Strandslag 24 Julianadorp aan Zee
SdfddDDDDDDD
€ 69.500,- K.K. TE KOOP: Recreatieappartement Prima onderhouden Keuken met inbouwapp. Riante badkamer 1 slaapkamer Inhoud: Woonoppervlak: Bouwjaar:
ERA Makelaardij Schagen B.V. 0224 215 777 www.eramakelaardijschagen.nl
220 m³ 72m² 1996
ZANDDIJK 11H app 24 JULIANADORP AAN ZEE
Schitterend appartement met fraai uitzicht richting Groote Keeten en de duinen. Ideaal voor eigen vakanties aan zee. Ruime woonkamer met inpandig balkon en 1 slaapkamer. Lift aanwezig en heerlijk op de zon gelegen. Het appartement is op de 1ste verdieping gelegen en bereikbaar via trap en/of lift. Via de galerij naar de entree van het appartement. Hal, kast waar de elektrische CV (ACV 1996) met boiler is geplaatst. De open keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en mini vaatwasser. Via de keuken komt u in de woonkamer. De woonkamer heeft een inpandig balkon (twee openslaande deuren naar binnen toe). Via de hal komt u in de badkamer, welke is voorzien van wastafelmeubel, hangend toilet en douchecabine. Verder in de hal is de slaapkamer. Deze heeft een kastenwand met schuifdeuren. In de kast is een kluisje aanwezig. Het gehele appartement is gestoffeerd en gemeubileerd.
ERA STERK DOOR SERVICE
ERA Makelaardij Schagen B.V. Rensgars 10 1741 BR SCHAGEN
Tel.: 0224-215 777
Email:
[email protected] Internet adressen: www.era.nl www.funda.nl www.eramakelaardijschagen.nl
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Extra informatie
Deze brochure wordt u aangeboden door ERA Makelaardij SCHAGEN b.v. Geachte lezer, Wij stellen het zeer op prijs dat u interesse getoond heeft voor het pand. Deze documentatie is nauwkeurig samengesteld, echter er wordt, noch door de eigenaar, noch door ons kantoor enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. Als u de woning heeft bezichtigd verzoeken wij u vriendelijk om binnen 5 dagen iets te laten horen. U begrijpt dat de verkoper moeite heeft gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren, een bericht uwerzijds wordt dan ook zeer op prijs gesteld. Het kan zijn, dat de woning niet het huis van uw dromen is. Laat ons dit even weten. Wij kijken graag in onze computer met hierin opgenomen het totale NVM-woningbestand. Ook kunt u de woonwens invullen. Hiermee houden wij u gratis en vrijblijvend minimaal 3 maanden op de hoogte van ons eigen aanbod. Als u geïnteresseerd bent in een woning hanteren wij onderstaande verkoopprocedure: De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Wij raden U aan, vóór het doen van een bieding een eigen (NVM)-makelaar in te schakelen voor de begeleiding bij aankoop. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is de verkoper gerechtigd met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële kopers in dergelijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijke bieding voor wat betreft prijs en voorwaarden te doen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan, nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal door ERA Makelaardij SCHAGEN B.V. de standaardkoopakte (model NVM) worden opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld (bijv.; financiering, Nationale Hypotheek Garantie, bouwtechnische keuring, etc.).
Vervolg extra informatie Volgens artikel 17 van de NVM-koopakte, heeft de koper de mogelijkheid om de koopakte te ontbinden binnen 3 dagen nadat hij/zij een kopie van de koopakte heeft ontvangen, welke door alle partijen is ondertekend. Indien de bedenktijd op een zaterdag of zondag of een algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of een algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt , zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste 2 dagen voorkomen, die niet een zaterdag of zondag of een algemeen erkende feestdag zijn. Koper tekent op een:
Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag
De bedenktijd eindigt op een:
Donderdag Vrijdag Maandag Maandag Dinsdag Dinsdag Woensdag
In de koopakte staat in artikel 18.1: Uit deze overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen deze akte hebben ondertekend. Dit houdt in dat de verkoper tot het tekenen van de koopakte nog van de mondelinge overeenkomst zou kunnen afzien. In de koopakte wordt ook artikel 20 opgenomen: In geval koper een beroep doet op een ontbindende voorwaarde, genoemd in deze koopakte, is door de koper aan de verkopend makelaar verschuldigd een bedrag van € 297,50 inclusief omzetbelasting, wegens het verzorgen en opstellen van de koopakte. Indien de woning ouder is dan 25 jaar, wordt de z.g. ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen, deze clausule wordt als volgt geformuleerd: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 25 jaar oud is, hetgeen betekent, dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit mogen worden gesteld lager liggen dan bij nieuwere objecten. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld een goed bouwkundig inzicht te krijgen in het gekochte. De notariskeuze wordt bepaald door de koper. Indien de notaris extra kosten in rekening brengt bij de verkoper, anders dan de kosten voor het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster, tegen een marktconform tarief (circa € 125,- exclusief BTW per inschrijving), zijn die kosten voor rekening van de koper. Wanneer de koper een notaris kiest buiten een cirkel van 20 kilometer waar de onroerende zaak gelegen is, zijn de kosten, voor een eventuele volmacht ten behoeve van de verkoper, eveneens voor rekening van de koper. Als u nog meer vragen heeft zijn wij u natuurlijk altijd graag van dienst. Met vriendelijke groet, Het hele team van ERA Makelaardij SCHAGEN B.V.
Lijst van zaken (1)
Lijst van zaken (2)
Kadastrale kaart
Informatie betreffende gemeente Den Helder Historie:
De oorsprong van Den Helder ligt in Huisduinen, een walvisvaardersdorp. Geleidelijk groeide het uit tot het Den Helder dat we nu kennen. Een stad die binnen de linies van de forten werd gebouwd. Later werden er steeds meer wijken omheen en aangebouwd. De ruimte tussen de verschillende stadsdelen is karakteristiek. Den Helder is een stad met een sterk maritieme inslag. Zeevaart, het reddingswezen, de offshore en de Koninklijke Marine. Maar Den Helder heeft natuurlijk nog veel meer te bieden. Een markante stad in de periferie. Waar rust, ruimte en frisse lucht geen illusies zijn, maar werkelijkheid!
Omgeving en bereikbaarheid: De gemeente Den Helder is omringd door zee en via het zuiden bereikbaar via de N9 Den HelderAlkmaar of de N99 Den Helder-Den Over. Vanaf Den Oever kunt u de A7 richting Leeuwarden of Amsterdam nemen. Den Helder heeft een goede verbinding met het spoor met twee stations in Den Helder Centrum en Den Helder Zuid. Eveneens is er een groot netwerk van openbaar busvervoer aanwezig. Gemeenthuis Den Helder Drs. F. Bijlweg 20, 1784 MC Den Helder Postbus 36, 1780 AA DEN HELDER Tel. 14 0223
Cultuur: Willemsoord, de beschermde lig- en herstelplaats voor de oorlogsvloot (1822) is op initiatief van de Franse keizer Napoleon Bonaparte gebouwd. Sinds 1997 is Willemsoord is in zijn geheel, inclusief de meeste gebouwen, een rijksmonument. Verder beschikt Den Helder over een schouwburg De Kampanje en bioscopen. Gezondheidszorg: In Den Helder is uiteraard een huisartsenpost aanwezig met diverse huisartsen in de diverse wijken en buurten. Het Gemini Ziekenhuis staat in Den Helder met diverse afdelingen en specialisaties.
Vervolg informatie betreffende gemeente Den Helder
Evenementen: In de zomermaanden zijn er bijna de gehele tijd door diverse evenementen op het terrein van Willemsoord. Hierbij valt de denken aan de visserijdagen en het historisch weekend met vele oude auto’s. Den Helder staat bekend om de Marinadagen die om de twee jaar worden gehouden. In 2013 doet het Sail evenement Den Helder weer aan. Sport en ontspanning: Den Helder zit vol met verenigingen, Den Helder heeft vele sporthallen en tevens een gymzalen Ook een zwembad ontbreekt niet in Den Helder. Verder heeft de gemeente vele sportverenigingen en watersportverenigingen. Onderwijs: Voor het basisonderwijs zijn er vele mogelijkheden in de vele wijken van Den Helder. Voor het voortgezet onderwijs kunt u terecht bij het regionale scholengemeenschap voor VMBO, HAVO en Atheneum te Den Helder In Den Helder zijn eveneens voldoende kinderdagverblijven en peuterspeelzalen en/of naschoolse opvangmogelijkheden voor handen. Lijst adressen basisonderwijs: Openbaar basisonderwijs • Meerwerf basisscholen: www.meerwerf.nl Katholieke en interconfessionele basisscholen • Stichting Sarkon: www.sarkon.nl Protestants Christelijk Onderwijs • Stichting Kopwerk: www.kopwerk.nl Comenius en Dalton onderwijs • Algemene basisschool Comenius: www.abscomenius.nl Gereformeerd basisonderwijs • Prof. Dr. S. Greijdanusschool: www.gbsgreijdanus.nl Speciaal basisonderwijs • De Kompasschool en de Regenboogschool: www.deregenboogschooldenhelder.nl • De Pionier en De Meerpaal: www.demeerpaaldenhelder.nl
Ook nieuwsgierig naar de waarde van uw woning
Verhuisplannen!? Voordat u de stap neemt om te gaan verkopen is fijn te weten wat de woning zou kunnen opleveren. Wij bieden deze dienst GRATIS aan! Bel of schrijf ons voor een vrijblijvende waarde bepaling!
Hoe werkt het kopen en verkopen van een woning!? In dit handige ERA (ver)koopboekje staan allemaal nuttige tips voor het kopen en verkopen van een woning. Wij bieden u dit boekje GRATIS aan!
De ERA WoonWens gids. Deze gids geeft u een inzicht in de vele woningen die te koop staan bij onze collega ERA makelaars in Nederland. Vraag de ERA WoonWens GRATIS aan!
Vul de bon(nen) in en stuur deze op naar: ERA Makelaardij SCHAGEN b.v. Antwoordnummer 540 1740 VB SCHAGEN
Sterk door Service. Sinds de 18 leden van een bedrijf dat zich ERA noemde in 1972 in Amerika voor het eerst hun tuinborden plaatsten, is er veel veranderd in de woningmakelaardij. ERA heeft bij veel van die veranderingen een voortrekkersrol gespeeld. Het eerste bedrijf dat van een elektronisch systeem van fotopresentatie gebruik maakte. Een Koper Garantie Plan ® voor zowel kopers als verkopers. ERA is veelal met die ideeën gekomen. Ideeën die het voor een toenemend aantal mensen mogelijk maakten om eigen-huisbezitters te worden. Tegenwoordig is ERA in 18 landen actief met 3300 aangesloten onafhankelijke makelaarskantoren. Nog steeds zijn woningen onze hoofdactiviteit. En nog steeds vinden we betere manieren om een huis eenvoudiger, sneller en gemakkelijker te verkopen. ERA blijft uitbreiden, omdat zij het allerbelangrijkste nog steeds op de eerste plaats stelt: de cliënt. Wij verwachten veel van de mensen die onder de ERA-vlag opereren. Zij moeten deskundigheid en betrokkenheid in hun vakgebied tonen. Zij dienen grondig inzicht te hebben in hun plaatselijke markt en zich volledig in te zetten om klanten zoveel mogelijk te adviseren over de unieke producten en diensten van ERA. Maar zij hoeven niet alles zelf te weten. Iedere onafhankelijke bij ERA aangesloten makelaar kan terugvallen op een team van deskundigen. Dit zijn absolute experts, die van hoog tot laag maar aan één ding zijn toegewijd: perfecte dienstverlening. En dat is niet zomaar een kreet, het is onze manier van werken. Sommige makelaars vertellen u wat ze hopen voor u te gaan doen. De bij ERA aangesloten makelaar geeft u dit zwart op wit, en doet er alles aan om aan de Service Waarborg te beantwoorden. De Service Waarborg van ERA maakt verkopers duidelijk wat een bij ERA aangesloten makelaar voor hen gaat doen. Iedere klant die van een van onze programma’s gebruik maakt, krijgt een evaluatieformulier thuisgestuurd om in te vullen. Hierdoor kan ERA de kwaliteit van haar dienstverlening continu meten.
Al deze informatie wordt naar de ERA-makelaars teruggespeeld, zodat we onze kwaliteit continu kunnen bewaken en verbeteren. Nu ERA in zoveel ontwikkelingen nummer één is gebleken, zal ERA die plaats zeker bewaken en voortdurend nieuwe ideeën onderzoeken. Streven naar perfecte dienstverlening betekent het verstrekken van die diensten die voor u het allerbelangrijkst zijn in de woningmakelaardij. Door ERA’s Internet Service kan ERA nog beter assisteren bij de aankoop van een huis in een andere woonplaats. Het Koper Garantie Plan ® van ERA voorkomt kopzorgen over onverwachte kosten voor reparaties in een huis dat zojuist is gekocht of verkocht. Als er een nog betere manier bestaat om klanten service te verlenen, dan zal ERA die vinden. Meestal is dat nog gelukt. Door de jaren heen heeft de woningmakelaardij veel veranderingen ondergaan. Dat zal in de toekomst anders zijn. ERA’s hoofddoel is optimale dienstverlening te bieden in de woningmakelaardij via de ERA-makelaar. Dit is altijd zo geweest en zal zo blijven. Vandaag de dag zijn er duizenden kantoren wereldwijd actief in het zoeken naar een oplossing voor uw woningvraagstuk. Het gaat ERA niet alleen om het uitvoeren van uw opdracht. Bovenal werken we eraan om het bedrijf te zijn waarmee u het liefst zaken doet. Hopelijk denkt u daarbij aan een ERA-makelaar. Als eerste.
