartozik a lízingdíjat megfizetni. 34.

Teljes hiteldíj mutató A Lízingbeadó a fogyasztónak nyújtott hitelrıl szóló a 2009. évi CLXII. törvény alapján Fogyasztónak minısülı Lízingbevevı esetén a Lízingszerzıdésben meghatározott mértékő teljes éves hiteldíj-mutatót állapít meg. A teljes hiteldíj-mutató (THM) számítása a 83/2010. (III.25.) számú Kormányrendeletben foglaltak szerint történik, és a feltételek, illetve a jogszabályok változása esetén a THM módosulhat. A THM mutató mértéke nem tükrözi a kamatkockázatot és deviza alapú lízing esetén az árfolyamkockázatot. A Lízingbeadó a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételérıl szóló 83/2010. (III.25.) Korm. rendelet szerinti Teljes Hiteldíj Mutató (THM) tájékoztató értékét hirdetményben tünteti fel.

35.

Referencia kamatláb Referencia (irányadó) kamatláb: bármilyen alkalmazandó kamat számításának alapjául szolgáló, a nyilvánosság számára hozzáférhetı mindenkori kamatláb, amelynek mértékére a Lízingbeadónak nincs ráhatása. A referencia kamatláb a Lízingszerzıdés 2. pontjában meghatározott devizanemhez tartozó értékkel egyezik meg (3 havi EURLIBOR vagy 3 havi BUBOR).

36.

A teljesítés pénzneme A Lízingbevevı minden a Lízingszerzıdéssel kapcsolatos fizetési kötelezettségét a Lízingszerzıdésben meghatározott devizanemben köteles teljesíteni. Ez Forint finanszírozás és Deviza-alapú Forint finanszírozás esetén forintot, Deviza finanszírozás esetén pedig a Lízingszerzıdésben meghatározott devizát jelenti. A Felek megállapítják, hogy a Forint finanszírozás olyan finanszírozás, amikor a lízingdíjak összege forintban kerül meghatározásra és a futamidı alatt a tartozás nyilvántartása is forintban történik. A Lízingbevevı fizetési kötelezettsége szintén forintban keletkezik. Deviza alapú forintfinanszírozás: olyan finanszírozás, amelynél a Lízingbeadó a Lízingbevevı kötelezettségeit a Lízingszerzıdés II. pontjában meghatározott devizanemben tartja nyilván, a Lízingbevevı fizetési kötelezettsége azonban forintban keletkezik. Deviza finanszírozás olyan finanszírozás, amikor a lízingdíjak összegének meghatározása, a futamidı alatt a tartozás összegének nyilvántartása, továbbá a Lízingbevevı fizetési kötelezettsége forinton kívüli valamely más - a Lízingszerzıdés II. pontjában meghatározott - devizanemben (pl. EUR) kerül megállapításra, illetve keletkezik.

37.

A teljesítés módja, ideje A Lízingbevevı a fizetési kötelezettségeit a Lízingbeadónak a Fizetési Értesítı Levélben megadott bankszámlaszámára történı átutalással, csoportos beszedéssel, vagy a Lízingbeadó által átadott csekken, amennyiben ez nem áll rendelkezésre, postai befizetési csekken, vagy a Lízingbeadó pénztárába készpénzben történı befizetéssel köteles teljesíteni. Devizafinanszírozás esetén nincs lehetıség csoportos beszedéssel, vagy csekken történı fizetésre. Deviza finanszírozás esetén a lízingdíj devizaösszegének átutalásához kapcsolódó bankköltség a Lízingbevevıt terheli. Amennyiben ezt nem vállalja az átutalási megbízás kitöltésével, a Lízingbeadó jogosult ezt a költséget továbbszámlázni a Lízingbevevı felé. A Lízingbevevı fizetési kötelezettsége azon a napon minısül teljesítettnek, amikor készpénzes befizetés esetén: a Lízingbevevı az esedékes összeget a CIB Bank Zrt. valamely fiókjában a Lízingbeadó bankszámlájára befizette, átutalás, illetve csoportos beszedés alapján történı teljesítés esetén: a fizetendı összeg a Lízingbeadó bankszámláján jóváírásra került, postai csekken történı befizetés esetén: a Lízingbevevı a fizetendı összeget a postán feladta, feltéve, hogy az összeg a Lízingbeadó bankszámlájára megérkezik.





38.

A lízingdíjak kiszámítása, esedékessége Forint és Deviza finanszírozás esetén a lízingdíjak kiszámítása az alábbi képlet alapján történik:

Pk = I k + Tk n

∑T k =1

k

= H1

 r  I k = H k ×  k × Dk   360  ahol: Pk

a k-adik elszámolási periódusra vonatkozó havi lízingdíj összege a finanszírozás Lízingszerzıdés szerinti devizanemében;

Ik

a k-adik elszámolási periódusra vonatkozó ügyleti kamat összege a finanszírozás Lízingszerzıdés szerinti devizanemében;

Tk

a k-adik elszámolási periódusra vonatkozó tıketörlesztés összege a finanszírozás Lízingszerzıdés szerinti devizanemében;

n

a havi lízingdíjak száma;

H1

az elsı elszámolási periódusban fennálló Lízingszerzıdés szerinti devizanemében;

Hk

a k-adik elszámolási periódusban fennálló tıketartozás Lízingszerzıdés szerinti devizanemében;

rk

a k-adik elszámolási periódusra vonatkozó éves ügyleti kamatláb;

Dk

a k-adik elszámolási periódus naptári napjainak száma.

tıketartozás

összege

a

finanszírozás

összege a finanszírozás

Deviza-alapú Forint finanszírozás esetén a Lízingszerzıdésben a Lízingbevevı által vállalt lízingdíj-fizetési kötelezettségeket, azaz a Lízingszerzıdés II. pontjában elızetesen meghatározott lízingdíjak összegét a Lízingbeadó az Ingatlan vételára megfizetésének idıpontjában számítja át a megfelelı devizaösszegre a Lízingszerzıdés alapárfolyama alapján, amely Fogyasztónak minısülı Lízingbevevı lakáscélú Lízingszerzıdése esetén az Ingatlan vételárának megfizetése napján a Lízingbeadó által megállapított és közzétett saját deviza1 középárfolyammal egyéb esetben pedig az Ingatlan vételárának megfizetése napján a CIB Bank Zrt. által meghirdetett deviza vételi árfolyammal egyezik meg, az alábbi képlet szerint: Lízingdíjak összege a Fizetési ütemezésben

=

Elızetes lízingdíjak (devizában) a Lízingszerzıdésben X Elızetes árfolyam a Lízingszerzıdésben a Lízingszerzıdés alapárfolyama

1

A Lízingbeadó által megállapított és közzétett saját deviza-középárfolyam minden esetben megegyezik a mindenkori CIB Bank Zrt. által megállapított és közétett deviza-középárfolyammal.





Fogyasztónak minısülı Lízingbevevı lakáscélú Lízingszerzıdés esetén a deviza alapú finanszírozás során a Lízingbeadó az átváltással és számítással összefüggésben külön költséget, díjat vagy jutalékot nem számíthat fel. A Lízingbe vevı tudomásul veszi, hogy a lízingdíjak esedékességi idıpontjai eltérhetnek az Elızetes Fizetési Ütemezésben rögzítettıl. az irányadó árfolyam értéke eltérhet a Lízingszerzıdésben rögzített elızetes értéktıl. az eladói számla kifizetésének napján érvényes irányadó kamatláb érték eltérhet a Lízingszerzıdés elkészítésekor ismert irányadó kamatláb értéktıl. az eladói számla kifizetésének napja eltérhet az Elızetes Fizetési Ütemezésben rögzített finanszírozás kezdı napjától. A Lízingbeadó a francia kamatszámítási módszert alkalmazza, amely módszer alapján a hónaponként figyelembe vett napok száma megegyezik a hónap naptári napjainak számával, míg az évente figyelembe vett napok száma 360 nap. tıke x elszámolási periódus naptári napjainak száma x ügyleti kamatláb = Ügyleti kamat 360 x 100 összege Ügyleti kamatláb összege: irányadó kamatláb + marge (Fix havidíjas konstrukció esetén ügyleti kamatláb nem kerül meghatározásra) A Lízingbeadó tájékoztatja Lízingbevevıt arról, hogy hosszú futamidı esetén, a kamat aránya a havi lízingdíj tekintetében magasabb lehet, mint a tıke aránya, egyes esetekben akár elérheti a havi lízingdíj teljes összegét is. A lízingdíjakat a Lízingbevevı köteles esedékességkor, a Lízingbeadó értesítése alapján a Lízingszerzıdésben és a jelen ÁSZF-ben foglaltak szerint megfizetni. A lízingdíjak a Fizetési Ütemezés szerinti hónapok 20. napján esedékesek, illetve ha ez a nap munkaszüneti napra esik, akkor az azt követı munkanapon. A Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevı külön kérésére a fizetési esedékesség idıpontjaként a Fizetési Ütemezés szerinti hónapok 1. napját meghatározni. A lízingdíj megfizetése alól a Lízingbeadó értesítésének elmaradása és/vagy a befizetési csekk hiánya a Lízingbevevıt nem mentesíti. 39.

Késedelmi kamat és a késedelmes teljesítés egyéb jogkövetkezményei Amennyiben a Lízingbevevı bármely, a Lízingszerzıdésen alapuló fizetési kötelezettségének esedékességkor nem tesz eleget, a késedelem idıtartamára késedelmi kamatot köteles a Lízingbeadó részére fizetni, és számlázása a Lízingbeadó által kiállított számla devizanemében történik. A késedelmi kamat számításakor egy év 360 napnak tekintendı, és a késedelmi kamatfizetési kötelezettség a megfizetni elmulasztott összeg esedékességétıl (késedelembe eséstıl) számítandó. A késedelmi kamaton túlmenıen a jelen ÁSZF-ben meghatározott feltételek esetén a Lízingbeadó jogosulttá válik a Lízingszerzıdés azonnali hatályú felmondására, illetve a hirdetmény szerinti vonatkozó díjak felszámítására is. Fogyasztónak minısülı Lízingbevevı lakáscélú Lízingszerzıdése esetén a lakáscélú Lízingszerzıdés felmondását követı kilencvenedik napot követıen a Lízingbeadó a Lízingbevevı nem teljesítése miatt késedelmi kamatot, költséget, díjat vagy jutalékot nem számíthat fel a felmondás napját megelızı napon érvényes ügyleti kamatot és kezelési költséget meghaladó összegben; Deviza alapú Lízingszerzıdés esetén a Lízingszerzıdés felmondását követı kilencvenedik napot követıen a Lízingbeadó a Lízingbevevı nem teljesítése miatt, a felmondás napján érvényes ügyleti kamatot és kezelési költséget meghaladó mértékő késedelmi kamatot, költséget, díjat vagy jutalékot nem számíthat fel.

40.

A fizetés elszámolása, a beszámítás A Felek megállapodnak abban, hogy Deviza finanszírozás esetén a fizetés pénzneme és a forintban történı fizetések átszámítására az alábbi rendelkezések irányadóak: 1. A Lízingbe vevı fizetési kötelezettsége a Lízingszerzıdés devizanemében áll fenn. A





2.

3.

4.

Lízingbe vevı köteles fizetési kötelezettségeinek a Lízingbe adónak a számlákon, fizetési értesítıkön feltüntetett deviza folyószámlájára utalni. Amennyiben a Lízingbe vevı a fizetést nem a Lízingszerzıdés devizanemében vagy nem a Lízingbe adó devizaszámlájára teljesíti, akkor a szükséges átváltást a Lízingbe adó a jóváírás napján jegyzett CIB Bank Zrt. deviza eladási árfolyam + 1 Ft-os árfolyamon végzi el. Az Ingatlan vételárának megfizetése elıtt a Lízingbe adó által az Ingatlan megvásárlásával összefüggésben Forintban teljesített kifizetéseit (különösen, de nem kizárólagosan hatósági díjak, illetékek stb.) az Ingatlan vételára (vagy több részletben történı fizetés esetén az utolsó vételárrészlet) megfizetésekor érvényes CIB Bank Zrt. deviza vételi árfolyamán számítja át és veszi figyelembe. Amennyiben az Ingatlant ért káresemény esetén a Biztosító a biztosítási összeget forintban utalja a Lízingbe adó, mint kedvezményezett részére, a jóváírt összegnek a Lízingszerzıdés devizanemére történı átváltása a jóváírás napján jegyzett CIB Bank Zrt. deviza eladási árfolyamán történik. Amennyiben a Lízingbe vevı a Lízingszerzıdés biztosítékaként a Lízingszerzıdés devizanemében kiállított váltót ad át a Lízingbe adó részére, vagy devizaszámlájára vonatkozóan ad azonnali beszedési megbízás benyújtására vonatkozó felhatalmazást, akkor a fizetési helyként megnevezett számlavezetı hitelintézet a vonatkozó jogszabályi rendelkezések alapján Forintban fog fizetést teljesíteni. A váltóbeszedés, illetve a felhatalmazó levélen alapuló azonnali beszedési megbízás alapján a Lízingbe adó bankszámláján Forintban jóváírt összegnek a Lízingszerzıdés devizanemére történı átváltása a jóváírás napján jegyzett CIB Bank Zrt. deviza eladási árfolyamán történik.

A Lízingbeadó jogosult arra, hogy amennyiben a Lízingbevevınek lejárt tartozása áll fenn a Lízingbeadó felé, akkor a Lízingbevevı következı, bármilyen jogcímő fizetését a Lízingbeadó elıször költségre, a késedelmi kamatra és azután az esedékes lízingdíjra számolja el. A Lízingbevevı bármely követelése a Lízingbeadóval szemben a Lízingbevevı lízingdíj-fizetési kötelezettségét nem érinti, a Lízingbevevı lízingdíj-csökkentési, illetve visszatartási jogot nem gyakorolhat, ellenköveteléssel, és beszámítással a Lízingdíjjal szemben nem élhet. 41.

A Fizetési Ütemezés Lízingbeadó a Lízingszerzıdés elkészítésekor ismert irányadó kamatláb értékének, valamint Deviza-alapú Forint finanszírozás esetén Lízingszerzıdés elızetes irányadó árfolyamának ismeretében elkészíti, és a Lízingszerzıdésben rögzíti Lízingbevevı tervezett fizetési kötelezettségeit (továbbiakban. Elızetes Fizetési Ütemezés). A Lízingbeadó jogosult az Elızetes Fizetési Ütemezésben meghatározott lízingdíj fizetési kötelezettségeit jelen ÁSZF VIII.38. pontja szerint módosítani és Lízingbevevı megfelelı devizanemben kifejezett szerzıdés szerinti lízingdíj fizetési kötelezettségeit tartalmazó és a Lízingszerzıdés 2. sz. mellékletét képezı Fizetési Ütemezést az Ingatlan vételárának megfizetését követı 7 munkanapon belül megküldeni Lízingbevevınek. A Lízingbevevı, amennyiben a 2. sz. mellékletben foglaltakkal nem ért egyet, köteles azt a kézhezvételtıl számított 3 munkanapon belül a Lízingbeadó részére írásban jelezni, ennek hiányában a Lízingbeadó jogosult úgy tekinteni, hogy a 2. sz. mellékletben foglaltakat visszavonhatatlanul elfogadja. A Fizetési Ütemezés tartalmazza a Lízingszerzıdés devizanemét, a megfelelı devizanemben meghatározott lízingdíjakat, a lízingdíjak esedékességét, valamint az irányadó kamatlábat. Devizaalapú Forint finanszírozás és Devizafinanszírozás esetén ezen kívül a Fizetési ütemezés tartalmazza a Lízingszerzıdés alapárfolyamát is.

42.

A Lízingszerzıdéshez kapcsolódó egyéb díjak és költségek A Lízingbeadó ezúton meghatározza azokat a díjakat és költségeket, amelyeket a Lízingbevevınek meg kell fizetniük. A Lízingbeadó az egyes díjakról és költségekrıl azok felmerülésekor számlát/bizonylatot állít ki és azt átadja/megküldi a Lízingbevevınek. A Lízingbevevı köteles a díjat, költséget a számla/bizonylat szerinti esedékességi idıpontig megfizetni.





Az egyes díjak és költségek mértékét a jelen ÁSZF részét képezı „Lakásingatlanokra és nem lakás céljára szolgáló ingatlanokra vonatkozó zártvégő pénzügyi lízing, nyílt végő pénzügyi lízing ügyletek esetén alkalmazandó díjakról és költségekrıl” megnevezéső hirdetmény tartalmazza.

DÍJ/KÖLTSÉG MEGNEVEZÉS E

KEZELÉSI KÖLTSÉG

ELİTÖRLESZT ÉSI DÍJ TELJES ELİTÖRLESZT ÉS ESETÉN

ELİTÖRLESZT ÉSI DÍJ RÉSZLEGES ELİTÖRLESZT ÉS ESETÉN ÁTVÁLLALÁS (CEDÁLÁS) DÍJA

EGYÉB MÓDOSÍTÁSO K DÍJA - Fizetési esedékesség módosítása - Címváltozá s átvezetése - Fizetési mód változtatása - Nem átvállalás miatti névváltozás átvezetése MINDEN EGYÉB MÓDOSÍTÁS DÍJA

DÍJ/KÖLTSÉGRE VONATKOZÓ FIZETÉSI KÖTELEZETTSÉG BEÁLLTÁNAK FELTÉTELE(I)

DÍJ/KÖLTSÉG FOGALMA A Lízingszerzıdés megkötését megelızıen a Lízingbevevı által benyújtott finanszírozási kérelem elbírálásával, a Lízingbevevı hitelképességének vizsgálatával kapcsolatban felmerülı ügyviteli költségeket magában foglaló költség. A költség a finanszírozási kérelem esetleges elutasítása esetén sem követelhetı vissza. A Lízingszerzıdés teljes elıtörlesztése (lezárása) esetén fizetendı, az elıtörlesztés miatti ügyviteli tevékenység ellenértéke. Az elıtörlesztési díj alapja a lezárási ajánlatban a Lízingbeadó által közölt egyösszegő fizetési kötelezettségbıl a lízingdíj tıkerésze. A Lízingszerzıdés részleges elıtörlesztése esetén fizetendı, az elıtörlesztés miatti ügyviteli tevékenység ellenértéke Az elıtörlesztési díj alapja az elıtörlesztendı összeg. A Lízingszerzıdés harmadik személy általi tartozásátvállalása érdekében a Lízingbevevı vagy ezen harmadik személy által benyújtott finanszírozási kérelem elbírálásával, a harmadik személy hitelképességének vizsgálatával kapcsolatban felmerülı ügyviteli eljárásokat magában foglaló díj. A díj az átvállalási kérelem esetleges elutasítása esetén sem követelhetı vissza. A Lízingbevevı kezdeményezésére végzett szerzıdésmódosításokhoz kapcsolódó költségeket magában foglaló díj, azzal, hogy egyes módosítások díjmentesek

A Lízingbevevı kezdeményezésére végzett a jelen táblázat szerinti „Átvállalás (cedálás) díja”, illetve „Egyéb módosítások díja” részben nem szabályozott szerzıdésmódosításokhoz kapcsolódó

A finanszírozási kérelem benyújtása

A Lízingbevevı írásbeli kérelme alapján megállapított, elıtörlesztendı összeget tartalmazó ún. lezárási ajánlat elkészítése

A Lízingbeadó értesítése

DÍJ/KÖLTSÉG ESEDÉKESSÉGE

Egyszeri,a Lízingszerzıdés megkötésekor

Egyszeri,az elıtörlesztéssel egyidejőleg

Egyszeri,a részleges elıtörlesztéssel egyidejőleg

Egyszeri, a Lízingszerzıdés módosításakor esedékes Az átvállalási kérelem benyújtása

A Lízingbevevı általi szerzıdésmódosítás iránti igény

Egyszeri, a Lízingszerzıdés módosításakor esedékes

A kezdeményezett szerzıdésmódosítással egyidejőleg

Egyszeri, a Lízingszerzıdés módosításakor esedékes





ügyviteli eljárásokat magában foglaló díj

MONITORING DÍJ

KÜLÖNELJÁR ÁSI DÍJ

KÉSEDELMI KAMAT E-HITELES TULAJDONI LAP LEKÉRDEZÉSÉ NEK DÍJA TAKARNET RENDSZERBİ L TÉRKÉPMÁSO LAT LEKÉRDEZÉSÉ NEK DÍJA TAKARNET RENDSZERBİ L FEDEZETMINİ SÍTÉSI DÍJ

A Lízingbevevı fizetési késedelme esetén a külön eljárás (a késedelem nyilvántartása, felszólítások, stb.) miatt a felszólítási események után havonta felszámított díj A Lízingszerzıdés azonnali hatályú felmondása esetén az így szükségessé váló intézkedések díja A Lízingszerzıdésen alapuló fizetési kötelezettség teljesítésének elmulasztása esetén a késedelem idıtartamára felszámított objektív jogkövetkezmény A Lízingbevevı által kezdeményezett szerzıdésmódosítások esetén vagy a Lízingbevevı kérésére a Takarnet rendszeren keresztül az e-hiteles tulajdoni lapok lekérésének díja

A Lízingbevevı által kezdeményezett szerzıdésmódosítások esetén vagy a Lízingbevevı kérésére a Takarnet rendszeren keresztül a térképmásolat lekérésének díja

A Lízingbevevı felszólítása esetén, a felszólítások számától függetlenül

A Lízingszerzıdés azonnali hatályú felmondása

Egyszeri/alkalom, a felszólítást követı hónapban esedékes

Egyszeri/alkalom, egyösszegben esedékes

A fizetési kötelezettség késedelmes megfizetése

A késedelmes teljesítést követıen esedékes

A Lízingbevevı szerzıdésmódosítási igénye vagy kérése


A Lízingbevevı szerzıdésmódosítási igénye vagy kérése


A Lízingszerzıdés tárgyát képezı ingatlan fedezeti értékének megállapításával kapcsolatos eljárás díja

A finanszírozási kérelem benyújtása

Egyszeri, a finanszírozási kérelem benyújtásával egyidejőleg esedékes Évente

FEDEZET FELÜLVIZSGÁ LATI DÍJ

A Lízingszerzıdés tárgyát képezı vagy biztosítékként szolgáló egyéb ingatlan fedezeti értékének felülvizsgálatáért felszámított díj

A Lízingbeadó általi éves felülvizsgálat

IGAZOLÁS ÉS AZ EREDETIVEL EGYEZİ MÁSOLAT KIÁLLÍTÁSÁNA K DÍJA

A Lízingbeadó ırizetében lévı eredeti okiratról kért, teljes bizonyító erejő másolat kiállításának vagy a Lízingbevevı által kért bármely igazolás kiállításának díja

A másolat, illetve az igazolás kiadásának igénylése


HITELES MÁSOLAT KIADÁSÁNAK DÍJA

A Lízingbeadó ırizetében lévı eredeti okiratról kért, közjegyzı által készített hiteles másolat elkészíttetésének díja

A hiteles másolat kiadásának igénylése


EGYENLEGKÖ ZLİ DÍJA

A Lízingbevevı egy adott napon fennálló esedékes fizetési kötelezettségérıl kiállított értesítés díja

Az egyenlegközlı igénylése






LEZÁRÁSI AJÁNLAT ELKÉSZÍTÉSÉ NEK DÍJA

A lezárási ajánlat kérése


A Lízingbevevı által szerzıdésének egyösszegő, teljes elıtörlesztése esetére kért ajánlat elkészítésének díja

PAPÍRALAPÚ SZÁMLÁZÁS DÍJA

A Lízingbevevı által kért nyomtatott számla, bizonylat kiállításának díja

A Lízingbevevı kérése a számla, bizonylat kiállítására


KHR-BİL TÖRTÉNİ MÁSODIK ÉS MINDEN TOVÁBBI TAJÉKOZTATÁ S ADÁSÁNAK KÖLTSÉGE

A Hpt. 130/J (5) bekezdése alapján a Lízingbevevı által kért tájékoztatás költsége, amely a Központi Hitelinformációs Rendszerbıl való lekérdezés esetén merült fel (évente egy alkalommal a Lízingbevevı általi tájékoztatás díjtalan)

A KHR-bıl történı adatszolgáltatás iránti kérelem benyújtása


A SZERZİDÉS ÜGYFÉLNEK FELRÓHATÓ OKBÓL TÖRTÉNİ MEGSZŐNÉSE ESETÉN FIZETENDİ DÍJ FIZETÉS MÓDJA MIATTI DÍJ

A Lízingszerzıdés azonnali hatályú felmondása esetén az ezzel kapcsolatos Lízingbevevıi szerzıdésszegés szankcióját jelentı díj

A Lízingszerzıdés azonnali hatályú felmondása

Egyszeri/ egyösszegben esedékes

Amennyiben a Lízingbevevı postai csekken fizeti be az esedékes díjakat, annak kezelése miatt felszámított díj

A postai csekken történı befizetés


IX.

KAMATOK, EGYÉB DÍJAK ÉS KÖLTSÉGEK, VALAMINT SZERZİDÉSES FELTÉTELEK EGYOLDALÚ MÓDOSÍTÁSA A Fizetési Ütemezésben a Lízingszerzıdés devizanemében meghatározott hátralévı lízingdíjak a jelen ÁSZF-ban írtak szerint változhatnak, melyekrıl a Lízingbeadó írásban tájékoztatja a Lízingbevevıt.

43.

A lízingdíjak ügyleti kamat részének a referencia-kamatláb változása miatti egyoldalú módosítása A Lízingbeadó jogosult a referencia-kamatláb változásának függvényében módosítani a hátralévı lízingdíjak ügyleti kamatrészét az alábbiak szerint: A Lízingbeadó meghatározott idıközönként („felülvizsgálati periódus”) vizsgálja felül az irányadó kamatláb értékét. Amennyiben a felülvizsgálatkori érték a szállítói számla megfizetésének napján irányadó értéktıl a Lízingszerzıdésben rögzített küszöbértéket meghaladó mértékben eltér, akkor a Lízingbeadó a tényleges, teljes változásnak megfelelıen módosíthatja a hátralevı lízingdíjakat. Amennyiben a Lízingbeadó a Lízingszerzıdés hatálybalépését követı bármelyik felülvizsgálati idıpontban már érvényesítette a jelen pont szerinti kamatmódosítási jogát, úgy az azt követı felülvizsgálatok alkalmával a következıképpen jár el: ha az aktuális felülvizsgálatkori érték a legutolsó tényleges kamatmódosítás napjára jegyzett értéktıl a Lízingszerzıdésben rögzített küszöbértéket meghaladó mértékben eltér, akkor a Lízingbeadó a tényleges, teljes változásnak megfelelıen módosíthatja a hátralevı lízingdíjak kamattartalmát. Felülvizsgálati periódus – amennyiben a Lízingszerzıdés másként nem rendelkezik – havi esedékességgel törlesztı Lízingszerzıdés esetén 3 hónapot jelent, ettıl eltérı törlesztési ütemezéssel rendelkezı Lízingszerzıdés esetén a következı esedékességig terjedı idıszakot jelenti. Nem minısül a Lízingbevevı számára kedvezıtlen módosításnak az, ha referencia kamatlábhoz kötött kamat esetén az ügyleti kamat mértéke a referencia kamat változása következtében módosul.





44.

A lízingdíjak ügyleti kamat részének egyoldalú módosítása Fogyasztónak minısülı Lízingbevevı esetén I. A Lízingbeadó a nem lakáscélú Lízingszerzıdés esetén a Lízingbevevı által fizetendı lízingdíjak ügyleti kamatrészét az alábbi feltételek, illetve körülmények bekövetkezése esetén jogosult egyoldalúan a Lízingbevevı számára kedvezıtlenül módosítani: 1)

A jogi, szabályozói környezet megváltozása

a) a Lízingbeadó – a Lízingszerzıdés szerinti jogviszonyokat szorosan és közvetlenül érintı – tevékenységére, mőködési feltételeire vonatkozó vagy ahhoz kapcsolódó jogszabályváltozás, jegybanki rendelkezés vagy a Lízingbeadóra kötelezı egyéb szabályozók megváltozása; b) a Lízingbeadó – a Lízingszerzıdés szerinti jogviszonyokat szorosan és közvetlenül érintı – tevékenységéhez kapcsolható közteher- (pl. adó-) változása, a kötelezı tartalékolási szabályok változása; c)

kötelezı betétbiztosítás összegének, vagy díjának változása.

2)

A pénzpiaci feltételek, a makrogazdasági környezet módosulása

A Lízingbeadó forrásköltségeinek változása/pénzpiaci forrásszerzési lehetıségek változása, így különösen, de nem kizárólagosan: - Magyarország hitelbesorolásának változása, - az országkockázati felár változása (credit default swap), - jegybanki alapkamat, a jegybanki repo- és betéti kamatlábak változása, - a bankközi pénzpiaci kamatlábak/ hitelkamatok változása, - a Magyar Állam vagy a Lízingbeadó által kibocsátott kötvény és SWAP hozamgörbék egymáshoz képest történı elmozdulása, - refinanszírozást biztosító, nyilvánosan kibocsátott értékpapír hozamának, illetve kibocsátója elismert külsı hitelminısítı szervezet általi kockázati besorolásának változása vagy az ilyen besoroláshoz kapcsolódó költségek megváltozása, - a Lízingbeadó lekötött ügyfélbetétei kamatának változása. 3) A Lízingbevevı kockázati megítélésének megváltozása A Lízingbevevı kockázati megítélésének változása alapján, amennyiben a Lízingbeadó a vonatkozó jogszabályi elıírásoknak megfelelı eszközminısítési szabályzata, vagy belsı adósminısítési szabályzata szerint – különös tekintettel a Lízingbevevı pénzügyi helyzetében és fizetıképességi stabilitásában bekövetkezı változásokra –, a) a Lízingbevevı, illetve a lízingügylet más kockázati kategóriába történı átsorolása indokolt, b) azonos kockázati kategóriába tartozó lízingügyletek, illetve ügyfelek kockázata változott, vagy c) a nyújtott lízingszolgáltatás fedezetéül szolgáló fedezet értéke a Lízingszerzıdés hatályba lépésének idıpontjához képest legalább 10%-kal csökkent. A Lízingbeadó a kockázati megítélés megváltozása alapján nem érvényesít kamatemelést azon ügyfeleknél, akik szerzıdési kötelezettségeiket folyamatosan teljesítették, a Lízingszerzıdés futamideje alatt nem estek fizetési késedelembe. A Lízingbeadó vállalja, hogy a 2. és 3. pont mellett vis maior események – hirtelen bekövetkezı nagyfokú pénz- és tıkepiaci zavarok – bekövetkezése esetén átmenetileg, a zavarok fennállásáig módosít egyoldalúan kamatot. A Lízingbeadó vállalja továbbá, hogy ilyen intézkedés alkalmazását – a PSZÁF egyidejő tájékoztatása mellett – nyilvánosságra hozza. A Lízingbeadó a kamat módosítása során betartja az Árazási Elveket. A módosítás a hatálybalépéstıl vonatkozik a hatályban lévı szerzıdésekre is.





II. A Lízingbeadó a lakáscélú Lízingszerzıdés esetén a Lízingbevevı által fizetendı lízingdíjak ügyleti kamatrészét jogosult egyoldalúan a Lízingbevevı számára kedvezıtlenül módosítani a Hpt. 210/A. §-ában hivatkozott kormányrendeletben meghatározott esetekben, feltételekkel és módon, amennyiben azt - a jegybanki alapkamat, - a refinanszírozási kamatlábak, - a pénzpiaci indexek, - a Lízingbeadó lekötött ügyfélbetétei kamatának változása, - a szabályozói környezet, illetve - a hitelkockázat kormányrendeletben meghatározott változása indokolja. III. A kedvezıtlen módosítást a Lízingbeadó a módosítás hatályba lépését megelızıen legalább 60 nappal hirdetményben teszi közzé és legkésıbb a módosítás hatályba lépését legalább 60 nappal megelızıen postára adott levélben értesíti a Lízingbevevıt. A kedvezıtlen módosítás esetén a Lízingbevevı a módosítás hatályba lépése elıtt jogosult a Lízingszerzıdés díjmentes felmondására, azzal, hogy a felmondással egyidejőleg valamennyi fizetési kötelezettsége egyösszegben esedékessé válik.

45.

A lízingdíjak ügyleti kamat részének és egyéb szerzıdéses feltétel egyoldalú módosítása Fogyasztónak nem minısülı Lízingbevevı esetén A Lízingbeadó a Fogyasztónak nem minısülı Lízingbevevı által fizetendı lízingdíjak ügyleti kamat részét vagy egyéb szerzıdéses feltételt a IX.44. pontban foglaltakon túl az alábbi feltételek, illetve körülmények bekövetkezése esetén jogosult egyoldalúan a Lízingbevevı számára kedvezıtlenül módosítani:

46.

•

a tıke- és pénzpiaci kamatlábak emelkedése

•

a jegybanki alapkamat emelkedése

•

a bankközi hitelkamatok emelkedése

•

refinanszírozási feltételek megváltozása

•

olyan hatósági rendelkezés, vagy jogszabályváltozás, melynek eredményeként a Lízingbeadónak igazolható többletköltségei származtak, és ezeket továbbháríthatja a Lízingbevevıre

•

minden olyan adó-, és/vagy illetékhátrány esetén, a melyet a Lízingszerzıdés szerinti jogügylet és/vagy a refinanszírozás kapcsán a jogszabályok esetleges változása, a jogszabályok eltérı értelmezése, valamint az Adó és Pénzügyi Ellenırzési Hivatal által elvégzett vételár felülbírálata miatt a Lízingbeadó elszenved.

Az ún. Fix havidíjas konstrukcióra vonatkozó szabályok Fix havidíjas konstrukció esetén a számlázás devizanemében kifejezett havi lízingdíj összege – a mindenkori utolsó havi lízingdíj kivételével – a futamidı alatt változatlan (kivéve, ha az elızı havi számla után elszámolt kamat és tıke korrekciós tételek összege meghaladja a fix havi lízingdíj összegét), függetlenül a Lízingszerzıdés devizanemétıl. Erre való tekintettel a Lízingbeadó jogosult a fizetési kötelezettségek az ÁSZF VIII.38., IX.44-45. pontjai, szerinti módosításának hatását a mindenkori utolsó havi lízingdíjban, illetve a futamidı hosszában érvényesíteni a havi lízingdíj összegének változatlansága mellett a következı módon. Amennyiben a jelen pontban foglaltak alapján meghatározott fizetési kötelezettség nı/csökken, a Lízingszerzıdés futamideje is nı/csökken a Lízingszerzıdés 2. pontjában meghatározott maximum futamidıig. A futamidı módosulásról a Lízingbeadó a Lízingbevevıt kérelemre – a Hirdetményben meghatározott díj ellenében – bármikor, egyébként pedig évente legalább egy alkalommal írásban tájékoztatja. Abban az esetben, amennyiben a Lízingszerzıdés futamideje – a Lízingbeadó kalkulációja szerint - adott hónapban eléri, vagy meghaladja a Lízingszerzıdés 2. pontjában meghatározott maximum futamidı hosszabbítást, a fix díjak emelésére kerül sor oly mértékben, hogy az eredeti futamidı alatt – futamidı hosszabbítás nélkül - lezárhatóvá váljon a Lízingszerzıdés. A fix díjak emelésével





és a futamidı eredeti idıre történı visszaállításával újra indul a futamidı hosszabbítás lehetısége. A Lízingbeadó az utolsó elıtti havi lízingdíj összegét el nem érı fizetési kötelezettségek módosulását is nyilvántartja, és amennyiben a Lízingszerzıdés a jelen ÁSZF XIV. pontjában foglaltak alapján megszőnik, a futamidı utolsó havi lízingdíja a Lízingbeadó nyilvántartásában szereplı összeggel egyezik meg, függetlenül a korábbi fix havi lízingdíjak összegétıl. Fix havidíjas konstrukció lízingdíj tıke és kamatbontása: Fix havidíjas konstrukció elsı esedékessége esetén a fix lízingdíj elosztásra kerül - Fogyasztónak minısülı Lízingbevevı lakáscélú Lízingszerzıdése esetén a számlázás napján érvényes a Lízingbeadó által megállapított és közzétett saját deviza2 középárfolyammal , - egyéb esetben a számlázás napján érvényes CIB Bank Zrt. által közzétett deviza eladási árfolyammal, az így kapott devizaösszeg oszlik tıkére és normál kamatszámítással meghatározott kamatra. További esedékességek esetén a fix lízingdíj és az elızı havi számla alapján megállapított tıke és kamatkorrekció különbsége elosztásra kerül - Fogyasztónak minısülı Lízingbevevı lakáscélú Lízingszerzıdése esetén a számlázás 3 napján érvényes a Lízingbeadó által megállapított és közzétett saját devizaközépárfolyammal, - egyéb esetben a számlázás napján érvényes CIB Bank Zrt. által közzétett deviza eladási árfolyammal, az így kapott devizaösszeg tıkére és normál kamatszámítással meghatározott kamatra oszlik.

47.

Költségek és díjak egyoldalú módosítása Fogyasztónak minısülı Lízingbevevı esetén A Lízingbeadó jogosult a nem lakáscélú Lízingszerzıdés esetén Hirdetményben, ÁSZF-ben vagy a Lízingszerzıdésben meghatározott díjak és költségek mértékének kedvezıtlen módosítására a jelen ÁSZF IX.44. pontjában meghatározott feltételek, illetve körülmények esetén. A kedvezıtlen módosítást a Lízingbeadó a módosítás hatályba lépését megelızıen legalább 60 nappal hirdetményben teszi közzé és legkésıbb a módosítás hatályba lépését legalább 60 nappal megelızıen postára adott levélben értesíti a Lízingbevevıt. A kedvezıtlen módosítás esetén a Lízingbevevı a módosítás hatályba lépése elıtt jogosult a Lízingszerzıdés díjmentes felmondására, azzal, hogy a felmondással egyidejőleg valamennyi fizetési kötelezettsége egyösszegben esedékessé válik. A Lízingbeadó vállalja, hogy költségeket és díjakat évente legfeljebb négy alkalommal és legfeljebb az infláció mértékével korrigálja. A korrekció felsı mértéke megegyezik a Hirdetmény utolsó változtatása óta eltelt idıszakban a Központi Statisztikai Hivatal és/vagy a Magyar Nemzeti Bank által havi gyakorisággal közzétett hazai Fogyasztói árindexek alapján számított általános árszínvonal változás mértékével. A Lízingbeadó vállalja, hogy – hirtelen bekövetkezı nagyfokú pénz- és tıkepiaci zavarok – bekövetkezése esetén átmenetileg, a zavarok fennállásáig módosít egyoldalúan díjat, költséget. A Lízingbeadó vállalja továbbá, hogy ilyen intézkedés alkalmazását – a PSZÁF egyidejő tájékoztatása mellett – nyilvánosságra hozza. A Lízingbeadó nem jogosult a Fogyasztónak minısülı Lízingbevevı lakáscélú Lízingszerzıdése díjainak, költségeinek egyoldalú módosítására.

2 3

- A Lízingbeadó által megállapított és közzétett saját deviza-középárfolyam minden esetben megegyezik a mindenkori CIB Bank Zrt. által megállapított és közétett deviza-középárfolyammal.





48.

Költségek és díjak egyoldalú módosítása Fogyasztónak nem minısülı Lízingbevevı esetén A Lízingbeadó jogosult a Hirdetményben, ÁSZF-ben vagy a Lízingszerzıdésben meghatározott díjak és költségek mértékének kedvezıtlen módosítására a jelen ÁSZF IX.44-45. pontjában meghatározott feltételek, illetve körülmények esetén. A kedvezıtlen módosítást a Lízingbeadó a módosítás hatályba lépését megelızıen legalább 15 nappal hirdetményben teszi közzé.

49.

A lízingdíjak számlázása Deviza alapú forintfinanszírozás esetén a lízingdíjak HUF-ban kifejezett összege függ - Fogyasztónak minısülı Lízingbevevı lakáscélú Lízingszerzıdése esetén a Lízingbeadó 4 által megállapított és közzétett saját deviza-középárfolyamának , - egyéb esetben pedig a CIB Bank Zrt. devizaárfolyamának a Lízingszerzıdés idıtartama alatt történı változásától. A tényleges lízingdíjak összege a Fizetési Ütemezésben meghatározott alap-lízingdíjakból kamatidıszakonként kerül megállapításra az alábbi képlet szerint: havi lízingdíj

=

alap-lízingdíj x aktuális deviza-középárfolyam (Fogyasztónak minısülı Lízingbevevı lakáscélú Lízingszerzıdése esetén) vagy alap-lízingdíj x eladási devizaárfolyam (egyéb esetben)

Amennyiben a Lízingszerzıdés devizaneme forinton kívüli más deviza, akkor : -

Fogyasztónak minısülı Lízingbevevı lakáscélú Lízingszerzıdése esetén a számlázás napján érvényes a Lízingbeadó által megállapított és közzétett saját deviza5 középárfolyamon , - egyéb esetben a számlázás napján érvényes CIB Bank Zrt. által közzétett deviza eladási árfolyamon meghatározott Lízingdíjról küld számlát a Lízingbeadó a Lízingbe vevınek, majd - a következı esedékességkor kiállított számlán kerül kiterhelésre az elızı esedékesség idıpontja és a számlázáskori árfolyam közötti árfolyamváltozás(ok) alapján forintban számított árfolyam-különbözet. X.

AZ ELADÓ ÉS AZ INGATLAN KIVÁLASZTÁSA; ÁTADÁS-ÁTVÉTEL,

50.

A Lízingbeadó megköti a Lízingbevevı által kiválasztott Eladóval az adásvételi szerzıdést (a továbbiakban: Adásvételi Szerzıdés). A Lízingbevevı az Adásvételi Szerzıdést záradékoló nyilatkozattal látja el annak igazolásául, hogy az abban foglaltak mindenben megfelelnek igényeinek. Amennyiben a Lízingbeadó által az Ingatlan tulajdonjogának megszerzéséért ténylegesen kifizetett bruttó vételár bármilyen okból meghaladja az Adásvételi Szerzıdésben rögzített bruttó vételárat, a Lízingbeadó felszólíthatja a Lízingbevevıt a különbözet egy összegben történı megfizetésére, amelynek teljesítésére a Lízingbevevı a felszólításban foglaltaknak megfelelıen köteles.

51.

Az Ingatlant a Lízingbevevı saját felelısségére, megfelelı gondossággal és professzionális vizsgálata mellett, a Lízingbeadó által nem ismert igényei szerint választja ki, és jelöli meg a Lízingbeadónak megvételre. Ennek megfelelıen a Lízingbeadó nem vállal felelısséget az Ingatlan tulajdonságaiért, a Lízingbevevı által kívánt alkalmazási célnak való megfelelésért és arra

4 5

- A Lízingbeadó által megállapított és közzétett saját deviza-középárfolyam minden esetben megegyezik a mindenkori CIB Bank Zrt. által megállapított és közétett deviza-középárfolyammal.





harmadik személyek által támasztott követelésekért. A Lízingbeadót nem terheli sem felelısség, sem költségviselési kötelezettség a Lízingbevevı felé az általa kiválasztott Ingatlannal kapcsolatos használhatósági, illetıleg gazdasági/pénzügyi kockázatokkal kapcsolatban. Lízingbevevı az Ingatlan ingatlan-nyilvántartási helyzetét, egyéb állapotát köteles az Adásvételi Szerzıdés megkötése elıtt megismerni, és jogosult saját döntése alapján azt jogi vagy más szakértıkkel is megvizsgáltatni. 52.

A Lízingbevevı köteles az átvételre szerzıdésszerően felajánlott Ingatlan birtokba adás-vételén, illetıleg az Ingatlan birtokba vehetıségének ellenırzésére vonatkozó eljáráson jelen lenni, és ezekben közremőködni. Abban az esetben, ha a Lízingbevevı ezek valamelyikén bármely okból nem vesz részt, az nem mentesíti a Lízingszerzıdésben vállalt egyéb kötelezettségei alól.

53.

Az átadás-átvételi, illetıleg a birtokba vehetıséget ellenırzı eljárás során felmerült és a birtokba vétellel kapcsolatos jegyzıkönyv aláírását akadályozó körülményeket és hiányosságokat a Lízingbevevı haladéktalanul köteles a Lízingbeadóval írásban közölni, valamint az Adásvételi Szerzıdés szerinti -- szerzıdésszerő -- átadással kapcsolatos minden intézkedést az Eladóval szemben megtenni. Mindezen kötelezettségek elmaradásából eredı valamennyi kárért a Lízingbevevı felel. Az átadás-átvétellel kapcsolatos valamennyi költség és díj a Lízingbevevıt terheli.

54.

Tekintettel arra, hogy az Ingatlant és az Eladót a Lízingbevevı választotta ki, a Lízingbeadó nem felel az Eladó nem szerzıdésszerő teljesítéséért, így különösen az Eladó késedelméért, nem teljesítéséért, a teljesítés lehetetlenné válásáért, valamint hibás teljesítéséért, így különösen, de nem kizárólagosan az Ingatlan mőszaki jellemzıiben (pl. közmővek-, lakásberendezések mőködése, környezeti szennyezettség stb.) rendeltetésszerő használatra való alkalmasságában rejlı, vagy bármely más hibájáért. Az Eladó késedelmes teljesítése, hibás teljesítése, vagy nem teljesítése esetén a Lízingbevevı az Adásvételi Szerzıdésben rögzített feltételek szerint köteles eljárni (pl.: szavatossági igények érvényesítése).

55.

Amennyiben az Eladónak felróható okból a teljesítés lehetetlenné válik, vagy az Eladó a teljesítést a Lízingszerzıdés Feleinek fel nem róható okból megtagadja, úgy a Lízingbeadó szabadul a Lízingszerzıdésben foglalt kötelezettségei alól, és a Lízingszerzıdés megszőnik. A Lízingbeadó jogosult megtartani a Lízingbevevı által fizetett kezelési költséget, mint a Lízingszerzıdés megkötésével kapcsolatban felmerült szolgáltatásával egyenértékő lízingbevevıi ellenszolgáltatást.

56.

A Lízingbeadó a jelen ÁSZF szerinti engedményezésre, mint a felelısség-kizárással járó hátrányt kiegyenlítı egyéb elınyre tekintettel a Ptk. 314. § (2) bekezdése alapján ezúton kizárja az Ingatlannal kapcsolatban felmerülı az Eladó hibás teljesítése, nemteljesítése miatti jogok teljesítéséért fennálló felelısségét. Az Ingatlannal kapcsolatban felmerülı szavatossági, és egyéb, az Ingatlan használatával kapcsolatos igényeit a Lízingbevevı közvetlenül az Eladóval szemben jogosult és köteles érvényesíteni. A jog- és igényérvényesítés elmulasztásából, vagy késedelmes teljesítésébıl eredı valamennyi -- a Lízingbevevıt és/vagy a Lízingbeadót ért -- kár a Lízingbevevıt terheli.

57.

A Lízingbevevı fenti jogának érvényesítése, illetve kötelezettségének teljesítése érdekében a Lízingbeadó a Lízingszerzıdéssel a Lízingbevevıre ruházza át az Adásvételi Szerzıdésen alapuló jogait, követeléseit -- így különösen az Eladó bármely szerzıdésellenes magatartása miatti kártérítési, szavatossági jogait, mint kifejezetten bizonytalan követeléseket -- kivéve a tulajdonjogot, illetve az Ingatlanért fizetett vételár (vételárelıleg) esetleges visszatérítése igénylését.

58.

A Lízingbevevı az Eladóval szemben fennálló jelen pont szerint megszerzett jogait az Eladó felé a Lízingszerzıdéssel igazolja. Az engedményezett szavatossági jogok körében a Lízingbevevı a vételár-leszállítás iránti igényét a Lízingbeadó javára, az elállási jogot pedig a Lízingbeadó elızetes írásbeli hozzájárulása alapján gyakorolhatja.

59.

A Lízingbevevınek az Eladó teljesítésével kapcsolatos bármely kifogása, szavatossági jogok gyakorlása a Lízingszerzıdést, az abból eredı jogokat és kötelezettségeket nem érinti. Amennyiben az Adásvételi Szerzıdéssel kapcsolatban elállási jog gyakorlására kerül sor, a Lízingbeadó és a Lízingbevevı kötelesek a Lízingszerzıdéssel kapcsolatban az Adásvételi





Szerzıdéssel kapcsolatos elszámolás megtörténte után egymással elszámolni a Ptk. 319. § (2) bekezdése szerint. XI.

AZ INGATLAN HASZNÁLATA, KARBANTARTÁSA; A KÁRVESZÉLY VISELÉSE

60.

A lakáscélú ingatlan tényleges használatára Lízingbevevın, a Lízingbevevı közeli hozzátartozóin (házastárs, egyeneságbeli rokon, örökbefogadott, mostoha- és neveltgyermek, örökbefogadó-, mostoha- és nevelıszülı, valamint testvér) kívül csak azok a személyek jogosultak (akár az Ingatlanba ideiglenes vagy állandó jelleggel bejelentett, akár csak tényleges lakóként) akik személyérıl Lízingbevevı Lízingbeadót írásban a bejelentést/beköltözést megelızı legalább 15 nappal elızetesen tájékoztatta, és akikre vonatkozóan Lízingbevevı a tájékoztatással egyidejőleg a Lízingbeadó által elfogadott formában készült közjegyzıi okiratba foglalt kiköltözési kötelezettségvállalást és befogadó nyilatkozatot csatolt. Lízingbeadó a bejelentés kézhez vételétıl számított 15 napon belül jogosult az így bejelentett személyek ellen kifogást emelni, amennyiben az a lízing célját jelentısen veszélyeztetné. A kifogásolt személyek az Ingatlan használatára nem jogosultak. Lízingbevevı kiskorú gyermekének (az örökbefogadott, a mostoha-, és nevelt gyermekérıl) és befogadott gyermekétıl az együttlakás ideje alatt született unokájának Ingatlanba való beköltözésérıl is köteles a beköltözést követı 30 napon belül Lízingbeadót írásban tájékoztatni, akit azonban a kifogásolás joga ezen személyek tekintetében nem illet meg. A nem lakáscéljára szolgáló Ingatlan tényleges használatára Lízingbevevın kívül csak az jogosult, akinek befogadásához a Lízingbeadó elızetesen hozzájárult és akikre vonatkozóan Lízingbevevı, a hozzájárulás megkérésével egyidejőleg, a Lízingbeadó által elfogadott formában készült közjegyzıi okiratba foglalt kiköltözési kötelezettségvállalást és befogadó nyilatkozatot csatolt. Lízingbeadó a befogadás iránti kérelem kézhez vételétıl számított 15 napon belül jogosult dönteni a hozzájárulás megadásáról vagy megtagadásáról. A Lízingbeadó befogadói hozzájárulásával nem rendelkezı személyek az Ingatlan használatára nem jogosultak.

61.

A Lízingbevevı ezúton kifejezetten kötelezettséget vállal arra, hogy a lízing megszőnésekor -kivéve ha az a Lízingbevevı valamennyi fizetési és egyéb szerzıdéses kötelezettségének maradéktalan teljesítésével szőnik meg – az ÁSZF XIV.111-115. pontjában foglaltaknak megfelelıen az Ingatlanból kiköltözik, illetıleg minden ott lakó személyt kiköltöztet, és az Ingatlant Lízingbeadó részére birtokba vehetı- és rendeltetésszerő használatra alkalmas állapotban (ideértve a lakásberendezéseket is) adja vissza. Lízingbevevı köteles Lízingbeadó minden olyan kárát és költségét megtéríteni, amelyet fenti kötelezettségének megszegésével okoz.

62.

A Lízingbevevı az Ingatlant nem jogosult megterhelni, elidegeníteni, biztosítékként felajánlani, a Lízingbeadó elızetes írásbeli hozzájárulása nélkül a hozzájárulásban meghatározott harmadik személy kivételével bérbe vagy használatba adni, illetve bármely, a Lízingszerzıdésen alapuló jogait harmadik személyre átruházni. A Lízingbevevı nem jogosult a jelen pontban foglaltak vonatkozásában semmiféle elızetes megállapodás (elıszerzıdés) megkötésére sem. A Felek kifejezetten megállapodnak abban, hogy a Lízingbeadó elızetes írásbeli hozzájárulása hiányában a Lízingbevevı és a harmadik személy közötti megállapodás nem jön létre. A Lízingbevevı által a bérbeadás esetén kötelezıen alkalmazandó minta a Lízingszerzıdés elválaszthatatlan részét és mellékletét képezi.

63.

A Lízingbevevı kifejezetten elfogadja, hogy a Lízingbeadó elızetes írásbeli hozzájárulásában jogosult feltételeket támasztani a harmadik személlyel kötendı megállapodás vonatkozásában, és a Lízingbevevı köteles ezen feltételeket a harmadik személlyel kötendı megállapodásában rögzíteni.

64.

A Lízingbevevı az Ingatlant saját költségén és kockázatára, kizárólagos joggal birtokolja és használja, továbbá fizeti az Ingatlan birtoklásával, használatával és fenntartásával járó valamennyi költséget. Ennek megfelelıen a Lízingbevevı köteles viselni a Lízingszerzıdéssel és az Ingatlannal valamint használatával összefüggı jogszabályon alapuló már meglévı, vagy a jövıben felmerülı adót, illetéket, engedélyezési és egyéb (pl. társasházi, üzemeltetési, jogvédelmi) költséget, díjat vagy valamely hatóság által kivetett bármely fizetési kötelezettséget, továbbá az Ingatlant érintı valamely jog fenntartásával kapcsolatos költségeket. A Lízingbevevı viseli a Lízingbeadót az Ingatlanra vonatkozó tulajdonjoggal összefüggésben terhelı valamennyi jelenlegi





illetıleg a jövıben felmerülı adót, díjat, költséget, illetéket (szerzési és eljárási illetéket egyaránt) vagy bármely egyéb fizetési kötelezettséget is, amelyeket a Lízingbeadó felhívására a Lízingbevevı az esedékesség idıpontjáig köteles megfizetni. A Lízingbevevı kifejezetten elfogadja továbbá, hogy az Ingatlan fekvése szerinti illetékes helyi önkormányzat által az Ingatlan vonatkozásában megállapított és kivetett építményadót a Lízingbeadó felhívására az esedékesség idıpontjáig köteles megfizetni a felhívásban foglaltak szerint. A Lízingbevevı tudomásul veszi, és kifejezetten elfogadja, hogy jelen pontban foglalt kötelezettségének abban az estben is köteles eleget tenni – a Lízingbeadó írásbeli felszólításának kézhezvételét követı 8 napon belül - ha az itt megjelölt adó, díj, költség, illeték, vagy bármely egyéb fizetési kötelezettsége a Lízingszerzıdés megszőnését követıen kerül kiszabásra, de a Lízingszerzıdés hatálya, illetve futamideje alatt keletkezik. 65.

Lízingbevevı minden naptári évet követı január 15-éig köteles az Ingatlant magába foglaló társasház közös képviselıjének igazolását megküldeni Lízingbeadónak arról, hogy Lízingbevevınek nem áll fenn társasházi költség tartozása.

66.

A Lízingbevevı saját költségén és felelısségére köteles gondoskodni a szükséges vagyonvédelmi intézkedések megtételérıl, valamint az Ingatlannak az általa meghatározott célra történı használata miatt elıírt hatósági engedélyek beszerzésérıl.

67.

A Lízingbevevı köteles saját költségén és felelısségére minden olyan kárt elhárítani, vagy szennyezıdést eltávolítani, amelyeket harmadik fél, vagy meg nem határozható személy(ek) az Ingatlannal kapcsolatban okoztak, ideértve azt is, ha a károkozás, vagy szennyezés az Ingatlan Lízingbeadó általi megvásárlása elıtt történt.

68.

A Lízingbevevı saját költségén és felelısségére köteles gondoskodni az Ingatlan folyamatos állagmegóvásáról, javításáról, karbantartásáról, rendes és rendkívüli felújításáról, és többek között, de nem kizárólagosan a burkolatok, ajtók, ablakok és berendezések karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, illetıleg cseréjérıl.

69.

A Lízingbevevı a Lízingbeadó elızetes írásbeli hozzájárulása nélkül nem jogosult az Ingatlanon a szokásos karbantartás körét meghaladó változtatásokat, átalakításokat végezni. A Lízingbevevı kifejezetten elfogadja, hogy a Lízingbeadó elızetes írásbeli hozzájárulásában jogosult feltételeket támasztani a változtatások, átalakítások vonatkozásában. Lízingbevevı a változtatásokat, átalakításokat Lízingbeadó hozzájárulása esetén is csak saját kockázatára végezheti el. A Lízingbeadó által engedélyezett és Lízingbevevı költségére elvégzett átalakítással, építészeti változtatással kapcsolatban Lízingbevevı semmilyen ellenértékre nem jogosult, annak költségeit a Lízingdíjjal vagy Lízingbeadónak fizetendı más tartozással szemben nem számíthatja be, illetıleg azokat Lízingbeadóval szemben egyéb jogcímen sem érvényesítheti, ilyen igény érvényesítésérıl Lízingbevevı kifejezetten lemond.

70.

Amennyiben a Lízingszerzıdés megszőnik – kivéve, ha az a Lízingbevevı valamennyi fizetési és egyéb szerzıdéses kötelezettségének maradéktalan teljesítésével szőnik meg --, akkor a Lízingbevevı értéknövelı beruházásai tekintetében az Ingatlan tartozékának minısülı dolgokat a Lízingszerzıdés megszőnésekor jogosult elvinni. Amennyiben az értéknövelı beruházások az Ingatlan alkotórészének minısülnek -- tekintettel arra, hogy azokat Lízingbevevı kifejezetten csak saját kockázatára építhette be -- akkor a Lízingbeadó csak annyiban és olyan mértékben téríti meg ezek értékét Lízingbevevı részére, amennyiben a biztosítékok érvényesítése és az Ingatlan esetleges értékesítése során számára befolyó összegek a lízinggel kapcsolatos követeléseit a jelen ÁSZF-ben meghatározott elszámolást követıen meghaladják. Ezen esetek kivételével a Lízingbevevı az átalakítások és változtatások vonatkozásában kifejezetten lemond arról, hogy a Lízingszerzıdés megszőnése esetén a Lízingbeadótól kártalanítást vagy pénzbeli/természetbeli térítést kérjen az általa végzett bármely beruházás (ideértve az értéknövelı beruházásokat is) vonatkozásában. A Lízingbevevı továbbá kifejezetten lemond arról, hogy az Ingatlan visszaadását bármilyen fenti megtérítési igénye esetén megtagadja.

71.

A Lízingbevevı köteles az Ingatlan karbantartásával, fenntartásával és állagmegóvásával összefüggı valamennyi számlát saját nevére kiállíttatni. Lízingbevevı karbantartási/fenntartási kötelezettségeit, illetve az Ingatlanon engedélyezett átalakításokat úgy köteles végezni, hogy az a szomszédos ingatlanok/lakások rendeltetésszerő használatát ne akadályozza. Az ilyen munkák megkezdésérıl és várható idıtartamáról az érintett szomszédokat Lízingbevevı köteles elızetesen





értesíteni, továbbá minden kárért vagy egyéb igényért helytállni, amelyet az ilyen munkák miatt harmadik személyek érvényesítenek. 72.

A Lízingbevevı saját költségén köteles gondoskodni továbbá az Ingatlanhoz kapcsolódó közmőszolgáltatásokról, illetıleg az Ingatlan főtésérıl, takarításáról stb. A Lízingbevevı köteles az Ingatlan használatával kapcsolatosan elıírt tőzrendészeti, rendırhatósági, balesetvédelmi szabályok és a társasházi házirend maradéktalan betartására.

73.

Az Ingatlan használata, üzemeltetése során okozott minden kárért, balesetért a Lízingbevevı kizárólagosan felel. A Lízingbevevı köteles mentesíteni a Lízingbeadót az Ingatlan egyes részeinek lehullásából vagy az Ingatlan hiányosságaiból, valamely tárgynak az Ingatlanból való kidobásával, kiejtésével, vagy kiöntésével okozott másra háruló kárért való helytállási kötelezettség alól. Lízingbevevı felel továbbá az Ingatlant magában foglaló épületben, az épület központi berendezéseiben a saját, illetıleg az Ingatlant használó személyek magatartása miatt keletkezett károkért és köteles az így okozott hibákat kijavítani, illetıleg kárt megtéríteni. A Lízingbeadó nem felel olyan károkért sem, amelyek az Ingatlan nem-használatából erednek.

74.

A Lízingbeadó bármikor jogosult az Ingatlan állapotának és használatának ellenırzésére a Lízingbevevı, illetıleg az Ingatlant jelen szerzıdés szerint jogszerően használó harmadik személy szükségtelen háborítása nélkül. A Lízingbevevı az Ingatlannal, illetve annak használatával kapcsolatban a Lízingbeadó írásbeli kérését követı 15 napon belül köteles adatokat szolgáltatni. Amennyiben az ellenırzés hiányosságokat tár fel, a Lízingbevevı köteles a hiányosságot megszüntetni, így különösen, de nem kizárólagosan a hibát saját költségén haladéktalanul kijavítani, illetve az Ingatlan rendeltetésellenes, vagy nem a Lízingszerzıdésnek megfelelı használatát megszüntetni, és köteles a Lízingbeadónak a hiányosságból eredı esetleges kárát haladéktalanul megtéríteni.

75.

A Lízingbevevı köteles viselni az Ingatlan fedezeti értékének megállapítására szolgáló, a Lízingbeadó által elfogadott értékbecslı által készített értékbecslések költségét (ideértve az évenkénti felülvizsgálatok hirdetmény szerinti díját is).

76.

A Lízingbevevı az Ingatlant ért kár esetén köteles annak javítását a tıle elvárható gondossággal haladéktalanul elvégeztetni, illetve biztosítási esemény bekövetkeztekor a biztosítási szerzıdés és a jelen ÁSZF szerint a biztosításokkal kapcsolatban adott felhatalmazások alapján a kárt rendezni, és ezek megtörténtérıl a Lízingbeadót a megfelelı okiratok csatolásával haladéktalanul tájékoztatni. Amennyiben a Lízingbevevı karbantartási, illetve javítási kötelezettségeinek nem, vagy csak részben tesz eleget, úgy a Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevı költségén a karbantartásokat, illetve a javíttatásokat elvégeztetni

77.

A Lízingbevevı a Lízingszerzıdés idıtartama alatt vétkességére tekintet nélkül viseli az Ingatlannal összefüggésben a kárveszélyt. Az Ingatlannal kapcsolatos kárveszély akkor száll át a Lízingbevevıre, amikor az Ingatlant a Lízingbevevı az ÁSZF X.52. pontja szerint birtokba veszi.

78.

Amennyiben a Lízingbeadó tulajdonjogának fennállása alatt az Ingatlanra (ideértve annak bármely tartozékát vagy alkotórészét is) harmadik személy pert kezdeményezne, végrehajtást vezetne, azt zár alá venné, vagy a Lízingbeadó jogait bármely más módon sértené, illetve veszélyeztetné, úgy a Lízingbevevı köteles a Lízingbeadót errıl haladéktalanul értesíteni, és a veszély elhárítására saját költségén minden tıle elvárhatót megtenni, továbbá a Lízingbeadó felhívására Lízingbeadó pertársaként ilyen perbe beavatkozni.

79.

A Lízingbevevı jogosult a Lízingbeadó által - eseti döntése alapján - adott meghatalmazás szerint az Ingatlant magába foglaló társasház közgyőlésein részt venni és ott Lízingbeadó, mint tulajdonos képviseletében eljárni, a társasház ügyeiben részt venni. Lízingbevevı jogosult és köteles továbbá a Lízingbeadó hozzájárulása alapján a közmőszolgáltatókkal az Ingatlan tekintetében szükséges közmőszerzıdéseket saját nevében az Ingatlan birtokba adásától számított 45 napon belül megkötni és ennek megtörténtét a Lízingbeadónak ugyanezen határidın belül írásban igazolni. Amennyiben a Lízingbevevı a közmőszerzıdéseket e határidın belül nem köti meg vagy azt írásban a Lízingbeadónak nem igazolja, és e határidın belül egyébként nem igazolja, hogy valamely közszolgáltató a Lízingbevevı érdekkörén kívül esı okból nem tudott közvetlenül a Lízingbevevıvel szerzıdni, akkor a Lízingbevevı ezen kötelezettsége nem teljesítése miatt a





Hirdetményben meghatározott összegő meghiúsulási kötbért -- illetıleg a Lízingbeadó ezt esetlegesen meghaladó költségeit -- köteles Lízingbeadónak fizetni. Ezt követıen a Lízingbeadó gondoskodik a közmőszerzıdések Lízingbevevı nevében való megkötésérıl a Lízingbevevı által erre a célra korábban adott meghatalmazás alapján, amely során a Lízingbevevı köteles a Lízingbeadóval együttmőködni, a szerzıdéskötéshez szükséges iratokat aláírni és Lízingbeadónak átadni. Amennyiben az Ingatlan után bármilyen közmődíj megfizetésére a Lízingbeadó lenne kötelezett, akkor a Lízingbeadó jogosult az általa így megfizetett közüzemi díjakat valamint a Lízingbevevı helyett megfizetett társasházi közös költséget is közvetített szolgáltatásként külön továbbszámlázni a Lízingbevevınek. XII.

AZ INGATLAN BIZTOSÍTÁSA

80.

A Lízingbeadó az Ingatlant, mint annak tulajdonosa, a Lízingszerzıdés teljes idıtartamára teljes körő biztosítási fedezet alá vonja, és az így megkötött biztosítási szerzıdéseket a Lízingszerzıdés teljes idıtartamára hatályban tartja. A biztosítási szerzıdésben a szerzıdı, biztosított (Lízingbeadó) és a biztosító által fizetendı valamennyi biztosítási összeg mindenkori kizárólagos jogosultja (kedvezményezettje) a Lízingbeadó, a társbiztosított a Lízingbevevı. A Lízingbevevı a biztosítást ezúton kifejezetten elfogadja. A Felek kijelentik, hogy Lízingbeadó piaci helyzetére tekintettel az általa az Ingatlanra megkötött biztosítás a Lízingbevevıre kifejezetten kedvezı és elınyös feltételeket tartalmaz. Lízingbeadó a Lízingbevevınek a biztosításról az Ügyféltájékoztatót a Lízingszerzıdés megkötését követıen megküldi.

81.

A Lízingbevevı az Ingatlanra további biztosítást nem köthet, jogosult azonban az Ingatlanban lévı saját ingóságokat külön biztosítani.

82.

A biztosítás feltételeiben -- különös tekintettel az Ingatlan értékében és biztosítási körülményeiben --, valamint a biztosítási kockázatban -- különös tekintettel a veszély növekedésére -- elıálló változásokról a Lízingbevevı köteles Lízingbeadót haladéktalanul értesíteni. A megváltozott feltételeknek megfelelıen Lízingbeadó jogosult a biztosítást módosítani. Lízingbeadó akkor is jogosult a biztosítást a megváltozott feltételek alapján módosítani, ha azok más módon kerülnek a tudomására.

83.

Lízingbevevı a körülmények lényeges változása nélkül is kérheti a biztosítás módosítását -különös tekintettel a fedezeti érték növelésére --, amelynek elfogadásáról Lízingbeadó dönt. A Felek ebben az esetben a módosítás részleteirıl és költségvonzatáról külön állapodnak meg.

84.

A Lízingbevevı köteles a biztosító által támasztott érvényességi feltételeket folyamatosan teljesíteni. Ennek költségei, illetıleg az ezek elmulasztásából eredı károk Lízingbevevıt terhelik. A Lízingbevevı ennek megfelelıen köteles a biztosító által elıírt intézkedéseket saját költségére elvégezni.

85.

A Lízingbeadó a bekövetkezı káresemények kapcsán ezúton felhatalmazza Lízingbevevıt, hogy Lízingbeadó nevében és képviseletében a szükséges kárbejelentést és kárfelmérést és az ezzel kapcsolatos teendıket elvégezze. Lízingbevevı ezen a jogát a biztosító felé a Lízingszerzıdés igazolja. Ennek megfelelıen az Ingatlannal összefüggı káresemény bekövetkeztekor a Lízingbevevı a káreseményrıl köteles a biztosítót haladéktalanul tájékoztatni (kárbejelentés), köteles a biztosítási szerzıdésben meghatározott módon eljárni, gondoskodni a kárfelmérésrıl, és egyidejőleg mindezekrıl írásban tájékoztatni a Lízingbeadót is. A Lízingbevevı az Ingatlan biztosításával kapcsolatos eljárásban - ide nem értve a kárbejelentés és a kárfelmérés eseteit - a Lízingbeadó külön írásbeli felhatalmazása alapján köteles intézkedni, de ennek hiányában is köteles mindent haladéktalanul megtenni a Lízingbeadó érdekeinek érvényesítése érdekében.

86.

A Lízingbeadó által megkötött biztosítással kapcsolatban, illetıleg az Ingatlannal összefüggı káresemény miatt a Lízingbevevı a Lízingbeadóval szemben semminemő követelést nem támaszthat, a káresemény nem érinti a Lízingbevevı lízingdíj-fizetési kötelezettségét, a káresemény következtében felmerülı minden költség, hátrány és felelısség -- tekintettel Lízingbevevınek a biztosítással kapcsolatos eljárási kötelezettségére -- a Lízingbevevıt terheli, kivéve, ha azok bekövetkezése Lízingbeadónak felróható.

87.

Az Ingatlan biztosításával összefüggı bárminemő, így különösen a biztosító kártérítésével kapcsolatos vita esetén – mind a peren kívüli eljárások, egyezségek stb., mind a peres eljárások





során – a Lízingbevevı jogosult és köteles eljárni. Lízingbevevı ennek során jogról lemondani, illetıleg követelést elismerni kizárólag Lízingbeadó elızetes írásbeli engedélyével jogosult. 88.

Amennyiben a biztosító az Ingatlannal kapcsolatos káresemény során bekövetkezett károsodás mértékét az Ingatlan biztosítása alapján helyreállíthatónak minısíti, úgy a Lízingbevevı köteles az Ingatlan javíttatásáról, ennek megtörténtéig az állag megóvásáról haladéktalanul gondoskodni.

89.

Amennyiben a Lízingbevevınek a Lízingbeadó felé az Ingatlan biztosítása során a Biztosító által történı kárkifizetés napjáig lejárt tartozása nem áll fenn, a Lízingbeadó az így befolyt összeget a Lízingbevevı részére 15 banki munkanapon belül továbbutalja, aki köteles azt haladéktalanul a kár helyreállítására fordítani és annak megtörténtét, a helyreállítás után megfelelıen igazolni a Lízingbeadó részére.

90.

Amennyiben a Lízingbevevınek a Lízingbeadó felé lejárt tartozása áll fenn, a Lízingbeadó jogosult követelését a biztosítás alapján kifizetett bármely összegbe beszámítani. Ilyen beszámítás esetén a Lízingbevevı saját költségén köteles haladéktalanul az Ingatlan helyreállításáról gondoskodni.

91.

Amennyiben az Ingatlannal kapcsolatos káresemény bekövetkezésének idıpontjában a biztosító kockázatviselése egyáltalán, illetıleg az adott kár tekintetében nem áll fenn, vagy a kártérítés összege a kárt teljes mértékben nem fedezi, vagy a kártérítés részben vagy egészben nem kerül kifizetésre és mindez Lízingbevevınek felróható, illetıleg Lízingbevevı eljárására visszavezethetı (ha a biztosítás megváltozott feltételeirıl, kockázatairól Lízingbeadót idıben nem értesítette, a biztosítóval szemben a káresemény kapcsán nem megfelelıen járt el stb.) helyreállítható (javítható) kár bekövetkezése esetén a Lízingbevevı köteles az Ingatlant saját költségén helyreállíttatni (javíttatni), helyre nem állítható kár (megsemmisülés) bekövetkezése esetén köteles a Lízingbeadó valamennyi kárát megtéríteni, azzal, hogy a Lízingbeadó jogosult jelen ÁSZF-ben foglaltak szerint eljárni.

92.

A Lízingbevevı -- amennyiben természetes személy és a Felek errıl a Lízingszerzıdésben külön megállapodtak -- köteles saját maga tekintetében, saját költségére és a Lízingszerzıdés teljes idıtartamára a Lízingbeadó iránymutatása és jóváhagyása alapján -- a CIB Biztosítási Alkusz Kft. (1024 Budapest, Petrezselyem u. 2-8., Cg. 01-09-693224) biztosításközvetítı igénybevételével, vagy a Lízingbevevı által jóváhagyott más biztosításközvetítıvel, illetıleg biztosítóval a Lízingszerzıdésben meghatározott értékre életbiztosítást kötni, és az így megkötött biztosítási szerzıdést a Lízingszerzıdés teljes idıtartamára hatályban tartani. Az életbiztosítási szerzıdésben a biztosító által fizetendı valamennyi biztosítási összeg elsıdleges jogosultja (kedvezményezettje) a Lízingbeadó. A Lízingbevevı jogosult választani a Lízingbeadó által jóváhagyott biztosításközvetítı és biztosítók által kidolgozott biztosítási ajánlatok közül. Az életbiztosításra vonatkozó szerzıdésnek minden esetben tartalmaznia kell, hogy az elsıdleges kedvezményezett személye kizárólag csak ezen kedvezményezett elızetes írásbeli hozzájárulásával módosítható. A Lízingbeadó fenntartja a jogot, hogy az életbiztosítás módosítását írja elı abban az esetben, ha az a megítélése szerint részére kedvezıtlen feltételeket tartalmaz. A Lízingbevevı a jelen pontban foglaltaktól kizárólag a Lízingbeadó elızetes, írásos hozzájárulásával térhet el.

93.

Az életbiztosítással kapcsolatos összes költség (ideértve az ÁFA-val kapcsolatos költséget is) kizárólag a Lízingbevevıt terheli, azonban Lízingbeadó is jogosult a biztosítási díjat Lízingbevevınek felróható okból helyette megfizetni. Amennyiben a biztosítási díjat a Lízingbeadó a Lízingbevevı helyett fizeti meg (különösen, de nem kizárólag Lízingbevevı késedelmes biztosítási díj fizetése esetén), úgy a Lízingbevevı köteles a biztosítási díjat haladéktalanul, de legkésıbb 3 napon belül a Lízingbeadó részére megfizetni. Ez utóbbi esetben a Lízingbeadó jogosult az esedékes biztosítási díjon felül a hirdetményben meghatározott mértékő kezelési költséget felszámolni.

94.

A Lízingbevevı halála esetén Lízingbeadó, mint a Lízingbevevı életbiztosításának elsıdleges kedvezményezettje a biztosításból befolyó összeget a Lízingszerzıdésbıl eredı követelései kielégítésre és a lízingbevevıi tartozások elıtörlesztésére jogosult és köteles fordítani. Lízingbeadó a követelések teljes kielégítése után az életbiztosításból fennmaradó összeget annak másodlagos, illetıleg soron következı kedvezményezettjével, kedvezményezettek hiányában pedig a Lízingbevevı igazolt örökösével/örököseivel köteles elszámolni.





XIII.

SZERZİDÉSMÓDOSÍTÁSOK

95.

Teljes vagy részleges elıtörlesztés a Fogyasztónak minısülı Lízingbevevı esetén A Fogyasztónak minısülı Lízingbevevı minden esetben élhet a lízingdíjak részleges vagy teljes elıtörlesztésével. Az elıtörlesztés díját a Lízingbeadó hirdetménye tartalmazza. A Fogyasztónak minısülı Lízingbevevı lakáscélú Lízingszerzıdése esetén a Lízingbevevı elıtörlesztés alapján történı fizetési kötelezettségének meghatározása a Lízingbeadó által 6 megállapított és közzétett saját deviza-középárfolyamon történik . Fogyasztónak minısülı Lízingbevevı lakáscélú Lízingszerzıdés esetén a Lízingbeadó az átváltással és számítással összefüggésben külön költséget, díjat vagy jutalékot nem számíthat fel. A teljes elıtörlesztés esetén a Lízingbevevı által fizetendı összeg – az esetleges lejárt tartozások után fizetendı késedelmi kamatok és díjak nélkül – az alábbi képlet alapján kerül meghatározásra:

 r  E = H e + H e ×  e × De   360  ahol:

96.

E

a teljes elıtörlesztés esetén a Lízingbevevı által fizetendı összeg – az esetleges lejárt tartozások után fizetendı késedelmi kamatok és díjak nélkül – a finanszírozás Lízingszerzıdés szerinti devizanemében;

He

a teljes elıtörlesztés teljesítése elıtti esedékesség és a teljes elıtörlesztés teljesítése közötti elszámolási periódusra vonatkozó fennálló tıketartozás összege a finanszírozás Lízingszerzıdés szerinti devizanemében;

re

a teljes elıtörlesztés teljesítése elıtti esedékesség és a teljes elıtörlesztés teljesítése közötti elszámolási periódusra vonatkozó éves ügyleti kamatláb;

De

a teljes elıtörlesztés teljesítése elıtti esedékesség és a teljes elıtörlesztés teljesítése közötti elszámolási periódus naptári napjainak száma.

Teljes vagy részleges elıtörlesztés a Fogyasztónak nem minısülı Lízingbevevı esetén Fogyasztónak nem minısülı Lízingbevevı az elıtörlesztés iránti írásbeli kérelmét (a továbbiakban: Kérelem) az esedékesség idıpontja elıtt legalább 30 nappal köteles benyújtani. Fogyasztónak nem minısülı Lízingbevevı esetén a Kérelem benyújtásának elıfeltétele, hogy a Lízingbevevı a Lízingszerzıdésbıl eredı valamennyi lejárt fizetési kötelezettségének – beleértve a késedelmi kamat fizetési kötelezettségét is – maradéktalanul eleget tett. A Lízingbeadó a Kérelem kézhezvételét követıen értesítı levélben (a továbbiakban: Értesítés) tájékoztatja a Lízingbevevıt a következı esedékességkor megfizetendı összegrıl. Ezt követıen a Lízingbevevı köteles egy összegben legkésıbb az Értesítésben megjelölt idıpontig megfizetni az Értesítésben meghatározott törlesztı-részlet (tıke- és kamat-) összegét, valamint – díjként – az elıtörlesztett tıkeösszegnek a Lízingbeadó hirdetményében meghatározott százalékát. Amennyiben a Lízingbevevı a futamidı során valamennyi törlesztı-részletet legkésıbb az esedékességi idıpontokban megfizette, úgy a Lízingbeadó jogosult a költség csökkentése révén kedvezményt biztosítani a Lízingbevevı számára. Amennyiben a Lízingbevevı az Értesítés szerinti kötelezettségeit az esedékességi idıpontig nem teljesíti, a Lízingbeadó általi felszólítás eredménytelensége esetén a Lízingbeadó jogosult a Lízingszerzıdést azonnali hatállyal felmondani. Az elıtörlesztés díját a Lízingbeadó hirdetménye tartalmazza.

6

A Lízingbeadó által megállapított és közzétett saját deviza-középárfolyam minden esetben megegyezik a mindenkori CIB Bank Zrt. által megállapított és közétett deviza-középárfolyammal.





A teljes elıtörlesztés esetén a Lízingbevevı által fizetendı összeg– az esetleges lejárt tartozások után fizetendı késedelmi kamatok és díjak nélkül – az alábbi képlet alapján kerül meghatározásra:

 r  E = H e + H e ×  e × De   360  ahol: E

a teljes elıtörlesztés esetén a Lízingbevevı által fizetendı összeg – az esetleges lejárt tartozások után fizetendı késedelmi kamatok és díjak nélkül – a finanszírozás Lízingszerzıdés szerinti devizanemében;

He

a teljes elıtörlesztés teljesítése elıtti esedékesség és a teljes elıtörlesztés teljesítése közötti elszámolási periódusra vonatkozó fennálló tıketartozás összege a finanszírozás Lízingszerzıdés szerinti devizanemében;

re

a teljes elıtörlesztés teljesítése elıtti esedékesség és a teljes elıtörlesztés teljesítése közötti elszámolási periódusra vonatkozó éves ügyleti kamatláb;

De

a teljes elıtörlesztés teljesítése elıtti esedékesség és a teljes elıtörlesztés teljesítése közötti elszámolási periódus naptári napjainak száma.

97.

Szerzıdésmódosítás új házastárs esetén Amennyiben Lízingbevevı a Lízingszerzıdés hatálybalépése után házasságot köt, köteles Lízingbeadót ennek tényérıl 15 napon belül írásban értesíteni annak megjelölésével, hogy jelen lízing, mint vagyoni értékő jog a Lízingbevevı különvagyonába, avagy a házassági vagyonközösségbe fog-e tartozni. Amennyiben a lízing Lízingbevevı különvagyonába tartozik, akkor Lízingbevevı köteles az erre vonatkozó házassági vagyonjogi szerzıdést Lízingbeadónak bemutatni. Amennyiben jelen lízingjogviszony a házassági vagyonközösségbe tartozik, akkor a Lízingbeadó döntése alapján - jogosult a Lízingszerzıdés módosítását kezdeményezni. A Lízingbeadó errıl szóló írásbeli értesítése Lízingbevevı általi kézhezvételét követı 8 (nyolc) munkanapon belül a Felek a lízingjogviszonyt úgy kötelesek módosítani, hogy a lízingjogviszonyba a Lízingbevevı házastársa is másik Lízingbevevıként bekerüljön. A házastársra is a Lízingbevevıre vonatkozó szerzıdéses és biztosítékadási kötelezettségek vonatkoznak, amelyeknek a házastárs, a Lízingbeadó szokásos adósértékelése és ennek megfelelı útmutatása szerint köteles eleget tenni, azzal, hogy Lízingbeadó a házastársat Lízingbevevıként köteles elfogadni, valamint a házastársat indokolatlan biztosítékadásra nem kötelezheti. A Felek ennek érdekében kötelesek minden szükséges dokumentumot aláírni és nyilatkozatot megtenni. Lízingbevevı ezúton külön is kötelezettséget vállal arra, hogy a lízingjogviszony ilyen irányú módosítása érdekében minden tıle elvárhatót megtesz. A Lízingszerzıdés ilyen módosítása esetén Lízingbevevı a mindenkori hirdetményben meghatározott módosítási díjat köteles megfizetni. Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a Lízingszerzıdés fentiek szerinti módosítására nem kerül sor, a Lízingbeadó kifejezetten a Lízingszerzıdésbe foglalt megosztásban adja meg a VII.32 pont szerinti nyilatkozatát. Amennyiben a Lízingbevevı, illetve Lízingbevevı házastársa a jelen pontban foglalt kötelezettségének nem tesz eleget, Lízingbeadó jogosulttá válik a Lízingszerzıdést azonnali hatállyal felmondani.

98.

Egyéb átütemezés A Lízingbevevı az ÁSZF XIII.95-97. pontban tárgyalt elıtörlesztésen kívüli bármilyen egyéb, a Fizetési Ütemezés szerint fennálló tartozásainak átütemezésére vonatkozó igényét is írásban köteles jelezni a Lízingbeadó felé. Amennyiben a Lízingbeadó az átütemezést engedélyezi, költséget számít fel, amelynek mértékét a Lízingbeadó hirdetménye határozza meg.

99.

Átvállalás





Amennyiben a Lízingbevevınek nincs a Lízingszerzıdés alapján fennálló, már esedékessé vált tartozása, a Lízingbeadó lehetıséget adhat arra, hogy a Lízingbevevı – a Lízingbeadó hirdetmény szerinti költség megfizetése mellett – a Lízingszerzıdésbıl eredı jogait és kötelezettségeit – a Lízingbeadó által hitelképesnek minısített – harmadik személyre (a továbbiakban: Átvállaló) ruházza át (jogutódlás), amely esetben a Lízingbeadó, a Lízingbevevı és az Átvállaló a jogutódlásról szerzıdést kötnek. A Lízingbevevı szerzıdés-átruházási szándékát írásban köteles jelezni a Lízingbeadónak, aki az átvállalás feltételeirıl, a benyújtandó dokumentumokról és az esetleges további biztosítékok bevonásának szükségességérıl a kérelem kézhezvételétıl számított 15 munkanapon belül tájékoztatja a Lízingbevevıt. Az Átvállaló köteles a részére megküldött átvállalási szerzıdést aláírva, az abban meghatározott elsı esedékességi idıpontot megelızı 5. napig a Lízingbeadó részére megküldeni. Ellenkezı esetben az átvállalási szerzıdés nem lép hatályba, és a Lízingbevevı az eredeti Fizetési Ütemezés szerint köteles teljesíteni fizetési kötelezettségeit. A Lízingszerzıdés átvállalása az eredeti Lízingszerzıdésnek kizárólag a Felek személyében történt módosítását jelenti. 100.

Fogyasztónak minısülı Lízingbevevı joga a deviza alapú lízing esetén A Lízingbeadó lehetıvé teszi a Lízingbevevı számára, hogy deviza alapú lízing esetén azt forintra átválthassa, illetıleg ezen lízingdíj-tartozását devizában egyösszegben elıtörleszthesse, valamint azt kiválthassa. Fogyasztónak minısülı Lízingbevevı lakáscélú Lízingszerzıdés esetén a Lízingbeadó az átváltással és számítással összefüggésben külön költséget, díjat vagy jutalékot nem számíthat fel.

XIV.

A LÍZINGSZERZİDÉS MEGSZŐNÉSE

101.

A Lízingszerzıdés megszőnik a) a Lízingbevevı valamennyi fizetési és egyéb szerzıdéses kötelezettségének maradéktalan teljesítésével, b) a Lízingbeadó elállásával, c) a Lízingbeadó azonnali hatályú felmondásával d) a Lízingbeadó és a Lízingbevevı közti közös megegyezéssel e) az Ingatlan megsemmisülésével, f) a természetes személy Lízingbevevı halálával, vagy a nem természetes személy Lízingbevevı jogutód nélküli megszőnésével. Amennyiben a Lízingszerzıdés a Lízingbevevı tulajdonszerzése nélkül megszőnik, a Lízingbeadónak nincs a Lízingbevevı, illetıleg az Ingatlanban szerzıdésszerően lakó, oda bejelentett vagy egyébként érintett személyek felé semmilyen elhelyezési, vagy cserelakás biztosítási kötelezettsége.

102.

A Lízingszerzıdés megszőnése teljesítéssel a) Zárt végő pénzügyi lízingszerzıdés esetén, amennyiben a Lízingbevevı valamennyi kötelezettségének szerzıdésszerően eleget tett, a Lízingbeadó külön írásbeli nyilatkozattal hozzájárul ahhoz, hogy az illetékes földhivatal a Lízingbevevınek az Ingatlanra vonatkozó tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba vétel jogcímén bejegyezze. Több Lízingbevevı esetén a Lízingszerzıdésbe foglalt nyilatkozat szerinti megosztásban ruházza át a tulajdonjogot a Lízingbeadó. A Lízingbevevı köteles viselni a tulajdonjog megszerzésével, annak az Ingatlannyilvántartásba történı bejegyzésével kapcsolatos valamennyi költséget, díjat, illetéket. b) Nyílt végő pénzügyi lízingszerzıdés esetén, a Lízingszerzıdés akkor szőnik meg teljesítéssel, ha: a Lízingbevevı, illetıleg az általa megjelölt harmadik személy a VII.32. pontban foglalt jogának az ott meghatározott módon történı gyakorlásával élt és a maradványértéket Lízingbevevı, illetıleg a megjelölt harmadik személy megfizette, feltéve, hogy a Lízingbevevı valamennyi fizetési és egyéb kötelezettségének szerzıdésszerően eleget tett; a Lízingbevevı, illetıleg az általa megjelölt harmadik személy a VII.32. pontban foglalt





jogával nem, vagy nemlegesen élt, vagy a maradványértéket esedékességkor nem fizette meg és az Ingatlant a Lízingbeadónak szerzıdésszerően visszaadta valamint Lízingbeadóval szerzıdésszerően elszámolt. Amennyiben a Lízingbevevı, vagy az általa megjelölt harmadik személy az Ingatlan tulajdonjogát jelen szerzıdés szerint megszerzi, akkor a Lízingbeadó külön írásbeli nyilatkozattal hozzájárul ahhoz, hogy az illetékes földhivatal a Lízingbevevınek vagy a megjelölt harmadik személynek az Ingatlanra vonatkozó tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba vétel jogcímén bejegyezze. Több Lízingbevevı vagy erre megjelölt harmadik személy esetén a Lízingszerzıdésben, vagy a megjelölést tartalmazó okiratban foglalt megosztás szerint ruházza át a tulajdonjogot a Lízingbeadó. A Lízingbevevı köteles viselni a tulajdonjog megszerzésével, annak az Ingatlannyilvántartásba történı bejegyzésével kapcsolatos valamennyi költséget, díjat, illetéket. 103.

A Lízingbeadó elállási joga A Lízingbeadó jogosult az általa aláírt Lízingszerzıdéstıl elállni az alábbiakban felsorolt esetekben: a.)

amennyiben a Lízingbevevı nem teljesíti bármely, a Lízingszerzıdésben foglalt kötelezettségét, így különösen ha: Lízingbevevı vagy más biztosítékot nyújtó nem köti meg a Lízingszerzıdésben meghatározott biztosítéki szerzıdéseket, illetıleg ezeket nem adja át Lízingbeadónak az ott meghatározottak szerint az ott meghatározott idıpontban; Lízingbevevı vagy más biztosítékot nyújtó nem foglaltatja közjegyzıi okiratba a Lízingszerzıdésben meghatározott biztosítéki szerzıdéseket, illetıleg ezeket nem adja át Lízingbeadónak az ott meghatározottak szerint az ott meghatározott idıpontban, vagy ha ezek a közjegyzıi okiratok bármilyen hiányosságban szenvednek; Lízingbevevı nem köti meg a Lízingszerzıdésben meghatározott biztosítás(oka)t, illetıleg ez(eke)t nem adja át Lízingbeadónak az ott meghatározottak szerint az ott meghatározott idıpontban; Lízingbevevı nem jelöl meg idıpontot az Ingatlan birtokba vehetıségének ellenırzésére vonatkozó eljárásra vagy az idıpontot nem tartja be, illetıleg az eljárásban egyébként nem vesz részt, vagy ennek során Lízingbeadóval és Eladóval nem mőködik együtt a Lízingszerzıdésben meghatározottak szerint; Lízingbevevı nem vesz részt az Ingatlan birtokba adás-vételében, a vonatkozó iratokat nem írja alá, illetıleg ennek során Lízingbeadóval és Eladóval nem mőködik együtt a Lízingszerzıdésben meghatározottak szerint; az elsı lízingdíjat és a vele együtt esedékes kezelési és egyéb költséget kellı idıben nem fizeti meg,

b.)

Lízingbevevı körülményeiben olyan lényeges változás áll be az Ingatlan vételára Eladónak történı megfizetéséig, amely veszélyezteti a Lízingszerzıdés Lízingbevevı általi teljesítését;

c.)

az Ingatlan Lízingbevevı általi birtokbevétele bármely okból meghiúsul;

d.)

a Lízingbeadó bármely okból nem szerzi meg az Ingatlan tulajdonjogát;

e.)

az Ingatlant a Lízingbevevı használatba vette azt megelızıen, hogy a Lízingbeadó az Ingatlan vételárát kifizette, és az Ingatlanban a használat következtében értékcsökkenést eredményezı kár keletkezett.

A Lízingszerzıdéstıl való Lízingbeadói elállás esetén Lízingbevevı köteles megtéríteni Lízingbeadónak a Lízingszerzıdéssel kapcsolatban az elállásig felmerült minden költségét, valamint köteles Lízingbeadót mentesíteni a Lízingszerzıdéssel kapcsolatban az elállásig vállalt egyéb szerzıdéses kötelezettségei alól. Amennyiben az Ingatlant az elálláskor Lízingbevevı már birtokba vette, akkor köteles azt az elálláskor az ÁSZF XIV.111-115. pontok alapján kiüríteni és Lízingbeadónak visszaadni. Lízingbeadó jogosult a számára az elállásig megfizetett Lízingdíjakat a fenti követeléseibe beszámítani. 104.

A Lízingbeadó azonnali hatályú felmondási joga





A Lízingbeadó jogosult a Lízingszerzıdést rendkívüli felmondással megszőntetni, amennyiben Lízingbevevı bármely szerzıdéses vagy jogszabályban elıírt lényeges kötelezettségét megszegi. Felmondási oknak számít különösen, de nem kizárólagosan a Lízingbevevı alább felsorolt szerzıdésszegı magatartása, illetıleg az alább kiemelt egyéb esetek: a)

a Lízingbevevı bármely fizetési kötelezettségének teljesítésével késedelembe esik (ide értve a Lízingbeadónak, illetıleg az Ingatlannal kapcsolatban más személyeknek fizetendı bármilyen költséget, díjat stb.),

b)

az ÁSZF XII. fejezetben meghatározott biztosítások a Lízingszerzıdés hatálya alatt bármilyen – a Lízingbevevınek felróható – okból megszőnnek, Lízingbevevı a biztosításokkal kapcsolatos jelen ÁSZF-ben foglalt kötelezettségeit nem teljesíti, vagy a biztosításokban foglalt és Lízingbevevıre áthárított kötelezettségeket megsérti, vagy a biztosításokban meghatározott ilyen jogaival nem él, és ezen magatartása a Lízingbeadó számára hátrányos következménnyel jár,

c)

a Lízingbevevı az Ingatlant nem rendeltetésszerően használja, vagy a jelen ÁSZF XI.60-62. pontjában foglalt bármely kötelezettségét megszegi,

d)

a Lízingbevevı az Ingatlan karbantartási-, állagmegóvási-, javítási-, és javíttatási kötelezettségének nem tesz eleget,

e)

a Lízingbevevı a jelen ÁSZF szerinti ellenırzést akadályozza,

f)

amennyiben az Ingatlan -- nem a Lízingbeadónak felróható ok miatt -- megrongálódott, megsemmisült, és kijavítása, eredeti állapotba történı visszaállítása nem történhet meg,

g)

amennyiben a Lízingbevevı vagy más személy által nyújtott vagy felajánlott bármely biztosíték részben vagy egészben elveszíti biztosítéki szerepét, vagy a Lízingbeadó megítélése szerint már nem alkalmas biztosítékként való felhasználásra, és azt a Lízingbevevı felszólítás ellenére nem egészíti ki, vagy Lízingbeadó által megfelelınek tartott biztosítékkal nem helyettesíti,

h)

amennyiben a Lízingbevevı vagy bármely biztosítékot nyújtó személy pénzügyi, gazdasági, illetve jogi helyzetében olyan változás következik be, amely a Lízingbeadó megítélése szerint veszélyezteti a Lízingbe vevı kötelezettségeinek teljesítését,

i)

amennyiben a Lízingbevevı megszegi a Lízingbeadóval kötött bármely más szerzıdését, és 7 azt azonnali hatállyal felmondja a Lízingbeadó ,

j)

amennyiben a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) foglalt adatok alapján vagy más módon megállapítható, hogy a Lízingbevevı bármely hitelintézettel vagy pénzügyi vállalkozással, illetve a CIB Bankcsoportba tartozó bármely társasággal (amelyek felsorolását a Lízingbeadó hirdetménye tartalmazza) kötött bármely más 8 szerzıdését(szerzıdéseit) megszegi ,

k)

amennyiben a Lízingbevevıvel szemben csıd-, végelszámolási-, felszámolási- vagy végrehajtási eljárás indul, vagy csıd-, illetıleg végelszámolási eljárás megindulását eredményezı kérelmek kerülnek benyújtásra az illetékes bíróságokhoz,

l)

amennyiben az Ingatlanba olyan személy kerül lakóként bejelentésre, illetıleg válik tényleges lakóvá, akire vonatkozóan Lízingbevevı Lízingbeadó részére nem nyújtott be közjegyzıi okiratba foglalt kiköltözésre vonatkozó kötelezettségvállalást és befogadó nyilatkozatot, illetıleg amely személy ellen Lízingbeadó kifogást emelt,

7

Nem alkalmazható a Fogyasztónak minısülı Lízingbevevıvel kötött Lízingszerzıdés esetén.

8

Nem alkalmazható a Fogyasztónak minısülı Lízingbevevıvel kötött Lízingszerzıdés esetén.





m)

az Ingatlan tényleges használói az Ingatlant magába foglaló épület egyéb lakóival szemben az együttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tőrhetetlen magatartást tanúsítanak; illetve az Ingatlant vagy a közös használatra szolgáló helyiségeket, területet rongálják vagy rendeltetésükkel ellentétesen használják.

n)

amennyiben a Lízingbevevı, illetve Lízingbevevı házastársa nem tesz eleget a jelen ÁSZF XIII.97. pontban foglalt bármely kötelezettségeknek.

I. Lakás céljára szolgáló ingatlanok esetében követendı eljárás: 105.

A Lízingbeadó Lízingbevevıt a szerzıdésszegés orvoslására -- a következményekre történı figyelmeztetéssel -- köteles írásban felszólítani, és ha a szerzıdésszegés 8 napon belül nem kerül orvoslásra, akkor ha a felmondás fizetési késedelmen alapul a határidı leteltét követı 8 napon belül, egyéb esetben a határidı leteltét követı 15 napon belül jogosult a Lízingbeadó a Lízingszerzıdést felmondani. A felmondás ebben az esetben a futamidı kezdete elıtti szerzıdésszegés esetén azonnali hatályú, egyébként az elmulasztott határnapot követı hónap utolsó napjára szólhat.

106.

Az ÁSZF XIV.104. m) pont esetében Lízingbeadó köteles a Lízingbevevıt - a következményekre történı figyelmeztetéssel - a magatartás megszüntetésére vagy megismétlésétıl való tartózkodásra a tudomására jutástól számított 8 napon belül írásban felszólítani. A felmondást az alapjául szolgáló magatartás folytatásától vagy megismétlésétıl számított 8 napon belül írásban kell közölni. A felmondás ebben az esetben a hónap utolsó napjára szólhat, de a felmondási idı nem lehet rövidebb tizenöt napnál.

107.

A felmondást nem kell elızetes felszólításnak megelıznie, ha a kifogásolt magatartás olyan súlyos, hogy a Lízingbeadótól a Lízingszerzıdés fenntartását nem lehet elvárni. A felmondást ekkor a tudomásra jutástól számított nyolc napon belül írásban kell közölni. A felmondás ebben az esetben a futamidı kezdete elıtti szerzıdésszegés esetén azonnali hatályú, egyébként a hónap utolsó napjára szólhat, de a felmondási idı nem lehet rövidebb tizenöt napnál.

108.

A Lízingszerzıdés felmondása esetén a Lízingbevevınek a Lízingszerzıdésben meghatározott teljes tıketartozása lejárttá válik, a már teljesített lízingdíjakat a Lízingbeadó jogosult megtartani, a még ki nem fizetett, valamint a felmondással esedékessé vált hátralévı tıketartozás együttes összegét pedig a Lízingbeadónak egy összegben köteles a Lízingbevevı megfizetni. A Lízingszerzıdés felmondása esetén az Ingatlanban jogszerően lakó (azaz a Lízingbevevı által szerzıdésszerően bejelentett és Lízingbevevı által elfogadott) személyeknek is megszőnik az Ingatlannal összefüggésben levı valamennyi joguk.

109.

A Lízingbeadó a felmondásról írásban, a felmondás indokolásával és az esedékessé vált összeg megjelölésével értesíti a Lízingbevevıt. A Lízingbevevı az esedékessé vált összeget a futamidı kezdete elıtti szerzıdésszegés miatti azonnali hatályú felmondás esetén az értesítés kézhezvételének napján, egyéb esetben az elmulasztott határnapot követı hónap utolsó napján köteles megfizetni a Lízingbeadónak.

110.

Amennyiben a Lízingbevevı az ÁSZF XIV.109. pont szerinti határidın belül a Lízingbeadónak megfizeti az esedékessé vált összeget, úgy a)

zárt végő pénzügyi lízingszerzıdés esetén megszerzi az Ingatlan tulajdonjogát. A Lízingbeadó a teljes esedékes összeg megfizetését követı 15 napon belül külön írásbeli nyilatkozattal járul hozzá ahhoz, hogy az illetékes földhivatal a Lízingbevevınek az Ingatlanra vonatkozó tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba vétel jogcímén bejegyezze. Ezen rendelkezések nem alkalmazandóak az Ingatlan megsemmisülésének esetében.

b)

nyílt végő pénzügyi lízingszerzıdés esetén a Lízingbevevınek a teljes esedékes összeg megfizetésével joga nyílik arra, hogy maga helyett más személyt jelöljön meg az Ingatlan tulajdonjogának megszerzésére. Lízingbevevı ezt a jogát csak ekkor, a megfizetés napjától számított 3 napon belül, Lízingbeadónak megküldött, ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba vagy közokiratba foglalt írásbeli nyilatkozatával gyakorolhatja. A Lízingbeadó a teljes esedékes összeg megfizetését követı 15 napon belül külön írásbeli nyilatkozattal járul hozzá ahhoz, hogy az illetékes földhivatal a Lízingbevevınek, vagy az általa a fentiek szerint megjelölt harmadik személynek az Ingatlanra vonatkozó tulajdonjogát az ingatlannyilvántartásba vétel jogcímén bejegyezze. Ezen rendelkezések nem alkalmazandóak az Ingatlan megsemmisülésének esetében.





111.

Amennyiben a Lízingbevevı az ÁSZF XIV.109. pont szerinti határidın belül nem fizeti meg az esedékessé vált összeget, úgy a Lízingbevevınek a felmondás hatályával megszőnik az Ingatlanra vonatkozó birtoklási és használati joga, és az ezt követı 8 napon belül a Lízingbevevı köteles az Ingatlant a Lízingbeadó által megjelölt idıpontban a Lízingbeadó vagy a Lízingbeadó meghatalmazottjának, az eredeti, rendeltetésszerő használatra alkalmas állapotban, saját ingóságaitól és az Ingatlant bármilyen jogcímen használó, birtokló harmadik személyektıl kiürítve, az Ingatlanra vonatkozó valamennyi okirattal együtt átadni.

112.

A Lízingbevevı köteles saját költségén és felelısségére az általa az Ingatlanba bevitt ingóságokat (bútorokat, egyéb berendezéseket) az elızı bekezdés szerinti 8 napon belül kiszerelni és elvinni. Az eltávolítással és elvitellel okozott károkat a Lízingbevevı köteles haladéktalanul megtéríteni a Lízingbeadónak. Amennyiben a Lízingbevevı a bevitt ingóságokat elmulasztja teljeskörően eltávolítani, akkor a Lízingbeadó jogosult azokat a Lízingbevevı költségére és felelısségére eltávolítani, és azokat szabadon értékesíteni, illetıleg amennyiben az ezzel kapcsolatos költségek valószínősíthetıen meghaladják az értékesítésbıl származó bevételt, akkor jogosult azokat megsemmisíteni. Ehhez Lízingbevevı ezúton kifejezetten hozzájárul. A Felek megállapodnak, hogy az ingóságok értékesítésére a Lízingbeadó záloghitel nyújtásával, illetve árverés szervezésével üzletszerően vagy hivatalból foglalkozó személynek megbízást adhat. Az értékesítésnek a késedelembe esés idıpontját, azaz a kiürítési kötelezettségre nyitva álló határidı lejártát követı 3 (három) hónapon belül kell megtörténnie. A legkisebb eladási ár a vagyontárgyak felmondáskori beszerzési árának 10 %-a.

113.

Amennyiben a Lízingbevevı a fentiek szerinti átadási kötelezettségének nem tenne eleget a Lízingbeadó jogosult vele szemben az Ingatlan átadása, illetıleg kiürítése iránt eljárást indítani. Amennyiben az Ingatlan nem határidıben, nem rendeltetésszerő használatra alkalmas, megfelelı állapotban való átadása az újraértékesítést akadályozza, illetve lehetetlenné teszi, az ebbıl eredı költségek a Lízingbevevıt terhelik. Mindezeken túl, amennyiben az Ingatlant a Lízingbevevı a Lízingszerzıdés megszőnését követıen birtokában tartja és/vagy használja, a használat idıtartamára az utolsó kiszámlázott Lízingdíjjal megegyezı mértékő használati díjat köteles fizetni a Lízingbeadó részére.

114.

A Lízingbeadó vagy meghatalmazottja jegyzıkönyvben rögzíteni.

115.

A Lízingbeadó által az Ingatlan értékesítéséig (eladásig, lízingbeadásig stb.) terjedı idıszakban a Lízingbeadó által az Ingatlan megfelelı állapotban tartására fordított költségeket a Lízingbevevı köteles a Lízingbeadó értesítése alapján, annak kézhezvételétıl számított 8 napon belül a Lízingbeadó részére megfizetni.

és

a

Lízingbevevı

az

átadás-átvételt

köteles

II. Nem lakás céljára szolgáló ingatlanok esetében követendı eljárás:

116.

A Lízingszerzıdés felmondása esetén a Lízingbe vevınek a Lízingszerzıdésben meghatározott teljes tıketartozása lejárttá válik, a már teljesített lízingdíjakat a Lízingbeadó jogosult megtartani, a még ki nem fizetett, valamint a felmondással esedékessé vált hátralévı tıketartozás együttes összegét pedig a Lízingbe adónak egy összegben köteles a Lízingbe vevı megfizetni.

117.

A Lízingbeadó a felmondásról írásban, a felmondás indoklásával és az esedékessé vált összeg megjelölésével értesíti a Lízingbevevıt. A Lízingbevevı az esedékessé vált összeget az értesítés kézhezvételének napját követı munkanapon köteles megfizetni a Lízingbeadónak.

118.

Amennyiben a Lízingbevevı a fenti határidın belül a Lízingbeadónak megfizeti az esedékessé vált összeget, a)

zárt végő pénzügyi lízingszerzıdés esetén megszerzi az Ingatlan tulajdonjogát. A Lízingbeadó a teljes esedékes összeg megfizetését követı 15 napon belül külön írásbeli nyilatkozattal járul hozzá ahhoz, hogy az illetékes földhivatal a Lízingbevevınek az Ingatlanra vonatkozó tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba vétel jogcímén bejegyezze. Ezen rendelkezések nem alkalmazandóak az Ingatlan megsemmisülésének esetében.

b)

nyílt végő pénzügyi lízingszerzıdés esetén a Lízingbevevınek a teljes esedékes összeg megfizetésével joga nyílik arra, hogy maga helyett más személyt jelöljön meg az Ingatlan tulajdonjogának megszerzésére. Lízingbevevı ezt a jogát csak ekkor, a megfizetés napjától





számított 3 napon belül, Lízingbeadónak megküldött, ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba vagy közokiratba foglalt írásbeli nyilatkozatával gyakorolhatja. A Lízingbeadó a teljes esedékes összeg megfizetését követı 15 napon belül külön írásbeli nyilatkozattal járul hozzá ahhoz, hogy az illetékes földhivatal a Lízingbevevınek, vagy az általa a fentiek szerint megjelölt harmadik személynek az Ingatlanra vonatkozó tulajdonjogát az ingatlannyilvántartásba vétel jogcímén bejegyezze. Ezen rendelkezések nem alkalmazandóak az Ingatlan megsemmisülésének esetében.

119.

Amennyiben a Lízingbevevı az ÁSZF XIV.118. pont szerinti határidın belül nem fizeti meg az esedékessé vált összeget, úgy a Lízingbe vevınek az értesítés kézhezvételének napjával megszőnik az Ingatlanra vonatkozó birtoklási és használati joga, és a Lízingbe vevı köteles az Ingatlant 8 (nyolc) napon belül a Lízingbe adó által megjelölt idıpontban a Lízingbe adó vagy a Lízingbe adó meghatalmazottjának, az eredeti, rendeltetésszerő használatra alkalmas állapotban, saját ingóságaitól és az Ingatlant bármilyen jogcímen használó, birtokló harmadik személyektıl kiürítve, az Ingatlanra vonatkozó valamennyi okirattal együtt átadni.

120.

A Lízingbevevı köteles saját költségén és felelısségére az általa az Ingatlanba bevitt ingóságokat (bútorokat, egyéb berendezéseket) az elızı bekezdés szerinti 8 napon belül kiszerelni és elvinni. Az eltávolítással és elvitellel okozott károkat a Lízingbevevı köteles haladéktalanul megtéríteni a Lízingbeadónak. Amennyiben a Lízingbevevı a bevitt ingóságokat elmulasztja teljeskörően eltávolítani, akkor a Lízingbeadó jogosult azokat a Lízingbevevı költségére és felelısségére eltávolítani, és azokat szabadon értékesíteni, illetıleg amennyiben az ezzel kapcsolatos költségek valószínősíthetıen meghaladják az értékesítésbıl származó bevételt, akkor jogosult azokat megsemmisíteni. Ehhez Lízingbevevı ezúton kifejezetten hozzájárul. A Felek megállapodnak, hogy az ingóságok értékesítésére a Lízingbeadó záloghitel nyújtásával, illetve árverés szervezésével üzletszerően vagy hivatalból foglalkozó személynek megbízást adhat. Az értékesítésnek a késedelembe esés idıpontját, azaz a kiürítési kötelezettségre nyitva álló határidı lejártát követı 3 (három) hónapon belül kell megtörténnie. A legkisebb eladási ár a vagyontárgyak felmondáskori beszerzési árának 10 %-a.

121.

Amennyiben a Lízingbevevı a fentiek szerinti átadási kötelezettségének nem tenne eleget a Lízingbeadó jogosult vele szemben az Ingatlan átadása, illetıleg kiürítése iránt eljárást indítani. Amennyiben az Ingatlan nem határidıben, nem rendeltetésszerő használatra alkalmas, megfelelı állapotban való átadása az újraértékesítést akadályozza, illetve lehetetlenné teszi, az ebbıl eredı költségek a Lízingbevevıt terhelik. Mindezeken túl, amennyiben az Ingatlant a Lízingbevevı a Lízingszerzıdés megszőnését követıen birtokában tartja és/vagy használja, a használat idıtartamára az utolsó kiszámlázott Lízingdíjjal megegyezı mértékő használati díjat köteles fizetni a Lízingbeadó részére.

122.

A Lízingbeadó vagy meghatalmazottja jegyzıkönyvben rögzíteni.

123.

A Lízingbeadó által az Ingatlan értékesítéséig (eladásig, lízingbeadásig stb.) terjedı idıszakban a Lízingbeadó által az Ingatlan megfelelı állapotban tartására fordított költségeket a Lízingbevevı köteles a Lízingbeadó értesítése alapján, annak kézhezvételétıl számított 8 napon belül a Lízingbeadó részére megfizetni.

és

a

Lízingbevevı

az

átadás-átvételt

köteles

. 124.

A Lízingszerzıdés közös megegyezéssel történı megszőnése A Lízingbeadó és a Lízingbevevı a Lízingszerzıdést közös megegyezéssel megszüntethetik, amely esetben a közös megegyezésben foglaltak szerint járnak el. Amennyiben a Felek eltérıen nem állapodnak meg, akkor a Lízingbevevı a Lízingszerzıdés megszőnésével köteles az Ingatlant jelen ÁSZF XIV.111-114. pontjai szerint kiüríteni, és Lízingbeadónak visszaadni.

125.

Az Ingatlan megsemmisülése Amennyiben a Lízingszerzıdés az Ingatlan megsemmisülésével szőnik meg, a Lízingbeadó nem köteles azt másikkal helyettesíteni. Ha a megsemmisülés kapcsán az Ingatlanban bekövetkezett kár a Lízingbevevınek felróható okból a biztosítási kárrendezésbıl nem térül meg, úgy a Lízingbeadónak meg nem térült tıkét és annak esetleges járulékait a Lízingbevevı Lízingbeadónak köteles megfizetni.





126.

A Lízingszerzıdés megszőnése a természetes személy halála, illetve nem természetes személy jogutód nélküli megszőnése a)

Lakás és nem lakás céljára szolgáló ingatlan esetén

Amennyiben a Lízingbevevı nem természetes személy, akkor jogutód nélküli megszőnése esetén a Lízingszerzıdés megszőnik és a Lízingbeadó jogosult az Ingatlant értékesíteni, és köteles az esetleges tulajdonosokkal, hitelezıkkel stb. a XVI. fejezetben foglalt rendelkezések értelemszerő alkalmazásával elszámolni. b)

Lakás céljára szolgáló ingatlan esetén

Amennyiben a Lízingbevevı természetes személy, de a Lízingszerzıdésben további túlélı természetes személy vagy jogi személy Lízingbevevıként szerepel (a továbbiakban: További Lízingbevevı), akkor Lízingbevevı halála esetén a Lízingszerzıdés, illetıleg a lízingjogviszony nem szőnik meg, hanem a További Lízingbevevıvel folytatódik. Ilyen esetben a Lízingbeadó és a További Lízingbevevı köteles minden olyan dokumentumot aláírni és nyilatkozatot megtenni, amely a lízingjogviszony ilyen folytatásához szükséges. Az elhunyt Lízingbevevı örökösei által a lízinggel kapcsolatban esetlegesen támasztott követeléseket a jogviszonyt folytató További Lízingbevevı köteles rendezni, Lízingbeadó ilyen követelésekért nem felel. Amennyiben Lízingbevevı természetes személy és a Lízingszerzıdésben További Lízingbevevı nincsen, akkor a Lízingszerzıdés a Lízingbevevı halálával megszőnik. Lízingbeadó Lízingbevevı haláláról való tudomásszerzést követıen köteles írásban felhívni Lízingbevevı általa ismert feltehetı örökösét/örököseit, illetıleg az Ingatlanban jogszerően lakó harmadik személyt arra tekintettel, hogy vállalja/vállalják-e a Lízingszerzıdésbıl eredı kötelezettségek további teljesítését (a továbbiakban: „További Teljesítés”). Amennyiben bármely felhívott a További Teljesítést a felhívás kézhezvételétıl számított 15 napon belül vállalja, abban az esetben Lízingbeadó kötelezi magát arra, hogy (i) Lízingbevevı örökösével/örököseivel a hagyatékátadó végzés jogerıre emelkedését követıen a Lízingszerzıdéshez hasonló lízingszerzıdést köt a Lízingszerzıdés megszőnésekor fennálló pénzügyi feltételek, az addig eltelt futamidı és a már megfizetett Lízingdíjak figyelembevételével, ha a hagyatékátadó végzés jogerıre emelkedésétıl számított 30 napon belül az örökös/örökösök ilyen szerzıdéskötési szándékukat jelzik, illetıleg vállalja, hogy (ii) ezen idıpontig az Ingatlant nem értékesíti. Amennyiben a További Teljesítést egyik felhívott sem vállalja, illetıleg ha vállalta de azokat bármikor megszegi, vagy ha vállalta, de a hagyatékátadó végzés jogerıre emelkedését követı 30 napon belül egyik örökös sem jelezte Lízingbeadó felé szerzıdéskötési szándékát, akkor Lízingbeadó jogosult az Ingatlant értékesíteni, és az örökössel/örökösökkel a XVI. fejezetben foglalt rendelkezések értelemszerő alkalmazásával elszámolni. Amennyiben Lízingbeadó a fenti pont értelmében Lízingbeadó örökösével/örököseivel a Lízingszerzıdéshez hasonló szerzıdést köt, akkor a szerzıdı örökös az eredeti Lízingszerzıdésben meghatározott lízingbevevıi kötelezettségek szerint köteles eljárni, és az ott meghatározott biztosítéki szerzıdéseket Lízingbeadóval 15 napon belül köteles megkötni, illetıleg közjegyzıi okiratba foglaltatni. A További Teljesítés a Lízingdíjjal azonos módon a lízingdíjakba beszámít, azaz azt a megkötendı új lízingszerzıdés, vagy az értékesítés és elszámolás során figyelembe kell venni. Amennyiben Lízingbeadó a Lízingszerzıdés alapján rendelkezett jelen ÁSZF-ben meghatározott életbiztosítással és az abból befolyó összeg a lízingbevevıi tartozásokat teljes mértékben fedezi, akkor Lízingbeadó az Ingatlant a hagyatéki eljárásba -- amennyiben arról hitelt érdemlı módon tudomást szerez -- köteles bejelenteni, majd a)

zárt végő pénzügyi lízingszerzıdés esetén köteles azt a jogerıs hagyatékátadó végzés szerint az örökös/örökösök tulajdonába adni;

b)

nyílt végő pénzügyi lízingszerzıdés esetén köteles a jogerıs hagyatékátadó végzés szerint az örököst/örökösöket felhívni az ÁSZF VII.32. pontban foglalt jogosultsággal kapcsolatos nyilatkozattételre, amely alapján az örökösök, illetıleg az általuk megjelölt személy(ek) az ott meghatározottak szerint a maradványérték megfizetésével az Ingatlan tulajdonjogát megszerezhetik.





Amennyiben az életbiztosításból befolyó összeg lízingbevevıi tartozásokat nem fedezi teljes mértékben, akkor az Lízingbeadó a biztosításból befolyt összeg figyelembevételével az elızı pont szerint jár el. c) Nem lakás céljára szolgáló ingatlan esetén Amennyiben a Lízingbevevı meghal, de a Lízingszerzıdésben további túlélı természetes személy vagy egyéni vállalkozó Lízingbevevıként szerepel (a továbbiakban: További Lízingbevevı), akkor Lízingbevevı halála esetén a Lízingszerzıdés, illetıleg a lízingjogviszony nem szőnik meg, hanem a További Lízingbevevıvel folytatódik. Amennyiben az elhunyt Lízingbevevı egyéni vállalkozó volt, a Lízingbevevı özvegye, özvegy hiányában, vagy egyetértésével az örökös a További Lízingbevevı mellett, elsıbbségi joggal jogosult a lízingjogviszony folytatására, amennyiben az egyéni vállalkozói tevékenységet is folytatni kívánja. Az ezen pontban meghatározott esetekben a Lízingbeadó és a További Lízingbevevı, valamint az egyéni vállalkozói tevékenységet tovább folytató özvegy vagy örökös köteles minden olyan dokumentumot aláírni és nyilatkozatot megtenni, amely a lízingjogviszony ilyen folytatásához szükséges. Az elhunyt Lízingbevevı örökösei által a lízinggel kapcsolatban esetlegesen támasztott követeléseket a jogviszonyt folytató További Lízingbevevı valamint az egyéni vállalkozói tevékenységet tovább folytató özvegy vagy örökös köteles rendezni, Lízingbeadó ilyen követelésekért nem felel. Amennyiben Lízingbevevı meghal, és a Lízingszerzıdésben További Lízingbevevı nincsen, a Lízingszerzıdés a Lízingbevevı halálával megszőnik, de amennyiben az elhunyt Lízingbevevı egyéni vállalkozó volt, és a Lízingbevevı özvegye, vagy özvegy hiányában, vagy egyetértésével örökös az egyéni vállalkozói tevékenységet folytatni kívánja, az özvegy vagy – az elıbbiek szerint az örökös jogosult az eredeti Lízingszerzıdéshez hasonló új lízingszerzıdés megkötésére. Egyéb esetben, valamint, ha a Lízingbevevı nem volt egyéni vállalkozó, az alábbiak szerint kell eljárni. A Lízingbeadó a Lízingbevevı haláláról való tudomásszerzést követıen köteles írásban felhívni Lízingbevevı általa ismert feltehetı örökösét/örököseit, illetıleg az Ingatlant jogszerően használó harmadik személyt arra tekintettel, hogy vállalja/vállalják-e a Lízingszerzıdésbıl eredı kötelezettségek további teljesítését (a továbbiakban: „További Teljesítés”). Amennyiben bármely felhívott a További Teljesítést a felhívás kézhezvételétıl számított 15 napon belül vállalja, abban az esetben Lízingbeadó kötelezi magát arra, hogy (i) Lízingbevevı örökösével/örököseivel a hagyatékátadó végzés jogerıre emelkedését követıen a Lízingszerzıdéshez hasonló lízingszerzıdést köt a Lízingszerzıdés megszőnésekor fennálló pénzügyi feltételek, az addig eltelt futamidı és a már megfizetett Lízingdíjak figyelembevételével, ha a hagyatékátadó végzés jogerıre emelkedésétıl számított 30 napon belül az örökös/örökösök ilyen szerzıdéskötési szándékukat jelzik, illetıleg vállalja, hogy (ii) ezen idıpontig az Ingatlant nem értékesíti. Amennyiben a További Teljesítést egyik felhívott sem vállalja, illetıleg ha vállalta de azokat bármikor megszegi, vagy ha vállalta, de a hagyatékátadó végzés jogerıre emelkedését követı 30 napon belül egyik örökös sem jelezte Lízingbeadó felé szerzıdéskötési szándékát, akkor Lízingbeadó jogosult az Ingatlant értékesíteni, és az örökössel/örökösökkel a X. fejezetben foglalt rendelkezések értelemszerő alkalmazásával elszámolni. Amennyiben Lízingbeadó a fenti pont értelmében Lízingbeadó örökösével/örököseivel a Lízingszerzıdéshez hasonló szerzıdést köt, akkor az szerzıdı örökös az eredeti Lízingszerzıdésben meghatározott lízingbevevıi kötelezettségek szerint köteles eljárni, és az ott meghatározott biztosítéki szerzıdéseket Lízingbeadóval 15 napon belül köteles megkötni, illetıleg közjegyzıi okiratba foglaltatni. A További Teljesítés a Lízingdíjjal azonos módon a lízingdíjakba beszámít, azaz azt a megkötendı új lízingszerzıdés, vagy az értékesítés és elszámolás során figyelembe kell venni. Amennyiben Lízingbeadó a Lízingszerzıdés alapján rendelkezett jelen ÁSZF-ben meghatározott életbiztosítással és az abból befolyó összeg a lízingbevevıi tartozásokat teljes mértékben fedezi, akkor Lízingbeadó az Ingatlant a hagyatéki eljárásba -- amennyiben arról hitelt érdemlı módon tudomást szerez -- köteles bejelenteni, majd köteles azt a jogerıs hagyatékátadó végzés szerint az örökös/örökösök tulajdonába adni. Amennyiben az életbiztosításból befolyó összeg lízingbevevıi tartozásokat nem fedezi teljes mértékben, akkor az Lízingbeadó a biztosításból befolyt összeg figyelembevételével az elızıek szerint jár el. XV.

A BIZTOSÍTÉKOK NYÚJTÁSÁNAK ÁLTALÁNOS SZABÁLYAI





A Lízingbevevı (vagy érdekében harmadik személy) a Lízingszerzıdésbıl származó kötelezettségeinek biztosítására köteles a jelen fejezetben foglaltak szerint biztosítékot nyújtani. A Lízingbeadó az egyes biztosítékok vonatkozásában az alábbiak szerint határozza meg, hogy azok elsıdleges vagy másodlagos biztosítékok. Az elsıdleges biztosítékokat a Lízingbevevı (vagy érdekében harmadik személy) minden esetben köteles szolgáltatni a Lízingbeadó részére, a másodlagos biztosítékok szolgáltatására a Lízingbevevı (vagy érdekében harmadik személy) abban az esetben köteles, ha a Lízingbeadó a Lízingbevevı fizetési kötelezettségének biztosítására az elvégzett ügyfélminısítés, illetve az Ingatlan értékelése, valamint az Ingatlan jellege miatt nem tartja kellı biztosítéknak az elsıdleges biztosítékokat. A másodlagos biztosítékok közül a Lízingbevevı a Lízingbeadó egyetértésével határozhatja meg azt vagy azokat, amelyeket nyújtani tudja.

BIZTOSÍTÉK JELLEGE ELSİGLEGES

LÍZINGBEVEVİ

BIZTOSÍTÉK MEGNEVEZÉSE -

TERMÉSZETES SZEMÉLY

-

JOGI SZEMÉLY, JOGI SZEMÉLYISÉG NÉLKÜLI GAZDASÁGI TÁRSASÁG

-

-

MÁSODLAGOS TERMÉSZETES SZEMÉLY

tartozáselismerı nyilatkozat készfizetı kezesség kiköltözési nyilatkozat befogadó nyilatkozat ingatlan biztosítás életbiztosítás munkabér engedményezése “Pari Passu” klauzula “Cross default” klauzula munkabér/nyugdíj CIB Bank Zrt-nél vezetett bankszámlára történı utalása (amikor a Lízingbevevı által fizetendı összes lízingdíj az 5 M Ft-ot meghaladja) árbevétel engedményezés (amennyiben a Lízingbevevı az ingatlant bérbeadás útján hasznosítja) tartozáselismerı nyilatkozat felhatalmazás azonnali beszedési megbízás benyújtására készfizetı kezesség kiköltözési nyilatkozat befogadó nyilatkozat ingatlan biztosítás “Negativ pledge” klauzula “Pari Passu” klauzula “Cross default” klauzula forgalom kikötés követelésen alapított zálogjog (amennyiben a Lízingbevevı az ingatlant bérbeadás útján hasznosítja) óvadék jelzálogjog (ingóság, ingatlan) zálogjog jogon keretbiztosítéki zálogjog (ingóság, ingatlan) vételi jog (ingóság, ingatlan, értékpapír) bankgarancia, kezességvállalás (pénzügyi intézménytıl)





JOGI SZEMÉLY, JOGI SZEMÉLYISÉG NÉLKÜLI GAZDASÁGI TÁRSASÁG

-

CIB Bank Zrt-nél történı számlavezetés óvadék jelzálogjog (ingóság, ingatlan) zálogjog jogon keretbiztosítéki zálogjog (ingóság, ingatlan) vagyont terhelı zálogjog vételi jog (ingóság, ingatlan, értékpapír) bankgarancia, kezességvállalás (pénzügyi intézménytıl) komfort levél CIB Bank Zrt-nél történı számlavezetés váltó

A Lízingbeadó a Lízingszerzıdés idıtartama alatt jogosult folyamatosan felülvizsgálni a rendelkezésre álló biztosítékokat, és jogosult más vagy további biztosítéknyújtás adására felhívni a Lízingbevevıt. A Lízingbeadó és a Lízingbevevı a Lízingszerzıdésben határozzák meg azokat a biztosítékokat, amelyek a Lízingbevevı fizetési kötelezettségének biztosítására szolgálnak. A biztosítékokat, azok érvényesítésének módját, következményeit külön okiratok tartalmazzák. Amennyiben Lízingbevevı a Lízingszerzıdéssel kapcsolatos bármely fizetési kötelezettségével késedelembe esik, a Lízingbeadó jogosult követelését a Lízingbevevı vagy érdekében harmadik személy által nyújtott bármely biztosítékból kielégíteni. A biztosíték(ok) felhasználásáról, illetıleg azok sorrendjérıl Lízingbeadó saját belátása szerint dönt. A Lízingbeadó a biztosíték(ok) érvényesítése után írásban tájékoztatja a Lízingbevevıt a Lízingszerzıdés alapján fennálló fizetési kötelezettségekrıl vagy azok megszőnésérıl. A Lízingbeadó a Lízingszerzıdésben foglalt Lízingbevevıi kötelezettségek biztosítékául a következı biztosítékok nyújtását határozhatja meg, egyidejőleg – amennyiben az a jelzálogjog alapításának egyébként nem kötelezı kelléke - a biztosíték érvényesítésének elısegítése érdekében közokiratba foglalását is kérheti: I. Tárgyi jellegő biztosítékok: 1. óvadék (készpénz, értékpapírok) – külön okiratba foglaltak szerint 2. ingatlan jelzálogjog – külön okiratba foglaltak szerint 3. ingó jelzálogjog – közokiratba foglaltak szerint 4. zálogjog jogon – külön okiratba foglaltak szerint 5. vagyont terhelı jelzálogjog – közokiratba foglaltak szerint 6. ingatlan keretbiztosítéki jelzálogjog – külön okiratba foglaltak szerint 7. ingóságot, vagyont terhelı keretbiztosítéki jelzálogjog - közokiratba foglaltak szerint 8. váltó (csak gazdálkodó szervezettıl kért) 9. vételi jog (ingóság, ingatlan, értékpapír) – külön okiratba foglaltak szerint II. Személyi jellegő biztosítékok: 1. bankgarancia, kezességvállalás (pénzügyi intézménytıl) 2. készfizetı kezesség – külön okiratba foglaltak szerint 3. komfort levél – külön okiratba foglaltak szerint 4. felhatalmazás azonnali beszedési megbízás benyújtására – külön okiratba foglaltak szerint 5. tartozáselismerı nyilatkozat – külön okiratba foglaltak szerint 6. kiköltözésre vonatkozó nyilatkozat – külön okiratba foglaltak szerint 7. befogadó nyilatkozat – külön okiratba foglaltak szerint III. Jövedelmi jellegő biztosítékok: 1. munkabér engedményezése A Lízingbeadó a Lízingszerzıdés megkötésekor vagy azt követıen is igényelheti, hogy a munkaviszonyban álló Lízingbevevı és/vagy az adóstárs/kezes (ha van) a Lízingbeadó számára megfelelı formában, írásban engedményezze munkabér-követelését (illetményét) a Lízingbeadóra. A munkaviszony megszőnésérıl, valamint a munkáltató személyében történt változásról, az új





munkáltatóról a Lízingbevevı és/vagy az adóstárs/kezes köteles a Lízingbeadót haladéktalanul értesíteni. A Lízingbeadóra engedményezett munkabérrel a Lízingbevevı/adóstárs/kezes szabadon rendelkezhet, amíg az Lízingbevevı a Lízingbeadóval szembeni fizetési kötelezettségét késedelem nélkül teljesíti. Késedelem esetén a Lízingbeadó az engedményezett munkabér összegét jogosult az Lízingbevevı fizetési kötelezettségének törlesztésére fordítani. A fenti szabályok irányadók a nyugdíjkövetelés engedményezésére, és az Lízingbevevı részére érkezı egyéb rendszeres jellegő összegekre is. 2. 3.

árbevétel engedményezés – külön okiratba foglaltak szerint nyugdíj CIB Bank Zrt-nél vezetett bankszámlára történı utalása

A Lízingbe vevı vállalja, hogy a munkabérét/nyugdíját a CIB Bank Zrt-nél vezetett bankszámlájára utaltatja. 4. követelésen alapított zálogjog – külön okiratba foglaltak szerint IV. Vegyes jellegő biztosítékok: 1. kockázati és/vagy befektetési életbiztosítás (ÁSZF. XIII.92-94., pontok szerint) 2. ingatlanbiztosítás (ÁSZF XIII.80-91. pontok szerint) V. Egyéb, biztosíték jellegő szerzıdéses kikötés: 1. A Lízingbevevı kötelezettséget vállal arra, hogy mindaddig, amíg a Lízingszerzıdés szerinti fizetési kötelezettségeinek maradéktalanul eleget nem tett, folyamatosan fenntartja a fizetıképességét, és a tulajdonosai nem hoznak olyan társasági döntést, amely hátrányosan befolyásolná a Lízingszerzıdés szerinti kötelezettségek teljesítését. 2. Teheralapítási tilalom A Lízingbevevı a Lízingbeadó elızetes írásbeli hozzájárulása nélkül nem köt hitel- vagy kölcsönszerzıdést, valamint nem alapíthat, terhet más javára a Lízingszerzıdés aláírásának idıpontjában meglévı vagy jövıbeli eszközein vagy bevételein, illetve nem adhat más számára olyan jogot, amelynek alapján a harmadik személy a Lízingbeadót megelızıen elégítheti ki követelését (különösen, de nem kizárólagosan: zálogjog bármelyik fajtája, óvadék, (készfizetı) kezesség, vételi jog, mint biztosíték, engedményezés, mint biztosíték, komfort levél, azonnali beszedési megbízásra vonatkozó felhatalmazás) mindaddig, amíg a Lízingszerzıdés és a biztosítéki szerzıdések alapján a Lízingbeadó felé fennálló fizetési kötelezettségeinek maradéktalanul eleget nem tett. A Lízingbevevı tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó nem köteles a hozzájárulás megadására. A Lízingbevevı tudomásul veszi továbbá, hogy amennyiben a Lízingbeadó hozzájárulását megadja, akkor a Lízingbeadó jogosult (de nem köteles) a Lízingszerzıdést azonnali hatállyal felmondani. 3. Kötelezettségek rangsora A Lízingbevevı köteles biztosítani, hogy a Lízingbevevınek a Lízingszerzıdés és a biztosítéki szerzıdések alapján fennálló kötelezettségei mindenkor közvetlen és feltétel nélküli kötelezettségét jelentsék, és a követelések rangsorában minden egyéb jelenlegi és jövıbeni, általa vállalt, képzett, elismert vagy biztosított adósságot megelızzenek (kivéve azon adósságokat, melyek a törvény erejénél fogva élveznek elsıbbséget). A Lízingbevevı kötelezettséget vállal arra, hogy a tartozás visszafizetéséig nem ad harmadik személy részére olyan jogot, amelynek alapján a harmadik személy a Lízingbeadót megelızıen elégítheti ki követelését, illetıleg harmadik személy részére juttatott bármely ilyen jogot a Lízingbeadó részére is azonos mértékben haladéktalanul biztosítani köteles. 4.

“Cross default” klauzula (ÁSZF XIV.104.i) és j) pont)

5. Bankszámlaforgalomra vonatkozó kikötés A Lízingbevevı vállalja, hogy a Lízingszerzıdés idıtartama alatt a Lízingszerzıdésben meghatározott forgalmat bonyolít a CIB Bank Zrt-nél vezetett azon bankszámláján, amelyre a Lízingbeadó részére azonnali beszedési megbízás benyújtására felhatalmazást adott. 6.

CIB Bank Zrt-nél történı számlavezetés.





A Lízingbeadó a Lízingbevevı hitelképességétıl függıen, illetve az Ingatlan jellegére tekintettel jogosult egyszerre több, vagy más, a magyar anyagi jogi jogszabályok által szabályozott biztosítékok nyújtását is meghatározni. XVI.

ELSZÁMOLÁS

127.

A Lízingszerzıdés rendkívüli felmondással történı -- illetıleg Lízingbevevı halála vagy jogutód nélküli megszőnése miatti -- megszőnése esetén a Lízingbeadó elszámolást készít (amennyiben az Ingatlant a Lízingbeadó értékesíti, az újraértékesítést követı 30 napon belül), amelyben tételesen rögzíti a Felek egymással szembeni követeléseit, illetve tartozásait. A Lízingbeadó jogosult az elszámolást elkészíteni akkor is, ha a Lízingbevevı az Ingatlant a jelen ÁSZF-ben foglaltakkal ellentétesen nem adja a Lízingbeadó birtokába.

128.

Lakáscélú ingatlan esetén A Lízingbeadó a Lízingszerzıdés megszőnése esetén -- feltéve, hogy a Lízingbevevı nem szerezte meg az Ingatlan tulajdonjogát -- függetlenül attól, hogy a Lízingbevevı az Ingatlant a jelen ÁSZF szerint birtokába visszaadta vagy sem, jogosult az Ingatlan vonatkozásában igazságügyi ingatlanforgalmi szakértıvel szakvéleményt készíttetni, és az Ingatlant a Lízingszerzıdés megszőnését követıen értékesíteni. A szakvéleménynek meg kell határoznia az Ingatlan piaci árát, valamint az Ingatlan likvidációs (kényszerértékesítési) értékét is. Ha a Lízingbeadó az Ingatlan értékesítését határozza el az Ingatlant köteles a szakvélemény elkészültét követı 6 hónapon keresztül piaci áron értékesítésre meghirdetni, ahol az értékesítésére csak a piaci áron, vagy azt meghaladó vételáron kerülhet sor. A Lízingbeadó az Ingatlan értékesítése esetén – az értékesítési idı kezdetét megjelölve -- felhívja a Lízingbevevıt vagy az általa ismert és igazolt örökösöket, hogy a 6 hónapos értékesítési idı alatt bármikor jogosult(ak) az Ingatlanra vevıt jelölni, amennyiben az Ingatlan értékesítésére még nem került sor. Ilyen vevı határidıben történı jelölése esetén a Lízingbeadó ezen vevı részére köteles az Ingatlant eladni a kijelölt személy és a Lízingbevevı között megállapodott áron, amely azonban nem lehet alacsonyabb, mint az Ingatlanra a vevıkijelöléskor fennálló teljes Lízingbevevıi tartozás összege. Nem lakás céljára szolgáló ingatlan esetén A Lízingbeadó a Lízingszerzıdés megszőnése esetén -- feltéve, hogy a Lízingbevevı vagy az erre jogosult harmadik személy nem szerezte meg az Ingatlan tulajdonjogát -- függetlenül attól, hogy a Lízingbevevı az Ingatlant a jelen ÁSZF szerint birtokába visszaadta vagy sem, jogosult az Ingatlan vonatkozásában igazságügyi ingatlanforgalmi szakértıvel szakvéleményt készíttetni, és az Ingatlant a Lízingszerzıdés megszőnését követıen értékesíteni. Lízingbeadó az Ingatlan értékesítése esetén felhívja Lízingbevevıt vagy az általa ismert és igazolt örökösöket, hogy 30 napon belül jogosult(ak) az Ingatlanra vevıt jelölni. Ilyen vevı határidıben történı jelölése esetén Lízingbeadó ezen vevı részére köteles az Ingatlant eladni a kijelölt személy és a Lízingbevevı között megállapodott áron, amely azonban nem lehet alacsonyabb, mint az Ingatlanra a Lízingszerzıdés megszőnésekor fennálló teljes Lízingbevevıi tartozás összege.

129.

Lakáscélú ingatlan esetén A fenti 6 hónapos értékesítési idı eredménytelenül telik el ha ez idı alatt az Ingatlant nem sikerül sem a piaci áron vagy azt meghaladó vételáron értékesíteni, sem a fentiek szerint kijelölt vevı részére eladni. Ez utóbbi esetbe tartozik, ha a 6 hónapos értékesítési idı alatt a Lízingbevevı, vagy ismert és igazolt örökösei az Ingatlan értékesítésére nem jelöltek vevıt, vagy ilyen vevıvel kötendı adásvételi szerzıdés a Lízingbeadó hibáján kívül a 6 hónapos értékesítési idın belül nem jött létre, vagy ha létre is jött, de Lízingbeadó hibáján kívül az adásvételi szerzıdés megkötését követı 15 napon belül nem teljesült és így attól Lízingbeadó elállt. Amennyiben a 6 hónapos értékesítési idı eredménytelenül telt el, akkor a Lízingbeadó az igazságügyi ingatlanforgalmi szakértı által meghatározott likvidációs (kényszerértékesítési) értéken figyelembe vételével jogosult elkészíteni az elszámolást, amelyet a Lízingbevevı ezúton kifejezetten elfogad. A Lízingbevevı jogosult a 6 hónapos értékesítési idı letelte elıtt is bármikor kérni az Ingatlan likvidációs értékén alapuló elszámolást. Az elszámolást követıen a Lízingbeadó saját kockázatára és újabb elszámolási kötelezettség nélkül értékesítheti az Ingatlant, amelyet a Lízingbevevı ezúton kifejezetten tudomásul vesz. Nem lakás céljára szolgáló ingatlan esetén





Amennyiben a XVI.129. pont alapján Lízingbevevı az Ingatlan értékesítésére nem jelöl vevıt, vagy ilyen vevıvel kötendı adásvételi szerzıdés a Lízingbeadó hibáján kívül a kijelölést követı 30 napon belül nem jön létre, vagy ha létre is jön, de Lízingbeadó hibáján kívül az adásvételi szerzıdés megkötését követı 15 napon belül nem teljesül és így attól Lízingbeadó eláll, akkor Lízingbeadó az igazságügyi ingatlanforgalmi szakértı által meghatározott likvidációs (kényszerértékesítési) értéken figyelembe vételével jogosult elkészíteni az elszámolást, amelyet a Lízingbevevı ezúton kifejezetten elfogad. Az elszámolást követıen a Lízingbeadó saját kockázatára és újabb elszámolási kötelezettség nélkül értékesítheti az Ingatlant, amelyet a Lízingbevevı ezúton kifejezetten tudomásul vesz. 130.

131.

132.

A Lízingbevevı az elszámolás során köteles a Lízingbeadó részére megtéríteni a)

a Lízingbeadó valamennyi, a Lízingbevevı mulasztásából, késedelmébıl eredı, igazolt költségét;

b)

a lejárt késedelmi kamatokat;

c)

a Lízingszerzıdés megszőnését megelızıen esedékessé vált, és ki nem egyenlített lízingdíjak összegeit;

d)

a felmondással esedékessé vált illetıleg a megszőnéskor hátralévı teljes tıketartozások összegét;

e)

a jelen pont a-d) alpontjaiban) felsorolt fizetési kötelezettségek bármelyikének késedelmes teljesítése esetén az azok esedékességétıl (a késedelembe esés elsı napjától) számított, a hirdetmény szerinti késedelmi kamatot.

A Lízingbevevı fizetési kötelezettségeit növeli, különösen, de nem kizárólagosan: a)

a Lízingbevevınek a Lízingszerzıdésen alapuló valamely költségtérítéssel kapcsolatos tartozása (pl. vagyonszerzési illeték, a Lízingbeadó tulajdonjogát sértı vagy veszélyeztetı eljárással kapcsolatosan felmerült illeték, díj);

b)

a Lízingbeadó valamennyi hitelt érdemlıen igazolt költsége, díja a felmerült költség, díj mértékéig -

a Lízingbeadó követeléseinek érvényesítésével (peresítésével, illetve nem peres eljárás kezdeményezésével) kapcsolatosan felmerült, ki nem egyenlített költségek (pl. illeték, ügyvédi munkadíj);

-

posta- és fax-költség,

-

az Ingatlan visszavételével kapcsolatos eljárás kapcsán felmerült valamennyi költség és díj, beleértve, a Lízingszerzıdés felmondásával, illetve a visszavétel esetleges többszöri megkísérlésével kapcsolatos, a hirdetményben rögzített mértékő díjat,

-

az Ingatlan biztosításával kapcsolatos költségek,

-

a lejárt, de ki nem egyenlített tartozások helyszíni beszedésének költségei;

c)

a visszavett Ingatlan értékesítéséig terjedı idıszakban a Lízingbeadó által az Ingatlan állagmegóvására, ırzésére és a szükséges felújítására fordított költségek, valamint az értékesítés költségei (különösen, de nem kizárólagosan értékbecslés költségei, értékesítési jutalék, a hirdetések megjelentetése következtében felmerült költségek);

d)

az utolsó kiszámlázott Lízingdíjnak megfelelı összegő használati díj havonta, amennyiben az Ingatlant a Lízingbevevı a Lízingszerzıdés rendkívüli felmondását követıen -szerzıdésellenesen -- birtokában tartja és/vagy használja;

e)

kártérítés jogcímén a Lízingbeadó által elızetesen levonásba helyezett és visszaigényelt ÁFA teljes összege, kiegészítve az ehhez kapcsolódó önrevíziós pótlékkal, amennyiben a Lízingszerzıdés azonnali hatályú felmondását követıen az Ingatlant a Lízingbeadó visszaveszi, és az újraértékesítés kapcsán a Lízingbeadónak ÁFA befizetés miatt többletkiadása keletkezik;

f)

Deviza finanszírozás esetén keletkezı Áfa árfolyam különbözet elszámolása.

A Lízingbevevı fizetési kötelezettségét csökkenti a)

a visszavett Ingatlan értékesítésébıl befolyt összeg;





b)

a Lízingszerzıdésben meghatározott biztosíték(ok) érvényesítése során befolyt összeg.

133.

Az elszámolás alapján fizetésre köteles Fél köteles az elszámolás Lízingbevevı általi kézhezvételét követı 8 napon belül az elszámolásban meghatározott összeget a másik Fél részére megfizetni.

XVII.

EGYÉB RENDELKEZÉSEK

134.

Postai küldemények A Felek kifejezetten megállapodnak abban, hogy egymásnak küldött értesítéseiket a Lízingszerzıdésben meghatározott székhelyre, lakcímre, levelezési címre, telefaxszámra kötelesek küldeni, mindaddig, amíg az egyik fél írásban nem tájékoztatja a másik felet ezek megváltozásáról. A Feleknek értesítési címük megváltozásáról 5 (öt) napon belül írásban kell értesíteniük a másik felet. A Felek megállapodnak abban is, hogy az elızı mondatban foglaltaknak megfelelıen egymásnak küldött értesítéseik telefax esetén a visszaigazoló okirat szerinti napon, a személyes megbízott általi küldés esetén az átadáskor kézbesítettnek minısülnek. Postai -- ideértve a gyorspostát is -- küldés esetén az értesítés az átvétel-, illetıleg az átvétel másik félnek felróható meghiúsulása napján (átvétel megtagadásának napja, a valótlan/érvénytelen címre történt sikertelen kézbesítés napja, küldemény postai szolgáltató helyen való átvételére nyitva álló határidı sikertelen leteltének napja, egyéb módon meghiúsított kézbesítésnél a meghiúsulás napja) minısül kézbesítettnek.

135.

A Lízingbeadó átruházási jogosultsága A Lízingbeadó jogosult a Lízingszerzıdésbıl eredı jogait és kötelezettségeit harmadik személyekre átruházni. A Lízingbeadó Lízingszerzıdésbıl eredı kötelezettségeinek harmadik személyre történı átruházásához a Lízingbevevı a Lízingszerzıdés aláírásával hozzájárulását adja.

136.

Részleges érvénytelenség Amennyiben a Lízingszerzıdés valamely rendelkezése vagy annak része érvénytelen lenne, vagy azzá válna, úgy ez nem érinti a Lízingszerzıdés többi részének érvényességét.

137.

Adatok bizalmas kezelése A Lízingbevevı tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó a Lízingbevevıvel való kapcsolata során tudomására jutott információkat a hitelintézetekrıl és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény (Hpt.), a személyes adatok védelmérıl és a közérdekő adatok nyilvánosságáról szóló 1992. évi LXIII. törvény (Avtv.), valamint a Magyar Köztársaság Polgári Törvénykönyvérıl szóló 1959. évi IV. törvény (Ptk.) rendelkezéseit figyelembe véve banktitokként kezeli, és azokról a Lízingszerzıdésben vagy a Lízingbevevı egyéb, teljes bizonyító erejő magánokiratba vagy közokiratba foglalt írásbeli felhatalmazásában foglaltakon túl csak a Hpt.-ben meghatározott esetekben és személyeknek, az ott meghatározott információkat szolgáltatja ki.

138.

Felhatalmazás pénzügyi információ kérésére A Lízingbevevı felhatalmazza a Lízingbeadót arra, hogy a Lízingbeadóval szemben fennálló tartozásának maradéktalan rendezéséig a Lízingbevevı bármely hitelintézetnél vezetett bármely bankszámlájáról, és az adott hitelintézettel, valamint hitel-és pénzkölcsön nyújtásával foglalkozó pénzügyi vállalkozással szemben fennálló tartozásáról felvilágosítást kérjen. Ezen felhatalmazás érvényesítése érdekében a Lízingbevevı kötelezettséget vállal arra, hogy a Lízingbeadó ilyen kérése esetén a szükséges felhatalmazó levelet a hatályos jogszabályoknak megfelelı formában a Lízingbeadó részére átadja.

139.

Felhatalmazás adatok továbbítására és kezelésére A Lízingbevevı hozzájárulását adja a Lízingbeadó számára ahhoz, hogy a róla mindenkor rendelkezésére álló valamennyi adatot, információt - beleértve az Avtv-ben meghatározott különleges adatokat is - és dokumentumot, függetlenül attól, hogy azok bárki számára hozzáférhetı vagy valamely vonatkozó jogszabály alapján titoknak minısülı adatok, információk vagy dokumentumok, a CIB Bankcsoport tagjai részére átadja. Lízingbevevı egyúttal felhatalmazza a CIB Bankcsoport egyes tagjait, hogy a rá, mint a CIB Bankcsoport egyes tagjainak üzletfelére vonatkozóan a CIB Bankcsoport egyes tagjai





rendelkezésére álló valamennyi adatot, információt és dokumentumot, függetlenül attól, hogy azok bárki számára hozzáférhetı vagy valamely vonatkozó jogszabály alapján titoknak minısülı adatok, információk vagy dokumentumok a Lízingbeadó rendelkezésére bocsássanak, átadjanak. Lízingbevevı a jelen pontban foglalt felhatalmazások feltételévé teszi, hogy a Lízingbeadó, illetve a CIB Bankcsoport egyes tagjai a tudomásukra jutott, a Lízingbevevıre vonatkozó valamennyi adatot, információt és dokumentumot bizalmasan, jellegüknek megfelelıen titokként kezelik, a Lízingbeadó és CIB Bankcsoport tagjain kívüli harmadik személyek, illetve a vonatkozó jogszabályok alapján azokat jogszerően megismerni jogosult harmadik személyeken túl senki számára nem teszik hozzáférhetıvé. Az adatkezelés célja, hogy a CIB Bankcsoport tagjai termékeikkel és szolgáltatásaikkal a Lízingbevevıt közvetlenül keressék meg, illetve, hogy a CIB Bankcsoport tagjai közvetlenül mérhessék fel a Lízingbevevı igényeit azok magasabb szintő kielégítése érdekében (statisztikakészítés). A Lízingbeadó és a CIB Bankcsoport tagjai gondoskodnak az adatok védelmérıl, így különösen a jogosulatlan hozzáférés, megváltoztatás, nyilvánosságra hozás vagy törlés, továbbá sérülés vagy megsemmisülés elkerülésérıl. A Lízingbevevı a Lízingbeadó és a CIB Bankcsoport tagjai által kezelt (ideértve a külföldi adatkezelést is) személyes adatait helyesbítheti, továbbá azok kezelésérıl bármikor térítésmentesen tájékoztatást kérhet, illetve a Lízingbeadóval és a CIB Bankcsoport tagjaival fennálló üzleti kapcsolata megszőnését követıen – a jogszabályok keretei között – kérheti személyes adatai törlését. A Lízingbevevı a Lízingszerzıdés aláírásával hozzájárulását adja, hogy a biztosítótársaság, amely az Ingatlanra megkötötte az elıírt Biztosítást, a részére átadott személyes adatokat ellenırizze, valamint a biztosítási szerzıdéssel kapcsolatos, a Lízingbeadót érintı bármely információt a Lízingbeadó részére átadjon. A Lízingbevevı tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó külföldre kizárólag akkor továbbít adatokat, ha a külföldi adatkezelınél a magyar jogszabályok által támasztott követelményeket kielégítı adatkezelés feltételei minden egyes adatra nézve teljesülnek, és a külföldi adatkezelı székhelye szerinti állam rendelkezik a magyar jogszabályok által támasztott követelményeket kielégítı adatvédelmi jogszabállyal. A Lízingbevevı hozzájárul ahhoz, hogy a Lízingbeadó a Lízingbevevı részére végzett pénzügyi szolgáltatással összefüggésben a Lízingbevevıre vonatkozó személyes adatot (név, lakcím), illetve a Hpt. szerinti banktitok körébe tartozó adatot (a Lízingbeadóval kötött szerzıdés azonosító adatai, ezen szerzıdésbıl származó fizetési kötelezettségek esedékessége, összege, a szerzıdéssel érintett vagyontárgyra vonatkozó adatok) szolgáltasson postai befizetési utalvány, számla nyomtatása vagy megszemélyesítése, illetve egyéb levelezés, továbbá a Lízingbevevı által a Lízingszerzıdés aláírását megelızıen vagy azzal összefüggésben a Lízingbeadó rendelkezésére bocsátott valamennyi okirat archiválása céljából belföldi adatfeldolgozó természetes vagy jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkezı szervezet részére. A Lízingbevevı tudomásul veszi, hogy nem jelenti a banktitok sérelmét a külföldi pénzügyi intézmény székhelye szerinti felügyeleti hatóság számára a felügyeleti tevékenységéhez szükséges és a külföldi felügyeleti hatóság és a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete közötti együttmőködési megállapodásban rögzített módon történı adattovábbítás, amennyiben a megállapodás tartalmazza az adatok bizalmas kezelésére, illetıleg felhasználására vonatkozó rendelkezést, továbbá a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete hozzájárulását a külföldi felügyeleti hatóságnak átadott adatok külföldi illetékes bőnüldözı szervnek történı továbbításához. A Lízingbevevı felhatalmazza a Lízingbeadót arra, hogy amennyiben a Lízingbevevı kérésére és érdekében a Lízingbeadó a Lízingszerzıdéssel összefüggésben bármilyen biztosítást köt, akkor a Lízingbeadó átadhatja az érintett biztosítónak azokat az adatokat, amelyek a biztosítási szolgáltatással összefüggnek (Lízingbevevı személyes adatai, finanszírozott Ingatlan adatai, a Lízingszerzıdés megkötésének, módosításának, átvállalásának vagy bármilyen okból történı megszőnésének ténye és idıpontja, a Lízingszerzıdés futamideje, a Lízingszerzıdés devizaneme, Lízingbevevı törlesztı-részlete, a törlesztı-részlet esedékessége, Lízingbevevı mindenkori aktuális tıkekintlévısége, a biztosítási szolgáltatás kezdete és vége, a biztosítási szolgáltatás díja). Az adatátadás célja a biztosítási szolgáltatások teljesítésének és a károk megfelelı nyilvántartásának elısegítése. Az adatkezelés idıtartama a biztosítással összefüggı jogok és kötelezettségek érvényesíthetıségének elévülését követı 5 év. A Lízingbevevı írásbeli kérésére a Lízingbeadó minden, a személyére vonatkozóan nyilvántartott, kezelt és továbbított adatot írásban





közöl a Lízingbevevıvel. A Lízingbevevı kérheti a valóságnak meg nem felelı adatai helyesbítését, továbbá jogai megsértése esetén a Lízingbeadó ellen bírósághoz fordulhat. 140.

Hitelinformációs rendszer A Lízingbeadó tájékoztatja a Lízingbevevıt, hogy a Hpt. 54. § (1) bekezdésének c) pontja alapján a Lízingbevevı alábbiakban meghatározott adatai bekerülhetnek a Központi Hitelinformációs Rendszerbe (a továbbiakban: KHR). a) -

1.

2.

természetes személy Lízingbevevı esetén: a Hpt. 130/C. §-ban meghatározott esetben – ha Lízingbevevı fizetési kötelezettségének oly módon nem tesz eleget, hogy a lejárt és meg nem fizetett tartozásának összege meghaladja a késedelembe esés idıpontjában érvényes legkisebb összegő havi minimálbért és ezen minimálbérösszeget meghaladó késedelem folyamatosan, több mint kilencven napon keresztül fennállt - ismertetve a konkrét okokat: azonosító adatok: a) név, b) születési név, c) születési idı, hely, d) anyja születési neve, e) személyi igazolvány (útlevél) szám vagy egyéb, a személyazonosság igazolására a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. törvény szerint alkalmas igazolvány száma, f) lakcím, g) levelezési cím. a kölcsönnyújtásra vonatkozó szerzıdési adatok: a) a szerzıdés típusa és azonosítója (száma), b) a szerzıdés megkötésének, lejáratának, megszőnésének idıpontja, c) a szerzıdés összege és devizaneme, d) az adatátadás alapjául szolgáló feltételek bekövetkezésének idıpontja, e) az adatátadás alapjául szolgáló feltételek bekövetkezésekor fennálló lejárt és meg nem fizetett tartozás összege, f) a lejárt és meg nem fizetett tartozás megszőnésének módja és idıpontja, g) a követelés másik referenciaadat-szolgáltató részére történı átruházására, perre utaló megjegyzés.

A Lízingbevevı tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó írásban tájékoztatja a Lízingbevevıt az adatátadás tervezett végrehajtását harminc nappal megelızıen, hogy a jelen pontban foglalt esetben adatai bekerülnek a KHR-be, ha nem tesz eleget a szerzıdésben foglalt kötelezettségének, illetve az adatátadást követıen legfeljebb nyolc napon belül, annak megtörténtérıl. b) a Hpt. 2. számú melléklet V. fejezete 4. pontja szerinti vállalkozások (gazdasági társaság, az európai részvénytársaság, a szövetkezet, a lakásszövetkezet és az egyéni vállalkozó) Lízingbevevı esetén: 1. a) cégnév, név, b) székhely, c) cégjegyzékszám, egyéni vállalkozói igazolvány szám, d) adószám. 2. a kölcsönnyújtásra vonatkozó szerzıdési adatok: a) a szerzıdés típusa és azonosítója (száma), b) a szerzıdés megkötésének, lejáratának, megszőnésének idıpontja, c) a szerzıdés összege és devizaneme, d) az adatátadás alapjául szolgáló feltételek bekövetkezésének idıpontja, e) az adatátadás alapjául szolgáló feltételek bekövetkezésekor fennálló lejárt és meg nem fizetett tartozás összege, f) a lejárt és meg nem fizetett tartozás megszőnésének módja és idıpontja, g) a követelés másik referenciaadat-szolgáltató részére történı átruházására, perre utaló megjegyzés. A Lízingbevevı tudomásul veszi, hogy az adatátadás célja a hitelképesség differenciáltabb megítélésének és ezáltal a hitelezésnek szélesebb körő lehetıvé tétele, valamint a referenciaadatszolgáltatók biztonságosabb mőködése érdekében a hitelezési kockázat csökkentésének elısegítése. A Lízingbevevı az adatátadással kapcsolatban a Hpt. 130./K §-ban foglalt kifogást emelhet, a Hpt. 130/L. §-a szerinti keresetet indíthat. 141.

Adatok ellenırzése A Lízingbevevı hozzájárul ahhoz, hogy a Lízingbeadó a Lízingszerzıdés kapcsán átadott adatokat ellenırizze. A Lízingbevevı hozzájárul ahhoz, hogy a Lízingbeadó a Lízingbevevı által a Lízingbeadó részére átadott személyes adatokat, benyújtott, bemutatott okmányokat, illetve a nyilvántartásból való esetleges kikerülés okát és idejét, továbbá arcképét és aláírását a Közigazgatási és Elektronikus Közszolgáltatások Központi Hivatala nyilvántartásában a GIRO Elszámolásforgalmi Zrt. (1054 Budapest, Vadász u. 31., cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041159) útján ellenırizze. Amennyiben a Lízingbevevı vagy – amennyiben a Lízingbevevı társas vállalkozásként





mőködik – a Lízingbevevı képviselıje a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. tv. 2. szakasz (1) bekezdés alapján adatletiltási jogát érvényesítette, úgy eseti engedélyt ad a tilalommal érintett adatok kiadására is. 142.

Tájékoztatási kötelezettség A Lízingbevevı -- amennyiben nem természetes személy -- köteles felszólítás nélkül, legkésıbb minden naptári év március 31. napjáig az adott naptári évet megelızı év beszámolóját (amennyiben könyvvizsgáló végzi az auditálást, akkor a könyvvizsgáló jelentésével) magyar nyelven a Lízingbeadó rendelkezésére bocsátani. A Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevı fizetési képességét érintı, vagy megváltozott jogi helyzetét igazoló okirat átadását követelni, és a Lízingbevevı köteles az okiratot a Lízingbeadónak átadni. A Lízingbeadó jogosult a Lízingszerzıdést azonnali hatállyal felmondani, ha a Lízingbevevı a jelen pont szerinti adatszolgáltatási kötelezettségét írásbeli felszólítás ellenére sem teljesíti, a felszólításban meghatározott ésszerő határidın belül. A Lízingbevevı köteles haladéktalanul értesíteni a Lízingbeadót, ha ellene fizetésképtelenségi, felszámolási eljárás (adósságrendezési eljárás) megindítása iránti kérelmet nyújtottak be, vagy maga nyújtott be felszámolási eljárás (adósságrendezési eljárás), csıdeljárás vagy végelszámolási eljárás megindítása iránti kérelmet. A Lízingbevevı köteles valamennyi, vele kapcsolatban álló vállalkozásban tervezett tulajdonosváltozásról, illetve a fennálló tulajdoni arányok változásáról elızetesen írásban tájékoztatni a Lízingbeadót, és ahhoz a Lízingbeadó írásbeli jóváhagyását kérni. A Lízingbeadó jogosult megtagadni a hozzájárulás megadását, ha megítélése szerint a változás veszélyezteti a Lízingszerzıdés szerinti fizetési kötelezettségek teljesítését. A jelen pont szempontjából kapcsolatnak minısül (i) ha a vállalkozás, egy másik vállalkozással kapcsolatban áll oly módon, hogy a) szavazati joggal rendelkezik, vagy b) más tulajdonosokkal (részvényesekkel) kötött megállapodás alapján rendelkezik szavazati joggal, vagy c) a társaság tulajdonosaként (részvényeseként) jogosult arra, hogy a vezetı tisztségviselık vagy a felügyelı bizottság tagjainak megválasztására vagy visszahívására vonatkozó döntéshozatalban részt vegyen, vagy d) a tulajdonosokkal (a részvényesekkel) kötött szerzıdés (vagy a létesítı okirat rendelkezése) alapján - függetlenül a tulajdoni hányadtól, a szavazati aránytól, a megválasztási és visszahívási jogtól – irányítási, ellenırzési joga van; (ii) a két vállalkozás között fennálló olyan kapcsolat, amelynek alapján a) az egyik vállalkozás dönthet a másik vállalkozás nyereségének felosztásáról, nyereségének vagy veszteségének más vállalkozáshoz való átcsoportosításáról, stratégiájáról, üzletpolitikájáról vagy értékesítési politikájáról, vagy b) lehetıvé válik - függetlenül attól, hogy a megállapodást alapszabályban (alapító okiratban) vagy más írásos szerzıdésben rögzítették - a vállalkozás irányításának más vállalkozás irányításával való összehangolása valamely közös cél érdekében, vagy c) a közös irányítás az igazgatóság, a felügyelı bizottság, az ügyvezetés részben vagy teljesen azonos összetételén keresztül valósul meg, vagy d) az egyik vállalkozás tıkekapcsolat nélkül befolyásolja egy másik vállalkozás mőködését; (iii) amennyiben a vállalkozások olyan kapcsolatban állnak egymással, hogy ha az egyiknél pénzügyi problémák merülnek fel, valószínősíthetı, hogy a másik is visszafizetési nehézségekkel kénytelen számolni; ilyen kapcsolatnak számít különösen a - kezesség, készfizetı kezesség, garanciák és egyéb biztosítékok; - jogszabályon vagy szerzıdésen alapuló korlátlan és egyetemleges felelısség; - közvetlen kereskedelmi függıség, amelyet rövidtávon nem lehet megszüntetni, illetıleg más üzleti kapcsolattal helyettesíteni.

143.

Irányadó jog A Lízingszerzıdésben nem szabályozott kérdésekben a hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók.

144.

Kiszervezett tevékenységek A Lízingbeadó a „Kiszervezett tevékenységek” megnevezéső hirdetményben teszi közzé a





pénzügyi szolgáltatási tevékenységéhez kapcsolódó, illetıleg jogszabály által végezni rendelt olyan tevékenységeket, amelynek során adatkezelés, adatfeldolgozás vagy adattárolás valósul meg, és annak folyamatos vagy rendszeres elvégzésére tıle szervezetileg független személlyel vagy jogi személyiséggel nem rendelkezı gazdasági társasággal kizárólagos szerzıdést kötött. A kiszervezés a Felek jogait és kötelezettségeit nem érinti. A kiszervezett tevékenységet végzı személy csak a kiszervezett tevékenységgel összefüggésben kerülhet kapcsolatba a Lízingbevevıvel – a kiszervezett tevékenység jellegétıl függıen személyesen, telefonon vagy írásban. 145.

146.

Magatartási Kódex A Lízingbeadó a 2009. szeptember 16-án aláírt és 2010. január 1. napján hatályba lépett Magatartási Kódex rendelkezéseinek alávetette magát, az abban foglaltakat magára nézve kötelezınek ismeri el. A Lízingbeadó vállalja, hogy a pénzügyi lízing szolgáltatás nyújtása során, a pénzügyi lízingszolgáltatás nyújtása elıtt és a teljes futamidı alatt, továbbá a fizetési nehézségek felmerülése esetén a transzparencia, a szabályelvőség és a szimmetria alapelveinek betartásával érvényesíti a Magatartási Kódex elıírásait a természetes személy szembeni magatartásában. A Magatartási Kódex teljes szövege elérhetı a Lízingbeadó internetes honlapján (www.cib.hu/lizing_csoport/bemutatkozas/ugyfelszolgalat/magatartasi_kodex), valamint az ügyfélfogadásra nyitva álló helyiségekben. Az ÁSZF részét képezı hirdetmények, kamattájékoztató •

Hirdetmény „A teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételérıl szóló 83/2010. (III.25.) Korm. rendelet alapján számítva”

•

Hirdetmény a „Lakásingatlanokra és nem lakás céljára szolgáló ingatlanokra vonatkozó zártvégő pénzügyi lízing, nyílt végő pénzügyi lízing ügyletek esetén alkalmazandó díjakról és költségekrıl”

•

Hirdetmény „A CIB Bankcsoport tagjainak felsorolásától”

•

Hirdetmény „A CIB Ingatlanlízing Zrt./CIB Lakáslízing Zrt./CIB Property Zrt. kiszervezett tevékenységekrıl”

A Felek a jelen Általános Szerzıdési feltételeket elolvasták, megértették és mint akaratukkal mindenben megegyezıt, jóváhagyólag írták alá. Budapest, 2010..

CIB ........................Zrt. Lízingbeadó ................................. .................................. név név alkalmazott alkalmazott

Lízingbevevı ..................................... név

A Lízingbevevı és Lízingbeadó aláírását ellenjegyzem Budapesten, 2010. ...................napján:

……………………………………..





2. A Lízingbeadó pénzügyi szolgáltatási tevékenységét a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (1013 Budapest, Krisztina krt. 39.) felügyeli

Recommend Documents