Store-Inn
Nieuw bedrijfsverzamelgebouw op Schaft
Representatief Garageboxcomplex
www.bedrijfsunithouten.nl/store-inn
plan,
ongewenst bezoek en zowel het toegangshek
De units zijn beschikbaar in 33,5m2 en 61,5m2
als de lifttoegang worden bediend door middel
met een buitenmaat van 9,30 meter diep, 3,6
van uw mobiele telefoon.
meter breed en een vrije hoogte van 3,5
bestaande
uit
multifunctionele kleine
te
realiseren
garageboxen
en
opslagruimtes in units van
33,5m 2
sluiten
het
binnenterrein
voor
meter. Het schakelen van meerdere units is
en 61,6m2 voor de opslag motor,
Store-Inn is voorzien van een voldoende
boot, oldtimer, archief of materialen
parkeergelegenheid en is geheel overdekt. Uw
van
uw caravan,
camper,
voor bedrijven en particulieren. De units hebben een bruto afmeting van ca.
9,30 meter
diep,
3,60 meter
breed en een vrije hoogte van 3,5 meter.
De
vloerbelasting bedraagt
500kg/m2.
Oppervlakte
goed mogelijk en aanvullende wensen kunnen als meerwerk worden aangeboden.
box is dus altijd droog bereikbaar en overtollig dooiwater van sneeuw aan de auto wordt afgevoerd via een in de vloer opgenomen afvoergoot. De geïsoleerde boxen worden bovendien aansluiting
opgeleverd voor
een
wandcontactdoos.
De
met
een
lichtpunt
elektraen
een
overheaddeur
is
handbediend. Store-Inn biedt ruimte voor in totaal 42 boxen, verdeeld over twee verdiepingen. De e
L ig gi n g
1 verdieping is bereikbaar via een autolift van
Store-Inn ligt op een goed bereikbare locatie
11,5m1, waar u met een auto en caravan
op de Schaft. De gunstige ligging van de
naar de verdieping kunt. Deze lift heeft een
Schaft op korte afstand van de woonwijken
maximaal hefvermogen van 4.000 kg. Tussen
van Houten-Noord en -Zuid maakt de boxen
de
goed bereikbaar voor de Houtense zakelijke
units
zit
tussenruimte,
een zodat
ca. er
11
meter
ruim
brede
voldoende
gebruiker
en
particulier.
De
Schaft
is
manoeuvreerruimte is voor een auto met
bovendien snel te bereiken vanaf de diverse
aanhanger. De toegangspoorten op de begane
uitvalswegen zoals de A27, A2 en A12.
Hoewel aan de samenstelling en de inhoud van deze brochure veel zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend
Vrijblijvende projectdocumemtatie
grond
Store-Inn
Store- Inn is een verrassend en mooi
Voor oldtimer Voor huisraad
Perspectief
Betaalbare Extra Ruimte
Voor bedrijfsmiddelen
Motorfiets stallen Caravan stallen
Nieuw Opslagboxen aan de Lange Schaft
Transito Store-Inn
Opslagruimte webshop
Store-Inn
Verdieping
Begane grond
Begane grond en verdieping
Store-Inn
Verkoopprijzen
Store-Inn Transito
Technische Omschrijvinhg
Technische Omschrijving voor Ontwikkeling garageboxen op bedrijventerrein de Schaft, versiedatum 1 april 2014 1. Inleiding De hoofdopzet van het garageboxenproject zal bestaan uit 42 boxen in twee bouwlagen met variabele afmetingen volgens brochure. Iedere box wordt casco opgeleverd en voorzien van een lichtpunt. De vrije hoogte van de box bedraagt ca. 3,50 m1. De garageboxen zijn verdeeld over de begane grond, 21 stuks, en een 1e verdieping, 21 stuks. De verdieping is bereikbaar met een autolift van ca. 11,50m1. Auto met caravan kan naar boven. 2. Grondwerk De nodige ontgravingen, grondwerken en aanvullingen t.b.v. de fundaties, bestratingen en bedrijfsvloer. Over het gehele terrein een 300mm dikke puinverharding aanbrengen. Over de puinverharding een straatlaag van 100mm schoon zand aanbrengen. Egaliseren van het zandbed onder de betonconstructies en bestratingen. De aanvulling van fundaties, straatwerk en groenstroken zoveel mogelijk uitvoeren met uitkomende grond, waar nodig schoon grond/zand aanvoeren. Graafwerk tbv bekabeling terreinverlichting, nuts en bouwaansluiting. 3. Buitenriolering Ten behoeve van de gebouwaansluiting op het openbaar riool, een buitenriolering van voldoende diameter aanbrengen in een gescheiden systeem (afschot minimaal 3mm/m1). Incl. inspectieputten, hulpstukken, ontstoppingsstukken en grondwerk. Ter plaatse van de klinkerbestrating de nodige straatkolken met bijbehorende riolering van
voldoende diameter aanbrengen. (Afschot minimaal 3 mm/m1). Incl. inspectieputten, hulpstukken en grondwerk. Exacte locatie straatkolken volgens een nog nader uit te werken bestratingstekening, door de leverancier.
constructeur. De bedrijfsvloer monoliet afwerken conform NEN 2747 klasse 5. De vloerbelasting is 500kg/m2. Inclusief slijtlaag 2 kg/m2.
4. Terreinverharding
Het buitenblad uitvoeren in een gebakken vormbaksteen type ntb, in wildverband gemetseld. De isolatie in de spouwmuur uitvoeren in een Rockwool 433 plaat, 85mm dik met een Rd = 2,4. Binnenspouwblad worden tussen de kolommen uitgevoerd in gasblokken/elementen van 100 mm dik. Blokken/Elementen voorzien van voldoende verankering.
Het buitenterrein en inritten zoals op tekening is aangegeven, voorzien van een terreinverharding bestaande uit BKK betonstraatstenen, inclusief het aanbrengen en profileren van het zandbed van voldoende dikte. Het binnenterrein zoals op tekening is aangegeven, voorzien van een terreinverharding bestaande uit BKK grijs dikte 8cm in keperverband, inclusief het aanbrengen en profileren van het zandbed van voldoende dikte.
5. Heiwerk Het heiwerk onder de funderingsbalken met prefab betonpalen. Lengte en afmetingen volgens opgave en tekening constructeur en gebaseerd op ter plaatse uitgevoerde sonderingen. 6. Betonwerk De in het werk te storten funderingsbalken uit te voeren volgens tekening en berekening constructeur. De in het werk te storten funderingsbalken en betonplaat uitvoeren in de betonkwaliteit, inclusief wapening zoals aangeven op tekening en berekening van de
7. Metselwerken
8. Prefabbeton De verdiepingsvloeren uitvoeren in een kanaalplaat vloer, dikte volgens tekening en berekening constructeur. De vloer afwerken met een gevlinderde druklaag en ingestrooide slijtlaag. Onder de gevelbeplating op maaiveldniveau een geïsoleerde kantplank (cementvezelplaat) aanbrengen, afmetingen en type volgens tekening. De unit scheidende wanden worden uitgevoerd in gasbetonelementen of betonelementen van 100 mm dik. Pasplaten uitvoeren als gezaagde elementen. Elementen voorzien van voldoende verankering. Op de tekeningen en de plaatjes is nu uitgegaan van een constructie in prefab beton met betonnen kolommen en betonnen liggers. Deze constructie is een alternatief voor de hieronder beschreven staalconstructie. Onderzocht wordt nog welke constructie de meest optimale keuze geeft.
Technische Omschrijvinhg
Technische Omschrijving voor Ontwikkeling garageboxen op bedrijventerrein de Schaft, versiedatum 1 april 2014 9. Metaalwerken Te leveren en in het werk te monteren een complete staalconstructie, volgens tekening en berekening constructeur. Bestaande uit kolommen, liggers, windverbanden (onderlinge kruisverbanden aan elkaar verbinden tbv “klapperen”), strippen, gordingen, spanten, etc. De gehele constructie gestraald en gecoat in ntb. RAL kleur laagdikte 80mu. Het staalwerk rechtstreeks in aanraking met de buitenlucht thermisch verzinken, waar nodig volgens tekening gecoat (zichtwerk tpv metselwerk). Deze staalconstructie is een alternatief voor de hierboven beschreven prefab betonconstructie. Onderzocht wordt nog welke constructie de meest optimale keuze geeft.
Store-Inn Transito
10. Gevelkozijnen en puien Alle kozijnen uitvoeren in aluminium. Ter plaatse van de liftschacht, in de metselwerkgevels, zoals getekend, het toilet en de meterkast de aluminiumkozijnen uit te voeren in geïsoleerde aluminiumprofielen kleur ntb, volgens Schüco o.g. Uitgaande van een RC= 2,5. Kozijnen dienen te voldoen aan SKG klasse **. Alle deuren voorzien van deurdrangers.
11. Overheaddeur In de gevel een handbediende geïsoleerde overheaddeur leveren en aanbrengen in
iedere garagebox. Afmetingen als aangegeven op tekening. Deur uitvoeren in een geïsoleerd sandwichpaneel binnen- en buitenzijde gecoat in een ntb standaard RAL kleur. 12. Dak- en Gevelbeplating Gevelbeplating als aangegeven op tekening, uitvoeren in een stalen verticale beplating, gemonteerd op stalen horizontale binnendozen met isolatie RC= 2,5. Type golfplaat volgens tekening architect, dikte volgens opgave leverancier. De binnendoos met een afmeting van 90x500mm in sendzimir verzinkte uitvoering. De binnendoos bevestigd d.m.v. schieten aan de achterliggende staalconstructie, de buitenbeplating d.m.v. schroeven in kleur van de wandbeplating. Dakbeplating bestaande uit stalen sendzimir verzinkte geprofileerde dakplaten, profielhoogte 106mm, dikte 0,70mm, bevestigd d.m.v. schietnagels op de onderliggende staalconstructie. Cannelurevulling en stalen mastiekhoeken toepassen conform details architect. 13. Trappen en Bordessen De trappen uitvoeren als stalen trap met bordessen, aanbrengen volgens tekening. Bestaande uit stalen profielen/strippen als draagconstructie. De benodigde balustrades bestaande uit een stalen handregel, balusters en een vulling van spijlen. De trap thermisch verzinkt. De trap voorzien van stalen rooster treden. De sparingen in het metselwerk op de 1e verdieping voorzien van een balustrade, uitvoering conform tekening architect.
14. Dakbedekking Bitumineuze dakbedekking. De stalen dakplaten worden voorzien van dampremmende PE folie, dikte 0,2mm. Vervolgens een EPS 100 vlakke isolatieplaat met gemiddelde RC=2,5. De bovenzijde voorzien van 2 laagse A.P.P. dakbedekking bestaande uit een onderlaag van 3mm A.P.P. en een bovenlaag A.P.P. 470K14 volledig gebrand op de genoemde onderlaag. T.p.v. de hoeken en opstanden een extra laag dakbedekking. Het dakbedekkingssysteem mechanisch bevestigd. Op de hoeken van het dak de bedekking verzwaren met betontegels 50x50 cm op dragers, in totaal 8 stuks per hoek. 15. Afwerking Stucadoorwerk: Ter plaatse van het toilet op de begane grond cementgebonden stukadoorwerk toepassen, behangklaar. Tegelwerk: Ter plaatse van het toilet vloeren wandtegels toepassen type ntb. Hardstenen dorpels tpv vloerovergang. Alle naden en aansluitingen afkitten met siliconenkit. Dekvloeren: Volgens tekening dekvloeren kwaliteit D20 dik 30mm aanbrengen. 16. Installaties Elektrisch: De elektrische installatie en tekeningen dienen te voldoen aan de NEN 1010. De hoofdmeter ten behoeve van de elektrische installatie wordt geplaatst in de
Technische Omschrijvinhg
Technische Omschrijving voor Ontwikkeling garageboxen op bedrijventerrein de Schaft, versiedatum 1 april 2014
In elke unit aan te brengen:
wordt gedaan aan functionele en technische kwaliteiten van het garageboxengebouw. Er zal, naar aanleiding van wijzigingen, nimmer een verrekening plaatsvinden met de koper.
- 1 wandcontactdoos (1x 16A).
18 Algemeen
- 1 lichtpunt, inclusief TL armatuur.
De verkoper behoudt zicht het recht voor wijzigingen aan te brengen in materiaal en afwerkingen. Deze afwijkingen zullen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van het werk. Verrekening ten gevolge van boven bedoelde is niet mogelijk. Meerwerk zal pas dan worden uitgevoerd als hierover schriftelijke overeenstemming is bereikt. Bij tegenstrijdigheden van de perspectieven en de inhoud van deze technische omschrijving is de inhoud van de technische omschrijving bindend. Opties als bijvoorbeeld; verwarming, verdere inrichting, aanvullende installaties, etc. zijn in nader overleg goed bespreekbaar.
meterkast. Per unit moet appart het verbruik kunnen worden afgelezen dmv tussenmeters.
Algemene verlichting: Ter plaatse van de vloeren op de begane grond en 1e 2e verdieping buitenarmaturen toepassen, tevens dienend als noodverlichting. Hemelwaterafvoeren: Opgenomen is het aanbrengen van verticale hemelwaterafvoeren, grijs PVC. Noodoverstort van prefab aluminium, waarbij de onderzijde max. 30mm boven de dakbedekking is ingeplakt. Aantal, afmeting en positie volgens tekening constructeur.
Store-Inn Transito
Koudwaterleidingen: Koudwater is voorzien in de algemene ruimte. Binnenriolering: Water op de vloeren van inslagregen en smeltwater van auto’s wordt afgevoerd via vloerputten en een rioleringssysteem. Sanitair: In de algemene ruimte wordt sanitair aangebracht t.b.v. toilet en wasruimte(closet, fontein, uitstortgootsteen) 17.Afwijken Van bovenstaande omschrijvingen mag worden afgeweken, indien geen afbreuk
19. Garantie- en algemene bepalingen GARANTIE VOOR EEN ONDERDEEL (par. 22 van de U.A.V.) Er wordt een garantieverklaring in de zin van par. 22 van de U.A.V. verlangd voor de onderdelen: DAKBEDEKKING 10 jaar verzekerde garantie op waterdichtheid van de dakbedekking incl. randafwerkingen enz. Deze garantie dient te worden verstrekt op de materialen alsmede
op het aanbrengen. Tevens dienen de werkzaamheden te worden uitgevoerd onder goedkeuring van BDA. ALUMINIUM KOZIJNEN 10 jaar garantie op de profielen en de juiste samenbouw en montage. 5 jaar op afdichting, 5 jaar op het moffelwerk, 1 jaar garantie op het hang- en sluitwerk. ISOLEREND DUBBEL GLAS 10 jaar garantie tegen het verminderen van de isolatie en het doorzicht, ten gevolge van condens, stofdeeltjes e.d. mits er geen sprake is van mechanische beschadiging en/of gebreken door die beschadiging zijn veroorzaakt. DEKKEND BUITENSCHILDERWERK 3 jaar garantie tegen het ontstaan van bladders, springen en scheuren van verflagen, verpoederen, zodat aan het einde van deze periode nog als goed schilderwerk kan worden aangemerkt, dat in elk geval geschikt is om als ondergrond te dienen voor daarna aan te brengen nieuwe verflagen. Mochten er tijdens de garantieperiode herstelkosten zijn, dan komen deze voor rekening van de aannemer, indien zij optreden; binnen 1 jaar voor 100%, binnen 2 jaar voor 66%, binnen 3 jaar voor 33%. BINNENSCHILDERWERK 3 jaar garantie tegen het ontstaan van bladders, springen en scheuren van
Technische Omschrijvinhg
Technische Omschrijving voor Ontwikkeling garageboxen op bedrijventerrein de Schaft, versiedatum 1 april 2014 verflagen, verpoederen, zodat aan het einde van deze periode nog als goed schilderwerk kan worden aangemerkt, dat in elk geval geschikt is om als ondergrond te dienen voor daarna aan te brengen nieuwe verflagen; bovendien mag in de eerste periode van 2 achtereenvolgende jaren de glans van het schilderwerk niet hinderlijk zijn teruggelopen. KITVOEGVULLINGEN
BEGLAZINGSKITTEN 5 jaar garantie zodat ze aan het einde van deze periode nog geheel gaaf zijn en een volkomen waterdichte beglazing aanwezig is.
Store-Inn Transito
ELEKTRA INSTALLATIE integrale
LOODGIETERSWERK 1 jaar (gebaseerd op uitonderhandeling van garanties)
Niet onder de hiervoor genoemde garanties vallen gebreken ten gevolge van: normale slijtage, verwaarlozing van onderhoud, het onjuist onderhouden en het onjuiste gebruik - abnormale hoge waterstand
3 jaar garantie tegen uitzakken, het uittreden van bindmiddelbestanddelen, loskrimpen, inwateren, scheuren, vuil worden van omringend materiaal, vlekken, verkleuren, afschilferen en voor blijvende elasticiteit/plasticiteit.
1 jaar (gebaseerd op uitonderhandeling van garanties)
GARANTIEBEPERKING
integrale
Voornoemde garantieverklaringen worden uiterlijk aan het einde van de onderhoudsperiode verstrekt aan de opdrachtgever.
- overstroming - stuifsneeuw - wind met windkracht van meer dan 17,1 m/sscheurvorming die het gevolg of mede het gevolg is van droog- en verhardingskrimp van het materiaal alsmede kleine onvolkomenheden: tenzij dit afbreuk doet aan de deugdelijkheid van het gebouw. 1. In geval van grove wanbetaling van ingediende termijnen, zullen de garanties geheel komen te vervallen. 2. In geval van gebreken veroorzaakt door overmacht in de zin der wet komen de garanties op de desbetreffende onderdelen geheel te vervallen. VERZEKERING 1. CAR-VERZEKERING 2. De aannemer heeft het werk opgenomen in zijn “Constructie All Risks" verzekering.
1. AANSPRAKELIJKHEIDSVERZEKERING 2. De aannemer heeft een aansprakelijkheidsverzekering afgesloten. 1. GEVOLGSCHADEN 1. De aansprakelijkheid en/of garantie van de aannemer heeft alleen betrekking op de in de aannemingsovereenkomst overeengekomen onderdelen, dus niet op inventaris, goederen voorraad, werkonderbreking en andere gevolgschaden. 2. De aansprakelijkheid en/of garantie is niet groter dan het betreffende onderdeel van de aannemingsovereenkomst. 1. Bij ingebruikname (oplevering) van het pand of deel daarvan zijn de kosten van eventueel ontstane schades voor de gebruiker/ opdrachtgever. 1. RISICO T.A.V. BOUWAKTIVITEITEN 1. Schades welke ontstaan door werkzaamheden van de aannemer vallen binnen de opdracht en zijn voor zijn risico/verzekering.
Locatie en Relevante partijen
Hieronder treft u een overzicht aan van de voor u relevante partijen, die betrokken zijn bij het project: Projectontwikkeling:
Projectbegeleiding:
IpVastgoed 05 BV Moerbeigaarde 4 3992 KV Houten
IpConcept BV Moerbeigaarde 4 3992 KV Houten T 06-52625425 E
[email protected] W www.ipconcept.nl
Architect: Architektenburo Huub van der Zee Loerikseweg 17 3991AA Houten T 030-6372332 E
[email protected] W www.vanderzeearchitekten.nl Notaris: Dijkstra|Sutter Nerwerk Notarissen Newtonbaan 16 3439NK Nieuwegein T 030-6020790 E
[email protected] W www.dsnotarissen.nl Makelaars:
Store-Inn
De Keizer Makelaarsgroep Het Rond 71 3995DL Houten T 030-6375566 E
[email protected] W www.dekeizer.nl/kantoren/houten
Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. Sleepboot 7 3991 CN Houten T 030-6342225 E
[email protected] W www.zuijdplas.nl
