2. A Lízingbeadó pénzügyi szolgáltatási tevékenységét a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (1013 Budapest, Krisztina krt. 39.) felügyeli

Érvényes: 2011. január 1. napjától

CIB LÍZING ZRT. LAKÁS ÉS NEM LAKÁSCÉLJÁRA SZOLGÁLÓ INGATLAN ZÁRT VÉGŰ ÉS NYÍLT VÉGŰ PÉNZÜGYI LÍZING

ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEKET TARTALMAZÓ ÜZLETSZABÁLYZATA I.

A LÍZINGBEADÓ MEGHATÁROZÁSA, ENGEDÉLYE, FELÜGYELETE

1.

A CIB Lízing Zrt. (székhely: 1027 Budapest, Medve u. 4-14., központi ügyintézés helye: 1054 Budapest, Szabadság tér 15., központi ügyfélszolgálat: 1024 Budapest, Petrezselyem u. 2-8., cégjegyzékszám: 01-10-044131, Fővárosi Bíróság, mint Cégbíróság, a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete által kiadott alapítási engedély száma, kelte: 2585/1999., 1999. december 22., részvénytársasági formában működő pénzügyi vállalkozás (a továbbiakban: Lízingbeadó).

2.

A Lízingbeadó pénzügyi szolgáltatási tevékenységét a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (1013 Budapest, Krisztina krt. 39.) felügyeli.

3.

A Lízingbeadó hirdetményben köteles közzé tenni felügyeleti engedélye részleges vagy teljes felfüggesztését, illetve részleges vagy teljes visszavonását.

II.

AZ ÜZLETSZABÁLYZAT HATÁLYA, KÖZZÉTÉTELE

4.

A jelen okirat a Lízingbeadó és Ügyfelei között a Hpt. 3. § (1) bekezdés c) pontjának megfelelő pénzügyi lízing pénzügyi szolgáltatási tevékenység (PSZÁF engedély száma, kelte: EN-I1598/2010., 2010. december 8.) végzése során létrejövő zárt végű vagy nyílt végű lízingszerződés általános szerződéses feltételeit tartalmazza (a továbbiakban: Üzletszabályzat vagy ÁSZF). A pénzügyi lízing fogalmára a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény (Hpt.) 2. számú mellékletének I.11. pontja az irányadó.

5.

Az Üzletszabályzat hatálya kiterjed a Lízingbeadóra, Ügyfelére, a Lízingbevevőre (Lízingbeadó és Lízingbevevő a továbbiakban együtt: Felek), a közöttük létrejött,

-

egy vagy több lakáscélú ingatlanra és a lakás(ok)hoz kapcsolódó nem lakáscélú helyiségekre (pl. tároló, garázs stb.), valamint az ezekhez esetlegesen a közös tulajdoni hányadból kapcsolódó használati jogra vagy

-

egy, vagy több nem lakáscéljára szolgáló ingatlanra és az azo(k)hoz kapcsolódó nem lakáscélú helyiségekre (pl. tároló, garázs stb.), valamint az ezekhez esetlegesen a közös tulajdoni hányadból kapcsolódó használati jogra (a továbbiakban: Ingatlan) zárt végű vagy nyílt végű pénzügyi lízingbe vétele érdekében megkötött Lízingszerződésre (a továbbiakban: Lízingszerződés) és az ahhoz kapcsolódó biztosítéki szerződés(ek)re – a Felek ellenkező értelmű írásbeli megállapodása hiányában.

6.

Az Üzletszabályzat a Lízingszerződés elválaszthatatlan részét képezik. A Lízingbevevő a Lízingszerződés aláírásával ismeri el, hogy az Üzletszabályzatot megismerte, elolvasta, megértette, az abban foglaltakat magára nézve kötelezőnek elfogadja, továbbá hogy egy példányát átvette.

7.

A Lízingbeadó a jelen Üzletszabályzatát az ügyfélfogadásra nyitva álló helyiségeiben és internetes honlapján - megtekintésre - hirdetményben közzé teszi, és az Ügyfél kérésére azt ingyenesen rendelkezésre bocsátja.

III.

AZ ÜGYFÉL MEGHATÁROZÁSA, ÜGYFÉL-ÁTVILÁGÍTÁS, AZ ÜGYFÉL KÉPVISELETE

8.

Ügyfél minden olyan természetes személy, jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet, akit a Lízingbeadó a szerződéskötést megelőzően átvilágított, hitelképesség szempontjából megvizsgált és a vizsgálat alapján vele Lízingszerződést kötött.

9.

Az Ügyfelek közül Fogyasztónak minősül az a természetes személy, aki az önálló foglalkozásán és gazdasági tevékenységén kívül eső célok érdekében köti a Lízingszerződést.

Lízingbevevő képviselőjének kézjegye:

Ellenjegyző jogtanácsos/ügyvéd kézjegye:

Lízingbeadó képviselőjének kézjegye:

10.

A pénzmosás megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2007. évi CXXXVI. törvény ("Pmt.") előírásaira figyelemmel a Lízingbeadó mint pénzügyi szolgáltatási tevékenységet végző szervezet köteles az Ügyfél, az Ügyfél meghatalmazottja, a rendelkezésre jogosult, továbbá az Ügyfél nevében eljáró személy (képviselő) átvilágítását elvégezni, többek között az Ügyféllel történő ügyleti (szerződéses) kapcsolat létesítésekor. Amennyiben a Lízingbeadó nem tudja végrehajtani az ügyfél-átvilágítást, akkor az érintett ügyfélre vonatkozóan a Lízingbeadó köteles megtagadni az üzleti kapcsolat létesítését és ügyleti megbízás teljesítését, illetve köteles megszüntetni a vele fennálló üzleti kapcsolatot. Ha az Ügyfél jogi személy vagy más szervezet, a nevében vagy megbízása alapján eljáró személy átvilágítása mellett a jogi személy, illetőleg a más szervezet átvilágítását is el kell végezni.

11.

Az ügyfél-átvilágítás során az Ügyfél köteles a Lízingbeadó részére írásbeli nyilatkozatot tenni arról, hogy a saját vagy a tényleges tulajdonos nevében, illetőleg érdekében jár el.

12.

Az Ügyfél kifejezetten tudomásul veszi, hogy köteles a szerződéses kapcsolat fennállása alatt az átvilágítás során megadott adatokban, illetve nyilatkozatokban bekövetkezett változásokról a tudomásszerzéstől számított öt munkanapon belül a Lízingbeadót írásban értesíteni.

13.

A Lízingbeadó a hatósági nyilvántartásba vett Ügyfél képviseletében eljáró személyt mindaddig az Ügyfél képviselőjének tekinti, amíg a cégnyilvántartásra, illetőleg, ha a szervezetet más nyilvántartásba jegyezték be, ez utóbbi nyilvántartásra vonatkozó jogszabályok szerint a szervezet képviseletére jogosult, illetve más, az Ügyfél képviseletére jogosult személy(ek) ettől eltérő írásbeli igazolást nem bocsátottak a Lízingbeadó részére.

14.

A Lízingbeadó jogosult a rendelkezésére álló aláírás-minta (pl. aláírási címpéldány, személyi azonosító igazolványban tett aláírás stb.) alapján a hozzá benyújtott okmányokon szereplő aláírások valódiságát vizsgálni, de nem felel az elvárható gondosság mellett sem felismerhető hamis, vagy hamisított aláírások következményeiért. A Lízingbeadó vizsgálata arra terjed ki, hogy az okiratok külső megjelenésükben megfelelnek-e a jogszabály szerinti okirati kellékeknek, illetve az aláírások az általános gyakorlat szerint külső megjelenésükben megegyeznek-e a Lízingbeadóhoz benyújtott okiratokon lévő aláírásokkal.

IV.

FELELŐSSÉGI SZABÁLYOK

15.

A Lízingbeadó az üzleti tevékenysége során a tőle általában elvárható gondossággal és körültekintéssel, az Ügyfél érdekeinek figyelembevételével köteles eljárni.

16.

A Lízingbeadó nem felel az olyan károkért, amelyek erőhatalom, jogszabályváltozás, hatósági rendelkezés, szükséges hatósági engedély megtagadása, vagy késedelmes megadása folytán következnek be, kivéve, ha a hatósági rendelkezésnek, a szükséges hatósági engedélyek megtagadásának, vagy késedelmes megadásának az oka a Lízingbeadó jogellenes magatartása, mulasztása.

17.

Az ÁSZF IV.16. pontja vonatkozásában "erőhatalom" bármely olyan eseményt vagy történést, vagy azok kombinációját jelenti, amely valamennyi Fél akaratától függetlenül következik be, és amelyet egyik Fél sem tud kellő gondossággal megelőzni vagy elhárítani, és amely az Üzletszabályzatból vagy az Üzletszabályzat alapján megkötött szerződésből eredő bármely kötelezettség teljesítését korlátozza vagy lehetetlenné teszi, ideértve többek között az alábbiakat: bármely törvényes, bel- vagy külföldi hatóság cselekedete vagy mulasztása, bármely hadüzenettel vagy anélkül folyó háború, ellenségeskedés, blokád, forradalom, felkelés, lázadás, polgári engedetlenség, rekvirálás, lefoglalás vagy államosítás, importilletve exportkorlátozás, repülőterek, vagy más, a nemzetközi közlekedéshez szükséges berendezések lezárása bármely helyen, országos méretű sztrájk és munkabeszüntetés, radioaktív vagy vegyi szennyeződés, tűz, szokatlan áradás, földrengés, folyók kiszáradása, vihar, villámcsapás, járvány, karantén. Az ÁSZF IV.16. pontja értelmében "jogszabályváltozás" bármikor bármilyen létező jogszabály módosítása vagy megváltoztatása, új jogszabály hatálybalépése, vagy bármilyen jogszabályértelmezésében vagy alkalmazásában bekövetkező változás.

2 Lízingbevevő képviselőjének kézjegye:

Ellenjegyző kézjegye:

jogtanácsos/ügyvéd


18.

A Lízingbeadó - a jogszabályban meghatározott eseteken kívül - nem felel az Ügyfél szerződésszegéséért, illetve harmadik személy által az Ügyfélnek okozott kárért.

19.

Amennyiben a Lízingbeadó a Lízingszerződés megkötéséhez közvetítőt (a továbbiakban: Közvetítő) vesz igénybe, akkor a függő közvetítő tevékenysége során okozott kárért a Lízingbeadó felel, a független közvetítő tevékenysége során okozott kárért a Lízingbeadó nem felel.

20.

Amennyiben a Lízingbevevő az Ingatlan kiválasztása során megbízottat vesz igénybe vagy bizományostól vásárol, a megbízott vagy a bizományos tevékenységéért a Lízingbeadó nem felel.

21.

A Lízingbeadó nem vállal felelősséget az átutalást vagy transzfert végző hitelintézet vagy más szervezet hibájából – ideértve az átutalási késedelemből adódó árfolyamveszteséget is – az Ügyfélnél esetlegesen keletkezett veszteségért.

V.

A LÍZINGSZERZŐDÉS MEGKÖTÉSE, CÉLJA

22.

A Lízingbeadó mindenkori aktuális Tájékoztatója (Adatlapja) tartalmazza a Lízingszerződés megkötésének előfeltételeit, a szerződéskötéshez szükséges egyéb információszolgáltatási kötelezettséget, a hitelképesség elbírálásához szükséges okmányokat és a finanszírozási feltételeket. A Lízingbeadó a mindenkori aktuális Tájékoztatót (Adatlapját) az ügyfélfogadásra nyitva álló helyiségeiben kifüggeszti és internetes honlapján közzéteszi. A Lízingbeadót nem terheli szerződéskötési kötelezettség.

23.

A Lízingbeadó és az Ügyfél közötti Lízingszerződés érvényességéhez a szerződés írásba foglalása szükséges. A szerződéskötéskor a Lízingszerződés és az ÁSZF egy eredeti példányát át kell adni az Ügyfélnek.

24.

A Lízingbeadót a szerződésben foglalt kötelezettségek csak akkor terhelik, ha a Lízingszerződést a Lízingbeadó képviseletére jogosultak és a jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező más szervezet Ügyfél esetén az Ügyfél képviseletére jogosultak, természetes személy Ügyfél esetén pedig az Ügyfél személyesen vagy közokiratba, illetve teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazás útján meghatalmazottja aláírta, továbbá az aláírt szerződést a Felek átadták egymásnak.

25.

A Lízingbeadó az Ingatlant a Lízingbevevő megbízása szerint a Lízingszerződésben meghatározott Eladótól (a továbbiakban: Eladó) megvásárolja kizárólag azzal a céllal, hogy azt a Lízingbevevőnek a Lízingszerződésben meghatározott feltételekkel, rendeltetésszerű használatra lízingbe adja, illetve a)

zárt végű pénzügyi lízingszerződés esetén a Lízingszerződésben meghatározott futamidő végén, illetőleg azt megelőzően bizonyos feltételek bekövetkezése esetén a Lízingbevevő;

b)

nyílt végű pénzügyi lízingszerződés esetén a Lízingbevevő külön tulajdon szerzésre vonatkozó nyilatkozata alapján -- a Lízingszerződésben meghatározott futamidő végén a Lízingszerződés szerinti maradványértéket megfizető Lízingbevevő vagy az általa megjelölt harmadik személy

az Ingatlan tulajdonjogát megszerezze. 26.

A Lízingszerződés célja a Lízingbevevő által megfelelő gondossággal kiválasztott Ingatlan pénzügyi lízingbeadása egyedi feltételeinek szabályozása. Ezzel összefüggésben a Lízingbevevő kötelezettséget vállal arra, hogy az Ingatlant az Ingatlan rendeltetésszerű használatba veszi, és a Lízingszerződés alapján fennálló valamennyi fizetési kötelezettségének minden körülmények között maradéktalanul eleget tesz.

VI.

A LÍZINGSZERZŐDÉS HATÁLYBA LÉPÉSE, HATÁLYÁNAK MEGSZŰNÉSE, A LÍZING FUTAMIDEJE

27.

A Lízingszerződés az ott meghatározott feltétel bekövetkezése esetén lép hatályba.





28.

A Lízingszerződés hatálya azon a napon szűnik meg, amikor a Lízingbevevő valamennyi szerződéses kötelezettségét (különösen, de nem kizárólagosan a fizetési kötelezettségeket) maradéktalanul teljesítette.

29.

A Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a lízing futamidejének kezdete nem minden esetben egyezik meg a Lízingszerződés hatálybalépésének időpontjával. A Lízingbevevő kamatfizetésének kezdő időpontja (futamidő kezdete) az a nap, amelyen az Ingatlan megvásárlása érdekében a Lízingbeadó az Eladó részére fizetést teljesít. A lízing futamidejének a vége megegyezik a Lízingszerződés hatályának megszűnésével.

VII.

AZ INGATLAN TULAJDONJOGA

30.

Az Ingatlan tulajdonjoga a Lízingszerződés teljes futamideje alatt a Lízingbeadót illeti meg, a Lízingbeadó a tulajdonjogát kifejezetten fenntartja. Lízingbeadó tulajdonjogának keretében Lízingbevevő jelen ÁSZF-ben meghatározott birtoklási és használati jogát kivéve -- jogosult valamennyi tulajdonjogból eredő jogának gyakorlására. A rendelkezési jog a futamidő kezdetét megelőzően, valamint a futamidő alatt kizárólag Lízingbeadót illeti meg.

31.

Az Ingatlant a Lízingbevevő tartja nyilván könyveiben és számolja el az amortizációját.

32.

a) Zárt végű pénzügyi lízingszerződés esetén, amennyiben a Lízingbevevő a Lízingszerződés alapján fennálló valamennyi fizetési és egyéb szerződéses kötelezettségének maradéktalanul eleget tett, a Lízingszerződésben meghatározott futamidő végén megszerzi az Ingatlan tulajdonjogát. A Lízingbeadó az utolsó lízingíj megfizetését követő 15 napon belül külön írásbeli nyilatkozattal járul hozzá ahhoz, hogy az illetékes földhivatal a Lízingbevevőnek az Ingatlanra vonatkozó tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba vétel jogcímén bejegyezze. A Lízingbeadó kizárja felelősségét az Ingatlan kellékszavatossága vonatkozásában – figyelemmel az ÁSZF X. fejezetében foglalt indokokra. b) Nyílt végű pénzügyi lízingszerződés esetén, amennyiben a Lízingbevevő a Lízingszerződés alapján fennálló valamennyi fizetési és egyéb szerződéses kötelezettségének maradéktalanul eleget tett, jogosultságot szerez arra, hogy ő vagy az általa megjelölt harmadik személy a Lízingszerződésben meghatározott maradványérték megfizetésével megszerezze az Ingatlan tulajdonjogát. A Lízingbeadó a Lízingszerződés lejártát megelőzően, az utolsó előtti lízingdíj-értesítő megküldésével egyidejűleg nyilatkozattételre hívja fel a Lízingbevevőt, hogy élni kíván-e az Ingatlanra vonatkozó azon jogosultságával, hogy azt egyoldalú nyilatkozata alapján megszerezze. A Lízingbevevő a felhívás kézhezvételét követő 15 napon belül köteles nyilatkozni arról, hogy ő vagy egy általa megjelölt harmadik személy kíván-e a maradványérték megfizetésével tulajdonjogot szerezni az Ingatlanon. Lízingbevevő ezt a nyilatkozatát -- a nemleges nyilatkozat kivételével -- ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba vagy közokiratba foglaltan köteles megtenni. Amennyiben Lízingbevevő a tulajdonjog megszerzésére harmadik személyt jelöl meg, akkor saját nyilatkozatához ezen harmadik személy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba vagy közokiratba foglalt azon nyilatkozatát is köteles mellékelni, hogy e harmadik személy az Ingatlan tulajdonjogát a Lízingszerződésre és Lízingbevevő általi megjelölésre tekintettel a maradványérték megfizetésével meg kívánja szerezni. Amennyiben a Lízingbevevő, illetőleg az általa megjelölt harmadik személy az előzőekben előírt határidőben nem vagy nemlegesen nyilatkozik a tulajdonszerzést illetően, úgy a Lízingbevevőnek a futamidő lejáratának napjával megszűnik az Ingatlanra vonatkozó birtoklási és használati joga és a Felek kötelesek egymással elszámolni.. Amennyiben a Lízingbevevő élni kíván a részére biztosított fenti joggal, vagy erre olyan harmadik személyt jelöl, aki élni kíván ezen joggal és erről ők a fentiek szerinti határidőben nyilatkoznak, úgy a Lízingbeadó az utolsó lízingdíj-értesítő megküldésével egyidejűleg maradványérték-számlát állít ki és küld meg a Lízingbevevő, illetőleg a megjelölt harmadik személy részére. Amennyiben a Lízingbevevő, illetőleg a megjelölt harmadik személy a kiállított maradványérték-számlát az esedékesség időpontjáig kiegyenlíti, akkor ezzel megszerzi az Ingatlan tulajdonjogát. Amennyiben





a maradványértéket a Lízingbevevő, illetőleg a megjelölt harmadik személy az esedékesség időpontjáig nem fizeti meg, akkor nem szerez tulajdonjogot és a futamidő lejáratával Lízingbevevőnek megszűnik az Ingatlanra vonatkozó birtoklási és használati joga és a Felek kötelesek egymással elszámolni. A Lízingbeadó a Lízingbevevő, illetőleg a megjelölt harmadik személy tulajdonszerzése esetén a maradványérték megfizetését követő 15 napon belül külön írásbeli nyilatkozattal járul hozzá ahhoz, hogy az illetékes földhivatal a Lízingbevevőnek, vagy megjelölt harmadik személynek az Ingatlanra vonatkozó tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba vétel jogcímén bejegyezze. A Lízingbeadó kizárja felelősségét az Ingatlan kellékszavatossága vonatkozásában – figyelemmel az ÁSZF X. fejezetében foglalt indokokra. Amennyiben Lízingbevevő, vagy az általa megjelölt harmadik személy a fenti jogával él és a maradványértéket is megfizeti, de az említett nyilatkozatokat nem a tulajdon-átruházáshoz szükséges fenti formában teszi meg, akkor a Lízingbeadó erre Lízingbevevőt figyelmezteti. A tulajdonjog átruházását érintő bármely késedelemért, amely a nyilatkozatok hiányosságaiból ered minden felelősség Lízingbevevőt terheli. VIII.

A LÍZINGSZOLGÁLTATÁS ELLENÉRTÉKE, A LÍZINGDÍJAK MEGFIZETÉSE

33.

A Lízingbevevő fizetési kötelezettsége Fizetési kötelezettségnek minősül minden, az Ingatlannal és a Lízingszerződéssel összefüggésben felmerülő díj, költség, így különösen de nem kizárólag a lízingdíj, a költség, a maradványérték, a késedelmi kamatok, a Lízingszerződéssel kapcsolatos bárminemű fizetési kötelezettség, kivéve az Eladónak fizetendő vételárat. A Lízingbevevő fizetési kötelezettségeit nem érinti, és a Lízingbevevő lemond arról, hogy a lízingdíj csökkentését kérje különösen, de nem kizárólagosan, ha az Ingatlant bármilyen okból nem használja, vagy nem használhatja, vagy az Ingatlan használhatósága csökken (különösen, de nem kizárólagosan sérülés, jogi, műszaki vagy gazdasági körülmények, rendkívüli balesetek, a felek által el nem hárítható akadályok miatt), tekintettel arra, hogy a Lízingbevevő nem az Ingatlan használatáért, hanem a Lízingszerződésben meghatározott pénzügyi lízingszolgáltatásért tartozik a lízingdíjat megfizetni.

34.

Teljes hiteldíj mutató A Lízingbeadó a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló a 2009. évi CLXII. törvény alapján Fogyasztónak minősülő Lízingbevevő esetén a Lízingszerződésben meghatározott mértékű teljes éves hiteldíj-mutatót állapít meg. A teljes hiteldíj-mutató (THM) számítása a 83/2010. (III.25.) számú Kormányrendeletben foglaltak szerint történik, és a feltételek, illetve a jogszabályok változása esetén a THM módosulhat. A THM mutató mértéke nem tükrözi a kamatkockázatot és deviza alapú lízing esetén az árfolyamkockázatot. A Lízingbeadó a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III.25.) Korm. rendelet szerinti Teljes Hiteldíj Mutató (THM) tájékoztató értékét hirdetményben tünteti fel.

35.

Referencia kamatláb Referencia (irányadó) kamatláb: bármilyen alkalmazandó kamat számításának alapjául szolgáló, a nyilvánosság számára hozzáférhető mindenkori kamatláb, amelynek mértékére a Lízingbeadónak nincs ráhatása. A referencia kamatláb a Lízingszerződés 2. pontjában meghatározott devizanemhez tartozó értékkel egyezik meg (3 havi EURLIBOR vagy 3 havi BUBOR).

36.

A teljesítés pénzneme A Lízingbevevő minden a Lízingszerződéssel kapcsolatos fizetési kötelezettségét a Lízingszerződésben meghatározott devizanemben köteles teljesíteni. Ez Forint finanszírozás és Deviza-alapú Forint finanszírozás esetén forintot, Deviza finanszírozás esetén pedig a Lízingszerződésben meghatározott devizát jelenti. A Felek megállapítják, hogy a Forint finanszírozás olyan finanszírozás, amikor a lízingdíjak összege forintban kerül meghatározásra és a futamidő alatt a tartozás nyilvántartása is forintban történik. A Lízingbevevő fizetési





kötelezettsége szintén forintban keletkezik. Deviza alapú forintfinanszírozás: olyan finanszírozás, amelynél a Lízingbeadó a Lízingbevevő kötelezettségeit a Lízingszerződés II. pontjában meghatározott devizanemben tartja nyilván, a Lízingbevevő fizetési kötelezettsége azonban forintban keletkezik. Deviza finanszírozás olyan finanszírozás, amikor a lízingdíjak összegének meghatározása, a futamidő alatt a tartozás összegének nyilvántartása, továbbá a Lízingbevevő fizetési kötelezettsége forinton kívüli valamely más - a Lízingszerződés II. pontjában meghatározott - devizanemben (pl. EUR) kerül megállapításra, illetve keletkezik. 37.

A teljesítés módja, ideje A Lízingbevevő a fizetési kötelezettségeit a Lízingbeadónak a Fizetési Értesítő Levélben megadott bankszámlaszámára történő átutalással, csoportos beszedéssel vagy a Lízingbeadó pénztárába készpénzben történő befizetéssel köteles teljesíteni. Amennyiben a Lízingbevevő a fizetési kötelezettségeit a Lízingbeadó által kiállított csekken vagy postai befizetési csekken teljesíti, akkor a hirdetmény szerinti díjat köteles fizetni. Devizafinanszírozás esetén nincs lehetőség csoportos beszedéssel, vagy csekken történő fizetésre. Deviza finanszírozás esetén a lízingdíj devizaösszegének átutalásához kapcsolódó bankköltség a Lízingbevevőt terheli. Amennyiben ezt nem vállalja az átutalási megbízás kitöltésével, a Lízingbeadó jogosult ezt a költséget továbbszámlázni a Lízingbevevő felé. A Lízingbevevő fizetési kötelezettsége azon a napon minősül teljesítettnek, amikor készpénzes befizetés esetén: a Lízingbevevő az esedékes összeget a CIB Bank Zrt. valamely fiókjában a Lízingbeadó bankszámlájára befizette, átutalás, illetve csoportos beszedés alapján történő teljesítés esetén: a fizetendő összeg a Lízingbeadó bankszámláján jóváírásra került, postai csekken történő befizetés esetén: a Lízingbevevő a fizetendő összeget a postán feladta, feltéve, hogy az összeg a Lízingbeadó bankszámlájára megérkezik.

38.

A lízingdíjak kiszámítása, esedékessége Forint és Deviza finanszírozás esetén a lízingdíjak kiszámítása az alábbi képlet alapján történik:

Pk = I k + Tk n

∑T k =1

k

= H1

⎛ r ⎞ I k = H k × ⎜ k × Dk ⎟ ⎝ 360 ⎠ ahol: Pk

a k-adik elszámolási periódusra vonatkozó havi lízingdíj összege a finanszírozás Lízingszerződés szerinti devizanemében;

Ik

a k-adik elszámolási periódusra vonatkozó ügyleti kamat összege a finanszírozás Lízingszerződés szerinti devizanemében;

Tk

a k-adik elszámolási periódusra vonatkozó tőketörlesztés összege a finanszírozás Lízingszerződés szerinti devizanemében;

n

a havi lízingdíjak száma;

H1

az első elszámolási periódusban fennálló Lízingszerződés szerinti devizanemében;

tőketartozás

összege

a

finanszírozás





Hk

a k-adik elszámolási periódusban fennálló tőketartozás összege a finanszírozás Lízingszerződés szerinti devizanemében;

rk

a k-adik elszámolási periódusra vonatkozó éves ügyleti kamatláb;

Dk

a k-adik elszámolási periódus naptári napjainak száma.

Deviza-alapú Forint finanszírozás esetén a Lízingszerződésben a Lízingbevevő által vállalt lízingdíj-fizetési kötelezettségeket, azaz a Lízingszerződés II. pontjában előzetesen meghatározott lízingdíjak összegét a Lízingbeadó az Ingatlan vételára megfizetésének időpontjában számítja át a megfelelő devizaösszegre a Lízingszerződés alapárfolyama alapján, amely Fogyasztónak minősülő Lízingbevevő lakáscélú Lízingszerződése esetén az Ingatlan vételárának megfizetése napján a Lízingbeadó által megállapított és közzétett saját devizaközépárfolyammal1 egyéb esetben pedig az Ingatlan vételárának megfizetése napján a CIB Bank Zrt. által meghirdetett deviza vételi árfolyammal egyezik meg, az alábbi képlet szerint: Lízingdíjak összege a Fizetési ütemezésben

=

Előzetes lízingdíjak (devizában) a Lízingszerződésben X Előzetes árfolyam a Lízingszerződésben a Lízingszerződés alapárfolyama

Fogyasztónak minősülő Lízingbevevő lakáscélú Lízingszerződés esetén a deviza alapú finanszírozás során a Lízingbeadó az átváltással és számítással összefüggésben külön költséget, díjat vagy jutalékot nem számíthat fel. A Lízingbe vevő tudomásul veszi, hogy a lízingdíjak esedékességi időpontjai eltérhetnek az Előzetes Fizetési Ütemezésben rögzítettől. az irányadó árfolyam értéke eltérhet a Lízingszerződésben rögzített előzetes értéktől. az eladói számla kifizetésének napján érvényes irányadó kamatláb érték eltérhet a Lízingszerződés elkészítésekor ismert irányadó kamatláb értéktől. az eladói számla kifizetésének napja eltérhet az Előzetes Fizetési Ütemezésben rögzített finanszírozás kezdő napjától. A Lízingbeadó a francia kamatszámítási módszert alkalmazza, amely módszer alapján a hónaponként figyelembe vett napok száma megegyezik a hónap naptári napjainak számával, míg az évente figyelembe vett napok száma 360 nap. tőke x elszámolási periódus naptári napjainak száma x ügyleti kamatláb = Ügyleti kamat 360 x 100 összege Ügyleti kamatláb összege: irányadó kamatláb + marge (Fix havidíjas konstrukció esetén ügyleti kamatláb nem kerül meghatározásra) A Lízingbeadó tájékoztatja Lízingbevevőt arról, hogy hosszú futamidő esetén, a kamat aránya a havi lízingdíj tekintetében magasabb lehet, mint a tőke aránya, egyes esetekben akár elérheti a havi lízingdíj teljes összegét is. A lízingdíjakat a Lízingbevevő köteles esedékességkor, a Lízingbeadó értesítése alapján a Lízingszerződésben és a jelen ÁSZF-ben foglaltak szerint megfizetni. A lízingdíjak a Fizetési Ütemezés szerinti hónapok 20. napján esedékesek, illetve ha ez a nap munkaszüneti napra esik, akkor az azt követő munkanapon. A Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő külön kérésére a fizetési esedékesség időpontjaként a Fizetési Ütemezés szerinti hónapok 1. napját meghatározni.

A Lízingbeadó a CIB Bankcsoport tagja, ezért a Lízingbeadó által megállapított és közzétett saját deviza-középárfolyam minden esetben megegyezik a CIB Bankcsoport irányító hitelintézete, a CIB Bank Zrt. által megállapított és közzétett mindenkori deviza-középárfolyammal.

1





A lízingdíj megfizetése alól a Lízingbeadó értesítésének elmaradása és/vagy a befizetési csekk hiánya a Lízingbevevőt nem mentesíti. 39.

Késedelmi kamat és a késedelmes teljesítés egyéb jogkövetkezményei Amennyiben a Lízingbevevő bármely, a Lízingszerződésen alapuló fizetési kötelezettségének esedékességkor nem tesz eleget, a késedelem időtartamára késedelmi kamatot köteles a Lízingbeadó részére fizetni, és számlázása a Lízingbeadó által kiállított számla devizanemében történik. A késedelmi kamat számításakor egy év 360 napnak tekintendő, és a késedelmi kamatfizetési kötelezettség a megfizetni elmulasztott összeg esedékességétől (késedelembe eséstől) számítandó. A késedelmi kamaton túlmenően a jelen ÁSZF-ben meghatározott feltételek esetén a Lízingbeadó jogosulttá válik a Lízingszerződés azonnali hatályú felmondására, illetve a hirdetmény szerinti vonatkozó díjak felszámítására is. Fogyasztónak minősülő Lízingbevevő lakáscélú Lízingszerződése esetén a lakáscélú Lízingszerződés felmondását követő kilencvenedik napot követően a Lízingbeadó a Lízingbevevő nem teljesítése miatt késedelmi kamatot, költséget, díjat vagy jutalékot nem számíthat fel a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot és kezelési költséget meghaladó összegben; Deviza alapú Lízingszerződés esetén a Lízingszerződés felmondását követő kilencvenedik napot követően a Lízingbeadó a Lízingbevevő nem teljesítése miatt, a felmondás napján érvényes ügyleti kamatot és kezelési költséget meghaladó mértékű késedelmi kamatot, költséget, díjat vagy jutalékot nem számíthat fel.

40.

A fizetés elszámolása, a beszámítás A Felek megállapodnak abban, hogy Deviza finanszírozás esetén a fizetés pénzneme és a forintban történő fizetések átszámítására az alábbi rendelkezések irányadóak: 1. A Lízingbe vevő fizetési kötelezettsége a Lízingszerződés devizanemében áll fenn. A Lízingbe vevő köteles fizetési kötelezettségeinek a Lízingbe adónak a számlákon, fizetési értesítőkön feltüntetett deviza folyószámlájára utalni. Fogyasztónak minősülő Lízingbevevő lakáscélú Lízingszerződése kivételével, amennyiben a Lízingbe vevő a fizetést nem a Lízingszerződés devizanemében vagy nem a Lízingbe adó devizaszámlájára teljesíti, akkor a szükséges átváltást a Lízingbe adó a jóváírás napján jegyzett CIB Bank Zrt. deviza eladási árfolyam + 1 Ft-os árfolyamon végzi el. 2. Az Ingatlan vételárának megfizetése előtt a Lízingbe adó által az Ingatlan megvásárlásával összefüggésben Forintban teljesített kifizetéseit (különösen, de nem kizárólagosan hatósági díjak, illetékek stb.) az Ingatlan vételára (vagy több részletben történő fizetés esetén az utolsó vételárrészlet) megfizetésekor érvényes CIB Bank Zrt. deviza vételi árfolyamán számítja át és veszi figyelembe. 3. Amennyiben az Ingatlant ért káresemény esetén a Biztosító a biztosítási összeget forintban utalja a Lízingbe adó, mint kedvezményezett részére, a jóváírt összegnek a Lízingszerződés devizanemére történő átváltása a jóváírás napján jegyzett CIB Bank Zrt. deviza eladási árfolyamán történik. 4. Amennyiben a Lízingbe vevő a Lízingszerződés biztosítékaként a Lízingszerződés devizanemében kiállított váltót ad át a Lízingbe adó részére, vagy devizaszámlájára vonatkozóan ad azonnali beszedési megbízás benyújtására vonatkozó felhatalmazást, akkor a fizetési helyként megnevezett számlavezető hitelintézet a vonatkozó jogszabályi rendelkezések alapján Forintban fog fizetést teljesíteni. A váltóbeszedés, illetve a felhatalmazó levélen alapuló azonnali beszedési megbízás alapján a Lízingbe adó bankszámláján Forintban jóváírt összegnek a Lízingszerződés devizanemére történő átváltása a jóváírás napján jegyzett CIB Bank Zrt. deviza eladási árfolyamán történik. A Lízingbeadó a CIB Bankcsoport tagja, a CIB Bankcsoport irányító hitelintézete a CIB Bank Zrt., ezért alkalmazza a Lízingbeadó a CIB Bank Zrt. által jegyzett árfolyamot. A Lízingbeadó jogosult arra, hogy amennyiben a Lízingbevevőnek lejárt tartozása áll fenn a Lízingbeadó felé, akkor a Lízingbevevő következő, bármilyen jogcímű fizetését a Lízingbeadó először költségre, a késedelmi kamatra és azután az esedékes lízingdíjra számolja el.





A Lízingbevevő bármely követelése a Lízingbeadóval szemben a Lízingbevevő lízingdíj-fizetési kötelezettségét nem érinti, a Lízingbevevő lízingdíj-csökkentési, illetve visszatartási jogot nem gyakorolhat, ellenköveteléssel, és beszámítással a Lízingdíjjal szemben nem élhet. 41.

A Fizetési Ütemezés Lízingbeadó a Lízingszerződés elkészítésekor ismert irányadó kamatláb értékének, valamint Deviza-alapú Forint finanszírozás esetén Lízingszerződés előzetes irányadó árfolyamának ismeretében elkészíti, és a Lízingszerződésben rögzíti Lízingbevevő tervezett fizetési kötelezettségeit (továbbiakban. Előzetes Fizetési Ütemezés). A Lízingbeadó jogosult az Előzetes Fizetési Ütemezésben meghatározott lízingdíj fizetési kötelezettségeit jelen ÁSZF VIII.38. pontja szerint módosítani és Lízingbevevő megfelelő devizanemben kifejezett szerződés szerinti lízingdíj fizetési kötelezettségeit tartalmazó és a Lízingszerződés 2. sz. mellékletét képező Fizetési Ütemezést az Ingatlan vételárának megfizetését követő 7 munkanapon belül megküldeni Lízingbevevőnek. A Lízingbevevő, amennyiben a 2. sz. mellékletben foglaltakkal nem ért egyet, köteles azt a kézhezvételtől számított 3 munkanapon belül a Lízingbeadó részére írásban jelezni, ennek hiányában a Lízingbeadó jogosult úgy tekinteni, hogy a 2. sz. mellékletben foglaltakat visszavonhatatlanul elfogadja. A Fizetési Ütemezés tartalmazza a Lízingszerződés devizanemét, a megfelelő devizanemben meghatározott lízingdíjakat, a lízingdíjak esedékességét, valamint az irányadó kamatlábat. Devizaalapú Forint finanszírozás és Devizafinanszírozás esetén ezen kívül a Fizetési ütemezés tartalmazza a Lízingszerződés alapárfolyamát is.

42.

A Lízingszerződéshez kapcsolódó egyéb díjak és költségek A Lízingbeadó ezúton meghatározza azokat a díjakat és költségeket, amelyeket a Lízingbevevőnek meg kell fizetniük. A Lízingbeadó az egyes díjakról és költségekről azok felmerülésekor számlát/bizonylatot állít ki és azt átadja/megküldi a Lízingbevevőnek. A Lízingbevevő köteles a díjat, költséget a számla/bizonylat szerinti esedékességi időpontig megfizetni. Az egyes díjak és költségek mértékét a jelen ÁSZF részét képező „Lakásingatlanokra és nem lakás céljára szolgáló ingatlanokra vonatkozó zártvégű pénzügyi lízing, nyílt végű pénzügyi lízing ügyletek esetén alkalmazandó díjakról és költségekről” megnevezésű hirdetmény tartalmazza.

DÍJ/KÖLTSÉG MEGNEVEZÉSE

KEZELÉSI KÖLTSÉG

ELŐTÖRLESZTÉS I DÍJ TELJES ELŐTÖRLESZTÉS ESETÉN

DÍJ/KÖLTSÉGRE VONATKOZÓ FIZETÉSI KÖTELEZETTSÉG BEÁLLTÁNAK FELTÉTELE(I)

DÍJ/KÖLTSÉG FOGALMA A Lízingszerződés megkötését megelőzően a Lízingbevevő által benyújtott finanszírozási kérelem elbírálásával, a Lízingbevevő hitelképességének vizsgálatával kapcsolatban felmerülő ügyviteli költségeket magában foglaló költség. A költség a finanszírozási kérelem esetleges elutasítása esetén sem követelhető vissza. A Fogyasztónak minősülő Lízingbevevő lakáscélú Lízingszerződése kivételével a Lízingszerződés teljes előtörlesztése (lezárása) esetén fizetendő, az előtörlesztés miatti ügyviteli tevékenység ellenértéke. Az előtörlesztési díj alapja a lezárási

A finanszírozási kérelem benyújtása

A Lízingbevevő írásbeli kérelme alapján megállapított, előtörlesztendő összeget tartalmazó ún. lezárási ajánlat elkészítése

DÍJ/KÖLTSÉG ESEDÉKESSÉGE

Egyszeri,a Lízingszerződés megkötésekor

Egyszeri,az előtörlesztéssel egyidejűleg





ELŐTÖRLESZTÉS I DÍJ RÉSZLEGES ELŐTÖRLESZTÉS ESETÉN

ÁTVÁLLALÁS (CEDÁLÁS) DÍJA

EGYÉB MÓDOSÍTÁSOK DÍJA - Fizetési esedékesség módosítása - Címváltozás átvezetése - Fizetési mód változtatása - Nem átvállalás miatti névváltozás átvezetése MINDEN EGYÉB MÓDOSÍTÁS DÍJA

KÖVETELÉSÉRVÉNYESÍTÉSI DÍJ

KÜLÖNELJÁRÁSI DÍJ

ajánlatban a Lízingbeadó által közölt egyösszegű fizetési kötelezettségből a lízingdíj tőkerésze. A Fogyasztónak minősülő Lízingbevevő lakáscélú Lízingszerződése kivételével a Lízingszerződés részleges előtörlesztése esetén fizetendő, az előtörlesztés miatti ügyviteli tevékenység ellenértéke Az előtörlesztési díj alapja az előtörlesztendő összeg. A Lízingszerződés harmadik személy általi tartozásátvállalása érdekében a Lízingbevevő vagy ezen harmadik személy által benyújtott finanszírozási kérelem elbírálásával, a harmadik személy hitelképességének vizsgálatával kapcsolatban felmerülő ügyviteli eljárásokat magában foglaló díj. A díj az átvállalási kérelem esetleges elutasítása esetén sem követelhető vissza. A Lízingbevevő kezdeményezésére végzett szerződésmódosításokhoz kapcsolódó költségeket magában foglaló díj, azzal, hogy díjmentesek az alábbiak: - Címváltozás átvezetése - Nem átvállalás miatti névváltozás átvezetése

A Lízingbevevő kezdeményezésére végzett a jelen táblázat szerinti „Átvállalás (cedálás) díja”, illetve „Egyéb módosítások díja” részben nem szabályozott szerződésmódosításokhoz kapcsolódó ügyviteli eljárásokat magában foglaló díj A Lízingbevevő fizetési késedelme esetén egy hónap alatt végzett behajtási tevékenységek (telefonos megkeresés és/vagy írásbeli fizetési felszólító levelek készítése és kiküldése) ügyviteli költségeit magában foglaló díj A Lízingszerződés azonnali hatályú felmondása esetén végzett behajtási tevékenységek (a Lízingbevevő személy megkeresése, felmondó levél személyes kézbesítése, lejárt tartozások beszedése, a lízingtárgy birtokbavétele) érdekében igénybe vett harmadik személy eljárásának és az azonnali hatályú felmondás miatt a Lízingbeadónál felmerült ügyviteli eljárásoknak az együttes ellenértéke

A Lízingbeadó értesítése

Egyszeri,a részleges előtörlesztéssel egyidejűleg

Egyszeri, a Lízingszerződés módosításakor esedékes Az átvállalási kérelem benyújtása

A Lízingbevevő általi szerződésmódosítás iránti igény

Egyszeri, a Lízingszerződés módosításakor esedékes

A kezdeményezett szerződésmódosítással egyidejűleg

Egyszeri, a Lízingszerződés módosításakor esedékes

A Lízingbevevő telefonos és/vagy írásbeli felszólítása esetén, a felszólítások számától függetlenül A Lízingszerződés azonnali hatályú felmondása

Egyszeri/alkalom, a felszólítást követő hónapban esedékes

Egyszeri/alkalom, egyösszegben esedékes





KÉSEDELMI KAMAT E-HITELES TULAJDONI LAP LEKÉRDEZÉSÉNE K DÍJA TAKARNET RENDSZERBŐL TÉRKÉPMÁSOLA T LEKÉRDEZÉSÉNE K DÍJA TAKARNET RENDSZERBŐL FEDEZETMINŐSÍT ÉSI DÍJ

FEDEZET FELÜLVIZSGÁLA TI DÍJ IGAZOLÁS KIÁLLÍTÁSÁNAK VAGY MÁSOLAT KIÁDÁSÁNAK DÍJA

A Lízingszerződésen alapuló fizetési kötelezettség teljesítésének elmulasztása esetén a késedelem időtartamára felszámított objektív jogkövetkezmény A Lízingbevevő által kezdeményezett szerződésmódosítások esetén vagy a Lízingbevevő kérésére a Takarnet rendszeren keresztül az e-hiteles tulajdoni lapok lekérésének díja A Lízingbevevő által kezdeményezett szerződésmódosítások esetén vagy a Lízingbevevő kérésére a Takarnet rendszeren keresztül a térképmásolat lekérésének díja

A fizetési kötelezettség késedelmes megfizetése

A késedelmes teljesítést követően esedékes

A Lízingbevevő szerződésmódosítási igénye vagy kérése


A Lízingbevevő szerződésmódosítási igénye vagy kérése

A Lízingbevevő által a Lízingbeadóhoz benyújtott, a későbbi Lízingszerződéssel érintett ingatlan fedezeti értékének megállapításával kapcsolatos eljárás díja

A finanszírozási kérelem benyújtása

A Lízingszerződés megkötését követően a Lízingszerződés tárgyát képező ingatlan vagy biztosítékként szolgáló egyéb ingatlan fedezeti értékének éves felülvizsgálatáért felszámított díj A Lízingbeadó őrizetében lévő eredeti okiratról kért másolat Lízingbeadó általi kiadásának vagy a Lízingbevevő által kért bármely igazolás Lízingbeadó általi kiállításának díja

A Lízingbeadó általi éves felülvizsgálat


Egyszeri, a finanszírozási kérelem benyújtásával egyidejűleg esedékes Évente

A másolat, illetve az igazolás kiadásának igénylése


HITELES MÁSOLAT KIADÁSÁNAK DÍJA

A Lízingbeadó őrizetében lévő eredeti okiratról kért, közjegyző által készített hiteles másolat elkészíttetésének díja

A hiteles másolat kiadásának igénylése


EGYENLEGKÖZL Ő DÍJA

A Lízingbevevő egy adott napon fennálló esedékes fizetési kötelezettségéről kiállított értesítés díja

Az egyenlegközlő igénylése

Egyszeri/alkalom, egyösszegben esedékes Egyszeri/alkalom, egyösszegben esedékes

LEZÁRÁSI AJÁNLAT ELKÉSZÍTÉSÉNE K DÍJA

PAPÍRALAPÚ SZÁMLÁZÁS DÍJA

A lezárási ajánlat kérése A Fogyasztónak minősülő Lízingbevevő lakáscélú Lízingszerződése kivételével a Lízingbevevő által szerződésének egyösszegű, teljes előtörlesztése esetére kért ajánlat elkészítésének díja A Lízingbevevő által kért nyomtatott számla, bizonylat kiállításának díja

A Lízingbevevő kérése a számla, bizonylat kiállítására






KHR-BŐL TÖRTÉNŐ MÁSODIK ÉS MINDEN TOVÁBBI TAJÉKOZTATÁS ADÁSÁNAK KÖLTSÉGE

A Hpt. 130/J (5) bekezdése alapján a Lízingbevevő által kért tájékoztatás költsége, amely a Központi Hitelinformációs Rendszerből való lekérdezés esetén merült fel (évente egy alkalommal a Lízingbevevő általi tájékoztatás díjtalan)

A KHR-ből történő adatszolgáltatás iránti kérelem benyújtása


A SZERZŐDÉS ÜGYFÉLNEK FELRÓHATÓ OKBÓL TÖRTÉNŐ MEGSZŰNÉSE ESETÉN FIZETENDŐ DÍJ FIZETÉS MÓDJA MIATTI DÍJ

A Lízingszerződés azonnali hatályú felmondása esetén az ezzel kapcsolatos Lízingbevevői szerződésszegés szankcióját jelentő díj

A Lízingszerződés azonnali hatályú felmondása

Egyszeri/ egyösszegben esedékes

Amennyiben a Lízingbevevő postai csekken fizeti be az esedékes díjakat, annak kezelése miatt felszámított díj

A postai csekken történő befizetés


IX.

KAMATOK, EGYÉB DÍJAK ÉS KÖLTSÉGEK, VALAMINT SZERZŐDÉSES FELTÉTELEK EGYOLDALÚ MÓDOSÍTÁSA A Fizetési Ütemezésben a Lízingszerződés devizanemében meghatározott hátralévő lízingdíjak a jelen ÁSZF-ban írtak szerint változhatnak, melyekről a Lízingbeadó írásban tájékoztatja a Lízingbevevőt.

43.

A lízingdíjak ügyleti kamat részének a referencia-kamatláb változása miatti egyoldalú módosítása A Lízingbeadó jogosult a referencia-kamatláb változásának függvényében módosítani a hátralévő lízingdíjak ügyleti kamatrészét az alábbiak szerint: A Lízingbeadó meghatározott időközönként („felülvizsgálati periódus”) vizsgálja felül az irányadó kamatláb értékét. Amennyiben a felülvizsgálatkori érték a szállítói számla megfizetésének napján irányadó értéktől a Lízingszerződésben rögzített küszöbértéket meghaladó mértékben eltér, akkor a Lízingbeadó a tényleges, teljes változásnak megfelelően módosíthatja a hátralevő lízingdíjakat. Amennyiben a Lízingbeadó a Lízingszerződés hatálybalépését követő bármelyik felülvizsgálati időpontban már érvényesítette a jelen pont szerinti kamatmódosítási jogát, úgy az azt követő felülvizsgálatok alkalmával a következőképpen jár el: ha az aktuális felülvizsgálatkori érték a legutolsó tényleges kamatmódosítás napjára jegyzett értéktől a Lízingszerződésben rögzített küszöbértéket meghaladó mértékben eltér, akkor a Lízingbeadó a tényleges, teljes változásnak megfelelően módosíthatja a hátralevő lízingdíjak kamattartalmát. Felülvizsgálati periódus – amennyiben a Lízingszerződés másként nem rendelkezik – havi esedékességgel törlesztő Lízingszerződés esetén 3 hónapot jelent, ettől eltérő törlesztési ütemezéssel rendelkező Lízingszerződés esetén a következő esedékességig terjedő időszakot jelenti. Nem minősül a Lízingbevevő számára kedvezőtlen módosításnak az, ha referencia kamatlábhoz kötött kamat esetén az ügyleti kamat mértéke a referencia kamat változása következtében módosul.

44.

A lízingdíjak ügyleti kamat részének egyoldalú módosítása Fogyasztónak minősülő Lízingbevevő esetén I. A Lízingbeadó a nem lakáscélú Lízingszerződés esetén a Lízingbevevő által fizetendő lízingdíjak ügyleti kamatrészét az alábbi feltételek, illetve körülmények bekövetkezése esetén jogosult egyoldalúan a Lízingbevevő számára kedvezőtlenül módosítani: 1)

A jogi, szabályozói környezet megváltozása





a) a Lízingbeadó – a Lízingszerződés szerinti jogviszonyokat szorosan és közvetlenül érintő – tevékenységére, működési feltételeire vonatkozó vagy ahhoz kapcsolódó jogszabályváltozás, jegybanki rendelkezés vagy a Lízingbeadóra kötelező egyéb szabályozók megváltozása; b) a Lízingbeadó – a Lízingszerződés szerinti jogviszonyokat szorosan és közvetlenül érintő – tevékenységéhez kapcsolható közteher- (pl. adó-) változása, a kötelező tartalékolási szabályok változása; c)

kötelező betétbiztosítás összegének, vagy díjának változása.

2)

A pénzpiaci feltételek, a makrogazdasági környezet módosulása

A Lízingbeadó forrásköltségeinek változása/pénzpiaci forrásszerzési lehetőségek változása, így különösen, de nem kizárólagosan: - Magyarország hitelbesorolásának változása, - az országkockázati felár változása (credit default swap), - jegybanki alapkamat, a jegybanki repo- és betéti kamatlábak változása, - a bankközi pénzpiaci kamatlábak/ hitelkamatok változása, - a Magyar Állam vagy a Lízingbeadó által kibocsátott kötvény és SWAP hozamgörbék egymáshoz képest történő elmozdulása, - refinanszírozást biztosító, nyilvánosan kibocsátott értékpapír hozamának, illetve kibocsátója elismert külső hitelminősítő szervezet általi kockázati besorolásának változása vagy az ilyen besoroláshoz kapcsolódó költségek megváltozása, - a Lízingbeadó lekötött ügyfélbetétei kamatának változása. 3) A Lízingbevevő kockázati megítélésének megváltozása A Lízingbevevő kockázati megítélésének változása alapján, amennyiben a Lízingbeadó a vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelő eszközminősítési szabályzata, vagy belső adósminősítési szabályzata szerint – különös tekintettel a Lízingbevevő pénzügyi helyzetében és fizetőképességi stabilitásában bekövetkező változásokra –, a) a Lízingbevevő, illetve a lízingügylet más kockázati kategóriába történő átsorolása indokolt, b) azonos kockázati kategóriába tartozó lízingügyletek, illetve ügyfelek kockázata változott, vagy c) a nyújtott lízingszolgáltatás fedezetéül szolgáló fedezet értéke a Lízingszerződés hatályba lépésének időpontjához képest legalább 10%-kal csökkent. A Lízingbeadó a kockázati megítélés megváltozása alapján nem érvényesít kamatemelést azon ügyfeleknél, akik szerződési kötelezettségeiket folyamatosan teljesítették, a Lízingszerződés futamideje alatt nem estek fizetési késedelembe. A Lízingbeadó vállalja, hogy a 2. és 3. pont mellett vis maior események – hirtelen bekövetkező nagyfokú pénz- és tőkepiaci zavarok – bekövetkezése esetén átmenetileg, a zavarok fennállásáig módosít egyoldalúan kamatot. A Lízingbeadó vállalja továbbá, hogy ilyen intézkedés alkalmazását – a PSZÁF egyidejű tájékoztatása mellett – nyilvánosságra hozza. A Lízingbeadó a kamat módosítása során betartja az Árazási Elveket. A módosítás a hatálybalépéstől vonatkozik a hatályban lévő szerződésekre is. II. A Lízingbeadó a lakáscélú Lízingszerződés esetén a Lízingbevevő által fizetendő lízingdíjak ügyleti kamatrészét jogosult egyoldalúan a Lízingbevevő számára kedvezőtlenül módosítani a Hpt. 210/A. §-ában hivatkozott 275/2010 (XII.15.) számú kormányrendeletben meghatározott esetekben, feltételekkel és módon, amennyiben azt a) a Lízingbeadó forrásköltségeinek, forrásszerzési lehetőségeinek kedvezőtlen változása, b) a hitelkockázat változása, c) a Lízingbeadó adott tevékenységének költségeit növelő pénzügyi lízingszerződés szerinti jogviszonyokat szorosan és közvetlenül érintő jogszabályváltozás indokolja.





1. A forrásköltségek, forrásszerzési lehetőségek kedvezőtlen változása az alábbi események közül legalább egynek a bekövetkezését jelenti: a) jegybanki alapkamat emelkedése, b) bankközi pénzpiaci kamatlábak emelkedése, c) a hitelező lekötött ügyfélbetétei kamatának emelkedése, d) a refinanszírozást biztosító, nyilvánosan kibocsátott értékpapír kamatának emelkedése, e) a pénzügyi intézmény hitelezési vagy lízingtevékenységének refinanszírozásául szolgáló hitel-, kölcsönszerződések költségeinek bizonyítható növekedése. A kamat mértékének százalékban kifejezett növekedése nem haladhatja meg a fentiekben meghatározott feltételek változásának együttes hatása alapján meghatározott értéket, figyelembe véve a hitelező forrásszerkezetét és annak változását. 2. A kamat ügyfél számára kedvezőtlen módosítására a hitelkockázat változásai esetén is sor kerülhet: a) a Lízingbeadó eszközminősítési és belső adósminősítési szabályzata alapján az adott ügyfél, illetve a hitelügylet magasabb kockázati kategóriába történő átsorolása esetén, ha az átsorolásra a kölcsön összegében vagy a fedezetéül szolgáló ingatlan értékében bekövetkezett legalább 10%-os változás miatt került sor, feltéve, hogy ez a változás a kölcsön visszafizetését jelentős mértékben veszélyezteti, vagy b) a Lízingbeadó eszközminősítési vagy belső adósminősítési szabályzata alapján azonos kockázati kategóriába tartozó hitelügyletek, illetve ügyfelek kockázatának növekedése esetén, ha a kockázat növekedése az adott kockázati kategóriában az értékvesztés, és ezáltal az alkalmazott kockázati felár mértékének emelését teszi indokolttá. A jelen ÁSZF 44. pont II/2.a) pontjában foglaltak alapján a pénzügyi intézmény nem módosíthatja a devizában nyújtott és forintban törlesztett hitel kamatának mértékét az ügyfél számára kedvezőtlenül, ha a kölcsön forintban meghatározott összege az árfolyamváltozás miatt emelkedik. A jelen ÁSZF 44. pont II/2. b) pontja alapján a pénzügyi intézmény nem módosíthatja a kamat mértékét az ügyfél számára kedvezőtlenül, ha a fogyasztó nem esett 30 napon túli késedelembe. III. A kedvezőtlen módosítást a Lízingbeadó a módosítás hatályba lépését megelőzően legalább 60 nappal hirdetményben teszi közzé és legkésőbb a módosítás hatályba lépését legalább 60 nappal megelőzően postára adott levélben értesíti a Lízingbevevőt. A kedvezőtlen módosítás esetén a Lízingbevevő a módosítás hatályba lépése előtt jogosult a Lízingszerződés díjmentes felmondására, azzal, hogy a felmondással egyidejűleg valamennyi fizetési kötelezettsége egyösszegben esedékessé válik. 45.

A lízingdíjak ügyleti kamat részének és egyéb szerződéses feltétel egyoldalú módosítása Fogyasztónak nem minősülő Lízingbevevő esetén A Lízingbeadó a Fogyasztónak nem minősülő Lízingbevevő által fizetendő lízingdíjak ügyleti kamat részét vagy egyéb szerződéses feltételt a IX.44. pontban foglaltakon túl az alábbi feltételek, illetve körülmények bekövetkezése esetén jogosult egyoldalúan a Lízingbevevő számára kedvezőtlenül módosítani: •

a tőke- és pénzpiaci kamatlábak emelkedése

•

a jegybanki alapkamat emelkedése

•

a bankközi hitelkamatok emelkedése

•

refinanszírozási feltételek megváltozása

•

olyan hatósági rendelkezés, vagy jogszabályváltozás, melynek eredményeként a Lízingbeadónak igazolható többletköltségei származtak, és ezeket továbbháríthatja a Lízingbevevőre

•

minden olyan adó-, és/vagy illetékhátrány esetén, a melyet a Lízingszerződés szerinti jogügylet és/vagy a refinanszírozás kapcsán a jogszabályok esetleges változása, a jogszabályok eltérő értelmezése, valamint az Adó és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal által elvégzett vételár felülbírálata miatt a Lízingbeadó elszenved.





46.

Az ún. Fix havidíjas konstrukcióra vonatkozó szabályok Fix havidíjas konstrukció esetén a számlázás devizanemében kifejezett havi lízingdíj összege – a mindenkori utolsó havi lízingdíj kivételével – a futamidő alatt változatlan (kivéve, ha az előző havi számla után elszámolt kamat és tőke korrekciós tételek összege meghaladja a fix havi lízingdíj összegét), függetlenül a Lízingszerződés devizanemétől. Erre való tekintettel a Lízingbeadó jogosult a fizetési kötelezettségek az ÁSZF VIII.38., IX.44-45. pontjai, szerinti módosításának hatását a mindenkori utolsó havi lízingdíjban, illetve a futamidő hosszában érvényesíteni a havi lízingdíj összegének változatlansága mellett a következő módon. Amennyiben a jelen pontban foglaltak alapján meghatározott fizetési kötelezettség nő/csökken, a Lízingszerződés futamideje is nő/csökken a Lízingszerződés 2. pontjában meghatározott maximum futamidőig. A futamidő módosulásról a Lízingbeadó a Lízingbevevőt kérelemre – a Hirdetményben meghatározott díj ellenében – bármikor, egyébként pedig évente legalább egy alkalommal írásban tájékoztatja. Abban az esetben, amennyiben a Lízingszerződés futamideje – a Lízingbeadó kalkulációja szerint - adott hónapban eléri, vagy meghaladja a Lízingszerződés 2. pontjában meghatározott maximum futamidő hosszabbítást, a fix díjak emelésére kerül sor oly mértékben, hogy az eredeti futamidő alatt – futamidő hosszabbítás nélkül - lezárhatóvá váljon a Lízingszerződés. A fix díjak emelésével és a futamidő eredeti időre történő visszaállításával újra indul a futamidő hosszabbítás lehetősége. A Lízingbeadó az utolsó előtti havi lízingdíj összegét el nem érő fizetési kötelezettségek módosulását is nyilvántartja, és amennyiben a Lízingszerződés a jelen ÁSZF XIV. pontjában foglaltak alapján megszűnik, a futamidő utolsó havi lízingdíja a Lízingbeadó nyilvántartásában szereplő összeggel egyezik meg, függetlenül a korábbi fix havi lízingdíjak összegétől. Fix havidíjas konstrukció lízingdíj tőke és kamatbontása: Fix havidíjas konstrukció első esedékessége esetén a fix lízingdíj elosztásra kerül - Fogyasztónak minősülő Lízingbevevő lakáscélú Lízingszerződése esetén a számlázás napján érvényes a Lízingbeadó által megállapított és közzétett saját HUF/EUR devizaközépárfolyammal2, - egyéb esetben a számlázás napján érvényes CIB Bank Zrt. által közzétett HUF/EUR deviza eladási árfolyammal, az így kapott devizaösszeg oszlik tőkére és normál kamatszámítással meghatározott kamatra. További esedékességek esetén a fix lízingdíj és az előző havi számla alapján megállapított tőke és kamatkorrekció különbsége elosztásra kerül - Fogyasztónak minősülő Lízingbevevő lakáscélú Lízingszerződése esetén a számlázás napján érvényes a Lízingbeadó3 által megállapított és közzétett saját HUF/EUR devizaközépárfolyammal, - egyéb esetben a számlázás napján érvényes CIB Bank Zrt. által közzétett HUF/EUR deviza eladási árfolyammal, az így kapott devizaösszeg tőkére és normál kamatszámítással meghatározott kamatra oszlik.

47.

Költségek és díjak egyoldalú módosítása Fogyasztónak minősülő Lízingbevevő esetén A Lízingbeadó jogosult a nem lakáscélú Lízingszerződés esetén Hirdetményben, ÁSZF-ben vagy a Lízingszerződésben meghatározott díjak és költségek mértékének kedvezőtlen módosítására a jelen ÁSZF IX.44. pontjában meghatározott feltételek, illetve körülmények esetén.

2 3

- A Lízingbeadó a CIB Bankcsoport tagja, ezért a Lízingbeadó által megállapított és közzétett saját deviza-középárfolyam minden esetben megegyezik a CIB Bankcsoport irányító hitelintézete, a CIB Bank Zrt. által megállapított és közzétett mindenkori deviza-középárfolyammal.





A kedvezőtlen módosítást a Lízingbeadó a módosítás hatályba lépését megelőzően legalább 60 nappal hirdetményben teszi közzé és legkésőbb a módosítás hatályba lépését legalább 60 nappal megelőzően postára adott levélben értesíti a Lízingbevevőt. A kedvezőtlen módosítás esetén a Lízingbevevő a módosítás hatályba lépése előtt jogosult a Lízingszerződés díjmentes felmondására, azzal, hogy a felmondással egyidejűleg valamennyi fizetési kötelezettsége egyösszegben esedékessé válik. A Lízingbeadó vállalja, hogy költségeket és díjakat évente legfeljebb négy alkalommal és legfeljebb az infláció mértékével korrigálja. A korrekció felső mértéke megegyezik a Hirdetmény utolsó változtatása óta eltelt időszakban a Központi Statisztikai Hivatal és/vagy a Magyar Nemzeti Bank által havi gyakorisággal közzétett hazai Fogyasztói árindexek alapján számított általános árszínvonal változás mértékével. A Lízingbeadó vállalja, hogy – hirtelen bekövetkező nagyfokú pénz- és tőkepiaci zavarok – bekövetkezése esetén átmenetileg, a zavarok fennállásáig módosít egyoldalúan díjat, költséget. A Lízingbeadó vállalja továbbá, hogy ilyen intézkedés alkalmazását – a PSZÁF egyidejű tájékoztatása mellett – nyilvánosságra hozza. A Lízingbeadó nem jogosult a Fogyasztónak minősülő Lízingbevevő lakáscélú Lízingszerződése díjainak, költségeinek egyoldalú módosítására. 48.

Költségek és díjak egyoldalú módosítása Fogyasztónak nem minősülő Lízingbevevő esetén A Lízingbeadó jogosult a Hirdetményben, ÁSZF-ben vagy a Lízingszerződésben meghatározott díjak és költségek mértékének kedvezőtlen módosítására a jelen ÁSZF IX.44-45. pontjában meghatározott feltételek, illetve körülmények esetén. A kedvezőtlen módosítást a Lízingbeadó a módosítás hatályba lépését megelőzően legalább 15 nappal hirdetményben teszi közzé.

49.

A lízingdíjak számlázása Deviza alapú forintfinanszírozás esetén a lízingdíjak HUF-ban kifejezett összege függ - Fogyasztónak minősülő Lízingbevevő lakáscélú Lízingszerződése esetén a Lízingbeadó által megállapított és közzétett saját deviza-középárfolyamának4, - egyéb esetben pedig a CIB Bank Zrt. HUF/EUR devizaárfolyamának a Lízingszerződés időtartama alatt történő változásától. A tényleges lízingdíjak összege a Fizetési Ütemezésben meghatározott alap-lízingdíjakból kamatidőszakonként kerül megállapításra az alábbi képlet szerint: havi lízingdíj

=

alap-lízingdíj x aktuális EUR/HUF deviza-középárfolyam (Fogyasztónak minősülő Lízingbevevő lakáscélú Lízingszerződése esetén) vagy alap-lízingdíj x eladási devizaárfolyam (egyéb esetben)

Amennyiben a Lízingszerződés devizaneme EUR, akkor : -

Fogyasztónak minősülő Lízingbevevő lakáscélú Lízingszerződése esetén a számlázás napján érvényes a Lízingbeadó által megállapított és közzétett saját HUF/EUR devizaközépárfolyamon5, egyéb esetben a számlázás napján érvényes CIB Bank Zrt. által közzétett HUF/EUR

4 5

- A Lízingbeadó a CIB Bankcsoport tagja, ezért a Lízingbeadó által megállapított és közzétett saját deviza-középárfolyam minden esetben megegyezik a CIB Bankcsoport irányító hitelintézete, a CIB Bank Zrt. által megállapított és közzétett mindenkori deviza-középárfolyammal.





deviza eladási árfolyamon meghatározott Lízingdíjról küld számlát a Lízingbeadó a Lízingbe vevőnek, majd - a következő esedékességkor kiállított számlán kerül kiterhelésre az előző esedékesség időpontja és a számlázáskori árfolyam közötti árfolyamváltozás(ok) alapján forintban számított árfolyam-különbözet. X.

AZ ELADÓ ÉS AZ INGATLAN KIVÁLASZTÁSA; ÁTADÁS-ÁTVÉTEL,

50.

A Lízingbeadó megköti a Lízingbevevő által kiválasztott Eladóval az adásvételi szerződést (a továbbiakban: Adásvételi Szerződés). A Lízingbevevő az Adásvételi Szerződést záradékoló nyilatkozattal látja el annak igazolásául, hogy az abban foglaltak mindenben megfelelnek igényeinek. Amennyiben a Lízingbeadó által az Ingatlan tulajdonjogának megszerzéséért ténylegesen kifizetett bruttó vételár bármilyen okból meghaladja az Adásvételi Szerződésben rögzített bruttó vételárat, a Lízingbeadó felszólíthatja a Lízingbevevőt a különbözet egy összegben történő megfizetésére, amelynek teljesítésére a Lízingbevevő a felszólításban foglaltaknak megfelelően köteles.

51.

Az Ingatlant a Lízingbevevő saját felelősségére, megfelelő gondossággal és professzionális vizsgálata mellett, a Lízingbeadó által nem ismert igényei szerint választja ki, és jelöli meg a Lízingbeadónak megvételre. Ennek megfelelően a Lízingbeadó nem vállal felelősséget az Ingatlan tulajdonságaiért, a Lízingbevevő által kívánt alkalmazási célnak való megfelelésért és arra harmadik személyek által támasztott követelésekért. A Lízingbeadót nem terheli sem felelősség, sem költségviselési kötelezettség a Lízingbevevő felé az általa kiválasztott Ingatlannal kapcsolatos használhatósági, illetőleg gazdasági/pénzügyi kockázatokkal kapcsolatban. Lízingbevevő az Ingatlan ingatlan-nyilvántartási helyzetét, egyéb állapotát köteles az Adásvételi Szerződés megkötése előtt megismerni, és jogosult saját döntése alapján azt jogi vagy más szakértőkkel is megvizsgáltatni.

52.

A Lízingbevevő köteles az átvételre szerződésszerűen felajánlott Ingatlan birtokba adás-vételén, illetőleg az Ingatlan birtokba vehetőségének ellenőrzésére vonatkozó eljáráson jelen lenni, és ezekben közreműködni. Abban az esetben, ha a Lízingbevevő ezek valamelyikén bármely okból nem vesz részt, az nem mentesíti a Lízingszerződésben vállalt egyéb kötelezettségei alól.

53.

Az átadás-átvételi, illetőleg a birtokba vehetőséget ellenőrző eljárás során felmerült és a birtokba vétellel kapcsolatos jegyzőkönyv aláírását akadályozó körülményeket és hiányosságokat a Lízingbevevő haladéktalanul köteles a Lízingbeadóval írásban közölni, valamint az Adásvételi Szerződés szerinti -- szerződésszerű -- átadással kapcsolatos minden intézkedést az Eladóval szemben megtenni. Mindezen kötelezettségek elmaradásából eredő valamennyi kárért a Lízingbevevő felel. Az átadás-átvétellel kapcsolatos valamennyi költség és díj a Lízingbevevőt terheli.

54.

Tekintettel arra, hogy az Ingatlant és az Eladót a Lízingbevevő választotta ki, a Lízingbeadó nem felel az Eladó nem szerződésszerű teljesítéséért, így különösen az Eladó késedelméért, nem teljesítéséért, a teljesítés lehetetlenné válásáért, valamint hibás teljesítéséért, így különösen, de nem kizárólagosan az Ingatlan műszaki jellemzőiben (pl. közművek-, lakásberendezések működése, környezeti szennyezettség stb.) rendeltetésszerű használatra való alkalmasságában rejlő, vagy bármely más hibájáért. Az Eladó késedelmes teljesítése, hibás teljesítése, vagy nem teljesítése esetén a Lízingbevevő az Adásvételi Szerződésben rögzített feltételek szerint köteles eljárni (pl.: szavatossági igények érvényesítése).

55.

Amennyiben az Eladónak felróható okból a teljesítés lehetetlenné válik, vagy az Eladó a teljesítést a Lízingszerződés Feleinek fel nem róható okból megtagadja, úgy a Lízingbeadó szabadul a Lízingszerződésben foglalt kötelezettségei alól, és a Lízingszerződés megszűnik. A Lízingbeadó jogosult megtartani a Lízingbevevő által fizetett kezelési költséget, mint a Lízingszerződés megkötésével kapcsolatban felmerült szolgáltatásával egyenértékű lízingbevevői ellenszolgáltatást.

56.

A Lízingbeadó a jelen ÁSZF szerinti engedményezésre, mint a felelősség-kizárással járó hátrányt kiegyenlítő egyéb előnyre tekintettel a Ptk. 314. § (2) bekezdése alapján ezúton kizárja az Ingatlannal kapcsolatban felmerülő az Eladó hibás teljesítése, nemteljesítése miatti jogok teljesítéséért fennálló felelősségét. Az Ingatlannal kapcsolatban felmerülő szavatossági, és egyéb, az Ingatlan használatával kapcsolatos igényeit a Lízingbevevő közvetlenül az Eladóval szemben





jogosult és köteles érvényesíteni. A jog- és igényérvényesítés elmulasztásából, vagy késedelmes teljesítéséből eredő valamennyi -- a Lízingbevevőt és/vagy a Lízingbeadót ért -- kár a Lízingbevevőt terheli. 57.

A Lízingbevevő fenti jogának érvényesítése, illetve kötelezettségének teljesítése érdekében a Lízingbeadó a Lízingszerződéssel a Lízingbevevőre ruházza át az Adásvételi Szerződésen alapuló jogait, követeléseit -- így különösen az Eladó bármely szerződésellenes magatartása miatti kártérítési, szavatossági jogait, mint kifejezetten bizonytalan követeléseket -- kivéve a tulajdonjogot, illetve az Ingatlanért fizetett vételár (vételárelőleg) esetleges visszatérítése igénylését.

58.

A Lízingbevevő az Eladóval szemben fennálló jelen pont szerint megszerzett jogait az Eladó felé a Lízingszerződéssel igazolja. Az engedményezett szavatossági jogok körében a Lízingbevevő a vételár-leszállítás iránti igényét a Lízingbeadó javára, az elállási jogot pedig a Lízingbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása alapján gyakorolhatja.

59.

A Lízingbevevőnek az Eladó teljesítésével kapcsolatos bármely kifogása, szavatossági jogok gyakorlása a Lízingszerződést, az abból eredő jogokat és kötelezettségeket nem érinti. Amennyiben az Adásvételi Szerződéssel kapcsolatban elállási jog gyakorlására kerül sor, a Lízingbeadó és a Lízingbevevő kötelesek a Lízingszerződéssel kapcsolatban az Adásvételi Szerződéssel kapcsolatos elszámolás megtörténte után egymással elszámolni a Ptk. 319. § (2) bekezdése szerint.

XI.

AZ INGATLAN HASZNÁLATA, KARBANTARTÁSA; A KÁRVESZÉLY VISELÉSE

60.

A lakáscélú ingatlan tényleges használatára Lízingbevevőn, a Lízingbevevő közeli hozzátartozóin (házastárs, egyeneságbeli rokon, örökbefogadott, mostoha- és neveltgyermek, örökbefogadó-, mostoha- és nevelőszülő, valamint testvér) kívül csak azok a személyek jogosultak (akár az Ingatlanba ideiglenes vagy állandó jelleggel bejelentett, akár csak tényleges lakóként) akik személyéről Lízingbevevő Lízingbeadót írásban a bejelentést/beköltözést megelőző legalább 15 nappal előzetesen tájékoztatta, és akikre vonatkozóan Lízingbevevő a tájékoztatással egyidejűleg a Lízingbeadó által elfogadott formában készült közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési kötelezettségvállalást és befogadó nyilatkozatot csatolt. Lízingbeadó a bejelentés kézhez vételétől számított 15 napon belül jogosult az így bejelentett személyek ellen kifogást emelni, amennyiben az a lízing célját jelentősen veszélyeztetné. A kifogásolt személyek az Ingatlan használatára nem jogosultak. Lízingbevevő kiskorú gyermekének (az örökbefogadott, a mostoha-, és nevelt gyermekéről) és befogadott gyermekétől az együttlakás ideje alatt született unokájának Ingatlanba való beköltözéséről is köteles a beköltözést követő 30 napon belül Lízingbeadót írásban tájékoztatni, akit azonban a kifogásolás joga ezen személyek tekintetében nem illet meg. A nem lakáscéljára szolgáló Ingatlan tényleges használatára Lízingbevevőn kívül csak az jogosult, akinek befogadásához a Lízingbeadó előzetesen hozzájárult és akikre vonatkozóan Lízingbevevő, a hozzájárulás megkérésével egyidejűleg, a Lízingbeadó által elfogadott formában készült közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési kötelezettségvállalást és befogadó nyilatkozatot csatolt. Lízingbeadó a befogadás iránti kérelem kézhez vételétől számított 15 napon belül jogosult dönteni a hozzájárulás megadásáról vagy megtagadásáról. A Lízingbeadó befogadói hozzájárulásával nem rendelkező személyek az Ingatlan használatára nem jogosultak.

61.

A Lízingbevevő ezúton kifejezetten kötelezettséget vállal arra, hogy a lízing megszűnésekor -kivéve ha az a Lízingbevevő valamennyi fizetési és egyéb szerződéses kötelezettségének maradéktalan teljesítésével szűnik meg – az ÁSZF XIV.111-115. pontjában foglaltaknak megfelelően az Ingatlanból kiköltözik, illetőleg minden ott lakó személyt kiköltöztet, és az Ingatlant Lízingbeadó részére birtokba vehető- és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban (ideértve a lakásberendezéseket is) adja vissza. Lízingbevevő köteles Lízingbeadó minden olyan kárát és költségét megtéríteni, amelyet fenti kötelezettségének megszegésével okoz.

62.

A Lízingbevevő az Ingatlant nem jogosult megterhelni, elidegeníteni, biztosítékként felajánlani, a Lízingbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül a hozzájárulásban meghatározott harmadik személy kivételével bérbe vagy használatba adni, illetve bármely, a Lízingszerződésen alapuló jogait harmadik személyre átruházni. A Lízingbevevő nem jogosult a jelen pontban foglaltak vonatkozásában semmiféle előzetes megállapodás (előszerződés) megkötésére sem. A Felek





kifejezetten megállapodnak abban, hogy a Lízingbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása hiányában a Lízingbevevő és a harmadik személy közötti megállapodás nem jön létre. A Lízingbevevő által a bérbeadás esetén kötelezően alkalmazandó minta a Lízingszerződés elválaszthatatlan részét és mellékletét képezi. 63.

A Lízingbevevő kifejezetten elfogadja, hogy a Lízingbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásában jogosult feltételeket támasztani a harmadik személlyel kötendő megállapodás vonatkozásában, és a Lízingbevevő köteles ezen feltételeket a harmadik személlyel kötendő megállapodásában rögzíteni.

64.

A Lízingbevevő az Ingatlant saját költségén és kockázatára, kizárólagos joggal birtokolja és használja, továbbá fizeti az Ingatlan birtoklásával, használatával és fenntartásával járó valamennyi költséget. Ennek megfelelően a Lízingbevevő köteles viselni a Lízingszerződéssel és az Ingatlannal valamint használatával összefüggő jogszabályon alapuló már meglévő, vagy a jövőben felmerülő adót, illetéket, engedélyezési és egyéb (pl. társasházi, üzemeltetési, jogvédelmi) költséget, díjat vagy valamely hatóság által kivetett bármely fizetési kötelezettséget, továbbá az Ingatlant érintő valamely jog fenntartásával kapcsolatos költségeket. A Lízingbevevő viseli a Lízingbeadót az Ingatlanra vonatkozó tulajdonjoggal összefüggésben terhelő valamennyi jelenlegi illetőleg a jövőben felmerülő adót, díjat, költséget, illetéket (szerzési és eljárási illetéket egyaránt) vagy bármely egyéb fizetési kötelezettséget is, amelyeket a Lízingbeadó felhívására a Lízingbevevő az esedékesség időpontjáig köteles megfizetni. A Lízingbevevő kifejezetten elfogadja továbbá, hogy az Ingatlan fekvése szerinti illetékes helyi önkormányzat által az Ingatlan vonatkozásában megállapított és kivetett építményadót a Lízingbeadó felhívására az esedékesség időpontjáig köteles megfizetni a felhívásban foglaltak szerint. A Lízingbevevő tudomásul veszi, és kifejezetten elfogadja, hogy jelen pontban foglalt kötelezettségének abban az estben is köteles eleget tenni – a Lízingbeadó írásbeli felszólításának kézhezvételét követő 8 napon belül - ha az itt megjelölt adó, díj, költség, illeték, vagy bármely egyéb fizetési kötelezettsége a Lízingszerződés megszűnését követően kerül kiszabásra, de a Lízingszerződés hatálya, illetve futamideje alatt keletkezik.

65.

Lízingbevevő minden naptári évet követő január 15-éig köteles az Ingatlant magába foglaló társasház közös képviselőjének igazolását megküldeni Lízingbeadónak arról, hogy Lízingbevevőnek nem áll fenn társasházi költség tartozása.

66.

A Lízingbevevő saját költségén és felelősségére köteles gondoskodni a szükséges vagyonvédelmi intézkedések megtételéről, valamint az Ingatlannak az általa meghatározott célra történő használata miatt előírt hatósági engedélyek beszerzéséről.

67.

A Lízingbevevő köteles saját költségén és felelősségére minden olyan kárt elhárítani, vagy szennyeződést eltávolítani, amelyeket harmadik fél, vagy meg nem határozható személy(ek) az Ingatlannal kapcsolatban okoztak, ideértve azt is, ha a károkozás, vagy szennyezés az Ingatlan Lízingbeadó általi megvásárlása előtt történt.

68.

A Lízingbevevő saját költségén és felelősségére köteles gondoskodni az Ingatlan folyamatos állagmegóvásáról, javításáról, karbantartásáról, rendes és rendkívüli felújításáról, és többek között, de nem kizárólagosan a burkolatok, ajtók, ablakok és berendezések karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, illetőleg cseréjéről.

69.

A Lízingbevevő a Lízingbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül nem jogosult az Ingatlanon a szokásos karbantartás körét meghaladó változtatásokat, átalakításokat végezni. A Lízingbevevő kifejezetten elfogadja, hogy a Lízingbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásában jogosult feltételeket támasztani a változtatások, átalakítások vonatkozásában. Lízingbevevő a változtatásokat, átalakításokat Lízingbeadó hozzájárulása esetén is csak saját kockázatára végezheti el. A Lízingbeadó által engedélyezett és Lízingbevevő költségére elvégzett átalakítással, építészeti változtatással kapcsolatban Lízingbevevő semmilyen ellenértékre nem jogosult, annak költségeit a Lízingdíjjal vagy Lízingbeadónak fizetendő más tartozással szemben nem számíthatja be, illetőleg azokat Lízingbeadóval szemben egyéb jogcímen sem érvényesítheti, ilyen igény érvényesítéséről Lízingbevevő kifejezetten lemond.

70.

Amennyiben a Lízingszerződés megszűnik – kivéve, ha az a Lízingbevevő valamennyi fizetési és egyéb szerződéses kötelezettségének maradéktalan teljesítésével szűnik meg --, akkor a





Lízingbevevő értéknövelő beruházásai tekintetében az Ingatlan tartozékának minősülő dolgokat a Lízingszerződés megszűnésekor jogosult elvinni. Amennyiben az értéknövelő beruházások az Ingatlan alkotórészének minősülnek -- tekintettel arra, hogy azokat Lízingbevevő kifejezetten csak saját kockázatára építhette be -- akkor a Lízingbeadó csak annyiban és olyan mértékben téríti meg ezek értékét Lízingbevevő részére, amennyiben a biztosítékok érvényesítése és az Ingatlan esetleges értékesítése során számára befolyó összegek a lízinggel kapcsolatos követeléseit a jelen ÁSZF-ben meghatározott elszámolást követően meghaladják. Ezen esetek kivételével a Lízingbevevő az átalakítások és változtatások vonatkozásában kifejezetten lemond arról, hogy a Lízingszerződés megszűnése esetén a Lízingbeadótól kártalanítást vagy pénzbeli/természetbeli térítést kérjen az általa végzett bármely beruházás (ideértve az értéknövelő beruházásokat is) vonatkozásában. A Lízingbevevő továbbá kifejezetten lemond arról, hogy az Ingatlan visszaadását bármilyen fenti megtérítési igénye esetén megtagadja. 71.

A Lízingbevevő köteles az Ingatlan karbantartásával, fenntartásával és állagmegóvásával összefüggő valamennyi számlát saját nevére kiállíttatni. Lízingbevevő karbantartási/fenntartási kötelezettségeit, illetve az Ingatlanon engedélyezett átalakításokat úgy köteles végezni, hogy az a szomszédos ingatlanok/lakások rendeltetésszerű használatát ne akadályozza. Az ilyen munkák megkezdéséről és várható időtartamáról az érintett szomszédokat Lízingbevevő köteles előzetesen értesíteni, továbbá minden kárért vagy egyéb igényért helytállni, amelyet az ilyen munkák miatt harmadik személyek érvényesítenek.

72.

A Lízingbevevő saját költségén köteles gondoskodni továbbá az Ingatlanhoz kapcsolódó közműszolgáltatásokról, illetőleg az Ingatlan fűtéséről, takarításáról stb. A Lízingbevevő köteles az Ingatlan használatával kapcsolatosan előírt tűzrendészeti, rendőrhatósági, balesetvédelmi szabályok és a társasházi házirend maradéktalan betartására.

73.

Az Ingatlan használata, üzemeltetése során okozott minden kárért, balesetért a Lízingbevevő kizárólagosan felel. A Lízingbevevő köteles mentesíteni a Lízingbeadót az Ingatlan egyes részeinek lehullásából vagy az Ingatlan hiányosságaiból, valamely tárgynak az Ingatlanból való kidobásával, kiejtésével, vagy kiöntésével okozott másra háruló kárért való helytállási kötelezettség alól. Lízingbevevő felel továbbá az Ingatlant magában foglaló épületben, az épület központi berendezéseiben a saját, illetőleg az Ingatlant használó személyek magatartása miatt keletkezett károkért és köteles az így okozott hibákat kijavítani, illetőleg kárt megtéríteni. A Lízingbeadó nem felel olyan károkért sem, amelyek az Ingatlan nem-használatából erednek.

74.

A Lízingbeadó bármikor jogosult az Ingatlan állapotának és használatának ellenőrzésére a Lízingbevevő, illetőleg az Ingatlant jelen szerződés szerint jogszerűen használó harmadik személy szükségtelen háborítása nélkül. A Lízingbevevő az Ingatlannal, illetve annak használatával kapcsolatban a Lízingbeadó írásbeli kérését követő 15 napon belül köteles adatokat szolgáltatni. Amennyiben az ellenőrzés hiányosságokat tár fel, a Lízingbevevő köteles a hiányosságot megszüntetni, így különösen, de nem kizárólagosan a hibát saját költségén haladéktalanul kijavítani, illetve az Ingatlan rendeltetésellenes, vagy nem a Lízingszerződésnek megfelelő használatát megszüntetni, és köteles a Lízingbeadónak a hiányosságból eredő esetleges kárát haladéktalanul megtéríteni.

75.

A Lízingbevevő köteles viselni az Ingatlan fedezeti értéke hirdetmény szerinti díját..

76.

A Lízingbevevő az Ingatlant ért kár esetén köteles annak javítását a tőle elvárható gondossággal haladéktalanul elvégeztetni, illetve biztosítási esemény bekövetkeztekor a biztosítási szerződés és a jelen ÁSZF szerint a biztosításokkal kapcsolatban adott felhatalmazások alapján a kárt rendezni, és ezek megtörténtéről a Lízingbeadót a megfelelő okiratok csatolásával haladéktalanul tájékoztatni. Amennyiben a Lízingbevevő karbantartási, illetve javítási kötelezettségeinek nem, vagy csak részben tesz eleget, úgy a Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő költségén a karbantartásokat, illetve a javíttatásokat elvégeztetni

77.

A Lízingbevevő a Lízingszerződés időtartama alatt vétkességére tekintet nélkül viseli az Ingatlannal összefüggésben a kárveszélyt. Az Ingatlannal kapcsolatos kárveszély akkor száll át a Lízingbevevőre, amikor az Ingatlant a Lízingbevevő az ÁSZF X.52. pontja szerint birtokba veszi.

évente történő megállapításának a





78.

Amennyiben a Lízingbeadó tulajdonjogának fennállása alatt az Ingatlanra (ideértve annak bármely tartozékát vagy alkotórészét is) harmadik személy pert kezdeményezne, végrehajtást vezetne, azt zár alá venné, vagy a Lízingbeadó jogait bármely más módon sértené, illetve veszélyeztetné, úgy a Lízingbevevő köteles a Lízingbeadót erről haladéktalanul értesíteni, és a veszély elhárítására saját költségén minden tőle elvárhatót megtenni, továbbá a Lízingbeadó felhívására Lízingbeadó pertársaként ilyen perbe beavatkozni.

79.

A Lízingbevevő jogosult a Lízingbeadó által - eseti döntése alapján - adott meghatalmazás szerint az Ingatlant magába foglaló társasház közgyűlésein részt venni és ott Lízingbeadó, mint tulajdonos képviseletében eljárni, a társasház ügyeiben részt venni. Lízingbevevő jogosult és köteles továbbá a Lízingbeadó hozzájárulása alapján a közműszolgáltatókkal az Ingatlan tekintetében szükséges közműszerződéseket saját nevében az Ingatlan birtokba adásától számított 45 napon belül megkötni és ennek megtörténtét a Lízingbeadónak ugyanezen határidőn belül írásban igazolni. Amennyiben a Lízingbevevő a közműszerződéseket e határidőn belül nem köti meg vagy azt írásban a Lízingbeadónak nem igazolja, és e határidőn belül egyébként nem igazolja, hogy valamely közszolgáltató a Lízingbevevő érdekkörén kívül eső okból nem tudott közvetlenül a Lízingbevevővel szerződni, akkor a Lízingbevevő ezen kötelezettsége nem teljesítése miatt a Hirdetményben meghatározott összegű meghiúsulási kötbért -- illetőleg a Lízingbeadó ezt esetlegesen meghaladó költségeit -- köteles Lízingbeadónak fizetni. Ezt követően a Lízingbeadó gondoskodik a közműszerződések Lízingbevevő nevében való megkötéséről a Lízingbevevő által erre a célra korábban adott meghatalmazás alapján, amely során a Lízingbevevő köteles a Lízingbeadóval együttműködni, a szerződéskötéshez szükséges iratokat aláírni és Lízingbeadónak átadni. Amennyiben az Ingatlan után bármilyen közműdíj megfizetésére a Lízingbeadó lenne kötelezett, akkor a Lízingbeadó jogosult az általa így megfizetett közüzemi díjakat valamint a Lízingbevevő helyett megfizetett társasházi közös költséget is közvetített szolgáltatásként külön továbbszámlázni a Lízingbevevőnek.

XII.

AZ INGATLAN BIZTOSÍTÁSA

80.

A Lízingbeadó az Ingatlant, mint annak tulajdonosa, a Lízingszerződés teljes időtartamára teljes körű biztosítási fedezet alá vonja, és az így megkötött biztosítási szerződéseket a Lízingszerződés teljes időtartamára hatályban tartja. A biztosítási szerződésben a szerződő, biztosított (Lízingbeadó) és a biztosító által fizetendő valamennyi biztosítási összeg mindenkori kizárólagos jogosultja (kedvezményezettje) a Lízingbeadó, a társbiztosított a Lízingbevevő. A Lízingbevevő a biztosítást ezúton kifejezetten elfogadja. A Felek kijelentik, hogy Lízingbeadó piaci helyzetére tekintettel az általa az Ingatlanra megkötött biztosítás a Lízingbevevőre kifejezetten kedvező és előnyös feltételeket tartalmaz. Lízingbeadó a Lízingbevevőnek a biztosításról az Ügyféltájékoztatót a Lízingszerződés megkötését követően megküldi.

81.

A Lízingbevevő az Ingatlanra további biztosítást nem köthet, jogosult azonban az Ingatlanban lévő saját ingóságokat külön biztosítani.

82.

A biztosítás feltételeiben -- különös tekintettel az Ingatlan értékében és biztosítási körülményeiben --, valamint a biztosítási kockázatban -- különös tekintettel a veszély növekedésére -- előálló változásokról a Lízingbevevő köteles Lízingbeadót haladéktalanul értesíteni. A megváltozott feltételeknek megfelelően Lízingbeadó jogosult a biztosítást módosítani. Lízingbeadó akkor is jogosult a biztosítást a megváltozott feltételek alapján módosítani, ha azok más módon kerülnek a tudomására.

83.

Lízingbevevő a körülmények lényeges változása nélkül is kérheti a biztosítás módosítását -különös tekintettel a fedezeti érték növelésére --, amelynek elfogadásáról Lízingbeadó dönt. A Felek ebben az esetben a módosítás részleteiről és költségvonzatáról külön állapodnak meg.

84.

A Lízingbevevő köteles a biztosító által támasztott érvényességi feltételeket folyamatosan teljesíteni. Ennek költségei, illetőleg az ezek elmulasztásából eredő károk Lízingbevevőt terhelik. A Lízingbevevő ennek megfelelően köteles a biztosító által előírt intézkedéseket saját költségére elvégezni.

85.

A Lízingbeadó a bekövetkező káresemények kapcsán ezúton felhatalmazza Lízingbevevőt, hogy Lízingbeadó nevében és képviseletében a szükséges kárbejelentést és kárfelmérést és az ezzel





kapcsolatos teendőket elvégezze. Lízingbevevő ezen a jogát a biztosító felé a Lízingszerződés igazolja. Ennek megfelelően az Ingatlannal összefüggő káresemény bekövetkeztekor a Lízingbevevő a káreseményről köteles a biztosítót haladéktalanul tájékoztatni (kárbejelentés), köteles a biztosítási szerződésben meghatározott módon eljárni, gondoskodni a kárfelmérésről, és egyidejűleg mindezekről írásban tájékoztatni a Lízingbeadót is. A Lízingbevevő az Ingatlan biztosításával kapcsolatos eljárásban - ide nem értve a kárbejelentés és a kárfelmérés eseteit - a Lízingbeadó külön írásbeli felhatalmazása alapján köteles intézkedni, de ennek hiányában is köteles mindent haladéktalanul megtenni a Lízingbeadó érdekeinek érvényesítése érdekében. 86.

A Lízingbeadó által megkötött biztosítással kapcsolatban, illetőleg az Ingatlannal összefüggő káresemény miatt a Lízingbevevő a Lízingbeadóval szemben semminemű követelést nem támaszthat, a káresemény nem érinti a Lízingbevevő lízingdíj-fizetési kötelezettségét, a káresemény következtében felmerülő minden költség, hátrány és felelősség -- tekintettel Lízingbevevőnek a biztosítással kapcsolatos eljárási kötelezettségére -- a Lízingbevevőt terheli, kivéve, ha azok bekövetkezése Lízingbeadónak felróható.

87.

Az Ingatlan biztosításával összefüggő bárminemű, így különösen a biztosító kártérítésével kapcsolatos vita esetén – mind a peren kívüli eljárások, egyezségek stb., mind a peres eljárások során – a Lízingbevevő jogosult és köteles eljárni. Lízingbevevő ennek során jogról lemondani, illetőleg követelést elismerni kizárólag Lízingbeadó előzetes írásbeli engedélyével jogosult.

88.

Amennyiben a biztosító az Ingatlannal kapcsolatos káresemény során bekövetkezett károsodás mértékét az Ingatlan biztosítása alapján helyreállíthatónak minősíti, úgy a Lízingbevevő köteles az Ingatlan javíttatásáról, ennek megtörténtéig az állag megóvásáról haladéktalanul gondoskodni.

89.

Amennyiben a Lízingbevevőnek a Lízingbeadó felé az Ingatlan biztosítása során a Biztosító által történő kárkifizetés napjáig lejárt tartozása nem áll fenn, a Lízingbeadó az így befolyt összeget a Lízingbevevő részére 15 banki munkanapon belül továbbutalja, aki köteles azt haladéktalanul a kár helyreállítására fordítani és annak megtörténtét, a helyreállítás után megfelelően igazolni a Lízingbeadó részére.

90.

Amennyiben a Lízingbevevőnek a Lízingbeadó felé lejárt tartozása áll fenn, a Lízingbeadó jogosult követelését a biztosítás alapján kifizetett bármely összegbe beszámítani. Ilyen beszámítás esetén a Lízingbevevő saját költségén köteles haladéktalanul az Ingatlan helyreállításáról gondoskodni.

91.

Amennyiben az Ingatlannal kapcsolatos káresemény bekövetkezésének időpontjában a biztosító kockázatviselése egyáltalán, illetőleg az adott kár tekintetében nem áll fenn, vagy a kártérítés összege a kárt teljes mértékben nem fedezi, vagy a kártérítés részben vagy egészben nem kerül kifizetésre és mindez Lízingbevevőnek felróható, illetőleg Lízingbevevő eljárására visszavezethető (ha a biztosítás megváltozott feltételeiről, kockázatairól Lízingbeadót időben nem értesítette, a biztosítóval szemben a káresemény kapcsán nem megfelelően járt el stb.) helyreállítható (javítható) kár bekövetkezése esetén a Lízingbevevő köteles az Ingatlant saját költségén helyreállíttatni (javíttatni), helyre nem állítható kár (megsemmisülés) bekövetkezése esetén köteles a Lízingbeadó valamennyi kárát megtéríteni, azzal, hogy a Lízingbeadó jogosult jelen ÁSZF-ben foglaltak szerint eljárni.

92.

A Lízingbevevő -- amennyiben természetes személy és a Felek erről a Lízingszerződésben külön megállapodtak -- köteles saját maga tekintetében, saját költségére és a Lízingszerződés teljes időtartamára a Lízingbeadó iránymutatása és jóváhagyása alapján -- a CIB Biztosítási Alkusz Kft. (1024 Budapest, Petrezselyem u. 2-8., Cg. 01-09-693224) biztosításközvetítő igénybevételével, vagy a Lízingbevevő által jóváhagyott más biztosításközvetítővel, illetőleg biztosítóval a Lízingszerződésben meghatározott értékre életbiztosítást kötni, és az így megkötött biztosítási szerződést a Lízingszerződés teljes időtartamára hatályban tartani. Az életbiztosítási szerződésben a biztosító által fizetendő valamennyi biztosítási összeg elsődleges jogosultja (kedvezményezettje) a Lízingbeadó. A Lízingbevevő jogosult választani a Lízingbeadó által jóváhagyott biztosításközvetítő és biztosítók által kidolgozott biztosítási ajánlatok közül. Az életbiztosításra vonatkozó szerződésnek minden esetben tartalmaznia kell, hogy az elsődleges kedvezményezett személye kizárólag csak ezen kedvezményezett előzetes írásbeli hozzájárulásával módosítható. A Lízingbeadó fenntartja a jogot, hogy az életbiztosítás módosítását írja elő abban az esetben, ha az a megítélése szerint részére kedvezőtlen feltételeket tartalmaz. A Lízingbevevő a jelen pontban foglaltaktól kizárólag a Lízingbeadó előzetes, írásos hozzájárulásával térhet el.





93.

Az életbiztosítással kapcsolatos összes költség (ideértve az ÁFA-val kapcsolatos költséget is) kizárólag a Lízingbevevőt terheli, azonban Lízingbeadó is jogosult a biztosítási díjat Lízingbevevőnek felróható okból helyette megfizetni. Amennyiben a biztosítási díjat a Lízingbeadó a Lízingbevevő helyett fizeti meg (különösen, de nem kizárólag Lízingbevevő késedelmes biztosítási díj fizetése esetén), úgy a Lízingbevevő köteles a biztosítási díjat haladéktalanul, de legkésőbb 3 napon belül a Lízingbeadó részére megfizetni. Ez utóbbi esetben a Lízingbeadó jogosult az esedékes biztosítási díjon felül a hirdetményben meghatározott mértékű kezelési költséget felszámolni.

94.

A Lízingbevevő halála esetén Lízingbeadó, mint a Lízingbevevő életbiztosításának elsődleges kedvezményezettje a biztosításból befolyó összeget a Lízingszerződésből eredő követelései kielégítésre és a lízingbevevői tartozások előtörlesztésére jogosult és köteles fordítani. Lízingbeadó a követelések teljes kielégítése után az életbiztosításból fennmaradó összeget annak másodlagos, illetőleg soron következő kedvezményezettjével, kedvezményezettek hiányában pedig a Lízingbevevő igazolt örökösével/örököseivel köteles elszámolni.

XIII.

SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁSOK

95.

Teljes vagy részleges előtörlesztés a Fogyasztónak minősülő Lízingbevevő esetén A Fogyasztónak minősülő Lízingbevevő minden esetben élhet a lízingdíjak részleges vagy teljes előtörlesztésével. Az előtörlesztés díját a Lízingbeadó hirdetménye tartalmazza. A Fogyasztónak minősülő Lízingbevevő lakáscélú Lízingszerződése esetén a Lízingbevevő előtörlesztés alapján történő fizetési kötelezettségének meghatározása a Lízingbeadó által megállapított és közzétett saját deviza-középárfolyamon történik6. Fogyasztónak minősülő Lízingbevevő lakáscélú Lízingszerződés esetén a Lízingbeadó az átváltással és számítással összefüggésben külön költséget, díjat vagy jutalékot nem számíthat fel. A teljes előtörlesztés esetén a Lízingbevevő által fizetendő összeg – az esetleges lejárt tartozások után fizetendő késedelmi kamatok és díjak nélkül – az alábbi képlet alapján kerül meghatározásra:

⎛ r ⎞ E = H e + H e × ⎜ e × De ⎟ ⎝ 360 ⎠ ahol:

96.

E

a teljes előtörlesztés esetén a Lízingbevevő által fizetendő összeg – az esetleges lejárt tartozások után fizetendő késedelmi kamatok és díjak nélkül – a finanszírozás Lízingszerződés szerinti devizanemében;

He

a teljes előtörlesztés teljesítése előtti esedékesség és a teljes előtörlesztés teljesítése közötti elszámolási periódusra vonatkozó fennálló tőketartozás összege a finanszírozás Lízingszerződés szerinti devizanemében;

re

a teljes előtörlesztés teljesítése előtti esedékesség és a teljes előtörlesztés teljesítése közötti elszámolási periódusra vonatkozó éves ügyleti kamatláb;

De

a teljes előtörlesztés teljesítése előtti esedékesség és a teljes előtörlesztés teljesítése közötti elszámolási periódus naptári napjainak száma.

Teljes vagy részleges előtörlesztés a Fogyasztónak nem minősülő Lízingbevevő esetén Fogyasztónak nem minősülő Lízingbevevő az előtörlesztés iránti írásbeli kérelmét (a továbbiakban: Kérelem) az esedékesség időpontja előtt legalább 30 nappal köteles benyújtani. Fogyasztónak

A Lízingbeadó a CIB Bankcsoport tagja, ezért a Lízingbeadó által megállapított és közzétett saját deviza-középárfolyam minden esetben megegyezik a CIB Bankcsoport irányító hitelintézete, a CIB Bank Zrt. által megállapított és közzétett mindenkori deviza-középárfolyammal.

6





nem minősülő Lízingbevevő esetén a Kérelem benyújtásának előfeltétele, hogy a Lízingbevevő a Lízingszerződésből eredő valamennyi lejárt fizetési kötelezettségének – beleértve a késedelmi kamat fizetési kötelezettségét is – maradéktalanul eleget tett. A Lízingbeadó a Kérelem kézhezvételét követően értesítő levélben (a továbbiakban: Értesítés) tájékoztatja a Lízingbevevőt a következő esedékességkor megfizetendő összegről. Ezt követően a Lízingbevevő köteles egy összegben legkésőbb az Értesítésben megjelölt időpontig megfizetni az Értesítésben meghatározott törlesztő-részlet (tőke- és kamat-) összegét, valamint – díjként – az előtörlesztett tőkeösszegnek a Lízingbeadó hirdetményében meghatározott százalékát. Amennyiben a Lízingbevevő a futamidő során valamennyi törlesztő-részletet legkésőbb az esedékességi időpontokban megfizette, úgy a Lízingbeadó jogosult a költség csökkentése révén kedvezményt biztosítani a Lízingbevevő számára. Amennyiben a Lízingbevevő az Értesítés szerinti kötelezettségeit az esedékességi időpontig nem teljesíti, a Lízingbeadó általi felszólítás eredménytelensége esetén a Lízingbeadó jogosult a Lízingszerződést azonnali hatállyal felmondani. Az előtörlesztés díját a Lízingbeadó hirdetménye tartalmazza. A teljes előtörlesztés esetén a Lízingbevevő által fizetendő összeg– az esetleges lejárt tartozások után fizetendő késedelmi kamatok és díjak nélkül – az alábbi képlet alapján kerül meghatározásra:

⎛ r ⎞ E = H e + H e × ⎜ e × De ⎟ ⎝ 360 ⎠ ahol:

97.

E

a teljes előtörlesztés esetén a Lízingbevevő által fizetendő összeg – az esetleges lejárt tartozások után fizetendő késedelmi kamatok és díjak nélkül – a finanszírozás Lízingszerződés szerinti devizanemében;

He

a teljes előtörlesztés teljesítése előtti esedékesség és a teljes előtörlesztés teljesítése közötti elszámolási periódusra vonatkozó fennálló tőketartozás összege a finanszírozás Lízingszerződés szerinti devizanemében;

re

a teljes előtörlesztés teljesítése előtti esedékesség és a teljes előtörlesztés teljesítése közötti elszámolási periódusra vonatkozó éves ügyleti kamatláb;

De

a teljes előtörlesztés teljesítése előtti esedékesség és a teljes előtörlesztés teljesítése közötti elszámolási periódus naptári napjainak száma.

Szerződésmódosítás új házastárs esetén Amennyiben Lízingbevevő a Lízingszerződés hatálybalépése után házasságot köt, köteles Lízingbeadót ennek tényéről 15 napon belül írásban értesíteni annak megjelölésével, hogy jelen lízing, mint vagyoni értékű jog a Lízingbevevő különvagyonába, avagy a házassági vagyonközösségbe fog-e tartozni. Amennyiben a lízing Lízingbevevő különvagyonába tartozik, akkor Lízingbevevő köteles az erre vonatkozó házassági vagyonjogi szerződést Lízingbeadónak bemutatni. Amennyiben jelen lízingjogviszony a házassági vagyonközösségbe tartozik, akkor a Lízingbeadó döntése alapján - jogosult a Lízingszerződés módosítását kezdeményezni. A Lízingbeadó erről szóló írásbeli értesítése Lízingbevevő általi kézhezvételét követő 8 (nyolc) munkanapon belül a Felek a lízingjogviszonyt úgy kötelesek módosítani, hogy a lízingjogviszonyba a Lízingbevevő házastársa is másik Lízingbevevőként bekerüljön. A házastársra is a Lízingbevevőre vonatkozó szerződéses és biztosítékadási kötelezettségek vonatkoznak, amelyeknek a házastárs, a Lízingbeadó szokásos adósértékelése és ennek megfelelő útmutatása szerint köteles eleget tenni, azzal, hogy Lízingbeadó a házastársat Lízingbevevőként köteles elfogadni, valamint a házastársat indokolatlan biztosítékadásra nem kötelezheti. A Felek ennek érdekében kötelesek minden szükséges dokumentumot aláírni és nyilatkozatot megtenni. Lízingbevevő ezúton külön is kötelezettséget vállal arra, hogy a lízingjogviszony ilyen irányú módosítása érdekében minden tőle elvárhatót megtesz. A Lízingszerződés ilyen módosítása esetén Lízingbevevő a mindenkori hirdetményben meghatározott módosítási díjat köteles megfizetni.





Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a Lízingszerződés fentiek szerinti módosítására nem kerül sor, a Lízingbeadó kifejezetten a Lízingszerződésbe foglalt megosztásban adja meg a VII.32 pont szerinti nyilatkozatát. Amennyiben a Lízingbevevő, illetve Lízingbevevő házastársa a jelen pontban foglalt kötelezettségének nem tesz eleget, Lízingbeadó jogosulttá válik a Lízingszerződést azonnali hatállyal felmondani. 98.

Egyéb átütemezés A Lízingbevevő az ÁSZF XIII.95-97. pontban tárgyalt előtörlesztésen kívüli bármilyen egyéb, a Fizetési Ütemezés szerint fennálló tartozásainak átütemezésére vonatkozó igényét is írásban köteles jelezni a Lízingbeadó felé. Amennyiben a Lízingbeadó az átütemezést engedélyezi, költséget számít fel, amelynek mértékét a Lízingbeadó hirdetménye határozza meg.

99.

Átvállalás Amennyiben a Lízingbevevőnek nincs a Lízingszerződés alapján fennálló, már esedékessé vált tartozása, a Lízingbeadó lehetőséget adhat arra, hogy a Lízingbevevő – a Lízingbeadó hirdetmény szerinti költség megfizetése mellett – a Lízingszerződésből eredő jogait és kötelezettségeit – a Lízingbeadó által hitelképesnek minősített – harmadik személyre (a továbbiakban: Átvállaló) ruházza át (jogutódlás), amely esetben a Lízingbeadó, a Lízingbevevő és az Átvállaló a jogutódlásról szerződést kötnek. A Lízingbevevő szerződés-átruházási szándékát írásban köteles jelezni a Lízingbeadónak, aki az átvállalás feltételeiről, a benyújtandó dokumentumokról és az esetleges további biztosítékok bevonásának szükségességéről a kérelem kézhezvételétől számított 15 munkanapon belül tájékoztatja a Lízingbevevőt. Az Átvállaló köteles a részére megküldött átvállalási szerződést aláírva, az abban meghatározott első esedékességi időpontot megelőző 5. napig a Lízingbeadó részére megküldeni. Ellenkező esetben az átvállalási szerződés nem lép hatályba, és a Lízingbevevő az eredeti Fizetési Ütemezés szerint köteles teljesíteni fizetési kötelezettségeit. A Lízingszerződés átvállalása az eredeti Lízingszerződésnek kizárólag a Felek személyében történt módosítását jelenti.

100.

Fogyasztónak minősülő Lízingbevevő joga a deviza alapú lízing esetén A Lízingbeadó lehetővé teszi a Lízingbevevő számára, hogy deviza alapú lízing esetén azt forintra átválthassa, illetőleg ezen lízingdíj-tartozását devizában egyösszegben előtörleszthesse, valamint azt kiválthassa. Fogyasztónak minősülő Lízingbevevő lakáscélú Lízingszerződés esetén a Lízingbeadó az átváltással és számítással összefüggésben külön költséget, díjat vagy jutalékot nem számíthat fel.

XIV.

A LÍZINGSZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE

101.

A Lízingszerződés megszűnik a) a Lízingbevevő valamennyi fizetési és egyéb szerződéses kötelezettségének maradéktalan teljesítésével, b) a Lízingbeadó elállásával, c) a Lízingbeadó azonnali hatályú felmondásával d) a Lízingbeadó és a Lízingbevevő közti közös megegyezéssel e) az Ingatlan megsemmisülésével, f) a természetes személy Lízingbevevő halálával, vagy a nem természetes személy Lízingbevevő jogutód nélküli megszűnésével. Amennyiben a Lízingszerződés a Lízingbevevő tulajdonszerzése nélkül megszűnik, a Lízingbeadónak nincs a Lízingbevevő, illetőleg az Ingatlanban szerződésszerűen lakó, oda bejelentett vagy egyébként érintett személyek felé semmilyen elhelyezési, vagy cserelakás biztosítási kötelezettsége.

102.

A Lízingszerződés megszűnése teljesítéssel a) Zárt végű pénzügyi lízingszerződés esetén, amennyiben a Lízingbevevő valamennyi kötelezettségének szerződésszerűen eleget tett, a Lízingbeadó külön írásbeli nyilatkozattal





hozzájárul ahhoz, hogy az illetékes földhivatal a Lízingbevevőnek az Ingatlanra vonatkozó tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba vétel jogcímén bejegyezze. Több Lízingbevevő esetén a Lízingszerződésbe foglalt nyilatkozat szerinti megosztásban ruházza át a tulajdonjogot a Lízingbeadó. A Lízingbevevő köteles viselni a tulajdonjog megszerzésével, annak az Ingatlannyilvántartásba történő bejegyzésével kapcsolatos valamennyi költséget, díjat, illetéket. b) Nyílt végű pénzügyi lízingszerződés esetén, a Lízingszerződés akkor szűnik meg teljesítéssel, ha: a Lízingbevevő, illetőleg az általa megjelölt harmadik személy a VII.32. pontban foglalt jogának az ott meghatározott módon történő gyakorlásával élt és a maradványértéket Lízingbevevő, illetőleg a megjelölt harmadik személy megfizette, feltéve, hogy a Lízingbevevő valamennyi fizetési és egyéb kötelezettségének szerződésszerűen eleget tett; a Lízingbevevő, illetőleg az általa megjelölt harmadik személy a VII.32. pontban foglalt jogával nem, vagy nemlegesen élt, vagy a maradványértéket esedékességkor nem fizette meg és az Ingatlant a Lízingbeadónak szerződésszerűen visszaadta valamint Lízingbeadóval szerződésszerűen elszámolt. Amennyiben a Lízingbevevő, vagy az általa megjelölt harmadik személy az Ingatlan tulajdonjogát jelen szerződés szerint megszerzi, akkor a Lízingbeadó külön írásbeli nyilatkozattal hozzájárul ahhoz, hogy az illetékes földhivatal a Lízingbevevőnek vagy a megjelölt harmadik személynek az Ingatlanra vonatkozó tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba vétel jogcímén bejegyezze. Több Lízingbevevő vagy erre megjelölt harmadik személy esetén a Lízingszerződésben, vagy a megjelölést tartalmazó okiratban foglalt megosztás szerint ruházza át a tulajdonjogot a Lízingbeadó. A Lízingbevevő köteles viselni a tulajdonjog megszerzésével, annak az Ingatlannyilvántartásba történő bejegyzésével kapcsolatos valamennyi költséget, díjat, illetéket. 103.

A Lízingbeadó elállási joga A Lízingbeadó jogosult az általa aláírt Lízingszerződéstől elállni az alábbiakban felsorolt esetekben: a.)

amennyiben a Lízingbevevő nem teljesíti bármely, a Lízingszerződésben foglalt kötelezettségét, így különösen ha: Lízingbevevő vagy más biztosítékot nyújtó nem köti meg a Lízingszerződésben meghatározott biztosítéki szerződéseket, illetőleg ezeket nem adja át Lízingbeadónak az ott meghatározottak szerint az ott meghatározott időpontban; Lízingbevevő vagy más biztosítékot nyújtó nem foglaltatja közjegyzői okiratba a Lízingszerződésben meghatározott biztosítéki szerződéseket, illetőleg ezeket nem adja át Lízingbeadónak az ott meghatározottak szerint az ott meghatározott időpontban, vagy ha ezek a közjegyzői okiratok bármilyen hiányosságban szenvednek; Lízingbevevő nem köti meg a Lízingszerződésben meghatározott biztosítás(oka)t, illetőleg ez(eke)t nem adja át Lízingbeadónak az ott meghatározottak szerint az ott meghatározott időpontban; Lízingbevevő nem jelöl meg időpontot az Ingatlan birtokba vehetőségének ellenőrzésére vonatkozó eljárásra vagy az időpontot nem tartja be, illetőleg az eljárásban egyébként nem vesz részt, vagy ennek során Lízingbeadóval és Eladóval nem működik együtt a Lízingszerződésben meghatározottak szerint; Lízingbevevő nem vesz részt az Ingatlan birtokba adás-vételében, a vonatkozó iratokat nem írja alá, illetőleg ennek során Lízingbeadóval és Eladóval nem működik együtt a Lízingszerződésben meghatározottak szerint; az első lízingdíjat és a vele együtt esedékes kezelési és egyéb költséget kellő időben nem fizeti meg,

b.)

Lízingbevevő körülményeiben olyan lényeges változás áll be az Ingatlan vételára Eladónak történő megfizetéséig, amely veszélyezteti a Lízingszerződés Lízingbevevő általi teljesítését;

c.)

az Ingatlan Lízingbevevő általi birtokbevétele bármely okból meghiúsul;

d.)

a Lízingbeadó bármely okból nem szerzi meg az Ingatlan tulajdonjogát;





e.)

az Ingatlant a Lízingbevevő használatba vette azt megelőzően, hogy a Lízingbeadó az Ingatlan vételárát kifizette, és az Ingatlanban a használat következtében értékcsökkenést eredményező kár keletkezett.

A Lízingszerződéstől való Lízingbeadói elállás esetén Lízingbevevő köteles megtéríteni Lízingbeadónak a Lízingszerződéssel kapcsolatban az elállásig felmerült minden költségét, valamint köteles Lízingbeadót mentesíteni a Lízingszerződéssel kapcsolatban az elállásig vállalt egyéb szerződéses kötelezettségei alól. Amennyiben az Ingatlant az elálláskor Lízingbevevő már birtokba vette, akkor köteles azt az elálláskor az ÁSZF XIV.111-113. pontok alapján kiüríteni és Lízingbeadónak visszaadni. Lízingbeadó jogosult a számára az elállásig megfizetett Lízingdíjakat a fenti követeléseibe beszámítani. 104.

A Lízingbeadó azonnali hatályú felmondási joga A Lízingbeadó jogosult a Lízingszerződést rendkívüli felmondással megszűntetni, amennyiben Lízingbevevő bármely szerződéses vagy jogszabályban előírt lényeges kötelezettségét megszegi. Felmondási oknak számít különösen, de nem kizárólagosan a Lízingbevevő alább felsorolt szerződésszegő magatartása, illetőleg az alább kiemelt egyéb esetek:

7

a)

a Lízingbevevő bármely fizetési kötelezettségének teljesítésével késedelembe esik (ide értve a Lízingbeadónak, illetőleg az Ingatlannal kapcsolatban más személyeknek fizetendő bármilyen költséget, díjat stb.),

b)

az ÁSZF XII. fejezetben meghatározott biztosítások a Lízingszerződés hatálya alatt bármilyen – a Lízingbevevőnek felróható – okból megszűnnek, Lízingbevevő a biztosításokkal kapcsolatos jelen ÁSZF-ben foglalt kötelezettségeit nem teljesíti, vagy a biztosításokban foglalt és Lízingbevevőre áthárított kötelezettségeket megsérti, vagy a biztosításokban meghatározott ilyen jogaival nem él, és ezen magatartása a Lízingbeadó számára hátrányos következménnyel jár,

c)

a Lízingbevevő az Ingatlant nem rendeltetésszerűen használja, vagy a jelen ÁSZF XI.60-62. pontjában foglalt bármely kötelezettségét megszegi,

d)

a Lízingbevevő az Ingatlan karbantartási-, állagmegóvási-, javítási-, és javíttatási kötelezettségének nem tesz eleget,

e)

a Lízingbevevő a jelen ÁSZF szerinti ellenőrzést akadályozza,

f)

amennyiben az Ingatlan -- nem a Lízingbeadónak felróható ok miatt -- megrongálódott, megsemmisült, és kijavítása, eredeti állapotba történő visszaállítása nem történhet meg,

g)

amennyiben a Lízingbevevő vagy más személy által nyújtott vagy felajánlott bármely biztosíték részben vagy egészben elveszíti biztosítéki szerepét, vagy a Lízingbeadó megítélése szerint már nem alkalmas biztosítékként való felhasználásra, és azt a Lízingbevevő felszólítás ellenére nem egészíti ki, vagy Lízingbeadó által megfelelőnek tartott biztosítékkal nem helyettesíti,

h)

amennyiben a Lízingbevevő vagy bármely biztosítékot nyújtó személy pénzügyi, gazdasági, illetve jogi helyzetében olyan változás következik be, amely a Lízingbeadó megítélése szerint veszélyezteti a Lízingbe vevő kötelezettségeinek teljesítését,

i)

amennyiben a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) foglalt adatok alapján vagy más módon megállapítható, hogy a Lízingbevevő bármely hitelintézettel vagy pénzügyi vállalkozással, illetve a CIB Bankcsoportba tartozó bármely társasággal (amelyek felsorolását a Lízingbeadó hirdetménye tartalmazza) kötött bármely más szerződését(szerződéseit) megszegi,7

Nem alkalmazható a Fogyasztónak minősülő Lízingbevevővel kötött Lízingszerződés esetén.





I.

j)

amennyiben a Lízingbevevővel szemben csőd-, végelszámolási-, felszámolási- vagy végrehajtási eljárás indul, vagy csőd-, illetőleg végelszámolási eljárás megindulását eredményező kérelmek kerülnek benyújtásra az illetékes bíróságokhoz,

k)

amennyiben az Ingatlanba olyan személy kerül lakóként bejelentésre, illetőleg válik tényleges lakóvá, akire vonatkozóan Lízingbevevő Lízingbeadó részére nem nyújtott be közjegyzői okiratba foglalt kiköltözésre vonatkozó kötelezettségvállalást és befogadó nyilatkozatot, illetőleg amely személy ellen Lízingbeadó kifogást emelt,

l)

az Ingatlan tényleges használói az Ingatlant magába foglaló épület egyéb lakóival szemben az együttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanúsítanak; illetve az Ingatlant vagy a közös használatra szolgáló helyiségeket, területet rongálják vagy rendeltetésükkel ellentétesen használják.

m)

amennyiben a Lízingbevevő, illetve Lízingbevevő házastársa nem tesz eleget a jelen ÁSZF XIII.97. pontban foglalt bármely kötelezettségeknek.

Lakás céljára szolgáló ingatlanok esetén követendő eljárás

105.

A Lízingbeadó Lízingbevevőt a szerződésszegés orvoslására -- a következményekre történő figyelmeztetéssel -- köteles írásban felszólítani, és ha a szerződésszegés 8 napon belül nem kerül orvoslásra, akkor ha a felmondás fizetési késedelmen alapul a határidő leteltét követő 8 napon belül, egyéb esetben a határidő leteltét követő 15 napon belül jogosult a Lízingbeadó a Lízingszerződést felmondani. A felmondás ebben az esetben a futamidő kezdete előtti szerződésszegés esetén azonnali hatályú, egyébként az elmulasztott határnapot követő hónap utolsó napjára szólhat.

106.

Az ÁSZF XIV.104. l) pont esetében Lízingbeadó köteles a Lízingbevevőt - a következményekre történő figyelmeztetéssel - a magatartás megszüntetésére vagy megismétlésétől való tartózkodásra a tudomására jutástól számított 8 napon belül írásban felszólítani. A felmondást az alapjául szolgáló magatartás folytatásától vagy megismétlésétől számított 8 napon belül írásban kell közölni. A felmondás ebben az esetben a hónap utolsó napjára szólhat, de a felmondási idő nem lehet rövidebb tizenöt napnál.

107.

A felmondást nem kell előzetes felszólításnak megelőznie, ha a kifogásolt magatartás olyan súlyos, hogy a Lízingbeadótól a Lízingszerződés fenntartását nem lehet elvárni. A felmondást ekkor a tudomásra jutástól számított nyolc napon belül írásban kell közölni. A felmondás ebben az esetben a futamidő kezdete előtti szerződésszegés esetén azonnali hatályú, egyébként a hónap utolsó napjára szólhat, de a felmondási idő nem lehet rövidebb tizenöt napnál.

108.

A Lízingszerződés felmondása esetén a Lízingbevevőnek a Lízingszerződésben meghatározott teljes tőketartozása lejárttá válik, a már teljesített lízingdíjakat a Lízingbeadó jogosult megtartani, a még ki nem fizetett, valamint a felmondással esedékessé vált hátralévő tőketartozás együttes összegét pedig a Lízingbeadónak egy összegben köteles a Lízingbevevő megfizetni. A Lízingszerződés felmondása esetén az Ingatlanban jogszerűen lakó (azaz a Lízingbevevő által szerződésszerűen bejelentett és Lízingbevevő által elfogadott) személyeknek is megszűnik az Ingatlannal összefüggésben levő valamennyi joguk.

109.

A Lízingbeadó a felmondásról írásban, a felmondás indokolásával és az esedékessé vált összeg megjelölésével értesíti a Lízingbevevőt. A Lízingbevevő az esedékessé vált összeget a futamidő kezdete előtti szerződésszegés miatti azonnali hatályú felmondás esetén az értesítés kézhezvételének napján, egyéb esetben az elmulasztott határnapot követő hónap utolsó napján köteles megfizetni a Lízingbeadónak.

110.

Amennyiben a Lízingbevevő az ÁSZF XIV.108. pont szerinti határidőn belül a Lízingbeadónak megfizeti az esedékessé vált összeget, úgy a)

zárt végű pénzügyi lízingszerződés esetén megszerzi az Ingatlan tulajdonjogát. A Lízingbeadó a teljes esedékes összeg megfizetését követő 15 napon belül külön írásbeli nyilatkozattal járul hozzá ahhoz, hogy az illetékes földhivatal a Lízingbevevőnek az Ingatlanra vonatkozó tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba vétel jogcímén bejegyezze. Ezen rendelkezések nem alkalmazandóak az Ingatlan megsemmisülésének esetében.





b)

nyílt végű pénzügyi lízingszerződés esetén a Lízingbevevőnek a teljes esedékes összeg megfizetésével joga nyílik arra, hogy maga helyett más személyt jelöljön meg az Ingatlan tulajdonjogának megszerzésére. Lízingbevevő ezt a jogát csak ekkor, a megfizetés napjától számított 3 napon belül, Lízingbeadónak megküldött, ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba vagy közokiratba foglalt írásbeli nyilatkozatával gyakorolhatja. A Lízingbeadó a teljes esedékes összeg megfizetését követő 15 napon belül külön írásbeli nyilatkozattal járul hozzá ahhoz, hogy az illetékes földhivatal a Lízingbevevőnek, vagy az általa a fentiek szerint megjelölt harmadik személynek az Ingatlanra vonatkozó tulajdonjogát az ingatlannyilvántartásba vétel jogcímén bejegyezze. Ezen rendelkezések nem alkalmazandóak az Ingatlan megsemmisülésének esetében.

111.

Amennyiben a Lízingbevevő az ÁSZF XIV.108. pont szerinti határidőn belül nem fizeti meg az esedékessé vált összeget, úgy a Lízingbevevőnek a felmondás hatályával megszűnik az Ingatlanra vonatkozó birtoklási és használati joga, és köteles azt a felmondástól számított 3 hónap leteltét követő és a Lízingbeadó által megjelölt időpontban a Lízingbeadó vagy a Lízingbeadó meghatalmazottjának, az eredeti, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, saját ingóságaitól és az Ingatlant bármilyen jogcímen használó, birtokló harmadik személyektől kiürítve, az Ingatlanra vonatkozó valamennyi okirattal együtt átadni. Amennyiben a fenti 3 hónapos határidő lejárta december 1. és március 1. közötti időszakra esne, akkor a határidő meghosszabbodik március 1. napjáig.

112.

A Lízingbevevő köteles saját költségén és felelősségére az általa az Ingatlanba bevitt ingóságokat (bútorokat, egyéb berendezéseket) a XIV.111. pont szerinti határidőn belül kiszerelni és elvinni. Az eltávolítással és elvitellel okozott károkat a Lízingbevevő köteles haladéktalanul megtéríteni a Lízingbeadónak. Amennyiben a Lízingbevevő a bevitt ingóságokat elmulasztja teljeskörűen eltávolítani, akkor a Lízingbeadó jogosult azokat a Lízingbevevő költségére és felelősségére eltávolítani, és azokat szabadon értékesíteni, illetőleg amennyiben az ezzel kapcsolatos költségek valószínűsíthetően meghaladják az értékesítésből származó bevételt, akkor jogosult azokat megsemmisíteni. Ehhez Lízingbevevő ezúton kifejezetten hozzájárul. A Felek megállapodnak, hogy az ingóságok értékesítésére a Lízingbeadó záloghitel nyújtásával, illetve árverés szervezésével üzletszerűen vagy hivatalból foglalkozó személynek megbízást adhat. Az értékesítésnek a késedelembe esés időpontját, azaz a kiürítési kötelezettségre nyitva álló határidő lejártát követő 3 (három) hónapon belül kell megtörténnie. A legkisebb eladási ár a vagyontárgyak felmondáskori beszerzési árának 10 %-a.

113.

Amennyiben a Lízingbevevő a fentiek szerinti átadási kötelezettségének nem tenne eleget a Lízingbeadó jogosult vele szemben az Ingatlan átadása, illetőleg kiürítése iránt eljárást indítani. Amennyiben az Ingatlan nem határidőben, nem rendeltetésszerű használatra alkalmas, megfelelő állapotban való átadása az újraértékesítést akadályozza, illetve lehetetlenné teszi, az ebből eredő költségek a Lízingbevevőt terhelik. Mindezeken túl, amennyiben az Ingatlant a Lízingbevevő a Lízingszerződés megszűnését követően birtokában tartja és/vagy használja, a használat időtartamára az utolsó kiszámlázott Lízingdíjjal megegyező mértékű használati díjat köteles fizetni a Lízingbeadó részére.

114.

A Lízingbeadó vagy meghatalmazottja jegyzőkönyvben rögzíteni.

115.

A Lízingbeadó által az Ingatlan értékesítéséig (eladásig, lízingbeadásig stb.) terjedő időszakban a Lízingbeadó által az Ingatlan megfelelő állapotban tartására fordított költségeket a Lízingbevevő köteles a Lízingbeadó értesítése alapján, annak kézhezvételétől számított 8 napon belül a Lízingbeadó részére megfizetni.

II.

és

a

Lízingbevevő

az

átadás-átvételt

köteles

Nem lakás céljára szolgáló ingatlanok esetében követendő eljárás

116.

A Lízingszerződés felmondása esetén a Lízingbe vevőnek a Lízingszerződésben meghatározott teljes tőketartozása lejárttá válik, a már teljesített lízingdíjakat a Lízingbeadó jogosult megtartani, a még ki nem fizetett, valamint a felmondással esedékessé vált hátralévő tőketartozás együttes összegét pedig a Lízingbe adónak egy összegben köteles a Lízingbe vevő megfizetni.

117.

A Lízingbeadó a felmondásról írásban, a felmondás indoklásával és az esedékessé vált összeg megjelölésével értesíti a Lízingbevevőt. A Lízingbevevő az esedékessé vált összeget az értesítés kézhezvételének napját követő munkanapon köteles megfizetni a Lízingbeadónak.





118.

Amennyiben a Lízingbevevő a fenti határidőn belül a Lízingbeadónak megfizeti az esedékessé vált összeget, a)

zárt végű pénzügyi lízingszerződés esetén megszerzi az Ingatlan tulajdonjogát. A Lízingbeadó a teljes esedékes összeg megfizetését követő 15 napon belül külön írásbeli nyilatkozattal járul hozzá ahhoz, hogy az illetékes földhivatal a Lízingbevevőnek az Ingatlanra vonatkozó tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba vétel jogcímén bejegyezze. Ezen rendelkezések nem alkalmazandóak az Ingatlan megsemmisülésének esetében.

b)

nyílt végű pénzügyi lízingszerződés esetén a Lízingbevevőnek a teljes esedékes összeg megfizetésével joga nyílik arra, hogy maga helyett más személyt jelöljön meg az Ingatlan tulajdonjogának megszerzésére. Lízingbevevő ezt a jogát csak ekkor, a megfizetés napjától számított 3 napon belül, Lízingbeadónak megküldött, ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba vagy közokiratba foglalt írásbeli nyilatkozatával gyakorolhatja. A Lízingbeadó a teljes esedékes összeg megfizetését követő 15 napon belül külön írásbeli nyilatkozattal járul hozzá ahhoz, hogy az illetékes földhivatal a Lízingbevevőnek, vagy az általa a fentiek szerint megjelölt harmadik személynek az Ingatlanra vonatkozó tulajdonjogát az ingatlannyilvántartásba vétel jogcímén bejegyezze. Ezen rendelkezések nem alkalmazandóak az Ingatlan megsemmisülésének esetében.

119.

Amennyiben a Lízingbevevő az ÁSZF XIV.118. pont szerinti határidőn belül nem fizeti meg az esedékessé vált összeget, úgy a Lízingbe vevőnek az értesítés kézhezvételének napjával megszűnik az Ingatlanra vonatkozó birtoklási és használati joga, és a Lízingbe vevő köteles az Ingatlant 8 (nyolc) napon belül a Lízingbe adó által megjelölt időpontban a Lízingbe adó vagy a Lízingbe adó meghatalmazottjának, az eredeti, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, saját ingóságaitól és az Ingatlant bármilyen jogcímen használó, birtokló harmadik személyektől kiürítve, az Ingatlanra vonatkozó valamennyi okirattal együtt átadni.

120.

A Lízingbevevő köteles saját költségén és felelősségére az általa az Ingatlanba bevitt ingóságokat (bútorokat, egyéb berendezéseket) az előző bekezdés szerinti 8 napon belül kiszerelni és elvinni. Az eltávolítással és elvitellel okozott károkat a Lízingbevevő köteles haladéktalanul megtéríteni a Lízingbeadónak. Amennyiben a Lízingbevevő a bevitt ingóságokat elmulasztja teljeskörűen eltávolítani, akkor a Lízingbeadó jogosult azokat a Lízingbevevő költségére és felelősségére eltávolítani, és azokat szabadon értékesíteni, illetőleg amennyiben az ezzel kapcsolatos költségek valószínűsíthetően meghaladják az értékesítésből származó bevételt, akkor jogosult azokat megsemmisíteni. Ehhez Lízingbevevő ezúton kifejezetten hozzájárul. A Felek megállapodnak, hogy az ingóságok értékesítésére a Lízingbeadó záloghitel nyújtásával, illetve árverés szervezésével üzletszerűen vagy hivatalból foglalkozó személynek megbízást adhat. Az értékesítésnek a késedelembe esés időpontját, azaz a kiürítési kötelezettségre nyitva álló határidő lejártát követő 3 (három) hónapon belül kell megtörténnie. A legkisebb eladási ár a vagyontárgyak felmondáskori beszerzési árának 10 %-a.

121.

Amennyiben a Lízingbevevő a fentiek szerinti átadási kötelezettségének nem tenne eleget a Lízingbeadó jogosult vele szemben az Ingatlan átadása, illetőleg kiürítése iránt eljárást indítani. Amennyiben az Ingatlan nem határidőben, nem rendeltetésszerű használatra alkalmas, megfelelő állapotban való átadása az újraértékesítést akadályozza, illetve lehetetlenné teszi, az ebből eredő költségek a Lízingbevevőt terhelik. Mindezeken túl, amennyiben az Ingatlant a Lízingbevevő a Lízingszerződés megszűnését követően birtokában tartja és/vagy használja, a használat időtartamára az utolsó kiszámlázott Lízingdíjjal megegyező mértékű használati díjat köteles fizetni a Lízingbeadó részére.

122.

A Lízingbeadó vagy meghatalmazottja jegyzőkönyvben rögzíteni.

123.

A Lízingbeadó által az Ingatlan értékesítéséig (eladásig, lízingbeadásig stb.) terjedő időszakban a Lízingbeadó által az Ingatlan megfelelő állapotban tartására fordított költségeket a Lízingbevevő köteles a Lízingbeadó értesítése alapján, annak kézhezvételétől számított 8 napon belül a Lízingbeadó részére megfizetni.

124.

A Lízingszerződés közös megegyezéssel történő megszűnése

és

a

Lízingbevevő

az

átadás-átvételt

köteles

A Lízingbeadó és a Lízingbevevő a Lízingszerződést közös megegyezéssel megszüntethetik, amely esetben a közös megegyezésben foglaltak szerint járnak el. Amennyiben a Felek eltérően





nem állapodnak meg, akkor a Lízingbevevő a Lízingszerződés megszűnésével köteles az Ingatlant jelen ÁSZF XIV.111-114. pontjai szerint kiüríteni, és Lízingbeadónak visszaadni. 125.

Az Ingatlan megsemmisülése Amennyiben a Lízingszerződés az Ingatlan megsemmisülésével szűnik meg, a Lízingbeadó nem köteles azt másikkal helyettesíteni. Ha a megsemmisülés kapcsán az Ingatlanban bekövetkezett kár a Lízingbevevőnek felróható okból a biztosítási kárrendezésből nem térül meg, úgy a Lízingbeadónak meg nem térült tőkét és annak esetleges járulékait a Lízingbevevő Lízingbeadónak köteles megfizetni.

126.

A Lízingszerződés megszűnése a természetes személy halála, illetve nem természetes személy jogutód nélküli megszűnése a)

Lakás és nem lakás céljára szolgáló ingatlan esetén

Amennyiben a Lízingbevevő nem természetes személy, akkor jogutód nélküli megszűnése esetén a Lízingszerződés megszűnik és a Lízingbeadó jogosult az Ingatlant értékesíteni, és köteles az esetleges tulajdonosokkal, hitelezőkkel stb. a XVI. fejezetben foglalt rendelkezések értelemszerű alkalmazásával elszámolni. b)

Lakás céljára szolgáló ingatlan esetén

Amennyiben a Lízingbevevő természetes személy, de a Lízingszerződésben további túlélő természetes személy vagy jogi személy Lízingbevevőként szerepel (a továbbiakban: További Lízingbevevő), akkor Lízingbevevő halála esetén a Lízingszerződés, illetőleg a lízingjogviszony nem szűnik meg, hanem a További Lízingbevevővel folytatódik. Ilyen esetben a Lízingbeadó és a További Lízingbevevő köteles minden olyan dokumentumot aláírni és nyilatkozatot megtenni, amely a lízingjogviszony ilyen folytatásához szükséges. Az elhunyt Lízingbevevő örökösei által a lízinggel kapcsolatban esetlegesen támasztott követeléseket a jogviszonyt folytató További Lízingbevevő köteles rendezni, Lízingbeadó ilyen követelésekért nem felel. Amennyiben Lízingbevevő természetes személy és a Lízingszerződésben További Lízingbevevő nincsen, akkor a Lízingszerződés a Lízingbevevő halálával megszűnik. Lízingbeadó Lízingbevevő haláláról való tudomásszerzést követően köteles írásban felhívni Lízingbevevő általa ismert feltehető örökösét/örököseit, illetőleg az Ingatlanban jogszerűen lakó harmadik személyt arra tekintettel, hogy vállalja/vállalják-e a Lízingszerződésből eredő kötelezettségek további teljesítését (a továbbiakban: „További Teljesítés”). Amennyiben bármely felhívott a További Teljesítést a felhívás kézhezvételétől számított 15 napon belül vállalja, abban az esetben Lízingbeadó kötelezi magát arra, hogy (i) Lízingbevevő örökösével/örököseivel a hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedését követően a Lízingszerződéshez hasonló lízingszerződést köt a Lízingszerződés megszűnésekor fennálló pénzügyi feltételek, az addig eltelt futamidő és a már megfizetett Lízingdíjak figyelembevételével, ha a hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedésétől számított 30 napon belül az örökös/örökösök ilyen szerződéskötési szándékukat jelzik, illetőleg vállalja, hogy (ii) ezen időpontig az Ingatlant nem értékesíti. Amennyiben a További Teljesítést egyik felhívott sem vállalja, illetőleg ha vállalta de azokat bármikor megszegi, vagy ha vállalta, de a hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedését követő 30 napon belül egyik örökös sem jelezte Lízingbeadó felé szerződéskötési szándékát, akkor Lízingbeadó jogosult az Ingatlant értékesíteni, és az örökössel/örökösökkel a XVI. fejezetben foglalt rendelkezések értelemszerű alkalmazásával elszámolni. Amennyiben Lízingbeadó a fenti pont értelmében Lízingbeadó örökösével/örököseivel a Lízingszerződéshez hasonló szerződést köt, akkor a szerződő örökös az eredeti Lízingszerződésben meghatározott lízingbevevői kötelezettségek szerint köteles eljárni, és az ott meghatározott biztosítéki szerződéseket Lízingbeadóval 15 napon belül köteles megkötni, illetőleg közjegyzői okiratba foglaltatni. A További Teljesítés a Lízingdíjjal azonos módon a lízingdíjakba beszámít, azaz azt a megkötendő új lízingszerződés, vagy az értékesítés és elszámolás során figyelembe kell venni. Amennyiben Lízingbeadó a Lízingszerződés alapján rendelkezett jelen ÁSZF-ben meghatározott életbiztosítással és az abból befolyó összeg a lízingbevevői tartozásokat teljes mértékben fedezi,





akkor Lízingbeadó az Ingatlant a hagyatéki eljárásba -- amennyiben arról hitelt érdemlő módon tudomást szerez -- köteles bejelenteni, majd a)

zárt végű pénzügyi lízingszerződés esetén köteles azt a jogerős hagyatékátadó végzés szerint az örökös/örökösök tulajdonába adni;

b)

nyílt végű pénzügyi lízingszerződés esetén köteles a jogerős hagyatékátadó végzés szerint az örököst/örökösöket felhívni az ÁSZF VII.32. pontban foglalt jogosultsággal kapcsolatos nyilatkozattételre, amely alapján az örökösök, illetőleg az általuk megjelölt személy(ek) az ott meghatározottak szerint a maradványérték megfizetésével az Ingatlan tulajdonjogát megszerezhetik.

Amennyiben az életbiztosításból befolyó összeg lízingbevevői tartozásokat nem fedezi teljes mértékben, akkor az Lízingbeadó a biztosításból befolyt összeg figyelembevételével az előző pont szerint jár el. c) Nem lakás céljára szolgáló ingatlan esetén Amennyiben a Lízingbevevő meghal, de a Lízingszerződésben további túlélő természetes személy vagy egyéni vállalkozó Lízingbevevőként szerepel (a továbbiakban: További Lízingbevevő), akkor Lízingbevevő halála esetén a Lízingszerződés, illetőleg a lízingjogviszony nem szűnik meg, hanem a További Lízingbevevővel folytatódik. Amennyiben az elhunyt Lízingbevevő egyéni vállalkozó volt, a Lízingbevevő özvegye, özvegy hiányában, vagy egyetértésével az örökös a További Lízingbevevő mellett, elsőbbségi joggal jogosult a lízingjogviszony folytatására, amennyiben az egyéni vállalkozói tevékenységet is folytatni kívánja. Az ezen pontban meghatározott esetekben a Lízingbeadó és a További Lízingbevevő, valamint az egyéni vállalkozói tevékenységet tovább folytató özvegy vagy örökös köteles minden olyan dokumentumot aláírni és nyilatkozatot megtenni, amely a lízingjogviszony ilyen folytatásához szükséges. Az elhunyt Lízingbevevő örökösei által a lízinggel kapcsolatban esetlegesen támasztott követeléseket a jogviszonyt folytató További Lízingbevevő valamint az egyéni vállalkozói tevékenységet tovább folytató özvegy vagy örökös köteles rendezni, Lízingbeadó ilyen követelésekért nem felel. Amennyiben Lízingbevevő meghal, és a Lízingszerződésben További Lízingbevevő nincsen, a Lízingszerződés a Lízingbevevő halálával megszűnik, de amennyiben az elhunyt Lízingbevevő egyéni vállalkozó volt, és a Lízingbevevő özvegye, vagy özvegy hiányában, vagy egyetértésével örökös az egyéni vállalkozói tevékenységet folytatni kívánja, az özvegy vagy – az előbbiek szerint az örökös jogosult az eredeti Lízingszerződéshez hasonló új lízingszerződés megkötésére. Egyéb esetben, valamint, ha a Lízingbevevő nem volt egyéni vállalkozó, az alábbiak szerint kell eljárni. A Lízingbeadó a Lízingbevevő haláláról való tudomásszerzést követően köteles írásban felhívni Lízingbevevő általa ismert feltehető örökösét/örököseit, illetőleg az Ingatlant jogszerűen használó harmadik személyt arra tekintettel, hogy vállalja/vállalják-e a Lízingszerződésből eredő kötelezettségek további teljesítését (a továbbiakban: „További Teljesítés”). Amennyiben bármely felhívott a További Teljesítést a felhívás kézhezvételétől számított 15 napon belül vállalja, abban az esetben Lízingbeadó kötelezi magát arra, hogy (i) Lízingbevevő örökösével/örököseivel a hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedését követően a Lízingszerződéshez hasonló lízingszerződést köt a Lízingszerződés megszűnésekor fennálló pénzügyi feltételek, az addig eltelt futamidő és a már megfizetett Lízingdíjak figyelembevételével, ha a hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedésétől számított 30 napon belül az örökös/örökösök ilyen szerződéskötési szándékukat jelzik, illetőleg vállalja, hogy (ii) ezen időpontig az Ingatlant nem értékesíti. Amennyiben a További Teljesítést egyik felhívott sem vállalja, illetőleg ha vállalta de azokat bármikor megszegi, vagy ha vállalta, de a hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedését követő 30 napon belül egyik örökös sem jelezte Lízingbeadó felé szerződéskötési szándékát, akkor Lízingbeadó jogosult az Ingatlant értékesíteni, és az örökössel/örökösökkel a X. fejezetben foglalt rendelkezések értelemszerű alkalmazásával elszámolni. Amennyiben Lízingbeadó a fenti pont értelmében Lízingbeadó örökösével/örököseivel a Lízingszerződéshez hasonló szerződést köt, akkor az szerződő örökös az eredeti Lízingszerződésben meghatározott lízingbevevői kötelezettségek szerint köteles eljárni, és az ott meghatározott biztosítéki szerződéseket Lízingbeadóval 15 napon belül köteles megkötni, illetőleg közjegyzői okiratba foglaltatni. A További Teljesítés a Lízingdíjjal azonos módon a lízingdíjakba





beszámít, azaz azt a megkötendő új lízingszerződés, vagy az értékesítés és elszámolás során figyelembe kell venni. Amennyiben Lízingbeadó a Lízingszerződés alapján rendelkezett jelen ÁSZF-ben meghatározott életbiztosítással és az abból befolyó összeg a lízingbevevői tartozásokat teljes mértékben fedezi, akkor Lízingbeadó az Ingatlant a hagyatéki eljárásba -- amennyiben arról hitelt érdemlő módon tudomást szerez -- köteles bejelenteni, majd köteles azt a jogerős hagyatékátadó végzés szerint az örökös/örökösök tulajdonába adni. Amennyiben az életbiztosításból befolyó összeg lízingbevevői tartozásokat nem fedezi teljes mértékben, akkor az Lízingbeadó a biztosításból befolyt összeg figyelembevételével az előzőek szerint jár el. XV.

A BIZTOSÍTÉKOK NYÚJTÁSÁNAK ÁLTALÁNOS SZABÁLYAI A Lízingbevevő (vagy érdekében harmadik személy) a Lízingszerződésből származó kötelezettségeinek biztosítására köteles a jelen fejezetben foglaltak szerint biztosítékot nyújtani. A Lízingbeadó az egyes biztosítékok vonatkozásában az alábbiak szerint határozza meg, hogy azok elsődleges vagy másodlagos biztosítékok. Az elsődleges biztosítékokat a Lízingbevevő (vagy érdekében harmadik személy) minden esetben köteles szolgáltatni a Lízingbeadó részére, a másodlagos biztosítékok szolgáltatására a Lízingbevevő (vagy érdekében harmadik személy) abban az esetben köteles, ha a Lízingbeadó a Lízingbevevő fizetési kötelezettségének biztosítására az elvégzett ügyfélminősítés, illetve az Ingatlan értékelése, valamint az Ingatlan jellege miatt nem tartja kellő biztosítéknak az elsődleges biztosítékokat. A másodlagos biztosítékok közül a Lízingbevevő a Lízingbeadó egyetértésével határozhatja meg azt vagy azokat, amelyeket nyújtani tudja.

BIZTOSÍTÉK JELLEGE ELSŐGLEGES

LÍZINGBEVEVŐ

BIZTOSÍTÉK MEGNEVEZÉSE -

TERMÉSZETES SZEMÉLY

-

JOGI SZEMÉLY, JOGI SZEMÉLYISÉG NÉLKÜLI GAZDASÁGI TÁRSASÁG

-

tartozáselismerő nyilatkozat készfizető kezesség kiköltözési nyilatkozat befogadó nyilatkozat ingatlan biztosítás életbiztosítás munkabér engedményezése “Pari Passu” klauzula “Cross default” klauzula munkabér/nyugdíj CIB Bank Zrt-nél vezetett bankszámlára történő utalása (amikor a Lízingbevevő által fizetendő összes lízingdíj az 5 M Ft-ot meghaladja) árbevétel engedményezés (amennyiben a Lízingbevevő az ingatlant bérbeadás útján hasznosítja) tartozáselismerő nyilatkozat felhatalmazás azonnali beszedési megbízás benyújtására készfizető kezesség kiköltözési nyilatkozat befogadó nyilatkozat ingatlan biztosítás “Negativ pledge” klauzula “Pari Passu” klauzula “Cross default” klauzula





-

MÁSODLAGOS

-

TERMÉSZETES SZEMÉLY

JOGI SZEMÉLY, JOGI SZEMÉLYISÉG NÉLKÜLI GAZDASÁGI TÁRSASÁG

-

forgalom kikötés követelésen alapított zálogjog (amennyiben a Lízingbevevő az ingatlant bérbeadás útján hasznosítja) óvadék jelzálogjog (ingóság, ingatlan) zálogjog jogon keretbiztosítéki zálogjog (ingóság, ingatlan) vételi jog (ingóság, ingatlan, értékpapír) bankgarancia, kezességvállalás (pénzügyi intézménytől) CIB Bank Zrt-nél történő számlavezetés óvadék jelzálogjog (ingóság, ingatlan) zálogjog jogon keretbiztosítéki zálogjog (ingóság, ingatlan) vagyont terhelő zálogjog vételi jog (ingóság, ingatlan, értékpapír) bankgarancia, kezességvállalás (pénzügyi intézménytől) komfort levél CIB Bank Zrt-nél történő számlavezetés váltó

A Lízingbeadó a Lízingszerződés időtartama alatt jogosult folyamatosan felülvizsgálni a rendelkezésre álló biztosítékokat, és jogosult más vagy további biztosítéknyújtás adására felhívni a Lízingbevevőt. A Lízingbeadó és a Lízingbevevő a Lízingszerződésben határozzák meg azokat a biztosítékokat, amelyek a Lízingbevevő fizetési kötelezettségének biztosítására szolgálnak. A biztosítékokat, azok érvényesítésének módját, következményeit külön okiratok tartalmazzák. Amennyiben Lízingbevevő a Lízingszerződéssel kapcsolatos bármely fizetési kötelezettségével késedelembe esik, a Lízingbeadó jogosult követelését a Lízingbevevő vagy érdekében harmadik személy által nyújtott bármely biztosítékból kielégíteni. A biztosíték(ok) felhasználásáról, illetőleg azok sorrendjéről Lízingbeadó saját belátása szerint dönt. A Lízingbeadó a biztosíték(ok) érvényesítése után írásban tájékoztatja a Lízingbevevőt a Lízingszerződés alapján fennálló fizetési kötelezettségekről vagy azok megszűnéséről. A Lízingbeadó a Lízingszerződésben foglalt Lízingbevevői kötelezettségek biztosítékául a következő biztosítékok nyújtását határozhatja meg, egyidejűleg – amennyiben az a jelzálogjog alapításának egyébként nem kötelező kelléke - a biztosíték érvényesítésének elősegítése érdekében közokiratba foglalását is kérheti: I. Tárgyi jellegű biztosítékok: 1. óvadék (készpénz, értékpapírok) – külön okiratba foglaltak szerint 2. ingatlan jelzálogjog – külön okiratba foglaltak szerint 3. ingó jelzálogjog – közokiratba foglaltak szerint 4. zálogjog jogon – külön okiratba foglaltak szerint 5. vagyont terhelő jelzálogjog – közokiratba foglaltak szerint 6. ingatlan keretbiztosítéki jelzálogjog – külön okiratba foglaltak szerint 7. ingóságot, vagyont terhelő keretbiztosítéki jelzálogjog - közokiratba foglaltak szerint 8. váltó (csak gazdálkodó szervezettől kért) 9. vételi jog (ingóság, ingatlan, értékpapír) – külön okiratba foglaltak szerint II. Személyi jellegű biztosítékok: 1. bankgarancia, kezességvállalás (pénzügyi intézménytől)





2. 3. 4. 5. 6. 7.

készfizető kezesség – külön okiratba foglaltak szerint komfort levél – külön okiratba foglaltak szerint felhatalmazás azonnali beszedési megbízás benyújtására – külön okiratba foglaltak szerint tartozáselismerő nyilatkozat – külön okiratba foglaltak szerint kiköltözésre vonatkozó nyilatkozat – külön okiratba foglaltak szerint befogadó nyilatkozat – külön okiratba foglaltak szerint

III. Jövedelmi jellegű biztosítékok: 1. munkabér engedményezése A Lízingbeadó a Lízingszerződés megkötésekor vagy azt követően is igényelheti, hogy a munkaviszonyban álló Lízingbevevő és/vagy az adóstárs/kezes (ha van) a Lízingbeadó számára megfelelő formában, írásban engedményezze munkabér-követelését (illetményét) a Lízingbeadóra. A munkaviszony megszűnéséről, valamint a munkáltató személyében történt változásról, az új munkáltatóról a Lízingbevevő és/vagy az adóstárs/kezes köteles a Lízingbeadót haladéktalanul értesíteni. A Lízingbeadóra engedményezett munkabérrel a Lízingbevevő/adóstárs/kezes szabadon rendelkezhet, amíg az Lízingbevevő a Lízingbeadóval szembeni fizetési kötelezettségét késedelem nélkül teljesíti. Késedelem esetén a Lízingbeadó az engedményezett munkabér összegét jogosult az Lízingbevevő fizetési kötelezettségének törlesztésére fordítani. A fenti szabályok irányadók a nyugdíjkövetelés engedményezésére, és az Lízingbevevő részére érkező egyéb rendszeres jellegű összegekre is. 2. árbevétel engedményezés – külön okiratba foglaltak szerint 3. nyugdíj CIB Bank Zrt-nél vezetett bankszámlára történő utalása A Lízingbe vevő vállalja, hogy a munkabérét/nyugdíját a CIB Bank Zrt-nél vezetett bankszámlájára utaltatja. 4. követelésen alapított zálogjog – külön okiratba foglaltak szerint IV. Vegyes jellegű biztosítékok: 1. kockázati és/vagy befektetési életbiztosítás (ÁSZF. XIII.92-94., pontok szerint) 2. ingatlanbiztosítás (ÁSZF XIII.80-91. pontok szerint) V. Egyéb, biztosíték jellegű szerződéses kikötés: 1. A Lízingbevevő kötelezettséget vállal arra, hogy mindaddig, amíg a Lízingszerződés szerinti fizetési kötelezettségeinek maradéktalanul eleget nem tett, folyamatosan fenntartja a fizetőképességét, és a tulajdonosai nem hoznak olyan társasági döntést, amely hátrányosan befolyásolná a Lízingszerződés szerinti kötelezettségek teljesítését. 2. Teheralapítási tilalom A Lízingbevevő a Lízingbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül nem köt hitel- vagy kölcsönszerződést, valamint nem alapíthat, terhet más javára a Lízingszerződés aláírásának időpontjában meglévő vagy jövőbeli eszközein vagy bevételein, illetve nem adhat más számára olyan jogot, amelynek alapján a harmadik személy a Lízingbeadót megelőzően elégítheti ki követelését (különösen, de nem kizárólagosan: zálogjog bármelyik fajtája, óvadék, (készfizető) kezesség, vételi jog, mint biztosíték, engedményezés, mint biztosíték, komfort levél, azonnali beszedési megbízásra vonatkozó felhatalmazás) mindaddig, amíg a Lízingszerződés és a biztosítéki szerződések alapján a Lízingbeadó felé fennálló fizetési kötelezettségeinek maradéktalanul eleget nem tett. A Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó nem köteles a hozzájárulás megadására. A Lízingbevevő tudomásul veszi továbbá, hogy amennyiben a Lízingbeadó hozzájárulását megadja, akkor a Lízingbeadó jogosult (de nem köteles) a Lízingszerződést azonnali hatállyal felmondani. 3. Kötelezettségek rangsora A Lízingbevevő köteles biztosítani, hogy a Lízingbevevőnek a Lízingszerződés és a biztosítéki szerződések alapján fennálló kötelezettségei mindenkor közvetlen és feltétel nélküli kötelezettségét jelentsék, és a követelések rangsorában minden egyéb jelenlegi és jövőbeni, általa vállalt, képzett, elismert vagy biztosított adósságot megelőzzenek (kivéve azon adósságokat, melyek a törvény erejénél fogva élveznek elsőbbséget). A Lízingbevevő kötelezettséget vállal arra, hogy a tartozás visszafizetéséig nem ad harmadik személy részére olyan jogot, amelynek alapján a harmadik személy a Lízingbeadót megelőzően elégítheti ki követelését, illetőleg harmadik





személy részére juttatott bármely ilyen jogot a Lízingbeadó részére is azonos mértékben haladéktalanul biztosítani köteles. 4.

“Cross default” klauzula (ÁSZF XIV.104.i) ) pont)

5. Bankszámlaforgalomra vonatkozó kikötés A Lízingbevevő vállalja, hogy a Lízingszerződés időtartama alatt a Lízingszerződésben meghatározott forgalmat bonyolít a CIB Bank Zrt-nél vezetett azon bankszámláján, amelyre a Lízingbeadó részére azonnali beszedési megbízás benyújtására felhatalmazást adott. 6.

CIB Bank Zrt-nél történő számlavezetés.

A Lízingbeadó a Lízingbevevő hitelképességétől függően, illetve az Ingatlan jellegére tekintettel jogosult egyszerre több, vagy más, a magyar anyagi jogi jogszabályok által szabályozott biztosítékok nyújtását is meghatározni. XVI.

ELSZÁMOLÁS

127.

A Lízingszerződés rendkívüli felmondással történő -- illetőleg Lízingbevevő halála vagy jogutód nélküli megszűnése miatti -- megszűnése esetén a Lízingbeadó elszámolást készít (amennyiben az Ingatlant a Lízingbeadó értékesíti, az újraértékesítést követő 30 napon belül), amelyben tételesen rögzíti a Felek egymással szembeni követeléseit, illetve tartozásait. A Lízingbeadó jogosult az elszámolást elkészíteni akkor is, ha a Lízingbevevő az Ingatlant a jelen ÁSZF-ben foglaltakkal ellentétesen nem adja a Lízingbeadó birtokába.

128.

Lakáscélú ingatlan esetén A Lízingbeadó a Lízingszerződés megszűnése esetén -- feltéve, hogy a Lízingbevevő nem szerezte meg az Ingatlan tulajdonjogát -- függetlenül attól, hogy a Lízingbevevő az Ingatlant a jelen ÁSZF szerint birtokába visszaadta vagy sem, jogosult az Ingatlan vonatkozásában igazságügyi ingatlanforgalmi szakértővel szakvéleményt készíttetni, és az Ingatlant a Lízingszerződés megszűnését követően értékesíteni. A szakvéleménynek meg kell határoznia az Ingatlan piaci árát, valamint az Ingatlan likvidációs (kényszerértékesítési) értékét is. Ha a Lízingbeadó az Ingatlan értékesítését határozza el az Ingatlant köteles a szakvélemény elkészültét követő 6 hónapon keresztül piaci áron értékesítésre meghirdetni, ahol az értékesítésére csak a piaci áron, vagy azt meghaladó vételáron kerülhet sor. A Lízingbeadó az Ingatlan értékesítése esetén – az értékesítési idő kezdetét megjelölve -- felhívja a Lízingbevevőt vagy az általa ismert és igazolt örökösöket, hogy a 6 hónapos értékesítési idő alatt bármikor jogosult(ak) az Ingatlanra vevőt jelölni, amennyiben az Ingatlan értékesítésére még nem került sor. Ilyen vevő határidőben történő jelölése esetén a Lízingbeadó ezen vevő részére köteles az Ingatlant eladni a kijelölt személy és a Lízingbevevő között megállapodott áron, amely azonban nem lehet alacsonyabb, mint az Ingatlanra a vevőkijelöléskor fennálló teljes Lízingbevevői tartozás összege. Nem lakás céljára szolgáló ingatlan esetén A Lízingbeadó a Lízingszerződés megszűnése esetén -- feltéve, hogy a Lízingbevevő vagy az erre jogosult harmadik személy nem szerezte meg az Ingatlan tulajdonjogát -- függetlenül attól, hogy a Lízingbevevő az Ingatlant a jelen ÁSZF szerint birtokába visszaadta vagy sem, jogosult az Ingatlan vonatkozásában igazságügyi ingatlanforgalmi szakértővel szakvéleményt készíttetni, és az Ingatlant a Lízingszerződés megszűnését követően értékesíteni. Lízingbeadó az Ingatlan értékesítése esetén felhívja Lízingbevevőt vagy az általa ismert és igazolt örökösöket, hogy 30 napon belül jogosult(ak) az Ingatlanra vevőt jelölni. Ilyen vevő határidőben történő jelölése esetén Lízingbeadó ezen vevő részére köteles az Ingatlant eladni a kijelölt személy és a Lízingbevevő között megállapodott áron, amely azonban nem lehet alacsonyabb, mint az Ingatlanra a Lízingszerződés megszűnésekor fennálló teljes Lízingbevevői tartozás összege.

129.

Lakáscélú ingatlan esetén A fenti 6 hónapos értékesítési idő eredménytelenül telik el ha ez idő alatt az Ingatlant nem sikerül sem a piaci áron vagy azt meghaladó vételáron értékesíteni, sem a fentiek szerint kijelölt vevő részére eladni. Ez utóbbi esetbe tartozik, ha a 6 hónapos értékesítési idő alatt a Lízingbevevő, vagy ismert és igazolt örökösei az Ingatlan értékesítésére nem jelöltek vevőt, vagy ilyen vevővel kötendő adásvételi szerződés a Lízingbeadó hibáján kívül a 6 hónapos értékesítési időn belül nem jött létre, vagy ha létre is jött, de Lízingbeadó hibáján kívül az adásvételi szerződés megkötését





követő 15 napon belül nem teljesült és így attól Lízingbeadó elállt. Amennyiben a 6 hónapos értékesítési idő eredménytelenül telt el, akkor a Lízingbeadó az igazságügyi ingatlanforgalmi szakértő által meghatározott likvidációs (kényszerértékesítési) értéken figyelembe vételével jogosult elkészíteni az elszámolást, amelyet a Lízingbevevő ezúton kifejezetten elfogad. A Lízingbevevő jogosult a 6 hónapos értékesítési idő letelte előtt is bármikor kérni az Ingatlan likvidációs értékén alapuló elszámolást. Az elszámolást követően a Lízingbeadó saját kockázatára és újabb elszámolási kötelezettség nélkül értékesítheti az Ingatlant, amelyet a Lízingbevevő ezúton kifejezetten tudomásul vesz. Nem lakás céljára szolgáló ingatlan esetén Amennyiben a XVI.128. pont alapján Lízingbevevő az Ingatlan értékesítésére nem jelöl vevőt, vagy ilyen vevővel kötendő adásvételi szerződés a Lízingbeadó hibáján kívül a kijelölést követő 30 napon belül nem jön létre, vagy ha létre is jön, de Lízingbeadó hibáján kívül az adásvételi szerződés megkötését követő 15 napon belül nem teljesül és így attól Lízingbeadó eláll, akkor Lízingbeadó az igazságügyi ingatlanforgalmi szakértő által meghatározott likvidációs (kényszerértékesítési) értéken figyelembe vételével jogosult elkészíteni az elszámolást, amelyet a Lízingbevevő ezúton kifejezetten elfogad. Az elszámolást követően a Lízingbeadó saját kockázatára és újabb elszámolási kötelezettség nélkül értékesítheti az Ingatlant, amelyet a Lízingbevevő ezúton kifejezetten tudomásul vesz. 130.

131.

A Lízingbevevő az elszámolás során köteles a Lízingbeadó részére megtéríteni a)

a Lízingbeadó valamennyi, a Lízingbevevő mulasztásából, késedelméből eredő, igazolt költségét;

b)

a lejárt késedelmi kamatokat;

c)

a Lízingszerződés megszűnését megelőzően esedékessé vált, és ki nem egyenlített lízingdíjak összegeit;

d)

a felmondással esedékessé vált illetőleg a megszűnéskor hátralévő teljes tőketartozások összegét;

e)

a jelen pont a-d) alpontjaiban) felsorolt fizetési kötelezettségek bármelyikének késedelmes teljesítése esetén az azok esedékességétől (a késedelembe esés első napjától) számított, a hirdetmény szerinti késedelmi kamatot.

A Lízingbevevő fizetési kötelezettségeit növeli, különösen, de nem kizárólagosan: a)

a Lízingbevevőnek a Lízingszerződésen alapuló valamely költségtérítéssel kapcsolatos tartozása (pl. vagyonszerzési illeték, a Lízingbeadó tulajdonjogát sértő vagy veszélyeztető eljárással kapcsolatosan felmerült illeték, díj);

b)

a Lízingbeadó valamennyi hitelt érdemlően igazolt költsége, díja a felmerült költség, díj mértékéig

c)

-

a Lízingbeadó követeléseinek érvényesítésével (peresítésével, illetve nem peres eljárás kezdeményezésével) kapcsolatosan felmerült, ki nem egyenlített költségek (pl. illeték, ügyvédi munkadíj);

-

posta- és fax-költség,

-

az Ingatlan visszavételével kapcsolatos eljárás kapcsán felmerült valamennyi költség és díj, beleértve, a Lízingszerződés felmondásával, illetve a visszavétel esetleges többszöri megkísérlésével kapcsolatos, a hirdetményben rögzített mértékű díjat,

-

az Ingatlan biztosításával kapcsolatos költségek,

-

a lejárt, de ki nem egyenlített tartozások helyszíni beszedésének költségei;

a visszavett Ingatlan értékesítéséig terjedő időszakban a Lízingbeadó által az Ingatlan állagmegóvására, őrzésére és a szükséges felújítására fordított költségek, valamint az értékesítés költségei (különösen, de nem kizárólagosan értékbecslés költségei, értékesítési jutalék, a hirdetések megjelentetése következtében felmerült költségek);





132.

d)

az utolsó kiszámlázott Lízingdíjnak megfelelő összegű használati díj havonta, amennyiben az Ingatlant a Lízingbevevő a Lízingszerződés rendkívüli felmondását követően -szerződésellenesen -- birtokában tartja és/vagy használja;

e)

kártérítés jogcímén a Lízingbeadó által előzetesen levonásba helyezett és visszaigényelt ÁFA teljes összege, kiegészítve az ehhez kapcsolódó önrevíziós pótlékkal, amennyiben a Lízingszerződés azonnali hatályú felmondását követően az Ingatlant a Lízingbeadó visszaveszi, és az újraértékesítés kapcsán a Lízingbeadónak ÁFA befizetés miatt többletkiadása keletkezik;

f)

Deviza finanszírozás esetén keletkező Áfa árfolyam különbözet elszámolása.

A Lízingbevevő fizetési kötelezettségét csökkenti a)

a visszavett Ingatlan értékesítéséből befolyt összeg;

b)

a Lízingszerződésben meghatározott biztosíték(ok) érvényesítése során befolyt összeg.

133.

Az elszámolás alapján fizetésre köteles Fél köteles az elszámolás Lízingbevevő általi kézhezvételét követő 8 napon belül az elszámolásban meghatározott összeget a másik Fél részére megfizetni.

XVII.

EGYÉB RENDELKEZÉSEK

134.

Postai küldemények A Felek kifejezetten megállapodnak abban, hogy egymásnak küldött értesítéseiket a Lízingszerződésben meghatározott székhelyre, lakcímre, levelezési címre, telefaxszámra kötelesek küldeni, mindaddig, amíg az egyik fél írásban nem tájékoztatja a másik felet ezek megváltozásáról. A Feleknek értesítési címük megváltozásáról 5 (öt) napon belül írásban kell értesíteniük a másik felet. A Felek megállapodnak abban is, hogy az előző mondatban foglaltaknak megfelelően egymásnak küldött értesítéseik telefax esetén a visszaigazoló okirat szerinti napon, a személyes megbízott általi küldés esetén az átadáskor kézbesítettnek minősülnek. Postai -- ideértve a gyorspostát is -- küldés esetén az értesítés az átvétel-, illetőleg az átvétel másik félnek felróható meghiúsulása napján (átvétel megtagadásának napja, a valótlan/érvénytelen címre történt sikertelen kézbesítés napja, küldemény postai szolgáltató helyen való átvételére nyitva álló határidő sikertelen leteltének napja, egyéb módon meghiúsított kézbesítésnél a meghiúsulás napja) minősül kézbesítettnek.

135.

A Lízingbeadó átruházási jogosultsága A Lízingbeadó jogosult a Lízingszerződésből eredő jogait és kötelezettségeit harmadik személyekre átruházni. A Lízingbeadó Lízingszerződésből eredő kötelezettségeinek harmadik személyre történő átruházásához a Lízingbevevő a Lízingszerződés aláírásával hozzájárulását adja.

136.

Részleges érvénytelenség Amennyiben a Lízingszerződés valamely rendelkezése vagy annak része érvénytelen lenne, vagy azzá válna, úgy ez nem érinti a Lízingszerződés többi részének érvényességét.

137.

Adatok bizalmas kezelése A Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó a Lízingbevevővel való kapcsolata során tudomására jutott információkat a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény (Hpt.), a személyes adatok védelméről és a közérdekű adatok nyilvánosságáról szóló 1992. évi LXIII. törvény (Avtv.), valamint a Magyar Köztársaság Polgári Törvénykönyvéről szóló 1959. évi IV. törvény (Ptk.) rendelkezéseit figyelembe véve banktitokként kezeli, és azokról a Lízingszerződésben vagy a Lízingbevevő egyéb, teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglalt írásbeli felhatalmazásában foglaltakon túl csak a Hpt.-ben meghatározott esetekben és személyeknek, az ott meghatározott információkat szolgáltatja ki.

138.

Felhatalmazás pénzügyi információ kérésére A Lízingbevevő felhatalmazza a Lízingbeadót arra, hogy a Lízingbeadóval szemben fennálló tartozásának maradéktalan rendezéséig a Lízingbevevő bármely hitelintézetnél vezetett bármely bankszámlájáról, és az adott hitelintézettel, valamint hitel-és pénzkölcsön nyújtásával foglalkozó pénzügyi vállalkozással szemben fennálló tartozásáról felvilágosítást kérjen. Ezen felhatalmazás érvényesítése érdekében a Lízingbevevő kötelezettséget vállal arra, hogy a Lízingbeadó ilyen kérése esetén a szükséges felhatalmazó levelet a hatályos jogszabályoknak megfelelő formában a Lízingbeadó részére átadja.





139.

Felhatalmazás adatok továbbítására és kezelésére A Lízingbevevő hozzájárulását adja a Lízingbeadó számára ahhoz, hogy a róla mindenkor rendelkezésére álló valamennyi adatot, információt - beleértve az Avtv-ben meghatározott különleges adatokat is - és dokumentumot, függetlenül attól, hogy azok bárki számára hozzáférhető vagy valamely vonatkozó jogszabály alapján titoknak minősülő adatok, információk vagy dokumentumok, a CIB Bankcsoport tagjai részére átadja. Lízingbevevő egyúttal felhatalmazza a CIB Bankcsoport egyes tagjait, hogy a rá, mint a CIB Bankcsoport egyes tagjainak üzletfelére vonatkozóan a CIB Bankcsoport egyes tagjai rendelkezésére álló valamennyi adatot, információt és dokumentumot, függetlenül attól, hogy azok bárki számára hozzáférhető vagy valamely vonatkozó jogszabály alapján titoknak minősülő adatok, információk vagy dokumentumok a Lízingbeadó rendelkezésére bocsássanak, átadjanak. Lízingbevevő a jelen pontban foglalt felhatalmazások feltételévé teszi, hogy a Lízingbeadó, illetve a CIB Bankcsoport egyes tagjai a tudomásukra jutott, a Lízingbevevőre vonatkozó valamennyi adatot, információt és dokumentumot bizalmasan, jellegüknek megfelelően titokként kezelik, a Lízingbeadó és CIB Bankcsoport tagjain kívüli harmadik személyek, illetve a vonatkozó jogszabályok alapján azokat jogszerűen megismerni jogosult harmadik személyeken túl senki számára nem teszik hozzáférhetővé. Az adatkezelés célja, hogy a CIB Bankcsoport tagjai termékeikkel és szolgáltatásaikkal a Lízingbevevőt közvetlenül keressék meg, illetve, hogy a CIB Bankcsoport tagjai közvetlenül mérhessék fel a Lízingbevevő igényeit azok magasabb szintű kielégítése érdekében (statisztikakészítés). A Lízingbeadó és a CIB Bankcsoport tagjai gondoskodnak az adatok védelméről, így különösen a jogosulatlan hozzáférés, megváltoztatás, nyilvánosságra hozás vagy törlés, továbbá sérülés vagy megsemmisülés elkerüléséről. A Lízingbevevő a Lízingbeadó és a CIB Bankcsoport tagjai által kezelt (ideértve a külföldi adatkezelést is) személyes adatait helyesbítheti, továbbá azok kezeléséről bármikor térítésmentesen tájékoztatást kérhet, illetve a Lízingbeadóval és a CIB Bankcsoport tagjaival fennálló üzleti kapcsolata megszűnését követően – a jogszabályok keretei között – kérheti személyes adatai törlését. A Lízingbevevő a Lízingszerződés aláírásával hozzájárulását adja, hogy a biztosítótársaság, amely az Ingatlanra megkötötte az előírt Biztosítást, a részére átadott személyes adatokat ellenőrizze, valamint a biztosítási szerződéssel kapcsolatos, a Lízingbeadót érintő bármely információt a Lízingbeadó részére átadjon. A Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó külföldre kizárólag akkor továbbít adatokat, ha a külföldi adatkezelőnél a magyar jogszabályok által támasztott követelményeket kielégítő adatkezelés feltételei minden egyes adatra nézve teljesülnek, és a külföldi adatkezelő székhelye szerinti állam rendelkezik a magyar jogszabályok által támasztott követelményeket kielégítő adatvédelmi jogszabállyal. A Lízingbevevő hozzájárul ahhoz, hogy a Lízingbeadó a Lízingbevevő részére végzett pénzügyi szolgáltatással összefüggésben a Lízingbevevőre vonatkozó személyes adatot (név, lakcím), illetve a Hpt. szerinti banktitok körébe tartozó adatot (a Lízingbeadóval kötött szerződés azonosító adatai, ezen szerződésből származó fizetési kötelezettségek esedékessége, összege, a szerződéssel érintett vagyontárgyra vonatkozó adatok) szolgáltasson postai befizetési utalvány, számla nyomtatása vagy megszemélyesítése, illetve egyéb levelezés, továbbá a Lízingbevevő által a Lízingszerződés aláírását megelőzően vagy azzal összefüggésben a Lízingbeadó rendelkezésére bocsátott valamennyi okirat archiválása céljából belföldi adatfeldolgozó természetes vagy jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet részére. A Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy nem jelenti a banktitok sérelmét a külföldi pénzügyi intézmény székhelye szerinti felügyeleti hatóság számára a felügyeleti tevékenységéhez szükséges és a külföldi felügyeleti hatóság és a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete közötti együttműködési megállapodásban rögzített módon történő adattovábbítás, amennyiben a megállapodás tartalmazza az adatok bizalmas kezelésére, illetőleg felhasználására vonatkozó rendelkezést, továbbá a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete hozzájárulását a külföldi felügyeleti hatóságnak átadott adatok külföldi illetékes bűnüldöző szervnek történő továbbításához. A Lízingbevevő felhatalmazza a Lízingbeadót arra, hogy amennyiben a Lízingbevevő kérésére és érdekében a Lízingbeadó a Lízingszerződéssel összefüggésben bármilyen biztosítást köt, akkor a Lízingbeadó átadhatja az érintett biztosítónak azokat az adatokat, amelyek a biztosítási szolgáltatással összefüggnek (Lízingbevevő személyes adatai, finanszírozott Ingatlan adatai, a Lízingszerződés megkötésének, módosításának, átvállalásának vagy bármilyen okból történő megszűnésének ténye és időpontja, a Lízingszerződés futamideje, a Lízingszerződés devizaneme,





Lízingbevevő törlesztő-részlete, a törlesztő-részlet esedékessége, Lízingbevevő mindenkori aktuális tőkekintlévősége, a biztosítási szolgáltatás kezdete és vége, a biztosítási szolgáltatás díja). Az adatátadás célja a biztosítási szolgáltatások teljesítésének és a károk megfelelő nyilvántartásának elősegítése. Az adatkezelés időtartama a biztosítással összefüggő jogok és kötelezettségek érvényesíthetőségének elévülését követő 5 év. A Lízingbevevő írásbeli kérésére a Lízingbeadó minden, a személyére vonatkozóan nyilvántartott, kezelt és továbbított adatot írásban közöl a Lízingbevevővel. A Lízingbevevő kérheti a valóságnak meg nem felelő adatai helyesbítését, továbbá jogai megsértése esetén a Lízingbeadó ellen bírósághoz fordulhat. 140.

Hitelinformációs rendszer A Lízingbeadó tájékoztatja a Lízingbevevőt, hogy a Hpt. 54. § (1) bekezdésének c) pontja alapján a Lízingbevevő alábbiakban meghatározott adatai bekerülhetnek a Központi Hitelinformációs Rendszerbe (a továbbiakban: KHR). a) -

1.

2.

természetes személy Lízingbevevő esetén: a Hpt. 130/C. §-ban meghatározott esetben – ha Lízingbevevő fizetési kötelezettségének oly módon nem tesz eleget, hogy a lejárt és meg nem fizetett tartozásának összege meghaladja a késedelembe esés időpontjában érvényes legkisebb összegű havi minimálbért és ezen minimálbérösszeget meghaladó késedelem folyamatosan, több mint kilencven napon keresztül fennállt - ismertetve a konkrét okokat: azonosító adatok: a) név, b) születési név, c) születési idő, hely, d) anyja születési neve, e) személyi igazolvány (útlevél) szám vagy egyéb, a személyazonosság igazolására a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. törvény szerint alkalmas igazolvány száma, f) lakcím, g) levelezési cím. a kölcsönnyújtásra vonatkozó szerződési adatok: a) a szerződés típusa és azonosítója (száma), b) a szerződés megkötésének, lejáratának, megszűnésének időpontja, c) a szerződés összege és devizaneme, d) az adatátadás alapjául szolgáló feltételek bekövetkezésének időpontja, e) az adatátadás alapjául szolgáló feltételek bekövetkezésekor fennálló lejárt és meg nem fizetett tartozás összege, f) a lejárt és meg nem fizetett tartozás megszűnésének módja és időpontja, g) a követelés másik referenciaadat-szolgáltató részére történő átruházására, perre utaló megjegyzés.

A Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó írásban tájékoztatja a Lízingbevevőt az adatátadás tervezett végrehajtását harminc nappal megelőzően, hogy a jelen pontban foglalt esetben adatai bekerülnek a KHR-be, ha nem tesz eleget a szerződésben foglalt kötelezettségének, illetve az adatátadást követően legfeljebb nyolc napon belül, annak megtörténtéről. b) a Hpt. 2. számú melléklet V. fejezete 4. pontja szerinti vállalkozások (gazdasági társaság, az európai részvénytársaság, a szövetkezet, a lakásszövetkezet és az egyéni vállalkozó) Lízingbevevő esetén: 1. a) cégnév, név, b) székhely, c) cégjegyzékszám, egyéni vállalkozói igazolvány szám, d) adószám. 2. a kölcsönnyújtásra vonatkozó szerződési adatok: a) a szerződés típusa és azonosítója (száma), b) a szerződés megkötésének, lejáratának, megszűnésének időpontja, c) a szerződés összege és devizaneme, d) az adatátadás alapjául szolgáló feltételek bekövetkezésének időpontja, e) az adatátadás alapjául szolgáló feltételek bekövetkezésekor fennálló lejárt és meg nem fizetett tartozás összege, f) a lejárt és meg nem fizetett tartozás megszűnésének módja és időpontja, g) a követelés másik referenciaadat-szolgáltató részére történő átruházására, perre utaló megjegyzés. A Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy az adatátadás célja a hitelképesség differenciáltabb megítélésének és ezáltal a hitelezésnek szélesebb körű lehetővé tétele, valamint a referenciaadatszolgáltatók biztonságosabb működése érdekében a hitelezési kockázat csökkentésének elősegítése. A Lízingbevevő az adatátadással kapcsolatban a Hpt. 130./K §-ban foglalt kifogást emelhet, a Hpt. 130/L. §-a szerinti keresetet indíthat.





141.

Adatok ellenőrzése A Lízingbevevő hozzájárul ahhoz, hogy a Lízingbeadó a Lízingszerződés kapcsán átadott adatokat ellenőrizze. A Lízingbevevő hozzájárul ahhoz, hogy a Lízingbeadó a Lízingbevevő által a Lízingbeadó részére átadott személyes adatokat, benyújtott, bemutatott okmányokat, illetve a nyilvántartásból való esetleges kikerülés okát és idejét, továbbá arcképét és aláírását a Közigazgatási és Elektronikus Közszolgáltatások Központi Hivatala nyilvántartásában a GIRO Elszámolásforgalmi Zrt. (1054 Budapest, Vadász u. 31., cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041159) útján ellenőrizze. Amennyiben a Lízingbevevő vagy – amennyiben a Lízingbevevő társas vállalkozásként működik – a Lízingbevevő képviselője a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. tv. 2. szakasz (1) bekezdés alapján adatletiltási jogát érvényesítette, úgy eseti engedélyt ad a tilalommal érintett adatok kiadására is.

142.

Tájékoztatási kötelezettség A Lízingbevevő -- amennyiben nem természetes személy -- köteles felszólítás nélkül, legkésőbb minden naptári év március 31. napjáig az adott naptári évet megelőző év beszámolóját (amennyiben könyvvizsgáló végzi az auditálást, akkor a könyvvizsgáló jelentésével) magyar nyelven a Lízingbeadó rendelkezésére bocsátani. A Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő fizetési képességét érintő, vagy megváltozott jogi helyzetét igazoló okirat átadását követelni, és a Lízingbevevő köteles az okiratot a Lízingbeadónak átadni. A Lízingbeadó jogosult a Lízingszerződést azonnali hatállyal felmondani, ha a Lízingbevevő a jelen pont szerinti adatszolgáltatási kötelezettségét írásbeli felszólítás ellenére sem teljesíti, a felszólításban meghatározott ésszerű határidőn belül. A Lízingbevevő köteles haladéktalanul értesíteni a Lízingbeadót, ha ellene fizetésképtelenségi, felszámolási eljárás (adósságrendezési eljárás) megindítása iránti kérelmet nyújtottak be, vagy maga nyújtott be felszámolási eljárás (adósságrendezési eljárás), csődeljárás vagy végelszámolási eljárás megindítása iránti kérelmet. A Lízingbevevő köteles valamennyi, vele kapcsolatban álló vállalkozásban tervezett tulajdonosváltozásról, illetve a fennálló tulajdoni arányok változásáról előzetesen írásban tájékoztatni a Lízingbeadót, és ahhoz a Lízingbeadó írásbeli jóváhagyását kérni. A Lízingbeadó jogosult megtagadni a hozzájárulás megadását, ha megítélése szerint a változás veszélyezteti a Lízingszerződés szerinti fizetési kötelezettségek teljesítését. A jelen pont szempontjából kapcsolatnak minősül (i) ha a vállalkozás, egy másik vállalkozással kapcsolatban áll oly módon, hogy a) szavazati joggal rendelkezik, vagy b) más tulajdonosokkal (részvényesekkel) kötött megállapodás alapján rendelkezik szavazati joggal, vagy c) a társaság tulajdonosaként (részvényeseként) jogosult arra, hogy a vezető tisztségviselők vagy a felügyelő bizottság tagjainak megválasztására vagy visszahívására vonatkozó döntéshozatalban részt vegyen, vagy d) a tulajdonosokkal (a részvényesekkel) kötött szerződés (vagy a létesítő okirat rendelkezése) alapján - függetlenül a tulajdoni hányadtól, a szavazati aránytól, a megválasztási és visszahívási jogtól – irányítási, ellenőrzési joga van; (ii) a két vállalkozás között fennálló olyan kapcsolat, amelynek alapján a) az egyik vállalkozás dönthet a másik vállalkozás nyereségének felosztásáról, nyereségének vagy veszteségének más vállalkozáshoz való átcsoportosításáról, stratégiájáról, üzletpolitikájáról vagy értékesítési politikájáról, vagy b) lehetővé válik - függetlenül attól, hogy a megállapodást alapszabályban (alapító okiratban) vagy más írásos szerződésben rögzítették - a vállalkozás irányításának más vállalkozás irányításával való összehangolása valamely közös cél érdekében, vagy c) a közös irányítás az igazgatóság, a felügyelő bizottság, az ügyvezetés részben vagy teljesen azonos összetételén keresztül valósul meg, vagy d) az egyik vállalkozás tőkekapcsolat nélkül befolyásolja egy másik vállalkozás működését; (iii) amennyiben a vállalkozások olyan kapcsolatban állnak egymással, hogy ha az egyiknél pénzügyi problémák merülnek fel, valószínűsíthető, hogy a másik is visszafizetési nehézségekkel kénytelen számolni; ilyen kapcsolatnak számít különösen a - kezesség, készfizető kezesség, garanciák és egyéb biztosítékok; - jogszabályon vagy szerződésen alapuló korlátlan és egyetemleges felelősség; - közvetlen kereskedelmi függőség, amelyet rövidtávon nem lehet megszüntetni, illetőleg





más üzleti kapcsolattal helyettesíteni.

143.

Irányadó jog A Lízingszerződésben nem szabályozott kérdésekben a hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók.

144.

Kiszervezett tevékenységek A Lízingbeadó a „Kiszervezett tevékenységek” megnevezésű hirdetményben teszi közzé a pénzügyi szolgáltatási tevékenységéhez kapcsolódó, illetőleg jogszabály által végezni rendelt olyan tevékenységeket, amelynek során adatkezelés, adatfeldolgozás vagy adattárolás valósul meg, és annak folyamatos vagy rendszeres elvégzésére tőle szervezetileg független személlyel vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társasággal kizárólagos szerződést kötött. A kiszervezés a Felek jogait és kötelezettségeit nem érinti. A kiszervezett tevékenységet végző személy csak a kiszervezett tevékenységgel összefüggésben kerülhet kapcsolatba a Lízingbevevővel – a kiszervezett tevékenység jellegétől függően személyesen, telefonon vagy írásban.

145.

Magatartási Kódex A Lízingbeadó a 2009. szeptember 16-án aláírt és 2010. január 1. napján hatályba lépett Magatartási Kódex rendelkezéseinek alávetette magát, az abban foglaltakat magára nézve kötelezőnek ismeri el. A Lízingbeadó vállalja, hogy a pénzügyi lízing szolgáltatás nyújtása során, a pénzügyi lízingszolgáltatás nyújtása előtt és a teljes futamidő alatt, továbbá a fizetési nehézségek felmerülése esetén a transzparencia, a szabályelvűség és a szimmetria alapelveinek betartásával érvényesíti a Magatartási Kódex előírásait a természetes személy szembeni magatartásában. A Magatartási Kódex teljes szövege elérhető a Lízingbeadó internetes honlapján (www.cib.hu/lizing_csoport/bemutatkozas/ugyfelszolgalat/magatartasi_kodex), valamint az ügyfélfogadásra nyitva álló helyiségekben.

146.

Az ÁSZF részét képező hirdetmények, kamattájékoztató •

Hirdetmény „A teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III.25.) Korm. rendelet alapján számítva”

•

Hirdetmény a „Lakásingatlanokra és nem lakás céljára szolgáló ingatlanokra vonatkozó zártvégű pénzügyi lízing, nyílt végű pénzügyi lízing ügyletek esetén alkalmazandó díjakról és költségekről”

•

Hirdetmény „A CIB Bankcsoport tagjainak felsorolásától”

•

Hirdetmény „A CIB Lízing Zrt. kiszervezett tevékenységekről”

A Felek a jelen Általános Szerződési feltételeket elolvasták, megértették és mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.

Budapest, 2011.

CIB ........................Zrt. Lízingbeadó ................................. .................................. név név alkalmazott alkalmazott

Lízingbevevő ..................................... név

A Lízingbevevő és Lízingbeadó aláírását ellenjegyzem Budapesten, 2011. ...................napján:

…………………………………….. 42 Lízingbevevő képviselőjének kézjegye:




2. A Lízingbeadó pénzügyi szolgáltatási tevékenységét a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (1013 Budapest, Krisztina krt. 39.) felügyeli

Recommend Documents