wone n aan de maas - rid derkerk
Stel uw eigen woning samen in Oud-Hollandse stijl Op Ried erw erf bou wen wij wat u wilt
Inhoudsopgave Kies uw eigen stijl Bijzondere wijk op unieke locatie Alles wat u nodig heeft Historie Prima bereikbaar Afwisseling en harmonie
1 2 3 4 5 6
Type Botter Plattegronden basiswoning Diverse optie en kleurmogelijkheden Optie trapgevel
7 8 10 12
Type Klipper Plattegronden basiswoning Diverse optie en kleurmogelijkheden Optie trapgevel
13 14 16 18
Type Aak Plattegronden basiswoning Diverse optie en kleurmogelijkheden Optie trapgevel
19 20 22 24
Eigenschappen van uw woning Appartementen Twee-onder-een-kapwoningen Genieten aan de waterkant Stel uw eigen woning samen
25 26 27 28
een bijzonder concept:
Kies uw eigen stijl
Wonen zoals u dat wilt? Daarvoor bent u in Riederwerf aan het juiste adres. Hier bepaalt u helemaal zelf hoe uw woning eruit komt te zien. Zowel aan de buiten- als aan de binnenkant. Van de kleur en vorm van de gevel tot en met de grootte van uw woonkamer en het aantal slaapkamers.
Binnen de Oud-Hollandse architectuurstijl kiest u uw woningtype. Daarna bent u zelf aan zet. Om te beginnen heeft u de keuze uit vijf verschillende kleuren metselwerk. Verder kunt u uw woning naar uw smaak aanpassen met bijvoorbeeld een raamlijst om het keukenraam of door voor een prachtige trapgevel te kiezen. Zo creëert u uw eigen unieke woning. Hoe bijzonder is dat! Maar ook binnen kunt u uw woning met een keur aan opties en uitbreidings mogelijkheden aan uw persoonlijke leefstijl aanpassen. Een grotere woonkamer door een aanbouw of erker, een extra slaap kamer op de eerste verdieping of juist op de zolder. Het is slechts een greep uit de vele mogelijkheden. In Riederwerf stelt u uw eigen droomhuis samen!
Er zijn drie basistypen rijwoningen waaruit u kunt kiezen. Deze variëren in gevelbreedte en daarmee in woonoppervlakten van 110 m2 tot 163 m2 en bieden u dezelfde mogelijkheden om van uw huis uw eigen paleisje te maken. Bijzondere wijk op unieke locatie Een in vele opzichten bijzondere wijk, dat is Riederwerf. Want met het zelf samenstellen van uw woning begint het pas. Het project is op een unieke locatie pal aan de Nieuwe Maas gelegen. En vanuit uw woning kijkt u naar het prachtige 6 hectare grote getijden griend langs de Oude Maas. Riederwerf is landelijk wonen in Ridderkerk! Naast circa 130 rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen ontwikkelt AM hier 50 appartementen verdeeld over twee kleinschalige appartementengebouwen.
1
2
Rijwoningen In Riederwerf komen ongeveer 100 rijwoningen, 30 twee-onder-een-kapwoingen en 50 appartementen. U heeft de keuze uit drie basistypen rijwoningen (type Botter, Klipper of Aak). Met een uitgebreid pakket opties en uitbreidingsmogelijkheden kunt u elk basistype volledig op uw persoonlijke leefstijl aanpassen. De basistypen verschil len in zowel breedte- als lengtemaat. De verschillende typen zullen elkaar afwisselen, waardoor het toch al zo aangenaam gevarieerde straatbeeld nog eens wordt versterkt.
Alles wat u nodig heeft Op loopafstand van uw unieke woning in Riederwerf vindt u alles wat u nodig heeft. Niet alleen recreatiemogelijkheden, maar ook kinderopvang, scholen, winkels voor uw dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en andere voorzieningen.
Op steenworp afstand van Riederwerf liggen zowel een kinderdagverblijf als een peuter speelzaal. Maar ook drie openbare en drie christelijke basisscholen, een basisschool voor bijzonder onderwijs en het Gemini College met een atheneum-, havo-, vmboen lwoo-afdeling bevinden zich vlakbij. Uw dagelijkse boodschappen haalt u in de even verderop gelegen Vechtstraat en directe omgeving. Naast een grote super markt, een bakkerij en een slagerij, vindt u hier onder meer een dierenspeciaalzaak, een apotheek en een kantoorboekhandel. Maar ook het buurtwinkelcentrum aan het Dillenburgplein met diverse modezaken, een kapsalon, een drogist, een bakkerij en een supermarkt is aan te lopen. Wilt u uitgebreider shoppen? Dan kunt u uw hart ophalen in het goed bereikbare en deels
overdekte winkelhart van Ridderkerk, waar u werkelijk alles vindt wat u zich maar wensen kunt. Ook sportliefhebbers zitten goed in Rieder werf. Het prachtige naast uw deur gelegen natuurgebied langs de Oude Maas leent zich bij uitstek voor een rondje joggen of skaten. Op loopafstand van uw unieke woning kunt u voetballen bij SV Bolnes aan de Kievitsweg of aan uw conditie werken bij het fitnesscentrum in de Vechtstraat. Uiteraard biedt Ridderkerk haar ruim 45.000 inwoners tal van sportverenigingen en -faciliteiten verspreid door de stad.
3
Foto’s/bron: Stichting Oud Ridderkerk.
4
Historie De in 1900 opgerichte scheepswerf Schram en Verbeek hield zich bezig met de bouw, de reparatie en het onderhoud van binnenvaart- en kustvaartschepen. Op de werf werden de werkzaamheden verricht in drie gegraven overdekte dokken met een lengte van ca. 115 meter. In drie drijvende schroevendokken vond het schroefwisselen plaats. Met het vertrek van de scheepswerf kwam deze unieke locatie pal aan de Nieuwe Maas vrij voor de bouw van Riederwerf. Nadat de bedrijfsgebouwen op het terrein zijn gesloopt en verwijderd is de bodem grondig gesaneerd en geschikt gemaakt voor woningbouw.
N209
Rotterdam The Hague Airport
N219 N471
A20 N219
A13 A20 Rotterdam Centraal
A20
Rotterdam
Schiedam
Vlaardingen
Capelle aan den IJssel
N210
A16
A4
Krimpen aan den IJssel N210
Bolnes A16
Ridderkerk
A15 A15
Barendrecht
A15
A29
5
Prima bereikbaar Via de A15 en de A16 is Ridderkerk met de auto prima bereikbaar. Binnen 400 meter vanaf uw unieke woning in Riederwerf bevindt zich een bushalte met recht streekse verbindingen naar metrostation Kralingse Zoom en treinstation Rotterdam Lombardijen. Naar Rotterdam en Dor drecht kunt u ook de waterbus pakken.
Verbeelding straat met typen Klipper
6
Verbeelding straat met typen Aak
Afwisseling en harmonie Rood, wit gekeimd, zandgeel, zandgrijs of toch liever donkerbruin? U heeft de keuze uit maar liefst vijf verschillende kleuren metselwerk. En dat geldt natuurlijk voor alle woningen, zodat uiteindelijk een mooi afwisselend straatbeeld zal ontstaan. Dat wordt nog versterkt door de mogelijkheid om voor bijvoorbeeld een trapgevel, een raamlijst om het keukenraam of een dakvenster of dakkapel te kiezen. Omdat de woningen in dezelfde Oud-Hollandse stijl zijn ontworpen en de dakpannen dezelfde kleur krijgen, wordt een harmonisch beeld, een zekere eenheid in verscheidenheid, gecreëerd.
7
Type Botter Deze eengezinswoning is 5,1 meter breed. De woning heeft een woonoppervlak van 110 m2 en een indeling met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een optioneel in te delen zolder. Op de volgende pagina’s ziet u een selectie van de opties waarmee u uw eigen indeling kunt maken en de woning op uw woonwensen kunt afstemmen. In een nader gesprek kunnen wij u nog meer indelingen laten zien.
Type Botter De getoonde tekeningen zijn niet op schaal weergegeven.
8
Gevel hoekwoning getekend met optioneel zijraam
Begane grond
Kenmerken type Botter: • 5,1 meter breed • Woonoppervlakte: circa 110 m2
9
Gevel hoekwoning getekend met optioneel zijraam
Eerste verdieping
Tweede verdieping
10
Begane grond • optie uitbouw van 2.4 meter • optie openslaande deuren
Begane grond • optie erker • optie openslaande deuren
Tweede verdieping • optie dakraam voor • optie dakraam achter • optie indeling
Tweede verdieping • optie dakkapel achter • optie indeling
Eerste verdieping •o ptie indeling; grote slaapkamer en inloopkast
11
• optie raamlijst
• optie dakramen voor
• optie zijramen hoekwoning (altijd in combinatie met raamlijst)
• optie erker • optie raamlijst
12
Tweede verdieping •o ptie trapgevel (alleen bij tussenwoningen)
Tweede verdieping •o ptie trapgevel i.c.m. indelingsvariant
13
Type Klipper Deze eengezinswoning is 5,4 meter breed. De woning heeft een woonoppervlak van 128 m2 en een indeling met drie slaap kamers en een badkamer op de eerste verdieping en een optioneel in te delen zolder. Op de volgende pagina’s ziet u een selectie van de opties waarmee u uw eigen indeling kunt maken en de woning op uw woonwensen kunt afstemmen. In een nader gesprek kunnen wij u nog meer indelingen laten zien.
Type Klipper De getoonde tekeningen zijn niet op schaal weergegeven.
14
Gevel hoekwoning getekend met optioneel zijraam
Begane grond
Kenmerken type Klipper: • 5,4 meter breed • Woonoppervlakte: circa 128 m2
15
Gevel hoekwoning getekend met optioneel zijraam
Eerste verdieping
Tweede verdieping
16
Begane grond • optie uitbouw van 2.4 meter • optie openslaande deuren • optie raamlijst en zijlichten naast voordeur
Begane grond • optie erker • optie openslaande deuren
Eerste verdieping •o ptie indeling; grote slaapkamer en inloopkast
Tweede verdieping • optie dakkapel voor
Tweede verdieping • optie dakraam voor • optie dakraam achter • optie indeling
Tweede verdieping • optie dakkapel voor • optie dakkapel achter • optie indeling
17
• optie raamlijst en zijlichten naast voordeur • optie dakkapel voor
• optie dakramen voor
• optie zijramen hoekwoning (altijd in combinatie met raamlijst) • optie dakkapel voor • optie raamlijst en zijlichten naast voordeur
• optie erker • optie dakkapel voor
18
Tweede verdieping •o ptie trapgevel (alleen bij tussenwoningen)
Tweede verdieping • optie trapgevel i.c.m. indelingsvariant
19
Type Aak Deze eengezinswoning is 6 meter breed. De woning heeft een woonoppervlak van 163 m2 en een indeling met vier slaapkamers, een toilet en badkamer op de eerste verdieping en een optioneel in te delen zolder. Op de volgende pagina’s ziet u een selectie van de opties waarmee u uw eigen indeling kunt maken en de woning op uw woonwensen kunt afstemmen. In een nader gesprek kunnen wij u nog meer indelingen laten zien.
Type Aak De getoonde tekeningen zijn niet op schaal weergegeven.
20
Gevel hoekwoning getekend met optioneel zijraam
Begane grond
Kenmerken type Aak: • 6 meter breed • Woonoppervlakte: circa 163 m2
21
Gevel hoekwoning
Eerste verdieping
Tweede verdieping
22
Begane grond • optie uitbouw van 1,2 meter • optie openslaande deuren • optie raamlijst (enkel raam) en zijlichten naast voordeur
Begane grond • optie uitbouw van 1,2 meter • optie erker • optie openslaande deuren
Eerste verdieping •o ptie indeling; grote slaapkamer en inloopkast
Tweede verdieping • optie dakkapel voor
Tweede verdieping • optie dakraam voor • optie dakraam achter • optie indeling
Tweede verdieping • optie dakkapel voor • optie dakkapel achter • optie indeling
23
• optie raamlijst en zijlichten naast voordeur • optie dakkapel voor
• optie dakramen voor
• optie erker • optie dakkapel voor
• optie zijramen hoekwoning (altijd in combinatie met raamlijst) • optie dakkapel voor • optie raamlijst en zijlichten naast voordeur
24
Tweede verdieping •o ptie trapgevel (alleen bij tussenwoningen) i.c.m. indelingsvariant • optie dakramen achter
Tweede verdieping • optie trapgevel (alleen bij tussenwoningen) i.c.m. indelingsvariant • optie dakkapel achter
Eigenschappen van uw woning Algemeen Betonnen fundering Betonnen casco (wanden en vloeren)
Type: Botter Klipper Aak
P P
P P
Gevel Hardhouten draai-kiepramen Onderhoudsarme aluminium dakgoten Hardstenen raamdorpel onder de gevelkozijnen Alle buitendeursloten bedienbaar met 1 sleutel Buitenlichtpunt naast de voordeur en naast schuifpui Buitenkraan in de achtergevel (afsluitbaar in de meterkast) Aluminium schuifpui in de achtergevel
P P P P P P P
P P P P P P P
In de woning Elektronische klokthermostaat (CV) Bediening voor de mechanische ventilatie in de woonkamer en badkamer Mogelijkheid toilet in badkamer Separate toiletruimte op de eerste verdieping - - Laag geplaatste wandcontactdozen op de begane grond (excl. keukenzone) Witte binnendeuren en -kozijnen met bovenlicht Natuurstenen vensterbanken Zolder afgewerkt met witte plafondplaten 2 aparte groepen voor condensdroger en wasmachine op zolder CV ketel met wandradiatoren Afsluitbare trapkast onder de trap in de woonkamer incl. wandlichtpunt - - Wit afgefilmde betonwanden begane grond en eerste verdieping
P P P P P P P P P
P
P
P
P P
P P
P
P P P P P P
P P P P P P
P P P P P P
P
P
P P
-
P
Badkamer en toilet Witte wandtegels & zwarte vloertegels Verdiepte douchehoek met douche thermostaatkraan Vrijhangend toilet begane grond Vrijhangend toilet eerste verdieping optie optie
P P P P
Tuin Houten buitenberging in de achtertuin
P
P P P
P
P P P
P
25
26
Appartementen Naast de rijwoningen worden in Riederwerf aan de Nieuwe Maas ook twee kleinschalige appartementengebouwen gerealiseerd. Qua architectuurstijl sluiten deze gebouwen mooi aan bij de rijwoningen. Op de begane grond bevinden zich de entree, de bergingen en de deels overdekte parkeerplaatsen. Daarboven liggen de appartementen, verdeeld over vijf en zes verdiepingen.
Vanaf elke verdieping geniet u van een prachtig uitzicht over het water en/of het aangrenzende natuurgebied. De woonoppervlakken variëren van circa 70 m2 tot circa 200 m2. Ook bij de appartementen heeft u het voor het zeggen en bepaalt u zelf bijvoorbeeld de grootte van de woonkamer en het aantal s laapkamers.
Twee-onder-een-kapwoningen Aan het water en aan de grienden zijn de twee-onder-een-kapwoningen van Riederwerf gepland. Afhankelijk van uw voorkeur kunnen deze woningen ook op een andere plaats binnen het plan gerealiseerd worden. Deze ruime woningen worden in dezelfde Oud-Hollandse stijl gebouwd als de rijwoningen. Net als bij de rijwoningen kiest u hier zelf (samen met uw buren) de kleur van de gevel uit. En ook kunt u door middel van tal van opties en uitbreidingsmogelijkheden uw woning helemaal op uw persoonlijke woonwensen afstemmen. Na het kiezen van uw woningtype vult u de rest zelf in. U heeft de keuze uit drie woningtypen met woonoppervlakken van circa 137 m2, 161 m2 en 170 m2.
27
Verbeelding van de kade, de getoonde woningen zijn illustratief.
Doorsnede
28
Sculpturen met beplanting van bloembakbanden, Sculpturen met beplanting 400 bloembakbanden, mm, beton, donkergrijs van 400 mm, beton, donkergrijs + 4.60
+ 4.40
+ 4.60
+ 4.40 + 1.80
GHW +1.0
+ 1.80
GLW+1.0 0.0 GHW LW -1.0 GLW 0.0 LW -1.0
Bovenaanzicht
0.40
var.
Nieuwe Maas Nieuwe Maas
1.00 1.00
bestaande bestaande damwand damwand [gemeentelijk [gemeentelijk B&O] B&O]
var. ≥ 2.10
var.
talud, basalton, talud, basalton, antracietantraciet
4.00
talud talud
begroeide begroeide plasbermplasberm
4.00
0.40
keerelement, keerelement, ntb ntb
var.
var. ≥ 2.10
rabatband, rabatband, beton, donkergrijs beton, donkergrijs
talud, basalton, talud, basalton, antracietantraciet
1.50
var.
boulevard, boulevard, asfalt, afgestrooid asfalt, afgestrooid [referentie kade Maasdonck] kade Maasdonck] 0.40 [referentie
1.50
beton, donkergrijs beton, donkergrijs 0.10 opsluitband, 0.10 opsluitband, 0.50
rabatband, beton, donkergrijs beton, donkergrijs 0.40 rabatband, hekwerk onderdeel onderdeel van een serie van een serie 0.10 hekwerk [maaswoningen, [maaswoningen, kade, kade, griendwoningen, griendwoningen, damwand] damwand]
tuin, privé tuin, privé
maaswoning maaswoning
5.00
talud boulevard talud boulevard 0.40
5.00
0.50
tuin, privé tuin, privé
0.40 0.10
Maaswoning Maaswoning
Genieten aan de waterkant Langs het water wordt een wandelpromenade aangelegd. Deze vormt de scheiding tussen de bebouwing van Riederwerf en het water. De kade wordt gemaakt van basalt stenen. Grote betonnen elementen fungeren als plantenbakken en als banken. U kunt dus uw wandeling onderbreken om in het zonnetje op een van de banken van het uitzicht te genieten. Oogstrelende rietkragen vormen een natuurlijke veiligheidsbarrière tussen het wandelpad en het water. Kortom een wandelpromenade om heerlijk te flaneren, te wandelen en te verblijven op een mooie zomerdag!
Stel uw eigen droomhuis samen!
www.woneninriederwerf.nl Wilt u landelijk wonen op steenworp afstand van Rotterdam in uw eigen droomhuis? Grijp dan nu uw kans! Ga naar www.woneninriederwerf.nl en stel met de woningconfigurator uw ideale woning samen. Het werkt heel eenvoudig. U kiest uw favoriete basistype en de gevel en gevelkleur die u het meest aanspreken. Vervolgens maakt u precies die plattegrond waardoor uw woning u past als een maatpak en u als gegoten zit. Bij elke keuze die u maakt, worden meteen de eventuele bijkomende kosten gegeven. Zo heeft u meteen een goede indicatie van de prijs.
Bent u helemaal tevreden over de door u gemaakte keuzes, dan kunt u deze opslaan en printen. Daarna kunt u contact opnemen met AM om de woning en de mogelijk- heden in het project met een adviseur te bespreken. Kijk voor meer informatie op www.woneninriederwerf.nl.
Ontwikkeling:
Realisatie
AM Ptolemaeuslaan 80 3528 BP Utrecht 030 609 72 22
BAM Woningbouw Kralingseweg 241 - 249 3062 CE Rotterdam
Disclaimer Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Ondanks dat, moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld een gewijzigde constructie, eisen van de overheid en/of nutsbedrijven, stedenbouwkundige verkaveling, welstandseisen etcetera. Ook aan de teksten en afbeeldingen in deze brochure is deze grote aandacht besteed. Informatie in deze brochure is echter onder voorbehoud en vervangt uiteraard nooit de technische omschrijving. De opgenomen afbeeldingen dienen slechts om u een eerste indruk te geven, hieraan kunt u dus geen rechten ontlenen. © Juni 2013
Concept en realisatie: www.cieremansvanreijn.nl
woneninriederwerf.nl
