GEMEENTE DEN HELDER INGEKOMEN
Stuknummer: AM 3.06575 Gemeente Den Helder T.a.v. Gemeenteraad Drs. F. Bijlweg 20 1784 MC Den Helder
2 6 AUG 2013
5
v
Den Helder, 23-08-2013 GEMEENTE DEN HELDER INGEKOMEN .
| I
Betreft: Zienswijze met betrekking t o t het ontwerp omgevi|ngsveiguiiiiiïig voor lielfjestemmingsplan ' tbs Duinzoom 2013.
2 7 AU6 2013
Geachte leden van de gemeenteraad, Hierbij maak ik mijn zienswijze kenbaar met betrekking tot het ontwerp van de omgevingsvergunning voor het bestemmingsplan Duinzoom 2013. In het bestemmingsplan Duinzoom 2013 staat, t o t mijn verbazing, de voormalige Boswachterwoning (perceel Jan Verfailleweg 620) niet geheel als recreatief bestemd. In september 2012 heb ik bij de gemeente een plan ingediend om van de voormalige Boswachterswoning een Ecologische groepsaccommodatie te maken (zie bijlage). Vanuit de gemeente is toen gevraagd hiervoor een principe-verzoek in te dienen. Dit is op 5 oktober 2012 gebeurd en is op 9 oktober 2012 geregistreerd onder nr A112.08828 (zie bijlage). Op 11 november 2012 heb ik een brief van de afdeling vergunningen gekregen met daarin de beoordeling en de conclusie. In de conclusie stonden 2 belangrijke zaken. Ten eerste Het pand is in eigendom van de gemeente en staat op de lijst van af te stoten panden en zal openbaar verkocht worden. De gemeente zal hierbij aangeven voor welke bestemmingen het pand gebruikt zal kunnen worden. Ten tweede De gevraagde functiewijziging is een goede toevoeging aan het recreatieve aanbod binnen de gemeente Den Helder. Het voorstel komt in aanmerking als een van de toekomstige bestemmingen. Daarbij is het van belang dat deze bestemming door de Provincie wordt ondersteund gezien de ligging binnen een Natura 2000 gebied. De instemming van de Provincie dient schriftelijk bevestigd te worden. Met deze conclusie ben ik direct aan de slag gegaan en ben met afdeling grondzaken mevr R. Pomstra en met dhr C. Kooy, beleidsadviseur Recreatie en Toerisme binnen de gemeente, in contact getreden. Er bleken 2 belangen, het ene was de gemeentepanden openbaar te verkopen en het andere de recreatie en toeristische sector verder te ontwikkelen en de daarbij horende initiatieven te ondersteunen. De afdeling grondzaken had echter ondertussen de verkoop van het pand met bijbehorende grond opgeschort, om deze eerst mee te nemen in de herbestemming van het Duinzoom 2013 bestemmingsplan, alvorens het in de verkoop te doen. Daarbij heb ik aangegeven of er dan ook rekening gehouden kon worden met mijn plan, zodat wanneer het pand mij gegund zou worden niet nog een keer de bestemming gewijzigd zou moeten worden. Dit is in een aantal vooroverleggen besproken en daar zou zoveel als mogelijk rekening mee gehouden worden. Daarnaast moest er ook instemming van de Provincie komen. De Provincie heeft op 2 november 2012 in een brief (zie bijlage) laten weten dat zij geen bezwaren hebben ten opzichte van het ingediende plan. Echter nu staat er in het ontwerp wel dat het pand een recreatieve functie mag bekleden, echter op de grond om het pand heen is er geen mogelijkheid tot uitbreiding met safari-lodges of dergelijken. Dit zorgt ervoor dat realisatie van het ingediende plan voor een groepsaccommodatie niet t o t de mogelijkheden behoort. Iets wat ik zeer teleurstellend vind, zeker gezien het één van de punten uit
de Recreatie en Toerisme Nota is en het in meerdere gemeentelijke onderzoeken, waaronder het onderzoek over 'Het verzilveren van Natuur en Cultuureel erfgoed in Den Helder' wat geleid is door het LEI (onderdeel Wageningen Universiteit), als één van de belangrijkste adviespunten naar voren is uitgekomen. Maar naast het feit dat het een punt uit de Nota en onderzoeken is, zou het om meerdere reden een gemiste kans zijn, gezien het de economie van Den Helder een extra impuls kan geven. De komst van de groepsaccommodatie levert namelijk voor zowel de gemeente, als de bedrijven extra inkomsten op. Naast de toeristenbelasting zorgt het voor extra werkgelegenheid en een grotere en een nog niet eerder aangeboorde doelgroep toeristen naar Den Helder. Dit levert uiteraard meer toeristische overnachtingen en daarmee extra uitgaven in Den Helder op. Daarnaast levert het ondernemers binnen De Helderse Vallei ook direct extra inkomsten op door middel van arrangementen die aangeboden worden. Al met al een win-win situatie. Wij krijgen bij zowel Helder events als bij De KlimVallei geregeld vraag naar groepsovernachtingen in combinatie met eten en activiteiten. Deze vraag komt vanuit de meest uiteenlopende doelgroepen zoals familiedagen/weekenden, schoolkampen en bedrijfsuitjes. Wij lopen geregeld klanten mis omdat de klant op zoek is naar een totaalpakket en wij daar met het huidige aanbod in Den Helder niet in kunnen voorzien. Ik wil u dan ook door middel van mijn schrijven vragen de grond om de voormalige boswachterswoning uit te breiden, zodat realisatie van een ecologische groepsaccommodatie mogelijk wordt, (zie tekening in de bijlage). Ik ga er in vol vertrouwen van uit dat de gemeente zich opnieuw beraadt over het eerdere besluit en inziet dat de optie zonder uitbreiding van de grond een gemiste kans zal zijn voor de gemeente Den Helder.
Hoogachtend, met vriendelijke groet,
^
^
^
^
^I
^
^
Walter Bisselink
Bijlagen: - Plan groepsaccommodatie 'Het BosHuis' - Antwoord principe verzoek BosHuis 05-11-12 - Goedkeuring Provincie 1 & 2 - Tekening gewenste situatie
§
Ë
<
Q
rs > c <1J
CU
Q
XJ
CU
o
Tl
ra
DO C
CU CU
E
O 4->
00
ra ra >
CU
CU X!
O.
ra O -o x s t/i
a
i_ Ol
op
CU Ol Q£ X 01 T 3 QO c CD T3 Q+-> dj
1
ra
cu
Ol
.12
4-»
- C
c O) xs t/i X>
=3
xs c
C
In XS £=
5
*
o co CU 00
O O >
ra >
cu t/> 1_ Ol XS CU X CU
c CU c '=3 Q cu
L _
O
CU _^ c O Q cu xs
E !_ 4-»
c 01 O
O -Q CU -O
01 XS
M QJ
>
xs c
ra
72
1
xs c
3
P >1
ra tS
CU 00 O
E
oi
O
X!
OJ XJ
4-.
.«
1/1
I £
c
QJ
ra >
E
o c
QJ
QJ LH
00
L_ O) T3
ao
o
CL
O
cu S
CU "O
QJ X
C QJ LU
ÜJ Q
QJ
cu
C O.
CU
E
CL
T3
a
03 C
01
CU T3
£
8
ÜJ
U
S
00
cu
4-*
ra c cu cu .e ,
CU O
CU
_Q
lo
CU
QJ
x:
cu
'•4-*
3
4-J
O TJ -3J
ra cu
CU
"O
O
x: — i
c ra > DO C
<£.
'rsl
XI
U
JZ
O r-
ft +-<
C
c
x:
CU
CU 00 QJ
CU
>
CD > 00
CU
1_
cu CU Q E
=5 CU
00
CU XI
c
C
'> _ QJ
CU
00
L _
CU
CU CU
CU X!
O O O
cu
C
CU
CNJ
*-> 3 O La O c:
0
.£ '5 J: «> i_
,_
O
C
CU
u
00
"5 >
S
QJ
«1
00
O
QJ
> cu ra on ai c c 01 QJ
O
QJ
T3
x:
n.
T3 00 0) O
O
oo
"O 3 QJ "O
C
«s
QJ "D
QJ
O
C T!
43
CU CU
CU
«
"° w o K
00
~o c cu
E CU
CU XI
r-
E O
l_ •S-»
c
QJ +J
E
> CU "CS
0
CU
f ^
' E
cu \— CU
X
QJ
^
c
CU
ra =3 > -£=3
C 5
cu cu ^ -<= x: "S3 y .cu
T3
Q
GD 4-> 4— CU QJ c QJ
QJ >
x>
CU
CU
I
CU 00
CU
£
i
ra cu a. xi
"O
O
>
i_
QJ ra x: ra
CU
C U CL
X!
>
C S O O O
QJ
O
ra M c00 u V, .?u
B
_5
CU
T3
O
QJ
00
os
c O O
3 CL t
QJ
3 cu CL O O c:
T3
.2 XI
/— vu
-ri
O
cu
O XI 00
•*-»
CL
CU
o
cu
T3 C
ra ^
CU
cu cu O
as r
O O O 04
c
«3
ra
05
QJ C C QJ
^=
CL
E
2
>
O)
oi
e
ra B >
*i
cu 00
QJ X
QJ
c
o
CL
E u
i-
"«3
aj
-D
CU
> x: -a cu XI
en 13
QJ
c «3 JZ
CO O O
CU cu
-o
C
CU
~i
O
O Q c CU
CU
E
C CU
CD
ra
E QJ
'S, GO
8
co
c
E
xs
E
CU O
£ 5
c
co
CU CU o
O
SZ CU
rsl
La
xs~ c
CU
cu X! O O xs
sz CÜ E
cu
c
:CU
Qi
xs
JD
CL
JV
c
c
O
O
CD CD
ra xsCU
CU CU XI 1 Q CU £
c
CU
Xi c
O
CL
<" I
=5
CU
3 x: 4-" c CD CU C
CU
xs
5 P
! QO
O
5
CU CU
o
00
JZ
cu
c
«3
Q_
CO O
natu
CU
L.
JCÏ1 <ö
O T3 SZ S3
Cf.
> XS CD CU XS c
CD ^ CU C
CU -C 4-<
CU
Xi CU X
•4-» ra '3
? O O a
c ra >
> cz CU cu CU
L_
CU c
CL 4->
4-<
x:
O O
2,
O O 2:
CU
u CU c cu
>
QJ QJ
O
O
c
c
3 xs
CU cu
xs c
JU CU CL
~
5
XI o in CD co f3 SZ
<1J
00 QJ
CL
XS
O
c
SZ CU
QJ
CU > JU
VI
QJ CL
QJ
g
O O
C
01
CU
O
ra
QJ 00
CU
O O g
xs
QJ >
3 c
jy
o
w
QJ
xs OD
IS x
'
SZ QJ CÜ
SZ
co
•P co
1
xs
ï> ets
00
c ]tz 'ra
cu
XI
4->
cu 'cz
L_ 00
3 X O CD CU c ai QJ E
>
Xi
OS
5
CO E 00
£Z
4--
tel
CU
00 4Z
c: JU
O
> E
O
CO
CU c
QJ CL
"1 g
> QJ
XS 00 L; °
O DO
E QJ
00
i
JD CU XI
>
I
to <S !S "i Z
c
O
_. cu OJ ai xs x:
t
C
QJ 4-J
QJ
I
g
QJ
.1 t5 I
CU
ra xs
'NI QJ
ra ra
QJ
I
3
x: op
QJ
1Z QJ QJ
Cs
L.
O O
>
c
0
cu BO 00 CU
c
O
E
.2 TS 00 C U JD XI c?
1_ CL
CL QJ
O
x;
'M
CU Xi
— t O O
SZ
XS
CU c CU CU CU 0 0
4-
QJ QJ
LO
£ £ o
SZ
CU
u
c
'QJ
4_.
CL
JP
Xi O c
o
x:
00
ra
c jz
> c
SZ
O
cu
O O
QJ 'QJ
CL
•43
c
O
"= Je ¥>
tü
o
ra c
3 JU
JD JU CU
ra x~*
O CÜ L O xs cz iH CL ÜO j u JU xs O CU tz 00 cu c Jcu U
CL
xs
CL
cz
x: c
CU xs _ra
tz
to
s
3
c
3 CU
CÜ
'cu
JÜ xs~
sz '-> ÏZ
oor c uitbr
X cu O c
sz
et du
en
en u.
elde o
x:
Q J xs LO
1_
-Q
xs
O
QJ
s£
O O
verd
- C
—
CU -Q 1—
met
cu^ XI CU
Va ei gei
xs
x:
QJ
Z£
CU CU cz ' Ö J 00 cu — sz ^ 3 » 'iZ c XS ra
sz
QJ 00 4-» QJ
!Z
SZ
S xs
QJ
SZ
CU sz '5; E CU 4-" CU cu >
xs c
XS XI
ra >
E
L-
QJ > QJ
00 EZ
E
c 3
t
SZ
ao xi
ra cu
XS
XS
xs
4—1
"1
QJ SZ
aj
QJ 4—' C QJ QJ E QJ 00 QJ
4—
L_ CL
xs
XS
CU
QJ
CU CL O
L_
cu
SZ QJ C QJ
ra c
t3
c
CU c CU > X! CU O g 3 xs CU
QJ
XS
CU X
CU XS c CU XS xs O g
XS
QJ
ra >
c
j -
CLO
Xi
QJ
c
co
E
QJ
QJ
CÜ CU
ra L-
O
QJ
-£Z CZ
CU
E
c
E
XI CU EZ cu CU Xi ao '3 XI CU £ Xi
CU CU
SZ
o
3 c
'ra •
SZ
QJ
QJ 00
CU
00
QJ Xi XI
o
CU
CÜ
CD
SZ xs
c
O l_
c
c 5
QJ
CL
> c
X!
5
CÜ
CD
CU
CU
O
QJ
KI
QJ Q
xs c
E
00
0
X C
c
CU
ra CJ O
xs
CL
c !
Q.
>
CL
XS
O
O
CU
CL
CJ
> '+->
o
cu
O
CU
i—
cu cu
L_
xs
ra xs
c
CU
xi
c
cu
xs
CU
X
QJ
4->
CU CU
CL
we
C
=s
i_
c
na
to
l/J
CU O
c CU
CU l/l l/l O X! QJ XS CU
CU X! c CU
3
jé in
NI
E
CL
O c
CL
QJ
3
"Öj
c QJ O XS
CL LH
-
>
p
XS ui
Ol Ol
i/,
<=
—
* J
ao C
Ol x:
O XS
« <
J J
—
'oi
cu
~ in £ .OJ
rsj C O C 0)
tS J2 » CD £= > (0
c
c OJ I— Ol -cu cu >- xTs T 1_ on _ Ol xs c
M
0)
ao
c ro > oi
3
ap
c 0)
o cu x s
>
c Ol
CU c
C O) c c •
CU
Ol
3
"3 ® M
c
Ol
O
0 0) — 01 > O KCU _
E ^ >
3
t.
"öj — Ol .CU c 0) Ol > aOo c ro ra S 00
O)
01
^
I
4-»
s_
01
01
cu cu
0
e
•g
ra O
5
c IS
+
j
c
.OJ
M
"2 B
£
43
01
o
>
LU
ID Z < CC
ro _ra
Jé
Ol OJ
c
c
jé
>
CL
xs
LU
c
0)
O
^
on
xi
jy
1/1
00 u ra z Ol £3 CU £ ro CU IS) LU
ao
i
jij
.t;
S, P
<-
ffi
Ln
O)
UJ
01 X Ol
E
ro ro
Oi
c
Z
01
I-
cu c 01
ao
c ro O > XI Jé c O Ol O QJ
LU
4-«
O)
3
c
QJ O XI
oi ™ i3 3 oi S X! O ra O X ! E Q . O) _ QJ
c
4-< 4-»
oi c
cü c
a»
=
c
OJ XS H,
ao
QJ - S
3 C
QJ ' XS
ra
C 01
g x5
r ro ro C L ro ao
=s 3
x :
"
O
o > 3
O 00 l_ QJ X! QJ x:
cu
X! c
_E
XI
LO
_o >
01 XS
4-i
O O
cü xs c O
>
Ol
"1 01 ets .W) ro
c 0) Ol 01
4-J
c:
Ol
3
c QJ
> 35
uo O
4-»
OJ
XI
E
4 J
5
G
'=S
ra ra oo ro C
OJ
OJ
oo
QJ
oi
c xs <"
oo ro '5 ra
^ QJ OJ > OJ C L O QJ ro
3 c QJ CL
ra c c
ro
c 01
3
oi
5
O 4-»
c
..
ro O) L . 3 ra 2J
i_ =s rs >
CL
£ u ra
si
> ra
ü £
CS
4-<
oo Sra
c c ra >
bp
ro £
QJ QJ
5 —
ra
!_ — i
QJ
oo sz
c
ai
QJ XS
QJ x:
Q
§ aIo
01 £=
1
>
c QJ C
c
QJ
01
c Ol x: 01
3
y
NI
ro >
O O xs
ï
i- C U
QJ XS C OJ c c ra
01 x s
5
01
xs
o o k_
ao
O)
!_
O
gj £
l/l JJJ O)
$
ao
>
4-J
O
—>
OJ i e , ™
QJ X! XS QJ O
Ol 01
5
O) x:
OJ
I
O) - °
Ol
O XI
W
u
>
S- _QJ - ra u
CL
xs
*c xro s >
_0
o
cu ro
P- ra ro
3
X!
O O
QJ
£ !2
ro Q
QJ
r -j
QJ
C
> oi
O O xs
c O) xs
QJ O XI
c
01 OJ
Ol
Ol
QJ O
a
ro gj
5
§
• i to cc
CL O
OJ 01
O O
<ü (ü
'OJ
O
C
ö
i § a
C L ,
c
O) X5
O
O)
00 QJ O) xs 01
"Eb
ao
3 C
—
0) X! X!
x:
"5 a E ro
E
CL
O)
O) XS
ra 1
ITS
ap 'o.
ro >
cc
.Si, —
3
01
0) Jé Jé
ro
O
£ .
O
C
>
SP
a o
c
o
QJ £ C Ol xs c: >
xs
c
>
01
E
>
O.
oi
QJ
'5 o E
CcL
t ro
3
O
ro
>
7 3
o c >
c
01 O X)
c
CL
Ol XI •M
c
c ro
5
O) 01 XI
CL
CU
QJ XS
4--
QJ
>
£ c
i 3 ro ro 3 "g
-S
s_
i_ =j
c QJ
4->
s* I
.Si, '*=
3
xs
xs
ra ao
QJ OJ
c
c -g
c Ol
c 0) x:
s
Ol x: oi
01 O sz i_ =3 QJ
3
c
xs c
o
Ol Ol 01
CL
ro c QJ
CL) c CU
QJ
OJ QJ XS x: ao c o QJ s— O
> o
QJ > _0J
o
X! 01 C L O x: , Jé
4-<
>
«r -<=
!«
O) QJ
ro
=s CS
C Ol xs rs
01 xs
OJ XS
X > 01
ro E
_QJ
ut
Ol
O XI
01 xs
•
QJ XS
E„
QJ
QJ
4-<
01 Ol
01 Jé CS CU
—-
h fv.
Ol
CL
CU Jé c O X!
4-<
c
01 er c ro
CU "O
00 X I QJ M— O O L_ c _QJ
E o
c O)
s
o
O O
c
ro ra ro au
> c CU
Q.
QJ XS
ro
CL
O
i_ bfl XS
E
de
i/i •*-» O
Ol XS
edei ken
"> QJ ->->
2
o- x:
CL
l
l S
£ E
•3 -5 4-1
D
*-> c
O
£ 1 1 I OCL
(U «
O £
c OJ
c
_SJ
"5
CL
oo
OJ QJ C QJ --<.
•OJ 'QJ
ro
SZ
ra CL
"O
*-
OJ £.
X
QJ
QJ CL
i
QJ QJ C
CU QJ C 4-
SZ
1
SZ
c
QJ
-V 00
ra xs
— I
O O
>
CL
E ra
3 _Q) C CU QJ
ra c QJ
Q
n» c QJ
c
_ .
±±
4-» CU
QJ
Xi
o
Xi g 4-J QJ
O XS QJ C QJ •fc. ro
L.
00
sz
xs
c
C
£
ra
01 QJ
>
xs sz ro
Cl O
2 CL c
CL
O
c
Ol
O
sz 3
QJ
g
C
01
QJ
QJ -Q
ro >
L.
ra Xi
£
CL LQJ CU
01
xs
o >
QJ
e
QJ
>
QJ
oCU
ra QJ M QJ
cu
O
QJ
c
Xi
c
QJ
<
CC
c
> 01
Ui
Q
LU Q
sz
ju CU
I— QJ
SZ M-
O
<"
IA 4-J
01 XI
c
XJ
QJ
sz
QJ DO
o u cu ro xs
"5
-3-, c
>
QJ >
01 00 3
c
QJ
ro
XS xs
z
c
CU
•v.
sz 1—
QJ CL
CL
O
00
~
QJ 00
CU IA
H
Ol
4-
CL
CL
tT ro 1 sz
u
O Ol
cz
CU
1—
CU 4-»
00 QJ
M ..
0) sz QJ
-4-.
ra £
i_
•£ ~ OJ
o E
CL
LO
c
S
1c OJ
XI
m
ro
'sz C U Xi L.
£ ro O O XI .3. c
E ÜZ ui
sz QJ QJ XI
,
01
X
CU
t
h->
E
sz
0)
01 X
ö
E £
sz
E
o
c
00
cu X
CU
c
4QJ
CL
O
XI
SZ ••cu
01 01
QJ
ro F E sz 1 — 01 01
E XI
O OJ ro x i 4-. cu q__
ö
ro
QJ CL
Xi c O
4-J QJ
£
2
c
01
Cu
X
t
sz O
XI
O O,
X
IA
4-J 3
CU
O —
s
QJ
Cu
-it.
c
ro OJ --f- xs
S
X 00 u x ïz ro (40 O o x i ••P O >- S Xi x c O ro X) t - 00J0 * 4-4 O
2
C3l
£
m
CL
CL C C3 C3
_ 00
O
& CU
c
OJ 00
Q Q
00 00
^1
ro XI
i c OJ ro t
> c ro O
SZ
1
01
QJ
43
4QJ
t u
Q Q
O 00 4-4 X O sz O cu H, Si c ui 01J ai — r- T3 u L_ O E
o-
c
c
ra
5
J= —
CU
4-J
c
QJ QJ CL
g
'C
01
L.
ro
c
b
-5
sz 01 01
E QJ
o
CL
c
"O
xs
01 QJ
00
CL
QJ
O
QJ C
4J
x:
E
E
U
X
ro
>
CL
CU
H_
O
CD
ro
' 3
ro
cu
sz
00
3
CL
X
01
4-J
CU CU
SZ
CU 01
ro X OJ Xi
CU
QJ QJ
SZ
sz
CU
c
3 _QJ
ro >
sz
00
-
QJ X C QJ Q
sz
O <-l
sz
Z
X O tz
01 CL
33
cu O x:
3
sz
CU 00
0) —
Ol Ol
01 00
00
C QJ QJ
4-<
XI
£
.--
sz
os
-C
tz
bö sz _ra
U LU
o XS
O O Xi
O
QJ
O
01 01
u
00
£
xs
O
01
XI xs
01
e H— 01
l—
3
01
x ro ro o
00
ro o ro
ro g
I—
xs QJ Xi
1 i 4J
£= 01
XS I
QJ
sz
NI
01 C ' 3
'53 jS
SZ
C
ra 4_i
00 O CU XI XI 4-J
C
O Xi
E
00
CU
sz
tz
FFI
QJ QJ
CU c f- L. 01 Xi Xi
QJ CL
cu
c
CU
S
ü-T
o
e
&
O
CL
CU
CL
01 0)
O O X
O
3
00
O
CL
tu
g
§
xs
sz
§ xs
QJ
QJ
c ro >
X
sz
CU 00 QJ
QJ
XI
ra
sz
QJ
1—
00
sz
s
XI O
QJ QJ
CL
QJ C '3
o o
QJ
J2 ro > xs
ro g c
00
QJ
.3-,
>
0) QJ
QJ
X E !_
X
NT CL
00 3
Xi
QJ
U
c ro
01
CL
CU
X
CU X
'53 ro _ro
o
QJ
£ o
QJ
XI
IN»
O
QJ B
cu
QJ
E
SZ SZ M
c
LO
3 O
QJ
ro
01
O 4-J
QJ > QJ
01
x: IA
01
g
L.
sz
3 QJ
sz
X 0) QJ
QJ
CU
XI
CU
CU M—
00 01
01
sz
sz
cu sz
~o > QJ XS O o XI
'isi
-
O XJ
cu
J>
XS
QJ
'tj ro£= Ti,
c
sz
CU
SZ
QJ
15
c
3
c
M
X) xs O
g
-br-
>
>
1— o
c
O Xi O
M—
QJ
QJ
O
CU
o
1- ™ CO
01 QJ
SZ
ra 3 > O sz
C QJ £3
sz
g 01
i s
QJ
QJ
X
00
QJ
c
'g oJ
E
SZ
01
sz
•9-
01 QJ
x>
QJ QJ QJ M
O)
Ol
CU
E E
QJ
X
c
XS
ro xs o
c
-p 'cu
ir
QJ 01 INI
QJ
3
QJ '4-»
X!
o
X
Q. QJ
o
SZ
o xs
_ro
2
E
ra
QJ X
01 CL
DO 01
CU O
XS
sz
QJ QJ
ro > QJ INI QJ
CZ QJ
sz i_
ro ao ro 01
SZ
'1—
O
CL
o
01
O X
O
c
E
c
:QJ QJ
Xi
ui
_o
3
3
o c
QJ
< -
ro
ra o) g co
1;
0)
n
OJ
Q .. C
u.
|
Cu C
-S ° -5E
=
c D
O XJ >• X
QJ OJ
:0J 1= O C
o ro co ü
M
o Z
cs O
E
O Q Q
- > £ £ cu ba
CL OJ
ro c M— O c > QJ
ro •o
00
er 'c QJ E c ro > c QJ -Q
xs c O 1_
00
QJ XS c QJ OJ C QJ
00 o QJ >
QJ
4— QJ 1
£ c
E
O
c
ro > 3
O E
x: M— O 4-> x:
QJ XS
CL
> o c
0) QJ E O ^C
E
ro c
i QJ > O xs'
£
un
+-»
u
plc
cc
ove
QJ XS i-
c QJ XS
U
c O L) c QJ QJ
3
van
en
~ÖJ on i_ .-_-"» O O E > c QJ 4-" QJ QJ L_
er
ro QJ ro QJ~ x : c QJ c c
3
"öi QJ XS
oor
er
00
> c
3
x: c QJ 4-»
ar
QJ
CL
"oj QJ >
X) i—
ro
, wa
c QJ XS QJ x:
E
oo o
O 3 QJ
00
4-> c QJ XI
c c
oo ro ro
ro L_
<Si 3
O x:
+-J
c QJ
3
XS CL
O O x:
00 c.
"53
-o c ro x: QJ X!
QJ QJ xr c QJ QJ
QJ >
ro QJ O
i_
3
QJ
CL
E
00
QJ O *-> QJ xs c
O c
ro c
C
QJ O M QJ QJ XS EC QJ
"ra
S QJ CO
ra 5
1 Lp O
QJ XS
Den Helder
W. Bisselink Jan Verfailleweg 574 1783 BV DEN HELDER
verzendgegevens behandeld door datum : 05-11-2012 Veiligheid, Vergunningen en Handhaving kenmerk : AU12.13432 dhr. A. van Wageningen bijlagen : telefoon (0223) 67 8630 onderwerp reactie op vooronderzoek voor een bouwplan: PV2012-081
uw gegevens brief van : 08-10-2012 kenmerk:
Geachte heer Bisselink, Op 5 oktober 2012 is van u een e-mail ontvangen met daarin het verzoek om in de voormalige boswachterwoning aan de rand van de Donkere Duinen, Jan Verfailleweg 620 te Den Helder, een kleinschalige groepsaccommodatie te vestigen. Uw verzoek is opgevat als een vooronderzoek voor een bouwplan en op 9 oktober 2012 geregistreerd onder nummer AI12.08828. Uw verzoek is ambtelijk beoordeeld. Naar aanleiding hiervan kan ik u het volgende meedelen: Bij de beoordeling van het bouwplan is gebleken dat het perceel Jan Verfailleweg 620 is begrepen in het bestemmingsplan "Duinzoom Noord 2001" en daarin de bestemming "natuurgebied" heeft met daarin de nadere aanduiding "w= dienstwoning", waarvoor een maximale inhoud geldt van 600m .Uw bouwplan voldoet hier niet aan. 3
Het verzoek is daarom behandeld in het Ruimtelijk en Economisch Overleg (REO) van 9 oktober 2012. Uit dit overleg is het volgende naar voren gekomen: Allereerst qua procedure: Het pand is in eigendom van de gemeente en staat op de lijst van af te stoten panden en zal openbaar verkocht worden. De gemeente zal hierbij aangeven voor welke bestemmingen het pand gebruikt zal kunnen worden. Ten tweede: De gevraagde functiewijziging is een goede toevoeging aan het recreatieve aanbod binnen de gemeente Den Helder. Het voorstel komt in aanmerking als een van de toekomstige bestemmingen. Daarbij is het van belang dat deze bestemming door de Provincie wordt ondersteund gezien de ligging binnen een Natura 2000 gebied. De instemming van de Provincie dient schriftelijk bevestigd te worden. Voor het realiseren van uw bouwplan is een omgevingsvergunning vereist. In verband met de aanwezigheid van een (staats-)natuurgebied (Natura 2000) dient een rapport te worden overlegd waaruit blijkt dat voldaan wordt aan de eisen zoals deze in de Natuurbeschermingswet hiervoor zijn vastgelegd. Het rapport dient bij het indienen van de aanvraag om omgevingsvergunning als bijlage bij de aanvraag te worden overlegd. Wij wijzen u er nadrukkelijk op dat een aanvraag om omgevingsvergunning pas in behandeling kan worden genomen, indien u eigenaar bent van het pand danwel dat u schriftelijke toestemming van de gemeente heeft (bijvoorbeeld een concept koopovereenkomst). De reactie op uw principeverzoek geeft dus een antwoord op uw vraag of de door u gewenste activiteit mogelijk zou zijn indien u het pand heeft gekocht. eid
Drs. F. Bijlweg 20 1784 MC Den Helder
Postbus 36 1780 AA Den Helder
www.denhelder.nl [email protected]
telefoon 14 0223 fax (0223)67 1201
Kenmerk: AU12.13432
Een aanvraagformulier voor het aanvragen van een omgevingsvergunning kunt u vinden op: www.omqevingsloket.nl onder "overige wijzigingen". De aanvraag hiervoor kan via de genoemde site digitaal worden ingediend. De aanvraag mag ook op papier worden ingeleverd. In dat geval vragen wij u om de aanvraag in 3-voud in te dienen. Voor het in behandeling nemen van uw vooronderzoek van een bouwplan bent u op basis van de legesverordening leges verschuldigd. Het tarief voor het in behandeling nemen van een vooronderzoek voor een bouwplan bedraagt € 110,00. De leges voor het in behandeling nemen van een vooronderzoek voor een bouwplan zullen worden verrekend als u voor dit bouwplan een aanvraag om omgevingsvergunning indient. U ontvangt binnenkort een acceptgirokaart waarmee u het legesbedrag aan ons kunt voldoen. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de behandelend medewerker, via het in het briefhoofd vermelde telefoonnummer.
Hoogachtend, afdeling Veiligheid, Vergunningen en Handhaving, Teamleider Vergunningen,
mr. R.S. Boersma
. ?:
Provincie Noord-Holland
i
Gedeputeerde Staten Helder Events
Uw contactpersoon
De heer W. Bisselink
Ing. C.F.P. Vrolijk
Jan Verfailleweg 574
SHV/VG/OMG
1783 BV
DEN HELDER Doorkiesnummer (023) 514 3857 [email protected]
112
Betreft: Natuurbeschermingswet, herbestemming van boswachterswoning in de Donkere Duinen te Den Helder.
Verzenddatum
Geachte heer Bisselink,
Kenmerk
O 2 NOV. 2012
91561 / l 01682
Op 26 september 201 2 heeft u ons per e-mail gevraagd of er een verklaring van geen bedenkingen kan worden afgegeven voor het plan
Uw kenmerk
van een groepsaccommodatie in een voormalige boswachterswoning met tevens de plaatsing van enkele safaritenten aan de Jan Verfailleweg te Den Helder. Ter bevestiging van onze e-mail van d.d. 28 september berichten we u het volgende. ... ... Op basis van het vooroverleg, de verkregen informatie, de aanwijsbeschikking van het Natura 2000-gebied "Duinen Den Helder Callantsoog" en onze overwegingen kan geconcludeerd worden dat er door het plan geen negatieve effecten ontstaan op de betreffende beschermde waarden en/of instandhoudingsdoelstellingen. Er is dan ook geen vergunning of verklaring van geen bedenkingen noodzakelijk in het kader van de Natuurbeschermingswet 1998 (Nbwet). Overwegingen Conform kaartmateriaal en de exclaveringformule in de aanwijsbeschikking valt de boswachterswoning met tuin en erf buiten de speciale beschermingszone van het Natura 2000-gebied. Mogelijke effecten bestaan uit de externe werking van geluid en licht bij de voorgenomen vervanging van het hekwerk en de plaatsing en het gebruik van de tenten. De voormalige boswachterswoning is gelegen aan de rand van het Natura 2000-gebied aan de kruising met de entreeweg van de Donkere Duinen, de Jan Verfailleweg en de Parkeerplaats van het recreatiegebied Mariëndal. Effecten van licht en geluid door de plaatsing en gebruik van de tenten vallen weg door het lokaal intensief (recreatief) gebruik en de bestaande voorzieningen van o.a. straatverlichting. Mogelijk verstorende werkzaamheden zoals de plaatsing van het hekwerk vinden plaats buiten het broedseizoen van
www.noord-holland.nl
NHoooi
2
12
15 maart - 1 5 juli. Significant verstorende effecten of negatieve effecten kunnen dan ook worden uitgesloten. Indien het project wezenlijk wijzigt dan dient het plan opnieuw getoetst te worden. Een afschrift van deze brief gaat naar de gemeente Den Helder en onze unit Handhaving Omgeving. Hoogachtend, Gede
unit
mmmm','--'™
