Szeretettel köszöntöm az MVSZ VIII. Világkongresszusa és a A nemzeti megmaradás föld – agrár – és vidékprogramjáról konferencia minden résztvevőjét
Fotó: netről
A zsebszerződések és felszámolásuk lehetőségei
Előadó: Dr. Roszík Péter Gy-M-S Megyei Agrárkamara volt elnöke Budapest, 2012.08.17. Fotó: Valahol Dél-Amerikában
Fotó: netről
A termőföld az ember földi (biológiai) létének az alapja!
Fotó: Rábcakapi biogazdaság
Három sorskérdés, amelyet az utódok számon fognak kérni: •Mit tettetek a környezettel (éghajlattal, vízzel, talajjal stb.)? •Miért engedtétek (ha engedjük!), hogy a „génmódosított” növények beszennyezzék hazánkat? •Hová lettek földjeink (ha kiengedjük őket a kezünkből)?
Helyzet-vázlat rendrakás előtt •Mi történt az életjáradékra felajánlott földekkel? •Megvannak-e a tulajdonváltozást igazoló eredeti dokumentumok az ingatlan nyilvántartásban? •Lehetővé lehet-e tenni a határozott idejű szerződések felmondását? •Tisztázni kell, hogy a szerzési és használati korlátokat betartják-e! •Egyebek
Fotó: netről
A Gy-M-S Megyei Agrárkamara főbb aktivitásai földügyben •
8 vagy 9 alkalommal hoztuk mozgásba a T. Házat (2010-ben az „APEH” igazolás és a Moratóriumról OGyH) • Nagy nyilvánosságot adtunk a földügyeknek • Lobbiztunk: zsebszerződés legalizálás semmi úton ne legyen • Népszavazás kiírásában és az aláírásgyűjtésben • Ügyészségnél felléptünk • Kidolgoztuk a „zsebszerződések” esetről- esetre alkalmazható jogi megoldásait • Tanácsokkal segítettük a hozzánk forduló gazdákat • Előadást tartottunk Burgenlandban • Agrár-diplomáciai tárgyalásokat folytattunk osztrák kamarákkal • Egyebek • Tartjuk a lelket a gazdákban!
Kárpótlás A mai helyzet rákfenéje: -Nem volt a jeggyel szemben kínálat, csak a spekulánsoknak -Vásárolhattak: - Egyéb tulajdoni sérelemért adott jeggyel -Hadifogságért -Egyéb szabadságvesztésért Fotó: netről
Zsebszerződések helyzete (ma is születnek, de kárpótlásra épültek eredetileg) •Osztrák gazdaszervezetek adata (kb. 600- 700 ezer ha), ebből becslés: összesen cca. 1 millió ha Magyarországon •Osztrák nagykövet szerint: 150-200 ezer ha •Osztrák mezőgazdasági attasé szerint legfeljebb 220-250 ezer ha •Hazai spekulánsok is vannak! •Állam által kötött zsebszerződések (Sukoró, Bábolna stb.), klientúra •Nagy érdeklődési hullám van (a nagyobb területtel rendelkezők szinte ellenállhatatlan ajánlatokat kapnak, 2-3 éve) •Érvek a szerzés mellett: - spekuláció : árviszonyok, várható földár növekedés (függ a korlátozásoktól: liberális felhajtja!) - versenyképesség, eszközök jobb kihasználtsága
Zsebszerződések és árviszonyok •Értékviszonyok 1994 körül ( 15-30 ezer Ft/ha földérték, Ausztriában pl. 2,5- 3 millió Ft/ha az éves agrártámogatásuk cca. 130-150 ezer Ft/ ha volt bioban) •Értékviszonyok ma (cca. 500- 900 ezer Ft/ha nálunk, 3,5- 4,5 (fel 10-ig) millió Ausztriában, stb.)
Zsebszerződések formái I. (mindegyiket valamilyen legális használat fed)
• Dátum nélküli adásvételi szerződések (fiókban vannak, valótlan összegekkel)= ez klasszikus • Megírt, de be nem nyújtott szerződések újraírása • Elővásárlási joggal kötött szerződések • Opciós szerződések (vételi jog, amely a korlátozás feloldása után gyakorolható) • Erdő- és legelőbirtokosság alapítása • Színlelt kölcsön jelzálogjoggal
Zsebszerződések formái II. (mindegyiket legális használat fed) •Végrendeleti •Ajándékozás •Haszonélvezeti jog alapítás •Csereszerződések •Föld apportálás társaságba •Nepperek, strómanok (házasság is) alkalmazása •EU polgárok ügyletei (APEH igazolás) •Elbirtoklás
•egyebek
Képtelenségek: •Beajándékozás tulajdonközösségbe •Gyilkosság is volt miatta •2-3 alkalommal „eladott” földek •Eredeti tulajdonos kapja a kártalanítást (útépítésnél, vezetékeknél) •Véletlen földcserék (legelő kiszántás) •Ikva-menti védett láprét feltörése •Alhaszonbérlet (kétszer vetve ősszel) •A temető is az oda vezető út is külföldié •Termőréteg elhordása •Van, ahol a falu határának 80 %-a „külföldieké” •kb.400-500 milliárd Ft támogatás veszett el 2004-től •Adófizetés 0 közeli (csak a földszerzéshez csináltak önrevíziót) •Egyebek
Miért tiltakozunk a külföldiek földszerzése ellen: 1. Kell a magyar parasztnak is a föld, ki kell épülnie a
vidékért felelős parasztságnak! 2. Maradjon nálunk a támogatás! 3. A spekuláció kiszűrése. Maradjon nálunk a föld értéknövekedés hozadéka (befektetési alapok is várnak a feloldásra) 4. Stratégiai elem (szuverenitás) 5. Felelős gazdálkodás kell (környezet, lakosság irányában, vidék fenntarthatósága) szemben a tőke megtérüléssel számítóval
Figyelmeztető tények •Szlovák és román negatív tapasztalatok (itt a társaság tulajdonosa lehet külföldi) •Globális klímaváltozás> medence jelleg és a sok víz (földben és felszínen) stratégiai értékek <> tenger menti alföldök (országok „bevásárolása” Dél- Korea, Szaud-Arábia, Kína stb.) •EU tendenciák: nő a birtokméret, de próbálják lassítani (Ausztria cca. 30 ha, UK a legnagyobb átlag, de még 100 ha alatti) •Osztrák valódi gazdák hozzáállása a rendrakáshoz pozitív (volt) •cca. évi 50 mrd. Ft támogatás megy ki az országból
Fotók: netről
Zsebszerződések felszámolása Eddig semmi jóvátehetetlen nem történt, csak akarni kell(ene) a rendrakást! •Néhány Tv. és más jogszabály készítése, módosítása (sarkalatos Tv. is) •Nemzetéhez hű legyen a Nemzeti Földalap! •18-20 zsebszerződés típus: mindegyikre más és más jogi eljárás •Jogegységi döntések, iránymutatások •Legalizálás megakadályozása: -ütközzön az elővásárlási joggal - ütközzön az üzemszabályozás előírásaival -Egyebek (előzetes hatósági engedélyeztetés, gazdaszervezetek vétója, közérdek érvényesítése stb.)
Tennivalók 1. - „Földbíróság” felállítása - az állam lépjen az eladó helyébe a semmis szerződéseknél - törvény által semmisnek nyilvánítani a „kerülő” módszereket - állam javára történő marasztalást bevezetni - az ügyészség képviselje az államot - a rendőrség nyomozzon - az ingatlan-nyilvántartást tegyék alkalmassá a szükséges adatok lekérdezésére - A földhivatalokat kötelezzék a kétes bejegyzések, feljegyzések kigyűjtésére
Tennivalók 2. - „visszaszerzett” földre elővásárlási jogot a segítő gazdának - a NAV végezzen vagyonvizsgálatot a„neppereknél” - legyen a termőföldre hatósági árképzés - a közreműködő ügyvédek és közjegyzők eltiltása hivatásuk gyakorlásától - Biztosítani, hogy az NFA minden kétes esetben élni tudjon elővásárlási jogával
Tennivalók 3. -
felmondhatóvá tenni a szerződésen alapuló haszonélvezeti jogot új papír (és/vagy sorszámozott hologram) termőföld okiratokhoz - a termőföldre bejegyzett jelzálog esetében a PSzÁF vizsgálat, hogy nem történt-e engedély nélkül történő pénzkölcsön-nyújtás - a jelzálogjog jog kedvezményezettjeit kötelezzék a „megszerzett” földek mielőbbi értékesítésére - az ismert „zsebszerződés” típusok esetében az eljárások során a bizonyítási teher forduljon meg, stb. - Btk. kiterjesztése - A folyamatban lévő ügyekre is terjedjenek ki az új jogszabályok - Esetről-esetre vizsgálat nagyoktól indulva 0,3 ha-ig - Új földtörvény, családi gazdaságokról tv., üzemszabályozás tv. Ha nem megy az EU-ban, akkor kilépni belőle!
A kialakult állapot azt mutatja, hogy az elmúlt évtizedekben lényegesen hatékonyabb volt a kiskaput kereső magatartás, mint az állam törvényességet kikényszerítő akarata. Ideje, hogy a helyzet gyökeresen megváltozzék! Az utolsó pillanatban vagyunk, az előttünk álló két év évtizedekre-évszázadokra eldöntheti a magyar vidék és ezzel Magyarország sorsát! Még semmi nem veszett el! Akarat, erő, elszántság, hazaszeretet és valamennyi gyorsan megforduló pénz kell ahhoz, hogy céljaink megvalósuljanak.
A jó Isten áldja meg mindazokat, akik a célkitűzések megvalósításában közreműködnek!
Ámen! Így legyen!
