J. Kalffweg 24 Bergen aan Zee
Interesse?
Op steenworp afstand van het strand en de zee bevindt zich dit op de 1e verdieping van het appartementencomplex “Belle Vue” gelegen nette 3 kamer appartement met zonnig balkon en berging. Ind: Centrale entree met intercom, hal met lift en trapopgang. Entree appartement met hal. Toilet, volledig betegeld met fonteintje. Bergkast met Cv-installatie. 2 ruime slaapkamers (circa 13 m2). Inpandige badkamer, volledig betegeld & v.v. wastafel, bad, douche en wasmachine aansluiting. Royale woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. Open keuken v.v. diverse apparatuur. Inpandige berging gelegen in de kelderverdieping. Woonopp. ca. 85 m2. Inh. ca. 260 m3. Volledig geïsoleerd. CV gas. Bouwjaar ‘95. Servicekosten € 167,73 per maand. Aanvaarding in overleg. Het kustdorpje Bergen aan Zee is gesticht in 1905 en telt ca. 410 inwoners. Er is een bescheiden supermarkt, een strandwinkel, fietsenverhuur, enkele goede restaurantjes, grand cafés en kleine hotels en pensions. In de directe omgeving zijn alleen maar natuurgebieden, waar men zorgeloos kan fietsen en wandelen door de duinen en de bossen (geen gemotoriseerd verkeer toegestaan). Egmond naar het zuiden (7 km), Schoorl naar het noorden (ca. 8 km) en Bergen naar het oosten (ca. 5 km) liggen allemaal in de nabije omgeving. De fraaie historische stad Alkmaar ligt op ca. 9 km.
VRAAGPRIJS € 235.000,-- kosten koper
Ruijters Makelaardij O.G. Geachte belangstellende(n), Wij danken u, mede namens de eigenaar van deze woning, voor de door u getoonde interesse. U gaat de woning mogelijk in de nabije toekomst bezichtigen of u heeft deze reeds bezichtigd. Wij hebben ons best gedaan om zoveel mogelijk relevante informatie in deze brochure te verzamelen. Mocht u echter nog vragen hebben of meer gegevens wensen te ontvangen, dan vernemen wij dat graag van u en zullen wij ons best doen u deze gegevens te verstrekken. Indien gewenst is de via ons kantoor werkzame hypotheekspecialist bereid om samen met u, geheel vrijblijvend, uw financiële mogelijkheden te bekijken. Ons kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van 09.00 uur tot 12.30 uur en van 13.30 uur tot 17.00 uur. Buiten kantooruren werken wij op afspraak. Indien nodig is Jan Ruijters bereikbaar op zijn mobiele telefoon via nummer 06-53 235 990. Wij wensen u veel succes met uw plannen! Met vriendelijke groet, Het team van Ruijters Makelaardij
Wetenswaardigheden ADRES
: J. Kalffweg 24, Bergen aan Zee.
WOONOPPERVLAKTE
: circa 85 m2.
BOUWJAAR
: circa 1995.
ONDERHOUD
: zowel binnen als buiten goed.
INHOUD
: circa 265 m3.
KADASTRAAL
: Gemeente Bergen, Sectie G, nummer 945 A6.
ISOLATIE
: nagenoeg volledig geïsoleerd.
VERWARMING
: C.V. – combi ketel. Merk Fasto. Bouwjaar 1994.
WARMWATER
: via C.V.-installatie.
ELEKTRA
: Voldoende groepen, aardlekschakelaar.
WOZ WAARDE
: € 214.000,-
BERGING
: in de kelderverdieping gelegen (fiets)berging, direct naast de lift. De berging is zowel binnendoor als buitenom eenvoudig te bereiken.
BALKON
: Leuk balkon op het zuid-oosten vanwaar u een fraai uitzicht over Bergen aan Zee heeft.
INDELING ENTREE
: hal met toilet, meterkast en toegang tot de overige vertrekken.
WOONKAMER
: royale woonkamer met veel daglicht. Vanuit de woonkamer komt u via de openslaande deuren op het zonnige balkon.
KEUKEN
: open keuken voorzien van diverse apparatuur (zie roerende goederenlijst).
SLAAPKAMER 1
: ruime slaapkamer (circa 13 m2).
SLAAPKAMER 2
: ruime slaapkamer (circa 13 m2)
BADKAMER
: volledig betegelde inpandige badkamer voorzien van Ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
BIJZONDERHEDEN
: het complex beschikt over een centrale entree met intercomsysteem, lift en trappenhuis. De servicekosten bedragen € 167,73 per maand.
AANVAARDING
: IN OVERLEG
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor het bovenstaande noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens.
WIJ ADVISEREN U UW EIGEN NVM MAKELAAR TE RAADPLEGEN !
Mocht u geen interesse meer hebben voor deze aanbieding, dan zien wij deze brochure graag retour, zodat we anderen hiermee een genoegen kunnen doen. Bij voorbaat dank.
De woonkamer
De open keuken
De woonkamer
Het toilet
Foto 5.
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
De badkamer
Het balkon
Het uitzicht achterzijde
áJl.4J.r€
g
\
',
1
rt
I
a
l s l e
I
^
VEl"I)rplp16
L Oz.
984
983
Uittreksel Kadastrale Kaart 2
10
1098 2
976
977 6
Van Ha
370
12
g
12
sseltwe
1022
14
12s
t/m
10
32
410
409
8
10
408
388
6
1137 808
1102
7
43 7
traat
Kerks
446
553
2 0m
25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 april 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
ltweg
12345
5m
Van Hasse
809
BERGEN (N.H.) G 388
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
____________________________________________________________ LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008
_____________________________________________________________
Betreffende het perceel:
Jacob Kalffweg 24, Bergen aan Zee
d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat achter mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen
Kan worden overgenomen
NVT
- losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Alle apparatuur Keukenaccessoires Servies Verlichting, te weten: Losse verlichting Plafonieres (Losse) kasten, legplanken, te weten: Kasten, banken, stoelen, tafels
bedden Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
plaats en datum:
plaats en datum:
Voorwaarden Uitnodiging Alle door Ruijters Makelaardij en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop slechts tot stand komt nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over alle details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) volledige overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens afwijkende afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de meest recente model-koopakte, welke zijn opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De waarborgsom (dan wel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris (doorgaans binnen drie weken na de overeenstemming). De eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen gehonoreerd indien deze in voorgaande onderhandelingen zijn overeengekomen. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Neem zo nodig een eigen (NVM) makelaar mee! Algemene Ouderdomsclausule De woning die u gaat bezichtigen of reeds heeft bezichtigd, kan ouder zijn dan 20 jaar. Dat betekent dat de eisen die aan de kwaliteit van de woning gesteld mogen worden anders (kunnen) liggen dan bij nieuwe woningen. Het betekent eveneens, dat in de woning asbest houdend materiaal verwerkt kan zijn (golfplaten, vloerbedekking, rookkanalen, etc.). Voor verwijdering van dergelijke materialen gelden milieuvoorschriften. In voorkomende gevallen wordt deze “bekendheidsclausule” in de koopakte opgenomen. Voorbehouden Hoewel gestreefd wordt naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, kunnen wij niet volledig instaan voor de juistheid ervan. Tekeningen Het is mogelijk, dat eventueel bijgeleverde tekeningen afwijken van de werkelijke situatie (maten, inrichtingen, schaalaanduiding, etc.). Ruijters Makelaardij O.G. Email:
[email protected] Tel. 072- 589 97 99 internet: www.ruijters.com
Hartelijk dank voor uw getoonde interesse ! Centrum van Bergen
Ruijters Makelaardij O.G.
Bij het zoeken van uw droomhuis kiezen voor “aankoopbegeleiding” ? Vraag ernaar !
Ruijters Makelaardij O.G. Marijkelaan 11 1861 EW Bergen Tel: 072-589 97 99 Website: www.ruijters.com Email:
[email protected]
