SZÁNTÓD KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVE ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA
MEGBÍZÓ: SZÁNTÓD KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA 8622 SZÁNTÓD, VAJDA J. U. 5. TERVEZŐ:
MISKOLC, 2007. MÁJUS HÓ
IGAZOLJA, HOGY A MŰÉPÍTÉSZ KFT. MINŐSÉGIRÁNYÍTÁSI RENDSZERE MEGFELEL AZ ISO 9001:2000 SZABVÁNY SZERINTI KÖVETELMÉNYEKNEK.
Aláírólap Szántód Szabályozási Terv és Helyi Építési Szabályzat dokumentációjához
Településtervező vezető tervező:
Településtervező:
Településtervező munkatárs:
Puskás Péter TT-01-05-0103-É1/2001 M. Bacskai Andrea TT-1-05-0081-É2/2001 Péter Balázs
Zöldterület és tájépítész vezető tervező:
Dobos Sára K-1-05-0018/2003
Zöldterület és tájépítész tervező:
Bende Laura K-2-05-0426/2004
Közlekedés vezető tervező:
Közlekedéstervező gyakornok: Közmű tervező:
Környezetvédelmi vezető tervező:
Sarnek Ferenc K1-d-1/15-0295 Singlár Zsolt Nyikosné Repcsényi Katalin Vcs-1-1-14-0314 Kertész Károly KFL-KFV-02-0598
Miskolc, 2007. május hó
P u s k á s Péter okleveles építészmérnök vezető tervező
SZÁNTÓD KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK 7/2007.(V. 23.) SZÁMÚ RENDELETE SZÁNTÓD KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL Szántód község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. Tv. 8.§-ának (1) bekezdése és a 16.§. (1) bekezdése, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXXIII. Tv. (továbbiakban Étv.) 13.§.(1) bekezdése alapján az építés helyi rendjének biztosítása érdekében és a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének (továbbiakban: BKÜTT) és a Balatoni Területrendezési Szabályzat megállapításáról (továbbiakban BTSZ) szóló 2000. évi CXII. számú törvényre, az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997 (XII.20.) Kormányrendeletre (továbbiakban OTÉK) is figyelemmel az alábbi önkormányzati rendeletet alkotja: I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK 1.§ A szabályozási terv és a szabályozási terv hatálya (1) A rendelet hatálya Szántód község közigazgatási területére terjed ki és a MŰÉPÍTÉSZ Kft. (Miskolc) 268-01 tervszámú SZT-K1 jelű M=1:4.000 méretarányú külterületi és az SZT-B1, SZTB2 jelű M=1: 2000 méretarányú belterületi szabályozási tervével együtt alkalmazható. (2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, telket és építési területet, valamint zöldterületet kialakítani, építési tevékenységeket (építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni, lebontatni, elmozdítani és a rendeltetését megváltoztatni) folytatni, valamint ilyen célra hatósági engedélyt adni – a magasabb rendű jogszabályok megtartása mellett – e rendelet és a hozzátartozó szabályozási tervek együttes alkalmazásával. (3) A rendelet – személyi hatályát tekintve – minden természetes és jogi személyre, valamint jogi személyiséggel nem rendelkező társaságra nézve kötelező előírásokat tartalmaz. (4) A szabályozás kötelező és irányadó szabályozási elemeket tartalmaz, melyeket a szabályozási tervlapok jelmagyarázata sorol fel. (5) A kötelező jellegű szabályozási elemek módosítására csak a településrendezési terv felülvizsgálata és módosítása után kerülhet sor. (6) A szabályozási elemek módosítására beépítésre szánt területen legalább egy tömb egészére, külterületen és beépítésre nem szánt területen egy egységes tömbre vagy a terület-felhasználási egységet lefedő terület szabályozási terv elkészítésével lehetséges. (7) Jelen rendelet alkalmazása során minden országos érvényű jogszabály előírása betartandó. A jogszabályok megváltozása esetén a megváltozott tartalmú jogszabály veendő figyelembe. Amennyiben jelen rendelet valamely előírása ellentétes egy később megjelenő új magasabb hatáskörű jogszabállyal, úgy a magasabb rendű jogszabály előírásait kell alkalmazni, a rendezési tervet és helyi építési szabályzatot pedig a legrövidebb időn belül a magasabb rendű jogszabállyal összhangba kell hozni.
1
(8) A kisbetűvel írt szövegrészek a területre vonatkozó magasabbrendű vonatkozó jogszabályokat tartalmaz, melyekben az önkormányzatnak nincs döntési jogosultsága, csak a HÉSZ egységes szerkezetbe rendezése végett szerepel. A terület szabályozását a 19/2005. (V. 5.) TNM Rendelet melléklete tartalmazza, melyet a szabályozási tervlapok tartalmaznak. A területre vonatkozó előírásokat a 283/2002. (XII. 21) Korm. rendelet tartalmazza, melyet a helyi építési szabályzatba átemeltünk. II. FEJEZET TERÜLETFELHASZNÁLÁS, ÖVEZETEK ELŐÍRÁSAI 2.§. Területfelhasználási övezetek (1) A szabályozási terv a község közigazgatási területén a település területének felhasználása alapján építési használat szerint az alábbi övezetekre tagolódik: 1. beépítésre szánt terület - lakó építési övezet - kertvárosias lakóterület - Lke - vegyes építési övezet - településközponti vegyes terület – Vt - gazdasági építési övezet - kereskedelmi, szolgáltató terület - Gksz - üdülő építési övezet - üdülőházas terület – Üü - hétvégiházas terület - Üh - különleges terület - kemping terület – Kk - különleges kereskedelmi terület - Kker - zöldfelület jellegű intézmény – Kiz - szabadidő központ területe - Kszk - idegenforgalmi terület - Kid - arborétum terület - Ka - strand terület - Kst - temető terület – Kte - sport terület - Ksp 2. beépítésre nem szánt terület - közlekedési és közmű terület - közúti terület – KÖu - vasúti terület – KÖk - zöldterület - közpark - Zkp - erdőterület - védelmi rendeltetésű - Ev - gazdasági rendeltetésű - Eg - mezőgazdasági terület - korlátozott általános mezőgazdasági terület - Mák - vízgazdálkodási terület - V (2) Az övezeti besorolást a szabályozási tervek határozzák meg és határolják le.
3.§.
2
Szabályozási elemek (1) A szabályozási terv kötelező elemeinek felsorolását a szabályozási terv jelmagyarázata tartalmazza. (2) Kötelező szabályozási elemek: A közterületek és egyéb funkciójú területek határa, szabályozási vonal Szabályozási szélesség Övezeti határ − A területfelhasználási és övezeti besorolás − Funkcionális korlátozások − Övezeti előírások, ezen belül: − beépítési mód − megengedett legnagyobb beépítettség − a telekre vonatkozó legkisebb telekterület, szélesség, mélység, zöldterület − a megengedett építménymagasság − A területre, építményekre, természeti és egyéb objektumokra vonatkozó védelmi előírások − Elő-, hátsó- és oldalkertek méretei, építési hely − Kötelező építési vonal − Lakótelkek zónái − A közművesítés előírásai − Környezetvédelmi előírások. (3) A szabályozás elemei az alábbiak szerint módosíthatók: a) A kötelező szabályozási elemek módosításához a szabályozási terv módosítása szükséges. b.) Az építési övezet határa egy adott tömbön belül szabályozási terv módosítása nélkül változhat akkor, ha a telekméretekre vonatkozó övezeti előírások megtarthatóak, és a telekalakítások nem eredményezik az érintett övezetek ellehetetlenülését ill. nem haladják meg az érintett ingatlan vagy övezet területének 20%-át. BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK 4.§. Lakóterület Kertvárosias lakóterület (Lke) (1) A kertvárosias lakóterület jellemzően laza beépítésű, összefüggő kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, legfeljebb négylakásos lakóépület elhelyezésére szolgál. (2) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el: - legfeljebb négylakásos lakóépület - helyi lakosság ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, - egyházi, egészségügyi, szociális épület, - a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari épület, - a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló épület - sportépítmény (3) A területen nem helyezhető el: - szálláshely szolgáltató épület – a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével - egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület - önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára.
3
- büfékocsi, lakókocsi és lakókonténer (4) A HÉSZ a magasabb rendű jogszabályoktól eltérően kivételesen sem engedélyezi elhelyezni az alábbi funkciókat: - négynél több lakásos lakóépület - üzemanyagtöltő - a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény (5) Az övezet telkein több különálló épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban. (6) A területen melléképület létesítése a közterület felől a főépület takarásában helyezhető el. A melléképületek megengedett legnagyobb építménymagassága 3,5 m, gerincmagassága legfeljebb 5,0 m lehet. (7) Ahol a szabályozási terv másként nem rendelkezik, a beépítési vonal az utcában kialakult beépítési vonalhoz igazítandó. 5.§. Vegyes terület Településközpont vegyes terület (Vt) (1) A településközpont vegyes terület több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, lakó- és olyan helyi települési szintű igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi szociális épületek, valamint sportépítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra. (2) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el: - lakóépület, - igazgatási épület, - kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, - egyéb közösségi szórakoztató épület a terület azon részén, ahol a gazdasági célú használat az elsődleges, - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, - parkolóház, - kivételesen nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény. (3) A területen nem helyezhető el önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára. (4) Az övezet telkein több különálló épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban. 6.§. Gazdasági terület Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz) (1) A terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. (2) Az övezet területén elhelyezhető: - mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, - a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, - igazgatási,
4
- üzemanyagtöltő, - sportépítmény. (3) Kivételesen elhelyezhető: - egyházi, - oktatási, - egészségügyi, - szociális épület, - egyéb közösségi szórakoztató épület. (4) Az OTÉK szerinti gépjármű elhelyezési igény 100%-át a saját építési telken belül kell kielégíteni. (5) Az övezet területén, a 4000 m2-t meghaladó telkeken építést engedélyezni csak az építési helyeket rögzítő elvi építési engedély alapján szabad. (6) Az Erdészet (4321. hrsz.) Gksz övezetű területéről út- és feltáró út csatlakozása kizárólag a Római útra történhet a 188/2005.(X. 24.) Képviselőtestületi határozat alapján. 7.§. Üdülő terület (1) Üdülőházas terület (Üü) a) A területen olyan üdülőépületek, üdülőtáborok, kempingek helyezhetők el, amelyek elhelyezkedésük, méretük, kialakításuk és felszereltségük, valamint infrastrukturális ellátottságuk alapján az üdülési célú tartózkodásra alkalmasak, és amelyek túlnyomóan változó üdülői kör hosszabb tartózkodására szolgálnak. b) A területen olyan kiskereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó épület is elhelyezhető, amely a terület üdülési rendeltetését nem zavarja és az üdülési használatot szolgálja. c) Az övezet telkein több különálló épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban. d) Az üdülőházas területen csak a terület igényeit kiszolgáló parkolók és garázsok helyezhetők el. A 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárművek számára parkoló vagy garázs nem helyezhető el. e) Ahol a szabályozási terv másként nem rendelkezik a beépítési vonal az utcában kialakult beépítési vonalhoz igazítandó a kialakult építési övezetben, új létesítésű utca – nem kialakult építési övezet – beépítésénél 5,0 m előkert létesítendő. f) Az övezetben és az övezet telkein büfékocsi, lakókocsi és lakókonténer kivételesen sem helyezhető el. (2) Hétvégi házas üdülőterület (Üh) a) A terület jellemzően laza beépítésű, összefüggő kertes üdülőövezet. b) A Szántód község Helyi Építési Szabályzatának 7.§ (2) b) pontjában szabályozott hétvégi házas üdülőterületen maximum 2 üdülőegység/telek helyezhető el, valamint kivételesen lakóépület is elhelyezhető a tényleges területhasználat során így kialakult tömbökben, az OTÉK 23. §-ban foglalt funkciók körének kiegészítéseként. Fenti engedmény még kialakult esetben sem érvényesíthető a 19/2005. (V. 5.) TNM Rendelet mellékletében meghatározott balatoni vízpart-rehabilitációval érintett területeken, mert ott csak a 283/2002. (XII. 21.)
5
Kormányrendeletben előírt területhasználat a megengedett és fenti jogszabály tekintetében az állami főépítésznek nincs hatásköre megengedőbb szabályozáshoz hozzájárulni. Az OTÉK – tól eltérő szabályozás a Dél-Dunántúli Regionális Közigazgatási Hivatal Állami Főépítészi Iroda 31/92-3/2007. sz. eltérési engedélyén alapszik. c) A területen üdülőépület, valamint olyan kiskereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó vagy a terület rendeltetéséhez köthető épület helyezhető el, amely a terület üdülési rendeltetését nem zavarja és az üdülési használatot szolgálja. d) A területen nem helyezhetőek el közösségi szórakoztató és kulturális épület, melyek az üdülési rendeltetést zavarják. e) A területen csak az ott működő funkciók parkolási igényeinek megfelelő számú parkoló terület alakítható ki, önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára valamint üzemanyagtöltő állomás nem alakítható ki. f) Ahol a szabályozási terv másként nem rendelkezik a beépítési vonal az utcában kialakult beépítési vonalhoz igazítandó a kialakult építési övezetben, új beépítésű utca – nem kialakult építési övezet – beépítésénél 5,0 m előkert létesítendő. g) Az övezetben és az övezet telkein büfékocsi, lakókocsi és lakókonténer kivételesen sem helyezhető el. h) Az övezet telkein több különálló épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban. 8.§. Különleges övezetek (K) (1) Különleges kikötő terület (Kki)
A vízi – közlekedési, sport és turisztikai célú kikötők területe a) beépítettségének mértéke legfeljebb 10% lehet b) a telek legalább 40%-án aktív zöldfelületet kell kialakítani c) az újonnan elhelyezhető épületek építménymagassága legfeljebb 7,5 m lehet
d) a telek legfeljebb 50%-án alakítható ki vízfelület
1
e) az övezet telkein több épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban. (2) Különleges szabadidőközpontok (Kszk) a) területén csak közösségi szórakoztató, kulturális vendéglátó épületek, sport és játék céljára szolgáló építmények helyezhetők el b) beépítettségének mértéke legfeljebb 30% lehet c) a telek legalább 50%-án aktív zöldfelületet kell kialakítani d) az újonnan elhelyezhető épületek építménymagassága legfeljebb 7,5 m lehet 2
e) az övezet telkein több épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban f) Az övezet telkeire vonatkozó további előírásokat a szabályozási terv és jelen rendelet tartalmazza. 1 2
- 283/2002(XII.21.) Korm. rendelet 11.§ (7) - 283/2002(XII.21.) Korm. rendelet 11.§ (4)
6
(3) Különleges strand területek (Kst ) a) A meglévő strandok területe nem csökkenthető és más célra nem vehető igénybe. A strandok területének legfeljebb 8%-a építhető be, és a strandterület legkevesebb 65%-át növényzettel fedetten kell kialakítani – legkésőbb a használatbavételi engedélykérelem benyújtásáig – és fenntartani. 3 b) A strand- és sportterületen újonnan elhelyezhető épületek építménymagassága legfeljebb 4,5 m lehet.
4
c) A vízpartrehabilitációs terv által érintett különleges strandterületeken telekfelosztás és telekhatár rendezés nem végezhető. 5
d) Az övezet telkein több épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban. (4) Különleges rekreációs és sportterület (Ksp) a) A területen a környék természeti kincseit bemutató, ismertető és megfigyelő épület valamint annak kiszolgálását szolgáló épület, tovább a bemutatást és megfigyelést szolgáló szálláshely szolgáltató és vendéglátó épület sport céljára épület, építmény sportolás és testedzést szolgáló létesítmények, különösen a lovas sport épületei helyezhetőek el. b) A telek beépítettségének mértéke legfeljebb 30% lehet. c) A telek legalább 50%-án aktív zöldfelületet kell kialakítani. d) Az újonnan elhelyezhető épületek építménymagassága legfeljebb 7,5 m lehet. e) Az övezet telkein több épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban. (5) Különleges idegenforgalmi terület (Kid) a) Az övezetbe a Szántód-puszta, mint idegenforgalmi központ területe tartozik. b) Szántód-puszta területe a 2000. évi CXII. tv. alapján a T-3 –as kiemelt jelentőségű épített örnyezeti értékek és régészeti területek alövezetébe tartozik. Az alövezetre vonatkozó előírásokat be kell tartani. c) A területen az épített környezeti értékeket és régészeti kincseket bemutató, ismertető épület, valamint annak kiszolgálását szolgáló épület helyezhető el az illetékes szakhatóságok hozzájárulásával. d) Az épületek, építmények felújításához, létesítéséhez előzetesen elvi építési engedélyezési tervdokumentációt kell készíteni, melynek ki kell terjednie az örökségvédelemre és a tájkép védelemre. e) A területen elhelyezhető épületek építménymagassága a területen már meglévő épületekhez kell illeszkedni melyet az I. fokú építéshatóság határoz meg az elvi építési engedélyezési tervdokumentáció alapján, melyet véleményeztetnie kell az illetékes szakhatóságokkal. f) Az övezetben és védőövezetben az épített környezeti érték, illetve a régészeti kincsek történeti jellegét, annak bemutatását és látványát, valamint hangulati hitelességét 3
- 2000.- évi CXII. Törvény 19. § (2) - 283/2002(XII.21.) Korm. rendelet 11.§ (5) 5 - 19/2005.(V.5) TNM rendelet 3.§ (2) 4
7
veszélyeztető hirdetéseket, köztárgyakat, közmű és távközlési nyomvonalas létesítményeket – a kulturális javak védelméről, illetve a műemlékvédelemről szóló törvényekkel, valamint a védettségi határozatban szereplő korlátozásokkal összhangban – előzetes örökségvédelmi hatástanulmány alapján lehet elhelyezni. g) A területen bármilyen hirdető berendezés, reklámhordozó, köztárgy, továbbá bármilyen létesítmény elhelyezéséhez építési engedély szükséges, melyhez az illetékes szakhatóságok hozzájárulása is szükséges. h) Újonnan a területen csak magastetős épületek helyezhetők el, szabadonálló beépítéssel. i)
Az övezetbe tartozó telkek területén telekalakítás nem végezhető (a telek nem osztható meg, nem vonható össze).
j)
A terület funkcionális működését, illetve a bemutathatóságot biztosító új villamosenergiaellátási, valamint táv- és hírközlő vezetékek csak terepszint alatti elhelyezéssel építhetők, kivéve, ha a terepszint alatti elhelyezés magát a védendő értéket veszélyeztetné, károsítaná.
k) A T-3 övezet védőtávolságában (T-3/V övezet) építményt elhelyezni csak elvi építési engedély alapján, az illetékes hatóság hozzájárulásával lehet. l)
Az övezet telkein több épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban.
(6) Különleges arborétum terület (Ka) a) A területen csak a természeti kincseket bemutató épület helyezhető el. b) A terület legfeljebb 5%-ban építhető be, a szabályozási terven jelölt helyen. c) A terület növényállományát tájépítész tervező által készített növényrekonstrukciós terv alapján kell megújítani. d) Az övezet telkein több épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban. (7) Különleges temető terület (Kt) a) Az övezetben temetőterület ill. az ehhez a funkcióhoz kapcsolódó építmények helyezhetők el. b) A terület beépítettsége nem lehet nagyobb 10%-nál. (8) Különleges zöldfelületi intézmény terület (Kiz) a) Az övezetben kertészet (dísznövény kertészet) területe alakítható ki ill. a funkcióhoz kapcsolódó építmények helyezhetők el. b) A terület beépítettsége nem lehet nagyobb 10%-nál. (9) Különleges kereskedelmi terület (Kker) a) A terület elsősorban 5.000 m2 hasznos bruttó területet meghaladó bevásárlóközpontok és nagykiterjedésű kereskedelmi célú létesítmények, vásárok, kiállítások, kongresszusi létesítmények számára kijelölt terület.
8
b) A területen kivételesen elhelyezhető a. szállás jellegű épület, b. iroda épület, c. oktatási, d. egészségügyi, e. szociális, f. szórakoztató és vendéglátó épületek. c) A területen épületet, építményt és bármilyen létesítményt elhelyezni csak környezeti hatástanulmány alapján szabad. d) Az övezet telkein több épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban. BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT ÖVEZETEK 9.§. Közlekedési területek szabályozása (KÖ)
(1) Közúti közlekedés céljára kijelölt terület (KÖu) - A területen a vasutak és a légi közlekedés létesítményeit kivéve elhelyezhető létesítmények és építmények: - országos és helyi közutak, a kerékpárutak, a gépjármű várakozó helyek (parkolók) – a közterületnek nem minősülő telken megvalósulók kivételével – a járdák és gyalogutak, és mindezek csomópontjai, vízelvezetési rendszere, hírközlés és környezetvédelmi létesítmények valamint eső elleni védők, köztárgyak és a terület fenntartásához szükséges gazdasági építmények, továbbá - a közlekedést kiszolgáló közlekedési építmények, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, igazgatási épület, gazdasági célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás. Az elhelyezhető építmények és létesítmények által elfoglalt terület a közlekedési terület 2%-a lehet, az újonnan elhelyezendő építmények magassága a 4,5 m-t nem haladhatja meg. Az övezet telkein több építmény is elhelyezhető egymással építészeti összhangban.
(2) Közterületnek minősülnek a település meglévő és szabályozási tervlapok által megtartandó kül – és belterületi utak, a szabályozási vonalakkal meghatározott, tervezett útterületek, vasúti területek, pályaudvarok, állomás területek, garázstelepek és parkolók.
(3) A közlekedési területek a 3. számú mellékletben meghatározott szabályozási szélességén belül csak a közút létesítményei és berendezései, (járdaburkolat, útburkolat stb.) a környezetvédelmi műtárgyak és közművek létesíthetők, valamint csapadékvíz elvezető rendszerek, utcabútorok, utcafásítás és növényzet telepíthető. Egyéb létesítmények az OTÉK 39.§.-a előírásai alapján helyezhető el.
(4) A közlekedési területek szabvány szerinti besorolását és a település közútjainak legkisebb biztosítandó szabályozási szélességét a szabályozási tervlap és a rendelet 3. számú melléklete határozza meg.
(5) A közlekedési létesítményeket úgy kell kialakítani, hogy a közhasználatra kijelölt épületek területek akadálymentesen (kerekesszékkel, gyermekkocsival stb.) is megközelíthetők legyenek.
(6) Az út védőtávolságán belül az (1) bekezdésben meghatározott építmények és létesítmények elhelyezése csak a közút kezelőjének a hozzájárulása, feltételeinek és előírásainak betartása mellett engedélyezhető.
9
(7) Belterületi közutak osztályba sorolása 19/1994. (V. 31.) KHVM rendelet alapján „a”, „b”, „c”, „d” hálózati funkció figyelembevételével kerültek meghatározásra. -
„a” – hálózat funkciójú közutak meghatározó településszerkezeti elemek, melyek kialakításánál a kapcsolati funkciót (az átmenő forgalom biztosítását) előnyben kell részesíteni a feltáró és kiszolgáló funkcióval szemben. „b” – hálózati funkciójú közutak jelentős településszerkezeti elemek, melyek kialakításánál a kapcsolati funkció előnyben részesítése mellett a feltáró funkció is megjelenik. „c” – hálózati funkciójú közutak az érintett területegységen belül, lokális területszerkezeti elemek, melyeknél a feltáró és kiszolgáló funkció közötti helyes arány kialakítására kell törekedni, a kapcsolati funkció korlátozásával. „d” – hálózati funkciójú közutak a területszerkezet szempontjából nem jelentős közúthálózati elemek, melyek kialakításánál a kiszolgáló funkció biztosítása mellett a feltáró funkciót szabályozni, a kapcsolat funkciót tiltani kell.
(8) A közlekedési közterületeken az OTÉK 39.§. előírásainak betartása mellett és a helyi közterületi rendelet szerint, pavilonok fesztiválok, rendezvények idején elhelyezhetők.
(9) Önálló parkolóház (mélygarázs), ha az építési előírások lehetővé teszik csak hatásvizsgálat alapján létesíthetők.
(10) Az építési övezetekben a parkolási igényt és a járművek elhelyezését az OTÉK 42.§-a, valamint a járművek elhelyezéséről és a parkolóhelyek biztosításáról szóló helyi rendelet határozza meg.
(11) Szabályozási vonallal érintett területrészeken – az állami tulajdonban lévő ingatlanok kivételével - az Önkormányzatot elővásárlási jog, illetve közút céljára történő lejegyzés illeti meg. Ilyen területen új épület nem építhető.
(12) Vasúti közlekedési terület (KÖk) A területen a vasutak és azok működéséhez kapcsolódó közlekedési építmények, kereskedelmi szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, igazgatási épület, gazdasági célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás helyezhető el. Az övezet telkein több építmény is elhelyezhető egymással építészeti összhangban. 10.§. Zöldterületek szabályozása
(1) A közparkok (Zkp) céljára kijelölt területek állandóan növényzettel fedett közterületek. (2) A közparkon belül dísztavak létesíthetők. (3) A zöldterületek megközelítését közútról, köztérről közvetlenül biztosítani kell. (4) A zöldterületnek kerekesszékkel és gyermekkocsival is megközelíthetőnek kell lennie. (5)
A vízpart –rehabilitációs tanulmánytervben, illetve első felülvizsgálatát követően a vízpart-rehabilitációs tervben (a továbbiakban együtt: vízpart-rehabilitációs terv), továbbá a településrendezési tervben zöldterületi területfelhasználási egységbe sorolt, vagy az ingatlan-nyilvántartás szerint önkormányzati tulajdonban levő parkként, díszkertként, közkertként, illetve közparkként bejegyzett területen a. más területfelhasználási egység nem jelölhető ki
10
(6)
b.
vízgazdálkodási terület tómederben, területfelhasználási területekkel közvetlenül érintkező vízfelület, medencés kikötő nem alakítható ki
c.
a gépjárműforgalom számára tervezett út, más jogszabályban meghatározott, kötelezően kialakítandó parkoló, kerékpárút, gyalogút, vendéglátó-, sport-, szabadidő-létesítmény, illtve a terület gondozását szolgáló építmény a vízpart-rehabilitációs tervben foglaltakkal összhangban létesíthető
d.
magánszemély tulajdonjogot nem szerezhet
e.
a c) pontban felsorolt létesítmények területét és e létesítményeket, csak a bérleti szerződés legalább 10 évenkénti megújításával lehet bérbeadni.
f.
A terület közcélú használata – a létesítmények vagyonvédelme érdekében tett legszükségesebb intézkedések kivételével – a közterületi jelleg megőrzése érdekében nem korlátozható. 6
A települések újonnan létesített zöldterületén legfeljebb 4%-os beépítettséggel helyezhetők el vendéglátó, sport-, szabadidő létesítmények, illetve a terület gondozását szolgáló építmények. 7
(7) A területen a pihenést és a testedzést szolgáló építmény (sétaút, pihenőhely, tornapálya, gyermekjátszótér stb.) vendéglátó épület, a terület fenntartásához szükséges épület helyezhető el.
(8) A meglévő zöldterületeken épület legfeljebb 2%-os beépítettséggel helyezhető el. (9) A területen - a vízpart-rehabilitációs terv által érintett közpark kivételével – terepszint alatti garázsok elhelyezhetők kertészeti szakvélemény alapján a közpark telek területének legfeljebb 10%-án, ha ez 1,0 m magasságban mérve 10 cm törzsátmérőnél nagyobb fák kivágásával nem jár. A terepszint feletti építmény felett legalább 80 cm vtg. földtakarást kell biztosítani növénytelepítés céljára.
(10) A közparkon belül 50 m2-nél nagyobb térburkolat csak építési engedély alapján létesíthető. (11)
A vízpart-rehabilitációs tanulmányterv által érintett zöldterületeken: a) a gépjármű forgalom számára tervezett közutak,
b)
sporthorgászat, a vízi sportolás, valamint a szabad strandok és kiszolgáló építményeik;
c)
a kerékpárutak csak a vízpart-rehabilitációs tanulmánytervben kijelölt helyen létesíthetők.
(12)
Az újonnan elhelyezhető épületek építménymagassága legfeljebb 4,5 m lehet.
8
(13) Az övezet telkein több épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban. (14) A közpark területén közhasználat elől elzárt terület nem alakítható ki. 11.§. Erdőterületek (E) (1) Védelmi rendeltetésű erdőterület (Ev) a)
A terület elsődlegesen védelmi (környezetvédelmi, ill. természetvédelmi) rendeltetésű célokat szolgál,
b)
A területen épület újonnan nem helyezhető el.
6
- 2005. évi. CLXL. tv. 2.§. - 2000. évi CXII. tv. 18.§.(2) 8 - 283/2002.(XII.21) Korm.rendelet 13.§ 7
11
c)
Az erdősített terület 100%-os fedettségét biztosítani kell.
d)
A területen csak tájhonos növényfajok alkalmazhatók.
(2) Gazdasági rendeltetésű erdőzóna (Eg) a) A terület elsődlegesen gazdasági rendeltetésű erdőhasználat céljára szolgál. b) A 100.000 m2-t meghaladó területnagyságú telken legfeljebb 0,3 %-os beépítettséggel az erdő rendeltetésének megfelelő építmények helyezhetők el. A beépített területekhez legfeljebb kétszer nagyobb közhasználat elől elzárt terület tartozhat. Az így igénybe vett telekrészen kívüli területek tulajdoni állapottól függetlenül a közhasználat elől nem zárhatók el. c) Az újonnan elhelyezendő építmények magassága nem haladhatja meg a 4,5 m-t. d) Az övezet telkein több építmény is elhelyezhető egymással építészeti összhangban. e) Védelem alatt álló természetvédelmi területen bármilyen gazdasági tevékenység, művelési ágváltás, építmények elhelyezése, bővítése csak az országos természetvédelmi hatóság hozzájárulásával történhet. (3) Meglevő erdőterületek övezete (E- - 1) a)
az erdőterületek művelési ága nem változtatható meg, kivéve a szőkőkataszter I. osztályú területeket, illetve a termőhelyre jellemző természetes vegetáció kialakítására alkalmas területeket, ahol az erdészeti hatóság engedélye alapján engedélyezhető az erdőről más művelési ágra való átminősítés;
b)
a védett erdőterületeken csak a természetvédelmi kezelési tervben meghatározott területeken kizárólag természetvédelmi, illetve erdő- és vadgazdálkodási, illetve közjóléti célból szabad építeni;
c)
erdőterületen épületet 10 ha-nál nagyobb telken legfeljebb 0,3% beépítettséggel lehet építeni;
d)
a védett erdőterületen közút, közmű és távközlési nyomvonalas létesítmény létesítése csak a természetvédelmi hatóság által meghatározott feltételekkel engedélyezhető;
e)
a szigorúan védett erdőterületek kivételével az erdők szabad látogathatóságát- tulajdoni állapottól függetlenül – biztosítani kell.
f)
az erdőterületeken kerítést létesíteni csak természetvédelmi, vadgazdálkodási, illetve erdőgazdálkodási célból szabad 9
g)
Az erdőterületeken a 2000. évi CXII. tv. (E-1-es és V-2 –es alövezetre) vonatkozó előírásait be kell tartani.
h) Az övezet telkein több építmény is elhelyezhető egymással építészeti összhangban.
9
- 2000. évi CXII.tv. 47.§
12
12.§. Mezőgazdasági területek (M) Korlátozott általános mezőgazdasági terület (Mák) a) Az övezetbe azok a mezőgazdasági művelési ágú területek tartoznak, amelyeket a 2000. évi CXII. tv. értelmében a V-2-es természetvédelmi védelemre javasolt terület alövezete érint. b) Az övezet területét a 2000. évi CXII. tv. alapján az M-1-es árutermelési mezőgazdasági övezet érinti, valamint a T-1-es tájképvédelmi, illetve tájkarakter megőrzése szempontjából kiemelt jelentőségű terület övezete. c) Az övezet területén a 2000. évi CXII. tv. előírásait be kell tartani. d) Az övezet területén művelési ágak megváltoztatása, illetve közmű és közút építése környezeti hatásvizsgálat alapján, a természetvédelmi hatóság által meghatározott feltételekkel engedélyezhető. e)
Szántóföld művelés esetén, 20 ha- nál nagyobb telken, a terület rendeltetésszerű használatát szolgáló és a lakófunkció is kielégítő épület építhető, és a beépített alapterület a telek a 0,1%-át, illetve az 500 m2-t nem haladhatja meg.
f)
Gyep művelési ágú, 5 ha- nál nagyobb telken, hagyományos, almos állattartó és a lakófunkciót is kielégítő épület építhető, és a beépített alapterület a telek 0,5%-át, illetve a 400 m2-t nem haladhatja meg.
g)
A szőlőműveléssel hasznosított területen – az i pontban foglaltak kivételével – 2 ha-nál nagyobb telken, a termelést és a borturizmust szolgáló és a lakófunkciót is kielégítő épület építhető, és a beépített alapterület a telek 1%-át, illetve az 500 m2-t nem haladhatja meg.
h)
A Balaton jogi partvonalával nem érintkező, szőlőműveléssel hasznosított telkekkel rendelkező tulajdonos – ha az egy borvidéken lévő telkeinek összterülete 5 ha-nál nagyobb – a szőlője művelésével, feldolgozásával, illetve ehhez kapcsolódó (nem szállodai célú) borturizmussal összefüggő építési szándékát megvalósíthatja csak az egyik – a nemzeti park területének természeti és kezelt övezetén kívül lévő – telkén. A beépíthető terület nagysága a beszámított telkek összterületének 1%-át, egyúttal a beépített telkek beépítettsége a 25%-ot nem haladhatja meg. Az 5 ha-nál nagyobb összterület megállapításánál a kertgazdasági területek alövezetén lévő telkeken is beszámíthatóak, de építési jogot e telkekre csak a kertgazdasági területek alövezeti előírásai szerint lehet szerezni. Az építési jog megszerzéséhez beszámított, de beépítésre nem került telkekre – a tulajdonos érdekében – telekalakítási és építési tilalmat kell az építésügyi hatóság megkeresésére bejegyezni.
i)
Művelt gyümölcsültetvény esetén 3 ha- nál nagyobb telken a mezőgazdasági termelést, feldolgozást szolgáló és lakófunkciót is kielégítő épület építhető, és a beépített alapterület a tellek 0,5%-át, illetve a 1000 m2-t nem haladhatja meg.
j)
A telkek művelési ága a beépítés feltételeként akkor fogadható el, ha az a telek területének legalább 80%-án meghatározó.
k)
Állattartó épületet a tómedertől legkevesebb 1000 m, egyéb felszíni vizektől legkevesebb 200 m távolságra lehet elhelyezni 10
l) A területen beépítésre szánt terület nem jelölhető ki. m) A területen kivételesen sem helyezhető el: - nagy létszámú állattartó telep, valamint hígtrágyás rendszerű állattartás n) A területre hatósági eljárás során az illetékes Környezetvédelmi-, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség szakhatósági hozzájárulása szükséges: - telekalakítás, építés és használatbavétel engedélyezéséhez; 10
- 2000. évi CXII. tv. 45.§ b)-h)
13
- nyomvonalas létesítmények, elektronikus hírközlő építmények engedélyezéséhez. o) A szabályozási terven jelölt T-1-es tájképvédelmi, illetve tájkarakter megőrzése szempontjából kiemelt jelentőségű terület előírásait be kell tartani. (2000. évi CXII. tv.) 13.§. Vízgazdálkodási területek (V) (1) Vízgazdálkodási területbe - folyóvizek medre, - állóvizek medre, - a közcélú nyílt csatornák medre, - a vízbeszerzési területek (védett vízbázis) és védőterületeik (hidrogeológiai védőidom), - hullámterek, - vízjárta és fakadásvizek által veszélyeztetett területek tartoznak. (2) Az övezetben csak a vízgazdálkodása, vízkárelhárítással kapcsolatos üzemi épületek helyezhetők el, figyelembe véve a vízügyi jogszabályok rendelkezéseit is. Épület építési szándéka esetén elvi építési engedélykérelem benyújtása kötelező. (3) Az övezetben épített üzemi épületek által elfoglalt terület maximum a telekterület 2%-a lehet, és az új építmény magassága a 4,5 m-t nem haladhatja meg. (4) A Balaton és parti sávra vonatkozó a 2000. évi CXII. tv. és a 19/2005 (V. 5) TNM rendelet előírásait be kell tartani. (5) A település területén lévő csatornák és élővízfolyások partja mentén a csatorna művelési ágú területet, illetve ha annak szélessége kisebb, mint 3,0 m, akkor a partéltől számított 3,0 m-es kezelési sávot szabadon kell hagyni a karbantartó gépek közlekedésének biztosítása céljából, melyen legelő művelés folytatható, azon épületet, kerítést, egyéb létesítményt építeni, fát ültetni nem lehet. (6) A vízfolyások medrében a cserjés és fás növényzetet el kell távolítani. A parti tulajdonosok kötelesek a partszakaszt kaszálni vagy kaszáltatni. (7) A mederbe és azok környezetébe bármiféle hulladék vagy szennyvíz elhelyezése tilos. (8) A vízgazdálkodási területekkel kapcsolatos bármilyen tevékenység esetén az 1995. évi LVII. tv. előírásait be kell tartani. ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK ELŐÍRÁSAI 14.§. Az építési övezetek besorolása lehet: - kialakult - nem kialakult 15.§. Kialakult építési övezetek közös előírásai (az övezeti jel első számkódja jelzi: 0) (1) A kialakult övezet az építési övezet beépítési módjára és telekméretére vonatkozik.
14
(2) A kialakult építési övezetben, új telekalakítás, telekrendezés esetén a jelen rendelet előírást kell figyelembe venni. (3) Az építési övezeti előírásokat a korábban kialakult telkek beépítése valamint a korábban épült épületek bővítése, átalakítása esetében is alkalmazni kell. Nem szabad sem bővíteni, sem átalakítani azokat az épületeket, amelyek helyszínrajzi elhelyezkedése valamint homlokzatilletve gerincmagassága eltér a hatályos előírásoktól. Ezen épületek bővítése, átalakítása csak a hatályos előírások betartásával engedélyezhető. Ezen korlátozás nem vonatkozik a meglévő épültek felújítására, valamint az üres tetőterek utólagos beépítésére. (4) A már kialakult telekméretnél és beépítési módnál az előírásokat építési tevékenység esetén kialakultnak kell tekinteni, ebben az esetben az építési tevékenység során a telekméret és a beépítési mód övezeti, előírásai nem vonatkoznak rá. (5) Az építtető elvi építési engedélyezési eljárás keretében kezdeményezheti az építési előírások tételes meghatározását. (6) Az építés övezetben rögzített legkisebb telekméret alatti már kialakult építési telek telekmérete tovább nem csökkenthető – a szabályozási tervlapon jelölt közterületi határrendezést kivéve. A már így kialakult telek beépíthető, ha a telekre vonatkozó egyéb általános érvényű és helyi építési előírások betarthatók. (7) Kialakult szabályozási kategóriába sorolt építési övezetben a belső telekhatárok telekhatár rendezése következtében a telekterület max. 25%-kal változhat az övezeti előírásokat közelítő irányban a 2006. december 31-ei állapothoz képest. 16.§. Nem kialakult építési övezetek közös előírásai (az övezeti jel első számkódja, jel: 1) (1) A nem kialakult építési övezeten belül kijelölt még nem, vagy jellemzően nem beépített vagy átalakításra szánt nem kialakult szabályozási kategóriába sorolt (továbbiakban nem kialakult) területeken az új építési telkek kialakításának szabályait, a beépítettség és zöldfelület fedettség mértékét, az újonnan elhelyezkedő építményekkel kapcsolatos előírásokat a szabályozási tervlap, valamint a HÉSZ határozza meg. (2) Ha a telek jelenlegi jellemzői az (1) bekezdésben rögzített építési előírásoknak nem felelnek meg, de az eltérés a korábbi előírások szerint alakult ki, az alább felsorolt szabályok szerint lehet építési munkát, ill. telekalakítást végezni. a)
Ha a telek jelenlegi beépítettsége nem felel meg az építési előírásoknak, a meglévő épület felújítható, de sem a beépítettség, sem az épület(ek) szintterülete, építménymagassága nem növelhető, kivéve a tetőtér-beépítés, amely esetben az építménymagasság és a beépítettség megtartása mellett a szintterület növelése megengedhető. Ha az épület lebontásra kerül, a telket beépítetlen teleknek kell tekinteni és az (1) bekezdés szerinti előírásokat kell alkalmazni.
b)
Ha a telek jelenlegi méretei nem felelnek meg az építési előírásoknak akkor a telekméretek – a szabályozási tervlapon jelölt közterületi határrendezést kivéve – tovább nem csökkenthetők és a telek beépíthető, ha a telekre vonatkozó egyéb általános érvényű és helyi építési előírások (elő-, oldal- hátsókert méretek, tűztávolság stb.) betarthatóak.
c)
Ha a telek jelenlegi beépítési módja és az előkert nagysága nem felel meg az építési előírásoknak az előírástól eltérő beépítési mód megtartható, de az épületek csak a
15
telekre vonatkozó egyéb általános érvényű és helyi építési előírások betartása esetén és az előírások szerinti építési helyen belül, bővíthetők. d)
Ha a telek jelenlegi építményeinek építménymagassága meghaladja az építési előírásokban előírt értéket, a meglévő építmények bővíthetők, de a bővítményekre külön számított építménymagasság az előírt értéket nem haladhatja meg. Ha a meglévő építmények lebontásra kerülnek, a telket beépítetlen teleknek kell tekinteni és a vonatkozó építmény magassági előírásokat kell érvényesíteni. 17.§. Építési övezetek általános előírásai
(1)
2 Az üdülőkörzet településeinek beépítésre nem szánt területein 3000 m -nél kisebb telket kialakítani nem szabad.
(2)
A már beépült telkek megosztása nem engedélyezhető, ha az osztás eredményeként a keletkező telkek beépítettsége az adott területen érvényes szabályozási előírások által megengedett mértéket meghaladná. 11
(3)
Az üdülőkörzet területére kívülről - a regionális szennyvízgyűjtő és -tisztító rendszerre szennyvízcsatornahálózaton keresztül történő csatlakozás kivételével - szennyvizet bevezetni tilos.
(4)
Az üdülőkörzet területén keletkezett tisztított szennyvíznek a Balaton vízgyűjtő területéről történő kivezetéséről a gazdasági és műszaki szempontok mérlegelésével kell gondoskodni.
(5)
Az üdülőkörzet településeinek közigazgatási területén a megépült szennyvízcsatorna-hálózatra való rákötés kötelező.
(6)
Az üdülőkörzet településeinek beépítésre nem szánt területén, amennyiben nincs lehetőség a közcsatornára történő csatlakozásra, új épület építésére építésügyi hatósági engedélyt adni csak vízzáró szennyvíztároló ill. a környezetvédelmi és a vízügyi hatóság által elfogadott egyedi szennyvíz-elhelyezési kislétesítmény (korszerű csatorna-közműpótló) megléte esetén lehet. 12
(7)
Ahol új épület építését e törvény nem engedi, a meglévő épületek bővítése e törvény hatálybalépése után - a vonatkozó szabályozási előírásoknak megfelelően, ahol ezzel a lehetőséggel 1989. január 1. után még nem éltek, 2 legfeljebb 25 m -rel - egy alkalommal engedélyezhető. 13
(8)
2 Az üdülőkörzet településeinek közigazgatási területén - a települési és tájkarakter védelme érdekében - 2500 m nél nagyobb összes szintterületű, csarnok jellegű épületek építését csak a városok beépítésre szánt területén szabad engedélyezni. 14
(9)
A települések beépítésre nem szánt részén terepszint alatti építmény alapterülete a telek 10%-át nem haladhatja meg.
(10)
A települések beépítésre nem szánt területén 10 méternél magasabb építményeket a környezethez (a domborzati és növényzeti adottságokhoz) illeszkedően kell elhelyezni.
(11)
A 10 m-nél magasabb építmények építési engedély iránti kérelméhez tájesztétikai vizsgálatot és külön jogszabályban meghatározott látványtervet kell mellékelni. 15
(12)
Bányanyitás csak a rendkívüli értékű, az ország más területén föl nem lelhető ásványi kincs, illetve a helyi, tájba illő építkezés nyersanyagai (kő, homok, kavics) lelőhelyének területén - környezeti hatásvizsgálat alapján - engedélyezhető. 16
(13)
A települések közigazgatási területének a tó felől látható részén mindenfajta bányászati tevékenység tilos.
11
- 2000. évi CXII. tv. 8. § - 2005. évi CLXL. tv. 3.§ (1) 13 - 2000. évi CXII. tv. 11. § 14 - 2000. évi CXII. tv. 12. § 15 - 2000. évi CXII. tv. 13. § 16 - 2000. évi CXII. tv. 14. § 12
16
17
(14)
A települések közigazgatási területén új hulladéklerakók és hulladékártalmatlanítók nem létesíthetők és a meglévők nem bővíthetők.
(15)
A települések közigazgatási területén lévő hulladéklerakó, hulladékkezelő telepek területi bővítés nélküli korszerűsítésére, illetve ha ez nem lehetséges, felszámolására - a partközeli városokban a szelektív hulladékgyűjtési és hulladékkezelési rendszerre alapozott - hulladékgazdálkodási tervet kell készíteni. 17
(16)
Az egy tömbön belüli területfelhasználási vagy építési övezeti határvonalak, valamint előés hátsókert méretek elvi telekalakítási vagy építési engedélyezési eljárás keretében pontosíthatók, ha 1. az érintett övezetre vonatkozó előírások a pontosítás után is érvényesíthetők maradnak, 2. a pontosítással az érintett szakhatóságok és tulajdonosok is egyetértenek.
(17)
A zöldterületek nem kerülhetnek más területfelhasználási egységbe, a meglevő erdőterületek nem kerülhetnek beépítésre szánt területbe, a tervezett erdők összterülete pedig nem csökkenhet.
(18)
A lakó- és üdülőterületeken légszennyezéssel járó TEAOR tevékenység céljára új épület építése (pl.: asztalos üzem, autófényező üzem stb.) nem engedélyezhető, a meglévő nem bővíthető.
(19)
A lakó- és üdülőtelkek pinceszint, ill. terepszint alatti épületrészei csak az építési helyen belül engedélyezhetők, és szintterülete a telekre vonatkozó beépítési % szerint számított érték legfeljebb kétszerese lehet.
(20)
Az egyes övezetekben előírt legnagyobb építmény magasság mértéke az épület lejtő oldali utcai homlokzatánál nem léphető túl sík terep ill. 10%-nál kisebb lejtés esetén. 10-20 %-os lejtő esetén a lejtőoldali homlokzatnak a magassága az övezetre előírt építménymagasságnál 1,0 m-rel lehet több.
(21)
Ha a sajátos előírások, ill. egyéb védelemre vonatkozó jogszabályok másként nem rendelkeznek a település területén reklám és információs táblák, valamint hirdető táblák elhelyezése csak építési engedélyezési terv alapján helyezhetők el.
(22)
Csak a településképet illetve környezetét nem zavaró, nem rontó reklámhordozó berendezés elhelyezése engedhető meg. Közterületen új reklám- és hirdető-berendezés csak az érintett tömb teljes utcaszakaszára készített, és a Településfejlesztési és Idegenforgalmi Bizottság által véleményezett utcabútorozási terv alapján engedélyezhető.
(23)
Az építési helyen kívül elhelyezkedő meglévő önálló épületeken csak állagmegóvási munkálatok végezhetők, funkcióváltásukra engedély nem adható.
(24)
A Rév csomópontnál, a Móricz Zsigmond út, a 7. sz. főút és a Köröshegyi út mentén közterületről közvetlenül önálló garázs nem nyitható.
(25)
Önálló melléképület építménymagassága nem lépheti túl a 3,5 m-t.
(26)
A terepszint alatti építmény fölött kialakított zöldfelületet és a tetőkert zöldfelületét a telek aktív zöldterületének lehet tekinteni a földtakarás mértékétől függően az OTÉK- ban meghatározottak szerinti csökkentő értékekkel.
- 2000. évi CXII. tv. 22. §
17
(27)
Szabályozási vonalon és a közterülettel határos kerítés létesítése esetén minden esetben építési engedélyt kell kérni.
(28)
A településen 2,5 m-nél magasabb kerítés nem építhető, ez alól kivételt csak a sportpályák kerítése jelenthet.
(29)
A beépíthetőség mértéket az építési övezeti előírások szerinti minimális telekterület kétszeresét meghaladó építési telkeknél csak az övezetre előírt minimális telekterületet kétszeresére lehet vonatkoztatni az övezetre előírt beépítési %-ot, kivéve ha az így számított beépítettség az 5%-ot nem éri el, mert ebben az esetben a teljes terület 5%-a építhető be.
(30)
Telekösszevonás csak ott engedélyezhető, ahol az összevonással kialakuló telek az építési övezeti előírásokhoz közelít és az övezeti előírás szerinti telekméret háromszorosát nem haladja meg.
(31)
10%-nál meredekebb tereplejtés esetén az építési hatóság bármely építési övezetben elrendelheti, hogy az építési engedély kérelemhez talajmechanikai szakvéleményt kell mellékelni.
(32)
Az alacsonyan fekvő területeken és 3,0 m-t meghaladó terep beavatkozások esetén – ha az a talajmechanikai szakvélemény alapján indokolt – az építési hatóság az építési engedélyezési tervhez elrendelheti hidrogeológiai munkarész készítését a rétegvizek biztonságos elvezetése érdekében.
(33)
Ahol a szabályozás előírja a környezet beépítéséhez, architektúrájához való illeszkedést, ott az engedélyezéshez az illeszkedés követelményeit az építési hatóság állapítja meg.
(34)
Meglévő épületek homlokzat felújítása, homlokzat színezése és festése, bármely utcaképi elem megváltoztatása építési engedélyköteles a Balaton vízpart-rehabilitációs terv (19/2005. (V. 5) TNM rendelet) által érintett területen és az értékvédelmi területeken.
(35)
Építési telek kialakításához szükséges út és közmű létesítésének költségei az érintett ingatlan tulajdonosokat terheli.
(36)
A települések beépítésre szánt területe, belterülete nem növelhető azokban a településekben, ahol a szennyvízcsatorna-hálózat nem épült ki, vagy a szennyvízcsatorna-hálózat nem megfelelő kapacitású tisztítóműre csatlakozik, vagy a hálózatra rákötött lakások ill. üdülőegységek száma nem éri el a 80 %-ot.
(37)
A települések beépítésre szánt területein, belterületein, ahol a szennyvízcsatorna-hálózat nem épült ki, illetve a tisztítómű tovább nem terhelhető, új épület építésére építési engedély és a meglevő épület rendeltetésének megváltoztatására irányuló engedély nem adható ki, amennyiben a rendeltetésváltozás többletszennyvíz kibocsátásával jár. Ha az érintett ingatlanon keletkező szennyvíz elvezetését biztosító szennyvízcsatornahálózat építési munkái megkezdődtek, az építési és rendeltetés megváltoztatási építésügyi hatósági engedély kiadható, de a használatbavételi engedély csak a rákötés tényleges megtörténte után adható ki.
(38)
A települések közigazgatási területén csak korszerű, a Balatonra előírt vízminőségi kategóriáinak megfelelő vízminőséget biztosító technológiájú szennyvíztisztító-telep létesíthető.
(39)
A település területén üzemanyagtöltő, kocsimosó és gépjármű-karbantartó műhely csak környezetvédelmi hatásvizsgálattal kiegészített engedélyezési terv alapján helyezhető el.
(40)
Elő-és oldalkertbe árusító pavilon, üzlethelyiség, büfé, szolgáltató – és lakókocsi, valamint konténer nem helyezhető el.
18
(41)
Az épített környezet és a településkép előnyösebb alakítása érdekében az ingatlannal rendelkezni jogosult köteles a beépítetlen és a beépített telek folyamatos jó karban tartásáról gondoskodni és az szükséges kertészeti, valamint kertépítési munkálatokat elvégezni.
(42)
Az építési övezetekben szennyvizet szikkasztani, szennyvízzel, trágyával, hulladékkal vagy vegyszerrel a talajt szennyezni tilos.
(43)
Állattartó épület, építmény létesítésének feltételeit a helyi állattartási rendeletben kell meghatározni.
(44)
A települések a beépítésre szánt területeinek, belterületeinek növelésekor a növelés területének legkevesebb 10%-án zöldterületet kell létesíteni.
(45)
Az építmények közötti legkisebb távolság az I-III. tűzállósági fokozatú – nem éghető anyagú, külső térelhatároló szerkezetű, falazatú, burkolatú, illetve héjazatú – lakó- és üdülőépületeknél 4,0 m-ig csökkenthető a területileg illetékes tűzoltóság adott épületre vonatkozó szakvéleménye alapján beépítési módtól függetlenül, ha az egymást átfedő szemben fekvő homlokzatok közül legalább az egyik homlokzaton a nyílások helyiségenként 0,40 m2 nyíló felületnél nem nagyobbak, és a nyílásos homlokzatú épület ez oldali homlokzatmagassága a 4,5 m- t nem haladja meg (OTÉK-tól eltérő szabályozás, mely a Területi Főépítészi Irodától megkérendő eltérési engedélyen alapszik).
(46)
Új épületet elhelyezni beépítésre szánt területen, csak: - közvetlen út-kapcsolattal rendelkező, - hálózati elektromos energiával ellátott, - közmű-hálózati vezetékes ivóvízzel ellátott, - közmű-hálózati szennyvízcsatornába bekötött telken lehet. Az építési engedélyek kiadásának előfeltétele a szennyvízcsatorna megléte.
(47)
Új épület építése csak a 35/1996. (XII. 29.) BM. Rendelettel hatályba lépett Országos Tűzvédelmi Szabályzatban meghatározott oltóvíz-mennyiség biztosítása esetén lehetséges.
(48)
Új épület építése csak az OTÉK 42.§.-ában meghatározott gépjármű-várakozó- és tárolóhelyek biztosítása mellett engedélyezhető. A gépjármű tároló helyeket elsődlegesen az ingatlanok területén belül kell kialakítani. Az Önkormányzat helyi parkolási rendeletben meghatározhatja a község parkolási rendjét.
(49)
Utcai kerítés létesítése építési engedély alapján történhet. A kerítés legfeljebb 1,5 m magas áttört jellegű lehet. Üdülőterületen az ingatlanok közti kerítés is csak áttört jellegű lehet. Az áttörés mértéke legalább a kerítés felületének 50%-át el kell, hogy érje, mely a kerítés síkjára merőleges irányból biztosítandó folyamatosan a kerítés teljes hosszában.
(50)
Az építési övezetekben újonnan elhelyezett, a vízparti rehabilitáció által érintett épület utcai építési vonalra merőlegesen mért vetületi hossza lakóépületek és üdülőépületek esetében legfeljebb 30,0 m lehet. Saroktelek esetén a vetületi hosszra vonatkozó előírást mindkét közterület felől be kell tartani.
(51)
Az építési telek beépítésekor, vagy az épület átalakításakor a tömeg és az utcai homlokzat tekintetében illeszkednie kell: - a hozzá közel álló szomszédos épületekhez (védett épületek esetében a védett épülethez); - tömb beépítésekor a hozzá közel lévő, vagy szomszédos tömbök beépítéséhez; - nagyobb kiterjedésű tömb beépítése esetén a településkép a meghatározó az illeszkedés megítélésekor.
19
(52)
Meglevő, de az övezeti előírásoktól eltérő funkciójú lakó vagy üdülő épület bővítése – mely nem eredményez önálló új egység kialakulását – az épület eredeti funkciójának megtartásával bővíthető, ha az egyébként a feltételeknek megfelel.
(53)
A gépjárműparkolók, valamint a hozzávezető és feltáró utak csak a közlekedési hatóság engedélye alapján létesíthetők. (1988. évi I. törvény). Helyszínrajzi elhelyezésük a telekalakítási terv alapján pontosítható.
(54)
A 252/2006 (XII. 7) Kormányrendelet a településrendezési és építészeti-műszaki tervtanácsokról c. rendeletben előírt építmények tervei tervtanácsi bemutatásra kötelesek. 18.§. Környezetvédelmi előírások
Általános környezetvédelmi előírások (1)
A település közigazgatási területén csak olyan tevékenységek folytathatók, olyan létesítmények helyezhetők el, amelyek teljesítik a környezetvédelmi követelményeket és a vonatkozó jogszabályban előírt – határértékeket.
(2)
A település területén állattartás céljára szolgáló építmény elhelyezése csak az állatok tartásáról szóló helyi önkormányzati és a jelen rendelet előírásai és a vonatkozó egyéb jogszabályok, hatósági előírások együttes figyelembevételével engedélyezhető.
(3)
Veszélyes hulladék az üzemek, intézmények területén csak átmeneti jelleggel, a vonatkozó jogszabályok és hatósági előírások betartásával tárolható.
(4)
A talaj és a felszíni, ill. felszín alatti vizek védelme érdekében veszélyes hulladékot, növényvédő szert, műtrágyát, útsózási anyagot csak fedett, szivárgásmentes, vízzáró szigetelésű, zárt tárolóban szabad elhelyezni.
(5)
A telek tulajdonosa köteles gondoskodni a keletkező szennyvíz, trágya, kommunális hulladék és egyéb hulladék ártalommentes átmeneti tárolásáról és a kijelölt telepekre szállításáról.
(6)
A talaj- és talajvíz védelme érdekében kommunális szennyvíz belterületen csak közcsatornába vezethető. Külterületen, ha a szennyvíz közcsatornába nem vezethető, csak zárt szigetelt szennyvíztároló vagy egyedi szennyvíztisztító berendezés létesíthető, külön engedély alapján.
(7)
Külterületen az élővizek partjától számított 50 m, belterületen, vagy beépítésre szánt területen a vízügyi jogszabály által előírt védőtávolságon belül új telek nem alakítható, újonnan gazdasági építmény és lakóépület nem építhető.
(8)
10.000 m2 vagy azt meghaladó bruttó szintterületű épület engedélyezése csak a hatályos környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról szóló törvények szerint, annak eljárási rendjéhez igazított engedélyezés alapján történhet.
(9)
Az építési területek előkészítése során a termőföld réteg védelméről, összegyűjtéséről, kezeléséről, újrahasznosításáról az építtetőnek kell gondoskodnia.
(10)
Építési munkák során keletkezett hulladékot közterületen vagy más tulajdonában levő ingatlanon tárolni, elhelyezni tilos, annak engedéllyel üzemelő települési szilárd hulladéklerakóra való elszállításáról az építtetőnek kell gondoskodnia.
20
(11)
Új épület, épületrész építésekor olyan területeken, ahol a zajszint a lakóterületi normatívát meghaladja, csak a megfelelő zaj gátló műszaki megoldással készült épületszerkezetek engedélyezhetők.
(12)
A település területen keletkező, összegyűjtött kommunális szilárd hulladékot csak közegészségügyi és környezetvédelmi hatóságok által engedélyezett lerakóhelyen szabad elhelyezni.
(13)
A felszín alatti vizek minőségének védelme érdekében a víz minőségét veszélyeztető anyag, illetve ilyen anyagot tartalmazó, vagy lebomlás esetén ilyen anyag keletkezéséhez vezető anyag közvetlen bevezetése a felszín alatti vizekbe tilos. 19.§. Környezetvédelmi szabályozás Levegőtisztaság-védelmi követelmények
18
(1)
A település teljes területe a légszennyezettségi agglomerációk és zónák kijelölésére vonatkozó 4/2002. (X. 7.) KvVM rendelet alapján a kén-dioxid, szén-monoxid, nitrogéndioxid és benzol szennyezettség alapján „F csoport”, a szilárd (PM10) szennyezettség alapján „E csoport” besorolású.
(2)
A zónacsoportok értelmezése a következő: E csoport azon terület, ahol a légszennyezettség egy vagy több légszennyező anyag tekintetében a felső és az alsó vizsgálati küszöb között van F csoport azon terület, ahol a légszennyezettség az alsó vizsgálati küszöböt nem haladja meg
(3)
A területen új légszennyező forrás létesítésekor az engedélyezési eljárásban, a vonatkozó jogszabályokban foglalt követelményeket kell érvényesíteni. 18
(4)
A község közigazgatási területén diffúz légszennyezést okozó tevékenység nem engedélyezhető.
(5)
A község közigazgatási területén a lakosságot zavaró mértékű bűzt okozó új létesítmény nem helyezhető el. A meglévő bűzforrások zavaró bűzkibocsátását a környezetvédelmi hatóság bevonásával intézkedésre kell kötelezni.
(6)
Légszennyező hatással járó új létesítmények engedélyeztetése során a jogszabályban előírt emissziós határértékek betartásán túl meg kell követelni, hogy a tervező igazolja, hogy a létesítmény nem fog olyan mértékű kibocsátást okozni, mely az (1) pontban ismertetett légszennyezettségi zónákra jellemző szennyezettségi szinteket kedvezőtlenül befolyásolná.
- 21/2001 (II.14.) Korm. rendelet, 14/2001.(V.9) KöM-EüM-FVM együttes rendelet
21
20. § Zaj – és rezgésvédelmi követelmények (1)
A község közigazgatási területén az általános zajvédelmi követelményeket a jelenleg érvényes nemzeti szabályozás valamint az önkormányzat hatáskörébe tartozó kérdésekben Szántód község 10/2004. (III.22.) sz. rendelete tartalmazza. 19
(2)
A község zajvédelmi övezetei meghatározásokkal az alábbiak:
a
településszerkezeti
tervben
alkalmazott
Üzemi létesítményektől származó zaj terhelési határértékei zajtól védendő területeken Sorszám
1. 2. 3. 4.
Zajtól védendő terület a településszerkezeti tervben alkalmazott kategóriák szerint
Üdülőházas terület, hétvégi házas terület Kertvárosias, falusias lakóterület Településközpont vegyes terület Minden egyéb terület
Határérték (LTH) az LAM megítélési szintre (dB) nappal éjjel 7-23 óra 23-7 óra 45 35 50 40 55 45 60 50
Építőipari kivitelezési tevékenységtől származó zaj terhelési határértékei zajtól védendő területeken SorZajtól védendő terület szá m
1. 2. 3. 4.
(3)
Üdülőházas terület, hétvégi házas terület Kertvárosias, falusias lakóterület Településközpont vegyes terület Minden egyéb terület
Határérték (LTH) az LAM megítélési szintre (dB) ha az építési munka időtartama 1 hónap vagy 1 hónap felett 1 1 évnél több kevesebb évig nappal éjjel nappal éjjel nappal éjjel 6-22 22-6 6-22 22-6 6-22 22-6 óra óra óra óra óra óra 60
45
55
40
50
35
65
50
60
45
55
40
70
55
65
50
60
45
70
55
70
55
65
50
A tervezett utak és vasútvonalak mentén zajvédelmi létesítményeket úgy kell kialakítani és elhelyezni, hogy bel- és külterületen egyaránt teljesüljenek az építési területi
funkciónak megfelelő zajterhelési határértékek a védendő homlokzatok előtt 2 mre. (4)
19
Amennyiben a közlekedésből eredő, határértéket meghaladó zaj és rezgésterhelés védőberendezések elhelyezésével, vagy más módon (pl. forgalomszervezés) nem mérsékelhető, úgy passzív (épületakusztikai) védekezés szükséges. Ennek segítségével az épületek belsejében az egyes funkciókra helyiséghasználattól függően meghatározott határértékek betartása biztosítandó.
- A zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló 8/2002 (III.22) KöM-EüM együttes rendelet
22
21.§. Felszíni, felszín alatti víz és földtani közeg védelmi követelményei (1)
A község területe felszíni szennyeződésérzékenység szempontjából SZ-1 fokozottan érzékeny felszíni vízminőség-védelmi szempontból F-1 vízminőségvédelmi terület. A területre vonatkozóan be kell tartani a 2000 évi CXII. törvény előírásait.
(2)
Építés előkészítési munkák, tereprendezés során a munkálatokkal érintett területen meglévő termőföldvagyon megmentéséről, előzetes letermeléséről és zöldfelület építésben való felhasználásáról az építtetőknek gondoskodni kell.
(3)
Feltöltésre, visszatöltésre szennyezett talaj nem használható, minőség-tanúsítvány nélküli töltőanyag nem építhető be.
(4)
Bontás-építés során előkerülő talajszennyező anyagot, vagy szennyezett talajt az építtetőknek meg kell vizsgáltatni. A kimutatott veszélyességi foknak megfelelően a szennyezett anyagot lerakóhelyre, vagy ártalmatlanító helyre kell szállíttatni.
(5)
A település területén kontakt talajszennyezést okozó tevékenység nem folytatható.
(6)
A csatornázott területeken a keletkező szennyvizeket a csatornahálózatba kell vezetni. A hálózatba csak az előírt határértékek betartása mellett szabad szennyvizet bevezetni. Előtisztító berendezések (pl. olaj és zsírfogó műtárgyak) csak a jogszabályban előírt ellenőrzés mellett üzemeltethetők. Az ezekben felfogott szennyezést a hulladékkezelés szabályai szerint kell gyűjteni, és ártalmatlanítani.
(7)
A csatornahálózatba nem bekapcsolható területeken minden olyan létesítmény, melynek működése során szennyvíz keletkezik csak akkor üzemeltethető, ha a szennyvíz gyűjtése és átmeneti tárolása zárt, szivárgásmentes tárolóban, a szippantott szennyvíz ártalmatlanítása a kijelölt szennyvízleürítő helyre szállítással történik.
(8)
Meglévő felszín alatti vízkivételi helyet (fúrt kutat) megszüntetni csak az illetékes engedélyező hatóság előzetes hozzájárulásával szabad.
(9)
A község területén a kommunális hulladék gyűjtését, szállítását külön önkormányzati rendeletben megszabott módon kell végezni.
(10)
A község közigazgatási területén az ipari, kisipari, szolgáltató és mezőgazdasági létesítményekben folytatott tevékenységek során keletkező – a vonatkozó jogszabályok szerinti – veszélyes hulladékot az ártalmatlanításig, illetve az elszállításig a vonatkozó jogszabályokban előírt módon, hulladék-fajtánként elkülönítetten, környezetszennyezést kizáró módon kell gyűjteni.
(11)
Veszélyes hulladékok lerakó, vagy ártalmatlanító helyre szállításáról és ártalmatlanításáról érvényes hatósági engedéllyel rendelkező (környezetvédelmi főfelügyelőségi vagy környezetvédelmi felügyelőségi engedéllyel rendelkező) szakvállalkozó bevonásával a hulladék előállítójának kell gondoskodnia.
(12)
Szántód község a vizek mezőgazdasági eredetű nitrátszennyezéssel szembeni védelméről szóló 27/2006.(II.7.) Kormányrendelet melléklete szerint nitrátérzékeny területen helyezkedik el. A nitrátérzékeny területen mezőgazdasági tevékenységet folytatóknak be kell tartani a rendelet 2. melléklete szerinti helyes mezőgazdasági gyakorlat előírásait.
23
22.§. Védőterületek (1)
Újonnan kialakított légszennyező források körül a 21/2001.(II. 14.) Kormányrendelet 2. mellékletében felsorolt, külön jogszabály alapján környezeti hatásvizsgálat-köteles, ill. egységes környezethasználati engedélyezési eljárás hatálya alá tartozó tevékenységek, létesítmények esetében a védelmi övezet nagyságát a környezetvédelmi engedélyben, ill. az egységes környezethasználati engedélyben határozza meg.
(2)
Újonnan kialakított légszennyező források körül a 21/2001.(II. 14.) Kormányrendelet 2. mellékletében felsorolt, külön jogszabály alapján környezeti hatásvizsgálat-köteles, ill. egységes környezethasználati engedélyezési eljárás hatálya alá nem tartozó tevékenységek, létesítmények esetében a védelmi övezet nagyságát a más hatósági eljárásban az érdemi döntésre jogosult hatóság megkeresésére adott szakhatósági állásfoglalásában határozza meg.
(3)
Szántód község területén az alábbi védőtávolságok betartása szükséges: - Nyomvonalas közlekedési létesítmények esetében a szabályozási szélesség által meghatározott védőtávolság. - Szennyvízátemelő műtárgy környezetében 50 m, - üzemanyag töltőállomás esetén minimum 50 m, - 16 autóbusz, vagy 50 személygépkocsi járműszámot meghaladó befogadó képességű parkoló esetén minimum 50 m, - A temető védőtávolsága 50 m. ÉRTÉKVÉDELMI ÖVEZETEK ELŐÍRÁSAI 23.§. Természeti értékek védelme
(1)
(2)
Országos jelentőségű táj- és természetvédelem - V-2 természetvédelmi övezet (2000 évi CXII. tv) -
T-1 tájképvédelmi, illetve tájkarakter megőrzése szempontjából kiemelt jelentőségű terület (2000. évi CXII. tv)
-
T-3 kiemelt jelentőségű épített környezeti értékek és régészeti területek alövezete (2000. évi CXII. tv.)
-
Natura 2000 területek-Európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű terület (275/2004.(X.8.)
Országos jelentőségű védett természeti terület állapotának, jellegének megváltoztatása csak a természetvédelmi célokkal összhangban történhet a 2000. CXII. tv., a 1996. évi LIII. Tv, valamint 275/2004. (X. 8.) Korm. rendelet előírásainak, a védetté nyilvánítási rendeleteknek és a természetvédelmi kezelési terveknek megfelelően. Országos jelentőségű védett természeti területekre közvetlen kihatással lévő, vagy azt közvetlenül érintő más hatósági eljárás során az elsőfokú természetvédelmi hatóság (DDKTVF) szakhatóságként működik közre.
24
Természeti területeken az elsőfokú természetvédelmi hatóság (DD-KTVF) az 1996. évi LIII. Törvény előírásai szerint ad engedélyt vagy hozzájárulást a terület állapotát befolyásoló tevékenységhez. (3)
Tájképvédelmi, illetve tájkarakter megőrzése szempontjából kiemelt jelentőségű terület: (T-1) a) beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, illetve a belterület nem bővíthető; b) a művelési ág váltás, illetve a más célú hasznosítás csak az adottságoknak megfelelő termelési szerkezet, tájhasználat kialakítása, illetve a tájkarakter erősítése, valamint közmű és közút építése érdekében engedélyezhető; c) a kialakult geomorfológiai formák (hegygerinc, völgy stb.) megőrzendők; d) új üzemanyagtöltő állomás, hulladéklerakó, hulladéktároló telep, valamint hulladékártalmatlanító – kivéve a biológiailag lebomló szerves anyagok lebontását és további felhasználására alkalmassá tételét végző telepek (komposztüzemek), továbbá hulladékátrakó állomás – nem létesíthető; e) új villamosenergia-ellátási, a táv- és hírközlő vezetékek létesítése csak terepszint alatti elhelyezéssel engedélyezhetők, kivéve, ha terepszint alatti elhelyezés védendő értéket veszélyeztetne, károsítana. 20
f) az e,f pontban foglalt rendelkezés alkalmazásától eltérni a természetvédelmi hatóság által meghatározott feltételekkel lehet. (4)
Természetvédelmi övezet (V-2) A védelemre javasolt területek alövezetén (V-2) a természeti és az érzékeny természeti területeken a művelési ágak megváltoztatása, illetve közmű és közút építése környezeti hatásvizsgálat alapján, a természetvédelmi hatóság által meghatározott feltételekkel engedélyezhető. 21
(5)
Kiemelt jelentőségű épített környezeti értékek és régészeti területek övezete (T-3) A 2000. évi CXII. tv. alapján kiemelt jelentőségű épített környezeti értékek és régészeti területek alövezetén (T-3) a törvény előírásait, valamint a jelen rendelet 7.§. (5.) bekezdésben foglalt előírásokat be kell tartani.
(6)
Natura 2000 – Európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területek A területre vonatkozóan a 275/2004. (X.8.) Korm. rendelet rendelkezik, a területre részletes szabályozási tervet kell készíteni az illetékes szakhatóságok hozzájárulásával. A területek lehatárolását jelen rendelet 5. függeléke tartalmazza.
(7)
Védett természeti területen található nádasban osztályba sorolástól függetlenül, természetvédelmi kezelés kivételével – amelynek módját a természetvédelmi kezelési terv határozza meg – tilos a kotrás, valamint minden olyan tevékenység, amely a nádas állományát veszélyezteti, vagy károsítja. 24.§. Természeti értékek helyi védelme
20 21
(1)
A helyi védelemre javasolt természeti értékek közé a településszerkezetet hangsúlyozó, botanikai, település-utcakép esztétikai és településtörténeti jelentőséggel bíró zöldfelületi elemek (fasorok, egyei fák) tartoznak.
(2)
A védelemre javasolt értékek esetében a védetté nyilvánítási eljárás befejezéséig a természeti értékeket változatlan formában kell megőrizni, velük kapcsolatban semmiféle károsító tevékenység nem folytatható.
(3)
A védelemre javasolt fasorok és egyedi fák kipusztulása és különösen indokolt kivágása esetén pótlásukat a meglevővel azonos fafaj többször iskolázott egyedének alkalmazásával kell megoldani.
- 2000. évi CXII. tv. 26. § - 2000. évi CXII. tv. 24. §
25
(4)
Az értékekkel kapcsolatos további előírásokat a védelem hatályba lépése után a Szántód Község Önkormányzat által kiadott, helyi védett természeti értékekre vonatkozó rendeletében kell megfogalmazni.
(5)
A település helyi védelemre javasolt természeti értékeinek felsorolását a 4. függelék tartalmazza.
(6)
A Berettyó, vagy más néven Szántódi-berek, területén minden építési tevékenység tilos. A Natura 2000 elnevezésű lista nyomán várható védetté nyilvánító rendelet érvénybelépéséig a természet mindennemű ott folyó tevékenységet felügyelő védelmét a Balatonfelvidéki Nemzeti Park Igazgatóság hatóságként való bevonásával kell végezni. A szabályozási terven jelölt Natura2000 területekre vonatkozóan a 275/2004 (X. 8) sz. rendelet előírásait be kell tartani.
(7)
Az arborétum területén mindennemű tevékenység folytatásához kerttervező szakember jóváhagyása, építési tevékenység engedélyezéséhez kerttervező szakember bevonásával tervtanácsi jóváhagyása szükséges. 25.§. Építészeti értékvédelem
(1)
Az építészeti értékvédelem vonatkozásában az adott telek (építmény) tulajdonosának, ill. kezelőjének a régészeti, az építészeti, a történeti vagy településképi jelentőségű értékek védelmét, fenntartását és szakszerű fejlesztését biztosítania kell.
(2)
A település történelmi eseményeinek vagy történetiségének hordozó elemeit védelemben kell részesíteni.
(3)
Az építési engedélyezési eljárás során csak a meglévő környezethez és építészeti kultúrához alkalmazkodó épületek engedélyezhetőek. 26.§. Országos építészeti értékvédelem előírásai
(1)
A település országos építészeti értékvédelmi kategóriái: - műemlékek - műemlékek műemléki környezete (a védetté nyilvánított műemlékkel közvetlenül határos ingatlanok, a közterületrészek és a közterületrészekkel határos ingatlanok műemléki környezetnek minősülnek.)
(2)
Az országos építészeti értékvédelem hatálya alá tartozó épületekre és területekre vonatkozó szabályokat a 2001. évi LXIV. Törvény, és a 16/2001. (X. 18.) NKÖK rendelet tartalmazza.
(3)
A Kulturális Örökségvédelmi Hivatal eljárására vonatkozó szabályok szerint építésügyi hatóságként jár el: - a műemlékeken végzendő minden olyan építési munka esetében, amely az építésügyi engedélyezés szabályai szerint engedélyköteles, - a műemléki ingatlant érintő területhasznosítási és telekalakítási ügyekben.
(4)
A Kulturális Örökségvédelmi szakhatóságként jár el: - a műemléki környezetben
Hivatal
26
eljárására
vonatkozó
szabályok
szerint
(5)
(6)
A Kulturális Örökségvédelmi Hivatal örökségvédelmi hatóságként engedélyezi a következő, egyébként építési vagy más hatósági engedélyhez nem kötött tevékenységeket: -
reklámok műemléken történő elhelyezése;
-
a műemlék falfelületeinek vagy szerkezeteinek, továbbá alkotórészeinek és tartozékainak tudományos vagy műszaki célú kutatására, feltárására irányuló munkák;
-
a műemlék funkciójának, használati módjának megváltoztatása;
-
műemlékhez tartozó ingatlanterületen fa kivágása, telepítése, tereprendezés;
-
a műemlék jellegét és megjelenését befolyásoló fényforrás elhelyezése, illetve üzemeltetése.
A település műemlékeinek felsorolását az 1. sz. függelék tartalmazza. 27.§. Helyi építészeti értékvédelem előírásai
(1)
Az építészeti örökségnek azok az elemei, amelyek értékük alapján nem részesülnek országos védelemben, de a sajátos megjelenésüknél, jellegzetességüknél, településképi vagy településszerkezeti értéküknél fogva a térség, illetőleg a település szempontjából kiemelkedőek, hagyományt őriznek, az ott élt emberek és közösségek munkáját és kultúráját híven tükrözik, a helyi építészeti örökség részét képezik.
(2)
A helyi építészeti örökség értékeinek feltárása, számbavétele, önkormányzati rendelettel történő védetté nyilvánítása, fenntartása, fejlesztése, őrzése, védelmének biztosítása a települési önkormányzat feladata.
(3)
A település helyi építészeti értékvédelmi kategóriái: - Helyileg védett egyedi épített értékek - felsorolásukat a 3. függelék tartalmazza.
(4)
Az építési engedélyhez kötött építési munkák esetében a helyi egyedi építészeti védelem alá vont épületek esetében felmérési tervdokumentációt kell készíteni, mely tartalmazza az eltérő szintek (pince is) alaprajzain túl az épület jellemző metszeteit, homlokzatait is. A felmérési tervnek tartalmaznia kell fotódokumentációt, melyen a védett épület külső és belső értékei és környezete is megjelennek. A felmérési tervnek ki kell terjednie az építészeti értékek, homlokzatképzés, belső kialakítás, az épülethez tartozó eredeti kiegészítők (pl.: kapuk, ablakok, ajtók) részleteire is. Az épületek átalakításánál az eredeti állapotok visszaállítására kell törekedni, illetve az értékeket meg kell őrizni. Utcaképi tervet kell készíteni, melyet fotódokumentációval kell kiegészíteni. Az utcaképi terv legalább a szomszédos 3-3 telket foglalja magába akkor is, ha esetleg közterület választja el a védelem alatt álló épülettől.
(5)
A helyileg védett egyedi épített értékek listájára objektumot felvenni ill. objektumot törölni csak a települési főépítész előzetes engedélye alapján lehetséges. A védett épület felújítása, átalakítása vagy rendeltetésének megváltoztatása szintén csak a települési főépítészi jóváhagyással lehetséges.
(6)
A település arculatához tartozó jellegzetes fasorok, mint az építészeti értékvédelme kiegészítői - megőrzendők, kertészeti számbavételük és gondozásuk szükséges.
(7)
Helyi védelem alatt álló terület és épület esetében építési engedély kiadásához, továbbá minden reklámfelület és – tárgy, valamint külső villamos- és gépészeti berendezés elhelyezéséhez kerttervező szakember bevonásával tervtanácsi (annak híján megyei
27
főépítészi) jóváhagyás szükséges. Az építési engedélyezési terv kötelező része a kerítésés a kertészeti terv. 28.§. Az építészeti értékvédelmi kategóriákkal érintett épületek és területek sajátos előírásai (1)
A műemlékek és a műemléki környezet sajátos építési szabályai: - A műemlékileg védett területeken, a látható módon elhelyezett közművezetékek, és berendezések építési engedélyezési eljárása során a műemléki hatóság szakhatósági állásfoglalását ki kell kérni. - A műemléki környezetben és műemléki jelentőségű területen a közműveket föld alatt kell elhelyezni, különös tekintettel a légkábelek megszüntetésére. - A védett területeken az utcai díszburkolatok anyaga kiselemes burkolókő legyen. - A burkolt felületek kialakításában kombinált burkolatfelületek is megjelenhetnek (aszfalt, beton, kiselemes beton) abban az esetben, ha a burkolati tervhez a műemléki hatóság a hozzájárulását adja. - Az utcához, utcaképhez, tömbbelsők belső tereihez tartozó minden utcabútort, mikroarchitektúra elemet azok elhelyezése előtt a műemléki hatósággal egyeztetni kell. - Az utcák, terek kialakításához minden esetben közterület rendezési tervet kell készíteni, mely tartalmazza a burkolati terveket, mikroarchitektúra elemeket, zöldfelületi kiviteli terveket. A közterületeken elhelyezhető utcabútor jellegű pavilonokat, azok kiviteli és színezési terveit. - Csak műemléki környezetbe illő, stílusban nem idegen hagyományőrző elemek és építmények engedélyezhetőek.
(2)
A helyi védelem alá tartozó épületek sajátos építési szabályai: − A helyi védelem alá tartozó épületek esetében az építési engedélyezési eljárás során ki kell kötni, hogy az épület nem bontható el (csak életveszély esetén). − A helyi védelem alatt álló épületek esetében bármilyen külső változtatást érintő építési tevékenység, bővítés, átépítés pl. homlokzatvakolás, színezés, nyílászáró csere, tető felújítás, tetőtér beépítés – csak részletes értékvizsgálaton alapuló engedélyezési terv alapján lehetséges. Az átalakítás során meg kell őrizni: − a telekhasználat módját − az épület tömegét, homlokzatát, anyaghasználatát, jellegzetes formai kialakítását − a homlokzati díszítőelemeket − az eredeti épületkiegészítőket – pl. nyílászárók, kapuk, fa épületelemek − a műszaki okokból szükségessé váló bontás esetén az épületről felmérési dokumentációt és fotókat kell készíteni, ennek archiválásáról gondoskodni kell. 29.§. Régészeti védelem
(1)
A település védett régészeti területeit a 2. függelék tartalmazza.
(2)
Földmunkákkal járó beruházásokkal a nyilvántartott régészeti lelőhelyeket a kulturális örökség védelméről szóló törvény alapján el kell kerülni.
(3)
A még beépítetlen területeken el kell készíteni a régészeti lelőhelyek topográfiáját, a veszélyeztetett régészeti lelőhelyek feltárását, és biztosítani azok anyagának megfelelő elhelyezését.
(4)
A védetté nyilvánított régészeti lelőhelyen tilos olyan tevékenységet folytatni, amely a lelőhely állapotromlását eredményezheti. A régészeti területen az építkezés, földmozgatás megkezdését a munkák megindítása előtt a Megyei Múzeumnak be kell jelenteni.
28
(5)
A régészeti feltárás költségeit – a mentő feltárások kivételével – annak kell fedeznie, akinek érdekében a feltárás szükségessé vált.
(6)
A régészeti emlékek és leletek előkerülése esetén a leletmentést a vonatkozó törvény (2001. évi LXIV. törvény) és kapcsolódó rendeletek (Lásd 16/2001. (X. 18.) NKÖM rendelet, 17/2001. (X. 18.) NKÖM rendelet, 18/2001. (X. 18.) NKÖM rendelet, 3/2002. (II. 15.) NKÖM rendelet, 17/2002. (VI. 21.) NKÖM rendelet) alapján kell biztosítani.
(7)
A Kulturális Örökségvédelmi Hivatal szakhatóságként jár el: - a nyilvántartott régészeti lelőhelyeken.
(8)
A Hivatal örökségvédelmi hatóságként engedélyezi a következő, egyébként építési vagy más hatósági engedélyhez nem kötött tevékenységeket: - a védetté nyilvánított régészeti lelőhelyeken végzendő, 30 cm mélységet meghaladó földmunkával járó, illetőleg a terület jellegét veszélyeztető, befolyásoló változtatás - régészeti lelőhelyen 30 cm mélységet meghaladó tereprendezési munkák
(9)
A Hivatal a kulturális örökségvédelem körében - a természetvédelmi őrszolgálat közreműködésével gondoskodik a régészeti örökség védelmével kapcsolatos feladatokról
eljárására
vonatkozó
szabályok
szerint
KORLÁTOZÁSI TERÜLETEK ELŐÍRÁSAI 30.§. (1)
A bűzös, fertőzés-veszélyes telephely védőterületének korlátozási területén, a szabályozási tervlapon jelölt telkeken, ill. telekrészeken szállásjellegű, pihenési célú, intézményi, továbbá élelmiszer-feldolgozás és élelmiszer-raktározás céljait szolgáló építmény, valamint üzemi méretű állattartó telep létesítése nem engedélyezhető.
(2)
A vasút védőterületének korlátozási területén szabályozási tervlapon jelölt telkeken, ill. telekrészeken – a vasút védőterülete miatt építmény csak az OTÉK 36.§. (7) bekezdésében, valamint a vasútról szóló 1993. évi XCV. Törvény 10. §-ában előírtak figyelembevételével helyezhető el bármilyen létesítmény.
(3)
A közmű védőterületének korlátozási övezetében a telkek szabályozási tervlapon jelölt részén – közmű védőtávolsága miatt – építmény csak az építés feltételeit előzetesen tisztázó elvi építési engedély alapján helyezhető el.
(4)
Védőfásítási korlátozási (beültetési kötelezettség) területen a szabályozási terven jelölt fásítás területén építési hely nem alakítható ki. Ha a jelölt telekrész jelenleg beépített, a telekrészre eső épületek nem bővíthetők, nem újíthatók fel. A védőfásítás legalább két fasor telepítését jelenti, ha a szabályozási tervlap másként nem jelöli.
(5)
Eróziónak fokozottan kitett terület övezetében építési engedély csak részletes geotechnikai szakvélemény alapján, az ott meghatározott (alapozási, területstabilizálási) módon adható.
(6)
Az eróziónak fokozottan kitett terület (P-2) övezetén a 2000. évi CXII. tv. előírásait kell alkalmazni.
(7)
A Balaton tómederre a 2000. évi CXII. törvény (D-1) tómeder alövezet előírásai az irányadóak.
29
(8)
A tómederben (D-1 övezet): a) a Balaton tómedre az érvényes partvonal-szabályozási tervben meghatározottakon túlmenően nem csökkenthető b) a Balaton jogi partvonalát – a partvonal-szabályozási tervtől eltérően – megváltoztatni és az élővilágra, a vízminőségre káros befolyással bíró tevékenységet végezni nem lehet. c) A parti móló, hullámtörő és kikötői létesítmény kivételével a tómederbe állandó létesítmény, sziget stb. nem építhető; d) A parti élővilág védelme érdekében a tómederbe a nád gyökérzónáit kevésbé sértő, ideiglenes jellegű, csak az üdülési, illetve horgászidényben használatos műtárgy (pl. csónakkikötő, strandlétesítmények) helyezhető el; e) az I.-III. osztályú nádasban, ill. attól legalább 2 m-re, a környezeti kárelhárítás vagy az élet- és balesetvédelmi indokból szükséges beavatkozás eseteitől eltekintve tilos minden olyan mechanikai beavatkozás (kotrás, feltöltés, építés, vizi állás-, csónakút-, horgászhely-létesítés), amely a nádas állományát, annak minőségét károsítja, illetőleg a nádas pusztulását eredményezheti. f) a IV.-V. osztályú nádasban – védett természeti terület kivételével – az e) pont szerinti tevékenység a vízi állás létesítés kivételével, a hatóság engedélyével végezhető, vízi állás a jegyző engedélyével létesíthető. g) a védett természeti területen található nádasban osztályba sorolástól függetlenül, természetvédelmi kezelés kivételével – amelynek módját a természetvédelmi kezelési terv határozza meg – tilos a kotrás, valamint minden olyan tevékenység, amely a nádas állományát veszélyezteti, vagy károsítja. h) a tómeder nádasában, valamint a védett természeti területen levő nádas területén, a kihirdetett partvonal szabályozási és vízpart-rehabilitációs terv által kijelölt kikötésre alkalmas partszakaszokon engedéllyel rendelkező kikötők esetén legfeljebb 5 méter széles bejáró, valamint a meglevő közhasználatú strandok előtt, fövenyes strandszakasz kialakítása érdekében a IV.-V. osztályú nádasban, legfeljebb 30 méter széles bejáró a hatóság engedélyével fenntartható. i) az üzemeltetési engedélyköteles vízi jármű, amely nem rendelkezik üzemeltetési engedéllyel és kiépített kikötőben kikötőhellyel, a tómeder területén nem tárolható. j) a nyilvántartásba vételre nem kötelezett vízi jármű a tómeder területén csak kiépített kikötőben tárolható. 22
(9)
A felszíni szennyeződésre fokozottan érzékeny területek alövezetén (SZ-1): a) korlátozott vegyszer- és műtrágya-használatú, környezetkímélő vagy extenzív mezőgazdasági termelés, ezen belül integrált szőlőtermesztés folytatható; b) új hulladéklerakó, hulladéktároló, hulladékkezelő telep – kivéve a biológiailag lebomló anyagok lebontását és további felhasználására alkalmassá tételét végző telepek (komposztüzemek), valamint a hulladékátrakó állomás – és vegyszertároló nem létesíthető. 23
(10)
A felszíni szennyeződésre érzékeny területek övezetén (S2-2) környezetkímélő erdő és mezőgazdasági termelés folytatható. 24
(11)
A SZ-3-as felszíni szennyeződésre kevésbé érzékeny területeken szennyvíztisztító, hulladékkezelő telep, hulladéktároló állomás nem létesíthető. A terület a V-2-es természetvédelmi védelemre javasolt területbe esik, melynek előírásait figyelembe kell venni.
(12)
A közművek védőtávolságára vonatkozó előírásokat jelen rendelet egyéb előírásait és az ágazatonkénti közműelőírásokat kell figyelembe venni.
(13)
A sajátos jogintézményekkel érintett telkek helyrajzi számos felsorolását az 1. és 2. melléklet tartalmazza.
22
- 2005. évi CLXI. tv. 6. § - 2000. évi CXII. tv. 31. § 24 - 2000. évi CXII. tv. 32. § 23
30
EGYÉB ELŐÍRÁSOK 31.§. (1)
Beépítésre szánt területen ahol új épület építését e rendelet nem engedi, a meglévő épületek bővítése legfeljebb 25,00 m2 –rel egy alkalommal engedélyezhető az 1998. január 1-i állapotokhoz képest.
(2)
A településen csak olyan létesítmények üzemeltethetők, amelyek a kiemelten védett kategória levegőtisztaság – védelmi előírásait teljesítik, és nem okoznak a vonatkozó jogszabályban az előírt határértéknél magasabb zaj,- illetve rezgésterhelést.
(3)
A település közigazgatási területén új hulladéklerakó és hulladékártalmatlanítók nem létesíthetők és a meglévők nem bővíthetők.
(4)
Beépítetlen terület gondozásáról, gyomtalanításáról, a parlagfű irtásáról a tulajdonos folyamatosan köteles gondoskodni.
(5)
A települési területek alövezetén a) a településrendezési tervek történeti, építészeti, településszerkezeti adottságaival, valamint a felszíni vízrendezéssel foglalkozó szakági munkarészeit, illetve a vízpart-rehabilitációs szabályozási követelményekkel érintett területekre készült tanulmányterveket a településrendezési tervekben és a helyi építési szabályzatban kötelezően figyelembe kell venni. b) új beépítésre szánt terület határa utcahatárosan nem alakítható ki; c) az új beépítés szabályozásakor a meglévő beépítési magassághoz kell igazodni; d) a meglévő építmények felújításának, helyreállításának, átalakításának és korszerűsítésének lehetőségét e törvény szabályozási előírásainak figyelembevételével a helyi építési szabályzatban kell meghatározni.
(6)
A település közigazgatási területén megvalósuló telekalakítás, parcellázás során a közút és járda valamint a közműhálózatok (ivóvíz, szennyvíz, csapadékvíz, elektromos, gáz, telefon, kábel TV, stb.) kiépítése teljes egészében azon ingatlanok tulajdonosainak a kötelezettsége, akiknek az érdekében a telekalakítás, parcellázást történik. Az önkormányzat a közművek kiépítésének költségeit kérelemre támogathatja.
(7)
Beépítésre szánt területen, az építési telken elhelyezhető építmények legkisebb építménymagassága egy szintmagasság lehet.
(8)
Amennyiben a meglévő épület funkciója eltér az e rendelet szerinti funkciótól, úgy a meglévő épület bővítése esetén az építmény eredeti funkciója megtartható. 32.§. Közterületre vonatkozó előírások
(1)
Közterületen új reklám – és hirdető-berendezés csak az érintett tömbre készített és az önkormányzat illetékes bizottsága által véleményezett utcabútorozási terv alapján engedélyezhető.
(2)
A település értékvédelmi övezetének közterületén, ha a vonatkozó előírások másként nem rendelkeznek, hirdető és reklámberendezés magassága nem haladhatja meg a 5,0 m-t, felülete nem lehet 3,0 m2-nél nagyobb. A felület meghatározásának az egymástól 3,0 mnél nem távolabb fekvő hirdető berendezések együttes felületét kell figyelembe venni.
31
(3)
Közterületen a 3,0 m2-t meghaladó méretű reklámhordozók egymástól való távolsága nem lehet kevesebb, mint a közlekedési terület szabályozási szélessége.
(4)
Közterületen pavilon elhelyezését csak előzetes tervtanácsi vélemény alapján lehet engedélyezni. A pavilon bruttó alapterülete nem haladhatja meg a 20,0 m2-t, építménymagassága pedig a 3,0 m-t. A pavilont a járda úttest felőli szélétől legalább 1,2 m-re kell elhelyezni, a pavilon mellett a szabadon maradó járda szélessége legkevesebb 2,0 m kell legyen. 33.§. Zöldfelületi előírások
(1)
A Szabályozási Terven jelölt telken belüli kötelező zöldfelületen, a telek be nem építhető telekrészén építési hely nem jelölhető ki.
(2)
Közterületen a hiányos fasor esetén a pótlás lehetőséget biztosítani kell.
(3)
A 16,0 m széles szabályozási szélességű közlekedési célú közterületen kétoldali, a 12,0 m-nél ill. annál kisebb szabályozási szélességű közlekedési célú közterületeken legalább egyoldali fasort kell telepíteni, ill. a meglévők védelméről gondoskodni kell.
(4)
Zöldfelületek rekonstrukciója csak okleveles tájépítész által elkészített kertészeti tervek alapján végezhető.
(5)
Az építési tömbökben biztosítandó zöldfelületi arányt a jelen rendelet 40.§. határozza meg.
(6)
A fásított parkolók területének 50%-a az építési övezet zöldfelületi fedettség számításánál figyelembe vehető. 34.§. Általános közmű előírások
(1)
A közüzemi közműhálózatok és közműlétesítmények, így - a vízellátás, - a szennyvízelvezetés, - a csapadékvíz-elvezetés - a földgázellátás, - villamosenergia-ellátás, - a kábel- TV - a távközlés, hírközlés létesítményeit közterületen vagy a közmű üzemeltető telkén belül kell elhelyezni. Az elhelyezésnél az érvényes megfelelő ágazati szabványokat és előírásokat be kell tartani. Az előírások szerinti védőtávolságon belül mindennemű építési tevékenység csak az illetékes üzemeltető hozzájárulásával engedélyezhető.
(2)
Az újonnan épülő szennyvíz- és csapadékvíz-elvezető csatornahálózat csak elválasztott rendszerű lehet.
(3)
Útépítésnél, útrekonstrukciónál a tervezett közművek egyidejű kiépítéséről, a csapadékvizek elvezetéséről és a meglévő közművek szükséges egyidejű rekonstrukciójáról gondoskodni kell.
32
(4)
A közterületre eső feleslegessé vált közművek – ha a telek közterületi besorolása megszűnik – elbontásáról az önkormányzat köteles gondoskodni, majd lehetőség szerint a helyén fásítani.
(5)
Külterületen beépítésre nem szánt rendeltetésbe sorolt területen csak a terület rendeltetésszerű használatához, műveléséhez szükséges infrastruktúra kiépítése engedélyezhető.
(6)
Védett épületen vagy településképileg-építészetileg védett területen, műemléki környezetben levő épület homlokzatán megjelenő közművezetékek, épületgépészeti tartozékok (konvektor, klíma) létesítéséhez az illetékes hatóság (KÖH) hozzájárulását be kell szerezni.
(7)
A szükséges oltóvizet új közművesítés, vagy ivóvíz-vezeték cserével érintett területeken földfeletti tűzcsapokról kell biztosítani.
(8)
Csapadékvíz-elvezető árkok létesítése, illetve minden vízrendezési, vízkár-elhárítási tevékenység csak a vízügyi hatóság engedélyével végezhető.
(9)
A település területére kívülről – a regionális szennyvízgyűjtő- és tisztító rendszere szennyvízcsatorna – hálózaton keresztül történő csatlakozás kivételével – szennyvizet bevezetni tilos.
(10)
Az ingatlanok szennyvízcsatorna – hálózatra való rákötése kötelező, mely a tulajdonos kötelezettsége 35.§. Ágazatonkénti közmű előírások
(1)
Vízellátás a) A védőtávolságon belül építmény elhelyezése nem engedélyezhető. b) Külterületen lakás, kereskedelmi, vendéglátási célú szállásjellegű új épület építése vagy meglévő épület felsorolt célra történő átalakítása csak az ÁNTSZ által is elfogadott egészséges ivóvíz-ellátás megléte esetén engedélyezhető.
(2)
Csapadékvíz-elvezetés a) A vízvezető elemeket, az árkokat, műtárgyakat folyamatosan karban kell tartani, ill felújítani. Különösen fontos ez a kis esésű szakaszokon. A karbantartáshoz szükséges szabadon hagyandó sávot, az általános érvényű rendelkezések alapján kell biztosítani. b) A nagy esésű, eróziónak kitett részeken a vízvezető elemek méretezését, ill. a lejtésviszonyokat a talajmechanikai vizsgálatok alapján számított határsebességek figyelembevételével kell meghatározni. Szükség szerint mederburkolatot és eséscsökkentő műtárgyakat kell beépíteni. Az élővízbe való betorkollás előtt iszapfogó műtárgyakat kell létesíteni. A vízminőségre káros anyagok visszatartásának, eltávolításának lehetőségét (pl. tiltó) biztosítani kell. Sűrűn beépített, forgalmas belterületi részeken zárt csatornahálózatot kell kiépíteni, tisztító aknák közbeiktatásával Ezek rendszeres tisztításáról gondoskodni kell. c) A csapadékvizek kommunális szennyvízhálózatba való bevezetése tilos. d) A mély fekvésű részeken a vízvezető elemeket úgy kell kialakítani, hogy az egyben a káros talajvízszint süllyesztését is megoldja.
33
e) A szennyvíz elhelyezése tekintetében a Balaton Kiemelt Üdülőövezet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési Szabályzat megállapításáról szóló 2000. évi CXII. Törvény ill. az azt módosító 2005. évi CLXL. Törvényben előírtak szerint kell eljárni. (3)
(4)
Villamos energia-ellátás a) A településkép védelem szempontjából az új vagy felújításra tervezett villamosközép- és kisfeszültségű és közvilágítási – hálózatokat a T-3 településkép – védelmi területek övezetén és a Balaton-vízpart rehabilitációs terv által érintett területen földbe fektetve kell építeni. b)
Az országos jelentőségű táj- és természetvédelem (V-2 természetvédelmi övezet, T1 tájképvédelmi, ill. tájkarakter megőrzése szempontjából kiemelt jelentőségű terület, Natura 2000 területei) területein a közművek, így a villamos hálózat elhelyezéséhez az illetékes Nemzeti Park igazgatóság hozzájárulása szükséges.
c)
Azokon a területeken, ahol a hálózatok föld felett vezethetők, a hálózatokat közös oszlopsorra kell elhelyezni.
Földgázellátás a) Középnyomású földgázellátású területeken telkenként egyedi nyomásszabályozókat kell elhelyezni. A tervezett gáznyomás-szabályozók az építmények utcai homlokzatára nem helyezhetők el. A berendezéseket telkek előkertjében (a kerítésbe építve), udvarán vagy az épület alárendeltebb homlokzatára kell szerelni. b)
(5)
A gázelosztó vezeték védőövezetében épület és építmény nem építhető, valamint a jogszabályokban előírt tilalmakat és korlátozásokat be kell tartani.
Hír és távközlés a) Településkép védelmi szempontból a távközlési-, hírközlési hálózatokat a T-3 védelmi területek övezetén és a Balaton-vízpart rehabilitációs terv által érintett területeken csak földbe fektetve, vagy alépítménybe helyezve szabad létesíteni. b)
Azokon a területeken, ahol a távközlési hálózatok föld felett vezethetők, a 0,4 kVos, a közvilágítási és a távközlési szabadvezetékeket közös oszlopsoron kell vezetni.
c)
Távközlési építmények telepítésénél a településkép védelmi követelményeket a létesítmény engedélyezési eljárásával kapcsolatos építésügyi szakhatósági közreműködés során az elsőfokú építéshatóság véleménye alapján kell meghatározni. 36.§. Általános földtani és talajvédelmi követelmények
(1)
Az építményekkel, építési munkákkal és építési tevékenységgel kapcsolatos engedélyezési eljárások közül az alábbi esetekben szükséges bevonnia Magyar Geológiai Szolgálatot: - a meredek csúszás vagy omlásveszélyes területek beépítésénél, - az 5,0 m-nél nagyobb szabad magasságú földet megtámasztó építményeknél, - a 3,0 m-nél nagyobb földvastagságot érintő tereprendezéssel járó építkezések esetén (feltöltés, bevágás), - 4 szintnél magasabb, vagy 7,0 m fesztávnál nagyobb fesztávolságú tartószerkezeteket tartalmazó előre gyártott vagy vázas tartószerkezetű épületeknél; - a 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet I. mellékletének 1.1, 1.2, 1.3, 1.6, 4. és 5. pontbeli építmények engedélyezése esetén;
34
-
a felsoroltak túlmenően azon esetekben, amikor a lakosság a tervező vagy az Önkormányzat kedvezőtlen, az altalajjal összefüggő jelenségeket észlel.
(2)
A Magyar Geológiai Szolgálat megkeresése szükséges a földtani felépítéssel és morfológiai viszonyokkal összefüggést mutató események jelentkezésekor, továbbá a mérnökgeológiai adottságok eredményeként fellépett és a épített környezetre hatást gyakorlóan észlelt változások esetén.
(3)
A termőföld védelme érdekébe minden építési, közműépítési és tereprendezési munka során gondoskodni kell a termőréteg (humuszos termőtalaj) megmentéséről és már termőföldön való hasznosításáról.
(4)
Építési, tereprendezési munkák során kitermelt ásványi nyersanyag deponálásához és elhelyezéséhez – amennyiben az értékesítésre kerül – a Bányakapitányság hozzájárulása szükséges.
(5)
Az ásványi nyersanyag – a termőföldről szóló 1994. évi LV. Tv. 3.§ e- bekezdésben meghatározott talaj kivételével – kitermelésével járó építési, tereprendezési, vízrendezési tevékenységek engedélyezési eljárásaiban a Pécsi Bányakapitányság szakhatósági állásfoglalása szükséges, amennyiben a kitermelt ásványi nyersanyag a kitermelés helyéről elszállításra, vagy nem a kitermeléssel érintett területen kerül deponálásra, és ennek során üzletszerűen hasznosul, értékesül.
(6)
A rendezési terv alapján végzett kivitelezési munkákhoz szükséges ásványi nyersanyagokat (homok, kavics, agyag, stb.) érvényes hatósági engedéllyel rendelkező kitermelőhelyről (bányából) kell beszerezni. A TELEPÜLÉS EGYES TERÜLETEIRE ÉRVÉNYES SAJÁTOS ELŐÍRÁSOK
(1)
37.§. Parti (a vízpart rehabilitációs tanulmányterv által érintett terület) területekre vonatkozó sajátos előírások (P) a) A parti területeken a 19/2005.(V.5.) TNM rendelet és a 283/2002. (XII. 21). Korm. rendelet előírásait be kell tartani. b) A Balaton vízmedrében strandolási létesítmények csak ott létesíthetők, ahol a vízpart-rehabilitációs tanulmánytervek strandolásra alkalmas partszakaszokat jelölnek. 25 c) A mederben engedély nélkül feltöltött területek csak ott maradhatnak fenn, ahol arra a szabályozási partvonallal összhangban a vízpart-rehabilitációs tanulmánytervek lehetőséget adnak. 26 e) A nádasokban csak a vízpart-rehabilitációs tanulmánytervek által kijelölt, a szabad vízjárást nem akadályozó, valamint lábakon álló vízi bejárók és csónakkikötők maradhatnak fenn. 27
f) Településközpont vegyes területen az OTÉK 16-17.§.-ában felsorolt építmények közül nem helyezhetők el az üzemanyagtöltő és a gazdasági építmények. g) Településközpont vegyes övezetben, ahol a szabályozási terv a telekméretre nem ad meg értéket ( 3540 hrsz.) a legkisebb telekméret 1,0 ha lehet. A telekterület közforgalom elől el nem zárható 10,0 m széles sávja a telek beépíthetőségébe beszámítható.
25 26 27
- 283/2002(XII.21) Korm.rendelet 5.§ (1) - 283/2002(XII.21) Korm.rendelet 5.§ (3) - 283/2002(XII.21) Korm.rendelet 5.§ (4)
35
h) A hétvégi házas üdülőterületen az újonnan elhelyezhető épületek építménymagassága legfeljebb 4,5 m lehet. Az üdülőházas üdülőterületen az épületek építménymagassága újonnan elhelyezhető épületek esetében legfeljebb 7,5 m lehet Kialakult beépítés esetén, ha az épületbontásra kerül, az elbontott épület építménymagassága, de legfeljebb 7,5 m lehet. 28
i)
Különleges szabadidőközpont területén (Kszk) a telek közforgalom elől el nem zárható 10,0 m széles sávja a telek beépíthetőségébe beleszámít.
k) Zöldterületeken az újonnan elhelyezhető épületek építménymagassága legfeljebb 4,5 m lehet. l)
(2)
A parti területek építési övezeteiben új építés esetén az 5,0 m előkert betartása kötelező, de már kialakult beépítés esetén az I. fokú építési hatóság elvi építési engedély alapján megállapíthat a kialakulthoz igazodó előkertméretet.
A Balatoni Nemzeti Park 2004. évi nádkataszterében szereplő nádas területek által érintett beépítésre szánt területekre vonatkozó sajátos előírások (N) a) Az I.-III. osztályú nádasokban ill. attól legalább 2 m-re, a környezeti kárelhárítás vagy az élet- és balesetvédelmi indokból szükséges beavatkozás eseteitől eltekintve tilos minden olyan mechanikai beavatkozás (kotrás, feltöltés, építés stb.), amely a nádas állományát, annak minőségét károsítja, ill. a nádas pusztulását eredményezheti. b) A IV.-V. osztályú nádasokban mechanikai beavatkozással járó tevékenységek a vízügyi hatóság engedélyével végezhetőek, az engedélyezési eljárásban a természetvédelmi hatóság és a környezetvédelmi hatóság szakhatóságként vesz részt. VEGYES RENDELKEZÉSEK 38.§.
Fogalmak A rendelet alkalmazása tekintetében: (1) Adottságoktól függő beépítési mód: A kialakult építési övezetekben alkalmazott szabályozási fogalom, mely az építési övezetre jellemző beépítési módra, módokra utal. Ilyen övezetbe eső telkeken az adott építési övezet kialakult és jellemzővé vált beépítési módot kell alkalmazni, amennyiben a sajátos előírások másként nem rendelkeznek. Abban az esetben, ha kialakult építési övezetben nem határozható meg a jellemző beépítési mód, akkor az adott építési övezet előírásai szerint valósítható meg a beépítési mód. (2) a) Beépítési mód: Az építési hely építési telken való elhelyezésének módja. Az épületeket az építési helyen belül kell elhelyezni. Beépítési módok: szabadonálló villa beépítés, szabadonálló általános beépítés, szabadonálló telepszerű beépítés, oldalhatáron álló beépítés. b) Beépítésre nem szánt terület: A település közigazgatási területének az a része, ahol a beépítettséget rögzítő övezeti előírás értéke legfeljebb 5%, beépítettséget enged meg. c) Beépítésre szánt terület: A település közigazgatási területének az a része, ahol a beépítettséget rögzítő építési övezeti előírás értéke legalább 15%, kivéve a különleges építési övezeteket, ahol ennél kevesebb is lehet. (3) a) Építési hely: Az építi teleknek az elő-, oldal- és hátsókerti építési határvonalai által körülhatárolt területrésze, ha a szabályozási tervlap másként nem rögzíti amelyen – a 28
- 283/2002(XII.21) Korm. rendelet 10.§
36
védőtávolságok megtartásával – az övezeti előírások szerinti telekbeépítettség mértékéig az épület(ek) elhelyezhető(k). b) Építési övezet: Az OTÉK fogalom meghatározása szerint a beépítésre szánt területek terület-felhasználási egységein belüli egyes területrészeken a felhasználás és az építés feltételeit és módját meghatározó besorolás. c) Építési telek: Beépítésre szánt területen fekvő, az építési szabályoknak megfelelően kialakított és köz- vagy magánútról gépjárművel közvetlenül megközelíthető telek. d) Építési terület: Olyan telek, vagy telkek csoportja, amely a nyomvonal jellegű építmények elhelyezésére szolgál. e) Építési tilalom: A településrendezési feladatok megvalósítása, továbbá a természeti, környezeti veszélyeztetettség megelőzése érdekében szükséges. Azt ilyen érdekből el lehet rendelni, a feltétlenül szükséges időtartamra és mértékre kell korlátozni, de meg kell szüntetni, ha az elrendelés alapjául szolgáló okok már nem állnak fenn, helyi építési szabályzattal és az ahhoz tartozó szabályozási tervvel együtt időszakonként felül kell vizsgálni. Az építési tilalom az építési engedély érvényességi ideje alatt nem terjed ki - az elrendelés előtt engedélyezett építési, a javítási, karbantartási munkákra, továbbá - a korábban gyakorolt használat folytatására, valamint - az életet, egészséget, vagyonbiztonságot veszélyeztető állapotot megszüntető, kárelhárító tevékenységre. A tilalmat az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyezni. f) Építési vonal: Az építési helyen belül vagy annak határvonalán a helyi építési szabályzatban vagy a szabályozási tervben meghatározott olyan vonal, amelyre az épületet – homlokzattal és a homlokzati határfal legalább 2/3 hosszúságú külső síkjával – a telek homlokvonala vagy más határvonala felé kötelezően helyezni kell. g) Építmény: A rendeltetésére, szerkezeti megoldására, anyagára, készültségi fokára és kiterjedésére tekintet nélkül minden olyan helyhez kötött műszaki alkotás, amely a talaj, a víz vagy az azok feletti légtér természetes állapotának tartó megváltoztatásával, beépítésével jön létre (az épület, műtárgy gyűjtőfogalma). h) Építmény magassága (építménymagasság): Az építmény valamennyi homlokzata függőleges vetületi felülete összegének (F) valamennyi – vízszintesen mért, a telek beépítettsége meghatározásánál figyelembe veendő – homlokzathossz összegével (L) való osztásából (F/L) eredő érték. A magasság megállapítása során: a) az egyes homlokzatfelületeket az adott homlokzati falszakasz külső felületének és a tető felső síkjának metszésvonala, vagy érintővonala és a falszakasz terepcsatlakozása közötti magassággal kell megállapítani, b) az egyes homlokzatfelületekhez hozzá kell számítani – a kémény, a tetőszerelvények, a 0,5 m2-t meg nem haladó felületű padlásvilágító ablak és az 1,0 m2-t meg nem haladó felületű reklámhordozók kivételével – mindazoknak az épületrészeknek (attika-fal, torony, kupola, tető, tetőrész vagy egyéb épületrész) a felületét, amelyek az a, pont szerinti metszésvonalra vagy érintővonalra az épület irányában legfeljebb 6 m magasságig emelkedő 45º alatt vont sík fölé emelkednek, legfeljebb két oromfal kivételével,
37
c) a négy oldalról körülhatárolt légakna, légudvar, belső udvar homlokzatfelületeit, valamint a loggiák belső oldalfelületeit és azok vízszintesen mért hosszait figyelmen kívül kell hagyni, d) az egy telken álló több épület magasságát külön-külön kell figyelembe venni. Az építmény egy homlokzatának magasságát a hozzá tartozó F/K érték alapján kell megállapítani. i) Építmény-szintterület: Nettó: egy építményszint valamennyi helyiségének összes alapterülete, Bruttó: egy építményszint külső falsíkok által határolt területe, Összes: valamennyi építményszint alapterületének összege. Az összes építmény-szintterület egyaránt lehet nettó vagy bruttó jellegű. j) Épület: Olyan építmény, amely szerkezeteivel részben vagy egészben teret, helyiséget vagy ezek együttesét zárja körül meghatározott rendeltetés céljából a gáz, a folyadék és az egyéb ömlesztett anyag tárolására és szállítására szolgáló műszaki alkotások (műtárgyak) kivételével. (4) Főépület: fő rendeltetés szerinti funkciójú épület a) Hátsókert: az építési telek hátsó telekhatára és az e felé meghatározott építési határvonal (hátsókerti határvonal) illetőleg az oldalkertje között fekvő rész. b) Homlokvonal: A telek közterülettel érintkező határvonala. c) Ikres beépítési mód: ikres beépítés esetén az építési hely a szomszédos telek egyik oldalhatáránál érintkezik egymással. Az épületek a telekhatáron tűzfallal találkoznak egymással, a másik telekhatáron az oldalkertre vonatkozó OTÉK előírásokat kell megtartani. (5) a) Kialakult építési övezet: Az építési övezet csoportosításánál használt fogalom. Ez olyan építési övezet, amelynek építészeti karaktere pozitív előírás, elfogadható. Ilyen helyen a szabályozás kevesebb normatív elemet tartalmaz, mint a nem kialakult területen. b) Kivételesen elhelyezhető építmények: az építési övezetekben használt fogalom. Az OTÉK 31. § (2) bekezdése határozza meg a kivételes elhelyezés kritériumait. E szerint kivételesen elhelyezhető építmények csak akkor helyezhetők el, ha azok az adott területre vonatkozó építési övezeti, övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telek építési övezeti, övezeti előírások szerinti beépítését, használatát. c) Közlekedési célú közterület: Az a közterület, amely általában gépkocsi közlekedés célját szolgálja. De ilyen terület a gyalogos közlekedés célját szolgáló közterület is, és a kerékpáros közlekedésre kijelölt terület. Közművesítés részleges: ha legalább - a közműves villamosenergia-szolgáltatás, - a közműves ivóvíz-szolgáltatás, - a korszerű közműpótlóval (az illetékes szakhatóságok által elfogadott megoldással) történő szennyvíztisztítás és szennyvízelvezetés, továbbá - a nyílt árokrendszerű csapadékvíz-elvezetés az adott terület, építmény használatbavételéig biztosított. Közművesítés teljes: ha - a közműves villamosenergia-szolgáltatás,
38
- a közműves ivóvíz-szolgáltatás, - a közműves szennyvízelvezetés továbbá - a közműves, vagy fedett árokrendszeres csapadékvíz-elvezetés az adott terület, építmény használatbavételéig biztosított. d) Közhasználatú építmény: olyan építmény (építményrész), amely - a település vagy településrész ellátását szolgáló funkciót tartalmaz, és - használata nem korlátozott, illetve nem korlátozható (pl. alap-, közép-, felsőfokú oktatási egészségvédelmi, gyógyító, szociális, kulturális, művelődési, sport, pénzügyi, kereskedelmi, biztosítási, szolgáltatási célú építmények mindenki által használható részei), továbbá - használata meghatározott esetekben kötelező, illetve elkerülhetetlen (pl. a közigazgatás, igazságszolgáltatás, ügyészség építményeinek mindenki által használható részei), valamint, amelyet - törvény vagy kormányrendelet közhasználatúként határoz meg. e) Közterület: Közhasználatra szolgáló minden olyan állami vagy önkormányzati tulajdonban álló földterület, amelyet a rendeltetésének megfelelően bárki használhat, és az ingatlannyilvántartás ekként tart nyilván. Egyéb ingatlanoknak a közhasználat céljára átadott területrészére – az erről szóló külön szerződésben foglaltak keretei között – a közterületre vonatkozó rendelkezéseket kell alkalmazni. Közterület rendeltetése különösen: a közlekedés biztosítása (utak, terek), a pihenő- és emlékhelyek kialakítása (parkok, köztéri szobrok stb.), a közművek elhelyezése. f) Különleges építési övezet: az építési övezetek azon csoportja, amely csak a szabályozási tervben jelölt funkció használatára jelölhető ki. g) Közhasználatra szánt terület: Ide a közterület fogalmában nem korlátozott területek tartoznak. Ilyen például: a belterületi védőerdő h) Közhasználat elől el nem zárható terület: Olyan telek terület ahol a tulajdoni állapotoktól függetlenül a közhasználat nagyobbrészt nem korlátozható. i) Külterület: A település közigazgatási területének belterületnek nem minősülő, elsősorban mezőgazdasági, erdőművelési, illetőleg különleges (pl. bánya, vízmeder) célra szolgáló része. Az OTÉK megengedi, hogy a településrendezési terv külterületen beépítésre szánt területet kijelöljön. (6) Melléképítmény: - közmű becsatlakozás műtárgy, - közműpótló műtárgy, árnyékszék, - hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), - kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), - kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), - kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor, - kerti épített tűzlerakóhely, - kerti lugas, továbbá lábon álló kerti tető, legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel, - háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, - állatkifutó, - trágyatároló, komposztáló, - siló, ömlesztett anyag, folyadék- és gáztároló, - kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, - szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop,
39
(7) a) Melléképület: Az építmények azon csoportja, amelyek az építési övezetek előírásaiban megnevezett építmények használatát kiegészítik, különállóan épülnek és nem minősülnek melléképítményeknek. A melléképületek építménymagassága legfeljebb 3,5 m, gerincmagassága legfeljebb 5,0 m lehet. b) Mezőgazdasági építmény: A növénytermesztés és az állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás építménye. c) Hátsókert: Az építési telek hátsó telekhatára és az építési hely, továbbá az oldalkert hátsó telekhatárra néző határvonala közötti telekrész. (8) Nem kialakult építési övezet: Az építési övezet csoportosításánál használt fogalom. Olyan építési övezet, amely vagy beépítetlen, vagy a kialakult építészeti karakter jobbításra, illetve változtatásra szorul. Az utóbbi általában a beépítési mód, a beépítési % és/vagy építménymagasság változásával jár. Ilyen helyen a szabályozás több normatív elemet tartalmaz, mint a kialakult területen. (9) Övezet: a beépítésre nem szánt területek terület-felhasználási egységein belüli egyes területrészeken a felhasználás és az építés feltételeit és módját meghatározó besorolás. (10) Oldalhatáron álló beépítési mód: Olyan beépítési mód, ahol újonnan építmény csak oldalhatáron álló építési helyen belül helyezhetők el. Az oldalhatáron álló építési hely határvonalának a telek egyik oldalhatárán kel lennie. Kialakult esetben a tömbben jellemző oldalhatár határozza meg, hogy a telek melyik oldalhatárához kell az építési helyet igazítani, beépítetlen tömb esetében a kedvezőbb – az É-i iránytól jobban eltérő – tájolást biztosító oldalhatáron kell az építési helyet kijelölni. Az építési hely a szomszédos telek építési helyével nem érintkezhet. - Oldalkert: a) az építési teleknek a szomszédos telekkel közös oldalhatára és az e felé meghatározott építési határvonala (oldalkerti határvonal) között fekvő része, b) az építési teleknek az épület és az oldalhatár között fekvő része. (11) Pavilon: Olyan építmény, amely huzamos tartózkodásra alkalmas helyiséget foglal magában, az építmény nem nagyobb, mint 20 m2 valamint az építmény magassága legfeljebb 3,0 m. (12) Saroktelek: Az a telek, amely a közterülettel egynél több, egymással szöget bezáró határvonallal érintkezik. (13) a) Szabadon álló beépítési mód esetén az építési helyet minden oldalról a saját telkének az előírt (elő-) oldal- és hátsókerti építési határvonalai, és a telke határai közötti beépítetlen része vegye körül. A jelen rendelet a szabadon álló beépítési mód két típusát különbözteti meg: - szabadon álló-általános, - szabadon álló-csoportos A szabadon álló-általános beépítési módnál egy építési hellyel meghatározható a telek beépíthetősége. A szabadon álló-csoportos beépítési módnál egy építési hellyel meghatározható a telek beépíthetősége. A telken több épület is elhelyezhető. Az épületek csoportosan helyezhetők el. b) Szabályozási elem: A rendelet előírásainak egységei (elemei). A szabályozási elemek csoportosíthatók témakörönként, illetve aszerint, hogy - szövegben, vagy csak - rajzilag rögzíthetők,
40
A szöveges szabályozási elemeket a HÉSZ, a Szántód Helyi Építési Szabályzat rajzi szabályozási elemeket pedig a Szabályozási Terv részét képező szabályozási tervlapok rögzítik. c) Szabályozási szélesség: Az utca két oldalán az egymással szemben lévő telkek között megengedett legkisebb távolság; a közút építési területének megengedett legkisebb távolság; a közút építési területének megengedett legkisebb szélessége, a közterület szélessége a nem közterületek között. d) Szabályozási terv: A szabályozási tervlapok összefoglaló megnevezése. A Szabályozási Terv a Szántód HÉSZ (Helyi Építési Szabályzat) rajzi kiegészítése és így annak elválaszthatatlan része. e) Szintterület-sűrűség: A beépítésre szánt (beépített) terület egyes terület-felhasználási egységein a terület-felhasználási egység területének és a rajta elhelyezhető (elhelyezett) épületek összes bruttó szintterületének viszonyszáma (OTÉK, fogalom meghatározások). (14) a) Telek homlokvonala: A közterület felőli telekhatár. b) Telektömb: A telkek olyan csoportja, amelyet minden oldalról közterület vagy részben más beépítésre nem szánt terület határol. c) Települési terület: A belterület és a külterület beépítésre szánt terület együttes területe. d) Tervezett beépítésre szánt terület: A területbe azok a telkek tartoznak, melyek a jelen előírás jóváhagyása előtt külterületbe és beépítésre nem szánt területbe tartoztak és a jelen HÉSZ beépítésre szánt területbe sorolja. (15) Utcai épület, épületrész: A telek homlokvonalától 15,0 m-en belül álló épület, ill. épületrész. (16) Védőterület, védősáv: A védelmet igénylő építmények védelmére és a környezeti károk mérséklésére szolgál. A védőterületet valamely építmény körül, míg a védősávot valamely építmény, objektum mentén kell kialakítani. Az előbbiek kiterjedését a védőtávolság határozza meg. 39.§. A helyi előírások mellékletei (1) Szöveges mellékletek 1. sz. melléklet: Önkormányzati elővásárlási joggal terhelhető telkek 2. sz. melléklet: Kiszolgáló és lakóút céljára történő lejegyzéssel érintett ingatlanok 3. sz. melléklet: Szántód község közlekedési területeinek besorolása (2) Tervlapok 4. sz. melléklet: Belterületi és Külterületi szabályozási tervlapok Belterület Szabályozási Terve M=1:2000 Külterület Szabályozási Terve M=1:4000 5. sz. melléklet: Javasolt keresztszelvények M = 1:100
41
40.§. A helyi előírások mellékletén és a szabályozási tervlapokon alkalmazott kódok. (1) Ahol a számkódok előtt betűjel is megjelenik, ott az a település egyes területeire érvényes sajátos előírásokra utal. A Balaton-vízpart rehabilitációs terv által érintett területekre vonatkozó sajátos előírások
P
(2) Az első számkód jelzi, hogy az építési övezet kialakult vagy tervezett Kód 0 1
Építési övezet típusa Kialakult építési övezet Nem kialakult építési övezet
(3) A kód második száma jelzi, az építési övezet telekméreteinek előírását Teleknagyság Legkisebb Legkisebb Legkisebb telekszélesség a beépítési módoktól függően kódok teleknagyság telekmélység (m) m2 m Szabadonálló ált. Oldalhatáron álló Szabadonálló beépítés beépítés csoportos beépítés 1 180 18 10 8 2 360 25 12 10 3 500 30 16 14 4 600 30 16 14 5 700 35 16 16 6 900 40 20 18 7 1100 45 22 22 8 2000 50 22 9 3000 50 22 0 Adottságtól függő, a területre vonatkozó előírások, és a sajátos előírások határozzák meg ennek hiányában az építési hatóság határozza meg a kialakult telekméretekhez igazítva
42
(4) A kód harmadik száma jelzi, az építési övezet beépítési módját Beépítési mód kódok 1 2 3 4 0
Beépítési módok Szabadonálló általános beépítés Szabadonálló csoportos beépítés Oldalhatáron álló beépítés Ikres beépítési mód Kialakult, adottságtól függő, a területre vonatkozó előírások és a sajátos előírások határozzák meg, ennek hiányában az építéshatóság a kialakult beépítéshez igazítva állapítja meg
(5) A kód negyedik száma jelzi, az építési övezet beépítési %-át. Beépítési % kódja 1 1* 2 3 4 5 5* 6 7 8 9 0
Beépítési %
Minimális zöldfelületi fedettség % ≤5 80 ≤8 75 ≤ 10 70 ≤ 15 50 ≤ 20 50 ≤ 30 50 ≤ 35 50 ≤ 40 40 ≤ 50 20 ≤ 60 10 ≤ 80 Adottságtól függő a területre vonatkozó előírások és a sajátos előírások határozzák meg.
(6) A kód ötödik száma jelzi, az építési övezet építményeinek legkisebb – legnagyobb építménymagasságát. Építménymagasság kódok 1 2 3 4 5 6 7 8 0
Legnagyobb építmény magasság (m) ≤ 3,5 ≤4,5 ≤6,0 ≤7,5 ≤10,0 ≤12,5 ≤16,5 ≥ 16,5 Adottságtól függő a területre vonatkozó előírások és a sajátos előírások határozzák meg.
43
44
45
46
47
48
MELLÉKLETEK 1. sz. melléklet: Önkormányzati elővásárlási joggal terhelhető telkek 2. sz. melléklet: Kiszolgáló és lakóút céljára történő lejegyzéssel érintett ingatlanok 3. sz. melléklet: Szántód község közlekedési területeinek besorolása 4. sz. melléklet: Szabályozási tervlapok 5. sz. melléklet: Javasolt keresztszelvények
49
1. sz. melléklet Önkormányzati elővásárlási joggal terhelhető telkek hrsz. szerint: hrsz 4764 4005/1 4005/24 4007 4004
rendeltetési cél parti sétány kialakítása út kialakítása, strand terület strand terület zöldterület strand terület
2. sz. melléklet Kiszolgáló és lakóút céljára történő lejegyzéssel érintett ingatlanok hrsz. szerint 85/2 86 87 88 89 90 91 93 94 95 96 97 98/2 98/1 99/12 100/1 100/2 102 103/2 104 105/2 106 107 108 109 110/1 111/2
3647 3648 3649 3650/4 3658/3 3658/4 3659 3663 3664 3665 3666 3667 3668 3669 3670 3671 3672 3673 3674 3675 3676 3677 3679 3680 3681 3682 3683
112 113 114 116/1 143 3627 3628 3629/1 3629/2 3629/3 3629/4 3629/5 3629/6 3636/5 3636/15 3636/16 3636/26 3636/29 3636/30 3639 3640 3641 3642 3643 3644 3645 3646
50
3684 3685 3686 3687 3688 3689 3690 3691 3699/1 3785 3786 3787 3836 3838/2 3839/11 3839/12 3839/13 3865/1 3891 4142/2 4142/3 4142/4 4142/5 4142/6
3. sz. melléklet Közlekedési területek besorolása (1) Belterületi I. rendű B. III. a főutak - 7102. sz. Tihany Rév - 71304. sz. út Zamárdi - Vasútállomási bekötőút (Vajda J. u.) - 7. sz- főforgalmi út Balatonlelle - Budapest - Szántódi út (6505. sz. Kőröshegy) (2) Mellékutak Gyűjtőút B. V. c - Gyulai Jenő utca* - Csemetekert utca* - Jókai u. – Erdőalja utca - Kossuth L. u. - 3788-3691-3696-3695-3694-3693-3692-3742-3825 hrsz út - 3654. hrsz- önálló gyűjtőút *: szabályozási szélesség 14-16m (3) Mellékutak Kiszolgálóút B. VI. c -
Hársfa út tervezett meghosszabbítása 116/1; 109* 3663 hrsz-től 3698-ig 3825 hrsz. út csatlakozásig* 102. hrsz* 120hrsz-től-121/11-ig* 103/2 hrsz-től-116/2-ig* Rév I-II.u István u. 3624/3; 3629/7; 3630; 3653; 3636/68 3636/38/59 Pillangó 3864; 3837; 3838; 3962; 3804; Parti villasor u. 3977; 3979; 3907; Liliom u. 3992; 3940 Fűrész u. Fenyőfa u. Cserfa 4333; 4378 Fácános Kökény; Galagonya; Platánsor; Akácfa; Napos 92; Ady Endre u. Hársfa út 123/1 4005/10. hrsz út Hermann Ottó u. Kisfaludy Endrődi Zrínyi M.u. Juhász Gy. u.
51
- Lóczy L. u. - Nyár u. - Tavasz. u. - 4258 hrsz - Iskola u. - Vörösmarty M. u. - Séta.u. - 4271 hrsz - Telep u. - 4314 hrsz Kossuth L. u. - Ősz utca - 4440/2; 4317/13 hrsz. *: szabályozási szélesség 12,0 m (4) Mellékutak Kiszolgálóút B. VI. d - 4438 hrsz út (5) Mellékutak Kerékpárút B. IX. -
Belterületi szabályozási terv szerint Forgalmi utak mellett és gyűjtőúton vezetett nyomvonalak
(6) Mellékutak Gyalogút B. X. - Belterületi szabályozási terv szerint (7) Külterületi közutak - 0137 hrsz út - 0140/27 hrsz út - 0141 hrsz út - 0145 hrsz út - 0146/31 hrsz út - 0147 hrsz út - 0148 hrsz út
Mellékutak Egyéb közút K VIII.B
(8) Vasútvonal Egyvágányú Villamosított vasútállomás - Belterületi szabályozási terv szerint - Védőtávolság és területi lefedés ábrázolva
vonal
52
és
4. sz. melléklet Szabályozási tervlapok Belterület Szabályozási Terve Külterület Szabályozási Terve
M=1:2000 M=1:4000
53
4. SZ. MELLÉKLET SZABÁLYOZÁSI TERVLAPOK
BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE M=1:2000 KÜLTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE M=1:8000
54
SZÁNTÓD KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE 3 TMK
T-3
R
R
MK
R
l llll l lll
R
T-3 MK
R
T-3
MK
R
R
T-3
MK
R
R
T-3
R
R
R
R R R
R 4471
R
R
R
R R
3 Tl l
ll ll l ll l ll l ll l ll
T-
l
3 l
ll l ll l ll
l
l
ll l ll l l
ll
l l
ll ll l ll l ll ll
l l ll
T-
l
3
ll
l ll l ll ll
l l ll l l
ll ll l
3
ll
T-
l
l
ll
l
ll
l
ll
l
ll ll l ll
ll
l
T
ll
l
-3
ll
l
l l ll
l
MK
l ll
ll l ll ll ll ll ll
ll ll
ll
MK
ll
ll
l ll ll
l ll
MK
ll l ll
ll
ll ll
l
l ll ll
l ll
l ll
l
MK
ll
ll ll
ll l ll ll
ll
ll ll
MK
ll ll
l ll ll
l ll ll l ll
ll
MK
l ll l ll
l ll
ll
l ll ll
l ll
MK
ll l ll
ll
ll
l
ll ll ll ll
ll
ll
MK
ll
l ll
l ll ll ll ll
ll
R
l
ll
3 T-
ll
MK l ll l ll ll
ll ll
R
ll
ll ll ll ll ll
R
l ll l ll l ll
l
ll
l ll ll
ll
ll
ll
ll
l ll
R R
2 VT - 1 M-1
R
2 VT-1 M-1
R
2 VT-1 M-1
R
2 VT - 1 M-1
R
2 VT-1 M-1
2
P-2
VT - 1 M-1
2 VT-1 M - 1
2 VT-1 M - 1
2 VT - 1 M-1
l
T HJ
ll
ll ll
2
ll
VT-1 M-1
ll
l ll
ll
T HJ
ll
T HJ
2 VT-1 M-1
ll
ll
ll
ll
T
HJ
ll
ll
ll
ll
ll
ll
ll
ll
ll
ll
ll
ll
ll
lll lll
ll
MEGSZÜNTETÕ JEL
ll
l ll l l ll
l l ll l ll l
ll l
ll
l ll
ll l
l ll l l
ll
l
l ll
l ll l
ll l l l
T HJ
T HJ
T HJ
l
ll
ll
l
l ll l ll ll
l ll l l ll
l
ll l ll ll l
/3 23
T
l
l l
ll
l
ll
l ll
l
l ll ll
l ll
ll
l
ll
ll
l
ll l
l l
l ll l ll
/1 23 43
l
ll
/2
l ll
l l ll
l
STRANDOLÁSRA ALKALMAS PARTSZAKASZ
út
-1 SZ
A HAJÓZÁSI, SPORT ÉS IDEGENFORGALMI CÉLÚ KIKÖTÕK
ll ll ll ll
SZ-1
ll
T-1
ll
l ll
V-2 M-1
R
R
ll
l l ll
l
ll
l
ll
ll
l
l ll
ll ll
ll l l l ll
ll
ll
l
ll
l
ll
ll
ll
T-1
V1-2 M-
LÉTESÍTÉSÉRE FELHASZNÁLHATÓ PARTSZAKASZ PARTI KEMPING KIALAKÍTÁSÁRA ALKALMAS NYOMVONAL
T-1 V-2
76
MEGLÉVÕ HAJÓÁLLOMÁS
SZ-1
77
l
ll
l
l
ll
l
ll
ll
l
ll
ll
l
ll
78
l
l
ll
l
ll
ll
l
ll
ll
l
ll
l
l
ll
l
ll
ll
l
ll
ll
l
ll
l
l
ll
l
ll
ll
l
ll
ll
l
ll
l
l
ll
l
ll
ll
ll
ll
l
ll
l
ll
ll
l
ll
l
ll
ll
l
79/2
KILÁTÁSVÉDELEM HELYEI
SZ-1
80
RÉGÉSZETI LELÕHELY
SZ-1 SZ-1
T-1 V2
SZ-1
SZ-1
TV-1 2
P-2S Z-2
ll
ll
l
ll
l
ll
l
ll
ll
ll
l
79/1
ZÖLDTERÜLETEN ELHELYEZHETÕ ÉPÍTMÉNYEK SZÁMÁRA KIJELÖLT TERÜLET
MM- -2 1
ll
ll
ll
ll
ll
ll
ll
ll
l
ll
SZ-175
ll
l ll
SZABÁLYOZÁSI SZÉLESSÉG BALATONBA BETORKOLLÓ VÍZFOLYÁSIZTONSÁGI ÖVEZET ( VÉDÕTERÜLET )
SZ-2
ll l ll l ll ll
ll
V1-2 M-
M-2 M-1
/1
ll
ll
P-2
12
P-2
l ll
l
V-2 M-1
M-2 M-1
22
43
HJ
P -2 P -2
MM- -2 1
/2
T
VÉDETT FASOR
V1-2 M-
T-1 V2
23
HJ
VÉDETT, ÉRTÉKES FA
V-2 M-1
M-2 M-1
43
2 VT-1 M - 1
ALKALMAS NYOMVONAL
MM- -2 1
22
T
út
V1-2 M-
T-1 V2
43
HJ
ÖNÁLLÓ KERÉKPÁRÚT, VAGY KERÉKPÁRSÁV KIALAKÍTÁSÁRA
M-2 M-1
/2
2 VT-1 M - 1
l l ll ll
ll
ll
l ll
A TERÜLETEN BELÜL TELEKALAKÍTÁSI TERV KÉSZÍTÉSE SZÜKSÉGES PARTISÉTÁNY KIALAKÍTÁSÁRA ALKALMAS PARTSZAKASZ
V1-2 M-
MM- -2 1
/8
ll
l
V1-2 M-
M-2 M-1
R
l
ll
MEGÖRZENDÕ TERMÉSZETES PARTVONAL TELEKALAKÍTÁSI TERV KÉSZÍTENDÕ
M-2 M-1
/5
l
T-1
MM- -2 1
43
T
ELSÕDLEGESEN GYALOGÚT KIALAKÍTÁSÁRA ALKALMAS ÚTVONAL
V1-2 M-
SZ -2
ll
R
/3
l
-1 SZ
ll
ll
JAVASOLT TELEKHATÁR
V1-2 M-
SZ -2
ll
/6
HJ
ll ll ll
-1 SZ
ll
ll
EGYÉB SZABÁLYOZÁSI ELEMEK
SZ -2
ll
l
ll
VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET
P-2
ll
43 19
l l
VASÚTTERÜLET
P-2
ll
ll
ll
NATURA 2000 EURÓPAI ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT TERÜLETE
P-2
ll
l l ll
GAZDASÁGI ERDÕ
V1-2 M-
T-1 V2
MM- -2 1
T-1 V-2
MM- -2 1
SZ-1
P-2
ll
15
VÉDERDÕ
V1-2 M-
M-2 M-1
ll
R
43 19
ZÖLDTERÜLET (KÖZPARK)
SZ -2
l
/4
ÉPÍTÉSI HELY
T-1 V-2
10/1
T-1 V-2
SZ-1
MM- -2 1
105/1
SZ -2
ll
ll
ll
ll
2 VT-1 M - 1
ll
ll
43 19
2 VT - 1 M-1
ll
/7
lll ll lll
l ll
l
ll
ll ll ll ll ll l ll
T HJ l ll ll ll ll ll l ll
ll
ll
R
l llll l llll
l ll l ll
l ll ll
ll
ll
ll
ll
l ll
ll ll ll ll
ll
ll
ll
ll
ll
43 19
llll l lll
T-3 l
ll
l
ll
T-
3
l ll
l
ll
ll
ll
ll ll ll l ll
l l ll
ll
ll
ll
/2
ll lll l llll
l ll
l ll ll ll ll
ll
ll
l ll
T l
HJ l
ll ll ll
ll
ll
/1
ll llll lll
T l ll l ll l ll l ll
MK l ll
ll
ll
ll
ll
ll ll ll ll ll
l ll
ll
ll
l
ll
ll
ll
43 19
V1-2 M-
MM- -2 1
ll
l
43 18
T-3
T-3 T-3 T-3 l l ll l
-3
ll
l
ll
MK
l ll ll ll ll ll ll ll
l ll
ll
/2
l lll l lll
ll lll l llll
l llll lll
T-3 MK 57 44
MK MK MK MK
MK l ll ll ll ll
ll
ll
l ll l ll ll ll
20m
ll
ll
43 18
MK
NA
NA
HJT
NA
HJT
NA
3742
l
ll
ll ll ll ll l ll
ll l ll ll
ll
ll
R
ll lll l llll
MK
MK
út 3698
TELEKA LAKÍT KÉSZÍTE ÁSI TERV NDÕ
ll
o oo oo o oo ooo o oo oo oo
Móricz Zo o o o o o o oo ooo sigmond u.
NA
ll ll
oo oo oo o oo oo o ooo oo o
o ooo oo ll ll
l ll
40 51 /1
oo oo oo
4005/12
4005/13
oo ooo o
l ll
ll ll
l ll
40 51 /2
4462
f té r stó Kri
/1 53
llll llll llll
l ll ll
4453
ll
ll
43 19
ELTÉRÕ HÁTSÓKERT
V1-2 M-
V1-2 M-
M-2 M-1
ll
40 77 /1
llll llll llll
közl. ú t
R
R
R
ll
-1 SZ
ll
40 76 /1
40
ll l
ll
R
ll
ll l
R
ll
83
ll l ll
ll
43 19
A TELEK BE NEM ÉPÍTHETÕ RÉSZE ÁLTALÁNOS SZABÁLYOKTÓL
MM- -2 1
-1 SZ
ll
408 7
HJT
ll
50
/2 53
tca
l ll
-1 SZ
ll
40 75
l ll
ll
49
lll
ll
-1 SZ
l
408 4
árok
45
40
ll l ll
ll
ll
-1 SZ
40 54
ll ll
ll ll
l
40 78
ll
l
l
ll
R
14
ll
ll
40 72
oo oo oo
40 17
l
ll
ll
408 8
4005/11
4005/14
4005/15 4005/16
4005/17 ll ll ll ll ll
40 16 40 22
ll
ll
ll
40 74
40
egyi u ll
12
ll
ll
40 73
40 55
Kõrösh ll
13
ll
40 76 /2
l
ll ll
l
ll l
ll l
11
-1
40 77 /2
ll
ll
l
SZ
408 5
ll ll
40 15 40 24 ll
ll
HJT
R
40 71
l ll ll ll ll
ll ll ll l ll ll ll
40 14 40 27
40 28 43 40
40 23 ll
l
-1
T
42 40
47
ll
ll
HJ
SZ
R
408 6
40
ll
l
T
40
40 26
ll
10
-1
40
40 25
ll
9
HJ
SZ
R
P-2
T-1 V-2 TV-12
102
T V--1 2
-2 SZ
SZ-1
TV-1 2 T V--1 2
SZ
M1
M-2
SZ
-2
T V--1 2
110/1
SZ-1
SZ-2
SZ-2
M-2M
SZ-2
SZ-2
SZ-2
T V--1 2
T-1 V -2 T V--12
M-2M
2.
-1
1
-1
-1
P-2
SZ-1
M-2M
-1
P-2
103/2
M-2M
P-2
SZ-1
111/2
-2
P-2
MM- -2 1
105/2
108
107
MM- -2 1
104
106
109
P-2
SZ-1
SZ -2
MM- -2 1
SZ-1
T V--21
SZ-1 SZ-1
TV-21
út
1.
P-2
SZ-1 SZ-1
P-
2
TV-21
2
T V--1 2 T V--1 2
P-
2
T V--1 2 T V--1 2
SZÁNTÓD SZÁNTÓD KÖZSÉG KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA ÖNKORMÁNYZATA
MEGBÍZÓ:
T V--1 2
CÍM: T V--1 2
T V--1 2
SZ-1 SZ-1
SZ-1
SZ-1
SZ-1
SZ-1
ll ll
SZ-1
ll ll l ll
ll ll
l
SZ-1
SZ-1
o o-1o oo o o SZ
T V--1 2
SZ-1
SZ-1oo o o o o
o o o o oo oo
H
P-
40 69
6 40 m 48
ll
8
-1
T
40
40 56
/2
ll
7
HJ
SZ
39
46
ll
6
T
R
40 70
/1
ll
31 /4
-1
40
40 58
48
ll
5
HJ
SZ
R
66
40
ll
32
T
408 9
HJT
zl. út
o o o okoö o oo oo oo
4006
4005/7
4005/8
4005/9
4005/18
4005/19
4005/22 4005/21
4005/20
400 5/24
40 12 /2 40 29 40 30
40
ll
4
-1
40
40 57
40
ll
út
HJ
SZ
40 34 /4
40 12 /1
ll
ll
T-1
VÉDETT HELYI MÛVI ÉRTÉK
V1-2 M-
T-1 T-1
7/2 443
T-1
T-1
VÉDETT MÛEMLÉK
l ll
T-1
T-1
8
T-1
MEGLÉVÕ, TERVBEN LEGALIZÁLT FELTÖLTÉS, SZÁRAZULATON
T-1
út
T-1
T-1
T-1
T
l
ELÕVÁSÁRLÁSI JOGGAL TERHELT TERÜLETEK
HJ
ll
ll
ll
ll
-1
ll
ll
ll
l ll
ll
SZ
l
ll
ll
ll
ll
ll
T
l
7/1 443
l
ll
ll
ll
ll ll
ll
ll
l
T-1 443
T-1
l ll
HJ
l ll
ll
ll
l ll
ll
ll
ll
-1
ll
ll
ll
l ll
l ll
l ll
l ll
SZ
40 59
44
ll
ll
ll
ll
ll
ll
ll
l
l
l
ll
ll
T
65
40
ll
ll
l
ll
l
ll
ll
ll
ll
l ll
ll
ll
l
l ll
ll
ll
l ll
ll
ll
-1
l
ll
ll
ll
ll ll
ll
l ll
ll ll
ll
ll
ll
ll
ll
ll
ll
ll
ll
ll
ll
ll
ll
ll
HJ
ll
ll
ll
ll
ll
l ll
ll
ll
ll ll
ll
ll
ll
ll ll
ll
ll
ll
ll ll
ll
ll
ll
ÚJONNAN KIALAKÍTANDÓ KÖZTERÜLETEK, ÖNKORMÁNYZATI
l
út
l
ll
ll
ll
ll
tca
ll
ll
ll
l ll
ll
ll
ll
l ll
ll
ll
ll
l ll
ll
ll
ll
T
ll ll
ll
ll ll
l ll
ja u
6 443
l
ll
ll
ll
l ll
ll
ll
ll
l ll
ll
ll
ll
l ll
ll ll
l ll
HJ
k
T
áro
-1
HJ
ll ll
ll ll
l ll
õal
l
ll ll
l ll ll
l ll
l ll
l ll
l ll ll
l ll
l ll
l ll
ll ll
l ll
l ll
l ll
SZ
40 38
41
ll
SZ
KÖTELEZÕEN MEGTARTANDÓ KÖZTERÜLETEK -1
40
ll l
ll
T
TELEKEN BELÜLI BELÜLTETÉSI KÖTELEZETTÉG, TELKEN BELÜLI FÁSÍTÁS
SZ
68 40
oo
ll
R
ll
R
ll
R
ll
R
ll
R
ll
-1
ll
SZ
ll
-1
ll
SZ
l ll
l
-1
R
SZ
ll ll ll ll l
MK
ll ll l ll
-1
ll ll ll ll ll
SZ
43 16
MK
ll ll ll
-1
ll ll ll
SZ
ll
ll
ll ll l
ll l
ll ll l
R
-1
KÖZHASZNÁLAT ELÕL EL NEM ZÁRHATÓ TERÜLETEK
HJ
ll ll l
ll ll
4314
ll ll
ll ll l
jos utca
MK
R
TERMÉSZETKÖZELI NÖVÉNYTÁRSULÁSSAL FEDETT TERÜLET
SZ
ll ll l
ll ll
ll ll l
Kossuth La
1
llll lllll llll
ll l
ll ll
ZMK S
T
ll ll
1 MKSZ-
ll l
ll ll l ll l
ll l ll
MKZ-1 S
ll ll ll
MK1 SZ
l ll ll
MK -1
NÁDASTERÜLET IV B
HJ
3
SZ
-1
ll ll
MK
NÁDASTERÜLET III B
SZ
lll l ll
-1
NÁDASTERÜLET III A
T
4316
SZ
47 64
40
R
R
HJ
ll lll
MK
NÁDASTERÜLET II B
-1
l l lll
-1
40 34 /1
40 13
R
R
SZ
ll ll
SZ
NÁDASTERÜLET II A
T
2
MK
HJ
ll ll
-1
NÁDASTERÜLET I A
-1
35
SZ
VEGYESFORGALMI ÚT, ELSÕDLEGES GYALOGOSFORGALOM
SZ
ll
MK
T
ll l
-1 MK SZ
MK
LAKÓ KISZOLGÁLÓ ÚT
HJ
ll ll
MÛEMLÉKI KÖRNYEZET HATÁRA TERÜLETI SZABÁLYOZÁSI ELEMEK
-1
l
73
tca
-1
T-3
ÉRINTETT TERÜLET HATÁRA
SZ
ll
os u
SZ
MK
ll
ll
T-3
ll
ll
MK
-1
A VÍZPART -REHABILITÁCIÓS SZABÁLYOZÁSI KÖVETELMÉNYEKKEL
T
l
71
Nap
BEÉPÍTETLENÜL MEGÖRZENDÕ PARTI TERÜLET
-1
k
NATURA 2000
HJ
áro
SZ
82
-1
T-3 MK
ll
40
SZ
ll
ll l
-1
-3 MK T
ll
40
R
ll
ll ll
SZ
ll
ll l
K
ll l
MKT-3
ll l
ll ll
-1
ll l
l
97
SZ
oo
ll ll
R
ll ll
ll ll
ll l
-1
ll
ll ll
R SZ
ll
ll l
MK 3
ll
40
R
-1
R
HELYI JELENTÕSÉGÛ TERÜLET HATÁRA
NA
TERVEZETT ÚJ SZABÁLYOZÁSI PARTVONAL
SZ
ll
60
70/4
81
132
SZ
ll
ll ll
-V
oo
ll
MK
R
RÉGÉSZETI LELÕHELY HATÁRA
HJT
T
l
70/3
út
82
3m SZ-1
ll
R
R
MEGLÉVÕ ERDÕGAZDASÁGI TERÜLET ALÖVEZETE
K
HJ
19 44
35 44
ll
72
59
l lll
83
84
85/2
ll
-1 RMK3 T-
FELSZÍNI SZENNYEZÕDÉSRE KEVÉSBÉ ÉRZÉKENY TERÜLETEK HATÁRA
E-1
-1
l
20 44
21 44
23 44 34 44
ll
70/1
69
68
67
66
85/1 86
l ll
3
T-
FELSZÍNI SZENNYEZÕDÉSRE ÉRZÉKENY TERÜLETEK HATÁRA
SZ-3
SZ
/1 /2
ll
l ll
22 44
61 43
l
58
43
89 43
06 44 ll
ll
Erd
43
02
ll
33 44
57 43
44
l
18 44
24 44
56
43
89 43
ll
05 44
ll
07 44
17 44
ll
03
16 44
25 44
32 44
01 44
08 44
L ke- 02142
55
90 43
44
ll
26 44 31 44
91 43
04 44
l
30 44
ll
19 65
64/1
ll l ll
SZ T-
FELSZÍNI SZENNYEZÕDÉSRE FOKOZOTTAN ÉRZÉKENY TERÜLETEK HATÁRA
SZ-2
út
88 43
a utc ny ké Kö
99 43
09 44
a utc ya on lag Ga
l
ll
43
18/2
20
87
l ll
MK
T
80 43
76 43
ll
l
ll ll l ll ll l ll ll l ll ll l l ll ll ll l ll ll ll ll l ll ll ll l l l ll ll ll ll l ll ll l llll l ll l ll ll l ll l ll l l l ll l l l
27 44
29 44
63
l ll
MK
oo
3
T-3
oo
95
T-3 -1 SZ
oo
410
T-3 Z-1 S
MK
oo
40
T-3SZ-1
MK
-V
oo
4
R
-V T-3
ll ll
410
-V
HJ
78 43
ll
ll
tca
ll
Zkp
21 88
ll
ll l
T-3
ll ll
ll l ll
5
-V
T-3
-1
81 43
79 43
75 43
L ke- 02142 98 43
00 44
15 44
ll
ll
rt u
l
ke
ll
ll
/13
ll
92 43
L ke- 02142
l
l
ll
ll
ete
ll
em
ll
l
17
ll
93 43
10 44
28 44
62
ll l
110/2
ll ll
T-3
l ll ll
ll ll
-V
ll ll
410
T-3
ll ll
ll ll
ll l
-V
ll ll
ll l
T-3
ll l ll lll
ll l
-V
ll ll
T-3
ll l
-V
41 18
T-3
ll l
R
MK T-3 SZ-1
KERTGAZDASÁGI TERÜLETEK HATÁRA
SZ-1
GYÜJTÕÚT
a utc
82 43
77 43
l
Cs
ll
l
43
ll
s no cá Fá
R
R
62 43
l
ll
11 44
13 44
ll
l
94 43
96 46
12 44
l
ll
tca au
ll
l
95 43
97 43
ll
ll
86 43
87 43
72 43
ll
ll
erf Cs
67 43
ll
l
l
ll
ll
l
85 43
14 44
54 43
ll
L ke- 02142
74 43
ll
l
ll
84 43
71 43
68 43
l
ll
l
83 43
73 43 70 43
69 43
66 43
ll
ll
ll
l
ll
ll
/12
ll
8
L ke- 02142
l
ll
17
ll
89
ll l
8m
132
NAJT H
ll l
-V
oo
6
T-3
o oo oo o oo o o o o
oo
oo o
410
NAJT H
41 17
R
ÁRUTERMELÉSI MEZÕGAZDASÁGI TERÜLETEK HATÁRA
M-2
FORGALMI ÚT
32
/1 36 43
u
65 43
l ll
ll l
ll
-V
SZ
43
33
õfa
tca
64 43 3 6 43
ll
ll
MKT-3 SZ-1
ERÓZIÓNAK FOKOZOTTAN KITETT TERÜLETEK HATÁRA
R
T
R R
2 43
53
/4
ll l
l lll l lll
K M T-3
ÉS RÉGÉSZETI TERÜLETEK HATÁRA
ÉPÍTÉSI VONAL
7
29 43
43
38 43
41 43
ny
46
ll
51
/11 43
Fe
ll
/3
43
43
42 43
43
92
l llll lll
NAJT H
T-3
7
NAJT H
-V
ll ll
T-3
410
NAJT H
-V
ll l ll
ll ll
T-3
ll ll
41 16
MK
KIEMELT JELENTÕSÉGÛ ÉPÍTETT KÖRNYEZETI ÉRTÉKEK
KÉSZÍTENDÕ SZABÁLYOZÁSI TERV
R
2 43
37 43
40 43
tca
51
/10
17
rt u
43 50
47
/2 43
43
ke
17
45 43
ete
43
51
43
61
ll l
144/2
NAJT H
-V
ll ll
ll ll
ll l ll
8
R
T-3
ll ll
410
R
NAJT H
ll l ll
3
R
-V
ll ll
411
T-3
ll ll
0
R
R /2
411
R 35
41 25
R 01
41 26
R
R R /3
41 34 /2
NAJT H
R
R
35
/4
/5
/6
ÉS RÉGÉSZETI TERÜLETEK VÉDÕTÁVOLSÁGA
R
HJ
R
30 43
4
31
tca
43 43
l
43 17 /9
4
8 34
em
Be rzs en yi utc a
R R
MK
01
35
35
35
KIEMELT JELENTÕSÉGÛ ÉPÍTETT KÖRNYEZETI ÉRTÉKEK
SAJÁTOS ELÕÍRÁSOKKAL ÉRINTETT TERÜLET
6 32
L ke- 02142
35 43
zu
49
Y
S
R
01
01
01
/7
KIEMELT JELENTÕSÉGÛ TERÜLET ALÖVEZETE
M-1
R
/1 39 44
25
43
24
44 43
l
/1
43
út
-1
oo oo o o oo o oo oSZ
SZo-1o o o oo oo
oo oo oo o
Õ
35
R
TÁJKÉPVÉDELMI, ILL. TÁJKARAKTER MEGÖRZÉSE SZEMPONTJÁBÓL
P-2
MK
R
L ke- 02142
43
G
R
/8
/9
R
VÉDELEMRE JAVASOLT TERÜLETEK HATÁRA
MEGSZÛNÕ KORÁBBI JOGI PARTVONAL
R
/2 36 43
rés
út
Ö
/1 0
R
-1
T
R
l lll
91
ll l
X
/1 1
T-3
ÖVEZETHATÁR ÉS JELE
R
T
R
39 43
Fû
ll
51
31 /3
22
út
ll l
X
35
35
35
35
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLET HATÁRA
2 V-1 M-
T
43
17
90
l ll
X
01
01
01
01
01
1 T2 V-M-1
BELTERÜLET HATÁRA
T-3-V
R
T
60
l ll
X
X
/1 2
TELEPÜLÉS HATÁRA
T-1
SZ
HJ
23
l ll
X
X
HATÁROK
V-2
R
T
43
ll ll
l ll
X
X
35
1 T2 V-M-1
-V
T
T
21 43
112
X
X
T-3
MK
R
1 T2 VM- -1
JELMAGYARÁZAT
L ke- 14233
T
R
út
111/1
X
X
01
/1 3
2 V-1 M-
SZABÁLYOZÁSI VONAL
HJ
HJ
l
R
VONALAS SZABÁLYOZÁSI ELEMEK
-1
ll
R R
35
2 V-1 M-
2 V-1 M-
R
R
CSATLAKOZÓ TELEPÜLÉSEK IGAZGATÁSI HATÁRA
SZ
ll
T-3
R
2 V-1 M-
T-1
2 V-1 M-
V
T
ll
R
58
93
X
X
T-3
R
1 T-
01
T-3
T
R
HJ
ll
7 447
R
/2
út R
V 3 - V-12 M-
-1
ll
l ll
R
ll
51 9
-V
R
40
3TT-1
V 3T - -2 V-1 M
T-1
R
R
1 T2 V-M-1
44
T-1
T-
T-1
SZ
7
HJ ll
R
R
-V T-3 k áro
HJ
T-1
temetõ
2
R
2 V1M-
T-1
0123/2 0 134/
0134/1
1 T2 VM- -1
-V
ll ll ll
R
R
8
T-3
/2 39 44
ll ll
tca ai u Róm
ll
R
5
5/1
0
69 44
-V
llll ll
ll
51 8
T -3
0
2
4
7
5/2
2
7
9
2
4
7
T-3
ll ll
l
árok
5/1
5/1
3
5/1
6
5/1
9
1
3
6
5/2
5/2
0 1
3
5/3
5
6
5/3
8
68 44
ll l
ll
út
7/5 446
5/6 446
446
446 5/1
446 5/1
5/1
446 5/1 5/2
5/2
5/2
5/2 446
8
446
5/2
5/3 5/3
5/3 5/3
446 5/3
5/3
5/3
-V
ll ll
R
R
2 V-1 M-
V1-2 M-
T-1
T HJ
Cs
or
4466
5/5 446
5/7 446
5/8 446 5/9 446
m 4465/11 60 446 446 446 446
446 446
446
446 446 4 5/2 446 5/25 446
446 446 446 446
446 446
446 446 446 446
T-3
llll ll
/1 4 440
- V V-12 M-
V-2 M-1
/1 39 44
ll ll
R
ll
-V
ll ll
R R
2 V1M-
V 3 - -1 T- T
-1 -V T T-3 2 V-1 M-
T-1
-V T-3 V-12 M-
T-1
T-3 T-1
-V TT-3-1
V1 3 - T-
ll
ll
l
ns
7/4 446
ll l ll
T-3
T-1 -V T-3 2 V-1 M-
T-1
T-1
T HJ
T2 V--1 M
ll ll
lll
ll
E
K
rok
HJ
ll
o
ll
43
l ll
113
X
-V
444
12m
0
X
ll
T -3
2
1
X
-V
lll ll
4476
5/4 446
5/3 446
l ll
8 447
M-2M-
121/1
X
/1
/6
1/3 445
l
121/1
X
49
k áro
ll ll
oo ll
R
T-3
55
á
59
57
94
114
116/2
2 123/1
118
X
m
ll
ll
o o o oo o o oo oo o
ll
116/1
121/9
121/8
X
X
44
9 444
56/2
95
115 1 123/1
X
X
12m
X
X
X
/4
8 444
o o oo o o o o ooo o
l ll
121/7
121/6
121/5
121/4
X
X
X
X
V
l
ll
R
R
R
3-
m
oo oo o
l
atá
25
26
út
96
98/2 0 123/1
123/9
123/8
123/7
121/3
121/2 X
X
X
Tk áro
10
o ooo oo
ll ll
oo oo
ll ll
ll
43 17 /8
55
6m
97
98/1
99/2
100/1 123/6
12m X
X
X
X
X
-V
ll
ll
ll
1 444
R ll
43 17 /7
54/2
99/1
út 123/5
123/4
o oo o o oo o oo o oo o oo
X
X
X
T-3
ll ll
ll
2 444
ll
R
4470
4
ll l ll
ll ll
ll
ll
1. SZELVÉNY
SZÁNTÓDPUSZTA
61
446
ll ll ll ll
o ll
ll
ll
HJ
27
56/1
54/1
53
52
51/2
oo
51/1
o 121/1
Szántodi út
o oo o oo o oo oo o ooárok
X
X
X
X
X
-V
ll ll ll ll
ll ll
oooo ooo
ll
ll
ll
6 444
24
o
oo oo o o oo oo ooo 123/3
123/2
o o oo o oo o oo o oo o oo o
123/1
X
ás m o l l ltõá Tö
55
oo o o o o o
l ll ll
o
ooo o oo oo o
o oo oo o o oo 100/2
ooo ooo o oo oo o oo o o oo
126
X
T-3
ll l ll ll ll ll ll ll ll
44
137
127
X
lll
ll ll
oo ooo
o oo
o oo oo o o oo oo
ll ll
l ll
utca ndre Ady E
125
X
ll l lll ll
ll l ll
o oo ooo
ooo
o o o o o oo o o o o o
ll ll
oo o oo o oo o oo oo ooo oo ooo oo
o oo oo oo o oo oo o o oo oo o oo oo o oo o o oo oo
139
t rsfa ú
128
l
o oo oo o
o oo oo oo o
ll
l ll
ll ll
R
R
0 445
3 444
l
142
Há
l
oo oo o oo oo o oo oo o 0 417
oo o oo
5 55/ 44
5 444
ll
101
138
oo o o ooo
o o o o o oo
X
44
út
143
oo o ooo oo oooo ooo árok
X
ooo oo o
7 416
6 416
2 417
ll ll ll
43 17 /6
i út Jóka
119
X
ll ll
l ll
74
ll ll
Zkp
X
l ll
ll
ll ll
ll
140
135
m 30
49
120
X
ll ll
ll ll
l ll ll
ll ll
43
a
Akác
48
50
136
X
ll
ll
45/2 46
131
X
ll
141
ll
X
ll ll
l ll
28
SOMOS
47
-V
ll
ll lll ll ll
o
ooo ooo oo o o oo oo
0/2 ll llll
ll ll
l ll
l ll
ll ll
31 /2
fa utc
l ll
l
130
ll
ll
lll
ll
tca
Pl
29/1
út
129
ll ll
ll ll
l ll
l ll
ll ll
30
29/2
45/1
/2
/1
6/4 431
43 17 /5
31 /1
43
44/2
út
133
ll
ll
l ll
ll
oo rt u
33/2
42/2
44/1
58
Erdõ és Fafeldolgozó Gazdaság
33/1
42/1
oo o oo
0/1
1 59 ll l
ll ll
ll ll
út
134
T-3
ll
l ll
oo
ooo
ke
43 17 /4
40/2
oo o oo
9 58 59 59 l ll
ll
l ll ll
43 20
o
o
oo
a utc 53 2
Zkp
445
34
40/1
63
út 44
4 444
oo
68
oo o o oo
m 53 1
ll
ll
l ll
oo o
ll
0
MK
56 44
KPM telephely
ll l ll l
37
39
o oo oo
Be 53 0
R
ll
l ll
o o oo
oo o o oo
oo o oo o
oo o oo
52 8
4458
R
36/1
oo o oo
52 7
ete
43 17 /3
ooo
oo o
508
52 6
36/2
ll
9
MK
út
Oázis áruház 44
R
o
oo oo o
em
o oo
ooo oo
509
52 5
ll
8/5
2 414
4475
4779
MK
K ker-19286
4460/1
oo oo oo
ll
ll ll
oo
o
oo o oo
l
Cs
43 17 /2
oo o oo
511
1 50
2 50 3 50
a utc
4458
HJ
R
oo
oo
oo
l
ll
43 17 /1
oo o
0/1
0/2 1 46
512
0 50
4 45
2 52
ll
8
MK
HJ
ll
Zkp
oo o
o
oo
ll l
ll
oooo oo
46
46
7
52 3
ll
k
8 45
9 45
3 46
0/2
2 46
52
514
a utc fa m So
513
9 49
51
ll
oooo ooo
áro
7 45
4 46
494
8 49
/1 520
516
ll
5 45
6 45
6 46
5 46
6 49
7 49
155
515
ll l
9 46
7 46
8 48
. t. u . al sE K is
5 49
493
98 42
8 46
9/2
151 154
R
oo o
9 429
3/2 45 0 47
97 42
492
Zkp
oo o
6 47
9 47
00 43
0 48
ti
ll
01 43
ll ll ll ll l ll l ll ll l ll ll ll
5 47
8/1
tca zu Õs
95 42
7 47
47 8/2 3 48
ge
a utc
ll
oo o
13 43
3/1
2 47
02 43
ll
ll
365
/57
MK
R
ll
1 417 61 42
l ll
6 430
45
4 47
03 43
94 42
ll
ll
6
MK
R
R
o oo oo o
ll
3 417 l ll
63 42 64 42
/1
/2
89
42 91 42
út ta Sé
3 47
93 42
ll
l ll
8/5
MK
R
R
o ooo oo oo oo o
6 414
ll
5 416
l ll
62 42
/2
73 42
7 430
88
42
/1
4311
4312
52 9
0 55
l ll
67 42 68
42 70 42
71 42
74 42 77 42
78 42 81 42
82 42 85 42 86 42
89
4315
47 1 48 2 48 4 48
7 48
48
150
igli Sz
471
7 414
ll
ll ll
65 42 66 42 /1
68
42
69 42
72 42 75 42 76 42 79 42 80 42
87 42 /2
88
42
42 90 42
05 43
Á
5 48
9/1
490
6
1 52
507
Zkp
4310
96 42
6 48
48
153
506
ll ll
l ll
83 42
84 42
/1
L
út
491
ti ge igli Sz
l ll
l
ll
4308
4309
52 4
5/2 50
l ll ll
ll ll
ll
lll lll
tca pu ele
4461
10m
oo
ll
2
97
88
147
149
152
B
sti
pe
a ud
o oo
l ll
ll llll
55 42 54 42
53 42
425
79
80
83
85 87
Ö 91
148
5
5/2 414
ll
54 42 56 42
40 42
41 42
1
l
92 42
ll
7
út
zl.
425
81
82
84
T
92
V
452
0 415
ll
4 417
8 418
39 42
l ll
tca ri u vá öl d
86
89
90
95
4
14
5
ll ll
42 42
0
F
60 42
94 99
14
418
ll
a
58 42
F
93
1/5 45
3
4
38 42
ll ll
ll ll
ll ll
425
78
65
0
3
14
417
6
7
ll llll
37 42
ll
ll ll
ll
45 42
06 42
61
64
N 96
14
D
1/1 45
2
10
417
417
36 42
l ll /1 21 l l 42 l2ll l l/ ll 21 4l2
ll ll
22 42
l ll
ll ll
43 42 44 42
út
/4
47 42
49 42
1/3 45
3 10
14
418
6
ABC
kö
68
7 12
1
418
04 43 /2 97
10
9
ll
ll ll
19 42
ta Sé 37
56
46 42
76
a utc
77
126
2
oo
utc
125 2
1 418
418
57
60
63
66
67 69
72 73
á ly
75
Mih
124
10
417
ll ll
23 42
ll ll
l ll
a
62
O
70
71
/2
M
4189
ll llll llll
ll ll
ll ll
16 42
/2
58
59
45
74
ics
n
sy
2/1 416
8 417
34
28
ll ll
ll ll
18 42
ll ll
20 42
ll ll
15 42 14 42
11 42
37
55
43
46
47
ncs Tá
Mu
c ká
0
5
MK
Vendéglõ
42
29
42
l ll
ll ll
13 42
utc
48 42
a utc
0
33
42
ll
ll ll
17 42
12 42
ola
10 42
u.
ly ihá
416
9 415
42
30
25
ll ll
ll
5m
5m
út ta Sé
54
Isk
a utc asz Tav
418
39
40
41
09 42
418
5 418
35 42
T /1 44 /2 44
49 /1 52 /1 74
3
ll
31 42
27
26 42
l ll
24 42
Ált. Isk.
04 42
38
42 53
42
42
97 41 98 41
99 41
00 42
01 42 02 42
03 42
M.
416
1
ll
32
42
5m
95 41
37
96 41
41
rty
a utc
07 42
48 50
a utc ory h t Bá
ll
42
93 41 94 41
38
05 42
ma
9 416
416
2 419
40 41
39 41
Já 3/2 jda 4 14
l
s örö
2/2 416
l ll
41 l ll
56 41
7 415
ll
1 419
ll ll
41
ll
41
l ll
a
ca r ut Nyá 4 416
ll
l
ll
l ll
ll
Kossuth park
/2 90 41
ll ll
utc
8 415
5 415
ll
ll
ll
ll
08 42
/2 52
123
ll
tca su ajo llll th L llll ssu Ko
l ll
ll
ll
ll
ll
7
ll
3 413
l ll
ll
ll
V
33/2
ca i ut yad n Hu
ll
0/1 419
412
ll ll
l ll
ll
l ll ll
l ll
ll
ll
gy
l ll ll l ll
A
mo
ll
l ll
ll
L
8622 SZÁNTÓD, VAJDA JÁNOS UTCA 5.
TELEFON:
06-84-347-685
TERVEZÕ:
MÛÉPÍTÉSZ MÛÉPÍTÉSZ ÉPÍTÉSZETI ÉPÍTÉSZETI TERVEZÕIRODA TERVEZÕIRODA KFT. KFT.
CÍM:
3525 MISKOLC, DÉRYNÉ UTCA 2.
TELEFON:
06-(46)-413-644
WEB:
www.muepitesz.hu
SZÁNTÓD SZÁNTÓD KÖZSÉG KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE TERVE
MUNKA CÍME:
o oSZo-1o o o o oo oo ooSZo o
TÖRZSSZÁM:
MÛÉP 268-01
DÁTUM:
2007. május hó
TERVFAJTA:
SZABÁLYOZÁSI TERV
RAJZSZÁM:
SZT-B/1
LÉPTÉK:
M=1:2.000
RAJZ MEGNEVEZÉSE: BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV
TERVEZÕK
-1
oo oo
SZ-1
SZ-1 SZ-1 SZ-1 SZ-1 SZ-1
So
8 414
ll
k áro
A
/1 29
tca
2 415
ll ll
ll
Va
Õrház
u
ll
ll
2/1 4 14
s no
32
la
ll
Szántód-Kõröshegy Vasútállomás
3/1 4 14
/2 29
é iB
ll
K
l ll
5 413 31
Zkp
o o 413
oo
3 415
ll
oo
oo
oo
oo
o
oo
o oo
6 415
l ll
/1 34 41
oo
oo
oo
oo
oo
oo
o oo
oo
o oo
l
ll
21
ll
K
o
oo
oo
o oo
oo
o oo
o oo
oo
o oo
oo
19
20
ll
ll
41
. L. u zy Lóc
ll
B
oo
oo
30
o oo
oo
ll
8 412
l
l ll
3
2
o oo
l ll
o
1 415
K
41
o o o6
o
o o ou. oulaoi J. o y oG
m 12
47 02
ll
41 09
o
oo
o oo
oo
oo
o oo
ll
47 01
41
412
o oo
47 00
o oo
ll
40 99
ll
41 15
412
oo
oo
oo
ll
. u.
o oo
9 414
12
1 413
9 412
ll l
ll
11
ll l
ll
Gy
ll ll
oo
ll
41
ll l
40 98
o
oo
ll
ász
ll ll
oo
o oo
5/1 414
14
ll l
ll
Juh
4/1 412
0 413
ll ll
4 369
12 m
4463/1
o ooo o
41
4/2 412
2 413
ll l
4 414
Zkp 41
ll ll
ll
ll l
oo
oo
ll
ll ll
oo
oo
o oo
ll
ll l
0 408
2/2
o oo ooo oo oo o
K
ll ll
414
Zkp
5 369
o oooo oo
ll l
oo
oo
o
2/3 414
oooo o oo o
ll ll
o oo
oo
oo
oo
oo
2/4
o oo
ll l
ll
9 407
40 81
o oo
o
oo
o oo
o
o oo
414
ll
ll
ll ll
K K
40 94
o oo
oo
oo
o oo
o oo
o
oo
o oo
/5
8/5
365
6 369
4142/7
o oo oo o o o
ll ll l
ll ll
.
Zkp
ll l
su
52
2 414
2/6
ll l ll
ll
ll
ll
40
414
ll ll ll
3693
ll
ll ll
oo
út
3691
llll
ll lll
ll
ll ll
oo
o oo
o
o
oo
3785
3784
ll
ll ll
40 63
o oo
oo
o oo
o oo
oo
oo
ll
ll ll
ll l
ikló
40 21
o oo
ll
ll ll
ll l
iM
40 20
o oo
ll
ll ll
3786
o
oo
o oo
3692
ll ll
365
3691
út
3698
ll
ll ll
3787
ll
ll ll
3788/2
ll l
u.
3699/1
3788/1
l ll ll
di
ll ll
ny
40 33
k áro
3771/10
o o o oo o o o o oo o oo
K
ll ll
K Zri
40 19
k áro
3699/2
3690
o oo o o oo o oo o o o o o oo o
K
ll l
40 93 /1
409 1
.
3771/37
ll
o 40 62
K
oo oo
40 92 /1
yu
40 18
3689
3771/35
ll
K
oo oo o
oo o oo
ll ll
ud
3699/11
3771/36
ll ll lll
o o oo o
40
oo o oo o
ll ll
fal
3771/11
l ll lll
o oo oo o oo o
Kis
3771/14
l
K
oo
o oo o
36
37
drõ
4005/39
4005/40
40
40
En
406 7
4005/37
4005/38
Vegyesbolt
3688
3699/12
3771/13
4
8 8/5
1
ll l ll
o oo oo
oo o
oo o
35
60
4005/35
40 07 40 08
40
40 61
Zkp
3771/15
3
/6 658
8/6
l ll ll
u.
3699/13
3771/16
ll ll
K
oo
ttó
3687
3771/18
365 365
ll l ll
nO
3771/17
ll ll
o
an
40 11
3699/6
ll lll
K
oo
rm
3686
365
lll ll
l
oo
He
40 10
4005/36
3771/34
ll ll
K
oo
40 09
3771/33
l ll ll ll
ll
ll l
o
4005/33 4005/32
43 2
oo
Zkp
oo o
40 34 /3
4005/31
3685
3599/7
8/5
árok
ll ll
ll l
ll l
oo
ll l
4005/30
3771/31
ll l ll
K
ll l
ll ll
o oo oo o o
oo oo o oo o oo o
40 31
4005/10
3684
l ll ll
ll
ll ll
o oo oo
4005/28
3699/14
ll ll
ll l
4005/27
3771/32
3683
ll l ll
ll
ll ll
oo o oo
ll l
MÁV - Üdülõ
3699/15
3771/29
365
ll ll
ll l
ll l
4005/26
4005/29
3771/21
ll ll
ll l
ll l
o o oK oo
ll ll
4005/25
3771/28
3771/22
ll l ll ll
K
ll l
oo
ll l
5m
3699/6
ll ll
ll
ll l
o oo
ll ll
4005/23
ll ll
ll ll
ll l
ll
K
ll ll
ll ll
oo o oo oo o oo oo
É
M = 1:2.000
A SZABÁLYOZÁSI TERV 7/2007.(V.23.)sz. RENDELETTEL JÓVÁHAGYVA
PUSKÁS PÉTER
TT-1-05-0103-É1/2001
M. BACSKAI ANDREA
TT-1-05-0081-É2/2001
PÉTER BALÁZS
MUNKATÁRS
KOVÁCS TAMÁS
MUNKATÁRS
SARNEK FERENC
K1d-1/15-0295
SINGLÁR ZSOLT
MUNKATÁRS
DOBOS SÁRA
K-1-05-0018/2003
BENDE LAURA
K-2-05-0426/2004
NYIKOSNÉ REPCSÉNYI KATALIN
VCS1-1/14-0314
KERTÉSZ KÁROLY
KFL-KFV-02-0598 EZEN TERV A FÖLDHIVATALI ALAPTÉRKÉP ALAPJÁN KÉSZÜLT. EZEN TERV AZ 1999. ÉVI LXXVI. TÖRVÉNY ÉRTELMÉBEN SZERZOI JOGVÉDELEM ALATT ÁLL.
A TERV FELDOLGOZÁSA JOGTISZTA AUTOCAD 2006 PROGRAMMAL TÖRTÉNT.
SZÁNTÓD KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE M = 1:2.000
R
R
R
R R
R
3501
3503
3504
3498
3502
3507
R
3505
R
3506
É
2. SZELVÉNY
R
R
R 3509
R
3497
R
Fogas u.
3496 3495
3491
R
l
ll
ll l ll ll ll l ll ll l l ll l l ll ll l l l ll l l ll
llll llll lll llll llll llll lll llll llll llll l
D
Á
ll llll lll llll llll llll lll llll llll llll llll lll
R
M
ll
I
ll ll l l ll l l ll ll ll ll l l l ll l l ll ll ll l l l l ll l
l l l l ll ll l l ll l l l ll ll ll l l ll ll ll
H
A Z
NA JT NA T HJ H
NA JT NA T HJ NA T HJ NA T HJ
llll l
MK
lll l l llll
l ll
/69 3636 /70 3636 /71 3636
ll
ll
ll
ll
NA T HJ N HJAT
N HJAT
NA HJT
/75 3636
NA HJT
NA T HJ NA T HJ
N HJTA
NA HJT HJT
N HJTA
NA HJT
/74
/68
3636
3636 /76 3636
N HJA T
HJT
I
HJT HJT
D
HJT
HJT
NA NA HJT
R
HJT
TELEKA LAKÍT KÉSZÍTE ÁSI TERV NDÕ
NA
HJT
Á
HJT
NA
HJT NA
HJT
NA
A
HJT
NA
R R
R
Z
R
R R
R R
R
HJT
NA HJT
R
R R
R R T NA HJ
R R
R
MK
-V R T -3
R
R
R R
MK
R
R
R
MK
3 T3 T-
R R
MK
l lll l llll l lll
T-3
R
MK
lll ll lll ll lll l llll
R MK
R
T-3
R
l llll lll ll lll l llll
R
T-3
MK
R
T-3
/1
T-3
R
44 40 /1 23
MK
R
R
MK
T-3
01
ll llll lll
lll l lll
l llll l llll
llll l lll
MK
lll llll
R
R
MK
R
T-3
R
út
MK
R
/1 34
T-3
57 44
MK
01
HJT
NA HJT
NA HJT
NA
HJT
NA
HJT
NA HJT
NA
HJT
NA
HJT
NA
HJT
NA
MK
TELEKA LAKÍT KÉSZÍTE ÁSI TERV NDÕ
TELEKA LAKÍT KÉSZÍTE ÁSI TERV NDÕ
M
NA
NA HJT
NA HJT
NA HJT
NA HJT
NA
3698
TELEKA LAKÍT KÉSZÍTE ÁSI TERV NDÕ
R
T-3
4471
MK
R
X
X
X
X
X
X
X
X
HJT
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
X
TELEKA LAKÍT KÉSZÍTE ÁSI TERV3623/2 NDÕ
X X X X
X X X X
út 3698
N HJTA
l ll
ll
N HJAT
NA HJT
/72 3636 /73 3636
l ll ll ll ll ll
l ll ll ll ll ll ll ll l ll
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
X
út ll ll
R
T-3
R
MK
R
l
l l
ll ll l ll l ll l ll l ll
l
T-
3
ll
MK
l
l ll l ll l ll l ll l ll l
ll
3
MK
l
l l
ll
Tl
l
ll
l
ll
ll l ll l
l
l
ll
l
ll ll
l
Tll
l
ll
l l ll ll
l
ll
l
l l ll l
ll
l
ll
T-
3
l ll
l
l
ll
l l ll ll
l
ll
3 l
Tl
ll
l
l
ll
ll
l ll l
l
ll
l
ll
l
ll
l ll
-3
ll
l
ll
l
ll
ll
T
l
ll
l
ll
l
ll
l
l
l
ll
ll l ll
ll
ll
ll
ll
ll
l
ll
ll
ll l
ll
l
ll
l ll
3
ll
ll
ll
ll
ll
ll
ll
ll
ll
l
l ll
ll
R
l
R
ll
l
3 T-
ll
l
l
R
T-3
MK
MK
l
ll
ll ll
ll ll
ll ll
l ll ll
ll ll
oo
l ll ll
ll ll
l ll ll
ll ll
ll ll
ll
ll
ll
ll
ll ll
ll
R
ll l
oo
ll ll
ll ll
oo o o o oo oo o o o
oo
oo o
ll
ll l
ll l
ll l
ll
ll ll ll l
ll
ll
ll
ll
ll
MK
o oo oo o
ooo oo o
ll ll ll
oo ooo o
ll ll ll l ll ll ll ll ll ll l l ll ll l ll l l l l l ll l l l
l l ll ll ll l l ll l l l ll ll ll ll ll ll ll ll ll l ll ll
oo
12m
3848/3
MK ll
ll ll
ll ll ll ll l ll
ll
ll ll ll ll ll
Rege u. 3742 ll l l
X
ll
ll ll
ko özol. o úto o o o o o o
oo
ooo ooo
l
ll
ll
R
l
l l ll l ll ll l l ll l l ll ll l l ll l l l ll l l ll lllll l l l ll l
o oo oo oo oo
oo oo 3848/1
MK
l ll ll ll
l l ll
ll
l l ll ll l l ll l l ll l ll l l ll l l l l ll ll l lll l l l ll ll l l ll l l ll l l ll l ll l l
R
R
R
oo HJT
N HJTA
lll l ll ll
10m
MK ll ll ll
ll ll ll ll
3892
ll ll l lll
l
ll l ll
oo o
oo
oo oo oo oo
oo oo oo oo oo
oo oo oo HJNTA
oo o o o o o
oo oo
o oo
MK
3896 ll l
ll ll
ll ll ll ll l ll ll ll ll ll l ll l ll ll ll ll ll l ll ll l ll ll lll ll ll
4005/5
oo
oo oo
oo o o oo
o oo o o oo o
oooo oo
MK
o o o ooo o ooo oo o oo oo o ooo oo o oo oo oo oo oo oo o oo oo o ooo oo o oo oo oo oo oo oo o oo oo o o oo oo o oo oo oo oo oo oo o oo ooo o oo oo o oo ooo o oo oo oo o ooo oo o oo oo o oo ooo o oo oo oo o oo ooo oo ooo o o ooo oo o oo oo o
o o o o o o3941 o oo oo o o o oo ooo ooo oo o oo oo oo
o oo oo o oo ooo o ll l ll ll l ll ll ll
l ll ll
l ll
T-3
ll
MK
-1
ll
SZ
ll
-1
l ll
R
T-3 MK
ll
/1 1
/1 2
l ll
/1 0
35
SZ
o oo oo o
l ll
-1
-3 MK T
ll
ll
/9
ll
35
35
01
l ll
R
R
/8
R
l ll
R
/6
SZ
l
MKT-3
-V
l ll
R R
ll ll
l
-1
ll ll
l ll
R
lll lll
ll l ll
-V T-3
l ll
SZ
ll ll
ll
R
RMK3 T-
llll
o ooo oo ooo oo
l ll
-1
MK
MK
MK
o oo
R SZ
l ll ll ll ll lll ll ll ll ll lll lll ll ll ll lll ll ll ll ll lll
T-3
l ll
MK 3
lll ll ll ll
-V l ll
T-
R
-1
ll ll
ll lll
-V
ll
SZ
ll ll
l ll ll
T-3
T-3 ll
MK
llll
lll ll l lll
ll ll
-V
ll
R
l llll
ll ll ll
-V T-3
o oo
l ll
-1
oo ooo o
l ll
3
oo ooo
l ll
SZ T-
ooo oo o l ll ll
-V T-3
ll ll
ll
l
MK
oo oo oo o oo ooo ll ll
-V T-3
1/5
ll ll ll
l ll
MK
o ooo oo
ll
-V
ll ll
ll
T-3 -1 SZ
3967/2
ll
ll
T-3 Z-1 S
MK
ll
l ll
NAJT H T-3
ll ll
ll
-V T-3
ll ll
3893
NAJT H
396
MK
-V T-3
oo ooo o
ll l ll
NAJT H
ll ll
ll ll
T-3
ll ll
3742
NAJT H
-V
ll ll
oo oo oo
NAJT H
-V
ll ll
ll l ll
o oo ooo
ll ll ll
ll ll
o oo oo o
ll l ll
ll ll
oo oo oo
ll ll ll
lll ll
l
l ll ll
l ll ll
o o o o o oo
ll lll
ll ll
ll ll
ll
ll ll
ll
ll ll
ll
ll ll
ll
ll ll
ll
ll ll
ll
ll ll
ll
ll ll ll
ll
oo
ll
o oo oo o
ll
oo oo oo
ll
oo oo oo
ll
4006
ll
4005/11
ll
oo oo oo
ll
3978/1
ll
o oo ooo
ll
o oo oo o
ll
oo ooo o
ll
4005/12
ll
o oo oo o
ll
oo oo oo
ll
3932
ll
ooo oo o
ll
o oo ooo
ll
4005/4
ll
4005/7
ll
Móricz Zo o o o o o o sigmond o oo oo o u. o oo
ll
ooo oo o
ll
o oo oo o
ll
oo ooo o
ll
oo oo oo
ll
o oo ooo
ll
4005/14
ll
ll
ll
ll l
ll
oo oo oo
ll
o oo oo o
ll
3930
ll
3931
ll
4005/13
ll
ll l
ll
lll l
ll
lll
ll
llll
K
l llll llll
ll
K
l
llll llll llll
ll
llll
o o39o41o o o
ll
ll
o oo oo o
ll
ll
o
4005/3
ll
oo
4005/8
ll
NA
T-3SZ-1
MK
3955/3
l
ll
oo
4005/15
ll
MK
K
ll
oo
4005/16
ll
oo
o o o o o o Parti villasor o oo ooo oo oo oo
ll
ll
oo oooo
ll l ll
ll ll
ll ll
ll
ll ll ll
l ll
R
ll lll
4462
R
MK T-3 SZ-1 35
R R
35
árok
R
MKT-3 SZ-1
MK
ll ll ll
o ooo oo
ll ll
ll l ll
lll ll
o ooo oo
ll
R
R
ll ll
3978/2
l ll ll
R
ooo oo o
ll
NAJT H T-3
R
oo oo oo
ll
NAJT H
-V T-3
R
ooo oo o
l
4005/18
ll
R 3983/2
ll ll
R ll
K M T-3 01
/7
R
01
t
MK
35
01
01
2 V-1 M-
35
közl. ú
R
l ll l l l
ll ll
R
ll
R
R /3
/5
01
ll ll ll
R /1
/2
35
/4
35
R
01
R
R
R
R
ll l ll
MK
ll ll
ll ll ll
MK
R
R
o oo oo o
ll
R
R
R
R
R
l ll ll
R R
-V T-3
MK
R
R
R 4005/9
NAJT H T-3
R
R
R
4005/17
ll
MK
ll ll
ll
NAJT H
-V
MK
R
R
MK MK
l
l
ll ll
R
ll
l
ll
ll
l
l
MK
ll ll
R
ll
l
l
l
l
l
ll
l
l
l
ll
l
ll
l
ll
ll ll
R
l
l ll
l
ll
ll
l
l
ll
l
l
l
l
l
l ll ll
l
l
l
ll
l
l
ll
l
l
ll
l
ll
ll
l ll
l
MK
R
R
R
l
ll
l
ll
l
l
l
ll
ll
ll
l
ll
l
ll
l
ll
ll
l
l
l
ll
ll
l
l
R
R
l
ll
l
l
ll
l
l
l
l
ll
l
ll
l
l
l
ll l
l
ll
ll
l
l
ll
ll
l
ll
ll ll
ll
ll
MK
ll ll
R 35
35
01
35
01
R
1 T2 V-M-1
R
R
01
01
út R
/1 3
R
T -3
R
/13
temetõ
R 0134/1
35
2
2
32
R
01
V-
2 V-1 M-
0123/2 0 134/
R
1 T2 V-M-1
MK
-V
ll
út
T-1
T-1
1 T-
01
MK
T -3
ll
ll
ll
l
l
4005/19
ll
ll
l
4005/20
ll
l
ll
l
4005/22
ll
l
l
ll
4005/21
ll
ll
ll
l
MK
40 17
ll
l
l
l
l
4005/1
ll
NAT HJ
-V
T-3
40 16
MK
TM-3K MK T-3 MK T-3 MK
40 22
T -3
l
oo
49
3
ll
40
ll
NAT HJ
R
ll
T-
ll
40 15
l
40 14
ll
40 24
ll
MK
40 23
NAT HJ
-V
ll
MK
ll
47
l
T-3
50
ll
40
R
ll
40
ll
/2
T -3
ll
3
l
T-
ll
48
ll
40
ll
MK
ll
MK
/1 4 440
1 T2 V-M-1
K ker-19286
R
46
ll
R
/1
ll
40 12 /2
-V
l
40 13
ll
l
MK
40 26
ll
T-3
40 25
ll
T-3
ll ll
R
40
ll
3
l
R
MK
6m 48
ll
T-
ll
MK
ll
ll ll
T-3
40
ll
5/24
T -3
l
400
ll
NAT HJ
ll
ll ll
01
40 51 /1
ll
40 12 /1
ll
40 27
ll
44
l
40
ll
45
MK
ll
3
ll
T-
ll
oo
oo
oo
oo
oo
oo
oo
40
ll
f té r
ll
stó
-V
l
Kri
ll
NAT HJ
ll
ll ll
T-3
/1
ll
ll l ll
01
40 51 /2
ll
40 29
ll
40 28
T -3
l
43
l
l
ll
l
l
l l
ll l
l
ll
l
llll lll l lll
NAT HJ
-V
ll
MK
ll
3
ll
T-
ll
40
l
53
ll
40
ll
42
ll
40
ll
/2
l
R
53
ll
R
40
T-3
ll
MK
ll
40 30
NAT HJ
ll
5
l
3
1/2
ll
T-
08
ll
41
ll
7 447
R R
R
40
ll
R
4476
R
40 54
ll
T-3
ll ll
R
40 78
ll
ll ll
R
40
l
R
40
4
ll
MK
ll
1/2
ll
08
ll
1634
l
3
ll
T-
ll
R
5
40 56
ll
ll ll
R
3
4
40 55
ll
0
2
5/1
7
39
l
ll ll
8 447
5/1
40
ll
5/1
5/1
R
6
40 76 /2
ll
ll ll
R
R
R
9
40 77 /1
ll
MK
ll
SZÁNTÓDPUSZTA
5/1
5/1
8
40 77 /2
l
4779
1
40 38
ll
R
0
5/2
40 58
ll
4475
R
5/2
2 5/2 3 5/2 446
40 57
3
ll
2
447
árok
446
446 446
5/1
5/1
446 5/1
446
446
7
40 75
ll
T-
ll
5/7 446
m 4465/11 60 446 446 446 446
446 446
5/2
40 76 /1
ll
R
9
40 59
3
l
3 T-
4470
5/2
40 74
1/2
ll
2 414
4 5/2 446 5/25 446 6 5/2
8
446
5/2
82
08
ll
4480
Má
446
446
40
ll
MK
ll
3 T-
R
8
MK
R
7/4 446
365
/57
ll
56 58/
R
5 365
T-3
R
36
5
MK
R
8/5
T-3
R
365
MK
4473
2
3
T-3
4474
k
ll
R
7
1
40 73
ll
3
/4 658
1
0
83
ll
6
5/3
40
ll
8/4
446
40 34 /4
ll
365
0
5/3
40 34 /1
ll
R T-3
ll
5
T-3
R
8/4
9
446
40 72
lllll llll
ll
MK
ll
365
MK
3
K
408 5
ll
4
446
408 4
l llll llll
2
/1
ll
8/4
5/3
40 71
1/2
1 08
ll
/43
446
408 7
1
08
1/6 08
út
83 44
ll ll
2
8 365
áro
4
MK
R
ll
8/4
5/8 446 5/9 446
61 58/
T-3
1
9
/60
ll
NA
6 365
7/5 446
8/5
ll
HJT
8/5
T-3
MK
84 44
7/1 446
8/5
ll
NA
9
7/2 446
8/5
T-3
MK
7
8
365
8/5
MK
HJT
k
MK
NA
6
R
HJT
8/3
MK
2
408 8
1/2
MK
áro
8
5/3
408 6
0
08
MK
R
4
5
66
llll llll lll
NA 1/2
1/5
MK
NA
8/3
08
3
HJT
8/3
MK
2
08
R
MK
0
4466
8/5
446
5/3
40 70
NAHJT 2
4
40
llll lllll
NAHJT
R
NA
1/5
5/3
40 69
llll lll l llll
NAHJT
R
/70
HJT
8/3
357
8/1
365
5/6 446
365
446
408 9
lllll llll
NAHJT
71
NA
31
7
ll ll
l llll llll
NAHJT 35
HJT
0
6
ll l
llll llll lll
/69
NA
8/3
5/5 446
365
5/3
ll ll
ll llll l llll
71
R
R
9
5
árok
446
ll l
ll ll
NA
NAHJT /51
35
HJT
8/2
7/3 446
365
446
65
HJT
N A HJT 71
R
8
68
ll ll
N A HJT
R
NA
8/3
8/3
8/4
8/4
/5 558
365
5/3
40
N A HJT 0
HJT
lll
8
5/3
ll ll
T N A HJT
1/5
35
lll l lll
3
446
ll
l ll
ll
ll ll
ll ll
HJT NA
5 1/6
7 1/6
8 1/6
7 1/4
8 1/4
9 1/4
7
NA
k
lll ll
áro
ll l ll
365
446
ll l
T
ll ll
NA
3 57
3 57
3 57
3 57
3 57
3 57
6/3
HJT
lll l lll
ll
ll ll
97
HJT
27
NA
ll lll ll l ll
lll ll
l lll
40
NA
36
HJT
ll
ll lll
lll
l lll
l ll ll
ll ll
47 64
HJT
ll ll
k árNoA
ll
lll l lll
ll l ll
l lll ll
ll ll
ll l ll
40
ll ll
ll ll
3573/98
ll ll
HJT
ll
ll ll ll
lll l lll
l ll lll
ll ll ll
l ll ll
ll ll
T
3573/97
ll ll
6
R
5/4
l
ll l
3573/96
3573/95
3573/94
ll ll
NA 6/3
R
446
ll
3573/49
ll l ll ll ll
5
HJT
ll lll lll ll
8/2
ll l ll
l lll ll
ll ll
365
l ll ll
95
3573/50
ll ll ll ll ll ll ll ll ll ll
ll ll
NA
6/3
R
8/9
48 58/
365
ll ll
MK -V
410 3
NA
ll ll ll
ll ll
HJT
ll ll lll l ll lll l lll
lll l lll
ll ll lll
lll ll
ll ll
ll l ll
40
HJT
ll ll ll ll
ll ll
NA
363
R
MK
T-3
410 4
3573/48
ll ll
3573/51
ll
ll ll ll
HJT
ll lll ll
ll ll
8/3
365
ll ll
l ll ll
410 5
3573/52
ll
ll
NA
6
4
365
40 58/
365
ll ll
ll ll
l
3573/10
3573/53
ll ll
ll
HJT
ll l lll ll lll
lll l lll
lll l lll
8/3
36
ll ll
l lll
ll l ll
ll l
3573/54
ll
ll
3636/52
HJT 1/6
R
7 365
ll ll
l ll ll
ll l
3573/55
3573/93
ll
ll
HJT
ll
36
/27
365
ll l ll
ll ll
ll l ll
ll ll
ll ll
ll
3573/91
NAJT H
ll ll
ll
3636/51
3636/50
3636/49
u. 6/3
357
6
365
lll ll
l ll ll
ll l ll
l ll ll
ll l ll
ll l
3573/57
3573/90
3573/89
3573/88
3573/87
NAJT H
ll
ll
m
zy
ll
8/2
365
36
MK
V
6
3573/58
3573/59
3573/86
3573/85
3573/84
3573/83
3573/82
3573/81
NAJT H
ll
ll
12 inc
Kaz
357
/25
8/ 365
36
3-
ll
0 415
ll
41 18
3573/60
3573/61
3573/62
ll ll ll l
3573/80
lll ll
3573/79
ll
NAJT H
ll
ll
HJT
ll
ll l ll
l lll l lll
ll ll
lll ll ll
l ll ll ll
lll ll ll
ll l
ll
lll ll
4
ll
8 58/
4
365
5/3
ll l
ll
ll ll
N A HJ
ll ll
ll
l
MK
ll
3573/63
ll
l ll
3636/48
ll ll ll lll l lll
l lll ll ll lll ll l ll lll
lll ll
ll ll l ll
l llll
8/2
365
446
ll ll
ll
ll ll
ll
ll
3
365
8 365
Tk áro
ll l
ll
ll ll
ll ll
2
ll
ll ll
lll lll
-V
410
ll
ll ll ll ll l
ll l
365
HJT
8/6
ll
8/2
8 365
365
T-3
41 17
MK
MK
ll
3573/64
ll
3573/78
ll
ll ll
3636/47
1/1
3
363
365
365
4
7
H JT NA NA
NA
ll
l ll
l ll ll ll
ll
6/3
/22
8 365
365
446
ll l
3573/77
ll
NAJT H
ll
ll
l
ll
l
ll
ll
R
R
R
MK
MK
ll
3573/65
ll
ll ll ll
llll ll
ll l
ll
365
ll
l ll ll
ll lll
út
l llll
1
8 365
365
MK
4458
2
2
ll
ll lll
lll l l
ll ll l lll
8/2
365
-V
ll ll
MK
ll
l ll
ll ll ll ll
ll
6/3
ll
ll ll
365
365
T-3
R
1/1
R
R R
R
R
H JT
MK
ll
3573/66
ll
ll ll ll
ll ll ll l
ll
ll
8/7
365
m
-V
410
NA
ll
3573/67
ll
3573/68
ll
ll l ll ll ll l ll ll
ll l ll ll
ll ll l ll
ll
357
61
T-3
41 16
R
R
R
ll
0/4
9
6/3
ll
ll
l ll lll
ll ll
ll l ll
ll
ll
410 8
R
ll
3573/69
ll
NAJT H
ll
3573/70
ll
3573/71
ll
365
363
ll
357
1
363
0
/2 658
3
ll ll
lll ll
l ll ll
ll ll ll
lll ll
l ll ll
l ll
ll
ll
3
3573/27
ll
3573/72
ll
3573/73
ll
3573/29
ll
3573/30
ll
3573/31
ll
3573/32
ll
3573/74
ll
3573/28
ll
NA JT H
ll
l
N A HJ
R
MK MK
R
R
MK
ll
ll ll
ll
ll
ll l ll
ll ll
ll ll
ll ll ll
3678
lll ll
ll
ll
ll
0
R
MK
ll
ll ll
N A HJ
R
MK
T HJ 3573/24
ll
3573/33
3573/34
ll
ll ll ll l
ll
9
8/1
365
365
ll
411
3463
3464 3573/25
ll
lll ll
ll ll
ll
6/3
363
365
18
ll
ll l ll
l ll ll
l lll
ll l ll
ll lll
ll ll
ll lll
lll ll
l ll ll
ll
411
3475
3474
3465
3466
3467
ll
ll ll ll
ll l ll
ll
363
363
8/ 365
MK
R
ll
oo oo oo
ll
7 414
ll
41 25
3481
3473
3472
3471
ll
3573/35
ll
ll ll ll
ll
T
MK
R
ll
41 26
3493
3492 3482/1
3482/2
3484
3508
3573/26
ll
ll
9/2
.0m 12
NA
/17
ll ll
ll ll
l ll ll
ll
lll ll
l ll
ll
o R
Oázis áruház
3573/36
ll
ll
383
NA
6 369
4461
4460/1
NA T HJ
NA
T HJ
3691
lll l
5 369
4463/1
R
0 6/3 363
NA HJT
6
ll ll
ll lll
lll lll
ll lll
k áro
4 369
BRETTYÓ
8/1
365
ll l ll
lll ll
lll ll
k áro
Zkp
HJ NA T HJ NA T
T
8/4
3676
3689
12 m
3573/37
ll
ll
T HJ
5
ll ll l ll
ll ll ll
ll l ll
l ll ll
lll l ll
llll
ll lll
lll ll
lll ll
ll ll
3 636/5 4
NA HJT
365
ll ll ll
lll l ll ll
l ll ll ll
lll ll
3675
l ll ll
lll lll
ll ll ll
3693
3613/3
ll
ll
9/3
9/4
9/5 9/6
9/7
3
3674
lll lll
lll ll l ll
llll
3692
l ll lll
ll ll
ll
ll
3785
4142/7
R
NAHJT
ll
ll
383
383
383 383
383
9/8
9/1
3673
lll ll
ll l ll
3787
5 6/5 363
3 636/5 3
8/1
3671
l ll ll
l llll
lll ll
3688
út
6 6/5 363
X
9 6/5 363
4 6/4 363
NA HJT
9 365
3670
3699/1 3698
HJ
NA
4
3672
3699/2
3788/2
X
X
X
X
HJ NA T 9 6/2 363
363
lll ll
3699/13
3771/10
HJTNA
3636/38
8/4
3669
3683
3771/15
3690
HJTNA
7
7 6/5 363
m 12
5 6/4 363
NA
365
3681
3686
3699/11
6/2
3 6/4 363
6 6/4 363
365
3679
3687
3788/1
8 6/5 363
0 6/4 363
NA
12m
3599/7
3771/36
363
2 6/4 363
HJT
3668
3685
3771/14
HJ
3573/12
HJTNA
6 6/2 363
1 6/4 363
383
8/3
3667
3684
3699/12
3613/4
ll
ll
ca
3666
3682
3771/18
3510
ll
5/1
386
t ut
3573/56
3573/76
HJTNA
3
3680
3771/31
3771/13
3613/5
ll
ll
5/2
5/3 5/4
5/5
m 12
365
3677
ll ll
3699/14
3771/34
3573/38
ll
3573/41
ll
ll
386
386 386
386
er adk
3665
3771/28
3771/33
3573/39
ll
0/3
ll
1 6/6 363
6/8 363
3664
3699/6
3771/29
3511
ll
ll
ll
9 388
6 388
2 6/6 363
ca
ll l ll ll
ll ll
Rigó u.
3699/15
3573/40
ll
ll
0 389
7 6/6 363
6/7 363
5 6/2 363
8/1
ll l ll lll
l ll
3719ll llll
3613/6
ll
8 6/6 363
3 6/6 363
5/6 383
ll ll
ll ll l
ll ll
3713/1
3712
3573/42
ll
út
3
2
lll ll
3718
3771/27
3573/43
ll
NAHJT
ll
365
9/1
l
llll
3624/2 3573/44
ll
2
383
llll
3626
ll
365 0/2
0/1
8 388 5 388
út 9/9
l ll l
l lll
Rigó u.
3771/16
1 6/2 363
365 365
6 6/6 363
3/1 387
383
ll ll
l ll l
3713/6
llll
3758/22
3771/21
NAHJT
ll
ll
1
l ll ll
ll ll
3726
3713/10 3713/15
l lll
NA HJT
ll
1
1
386
4 387
ll ll
lll ll
Apály u.
3713/8
37lll 64llll lll
NA HJT
ll
389
7 388
4 388
3/2 387
ll ll lll
ll ll
3727/12
3717
3771/22
m 12
9
3663
ll lll ll ll ll
ll ll
l llll
lll
ll
ll
ll
9/1
út
l ll lll lll ll
l ll ll ll ll
lll ll ll ll
ll ll
ll lll ll
ll
l
ll
383 7 383
lll ll ll ll ll ll
ll ll ll ll ll ll
l ll lll l ll ll lll ll
3743/15
Hattyú u.
lll l lll
ll
ll
ll
ll
3727/15
3758/10
ll ll
NA HJT
3627
ll
ll lll
ll ll lll ll
3629/6
ll lll ll
NAHJT
ll
MK
ll ll ll
364
lll l ll
ll ll
út
llll
3771/26
út
ll
/3
l ll lll
lll ll
ll ll
ll l ll
3727/16
3743/17
3771/32
3691
l
ll
ll
ll ll
3743/18
3758/12
3771/37
ll ll
ll
ll
ll
l
ll
ll ll
ll ll
3743/19
3713/11
3771/17
3784
ll
95
l ll lll
ll ll ll
lll ll ll ll
ll ll
ll ll
3727/17
3699/6
o
ll
lll ll lll
ll
lll ll
ll ll ll
3727/18
3743/20
3758/5
3799
ooooo
o oo oo o
6 414
ll
oo
ll
oo
3
415
o
l
1 415
ll
o oo
ll
21
19
Zkp
ll
41
20
oo
4
oGoyu
ll
K
41 41
l ll
oo
o oo o o136
oo
m 12
47 02
o o ou. olaoi J.
oo
ll
41 09
o oo
oo
ll
47 01
oo
ll
41 15
o oo
oo
5/2 414
47 00
o oo
oo
3727/19
3743/21
3758/1
oo ooo
40 99
oo
o oo
o ooo o
l
oo
/3 142
o oo oo o
ll ll
oo
/5
o oo oo o o ooo o
. u.
ll l
o oo
2/6
2/4
9 414
12
Gy
ll ll
40 98
oo
2/2
8 414
41
ász
ll l
oo
414
5/1 414
14
ll ll
oo
l
3786
oooo o oo
ll l
oo
oo
2 414 414
4
o oo
4 414
ll ll
o oo
ll
11
ll l
oo
oo
414
ll
41
ll ll
o oo
oo
oo
oo
oo
oo
oo
o
38ll05 l llll llll
l llll
ll
ll
ll l
0 408
o oo
oo
oo
oo
ll lll
ll
ll ll l
Juh
9 407
40 81
o oo
o oo
oo
o oo
o oo
o
oo
3727/20
3743/22
3713/7
ll
ll l
ll l
ll ll
Zkp
o oo
o oo
o oo
3727/21
3758/17
ll
ll ll ll
.
ll ll l
K
ll l
52
o
o
3743/24 3743/23
3727/13
3812
ll lll
8/6
3727/9
3727/14
l
ll
ll ll
40
oo
oo
oo
3743/25
3743/16
ll
ll ll
o oo
o oo
o oo
3743/2
ll
ll ll
3743/3
ll
ll ll
40 63
ll l
su
K ll ll
40 21
o oo
oo
ll
ll
ll
HJT
365
ll
ll ll
K ll l
40 20
o oo
o oo
ll
ll
ll
NA
ll
ll ll
3743/4
3771/11
ll ll
ll ll
3743/5
o o o oo o o o o oo oo o o o
ll ll
3743/8
o oo o
ll ll
40 94 ll ll
40 19
40 33
ll ll
ikló
40 18
.
u.
3917
3922
NA HJT
ll lll
8 365
3727/10
3743/12
3743/26
Vegyesbolt
ll
ll
ll
6/9 363
365
3727/11
3743/13
3913
lll lll
ca
3771/35
ll ll
di
4005/39
4005/38
o o oo o oo o o oo o o oo o o o
drõ
3912
ll ll
ll l l
K
K
ll ll
K iM
yu
ll ll
ll ll
K
o
ll ll
40 92 /1
oo ny
ud
ll ll
ll ll
ll
oo oo
oo Zri
fal
Hajnal ut
3743/14
3713/12
ll ll
ll
ll l
o oo oo o 40 62
K
oo
406 7
40 93 /1
409 1
oo
oo ll l
Kis
40
En
4005/37
ll
ll l ll
ll ll
ll l
K
ll l
ll l
oo oo o 37
3825
3758/21
K
ll
oo
oo o
36
3908
3939
4005/40
40
60
4005/35
40 07
K
o oo
oo o
35
40
oo o
o oo o oo o
ll
Zkp 40 08
40
40 61
u.
3826
3758/3
ll l
ll l
ll ll
o oo oo o
Zkp
43 2
ttó
ca
3758/4
ll l
o
K
K
oo oo o
40 34 /3
nO
40 11
Hajnal ut
3758/9
oo ll l
ll l
l
oo o oo o
40 31
an
4005/36
ll
ll
l ll
l ll
l ll
8/1
3758/20
Rigó u.
t ut
2
3661
3743/9
ll ll
ll
4
ll
3758/19
ll l
ll l
K
oo
ll l
ll ll
o oo
ll l
K
ll ll
oo oo oo
rm
ll ll
3758/6
l ll ll
ll
ll l
ll l
ll ll ll l
oo o
ooo K oo o oo
oo oo o oo o
He
40 10
ll l ll
3716
4005/33
40 09
ll ll
3743/6
ll l ll
l
ll
ll
8
3831 ll lll
3933/2
4005/31
4005/32
ll ll
lll l l lll
6 6/1 363
3
Ré
3660
3758/11
4005/10
4005/30
ll ll
3925
ll ll
ll ll
4 6/6 363
8/1
3936
ll ll
K
o oo ll ll
oo o ll ll
o oo
oo o oo
4005/28
ll l ll
3933/1
ll ll
l ll
0 6/6 363
365
3758/7
MÁV - Üdülõ
4005/27
ll ll
3935
3940
386
3832
3758/18
l ll ll
l
ll
36
út
ll ll
ll
. óu ang
3833
3937
l
Pill
383
3724
ll l ll
ll
V
3758/13
l ll ll
ll
ll
3835
3926
3934
ll ll
oo ooo o oo o
oo o oo o oo oo
4005/26
ll ll
3929
4005/23
4005/25
4005/29
ll ll
3927
ll
ll
11 58/
l ll
ll ll l l
l
3938
ll
4004
ll ll
ll ll
ll ll
3923
ll ll
l ll ll ll
ll ll
ll ll
388
3836
3921
3933/3
3m
3834
ll ll
l
ll ll
y utca
3905/14
l
l ll ll
3905/8
ll ll
ll ll
ll ll
3902/1
SZOT Üdülõ
ll ll
ll ll
l ll ll
ll ll
3920
ll ll
ll ll
ll ll
ll l ll
ll ll
ll ll
4004/2
o o o o oK oo o
ll ll
Szigon
ll ll ll
ll ll
3905/7
l ll ll
K 4003
3905/6
ll ll
K 4002
3905/4
ll ll ll
K 4001
3904
3905/3
ll l ll
4000
ll ll
3902/2
3918
lll ll lll
K
3999
3897/30
ll ll ll
K 3998
ll ll
3919
ll ll
K 3997
3916
Hattyú u.
l
ll
3662
3907
ll ll ll
K 3996
l lll
ll ll
K 3995
3897/27
3827
3914
ll
ll
6/6 363
3828
3911
ll
365
3897/26
3829
3915
3928
ll
ll
ll
Tüzép
3903
3905/2
3905/12
ll ll
3994
3897/23
ll ll
Hattyú u.
3897/29
l ll ll
3992 3993
3897/28
ll ll
K
3991
ll
ll
3897/22
3901
3905/10
3909
3924
ll
ll
ll
365
ll ll ll
K 3990
ll
l ll
l ll
3897/19
l ll ll
K
3989
ll
ll
l ll
l ll
3897/18
3898
3905/9
ll ll
MK
ll ll
8 364
7 364
ll
ll ll
K 3987
5 364
6 364
3906
3910
ll
ll ll
2 364
ll
3830
o oo o
MK
l ll ll
ll ll
ll ll
4 364
3900
3905/11
ll l ll
ll ll
ll ll
1 364
3897/11
ll l ll
3986
3897/10
l ll ll
K K
3985
3897/7
ll ll
K K
K 3984
3897/25
3905/1
3905/13
ll ll
o 3982
3897/24
ll l ll
K
3976
utca
3897/21
l ll ll
3975
3979 Haj nal
5m
3897/14
ll lll
K
llll lll l
3974
o
3897/6
ll ll ll
K 3973
3981
3988
K
K 3972
3980
3983/1
K
ll
3971
Zkp
3897/5
ll l ll
K
K ll l l ll l ll l l l l
lll llll llll lll o o oo oo o oo o oo oo oo
3968
MK
ll ll ll
ll ll ll
3 364
3897/15
l ll ll
3966
l
ABC
ll ll ll
ll ll
3965
3970/1
ll lll
3897/20
lll l ll
3963/1
3969
út
3897/17
ll lll
3960
Szigony utca
l ll l
0 364
SZOT Rév üdülõ
3897/16
ll ll ll
3961/1
l
3977l llll llll lll llll ll
3897/13
ll ll
ll o o o o o o ll o ll
3961/2
3967/1
ll lll
3897/12
lll ll
oo 3959
ll l
3897/9
ll l ll
oo
oo o
3958/1
3962
ll l
3897/8
lll lll lll
K
3955/2
oo o
l l ll lolo o lol oo o l o l olo o lo o o o o l o
3956/1
ll
oo
ll ll
3957/1
3963/2
lll ll
ll l ll
3955/1
3957/1 3957/3 3957/2
ll o 3964 l lo o o o o o o o o39o61/4 ll l l l lo oo lll
3970/2
l ll ll
lll lll
3897/4
l ll ll ll ll
K 3953 ll ll
lll l lll
lll lll lll
K
3952
ll l ll
lll l ll
ll ll ll
K 3951
5m
3
3897/3
l ll ll
K 3950
ll
3547/3
lll lll lll
3949
o oo o o o o
ll ll
K 3948
ll ll
oo
MK896
ll ll ll
K
3947
ooo
38
K 3946
MK
l ll ll
ll
R
3945
3956/2
o oo
ll ll lll
ll
ll l
ll ll
ll ll
lll l lll
ll ll
ll ll
lll ll ll
ll ll
/2
l lll ll
ll ll
9 363
3547/1
3897/2
ll ll ll
3954
3 89 5/1
3897/1
MK
95
l
ll lll ll
3944
l ll ll
oo
3630/8 lll l lll
NA HJT
3638
ll l ll
38
ll
K
ll
oo
ll ll
MK
K
ll
oo
ll ll
ll l
K
R
ll
oo
ll
MK
ll ll
K
R
lll ll
ll
NAJT H
ll ll ll
oo
ll
R
SZOT Turbina Üdülõ
3943/2
Touring Hotel
oo o o o
3630/15
ll lll ll
3636/15
ll ll
R
ll
K
3961/3
41
4/2
3943/1
3957/5 3958/2
35
3542/1
ll
NA HJT
lll ll lll
3616/1
llll llll lll
Csárda 354
l lll ll
ll ll
394 2
llll l lll
Kemping
NA HJT
/3
R
ll
3542/2
l lll ll
12m
3629/5
MK
44 35
R
354 7/2
oo o oo o o o oo oo o oo o
R
oo
l ll l l lll l l l
R
o
o ll o o o o ll o o o
NAJT H
Sz
lll ll lll
NA HJT
út
3627
ll
oo
Is
t en
lll ll llll
3630/7
R
oo
u.
NA HJT
u.
l lll ll llll
l llll lll llll l
3629/4
3637
R
oo
any
/4
ll
Tih
MK
oo
44 35
ll
oo
Kemping
n tvá
l llll l lll
llll llll ll
oo
MK
ll
35 47 /1
R
oo
l
ll
oo
MK
oo
l llll l lll
3630/6 3630/14
3616/2
3624/3
R
l
ll
oo
5 363
ll
oo
3630/5
Sás u.
ll
l ll
oo
R
3630/4
3630/13
llll llll llll
ll ll
l
R
3543/2
3632
ll
oo o oo oo o o l oo ll ll l o o o
SZOT Üdülõ
3630/12
u. Nád R
ll
oo o
R 3634
ll
o oo
3633
R
ll
ll
o oo
R 3631
ll
llll llll llll
ll
út
ll
3629/3
parkirozó
ll
3629/2
3624
ll llll llll lll llll llll llll lll llll llll llll lll llll
ll
3630/3
3630/11
3629/1
llll llll l l
ll
R
3630/2
3630/10
lll llll lllll llll llll
ll
o
3630/1
l ll
ll l ll
ll
ll l
ooo
ll
ll
ooo
ll
K
K
l ll ll
3628
7/3
K
l ll
l ll
ll
o
ll ll
ll
o
o oo
o oo
ooo
oo o oo
oo o oo
ll
ll
R
4
l ll
K
ll
o
ooo
l ll
R
3461
3468/1
ll ll
ll
oo
o oo
o
3462
ll ll
ll
K K
oo o
oo
ooo
oo o oo
l ll
3629/7
354
oo o
ll
ll ll
R
oo o
ll
K
8 351
0 353
ooo
3476
3459
3630
o oo
ll
oo oo o
o oo
oo oo o
5
árok
35 43 /1
o oo
ll
3540
K
351 l ll
3
oo ooo
3468/2
Étterem 351
9 352
2 353
3477
3513
ll
353
/4
6/3
7
ll
3
llll llll llll
ooo
ll
R
351
ll
u.
ll
K
Rév
ll
K
351
6 351
534
3478
3469
8 352
R
ll
2
ll
352
ll
3
ll
MK
R
MK
352
ll
R
MK
6/8
1
ll
R
MK
5
353
ll
K
R
MK
353
K
R
oo o
ll
/1
llll llll llll
oo o
ll
3536
0 352
c u.
K
ll
bán
ll
7 352
Cso
MK ll
MK
351
3516
MK
ll
/2
MK
ll
ll
3m
K
3536
MK
ll
ll
R
Sellõ u.
Zkp
8/6 351
6 352
K
MK
R
K
m
ll
o oo
ll
Kemping
7/2
1 352
5 352
MK
30
ll
3546
MK
ll
3m
K
3479
3470
MK
m
10
R
Mahart Szántód-Rév
K
K
MK
R
3537
K
MK
R
K
K
MK
351
4 352
3480
3485
3512
MK
R R
MK
3538
3483
R R
K
MK
MK
41
K
K
MK MK
Zkp
3487
3486
MK
3545/2
3494
3489
Kilátó u.
R
ABC
3490
3488
A SZABÁLYOZÁSI TERV 7/2007.(V.23.)sz. RENDELETTEL JÓVÁHAGYVA
32
/14
SZÁNTÓD KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE KÜLTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE A
Z R
R
R NA
R
út
R
R
R
MK
R
MK T-3
ll lll ll
lll lll lll
R
R
T-3
44 40 /1
út
4471
R R l ll ll l ll
3 T-
ll
FELSZÍNI SZENNYEZÕDÉSRE KEVÉSBÉ ÉRZÉKENY TERÜLETEK HATÁRA
E-1
MEGLÉVÕ ERDÕGAZDASÁGI TERÜLET ALÖVEZETE
NA
TERÜLETI SZABÁLYOZÁSI ELEMEK
LAKÓ KISZOLGÁLÓ ÚT ZÖLDTERÜLET (KÖZPARK)
ll
ooo
ll
l ll ll
ll
NÁDASTERÜLET II B
l ll
l ll ll
MK
44 39
Á
P-2
1 -21M VT-
A
ll
SZ3
l ll ll ll ll
ll ll ll
ll
l ll
ll
ll ll ll
l
V-
l ll l ll
l
2E
-1
l l ll l l l ll
V -2
l l ll l l
CÍM:
1
ll
l ll
ll
ll
ll
l ll l ll
1 E-
ll ll ll
l ll
1 E-
ll l
ll
-21M VT
ll
-1
l
ll
l
T HJ
M12
SZ-1
VT-2-1 VT- 21
M12
VT- 21
VT-2-1
ll l ll l
SZ-3
2 P-
VT- 21
ll
-2
l ll ll ll
ll
l ll
ll l ll
VT--21
P-2
ll
1 VT--2
ll
út
T-1 V-2
E
G
SZÁNTÓD SZÁNTÓD KÖZSÉG KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE TERVE
TÖRZSSZÁM:
MÛÉP 268-01
DÁTUM:
2007. május hó
TERVFAJTA:
SZABÁLYOZÁSI TERV
RAJZSZÁM:
SZT-K
LÉPTÉK:
M=1:8.000
TERVEZÕK
V-2 E-1
SZ-3
P-2
ll ll
1 M-
ll ll
H
www.muepitesz.hu
RAJZ MEGNEVEZÉSE:KÜLTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV
V-2 E-1
l ll
-1 VT-2
VT- 21
2
ll
P-
T -1
ll ll
P-2
l ll
t úl 1 M-
ll
ll ll
SZ-3
ll
ll
P
ll
1 TV--2
V-2 E-1
ll
ll
T -1
ll
VT--21
T-1 V-2
S
06-(46)-413-644
WEB:
ll
E -1
P-2
l ll
l 1 M-
ll
l ll l ll
1500
3525 MISKOLC, DÉRYNÉ UTCA 2.
l ll l
l
Ö
MÛÉPÍTÉSZ MÛÉPÍTÉSZ ÉPÍTÉSZETI ÉPÍTÉSZETI TERVEZÕIRODA TERVEZÕIRODA KFT. KFT.
MUNKA CÍME:
Z
R
TERVEZÕ:
TELEFON:
ll
ll lll
06-84-347-685
l
CÍM:
ll
ll
ll
8622 SZÁNTÓD, VAJDA JÁNOS UTCA 5.
TELEFON:
l
ll
l
E-
A
E-1
SZ-1
-2 MM-1
V-T 21
ll
l
ll
ll ll l l 0144 ll
SZÁNTÓD SZÁNTÓD KÖZSÉG KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA ÖNKORMÁNYZATA
MEGBÍZÓ:
V-2 E-1
l
út
l ll ll ll l ll l ll
-3
-1
l ll
ll
2
SZ
ll
l ll
V-T 21
M12
l
P-
-1
ll
l ll
-1 SZ
ll
1000
3 Z-
E-1
1
500
2E
l
l ll l ll lll lll ll l ll l l l ll ll
E-1
ll ll
l
Z SZ-3
SZ-3 l ll l ll
3 S Z1 E-
T-1
ll
400
V-
V-2
M-
ll
300
-1
V-2 E
2
3 l
S Z-
ll
ll
l ll
ll
SZ-3
1 T-
ll
200
S
SZ-3
ll
Õ
100
2E
V-2 E-1
2
l ll l ll ll ll ll
T1
SZ-3
P-2
ll ll
K
V-
E-1
P-2
ll
út
0
-1
V-2
ll ll ll
T-1
ll
-2 MM-1
1
ll ll
SZ2
l
1
G
E-1
V-2
ll ll ll
ll ll ll ll l l ll
ll
ll
SZ-
l
2 llE
ll l
l ll ll
P-2
V-
l
V-2 E-1
SZ-
ll
l1l
Tl-
ll
l ll
SZ2
ll
P-2
ll
ll lll
ll ll ll ll l ll ll ll ll
llllll lll ll
M-
l ll
E-1
l
P-2
M-
ll ll ll ll
P-2
ll
-1
V2E -1
T HJ
E1
ll
SZ P-2 -2
ll
M12
15
l
ll ll
l
-2
ll
ll
1
SZ
ll
1
ll
ll
M-
l ll ll 14
ll
út
ll ll
ll ll
P-2
M-
Y
ll
-3 SZ
l
1
21 MM- -
l
2E
M
Á
út
R
D
V-2
ll
1
-1 SZ
ll
ll
l ll
ll
M-
SZ-1
SZ-2
V-2 E-1
ll ll ll
P-2
ll
ll
ll
E
ll
ll ll ll
ll ll
ll
ll
l ll
l
l ll
1
76
79/2
77
78
80
81
ll
ll ll
ll
ll
ll ll ll
l
ll
l
l
T-
75
79/1
l ll
Pl-l2l
l
1
ll
M-1
TV-1-2
T-
l
1
ll
l -1
ll
M-
l- 1 T SZ
ll
út
70/4
/1 4437
ll
HJ
R
71
út
ll
P-2
tl úl
ll ll
l
SZ-3
ll
60
út
ll
El-
l ll
ll
ll ll ll
ll
70/3
69
43
M-1 TV-1-2
T-1
R
72
59
/2 4437
1 M-
1
73
ll
70/1
43
ll
l ll
l
l
T S Z-
35 44
58
a a utc
ll
ll
ll ll ll
ll ll ll
34 44
ll
alj Erdõ
l ll
ll
HJ
23 44
57
36
ll
M TV-1-2
-1
KORLÁTOZOTT ÁLTALÁNOS MEZÕGAZDASÁGI TERÜLET
V-
ll ll ll
22 44 44
l ll
ll
T-1
03 44
20 44
19 44
21 44
61 43
33
02 44
18 44
24
56
/2
06 44
25
44
89
17 44
44
ll
ll ll
1 E-
ll ll ll ll
ll l ll
T S Z-1
43
05 44
26
32 44
07 44
utca
44 31
ll
M-1
l
/1
ya
27
30
16 44
on
/13 17 43
44
08 44
ll
TV-1-2
38
GAZDASÁGI ERDÕ
E-1
89
ag
44
29
01 44
04 44
Gal
54 43
44
09 44
15 44
l ll
44
l ll
V-2
43
90 43
l
l ll ll
KÜLTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI JELEK
l ll
ca
28
44
43
91 43
00 44
ll
út
SZABÁLYOZÁSI SZÉLESSÉG
VÉDERDÕ
l ll
y ut
ll utca ert ek l met Cse ll l ll ll
44
44
43
99 43
10 44
ll
ll
ll
l ll
92 43 98 43
én
ll
11 44
14 44
l ll
ll
út
12 44
Kök
67 43
utca 13 44
l
l
88 43 93 43
ll
1
ca 94 43
l ll
ll
l ll
2l Pll--l1l ll E
l ll
sut
75 43
68 43
erfa
ll
HJ
no
76 43
95 43 96 46
87
62
55
43
86
71 43
Cs
63
43
43
43
97 43
64 43
85
80 43
43
72 43
66 43
ll
65
ll ll
78 43
77 43
70 43
69 43
utca
43
43
l ll ll
84
81 43
79 43
73 43
a a utc
74 43
õf
46
ll
ll
43
82 43
37 43
45 43
ny
53
l ll
12
l ll
/1 43
42 43
ert
ll
83
43
41 43
ek
Fe
47 43
43
38 43
met
43
28
cá
36
40 43
Cse
48
43
Fá
43
39 43
49
43
32 43
/2
43 43
44 43 43
33 43
35 43 36
utca
27
29 43
43
sz F ûré
43
M-
24
1 T-
31 43
43
l ll
l
1 1MTV-2
ALKALMAS NYOMVONAL
1 ll M- lll TV-1-2
26
ÖNÁLLÓ KERÉKPÁRÚT, VAGY KERÉKPÁRSÁV KIALAKÍTÁSÁRA
ll
ll
PARTISÉTÁNY KIALAKÍTÁSÁRA ALKALMAS PARTSZAKASZ
M1
ll
T HJ
Z-2
-1
30 43
43
R
25
MEGÖRZENDÕ TERMÉSZETES PARTVONAL
ll
P-2
l ll ll ll l ll ll
SZ-2
P-2
S
TV-1 -2
P-2
/1
21
43
ll
39
P-2
SZ T HJ
44
ELSÕDLEGESEN GYALOGÚT KIALAKÍTÁSÁRA ALKALMAS ÚTVONAL . út
-1
Erdõ és Fafeldolgozó Gazdaság
EGYÉB SZABÁLYOZÁSI ELEMEK
M1
közl
P-2
SZ T HJ
R
43
2
M
1 -21M VT-
R
út
R
V-
1 T-
-1
/1
l
H JT
4446
NÁDASTERÜLET IV B
P-2
ll
39
2 0m
SZ T HJ
44
P-2
ll
k
ll ll
4445
NÁDASTERÜLET III B
1 M-
R
/2
áro
H JT
ll l l
R
48
4447
NÁDASTERÜLET III A
ll
-1
12 TV- -
44
T HJ
ll ll l l ll ll lll l l l
ll ll
NÁDASTERÜLET II A
R
4449
1 MTV--12
SZ
ll
R
50
k áro
NÁDASTERÜLET I A
1 M-
44
/3 4451
ll
VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET
R
-V
ll
-1
/6
VASÚTTERÜLET
12 TúV-t -
T-3
55
-V
R
l ll
k
44
SZ
llll ll
áro
/5 4455
T1-3 1 M TV--2 MK
ll
l ll
MK
ll
-1
/1
SZ MK
49
1
44
NATURA 2000 EURÓPAI ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT TERÜLETE
-1 1M TV--2
D
R
44
GAZDASÁGI ERDÕ
/2 40 44
M-
/4 55 ás llom ltõá Tö
ll
VÉDERDÕ
12 TV- -
ll
R
lK M
-1 MSKZ
68
l
l ll
R
44
m 30
1
56
/1
-V
58
V
út
M-
44
út 44
T-3
4458
T-3
-1 1 M TV--2
I
/2
NATURA 2000
GYÜJTÕÚT
12 T-V-
63
RÉGÉSZETI LELÕHELY HATÁRA
út
ll ll
FELSZÍNI SZENNYEZÕDÉSRE ÉRZÉKENY TERÜLETEK HATÁRA
SZ-3
FORGALMI ÚT
R
R
R
ll l ll
-3 lT ll
FELSZÍNI SZENNYEZÕDÉSRE FOKOZOTTAN ÉRZÉKENY TERÜLETEK HATÁRA
SZ-2
0 13 4/1
44 57
ll
KERTGAZDASÁGI TERÜLETEK HATÁRA
SZ-1
0 12 3/1
MK
T-3
MK
Tl
ll
SZ
MK -1
ll ll ll
HJTNA
HJTNA
HJTNA
MK
ll
3
ll ll
TELEKALA KÍT KÉSZÍTENÁSI TERV DÕ
TELEKALA KÍT KÉSZÍTENÁSI TERV DÕ
Rege u.
TELEKALA KÍT KÉSZÍTENÁSI TERV3623/2 DÕ
l
T-
l
MK
ll ll ll 4005/5
l
ll
R -1
l ll ll ll ll
SZ
R
oooooo
közl. út
-V
l ll ll ll
-3
3930
4006
ll ll
ll ll ll ll ll
T MK
3932
3742 3698
T-3
3
SZ-1
R
ÉS RÉGÉSZETI TERÜLETEK HATÁRA
ÁRUTERMELÉSI MEZÕGAZDASÁGI TERÜLETEK HATÁRA
R út
4462
MTK-3
temetõ
KIEMELT JELENTÕSÉGÛ ÉPÍTETT KÖRNYEZETI ÉRTÉKEK
M-2
R
69
44
ÉS RÉGÉSZETI TERÜLETEK VÉDÕTÁVOLSÁGA
ERÓZIÓNAK FOKOZOTTAN KITETT TERÜLETEK HATÁRA
44
út
KIEMELT JELENTÕSÉGÛ ÉPÍTETT KÖRNYEZETI ÉRTÉKEK
M-1
1
-V
Oázis áruház
KIEMELT JELENTÕSÉGÛ TERÜLET ALÖVEZETE
út
-1
TÁJKÉPVÉDELMI, ILL. TÁJKARAKTER MEGÖRZÉSE SZEMPONTJÁBÓL
P-2
M-
T-3
1M TV--2
0123/2
út
12 T-V-
k
MK
R
R
3931
o
út
út
-V
oooooo
3698
NA HJT
T -3
4005/4
HJT NA A TN
TELEKALA KÍT KÉSZÍTENÁSI TERV DÕ
V
3742
HJ
T-3
R
R R
TM-3K
ár ok
R
A TN
oooooo
R
R
R
HJ
-V
4005/7
T-3
4005/11
R
ooooo
oooooo
T-3
R
T
4005/14
HJ
ll
4005/13
A TN
-V
ll
4005/12
HJ
T-3
ll ll
Móricz Zsigm ond u.
ll ll
ll
út
oooooo
út
út
T-3 MK
T-3M K
77
llll
út
út
R
l ll
ll
R 44
4440/1
VÉDELEMRE JAVASOLT TERÜLETEK HATÁRA
R
3l T-l
MK
T-3-V
R
áro
4460/1
MK l ll ll ll
SZÁNTÓDPUSZTA
4476
T-1
l ll ll ll l ll
R
/4
/3
MK
4 464
4458
R
4
3
/5
4 465
4 465
-V
R
út
R
MK 163
T-
R 4779
árok
m 61
T-3
oooo
4461
V-2
l ll ll
0
4 4475
96
4463/1
R
ú83t
44
l ll ll ll 448
447
4 467
/6
95
/34 4 465 /35 4 465 /36 4 465
m
l 36
/38 4 465
ll 36
út
3691
4142/7
/37 4 465
12
l
oo o o o o o o o
3785
3784
94
44
R
ÖVEZETHATÁR ÉS JELE
út
72
4470
/33 4 465
ll 36
/12 4 465
/32 4 465
ll
3693
3786
/10 4 465
3691
út
3698 3692
ll ll
VONALAS SZABÁLYOZÁSI ELEMEK út
4478
/31 4 465
l lll
3788/2
3787
/9
3699/1 3788/1
m 4 465/11 60
k
/24 4 465 /25 4 465 /26 4 465 465/27 4 /28 4 465 /29 4 465 /30 4 465
áro
/8
3690
4 465
á
3699/2
/21 4 465 /22 4 465 /23 4 465
3771/37
3771/10
rok
/7
3689
/15 4 465 /16 4 465
3699/11
3771/36
/60 3658
/61 3658
/17 4 465 /18 4 465 /19 4 465 /20 4 465
3771/11 3771/35
/58 3658 /59 3658
/13 4 465 /14 4 465
3688
3699/12
42
4 465
3771/15
3771/14
41
4 465
3699/13
3771/16
3771/13
/57 3658
árok
l ll ll llll
3687
/55 3658 /56 3658
4 465
3686
3699/6
/53 3658 /54 3658
/5
3771/34
3771/18
55
MK 3 T-
4466
3685 3599/7
3771/17
/50 3658
4 465
3771/31
/49 3658
llll ll
3684
3771/33
4005/39
oo
3683
3699/14
36
/4
3699/15
3771/29
k
4 467
3771/21
áro
/51 3658 /52 3558
ll ll
3699/6
3771/28
3771/22
3771/32
Vegyesbolt
4005/40
3682
Rigó u.
/45 3658 /46 3658 /47 3658
/3
3712
3771/27
/43 3658 /44 3658
4 467
3771/26
3680
3681
56
/41 3658 /42 3658
3
3713/1
Rigó u.
36
/40 3658
/48 3658
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLET HATÁRA CSATLAKOZÓ TELEPÜLÉSEK IGAZGATÁSI HATÁRA
/2
3713/11
ll
3799
/39 3658
4 467
3758/22
3758/1
MK T-3
447
3758/21
Rigó u.
/37 3658
/1
3713/12
k
/38 3658
ll ll ll ll
ll llll
3716
3939
3679
MK
4 467
3717
3758/3
út ll
3678
áro
MK
3718
3758/5
3937
ll ll
3758/4
3676
3677
ll
/35 3658 /36 3658
57
l ll
3719
36
R
ll
/34 3658
ll
3713/6
3764
3758/6
/10 3658
/33 3658
ll
3758/10
lll l
/31 3658 /32 3658
ll llll ll ll
3758/7
HATÁROK TELEPÜLÉS HATÁRA BELTERÜLET HATÁRA
/30 3658
Tl-3
3805
3935
3936
/29 3658
ll
3758/9
llll út
ll l
ll ll
l
ll ll
3675
R
NA
3713/7
3674
/9
/28 3658
ll ll ll ll ll
3713/8
3758/11
3934
3940
ll llll ll
ll ll ll ll
3724
3933/2
3673
3658
/27 3658
R
3713/15
3758/12
3672
3726
3713/10
3758/13
út
3671
ll
ll
Apály u.
3758/17
/26 3658
R
HJT NA
Hattyú u.
3758/20
3669
JELMAGYARÁZAT
R
/8
/25 3658
ll ll
3812
3758/18
3727/12
3758/19
12m
3658
/24 3658
HJT
3743/15
3933/1
3668
3670
ll ll
3727/13
/23 3658
ll ll ll
3727/15 3727/14
3743/16
ll
ll ll
3743/2
3667
ll ll
3743/18
3743/17
3743/3
3926
3929
3666
NA
3743/4
3727/16
/22 3658
k
3727/17
3743/19
/21 3658
ll ll ll
3727/18
3743/20
3743/5
3925
3665
áro
3727/19
ll l l ll ll ll ll
3727/20
llll ll ll
3927
Hattyú u.
3727/21
3743/22
3743/21
ll ll ll
3928
3743/6
3922
3727/9
ll ll
ll ll l ll l
3923
3743/25
3743/24 3743/23
3743/9 3743/8
3921
3924
3933/3
3917
3918
3920
ll ll ll
3919
3743/26
ll l ll
ll ll
M = 1:8.000
3916
I
A SZABÁLYOZÁSI TERV 7/2007.(V.23.)sz. RENDELETTEL JÓVÁHAGYVA
PUSKÁS PÉTER
TT-1-05-0103-É1/2001
M. BACSKAI ANDREA
TT-1-05-0081-É2/2001
PÉTER BALÁZS
MUNKATÁRS
KOVÁCS TAMÁS
MUNKATÁRS
SARNEK FERENC
K1d-1/15-0295
SINGLÁR ZSOLT
MUNKATÁRS
DOBOS SÁRA
K-1-05-0018/2003
BENDE LAURA
K-2-05-0426/2004
NYIKOSNÉ REPCSÉNYI KATALIN
VCS1-1/14-0314
KERTÉSZ KÁROLY
KFL-KFV-02-0598 EZEN TERV A FÖLDHIVATALI ALAPTÉRKÉP ALAPJÁN KÉSZÜLT. EZEN TERV AZ 1999. ÉVI LXXVI. TÖRVÉNY ÉRTELMÉBEN SZERZOI JOGVÉDELEM ALATT ÁLL.
A TERV FELDOLGOZÁSA JOGTISZTA AUTOCAD 2006 PROGRAMMAL TÖRTÉNT.
5. SZ. MELLÉKLET JAVASOLT KERESZTSZELVÉNYEK
M=1:100
55
KÖZLEKEDÉS ALÁTÁMASZTÓ SZAKÁGI MUNKARÉSZ SZÁNTÓD KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉHEZ
GYULAI JENÕ UTCA / vasúti aluljáró
kerékpársáv
M = 1:100
aszfalt
4.80
1.60 0.80
forgalmi sáv
JAVASOLT KERESZTSZELVÉNYEK
forgalmi sáv
Tevezett Gyûjtõút B V.c. Beépített kerékpársávval
aszfalt
2.25
2.25
1.80
2.50
16.00
TERVEZETT KISZOLGÁLÓÚT
1.40
2.00
0.80
5.20 12.00 +-0.60
aszfalt járda
Hársfa út tervezett meghosszabbítása 116/1;109* 3663 hrsz-tõl 3698-ig 3825 hrsz. út csatlakozásig* 102.hrsz* 120hrsz-tõl-121/11-ig* 103/2 hrsz-tõl-116/2-ig*
aszfalt járda
-
aszfalt burkolat
B.VI. "c"
0.800.80 1.60
FÜGGELÉKEK 1. függelék: Műemlékek jegyzéke, műemléki környezetek lehatárolása 2. függelék: Védett régészeti területek 3. függelék: Helyileg védett egyedi épített értékek 4. függelék: Helyi védelemre javasolt természeti értékek 5. függelék: NATURA 2000 területek
56
1. sz. függelék Műemlékek jegyzéke, műemléki környezetek lehatárolása A révhez kapcsolódó műemléki épületek Törzsszám Cím 4613 Tihanyi u.
Hrsz. 3542/2, 3542/1
Megnevezés Révcsárda és volt istálló XVIII. sz.-i barokk épületek
A révcsárda és a volt istálló (3542/1 és 3542/2. hrsz. telkek) műemléki környezete: - 3540, 3541, 3543/2, 3547/1 és 3547/2 (utak) rajzon ábrázolt része, 3547/3, 3639, 3640, 3848/1 (út) rajzon ábrázolt része, 3895/1, 3895/2, 3895/3, 3896. Szántódpuszta műemléki épületegyüttese Törzsszám Cím Hrsz. Megnevezés 4612 Szántódpuszta 4478 Szt. Kristóf kápolna 6869 Szántódpuszta 4470, 4471, 4472, Majorsági épületegyüttes 4473, 4474, 4475, 4476, 4477 A majorsági épületegyüttes részletezése Épületszám ozás 1. 2. 5. 6. 7. 8.
Hrsz.
Funkció
Leírás
4474 4474 4475 4475 4476 4476
9. 10.
4476 4476
11. 12. 13.
4476 4476 4476
15.
4470
16.
4470
17.
4470
18. 20. 21.
4470 4470 4470
gazdasági iroda Földszintes cselédház, majd gazdasági iroda, XIX. Sz. kastély Alápincézett földszintes épület, XVIII.-XIX. Sz. borospince Kettős pince földszintes lakóépület alatt, 1800 körül kocsis- és kertészlakás Földszintes lakóépület pince felett, XIX. Sz. eleje magtár Kétszintes épület, 1880. sertésól, felette tyúkól Két rekeszes téglaépítmény (2) kenyérsütő kemence (1) Falazott építmény cselédház Kétszintes kéttraktusos, boltozott épület kontyolt nádfedéssel, XIX. Sz. eleje kenyérsütő kemence (1) Falazott építmény cselédház, csőszház Földszintes oromzatos épület nádfedéssel, XIX. Sz. eleje krumplisverem (1 sor) 14 cellás, tégla homlokfalú, boltozott, földdel fedett zöldséges veremsor, 1930-as évek ló-, volt ököristálló L-alaprajzú földszintes, boltozott téglaépület nádfedéssel több ütemben építve, XVIII. Sz. sertésól, felette tyúkól 17 rekeszes téglaépítmény (17) öregcsárda, majd családi L-alaprajzú földszintes oromzatos téglaépület nádfedéssel, ház XVIII. Sz. kukoricagóré Téglapilléreken álló ácsszerkezet cserépfedéssel, XIX. Sz. sertésszállás L-alaprajzú földszintes téglaépület nádfedéssel, XIX. Sz. műhelyek Két tömegből álló földszintes oromfalas téglaház cserép fedéssel, sok átalakítással és rendeltetésváltással, XIX. Sz.
57
22.
4470
krumplis gödrök
23. 24.
4470 4470
25.
4470
26. 27.
4470 4470
28.
4470
29. 30.
4470 4470
Részben földbe süllyesztett tégla térdfalas építmények, fa nyeregtetővel és földtakarással fedve, 1945 után cselédház, pásztorház Földszintes téglaház oromfalakkal, nádfedéssel, 1820 sertésól, felette tyúkól 2 rekeszes téglaépítmény (2) kenyérsütő kemence és Falazott építmény gúla alakú falazott sisakkal, csúcsában húsfüstölő kéménnyel, 1916 karámok (2 db) ménes-, majd Kereszt alaprajzú földszintes téglaépület kontyolt tehénistálló cserépfedéssel, XIX. Sz. volt műhely, Földszintes téglaépület kontyolt cserépfedéssel, 1821 summásszállás mesteremberek háza Földszintes oromfalas téglaház nádfedéssel, 1880-as évek borjúistálló Földszintes téglaépület kontyolt nádfedéssel, 1825
31.
4478
Szt. Kristóf-kápolna
Téglából épült egytornyú barokk kápolna, 1735
A majorsági épületegyüttes (4470, 4474, 4475, 4476, 4478. hrsz. telkek) műemléki környezete: - 4471 (út), 4472, 4473 (út), 4477 (út), 4480, 4779 (út), 1634, 4440/1, 4469, 4457, 4479
58
2. sz. függelék Védett régészeti területek A község területén kiemelten (miniszteri határozattal) védett régészeti lelőhely nem található. Ismert, túlnyomó részükben lokalizálható lelőhelyek Sorszám, azonosító 1 KÖH azonosító: 25558 2 KÖH azonosító: 33238 3
Lelőhely neve
Szántódi rév
4
Rév - kemping
5 6
Szántódi rév - dél Szántódi major (Balla János faiskolája)
Őskori leletek Későközépkori településnyomok
7*
Lullai úti kereszteződés
Őskori (rézkor, vaskor – kelta), római kori településnyomok
8 9
Szántódpuszta kápolna Kápolnadomb - dél
Őskori, 10-11. századi településnyomok Őskor (rézkor)i településnyomok
10
Shell benzinkút
11
Csemetekert
12
Erdért
13
Homokbánya
Balatonmeder – Révtől Ny-ra Cifra - híd
Régészeti jelenségek
Érintett helyrajzi számok
Fedettség
Római kori út nyomai, legújabb kori kikötő (1880-as évek eleje) Őskor (kelta)
Balaton meder
Újkőkori szórvány leletek, későbronzkori raktárlelet Újkőkori településnyomok
Balaton meder
Balaton meder
3343/1-2, 3344/4, 3347/1-2 1634; 3655; 3571/52,69,70; 4457; 4470-4475; 4480; 4484-4486 081/1,5,6,9,1113,18-25; 083/4-7, 35,36; 0117; 0132/ 5,13,19; 0134/2; 1634, 4476, 4479, 4480 4476, 4478
Belterület; Park, kemping épületek Balaton meder Mezőgazdasági művelésű, részben fedett (faiskola, út, gyep, épületek) Mezőgazdasági művelésű (szántóföld, erdő, rét, legelő), részben fedett (út)
Részben fedett belterület 0134/1,2; 0135/3Részben fedett bel12; 4440/1; 4470, és külterület 4471, 4476 (szántó, rét) Őskori (neolit) és honfoglalás 3893, 4144, 4146, Részben fedett, kori telepnyomok 4460/1, 4458 belterület (benzinkút, parkoló), nagyrészt elpusztult Őskori, kora Árpád-kori 0140/1-6 Mezőgazdasági telepnyomok művelésű (szántó) Részben elfedett, Római kori település nyomai 4316; 4319/2-8; beépített terület 4320, 4321, 4322/1,2; 4323/1-3, (bolygatott), út 4324-4333; 4335; 4336/1,2; 43374350; 4351/1-3; 4388; 4439/1; 4440/2; 4441,4446 Újkori településre utaló 0134/1,2; 4440/1; Mezőgazdasági leletek 4476 művelésű (erdő)
59
Sorszám, azonosító
Lelőhely neve
Régészeti jelenségek
Érintett helyrajzi számok
Fedettség
terület, részben fedett (út) 14 Rév környéke 1848/49 szabadságharc 3630/10-3635 Túlnyomórészt csatahelye fedett, belterület * a lelőhely gyakorlatilag átnyúlik Zamárdi közigazgatási területére, és egybefügg a Zamárdi-„Trafó környéke”, illetve „Komlósi dűlő” megnevezésű lelőhellyel
60
3. sz. függelék Helyileg védett egyedi épített értékek Cím
Hrsz.
Megnevezés
István u.
3540
Parti villasor 12.
3998
Volt SZOT-üdülő területe, volt Horthyvilla – emeletes üdülőépület, főleg a balatoni oldalán jelentős toldásokkal, XX. sz. Üdülő - földszintes vízparti nyaralóépület, 196070-es évek
Vajda J. u. 6.
4153
Vajda J. u.7.
4156
Séta u.
Móricz Zs. U.
4452 előtt
Móricz Zs. U., Szántód, a Móricz Zs. utca és a 7. sz. út elágazásában Hermann u. 5. 4013
Értékek megnevezése Mértéktartó, arányos épület jellegzetes nyílásarányokkal- és osztással
Korára jellemző stílusjegyek, természetes anyaghasználat, jó arányok, gondozott kert Üdülő – neobarokk A legkorábbi villák villa nagy kertben, egyike, csaknem 1920-30-as évek eredeti külső némi applikációval, telekhatárán jegenyesor Kossuth szobor – bronz mellszobor kő talapzaton, Várhelyi György alkotása, 2002 Útmenti fakereszt - Az üdülőterület régi Heinrich kőtáblával ellátott emléke, régi kő talpazaton Ferenc állíttatta felújított fakereszt, 1903 Útmenti kőkereszt - Korára és stílusára neogótikus jellemző faragás kőtalpazaton pótlólag elhelyezett kereszt, XIX. sz. vége Szt. Kristóf szobor Egészalakos bronzszobor, Botfai Hüvös László szobra Üdülő
Kisfaludy u. 17.
4029
Üdülő
Parti villasor 38.
3987
Üdülő
XX. sz. elején épült nyaralóépület XX. sz. elején épült nyaralóépület XX. sz. elején épült nyaralóépület
61
4. sz. függelék Helyi védelemre javasolt természeti értékek Hrsz.
Hely
Érték
0142
Külterületi erdő és
Kilátás és látványvédelem
mezőgazdasági terület határa 4206
utca
fasor
4317, 4354
utca és közpark
fasor
4292
Telep utca
4321
gazdasági üzem
egyedi értékes fa
4315
gazdasági üzem
értékes fasor
4188
Ady E. utca
egyedi értékes fa
4156
Ady E. utca
egyed értékes fa
4153
Vajda J. u.
értékes fasor
4151
Vajda J. u.
egyedi értékes fa
4451/3; 4455/5
gazdasági terület
értékes fasor
4051/1
Kristóf tér
egyedi értékes fa
4008
Hermann Ottó u.
egyedi értékes fa
3893
Móricz Zs. u.
értékes fasor
4206
Séta út
értékes fasor
4142/11
Vasút terület
egyedi értékes fa
3654
utca a 3651 és 3652 hrsz előtt
egyedi értékes fa
3541
Vízgazdálkodási terület
egyedi értékes fa
3547/2
Kikötő
értékes fasor
3848/1
István u.
platánsor
4439/1-2
a régi országút és SEFAG mellett
arborétum
pusztai temető
a puszta saját temetkezőhelye
Jelenleg Zamárdi területe, a puszta DK-i oldalán
feliratos sírkövekkel jelentős részben növénnyel benőtt területen
62
5. sz. függelék NATURA 2000 területek Helyrajzi számos felsorolás: 3627 3636/15 3636/16 3636/21 3636/25 3636/26 3636/29 3636/30 3637 3638 3654 3656 3657 3658/4 3658/6 3658/7 3658/8 3658/9 3658/10 3658/13 3658/14
3658/15 3658/16 3658/17 3658/18 3658/19 3658/20 3658/21 3658/22 3658/23 3658/24 3658/25 3658/26 3658/27 3658/28 3658/29 3658/30 3658/31 3658/32 3658/33 3658/34 3658/35
3658/36 3658/37 3658/38 3658/39 3658/40 3658/41 3658/42 3658/43 3658/44 3658/45 3658/46 3658/47 3658/48 3658/49 3658/50 3658/51 3658/52 3658/53 3658/54 3658/55 3658/56
63
3658/57 3658/58 3658/60 3658/61
A Szántód község Településszerkezeti Tervének és Szabályozási Tervének véleményezése során érkezett államigazgatási szervek és szomszédos települések által megküldött vélemények értékelése
Ssz. Államigazgatási szervek
1.
2.
3. 4. 5. 6.
7.
8.
Dél-Dunántúli Regionális Közigazgatási Hivatal Állami Főépítészi Iroda Kaposvár Dél-dunántúli Környezetvédelmi Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség ÁNTSZ Siófoki, Balatonföldvári, Tabi Kistérségi Intézete Somogy Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Somogy Megyei Közlekedési Felügyelet Magyar Geológiai Szolgálat Déldunántúli Területi Hivatala Kulturális Örökségvédelmi Hivatal Pécsi Iroda
Somogy Földhivatal Földvédelmi,
Vélemény
A terv jóváhagyása
Tervezői válasz
Észrevételt tett.
Érdemi Kiegészítések, észrevétel javítások nélkül után + T-1
Észrevételt tett.
+
T-2
Észrevételt tett.
+
T-3
+
T-4
+
T-5
Észrevételt nem tett.
+
Észrevételt tett. Észrevételt nem tett.
+
Műemléki és építészeti szempontból: Észrevételt tett. Régészeti szempontból: Észrevételt tett. Megyei Észrevételt nem tett. +
+
9.
10.
11.
12.
13.
14. 15. 16. 17. 18. 19.
20.
21.
Földértékelési és Földhasználati Osztály Somogy Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Erdészeti Igazgatóság Somogy Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Földművelésügyi Igazgatóság Somogy Megyei Növényés Talajvédelmi Szolgálat Honvédelmi Minisztérium Hadműveleti és Kiképzési Főosztály Siófoki Városi Rendőrkapitányság Közlekedésrendészeti Osztály Somogy Megyei Munkaügyi Központ Pécsi Bányakapitányság Polgári Légiközlekedési Hatóság HM Katonai Légügyi Hivatal Nemzeti Hírközlési Hatóság Hivatala Pécsi Igazgatóság Somogy Megyei Önkormányzati Hivatal Megyei Főépítésze Balatonföldvár Város Jegyzője, mint elsőfokú építési hatóság Balatoni Nemzeti Park Igazgatóság
Észrevételt nem tett.
+
Észrevételt nem tett.
+
+
T-6
+
T-7
Észrevételt tett.
+
T-8
Észrevételt tett.
+
T-9
Észrevételt tett.
+
T-10
Észrevételt tett.
Észrevételt nem tett.
+
Észrevételt nem tett.
+
Észrevételt nem tett.
+
Észrevételt tett. Észrevételt nem tett.
+
Észrevételt nem tett.
+
Észrevételt nem tett.
+
Ssz. Szomszédos települések
22. 23. 24. 25. 26.
Balatonföldvár Város Önkormányzata Balatonfüred Város Önkormányzata Kőröshegy Község Önkormányzata Tihany Község Önkormányzata Zamárdi Nagyközség Önkormányzata
Vélemény
A terv jóváhagyása
Észrevételt tett.
Érdemi Kiegészítések, észrevétel javítások nélkül után + T-11
Észrevételt nem tett.
+
Észrevételt tett. Észrevételt nem tett. Észrevételt tett.
Tervezői válasz
+
T-12
+
T-13
+
Államigazgatási szervek, amelyek a további egyeztetési eljárásban nem kívánnak részt venni:: Somogy Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Földművelésügyi Igazgatóság Somogy Megyei Munkaügyi Központ HM Katonai Légügyi Hivatal Nemzeti Hírközlési Hatóság Hivatala Pécsi Igazgatóság Államigazgatási szervek, amelyek érdemi észrevétel nélkül a terv jóváhagyását javasolják: Somogy Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Magyar Geológiai Szolgálat Dél-dunántúli Területi Hivatala Somogy Megyei Földhivatal Földvédelmi, Földértékelési és Földhasználati Osztály Somogy Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Erdészeti Igazgatóság Somogy Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Földművelésügyi Igazgatóság Honvédelmi Minisztérium Hadműveleti és Kiképzési Főosztály Siófoki Városi Rendőrkapitányság Közlekedésrendészeti Osztály Polgári Légiközlekedési Hatóság Nemzeti Hírközlési Hatóság Hivatala Pécsi Igazgatóság Államigazgatási szervek, amelyek észrevételt tettek, a terv jóváhagyását kiegészítések, javítások után javasolják: Balatoni Területi Főépítészi Iroda Észrevételek: Településszerkezeti Terv - A vízpart-rehabilitációs terv Szabályozási Tervbe való beépítésének ellenőrzése - A különböző tervlapok, munkarészek területfelhasználási egységeinek összehangolása - A 3543/1. hrsz. telket különleges szabadidőközpont övezetként kell kijelölni. - A volt SZOT üdülő területe településközpont vegyes területként szabályozható, de az építés szabályozása csak a „283/2002(XII.21) Kormányrendelet a balatoni vízpartrehabilitációs szabályozás követelményeiről” alapján történhet. Településszerkezeti Terv Leírása - Az Örökségvédelmi Hatástanulmány nem került dokumentálásra a megküldött egyeztetési anyagban. Szakági munkarészek - A terv záró véleményezéséig kiegészítésre szorul a tájrendezési és a zöldfelületrendezési terv. Belterület Szabályozási Terve - Kker – különleges-kereskedelmi terület (Oázis áruház) átvezetése a Településszerkezeti és a Szabályozási Terven is. - A kikötő (3545/2. hrsz.) beépítési mutatóinak javítása – megengedett max. beépíthetősége 10 %. - A 3953. hrsz.-ú strand terület megengedett max. beépíthetősége 8 %. A zöldterületi fedettség min. 65 %. Külterület Szabályozási Terve
-
A Btv.-ben jelölt M-2 kertgazdasági terület alövezet helyett a tervben Mák – korlátozott általános mezőgazdasági terület övezet szerepel. Miután a Mák besorolás szigorúbb feltételeket támaszt, mint a kertes mezőgazdasági terület, szabályozható általános mezőgazdasági területként, de területén későbbiekben sem jelölhető ki beépítésre szánt terület a Btv. besorolás miatt. Helyi Építési Szabályzat - OTÉK alóli eltérési kérelemmel érintett területek lehatárolása, a kérelem külön ügyiratban való megkérése szükséges. - Meglevő és újonnan kialakítandó zöldterületek megkülönböztetése nem történt meg. - Má övezet felülvizsgálata, a Szabályozási Tervben nem szerepel ilyen kategória. - A 252/ 2006.(XII.7.) Kormányrendelet által előírt építmények esetében a tervtanácsi bemutatás kötelezettségének eleget kell tenni. Tervezői válasz – T-1: Településszerkezeti Terv - Az észrevételben felsorolt rajzi pontosításokat elvégezzük, az egyes munkarészek tartalmát összehangoljuk. - A vízpart-rehabilitációs terv Településrendezési Tervbe való beépítését ellenőrizzük. - A 3543/1. hrsz. telket különleges szabadidőközpont övezetként jelöljük. - A volt SZOT üdülő területét településközpont vegyes területként jelöljük, szabályozásánál figyelembe vesszük a 283/2002(XII.21.) Kormányrendelet előírásait. Településszerkezeti Terv Leírása - Az Örökségvédelmi Hatástanulmány még 1984-ben kidokumentálásra került, az illetékes Örökségvédelmi Hivatalnak újra megküldésre került. Állásfoglalásukban a Településrendezési Tervet műemléki és régészeti szempontból elfogadásra javasolják. Szakági munkarészek - A tájrendezési és zöldfelület-rendezési tervet kiegészítjük ill. aktualizáljuk a terv záró véleményezéséig. Belterület Szabályozási Terve - Az észrevételben felsorolt javításokat ill. pontosításokat elvégezzük. Külterület Szabályozási Terve - A kijelölt Mák övezetben a későbbiekben sem kerül kijelölésre beépítésre szánt terület a Btv. besorolás miatt. Helyi Építési Szabályzat - Az észrevételben felsorolt javításokat ill. pontosításokat elvégezzük. Dél-dunántúli Környezetvédelmi Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség Észrevételek: - A HÉSZ -ben kisebb , az észrevételben leírt pontosítások szükségesek. - A 21/2001(II.14.) Kormányrendelet alapján a HÉSZ kiegészítése a levegővédelmi övezet kijelölésének szükségszerűségével - A településről Szántód-puszta felé tartó földút és a vasút kereszteződésében K/sp célra jelölt területet (3656. hrsz.) természeti területek veszik körül. A tervezett használat a természeti terület besorolással ellentétes. Más területfelhasználás esetén a természeti értékeket bemutató építmények későbbi elhelyezése sem kizárt. - Rét u. déli oldalán, a 3658/3, 11, 12. hrsz. telkek L/ke besorolást kaptak, pedig a 2005, évi nádfelmérés alapján 2b és 4b min. osztályú náddal fedett terület. - Javasolják a HÉSZ-be önállóan beépíteni a balatoni nádasok védelméről szóló rendelkezésből fakadó előírásokat.
-
Ellenőrizendő a közigazgatási határ módosulása miatt a NATURA 2000 területek elhelyezkedése és a HÉSZ-ben való nyilvántartása.
Tervezői válasz – T-2: - A hivatkozott rendeletekben foglalt előírásokat és az észrevételben foglalt irányelveket a terv kidolgozása folyamatában érvényesítjük. - A Balaton parti nádasokra vonatkozó előírások meghatározása tárgyában egyeztetést folytattunk a Balaton Nemzeti Park Igazgatósággal. ÁNTSZ Siófoki, Balatonföldvári, Tabi Kistérségi Intézete Észrevételek: - A Somosnál kialakítandó temetőnél a 36/2002.(III.7.) Kormányrendelet 11. §-a irányadó: „…telken belül legalább 30 m széles, fásított védőterületet kell kialakítani.” Tervezői válasz – T-3: - Az újonnan kialakítandó temetőterületnél az ÁNTSZ észrevételében szereplő OTÉK előírások érvényesek. Nemzeti Közlekedési Hatóság Dél-dunántúli Regionális Igazgatósága Észrevételek: - A korábban adott UV/500/4/2006. sz. szakhatósági véleményüket a továbbiakban is változatlanul érvényben tartják, azaz véleményük szerint szükség van a 7102.sz. összekötő út – vasútvonal különszintű kereszteződésének kialakítására az út kiemelt forgalma és az ebből adódó fokozott balesetveszély fennállása miatt. - A Nemzeti Közlekedési Hatóság Központi Hivatala 2006-ban egy külön megkeresésre már véleményezte a településrendezési tervet. A különszintű keresztezést a kétvágányusítás és az emelt sebesség bevezetése miatt tartanák indokoltnak, de mivel ez a közeljövőben nem valószínűsíthető, ezért a jelenlegi településrendezési tervben a szintbeni közúti – vasúti keresztezést elfogadhatónak tartják.. A vasútvonal fejlesztése esetén azonban a terv módosítására van szükség és abban már a különszintű keresztezésnek kell szerepelnie. Tervezői válasz – T-4: - A Nemzeti Közlekedési Hatóság Központi Hivatalának véleménye alapján szintbeni közúti – vasúti kereszteződést szerepeltetünk a tervben. Kulturális Örökségvédelmi Hivatal Pécsi Iroda Észrevételek: Műemléki és építészeti szempontból: - A műemléki telkek ill. a műemléki környezet helyrajzi számainak pontosítása szükséges az észrevételben ismertetett módon. - A HÉSZ kiegészítése szükséges a helyi védelemmel kapcsolatos előírások vonatkozásában. - Az örökségvédelmi munkarész kiegészítését kéri az észrevételben leírtaknak megfelelően. - A helyi védelemre javasolt épületek körének kiegészítését javasolják az észrevételben felsorolt épületekkel.
Régészeti szempontból: - A régészeti lelőhelyek helyrajzi számainak pontosítását és a tervlapokon való pontos ábrázolását kérik. - Az örökségvédelmi munkarész kiegészítését kéri az észrevételben leírtaknak megfelelően. - A szabályozási tervlapok nyomtatott formában való eljuttatását kérik a Hivatalhoz. Tervezői válasz – T-5: - Az észrevételben szereplő pontosítások és javítások után az egyeztetési anyag újra megküldésre került, 2007. február 13-án kelt 440/182/004/2007. sz. véleményükben a településrendezési tervet műemléki és régészeti szempontból elfogadták. Somogy Megyei Növény- és Talajvédelmi Szolgálat Észrevételek: - Szántód község a vizek mezőgazdasági eredetű nitrátszennyezéssel szembeni védelméről szóló 27/2006.(II.7.) Kormányrendelet melléklete szerint nitrátérzékeny területen helyezkedik el. Az egyeztetési anyagot ki kell egészíteni a rendeletben szereplő előírással, miszerint a nitrátérzékeny területen mezőgazdasági tevékenységet folytatóknak be kell tartani a rendelet 2. melléklete szerinti helyes mezőgazdasági gyakorlat előírásait. Tervezői válasz – T-6 - A HÉSZ-t kiegészítettük az észrevételben foglaltakkal. Pécsi Bányakapitányság Észrevételek: - A HÉSZ kiegészítését kérik előírásokkal.
a gázelosztó vezeték védőövezetével kapcsolatos
Tervezői válasz – T-7: - A HÉSZ-t kiegészítettük az észrevételben foglaltakkal. Somogy Mengyei Önkormányzati Hivatal Megyei Főépítésze Észrevételek: - Az anyagban helytelenül szerepel, hogy Somogy megyének nincs elfogadott területrendezési terve. A terv 2004-ben nyert elfogadást. - A HÉSZ helyi értékvédelmi fejezetének módosítását javasolja az észrevételben leírt módon. - A szomszéd településsel területi kérdésekben nincs megegyezés, melynek tisztázásáig a településrendezési eszközök képviselőtestületi jóváhagyása nem történhet meg. Tervezői válasz – T-8: - Az észrevételben szereplő pontosítások és javítások átvezetésre kerültek.
Balatonföldvár Város Jegyzője, mint elsőfokú építési hatóság Észrevételek: - Balatonföldvár és Szántód közös határának ábrázolása Balatonföldvár város hatályos rendezési tervétől eltérően településhatár módosítást tartalmaz, javasolják az eredeti állapot ábrázolását. - A településszerkezeti terven fel kell tüntetni a szomszédos települések neveit. - A 3905/1 – 3905/13. hrsz. telektömb i telek kivételével lakóépületekkel épült be, ezért beépítési módját kialakultra, építési használat alapján pedig Lke jelű övezetbe javasolják besorolni. - A 4005/3 – 4005/9 és 4005/23 – 4005/40. hrsz. telektömbökben csak i db beépítetlen telek van, ezért beépítési módját kérik kialakultra átjavítani. - A 3743/15 – 3743/25. hrsz. telektömb kialakult beépítési módja szabadonálló beépítés, javasoljuk a pontosítást. - Somos településrész Kőrösheggyel határos területén tervezett parcellázás „mögötti” terület tartalék lakóterület, jelölése lemaradt a tervről, ennek pótlását kérik. - A HÉSZ kiegészítése, pontosítása szükséges az észrevételben jelölt helyen és tartalommal. - A Szabályozási Tervlapok kiegészítése, pontosítása szükséges az észrevételben leírt módon, ahol rendelkezésre áll, a mellékelt térképkivonatok alapján. Tervezői válasz – T-9: - A terveken szereplő Balatonföldvárral közös igazgatási határ a földhivatali állapotnak megfelelően javításra került. - Az észrevételben szereplő pontosítások és javítások átvezetésre kerültek. Balatoni Nemzeti Park Igazgatósága Észrevételek: - A Brettyó területén a Nemzeti Park nyilvántartásában minősített nádasok szerepelnek. A Brettyó területére tervezett beépítésre szánt területeket a terven feltüntetett helyeken ezek a nádasok érintik. A nádas területeket fel kell tüntetni, az érintett területeket beépítés szempontjából szabályozni kell az érvényes jogszabályok alapján. - A partrehabilitációs tervben szereplő nádas területek nem egyeznek meg az Igazgatóság nyilvántartásában szereplő 2004. évi nádkataszterrel. Az Igazgatóság és a Főépítészi Iroda 2007. 03.14. –i egyeztetése alapján a Balatoni Nemzeti Park Igazgatóság a partrehabilitációs tervben ábrázolt nádas területek feltüntetését elfogadja a településrendezési tervben, de bármilyen, a nádas területeket érintő kérdésben a Balatoni Nemzeti Park Igazgatóság szakhatóságként történő bevonása szükséges. Tervezői válasz – T-10: - Az egyeztetési jegyzőkönyvben szereplő észrevételek és a nemzeti park által megküldött adatok a szabályozási tervlapokon és a helyi építési szabályzatban átvezetésre kerülnek.
Szomszédos települések, amelyek érdemi észrevétel nélkül a terv jóváhagyását javasolják: Balatonfüred Város Önkormányzata Tihany Község Önkormányzata Szomszédos települések, amelyek észrevételt tettek, a terv jóváhagyását kiegészítések, javítások után javasolják: Balatonföldvár Város Önkormányzata Észrevételek: - A közös településhatár Balatonföldvár irányába történő módosításával (37/4 és 453/1. hrsz.) nem értenek egyet. - A tervnek foglalkoznia kell Somos településrész nagyobb részének és a Kossuth u. – településhatár közötti területek csapadékvizeinek a befogadóba történő elvezetési módjával is. Tervezői válasz – T-11: - A terveken szereplő Balatonföldvárral közös igazgatási határ a földhivatali állapotnak megfelelően javításra került. - Szántód Község Önkormányzat Képviselő-testülete 2007. január 30. napján megtartott ülésén az alábbi határozatot hozta(17/2007.(I.30.) Kt. Határozat): - „A Csemetekert és a Balatonföldvárral határos terület vízelvezetését a Balatonföldvár Város Önkormányzata üzemeltetésében levő „vasútállomási” belvízátemelő segítségével oldja meg, melynek működtetéséhez területarányosan járul hozzá külön megállapodás szerint.” Kőröshegy Község Önkormányzata Észrevételek: - Kérik a Kőröshegyhez tartozó Ágassziget településrész Szántód Község Településrendezési Tervében való szerepeltetésének haladéktalan törlését. A terület Kőröshegy közigazgatási területéhez tartozik és a terület hovatartozását rendező semmiféle „jogi rendezésről” nincsen a településnek tudomása. Tervezői válasz – T-12: - Szántód Község Önkormányzat Képviselő-testülete 2007. január 30. napján megtartott ülésén az alábbi határozatot hozta(17/2007.(I.30.) Kt. Határozat): - „A településszerkezeti terv és a rendezési terv hatálya alól az „Ágas-sziget” terület szabályozását kivonja.”
Zamárdi Nagyközség Önkormányzata Észrevételek: -
A partvonalon kialakított Z/KP övezet mellett Zamárdi területén strand-és kikötési lehetőség van, aminek feltüntetését kérik. A Brettyó területe NATURA 2000 terület és az Országos Ökológiai Hálózat nemzeti parkon kívüli területébe tartozik. A Brettyó területének besorolását a Településszerkezeti és Szabályozási Terven pontosítani kell. Szántódpuszta Zamárdi területére átnyúló régészeti területének pontosítását kérik.
Tervezői válasz – T-13: - Megbízásunk és tervezési feladatunk csak Szántód község közigazgatási területére terjed ki, a közigazgatási területen kívül eső területek ábrázolása a Szabályozási Terven csak tájékoztató jellegű lehet - A Szántódpusztai régészeti terület lehatárolása a közigazgatási határig kötelező érvényű, azon túli ábrázolása tájékoztató jellegű, a településrendezési tervhez kapott régészeti adatszolgáltatással megegyező. - A Brettyó területének besorolása ügyében egyeztetést folytattunk a Balatoni Nemzeti Park Igazgatósággal, a tervben szereplő besorolások a nemzeti parktól kapott adatszolgáltatáson alapulnak.
Miskolc, 2007. május hó
P u s k á s Péter okleveles építészmérnök vezető tervező Műépítész Kft.
