Představenstvo společnosti
Společnost pro využití letiště Ostrava-Mošnov, a.s. se sídlem č.p. 316, 742 51 Mošnov identifikační číslo: 60792914 zapsané v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl B, vložka 1001 (dále jen „společnost“) svolává MIMOŘÁDNOU VALNOU HROMADU (dále jen „valná hromada“) akcionářů, která se bude konat dne 28. ledna 2016 od 14:30 hod. na adrese č.p. 316, 742 51 Mošnov s tímto pořadem:
1. 2. 3. 4.
Zahájení valné hromady Volba orgánů valné hromady Rozhodnutí o uzavření smlouvy s akcionářem společnosti Závěr
Akcionář se zúčastňuje valné hromady osobně nebo v zastoupení, svou totožnost prokazuje předložením průkazu totožnosti. Plná moc pro zastupování na valné hromadě musí být písemná a musí z ní vyplývat, zda byla udělena pro zastoupení na jedné nebo na více valných hromadách. Je-li akcionářem právnická osoba, je osoba jednající jejím jménem povinna předložit výpis z obchodního rejstříku nebo z jiné zákonem stanovené evidence. V případě, že výpis neobsahuje skutečné údaje týkající se zastoupeného akcionáře, je zmocněnec povinen předložit doklady prokazující skutečný stav. V souladu se zákonem o obchodních korporacích a stanovami společnosti má akcionář právo účastnit se valné hromady a hlasovat na ní. Akcionář je oprávněn požadovat a obdržet na valné hromadě od společnosti vysvětlení záležitostí týkajících se společnosti nebo jí ovládaných osob, je-li takové vysvětlení potřebné pro posouzení obsahu záležitostí zařazených na valnou hromadu nebo pro výkon jeho akcionářských práv na ní. Akcionář může žádost o vysvětlení dle předchozí věty podat písemně. Žádost musí být podána po uveřejnění této pozvánky na valnou hromadu a před jejím konáním. Akcionář je oprávněn uplatňovat návrhy a protinávrhy k záležitostem zařazeným na pořad valné hromady. Rozhodným dnem účasti na valné hromadě je v souladu s čl. 5.9. stanov společnosti den, který předchází dni konání valné hromady o 30 dnů. Akcionářská práva na valné hromadě může ve vztahu k akciím na jméno vykonávat pouze osoba, která byla k rozhodnému dni zapsána v seznamu akcionářů.
Návrhy usnesení k jednotlivým bodům pořadu valné hromady a jejich zdůvodnění:
K bodu 2 – Volba orgánů valné hromady Návrh usnesení: Valná hromada společnosti volí předsedou valné hromady pana Mgr. Radima Vašendu. Valná hromada společnosti volí zapisovatelem na valné hromadě pana Ing. Ivana Knižátka. Valná hromada společnosti volí ověřovatelem zápisu z valné hromady pana Radomila Bodzsara a pana Radka Hejtmánka. Valná hromada společnosti volí osobou pověřenou sčítáním hlasů na valné hromadě pana Ing. Ivana Knižátka. Zdůvodnění: Návrh na obsazení orgánů valné hromady vychází z požadavku zákona o obchodních korporacích a stanov společnosti a navazuje na dosavadní praxi společnosti. Navržené osoby považuje představenstvo společnosti s ohledem na jejich kvalifikaci a praxi za vhodné kandidáty na uvedené pozice.
K bodu 3 – Rozhodnutí o uzavření smlouvy s akcionářem společnosti Návrh usnesení: Valná hromada společnosti schvaluje uzavření smlouvy kupní smlouvy s akcionářem Statutární město Ostrava jako prodávajícím týkající se koupě nemovitostí v obci a katastrálním území Mošnov, a to – pozemku p.č.st. 460 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1.105 m2, jehož součástí je stavba č.p.305, jiná stavba na pozemku p.č.st.460, – pozemku p.p.č. 1488 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 150m2, – části pozemku p.p.č. 822/60 ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 3.475 m2, která je dle geometrického plánu č. 1070-45/2015 ze dne 30. 4. 2015 označena jako pozemek p.p.č. 822/125, – části pozemku p.p.č. 822/62 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 6.382 m2, která je dle geometrického plánu č. 1070-45/2015 ze dne 30. 4. 2015 označena jako díl „a“ a sloučena do nového pozemku p.p.č. 822/126, – části pozemku p.p.č. 822/63 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 80 m2, která je dle geometrického plánu č. 1070-45/2015 ze dne 30. 4. 2015 označena jako díl „b“ a sloučena do nového pozemku p.p.č. 822/126, vše v k.ú.Mošnov, obec Mošnov. Zdůvodnění: Představenstvo má za to, že pozemky nabízené společnosti ke koupi ze strany a akcionáře jsou pro společnost dobře využitelné v rámci jejího podnikání a cena za ně požadovaná je cenou zjištěnou znalcem jako cena obvyklá; společnost rovněž disponuje volným prostředky k uhrazení požadované kupní ceny. Návrh kupní smlouvy schválené Zastupitelstvem města Ostrava tvoří přílohu této pozvánky.
Pro případ, že valná hromada uzavření kupní smlouvy neschválí, navrhuje představenstvo, aby bylo přijato následující rozhodnutí: Valná hromada společnosti ve smyslu § 56 zákona o obchodních korporacích zakazuje uzavření předložené smlouvy s akcionářem Statutární město Ostrava jako prodávajícím týkající se koupě nemovitostí v obci a katastrálním území Mošnov, a to pozemku parc.č. st. 460, jehož součástí je stavba č.p. 305, pozemku parc.č. 1488, a geometricky oddělených pozemků parc.č. 822/125 a parc.č. 822/126 pozemků dle geometrického plánu č. 1070-45/2015.
V Mošnově dne 15. 12. 2015
Ing. Zbyněk Pražák, Ph.D. předseda představenstva
Statutární město Ostrava magistrát
Smlouva
Kupní smlouva
uzavřená podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „NOZ“) Smluvní strany Statutární město Ostrava Prokešovo náměstí 8, 729 30 Ostrava zastoupeno primátorem Ing. Tomášem Macurou, MBA IČO: 008 45 451 DIČ: CZ00845451 Bankovní spojení: Česká spořitelna a.s., okresní pobočka Ostrava číslo účtu: 19-1649297309/0800 konstantní symbol: 558 variabilní symbol: 428 0100 395 dále jen prodávající a Společnost pro využití letiště Ostrava-Mošnov, a.s. se sídlem: č.p. 316, 742 51 Mošnov zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ostravě oddíl B vložka 1001 zastoupená Ing. Zbyňkem Pražákem, předsedou představenstva IČO: 607 92 914 DIČ: CZ 60792914 dále jen kupující Obsah smlouvy Úvodní ustanovení 1. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v záhlaví této smlouvy jsou v souladu se skutečností v době uzavření smlouvy.
2. Smluvní strany souhlasí, že tato smlouva, včetně veškerých příloh a dodatků, bude v plném rozsahu zveřejněna na internetových stránkách statutárního města Ostravy (www.ostrava.cz), a to po dobu časově neomezenou. čl. I. Předmět převodu 1. Prodávající je vlastníkem: – pozemku p.č.st. 460 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 305, jiná stavba – pozemku p.p.č. 1488 ostatní plocha, jiná plocha – pozemku p.p.č. 822/60 ostatní plocha, manipulační plocha – pozemku p.p.č. 822/62 ostatní plocha, jiná plocha – pozemku p.p.č. 822/63 ostatní plocha, jiná plocha, vše v k.ú. Mošnov, obec Mošnov, zapsaných u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín na listu vlastnictví č. 493 2. Předmětem převodu podle této smlouvy je: – pozemek p.č.st. 460 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 305, jiná stavba – pozemek p.p.č. 1488 ostatní plocha, jiná plocha – část pozemku p.p.č. 822/60 o výměře 3.475 m2, která je dle níže uvedeného geometrického plánu nově označená jako pozemek 822/125
! /! 4 1
Kupní smlouva
Statutární město Ostrava magistrát
Smlouva
– část pozemku 822/62 o výměře 6.382 m2, která je dle níže uvedeného geometrického plánu označena jako díl „a“ a část pozemku p.p.č. 822/63 o výměře 80 m2, která je dle stejného geometrického plánu označena jako díl „b“, sloučeno do nového pozemku p.p.č. 822/126, vše v k.ú. Mošnov, obec Mošnov, na základě geometrického plánu č.1070-45/2015 ze dne 30. 4. 2015, dále jen předmět převodu. Geometrický plán č. 1070-45/2015 ze dne 30. 4. 2015 je nedílnou součástí této smlouvy. 3. Touto smlouvou se prodávající zavazuje kupujícímu odevzdat předmět převodu a umožnit mu nabýt k předmětu převodu vlastnické právo a kupující se zavazuje, že předmět převodu od prodávajícího převezme a zaplatí za něj prodávajícímu kupní cenu uvedenou v čl. II. odst. 1 této smlouvy. čl. II. Kupní cena 1. Předmět převodu byl ve znaleckém posudku č. 2015/280 a dodatku č.1, oba ze dne 2. 10. 2015, znalce Ing. Pavla Krämera oceněn celkovou cenou obvyklou ve výši 6.611.000 Kč. Částka 6.611.000 Kč je dle dohody smluvních stran celkovou sjednanou kupní cenou, z toho sjednaná kupní cena jednotlivých převáděných pozemků, která odpovídá obvyklé ceně stanovené ve výše uvedeném znaleckém posudku, činí: – u pozemku p.č.st. 460 v k.ú. Mošnov, obec Mošnov ..........................................................2.979.680 Kč z toho: – stavba č.p. 305, jiná stavba částkou ........................................1.981.880 Kč – plot z pletiva na p.p.č. 882/125,
p.p.č. 1488 a p.p.č. 882/126 včetně vrat (2ks) ...........................100.000 Kč – u pozemku p.p.č. 1488 v k.ú. Mošnov, obec Mošnov ..............................................................54.000 Kč – u pozemku p.p.č. 822/125 v k.ú. Mošnov, obec Mošnov ....................................................1.251.000 Kč – u pozemku p.p.č. 822/126 v k.ú. Mošnov, obec Mošnov ....................................................2.326.320 Kč 2. Smluvní strany se dohodly, že kupující zaplatí prodávajícímu úhradu nákladů na zpracování znaleckého posudku ve výši 6.050 Kč, dále jen „náklady“, a to do 30 dnů ode dne uzavření této smlouvy na účet prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy. 3. Celkovou kupní cenu sjednanou v odst. 1 tohoto článku kupující uhradí prodávajícímu bezhotovostním bankovním převodem na účet uvedený v záhlaví této smlouvy, a to do 30 dnů ode dne uzavření této smlouvy. Zaplacením se rozumí připsání částky rovnající se kupní ceně na účet prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy. 4. Nebudou-li celková kupní cena a náklady v plné výši a ve sjednané lhůtě zaplaceny, smluvní strany se dohodly, že je prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit a to písemně. Odstoupením se tato smlouva ruší od samého počátku s výjimkou následující věty tohoto odstavce. Dále se smluvní strany dohodly, že kupující je povinen zaplatit prodávajícímu náklady podle odst. 2 tohoto článku, přičemž toto ustanovení se v části týkající se nákladů ani při zrušení smlouvy podle předchozí věty tohoto odstavce neruší. 5. V souladu s § 56 zákona č. 235/2004 Sb., o dani s přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, je převod uvedené nemovité věci osvobozen od této daně. čl. III. Prohlášení 1. Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádné dluhy, zástavní práva, jiné právní povinnosti vůči třetím osobám kromě: – věcného břemene vedení, uložení a provozování kanalizační přípojky, včetně revizních šachet a provádění údržby, opravy a rekonstrukce kanalizační přípojky na pozemku p.p.č 822/62 pro Moravskoslezský kraj, 28.října 2771/117, 70200 Ostrava, IČO: 70890692, jak je uvedeno na listu vlastnictví č. 493 pro k.ú. Mošnov, obec Mošnov, a že seznámil kupujícího se stavem předmětu převodu podle této smlouvy. 2. Kupující prohlašuje, že je mu faktický i právní stav předmětu převodu znám. ! /! 4 2
Kupní smlouva
Statutární město Ostrava magistrát
Smlouva
čl. IV. Odevzdání předmětu převodu a nabytí vlastnického práva 1. Smluvní strany se dohodly, že k odevzdání a převzetí předmětu převodu podle čl. I. odst. 2 této smlouvy, dojde do 15 dnů ode dne obdržení vyrozumění příslušného katastrálního úřadu o vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. O odevzdání a převzetí předmětu převodu bude sepsán písemný předávací protokol podepsaný oběma smluvními stranami. Za prodávajícího předmět převodu odevzdá a písemný předávací protokol podepíše vedoucí odboru hospodářské správy Magistrátu města Ostravy nebo jím pověřený zaměstnanec statutárního města Ostrava. 2. Kupující nabyde vlastnictví k předmětu převodu vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín. Do té doby jsou smluvní strany svými projevy vůle vyjádřenými touto smlouvou vázány. 3. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá prodávající do 10 dnů ode dne zaplacení celkové kupní ceny a nákladů kupujícím v souladu s čl. II. této smlouvy. Správní poplatek za vkladové řízení zaplatí kupující. 4. Pro případ, že katastrální úřad návrh na vklad vlastnického práva pravomocně zamítne, se smluvní strany dohodly, že nabytí právní moci takovéhoto zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu je rozvazovací podmínkou. Splněním této rozvazovací podmínky zanikají veškerá práva a povinnosti plynoucí smluvním stranám z této kupní smlouvy a prodávající je povinen kupujícímu již zaplacenou kupní cenu vrátit do 30 dnů ode dne právní moci rozhodnutí o zamítnutí vkladu a zároveň kupující je povinen v téže lhůtě prodávajícímu odevzdat zpět předmět převodu. čl. V. Závěrečná ustanovení 1. Daň z nabytí nemovitých věcí, v souladu se zákonným opatřením Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, uhradí kupující. Smluvní strany se dohodly, že v tomto případě je poplatníkem daně podle tohoto zákona nabyvatel vlastnického práva k nemovité věci. 2. Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu smlouvy a všech náležitostech, které strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost smlouvy. Žádný projev stran učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učiněný po uzavření této smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze stran. 3. Tato smlouva může být měněna pouze písemně. Za písemnou formu nebude pro tento účel považována výměna e-mailových či jiných elektronických zpráv. 4. Tuto smlouvu nelze dále postupovat, rovněž pohledávky z této smlouvy nelze dále postupovat. 5. Smluvní strany se dohodly ve smyslu § 1740 odst. 2 a 3 NOZ, že vylučují přijetí nabídky, která vyjadřuje obsah návrhu smlouvy jinými slovy, i přijetí nabídky s dodatkem nebo odchylkou, i když dodatek či odchylka podstatně nemění podmínky nabídky. 6. Smluvní strany se dohodly na vyloučení použití § 1978 odst. 2 NOZ, který stanoví, že marné uplynutí dodatečné lhůty k plnění má za následek odstoupení od této smlouvy bez dalšího. 7. Ukáže-li se některé z ustanovení této smlouvy zdánlivým (nicotným), posoudí se vliv této vady na ostatní ustanovení smlouvy obdobně podle § 576 NOZ. 8. Každá se smluvních stran prohlašuje, že tuto smlouvu uzavírá vážně, svobodně, určitě a jí srozumitelně a to pokud jde o celý obsah smlouvy, s nímž se před podpisem smlouvy zastupující osobou podrobně seznámila a plně mu porozuměla. Jako projev toho připojuje podpis osoby v tomto směru danou právnickou osobou zastupující.
! /! 4 3
Kupní smlouva
Statutární město Ostrava magistrát
Smlouva
9. Tato smlouva je vyhotovena v 5 stejnopisech, z nichž prodávající obdrží 3 vyhotovení, kupující obdrží 1 vyhotovení a 1 vyhotovení bude podáno s návrhem na vklad do katastru nemovitostí příslušnému katastrálnímu úřadu. čl. VI. Doložka Doložka platnosti právního jednání dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů: 1. O záměru prodat předmět převodu podle této smlouvy rozhodlo zastupitelstvo města dne 9. 9. 2015 usnesením č. 0594/ZM1418/8. 2. Záměr obce prodat předmět převodu podle této smlouvy byl zveřejněn na úřední desce Magistrátu města Ostravy od 10. 9. 2015 do 29. 9. 2015. 3. O prodeji předmětu převodu podle této smlouvy a o uzavření této smlouvy na straně prodávajícího rozhodlo zastupitelstvo města dne 25. 11. 2015 usnesením č.0767/ZM1418/11.
Za statutární město Ostrava
Za Společnost pro využití letiště Ostrava-Mošnov, a.s.
Datum: ...........................................
Datum: ...........................................
Místo: .............................................
Místo: .............................................
……………………………………. Ing. Tomáš Macura, MBA primátor
……………………………………. Ing. Zbyněk Pražák předseda představenstva
! /! 4 4
Kupní smlouva
