Szenódno. AAV-02424
ADv\L FEII S./.ERLC)DE.
képviseletében a N - . z n Rildalapról szóló 2010. évi LXXXVIL törvény (továbbiakban Nfatv.) Amely létrejött egvreszröl a Magyar Á (1) bekezdése alapján eljáró tulajdonosi eavakoiló Nemzeti lN$mlő Szervezet (NFA) székbelvi149 Budapest. Bosn$k tér képviseli Nagy János elnök 5. adószám: —
-
megbízásából Gergely László kormán isv:e -az. - ént fla.a továbbiakban -FA vagy Eladó. mási-eszről Szies Zsigmond (születési név S.zuci 2.
10 Kisujszallas. Békas ta n' a 1. Z Z4- '-n esvüttmint Szerzödő Felek között az aL::z es 1.
mint Iti o. a továbbiakban I evo Eladó es 'Veso a toiabbiakban b: fze:eiek szerint:
ez
Szeszódő Felekrőgzitik.bog- E.e: kze:.ae:s ::e: ke;eiaKisújszáUásküker ő1et0176i0helyiajziszámalattfelvett.. Szántó müveles: ae e :eeck :ba :ajdoni htyada ey 5600 AK tiszta jövedelemmel rendelkezik. (a s-s rzet. es továbbiakban i::e:e::.A........ se atisa tebezmentes. AFe1ekrögzít.h::e -sz
aeaz.::••:.eze.
íegyar Állam nevében a tu1ajdonc.i jogokat ős F-.p à~eAz Nlatv.3......... esseinr. a kötelezenségee: az epo4i*áést klelcs :e::::ze- sz \FA úlján a:erHja. A Nemzeti Földalappal kapcsolatos polgári jogviszonyokban az. z.-ceee\ e.:erz ze .zese:-eEze -sz"Fee -.eIi. ceeesss•..: :ez meretű Ibidreszletnek eladás útján Az Nihiv. 2L § (3a) bezees eo*jábnn hasznosítására át -veres útját e-ad s,-4- A Feiez rz:::hes - \evo Szlaok városban 2015i2i1 napján leo.:h:ee nvtivanos árverésen nyertes :'ewet'íUse: ........... ke: Szezó: i-sk n ielen szerződést a Nemzeti Földalapbalzeez..: sze XL Kormányrendeleiben (továbiaklm - R5 lldrészletek hasznosításának eszeecs ;72 - 2 — sie1meről es az ertlőgazdá1koi ős meshatározott feltételekkel kötik mes SzCtzoc Eeezzs.e:A. ... e- sz ee-rát, sz cr sz :sz:s:Ar zz:s :ajtkez e: ős erdőgazdálkodási tevékenységet szóló 2009. évi XXXVIL t-v. 8. * (9) skeátc a aeszaálates. hssz.etátára.aNemzetiF őldala közvetlenülszolgálófóldteúlcállamitula: - a ..:
..,2
..
..
uvonra vonatkozó általános szabályokat Az Ingatlan nem minősül vedett természeti területnek. Amennyiben az Ingatlan a mai napon hatályos ingailan-nyilvántaitás adatai szerint \atura 2000 reniletneL '.izedeImi teruleinek. reteszeti lelolie1 nek ise' reneszen iedoöiezet reszenek minosül az adásvételhez a természetvédelanért lélelös miniszter, Illetve a sizttayi igazgalá.i szervek iránvitásaért felel ős miniszter
hozzájárult Eladó eladja. Vev ő mcttvásárolja az Inatlant minden tanozékával együw úgy, ahogy, az a mai napon a zennészetben megtalálható. Vev ő kijelenti, hogy az ingatlan elhelyezkedését ős határait ismeri Az Ingatlan természetbeni állapotának ős tngatlan-4mlvantartasba bejegyzett muiele'o asanak egezosegerol a '.ea o köteles meggs ozodm Vev ő tudomásul sesze hogy ennek elmaradása esetén szavatossági. kártérítési, illetve egyéb igénnyel az Eladésal szemben nem élhet Az esetleges eltérésekért sz Eladó a felelősségét kifejezetten kizárja. Az Eladó táj koztatja a Vevőt, hogy amennyiben a jelenlegi Ibldhasználó sz Ingatlanon sz Eladó engedélyével ét -téknövel ő beruházást hajtott végre. úgy a használati ' ~-iszony (haszonbétlet) lejártát követően s haszonbérleti szff~ben foglaltak szerint a Vevő a haszonbérlővel elszámolni köteles. Vev ő est kifejezetten tudomásul veszi ős kijelenti. hogy a haszonbérleti uházÁs elszámolási értékét nem tartalmazza. szerződést mettisnice- .e A Felek i-öezítik. hogy sz Ingatlan vételára sz éee e:: sIf:
Cszáltatás)ellenébenadásvételjogcíména
2.
Az Eladó 3 250 0L :. cisz h ommittió-kettősz*zötvenezer :ce-.: Vevő tulajdonába adja az esszenL a Vevő sz Ingatlant megvesz.:
3.
Szerzódő Felek röszitik. hoev sz Eladó ős a Vevő szoleáltatán osz:he.. - A \s .oieies a vételárat Itlégetlenül attól. hogy az Eladó Budapest Banknál vezetett az saját e~ vagy pénzügyi intézmény által nyújtott kölcsönh ecr0l i :e cc 10101511-89973361-33004000 számú letéti számlájám legkésőbb a szcezdőt zámdékolásának napját követő 90. napon teljesíteni. Szerződő Felek rögzítik. hogy Vevő a teljes vételárból a ji. sz. sze:zdas megfizetésének napjáig mindösszesen 325 000.- Ft. azaz báromszkzbuszonötezer forint véselárrőszt árverési biztosltek jogcüin megfizetett Az Eladó a szerzódést sz geestéti eljárás) követően záradékkal látja cl, elövasái'lásrajogosultakkal hirdetményi úton történ ő közlését (a továbbiakban: 11ggesztési eljárás során elővásárló nem melben rögziti. hoav sz adásvételi szerzódis a Vev ő ős közötte jött létre. a Ve: a előzte mes. A letér) szamlára meeftzetett vételár akkor minősül teljesitettnek. ha a (eteti számlát-a megfizetett i~ vételátrész ős kölcsön esetén a közvetlenül fbIsítort kölesön ősszeg együttesen eléri a teljes vételárat. A vételár hiánytalan teljesítésével a vételár mesjlzetettnek minősítI, a letért számlán elhelyezett vételárról sz Eladó Önállóan, sajátjaként rendelkezik. A Vevő, illetve az ö teljesítése érdekében vételárrészletet teljesítő harmadik személy. bármely a letéti számlát-a történő teljesítés során köteles a .közlemen rovatban teltöntesni a szerződesszamot. a I es Ő adoazonosüo számat es sz In gatlan helyrajzi 'zamat S települes lel ibm nem törni. iwsenek megjelöleseiel együtt Eneb adat a közlevr
vc:eir
-
.
-
/
'5
z ezet reszere a letett szamla egyenlegesol tajekoztatast ad lá rogzitik. hogy az Eladó a kölcsönt nvujti lt1asara. hoes a letett s; an a '.etelar nem káleatwibol tedezeu resze illetse a kölcsön fols rs,ttasahoz szükseses önresz -'
-
.
-
Szucs Ger2e1 L s zió'
Ec
Zsigmond
Velő
Dr C e r tJ T ibor
L,'
lysreketllt-e. Az Eladó kizarólag a letéti számla egyenlegéról ész b fizetések adatairól közvetlenül. a letétkezető adazolgáltatásávai adhat tájékoztatást. meb hez a Vevő kifejezetten hozzájárul- Á Vevő a jelen szerződés aláirásával hozzájárul ahhoz. hogy az Eladó ajefen adásvételi szerz ődés megkötésével kapcsolatban rendelkezésére álló. a Vevöre vonatkozó szemdves, vagy Üzleti riroknak minősülő adatokat a kölcsönnvujtás és a kölcsónszerzödés teljesítése érdekében történ ő kezelés céljábtM z kölcsönt nyújtó pénzintezet részére áradpi -
5.
A Felek n5zít& hogy az Ingattanon. mint a Nemzeti F őldalapba tartozó i?ildrészleten a R 29-
*
(6) alapján az Ingatlan vonatkozásában az E~ a szerződés megkórésélől számított 20 éves időtartamra z szerz ődés szerimi vételáron visszavásárlási jog illeti meg. A visszavásárlásijoz biztosítására az Ingatlant 20 éves id őtartamra didegemtésí és terhelési tilalom terheli. A Felek rögzítik, hogy jelen szerződéssel az Eladó javára visszavásárlási jogot alapitanak. annak biztosítékául pedig elidegenítési és terhelési tilalmat kötnek ki, melynek ingattan-nyilvántartási bejegyzéséhez jelen szerz ődés aláírásaval közösen feltétlenül és visszavonhatatlanul járulnak. és annak bejegyzését kérik az illetékes ingarlanügyi hatóságtól. Az didegenitési tilalom tödé.sébez az NFA az Ingatlan törvényes örökös általi elidegenítésnek az esetét kivéve a 20 éves időtartam lejárata C" nem járulhat hozzá.
-
-
6.
-
Az Eladé .aJja. hozv a vételár pénzintézet által folyósított kölcsönből történő teljesítése esetén a vételár teljesítését követően- Ingatlan megvúsáilásáboz kölcsönt njió pénzintézet jara, a folyósitort kölcsön biztosüékául. legfeljebb a vételár összegéig terjedő jelzálogjog alapítása érdekében. az Eladó részére átadott jelzálogszerzödés alapján a Vevő tulajdonjogának bejegyzése érdekében indított ingatlan-nvílvántartási eljárás kezetén belül gondoskodik a vénzintézet javára történő biztosítékok bejegy2éséröl. úgy. hozv minta viss *ttsijog. illetve sz z::s zs:s z: :zs; s terhelési tilalom jogosultja, külön okinuban hozz::ssáta4a S éz ~3% ::ss: :slési tilalom ::s• szs.:á: gyzésébez
7.
8.
Amennyiben a Vevő a vételárat kőlcsönböl kívánja kiez.H:sr.:. z:jaa::s. :z•o bejenyzésének feltétele, hogy az Eladó és a pénzimezz: z:z:::z: a. a ala$:: :ez.::g nyilatkozat kssmnak rendjérölz ci:czsa AzEladóazalábbiakszerint.s•rs a.z t'elhs késapénzüm aköi iondásáról,éss.zzs.
biztosíték :latos
:rz.: ::zz:z-v s:s :'.zttkölcsön
-
a) megjelőü az értesítés keltének napján fennáll: :s kö'delését, valamint azt, hogy akővetelés naponta milyen összeggel (napi kamat emelkedik, továbbá azt a bankszámkszá:::. _ 4 b) vállalja, he:. :
bankszámlájIn
.
::telesének az Ingatlanor ariuljóváüják. az Eladó reszete
a követelés összegét utalni kéri, és s ah
-t jelzáloga ősszegéis terjedő visszavásárlási vételárai z :!I kiadja ajelzálogjog törtésére vonatkozó engedélyt:
Az Eladó él az ás.::
::Iető visszavásárlási joggal es a v:sszaísárlási ár összegéböl a pénzösvi intézmervfenti értesítésében megje:;:. a:: az. lett jelzálogjog ősszegéig. a köveaé: sz csitésben meghatározott, a fizetés napjára zámolt napi kamatokkal n; :a: zügyi inténnénvjavára legkésőbb sz .:zhezvételétöl számított 60 napon belül ~-fizeti a pénzügi inté me. a a.z :asitésben megadott bankszámlára ::.
A pénzintézet értesítése :sa ..iálosult felmondás esetében közölhe:: nyilatkozni keli9,
A Vevő kifejezetten és visszavonhatatlanul hozzájárul, hogy az Eladó. vissza aatásijana. esetén a pénzintézet 8. a) b) pontban megitatátozottak szerint közölt értesítése alapj, az mely legfeljebb az eredeti vételár összegéig terjedhet, a pénzintézet részére. az teljesítse. A Felek rögzítik. hogy az Eladó a visszavásárlási vételár. közvetlen a pé:z:::ezez 7 : szra tlmondásjogszerüséeét és az értesítésben meghatározott összeget nem vizsgálja. A vis.aa.: i pénzintézet részére történ ő teljesítéséi illetve bánneiv okból történ ő teljesítésének tiltása; a illetve annak felutondását követ ően a későbbiekben sem kérheti, hozzájárulását érvényesen netr :is tett hozzájárulása a Vevönek az adásvételi szerződés létrejöttének áltétele. mely hiánvaban sz :a: ::: visszavásátlási vételár és a pénzintézet által közölt követelés kül őnbözetét. az Eladó a visszav*sárlás felmerült költséeei levonásával köteles a Vev ő részére megtéríteni. -
-
c:z a
\:•
:a ktz Á
10.Az Eladó a vételár mc fizetését biztosító. pénzintézet által nyújtott kölcsön felmondásának esetén tóln :c: :zia: akkor éla visszavásárlási jogával. ha tudomást szerez arról. hogy a Vevő a fóldrésziet elidegenítése vagy érdekében intézkedést tett Amennyiben a Vételár teljesítése részben pénzügyi intézmény által nyújtott kölcsön :z::. az Eladó a visszaviisártási jogának gyakorlása esetén. amennyiben az nem a 8. pontban meghatározott fdmnondás k-. -.k= - , L:. kerül so r, kőteles a visszavásártásí joának gyakorlásávai egyidejúleg a kölcsön jogosulját értesíteni. hogy sz s i ) pontban mnegbatáruzottak szerint közölje sz Eladóval a kővetelését. Az Eladó a visszavásárlási vételárat a 8. pontba. - zzjatámzottak ..
szerint fizeti meg, melyhez a Vev ő kifejezetten és visszavonhatatlanul hozzájárul.
- -
1. A visszavásárlási jog gyakorlásának esetében az Eladó egyoldalú visszavásátlási tiy - ti regkösdésévd azonnal jogo. 'szerez sz Ingatlan birtoklása Vevő birtokláshoz való joga külön értesítés, vagy bittok- ---- aJãS megszrinik A Vevönek sénmilven jogcímen visszatartási joga nincs, a birtoklásboz való jogától kifejezetten és visszavo.iiánml lemond. Amennyiben Yevő vitatja a visszavásárlási jog- illetve a kölcsönszerződ*s felmondásának jogosságát a vs az Eladó birtokláshoz való jor s a Vevő birtokláshoz való jogának azonnali megszünését nem érinti. az a vísszavásarlmisi jog közlésével megszünik Ilyen a jovitatol függetlenül az Eladó jogosult önhatalommal birtokba lepni menn iben a jogvita jogeros elbirahaat
Gerge1yLzÍó -
Eladó
87üsZsigmond Vevő
Cserme1yTr-
követően megállapításra kerül, hogy az Eladó viszasásárási jogát nem jogszer űen gyakoiolta e az ánénvtelen. a Vev ő visszaszerzi birtokláshoz való jogát amennyiben a joger ős ítélet. vagy hatósági határozat m~ nem rendelkezik. A visszavásárlási joggyakorlását sz Eladó a Vevő jtlen szerzödesben meghatátozott címére történ ő ajloIt put*i kllldeménny közli. A visszai-ásárlási jog gyakorlása a feladás napjától számitott I munkanapon a kézbesítést ől fúgdknel köntItnek minősú A Vev ő a jelen szerződésben rögzített bármely adatának változását követ ő S napon belül kötelca azt az adöval. ajánlott küIdeménen postai úton közölni. Ennek ehnaradí'nak joekövetkezmens -e kizárűlag a Vevőt terheli. 12 Az Eladó visszavásárlási jogának gyakorlása esetén. amennyiben arra k őlcsőnszerződés pénzintézet általi felmod*. vagy a Ill pontban megitatátozotlak alapján kerül sor. a Vev ő sz Ingatlanon található mezei leltár. illetve sz Ingatl m'gvalósírott értéknövelő beruházás elszamolására nem jogosult. azzal kapcsolatos igényér ől visszavonhatatlanul lemond 11 A vételár hatarid őben tőrténő teljesitésének elmaradása eseten sz Eladó jogosult póthatáridő tüzése ér előzetes értesítés nélküL egyoldalú írásos nyilatkozattal a szerz ődéstől elállni, amely döntést Iértivevényes levélben, köteles a Vevövel közölni. A kézbesítésre a II pontban meghatározottak iránvadók. Vev ő nyilatkozik, hogy a fizetési késedelme miatt bekövetkezett eladni elállás esetén sz Eladóval szemben jelen jogügylettel kapcsolatos bármilyen jelleg ű igényének, külőnösen sz árverés feltételeként megfizetett. kikiáltási ár 10% összegében megfizetett árverési biztosítékn5l kifejezetten l~ figyelemmel a R. 33. bekezdésére, valamint arra is. hogy - a szerződés ez esetben Vev őnek felróható okból hiúsul me. Az Eladó egyéb kártérítési jogát, illetve annak étvénvesíthetósénét ez nem korlátozza. rrzödésl.pon ... .mtúlmenöenazln - szlngatlannal. ... trtozásaésezzeleL
-
i n, ezet
.teher- ési alá eső egyéb
aentességétazEladó szavatolja éskijelenti. .zása nem állfenn.
. Vevő g tudomásul veszi, hogy sz inatlan használata következtében keletkezett esetleges árosodás.:: Eladót felelóssétt nem terheli
16. Vevő vállalja ős kijelenti. hogy sz In~ mint föld használatát másnak nem engedi át. azt maga használja, ér ennek során eleget tesz a földhasznosíIási kötelezettségének. továbbá vállal^ hogy - a földet a tulajdonszerzés idöpontjától számított 5 évig - a mez ő- ős erdögazdasági földek forgalmázúl szóló 2011 évi CXXIL törvény (továbbiakban: Földforgalmi tv_) 13. § (3)bekezdésben meghatározott esetek kivételével- más célra nem hasznosítja
Iii
nincs jogerősen megállapított ős fenni "asmá1aii díjtartozasa,
c)
sz Ingatlan meuszerzérévelnem:
.forgalmi törvényben rögzített földszerzési e' ':naximumot
etfowa és tudomásul veszi. hct' :t ..:oiagosan elvégzett ellen őrzés során joger ősen r di ásta kerül a b.) pontban bglait nyilatkozatának valótlansága. iit\ z 3üntető Törvénykönyv szerinti büntet őjogi fele renását, továbbá a jelen szerződés tárgyát képez ő termőföld területre vonatkozóan a jonsért ő állapot fennállásának időtartama alatt részére folyósított költsőevetési vagy Európai Uniós támogatásának mef*lö pénzösszeg visszafIze* k !ezettsézé vonja maga után jelen tulajdonszerzést meeelözö 5 éven belül nem állapították me2_ hogy a szerz: e oeüuvletet kötött
•.a:zások megkerülésére iránuló
amennyiben a Földforgalmi tv. I3 (4) bekezdése értelmében sz Ingatlan a g) pontban megjelöltek szerint érvényes iuszonbőtleúmegbízási szerződéssel terhelt. harmadik személy használatában van, a fennálló föl itt jogvíszony i) idötartamát nem hosszabbítja meg, és ií.) a megszílnését követ ő időre sz a) pontban foglalt kötelezettség.. .lja. g) amennyiben az ingatlai . .1. vagv ős megbízásíjonviszonnvat terhelt. a vonatkozó jogviszon . . feltételeit megismerte. azzal . i minden tájékoztatást sz Eladótól megkapott ér további kénb tudomásul veszi, hogy avonatkou5jogsászonyakban sz Eladó helyébe lép hi mint a vonatkozó használati szerzödés(ek) tekintetében is sz Eladó jogutódja, a szerződések ős a szerzttócsai jogi iszom okbol adodo igények-kel a szerzodesek illetve a polgári jog szabalvai szerint sz igenvt erveni esit ővd dszási köteles, azzal. hogy a jelen szerződés al" napjától valamennyi igénnyel kapcsolatosan a Vevő kiza1cs.3n ás közvetlenül heliál1ni köteles. feltéve. hogy ga sz ingat1an-nilvántartásba joger ősen beiee'rzésre kerül
i ál ny-wlajdón összesítert a ....11ó.tovébbá a mere kerül ő fõl.
sa értéke memjáségének lazszada ér a már tulajdonában ős tektárban kikjezeu ténékének eginttes összege nem több
ir.':: .00.
7 •' 7
....
•' Vevő jogosult és egyben köteles az Ingatlant önállóan. az Eladó közrem űködése nélkül. haladéktalanul. sz s' fennálló földhaznalati josviszoni idotarlamanak meghoszabbitasa nélkül - annak kezdetetol es földhasznalatz nvilvai irha valo begs7ésének nagjától et- ------- :: ét követően birtokba s'enni. amint teljesül a következő kér gttes ltérel ifiindegvike a Vovõ tulajdon intartasba btjegsezteL tovabba nincs olyan f őldhasznalati nvilvantaitasba -'bejggvz.ett hasznalo akit a birtokbavétellel jogai rendeltetesszeni gvakortasahan akadahozna vagy zavarna '\tnennviben a Vevõ tnlajdonjoea beiegvzesekor mas jogeimen birtokban San, a bittoklast tulajdonoskent folytatja ' tulajdonjoganak ígattan-nvilsantartasi bejegy7esetol a stelt terezt
.--
Gergeiv László Elaoo
- d,-
Szücs Zsinond Veo
-.t.
Tibor
4
I8 Felek rÚzitik. hogy amennyiben a Vevő tulajdonjogának bejegyzése napján sz Eladó és harmadik szeniélv között az Ingatlz. tartamra megbízási szerződés van hati'. hasznosítását-a sz Nfatv. 184 (5) bekezdése értelmében egy évet nem meghalad Ingatlan nem terhelt. a Vev ő a meg:z és egyéb. annak lejártát követ ő időszakra vonatkozó használati szerződéssel szerződés lejartát követő napon léphet birtokba. tovabbá, hogy a ~bízási szerződés fennmaradó idejére az lnra:± haaználaládit díjat. az Eladótól. illetve a harmadik személyt ől nem követelhet. 19 Felek rögzítik. hogy Vevő nevében az ingatlan-nyihántartási késelem a kilbggeaztési eljárást követ ően u szerzödésnek sz Eladóhoz törtenó visszaérkezését követ ően kerül benyújtásra az illetékes insatlanügvi hatósághoz. Felek jelen adásvételi szerződés aláírásával közösen késik az illetéket ingatlanügyi hatóságot. hogy a Bejegyzési engedély bensujtasaitt. de leakesobb a jelen szerzodes benvuitasatol szamitott 6 honapos hatasido eltelteig, a beadvãny Jrntezeset az Invt 47.A$ tll bekezdésének b) pontja alapján függőben tartani sziveskedjék Az Ejacojelen szerződést szerkesztő és elleniegyzó ügyvédnél ü védi letétbe helyezi azt a külön okiratot (bejegyzési engedély). amel)ben feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz. hogy az Ingatlanra vonatkozóan Vev ő tulajdonjoga vétel jogcimén sz ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. Letéteményes ügyvéd a teljes vételár megfizetése eseten, sz Eladó értesítése alapján jogosult és köteles a bejegyzési engedélyt sz illetékes ingatianügyi hatósághoz benyújtani. Felek rögzítik továbbá, hogy amennyiben a Vételár teljesítése részben pénzügyi intézméry által nyújtott kölcsönb ől történik, a kölcsönt folyósító pénzintézet. az Eladóval kötött külön megállapodása alapján a kölcsönszesz ődés megkötését követően az Eladó részés közvetlenül megküldi a kölcsönszerzödéshez kapcsolódó jelzálogjogot alapító biztoítéki szerz ődési melynek ingathon iliantaztast bejegvzeset a jelen okiratban megbatalmazott ügvied jelen szerzodes alapján kezdemenczett ‚w nvihantartai eliaras kereteben nyújt be sz ingatlanugyi hatosaghoz es mclv nek kóltreget a !ievo z peuzintezettel mer jelzálogszerzósébeu rögzítetteknek megfelel ően kizái'lagosan viselni köteles 20 Vevő kijelenti. hogy teljes cselekvöképességgel rendelkez ő magyar álf2nn-:-‚ / kizarva nincs igs a jelen togugy les enenes letrejöttet joeszabalii ici hogy vele szemben az Nfatv 19.,.n röttzíteu kizárási okok nem állnak :c
korlátozva, sem kötési képess adatsoz.zak 'eIG nyilatkozik tovabba.
z zer
: állal arra, hogy a Földforgalmi w. 21, A R. 354 (1) bekezdése alapján Vev ő jelen szerződés aláírásával köteleze:: 2007 eiiCXXI1( tösens 21 (3a)beke2deta)pontIab3nlo bekezdesenekat-d) fl-g)esatennoföld%edelmeri kivételével 5 évig más célra nem hasznosítja. ::v.a ::tag ált Vevő átadja az eljáró jogi képviselőnek nyilvántartásban sz~ s ezúton nyilazá.z:k : hog:. a :::. vta.t zrse Vevő tudomásul veszi. hogy sz Nfárv, 30. a vev ő neve, lakeime. sz eljáró jogi képviseio ncvc z su, szama. teiuletnagisaga muselesi aga, aranikortma - ütemezése. 21.
S
lUto(t adaflnmttkwlatot arróL hogy :: eljárás nincs
.. ítár
zze rr::a' :sszs. fsc. / /
- üvesek
•zrdekböl nyilvanos település És sz kigati...... eiiszolgalta*aa teljesileu
sz aábbi jogszabályok és rsnghelyek alapján A 2013. évi CCXII. tv 13. i (3) bekezdés alapján a Vev ő nyilatkozik. s . elővásárlásra jogosult: .s, aki helvoen • 2ü13.éviCXXlltör%ény l8(l)d).olan1bldr 2013éviCXX11 törvny IS. § i4)(a)családi.ga..__.odógazdálkoc........ •
22. Az adásvétellel kapcsolatosan felmerül ő hatósági eljárási költségeket. így sz ingatlan-nyilvántartási eljárás igazgatási szolgáltatási díját, valamint a személyazonosság- és okmányellenörzés költségét (személyenként 1670.. Ft) - teljes egészében a Vevő köteles viselni A szerződés megkötésével. valamint a kilhggesztési eljárás És a Vev ő tulajdonjogának bejegyzésével kapi.olatos mgatlan-nilvsniarta'.i eljárás leboniolitasaval özegfirágetben telmerulo ug'iedi költseg es eljara-at díj 3&600.- Ft ÁFA, melyet a Vev ő a szerződés megkötésekor készpénzben. számla ellenében sz eliáró ügyvéd részére köteles k őzvetlenül megfizetni. Amennyiben vételár teljesítése pénzügyi intézmény által nyújtott kölcsön igénybevételével történik. a biztosítéki szerződések es a penzintezet javám alapított jelzalottjog es ehdegenite-at es terhelési tilalom beegyzcse% cl kapcsolatos ingatlannisliantartari eljárás leboniolitassial övizeofbggesben telmezülo ügviedi költség es eljarasi díj: 15S50, Ft - AFA meliet a eio a izerzodes megkötésekor keszpenzben zamla ellenében az eljáró ugyied részére szinten megfizet \eso ezúton hozzájárul hogy a jelen okiratot szerkevzto es elleniegy zo ügy cd a izemeliazonoviag es okmanv ellenorzest cli eeezze A % eso tudomasul 'eszi hogy sz Ingatlanra harmadik sz~ elosasarlasi jogovulbaga fennáll. 4 \'eio kifejezetten nyilatkozik arról honi abban az esetben amenni iben harmadik fel ot megel őzo ranghelyen. eneni eten elovasarlasi eltogado jognyilatkozatot tesz. ug a jelen zerzodea megkoteveie1 felmendi es ahala megfizetett a smnél~~ es okmaniellenorze-aenek költeges (1670 Ft) mint az o erdekeben es kockazatara felmerült es megfizetett k őltieget viuzakösetelni nem jogosult A megfizetett ugvvedi koltieget es eljarasi díjat az ot megelozo ranghelien elosararlarra jogosult. mint '.egleges veso a \ei oi cl megeg ezoen viselni, és a Vevő részére közvetlenül mestétiteni köteles. A Felek rögzítik. hogy a Vev ő és sz esetleges elövásárló elszámolási jogviszonyaban az Elado nem vesz rezi az a felek eesmasial kösv etlenül kötelesek honi olrtani A ' e,o kijelenti hogv smennyibenjelen szerz ő dés kapcsán érvényes elövásárlási jognyilatkozat megtételére kerül sor. mely következtében az adásvételi szerződés az elő vásárlóval kerül megkötésre. úgy az általa megfizetett ügyvédi költséges És eljárási díjat. az általa megjektlt 10011023 számú bankizamlara elfogad ja sz elovaarknol 100 Fegvi emek e Vidéke Takarekzoietk ezet banknál iezetett 6918 oaieli Jel 4zeizode modositasara iak irasban mindkel fel altal alairt tormaban kerülhet sor. Amenni iben a jelei isndelkgzesé erienvt*len lenne vagy annak eisenvtelensege kesöbb jogerosen megallapitasra terül az a srenodes többi roszet netn en*i Az erensielen rendelkezést a zerzodeiköteskor hatali os jogszabalioknak megteleloen a Felek akarataval hannJell potolni
NFAiker'
: Gerg ,C
Elado
SzücsZsigmond Veö
Di.Ccme Ügyvtc
Tib
5 24. A szerződésben nem szabályozott kérdésekre egyebekben a magyar Jog rendelkezései az irányadók. Esetleges jogviták rendezésére az Eladó székhelye szerint illetékes, hatáskörrel rendelkez ő bíróság kizárólagosan illetékes. 25. Szerzódő Felek megbízzák a dr. Csermely Tibor egyéni Ügyvéd (székhelye: 4400 Nyíregyháza, óta u. 29.), minta Dr. Kovács P. Zoltán Ügyvédi Iroda (székhelye: 1054 Budapest Hold u. 20 társügvintéz őjét, hogy a jelen sier ődr cikészitse, ellenjegyezze, továbbá ineghatalmazzák mindkét ügyvédi irodát/ügyvédet, hogy a Szerz ődő Feleket a kit geeitcsi elarasban, valamint a Vevő tulajdonjogának bejegyzése során - beleértve az adásvételi szerz ődéshez kapcsolódó, pénzintézet javíra irtén ő jelzálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzését -‚ az ingatlan-nyilvántaitási eljárásban teljes jottk őn'el képviselje, melyet az ügyvéd elfogad. 26. Vevő az eljáró ügyvédnek írásban nyilatkozik, ha igénybe kívánja venni az Itv, 26. * (1) bekezdés p) pontja szerinti mentességet a visszterhes vagyonátruházási illeték alól, ás egyben meghatalmazza az eljáró ügyvédet nyilatkozata alapján történ ő NAV adatlap aláírására. 27. Jelen szerződés 9 (kilenc) eredeti példányban készült, amelyb ől S (nyolc) példány Eladót, I (egy) példány a Vev őt illeti, ás melyből két példány biztonsági papíron hitelesített szerz ődés. Az Eladó és a hatóságok részére a szükséges példányokat az eljáró Ügyvéd továbbítja. Szerződö Felek a jelen adásvételi szerz ődést annak elolvasása ás értelmezése után, mint ügyleti akaratukkal minden vonatkozásban megegyezőt helybenhagyólag aláíiják.
Ő2
Szolnok 20l6.
L2O16,a2.24, 'í "
.napján
Szűcs Zsigmond Vev ő
.-..
Eladó
1...'............. .
(
. .... .
képv.: Nemzeti Földalapkezel ő Szervezet képviseli: Nagy János elnök Nevében és megbízásából Gergely László kormánytisztviselő meghatalmazott
Ii Iroda
A Jelen szerzídét készítettem
ás ellenjegyzem:
Lífl4 ,2U1802,24.
______________ napjándr. Cserosely Tibor egyéni ügyvéd dr. Csermely Tibor
Dr. S2ataí Adrlrtn Ogyvódi Iroda •„ dr. Szalai Adricrrn Ügyvéd
1034 Sp.. Viola u. 10-14, Tej.: °'.30-4578127
/ :
vi
' NFA kv,: Gergely László E'adó
Szücs Zsigmond Vevő
Dr. Cserrie1y Tibor Ügyvéd
Rl ZÁRADÉK (KIFÜGGESZTÉSI ELJÁRÁS UTÁN, A VEVŐ KÉRELMÉRE ELADÓ ÁLTAL KITÖLTENDŐ)
Eladó igazolja, hogy Vevőt elővásárlási ranghelyén a kifttggesztósi eljárás során szabályos elfogadó jognyilatkozatot tev ő elővásárlásra jogosult nem előzte meg:
Eladó képv.: Nemzeti Földalapkezel ő Szervezet képviseli: Nagy János elnök Nevében ás megbízásából Gergely László meghatalmazott
[ A kép: Gergely László *' Eladó
Szűcs Zsigmond Vevő
Dr. Csermely Tibor . Ügyvéd
Záradék: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve www.kisujszallas.hu városi honlap Kifüggesztés napja 20 év Levétel napja:
hó
nap
..................... hó)...;.nap
Kisújszátlás,20................................................................................ E hatarido jogveszto 20 ev
ho
nap
Dr. Varga Zsolt jegyző
