VERKOOPBROCHURE ANDIJK, Dijkweg 199A
Vraagprijs € 590.000 k.k.
Omschrijving: STIJLVOL LANDELIJK GELEGEN FRAAI VRIJ UITIZCHT RUST PRIVE NABIJ VOORZIENINGEN UNIEK Spreken bovenstaande woorden u aan? Dan is deze kans voor u want de verkopers bieden u de mogelijkheid om riant en in stijl te wonen in dit, in 2006 volledig nieuw gerealiseerde en fraai gelegen landhuis. Het landhuis, het vrije uitzicht, de circa 3.000m² eigen grond omringd door tuinen en het eigen oprijpad met ingang aan de Dijkweg geven dit alles een vrije en landelijke sfeer. Het West-Friese dorp Andijk is zeer gunstig gelegen qua voorzieningen. Zo treft u in de zeer nabije omgeving o.a.: basisscholen, openbaar vervoer, haven, restaurants, huisartsen en winkelcentrum "Beldershof" met een bakker, slager, drogisterij, Primera, snackbar en een supermarkt. Verder biedt Andijk een rijk verenigingsleven, overzichtelijkheid, veiligheid, natuurschoon en gelegenheid tot sporten/ recreëren/ontspannen op of aan het water bij recreatiegebied "De Vooroever". De West-Friese omringdijk, welke langs de Dijkweg loopt is voorzien van een fietspad. De naastliggende en snel bereikbare dorpen bieden ook menig vertier, levendigheid, voorgezet onderwijs en winkels. Uitvalswegen naar de grote steden zijn binnen 10 autominuten te bereiken. GLOBALE INDELING Parterre: Voorentree, hal met meterkast en trapopgang/vide naar de eerste verdieping en separaat toilet. Toegang tot de woonkamer, woonkeuken, ruim kantoor, ruime slaapkamer en badkamer. Laatste is voorzien van douchegelegenheid, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De woonkamer geeft door de schouw met open haard, de vele ramen, erker en openslaande deuren naar een zonnig terras veel licht en sfeer. De kamer-en-suite-deuren leiden naar de woonkeuken alwaar een ruime erker met openslaande deuren, een modern kookeiland en kastenwand in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken een doorloop naar de bijkeuken waar de cv-ketel, een wasbak en de aansluiting voor wasmachine en droger zich bevinden. Via een doorloop wordt de tweede bijkeuken bereikt met toegang naar buiten (achterom) en de garage. De garage geeft ruimte aan tenminste twee auto's en is voorzien van een kelder en ruimte op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop/vide welke toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer met douchegelegenheid, bad, dubbele wastafel en toilet. Van de drie riante slaapkamers beschikt er één over een ruime inbouwkast en een andere slaapkamer beschikt over openslaande deuren welke leiden naar een balkon met uitzicht over de landerijen. Tuin: De tuin, al bloeiende een lust voor het oog, geeft vrij uitzicht over het riante erf welke grenst aan een vijver, vaarwater en landerijen. Zon of schaduw? Ontspannen of werkzaamheden? Alles is mogelijk in en rondom dit landhuis. BIJZONDERHEDEN: * Bij de bouw is uitsluitend gebruik gemaakt van kwaliteitsmaterialen * Mogelijkheid om in overleg omliggend erf/grond bij te kopen Maak voor meer informatie vrijblijvend een afspraak!
Kenmerken: Soort woning Type woning Bouwjaar Dakmateriaal Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Overige inpandige ruimte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamers Verwarming Bouwjaar Ketel Ligging Tuintype Achterom aanwezig Garage Soort garage Onderhoud binnen Onderhoud buiten
: : : : : : : : : : : : : : : : : : :
landhuis vrijstaande woning 2006 pannen 331 m² 3021 m² 114 m² 1798 m³ 12 5 c.v.-ketel 2006 Aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht tuin rondom ja ja aangebouwd steen;parkeerplaats goed goed
VOORWAARDEN: Informatieplicht De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Daartoe is door ons kantoor een verkoopvragenlijst opgesteld waarin allerlei belangrijke informatie voor de koper wordt verstrekt. In geval van serieuze belangstelling is het verstandig om ons te vragen naar een kopie van het eigendomsbewijs van de huidige eigenaar om zo inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Daarnaast is het van belang bij verdergaande interesse inzicht te hebben in zaken die wel of niet bij de woning horen. Deze gegevens vindt u in de “lijst van roerende zaken”, welke tevens bij ons op aanvraag beschikbaar is. Onderzoeksplicht De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat de koper niet van een eigen onderzoeksplicht. Ook zal de koper duidelijk aan moeten geven wat zijn speciale bedoelingen zijn met de te kopen onroerende zaak. Mocht de koper verbouwingsplannen hebben, dan is het aan te bevelen om bij een tweede of latere bezichtiging een aannemer, architect of constructeur mee te nemen. Er ligt een verantwoordelijkheid bij de koper ten aanzien van zaken die opvraagbaar zijn bij de gemeente en andere openbare diensten. Daarom kan het verstandig zijn dat een koper zich laat bijstaan door een eigen “aankopend makelaar”. Dat is een makelaar die de belangen van u als koper behartigt. Financiering/hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop. Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een vlotte reactie erg op prijs, ook wanneer de bezichtigde woning niet is wat u zoekt. Eventueel kunnen wij samen met u uw woonwensen in kaart brengen en u helpen met het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer inlichtingen hierover kunt u informeren bij ons kantoor. Onderhandelen Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u schriftelijk of telefonisch een bieding, eventueel met voorbehouden, aan ons doorgeven. Mocht u uw bod aan ons per e-mail willen doorgeven dan verzoeken wij u dat mondeling direct te melden zodat wij de mail kunnen ophalen en weten dat er “een bod op de woning ligt.”Als de partijen het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, zullen wij zorg dragen voor een correcte vastlegging in een NVM koopovereenkomst, die door koper en verkoper getekend wordt en vervolgens aan de notaris wordt toegezonden. Waarborgsom of bankgarantie Bij een koopovereenkomst is het gebruikelijk dat de koper na het sluiten van de koopovereenkomst met de verkoper, een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze bepaling wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Deze brochure is door ons zo zorgvuldig mogelijk op basis van bestaande gegevens opgesteld. Aan deze brochure zijn geen rechten te ontlenen. Voor meer informatie en/of een bezichtiging zijn wij u graag van dienst. KWANTES MAKELAARDIJ CV Middenweg 9, 1619 BL Andijk www.kwantesmakelaardij.nl Tel : 0228-592244 E-mail : info@kwantesmakelaardij.nl
